物业法律法规考试试卷

物业法律法规考试试卷（通用4篇）

物业法律法规考试试卷 篇1

法律法规部分

一、单选题

定代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组1.《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照（），对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。A.法律法规的规定 B.业主大会的决定 C.管理规约的规定 D.物业服务合同的约定 E.物业管理条例的规定 2.下列关于装饰装修的说法，不正确的是（）

A.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

负责召集首次业主大会会议。A.15 B.30 C.60 D.90 11.物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案。A.10 B.15 C.30 D.60

12.物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务，物业服务企业应当在（）日内与全体业主完成交接。A.15 B.30 C.60 D.90

13.下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误是（）10.街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起（）日内，指 B.属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。C.装修人擅自拆改供暖燃气管道设施造成损失的由装修人负赔偿。D.装修人因装修侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业服务企业责令其改正并罚款。

3.某小区业委会与A公司的《物业服务合同》到期，半年后业主委员会与新选聘的B公司签订合同，业主以合同到期不交纳半年的物业费，A公司以事实服务关系将业主起诉。法院对A公司的请求：（）A公司承担 B.该业主承担 C.业委会承担 D.B公司承担 4.保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存（）日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。A.7日 B.10日 C.15日 D.30日

5.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）A.建设单位与全体业主

B.未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府 C.建设单位与第三方评估监理机构 D.建设单位与物业公司 6.根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

A.管理规约 B.物业服务合同 C.业主大会议事规则 D.业主委员会 7.承担前期物业服务责任的是（）

A.业主大会 B.业主委员会 C.物业服务企业 D.建设单位 8.《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑面积不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，业主大会及业主委员会办公用房面积30-60平方米。A.100 B.150 C.200 D.250 9.对事项中应当经原物业管理区域内以及分立或者合并后物业管理区域内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）

A.指定或者修改管理规约、业主大会议事规则；B.选举或者更换业主委员会委员；

C.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案； D.选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务； E.申请分立或者合并物业管理区域。

A.记分标准中物业服务企业记分满分为20分； B.记分标准中物业项目负责人记分满分为20分； C.记分周期从每年1月1日至12月31日； D.积分周期期满重新记分。

14.依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）

A.项目负责人记分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告；

B.项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案； C.单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分；

D.单个项目负责人记分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。

15.业主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（）

A.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）；

B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项； C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度；

D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

16.售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。A.2% B.10% C.20% D.30%

17.从事电梯日常维护的单位应至少每（）日进行一次日常维护保养。18.从事电梯日常维护保养的单位应当在接到电梯乘客被困故障报告后，（）分钟内赶到现场实施救援。

19.电梯安装、改造、维修和日常维护保养单位对电梯作业人员进行安全教育和技术培训的记录，应当保存不少于（）年。

20.电梯进行更新、改造、维修或者日常维护保养所需费用，由（）承担。A.电梯的所有权人 B.物业服务企业； C.电梯使用人 D.电梯日常维护保养单位。

21.《北京市有限空间作业安全生产规范》规定的下列不属于有限空间的是（）A.压力容器 B.地下室 C.垃圾站 D.明沟 22.依据《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》规定，4.下列情况可以认定为业主的有（）

A.持有房屋所有权证的 B.依据商品房买卖合同法占有建筑物专有部分的

C.继承房屋但未经登记的 D.人民法院判决取得物权经登记的 E.执有共有权证的

5.下列情况可以认定为专有部分的有（）

A.开发商根据规划列入特定房屋买卖合同中的露台

B.业主长期租用的车位 C.住宅区底商 D.物业管理用房（）是楼宇安全管理第一责任人。

A.物业管理单位 B.产权单位、使用单位 C.物业管理单位、产权单位 D.物业管理单位、产权单位、使用单位

23.根据《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》规定，物业管理单位应急演练间隔期限为（）

A.至少每月组织一次 B.至少每季度组织一次 C.至少每半年组织一次 D.至少每年组织一次

24.下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的（）A.标准中涉及的物业共用部分的维修养护的为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；

B.物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；

C.标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；

D.签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。

二、多选题

1.以下属于《物业管理条例》确立的基本制度的有（）

A.业主大会制度 B.业主委员会制度 C.管理规约 D.业主大会议事规则 E.物业承接查验

2.在物业管理区域内事故的，属于物业服务企业应当履行义务的有：（）A.采取应急措施，避免损失扩大 B.及时报告政府有关部门 C.想尽办法，避免媒体曝光 D.协助做好救助工作 E.保安人员必要时可以强制执法

3.《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为有（）A.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，搭建建筑物。

B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。D.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。E.经燃气管理单位同意，可以拆改燃气设施。

E.业主共有的使用权

6.根据《北京市物业管理办法》对房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（）

A.业主自行管理 B.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司 C.建设单位管理 D.业主可以选聘没有资质的物业服务企业进行管理 E.业主选聘具有相应资质的物业服务企业进行管理 7.根据《北京市物业管理办法》，以下描述正确的有（）A.建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业

B.建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费

C.建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司 D.在未完成共用部分交接前，建设单位必须承担物业服务费 E.作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位

8.以下属于建设单位的责任的有（）

A.占总人数5%以上或专有部分占建筑总面积5%的业主要求成立业主大会的，建设单位应当向有关部门提出申请；

B.分期开发的首期且已实施物业管理，已交付业主的专有部分达到首期建筑总面积50%以上，建设单位可以向相关部门报送筹备首次业主大会的所需资料；

C.推荐业主代表作为筹备首次业主大会的临时召集人； D.制定筹备组组长

E.负责首次业主大会会议 9.根据《北京市物业管理办法》，业主对以下事项中，应当对专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）

A.指定或者修改管理规约、业主大会议事原则 B.申请改建、重建建筑物及附属设施

C.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案 D.选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务 E.申请分离或者合并物业管理区域

10.根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A.物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，且在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；

B.物业服务合同届满届满三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可搬出物业管理区域；

C.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；

D.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；

E.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

11.《北京市物业管理办法》中所称的物业管理是指（）

A.业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动； B.业主只能通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关的秩序活动； C.业主通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护环境卫生和相关秩序的活动； D.物业管理企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序活动。12.依据《北京市物业管理办法》，业主大会成立需满足的条件有（）A.物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的；B.首位业主入住满两年的；

C.占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会的；

D.占总人数10%以上或者专有部分占建筑物总面积10%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会的。

13.《北京市物业管理办法》中规定物业服务企业应当按照价格主管部门规定公示的内容包括（）

A.管理规约 B.服务事项 C.服务标准D.收费项目 E.收费标准 14.《北京市物业管理办法》规定业主委员会委员实行任期制，有关任期、候补、空缺、资格终止等事项由业主大会议事规则规定。有下列情形（）之一的，委员资格自动终止。

A.任职期限届满的 B.不再具备业主身份的 C.限制民事行为能力或者无民事行为能力的 D.被依法追究刑事责任，无法履行委员职责的 E.以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的 15.业主、物业服务企业、建设单位和有关部门可以委托物业服务评估

监理机构，就以下哪些项目进行评估和监理？（）A.物业服务标准 B.物业服务质量 C.物业服务费用 D.物业共用部分管理状况

16.《北京市物业管理办法》所称的专有部分面积是指（）A.房屋所有权证记载的建筑面积

B.尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算 C.尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算 17.《北京市物业管理办法》中所称的业主共同决定是指（）A.业主委员会决定 B.业主大会决定 C.未依法成立业主大会的，是指业主依法共同做出的决定 D.未依法成立业主大会的，是指大多数业主做出的决定

18.根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是：（）

A.项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书； B.合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续；

C.取得合格证书后项目负责人每年要参加不少于30学时继续教育； D.项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中记录； E.项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈。

19.物业服务企业的信用信息主要包括（）

A.基本信息 B.业绩信息 C.评估信息 D.警示信息 E.业主清册 20.信用信息采集渠道包括（）

A.市、区县房屋行政主管部门提供； B.物业服务企业自行申报； C.相关行政主管部门提供；D.物业管理行业协会提供； E.项目负责人自行申报。

21.企业记分达到20分时，将受到如下处理，正确的是（）A.市、区县房屋行政主管部门依法核查企业的资质条件； B.改正期内不得承接新项目，不得晋升资质等级，不予开具出京诚信证明材料；

C.核查不达标的，重新核定资质等级或注销企业资质证书； D.一年内不得承接新项目，不得参加物业管理示范项目考评，不得晋升资质等级，不予开具出京诚信证明材料； E.改正期内不得参加物业管理示范项目考评。

22.信用信息的用途包括为市、区县房屋行政主管部门、相关行政主管部门以及北京物协等（）等工作，提供监督管理的依据。

A.实施物业服务企业资质等级核定； B.物业管理示范项目评定；

C.物业项目承接查验评估； D.物业管理行业专家选聘；

E.物业服务评估监理。

23.项目负责人有下列情形之一的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书（）A.未按规定参加岗位考核； B.未按规定继续教育的； C.在记分周期被累计扣分达到20分的； D.在记分周期被累计扣分达到15分的； E.在记分周期被累计扣分达到5分的。

24.项目所在地区县房屋行政主管部门对其提出书面警示的情况有（）修管理 D.二次供水 E.电梯运行

32.物业管理区域内需由业主可以发起共同决定的下列事项，可以使用决策平台表决（）A.成立业主大会

B.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金 C.审查业委会和物业服务企业或其他管理人的工作报告 A.企业记分达到3分； B.企业记分达到5分；

C.项目负责人记分达到3分； D.项目负责人记分达到5分； E.企业或项目负责人记分达到3分。25.危险房屋的处理类别有（）

A.观察使用B.处理使用 C.停止使用 D.限时使用 E.整体拆除 26.以下可以定义为房屋建筑的安全责任人的有（）

A.业主 B.房屋所有人 C.实际占有人 D.租户 E.房屋使用人 27.下列对房屋建筑管理人的定义及职责描述正确的是（）A.房屋建筑管理人（简称管理人）是对房屋建筑使用安全承担管理责任的自然人、法人或者其他组织；

B.自行管理的房屋建筑，安全责任人是管理人，委托管理的房屋建筑，受托人是管理人；C.管理人应当对房屋建筑进行检查维护； D.管理人对于检查中发现的房屋建筑使用安全问题应向安全责任人和有关行政主管部门报告并有权组织对房屋建筑安全问题进治理； E.管理人应当对危害房屋建筑使用安全的行为进行制止、报告，并定期开展宣传活动。

28.以下事项可以委托物业服务第三方进行评估监理：（）A.物业共用部位和共用设施设备管理状况； B.物业项目交接查验； C.确认危险房屋； D.物业服务费用评估； E.物业服务质量评估。29.《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）

A.物业共用部分 B.建设单位 C.物业管理相关资料 D.全体业主 E.物业服务企业 30.应急物业服务适用的情形有（）

A.建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的；

B.物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的；

C.业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提供申请的；

D.物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的；

E.物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的。

31.应急物业服务内容包括（）A.垃圾清运 B.秩序维护 C.装饰装

D.决定本楼幢、本单元共同决定事项 E.改变房屋建筑使用用途（住宅改商用）

33.以下属于《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有：（）A.公共区域门窗或窗纱普遍破损的 B.电梯主要部件需要进行维修或更换的；

C.配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的； D.避雷设施不能满足安全要求的；

E.公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。34.《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的费用的分摊方式，以下说法正确的有（）

A.专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊；

B.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊；

C.专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊；

D.商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊。

E.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊。

35.《北京市住宅专项维修资金管理办法》拟定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）

A.保修期内的共用部位、共用设施设备维修；

B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用； C.保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的；

D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

E.属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备日常维护费用。36.根据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》，物业服务费案件的诉讼时效说法正确的有（）

A.物业服务费案件的诉讼时效期间为1年；

B.物业服务费案件的诉讼时效期间为2年；

C.法院在审理追索物业服务费案件适用诉讼时效时不会过苛； D.只要物业服务企业履行物业服务合同义务时，一般会认定其在持续主张权利；

E.除物业服务企业明显怠于行使权利的，一般认定其持续主张权利。37.下列从事电梯作业的人员哪种需要具备《特种设备作业人员证》（）企业可以向人民法院起诉。

（）2.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在取得相关业主、业主委员会、物业服务企业同意后，按照规定办理有关手续（）3.建设单位应当在销售房屋前，会同街道办事处或乡镇人民政府划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。

（）4.居委会负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行A.安装 B.改造 C.运行维护 D.维修 E.司梯工 38.电梯发生事故时应当迅速采取的有效措施是（）

A.组织抢救； B.防止事故扩大 C.事后向有关单位报告 D.减少人员伤亡和财产损失 E.继续运行

39.根据《北京市有限空间作业安全生产规范》规定的有限空间包括（）A.密闭设备 B.地上有限空间 C.地下有限空间 D.密闭构筑物 E.附属设施

40.装修人在装饰装修活动中，出现擅自变动建筑主体和承重结构的行为时，受侵害的业主或业主委员会可以采取以下（）方式。

A.提起诉讼 B.要求装修人赔偿损 C.要求装修人停止侵害 D.要求装修人消除危害 E.要求装修人排除妨害

41.《北京市大型社会活动安全管理条例》规定本市 大型活动的安全工作应坚持的原则是（）

A.坚持安全第一、预防为主的方针；

B.由公安机关全面负责； C.由主办者对安全工作全面负责； D.由场所提供者对安全工作全面负责； E.由现场安全工作人员对安全工作全面负责。

42.下列属于物业管理单位对楼宇内生产经营安全的负责的事项包括（）

A.对楼宇实施管理前，应当对建筑结构、消防设施、重要设施等进行查验，合格后方可接收，并作好记录。

B.应当定期开展安全检查，发现使用单位存在事故隐患的，应当书面告知使用单位，拒不整改的，物业单位可报告产权单位和相关行政管理部门并对使用单位予以处罚。

C.应当与使用单位签订安全管理协议，明确物业单位和使用单位之间的权利义务；应当将安全生产经费用于楼宇及其消防设施、重要设施的维护、保养、更新、改造等。

D.应当保证楼宇疏散通道、安全出口的畅通，并保证楼宇的整体消防设施、重要设施的完好有效。

E.应当建立楼宇内使用单位详细档案，包括基本情况、应急救援物资、应急救援人员配备等情况。

三、判断题

（）1.业主按约定逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，业主委员会承担连带责任，物业服务

协助、指导和监督，协调处理纠纷。

（）5.业主委员会应当自选举产生之日起60日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。

（）6.业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起30日内将所

保管的档案资料、印章机其他应当移交的财务，移交给业主委员会。（）7.物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物

业管理区域、住宅区和多住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区（）8.市区房地产行政主管部门负责对辖区内业主大会，业主委员会的成立活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。

（）9.原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用、对业主共同决定有异议等为由拒绝办理交接，原物业服务企业在应当办理交接至撤出物业管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序，该期间费用由业主支付。

（）10.北京市物业管理行业协会负责项目负责人考试与执业注册，并建立企业及项目负责人的信用信息档案。

（）11.区县房屋行政主管部门受理物业服务合同备案的，应在备案后10日内办理备案手续，并在备案后10日内将相关信息告知项目所在地街道办事处、乡镇人民政府。

（）12.项目负责人被取消合格证书的，自证书取消之日起一年内不

得在本市担任项目负责人，不得受聘担任本市物业管理行业专家。（）13.物业服务企业及项目负责人违反法律、法规、规章和相关规定的，企业注册地的区县房屋行政主管部门应当进行行政处罚或者处理，并在信用信息系统中予以记分处理。

（）14.物业管理行业协会对信用信息的录入和变更，应当以已具备法律效力的文书或者其他有效证明文件为依据。

（）15房屋建筑管理人可以是业主也可是业主委托的物业服务企业。（）16.修缮工程投资达到30万元以上应当依法取得施工许可。修缮工程施工中，严禁违反设计文件擅自变动建筑主体、承重结构或者使用功能。

（）17.确认危险房屋的鉴定结论，应当由房屋行政主管部门做出。

（）18.使用满30年的居住建筑，每5年应当进行一次安全评估。（）19物业服务评估监理机构应当保持评估监理档案资料的齐全完整，物业项目交接验收评估报告相关资料保管期限不低于5年，物业服务费用评估、物业服务质量评估报告相关资料保管期限不低于2年。（）20.物业服务评估监理专家在物业服务评估监理活动中不可以以

个人名义出具评估监理报告。

（）21.建设单位向全体业主移交物业项目时，建设单位和全体业主共同委托物业服务评估监理机构进行查验交接的，由建设单位承担评估费用。

（）22.物业服务企业决定不再提供事实服务的，或者在物业服务合同期限届满后不再续签物业服务合同的，应当提前三个月告知业主。物业服务企业告知之日至合同期限届满之日不足三个月的，应当自告知之日起三个月后方可撤出物业管理区域，不得擅自停止物业服务。（）23.应急服务期限一般不超过6个月。

2、扣押、没收他人证件、财物；

3、阻碍依法执行公务；

4、参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷；

5、删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录；

6、侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的国家秘密、商业秘密以及客户单位明确要求保密的信息；

7、违反法律法规的其他行为。3.现阶段物业管理存在的主要问题？

（1）开发建设阶段遗留问题影响到后期的物业管理（2）物业服务不规范

（3）业主委员会成立有困难（4）信息不对称

（）24应急服务期间，物业共用部分的损毁责任由应急服务单位承担。4.围绕开发遗留问题，创新前期物业管理制度（）25.实施有限空间作业前，生产经营单位应严格执行“先检测、后作业”的原则，根据作业现场和周边环境情况，检测有限空间可能存在的危害因素。在作业环境条件可能发生变化时，生产经营单位可以不再对作业场所中危害因素进行持续或定时检测。

（）26.根据《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》规定，可以利用地下空间开办商品批发市场。

（）27.《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范（试行）》也适用居民小区。

四、简答题

1.《保安服务管理条例》对自行招用保安员的要求？

（十三）自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。

娱乐场所应当依照《娱乐场所管理条例》的规定，从保安服务公司聘用保安员，不得自行招用保安员。

（十四）自行招用保安员的单位，应当自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案，备案应当提供下列材料：

1）法人资格证明； 2）法定代表人（主要负责人）、分管负责人和保安员的基本情况； 3）保安服务区域的基本情况

4）建立保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度的情况。

自行招用保安员的单位不再招用保安员进行保安服务的，应当自停止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。

（十五）自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。

（二十五）保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。2.《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为？

保安员不得有下列行为：

1、限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人

（1）明确前期开发与后期管理的责任分界点（2）明析前期物业管理的法律关系

（3引入第三方机构进行承接查验（4规范交接查验的标准和行为 5.完善业主自我治理机制（1）建立业主大会双启动机制

（2）规定了街道办事处、乡镇人民政府的协助指导和监督职责（3）建立业主公共决策平台，解决业主大会“决策难”问题（4）完善了业委会委员任期制度，解决业主委员会“换届难”问题 6.《北京市物业管理办法》中划分物业管理区域的原则？

建设单位应当在销售房屋前，结合物业的、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域，并在中明示。

物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域和非住宅区原则上应当划分为不同物业管理区域。7.《北京市物业管理办法》对业主共同决定物业管理区域进行分立或者合并事项时的规定

（1）建设单位应在销售房屋前，结合物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划分物业管理区域，并在房屋买卖合同中明示。（2）业主共同决定对物业管理区域进行分立或者合并的，应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，由街道办事处、乡镇人民政府会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查，确需调整的，予以确认并公告。

（3）决定申请调整物业区域的，应当分别经原物业管理区域内以及调整后物业管理区域内的专有部分占建筑物总面积的三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意。8.解决开发遗留问题对物业管理的影响？

（1）根据现行规定，建设单位将物业项目移交给物业服务企业后即撤出物业管理区域，建设遗留问题难以解决，引起业主对前期物业企业不信任、拒交物业费等纠纷。

（2）办法明确前期物业服务由前期建设单位承担责任，既可以有效解决遗留问题，还可以促进建设单位对业主大会成立的支持，构建物业企业与业主之间的长期信任关系。

9.北京市实行项目负责人责任制，项目负责人包括哪几类？

答：（1）建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人；（2）物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人；（3）业主共同决定聘请的其他管理人。

10.业主要求物业服务企业承担财物丢失或损毁责任的情形及条件？ 以下两种情形，业主可以要求物业服务企业承担财物丢失或损毁责任： 业，业主于2011年8月1日开始入住，2011年10月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了一家一级资质的乙物业公司。业主委员会与注册地在丰台区的乙物业服务公司签订了物业服务合同，合同订于2011年11月1日乙公司进

1、物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理企业依保管义务承担相应的赔偿责任。

2、物业服务合同没有约定财物保管服务，但物业管理企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错的，业主可以要求物业管理企业承担与其过错相适应的赔偿责任。

11.业主要求物业服务企业承担车辆丢失或损毁责任的情形？ 以下两种情形，业主可以要求物业服务企业承担车辆丢失或损毁责任：

1、物业管理企业在其物业管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。

2、没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应承担的赔偿责任。12.请简述生产经营单位委托承包单位进行有限空间作业的规定？ 答：（1）生产经营单位委托承包单位进行有限空间作业时，应严格承包管理，规范承包行为，不得将工程发包给不具备安全生产条件的单位和个人。

（2）生产经营单位将有限空间作业发包时，应当与承包单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同中约定各自的安全生产管理职责。存在多个承包单位时，生产经营单位应对承包单位的安全生产工作进行统一协调、管理。

（3）承包单位应严格遵守安全协议，遵守各项操作规程，严禁违章指挥、违章作业。

13.装修人在装修活动中，出现擅自变动建筑主体和承重结构的行为时，受侵害的业主或业主委员会的应对方式？

可以依照法律、法规以及管理规约的规定向法院提起诉讼，要求装修人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。14.装修人出现擅自变动建筑主体和承重结构的行为时，房屋管理单位的处理方式？

房屋管理单位应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告业主委员会或居委会、街道办事处，并会同业主委员会或居委会、街道办事处组织相关业主于装修人进行协调，要求其改正违法行为；装修人仍不改正的，房屋管理单位应当上报区县住房城乡建设行政主管部门处理。15.物业项目承接查验的定义？

物业项目承接查验是为了完成物业共用部分的交接，建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构，对物业共用部分的建造质量、管理资料、使用功能等进行性的综合性查验。

五、案例题

1.2010年12月21日北京市某房地产开发公司开发的位于朝阳区的某住宅小区取得销售许可，总建筑面积27万平方米，开发公司从住建委网站上抽取了第三方建立评估机构对物业服务费用进行了评估，并将全部专项服务委托给一家注册地在海淀的三级资质的甲物业服务企

驻。业主委员会以书面形式通知甲物业服务公司应于2011年11月1日前办理完成物业交接验收手续，甲物业服务公司收到业主委员会书面通知后，拒不撤出物业小区，并以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。但是乙物业公司还是强行接管了小区，并开始提供物业服务。

2012年6月15日，该小区顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务公司无偿修复，乙物业服务公司称这是因为甲物业服务公司服务不善所致，应由甲物业服务公司负责修缮。之后，乙物业服务公司不再受理业主有关该问题的投诉。

（1）谁是前期物业服务的责任主体？前期物业服务的期限如何规定的？①北京市某房地产开发公司作为开发建设单位是前期物业服务的责任主体。②前期物业服务期限是指从业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部位交接止。

（2）建设单位、业主委员会和甲乙物业服务公司的做法是否妥当？甲物业服务公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由。（4分）

①建设单位的做法不妥当之处在于将全部委托了一家三级资质的物业服务企业提供服务，因为根据建设部资质管理办法，三级资质的物业服务企业不能管理20万平方米以上建筑面积的住宅小区。（1分）

②业主委员会的做法不妥当之处在于：前期物业服务的责任主体是开发建设单位，前期物业的查验交接的职责是全体业主而不是乙物业服务公司（全体业主委托乙公司除外），业主委员会应向建设单位书面通知对物业共用部分进行查验。全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行查验，全体业主与建设单位也可以共同委托物业服务评估监理机构进行查验。（1分）

③甲物业服务公司做法不妥当之处在于：

1）超越资质等级承接物业管理业务；

2）不应拒绝移交。拒绝移交的理由不成立：《办法》第二十七条规定，原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费用，对业主共同决策有异议等为由拒绝办理交接。业主欠交物业服务费用，应通过业主委员会督促；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。④乙物业服务公司做法不妥当之处在于：

不应强行接管。《办法》第二十七条规定，原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新物业服务企业和业主应当与原物业服务企业协商解决；协商不成的，应当依法提起诉讼、申请仲裁，不得强行接管。（3）结合案例实际简述房屋行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府在物业管理活动中的职责是什么？（2分）

①市房屋行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区县房屋行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。依据《北京市物业服务企业信用信息管理办法》，对于物业服务企业的违法违纪行为，由朝阳区房屋行政主管部门按照标准记分，并记

入信用信息系统，（0.5分）其中：

1）对于甲物业服务企业，超越资质等级承接物业管理业务记3分，给予书面警示，责令限期整改，改正期间不得参加物业管理示范项目考评，并告知海淀区房屋行政主管部门；

2）对于甲物业服务企业，业主共同决定选聘新的物业企业，拒不撤出的，责令期限整改记3分；逾期不撤出的，处10万元罚款，记5分； 3）对乙物业服务企业，强行接管，书面警示，责令改正，记3-5分。当甲物业服务公司累计分数达到5分后，由海淀区房屋行政主管部门约谈该企业法定代表人，予以行政告诫，同时核查该企业的资质条件。

当乙物业服务公司分数达到3分时，由朝阳区房屋行政主管部门提出书面警示，限期整改。改正期间不得参加物业示范项目考评，并告知丰台区房屋行政主管部门；乙物业服务公司累计分数达到5分后，由丰台区房屋行政主管部门约谈该企业法定代表人，予以行政告诫，同时核查企业的资质条件。

②《办法》规定街道办事处、乡镇人民政府负责对辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导、监督，协调处理纠纷。（4）上述20户业主提出的修复请求是否合理？是否应由乙物业服务公司负责无偿修复？（1分）

①上述20户业主要求修复的请求是合理的，因未超过保修期限； ②但上述住户要求乙物业服务公司无偿修复是不合理的，因房屋在保修期内的维修责任应由开发建设单位负责。

（5）如果您是乙公司的负责人，如何处理业主的投诉？（1分）

答：乙物业服务公司的做法不妥当：

①该公司应勘察现场，统计业主损失情况，积极向业主做好解释工作，告知业主在保修期内，房屋应由建设单位无偿保修（0.5分）；

②同时应将有关情况及时告知建设单位（或建议业主及时告知建设单位），积极与建设单位联系修缮，随时向业主通报进展情况

物业法律法规考试试卷 篇2

第一部分 全国性法律、法规

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试物业项目负责人对《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及配套文件的了解、熟悉和掌握情况。

（二）基本要求

掌握：《物权法》中业主的建筑物区分所有权部分及《物业管理条例》的主要内容； 熟悉：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的主要内容；

了解：《民法通则》、《消防法》、《保安服务管理条例》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中与物业管理密切相关的规定条款。

（三）要点说明

1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容； 2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容； 3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容； 4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；

5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的内容；

6.《物权法》中业主共同决定事项的内容； 7.《物权法》中业主共同决定事项的表决规则； 8.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；

33.《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为； 34.《民法通则》中与物业管理密切相关的规定； 35.《消防法》中与物业管理密切相关的规定；

36.《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项； 37.《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为； 38.城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则； 39.《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定。

第二部分 北京市物业管理政策法规

（一）考试目的

本部分的考试目的是测试物业项目负责人对北京市出台的《北京市物业管理办法》及配套政策等物业管理制度的了解、熟悉和掌握情况。

（二）基本要求

掌握：《北京市物业管理办法》、《关于<北京市物业管理办法>实施中若干问题的通知》、《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》、《北京市住宅专项维修资金管理办法》、《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》等所规定的主要内容；

熟悉： 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》、《北京市物业项目交接管理办法》、《业主共同决定事项公共决策平台使用规则》、《北京市住宅区临时管理规约制定规范》、《北京市物业管理行业专家管理办法》等法规的主要内容；

了解：《北京市住宅物业服务标准》、《北京市供热采暖管理办法》、《北京市有限空间安全作业生产规范（试行）》、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》、《北京市电梯安全监督管理办法》、《关于加强住宅装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构违法行为监督执法的通知》、《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》等文件中涉

19.《北京市物业管理办法》对物业服务项目负责人与服务项目的规定； 20.对物业服务质量、服务费用和物业共用部分管理状况评估的规定。《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》 21.房屋建筑使用安全管理应遵循的原则； 22.房屋建筑的安全责任人及其承担的责任； 23.房屋建筑管理人及其职责；

24.房屋建筑使用人在使用房屋建筑时影响安全和公共利益的行为； 25.房屋建筑管理人对房屋建筑日常检查的内容；

26.房屋建筑应当委托安全鉴定机构进行安全鉴定的前提条件； 27.房屋建筑安全问题的治理措施，费用承担的方式； 28.依法取得房屋修缮工程施工许可的要求； 29.危险房屋的处理类别； 30.房屋应急抢险遵循的原则。

《北京市住宅专项维修资金管理办法》

31.按照本办法交存住宅专项维修资金的业主范围； 32.关于出售公有住房的交存住宅专项维修资金的规定；

33.《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的住宅共用部位的维修、更新和改造范围； 34.《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的住宅共用设施设备的维修、更新和改造范围；

35.住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用的分摊原则； 36.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，使用的办理程序； 37.危及房屋使用安全的紧急情况范围； 38.不得从住宅专项维修资金中列支的费用。《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》

39.《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》明确的适用范围；

40.《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》中的质量保修期限所依照的规定；

61．业主、业主委员会、物业服务企业分别可以发起的共同决定事项； 62．共同决定事项发起人在发起决策前，应当完成的工作； 63．决策平台提供的表决方式，业主投票方式。《北京市住宅区临时管理规约制定规范》 64．临时管理规约的制定主体和时间； 65．临时管理规约的基本内容； 66．临时管理规约的必备条款。《北京市物业管理行业专家管理办法》 67．物业管理行业专家的资格条件； 68．物业管理行业专家的工作范围； 69．物业管理行业专家的权利和义务。《北京市住宅物业服务标准》

70．对《北京市住宅物业服务标准》基本规定的理解； 71．北京市住宅物业服务标准分级，每一级标准包括的内容；

72.各级标准之间，在物业服务基本要求、消防安全防范、公共秩序维护等方面的主要区别。

《北京市供热采暖管理办法》

73.供热单位在供热服务中应当遵守的相关规定；

74.对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造责任的规定。

《北京市有限空间安全作业生产规范》

75.有限空间的定义、包括的类型；

物业法律法规考试试卷 篇3

（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。本类题共30分，每小题1分。多选、错选、不选均不得分）

1、制定《安全生产法》，就是要从（C）保证生产经营单位健康有序地开展生产经营活动，防止和减少生产安全事故，从而促进和保障经济社会持续健康发展。

A 思想上

B 组织上

C 制度上

D 认识上

2、生产经营单位的（B）对本单位的安全生产工作全面负责。

A 分管安全工作负责人 B 主要负责人

C 安全部门负责人 D 所有出资人

3、（D）依法对安全生产工作进行监督。

A 工商部门 B 国有资产监管部门

C 纪检监察部门 D 工会

4、生产经营单位制定或者修改有关安全生产的规章制度，应当听取（D）的意见。

A 企业主要负责人 B 各部门负责人

C 协会组织 D 工会

5、新《安全生产法》中，生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作职责中新增加的一项是（A）。

A 组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划

B 组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程

C 组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案

D 督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患

6、生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于改善安全生产条件，安全生产费用在（C）中据实列支。

A 利润 B 预算 C 成本 D 收入

7、（B）应当设臵安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。

A 矿山、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位

B 矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位和危险物品的生产、经营、储存单位

C 矿山、建筑施工、道路运输单位和危险物品的生产、经营、储存单位

D 矿山、金属冶炼、建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位

8、生产经营单位的安全生产管理机构以及安全生产管理人员履行的职责不包括下列哪种情况。（A）

A 及时、如实报告生产安全事故

B 检查本单位的安全生产状况，及时排查生产安全事故隐患，提出改

进安全生产管理的建议

C 制止和纠正违章指挥、强令冒险作业、违反操作规程的行为

D 督促落实本单位安全生产整改措施

9、矿山以及危险物品的生产、存储单位应当有（）从事安全生产管理工作，鼓励其他生产经营单位聘用（C）从事安全生产管理工作。

A 专门机构 B 专职人员

C 注册安全工程师 D 安全评价师

10、生产经营单位应当建立（A），如实记录安全生产教育和培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况。

A 安全生产教育和培训档案 B 安全生产教育和培训目标

C 安全生产教育和培训记录 D 安全生产教育和培训制度

11、矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存危险物品的建设项目竣工投入生产或者使用前，应当由（A）负责组织对安全设施进行验收；验收合格后，方可投入生产和使用。

A 建设单位 B 安全生产管理人员

C 政府部门 D 协会组织

12、危险物品的生产、储存单位以及矿山、金属冶炼单位的安全生产管理人员的任免，应当告知（D）。

A 上级主管单位

B 上级人力资源和社会保障部门

C 行业主管部门

D 主管的负有安全生产监督管理职责的部门

13、生产经营单位应当建立健全（D），采取技术、管理措施，及时发现并消除事故隐患。

A 生产安全事故责任追究制度

B 生产安全事故隐患报告制度

C 生产安全事故隐患整改制度

D 生产安全事故隐患排查治理制度

14、危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位的（A），应当由主管的负有安全生产监督管理职责的部门对其安全生产知识和管理能力考核合格。

A 主要负责人和安全生产管理人员

B 安全管理人员

C 分管安全工作的负责人

D 主要负责人

15、生产经营单位的安全生产管理人员在检查中发现重大事故隐患，依规定向本单位有关负责人报告，有关负责人不及时处理的，可（C）。

A 不予处理

B 自行处理

C 向负有安全生产监督管理职责的部门报告

D 向纪律监察部门报告

16、两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及对方生产安全的，应当（B），并明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。

A 协商处理 B 签订安全生产管理协议

C 由政府部门协调处理 D 由第三方企业协调处理

17、生产经营单位必须依法参加（C），为从业人员缴纳保险费。

A 失业保险 B 意外保险 C 工伤保险 D 医疗保险

18、生产经营单位事故隐患排查治理情况应当如实记录，并向（C）通报。

A 当地安全生产监督管理部门 B 企业负责人

C 从业人员 D 行业管理部门

19、生产经营单位的安全生产管理人员应当根据本单位的生产经营特点，对安全生产状况进行（C）检查；对检查中发现的安全问题，应当立即处理；不能处理的，应当及时报告本单位有关负责人，有关负责人应当及时处理。

A 不定期 B 周期性 C 经常性 D 随机性

20、生产经营单位的主要负责人未履行安全生产管理职责的，责令限期改正；逾期未改正的，处（B）的罚款，责令生产经营单位停产停业整顿。

A 一万元以上三万元以下 B 二万元以上五万元以下

C 三万元以上五万元以下 D 五万元以上八万元以下

21、发生特别重大事故，对负有责任的生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外，由安全生产监督管理部门处以（C）的罚款。

A 三百万元以上五百万元以下

B 五百万元以上八百万元以下

C 五百万元以上一千万元以下

D 八百万元以上一千五百万元以下

22、生产经营单位的主要负责人在本单位发生生产安全事故时，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的，给予降级、撤职的处分，并由安全生产监督管理部门处（D）的罚款；对逃匿的处十五日以下拘留；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

A 上一年年收入百分之三十至百分之五十

B 上一年年收入百分之五十至百分之八十

C 上一年年收入百分之六十至百分之八十

D 上一年年收入百分之六十至百分之一百

23、特种作业人员未按照规定专门的安全作业培训并取得相应资格，上岗作业的，在期限内整改的，可处于（C）以下付款。

A 2万元 B 3万元 C 5万元 D 10万元

24、生产经营单位应当积极推进（B），实现安全管理、设备设施、作业现场、操作过程的标准化，夯实安全基础，保证安全生产。

A 安全文化建设 B 安全生产标准化建设

C 企业文化建设 D 制度建设

25、为了预防、控制和消除职业病危害，（D），保护劳动者健康及其相关权益，促进经济社会发展，根据宪法，制定《职业病防治法》。

A 防止职业病 B 积极救治 C 控制病源 D 防治职业病

26、用人单位应当为劳动者创造符合国家（B）和卫生要求的工作环境和条件，并采取措施保障劳动者获得职业卫生保护。

A 安全卫生标准 B 职业卫生标准 C 卫生标准 D 职业安全卫生标准

27、根据《劳动合同法》规定，试用期最长不得超过（C）个月。

A 一

B 二

C 六

D 九

28、用人单位自用工之日起满（C）不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

A 1个月

B 6个月

C 1年

D 10年

29、参加工伤保险由谁缴费（B）

A 职工缴费 B 单位缴费，职工个人不缴费 C 单位和职工共同缴费 30、职工发生事故伤害或者被诊断为职业病，所在单位应当（A）向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

A 30日内 B 60日内 C 60日内 D 一年内

二、多选题（20题，每题2分，错选、多选、漏选不得分，满分40分）

31、《安全生产法》要求，安全生产工作应当（A），坚持（B），坚持（CDE）的方针。

A 以人为本 B 安全发展 C 安全第一

D 预防为主 E 综合治理

32、《安全生产法》要求，要强化和落实生产经营单位的主体责任，建立（ABCDE）的机制。

A 生产经营单位负责 B 职工参与 C 政府监管

D 行业自律 E 社会监督

33、生产经营单位应建立、健全（BC），改善安全生产条件，推进安全生产标准化建设，提高安全生产水平，确保安全生产。

A 作业人员岗前培训制度 B 安全生产责任制

C 安全生产规章制度 D 安全检查机制 E 应急预案

34、生产经营单位对重大危险源应当登记建档，进行定期（BDE）并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。

A 整改 B检测 C检查 D评估 E监控

35、生产经营单位的从业人员有依法获得安全生产保障的（C），并应当依法履行安全生产方面的（E）。

A 责任 B 权力 C 权利 D 规定 E 义务

36、从业人员在岗前进行安全生产教育和培训后，应确保具备哪些知识技能（ABCDE）。

A 必要的安全生产知识

B 熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程

C 掌握本岗位的安全操作技能

D 了解事故应急处理措施

E 知悉自身在安全生产方面的权利和义务

37、国家鼓励和支持（B）和（C），提高（E）水平。

A 安全生产技术引进 B 安全生产科学技术研究

C 安全生产先进技术的推广应用 D 安全管理外包

E安全生产

38、生产经营单位的安全生产责任制应当明确各岗位的（ABD）等内容。

A 责任人员 B 责任范围 C 考核范围 D 考核标准

E 责任时限

39、生产经营单位作出涉及安全生产的经营决策，应当听取（B）和（D）的意见。

A 分管安全生产负责人 B 安全生产管理机构

C 当地安全监管部门 D 安全生产管理人员

E 专业咨询机构

40、生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施，必须与主体工程（ABC）。

A 同时设计 B 同时施工 C 同时投入生产和使用

D 同时完工 E 同时预算

41、生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的（BCD）。

A 技术要求 B 危险因素 C 防范措施

D 事故应急措施 E 环境评估

42、从业人员有权对本单位安全生产工作存在的问题提出（ABC），有权拒绝（D E）

A 批评 B 检举 C 控告 D 违章指挥 E 强令冒险作业

43、事故调查应当按照（BCDE）的原则，及时、准确地查清事故原因，查明事故性质和责任，总结事故教训，提出整改措施，并对事故责任者提出处理意见。

A 客观公正 B 科学严谨 C 依法依规

D 实事求是 E 注重实效

44、单位负责人接到事故报告后，应当迅速采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门，不得（ABCDE）。

A 隐瞒不报 B 迟报 C 谎报 D 故意破坏事故现场

E 毁灭有关证据

45、生产经营单位拒不执行负有安全生产监督管理职责的部门执法决定，有发生生产安全事故现实危险的，在保证安全的前提下，经本部门主要负责人批准，负有安全生产监督管理职责的部门可以采取通知有关单位（CD）等措施，强制生产经营单位履行决定。

A 停止供水 B 停止供暖 C 停止供电

D 停止供应民用爆炸物品 E 停止供应原料

46、（ABCDE）等单位有进行安全生产公益宣传教育的义务，有对违反安全生产法律法规的行为进行舆论监督的权利。

A 新闻 B 出版 C 广播 D 电影 E 电视

47、《职业病防治法》所称职业病，是指企业、事业单位和个体经济组织等用人单位的劳动者在职业活动中，因接触（ABCD）而引起的疾病。

A 粉尘 B放射性物质 C其他有毒因素 D其他有害因素

48、用人单位有下列情形之一的（ABD），劳动者可以解除劳动合同。A 未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件 B 未及时足额支付劳动报酬 C 严重违反用人单位规章制度 D 未依法为劳动者缴纳社会保险

49、有下列情形之一的（ACD），劳动合同终止。A 劳动合同期满B 劳动者自行离走

C劳动者开始依法享受基本养老保险待遇 D 用人单位被依法宣告破产 50、《工伤保险条例》规定，工伤职工有下列(BCDE)情形之一的，停止享受工伤保险待遇。

A 下岗人员

B 丧失享受待遇条件的 C 拒不接受劳动能力鉴定的 D 拒绝治疗的 E 被判刑正在收监执行的

三、判断题（30题，每题1分，满分30分）

51、生产经营单位委托合法的相关机构提供安全生产技术、管理服务的，保证安全生产的责任由（委托单位）负责。（×）

52、生产经营单位作出涉及安全生产的经营决策，只需听取单位主要负责人的意见。（×）

53、有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于安全教育和培训。（×）

54、国务院有关部门应依法在各自职责范围内对有关行业、领域的安全生产实施监督管理。（√）

55、生产经营单位的主要负责人应组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划。（√）

56、未经安全生产教育和培训的从业人员，不得上岗作业。（√）

57、负有安全生产监督管理职责的部门对其主管的危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位的主要负责人和安全生产管理人员进行安全生产知识和管理能力考核，可以收费。（×）

58、省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况对国家规定以外的危及生产安全的工艺、设备进行公布淘汰。（√）

59、生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库可以与员工宿舍在统一建筑物内，但要保持安全距离。（×）

60、生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应及时督促整改。（√）

61、生产经营单位可以在从业人员自愿的情况下与其订立协议，免除或减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。（×）

62、因生产安全事故受到损害的从业人员，除依法享有工伤保险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的，有权向本单位提出赔偿要求。（√）

63、生产经营单位使用被派遣劳动者的，被派遣劳动者享有新《安全生产法》规定的从业人员的权利，并应当履行从业人员的义务。（√）

64、《安全生产法》规定，特别重大事故的情节特别严重的，罚款1000万至2000万。（√）

65、从业人员在紧急情况下停止作业或采取紧急撤离措施导致企业的损失，可通过从业人员降低工资、福利等方式弥补。（×）

66、因生产安全事故受到损害的从业人员，除依法享有工伤保险外，无权再向单位提出赔偿要求。（×）

67、生产经营单位不得因安全生产管理人员依法履行职责而降低其工资、福利等待遇或者解除与其订立的劳动合同。(√)

68、安全生产是指在劳动生产过程中消除可能导致人员伤亡、职业危害或设备、财产损失的因素，保障人身安全、健康和资产安全。（√）

69、生产经营单位发生的生产安全事故的原因是：人的不安全行为，物的不安全状态，管理上的缺陷。(√)

70、根据分析，造成事故的人为因素主要是违章操作和违反劳动纪律两方面。(√)

71、生产经营单位里发生的生产安全事故的原因是多方面的，但主要是物的因素。(×)72、工会不能对建设项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用进行监督。(×)73、监督检查不得影响被检查单位正常的生产经营活动。(√)

74、从业人员有权对本单位安全生产作业中存在的问题提出批评、检举、控告。(√)

2014教师法律知识考试试卷 篇4

得分：

一、填空：

1、法治，作为一种治国的理念和原则，是与 相对立的。

2、权利意识、、社会自治意识等现代法治意识构成了法治社会得以生存和成熟的必要思想条件。

3、党的十五大报告中指出：“依法治国，是党领导人民治理国家的，是发展社会主义市场经济的，是社会文明进步的，是国家长治久安的。”

4、国家对麻醉品和精神药品实行管制，对麻醉药品和精神药品的 实行。

5、有数量限制的行政许可，两个或者两个以上申请人的申请均符合法定条件、标准的，行政机关应当根据受理行政许可申请的 作出准予行政许可的决定。

6、我国《行政处罚法》规定，只有做出责令停产停业、、较大数额罚款等行政处罚决定的案件才能适用该程序，其他行政处罚案件不适用听证程序。

7、行政诉讼作为司法对行政的监督制约，与权力机关监督相比，具有 特点；与行政机关监督相比，具有 的特点。

8、《中华人民共和国村民委员会组织法》第20条明确指出：“村民会议可以制定和修改村民自治章程、村规民约，并报乡、民族乡、镇的人民政府。”

9、不动产物权的公示方法是 ；动产物权的公示方法是。

10、社会保障体系的三大主要内容是、社会救助和社会福利。

二、判断

1、法治国家的法律必须以确认和维护公民的基本自由权利为出发点，有效地约束国家权力，防止国家权力滥用。（）

2、在专制政府中国王便是法律，同样地，在自由国家中法律便成为国王。（）

3、居民委员会和村民委员会是国家最基层的政权机关。（）

4、市场经济的一个显著特点在于它的经济秩序是通过行政管理来形成和维持的，是一种行政秩序。（）

5、某企业兼并了一家同类企业，该企业有50名职工原有的劳动合同终止，要重新签订劳动合同。（）

6、吸食注射毒品的工具、设备，不同于毒品、毒资，不必收缴。（）

7、全国和地方各级人大的代表，受选民和原选举单位的监督。选民或者原选举单位都有权罢免自己选出的代表。（）

8、省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。（）

9、工商部门受上一级烟草主管部门的委托，享有发放烟草专卖零售许可证的权力，为了减轻工作负担，工商部门也可以将这项行政许可权委托给其他部门或组织。（）

10、在当代社会，行政效率是行政权的生命，而严格依法行政，势必在一定程度上降低行政的效率，增大执法的成本。（）

三、单选

1、下述说法符合建设社会主义法治国家要求的是：（）A 坚持党的领导，即党权应高于一切

B 依法治国，党必须在宪法和法律的范围内活动 C 道德对社会关系调整的范围比法律更广，作用更大

2、社会主义法律体现了人民的共同意志和根本利益，树立法律的权威，实际上是树立了（）的权威。

A 政府 B 公民 C 人民

3、我国禁毒工作由（）领导

A公安部门 B缉毒委员会 C社会治安综合治理办公室

4、县政府某机关干部回乡探亲，遇两邻居因宅基地纠纷持械殴斗，致一人重伤一人轻微伤。公安机关前来调查取证时，该干部以不愿意得罪殴斗双方为由，拒绝作证。该干部的行为违反了（）A 社会主义法律 B 社会主义道德 C 公务员条例

5、某食品加工厂与潘家庄毗邻，加工厂的用水取自流经潘家庄的小河，几年来双方经常因用水问题发生冲突。2002年春，为根本解决问题，县政府决定将这条小河的水流交给乡水管站统一调配。潘家庄人认为：小河历史上就属于潘家庄所有，县政府无权将这条河的水流交乡水管站统一调配，遂将县政府告上法院。请问：根据现行宪法和法律，下列哪一说法是正确的？（）

A 潘家庄告得有理，因为这条小河的河床属于潘家庄集体所有，这条小河里的水流当然也应由村民集体支配

B 县政府的决定违法，因为水流属于潘家庄集体所有，政府无权调配河水的供应

C 县政府的决定合法，因为水流属于国家所有，政府当然有权调配河水的供应

6、根据现行宪法规定，居民委员会和村民委员会是（）。Ａ 基层政权组织 Ｂ 群众性自治组织 Ｃ 基层人民政府的派出机构

7、、下列选项中没有规章制定权的是（）。A 河北省人民政府 B 唐山市和邯郸市人民政府 C 河北省人大及其常委会

8、假如石家庄市某县政府出台了一个有关“禁止焚烧秸秆的决定”，该决定有些内容“不适当”。根据宪法，（）有权撤销县政府这一不适当的决定。

Ａ 县政府 Ｂ 石家庄市政府 Ｃ 该县人大常委会

9、某地级市一个技改项目从立项到开工需要17个部门办理34道手续，至少要盖25枚公章。根据行政许可法的规定，市政府为了解决这样的问题，在行政许可中应确立什么原则？（）A 相对集中行政许可权 B 行政许可定期评价制度 C 行政许可事项范围法定制度

10、不适合强制戒毒人员是（）

A不满十六周岁的未成年人。B怀孕或正在哺乳自己不满一周岁婴儿的妇女吸毒成瘾者。C艾滋病患者吸毒成瘾者

四、简答与论述

1、用人单位可以设立劳务派遣单位向自己派遣劳动者吗？

2、各级人民政府在禁毒宣传教育中应承担什么责任？

3、行政机关在行政诉讼中的举证受到那些限制，为什么？

4、试论执政党的依法行政？

答案（仅供参考）

一、填空

1、人治

2、契约意识

3、基本方略 客观需要 重要标志 重要保障

4、实验研究、生产、经营、使用、储存、运输 许可和查验制度

5、先后顺序

6、吊销许可证或执照

7、经常性

局外人

8、备案

9、登记

交付

10、社会保险

二、判断

1、√

2、√

3、×

4、×

5、X

6、x

7、√

8、√

9、x

10、×

三、单选

1、B

2、C

3、B

4、A

5、C

6、B

7、C

8、B

9、A

10、B

四、简答与论述：

1、不能。劳务派遣单位可以由单位投资设立，也可以由个人投资设立，任何单位和个人在办理相关手续的条件下，只要注册资本不低于50万元，都可以依据公司的规定设立劳务派遣单位。劳务派遣单位采用的是公司制的组织形式，因而承担的是有限责任，劳务派遣单位侵害了被派遣劳动者的合法权益后，只能以劳务派遣单位的全部财产向被派遣劳动者承担责任。如果允许用人单位设立劳务派遣单位，用人单位定会将其应当承担的责任转移给劳务派遣单位，减轻自己的责任。在劳务派遣单位对被派遣劳动者承担有限责任的情况下，这将大大损害被派遣劳动者的合法权益。为了保护被派遣劳动者的合法权益，应当禁止用人单位设立劳务派遣单位向本单位或者所属单位派遣劳动者。

2、各级人民政府在禁毒宣传教育中应承担什么责任？ 答案要点：

《禁毒法》第十二条第一款规定：“各级人民政府应当经常组织开展多种形式的禁毒宣传教育。”

2007年底，中央社会治安综合治理委员会办公室下发的《关于进一步加强毒品危害重点地区社会治安治理工作的通知》，明确将毒品危害重点地区的禁毒工作纳入社会综合治理目标管理责任制，对工作不扎实、措施不到位、效果不明显的，实行一票否决。要求各级主要领导要切实担负起禁毒工作第一负责人的责任，亲自挂帅、亲自动员部署，亲自检查督促，认真解决具体问题。开展禁毒宣传教育，责任首先要落实到各级人民政府的领导。他们必须切实做好组织、协调、指导，保证所负责的地区经常组织开展多种形式的禁毒宣传活动。

3、行政机关在行政诉讼中的举证受到哪些限制，为什么？ 答案要点：

（1）行政主体实施具体行政行为时，应先收集证据，再做出具体行政行为，这是行政行为程序合法的基本要求。如果在证据不足的情况下做出具体行政行为，其行为已经违法。即使在以后的诉讼中收集的证据是真实和有证明力的，也不能改变原具体行政行为的违法性。法律不允许行政主体以事后收集证据的方式，来规避对其违法行为承担法律责任。另外，如果允许行政主体自行向原告或证人收集证据，行政主体就有可能利用自己的行政权力和强制手段，对原告施加压力，制造出对自己有利的证据，以掩盖其违法的行政行为。立法者作这样的规定，可以促使行政主体更好地依法行政，防止行政主体轻率地做出具体行政行为，更好地保护公民、法人和其他组织的合法权益。

（2）基于上述理念，行政诉讼法为了防止被告滥用举证责任，规定了对行政机关举证的限制，如《行政诉讼法》第33条规定：“在诉讼过程中，被告不得自行向原告和证人收集证据。”最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第60条、第61条规定下列证据不能作为认定被诉具体行政行为合法的依据，直接否定了其证明力：第一，被告及其诉讼代理人在做出具体行政行为后或者在诉讼程序中自行收集的证据；第二，被告在行政程序中非法剥夺公民、法人或者其他组织依法享有的陈述、申辩或者听证权利所采用的证据；第三，原告或者第三人在诉讼程序中提供的、被告在行政程序中未作为具体行政行为依据的证据。第四，复议机关在复议程序中收集和补充的证据，或者做出原具体行政行为的行政机关在复议程序中未向复议机关提交的证据。第26条第二款还规定：“被告应当在收到起诉状副本之日起10日内提交答辩状，并提供做出具体行政行为时的证据、依据，被告不提供或者无正当理由逾期提供的，应当认定该具体行为没有证据、依据。”这一规定明确地阻断了被告在做出具体行政行为之后，在提起诉讼以前的取证行为，也就是取证的期限只能是做出具体行政行为之前。

4、试论执政党的依法执政。答案要点：

2004年9月，中国共产党第十六届四中全会审议通过了《中共中央关于加强党的执政能力建设的决定》,其中“依法执政”概念的提出，对我国的法治建设具有重大而深远的意义,是对依法治国方略的进一步深化，是依法治国的核心。

（1）所谓依法执政,是新的历史条件下党执政的一个基本方式。它主要体现在：加强党对立法工作的领导，善于使党的主张通过法定程序成为国家意志，从制度上、法律上保证党的路线方针政策的贯彻实施，使这种制度和法律不因领导人的改变而改变，不因领导人看法和注意力的改变而改变；全党同志特别是领导干部要牢固树立法制观念，坚持在宪法和法律的范围内活动，带头维护宪法和法律的权威；督促、支持和保证国家机关依法行使职权，在法治轨道上推动各项工作的开展，保障公民和法人的合法权益；加强和改进党对政法工作的领导，支持审判机关和检察机关依法独立公正地行使审判权和检察权；以保障司法公正为目标，逐步推进司法体制改革，形成权责明确、相互配合、相互制约、高效运行的司法体制，为在全社会实现公平和正义提供法制保障。依法执政的主体是中国共产党，因此，坚持依法执政必须坚持党对国家大政方针和全局工作的政治领导，在制度和法律上坚持和保证共产党的执政地位，这是坚持依法执政的基本政治前提。

（2）依法执政是我们党对执政规律的科学认识。从当今世界看，可以说，依法执政是当今政党执政的普遍规律和基本的执政方式。我们党的领导地位和执政地位是宪法规定的，党的领导、人民当家作主和依法治国是我国社会主义政治制度的基本特征。法律是党领导国家权力机关制定的，是党的主张和人民意志的共同体现，是人民权利的制度化、法律化。中国共产党执政以来的半个多世纪中，取得了伟大的成就，也发生了重大的失误，特别是“文化大革命”这样全局性的错误，给中国人民造成了深重的灾难，其主要原因之一即在于党的执政方式的落后、僵滞乃至恶化。从沿袭战争年代形成的党的一元化领导，党政不分，以党代政，直至发展到由最高领导人的个人意志来决定一切，最终导致了一系列重大决策的失误。这种以党的集权领导面貌出现最终又蜕变为与法治完全相悖的人治式的执政方式，可以说是导致包括“文革”在内的一系列重大失误的总根源。因此，我们更应当总结一些国家执政党的依法执政方式及其成功经验和失败教训，善于运用法律和国家政权实现党的执政目标和执政宗旨。

（3）从法治的规律和国家权力的运行规律看，也要求我们党依法执政。在人民当家作主的国家，法治就是按照反映人民意志的法律进行统治。人民的利益高于一切，执政党的意志必须反映和代表人民的意志。因此，执政党必须崇尚宪法和法律，要根据国家的宪法和法律去制定政策和做出决定，维护宪法和法律的统一和尊严，要善于把成熟的决定和政策及时通过法定程序转化为法律，使社会矛盾和政治经济关系在法律的轨道上得到正确、及时的协调和处理。党依法执政体现了执政规律的基本要求。