银行贷款利率折扣

2024-10-14

银行贷款利率折扣（通用10篇）

银行贷款利率折扣篇1

按揭贷款

盘点钱海芝麻上所有提供按揭贷款的`银行，国家规定按揭贷款最大成数只能做到七成，最长贷款期限为30年，但具体情况还是要与银行协商，以下表格钱海芝麻以利率由低到高排列。

抵押贷款

抵押贷款作为大多数银行的主要业务，每个银行对于抵押的成数、利率、年限都不尽相同。以下表格钱海芝麻以成数由大到小排列。

信用贷款

因为无抵押的特点，最看重的还是信用贷款能贷到的款项多少。不过要想贷到大额信用贷款银行对于银行流水、信用证明、职业等审核条件也会相对苛刻。以下表格钱海芝麻以额度由大到小排列。

银行贷款利率折扣篇2

Dermine&Hillion在1992年的研究中 (1) , 假定银行在清算前将运行两期。存款、债券和贷款均为两年期, 账面价值分别为D, B和L, 资产和负债的账面价值在两年内保持不变, 事先确定了存款、债券及贷款利率。银行股东权益的投资成本 (Cost of Equity) 为当前债券的利率, 而存贷款之间的利率差异来自于不完全竞争与监督。那么银行的市场价值 (Market Value, MV) 等于第一年股利、第二年股利和清算价值 (Liquidation Value, LV) 用股本成本进行贴现所得的现值 (Present Value) , 也等于银行的资产与负债分别用当前的贷款利率、债券利率与借款利率贴现所得的现值之差, 加上银行的特许权价值 (Franchise Value, FV) 。银行的特许权价值等于银行未来获得经济租金和盈利的能力。

银行的价值来源于两部分:一部分是基于银行被清算条件下计算的价值 (LV:on a liquidation basis) , 另一部分是基于银行继续运营条件下计算的价值 (FV:as a going on concern) 。

二、研究设计

本文主要衡量的是贷款利率的变动对于银行估值的影响, 为了简化运算, 可以假设银行在清算前仅运营两期, 并且不考虑债券与存款。可以这样做的原因是:

(1) Dermine&Hillion的研究表明, 将银行估值模型放大到无限期, 得到的关于清算价值与特许权价值的基本结论仍然不变;

(2) 在债券与存款利率不变, 仅调整贷款利率时, 是否将债券与存款考虑在模型内, 对于银行估值模型的各部分变动的净影响为0。

此时, 银行的市场价值等同于银行发放的两年期贷款的现值与特许权价值之和。假定一年后贷款利率由iL上升到iLˇ, 分别计算贷款利率不上调时的银行市场价值、贷款第一年现值、贷款第二年现值以及银行特许权价值, 分别进行比较, 可以得出一些有益的结论。

进一步讨论, 假设央行提高贷款利率是为了紧缩银根, 与此同时央行会下调银行的最大放贷量。考虑到银行持续经营的需要, 央行的选择是以保持银行的市场价值不因此减少为标准。在考虑了银行最大放贷量变化之后, 关于银行估值的基本结论是否保持不变。

研究变量一览表如下:

三、研究结果

不考虑银行最大放贷量调整的情况下, 银行估值模型的计算结果如下:

由以上计算结果可以看出, 不考虑银行最大放贷量调整的情况下, 贷款利率在第二年提高, 对银行的市场价值总量没有影响, 但是对于银行的估值结构产生了影响:清算价值减小, 特许权价值等量增加。对此结果可以解释为:由于银行贷款利率在第二年有所提高, 银行本可以以更高的贷款利率发放贷款, 这是银行在第一年签订两年期固定贷款的机会成本, 因而银行贷款的现值缩水, 立即清算时银行的估值减少。与此同时, 由于银行贷款利率在第二年提高, 银行的存贷差扩大, 银行贷款部门未来的运营能力增加, 因而银行的特许权价值增加。考虑违约风险, 发放两年期的贷款净值随着折现率 (贷款利率) 的提高而减小, 在会计处理上, 提取的贷款损失准备增加, 银行的账面经济价值减少。

进一步讨论, 考虑银行最大放贷量调整的情况下, 为了保证银行的市场价值不因贷款利率与最大放贷量的变化而减小, 可以考虑市场价值不变, 即MV的一阶导数为0:

MV不变, iˇC为常数, 在保持存款及债券利率不变时, 随着贷款利率的提高, 最大贷款量L将减小。即利率调整前的最大贷款量为L0, 利率调整后的最大贷款量为L1, 则利率调整前银行的清算价值 (贷款的现值) 为:

利率调整后银行的清算价值 (贷款的现值) 为:

银行的清算价值随着银行贷款利率的提高而减小, 同时银行的市场价值不变, 因此银行的特许权价值随着清算价值的减小而等量增加, 银行的估值结构发生改变。对此的经济学解释同不考虑银行最大放贷量调整时相同。

四、研究总结

在银行估值模型中, 不考虑银行存款及债券, 仅调整银行贷款利率, 则银行的估值总量不发生改变, 但银行的估值结构将做出调整, 具体表现为:当银行贷款利率上调时, 清算价值减少, 特许权价值等量增加;当银行贷款利率下调时, 清算价值增加, 特许权价值等量减小。另外, 在考虑银行最大贷款量调整时, 银行的市场价值不变成为约束条件, 则银行估值结构调整的基本结论不变, 银行的利润随着贷款利率的上调而减小。

参考文献

大部分银行贷款利率高于基准篇3

优惠利率踪迹难寻

根据中国人民银行的规定，银行贷款利率的最大下浮幅度为基准利率的10%，但上浮幅度不再有上限。可从目前的市场层面看，各大银行非但没有放宽获得优惠利率的条件，反而在基准利率上有所上浮——高于基准利率的贷款已逾六成。

对此，野村证券经济学家指出，银行贷款利率提高部分反映了银行自身融资成本的提高。

在中国人民银行和银监会的鼓励下，对农业部门和中小企业的贷款增加也是贷款利率提高的原因之一。与发放给大型企业的贷款相比，银行对中小企业的贷款利率往往高于基准利率水平。

为了防范房地产贷款风险，银监会在今年二季度进行了新一轮的房地产贷款压力测试。7月末，银监会主席刘明康表示，压力测试结果显示，即便是最坏的情况，哪怕房价下跌50%，“我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产商挟裹这一说法。”

货币政策可能微调

虽然贷款优惠难寻，但市场人士依然认为四季度国内宏观经济政策或面临微调。博时基金张大庆在分析未来的宏观调控政策的时候指出，欧美经济增速放缓，国内货币政策或将放松。

摩根士丹利和高盛集团8月18日分别下调了对全球经济增长的预期，称贸易增速放缓以及一些欧美国家的财政紧缩政策将拖累全球经济增长速度。而美国债券和黄金受到投资者追捧，黄金期货价格更是到达每盎司1900美元，再创历史新高。“随着欧美经济放缓以及美元贬值，以输出型经济为主导的中国，将会面临外部需求减少的境遇。同时，人民币升值伴随着国内人工成本上升，将加剧这一现象，中国出口行业将受到较大影响。而黄金价格会延续涨势，我们不仅关注欧美国家经济增速放缓，还需提防欧美货币体系可能出现的问题。”张大庆分析，近期市场对于美国第三次量化宽松政策的推出预期愈加强烈。在此背景下，虽然中国仍然处于通胀高企的阶段，但偏紧的货币调控政策可能将转为“定向宽松”，年底前加息的可能性比较小。

张大庆认为，虽然住建部表示要严格落实今年1000万套保障房开工建设任务，但保障房资金来源上可能存在隐患，持续性有待观察，而且老百姓对房子的刚性需求没有减弱，房价走低可能只是暂时现象。

东亚银行财富管理部的市场人士也认为，市场并不乏积极的行动和迹象，“必须承认，发达国家政府能祭出传统刺激方案的步数与力度已经非常有限，但仍有非传统政策推出的可能性，同时新兴国家政府在通膨趋缓下，财政刺激或货币宽松是接下来可实施的方案，但通常不到最后关头，杀手级武器是不会被使用的，市场可能还必须忍受短期震荡。 ”

保单贷款浮出水面

由于银根紧缩，遇到短期资金紧缺的单位及个人也越来越多，以保单为抵押进行贷款的方式成为当下一道特殊“风景”。

太平人寿的客户经理解释说，保单贷款并不是退保，不需要以退保的方式来周转资金，可选择通过保单贷款，不仅能获得应急资金，而且还可以维持保障。在申请保单贷款后，被保险人如果发生保险事故，仍旧可以申请理赔，保险公司会在扣除借款本息后给付相应的保险金，并不影响保险理赔时效。比如，买房正缺一笔钱，通过保单贷款不仅解决了购房首付款资金短缺难题，而且享有的保障也没有受到丝毫影响。

以家住杨浦的张先生为例，2008年其为自己购买了一份保险产品，2011年初，因儿子购房首付款急缺5万余元，张先生便想到了通过退保周转资金。根据保单的现金价值，保险公司可为其提供6万元的贷款服务。张先生只要提供有效保险单与个人身份证明就可申请办理贷款，3至5个工作日后款额就会到账。

目前不少保险公司都有保单贷款业务，但并非所有的险种都适用于保单贷款。“通常只有具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单才可以向保险公司申请贷款，并且各家保险公司对于贷款利率的规定也各不同。 ”太平人寿客户经理表示。

买房向银行贷款的利率是多少篇4

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买房向银行贷款的利率是多少

对于很多年轻人来说，现在的高房价不是其能够承担的，要想买房，只有向银行贷款，那么买房向银行贷款的利率是多少呢？针对这个问题，赢了网小编整理了银行贷款利息的内容，请阅读下面的文章进行了解。

银行贷款买房利率是多少

项目（年利率%）

一、短期贷款

六个月以内(含)5.60%

六个月至一年(含)6.06%

二、中长期贷款

一至三年(含)6.10%

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三至五年(含)6.45%

五年以上6.60%

三、贴现以再贴现利率为下限加点确定

银行贷款买房相关知识

贷款程序

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人

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所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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担

保

合同

纠

纷

代

理

词

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限

申

请

再

审的解

释

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担保人还

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金和利息

怎么约定

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 预扣利息纠纷中本金的认定与处理 http://s.yingle.com/zw/704797.html

 该书写格式2018借条欠条收条

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 网络环境下商业秘密泄密的保护措施 http://s.yingle.com/zw/704795.html

 微信借款应怎样认定其法律效力

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 游客无视电网观虎动物园如尽管理职责可不承担事故责任 http://s.yingle.com/zw/704792.html

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 外观设计专利侵权纠纷案

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 无权处分房屋买卖合同的效力

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 孔明灯逼停航班_净空区放孔明灯可罚十万 http://s.yingle.com/zw/704787.html

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 公司向个人借款合法吗

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 长春市土地出让金的计算方法

http://s.yingle.com/fc/734516.html

 商品房如何退房_商品房退房的程序是什么 http://s.yingle.com/fc/734515.html

 房屋买卖合同无效情形有哪些_无效房屋买卖合同有哪些 http://s.yingle.com/fc/734514.html

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 房产互换协议书（2018http://s.yingle.com/fc/734513.html

银行贷款利率折扣篇5

一、税收——提高二手房区域指导价

随着北京市房价不断的上涨，现行二手房区域指导价显然已经不适应目前房价水平，北京市多家中介机构都在通过不同的方式呼吁国家有关部门

调高二手房区域指导价，对此，北京市税务机构及政协委员会表示：应该提高二手房区域指导价，并且每年年初固定将调整后的价格发布。现还未出

台调整后指导价格，也希望各门店在签署买卖单时与买卖双方提前做好沟通，待出台后权证部会第一时间通知各门店。

二、银行贷款利率

现多家银行日前下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，二套房成数一律六成，利率为基准利率或基准利率上浮10%，各行具体要求如下：

中国银行：首套房的优惠利率由7折升至8.5折，同时已经全面停止了与中介的二手房合作。

招商银行：首套房的优惠利率由7折升至8.5折，二套房成数一律六成，利率为基准利率上浮10%。

中信银行：首套房140平以下，依然执行优惠利率（7折），成数最高8成；140平以上，优惠利率（7折），成数最高7成。

交通银行：首套房依然执行优惠利率（7折），成数最高6成。

广发银行：首套房的优惠利率由7折升至8折，成数由原来基础上均降低1成，同时已经全面停止与中介的二手房合作返利。

光大银行：首套房贷款如抵押率6成以下，利率为75折，抵押率6～8成之间，利率85折；

银行贷款利率折扣篇6

存款基准利率贷款基准利率

调整日期

调整前调整后幅度调整前调整后幅度

2012年7月5日 3.25% 3.00%-0.25% 6.31% 6.00%-0.31% 2012年6月8日 3.50% 3.25%-0.25% 6.56% 6.31%-0.25% 2011年7月7日 3.25% 3.50% 0.25% 6.31% 6.56% 0.25% 2011年4月6日 3.00% 3.25% 0.25% 6.06% 6.31% 0.25% 2011年2月9日 2.75% 3.00% 0.25% 5.81% 6.06% 0.25% 2010年12月26

日

2.50% 2010年10月20

日

2.25% 2008年12月23

日

2.52% 2008年11月27

日

3.60% 2008年10月30

日

3.87% 2008年10月9

日

4.14% 2008年9月16

日

4.14% 2007年12月21

日

3.87% 2007年9月15

日

3.60% 2007年8月22

日

3.33% 2007年7月21

日

3.06% 2007年5月19

日

2.79% 2007年3月18

日

2.52% 2006年8月19

日

2.25% 2006年4月28

日

2.25% 2004年10月29

日

1.98% 2002年2月21

日 2.25% 2.75% 0.25% 2.50% 0.25% 2.25%-0.27% 2.52%-1.08% 3.60%-0.27% 3.87%-0.27% 4.14% 0.00% 4.14% 0.27% 3.87% 0.27% 3.60% 0.27% 3.33% 0.27% 3.06% 0.27% 2.79% 0.27% 2.52% 0.27% 2.25% 0.00% 2.25% 0.27% 1.98%-0.27% 5.56% 5.81% 5.31% 5.56% 5.58% 5.31% 6.66% 5.58% 6.93% 6.66% 7.20% 6.93% 7.47% 7.20% 7.29% 7.47% 7.02% 7.29% 6.84% 7.02% 6.57% 6.84% 6.39% 6.57% 6.12% 6.39% 5.85% 6.12% 5.58% 5.85% 5.31% 5.58% 5.85% 5.31% 0.25%

0.25%

-0.27%

-1.08%

-0.27%

0.18%

0.27%

0.18%

0.27%

0.18%

0.27%

银行贷款利率折扣篇7

2 月4日, 笔者获悉工商银行

出台存量房贷优惠利率实施细则的同时, 也了解到建设银行、中国银行、农业银行都在不同程度地开展存量个人住房贷款优惠利率的实施工作。

笔者从最早在柳州市执行优惠政策的农行柳州分行获悉, 其优惠政策具体为:对2008年10月27日前发放、发放金额在30万元以上、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款, 其未偿还部分贷款的执行利率自今年1月1日起自动调整为基准利率的0.7倍。对原执行利率高于基准利率0.85倍但低于1.1倍的、原执行利率虽为基准利率0.85倍, 但贷款发放金额在30万元以下的, 可对未偿还部分贷款的执行利率实行人工调整。对发放金额在15万元以上、原执行利率为基准利率0.85倍的存量住房贷款, 若借款人为优质客户, 其未偿还部分贷款的执行利率下限为基准利率的0.7倍。

2 月4日, 中国工商银行发布

了存量个人住房贷款优惠利率实施细则, 定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款, 如借款人在近2年内没有连续2期 (含2期) 以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录, 可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。此外, 为更好地引导客户建立和维护良好的信用记录, 工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施, 即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期 (含) 以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的, 亦可向贷款经办行提出书面申请, 贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上, 可对其贷款利率下浮比例进行调整。同时, 为严格借款人信用管理, 对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户, 如在未来还款期间连续违约2期 (含2期) 以上, 工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。

而当日笔者也分别从中行柳州分行和建行柳州分行了解到, 中行目前已经开始接受申请, 凡符合条件的, 申请后待批准执行;而建行在等待总行通知的同时, 也在开始摸底清分工作, 只要符合条件的, 建行将会按总行的规定执行7折利率。

根据银行的测算, 在申请七折优惠利率后, 以房贷尾款20万元, 贷款期限20年计算, 购房者在支付0.85倍基准利率的时候, 需要支付利息20.196万元 (5.94%×0.85×20×20=20.196) ;如果按照基准利率的7折计算, 购房者所支付的利息约为16.632万元 (5.94%×0.7×20×20=16.632) , 两者相比, 7折利率优惠可为购房者节省35640元。

银行贷款利率折扣篇8

2012年春节过后，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。而不久前，央行提出在房贷方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”。这让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。

仍执行“认房又认贷”

本周，记者走访、电话咨询多家银行了解到，部分之前将首套房利率上浮5％～10％的银行，多数已经调整到基准利率(7.05％)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。

对购房者而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元，而执行基准利率后，每月可减少了429元；20年下来，减少的利息款达到了10.3万。

另据了解，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10％。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。贷款利率在购房的面积和总额等方面并没有限制，只要是首次购房，贷款就可以按照基准利率执行。

折扣利率很难拿到

但是，购房人所期待的更多折扣的利率，目前是很难拿到的。

对于未来利率是否会出现更大的折扣空间，某商业银行的相关负责人对记者表示，这主要还是看对于信贷规模的控制和监管的力度。“对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业贷款大，但是住房贷款由于有房产抵押，风险比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。”

记者询问多家银行房贷折扣情况时，得到的答复也全都是：“因为现在监管的太严，所以没法有折扣。”

申请房贷贴士

工作、个人征信等为申请房贷“加分”

据北京伟嘉安捷投资担保有限公司工作人员介绍，资质优良的借款人其实一直深受银行青睐，在银行放贷“偏紧”的当下，更是成为银行的“香饽饽”客户。资质优良的借款人不仅可以优先争得放贷名额，甚至有可能享受较为优惠的贷款政策。那么，银行在考量借款人资质时，哪些参照标准能为申贷人“加分”呢?

1、工作、学历

在银行放贷的审核中，借款人的工作单位和学历是首要因素。银行比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，而高学历也被认为和高收入成正比，被银行视为还款的保障。

2、借款人银行流水

收入流水也是考核借款人一个必不可少的因素。一般人都知道，在办理贷款时，必须提供由借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。

3、个人征信

目前，个人征信已经成为银行放贷不可或缺的审核标准。也就是说，需要个人征信无逾期，房贷、车贷、信用卡还款无逾期纪录。对于习惯于刷信用卡消费的人群来说，按期还款显得尤其重要。

4、大额资产证明

在借贷审核中还有一个加分项：借款人大额资产证明。在一些银行，如果借款人在申请贷款时能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话，银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。

提醒

警惕不实承诺

王女士在去年下半年在南四环某项目购房，开发商指定了两家银行可以选择，其中一家银行的工作人员说可以有利率9折优惠，王女士因此选择了这家银行。但是赶上利率收紧，几个月过去了，贷款一直没有办下来。由于利率9折优惠只是银行工作人员的口头承诺，而没有任何书面证明，王女士在争取利益的过程中非常被动。所幸最后这位工作人员通过其他变通的方法，终于做成了这笔贷款，王女士悬着的心才放了下来。

汽车金融公司贷款利率篇9

一、汽车金融公司门槛低

信用卡购车利率虽然低，但要求较高，银行车贷一般需要找担保公司，申请人需要向担保公司支付担保费、调查费等一大笔手续费，当前各家银行对传统车贷态度冷淡，很难审批。

与上述两种方式相比，汽车金融公司不需提供担保，尤其是对户口和房产等硬性条件没有要求，有良好的信用记录和稳定收入即可。

相对低的`门槛意味着更高的风险，作为应对的方法，适当提高利率也就成了最合适的手段。

二、办理更快捷

通过汽车金融公司申请，一般情况下只需花两三天就可以拿车。

三、汽车金融公司会经常搞优惠活动，实际利率未必真高

贷款利率无“下限” 篇10

中国的利率市场化改革又进一步。

7月20日，央行宣布“进一步推进利率市场化改革措施”，包括放开贷款利率下限，取消票据贴现利率管制，对农信社放开贷款利率上限，同时维持个人住房贷款利率浮动区间不变。央行称，全面放开贷款利率管制有利于降低企业融资成本，提升银行服务水平，更好发挥金融支持实体经济的作用。

此政策一出即攪动各方神经，关于放开贷款利率影响的讨论甚嚣尘上。不过，若看即时的市场效果，并没有那么“尽如人意”。7月22日，记者登录招商银行、光大银行、平安银行等多家银行官方网站，在“贷款利率”一栏中看到，上述银行均未对贷款利率作出调整，仍以2012年7月6日生效的利率为准，其中6个月以内的贷款利率为5.600%，6个月至1年的贷款利率为6.00%，1年至3年的贷款利率为6.15%。

“针对不同的客户，银行的贷款利率会有所差别，贷款利率下浮也并非针对所有企业。央行放开贷款利率管制，银行肯定会进行重新定价，但短期内看不到变化。”某城商行资产负债管理部人士说。

这次利率管制的放开到底意义几何？是否会对中国的金融市场产生深远影响？

温柔一刀

实际上，利率市场化改革取消贷款利率下限是影响最小，也是水到渠成、顺势而为的做法。近年来，随着利率市场化的推进，银行也在加强定价能力。银行贷款利率在很少情况下有下浮，有些银行甚至声称其贷款没有一笔利率是下浮的。取消贷款利率下限不过是央行对商业银行“温柔的一刀”，象征意义重于实际。

2013年一季度的央行货币政策执行报告显示，今年3月，全国一般贷款中执行利率下浮的贷款占比仅为11.44%，比年初下降2.72个百分点：执行上浮利率的贷款占比为64.77%，比年初上升5.03个百分点。

贷款利率下限放开短期并不会影响贷款定价。从2012年放开贷款利率下限至7折以来，行业贷款利率下浮占比自2012年3季度开始基本稳定于11%左右，鲜有变化。目前，银行贷款对社会而言仍是相对稀缺资源，贷款利率下限放开，贷款平均利率也不会下行。

有分析人士称，目前金融机构的实际存贷利差情况也制约了贷款利率的整体下行空间。

在存款端利率为彻底放开的情况下，商业银行通过大量提高理财产品收益吸纳资金，据普益财富统计的今年上半年银行理财产品报告显示，2013年1—6月银行理财产品的平均收益为4.40%。按照现行基准利率的0.7计算，贷款利率则为4.417%，已无存贷利差可言。

虽然目前很少有企业能以贷款利率0.7倍的价格从银行取得贷款，但一些国有大型企业还是能从本次政策变更中获益。因为这些企业不仅有政府做隐性担保，还能够带给银行更多的存款和合作项目。小微企业就没有那么幸运。一般而言，银行对中小企业的贷款利率都是上浮的，在基准利率的基础上上浮30%都很常见。既便如此，很多中小企业仍然贷不到款。

数据可佐证这一事实。某银行年报显示，该行2012年小微企业贷款余额2122.18亿元人民币，比上年末增加437.63亿元人民币，增幅25.98%。小微企业贷款平均利率为基准利率上浮15.83%，显著高于公司类贷款平均水平。

从长期来看，贷款利率的放开利好中小企业。大企业的贷款需求逐渐降低，越来越多的银行增加对中小企业的贷款供给，其贷款成本自然下降。不过，应警惕信贷资金在流入实体经济之时出现“马太效应”，议价能力强的大企业信贷成本越来越低，银行为了弥补利润反向推高中小企业融资成本。

理财业务或迎春天

在宣布全面放开金融机构贷款利率管制之后，央行日前再度发文，要求进一步推进利率市场化改革。各金融机构应在市场供需的基础上，结合各项风险因素，完善定价机制建设，合理确定贷款利率，保证贷款正常发放。

利率市场化之势不可挡，未来存款利率管制的放开也变的前景可期。届时，银行依靠存贷差获得的利润将进一步压缩。理财产品作为银行的中间业务将发展壮大，理财产品市场的多元化特色更加凸显。

中证期货分析师李科就指出：

“从经济发展减速，社会总体投资回报降低，压制同等风险水平下贷款利率的潜在上升空间，同时存款利率等却因为久期错配过于严重，导致资金相对紧张（实际供应过剩）而下不来，如果利率市场化，会使加息加速，中国的利率市场化可能走美国的道路，货币市场基金和银行理财产品及固定收益信托充当先锋的角色。”

据相关数据显示，截至2012年底，全国共有233家银行业金融机构开展了理财业务，共发行理财产品32152只，理财资金余额为7.1万亿元。在庞大的理财产品市场中，产品收益类型分化十分明显，保证收益类、保本浮动收益类和非保本浮动收益类理财产品的余额分别占整体余额的10%、20%和70%。

近年来规模不断扩大的银行理财产品是一种存款创新，由利率市场化带来的银行竞争的加剧必然迫使金融机构加速金融创新，尽管金融创新的品种或创新的工具仍不明确，但存款创新、贷款创新、衍生品创新是必经之路。

交通银行某理财经理向记者表示：“在一定时期内，银行理财产品的揽储功能非常突出，但随着利率市场化的加深，揽储功能会逐渐淡化，向其理财本质回归。”由于各家银行定价的差异，瞄准不同目标客户的各品类理财产品差异也逐步突出，收益分化进一步加大。“考虑到银行的揽储压力仍然存在，预计大资产客户会有更多高收益品种可选择。”

治标更需治本

利率市场化改革涉及经济运行诸多方面，牵一发而动全身。特别是在当前经济形势下，无论是“用好增量、盘活存量”，将金融资源配置到国民经济薄弱环节，还是促进民间借贷阳光化、规范化，防范地方债务及影子银行风险，以及有效应对“热钱”冲击等，都需要进一步发挥资金价格杠杆的调节作用，加快推进利率市场化。

经过多年探索，我国存贷款利率已基本实现“贷款管下限、存款管上限”的阶段性目标。贷款利率下限取消，将利率市场化改革推进到最为关键、风险最大的存款利率调整阶段。可以预见，利率改革不会罔顾各类配套制度的成熟而单兵突进。未来全面实现存款利率市场化之前，包括商业银行治理结构、金融机构退出机制、存款保险制度、外汇管理制度等一系列改革将会分步推出。

经过近年来大规模金融改革，我国银行业整体治理水平显著提升，为推进利率市场化改革奠定了重要基础。但有关商业银行破产的法律法规、存款保险制度、人民币汇率形成机制改革以及资本项目可兑换等，仍未取得明显进展，在一定程度上制约了改革进程。特别是利率市场化将改变银行靠存贷利差为主要收入的盈利模式，“旱涝保收”将被激烈的同业竞争取代，一些经营不善的金融机构将有破产和倒闭的可能。这需要建立一套金融机构破产清算法律制度，以及完善的存款保险制度，以保护存款人利益，维护社会稳定。

不过，就算放开所有的利率管制措施，中国距离完全市场化的利率形成体系和有效的资本配置仍然很远。中国政府和央行仍然对信贷设置了数量化的控制工具，同时针对具体行业设置了差异化的信贷导向政策。最重要的是，对银行的存贷款客户而言，来自政府的隐性担保如果不被打破，将继续扭曲利率定价和信贷资源的有效分配，导致银行信贷资源向国有企业倾斜。中国要实现利率市场化就不可避免地要解决这些根深蒂固的问题。政府更应该从根本上加快结构性改革的步伐，包括财政改革、要素定价改革、中小企业改革以及其他金融领域的改革。

（本刊记者综合整理）

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