工程监理的条件

工程监理的条件（通用12篇）

工程监理的条件 篇1

信息监理工程师注册的条件

一、自2010年1月1日起，开展信息系统工程监理工程师（以下称监理工程师）资格认定。

二、认定条件

（一）参加人力资源和社会保障部、工业和信息化部共同组织的全国计算机技术与软件专业技术资格（水平）考试中的信息系统监理师考试且成绩合格。

（二）符合以下学历及从业要求：

1、硕士、博士研究生毕业后从事信息系统工程相关工作不少于3年，且从事信息系统工程监理工作不少于2年；

2、本科毕业后从事信息系统工程相关工作不少于4年，且从事信息系统工程监理工作不少于2年；

3、专科毕业后从事信息系统工程相关工作不少于6年，且从事信息系统工程监理工作不少于3年。

（三）参加过的信息系统工程监理项目累计投资总值在500万元以上，其中至少承担并完成两个以上信息系统工程监理项目。

三、申请和认定程序

（一）申请监理工程师资格的，应由申请人所在单位向地方工业和信息化主管部门（以下称地方主管部门）提交《信息系统工程监理工程师资格申请表》及附件（以下称申报材料）。

（二）地方主管部门接收到申报材料后，组织审查，并将审查结果报资质办。对监理工程师资格审查包括以下内容：

1、监理工程师考试合格证明；

2、申请人的学历、学位证书、专业技术职称证书；

3、申请人从事信息系统工程监理项目管理的工作简历和主要业绩。

（三）工业和信息化部对符合认定条件的予以审批，并颁发《信息系统工程监理工程师资格证书》（以下称资格证书）。资格证书有效期为三年。

工程监理的条件 篇2

厦门市几个著名的烂尾楼的深刻教训, 以及目前所开发的项目的成功经验总结, 揭示了影响高层建筑的工程造价因素中, 比较重要的是工程地质条件、桩基选型。根据下述表1得知, 基础造价约占高层建筑主体土建工程造价的2%~14%, 不同的项目差别较大, 基础对整个工程造价的影响, 起着举足轻重的作用。

1 不同的地质条件对工程造价影响甚大

1.1 恶劣的地质条件可能导致项目失败

以“源昌凯宾斯基大酒店”为例, 原项目名为“厦门和昌中心”拟兴建多幢30层以上的高层建筑。选址在湖滨中路与湖滨南路交汇处, 由于淤泥层很厚, 地质条件太差, 施工中最长的工程桩长度达93m, 该工程仅桩基及地基处理已耗资几千万元, 历时十几年, 一度成为没有“长出地面的烂尾楼”。之后, 避开了90m深的泥坑, 更改规划, 重新土地招拍挂。这是项目选址失败的典型例子。

“厦门立信广场”原名“厦门九州大厦”, 大厦于1991年开工, 占地面积4619.72m2, 总建筑面积63000m2, 地上28层 (局部30层) , 地下3层, 地上部分高102m。地下室采用地下连续墙挡土、封水、兼作外墙, 为钢筋混凝土框架-抗震墙结构。基础采用直径700mm的沉管灌注桩。应用了福建省第一座全钢结构设计。该地块地质条件很不好, 地下有暗流, 海积淤泥层较厚, 桩基施工是困难重重, 而且东面、南面紧临居民区, 而传统施工方式又无法达成技术要求, 后追加建造成本, 采用当时国内最先进的“嵌岩桩”和逆作法施工, 工期延误又遇到了资金困难, 造成无法按时交房, 而且片面追求各种第一, 不堪重负的九州大厦, 沦落为厦门著名的烂尾楼而“昏睡”了12年。原为住宅, 后改造成高档写字楼才得以重生。重提这个项目, 对后来的房地产项目有较大的警示作用。

1.2 优质的地质条件让项目造价异常节约

位于鹭江道的“邮政大厦”虽然靠近海边, 但地基一挖下去就是岩石层, 连打桩基的钱都省下了。后来开发的“亿力乐园”, 地质条件也较好, 采用梁板式筏形基础加抗浮锚杆, 无桩基, 基础工程仅占工程土建工程的1.7%;由于基础选型较经济, 节省了工程造价近百万元。

1.3 厦门地质条件概况

厦门市地处我国东南沿海, 厦门地区的地质情况比较复杂, 如沿海湾有软土淤泥层, 有较厚的残积土层和孤石, 岩层的不同风化带的分布厚度也极不均匀。岩面起伏较大, 深浅相差悬殊, 但总体来说, 全岛基岩层的埋藏深度都比上海等地浅。厦门市区的高层建筑, 大部分采用桩基, 花岗岩是桩基的主要支承岩层, 一般埋深不大, 适合采用大口径的桩基, 但有些地区由于地质构造发育的断裂带, 造成岩石破碎、裂隙发育、岩石起伏、厚度变化不均匀, 挤压破碎及软弱夹层和个别孤石。

1.4 厦门市工程地质信息智能系统

2006年厦门市建设与管理局牵头组织进行了厦门本岛全岛范围内全面的地质普查, 普查结合电子地图, 编制完成了“厦门市工程地质信息智能系统”。这套系统可以自动根据数据对地质情况进行综合评定, 将为城市建设决策、新区开发的整体规划、项目选址以及老城区的改造提供工程地质资料, 使得土地资源的开发利用更科学、更合理, 提高办事效率。为此, 根据地质情况, 该系统可用于划分高层建筑建设区域、多层建筑建设区域以及公共绿化区域, 并用于指导规划的修改与调整。有了这一系统, 基建投资可大幅度节省, 规划建设也可避免盲目性。从这一系统的查询可以知道, 江头一带, 地质条件好, 适宜建高层;但筼筜湖周边地质条件不太好, 适合用于建设中低层建筑。筼筜湖周边建设中低层建筑, 建筑高度随离岸距离向后递进, 还有利于形成疏朗、丰富、优美的城市景观, 全岛的建设项目都可根据该系统提供的地质情况, 进行规划调整。地质条件好的地块可以规划高层建筑, 条件差一点的则可以建设广场、公用绿地等。这套系统可以基本解决了土地开发成本难以预测的问题, 充分地利用了土地资源, 节省大量的基建投入, 应予在全国建设系统推广。对一些地质情况比较复杂的地块, 最好能先进行初步勘探, 弥补这一系统的不足。

1.5 提倡“先地质后规划”

由于容积率、建筑密度等规划指标的确定与地块的地质状况无关, 且开发商预先也没有获得相关的地质资料, 因此, 土地的取得无异于一种赌博, 运气好基础投资很省, 运气不好会遇到填不满的无底洞, 如上述提到的和昌中心及九州大厦。从经济角度看, 建筑市场的竞争主要是工程造价的竞争, 谁在工程建设中既能确保工期、质量, 又能注重成本管理, 控制和把握合理的造价, 以最小的成本, 换取最大的效益, 谁就能在竞争中获取主动, 走向成功。如果政府在地块规划设计前, 先进行地质普查, 如能提供几个地质初步勘察资料给规划单位作规划指导, 为规划、建设、工程决策提供数据支持, “知已知彼, 百战不怠”, 基建投资可大幅度节省, 规划建设也可避免盲目性;花小钱办大事, 有利于提升城市的管理能力, 对社会也有相当大的贡献。

2 桩基选型对工程造价的影响

长期以来, 对于建设工程造价的控制, 绝大部分是在建设项目实施阶段, 人们普遍忽视建设前期投资决策和设计阶段的造价管理, 而在决策和设计阶段, 如果介入造价控制, 排除不利因素, 影响造价的可能性达60%~80%, 因此, 造价控制应该体现事前控制的理念。高层建筑的特点是荷载大, 基础埋桩深, 且一般基础宽度也大。这些特点决定了勘察工作量大, 内容广, 岩土工程评价面广, 且要有深度。桩型工程是对整个项目工程质量要求最为严格的施工部位, 桩型设计应结合上部结构类型、荷载作用大小与分布情况、岩土工程情况、施工条件 (包括设备、经验及材料供应等) 、单桩设计承载能力、工期要求、建设场地周围环境等因素, 通过技术经济和效益分析选择适合的桩型 (详见表1) 。

3 结合具体厦门工程实例进行造价分析

“亿力·百家苑”项目是2005年一发建设的项目, 当时尚没有“厦门市工程地质信息智能系统”。该工程地质情况相当复杂, 基岩很浅, 场地土体类型复杂, 分布变化大, 局部岩面起伏较剧的地方, 穿插有脉岩 (辉绿岩) , 并发育有球状孤石, 本场地可作桩基基础持力层的稳定基岩 (中、微风化岩) 埋藏较浅, 且场地内孤石较发育, 厚度大 (最大达6.1m) , 埋藏浅 (最浅仅为3.4m) , 不适宜挤土桩的施工, 若采用冲孔灌注桩, 工期较长。根据地质情况及周边建筑施工经验, 采用的是人工挖孔灌注桩。由于岩层埋藏较浅, 地下一层大部分是靠人工凿石头凿出来, 根本没办法增加地下停车位 (总户数183户, 地下停车位仅68位) , 目前该地下车库的单价已卖到50多万元/位, 严重供不应求。因人工凿石头要配合爆破施工, 经常遭到居民投诉, 无法提高施工速度, 工期增加了107d。该项目占地面积8995m2, 建筑面积39990m2, 地下室建筑面积4010m2, 设计变更增加386.22万元, 桩基工程占总建筑面积的单方造价为219.66元/m2, 占地下室建筑面积的单方造价为2190.55元/m2, 人工挖孔桩砼量为1970m3, 造价662元/m3, 石方爆破及清渣、汽车外运工程量较大, 有4286m3, 工期增加, 相应增加了场地租金、抽水台班费、怠工损失共计57.4万元。单方造价明显比正常项目的造价高出许多, 而且地下车库远未能满足需求, 对住户的使用有很大的影响。

该项目地质勘察报告是按常规作法布点详勘。工程项目详勘钻孔76个, 对个别变化较大的位置, 未做特别加密布点, 桩基遇到软弱夹层、持力层不能满足设计要求的地方, 采取石方爆破, 增加桩长等情况描述不足, 造成较大的设计变更量, 也延长了工期。若能按“厦门市工程地质信息智能系统”去规划, 这个项目占地小, 完全可以避开, 可规划建设为建筑密度小一点的, 地下车库需求小的项目, 而达到经济利益的最大化。

4 结语

明确“先地质后规划”的重要性, 对实际工程案例的造价进行分析, 可充分认识工程地质勘察资料, 这是项目规划和桩型设计的重要依据。地质条件的好坏, 对工程选址和工程造价影响甚大。“先地质后规划”的方法应能在全国建设系统得以推广, 规划建设就可避免盲目性, 使土地资源的开发利用更科学、更合理, 在提高社会经济效率的同时, 也进一步提高政府管理城市的能力。

摘要：影响高层建筑的工程造价比较重要的因素有工程地质条件、桩基选型等。本文结合几个具体高层建筑工程实例进行造价分析, 提倡在工程建设前期规划阶段, 先进行地质初步勘探, 并依据地质条件情况, 规划设计适合的工程建设项目, 让事前控制依据更扎实, 从而有效地节约工程成本, 控制工程造价。

关键词：高层建筑,工程地质,工程选址,造价分析

参考文献

[1]林树枝.厦门市高层建筑的探索与实践.首届海峡两岸土木建筑学术研讨论文集, 2005

谈信息化条件下强化工程的管理 篇3

关键词:工程;项目;管理;信息化

中图分类号:TN711.1 文献标识码:A文章编号:1007-9599 (2010) 03-0000-01

Enhance Engineering Management in Information Conditions

Zhang Ziliang

(China Construction 8th Engineering Bureau Tianjin Binhai Business Department,Tianjin300000,China)

Abstract:This paper analyzes the construction project problems in construction management, expounds the necessity to improve construction management,proposed to improve the innovative principles and programs of construction management.and given the new project management methods under the conditions of Information.

Keywords:Engineering;Project;Management;Information

一、不断完善项目管理机制

改革机构设置与部门职能,按照建立市场经济体制转换项目管理经营机构。从机构上,设立市场合同部、工程技术部、施工管理部。市场合同部集合同管理、计划管理、财物管理、成本管理和结算管理于一体,有利于突出合同管理的中心地位,强化合同管理的控制功能,克服合同管理与资金管理、成本控制相脱离的弊端。

二、落实管理责任

一般建筑工程项目规模比较大、分项工程或单项工程多,施工管理和合同管理难度大。在精干主体的基础上,还必须进一步减化生产关系,减少管理层次,变金字塔式的管理为扁平式管理。项目管理责任制和项目成本核算制是项目管理的核心。它的落实与否,决定着项目管理的效果与成败。企业内部要用完善的市场机制、用人机制、分配机制、服务机制和监督机制等有效机制来保证项目经理责任制的落实。有效灵活的组织体系是实现工程项目的四控制、四管理,保证工程项目三大目标实现的必要条件。

三、加强激励和监督

要致力于建立和完善一套有效的竞争、激励、约束和监督机制,在建设一流工程的同时,努力造就一支一流的施工队伍。首先要建立竞争机制,广泛实行竞争上岗制度。按照“公平、公开、公正”的原则,在竞争引进优秀人才,补充新鲜血液、使机构保持旺盛活力。通过竞争机制,可以促进机关作风转变,提高工作和办事效率,激发职工的生产积极性。

第二要建立约束机制,没有强有力的约束机制,项目管理将会失去控制而难以为续。在建设承包公司党政工作、施工生产、经营管理、后勤保障等各个方面,都需要制订各项规章制度,使各项管理工作有章可循、有法可依。为了使各项规章制度切实发生效力,还应该建立各项奖惩制度,严格兑现奖惩,促使人们严格按照技术标准规范作业,促进工程质量和文明施工水平的提高。

四、搞好项目成本管理

项目管理的核心是成本管理,要建立成本管理的责任体系与运行机制,把公司作为项目成本管理的中心,负责合同成本目标总控制。通过对合同单价的分解、调整、综合、平衡,确定内部核算单价,提出目标成本指导性计划,对作业层成本运行与管理进行指导和监督;二级单位作业层负责执行管理层制定下达的目标成本分解指标,严格按照内部核算单价控制成本消耗,自负盈亏。总工程师负责组织技术人员优化施工方案,改进技术措施,鼓励能工巧匠开展技术革新和工艺创新,为有效实施成本控制提供技术支持。总经济师以合同为依据,组织编制施工成本预算计划,确定项目目标成本,并负责层层分解和监督成本执行情况。总会计师对项目成本运行及实际消耗状况,对项目施工进行成本核算与成本分析,计算和反映项目盈亏,检查成本控制目标是否实现,并总结成本控制的经验教训。

五、实行信息化管理

计算机是企业管理现代化的重要工具,实现现代化管理,必须应用计算机。工程从中标到交工验收,除必须具备较高的施工技术水平外,还应采用先进的现代化施工管理手段来提高企业管理水平,这些管理手段则必须依靠计算机来完成。实践证明,利用计算机辅助管理是提高施工企业管理水平的有效途径。

通过计算机,建立项目工程的AOE网模型,对项目中的各项任务进行查找,得到完成项目完成的关键路径,从而有侧重的分配项目资源。

当单项任务发生延误时,可以使用计算机快速的查找出对整个工作进度的影响,从而了解任务的“轻重缓急”,有重点,有原则的完成项目。

六、严把安全质量关

施工企业应当始终把“安全第一”作为企业基本经营方针,树立“一切事故都是可以预防并避免”的思想,全面开展“事故零目标”推进活动。项目部应设现场经理、工程总管和总工程师,下面分设安全健康与环境主管,费用控制与计划主管,劳资主管理,采购经理,施工经理,合同主管六个部门。实行安全健康与环境一体化管理。环境管理包括评估、监测、教育、现场实施与监督检查;安全管理包括施工安全、交通安全、机械安全、消防安全、劳动防护用品等;健康管理包括工业卫生、现场卫生,生活卫生、医疗救护等。总之,只要与安全、健康、环境有直接关联的,安全部门都要管。

七、小结

项目施工管理创新责任制度的推行,使我单位在建项目效益显著提高。项目经理在既在压力又有动力的状态下工作,效益意识、开源意识增强,项目人员积极性得到发挥,效果明显。推行责任制后,公司利润有了较大增长,项目市场意识普遍增强,项目成本得到控制。

参考文献:

[1]赵涛,潘欣鹏.项目整体管理[M].北京:中国纺织出版社,2004

工程监理的条件 篇4

凡中华人民共和国公民，遵纪守法，具备下列条件者，可报考监理工程师执业资格：

一、具备下列条件之一者，参加全部科目（四科）考试：

1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，或1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专毕业学历，按照国家有关规定，取得（担任）工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年；

2、按照国家有关规定，取得（担任）工程技术或工程经济专业高级职务。

二、从事工程建设监理工作，并同时具备下列四项条件者，可免考《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》两科：

1、1970年（含1970年）以前工程技术或工程经济专业中专（含中专）毕业以上学历。

2、按照国家有关规定，取得（担任）工程技术或工程经济专业高级职务。

3、从事工程设计或工程施工管理工作满15年。

4、从事监理工作满1年。

三、续考考生必须准确填写上一年考试档案号，否则两年成绩无法合并计算。

如果你不符合报名条件的话，即使考过了也没办法注册的。

考试科目为：

建设工程合同管理

建设工程质量、投资、进度控制

建设工程监理基本理论与相关法规

工程建设监理合同标准条件 篇5

理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。第二十七条监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。第二十九条业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十条本合同自签字之日起生效。第三十一条由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第三十二条在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。第三十三条业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。第三十四条监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。第三十五条监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。第三十六条合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第三十八条如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。第三十九条支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十条如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。其他第四十一条委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意其所需费用随时向业主实报实销。第四十二条监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。第四十三条监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。第四十四条未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。第四十五条除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。争议的解决第四十六条因违反或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，双方选择：1.仲裁由仲裁委员会仲裁；2.诉讼由人民法院管辖。工程建设监理合同专用条件第一条本合同适用的法规及监理依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：第十条业主应在天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供名服务人员。第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：第三十九条双方同意用支付酬金，按汇率计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意按（）项解决：1.由仲裁委员会仲裁；2.向人民法院起诉。

工程监理的条件 篇6

一、竣工验收条件

人防工程竣工验收，应满足以下条件：

工程已按设计要求完成，能满足战时和平时的使用要求。具体：

1、安装并调试了各类设备，各类设备设施能满足战时和平时的使用要求。

2、各类人防防护设备设施通过检测，并取得检测报告。

3、工程无渗漏水，建筑观感质量佳，现场照明、卫生情况良好。

4、整改的问题解决完毕，并提交了书面整改报告。

5、人防工程平战转换预案等资料齐全。

二、验收流程

竣工验收分三步进行：各单位自检、预验收、竣工验收。

1、各单位自检

2、预验收 应提交的材料：

《人防工程竣工预验收申报单》、《人防工程质量监督整改回复报告及复查申请单》、《江苏省民防工程防护设备设施安装质量检测报告》、《苏州市吴江区平战转换预案》 具体流程：

建设单位收集勘察、设计、施工（土建及设备安装单位）、监理等单位的有关工程验收证明→组织成立竣工验收小组，制订验收方案→向质量监督机构递交《人防工程预验收申请单》（提前7天）→约定竣工验收时间、地点→举行验收现场会议→工程现场实地查验→验收合格后提交工程竣工验收报告。参加人员与相关要求：

预验收应由建设单位负责人组织，并邀请勘察、设计、施工（土建及设备安装单位）、监理、防护设备检测等单位相关负责人参加，并邀请区人防工程质量监督站监督验收。

验收组组长由建设单位负责人担任，副组长由施工单位项目经理和监理单位项目总监担任。验收组成员应由勘察、设计、施工（土建及设备安装单位）、监理、防护设备检测等单位相关负责人组成。现场验收会议：

会议上各参建单位汇报自检时存在的质量问题及整改落实情况和工作中好的经验做法（总结或者心得），并宣读质量评估报告，报告应包括工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况、施工组织情况、质量控制措施及结论。之后验收小组对现场质量进行验收，形成验收意见。

3、竣工验收

工程监理的条件 篇7

关键词：输电工程,地质条件,工程造价,土方工程

输电工程本体造价中,除去装置性材料费,土石方造价在各单位工程造价中占比最大,远高于杆塔工程、架线工程、附件工程等单位工程。另外,土石方造价受不同地质的影响,费用控制难度大,更容易发生设计变更,因此,有必要对土石方造价进行专门研究,提高土石方造价的可控性。

电网工程建设预算主要分为可行性研究估算、初步设计概算、施工图预算三个部分。在可行性研究与初步设计阶段,尚缺乏细致的地质勘测报告,预算人员较难准确判断实际土质情况,而不同土质的挖方造价差异很大。有鉴于此,本文专门对相同基础尺寸下,不同土质的土石方造价进行测算,以明确不同土质下的造价高低排序及大小差额,为相关单位提供参考。

一、输电工程土质分类

土石方工程往往具有工程量大、劳动繁重和施工条件复杂等特点,又受气候、水文、地质、地下障碍等因素影响,不确定因素较多,所以土石方施工必须结合施工规范的要求,采取增加施工操作裕度,按规定放边坡等方式。而不同地质条件的施工操作裕度和放坡系数各不相同,采取的施工工艺以及耗费的人工工日、材料量、机械台班也有较大差异,由此导致相同的基础尺寸在不同地质条件下,实际挖方量、单方费用以及由此计算的土石方造价会有较大差异。

二、土石方工程量的计算

《电力建设工程预算定额第四册送电线路工程(2006年版)》中规定了相关土石方工程量的计算规则,本文只论述常规的自立式铁塔坑的挖方(或爆破)、修整、排水、装拆挡土板及回填。

根据具体土质和基坑埋深,定额以土质和坑深为定额划分依据,工程量计算以“m3”为单位。自立式铁塔坑的土、石方量一般按照平截方尖柱体(放边坡)考虑。计算公式如下:

三、本体工程费用构成

本体工程费用即安装工程费,主要参照2007年《电网工程建设预算编制与计算标准》,规费和税金参照山东有关规定计取。

四、各种地质条件下挖方造价的经济比较

本文随机选取了山东地区以往输电线路工程的基础尺寸作为样本,如下表1:

按照中电联2007年《电力建设工程预算定额第四册送电线路工程(2006年版)》中规定的土方工程量计算规则对表1基础尺寸进行计算,按照中电联2007年《电网工程建设预算编制与计算标准》对计算结果进行取费,分别得出坑深3m以内、坑深4m以内、坑深4m以上的数据计算,得出A、B、C三组数据。

五、结论

通过A、B、C三组数据的比较,由于各种地质条件下不同坑深的放坡系数不同,再加上操作裕度和取费等因素,使得同一基础尺寸在坑深不同的情况下,土石方工程本体费用排序不同。但三组数据在同一坑深条件下各种土质的土石方工程本体费用排序是一致的。由此,我们可以得出结论,同一基础尺寸在各种地质条件下,土石方工程本体费用由小到大的排序(详见表2):

在今后的前期可研估算、初设概算中,可以根据本文结论和地质信息充分程度,合理调整土石方费用,使编制的预算文件更合理可靠。在工程评审中也可以使用本文结论,核实工程费用,以使工程造价更加符合实际。

参考文献

[1]中国电力企业联合会.电力建设工程预算定额[M].北京:中国电力出版社,2007.

工程监理的条件 篇8

关键词 岩土工程勘察；地基基础；检验

中图分类号 TU412 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)121-0086-01

从基坑开挖到设计基底标高后，要对基底土层是否与勘察报告所提出的地基土层一致进行检验。在检验过程中时常会遇到一些异常状况。在这些经常会遇到这些异常状况的地质条件下我们应该如何应对呢？下文将对此进行简单的分析。

1 地基基础检验的基本要求

《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）中规定，对天然地基的基坑（ 基槽） 、桩基工程、地基处理效果均需进行检验。对于岩土工作者来说，在对天然地基的基坑（ 基槽） 、桩基工程、地基处理效果进行检验时，经常会碰到地基岩土条件与勘察报告有出入的情况，此时就要求工作人员在面对具体问题是具体分析、具体处理。

1）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009规定：桩基工程应通过试钻或试打，检验岩土条件是否与勘察报告一致。如遇异常情况，应提出处理措施。当与勘察报告差异较大时，应建议进行施工勘察。单桩承载力的检验，应采用荷载试验与动测相结合的方法。对大直径挖孔桩，应逐桩检验孔底尺寸和岩土情况。

2）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009规定：天然地基的基坑（基槽）开挖后，应检验开挖揭露的地基条件是否与勘察报告一致。如有异常情况，应提出处理措施或修改时间的建议。当与勘察报告出入较大时，应建议进行施工勘察。检验应包括下列内容：①岩土分布及其性质；②地下水情况；③对土质地基，可采用轻型圆锥动力触探或其他机具进行检验。

3）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）2009规定：地基处理效果的检验，除载荷试验外，尚可采用静力触探、圆锥动力触探、标准贯入试验、旁压试验、波速测试等方法进行试验。通过这些试验所得出的结果都可以对处理后的地基土的密实度、均匀性、强度等进行判断，而这些指标就可以作为检验地基处理效果或进行设计方案修改或调整的依据。

2 岩土工程工作中不同地质条件下的地基基础检验

1）人工挖孔桩基础。采用人工挖孔桩的场地一般都是丘陵山地区或者河流高阶地，且一般把下伏的基岩做为桩端持力层。由于与其上覆土层有着较为明显的区别，所以对持力层的鉴别是相对较容易。但在遇到新第三系砂泥岩或风化程度不均匀的岩层时，则对持力层的处理上还是存在着一定的问题。

对于新第三系砂泥岩，由于其各种特殊的性质（如沉积时间短，软化性或崩解性等），对它不能完全以岩石来对待，尤其是强风化岩。所以，当人工挖孔桩桩端持力层为新第三系岩层时，检验的重点则是如何确定真正达到桩端持力层。一般情况下，新第三系是泥岩和砂岩常伴生出现的，且由于其泥岩的特殊性质（强膨胀性和遇水软化），这些对于建筑来说都是极为不利的。因此为保证建筑的安全和质量，勘察工作常把新第三系按泥岩对待。另外泥岩一定范围内常受到地下水或大气的影响膨胀、软化而呈可塑状态，强度较低，不能作为桩端持力层，因此当到了新第三系泥岩或砂岩面必须采取措施检验岩石强度是否可以达到要求，才能判断是否到了桩端持力层。常用的检验方法是采用轻型圆锥动力触探，根据触探击数及其变化情况，击数突然变化很大的地方就可以作为桩端持力层了。自然，为防止桩低土层遇水膨胀或软化，必须在桩孔挖到位后立即封底并灌注混凝土。

一般除新第三系半成岩状态的软质岩及石灰岩外的其他岩石均可进行风化分带，因而大致可根据不同风化带所对应的颜色、破碎程度等特征确定桩端持力层。但在确定桩端开挖至持力层后，需对桩底土层进行超前钻探，以确定桩底以下3d（d为桩身直径）或5m深度范围内有无空洞、破碎带和软弱夹层等。超前钻探一般是利用岩心钻逐孔钻探或者多利用风钻进行钻探，根据钻进快慢等情况对桩底土层存在空洞或软弱夹层进行判断。如果出现了空洞、破碎带和软弱夹层等不良地质条件，则应进行深挖或灌浆等措施进行处理。

2）天然地基基坑（基槽）。对于天然地基基坑（基槽）的检验应注意基槽开挖后应核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高，基坑土质、地下水情况，空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置、深度和性状；在进行直接观察时可用袖珍式贯入仪作为辅助手段等要点。①半填半挖地段。随着城市规模的扩大，城市建设不断向荒山丘陵区拓展。在这类的地区进行建设时，为保持建设场地的平整，一般都采用有填有挖的平整措施，导致了半填半挖地段的产生。在场地平整过程中，填方受到大型机械不同程度的碾压具有一定的强度和密实度，而且所填材料就是其附近地势较高地段开挖的弃方，与原状土基本无大的差别，这就使勘察人员在鉴别时也会受到迷惑而导致误判。尤其是在难以找到原始地形图、或虽找得到地形图但该图是在填方完成后测绘的，则更易造成上述情况的发生。当遇到这种情况时，我们可以根据填土与原状土的分界面处在成分的均匀性、颜色的新鲜度、密实度的大小的细小差别，再配合一定数量的动力触探等原位测试，应该可以解决地基土层的分辨问题。②古冲沟、古河道等。由古冲沟、古河道等造成的二次沉积在天然地基基坑（基槽）检验过程中是最易遇到的异常情况。二次沉积沉积时间短，未完全完成自重固结，相对于老沉积土层来说均匀性较差、强度较低，一般不宜作为基础持力层。当遇到这种情况时，面对此情况的不确定性和特殊性，我们勘察人员应该对其进行仔细的分析后采取加密钻孔等处理措施，拿出合理的处理方

案。

3）地基处理的检验。对复合地基的检验可根据其处理方法的不同采取不同的检验方法。对复合地基常用的地基处理方法有换土法和强夯法，常采用动力触探检验。根据要求的高低，采用重型或者轻型圆锥动力触探。对采用深层搅拌桩、碎石桩、砂桩或CFG桩等方法处理的复合地基，可采用小压板进行载荷试验，对地基处理所形成的复合地基的处理效果进行检验是否达到设计要求时，应该根据有关规范进行检验。如达不到要求，应该重新进行处理，直到达到要求为止。

3 结束语

工程监理的条件 篇9

卓越品质

2017年全国造价工程师报考条件免考条件

2017年全国造价工程师考试于7月21日开始报名，许多考生还不知道自己是否符合报考条件，有考过建造师、咨询工程师、监理工程师的不知道自己是否符合免考条件，还有从业年限，许多考生一头雾水，优路教育特整理了2017年全国造价工程师考试报考条件|免考条件，大家可以参考下文跟自己的信息对比下能否报考。

凡符合原人事部、建设部《关于印发〈造价工程师执业资格制度暂行规定〉的通知》(人发〔1996〕77号)和《关于实施造价工程师执业资格考试有关问题的通知》(人发〔1998〕8号)文件规定报考条件的人员，均可诚信报名参加造价工程师执业资格考试，报考人员实行属地化管理，在现工作地或户籍所在地报名参加考试。

2017年全国造价工程师考试报考条件|免试条件如下

(一)凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：

1、工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年;工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。

2、工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年;工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。

3、获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。

4、获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。

(二)在《造价工程师执业资格制度暂行规定》下发之日(1996年8月26日)前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试《工程造价管理基础理论与相关法规》和《建设工程技术与计量》两个科目，只参加《工程造价计价与控制》和《工程造价案例分析》两个科目的考试。1、1970年(含1970年，下同)以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满15年。2、1970年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满20年。

3、1970年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满25年。

优路教育

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上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位，从事相关工作年限要求是指取得规定学历前、后从事该相关工作时间的总和，其截止日期为考试报名当年年底。

按照原人事部造价工程师报考条件《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2007]78号)有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加造价工程师执业资格考试，在报名时须提交国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，从事相关工作年限证明和居民身份证明等材料，台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

公路工程施工监理合同专用条件 篇10

1.l.l项目

例：项目名称、立项证明、项目情况

1.1.1工程

例：工程地点、工程造价、工程概况。

2.5业主财产

例：当监理服务完成或中止时，业主提供给监理单位使用的设施、设备、尚未使用的物品的交接办法。由监理单位负责上述移交工作时，相应费用的计算方法。

2.6保密

例：业主要求监理单位关于本项目或本工程予以保密的资料内容和保密期限。

4.1监理单位的赔偿责任

例：监理单位违反监理合同的规定并因此造成业主的经济损失，应根据其所承担责任的比例向业主赔偿。

赔偿金=受损工程的相应监理费X监理单位应承担责任的比例

4.2业主的赔偿责任

例：业主违反监理合同的规定，并因此造成监理单位的经济损失，应据实向监理单位赔偿。

赔偿金=监理单位的直接经济损失

4.4赔偿的限额

例：监理单位的累计赔偿限额：

监理单位的累计赔偿限额为监理合同金额的____％（建议比例5％～IO％），当达到此限额时，业主有权单方面中止监理合同，并没收监理单位的履约担保全。

业主的累计赔偿限额：

业主据实赔偿监理单位的直接经济损失。

4.5.2履约担保

业主应根据实际情况，考虑多种监理单位的履约担保方式。

例：担保书格式或保证金形式、担保时间、担保金额（占监理合同金额的比例，建议比例5％～10％）

4.6.2业主要求的保险

例：保险的种类、保险的期限、业主的条件。

5.2监理服务的时间和期限

例；进场期限、完成监理服务时间、缺陷责任期、退场期限等。

5.4.4物价变动的补偿办法

例；业主对监理合同有效期内因物价变动而导致监理服务费用的增减，予以或不予弥补（扣除）及其计算方法。

6.2.1监理服务费用的支付期限

例：自监理合同附件C中

二、4规定的业主支付日起算；

当地资币＿＿＿＿＿日

外币＿＿＿＿＿＿

对过期应付款项的补偿利率：

每日＿＿＿＿＿‰

6.3货币

例：业主支付监理服务费用的货币种类、比例、汇率等。

7.2语言和法律

例：监理合同的主导语言。

监理合同所遵循的法律。

7.3奖励

例：业主在提前工期、优质工程、节约投资和监理单位的合理化建议等方面对监理单位的奖励办法：

合理化建议奖励办法

提前工期奖励办法

优质工程奖励办法

节约投资奖励办法

7.5.2版权

例：未经业主同意，监理单位不得出版的资料内容。

8争端的解决

最终解决争端的方式，可选择仲裁或问法院起诉。

例：双方在此一致同意遵守本仲裁规则，并放弃任何形式的上诉权力。

仲裁规则

B.修正、补充或删除通用条件的条款

港口工程中PHC桩应用条件分析 篇11

【关键词】PHC桩；桩型；应用条件；适用范围

一、PHC桩生产工艺及规格

1.生产工艺

钢筋加工（切断、墩粗端头）—钢筋笼滚焊焊接—钢筋笼入模—混凝土入模—钢筋张拉—离心成型—静停—常温常压蒸汽养护—脱模—高温高压蒸汽养护。

2.规格种类

PHC桩按桩身混凝土有效预压应力值分为A型、AB型、B型、C型；港口工程桩基码头中常用的是800mm、1000mm和1200mm这3种规格的桩。

二、桩型特点

1.强度高，承载力高，耐锤击性能好

桩体混凝土强度为C80，高强预应力管桩具有高强度、高密度、低孔隙、高抗渗性等特点；抗弯刚度大、耐锤击性能强、耐久性好、使用寿命长。

2.工厂化生产，生产速度快，不受施工季节影响

PHC桩采用工厂化生产，单桩生产周期小于1天，且构件在生产完毕后即具备设计的C80混凝土强度；受外部环境影响，一般灌注桩、预制实心方桩等构件需要在冬季低温季节停止预制。由于采用工厂化生产，管桩预制不受季节性因素影响。

3.自动化生产水平高，质量稳定

PHC管桩生产过程中的各个主要生产环节均为自动化生产，受人为操作因素形成质量问题的几率较低。

4.造价较低

除了PHC桩造价比灌注桩低之外，在外海深水区域施工灌注桩尚需搭设水上施工平台，采用PHC桩措施费用可大大节省。

与钢管桩相比，用钢量少，原材料价格低廉，而且维护成本低，能大大降低工程造价。

三、应用条件分析

1.受力条件

（1）入岩能力

根据《港口工程桩基规范》及STX造船基地实际打设过程中应用情况，钢管桩入强风化岩层深度为1.5～2.0米；PHC桩打入强风化岩层的深度约为0.5～1.0米。

（2）端承桩单桩承载力

在某工程施工过程中，受场地条件限制，分别选用了Ф800AB型PHC桩和Ф1000灌注桩和Ф711.2mm钢管桩。单桩垂直承载力设计值如下：

Ф800AB型PHC桩：3700KN；Ф1000灌注桩：3900KN；Ф711.2mm钢管桩：2700KN。

2.使用环境条件

（1）抗冻融

经试验，PHC桩抗冻融循环次数可超过350次，与混凝土抗冻融次数持平或略高，目前在微冻地区得到日益广泛的应用。

（2）抗侵蚀能力

PHC桩采用离心机成型。管模内的混凝土具有高密度、低孔隙等特点，从而提高混凝土的抗侵蚀能力。另外，在管桩生产过程中可根据需要涂刷、包裹防腐层，提高管桩的抗侵蚀能力。

3.施工能力特点

（1）PHC桩比一般混凝土基础结构冬季施工适用能力强。

受冬季施工气温影响，非大体积混凝土预制构件一般需要停工，PHC桩采用蒸汽养护工艺，管桩预制不受施工季节影响。可充分保证工程主体施工进度与施工质量。

（2）PHC桩施工结构选择范围比灌注桩广。

港口工程在使用过程中一般会产生水平荷载，在结构设计中一般采用增加叉桩、加大桩径或增加码头排架宽度等措施解决。与灌注桩相比，灌注桩一般采用加大桩径或增加码头排架宽度解决，而采用PHC桩结构可采用增加叉桩方案解决。

（3）PHC桩对于施工区域的地形条件能力强。

PHC桩可直接采用打桩船或陆上打桩机打设施工，不需搭设操作平台，对施工区域的地形条件适应能力强。

（4）PHC桩入土深度有一定要求

根据港口工程桩基规范，桩入土深度需要大于等于4倍T（T为桩的相对刚度系数）。

四、PHC桩适用范围

1.适用条件

（1）土质条件：根据港口工程桩基规范相关内容可知，港口工程中常用桩Ф800～1200mm的PHC桩采用D-80柴油打桩锤可以贯穿硬土层深度分别为：硬粘土10～15米，中密砂土8～15米，密实砂土或砾砂0.5～1.5米，N=50击左右的强风化岩0.5～1.5米。（2）受力条件：可以沉桩的土质条件，埋深大于4T（T为桩的相对刚度系数）的端承桩。（3）环境条件：外部环境适用广泛，对于不能满足打桩船工作水深要求的区域可采用陆上施工，但需对技术经济指标详细论证。（4）温度条件：不受冬季施工影响，对于工期紧张，需要跨越冬季施工的项目可以考虑使用。

2.不适用条件

（1）贯穿硬土层厚度较大的土质条件

桩体需贯穿的硬土层厚度较大，超过“四、1. ⑴”中相应硬土层厚度或接近其较大值的土质不宜使用。

（2）入岩深度

桩体入岩深度需超过“四、1. ⑴”中相应岩层的深度或接近其较大值的工程项目不宜使用（可选用钢管桩）。

（3）桩端埋置深度浅的区域

根据港口工程桩基规范，桩入土深度需要大于等于4倍T（T为桩的相对刚度系数），对于覆盖层浅的部分区域不宜使用。

五、局限性处理建议

1.贯穿硬土层较厚的方案

对于需要贯穿硬土层厚度较大或需要入岩深度较深的项目，可采用PHC桩端焊接钢管桩的方案解决，即长桩靴方案。采用钢管桩做成的桩靴贯穿硬土层并增加入岩深度，其余部位仍使用PHC桩，可降低用钢量，降低工程造价。

2.提高耐锤击能力的方案

对于需要穿透硬土层，锤击数量多的工程，为提高桩的耐锤击性，除了改进替打方案外，也可采取在桩头部位增加钢抱箍方案，提高钢管桩的耐锤击性能。

3.提高抗冻融、抗侵蚀、抗撞击能力方案

对于特殊环境下，需要对PHC桩本身具备的抗冻融、抗侵蚀、抗冰能力补强，可才采用涂刷涂料、包裹钢板+玻璃丝布等方案，上述工作均可采用工厂化生产，后期维护费用低廉。

六、结束语

综上所述，PHC桩具有预制周期短、施工质量稳定、环境适应能力强、工程造价低、后期维护费用低等特点，在港口工程中具有较大的推广价值。

参考文献

[1] TS167—4—2012《港口工程桩基规范》

工程监理的条件 篇12

在竞争激烈的市场经济条件下, 施工企业身处完全竞争行业, 无论是为了提高经济效益、扩大企业规模, 还是为了增强企业品牌效应, 提高企业综合实力, 适者生存的自然选择规律必然导致施工企业的相互竞争。要想在激烈的竞争中求生存、求发展, 必须在加大承揽任务力度的同时, 加强施工企业的工程造价管理, 向管理要效益。

建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从投资者的角度看工程造价就是完成一个工程建设项目所需费用的总和;从承发包双方交易活动的角度看, 工程造价是指工程的价格一即由直接费、间接费、利润及税金组成的建筑安装工程费用。工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制价格。然而, 就施工企业来说, 工程造价管理就是要在确保工程的施工进度、安全和质量的前提下, 在工程投标阶段、施工合同签订阶段和施工阶段, 根据企业流动性和产品单件性特点, 抓住关键环节, 以项目作为基本单元对施工成本进行控制, 有效地降低工程成本, 提高施工企业经济效益。因此, 建筑工程造价管理将直接关系到施工企业的经济命脉。

2 工程投标阶段的造价管理

目前, 工程竞标是施工企业在建筑市场中承接工程任务的主要途径, 而建设工程施工招标的评标办法中, 投标报价占主导地位。要想通过竞争中标, 搞好投标报价一工程投标阶段的造价管理是关键。这个阶段的工作重点是:

2.1 投标预算前的准备工作

首先要认真阅读招标文件, 特别是投标须知中的招标范围、投标报价规定及招标文件中的合同条件。通过认真仔细的研究招标文件, 充分了解投标报价的内容和要求, 以便有针对性地安排预算编制工作。其次, 熟悉施工图纸, 施工图纸是编制投标预算计算工程量的重要依据, 必须全面了解清楚, 核对所有图纸。第三, 对施工现场和周围环境进行踏勘, 掌握施工现场的有关资料。第四, 了解项目所在地的市场和价格, 如建筑材料、劳动力、运输等市场供应能力、条件和价格水平, 生活费用价格, 通讯、能源等的价格, 设备购置、租赁条件和价格等。

2.2 做好投标答疑准备工作

在参加招标答疑会前, 根据招标文件的投标报价规定、合同条件、招标图纸、现场情况等, 从中找出问题及疑问, 有选择的向招标方征询, 避免出现罗列现象。如对工程造价影响大、概念模糊或有歧义的问题应向招标方提出, 以使得到招标方的明确答复, 有利于准确编制投标预算。

2.3 投标预算的编制工作

投标预算是工程投标报价的基础, 且投标报价一经确认, 即成为具有法律约束力的合同价格。因此施工企业应就投标预算的编制成立专门的编制组, 小组成员应分工明确各司其职、各负其责, 努力提高工程量计算的准确度。以便确保工程报价的准确性。对于哪些图纸不全, 需凭经验估算的, 应征询有丰富现场施工经验人员的意见, 实事求是, 不要高估冒算, 也不许低于成本价二对于不可预见费用的计算必须慎重考虑, 不要遗漏。同时应准确、合理运用报价依据和定额。

3 施工阶段的造价管理

3.1 施工企业造价管理人员必须德才兼备

施工图预算是确定工程造价的文件, 工程造价计算是否准确, 成本控制是否合理, 直接关系着施工企业的生存和发展。由于影响工程造价的因素较多, 施工企业的造价管理人员要有一定的实际工作经历, 积累一定的经验, 才能胜任工作。因此, 工程造价管理人员必须要有准入制度, 持证上岗。同时工程造价管理人员具备良好的思想修养和职业道德, 德才兼备, 严格按有关规定编制工程预结算, 工程量计算要准确, 套定额要合理、不可高估冒算, 也不要少算漏算, 使预结算真正体现工程实际造价。

施工组织设计是指导施工的重要文件是施工企业提高质量、降低成本、降低消耗加强管理、提高经济效益的技术手段。然而, 一些施工企业对施工组织设计没有足够的重视, 施工时没有施工组织设计, 不搞平面布置图, 机械设备、劳动力需求无计划, 施工无措施窝工浪费现象严重、管理水平低下:有的施工单位, 虽然有施工组织设计但是受传统观念的影响, 只重视施工组织技术措施, 忽视经济指标内容, 以致在工程结算中无法根据施工的实际情况计取有关费用。

施工组织设计是工程造价管理的重要组成部分, 是编制施工图预算和竣工结算的依据。在现行的预算定额中, 很多费用的计取是以施工组织设计为依据的, 例如, 建筑工程预算定额规定;计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时的放坡工程量;基础施工所需的工作面工程量;机械挖土方时机械挖不到的地方, 需用人工修边坡、平整、挖除的土方工程量等均按施工组织设计规定计算;如无施工组织设计规定时, 才按定额有关规定计算。

由此可见, 不同的施工组织设计, 有不同的工程预算成本, 搞好施工组织设计, 按施工组织设计指导施工, 是降低工程成本、提高施工企业经济效益的重要手段。

3.2 加强项目管理, 有效控制工程成本

在市场经济的条件下, 建筑施工企业之间的竞争将逐渐由产品质量竞争过撞到价格竞争, 工程项目的成本控制成了企业成本管理的基础和核心。对于工程项目的成本控制主要从以下几个方面着手进行有效控制:

3.2.1 人工费的控制主要通过优化工序, 从用工数量方面进行控制

首先, 根据企业定额计算出定额用工量, 由作业班组进行用工量包干;其次, 要提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平合理进行劳动组合, 减少重复劳动和避免无效劳动, 提高劳动效率。

3.2.2 机械费的控制

通过施工企业内部合理调度, 充分利用现有机械设备, 力求提高主要机械的利用率, 尽可能地减少设备维修养护人员的数量和设备零星配件的费用。

3.2.3 合理控制材料费

建筑工程施工周期长, 材料价格波动大, 材料用量多, 工程的材料费一般要占整个建安工程费的65%左右, 因此, 控制材料费用是施工阶段造价管理的一个关键环节。

3.2.4 控制项目管理费开支

强化质量管理、避免不合格品的产生、质量效益流失;不合格产品的发生既浪费人工、材料、机械使用费, 还影响企业的声誉。控制工期, 防止工期效益流失;工期拖延, 除了增加项目本身的成本外, 业主还要罚款。精简项目机构、合理配置项目部成员;项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程度等因素, 选配一专多能的复合型人才, 降低管理人员的费用, 都是控制工程间接成本的有效办法。

3.3 做好施工记录

为工程索赔提供可靠的依据。由于建筑工程的复杂性、多因素影响的特点, 在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容, 这些问题的出现, 必定会影响工程造价, 增加工程成本。因此, 我们在施工过程中必须做好施工记录, 及时办理有关签证。为以后的索赔工作及工程结算提供可靠的依据。

4 结束语

建筑工程造价管理工作自始至终作用于施工企业整个生产过程中, 它是一项涉及面广, 综合性强的工作, 需要有关部门各负其责, 密切协作配合, 实现有效管理。建筑工程造价管理, 是施工企业一项永恒的任务, 是一项制胜的法宝, 只要施工企业将比较研究引人企业的造价管理体系, 将不同管理模式、不同管理架构、不同管理流程之间的成本优化或费效情况进行比较, 总结和完善施工企业的管理方式和管理行为, 使施工企业的工程造价管理水平及经济效益上一个新台阶。

参考文献

[1]车春鹏, 杜春艳, 《工程造价管理》, 北京大学出版社, 2006, 1.