合同条款协议书

合同条款协议书（共12篇）

合同条款协议书 篇1

1、项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经业主和监理人员签字认可，方可作为结算依据。

2、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的，乙方应承担更换责任。

3、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。

4、工程量验收按实际量决算，工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过5%;超出部分由施工方承担(增加项目除外) ;业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。

5、水路改造后进行打压试验，实验方法和试验结果要符合国家标准;如果施工单位未能打压或未按国家标准打压，由此造成的任何损失均由施工方承担。

6、现场施工人员必须进行施工现场成品保护，因施工不当造成业主财物损坏, 由施工方承担赔偿责任。

7、由于施工方造成的一切安全事故，由施工方承担全部责任。

8、保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未在24小时内到场的由施工单位赔偿业主合同价的1%。

9、乙方施工所用的材料必须与乙方提供的预算书中所列的材料名称规格一致，且必须是正宗合格产品，不得提供假冒、伪劣产品，如使用假冒、伪劣产品施工的，必须重新使用正宗合格产品进行返工，由此发生的一切费用由乙方承担。

10、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。

甲方(业主) : 日 期:

乙方(施工方) : 日 期:

合同条款协议书 篇2

一、基本问题

(一) 免责条款的含义及分类

关于免责条款, 不同学者有不同表述:免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的、旨在限制或免除其未来的责任的条款。 (1) 任何旨在限制、免除或修改产生于当事人之间的法律责任、义务或救济手段的条款, 均被称为免责条款。 (2) 随着经济社会的进步, 合同双方当事人享有越来越多的合同自由, 双方当事人可以在合同中事先约定, 当出现某种情况时, 免除或者限制一方或双方当事人的责任, 这种在特定情况下免除或限制当事人责任的约定, 就是免责条款。

基于不同的目的, 免责条款可以分为两类:一是限制责任条款, 即将当事人的法律责任限制在某种范围内的条款, 例如在合同中规定, 卖方的赔偿责任不超过货款的总额;二是免除责任条款, 即将当事人的法律责任全部免除的条款, 例如在商店内标明“货物出门, 概不退换”。 (3)

(二) 保险合同中的免责条款

保险合同中的免责条款是指在订立保险合同时, 保险人为了避免自己过于宽泛或者无限度地承担保险责任而订立的免除或减轻保险人依该合同应负之义务, 而加重投保人、被保险人的义务或限制投保人、被保险人依据该合同所享有的权利的条款。 (4)

一般来说, 保险合同是由保险人事先拟定的、为了重复使用的、不与投保人进行协商的格式合同。但保险合同中的条款并非都是格式条款。格式条款具有以下特征:文本由一方当事人预先提供;条款具有重复使用性;内容具有不可协商性。因此, 保险合同当中的免责条款并非一定都是格式条款, 若免责条款经过保险人与投保人协商, 即与标准条款不同, 作出了一定的修改, 则该免责条款不是格式条款。保险法司法实践中, 对保险合同免责条款进行效力判定和对条款内容进行解释时, 依据系争免责条款是否为格式条款的不同, 应进行区别对待。 (5)

二、保险合同免责条款的无效

没有任何一类合同比保险合同含有更多的责任免除条款。 (6) 由于保险人处于强势地位, 保险法实践中强化了对投保人、被保险人、受益人的保护, 当涉及到保险合同免责条款效力判定时, 经常一味地使之无效。

(一) 保险合同免责条款未满足订入条件

免责条款订入保险合同是其生效的前提, 在实践中判定保险合同免责条款无效, 依据的理由之一就是免责条款并未按规定订入保险合同。

在保险合同中订入免责条款须满足如下条件:在要约阶段, 免责条款的制定者——保险人首先应当提请投保人注意。此外, 保险人还应提供给投保人了解免责条款的合理机会。在承诺阶段, 只有投保人以明示或者默示的方式同意将免责条款订入保险合同, 并且在合同文件上签字确认, 保险人与投保人之间才算完成了保险合同的订立。 (7)

如果未满足以上免责条款订入保险合同的条件, 免责条款根本就不是保险合同条款, 也就无需讨论其效力问题。

(二) 保险人未履行提示与明确说明义务

依据我国《保险法》第17条的规定, 保险人未作提示或者明确说明的, 免责条款不产生效力。关于“提示和明确说明”义务, “提示”较为容易判断, 比如用加大加粗的字体表示免责条款, 关键在于“明确说明”义务的履行标准。

保险人履行明确说明义务的判断标准可以分为主观说与客观说, 这种分类方式是学界通说。 (8) 主观说以保险人的理解为准, 只要保险人在订约时认为其已经将合同条款向投保人或被保险人作了适当的解释, 就可以认为是履行了说明义务。客观说以相对人的理解为准, 只有相对人真正明白了免责条款的内容及涵义, 保险人才算是履行了说明义务。

多数学者及我国相关实践都采用客观说, 标准过于严厉, 保险人很难证明自己履行了该义务, 所以一旦发生纠纷, 审判结果多为保险合同当中系争的免责条款无效。

(三) 对保险合同免责条款无效的司法判定

社会公众相对于保险公司来说处于弱势地位, 因此对保险合同免责条款存在强烈的敌意。法院在司法裁判的过程中基于对弱者的同情及顺应民意, 常常以各种理由使保险合同免责条款归于无效。

法院判定保险合同免责条款无效的依据通常有以下几种:第一, 《保险法》第17条、第19条和第30条的规定;第二, 抽象的法律原则, 如公平原则、诚实信用原则、善意原则等。实际上《保险法》第17条、19条和第30条已经成为投保人、被保险人、受益人对抗保险人的三大法宝, 是司法实践中保险人败诉的主要原因。 (9) 再加上公平原则、诚信原则等基本法律原则作为辅助手段, 实践中只要投保人、被保险人主张保险合同免责条款无效的, 胜诉的几率很大。

司法审判的偏向性加上保险人举证责任负担过重, 成为了实践中系争的保险合同免责条款趋于无效的主要原因之一。

三、把握保险合同免责条款效力判定的度

保险合同作为商事合同有其特殊性, 在对保险合同免责条款的效力进行判定时, 应充分考虑保险合同双方当事人的权利义务, 确保双方当事人的权利义务能够趋于平衡, 不能一味地加重保险人的责任, 更不能过于频繁地使保险合同免责条款无效。

(一) 关于保险人明确说明义务的履行

由于保险合同条款的专业性和技术性特征, 保险人对其提供的免责条款应该主动说明, 并对其是否履行了明确说明义务负有举证责任。掌握、留存有力的证据对保险人来说是一个较高的要求, 因此不应该苛求保险人证明合同相对人在实质上充分理解了免责条款的内容和涵义。

关于保险人如何履行明确说明义务及保留有力的证据, 有学者提供以下建议:第一, 订约时或者订约前将免责条款提交给投保人, 条款的语言表达力求简单化和通俗化。第二, 保险人明确说明了免责条款之后, 由投保人签字确认, 免责条款要具有显著性, 并随附“已理解认可该条款”和“未理解认可该条款”的标注, 投保人在签署保单的同时签名确认。第三, 要求投保人出具单独的声明, 确认保险人履行了明确说明的义务。 (10)

保险人如果按照法律规定和正当程序履行了明确说明义务, 并留下了合理的证据证明其明确说明的情况, 投保人、被保险人或受益人再以保险人未履行明确说明义务为由主张保险合同免责条款无效的, 人民法院应不予支持。

(二) 人民法院对保险合同免责条款效力判定的界限

人民法院在审判过程中除了依据强行性或禁止性的法律规定来判定保险合同免责条款无效之外, 还有一定程度的自由裁量权, 法官的自由裁量权体现在很多方面, 如判断保险人告知投保人免责条款的方式是否合理、保险合同免责条款是否符合公序良俗等民法的基本原则。 (11)

由于保险合同免责条款的复杂性和专业性, 要求保险人提示和明确说明免责条款并没有错, 但保险合同免责条款同时也具有频繁设定性, 不加限定地要求保险人对所有免责条款都予以详细明确的说明, 不仅违背了公平原则, 加重了保险人的义务, 也与保险法作为商事法律注重效率的基本原则不符。

因此, 法院在判定保险合同免责条款效力的时候, 应注意其界限, 不能一味地倾斜保护投保人、被保险人和受益人。以保险形式分散危险已经成为一般大众的常识, 现代公众的保险意识越来越强, 法院应注重维护保险人和投保人、被保险人、受益人之间实质的公平正义, 使保险合同双方当事人之间的权利义务对等, 以促进保险业的稳定发展。

足坛奇葩合同条款 篇3

俱乐部、球员在商谈合同时，除了年限、工资等常规内容外，往往会根据自身需求和利益添加一些特殊条款，而有些条款，特殊到能让你惊掉下巴……

阿森纳从南安普敦签下张伯伦，合同中有一项特殊条款：在第一年合同期内，只要哪场比赛张伯伦代表阿森纳出场达到20分钟，那么这场比赛阿森纳就要另付钱，给南安普敦1万英镑的费用。精明的温格既想锻炼新人，又想省钱，于是每每在第72分钟才把张伯伦换上，但有时候，温格的小算盘会被裁判毁掉，一旦补时超过2分钟，枪手就不得不掏钱了。

精打细算的还有英超的布莱克本，当年签下前皇马的西班牙后防老将萨尔加多，布莱克本在合同中加了一项诱人条款：一旦萨尔加多赛季出场达到20次，合同自动续一年。萨尔加多高兴的签了字，但当该赛季他出场达到19次时，主教练就再也不派他上了……

类似的要钱条款，皇马也签过。去年皇马把切里舍夫租借给比利亚雷亚尔，合同规定，如果西甲比赛中两队相遇，若切里舍夫代表比利亚雷亚尔对阵皇马，潜水艇需要支付给皇马20万欧元。

更精明的要算骑自行车的加总，AC米兰引进阿奎拉尼，规定先租后买，首发系数算1，替补算0.5，总系数达到25，AC米兰就要买断意大利人。最终，阿奎拉尼该赛季的出场系数达到24.5，米兰再也不用了！先租后不买，“自行车”已驶入了神一般的极致境界。

更过分的是德甲沙尔克04俱乐部，1992-93赛季，沙尔克在给主教练乌多·拉特克的合同中加入了一项条款，只要该赛季沙尔克04的排名在多特蒙德之上，那么俱乐部就额外支付给主帅150万德国马克的奖金。到了赛季末，眼看沙尔克04排名肯定要高于多特蒙德了，俱乐部提前解雇了拉特克……

在商谈特殊条款时，俱乐部处在极为强势的地位，甚至可以拿条款来约束球员的言行。巴黎圣日耳曼签蒂亚戈·席尔瓦时，合同中规定，只要巴西人不在媒体有公开的争议言论，那么每年就可以额外获得50万欧元的奖励。席尔瓦本来就不是大嘴巴，这钱可以说是不拿白不拿。

而对巴洛特利这样的“刺儿头”，利物浦和AC米兰都不得不防。红军签巴神时，合同明文规定，工资部分由9万固定周薪和4万浮动周薪组成，只要违反俱乐部纪律，浮动的4万英镑就拿不到了，巴神一年最多可能少拿200万镑。以前在曼城，巴神动不动就因为场外新闻上头条，到了利物浦却格外老实，不上场时也不闹事，看来钱对他也是有约束力的。

AC米兰这次租借巴神，规定的更狠。AC米兰专门请了律师以意大利空军内部规定为基础，为巴洛特利量身定制了一套“军规”。巴洛特利不但要像其他球员一样遵守俱乐部的一般性规定，还必须接受这些专门为他设定的条款。首先，禁止巴洛特利去夜店；再有就是必须远离烟草和酒精，同时也不能有可能损害俱乐部形象的行为。接下来是对巴洛特利平时形象的规定：外出着装要适当，不许穿着奇装异服，发型也不能太夸张； 另外严格禁止在深夜外出，特别是在比赛日之前，必须按规定时间返回俱乐部或住所；社交网站上发布的信息也需要得到俱乐部同意。如果巴洛特利违反规定，处罚从罚款、停训、禁赛到最高可能被终止合同。

俱乐部的特殊条款，还可能影响球员的个人爱好。1999年，英超桑德兰签下瑞典中场名将施瓦茨，除了骑摩托等可能伤及球员的行为在合同中明令禁止外，桑德兰俱乐部的工作人员细心的发现，施瓦泽的一位顾问订了一张维珍银河公司的太空旅行票，于是桑德兰赶紧在合同中加了一个条款，要求施瓦泽在合同期里不许进行太空旅行，不许离开地球。

一些奇葩条款还可能把球员家人也“连坐”上。巴洛特利的弟弟恩诺克·巴洛特利和低级别俱乐部巴莱卡莫尼卡签署了一份球员合同，球队在合同中规定，哥哥巴神必须要来巴莱卡莫尼卡的主场助威，达到一个规定次数（显然是为了宣传效果）。弟弟想踢球，把哥哥也搭上了。

还有一些条款，甚至把“退货”都写进去了。今年夏天巴萨从马竞签下图兰，由于当时巴萨还在进行主席竞选，未来大方向未定，于是在图兰合同中加了这么一条：7月18日选出新主席后，如果新主席另有想法，那么巴萨就可以把图兰“退货”给马竞，而马竞只退转会费中的90%，10%就当是“折腾费”了。

至于禁止球员到同一联赛效力的条款，有时也会出现。小罗从巴萨转会至AC米兰，在与米兰签约的时候，合同中附有一个“若离开米兰，不得直接前往其他意大利俱乐部踢球”的条款。而今年夏天，一度有巴萨想签迪马利亚的传闻，但也有传闻称，皇马把天使卖给曼联时就加入了特殊条款：禁止曼联把迪马利亚卖给巴萨。

有时候，俱乐部霸道到能用“口头条款”来达到目的。2007年，阿根廷后卫海因策希望从曼联转会利物浦，红军报价680万英镑，触动了海因策的离队金额条款，但弗格森坚称，曼联首席执行官大卫·吉尔与海因策有过口头协议，他当时在场亲耳听到了，这口头条款是限制海因策转会曼联的英超竞争对手。为此，海因策和曼联闹上公堂，英超联盟还举行了听证会，不过最终弗格森还是赢了，海因策只得离开英超去了皇马。

当然，有时候，球员一方也会要求增加条款，但大多只是为了一点“小利益”。前刚果中场古耶·米恩当初加盟德国法兰克福时，明确要求加入一个条款：他的妻子正在上烹饪课，法兰克福俱乐部要承担全部学费。

相比之下，阿扎尔就非常够意思了。在和切尔西谈转会时，他要求在合同中加入这么一条：转会完成后，切尔西须支付给他在里尔队的所有队友每人1万欧元……临走时，扎扎还不忘给昔日战友送上礼物。

另一个特殊案例是巴萨球星内马尔，巴萨与他签署的合同中有一些令人费解的条款。如果说付款给内马尔和他父亲合办的公司“NN”，赞助250万欧元帮助其从事慈善事业，聘请内马尔父亲担任巴萨兼职球探等等不算什么的话，那么“变相加薪”的条款你或许就觉得新鲜了，此条款的内容是：只要内马尔听从主帅的安排，打自己并不擅长的位置，那么就将获得250万欧元的“位置奖”，任劳任怨也有钱拿哟。

通用房屋租赁合同协议书条款 篇4

承租方(乙方姓名:___________身份证号码:___________________________)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于_______________________________房子出租给乙方居住使用,租赁期限自______年_____月______日至_____年______月_____日,共计_____个月。

二、本房屋年租金为人民币_______元,按_____年结算。乙方向甲方支付租金_________元,大写_____________,

三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施,如果损坏由乙方承担,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。

七、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方签字: 乙方签字:

合同条款协议书 篇5

×××××公司（招标单位名称）：

我公司对本招标文件的内容积极响应，对合同协议条款予以接受，并作为我公司投标文件的组成部分。若我公司有幸中标，招标文件将作为合同条款的组成部分，按与合同具有同等法律效力，严格执行。若有违招标文件，贵公司可给予相应处罚。

若我公司有幸中标承建本工程，我方愿与贵公司精诚合作，履行承诺，以优良的质量、合理的造价、真诚的服务圆满地完成该项施工任务，为贵公司建设发展做贡献。

投标单位（盖章）：

法定代表人或其委托的代理人（签字或盖章）：

合同条款及合同附件格式 篇6

【货物包括施工用原材料、设备、器材和其他材料等，在签订合同时，可将“货物”直接写为货物的具体名称。】

合同编号：【统一用“项目名称

拼音的第一个字母缩写+年份--两位数字序号”组成，比如“京沪高铁”第一份合同编号即为：jhgt08-01。】

购买方：中铁十四局集团×××项目经理部【全称，准确】(简称“甲

方”)

销售方：××× 公司【全称，准确】(简称“乙方”)

为明确甲乙双方权利、义务和责任，依照《中华人民共和国合同法》、《×××采购招标文件》和《×××投标文件》等，经双方平等协商，签订本合同，共同遵守。

第一条 名称、规格、数量、计量单位和计量方法

1、货物名称、规格和数量：【务必准确填写，规格按规范或双方约定的标准注明;对成套的机电产品等应明确交货范围，列出明细的.供货清单作为合同附件，合同附件上注明该合同编号，与该合同同等效力。】

2、计量单位和计量方法：【“计量单位”通常按照国际计量单位，无国际通用计量单位的，双方约定;“计量方法”：原材料必须约定理论交货或磅量交货及相应的数量尾差和合理磅差标准，在途自然损耗标准等，设备的备品备件、随机工具和易损件等必须列详细清单作为合同附件。】

第二条 价格与价款【单一的货物可与“第一条”合并】

1、价格：【⑴准确表述价格构成，比如原材料的运杂费及检测费说明，设备和器材等货物的价格、运费、保险、税金和组装调试费用等;⑵对采购批量较大、履行期限较长和价格受市场波动较大的货物，双方可约定价格及市场波动影响等条款;⑶对成套的机电产品等复杂货物，应列出明细的货物价格清单作为合同附件。】

2、价款：【指总货款，注明大写和小写。】

第三条 价款结算方式和期限

1、结算方式：【⑴一般原材料等货物应货到后付款;⑵设备和器材等货物通常采取分期付款的方式，分期方式一般为预付、发货前、货到验收后按比例付款、货款质保金;⑶在支付预付款前，应让合作方出具对等的履约保函，需要出具履约保函，确定履约保函格式作为合同附件;⑷约定银行支付方式、出具票据和质量保证金要求等事项;⑸如需提供担保，另立合同担保书，作为合同附件。】2、结算期限：【根据付款方式，约定具体付款时间等事宜。】

第四条 质量标准

1、质量标准：【⑴一般按照现行国家标准、行业标准和企业标准的优先顺序执行，并且必须注名标准的名称、代号和编号;⑵对缺乏上述技术标准，或有上述标准但无法满足采购货物特殊要求的，双方约定技术标准或补充技术标准;⑶配套设备和器材等货物，合同应明确约定附件的质量标准;⑷对一些技术质量描述复杂的货物，应列出技术质量描述清单作为合同附件。】

2、质量负责期限：【对施工用原材料一般要求终生负责，机电设备和器材等货物双方约定质量负责期限及期限内的维修费用负担方。】

第五条 包装标准、包装物的供应和回收

1、包装标准：【⑴国家或主管部门有技术规定的，按规定执行;⑵无有关技术规定的，双方商定。】

2、包装物供应与回收：【需要回收的包装物双方商定供应与回收方式。如散装水泥供方应免

费提供水泥储存罐，并负责安装，用完后供方自行回收。】

第六条 交(提)货时间和地点

1、交(提)货时间：【⑴双方必须约定交或提货方式，并约定明确具体的交货时间;⑵对分批交付或提运的货物，可约定具体交货或提运时间;⑶配套交货的设备和器材等复杂货物可列出交货清单作为合同附件。】

2、交货地点：【务必准确约定】

第七条 交货方式、运输方式和运杂费承担

1、交货方式：【明确供方送货或需方自提的方式】

2、运输方式：【明确使用的运输工具，比如：汽车、火车、轮船和飞机等。】

3、运杂费用承担：【双方商定运输费用、装卸费用(比如集装箱开顶柜费用等需加以说明)过路过桥费用及其它杂费的承担方式。】

第八条 组装、调试、试运行和性能考核

【⑴一般原材料不需要约定此条款;⑵对设备和器材等货物需要明确界定双方在组装、调试、试运行和性能考核的责任及义务;⑶明确约定组装、调试、试运行和性能考核的方式方法和工期进度;⑷其他要约定的事项。】

第九条 验收事项

1、验收时间：【双方约定，应包括原材料和配件质量试验时间和设备等技术性能考核时间。】

2、验收方式：【⑴有出厂验收、货到验收、甲乙双方联合验收和甲乙双方单一验收等方式，具体由双方约定;⑵一般原材料验收方式较为单一;⑶配套设备和器材等应明确约定分批分期进货验收的方式方法等。】

3、验收标准：【⑴明确约定按照本合同约定的质量标准执行;⑵设备和器材等技术考核标准可在此作为合同附件，也可写入“质量标准”条款。】

4、验收内容：

⑴数量验收：【①原材料验收明确约定：a检斤或检尺交货，即理论或过磅交货，b数量误差、磅差和途中损耗处理的方式方法;②配套设备和器材数量误差的处理方式方法。】

⑵质量验收：【①明确约定外观检查、物理和化学试验，自检和委托第三方检测;②明确约定设备和器材的技术性能考核验收程序和具体措施。】

5、验收问题处理：【⑴明确约定发现质量问题的处理方式方法;⑵有标准按标准执行，没标准双方约定。】

第十条 提出异议时间和方法

1、甲方在验收中，发现货物的品种、规格(型号)、数量、花色和质量不符合规定，先妥善保管，应在 天内向供方提出书面异议;在付款期内，需方有权拒付此部分的货款。【此部分内容可根据具体的货物及合作双方的具体情况明确应执行的规定。】

2、乙方在接到甲方的书面异议后，应在 天内处理，否则，视为违约。 第十一条 随货备品、备件和工具

【⑴双方约定随货提供的检验报告、出厂合格证和技术文件，对成套货物，应明确技术文件供应清单作为合同的附件;⑵成套货物的随货备件和工具应列出清单作为合同附件。】 第十二条 违约责任

1、乙方违约责任：

⑴不能交货：【约定违约责任：乙方应向甲方偿付不能交货货款的违约金，一般货物支付比例为1%-5%，专用性货物支付比例为10%-30%。】

⑵交货的品种、规格(型号)、质量等不符合合同规定：【约定违约责任：①甲方同意降低标准使用，双方约定按质论价处理;②退换货物或加工处理，其发生的相关费用，全部由乙方承担;③若不能进行退换货物或加工处理，则按照不能交货处理。】

⑶逾期交货：【约定具体的逾期交货处罚违约金方法和标准，一般货物最高处罚比例为5%，专用性货物最高处罚比例为30%。】

⑷、包装不符合标准或合同规定：【双方约定具体的违约责任。】

⑸交货地点有误：【①乙方应承担由此发生的费用和向甲方支付逾期交货违约金;②若单方面改变运输路线和工具，应当承担由此增加的费用。】⑹其他需要约定的违约责任。

2、甲方违约责任：

⑴未及时提供进货数量和时间：【约定具体的违约责任。】

⑵拒绝接货或退货：【约定具体的违约责任。】

⑶逾期付款：【约定具体的违约责任，其处罚标准应与逾期交货处罚标准对等。】 ⑷其他需要约定的违约责任。

第十三条 不可抗拒力

双方的任何一方由于不可抗拒原因，不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在 天内提供证明，取得有关证明后，允许延期履行、部分履行或不履行合同，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第十四条 索赔【双方约定具体的索赔方式。】

第十五条 纠纷解决方式

1、履行合同过程中发生纠纷时，双方应本着公平、合理的原则，协商解决。

2、协商不妥，提交仲裁机构(约定所在地)仲裁。

3、依法向人民法院起诉。【要求在我方法院所在地】

第十六条 合同的生效与终止【双方约定。】

第十七条 其他约定事项

【其他需要约定的事宜，如服务与承诺、履约保证及合同格式与份数等。】

甲方乙方

单位名称(盖章)： 单位名称(盖章)： 法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：

单位地址：单位地址：

邮政编码：邮政编码：

联系电话：联系电话年 月 日订立 年 月 日订立篇二：汽车销售合同常见不合理格式条款点评

汽车销售合同常见不合理格式条款点评

典型条款：

1.定购单生效后由于定购人原因要求变更或取消定购，买方不予接受，定购金不予退还。

2.买方由于个人原因无法按期提车，卖方有权拒绝退还订金。

点评：

订金、订车款、预付款、预订金、定购金不同于定金，经营者通过格式条款约定没收或不予退还订金、订车款、预付款、预订金、定购金，没有法律依据。

二、买方违约卖方不退定金，卖方违约退还定金 点评：

根据《合同法》的规定，买方违约，定金不退;卖方违约，双倍退还定金。定金罚则的效力及于双方，任何一方违约都要受到惩罚。若卖方违约仅退还定金，实际上只是履行了返还定金的义务，并未受到惩罚。

三、逾期交车，买卖双方承担责任不对等

典型条款：

1.买方超过预定交车日期7天仍未提车，卖方有权将车辆销售给任意客户或调整

售价。

2.买方在接到到货通知后必须在5日内提车，如不按时提车，视为放弃购车，卖方有权对车辆另行销售。

3.对于战争、天气、厂家原因等非卖方人为因素造成的无法按时交车情况，卖方有权延期交车。

4.如果车辆号、颜色、配臵与订单要求不符或不能按时交车，卖方应及时通知买方，协商新的交车时间。点评：

这类条款的特点是：买方逾期提车，承担极为不利的后果，且原因概不考虑;卖方逾期交车，有权延期交车，不承担不利后果或以各种理由免除责任。

四、减轻、免除卖方的质量担保责任

典型条款：

1.卖方有证据表明对质量问题没有过错的，可以免责。

2.未经卖方书面许可，买方不得将合同车辆以出租营运目的使用或转售。买方若有违反，由此引起的任何质量后果均由买方承担，包括免除甲方和(或)制造商的质量担保责任及其他质量责任。

3.卖方提供的汽车由于各种部件质量问题造成车辆频繁维修，影响买方使用的，买方可以要求卖方赔偿损失;问题严重导致车辆无法正常行驶，且卖方隐瞒车辆真实情况的，买方可以要求解除合同。

点评：

产品质量担保责任是无过错责任。产品因质量问题频繁维修影响正常使用的，消费者有权要求更换、退货、赔偿损失，也有权解除合同。上述条款以厂家原因、自己没有过错或不知情、买方出租营运或转售等为由免除销售商的质量担保责任，剥夺或有意回避买方退车、换车的权利，且对买方解除合同的权利进行苛刻限制，完全与法律规定相悖，是典型的霸王条款。

五、标称车辆有关数据为近似值

典型条款：

合同车辆的质量、功率、油耗、最高时速及其他具体数据值被视为近似值。

点评：

一旦出现汽车具体数据与车辆有关资料记载数据不符的情况，近似值就成为卖方推卸责任的借口。六、买卖双方违约责任不对等

典型条款：

买方无正当理由拒收车辆，偿付车款总额30%的违约金。买方未及时付款，每逾1日偿付车款3‰的滞纳金。卖方不能交付合同规定的车辆，偿付车款总额3‰的违约金。

点评：

此类条款造成买方违约责任畸重，卖方违约责任畸轻，卖方甚至可以根据市场行情、价格变动故意选择违约。

七、设臵价格变动陷阱

典型条款：

合同签订之后如遇厂家上调整车或零部件价格，应按照厂家调整后的价格执行。 点评：

此类条款对于价格的向上变化作出特别约定，让消费者承担厂家上调价格的风险，排除了消费者的选择权和依法变更、解除合同的权利。

八、违法设定合同生效时间

典型条款：

厂家排产后，合同即生效。

点评：

该条款人为改变了合同生效的时间点，违背《合同法》第三十二条的规定。卖方设臵该条款的目的是：如果厂家不排产，卖方不承担任何责任(因为根据该条款，合同还没有生效)。而根据《合同法》的规定，合同自双方当事人签字或者盖章时已成立，由于厂家不排产等原因致使合同目的无法达到的，卖方应当承担违约责任。

九、强制贷款购车客户购买商业保险

典型条款：

买方贷款购车的，须按银行要求向卖方提供购买机动车辆全车盗抢险和车辆损失险保单发票复印件及保单复印件。点评：

对于贷款购车业务，销售商一般都与银行签订了不同形式的合作协议。该条款中所谓“按银行要求”，实际上就是指按照销售商与银行签订的贷款购车合作协议的要求。该条款硬性规定贷款购车消费者须提供全车盗抢险和车辆损失险材料，强制消费者购买机动车辆全车盗抢险和车辆损失险，剥夺了消费者自主选择是否购买商业保险的权利。篇三：购销合同范本 购 销 合 同

供方： 需方：

地址： 地址：

邮编：467300电话： 邮编：467312电话： 法定代表人： 职务： 法定代表人：职务： 为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。

一、设备要求2、合同金额包括了设备本身、运输、安装调试费用支出。

3、合同金额不包含税金。

4、设备应附有产品合格证及产品使用说明书。

二、交货条件

1、交货日期：合同生效后收到定金之日(以汇款实际到账为凭)起，1周内交贷。

2、交货地点：鲁山县晟兴工贸有限公司

3、运输方式：汽车运输、运输费和保险费均由供方负担。

4、设备卸运：设备到位后由需方负责卸运。

三、设备验收方式和标准

1、如设备本身内，外有明显破损，配件欠缺或破损，机器无合格证或技术资料不全，需方可不予签收，需方就在5个工作日内通知供方。

2、在需方场地进行设备安装和调试时，需方应配合供方并提供必要的帮助，如免费提供调机材料。

3、设备到达需方厂内且需方提出安装要求后，供方要在30日内完成设备安装、调试。设备正常使用且符合验收标准后，需方应在验收记录上签字验收。

4、验收后，机器若发生人为损坏导致不能正常工作，发生的维修费用或换机费用由需方负担。

四、设备的保修

设备免费保修期限为自签字验收后一年。如期间发生设备本身质量问题，供方应在收到需方通知后三个工作日内响应，处理方式包括不限于电话、传真、电邮等方式提供处理指引，通过邮递提供更换部品，但需方拥有要求供方到现场处理的权利。

五、技术服务

供方向需方提供免费操作技术培训、常见故障处理。

六、付款条件

1、合同生效后支付供方人民币伍万元作为定金。

2、设备到位且经验收合格后七个工作日内付清余额。

3、支付方式为：现金、支票或电汇、

论格式合同霸王条款的规制 篇7

(一) 格式合同的含义

格式合同, 旧称标准合同, 合同中的具体条款被称为格式条款。格式合同是指当事人为了重复使用而预先拟定, 并在订立合同时未与对方协商的合同, 如保险合同、银行贷款合同等, 都是常见的格式合同。格式合同是现代商法中契约定型化特征的具体表现, 符合现代交易的简便、快速等要求, 适应合同制度的发展趋势。

需要说明的是, 在讨论格式合同的概念时, 应当将之与示范合同加以区别。示范合同, 是指根据法规和惯例而确定的具有示范作用的文件。它只是双方当事人签约时的参考文件, 对当事人无强制约束力, 双方可以修改其条款形式和格式, 也可以增减条款, 因此它与格式合同有很大不同。

(二) 霸王条款的含义

霸王条款, 就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等, 常常限制消费者权利, 侵害民众利益。本文所论的霸王条款, 限定在格式合同中, 主要探讨格式合同下明显有损一方当事人利益的所谓“霸王条款”。

二、霸王条款的成因分析

既然霸王条款并不符合我国现今社会的基本民事交易原则, 为何还能得以长期存在甚至呈现愈演愈烈之势呢?究其原因, 大致可分为以下三个方面:

(一) 订立当事人的利益驱动

在格式合同这种特殊情形下, 订立方处于天然的有利地位, 其订立的合同不可避免得有失偏颇, 由此, 霸王条款便出现了。

(二) 基于垄断形成的强势地位

格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定, 并在订立时未与对方协商的合同。通过以上特点即可看出, 订立当事人拥有绝对强势的地位。

(三) “行规”陷阱

很多情况下, 受方或者说消费者其实并不清楚自己面对的是霸王条款, 而仅仅把它们当成一般性的条款, 甚至错误地认为本应如此, 这就是订立方为确保自身利益, 利用双方信息不对称的漏洞而为受方设下的所谓“行规”陷阱。

三、典型案例的审判实践

霸王条款在审判实践中的表现形式多样, 但大抵没有超出成因的衍生范围, 基本都可在《合同法》关于格式条款的规定中得以佐证。但由于此类案件中合同条款合法与否的界限常常很模糊, 为审判的顺利进行带来不少障碍, 再加之类似案件的繁多和复杂, 因此专门法律法规的出台就显得尤为重要。

案例:

2003年12月, 曹某将其房屋转让给朱女士, 转让价为52.5万元, 两人各支付中介费5000元。在签订由中介提供的格式合同时, 朱女士并没留意到合同中还存在“不平等条约”。该合同第七条规定:“曹某再出售其房屋, 视为违约, 加倍退回定金 (赔偿的定金由朱女士与中介平分) ”。合同签订当日, 朱女士立即支付定金5.5万元和中介费5000元。

由于曹某的原因, 买卖没有成交, 曹某双倍退还了朱女士的定金11万元。朱女士要求中介公司退还中介费。遭拒绝后, 朱女士向法院提起诉讼。没想到中介公司也在法庭上提起反诉, 要求法院判决朱女士把从曹某手中多拿到的定金55000元的一半支付给中介。

分析:

在本案中, 朱女士收回曹某退还的双倍定金, 符合合同规定。而中介在合同第七条中的条款则明显排除了朱女士合法收回定金的权利, 根据我国《合同法》第四十条的规定, 提供格式条款一方排除对方主要权利的, 该条款无效。

上海市杨浦区法院审理认为, 因曹某违约, 中介公司未促成朱女士签订正式房地产买卖合同, 按合同法规定, 居间方未促成合同成立的, 不得收取报酬, 所以中介理应返还预收的居间费。中介房地产居间合同第七条格式条款, 明显限制了朱女士收取全额定金赔偿的权力, 故应认定为无效。

最终法院判决, 中介公司应返还朱女士居间费5000元, 对中介公司要求朱女士支付赔偿金22500元的请求不予支持。

在当前房屋买卖交易日益增多的情况下, 购房一方在与中介签订合同的时候, 应谨慎阅读合同内容, 以防霸王条款的出现。此类合同下, 可依照第四十条规定作为辨别原则, 以避免日后可能的问题, 保护购房人利益。

四、总结

随着市场经济的发展, 各行各业都在追求效率, 力争以最少的投入取得最大的利润, 现代商业环境中交易高速进行, 特别是在交易频繁的商品、服务、运输行业, 不可能与个别的消费者逐一订立合同。格式合同内容上的格式化、特定性精简了缔约的程序, 适应了现代商业发展的要求。然而, 与此同时, 不少格式合同提供方却趁机订立不合理条款, 破坏我国《民法通则》的基本原则, 损害受方当事人的利益。

相信随着我国法律体系的逐渐完善, 有关格式合同霸王条款的审理过程将更趋于合理和顺利。而霸王条款作为格式合同非成熟阶段的不良产物, 也必然会被日益规范的法律法规所淘汰。

摘要：格式合同, 是合同类型中的重要组成部分。因其所具有的多种优点, 如简洁、便利、可重复使用等而在社会各个领域的合同订立方式中广泛占有一席之地。但是, 由于其本身存在一定缺陷以及外在的种种原因, 一直以来格式合同中的“霸王条款”都在各行各业中盛行, 甚至有愈演愈烈之势。近年来, 因霸王条款引起的诉讼案件屡屡见诸报端, 这表明人们逐渐认识到霸王条款的不合理性和违法性并试图用法律维护自身权利。目前, 我国对格式合同中的霸王条款尚没有十分完整明确的法律规定, 但此类案件的司法实践仍可对霸王条款的规制起到很好的借鉴作用。

关键词：格式合同,霸王条款,审判实践,格式条款,规制

参考文献

[1]王利明:《合同法要义与案例析解》, 中国人民大学出版社, 2001年。

[2]何志:《合同法原理与审判实务》, 法律出版社, 2002年。

合同条款解释的利益平衡机制 篇8

关键词：格式条款 合同解释 事实推定

【基本案情】

2009年9月2日A公司和B公司所下属的第三项目部签订的《商品混凝土供需合同》（以下称《合同》），约定由A公司向B公司提供混凝土规格为C45，约定单价为268元/㎡。数量以实际供应量计算。合同中所涉付款方式规定有两条：（1）第5条第1款：双方每月月底对账，随建设单位付款到需方单位三日内付所供货款的70%，桩基经检验合格后一个月内付清全部货款。（2）第6条第9款：工程连续停工或停止要货45天以上，需方应在一个月内付清供方供货款；该条款用下划线进行特别标注。此外，合同还约定B公司如不按时向A公司支付混凝土款，则所有混凝土不再享受本合同的优惠价格，均按郑州市建设工程造价管理办公室的同期基准价格结算，且供方有权停止供货，双方并约定了20万元的违约金。截至2010年1月31日，B公司停止向A公司要货，A公司共向B公司供应混凝土23307.95方，B公司已向A公司支付500万元货款。依《合同》约定的单价268元/㎡计算，总货款为6246530.6元。自2010年1月31起，截止2011年1月31日，B公司共向A公司支付货款500万元。后因余款未支付，双方形成纷争。

2012年5月A公司将B公司诉至法院，要求A公司以郑州市建设工程造价管理办公室公布的2009年9月份C45混凝土的指导价格335元/㎡，以此标准向B公司支付混凝土剩余货款（总价款为7890768.95元）。庭审时，B公司提交混凝土检测机构出具的《证明》，称截止2012年8月23日，由于桩基检测完毕时间较短，检测评定需要的资料比较繁琐，到目前还未能组卷完毕，故不能出具桩基检验报告。A公司要求以《合同》第6条约定，进行付款。而B公司则主张，应以《合同》第5条的约定进行支付尾款。2013年5月17日，混凝土检测机构完成桩基检测并出具质量合格的《检测报告》。

【争议焦点】

本案争议焦点主要集中在两个方面的问题：（1）付款方式应该适用《合同》的第5条还是第6条；（2）桩基合格的标准。

针对争议焦点，主要有两种观点。第一种：一、二审法院均支持了A公司主张的付款方式（付款方式按照第6条第9款）并支持了10万元的违约金请求。法院认为，首先，自2010年1月31起，B公司已停止要货，符合合同第六条第九款、合同第六条需方职责第八项约定，且此约定系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。截止2011年1月31日，B公司共向A公司支付货款500万元。郑州市建设工程造价管理办公室公布的2009年9月份C45混凝土的指导价格为335元每立方，按照此标准A公司应向B公司支付混凝土总价格为7890768.95元。其次，根据证明及施工现场照片显示，B公司施工的某商业广场工程主体工程施工已达十余层。参照《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》的规定，监管单位应针对工程的具体情况制定监理规划和监理实施细则，按国家技术标准进行验收，工序质量验收不合格的，不得进行下道工序。由此认为，桩基工程已经桩基检验完毕只是来出具正式的检测报告，B公司所承建的工程已经经过检测，并已然进入下一阶段的施工。2012年8月23日的证明也说明只是由于时间问题暂时末出检测报告。故B公司以桩基部分未出具检测报告为由辩称其承建的桩基部分尚未检验合格的说法与事实不符，因此，法院依此推定桩基检验已合格。

第二种观点认为，合同第6条需方职责第9项约定“工程连续停工或者停止要货45天以上，需方应在一个月内付清供方混凝土货款。”系合同格式条款。《合同法》第41条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款约定不一致时，应当采用非格式条款。”本案中在格式条款和非格式条款约定不一致时，应当按照合同第5条规定的“以桩基检验合格后一个月内付清全部货款”的约定作为余款支付的依据。对于桩基工程的合格与否，应当由专业机构出具的检测报告为准，任何机构与个人均不能推定检测合格，工序质量验收不合格的，不得进行下道工序，以主体工程的施工已达十几层为由，推定B公司承建的桩基工程合格，该推定违背了《合同》第5条的约定，该约定所指“桩基检验”是指由专门机构进行的检测，并不包括推定情形。同时混凝土检测机构的《证明》说明检测报告延后并非B公司的过错。B公司在检测合格报告出具后一个月内付清剩余货款就不构成违约，因此应该一、二审法院认定的B公司违约实属不当。

【抗诉理由之法理评析】

笔者认为本案处理方式应该采纳第二种观点。

首先，对于合同付款方式的确定，这里存在一个格式条款和非格式条款冲突时的优先适用问题。合同中存在的两种付款方式的规定都不违反法律规定，但是经查证合同中所涉第6条的付款方式是属于格式条款，而第5条第1款规定的付款方式是非格式条款。

对于格式条款，其虽然大大节省了交易时间，降低了交易成本，简化了缔约手续，维护了契约秩序，并且有利于当事人事先分配风险和补充法律规定的不足。但是格式条款限制了契约自由，其理论基础虽仍是契约自由，但在实践中却背离了契约自由这一契约法的灵魂和原则，主要体现在对契约自由之内容自由的排除和限制。其次表现在合同当事人平等地位受到限制。提供格式条款一方多为公用垄断性经济组织（强者），接受格式条款一方多为一般的消费者（弱者），经济实力上的悬殊差距造成了双方实质地位的不平等。在一般的合同解释中，如果个别商议的条款与一般条款不一致的，个别条款优先于一般条款，因为个别商议的条款经过双方个别协商，充分反映了双方的意志。

而合同中的格式条款是由一方预先制定的，仅反映了一方的意愿，非格式条款则是双方协商议定的，反映了双方的意志，因此，格式条款和非格式条款不一致的，应采信非格式条款优先于格式条款。这既贯彻了合同自由原则，又体现合同正义原则。且《合同法》第41条也明确规定：格式条款和非格式条款约定不一致时，应当采用非格式条款。

而在本案中，法院未区分《合同》中的格式条款与非格式条款，亦未考虑到同一合同中的格式条款与非格式条款冲突时，非格式条款优先适用的规则，故，法院判决适用法律错误。本案应适用非格式条款，即《合同》第5条第1款规定的以桩基检验合格一个月内付清货款的付款方式。

合同条款更改函 篇9

广西城投浩晨实业有限公司：

我方于2012年11月19日将（编号：HCSY-MSG-006）广西美术馆空气处理机合同交付给贵司。

经我方商议为不影响我方亦依约将设备尽快供应给贵司。提出变更该合同条款前附表中条款号为5中的第１项．支付进度条例如下其一或其二：

1.签订合同后七个工作日，甲方预付设备货款的30%；（乙方可选择待设备到货后，甲方一次性支付设备货款的80％给乙方。）

2．签订合同后乙方提供两个星期有效预付款保函后，甲方预付设备货款的30%；（乙方可选择不提供预付款保函，不收取预付款，待设备到货后，甲方一次性支付设备货款的80％给乙方。）

望贵司收到该变更函后尽快同意我方意见，以便我方能顺利进行下一步的工作。

顺送 商祺

广西建工集团第一安装有限公司

劳动合同条款 篇10

劳动合同必须具备以下条款：

(1)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。

名称是代表用人单位的符号，即注册登记时所登记的名称，相当于自然人的姓名。

住所，用人单位办事机构的所在地为其住所。有两个以上。办事机构的，以用人单位主要的办事机构所在地为住所。劳动合同文本中要记载的用人单位的住所必须标明具体地址。

具有法人资格的用人单位的法定代表人，是用人单位执行机关的主要负责人。法定代表人在注册登记时必须标明。不具有法人资格的用人单位，必须在劳动合同中写明该单位的负责人。

(2)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。

姓名，是自然人区别于其他自然人的符号。劳动者的姓名以户籍登记，也即身份证上所载为准。

劳动者的住址，以其户籍所在的居住地为住所，其经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。

居民身份证号码，即居民身份证上记载的号码。

(3)劳动合同期限。

固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作任务为期限劳动合同都必须载明期限。

(4)工作内容和工作地点。

工作内容包括劳动者从事劳动的`工种、岗位和劳动定额、工作的任务等。

工作地点，是指劳动者可能从事工作的具体位置。

(5)工作时间和休息休假。

工作时间，是指劳动者为履行劳动义务，在法律规定的标准下，根据劳动合同、集体合同的规定提供劳动的时间。《劳动法》第三十六条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。”

知识拓展：

劳动合同里约定管辖条款的效力如何?

劳动者与公司签订的劳动合同中约定双方有劳动争议由邻县的劳动争议仲裁委员会管辖，这一约定管辖条款是否有效?根据相关规定，劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。

劳动者与公司签订劳动的合同中约定引起劳动争议时，由邻县的劳动争议仲裁委员会管辖，该合同是格式合同。那么劳动合同中约定管辖条款是否有效?

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所在地的基层人民法院管辖。《劳动争议调解仲裁法》第21条规定：“劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。”

合同条款协议书 篇11

首先，格式条款由合同当事人一方预先拟定。格式条款是由合同当事人一方预先拟定的。传统合同的订立一般均依要约和承诺完成，但在这种订约方式中，合同条款不再由当事人协商确定，而是由当事人一方预先拟定。

其次，格式条款具有定型化的特点。一方面，格式条款普遍适用于所有与提供方订立合同的不特定的相对人，相对人对条款内容不能与提供方协商，只能表示完全的同意或拒绝，一般不能修改或变更条款内容。另一方面，格式条款在适用过程中，要约方和承诺方的地位是固定的，而不像一般合同在订立过程中，要约方和承诺方的地位可以随时改变。

再次，格式条款具有附从性的特点。格式条款的提供方多为垄断性企业或者资本雄厚的企业，消费者之所以受制于企业，正是由于该企业的垄断地位及消费者对产品或服务的基本需求。格式条款提供方一般都是在经济上占优越地位的企业，而相对方则是消费者，在议价能力上双方并不对等。在此意义而言，格式条款具有附从性的特点。

最后，格式条款是一方为与不特定的相对人订立合同而使用的。由于格式条款提供方往往在经济上处于强势地位，并拥有众多的消费者，因此，为节约成本，他们使用了预先拟定的、无须另行商讨的格式条款。为与不特定的相对人签订合同，经营者往往事先拟定格式条款。

对我国《合同法》第39条规定之评析

我国对格式条款的订入规则主要体现在《合同法》第39条第1款中，此条款规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方法提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”根据法条文义，我们可以推知该条主要规定了下列三项主要内容：(1)格式条款必须按照公平原则来确定权利义务。(2)提请相对人注意免除或限制责任的格式条款。(3)按相对人的要求对免除或限制责任的格式条款进行解释说明。在以上三项主要内容中，第一项内容似乎给格式条款提供方设定了一项新的义务，即按照公平原则制定格式条款，当属格式条款之效力规则。第2项和第3项内容要求格式条款提供人仅对免除和限制自己责任的格式条款对相对方负提请注意义务，且无需主动说明，仅在相对人要求下，才须对免责和限责的格式条款进行释明。基于上述分析，可对我国《合同法》第39条得出下述结论：第一，本条未对消费者合同和商业合同进行区分，该条同样适用于商业合同，这对商事活动较为苛刻。因此，该条应当对消费者合同和商业合同进行区分，对消费者合同适用第39条之规定，而对商业合同则适用普通的缔约原则。第二，本条虽规定的是格式条款订入合同的要件，但它并不能适用于所有的格式条款，而仅适用于格式条款中的免责条款，或者说它只规定了以格式条款形式订入合同的免责条款的订入要件，这对相对人而言是非常不利的。根据该条规定，其他格式条款订入合同似乎不需要提供格式条款一方采取合理方式提请对方注意并予以说明；此外，如果格式条款的提供方未履行上述提请注意及说明义务，该格式条款是否未被订入合同？对此类问题，该条款并未提供答案。考察各国立法，一般均不对须提请注意和进行解释的条款范围进行限制。对于消费者而言，其他格式条款依然值得注意，尤其是文义晦涩、专业性过强以致难以理解的格式条款，提供方当然负有提请注意和予以解释说明的义务。第三，订入要件中没有规定相对人的同意。关于格式条款的性质学者一直众说纷纭，有学者认为它是法律规范，一经制定出来即可以直接适用于合同，根本不需要相对人的同意。如果以此原则适用于实践，可能会给双方当事人一个极不明确的指引。虽说从体系解释而言《合同法》第39条处于合同订立部分，如果当事人不同意，自然不能订入合同，站在没有法律知识的普通消费者的角度上来看，很可能使其不能了解自己有些什么样的权利，从而是消费者合同双方的地位更加不平等。故而，相对于本条规定的“提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”这一宣誓性强但实用性不强的规定而言，把相对人同意作为订立要件规定在此条中更能发挥法律的教育作用、指引作用。

对我国格式条款订入规则之建议

笔者认为，对《合同法》第39条关于订入规则的修订，可从以下几方面考虑：首先，对商业合同和消费者合同进行区分，将该订入规则仅适用于消费者合同；同时，取消格式条款提供方须提请注意和应对其说明的条款范围限制，取消格式条款提供方所负说明义务以相对方的要求为前提的规定，加大对消费者保护力度。其次，对此法条的内容进行充实，规定“异常条款”不得订入合同，对提请注意义务的履行规定具体的判断标准，可从文件的外形、提请注意的方法、清洗明白的程度、提请注意的时间以及提请注意的程度等方面进行规定，使其更具操作性。再次，规定相对人同意作为订入的要件，使得此法条更能发挥行为规范作用，在增强其指引作用和教育作用的同时更好地保护交易相对人。最后，对违反订入规则的格式条款的效力进行具体规定，对该类条款，从保护消费者权益出发，不宜一概认定其未订入合同而无效。如对违反提请注意和说明义务的格式条款，可参照其他国家立法，将其认定为未订入合同等。

（作者单位：新华联合冶金控股集团有限公司）

对工程合同中造价条款的研究 篇12

关键词：施工合同,造价条款,发包,承包

建设工程的施工合同是承包方和发包方签订的关于双方权利和义务的合同, 主要内容是承包方如何进行施工、发包人如何支付钱款, 以及双方的违约责任等等。所以建筑施工合同的最核心的条款是工程造价条款, 也是双方共同都关注的焦点。目前, 随着施工合同的正规化和施工单位的经验累积, 施工合同的研究和实践都在不断深化之中。然而, 很多施工合同的签约双方对详细的工程造价条款还不够重视, 也在现实中造成了很多的工程造价纠纷问题。因此, 对于造价条款的研究就显得很有必要也有很重要的现实意义, 是一个值得思考和实践中发展的课题。

1 发包方需注意的工程合同造价条款事项

对于合同发包方来说, 如何正确确定施工合同中的工程造价条款是非常重要的, 也是其节约资金、获取法律援助的重要手段和方式。在具体的合同条款规定上, 无论是约定的固定价格、还是商定的可调价格及其他价格方面的规定, 都应该进一步写清楚施工合同的价款调整内容和具体情况。鉴于一般合同都采用固定价格合同, 所以本文就固定价格合同的一些问题做一个详细的说明。

商定后的固定价格合同, 其条款形式上要注意明确固定价的种类, 如固定总价、固定单价还是固定部分总价, 以免履约过程中发生争议给后续工作带来不必要的麻烦。另外, 还需要明确承包方的承包范围, 并在详细的计算分析后将这个过程中涉及到的风险相关条款、相关费用的计算方式和具体资费的调整方法等具体事项约定并表述清楚, 以保证合同的严密性和严肃性, 在预防的角度固定住所有可能发生的情况。一旦发生计划外的情况, 而合同里面并没有规定相关的处理方法和规定, 那么承包方和发包方之间肯定会产生矛盾, 在施工的正常履行方面就有可能做不到。而且没有规定条款的话, 现实的实践中一般是承包方承担相关的费用, 但是承包方势必会在材料的使用、责任心的多少方面有变化, 给工程质量带来相当大的隐患, 而且也给以后的招投标工作带来难度, 使得投标方 (承包方) 故意提高价格, 以来弥补将来可能发生的成本价格上涨带来的金钱损失。

2 承包方需注意的工程合同造价条款事项

权利和义务都是互为平等的, 上面谈到发包方要注意合同造价条款的事项, 那么承包方也应该注意维护自己的合法合理权益, 在与发包方签订合同时, 不能粗略、想当然地商定相关条款, 而应该尽量和发包方一样尽可能把所有合同履行过程中发生的情况写进去, 并明确在每种情况下双方应该承担的义务和可享受的权利。这样才能使得造价条款尽可能地完善、明确没有歧义, 使得施工工程能够顺利进行, 加强双方的合作。在实践施工中, 以下三点式承包方需要特别注意和研究的。

2.1 注意反索赔的有关事项

承包方应该在合同签订前仔细审阅合同, 重点是责任权利里面的“免除责任条款”, 千万不能为了顺利接到工程就盲目签订合同而不顾施工的实际情况, 否则发包方可能利用这一点在免责条款上偏向自己利益, 为以后的反索赔工作先行设置陷阱。所以在合同的研究中, 要重点关注每种可能性, 在风险责任条款中, 承包方一定要本着互惠互利、公平平等的原则, 给予其详细而又明确的规定。

2.2 明晰风险承担条款

承包方应该采取积极有效的预防措施在合同签订的过程中加入风险控制方面的条款, 本着公平公正的原则和互惠互利的方针进行条款约定, 既能够以合适的价格签订合同, 又能够避免以后发生不必要的纠纷。详细来说, 就是和发包方详细约定风险承担的范围和承担程度, 在其他意外情况出现时的成本和风险负担机制, 以及施工条件发生巨大变化时合同的履行情况, 比如重新签订合同、改变合同条款等内容。

2.3 补全发包方约定付款的相关条款

在合同签订的工作中, 一般都是发包方掌握主动权, 基本决定了付款的时间和方式, 承包方往往没有太多主动权, 所以需要进一步约定付款的时间和方式等问题。在此要注意的是要约定一些防止发包方拖延付款的条款以避免资金使用不顺畅的情况发生, 保证自己能够在合同约定的条件下得到发包方按时足额支付工程款。

3 施工合同中详细约定工程造价条款的建议

发承包双方应当本着公平、公正的立场, 真诚合作的精神, 诚信相待的原则, 在双方协商一致的基础上, 尽可能详细地在施工合同中约定工程造价条款, 将风险范围、超出风险范围之外工程价款的调整办法、价款支付方式、竣工结算程序、供应材料和设备的结算方法、变更签认的程序和生效条件等约定清楚。

3.1 明确约定风险范围、风险范围之外工程价款的调整办法

对风险的定义不能简单且不加以明确说明, 风险范围不宜简单描述为“有经验的承包商可预见的范围”等, 而应作出详细、明确地约定, 最好参照当地建设行政主管部门发布的相关指导文件。例如江苏省建设厅发布的《关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见》中关于固定单价合同材料价格涨跌的调整方法为:在按合同约定支付工程款时, 若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%, 10%以内部分由承包人承担, 10%以外部分由发包人承担;若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%, 5%以内部分由承包人受益, 5%以外部分由发包人受益。

3.2 详细约定工程预付款、进度款的拨付和竣工结算程序

应明确发包人向承包人拨款的额度、具体时间和相对时间, 约定扣回工程款的时间和比例, 如何申请拨款、需报哪些文件, 如何审查确认拨款数额等等。为利于实物操作, 应细化竣工结算程序的约定。

3.3 详细约定供应材料和设备的具体内容和结算方法

合同双方应当详细约定材料设备供应的品种、数量、单价、提供的时间和地点等, 确定材料设备的结算时间等。发包人如欲供应主要材料, 为了加强建筑材料价格风险控制, 发包人应与承包人在施工合同中约定主要建筑材料包含的材料范围, 例如是否为主要材料可按单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分。

3.4 详细约定违约责任

为避免纠纷, 违约责任的约定一定要体现公平、公正的原则, 并且要越具体、明确才越具有可操作性, 如违约金和赔偿金要约定具体数额和具体计算方法, 不能模棱两可。

4 结语

从上面的分析可以知道, 施工合同中如能详细规定双方的权责、工程造价条款的相关事项对合同双方都是有利的。其实在实际的工作中, 双方都大致了解这个原则和具体规定, 只是在详细性方面做不到面面俱到, 所以才有了很多的工程纠纷和诉讼。所以发承包双方不仅应注重防范措施来保障自己的权益, 还应该在实践中多积累, 才能详细、明确地约定工程造价条款, 从而有效控制造价、减少造价纠纷。

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