家政服务合同书三方

家政服务合同书三方（共8篇）

家政服务合同书三方 篇1

编号：

家 政 服 务 合 同 书(三方）

甲方（用户)：

乙方（家政公司）：xx家政服务有限公司

丙方（家政服务员）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就家政服务相关事宜达成本协议：

一、家政服务事项

1、服务项目：

乙方同意为甲方选派丙方，承担甲方的第、、、项服务：

（1）一般家务；（2）孕、产妇护理；（3）婴、幼儿护理；（4）老人护理；（5）半自理病人护理；（6）不能自理病人护理；（7）医院护理病人；（8）其他。

2、服务地点：。

3、服务期限：年月日起至年月日止。

4、服务费用及支付期限、方式：

甲方每月支付丙方工资为：元人民币，甲方应在丙方每完成一个月工作后的第二日，以现金形式一次付清丙方工资。

5、签约时，甲方一次性支付乙方中介服务费元，信用保证金元。合同解除后，信用保证金在抵扣甲方因违约所应承担的赔偿责任后，退还甲方。

二、三方权利义务：

1、甲方应在签订合同书时出示有效身份证件，如实说明对丙方的具体要求，以及与丙方健康安全有关的家庭情况（如家中是否有传-1-

染病人等）。

2、合同期内，甲方如对丙方的服务项目或服务类别要求改变，应与丙方协商，并适当调整工资报酬。

3、甲方有权要求丙方重新进行体检，费用由甲方承担，如体检不合格则费用由丙方自行承担。

4、甲方有权拒绝丙方在其住宅从事与家政服务无关的活动，具体要求事项由甲方与丙方约定。

5、甲方有权以合法方式追究丙方因其责任造成损失的经济责任和法律责任，但不得采取搜身、扣押钱物、身份证及其他有效证件，以及殴打、威逼等非法方式进行处理。

6、甲方应尊重丙方的人格及劳动，不歧视不虐待丙方，并负有保护其在服务期间人身及财物安全的责任和义务。

7、甲方应对初次上岗的丙方具体说明家政服务要求和进行相应指导，甲方应安全妥善保管家中的现金和贵重物品，以免发生纠纷。

8、甲方应向丙方提供与其一般家庭成员基本相同的伙食，为其提供适当和安全的居住场所，不得安排丙方与异性成年人同居一室。

9、甲方每月安排丙方休息不得少于两天，并保证其食宿，甲方若不能保证丙方休息，每天应给予适当的加班补助；甲方遇国家规定的“元旦”、“春节”、“五一”、“十一”重大节日时，要合理安排丙方休息，不能保证休息的要给予日平均工资两倍的加班补助；甲方要保证丙方每天不少于八小时的睡眠时间。

10、甲方在未经丙方及乙方的同意，不得擅自将丙方转为第三方服务；不得擅自将其带往外省市等非约定服务场所提供服务；不得唆使丙方做违法和违反乙方有关家政服务管理规定的事情。

11、甲方对丙方在服务期间和服务场所的安全负责，不得指使其从事危险工作；由于甲方人为或其设施、设备等原因造成丙方发生意

外伤害，甲方应承担相关责任，并应立即通知乙方。如遇丙方突发急病或其他伤害时，甲方应采取必要的救治措施。

12、甲方应为丙方投保《家政服务员团体意外伤害保险》，投保档次由双方协商确定；如因丙方中途违约，投保费用由丙方全额承担。

13、按照广州市的有关规定，甲方应为丙方办理《暂住证》提供必要的协助，办理证件的费用由丙方自行承担。

14、丙方在服务期间应尊重甲方的生活习惯，服从甲方指导，工作认真负责。如因丙方工作给甲方造成损失，丙方应酌情赔偿；因甲方原因造成丙方损失的，丙方有权要求甲方赔偿损失。

15、丙方外出应请假，不得在外留宿，如遇特殊情况不能按时返回，应提前通知甲方。

16、乙方应为甲、丙双方提供真实的服务信息；并采取多种方式(家访、电话回访等)对丙方在岗工作质量进行监督，促使其不断改进工作。

17、乙方应本着客户至上，诚信为本的宗旨，认真兑现各项服务。

三、服务合同的签订、变更、解除与终止：

1、签订合同时，甲丙双方要按乙方有关规定交纳中介服务费和信用保证金，中介服务费一律不退。合同终止时，如正常履约，乙方退还甲方信用保证金。

2、合同内容变更时，甲丙双方应及时到乙方办理变更手续。甲方服务地址、联系电话变更时应及时通知乙方。

3、合同期满，甲丙双方愿继续合作的，应在合同期满之日起7日内，到乙方续签新一轮的服务合同，并交相应手续费；双方或单方不愿继续合作，双方应共同到乙方办理终止合同手续。

4、合同期未满，单方要求解除合同，必须提前3天通知对方，解除合同时可由违约方交纳一定的违约金。

5、丙方离开甲方家外出，未按时返回或发生意外，甲方应在24小时内通知乙方，并在驻地派出所备案；丙方在服务期间，要求返乡时，双方应到乙方解除服务合同，不办理手续的，责任自负。

6、甲丙方在执行合同中产生争议，应协商解决，协商无效，可到乙方进行调解；调解无效则向当地人民法院起诉。

四、其他：

1、本合同未尽事宜三方另行商议解决，协商不成的按照国家有关规定执行。

2、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。

3、合同有效期为：自年月日至年月日止。

甲方：丙方：

居民身份证号码：居民身份证号码：

家庭地址：原籍地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日 乙方：

单位地址：

联系电话：

年月日

家政服务合同书三方 篇2

新法在保护劳动者权益方面较之“旧法”具有质的飞跃, 受到了广大普通劳动者的好评, 某些法律专家甚至解读为是对劳动者的“一边倒”。但是来自国内外企业抵制或者担心的声音也一浪高过一浪, 相当多的企业代言人认为新法提高了劳动力成本, 降低了员工的稳定性和企业用人的灵活性。那么该如何看待和评价这场争论的主题和实质?本文作者试图以第三方的视角在此略作说明。

首先, 各种利益群体之间的博弈是正常的也是必需的, 争论的双方由于看问题的角度和利益出发点不同自然是“仁者见仁、智者见智”。争论的越是充分对未来的发展越有好处, 这一点毋庸置疑。与旧的劳动合同法相比, 新法增加了若干有利于劳方的条款, 如工作地点和职业病危害等防护条款、工作时间和休息休假条款、合同到期前终止要付经济补偿金条款等等。但对新劳动合同法的特征, 有专家解读为“向劳动者一边倒”的看法其实并不严密。如果对“劳动者”的概念做狭义的理解, 似乎雇主方 (用人方) 不属于“劳动者”, 就会造成双方尖锐的对立。其实, 这里的“劳动者”仅相对于“资方”而言, 实际上雇主也是劳动者中的一员。例如北京理工大学的人事处处长在招聘新人的时候代表的是学校的利益, 但没有人会否认其不是“劳动者”。另外, 这个“一边倒”只是相对于旧劳动法而言, 并不是真正的“一边倒”。在以往, 几乎所有的社会力量都向“资方”倾斜, 对资方缺乏制约, 劳资对立的态势严峻。这种情势下, 新法的“反向倾斜”, 实际上就有了纠偏和“持正”的意义。相比旧劳动合同法, 新法的进步意义显而易见。但是在中国, 劳动者的生存状况远远比不上西方发达国家, 在亚洲也比不上新加坡、日本、台湾等国家和地区, 连立法也只是“接近欧洲标准”, 对于这部新法所取得的进步, 中国人不但没有理由骄傲, 更应感到耻辱。

企业方对新劳动法的看法其中心思想就是:劳动力成本大幅提高会伤害企业, 委婉的说法是“矫枉过正”。在网络上几个论点流传较多:1、劳动力成本会大幅度提高, 这对中国今后的发展并没有好处。劳动力成本低不仅是我国的国情, 而且是我国重要的国际竞争力;2、新劳动法对劳动者的保护太大。这部带有明显倾向性的法律将大大提高劳动力成本, 降低管理效率, 压缩利润空间;3、效率是企业的生命, 企业不是养老院。从经济角度来看, 劳资双方本来就不平等。

如果我们站在旁观者的角度看, “劳动力成本大幅提高会伤害企业”, 不利于雇主和企业发展等看法, 无论从道义还是效益上看都是站不住脚的。首先, 劳动法属社会法范畴, 它本来就应该是偏重于保护劳工利益, 对弱者予以某些辅助。国家经济发展并非让资本剥削劳工, 而是让全民共享经济发展的成果。正如新法总则第一条所述:“为了完善劳动合同制度, 明确劳动合同双方当事人的权利和义务, 保护劳动者的合法权益, 构建和发展和谐稳定的劳动关系, 制定本法”;其次, 低成本的劳动力不可能是高素质的。“既让马儿跑, 又不给马吃草”, 只是想通过压榨劳工的那一点剩余价值来赚钱, 这样的企业不可能保持稳定的可持续发展。要想吸收高素质的员工, 必要的成本一定要提高, 如果因为劳动力成本提高导致企业破产倒闭, 这样的企业也大可不必存在;第三, 劳动者福利待遇和各种保障提高, 有利于其安心工作并发挥其积极性和主动性, 也就有利于企业。企业和员工在利益上达成一致, 本是正规企业、守法企业所追求的局面。在此种情况下, 而员工也不会频频跳槽, 因为这和他们的切身利益相悖。

无论各方如何争论, 新的劳动合同法已如期而至。笔者最担心的是新法的落实和执行情况。由于劳动者缺乏自助能力、倾诉渠道和结社条件, 执行新法的政治、法治、市场与社会组织环境整体令人担忧, 这样, 新法最终陷入“一部供人违反的法律”的魔咒。根据现实的中国国情, 新法从“字面上的进步”到“事实上的进步”还有不小的距离。正如有评论所说, 对新旧劳动法均有所顾忌的雇主, 还是些“比较好的少数”。一般情况下, 资方对雇员权益的践踏, 是轮不到劳动法费神干预的:员工往往在可能拿起法律武器之前就被老板“解决掉”了。简单地说:新劳动合同法在内容方面的进步性不是问题, 而实践中有无利于劳动者的执行和落实才是问题。

金代三方纸币用“合同”官印考 篇3

“合同”、“合同印”与纸币“交子”

有关“合同”。见《周礼·秋官·朝士》:“判书”《疏》:“云判,半分而合者,即质剂傅别、分支合同,两家各得其一者也。”又,《通俗编·货财·合同》:“按今人产业买卖,多于契背上作一手大字,而于字中央破之,谓之合同文契。商贾交易,则直言合同,而不言契,其制度称谓,由来俱甚古矣。”林剑鸣《简牍概述》:“晋代用作卷的木简,有一种两行中间写一大‘同’字,当两片合起来既为一字。”据此分析,“合同”一词很可能由此演变而来。“合同”,乃半分而合,会合对同。含有勘合与验证作用,为一式而分执的凭证。“合同印”,应该与合同相关联的专用印,其产生年代难于考证,从现今看到宋元时代遗存的实物合同私印较多,说明当时民间是普遍使用的。纸币由于后来由官府的参与管理,使合同私印后续发展形成了纸币之上使用的官用合同印式。

“交子”,北宋初四川地区民间产生,它是我国也是世界上最早流通的纸币。“交子”,史文皆云“私为券,谓之交子”。“交”则为交合,两者接触和交换之意,“子”大概为蜀地方言。据《文献通考·钱币考》、王应麟《玉海》卷一八O、李攸《宋朝事实》卷十五等均有记载,皆云交子乃民间所创,并未言明产生的确切年代。在中国古代“印”是作为凭信的唯一依据,将“合同”官印钤印在“交子”纸币之上,是用以表明所属官府或区域内所流通,同时用以防伪杜奸。合同印实物介绍

(1)隆安府合同

图1、1-1为实物照片,图1-2为印蜕。纵4.3厘米,横3.3厘米,通高5.5厘米。长方形印面,无边栏,橛钮,质料青铜。印文竖式,字形宋楷体。隆安府,见《中国历史地图集》,即今吉林省农安县,辽时称黄龙府,金改称隆安府。金地方设置路、府、州、县。隆安府,即金时的北方政治军事重镇。此印出土于黑龙江阿城金上京古城南4公里处一铸造厂遗址。

(2)南京合同

图2、2-1为实物照片,图2-2为印蜕。纵4.8厘米,横3.0厘米,通高4.5厘米。长方形印面,无边栏,橛钮,质料青铜。印文竖式,字形宋楷体。见《中国古代历史地图集》,金朝“南京”、“南京路”,即今河南开封市。金朝曾设有三个都城,公元1214年金朝第八位皇帝宣宗迁都开封,即南京。此印由河南省郑州市征集。

(3)壹钱合同

图3、3-1为实物照片,图3-2为印蜕。长4.5厘米、宽2.6厘米、高4.6厘米。铜质,长方形印面,无边栏,橛钮,质料青铜。印文竖式。字形标准楷体,印文中“合同”二字为合体。印背上端凿刻有“上”字。印文中“合同”二字为合体,笔画中“一”、“口”结构共用。见《金史·食货三》:“天兴二年(公元1233)十月印‘天兴宝会’于蔡州。自壹钱至肆钱四等,同见银流转,不数月国亡。”上面介绍的“壹钱合同”印,应是“天兴宝会”纸币“壹钱”面值上的用印。“壹钱”,其所指为重量单位。此印由内蒙古赤峰市征集。

相关考证

“壹贯背合同”印,铜质,印面为束腰银铤形状,无边栏,板状钮。印文五字,竖式直读,字形结构宋体,依印面形状而变化,笔画粗实。此印现藏中国历史博物馆。

王国维有关宋一贯背合同铜印跋:“上虞罗氏藏一贯背合同铜印,此南宋会子印也。金人钞币亦有合同印。《金史·食货志》言:先是尝行三合同交钞,至泰和二年止行于民间。今传世金大钞铜板,阑外有中都合同、南京合同、平凉府合同三印;又太仓徐氏藏贞祜五贯铜板,阑外有京兆府合同、平凉府合同二印。其印皆附于版上。此云“壹贯背合同”,不著地名而著贯数,与金制不同。……《宋志》所云一贯文合同,盖印于会子面者,与金钞板所附合同印同;此云背合同,必印于会子之背。明洪武一贯宝钞,背有印造宝钞局印及一贯印,当仍金元旧制。以此推之,则宋之会子,纸背亦当有印。又,金之地名合同印,皆与钞板联合者,所以省重印之劳。此印单行,为印于纸背者无疑矣。因《宋志》失记,故详著之。”

罗福颐《古玺印概论》也收录此印,据罗氏称,“是南宋时印于‘会子’(一种纸币)背面上用的”。此印为目前资料中介绍的纸币用合同类型官印第一例,也是所见的唯一一例。

据《宋史·舆服六》载:“行在都茶场会字库,每界给印二十五,国用印三钮,各以‘三省户房国用司会子印’为文;检察印五钮,各以‘提领会子库检察印’为文;库印五钮,各以‘会子库印造会子印’为文;合同印十二钮,内壹贯文二钮,各以‘会子库壹贯文合同印’为文;五百文、二百文准此。”又,《宋会要·职官》载:“令礼部依仿茶盐钞法,如遇给降诸州军度牒等,并用簿题写手本料例字号于棱纸后,别用朱印合同,降付逐路转运司同委本司官吏主行。”这里史载中也提到“别用朱印合同”。

金承宋制,名其纸币为交钞。据《金史-食货志》载:“设印造钞引库及交钞库,皆设使、副、判各一员,都监二员。而交钞库副则专主书押、搭印合同之事。”金章宗(1190-1208),厘定交钞之制,仍规定印造交钞:“其搭印支钱处合同,余用印依常例。”这里是金史中有关“合同”印的记载。

金朝纸币上钤印的“合同”印有两种形式,一种是纸币在印制过程中为了减省工序,在雕造纸币钞版的同时,就已将“××合同”印直接刻铸于印版之上而一次印制完成,现藏中国历史博物馆原赵权之所藏的“陕西东路壹十贯五合同交钞版”即是如此,另一种是钞版上未加刻“××合同”字样,是纸币印制完成后再另行钤压“合同印”印。

上文介绍《宋史·舆服六》载:“行在都茶场会字库……合同印十二纽……‘会子库壹贯文合同印’为文。”文献中记载的“会子库壹贯文合同印”,是宋合同印文字的准确称谓。以此印文为标准与其后的南宋以及本文介绍的金代三个不同时期的合同印作比较。宋“会子库壹贯文合同印”我们将其定为(1)式;南宋印于纸币背面上的“壹贯背合同”,此为(2)式;“隆安府合同”、“南京合同”为(3)式;“壹钱合同”为(4)式。

我们将(1)-(4)式合同印罗列类比如下:

(1)式,宋:“会子库壹贯文合同印”

机构+面值+合同印

(2)式,南宋:“壹贯背合同”

面值(背面)+合同

(3)式,金:“隆安府合同”、“南京合同”

行政区域、地名+合同

(4)式,金末:“壹钱合同”

计量单位+合同

以上(4)式类比看出宋(南宋)、金(末期)不同历史时期合同印文字内容上的转换,印文书体由宋体转换为标准楷书。本文介绍最后一方“壹钱合同”印面文字最为典型,面值以重量为单位而称“钱”,没有地名合同流通区域的限制,标志着纸币

发展进入一个新阶段。金纸币进入流通领域时,币面上须有“××合同”印字样,所谓“合同交钞”。金纸币上所特有指定地点的合同印,其主要作用是明示流通区域和防伪。

本文介绍的“壹钱合同”,是金朝末行将灭亡前发行的最后一张纸币“天兴宝会”上的相关用印。在印文中未见有明示的流通区域,可谓“天下通行”。印文中“壹钱”,是以银的计量单位作标准,属于一个新出现的合同印的类型,它的发现极具文物价值和学术价值。我们知道纸币是金属货币的代表和象征,而作用于货币的金属又因其本身价值不同而存在贵贱有别,贱金属辅币和贵金属货币之间存在相权关系。金廷(1127-1234)百余年间在货币印造发行方面有较大发展,突出一点是体现在纸币发行与贵金属之间的关系上。据考,金朝后期发行的几种纸币面值可以直接和贵金属白银通兑,是同“见(现)银流转”的。金宣宗真祜五年(1217)发行“真祜通宝”,规定通宝四贯,当白银一两:兴定六年(1222)发行“兴定宝泉”,二贯当白银一两。这里我们看到金纸币当时还是以“贯”为面值单位。有关金交钞和贵金属白银的直接通兑,是货币发展的一个重要阶段,它是反映在金后期所发行的几种纸币上。而金末以纸币面值直接兑现银,以不同计量单位为面值其称谓为“钱”的,是金末天兴二年(1233)发行的“天兴宝会”纸币,史载中见有“自壹钱至肆钱肆等”。这是金廷发行唯一的一张,也是最后的一张纸币。这里我们注意到纸币的面值已将“贯”改称为“钱”,与我们今天通俗的称谓相同。中国以银为币有悠久历史,但银在不同历史时期中与货币的职能以及在货币构成中的地位是不同的,金廷后期的“壹钱合同”官印与其“天兴宝会”纸币即已说明了银通过钱钞与商品发生价值关系。“壹钱合同”实物印正是以银的计量为面值单位的,所以说它的发现更具有其特殊的意义。

罗福颐先生在《古玺印概论》中介绍南宋“壹贯背合同”印,此为资料中所见纸币用“合同”印之首例。因其特殊的形制、印文特征与其独特的使用方式等颇为学术界所关注。本文所介绍的金“隆安府合同”、“南京合同”、“壹钱合同”印,是即罗氏介绍的南宋“壹贯背合同”之后,同属一类型的金代纸币用印。金朝官印遗存较多,而有关纸币上使用的“合同”类型官印极为罕见。见景爱编著《金代官印集》(文物出版社)书中收录国内各地馆藏或新出土的官印共计554方,而有关“合同”类型官印未见著录。《中国玺印篆刻全集》(上海书画出版社),应该是近年新出版权威性大型印学工具书,也只收录有上面介绍的南宋“壹贯背合同”印,有关金朝“合同”类型官印未见著录。

余言

从上所述,合同印是宋金时期形成了特殊形制的纸币上使用的官印,其大体可分为“面值合同”(1、2式)、“地名合同”(3式)与“计量单位合同”(4式),基本反映了金朝合同印流变过程中的几种形式,它已成为世界最早纸币上使用的官印。其中“壹钱合同”为金末,有确切纪年可考,它验证了金代后期纸币与贵金属通兑关系。“合同”官印使用于宋(南宋)、金,前后大约两百余年,其后由于币制发展因无流通区域的限制,币面上遂以钤盖骑缝章的方法所代替,由此合同印推出历史。宋、金、元时代遗存下来的私印中,笔者还搜集到有多种类型的“合同”印,如上分析判断私用合同印的产生的时代相对要早,由于官府参与纸币的管理,其后演变发展才成为纸币上使用的官用“合同”印。我们观察这类官用合同印其形制为何均为长方形、无边栏、竖式直读、非篆书体……,它与同时代常规官印大相径庭而堪称另类,这可能与其“纸币上使用”的特殊属性相关。而且此类合同官印遗存为何如此奇罕等等,也有待进一步深入探讨。交钞是金朝发行的货币,始于贞元二年(1154),虽然在后期名称有所更改,但一直是金代的主要货币。纸币交钞做为金朝正式发行的货币进入流通领域,都要加盖“合同”类型官印,所谓“合同交钞”是金朝所首创,在我国货币发行史上占有重要地位,金朝合同官印的发现意义深远,验证了“合同交钞”,同时填补了目前印学研考中有关金朝纸币用合同类官印的空缺。

三方工程施工承包合同书 篇4

甲方（全称）： 乙方（全称）： 丙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律条件、行政法规，遵循

平等、自愿和诚实信用的原则，经甲方、丙方联合招标，决定将本工程发包给乙方施工，三方就本

建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、文件为本工程的合同文件（以下简称“合同文件”）。

1、本协议书

2、提交投标文件后双方签署的中标协议及往来函件

3、合同条件（含附件）

4、投标书、报价明细表、投标单位须知、招标工程范围、基本技术要求、工期要求、质量要求、商务标报价要求

5、图纸、设计变更

6、技术法规、强制性标准条文

7、国家、地方其余行政或技术规定。行业标准、规范及有关技术文件与上述各文件是相互解释的。但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同意义解释的优先次序。合同履行中，三方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件，一经三方签字盖章，即视为本合同的组成部分。

二、三方明确遵守合同文件内所有条款。

三、丙方接受甲方委托按照合同文件约定的方式支付给乙方RMB（大写）的金额或按合同文件规定的其他金额或报酬。

四、乙方承诺按照合同文件约定，于 年 月 日竣工本工程，验收标准等级为优良。

五、合同生效。

合同订立时间：_______年______月____日 合同订立地点：_______ 本合同三方约定由三方法人代表或授权代表在下面签署并加盖三方公章后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分别保存一份，本合同副本陆份，三方分别保存二份。

正本与副本不符合时，以正本为准。有条款未涉及到的，三方协商解决。

甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所： 住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 电话： 传真： 传真： 传真：

开户银行： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码： 邮政编码： 合同条件

一、定义

1、《施工合同》：

1、甲方项目经理：，甲方文件经甲方项目经理签署后生效。

2、乙方项目经理：，乙方文件经乙方项目经理签署后生效。

3、丙方代表：，丙方的指令经丙方代表签署后生效，其权限为：代表履行本合同中约定的丙方权利和义务，签署丙方指令，其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（5 万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得丙方法定代表人的授权。

4、设计单位：

5、监理单位： 公司，按国家监理条例履行监理职责。

6、总监：，监理单位的指令经总监签署后生效。

7、质量监督检验单位： 市建设工程质量监督站。

8、安全监督检查单位： 市建设工程安全监督站。

9、合同价款：指甲乙丙三方在协议书中约定，由丙方代为支付的甲方用于支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

10、追加/扣减合同价款：指在合同履行中发生的需要增加/扣减合同价款的情况，经甲方丙方确认后按计算合同价款的方法增加/减少的合同价款。

11、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方或丙方承担的经济支出。

12、工期：指乙方投标书中承诺，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数（总工期），已充分考虑下雨、台风、停水、停电等因素在内。

13、竣工日期：指协议书中约定，乙方完成施工，并通过甲方组织的竣工验收的绝对或相对的日期，承包范围内任何一项分部分项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，均视为竣工日期延误。

14、书面形式：指合同文件、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

二、甲方的一般权利和义务

1、提供施工场地，使之具备施工条件。

2、提供施工临时水电设施，保证施工期间的需要。乙方进场后，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

3、向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料。

4、确定水准点和坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

5、组织本工程相关图纸会审。

6、负责现场协调配合管理，监督检查工程质量，隐蔽工程验收、签署验收合格报告。

8、审核乙方负责的设计、提出的施工组织设计、施工方案、加工方案。

9、在乙方不按合同要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核和批准复工。

10、合同约定应由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同要求，甲方有权安排其它单位完成，按所发生的费用从乙方扣除。

11、办理交竣工交接手续。

12、当工程质量明显与合同文件不符时，甲方可直接或由监理单位向乙方发出整改或停工指令。

三、乙方的一般权利和义务

1、承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方、丙方造成的全部直接和间接损失。

2、即时遵照实施甲方或监理发出的整改或停工指令。遵照实施甲方项目经理、总监或丙方代表发出的指令。

3、向甲方支付招标文件之商务标报价要求第2 条规定的费用。

4、若承包范围包含设计，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内进行，并报总监和甲方项目经理确认并经过图纸会审后方可使用。涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，还需得到丙方认可

5、向总监和甲方项目经理提供总体、年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表，内容包括：工作详细计划、工程量、人力资源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的统一格式编制。

6、根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

7、遵守国家法律、法规及《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。

8、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并将复印件抄送总监和甲方项目经理，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚款。

9、工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。因乙方责任对现场其它承包单位元工程或材料设备造成损坏的，乙方承担修复及赔偿责任，如乙方未能按照甲方及监理公司的要求及时修补和赔偿，甲方有权另请他人完成，费用及后果由乙方负责。

10、做好对甲方移交的临时设施、水准点、坐标控制点的保护工作。做好施工地下市政管线、邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。必要时，对地下管线设施，乙方应进一步探明。

11、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，施工期间须及时将垃圾清理出施工现场，竣工前清理至不影响竣工验收程度。移交甲方前清理完废料、垃圾、施工机具等，并将工程成品擦拭干净。乙方未能按照甲方和监理的要求和指示做好文明施工、垃圾清运、成品保护、现场保安工作的，监理公司及甲方有权另请他人完成上述工作，所发生的费用及产生后果由乙方负责。

12、乙方如需变更归属项目经理领导的主要成员安排、机械设备、施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经总监和甲方项目经理同意方可执行，并报丙方备案。

13、乙方项目经理必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出申请并在获得总监批准后方可缺席，但对会议纪要确定的指令应无条件执行，否则每次向甲方支付违约金伍佰元。应在每周工程例会前一天向总监和甲方项目经理提交周报，内容：本周计划和上周完成工作、未完成情况说明，拟采取措施、最终完成时间。

14、乙方出现以下情况人员，经总监确认，必须在24 小时内调离本工程范围，并应尽快用甲方批准的合格人员代替。

Ⅰ 甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉熟练本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员等等；

Ⅱ 不能积极配合甲方正常工作者； Ⅲ 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；

Ⅳ 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； Ⅴ 与本工程施工无关的人员。

15、在施工过程中必须配合丙方销售需要，优先配合样板房及室外环境的施工。

16、工程具备验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。竣工资料一式三套（其中一套必须为原件），包括竣工图、施工中间检查记录、各种原材料的材质证明等。按 市城建档案管理规定属单独交验的，由乙方负责交档案馆验收并取得《城建档案移交书》，其中一份原件交回丙方；无法单独移交的，乙方负责向甲方提供该资料并配合甲方向档案馆移交竣工资料。

17、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方制定时间内全部撤离及拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方和监理单位有权派人强行拆除并清理，造成的费用和责任均由乙方负责。

18、乙方应与甲方及有关其它分包单位核对各专业图纸间需统一的尺寸、标高等，按监理单位和甲方要求及时提供相关的资料，防止各单位之间出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等资料有误，造成其它单位的损失须由乙方承担。

19、甲方为乙方提供水电源接驳点，由连接点至使用点之间的管线由乙方自行敷设。费用已包含在合同价款中。

20、乙方须使用甲方搭设的井架、室外电梯、脚手架等，应事先提出需用时间和要求，经监理单位同意后，由甲方提供。

21、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受安全监督检查单位、甲方、监理单位安全检查人员的监督检查，采取必要的安全措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

22、乙方全体现场施工人员应统一服装，管理人员、各工种之间安全帽应有区别，全部人员应佩带工作牌。

23、乙方应妥善管理机械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。

24、自行安排施工人员的食宿问题，本工程不提供食宿设施。

25、违反甲方现场管理规定的，甲方可按照管理规定的有关条款要求乙方支付违约金。

四、丙方的一般权利和义务

1、根据销售等需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

2、在甲方项目经理签字及监理初审后，审核并向乙方支付工程款。

3、同乙方办理工程结算。

五、进度款支付

1、付款证明文件包括：

Ⅰ乙方向监理及甲方项目经理递交已完工程量形象进度说明。

Ⅱ乙方根据确认的形象进度说明编制进度预算报表，含上月签证的，应附签证复印件。

Ⅲ本段工程质量证明。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时，若所报工程量达不到验收规范要求，甲方、丙方、监理单位协商一致后有权暂缓支付该部分工程款。

Ⅳ合法税务发票。

2、追加/扣减合同价款或违约金在当期进度款中追加或扣除。

3、监理根据乙方申请，在以上文件齐备后，审核本期进度款并将审核结果报甲方项目经理签字

认可，丙方于甲方项目经理签字后20 个日历天内向乙方支付当期工程进度款，因文件不全引起的付款延误，由乙方承担责任，并不得影响任何工程进展。

4、进度款支付达合同价款的80％，不再支付进度款；

5、乙方移交全部竣工资料经验收合格，并填写《工程质量保修书》以后，经甲方项目经理签字认可，丙方再支付合同价款的5%。

6、经甲方项目经理签字认可，工程结算后支付到结算合同价款的95%。

7、其余款项按照《工程质量保修书》约定方式支付。

8、如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度、安全文明施工不符合要求时，甲方和监理单位有权自行或委托第三方处理，发生的一切费用可书面报告丙方从甲方给乙方的任何款项中扣回。

六、工程量的确认：

涉及工程量确认的，乙方向监理单位和甲方提交工程量的报告。甲方和监理单位在7 天内核实，乙方为计量提供便利条件并派人参加。对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，不予计量。

七、材料设备供应

1、由乙方供应的材料设备，乙方应向监理单位提供材料样品及相应技术文件资料，样品经监理单位审定后放置于监理单位办公室或专用地点，涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，还需得到丙方认可。监理单位将按照此样品检查乙方施工时实际使用的材料，样品的费用已包含在合同价款中。

2、由乙方供应的材料设备，应按照设计和有关标准要求采购及送检，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。不合格的不得使用，检验或试验费用已包含在合同价款中。乙方在材料设备到货前24 小时通知监理单位准确的进场时间。

3、监理单位及甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

4、乙方需要使用代用材料时，应经监理单位，修改后费用增加（含返工损失等）由乙方承担，如有工期损失不予顺延；如修改后费用减少，则扣减乙方报价中的相应部分。

八、现场签证、变更：

（1）丙方提出增加工程量，或者对工程进行变更的，乙方应在接到丙方联系单或设计变更单15 日内将签证单报监理单位及丙方(签证单必须含详细预算及报价,否则视为无效)，逾期视为乙方放弃补偿要求。

（2）丙方一般应在签证工程施工完成后30 日内将签证签认完毕，签证在结算时不予调整。乙方在上报进度款申请时，应将上月已签认的签证（含相关资料），一起上报，签证工程款随进度款一起支付给乙方（支付比例同工程进度款支付方式），逾期上报或未上报丙方的，视为乙方放弃该项签证权益。

（3）签证造价确认套用本合同有关规定，包括取费标准、施工组织措施费等，全部项目按定额项目套用，缺项部分套用相似或相近定额项目计算；乙方提供材料设备价格按丙方限价或当月信息价计算，工程量以丙方认可量为准。

（4）丙方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报丙方确认；对于有可能被重复利用的材料设备，施工前必须报丙方确认，否则视为全部重新利用。

（2）现场签证须由乙方填写，丙方及监理单位审核工程量和单价，经总监、丙方项目经理审定后方为有效。

（3）施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。（4）乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方项目经理及总监同意，涉及到诸如颜色、图案或使用性能的，还需得到丙方认可。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。

（5）当变更或增减内容仅涉及工程数量的增减时，所有单价不得调整。

（6）当变更或增减内容仅涉及装饰面层用料的改变时，面层材料单价可调，其它费用不允许调整。

（7）当变更或增减内容涉及整个装修做法的改变时，乙方应根据变更内容编制补充单价及补充预算，送丙方审定。

（8）因乙方自身原因导致的签证及工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

九、结算

（5）工程竣工验收报告经甲方认可后28 天内，乙方向丙方递交竣工结算报告及完整的结算资料。乙方未能向丙方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付的责任由乙方承担。

（6）丙方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料75 天内进行核实（不含与双方核对时

间）。丙方确认竣工结算报告后方能支付工程竣工结算价款。

（7）丙方在同乙方结算时按双方签订的《施工合同》条款执行。本合同除非指令由丙方提出，丙方不在同乙方结算时增加因非丙方原因产生的变更、现场签证费用。

（8）水电费：乙方向甲方支付合同总价（不含设备费）的0.8%，结算时一起付清。

十、质量缺陷保修

（3）乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

（4）质量保修工作的实施：双方签署工程质量保修书，作为本合同附件。（5）工程质量保修书也可同丙方签署。

十一、违约

（1）三方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。

（2）如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行本合同约定的乙方任何工作及责任，而且从书面要求其改正之日起5 日内仍未采取有效措施并体现效果的，甲方、丙方协商一致后有权解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在给乙方的任何款项中提取补偿。

（3）因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款10%的违约金。（4）本合同中所有乙方应支付的违约金，乙方在收到书面通知后未及时支付给甲方的，甲方有权通知甲方在给乙方的任何款项中扣除，不够补偿而乙方又未即时支付的，甲方有权采取法律途径或没收及处理乙方在工地的一些设施、设备及材料用于补偿。

十二、争议

（1）三方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿调解、和解或调解、和解不成的，双方向丙方所在地人民法院起诉。（2）发生争议后，除非出现下列情况的，三方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，三方协议停止施工； 调解要求停止施工，且为双方接收；法院要求停止施工。

十三、工程分包

（1）除甲方、丙方协商同意外，本工程严禁分包，乙方不得将其承包的全部或部分工程分包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别分包给他人。如现场发现未经甲方及总监书面同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由乙方承担。（2）甲方、丙方同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何责任和义务，乙方承担连带责任。

十四、不可抗力

不可抗力的认定标准：六级以上的地震、战争、**、空中飞行物坠落、非甲乙方责任造成的爆炸、国家调整与本工程有关的重大政策。

十五、保险

乙方应自行为进入现场的乙方人员办理保险，所有因乙方原因造成的任何人员伤亡，包括第三方人员在内，所造成依法应该支付的损失赔偿费，抚恤费和法律责任均由乙方负责。

十六、专利技术及特殊工艺

（1）甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方和监理单位认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。

（2）擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

十七、文物和地下障碍物 在施工中发现有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4 小时内以书面形式通知甲方和监理单位，由丙方和监理单位报告当地文物管理部门，逾期不报的，乙方承担责任。

十八、施工临时设施广告权益

三方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属丙方，未经丙方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方、丙方有权派人强行拆除。

十九、合同解除

（1）发生乙方将其承包的工程转包给他人，或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方、丙方协商一致后有权解除合同。

（2）因乙方原因超过五个工作日仍未竣工工程的，甲方、丙方协商一致后有权解除合同。

（3）因乙方原因导致工程出现不可弥补的质量缺陷或对甲方造成媒体曝光等社会影响的，甲方、甲方协商一致后有权解除合同。

（4）有下列情形之一的，三方应协商解除合同：因不可抗力致使合同无法履行；因其它原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行。

（5）甲方、丙方根据合同文件要求解除合同的，以书面形式向乙方发解除合同的通知，并在发出通知前告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

二十、合同生效与终止

（1）除本合同条件

九、质量缺陷保修外，三方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程后，本工程即告终止。

三方协议-租赁合同 篇5

甲方：宁波宏泰房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

法定地址： 宁波市鄞州区姚隘路1035号5幢106室

通讯地址：宁波市鄞州区宁穿路1222号宏泰广场帝标大厦4楼(邮编：315000)法定代表人：

电话： 0574-87832899 传真： 0574-89115280

乙方： 王益锭（以下简称“乙方”）

法定地址：浙江省宁波市海曙区恒春街146弄59号204室 通讯地址： 宁波宏泰广场北区帝标办公楼四楼 法定代表人： 电话： *** 传真：

丙方： 宁波浙台娱乐有限公司（以下简称“丙方”）

法定地址：浙江省宁波是鄞州区宁穿路1462号宏泰广场北区2幢F302、F321、F322、F323 通讯地址： 宁波宏泰广场北区PC楼3楼电玩城 法定代表人： 王益锭 电话：*** 传真：

鉴于：

一、甲、乙双方于 2017 年12月 06 日签署了位于宁波市鄞州区宁穿路1462 号宏泰广场2幢 三 楼 F302、F321、F322、F323 号商铺的《宁波宏泰商业广场租赁合同》及其补充协议（以下简称“租赁合同”）。

二、经乙方书面要求，并经甲、乙、丙三方协商一致后同意，对租赁合同的租赁方主体进行变更。

因此，甲、乙、丙三方特订立此补充协议，三方应共同遵守：

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一、甲、乙、丙三方一致同意，自本《租赁合同补充协议》生效之日起，乙方在租赁合同中的全部权利、义务均转由丙方享有和承担（乙方缴纳的保证金等所有费用视为丙方缴纳的费用，自协议生效起，甲方仅向丙方开具以丙方为抬头的相关发票）。甲、丙双方应按租赁合同的规定，履行己方权利和义务。乙方与丙方共同保证，丙方完全有承接租赁合同权利、义务的能力和资质，且丙方需向甲方提供相关证明（包括租赁合同约定的品牌授权）。若因丙方的能力和资质不足以履行合同而造成的任何损失，乙方均承担连带责任。

二、乙方向丙方转让租赁合同权利义务产生的费用（若有），由乙方/丙方承担。乙方应对丙方履行租赁合同的义务承担连带保证责任。若丙方有任何不履行合同义务的行为，甲方均有权要求乙方继续履行；丙方行为造成的损失，丙方拒绝承担的，乙方均应当承担。

三、乙方和丙方应根据甲方的要求办理各项合同主体变更手续，因变更手续不到位造成的任何责任，均由乙方和丙方承担；造成甲方任何损失的，乙方均应承担。

四、本补充协议作为租赁合同及其附件的有效补充，是租赁合同及其附件不可分割的一部分，与租赁合同及其附件具有同等法律效力。

五、本补充协议自三方签字盖章之日起生效，本补充协议与租赁合同及其附件内容有不一致的，以本补充协议内的内容为准。

六、本补充协议共一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份，各份具有同等法律效力。

（本行以下无正文）

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[签署页]

甲方（签章）：

__________________________________________ 法定代表人： 委托代理人（签章）：

2018年01月 31 日

乙方（签章）：

______________________________________ 法定代表人： 委托代理人（签章）：

2018年 01 月 31 日

丙方（签章）：

______________________________________ 法定代表人： 委托代理人（签章）：

三方借款担保合同 篇6

合同号：陕鑫字第号

出借人（甲方）：身份证号码：电话：地址：

借款人(乙方）:执照/证件号：地址：

保证人（丙方）：陕西鑫鹏辉投资管理公司

营业执照号：

地址：咸阳市人民西路54号

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙丙三方在平等自愿的基础上商定，由甲方提供双方商定的借款给乙方，丙方为乙方借款提供连带保证责任。为此，特制订本合同：

第一条 借款金额、人民币（大写）

第二条 借款期限自年月日至年日止、共期不一致，以借款借据上的记载日期为准。

第三条 借款利率执行月利率%，付息方式采用：每月20日支付当月利息，借款到期利利随本清。到期遇节假日顺延至节假日结束后的第一个工作日，利息按实际使用功能天数计算。

第四条乙方承诺：乙方借款用途是合法的。

第五条甲方应于本合同生效后一次性向乙方交付全部借款。甲方交付借款直接汇到乙方指定账户，乙方指定账户为：

开户行：账户：

第六条乙方支付借款本金和利息的方式按以下第种方式执行。

第一种方式：直接汇到甲方指定的账户，甲方指定账户为： 开户行：账户：第二种方式：现金

第七条 丙方受乙方委托为本合同项下的借款提供连带保证责任，担保范围为：主债权本金、利息、罚息等，若到期乙方没有按时还款，丙方在到期后三日无条件向甲方代偿。

第八条甲方的权利和义务

1、本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权利提前收

回借款本息或解除本合同：

（1）乙方向甲方提供虚假证明材料；

（2）乙方拒绝甲方或丙方对借款使用情况进行监督检查的；

（3）乙方卷入或即将卷入重大法律纠纷或其他足以影响其偿债能力事情；

（4）乙方任何一期未按期或足额还到期利息或本金，经催告后仍不履行偿债义务的；

2、甲方需保证出借资金的来源是合法的，因资金来源问题引起的一切法律责任由甲方自行承担。

3、借款交付后配合丙方对乙方使用借款进行管理和监控。

第九条乙方的权利和义务

1、乙方应根据丙方要求提供相应的抵押物及相关资料，并保证资料的真实性和合法性；

2、乙方应按合同约定按时足额偿还借款本息；

3、乙需配合甲方对借款的使用情况进行管理与风险监控；

4、乙方同意若到期不履行还款义务造成丙方代偿的，甲方对乙方所拥有的债权自动转移至丙方，并承担本合同规定的全部违约责任。

第十条丙方的权利和义务

1、对乙方提交的抵押物及相关资料、文件的合法性、真实性调查，对乙方的资信、资产状况进行调查核实。

2、按照本合同约定承担连带保证责任。

3、受甲方委托对乙方使用借款情况进行监督、管理、催收。

4、受甲方委托代甲方办理相关事项。

第十一条违约责任。

1、乙方未按照合同约定期限偿还本金、利息的，由丙方在三日内无条件向甲方代偿。

2、因乙方未按期、足额向甲方履行还款义务，自逾期之日起乙方每日按揭款本金总金额的千分之一向丙方支付违约金。

3、如乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款导致丙方采取相关措施，乙方应向丙方支付为实现债权而采取相关措施而支出的诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费、人员工资等全部费用。

4、在借款期间，若乙方预留在丙方处的联系方式、工作单位等发生变化，导致最终丙方进行催收的，上述行为没发生一次，乙方应另外向丙方支付500元的催收费用。

5、若乙方发生上诉任一违约行为，则丙方有权直接从乙方所缴纳的保证金中应扣除相应的违约金，当保证金不足以支付当前违约金的情况下，丙方保留向乙方追索的权利。

第十二条甲方在合同未到期抽回出借资金时，即视为违约，扣除甲方所有收益及甲方所出资金的20%为违约金，剩余资金返还甲方。

第十三条如因本合同发生纠纷，由丙方所在地法院管辖，乙方同意接受法院的强制执行，因乙方违约导致强制执行所产生的一切费用由乙方全部承担。

第十四条补充条件1、2、3、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自甲乙丙三方签订或盖章后生效。

出借方（甲方）：

签字：

借款人（乙方）：

法定代表人或委托搭理人（签字或盖章）

保证人（丙方）：陕西鑫鹏辉投资管理公司

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

签订时间：年月日

第三方物流服务营销策略探析 篇7

第三方物流是指生产企业或商业企业为集中精力搞好主业, 把原来属于自己处理的物流活动, 以合同方式委托给专业物流服务企业, 同时通过信息系统与物流服务企业保持密切联系, 以达到对物流全程的管理和控制的一种物流运作与管理方式。第三方物流企业与传统运输、仓储企业不同, 传统企业所能提供的仅是单一、脱节的物流要素, 而第三方物流企业能将各个物流要素有机整合起来, 提供系统化、系列化的增值服务;与制造业不同, 第三方物流企业不生产有形产品, 而是把物质交换的供方和需方作为服务对象, 提供无形的物流服务, 属于服务行业。物流服务就是第三方物流企业为客户提供的一种特殊的服务产品, 它除了具有服务的基本特征以外, 还具有从属性、移动分散性、不可存储性的独特特征。

二、第三方物流服务营销管理

第三方物流属于第三产业, 即服务业。服务业与工业的最大不同在于产出的不同, 工业的产出是有形的商品, 服务业的产出是无形的服务。因此从根本上说, 二者的营销策略是完全不同的, 前者采取的是产品营销策略, 而后者采取的是服务营销策略。但是, 我国现有的第三方物流服务企业多数是从传统物流产业转型而来的, 他们采用的营销策略缺乏服务营销理念, 仍然以产品营销策略为主, 所以这些企业现在面临的首要问题是从原有的产品营销策略向服务营销策略的转换问题。对于第三方物流企业来说, 营销管理的步骤主要包含以下各个方面的内容。

1. 市场分析与调研, 即对企业所在区域的第三方物流市场进行调研与分析预测市场需求, 制订企业的经营目标。

2. 市场细分与定位, 即对第三方物流市场按照顾客、运输线路、货物种类等等因素进行细分, 针对企业的特点和能力选择合适的目标市场, 并对企业的长期发展进行准确的定位。

3. 营销因素的组合, 即对第三方物流企业的产品、价格、经营渠道以及促销手段进行设计, 通过优化整合来最大限度的完成企业的经营目标。

4. 营销绩效的评估, 即对企业实施营销管理之后的效果进行评估, 若营销效果不理想, 则应分析原因, 并对企业的营销策略进行相应调整。

三、第三方物流服务4Cs营销理论

由于物流服务所具有的特点, 要求物流营销组合与有形产品以及其他服务产品的营销有着不同的特点。随着市场竞争的变化, 以及物流服务的特殊性, 完全以传统的4Ps理论来指导物流企业营销实践已经不能适应迅速发展的物流市场的要求。而美国劳特朋提出的4CS营销理论更适合于目前的第三方物流企业的营销组合策略。4Cs营销理论主要包括:

1. 瞄准消费者需求 (Consumption) 。

物流企业首先要了解、研究、分析消费者的需要与欲求, 而不是先考虑企业能提供什么样的物流服务。成功的物流企业不应将过多地把资金和精力放在物流设施的建设上, 更应该致力于对物流市场的分析和开发, 做到有的放矢。

2. 消费者愿意支付的成本 (Cost) 。

这就是要求物流企业首先要了解物流需求主体满足物流需要而愿意付出多少钱, 而不是先给自己的物流服务定价, 即向消费者要多少钱。该策略指出物流的价格与客户的支付愿意密切相关, 当客户对物流的支付愿意很低时, 及时某物流企业能够为其提供非常实惠但却高于这个支付愿意时, 物流企业与客户之间的物流服务交易也就无法实现。因此只有在分析目标客户需求的基础上, 为目标客户量体裁衣, 实际一套个性化的物流方案才能为客户所接受。

3. 消费者的便利性 (Convenience) 。

此策略要求物流企业要始终从客户的角度出发, 考虑能为客户提供物流服务能给客户带来什么样的效益。如时间的节约, 资金占用减少, 核心工作能力加强, 市场竞争能力增强等。只有为物流需求者对物流的消费带来效益和便利, 他们才会接受物流企业提供的服务。

4. 与消费者沟通 (Communication) 。

即以客户为中心, 实施营销策略, 通过互动、沟通等方式, 将物流企业的服务与客户的物流需求进行整合, 从而把客户和物流企业双方的利益无形地整合在一起, 为用户提供一体化、系统化的物流解决方案, 建立有机联系, 形成互相需求、利益共享的关系, 共同发展。在良好的客户服务基础上, 物流企业就可以争取到更多的物流市场份额, 从而形成一定的物流服务规模, 取得规模效益。

四、4Cs战略指导下第三方物流服务营销策略

1. 市场开发策略

市场开发策略的核心在于瞄准消费者需求, 改进自己的产品——物流服务。首先, 物流企业要了解、研究、分析客户的现状、行为和需求, 争取做到有的放矢地开发物流市场。其次, 对客户进行评估, 主要是基于其与企业的发展方向、能力和资源结构是否契合以及它的影响力, 并在此基础上分析客户外包物流服务的动机及所需要的优先利益, 展示物流资源系统的核心能力, 赢得客户的信任。再次, 为重要客户提供个性化、定制化的产品或服务, 甚至为支持顶级客户而进行专有性的投资, 实现客户的物流供应链管理, 体现出客户服务的渗透性和客户关系的忠诚性。最后, 物流企业向生产商提供服务要有所超越, 尽可能深入触及客户企业销售计划、库存管理、订货计划、生产计划等整个经营过程, 这样容易形成稳定的物流需求依赖和转换供应商成本的提高, 促进合作的进一步深入, 形成营销优势并保证企业客户份额的稳定性、积累性和发展性。

2. 成本领先策略

成本领先策略则要求考虑客户所愿意支付的成本, 制定面向未来合作的价格体系。物流服务交易的实现依赖于物流服务价格与客户的支付意愿, 降低成本是一般企业物流决策的重点。首先, 物流企业要了解物流需求主体为满足物流需要而愿意付出的成本后再为其服务定价。此外, 应该考虑到物流业所产生的效益具有共享性, 即物流企业的利润是客户效益中的一部分。只有客户从外包的物流业中获取效益, 才能促进物流的需求增加和质量的提高, 物流企业的努力才有落实的意义;而物流企业的服务质量的提高又会促进客户效益的提高。其次, 物流企业应该从专业的视角替客户做成本分析, 表达其作为战略合作伙伴的意愿和能力, 提出降低成本或提供更为高效和专业化服务的措施, 提升客户对自身企业物流的满意度。

3. 业务综合策略

业务综合策略的核心在于以增进客户便利性为出发点, 促进物流服务的稳步提升。物流企业与客户的合作顺畅有一个过程, 要始终从客户便利的角度出发, 改善薄弱环节, 促进外部物流资源系统的合作, 使对客户的服务进一步发展。物流企业在从事物流活动时, 除了将本企业核心竞争能力充分展示给客户外, 还要找出客户要求的差距和弥补的方法。

4. 信息沟通与互动策略

信息沟通与互动策略要求提高和客户的信息沟通水平, 同时拓展市场开发渠道建设。前面提到的策略组合实施都需要以客户为中心的良好信息沟通平台为基础, 通过信息共享、共同制定物流解决方案、动态执行实现与客户之间高度互动协作等方式, 将物流企业的服务与客户的物流需求和利益进行整合, 为用户提供一体化、系统化的物流解决方案, 使物流企业的运作与客户的经营管理活动相融合, 形成互相需求、利益共享的关系, 共同发展。同时, 物流企业可以利用信息沟通策略的实施过程, 重新对市场开发中其他战略联盟企业的作用进行评估和自身定位, 并且通过合作中展现的优势和新特点拓展新的物流业务和市场, 迎合一般企业物流管理向信息化方向发展的趋势。

五、结语

物流企业要做好营销工作, 除了要制定正确的服务营销策略外, 还要做好营销管理工作, 需要对整个营销活动进行有效的监督、协调和控制, 同时, 企业应努力提高营销人员的综合素质水平, 加强对人员的培训, 协调上下关系, 建立健全反馈系统, 从而保证营销策略的全面实施。

参考文献

[1]王军海.现代物流中的第三方物流企业市场营销研究——基于顾客满意度影响分析[D].浙江工商大学, 2008

规范第三方理财销售服务资质 篇8

保险业由保险公司和保险中介组成，其中保险公司俗称为“险企”，保险中介主要包括保险代理公司、保险经纪公司和大量与保险公司签订代理合同的保险营销员。

近年来，各种名目的第三方理财机构浮出水面，自销或委托他人销售理财产品。由于存在监管盲区，缺乏对于第三方理财产品销售资格的审批制度，致使许多第三方理财机构吸收保险营销员为其销售理财产品。

由于保险营销员与保险公司只是代理关系，并非劳动合同关系，我国保险法只限制寿险公司营销员只能代理一家寿险公司的产品，并没有对于保险营销员销售非保险产品的限制性规定。同时，保险营销员并不是保险公司的雇员，保险公司在制度上很难对于其非保险代理行为进行约束，导致部分保险营销员打着保险公司的旗号违规销售第三方理财产品，成为“帕拉迪”理财骗局的助推者。

为什么第三方理财机构愿意吸引保险营销员代销其理财产品呢？首先，保险营销员拥有相对固定的客户群，而且具有发现和挖掘新客户的内在需求。保险营销员拥有或挖掘的客户大多具有购买第三方理财产品的经济能力。

其次，由于保险产品不仅具有保障功能，还具有一定的理财功能。近年来，我国寿险公司主推各类与理财相关的保险产品，而且相当多的中长期保险产品的储蓄（理财）功能大于保险保障功能。因此，对于保险营销员而言，销售第三方理财产品很容易上手。

再次，由于市场竞争压力，保险营销员的平均收入低于社会平均收入，而且缺乏基本保障，卖保险的时候捎带销售其他金融产品增加收入已成为公开的秘密。

最后，尽管保险公司要求营销员不得销售除本公司之外的其他金融产品，但由于双方属于非劳动合同关系，加上目前寿险业增员困难，部分保险公司对于营销员顺手赚外快的行为“睁一只眼闭一只眼”，事情闹大了则采取解除代理关系的措施。