公寓运动会策划

公寓运动会策划（共12篇）

公寓运动会策划 篇1

公寓特别策划

“我的”运动会

分视角采写校园不同人群眼里的运动会，运动会其实对每个人来说都是“我的”运动会。

一、运动员（包括学生运动员、教职工运动员）

这部分是这篇稿子里最重要的内容之一，所占篇幅相对要大些。不能光有空洞的“成绩榜”，更要挖深背后的视角，选择大家可能看不到的小角度，但同样也是值得关注的点。

特别注意：今年运动会与以往不同的亮点，如文学院的留学生也成了参赛运动员等。运动员比赛前的刻苦训练也可作为采写点，同样照片部分要特别注意，从小处着手，抓特写，最好做一个有主题的系列。

负责采写：何健、蒋冉冉、王云云

照片拍摄：蒋冉冉

二、通讯员

这群人是运动会里最辛勤的文字工作者，他们在这三天写下了厚厚一沓的通讯稿，为运动会传达了讯息，为大家了解赛事创造了绝佳的条件，作为幕后英雄，他们的故事值得我们更多的关注。新闻班的运动会展板部分同样可以成为采写内容的一部分。

负责采写：王应瑜、刘洵

照片拍摄：王应瑜

三、裁判等维持秩序后勤人员

运动员们是这场盛事的焦点，作为他们身边的“背景”，裁判、维持秩序的工作者，他们的付出也是不可忽视的，他们的身影、表情同样值得我们目光聚焦，这部分的文字内容介绍可以不多，但

一、两张人物特写就足以显示一切。

负责采写：耿杰、刘能能

照片拍摄：刘能能

四、啦啦队、观众等后援团

赛场上的亮点都能被大家看见，赛场下其实也有另一番风采，啦啦队是运动会的风景线之一，声嘶力竭的呼喊助威，是啦啦队最常态的表现，他们的呐喊也为赛场上的健儿更添动力。当然，他们也有疲惫的时刻，摄影的同学注意捕捉。饱满、精神奕奕的助威也需几张上佳的特写，采写上也不可马虎。

负责采写：熊冬冬、陈国君

照片拍摄：熊冬冬

五、开场表演者（会操、方阵、文艺表演等）

台上一分钟，台下十年功，虽然只有开场前很短的表演，但他们却苦练了太长的时间，特别注意会操的部分，前段时间早、晚间的苦练同样有背后的故事可写。方阵展示注意新亮点，比如留学生方针首次出现在运动会方阵名单里。

负责采写：刘伟、詹彦、蒋冉冉

照片拍摄：刘伟

公寓运动会策划 篇2

随着信息时代的到来，电子通信，网上购物基于便捷、快速、省时等优点，已经成为一种时代潮流和发展趋势。而随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，人们在不断追求生活质量和生活品味。所以体育锻炼和体育休闲的新观念不断深入人心。运动联盟健身服务电子商务平台正是一个即能满足人们追求电子信息的潮流，还能为人们体育锻炼搭建平台的服务。运动联盟健身服务电子商务平台是通过互联网将杭州市的各种有关健身的俱乐部、养身会所及各大高校的体育场馆等联系在一起，让各位想健身的市民，足不出户就能轻松预约健身场所、预订锻炼项目、预约私人健身教练或陪练等。给大家节省了很多去场地排队锻炼的时间。

二、营销环境分析

（一） 目标市场

随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，大家体育意识的不断加强，现阶段的人们“不仅有钱，而且有闲”，能有更多的时间参与体育活动。但比如受大众所喜爱的羽毛球、乒乓球等很多场馆，消费者经常在场馆需要等很久才有空闲场地，而一些高校的场地却经常处于在闲置中，不能得到充分利用。通过健身服务电子商务平台，消费者可以在家动动鼠标就轻松了解各场馆的场地使用情况，减少了很多排队等待的时间，而且使一些小区和高校的场馆得到充分利用。同时可以在网上轻松预约俱乐部课程、陪练、私教等服务。我们以杭州市作为目标市场，主要市场范围是杭州市六大城区的各种中抵档健身俱乐部、各高校场馆、各小区体育场馆、游泳馆等。

（二）目标群众分析

1.重点目标群众：青年，中年消费者。根据杭州市居民体育消费情况的调查，在体育消费中青年和中年实物消费、参与型消费所占比例较大，首先因为他们的体育锻炼意识比较强，由于生活工作压力比较大，可以通过运动缓解疲劳，放松心情，一些女性消费者通过体育锻炼达到减肥、塑性等效果，男性消费者通过体育锻炼保持体形，增加肌肉，让自己更MAN一些；其次他们有一定的收入可以支付体育运动所带来的费用，再次他们对网络的运用也比较熟悉和了解。

2.一般目标群众：公司群体、老年群体。将一般目标群众选定为公司群体是因为很多公司基于关爱员工，定时会给员工组织一些趣味运动会、篮球比赛、足球比赛等活动，通过运动缓解工作压力和疲劳。将选部分老年群体为一般目标是因为，一般的老年人很少会花钱进行体育锻炼，他们一般会在一些公共场所进行锻炼，如跳广场舞、练太极拳等，但部分老年人由于习惯在俱乐部的锻炼环境和氛围，也可能选择通过我们的服务平台锻炼身体。

（三）健身服务电子商务平台的SWOT分析：

1.优势

（1）方便、快捷、享受健康

（2）价格优惠，服务贴心

（3）场馆的种类多，消费者选择的余地大

（4）市场上还未有类似的机构、竞争压力小

2.劣势

（1）进入市场晚较晚，知名度有待提高

（2）宣传渠道较少，宣传力度有待提高

（3）入市较晚，没有很多固定的消费群体

3.机会

（1）现代中青年人对体育锻炼重视程度较高，市场潜力较大

（2）竞争对象不明显

（3）淘宝、京东、亚马逊等电子商务网站的成功运营，让人们相信能够通过这种渠道进行健身消费。

（4）国家对体育公共健身服务行业的重视为网站的运行提供了良好的大背景运行环境。

4.威胁

（1）目前还是完全成熟的网络维护系统

三、营销策略

（一）导入期营销策略

由于导入期，我们的宣传有一定的局限性，消费者对我们的品牌及服务认识和了解较少，所以在导入期我们的宗旨是，打响我们的品牌，做好品牌宣传，让更多的体育爱好者了解并认可我们的品牌。我们向健身会所以及体育场馆免费提供消费者需求信息，快速打响品牌；对消费者采取快速渗透策略，采用低价高促销的方式扩大市场规模。

1.产品策略

为了体现我们的服务平台的特色和优势，在导入期阶段我们主要有以下服务为体育爱好者提供：预订健身会所、预订锻炼项目、预订锻炼场地、预订私教、预订陪练等。

2.价格策略

在导入期的价格定位，我们主要采用成本导向定价法，目的是让更多的消费者了解我们这个服务平台，在这个阶段我们会将俱乐部、各高校给我们的折扣都回馈给消费者，不从中赚取差价，使更多的消费者感受到通过我们的服务平台，不仅能快速、便捷、省事、省力的预订运动场馆，而且还能获得比直接去运动场馆更优惠的价格。

3.渠道策略

为了打响我们的品牌，使我们的品牌在杭州有一定的知名度，前期我们会投入很多形式多样的宣传，比如通过网络渠道、运动场馆海报宣传、户外广告投放（如公交车身、公交站牌的广告宣传）、发放宣传单、通过微信朋友圈等方法做宣传。通过各种方式让大家认可我们的服务平台，因为口碑才是最好的宣传，通过已经体验过的消费者宣传，让更多的运动爱好者了解我们的服务平台。

4.促销策略

由于导入期我们还没有开始盈利，所以促销的幅度不会很大，我们为通过我们服务平台参加运动锻炼的消费者提供九折优惠。我们还采用当前在青年人中较为流行且宣传范围广的威信朋友圈点赞的方式进行宣传，同时给出一定的优惠策略。

（二）成长期营销策略

进入成长期我们的服务已经被一些消费者所了解和认可，所以我们要继续拓宽我们的服务范围和服务质量，进一步提升我们的品牌形象，让更多的人了解我们的品牌。

1.产品策略

在成长期，我们在维持导入期现有的一些服务的基础上，根据消费者的信息反馈，我们将对产品进行整合和规划，明确核心产品、期望产品和潜在产品。通过我们对产品的分析，我们的核心产品是：通过锻炼保持健康、缓解压力；期望产品是：交友、娱乐；潜在产品是：服务、以及运动后的成就感。

2.价格策略

在成长期我们将缓慢提升核心产品的价格，达到一个市场价格。同时我们还将不断对我们的核心产品进行提高，如对我们的网络维护系统的不同升级更新，以满足更多消费者的需求，其次是完善因消费者临时有事，而不能参加运动锻炼的退款等问题。

3.渠道策略

进入成长期将会继续进行产品的宣传，于此同时与更多的体育场馆及健身俱乐部合作，以满足不同区域消费者的消费需求。

4.促销策略

在成长期我们还将继续为长期支持我们的消费者提供一定的优惠策略，如：一次性购买多种产品的打折促销（一次购买两种产品享受9.5折优惠价、一次购买三种产品享受9折优惠价、一次购买四种以上产品享受8.5折优惠价）等活动，以此刺激消费者消费行为。

（三）成熟期营销策略

成熟期是一个企业效益最优的时期，在这个时期我们也将追求利益的最大化，同时为了延长成熟期的寿命，我们还将继续开发有形产品。

1.产品策略

在成熟期我们在主打核心产品的、期望产品与潜在产品的同时，我们将继续开发有形产品，如：网上出售由于体育锻炼的运动服装、运动器械等。

2.价格策略

在成熟期我们将全面提升产品的价格，以获得最大利润为目的。

3.渠道策略

成熟期我们有了一定的资本积累，销售渠道商上，我们可以增加人力宣传，让网站推销人员进入各个区的健身场馆和会所，向有健身需要，而没有使用该服务网站的顾客进行产品的介绍和推销。

4.促销策略

对长期使用该服务的顾客进行月卡、季卡或者年卡的打折优惠活动，另外对长期消费的顾客实行年终消费排名兑换有形产品的优惠。

（四）衰退期营销策略

进入衰退期时，主要的策略就是减少产品的种类与投入成本，以企业不亏损为主要目标。

1.产品策略

在衰退期我们将减少服务的范围，逐渐减少成本较大的产品，以核心产品为主，保存原有实力的同时，开发新的服务和产品，以便于不破产的同时尽快的恢复原有的实力，做好未来复苏的准备。

2.价格策略

在这个阶段我们将继续采取一定的促销手段，也吸引一定的消费者，尽可能的用办季卡和年卡的优惠策略来快速的吸引资金，以用来开发新的产品和服务，还有用资金来保障更好的宣传。高成本的产品实行限量销售，低成本的产品实行折扣销售，以便保证良好的运行。

3.渠道策略

在衰退期，有可能是客源不足引起的。在这种情况下我们可以采取加大宣传力度，吸引更多的人来网站购买服务。主要可以通过以下两个渠道来宣传：第一，线上宣传：在各个网站注册微博通过发表高质量的微博来吸引博友的注意，让粉丝量不断的增加，一般热爱运动的很多都是体育爱好者，我们可以在一些网站的体育板块通过微博添加我们平台的链接。第二，线下宣传：我们将进一步赞助一些小型的体育赛事，例如：企业职工运动会、事业单位、政府机构的运动会。为他们提供运动服装、遮阳伞等物品，在上面进行我们网站和服务的宣传，吸引更多的客源。

4.促销策略

对部分低成本的产品实行低折扣的的促销，高成本的产品实行附加产品优惠形式的促销。在保证维持正常运行的情况下能有低额的利润获得，用来开发网站新的功能和服务。

5.其它策略

公寓端午活动策划 篇3

活动背景：端午佳节临近，为欢庆佳节，寓管会特此组织开展一次端午狂欢活动。

活动目的：第一为了纪念并宣传传统的节日端午节，让在校青年对传统节日更加了解，也将传统文化注入到新鲜血液中，呆呆永流传。第二体现我校对学生的关怀，在此佳节之际，让同学们在异乡也能感受到家人的温暖及关怀。

活动主题：忆端午、“粽”爱端午”。活动时间： 2013年 6月12日下午 活动地点：文体中心广场

展开方式：以文艺展示，互动联欢形式开展。

一、活动准备

1、由同学们自愿报名参加，以个人的兴趣爱好表演节目，并在6月7号（周五）中午12点之前把节目上报到寓管会。

2、提供个人方式，或以寝室（可自由组合）为单位报名参加。

3、做好活动前会场以及所需物品的准备。

4、与学校做好联系，提供音响设备，并联系好电工组老师做好配电，灯光工作。

5、联系好主持人并正准备各种材料。

二、活动开展：

1、由主持人做开场。

第一板块： 工作人员：若干

流程：按顺序开展班级所报的活动，并在中间穿插有奖知识问答（以端午节为主其他知识为辅），在开展此节目时，对班级表现好的和知识问答过程中表现好的奖励一些小礼品。（第二板块）： 工作人员：6人 道具准备：绳子一条

流程：在队伍当中挑出自愿才加“拔河比赛”的八名同学、分为两组每一组（两男两女）以中心线为界进行比赛，最后给赢着颁发奖品，另一组颁发纪念品。（第三板块）： 工作人员：6人

准备道具：纸箱四个，气球若干

流程：比赛“搬运气球”首先在广场活动场地最左侧中间放一个纸箱，并放满气球，在广场活动场地最右边两边各放一个纸箱，把12个同学分为六组每组2人，（性别不限）然后把每组同学的一只腿绑在一起，在中心点开始，音乐响起，让每一组协作在大纸箱里搬气球运到自己所规定的另外一个纸箱，前提是每一组两个人只能用一只手拿气球，时间为两分钟最后看哪一组运的气球多，为胜！分批进行淘汰制，最后留下1组学生颁发纪念品。（第四板块）： 工作人员：4人 准备道具：3个板凳

流程：进行抢板凳活动，4个人为一组，把3个板凳搬放成一个圆，音乐响起，然后同学们围着板凳跑，当音乐停止所有人开始抢板凳坐，没有抢到板凳的将被淘汰，依次推下去，每一次取一个板凳，最后选出优胜者给予奖励。（第五板块）

放一些有活力的音乐让全校学生动起来，如：兔子舞。注：（1）在活动过程中对于淘汰的同学奖励相应的奖品，每一轮都有奖励。

（2）在活动中间可穿插一些“猜字谜”“对对联” 的活动，对于猜对的同学给于相应的奖励。

3、学校老师发言，对端午假期学生的问候。（第6板块）参与人员：20人

流程：在在场学生中自愿报名参加包粽子大赛，以速度和质量为评分标准。奖项分为一、二、三等，并赠送奖品，每位参与者都可获得精美礼品。

三、活动流程：

1、项目组：

（1）、第一项目组：4个院心理部、组织部

①完成完成活动策划书，会场布置及会场秩序会场演出等安排；

②主持人的选择、形象设计及台词审核；

③负责节目的编排及晚会全流程的衔接；

④准备好晚会所需的一切道具物品；（2）、第二项目组：4个院宣传部

①利用海报、横幅、广播等方式开展宣传；

② 进行幕布装饰及张贴。

③

带动同学们积极的投入到晚会中来及晚会当中物品的看管。

（3）、第三项目组：会音控者

①对影响设备的安装筹备；

② 对节目音乐的下载，及各版块之间的插曲和音乐播放。（4）、第四项目组：4 个院纪检部

①对学校晚会会场的纪律管理及安排；

②对会场卫生情况的管理，监督；

三、注意事项：

1、会场卫生，以及会场纪律。

2、注意时节制的把握。

3、做好准备工作及善后工作。

寓管会

loft公寓开盘策划方案 篇4

一、开盘时间安排

本项目自2月6日开始认筹选房，现已经具备了开盘销售的条件，现以项目3月9日推盘为时间节点，针对推盘相关工作做如下安排： 时间节点

工作事项

工作说明

3月5日前

项目开盘方案的确定； 项目开盘法律文本的确定；

项目开盘前及开盘后广告推广计划； 销售价格的确定；

以3月5日项目推盘为节点，3月5日前，确定项目开盘方案、法律文本及围绕本次开盘提前筹备相关推广事宜。

3月7日

开盘前各种物料的印刷 开盘活动现场的布置等；（具体物料见附件）；

项目法律文本、销售价格表、选房确认单等物料印刷到位，现场销售氛围的布置。

3月9日

盛大开盘活动

举办盛大开盘活动

二、项目开盘方式及流程说明：

根据目前积累客户数量及认筹客户登记办理数量，结合项目自身情况，制定以下开盘方式： 项目不采用认筹客户先后顺序排队选房，全部到访认筹客户同时参与选房，营造紧张气氛，促成观望客户快速成交。开盘活动方案: 开盘地点：紫金大厦样板房展示中心；

开盘时间： 2013年3月9日，早9：30分；

3、开盘流程说明：

客户携带身份证原件、诚意金收据原件至项目签到处签到；

签完到后，引导客户至等候区就座，等待正式公开选房活动开始； 选房正式开始，主持人宣布活动流程； 进入选房区后，开始选房。

客户选房成功后，由销控人员开据销售确认单，经主销控确认、签字后交至客户，由工作人员引导客户至财务交款处；

客户进入财务交款处后，拿诚意金收据换取正式定金收据，诚意金收据收回； 客户凭正式定金收据至签约处签订《房屋认购书》。

签订认购书完毕后，客户凭正式定金收据，领取一份精美礼品；

4、整体开盘活动注意事项：

收款区开据正式定金收据时，除检查客户诚意金收据外，需特别注意：销售确认单上，是否有主销控人员签章，无签章的，不予换取正式定金收据。为确保不出现卖房源重卖现象，客户在选房区选定住房后，由销控人员出据“销售确认单”，且最终由主销控确认、签字方可生效，因此，收款区在开据正式定金收据时，需特别检查“销售确认单”上，是否有主销控签章，如无签章的，视为无效，需让客户重新至销控区确认。

5、选铺活动流程示意图： 根据展示中心布置安排动线（图略）

6、开盘当天各功能区岗位职责： 功能区

岗位职责

人员安排

负责人

所需物料

总指挥

负责整体活动总指挥

——

签到区

1、核实客户身份证、诚意金收据；并在签到本上登记；

2、引导客户至等候区就座

工作人员1名负责审核、登记；（签到完成后进入其他工作岗位）

签到登记本 中性笔

等候区

1、客户进入等候区，知悉当天选房相关流程；

2、销售人员手持价格表、平面图纸协助客户对房源位置和价格进行了解，解答客户疑问；

销售人员2名；

正式选房开始后，一名销售人员留至等候区，解答客户疑问，其余销售人员转至各自岗位；

价格表平面图纸

展示中心外设置讲台 1、9：30分活动正式开始，主持人首先宣布当天选房活动流程；

2、邀请客户至候选区就座；

主持人1名；

选房区

1、客户进场选房，2、客户选房成功后，由销控人员开据销售确认单，主销控签字确认后，交至客户由销售人员引导客户至收款区换取正式定金收据；

3、场内报号人员1名，根据所选房号进行播报；

4、负责黏贴销控板人员，根据报号，黏贴已售出房号； 销控人员1名，报号人员1名负责 销控板黏贴

销控表； 红色销控贴； 销售确认单； 彩笔4支；

收款区

1、由于客户前期已交诚意金5万元，因此，选房当天仅将诚意金收据更换为正式定金收据即可；

2、检查客户诚意金收据、销售确认单，根据销售确认单上房号，开据正式定金收据，同时诚意金收据收回。

收款区人员2名；

（重点注意：销售确认单上是否有注销控签名，避免卖重）

正式定金收据；

签约区

客户凭正式定金收据至签约室签订《住宅认购书》

签约区1名工作人员负责签订认购书；

认购书； 中性笔。

礼品发放区

成功签约的客户凭认购书领取精美礼品一份

1名工作人员

礼品待定

保洁人员

负责现场保洁

保安

负责场外及场内秩序维持

以上活动涉及工作人员共计：10名（不含保安在内）

7、开盘物料明细： 物料

数量

负责单位

完成时间

签到桌（长桌1张）

1张

开发商

3月9日8点前

拱门

1个 开发商

销控贴

60个

开发商

3月8日

彩笔

4支

开发商

3月8日

正式定金收据

若干

财务部

3月8日

价格表

若干

开发商

3月8日

平面图

若干 开发商

3月8日

客户签到本

1份

开发商

3月8日

销售确认单

若干

开发商

3月8日

认购协议书

若干

开发商

3月8日

公开选铺流程展板

1块

开发商

3月8日

销控图展板

1块

开发商

3月8日

功能区台卡

签到区、选房区、收款区、签约区

开发商

3月7日

礼品的筹备

待定

开发商

3月8日

三、项目开盘前后推广计划

紫金大厦2月份认筹期间广告营销推广手段主要有：短信、电话、户外广告等。建议此次推广以短信、电话推广为主，户外广告、报纸广告辅助推广。具体广告投放时间安排如下 时间

推广手段

推广内容

经费预算

3月2日

电话

通知客户盛大开盘

3月2日

户外广告

盛大开盘

3月2日至6日

报纸广告

盛大开盘

3月5日

短信

开盘信息及优惠政策

3月7日

短信

项目火爆开盘信息

老年公寓志愿服务策划书 篇5

策划书

经济管理系伦理美学社

目录

一、活动背景

二、活动主题

三、活动目的四、活动时间

五、活动地点

六、活动流程

七、活动预算

八、注意事项

一、活动背景

在人类历史的长河中，中华民族的祖先用劳动和智慧创造了光辉灿烂的文化。中华文化，源远流长，延续不绝，一直影响到今天的生活。中华民族是一个具有优良传统的民族。五千年历史中孕育着许多优秀传统美德，如公正无私、嫉恶如仇、诚实笃信、不尚空谈、戒奢节俭、防微杜渐、三省吾身、豁达大度、温良恭俭让等修身之道；敬业乐群、公而忘私的奉献精神；天下兴亡、匹夫有责，“苟利国家生死以，岂因祸福避趋之”的爱国情操；“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的崇高志向；自强不息、艰苦奋斗、勤劳勇敢的昂扬锐气；“富贵不能淫、贫贱不能移、威武不能屈”的浩然正气；厚德载物、达济天下的广阔胸襟；奋不顾身、舍生取义、见义勇为的英雄气概；“以天下为己任”的社会理想；“己所不欲，勿施于人”的社会风尚等,这些都值得我们每一个大学生去发掘，去学习。

二、活动主题

重温历史文化，感悟传统美德

三、活动目的（1）中国传统文化是中国数千年沉淀下来的精华，学习中国传统文化，一方面可以增加对历史的了解、对文化的了解，丰富自己的知识面，再者也可以培养民族自豪感和增加民族凝聚力。另一方面，万物的发展都有相通之处，数千年的文化史，也是中国人数千年的思

想和行为演变史，以史鉴今，可以提高我们的思想深度和广度。

（2）弘扬这些中华民族的优良道德传统提高大学生自身素质，包括自身修养，精神境界以及树立道德标准。中华民族的优良道德传统是千古流传下来，可以代表从古至今中华大地人类社会文明道德的社会公认准则。要想成为一个人才，特别是复合型的人才，这种社会道德是不能够缺少的，不然整个社会将会非常的没有生气。一个民族的传统就是这个民族的魂魄，作为一名当代大学生，有义务树立这样一个继承中华优良传统的思想。

四、活动时间

2013年4月9日

五、活动地点

北东街

六、活动流程

（一）前期准备

1、首先，召开伦理美学社全体成员动员大会。分配各部门任务。

2、办公室负责整理竞赛题，以及主持人，礼仪安保的协调工作。

3、宣传部负责活动宣传，包括印发宣传单，宿舍，班级宣传等。

4、组织部负责音响，抢答器等搬运，以及必要物品的采购。

5、表演部负责穿插节目的演出。

6、通知并协助经管系10级各专业参赛选手，进行彩排。

7、成立临时机动小组处理应急事件。

（二）活动流程

1、以传统的舞狮开场

2、书记及各专业辅导老师入场。全体观看伦理美学社宣传片。

3、主持人宣布节目开始。

节目分为三个阶段。

第一个阶段：

自由发挥题（包括历史类、科技类、礼仪类、文学类等）。由各专业参赛选手自主选择，进行作答。

第二个阶段：

观察感悟题。通过各种形式的表演，让各专业参赛选手根据观察到的，进行作答。例如，《跪羊图》手语表演，诗歌朗诵，话剧表演，歌曲等等。

第三个阶段：

抢答题。各专业参赛选手，根据自己的知识储备进行抢答。

4、由专门人员进行总分。

5、由支持人宣布最终结果，并由书记和辅导老师进行颁奖，竞赛结束。

七、活动预算

1、奖品分为一等奖、二等奖、三等奖，共200元

2、会场布置包括气球，彩带等，共50元

3、矿泉水，观众互动小礼品，共50元

4、宣传单，海报等，共100元

八、注意事项

（1）注意会场秩序和安全

老年公寓记事 篇6

安远县民政局在风景秀丽的九龙山下、龙水路旁，兴建了一所收费低廉、服务周到的老年公寓。

公寓刚开办，参观的人多，住进的人少。持有偏见的人还冷嘲热讽说：“房子再新、条件再好，不是孤寡谁会去住。”２００２年１１月２４日，从福建省公路管理局退休回老家的魏文波与本县退休的陈侃同志，两人儿孙满堂，为了过好晚年生活，他们排除各种阻力，与时俱进，第一批住进了公寓，受到工作人员的热情接待。他们和工作人员同艰苦、共患难，克服创办初期人员少，条件差及资金缺乏等困难，迎来了一批又一批住进公寓的老年人。

（二）

如何保证老年人身体健康，办好盘中餐是关键。有些老年人的家庭条件比公寓好，他们图什么去住公寓，图的就是清静、舒适的生活环境。享受副县级待遇的原农机局局长谢鸿运，夫妻同住公寓就是例证。

随着住公寓老年人的增多，公寓的服务项目由原来的一般护理，扩大到一级护理，服务内容由代领工资，购买日常用品和洗、缝衣服，到送茶、送饭、送洗澡水。公寓服务员在办理诸多繁、琐事中，认真负责，经常受到老年人的赞扬。唐忠基同志晚年生活不幸，２００３年实施白内障手术后，因视力模糊行动不便住进了公寓。服务员就一日三餐，不厌其烦地把热饭、热菜、热水送进房间，既保证他按时用膳，又做到清洁卫生，把纯朴高尚的爱送进了他的心坎里，落实了“替天下子女行孝道，为千万家庭分忧愁”的公寓准则。他深有感触地说：“住老年公寓，不是我家胜过我家。”

（三）

“宝山回来了！”众人交头接耳，兴高彩烈。八十五岁高龄的阳宝山是个眼不花、耳不聋、思路敏捷、身体硬朗的老人，二个月前因房屋搬迁，他热泪盈眶地离开了公寓。二个月后，他又在儿孙们的护送下高高兴兴地回到了公寓，一走进公寓院内就象回到了老家一样，他面带笑容地说：“你们好！我又回来了。”大伙则不约而同地回答他：“回来就好。我们又多了一个伴。”后来，有人开门见山地问他：“为何去了又回？”他悄悄地告诉我：“回家处理好房屋，每月花九十元租房住。白天倒好有茶客、牌友相伴，到了晚上则无人问津，过这种白天哈哈哈、晚上变哑巴的日子，我能不回来吗？”

７月２９日，住２０７房的阳如陶，突然头晕呕吐，被早起早睡的魏文波、陈侃发现后，立即告诉了值班员张明秀，张明秀很快来到老阳身边，一边了解老阳病史，一边用电话通知病人家属，以最快速度把病人送进了县人民医院抢救治疗。下午１７点整，当阳如陶同志精神抖擞地回到公寓时，值班员心情激动地喊：“老阳平安回来了，大家可以放心了。”寥寥数语，蕴含了多少真诚纯朴的爱，她的话拨动了老年人的

大学公寓文化节策划书 篇7

团委学生会

目录

第一部分 活动概括

一、活动背景

二、活动目的

三、活动意义

四、活动口号

五、活动时间

六、活动地点

第二部分 活动宣传

一、宣传背景

二、投资优势

三、宣传方式

四、效果评估

第三部分 活动流程

一、时间安排

二、人员安排

三、晚会后期工作

第四部分 经费预算 第五部分 晚会注意事宜

一、灯光应急方案

二、节目应急方案

三、其他应急措施 电子电气工程系

团委学生会

第一部分 活动概括

◐活动背景

我院公寓文化节是我院的传统特色活动，并于2007年被江苏省教育厅评为江苏省大学生思想政治教育精品活动A类。本届公寓文化节历时一个月，开展的活动主要有“心系灾区人民，支持绿色亚运，共建和谐校园”签名活动，公寓学生代表座谈会，寝室知识答题活动，公寓文化节闭幕式暨颁奖晚会。公寓文化节是以“家”为主题，让在大学生活的同学们，切实体会到家一般的温暖，体会到同学、朋友间的情谊，体会到学校、老师的关怀。该系列活动，旨在增强同一寝室同学之间的凝聚力，锻炼同学们的独立自理能力，加强同学们与学校领导、老师之间的沟通了解，切实解决同学们在生活中遇到的各种问题。在展现大学生积极健康的风采面貌的同时，完善公寓文化建设，从而使同学们以更加饱满的热情和信心投入学习与工作当中。至此，我院2010—2011学年度的公寓文化节已经顺利结束。为了更好地丰富同学们的校园生活，增进同学们间的友谊，增加更加浓厚的校园气息，由电子系团委学生会主办，自律委员会承办，体育部、纪检部协办的公寓文化节闭幕式暨颁奖晚会于11月27日晚六点在二号报告厅隆重举行。学工处、公寓管理中心及各系老师代表等出席了本次闭幕式晚会。电子电气工程系

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◐活动目的

丰富同学们的文化生活，增进同学们的感情，提高同学们的思想水平，加强师生之间的了解，提醒大家把宿舍当做自己的家来经营，用爱去关爱别人。让大家收获快乐，感动，爱心，加深同学之间的感情，增进彼此间的默契，也为我们课余生活增添了亮丽的一笔。

◐活动意义

为加强我院学生的文明修养，提升宿舍文化品位，陶冶学生情操，营造良好的育人环境，丰富大学生宿舍文化生活。

◐活动口号

One Dormitory,One Home

◐活动时间

2011年11月27日18：00

◐活动地点

常州轻院2号报告厅 电子电气工程系

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第二部分

活动宣传

●宣传背景

大学是社会的前沿，大学生为适应社会，就要学会在群体中生活。大学生活丰富多彩，而公寓是广大学生学习、生活的重要场所。公寓就是我们的家，因为那里有我们的兄弟姐妹，大家应尽其所能让自己“家”更和谐。独特的公寓文化能让我们的学习、工作更加高效，让大学生活更加丰富多彩。

通过举办公寓文化节旨在丰富同学们学习生活，营造和谐、温馨、团结、进取的公寓文化氛围。

公寓作为学生生活的场所，与学生的生活息息相关。公寓文化活动是丰富公寓文化生活，共建美好生活空间的重要方式，公寓文化节作为构造良好的寝室氛围，提升公寓文化的幸福指数,增强同学们生活中沟通、协调能力的重要途径，是体现2010年两会主题——“幸福指数”的重要内容，为本校学生的生活、学习提供交流、实践的平台，从而营造生动活泼、健康有益的校园公寓文化氛围。

●投资优势

（1）媒体宣传优势：同电视，报刊等大众媒体相比，在校园内进行宣传经济实惠，且受众面广。而且我们学院有较好的宣传媒体和设施，我们有信心将各种信息及时快捷地传递到学校的每一个角落。电子电气工程系

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（2）场地宣传优势：我们为有意向来我校进行产品展销的商家预留了很大的展销空间（位于我院人流量较集中的宿舍区），可以让广大商家系统化的向我校师生展示自己的产品，宣传企业的形象。而且。

（3）集中系统化宣传优势：我们可以向相关企业有偿提供多媒体阶梯教室，以方便商家对相关专业知识进行介绍，讲解的需要。（4）活动宣传优势：我们可以在活动过程当中为商家提供相关的宣传。

（5）海报宣传优势：我们有属于自己专门的宣传栏，可以为商家提供相关的各种海报宣传。

●宣传方式

◎横幅

悬挂在学校食堂对面从活动开始前一星期悬挂到活动结束，一目了然，持续时间长,宣传效果显著。横幅内容与商家有关如：“中国移动祝刑事法学院首届宿舍文化节圆满成功!”或在保证活动宣传不受影响的前提下由商家自定内容。海报宣传在全校各宣传栏内张贴的大型海报上注名本次活动的赞助商,海报背景可以使用商家所提供的标志图案，在保证相关活动宣传的情况下, 可以体现赞助商的利益。宣传栏处人流大，观看人员较多，宣传效果极好。

◎网络宣传

本活动的每一环节的报道都将及时发布到校内各网 5 电子电气工程系

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站，每篇报道都将附属赞助商的名称，浏览量大，宣传效果佳。文化节的宣传时期，赞助商的广告小册子将与活动通知及宣传资料一同发放到各宿舍区的每一个宿舍。宣传小册由商家提供展板宣传在个性宿舍活动中将评选出的获奖宿舍资料做成展板，在不影响活动展示的情况下，在展板上留有一块用于商家最新活动的展示区

◎现场宣传

在文艺晚会中在结尾由主持人鸣谢赞助商家。商家亦可提供喷绘做为舞台背景。

◎奖品宣传

本次活动的部分奖品可以使用商家制定的商品：例如在个性宿舍环节中可以派发移动免费体验卡。

备注

1.冠名权

本次活动可以“××公寓文化节”等来命名 2.小册子宣传如公司有自制的宣传册子可协助派发由商家自己供 3.海报宣传海报上商家以赞助商的身份出现，并可印上公司标志（商家自行设计也可）

4.展板宣传展板上可贴部分赞助商自身的1-2张海报

5.宣传栏宣传赞商的传单和海报我部包办在校内和公寓宣传栏张 6.横幅宣传在公寓和学校超市附近可悬挂带有商家特色的横幅（不可太商业化）

7.现场活动可以现场介绍赞助商（需商家提供一些实物和资料）。

效果评估

因为这次晚会几乎都是大一新生弄的，投入的心思很多，也 电子电气工程系

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特别重视它，所以赞助商肯定会得到想要的效果。

第三部分

活动流程

◆活动时间安排

◆供应赞助商：

10月23日开始 ◆前期宣传

10月23日开始 ◆节目彩排

11月6日第一次彩排

11月13日第二次彩排

11月20日第三次彩排

◆现场布置

11月27日下午1：30——4：00

一． 各小组及负责人

1.工作人员和项目组 顾问：陈超老师

统筹组：自律委员会统筹组

2.项目组

（1）第一项目组:节目组

组长：江亚

孙士权

周昂

谈琰 组员：学生会自律委员会和文艺部全体干事

任务: a．节目的收集、筛选及后期排练、彩排工作 电子电气工程系

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b．主持人的选择、形象设计及台词审核

c．负责节目的编排及晚会全流程的衔接 d．准备好晚会所需的一切服装道具

（2）第二项目组：宣传组 组长：徐晶晶，韩香玉 组员：团委宣传部全体干事

任务:a.利用海报（包括手绘和喷绘海报）、横幅、网络、广播、传单等方式展开宣传 b.现场摄影及DV摄影（3）第三项目组：公关组 组长：刘浩，李烨

组员：学生会外联部全体成员

任务：a.负责联系赞助商以及完成承诺给予赞助商的服务工作

b.联系晚会前热场赞助商、校内赞助商及食堂等

（4）第四项目组：礼仪组 组长：崔敏，张春燕，魏威利

组员：学生会秘书处及招生就业部全体干事 任务：a.确定晚会邀请的嘉宾并且及时送出请柬

b.到校礼仪队确定礼仪队（人数待定）c.物品购买：包括晚会小礼品及请柬等 电子电气工程系

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d.晚会当日准备好会场服务物品，如水杯、茶叶等 e.联系媒体报道、记者、摄影人员等

（5）第五项目组：舞台组 组长：徐锦国，周义翔

组员：团委学生会全体青年志愿者和社团干事 任务：a．监督并确保舞台的搭建及质量

b．晚会期间舞台灯光设备、音响设备的安装、化妆室、换衣间的选择

（6）第六项目组：机动组 组长：张海峰，蒋林

组员：学生会全体纪检部和体育部干事

任务：晚会期间，负责会场的纪律、会场后勤保障以及处理紧急情况

二、晚会后期工作

1．团委学生会全体成员留下打扫卫生

2．部门写此次晚会的小结 电子电气工程系

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第四部分

经费预算

项目

数量

金额（元）海报

200 横幅

200 水

50瓶 果盘

装饰品

若干

锦旗

主持人、演员服装化妆等

入场券（节目单）

道具

喷绘

一等奖

二等奖

三等奖

优秀奖*3

灯光

总计

———

150

200

400

360

600

300

200

350

300

260

200

300

700

4720 10

电子系自律委员会 电子电气工程系

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第五部分

晚会注意事宜

a)灯光应急

A 如果舞蹈要使用的彩灯无法正常的使用，否考虑其他代替后退后此节目。有舞台组负责。

B 灯光无法正常，考虑不开灯，舞台组购买灯具。b)节目应急方案

A 上一节目上演，其后两节目准备，若前一节目无法上演，下一节目即时出演。

B 节目失误或无法顺利进行，有节目领演人迅速重演此节目；若还有问题，该节目退场。

c)其他紧急情况发生时，机由动组负责处理。注: 1.全体团委学生干事的证件要佩戴好。2.晚会结束立即清理会场。

3.鼓励晚会的工作人员大胆创新、献计献策、团结协作、奋力拼搏。

4.万一节目出现问题，安排互动环节。5.拍照的干是要多角度拍摄。电子电气工程系

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d)晚会会后工作细则

＊所租服装道具的整收与送回当晚 ＊借用学校的服装等送回

＊借用学校的音响等设备晚会后立即送回 ＊化妆间、换衣间的处理工作当晚 ＊台灯及背景布置处理工作晚会后立即开始＊桌椅、电脑收送当晚

恒爱老年公寓慰问活动策划书 篇8

策划部门：大学生爱心社实践部策划时间：活 动 策 划 书2012年3月24日

目录

一、活动名称……………………………………………

二、活动背景……………………………………………

三、活动目的……………………………………………

四、活动主题……………………………………………

五、主办单位……………………………………………

六、活动人员……………………………………………

七、活动地点……………………………………………

八、活动时间……………………………………………

九、活动开展……………………………………………

十、活动意义……………………………………………

十一、注意事项…………………………………………

一、活动名称：恒爱老年公寓慰问活动

二、活动背景：关爱老人、孝敬老人是中华民族的优秀传统美德。借此春暖花开时节，用行动给那里的老人们送去春天般的关怀与祝福

三、活动目的：老吾老以及人之老。了解老人们的生活情

况，关注他们的身心健康。同时也是培养志愿者团结协作的精神

四、活动主题：最简单的关爱最诚挚的慰问

五、主办单位：大学生爱心社、数学与科学学院团总支

六、活动人员：大学生爱心社和数科院青年志愿者

七、活动地点：恒爱老年公寓（即2部老年公寓）

八、活动时间：2012年3月25日上午

九、活动开展：

① 大家集合后，由办公室负责人员的签到工作，统计去的人数

② 所有志愿者乘坐2路公交车去恒爱老年公寓

③ 到达老年公寓后，由各部长或社长带队，先经得老年公寓的管理员阿姨同意，组织并将人员分组，负责与老人谈心

④ 安排文艺演出

十、活动意义：引导同学们走进他们的生活中来，听 长辈

们叙说改革开放前后他们的衣食住行，感受祖国的进步；培养当代大学生关爱老人，学会尊敬长辈，弘扬中华民族传统美德，展现积极的、乐观向上的大学生风貌

十一、活动注意事项：

① 交通安全问题：安全第一

② 与老人沟通问题：注意礼貌，尊敬老人

③ 文艺节目表演问题：尽量表演老人喜欢的节目，因为我们喜欢的并不代表老人们喜欢

复式公寓底层设计 篇9

设计师:Jonas Bjerre-Poulsen & Kasper Rønn

项目地址:丹麦哥本哈根

客户:Østergaard

摄影:Jonas Bjerre-Poulsen

设计师将整个空间的规划从拆除除烟囱外的所有墙体开始,首先使底层成为一个宽敞、开放的空间,这同时也给复式楼内盘旋而上的楼梯设置提供了充足的空间。随后,设计师又围绕原来的烟囱增修了几堵墙,一方面掩盖了冰箱所占用的空间,从而剔除了抽象、简约空间所存在的多余元素;另一方面,这些墙能有效地将厨房工作区域和其他生活区域适当地分隔开来,让整个空间显得既简约开放,又不乏各区域的功能性和层次感。考虑到使用者也许会因为这种空间的分隔而产生孤立感,设计师利用人工合成板从空间一端至另一端而拉长的厨房操作台面从视觉上更好地延续了空间的整体性。厨房台面垂直上方所悬挂的古旧木制横梁不但增强了厨房空间的线条感,同时,这一设置不仅加强了厨房的收纳功能,而且横梁背面密布的小灯还能增强厨房操作的光感。此外,天花板上零散排列着精致的聚光灯,白色的外表和金黄色的内侧更是为空间平添了几分柔和与温馨。

从厨房走出,穿过日式的踏脚石小道,一块长方形的玻璃地板赫然显现,玻璃地板的下方则是一条具有百年历史的酒窖楼梯通道。这样的设计不仅使得空间的垂直立体感得到增强,同时也为主人Peter珍藏各式葡萄酒这一嗜好提供了私密空间。在酒窖空间的设计上,设计师采用了古旧、粗糙、淳朴的设计风格。当夜晚来临,这种粗糙的设计不禁令主人仿佛亲临某处考古学遗址,而且从地窖射出的灯光俨然成为生活区的一道嵌灯,让人感觉新奇有趣。设计师用黑色铁框将玻璃地板固定,然后利用液压泵实现这扇笨重之门的灵活开启。

尽管整个房子的地板、墙面和天花板都各有不同,但纯白的颜色将这几个面融为一体,使整个空间给人一种宽敞、明亮的感觉。

The first thing we did was to tear down all the walls, only leaving the chimney, making the downstairs one big room. This gave space to the beautiful old stairs leading to the first floor. We then built some walls around the old chimney, making room for a hidden fridge and partly hiding the work area of the kitchen from the living area. In that way there is a connection between the kitchen and the other living areas, but you can still be a little messy without anybody noticing. The worktop in Corian is stretched from one side of the room to the other. This visually makes the space seem larger than it is. The line is enhanced by the old wooden beam above the kitchen table, where we have placed a long continuous line of small light bulbs that provide the ideal working light. The spotlights in the ceiling, providing the additional light, are white and discrete on the outside and golden inside, giving a warm and luxurious light.

When entering the original house via the Japanese stepping stone you find yourself standing on a glass floor over the more than hundred year old wine cellar. This was made to create a sense of vertical space in this house with low ceilings and for Peter to showcase his wine bottles. We have kept the cellar old and rustic and at night it sometimes reminds you of an archaeological site. The light coming from the cellar also works as a recessed lamp in the floor. The glass is fitted in a black iron frame with hydraulic pumps that make the very heavy door easy to use.

公寓管理部门圣诞晚会策划范本 篇10

二、活动目的：

1、加强公管人之间的了解与认识;

2、增强部门的凝聚力，使公管人更加团结;

3、迎接20xx年圣诞节的到来。

三、活动主题：圣诞狂欢

四、活动时间：20xx年12月27日

五、活动地点：经干校区四食堂二楼

六、活动流程

1.开场舞

2.主持人自我介绍并宣布节目开始

3.话剧《选秀》

4.歌曲串烧

5.美声独唱

6.游戏：-------------

6.舞蹈 《三只小熊》

7.小品《问路》

8.话剧《女生宿舍》

9.游戏：踩气球

9.小品《昨天 今天 明天》

10.健美操

11.话剧《都做什么事》

12.游戏：--------------

13.合唱会歌

14.总结发言

七、任务分配

1、办公室负责购买和准备所需的道具和食品【详情见下表】

物品 瓜子 桔子 棒棒糖 花生 黑布

数量 20斤 50斤 150个 15斤 3条

物品 可乐 饼干 气球 彩带 绳子

数量 一小瓶 一盒 200个 6条 16条

2、宣传组负责布置会场、摆放桌椅、水果

3、纪检组负责维持会场纪律

4、统计组组负责清理会场

以上任务由每组的负责人负责安排

八、人员安排

音乐负责人员：刘明

搬道具人员：黄龙

照相人员：王偲偲

编号箱、奖励箱、惩罚箱负责人员(游戏)：李旭伟

击鼓人员(游戏)：纪检组干事

话筒负责人员：办公室干事

灯光负责人员：宣传组干事

九、注意事项

1、晚会开始前6：20在经干校区四食堂门口集合统一排队入场

2、会场布置要在上午9：30开始下午5:30之前完成十、活动经费预算

1、食品和道具所需经费

物品 瓜子 桔子 糖果 花生 车费

金额 90元 51元 74元 50元 14元

物品 宣传费用香蕉

50元 气球

30元

金额

物品 彩带 游戏道具

8元 电池 打印

金额 5元 7元 5元

2、场地费用150元

学生公寓高三文明离校活动策划 篇11

指导思想：

加强公寓文化氛围建设，优化成长环境。通过系列活动繁荣学生公寓文化，推动和谐校园建设，营造文明的氛围，构建“文明、和谐、安全、有序”的学生公寓。

活动主题：冷库板 http:///>>>

构建和谐校园、激发学生感恩情感、文明离校

活动时间：

2012年5月中旬—6月初

活动组织：

本次系列活动由中学宿管会主办

活动内容及安排

一、安全、考前宣传篇

寝室作为学生学习和休息的重要场所，对学生的发展起着极其重要的影响。学生公寓管理部门在竭力为同学们提供优质服务的基础上，还应从安全的角度保障学生的人身和财产安全。宿舍安全问题是一个长久的问题，其维护要广大同学与工作人员共同携手，齐心完成。五月上旬，在全校范围内进行 “安全防盗，人人有责；消防安全，从我做起”、“因你而美丽，因你而文明”宣传教育活动；以宣传展板、橱窗、黑板报及横幅等形式宣传消防知识，春夏疾病（感冒）预防等知识；高三考前心理调整、生活规律、饮食健康或高考祝

福专栏。

二、特色活动篇

活动1：感恩母校，文明离校——文明离校倡议和签名活动

离别母校的时刻，难免有伤感，难免有激情，难免有冲动。文明离校，是我们的希望，保持良好的精神状态共创和谐校园，为中学生活划上圆满句号；组织高三学生签名，感恩母校，留下最美好的回忆。活动2：祝福传递活动

由宿管办制作横幅，请高一高二年级学生在横幅上写下对高三学哥学姐的祝福并签名，并将横幅挂在高三幢。祝福高三学生在高考中取得优异成绩。

活动3：寝室同学录

由宿管办购置同学录纪念册（男女生幢各一本），每个寝室可以填写一张，写下自己的个人情况简介、三年宿舍生活下来的感受，及对母校的深深祝福等。保存好资料，在迎新活动中专题展出。活动4： “寝室情，心系你我”——寝室成员集体照

为即将离校的高三学生以寝室为单位拍摄集体照，让照片记录员工和学生之间深厚情谊。保存好照片，在迎新活动中专题展出。活动

5、“淘取你的乐趣”——毕业生跳蚤市场

废物利用，“跳蚤市场”活动，目的在于变废为宝，丰富学生课外活动，营造良好的宿舍氛围；或将活动所得的善款进行捐赠。

三、高三离校的注意事项

1、做好寝室物品的回收（电卡、水卡、空调遥控器、寝室门钥匙、抽屉钥匙等）和押金的退还。公寓部在6月工作中进行检查。

2、高三相关值班台帐记录、高三日常管理表格封档。

3、高三离校后卫生打扫计划，卫生打扫前告知学生公寓统一的打扫时间，垃圾结合项目先前惯例进行处理，工作分配要求做到公平、公正，无投诉事件发生。宿管办应及时对打扫的寝室进行全面的卫生检查。

4、寝室人为损坏物品的赔偿、催缴工作。根据项目情况将费用收好后交公司财务或学校财务室。公寓部在6月工作中进行检查。

5、损坏物品的维修，寝室钥匙的配置等。

6、高考两天考学提醒同学带好相关物品，按照考试时间进行早叫和午叫醒工作，关注考试后心理异常的学生。

7、6月8晚、9日如有学生还在学校，特别要加强安全巡视，可将高一、二幢的生活老师调至高三幢参与管理，夜间注意男女生的窜寝情况。

8、严禁学生焚烧纸张、向外乱扔热水瓶、衣服、纸张或折纸飞机等行为，一旦发现及时制止。

四、活动经费

总体控制在1000元（包含宣传、拍照、同学录等办公用品）。横幅：

1、方法汗水时间铸造成功，信念专注恒心实现梦想。

2、让结局不留遗憾，让过程更加完美。

3、良好的心态 充足的信心辛勤的汗水共筑高考辉煌

4、十年磨剑为一搏，六月试锋现真我。

5、十年磨砺 寒剑霜冷 豪气冲天一卷摊天 神驰笔畅 游刃有余

6、让飞翔的梦想在六月张开翅膀，让青春的智慧在六月发出光芒，让父母恩师在六月畅想期望。

7、离别在泪洒今日，重逢在辉煌的明天！

8、今天的离别是明天的相聚，我们永远在一起！

9、凤凰花开，离歌想起，请笑着接受我们对你的深深祝福！

10、今天我以为荣，明天以我为荣”、公寓部

服务公寓欧洲“疯” 篇12

前此不久，雅诗阁中国官网公示：雅诗阁近日在欧洲地区新开设了两家服务公寓，分别位于德国慕尼黑和格鲁吉亚第比利斯，这也是雅诗阁首次在这两座城市中开设物业。

据新加坡联合早报报道，2010年8月，持有雅诗阁47.7%股份的雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust，简称雅诗阁REIT）以9.696亿元，向雅诗阁买下两个位于亚洲和26个位于欧洲的房地产，与此同时，雅诗阁也以2.14万元，向雅诗阁房地产信托买下一栋位于北京的服务公寓大楼——雅诗阁北京，以进行资产提升和重整计划。

像近几年许多跨国酒店品牌在中国土地上很是活跃一样，雅诗阁也一直加快着它在中国的扩张。雅诗阁全球总裁林明彦曾表示，雅诗阁的目标是到了2015年，把中国的单位数目从目前的6500个增加到1.2万个。但是，雅诗阁在欧洲的攻势更引关注。

在酒店与服务公寓业界，人们谈论雅诗阁的收购风，还谈论它的翻新潮。也就是，欧元持续走软的2012年，雅诗阁逆势行舟，加快在全球的扩张，投资1.16亿欧元为其旗下的欧洲服务公寓进行翻新，目的是“以期更好的营收回报”。

收购

“我们看到欧洲更多的机会正在一个一个跳出来……我们感觉到（物业）卖家在价格谈判上并不立场坚定，这是个很好的信号。”雅诗阁全球首席执行官钟奇雄在最近一次记者会上这样说。

几个月前，雅诗阁透露，雅诗阁公寓信托将把其下辖的新加坡物业盛捷经禧服务公寓（SOMERSET GRAND CAIRNHILL）以3.59亿新币的价钱卖给嘉德置地集团。雅诗阁公寓信托本次的脱售所获总出售收益约为8710万新币。盛捷经禧将由嘉德置地和雅诗阁公寓信托联合开发为服务性公寓，即带酒店执照的高端住宅项目，新楼盘预计将于2017年交付，一旦建成，嘉德置地计划把服务性住宅部分以4.05亿新币卖回给雅诗阁公寓信托。作为互惠往来，嘉德置地集团将向雅诗阁公寓信托出售两个物业——新加坡雅诗阁莱佛士坊公寓和广州雅诗阁服务公寓，售价为2.833亿新币，净增益5140万新币。“出售两个物业的部分增益将用于在欧洲寻找并购和投资机会。”钟奇雄说。

钟奇雄还曾对媒体说，平均来说，雅诗阁每年都投资与脱售约5亿元的资产，但在今年与去年都投资了超过6亿元，并各只脱售了约3亿元资产。这是为了在未来有更多新的服务公寓供应。雅诗阁投资的主要欧洲城市是伦敦、巴黎及德国的重点城市，因为当地的经济仍最强劲，在这些市场投资也更安全。 亚洲方面则有新加坡、越南与中国的主要城市。

2002年，雅诗阁成功向美国公司收购了在法国的馨乐庭连锁酒店。雅诗阁与馨乐庭都是各拥有28年历史的品牌，前者在新加坡打响名堂，后者在法国也是个著名品牌。钟奇雄在几年前曾对媒体表示，巴黎罗浮馨乐庭服务公寓是雅诗阁在巴黎表现最好的一个物业，自2002年起，它就一直有利可图，租用率高达85%。此后，雅诗阁的业务迅速扩大。但是，不管是欧洲市场，还是亚太、海湾地区市场，并没有太多的连锁服务公寓品牌可提供收购机会。市场上也并没有太多的同类品牌可在价格和品牌定位上与雅诗阁竞争。通过收购保持业务持续增长态势并不是唯一出路。

雅诗阁是新加坡嘉德置地有限公司（CapitaLand）旗下的全资子公司，雅诗阁公寓信托持有雅诗阁47.7%股份。卖出去，买

回来，从某种意义上说是这三门亲家之间的互惠游戏。游戏暂且与雅诗阁的欧洲计划有关。

翻新

作为服务公寓的“雅诗阁”在欧洲市场有三种：雅诗阁、馨乐庭、盛捷。而实际上，雅诗阁主要通过馨乐庭（Citadines）品牌来运行其在欧洲的所有物业。

2012年9月初，在巴黎，雅诗阁欧洲董事总经理陈俊光说：“欧洲主权债务危机对我们影响不大，相反地，它给我们带来物业全面装修升级的好时机。”陈俊光表示，要说在欧债危机大背景下，装修成本反而得以大大控制，而且，雅诗阁也好，馨乐庭也好，我们的客源很稳定，这避免了可能来自汇率方面的风险，另外，我们的欧洲业务主要在法、英、德等国，而这几国的经济实力都很强，再说，雅诗阁在希腊、意大利、西班牙都还没有物业。

陈俊光说，集团的这笔资金（1.6亿欧元），除了用于可以令将来获取更高租金的翻新，也还有一些并购和直接投资项目。

目前的欧洲，以低价收购逼售资产（distressed assets）的确是个好机会，巴黎、慕尼黑、伦敦的一些逼售资产很便宜，在巴黎，一些叫价甚至是以前的一半，中欧甚至东欧的一些城市，如布拉格，第比利斯，也有逼售资产。在价格低时抓住机会，之后才能制造回报，这道理大家都懂。

陈俊光说，一般一套公寓的翻新历时6到12个月，甚至更长，翻新工程分阶段进行，翻新期间公寓照常营业。雅诗阁公司数据显示，翻新后的一些服务公寓的入住率有所上升，租金也见增长，平均客房收入（RevPAR）相对于翻新前增长了30%至50%。总的来说，2012年上半年，雅诗阁的欧洲业务营收以欧元计算，大约增长了5%，因汇率变化，以新元计算则依然表现平稳。

当前国际市场，越来越多的商务差旅和旅游休闲客源更偏向于入住性价比高的服务公寓，位于世界各城市中心商业街区的众多服务公寓的入住率都偏高，几乎都达90%以上。但是，市场上的另一现实是，缺少高品质的让人更舒适更感自在自信的服务公寓。“雅诗阁出品”迎合了大部分国际住客对服务公寓标准的需求。