公司评估报告

2024-07-26

公司评估报告（精选4篇）

公司评估报告篇1

云南省烟草公司昭通市公司巧家分公司

金塘烟叶工作站迁建工程

监

理

质

量

评

估

报

告

云南科禹建设监理有限公司

2013年8月6日

一、工程概况

1、工程范围及规模

本工程为独立基础，框架结构，收购厂房建筑面积1470㎡,共一层，总高度6m；综合业务用房建筑面积903㎡,建筑总高度13.80m。农药仓库建筑面积46.97㎡，建筑总高度3m。【砖混结构基础为条形基础厕所建筑面积53.32㎡，建筑总高度2.80m。值班室建筑面积16.64㎡，建筑总高度2.80m。配电室建筑面积16.64㎡，建筑总高度3.30m。】设计使用年限50年，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，抗震为七度设防，安全等级二级。

2、工程结构形式

框架结构，砖混结构。

3工程造价

5503919.1万元。合同工期

2012年8月16日至2013年8月6日

5、总的质量目标

一次性验收合格。

6、地勘单位

昆明市五华区勘测设计院

7、工程设计单位

昆明兰德设计有限公司

8、工程监理单位

云南科禹建设监理有限公司。

9、工程承建单位

昭通龙达建筑有限责任公司。

10、建设单位

云南省烟草公司昭通市公司巧家县分公司

二、评估依据

1、建设工程监理合同。建设工程施工合同。

2、经设计审图机构通过的施工图及以往经设计变更后重新批准的有关设计文件。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及相关专业工程施工质量验收规范。

4、监理规划和监理实施细则。

5、经总监审批通过的施工组织设计。

6、国家和地方政府发布的法律、法规文件。

三、主要监理工作内容和质量控制情况

1、监理人员对施工现场质量管理进行了检查，质量管理制度、质量责任制和质量检验制度基本健全，并能正常运转和落实。主要专业工种人员能持证上岗。施工组织设计、施工方案对本工程具有针对性，经总监理工程师审核批准后基本遵照执行。施工时能严格执行国家强制性标准和相关的施工质量验收规范。

2、监理对施工单位的项目经理、质量员、施工员等从业人员资格审查，均有相应岗位证，职称证和操作证。人员基本能按施工要求到位管理和操作。

水泥、砂、石、塑钢窗、防水卷材、面砖、地砖、电线、管道等原材料均有质量证明书、合格证，并按规范要求进行现场取样、送样复试，其结果均达到合格要求，经监理书面审核批准后才使用。

检查并复核井架、经纬仪、水平仪、磅秤等设备与计量器具，具有合格证、检定证书均在有效期内使用，满足要求，并能按要求定期对设备进行检查，检测满足施工需要。

3、监理对地基；主体结构；门窗固定件和防水；卫生间管道地评处防水处理；屋面天沟、泛水、变形缝、出屋面细部处理；钢性屋面的泛水、坡度、细部节点、基层等重点部位的施工进行了旁站、巡视和隐蔽工程验收，均达到设计与规范要求。

4、监理对工程质量控制资料进行核查，原始资料、记录，收集及时齐全，内容准确明了，各种验收记录、报告中的内容以及责任人签字、盖章准确真实，满足要求。

5、本工程现场做了屋面淋水试验，天沟、卫生间蓄水试验，建筑物垂直度、标高，窗的三性检测，给水管压力试验，排水管通球试验，避雷接地电阻测试等均达到无积水、渗漏、倒泛水现象，符合设计规范规定的数值和偏差，安全和使用功能检验合格。

6、监理在装饰、屋面、水电安装施工阶段，对各项工程进行旁站、巡视、平行检查。

7、在施工过程中，设计签发的设计变更通知，监理均对其审核批准。建设、监理、施工三方责任人签字盖章齐全真实。均做到先变更后施工要求。本工程施工时未发生质量事故。

四、分部、分项、检验批工程验收情况

１、地基基础分部：共6个分项工程；检验批104个，全部合格２、主体分部：共6个分项工程；检验批58个，全部合格；

3、建筑装饰装修分部：共6分项工程，检验批68个，全部合格；

4、建筑屋面分部；共6个分项工程；检验批18个，全部合格；

5、建筑给排水分部：共3个分项工程：检验批13个，全部合格；

6、建筑电气分部：共 2个分项工程：检验批72个，全部合格；

7、楼地面分部：共 8个分项工程：检验批8个，全部合格；

8、门窗分部：共 2个分项工程：检验批12个，全部合格；

五、评估结论：

综上所述，本工程施工符合设计和现行施工规范要求，施工中未发生违反强制性标准条文的情况，施工过程中未发生质量事故，无质量遗留问题。经核查，单位工程各分部均验收合格，质量控制资料基本完整，安全和主要使用功能符合要求，观感质量评价一般。据此，本单位工程竣工质量验收合格。

云南科禹建设监理有限公司云南省烟草公司昭通市公司巧家分公司金塘烟叶工作站扩建工程监理部2013年 8 月6日

汽车公司资产评估报告篇2

谨提请本报告书阅读者和使用者注意

本摘要内容均摘自深国众联评字(二零一六)第2-10101号资产评估报告书，欲了解本评估报告项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。

本公司接受深圳市特力(集团)股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对深圳市鹏驰汽车有限公司 (以下简称“鹏驰公司”)列报的经审计的资产和负债进行了评估，评估基准日为11月30日，评估目的是为企业拟股权转让提供市场价值之参考。本次评估建立在委托方及资产占有方提供的评估所必需的资料基础上，这些资料的真实性、合法性、有效性和完整性由委托方及资产占有方负责。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的资产、负债实施了实地查勘、市场调查与询证。

本公司认为，除本报告所载明的上述特别事项外，在资产现有用途或既定用途不变，并持续经营使用和本报告载明的评估目的及价值前提、假设条件下，以下评估结论对委估标的在评估基准日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估结果报告如下(金额单位为人民币元)：

“鹏驰公司”在评估基准日月30日的评估结果：总资产为￥80,163,953.63元，大写人民币捌仟零壹拾陆万叁仟玖佰伍拾叁元陆角叁分;总负债为￥16,112,342.96元，大写人民币壹仟陆佰壹拾壹万贰仟叁佰肆拾贰元玖角陆分;净资产为￥64,051,610.67元，大写人民币陆仟肆佰零伍万壹仟陆佰壹拾元陆角柒分。详见下表：

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。

本报告所载明的资产评估结果在评估基准日后一年内(即自年11月30日至二零一六年11月29日)有效。

中国注册资产评估师：张贺云、朱志铭

法定代表人：黄西勤

深圳市国众联资产评估土地房地产估价咨询有限公司

二零一六年一月十日

公司资产评估报告书篇3

一、绪言

XX资产评估有限公司接受JN柴油机股份有限公司、XX石油钢管钢绳厂委托，根据国家有关国有资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为XX石油钢管钢绳厂经剥离的生产经营性资产及相关负债评估后，将其净资产部分出售给JN柴油机股份有限公司、并以剩余的净资产与JN柴油机股份有限公司所收购的部分净资产共同设立有限责任公司之目的进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，并对委估资产和负债在8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、委托方及资产占有方简介

委托方：JN柴油机股份有限公司、XX石油钢管钢绳厂

JN柴油机股份有限公司简介如下：

注册地址及主要经营场所地址：JN市文化西路14号

法定代表人：王涛

注册资本：10,400万元

JN柴油机股份有限公司(股票简称：石油济柴;股票代码0617)系经国家经济体制改革委员会体改生115号文批准，由济柴厂作为独家发起人，以募集方式设立的股份有限公司。该公司9月经中国证监会发字(1996)226号文批准向社会公开发行股票，并于1910月在深圳证券交易所上市交易。

该公司主要经营柴油机、气体发动机、柴油及气体发电机组的制造、销售、修理、机械加工;所需原料辅料，机械设备、仪器仪表的销售;柴油机、发电机组租赁、理化试验。

截止12月31日，该公司总股本10,400万股，其中流通股为3,250万股，总资产47,662.46万元，净资产17,796.93万元，实现净利润520.43万元，每股收益0.05元，净资产收益率2.92%。该公司最大股东为JN柴油机厂，其现持有石油济柴7,150万股，占总股本68.75%。

资产占有方：XX石油钢管钢绳厂

XX石油钢管钢绳厂简介如下：

企业名称：XX石油钢管钢绳厂

注册地址：XX市东风路35号。

法定代表人：曹家麟

注册资本：壹亿贰仟柒佰柒拾万元

经济性质：XX石油钢管钢绳厂为全民所有制企业，是中国石油物资装备(集团)公司下属全资子公司。

经营范围：主营：钢管，钢丝，钢绳及制品，紧固件，阀门，铆焊产品，机械设备及配件，以上产品相关技术的出口，所需原料、技术的进口，进料加工和“三来一补”业务。兼营：汽车运输，来料加工，机械加工，钢材，房屋租赁。

简要历史：

50年代末，随着大庆等油田的发现，油田建设所需物资供应紧张，为了满足油田开发的需要，使进口物资充分利用，减少不必要的损失，石油工业部决定筹建一个钢管加工厂，在这样的情况下，该厂于1958年建成，原名为石油工业西北供应办事处XX转运库钢管加工厂。1960年9月，直接隶属于石油工业部领导。成为独立核算的部属企业后，更名为石油工业部钢管加工厂。1961年1月，石油工业部钢绳加工厂由天津迁至XX，与钢管加工厂合并成石油工业部钢管钢绳加工厂。1971年工厂下放地方领导后，陕西省燃料化学工业局将工厂改名为陕西省XX石油钢管钢绳厂。1990年，工厂重新收归原石油部领导。

经过从日本、德国引进和四次较大规模的技术改造，该厂建成了年生产能力2万多吨的钢丝绳生产线，可按不同标准生产规格范围由Φ5.2mm到Φ70mm的30多个品种的钢丝绳。

经过四十年的`建设，该厂发展成一个以生产石油钻井钢丝绳为主，同时生产石油机械用途精密钢管、整筒式抽油泵等产品的国家大型一档企业。去年有偿解除劳动合同工作结束后，现有职工884人，其中，具有中级以上职称的专业技术人员116名。

公司资产评估报告精彩篇篇4

名称：QS股份有限公司

住所：XX区XX大道1154号

法定代表人：XXX

注册资本：4500万

经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。

二、评估目的

为对外投资提供价值参考依据。

三、评估范围和对象

本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用()字第157号、第158号、”“W房字第05765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。

四、评估基准日

本评估项目基准日是7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。

五、评估原则

遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

六、评估依据

1、《土地管理法》和《房地产管理法》;

2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、中国资产评估协会“中评协()03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;

5、W市政府制定的基准地价资料;

6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》;

7、委托方提供的产权证明：“W国用(2003)字第157号、第158号、”，“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”;

8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;

9、工程造价信息及房价信息;

10、评估人员现场勘查记录等。

七、评估方法

根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。

八、评估过程

本次评估于207月15日至2004年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：

1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。

2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的`资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。

3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。

4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。

九、特别事项说明

1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。

十、评估报告评估基准日期后的重大事项

评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估值。

十一、评估报告的法律效力

1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。

2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。

3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。