办公室装修管理规定

办公室装修管理规定（共9篇）

办公室装修管理规定 篇1

办公用品及设备管理的规定

(一)目的

为确保公司办公用品及办公设备管理和使用的高效化及规范化，特制定本规定。

(二)大型办公用品及设备的配备及使用

1、每月25日前由各部门利用OA提出“办公用品申请单”。由行政部负责人审批后交由行政部统一采购，统一领发。

2、各部门申请时，需注明用途、数量、规格型号，行政部负责调研是否可调节使用，再确定是否购买。

3、办公用品以节约为原则进行配备和使用，避免不应有的浪费。

4、员工离职或因岗位调动需由所在部门办理办公用品及设备的交接手续。

5、办公用品及设备发生损坏，应及时报行政部进行维修或更换，属非正常损坏的，对直接责任人按其责任轻重进行相应处罚及赔偿。

6、公司选择定点供应商进行快速印刷服务的流程（各部门在打印完毕后在单据上注明部门、项目、系统、经办人姓名、日期，经由部门负责人签字后10日内，将单据第二联交给行政部文员，并自行在台账上登记），因工作需要自行印刷服务的流程（在打印完毕后在单据上注明部门、项目、系统、经办人姓名、日期，经部门负责签字，并在规定时限内提报报销流程）。

7、公司公共事务办公管理：档案管理、资质管理、印鉴管理、会议室、卫生清洁、劳动保护用品等由公司统一采购。

8、财务专用用品由财务部自行采购，但需提报申请流程。

9、大型办公用品及设备包括：

大型办公用品：办公家具、桌椅、电器、辅助用具

办公自动化设备及耗材：电脑、打印机、复印机、传真机、碎纸机、投影仪、电话机、硬盘、打印纸、硒鼓等。

10、各部门、各分公司必须执行先申请，后采购的原则（每月申请、采购一次），由使用部门负责管理。

(三)小型办公用品的购买和使用：

1、各部门、各分公司必须执行先申请，后采购的原则（每月申请、采购一次），由使用部门自行调配及管理。

2、报销办法：由部门提报，依据本部门员工人数，每人每月5元作为上限。

3、报销票据按公司票据管理规定办理。

4、小型办公用品包括：

文件夹、档案盒、计算器、便签纸、订书器、三针一钉、笔、笔记本、胶水、胶带、胶棒、、橡皮擦、口曲纸、、复写纸、胶条纸、信纸、橡皮、印油、修正液、剪刀、计算器、木尺、印泥、印章、U盘、键盘、鼠标、插排等。

以下无正文。

吉林省富锦建设集团有限公司

2017年6月10日

办公室装修管理规定 篇2

1.1 施工工期较为紧张

装饰装修施工工期要比建筑工程工期所用的时间短, 并且甲方所定的工期也短。目前, 随着经济的不断发展, 房地产行业的发展也到了非常关键的时刻, 同时, 竞争产生了很大的压力, 在这种情况下建筑施工和装饰装修施工会出现同时或者交替施工的状况, 因此会使得装饰装修的工期过于紧张。

1.2 工种涉及范围较广

装饰装修工程所涉及的工种较多, 在施工过程中分工明确, 因此在这种情况下, 施工单位要科学的组织不同的工种合理的安排施工, 只有这样在具体的装饰装修施工过程中才能有效的保证施工质量。

1.3 施工的环境较为复杂

在装饰装修过程中和土建施工交替施工过程中, 施工人员需要交叉进行施工, 这样就增强了施工单位组织施工的困难程度。并且在交叉施工的过程中, 如果要确保在施工中不妨碍土建的正常施工, 因此要协调好装饰装修施工和外部环境的工作顺序。

1.4 施工材料种类较多

社会经济发展越来越迅速, 施工技术也越来越完善, 并且施工材料以及种类与施工形式种类越来越多, 这样装饰装修施工方式的选择也越来越多。科学的选择装饰装修施工的材料, 这样有利于提高建筑的美感, 并且对加强建筑施工单位的整体素质有着非常重要的发展意义。

2 质量控制的影响因素分析

2.1 装修施工方法对质量控制的影响

在建筑装饰装修施工过程中, 施工方法是影响装修质量控制的主要因素之一。建筑装修的过程根据装修布局、装修环境、装修要求的不同, 有着多样复杂的装修问题, 在装修施工的过程中, 合理的施工方案能够对装修质量产生影响。施工企业在为客户进行建筑装修的过程中, 要根据客户要求与房屋特征首先需要进行工程设计方案深化, 通过科学、合理设计方案来确立施工方案, 然后对建筑的环境进行检测。通过检测提出合理的装修流程, 并通过讨论分析装修过程中可能会遇到的问题提出解决办法。只有未雨绸缪, 才能减少装修施工过程中不必要的返工现象, 保证施工质量。

2.2 装修施工材料对质量控制的影响

在装修施工的过程中, 装修材料是影响施工质量的直接因素, 不同价位材料的选择与使用将直接影响到装修工程的质量, 也将影响到装修施工的成本。随着新科技的不断发展, 在装修材料市场出现了多种环保、耐用、健康的装修材料, 这些材料的多种多样为装修企业提供了多样的选择性, 企业在进行装修施工的过程中, 要根据客户质量的要求及建筑环境条件, 选择适合、耐用的施工材料, 通过对多样材料的选择比较, 选取适合客户要求的性价比较高的装修材料, 不能为了控制成本选择不符合客户质量要求的装修材料。要在保证装修质量的基础上有效控制装修成本。

2.3 装修施工环境对质量控制的影响

在建筑装修的过程中, 装修施工的环境也对装修质量有着很大影响。总体来说, 影响装修质量的环境因素包含有两种:自然环境因素, 这种环境因素包含有装修地区的天气、气温、湿度等;是人文环境, 这种环境包括有施工单位技术水平、装修施工作业人员的工作态度等, 这些外部的环境因素直接影响了建筑装饰装修施工过程中的每一个工序。

3 高层办公楼精装修施工控制措施

3.1 工程概况

此项目为思爱普上海浦东张江高科新办公楼装饰装修工程, 其建筑面积约为16000m2。该办公楼由两部分组成, 分别是地上的一至十二层和裙楼, 一到三层的裙房属于产品展示和对外服务部门, 分别是展厅及客户接待的区域;主楼部分的一到三层是会议区, 主楼的四层到十一层属于各个部门的办公室, 十二层设置成员工俱乐部和健身房。

3.2 工程特点

这是牵涉到多个单位工程施工的项目, 所以为了保持衔接, 并在合理的工期内完成工程施工, 就要不断地对原设计方案进行设计深化。由于各施工范围相对模糊, 如何进行施工衔接是工程施工的重点。如外幕墙与内装修施工时, 在不明确施工范围的情况下, 施工就会产生偏差, 所以需要各施工单位进行全力配合, 以便使工程施工更加规范顺畅。施工过程中, 有一些会议室要求能与集团总公司进行视频会议, 所以对通讯等功能提出了更高的要求, 这主要是为了应付日后重大会议时使用。

3.3 具体施工方案

(1) 施工中, 楼层的4~12层, 幕墙横梁及立柱与结构楼板间有一定的间隙, 但是原土建两个施工单位工程都已经结束施工。所以, 在这样的情况下, 内装修施工最重要的就是要处理其中的节点。按照建筑法的相关规定, 各楼层在幕墙节点处要做好防火及安全防护的施工工作。通过采取相应的措施, 火灾发生以后, 就不会向外扩散。此外, 在室内靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上要有防撞设施。设计单位设计了550mm高的矮窗台, 这样可以达到两个施工效果, 美观和实用。不仅达到了法律及规范的设计要求, 还可把它作为观景窗台。把矮窗台钢支架装在楼板上, 再把细木工板装于钢支架上, 并在其上配有大理石窗台板。并把不锈钢扶手基座与钢支架焊为一体。不锈钢扶手通常是采用拉丝不锈钢, 这样与办公楼环境更加吻合, 而且这也与规范提出的设计要求一致, 不锈钢扶手的高度是从窗台板台面再向上1100mm高, 这一高度不仅保证了设计安全, 而且也达到了国家的相关规定。

(2) 幕墙立柱和楼板之间存在的空隙, 决定了隔墙砌筑的时候与幕墙立柱之间也要有300~600mm不等的距离, 因为其二次结构施工已在土建工作时基本完成, 所以, 内装修时必须进行这个节点的处理。由于分隔和隔音是此处的墙体的主要作用, 所以, 在这300~600mm的空间里也要进行分隔和隔音功能的处理。在这个节点处理时, 楼板侧面先用钢架支撑固定, 再把隔墙龙骨建立在钢支架上, 可以把隔音棉填充在轻钢龙骨隔墙内, 来满足墙体有隔音的效果。为了使墙体的粉刷具备较高质量, 同时使墙面的装修效果美观, 采用细木工板做压条, 安置于隔墙靠近幕墙立柱的地方, 在轻钢龙骨上, 可以把钢丝网交叉钉在木板条上来处理, 砌块墙体和钢丝网搭接时预留150mm搭接宽度, 才能在粉刷时有较好的质量效果, 这样就能有效防止阴角的不顺直和墙体粉刷开裂的现象, 考虑到幕墙的结构及其较大的收缩性, 幕墙立柱和细木工板间的距离要预留10mm左右的空隙, 还要注浇硅胶在阴角处, 让幕墙结构与内部结构进行软接触。 (下转第125页)

(3) 由于幕墙的结构和楼板之间有一定的间隙, 同时, 因为甲方要求室内吊顶的高度要达到2.75m以上, 幕墙位置的梁底的结构标高和2.75m相接近。窗帘盒子在安装中要先用支架进行固定。在对以上因素进行充分考虑下, 把细木木板和其相近的两侧板直接进行固定, 所以这个梁宽度就显得比较大, 同时, 窗帘盒在平时使用中会承担一定的力, 因此, 对梁上细木工板的硬度和刚度就要增加。为了加强其刚度, 用了双层的细木工板。以上的处理方法, 不但使吊顶的美观和高度得到了保证, 同时又使其在使用中的耐用性和安全性得到了有效保证。

(4) 通常情况下, 在对幕墙结构进行施工前想要确定所有的施工范围是不可能的, 其依然没有确定幕墙立柱的室内封闭工作范围。施工进入末期时该工作依然没有完全确定, 所以在协商权衡下这部分工作内容改为内装修, 与此同时, 施工也进入尾声, 施工难度依然较大, 综合考虑现场施工成功的可能性以及如何达到装修美观的要求后作出的技术处理方案:内部收口使用纯铝板, 并借助角铁加固铝板内部, 用双组分胶粘合幕墙与铝板, 在幕墙和铝板两段加注硅胶, 该部位的节点即被全部处理完毕。

(5) 在处理电梯厅的幕墙节点和办公室内的节点时有所不同, 这主要是因为电梯厅是用于过往的通道, 没有必要对其做景观设计等工作, 只需要满足其各项技术要求。然而, 在电梯厅在土建施工过程中, 电梯厅室外的幕墙立柱的对称性以及结构问题都可以由电梯厅室内观察到, 但是此时施工已进入尾期, 遗留下的这个问题只能交由内装修单位负责。在内装修施工时, 综合考虑室内装修的观赏性、协调性以及施工可能性的基础上对该部位做出处理。用细木工板封闭, 并用玻化砖沿着室内方向进行粘贴, 在安装前需要对面向幕墙玻璃处的靠玻璃面的细木工板作面层处理, 这样可以有效减少在室内观察电梯厅两侧幕墙立柱时在视觉上的不对称以及有助于观察被遮挡的暴露的结构;相反, 从室外观察时, 得益于乳胶漆与幕墙铝板都有类似的颜色, 确保了外立面的统一性和协调性。

(6) 地板铺设中, 考虑到员工休息、娱乐区人员较多, 流动性较大, 地板的耐用性就需放在重要位置。由于实木地板施工时先在地面上固定地板木格栅, 然后再在木格栅上固定地板, 由于木格栅容易受温度湿度影响而收缩, 固定木格栅用的地板膨胀螺栓也容易受外力作用而松动, 这样就会导致地板面层松动并发出响声, 影响其正常使用, 因此在此工程的地板木格栅的铺设中, 除了使用地板膨胀螺栓固定外, 在木格栅两侧加设1个30×30角钢, 用于加强木格栅的牢度, 延长地板的使用寿命。

4 结束语

随着人们生活节奏的加快和环保意识的提高, 以往的简易装修已经不能满足企业主的需求。如何把握市场动态, 迎合消费者的需求成为了装饰行业新的机遇。精装修在解决时间成本和环保问题上的优势非常明显。是未来建筑行业主要的趋势。严格把握精装修在建设和施工过程中的各个关键环节, 就能保证精装修的质量, 确保能赢得市场。毕竟, 精装修是未来我国建筑行业乃至房地产业的主要发展方向。提高质量, 才能赢得市场和消费者的青睐。

参考文献

[1]张斌.超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究[D].华南理工大学, 2012.

办公室装修管理规定 篇3

最近网上频频爆料，员工在办公室内佩戴防毒面具工作，只为阻隔新装修带来的甲醛等有毒气体，来确保自己的身体健康。面对恶劣的工作环境，和一份舍不得放弃的工作，这纯属无奈之举。对于上班族来说，在单位所待的时间仅次于家庭，工作场所不良的环境卫生在很大程度上危及到员工的身体健康，但大部分员工都采取隐忍的态度，当身体发生警告信号时，才予以重视。

上海的李晓娜就是这样的一名“忍者”，公司在装修后未采取任何净化空气措施的情况下，她长期忍受着办公场所的恶劣环境坚持工作，后被查出罹患肺癌。2012年7月30日，她将曾经供职的上海美丽健身俱乐部有限公司告上了上海虹口区法院，李晓娜虽然不能证明办公室装修和自己得病存在因果关系，但她依然获得了赔偿。这个案子告诉上班族们：当你在为老板忙碌时，你相应也拥有很多权利，只是这些权利常常被你忽略了……

办公室新装修，好好的她成了“药罐子”

2008年5月，27岁的李晓娜经过再三考虑，和某健身俱乐部有限公司签订了劳动合同。公司在上海有二十多家分店，规模较大，背靠大树好乘凉，福利待遇自然会好些，她一签就是三年。

5月20日，李晓娜被安排到了凉城分店担任前台接待工作。7月的一天，李晓娜听同事说，老板又开了一家分店，是和街道合办的，地址已经选好了，是街道社区文化活动中心的负一楼，现在正在装修。同事的话没太引起李晓娜的注意，老板开多少店与她关系不大，她只要把眼下的工作干好就行。

8月17日，李晓娜被经理叫到了办公室。“小李，俱乐部又添了一家新店，都已经装修好了，明天就开业，公司考虑到新店离你家较近，抽调你到那边去上班。”在哪上班不都是一样吗，李晓娜没有多想，爽快地答应了。

第二天一早，李晓娜遵照经理要求，提前来到嘉兴分店打扫卫生。在街道文化中心前，她遇到了从其他门店调来的同事，他们刚走到地下一楼的楼梯时，一股刺鼻的味道扑面而来，大家情不自禁地用手捂着鼻子。“这么大的味儿，真难闻！”“是啊，隔这么远都能闻到，到店里还不给呛死呀！”同事们你一言我一语地发着牢骚。

打开店门，盛夏潮闷的空气中夹杂着油漆等装潢材料的味道，刺得人眼泪直流。

“这地下楼层就是不好，窗户开得那么少，还老高，想打开通通风都困难！”想要新鲜的空气进来仿佛是一种奢望。“现在工作也不好找，你不干有人干。你要老板的钱，就得忍！”同事的一句话浇灭了大家心中的怨火。

庆贺俱乐部开业的花篮陆续到来了，经理安排李晓娜和另一名同事负责散发宣传单。从地下上到一楼，李晓娜狠狠地吸了一口气：“啊，原来能呼吸到如此新鲜的空气也是一种幸福啊！”同事见状，也大口大口地深呼吸，两人你看看我，我看看你，倍感滑稽。同事说，她宁愿这段时间一直在外面发宣传单，天气热是热了点，但也总比去那闷罐子里吸毒好呀！两人为了能暂时逃离那个恶劣的环境而庆幸。

可是躲得了初一却躲不了十五，公司印制的宣传单都发完了，两人不得不又回到了店里工作。同事们也都使出了很多的除味之招，很快，俱乐部里出现了许多从家带来的芦荟、吊兰、虎皮兰等绿色植物，吧台里还放置了买来的活性炭，有人还买来了米醋，盛放在敞口的盘子里，搁置在墙角处，但空气中依然弥漫着浓重的装修气味。

每天李晓娜一进俱乐部，眼睛便第一个遭殃，被辣得生疼，眼泪会不由自主地流下来。待上一会儿，喉咙没了湿润感，干得发涩，总好似有个东西堵在喉咙口，老想咳嗽，可又咳不出来痰，于是她拼命喝水，可还是无济于事。工作再长些时间，她的头会无名地闷痛，仿佛未睡好觉似的，恹恹的。她最盼望的是午饭时间，可以好好去外面透透气，呼吸呼吸新鲜的空气，同事们把这戏称为“放风”。

“放风”的时间毕竟是短暂的，吃完午饭，脑袋瓜刚刚清醒些，又得进入地下俱乐部“吸毒”。

据说人是适应性最强的动物，大伙儿整天置身于此，似乎也习惯了，可李晓娜却觉得自己的健康状况大不如从前，隔段时间就要感冒一次。她的健康理念是，尽量少用药，生病能抗则抗，不能抗才吃药。先前她一般都是能够抵抗得了小病的，可现在对于频繁的感冒，她却抗不了。几顿药下肚，一把鼻涕一把泪的症状倒是减轻了，可是又被反复的咳嗽纠缠着。

回到家，一阵剧烈的咳嗽犹如翻江倒海，咳得李晓娜胸口很痛，气都喘不上来，脸憋得紫胀紫胀的。一旁的老公看到妻子咳得腰都直不起来，蜷缩成一团时的难受状，焦急地劝说：“再这样抗下去会把命给抗没了，明天我带你去医院！”“明天下班后，我先到樓下社区诊所挂瓶水，实在不行再去医院。”李晓娜实在是不愿请假，去医院忍受漫长等待的滋味，她只是觉得自己的免疫力下降了，并没什么大碍。

初为人母患癌症，空气检测查元凶

2010年4月，李晓娜得知自己意外怀孕，很是恐慌。自己隔三差五地生病，再加上俱乐部的环境实在是不适宜要孩子，本打算再迟些时候要，而此时一个小生命却已经在自己的腹内了，这令她十分纠结。

“老公，这个孩子还是不要了吧！俱乐部前期环境实在太糟，虽说现在好多了，但我怕影响宝宝。”李晓娜说出了自己的忧虑，却遭到了老公的反对：“你也不小了，如果不要，又要耽误很长时间，再说这对你身体也不好！”

夫妻二人对于孩子的去留产生了分歧，特地去医院咨询了医生，获悉怀孕之前的用药对于宝宝的影响并不是很大，他们放心了。可医生随即抛下的话却让李晓娜十分不安：“如果不放心的话，建议在怀孕的第20周左右来医院做个排畸检查，检查胎儿的生长发育情况及有无畸形等。”

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李晓娜严格按照医生的嘱咐，定期到医院做各项规定检查。孩子一天不安全出来，她的心里都会有一丝隐隐的不安。

2010年8月，公司和街道为期两年的合同已经到期了，由于环境不好，嘉兴店的生意不尽如人意，公司决定关闭这个分店，李晓娜又回到了从前工作的凉城店。

12月，李晓娜一直以来不安的心终于放下了，她平安地诞下了健康的宝宝，全家人都沉浸在新生命到来的喜悦中。产假过后，李晓娜又回到了工作岗位。由于白天忙着工作，晚上又要照顾宝宝，成天睡不成整夜觉，身体很快招架不住了，咳嗽越发厉害。因为要给宝宝喂奶，又不能乱吃药，家人催促她赶紧去医院。

2011年6月15日，在老公的陪伴下，李晓娜来到了上海肺科医院就诊。医生检查后告诉她，她患上了肺癌，而且已经骨转移。

李晓娜顿时觉得天崩地裂。她向公司请了病假，为了出生不久的孩子，也为了自己的生命得以延长，她积极配合医生的治疗，同时一个疑惑也一直盘旋在脑海里——是什么让她患上了肺癌？听了主治医生对癌症产生的原因所作的解释，以及和病友们的日常交流，李晓娜联想到去嘉兴店工作时整个俱乐部弥漫的那种刺鼻难闻的气味，越来越觉得甲醛是导致自己患病的元凶。

为了给自己讨个说法，李晓娜联系了一家室内环境检测机构，想对她先前工作过的嘉兴店内的环境做个空气质量检测。

2011年9月，在李晓娜的极力要求下，街道不情愿地打开了位于地下一楼的原俱乐部嘉兴分店的大门。虽然已时隔三年，可置身在人去楼空的空旷俱乐部内，依然还能闻到弥漫在空气中的一股异样的味道。技术人员对室内空气进行密闭检测，结果显示在使用三年污染物不断挥发后，甲醛检测值为0.122mg/m3，总挥发性有机物（TVOC）检测值为0.99 mg/m3，仍然超过了国家的标准。

李晓娜等身体状况好些时，在老公的陪同下找到俱乐部经理：“我觉得自己得病公司有着不可推卸的责任，嘉兴店刚装修好就立即营业，我们每天都被难闻的气味呛得头晕脑昏的，当时甲醛肯定严重超标，这份检测报告可以证明。”她将报告递给经理，哪知经理看都不看，说：“你这病和公司没有关系，如果真像你说的，那别人怎么好好的呢？又不是你一个人在上班！”

“甲醛是致癌的，这你不能否认，你要是把责任推得一干二净，我们就只有走法律途径了！”李晓娜据理力争，但公司始终不同意赔偿。

状告公司，为健康买单

12月31日，还在和病魔作顽强斗争的李晓娜收到了公司和自己解除劳动合同的书面通知。自己年轻的生命承受着病魔之侵，年幼的宝宝因为自己的病而不能继续享受母乳的滋养，如今在家里急需要钱给自己治病的时候又丢掉了工作，李晓娜觉得自己已经没有退路了。

2012年7月30日，待病情稍微稳定了一些，李晓娜一纸诉状将上海美丽健身俱乐部有限公司以及和公司合作的街道一并告上了上海虹口区法院，请求法院判处两被告对自己的病承担相应的连带责任，赔付医疗费10万元。

调解一开始，双方矛盾非常激烈。李晓娜当着法官、律师的面诉说着自己的不易：“我得病后，公司竟然和我解除合同，我没有了工作，孩子还得养，自己这个病连累孩子只能喝奶粉，我真的是没钱买奶粉了！更别说是看病了！”

“肺癌的致病因素很多，不良的饮食和生活习惯、受污染的城市空气、自身体质和家族遗传因子，这些都可以造成肺癌的患病率增加，目前没有证据证明你的病是办公室装修造成的，所以我们不能赔偿！”不管李晓娜怎么说，公司领导就是不松口。

“如果能换回我的健康，我宁愿不要钱！”李晓娜一想到蹒跚学步的孩子指不定哪天便会失去妈妈，眼泪汩汩地往下流。公司领导也表示同情，但仍认为公司没有责任。

之后，法官和律师多次找到上海美丽健身俱樂部有限公司和领导沟通。可公司领导执意认为李晓娜委托的环境技术公司鉴定结果不具有权威性，即使鉴定是真实可信的，也只能证明办公室装修不达标，不能证明不达标的装修和李晓娜的病存在直接因果关系，况且公司其他员工并未出现类似病情，说明她患病与其家族史、生活习惯等各方面有关，而工作环境污染并非是致病的关键或者唯一因素，所以不能全让公司承担她的医疗费。

法官见对方仍然不松口，便耐心给对方解释有关法律规定：“《劳动合同法》规定，用人单位有义务提供保障员工的人身健康的办公工作环境，若用人单位的行为威胁到了员工的人身健康，则违反了劳动法规定的安全保障义务。办公场所装修后，因为空气污染造成员工身体伤害的，用人单位首先应当对其进行检测，然后再进行相应的处理，包括承担相应的赔偿责任。我国卫生部于2011年5月发布新版《公共场所卫生管理条例实施细则》，对公共场所的卫生管理、卫生监督等相关工作做出了详细的规定。《细则》要求经营者要保持公共场所空气流通，室内空气质量应当符合国家卫生标准和要求。此外，经营者还要按照卫生标准、规范的要求对公共场所的空气、微小气候、水质、采光、照明等进行卫生检测，检测每年不得少于一次，还要在公共场所醒目位置如实公示检测结果。”

以上这些义务公司全都没有尽到，公司存在过错行为是确定的，只要公司有这些过错，哪怕李晓娜没有得病，只要她向法庭主张健康权，公司就应该赔偿。也就是说，李晓娜虽然不能证明她得病和公司装修存在直接因果关系，但她能证明公司装修不达标，剩下的就应该由公司证明自己没有过错，而实际上，公司证明不了这一点。

考虑到公司确有不当行为，而且李晓娜又是工作多年的老员工，公司答应赔偿。由于公司目前营运状况不佳，最后，在法官的协调下，上海美丽健身俱乐部以补助款形式一次性给予李晓娜5.5万元。李晓娜在拿到款项时，撤销了对健身俱乐部有限公司的诉讼。

（文中当事人和单位均为化名。未经作者同意，本文禁止转载、网摘。）

责编/彭艺珂

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办公室装修管理规定 篇4

成都办公室写字楼装修办公空间设计要素分解

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办公空间是工业革命后人类需要的室内场合，办公空间的营建同样成为人类文化必不可少的一环。自从西方工业革命往后，社会化年夜生 产需要社会上年夜量的劳动力。工业化的一个影响是社会分工的细化，人们要到统一的场合去工作，以提高社会生 产率。随后的全球经济一体化将各年夜洲纳入一个年夜市场，再加上财富布局和信息革命的进级，人们对办公空间的要求也愈来愈高。办公空间设计，除合用的考量以外，也更多畅通领悟了美学、科技、心理学的要求，让办公场合更好地为人的处事。成都办公室写字楼装修办公空间设计的要素有以下几个方面：

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一、空间的秩序营建

人在必定的景象中会有必定的心理感应传染和反应，办公空间设计的进程中就要环抱着这类心理来适合放置。人都有必定的空间需求，即他需要占有必定的空间来维系自己的平安感，不想让他人打破这类隐私空间。同时，他又需要必定开放的空间，“景象心理学家认为，人们但愿从禁锢中解放出来，假想在一个空间中从一个区域往外看的时辰能发觉到其他人的勾当，将给人精力上的自由感。”所以办公空间在做区隔的时辰，该当充分考虑这类封闭与开放的辩证关系，这样才能设计出让人有舒适感的空间下场。在分派空间时要给每位员工放置一个小的空间，作为依托赐与他平安感。可是这个小空间又不能完全封闭，它在视野上该当是坦荡的，让员工还可以自由与他人连通，是以我们可以多采取一些小的辅助手段来辅佐部 份空间，可是不能封死空间。比如隔扇、矮墙、镂空等手段可让空间有所隔离，又适度地贯穿连接了连通性，也能够采取灯具、摆设、绿化等小的细节来加倍奇妙地作以区隔。整体上的空间又越宽广越好，我们可以采取玻璃、镜面等来耽误空间。

二、色彩的调和搭配

色彩也能对人的神采造成影响，如红色、**等暖色调，和阳光、火焰的色彩近似，让人发生喜悦、积极、兴奋等的感情，而且感受到温煦；蓝色、紫色等冷色调，和年夜海、天空等宽广宽年夜奔放的空间有关，让人发生神秘、愁闷等的神采，并感受到酷寒。同时，明度高的色彩让人有进步的视觉下场，明度低的色彩让人有萎缩撤退撤退的感受。办公空间设计进程中该当对这些色彩加以适合操纵。在人们的一般习惯中，办公空间常常在色彩的利用上斗劲保守，给人印象最多的就是吵嘴灰的常常利用色系，这几种色彩很等闲和其它任一种色彩搭配，自己不具有太多感情，因此让人感受到严谨，合适工作空间色彩设计的衬托属性。但是长此以往，这类搭配也让人发生厌倦感，有种提不起精力的感受。是以办公空间设计可以得当引入色彩的搭配，根底的原则就是贯穿连接整体的调和一致，在门框、桌椅、摆设、地板的色彩选择中要重视贯穿连接年夜体调和，如利用了过量色系的用具会让人发生一种不适，或是感受太花哨，整体的统一让人感受舒适。而且这类统一中要轻微有所改变，引入纯度不是很高的色彩，让人感受平衡中轻微有一点的点缀，这样就使整体的慎重和局部的丰盛统一路来了。

三、声光要素的辅助

声音和光线的设计在景象设计中起到辅助的下场，可是不要藐视这类下场，它对整体空间的营建常常能发生奇效，一点点的修补或许就解救了全部空间。既然是办公空间，固然不愿被各类杂音所打搅，而且舒适的景象才能让人专心工作。所以办公空间该当首先考虑噪音的控制。凡是噪音程度该当控制在42—48分贝间，太低的分贝会让人发生严重感，太高也会影响人的专注状况。由 于办公空间内常常会有电话、公事扳谈等景象干扰音，是以办公空间设计的进程中该当尽可能采取隔音下场精采的设置。出格是一些专门为高层商务人士设计的办公室、会议室等，要把隔音放到一个更高的级别上去考虑，为了不商业神秘被泄漏，这些地方最好是安装机能优胜的隔音设备。

传统设计常常对光线没有做过量放置，凡是操纵天然光或一般照明就够了。现代的办公空间设计该当遵循工作职员的分歧本能机能，和分歧工作需要来分派照明。整体上可仍然采取一般照明来满足景象空间的根底光线需求，在个别地方可以采取可调光的灯具来控制光线。而光线的色调也能够在本来根底是冷色调的基本上，得当插手一些暖色调，来构成一个张弛有度的空间。总之，设计者可配合前面对空间的分歧放置，调动分歧的光源标的目的和色调等手段，充分操纵自己的匠心进行局部照明的设计。

工业革命对人的启程生涯编制带来了巨年夜的改变，经济全球化让这类影响扩年夜到世界范围。人们的平常生涯已和工作景象深深地连络在一路了。我们对当今办公空间设计作以查核，发现存在着景象密度年夜、形式主义、缺少生态庇护等缺点。是以我们该当对它有所改变，首先要在设计进程中体味企业本能机能、文化和品牌的布景，然后再肯定部分面积与工作流程，最落后行空间的细节建设和点缀，同时对办公空间设计中的秩序营建、色彩搭配、声光要素的辅助等根底环节也要做好放置，应用奇妙的构想为全部空间增加活力，而不是再让它成为那种单调乏味的空间。最后也是最主要的，是引入现代化的设计理念，让景象庇护的理念、办公和生涯的一体化、人道化设计等不美观点融入设计的全部进程。

办公空间设计，应以人道化和保护生态平衡为主要诉求。这是现代化生 产和科技条件下，人们遵循人本主义的不美观点进行工作的必定要求，也是我们培育提升调和社会，培育提升“本钱节俭型”和“景象友爱型”社会的必定要求。办公室装修设计突现企业的风格与特性

只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映企业风格与特征的办公空间。

可以说各个行业的办公空间各具特色，在设计手法上也会有所不同。举例来说金融业的办公空间，以“稳重、有内涵”为设计的要素。因为，这个行业的户会经常到公司办理业务，而从事金融业的人本身也比较严谨，所以他们办公使用的空间要求非常稳急，不要花哨，否则谁也不敢把钱交他们。同时，这些从业人员可能会经常出入一些五星级的酒店，在室内空间表现的是优雅又有内涵的，而不是一味追随浅薄的时髦。

同时，不同企业的办公室装修，也需要装饰公司通不同的形式去考察和研究客户的背景资料，如，客户目前行业的排名，老板的期望，员工的构成，公司对装修的在空间整体规划、气氛的要求等等。并在公司内部进行多次非正式的研讨，让参与设计的所有同事都非常清晰客户的企业文化。清晰客户的情况之后，才会进行规划和设计。最后，明确办公空间的主题，只有这样的设计才可以让办公空更具有个性与使命。

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成都新东家装饰工程有限公司是一家以办公室装修、写字楼装修、办公室装修效果图、成都办公室装修、成都写字楼装修专业化装饰企业。成都新东家装饰工程有限公司始终坚持创新、坚持对人才的培养、培训，走集产学研于一身的发展道路，成为公司进一步发展的“助推器”。成都新东家装饰工程有限公司的理念是只有客户的成功，成都新东家装饰工程有限公司才能成功。成都新东家装饰工程有限公司将以专业的精神、专业的技术、优质的服务为客户打造高品质的作品，努力争创一个令行业竞争对手尊敬的公司；客户青睐和首选的公司；员工值得依托、能实现自我的公司。

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办公室装修协议 篇5

承包人(全称)(中标单位)(简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况:

本工程位于南京市xx东路xx号,xx广场a栋××楼×-××单元

资金来源:资金自筹,已落实

二、工程承所范围

承包范围:室内装饰工程

三、合同工期

开工日期:以业主出具的开工通知书为准。

竣工日期: 年 月 日

合同工期总日:历天70天。

四、质量标准

工程质量标准:优良

五、合同价款金额(大写):(暂定中标价)元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。

六、保修

1、质量保修范围及年限:按“建设工程质量管理条例”第六章规定;

2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。

七、分包转包

本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。

八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的 %(或人民币 元)向另一方支付违约金。

九、其他

1、本工程委托 ××(暂定)监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。

2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。

设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。

3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。

4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。

5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。

6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。

7、施工合同使用现行施工合同示范文本。

十、组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)

2、补充协议

3、明确双方权利、义务的会议纪要等

4、承诺书

5、招标文件、投标书和中标通知书

6、施工图纸、设计变更

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求

8、工程预算

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十四、合同生效

合同订立时间: 年 月 日

合同订立地点:

本合同双方约定 订立 后生效。

发包人:(公章)承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人

委托代表人: 委托代表人:

电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

办公室装修合同 篇6

二、工程承包范围 承包范围：

一：二层装修范围：

1、地面铺设地胶；

2、室内隔墙采用平板型夹心泡沫板（镀锌钢管立柱）；

3、隔墙门采用平板型夹心泡沫板材料（门框采用镀锌钢管门框）；

4、房间水电线路布置（含灯具、电线采用线槽铺设明装、厕所安装2个盥洗盆）；

5、空调孔位钻孔及用电线路铺设；

6、厕所用水改装；

二：三层、四层装修范围：

1、客厅内玻璃隔断（玻璃为1、5厚钢化玻璃），玻璃门采用推拉门；

2、厕所内隔断（含门）；

3、空调孔位钻孔及用电线路铺设；

4、各房间用电线路改装（根据甲方要求重新布置，含灯具、重新布置线路采用线槽明装，厕所安装两个盥洗盆）；

5、厕所用水改装；

三：五层层装修范围：

1、厨房灶台制作安装；

2、抽油烟机安装（设备由甲方购买）

3、各房间用电线路改装（根据甲方要求重新布置，含灯具、重 新布置线路采用线槽明装，厕所安装两个盥洗盆）；

4、空调孔位钻孔及用电线路铺设；

5、厕所内隔断（含门）；

6、露台增加木门一道，上边采用木工板封闭。

四、卫生清理费。

五、合同价款 本工程实行总价包干肆万元整（40000元），由乙方包工包料。

六、工期要求 本工程工期要求为15天，若乙方拖延一天处罚合同金额5%，

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期6个月内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、安全施工

承包人必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》。 本工程所涉及的安全防护均由承包人负责（不另行计费），由于安全保护措施不当而造成的人员伤亡事故，由承包人自行承担。

十、合同价款与支付

工程竣工后____日内付至完成工程款

发包人：（公X）

承包人：（公X）

办公楼的室内装修施工技术 篇7

1 办公楼室内装修设计的基本原则

1.1 应满足用户对功能的基本需求

满足用户对建筑的功能需求是进行建设和装修施工设计的基本原则, 因此, 办公楼在设计室内装修时要充分考虑用户对功能的需求, 最大程度地满足用户;合理安排室内的空间关系、空间尺寸和空间比例;合理配置家具, 妥善处理室内通风、采光和照明, 注重整体效果。

室内设计除了要考虑使用功能的需求, 还要考虑居住者对精神功能的需求 (视觉反映心理感受和艺术感染气氛等) 。不同的视觉效果会影响人们的思想和情感, 所以在装修设计之前, 要积极探索人的意志和情感, 了解人与环境的互相作用, 这样才能设计出感染人的室内环境。只要能直观地表达出居住者想要的思想和意境, 才会让其感受到浓烈的艺术感染力, 也才能更好地体现在精神功能需求方面的作用。

1.2 要符合当代的科学技术要求

建筑空间的创新与结构造型的创新有密切的关系。作为设计者应当充分考虑美这个概念在结构造型中的作用, 充分结合艺术与技术的优点和长处。而这就要求设计者必须了解结构类型方面的知识, 掌握结构体系的功能和特点。在现代室内装饰的设计和施工过程中, 只有将先进的科学技术应用在装修过程中, 才能使室内设计更好地满足用户对于精神功能的需求。

1.3 要满足地区特色和民族风格要求

由于地理、气候等方面的差异, 再加上每个民族都有着不同的生活习惯和民族文化, 建筑风格上也有很大的差异。设计者应当在设计中体现各民族不同的特点和风格, 通过民族特点的展示来满足人们对于民族情感的需求。

2 办公楼室内装修工程的质量监控

办公楼室内装修施工工程的质量监控是一项系统性工作, 要求对于每一个工程施工项目都要有准确的认识和把握。其中工程质量监管主要包括三个重点内容, 分别为工程事前预防、事中控制和事后管理。要想从整体上控制施工的各个方面, 事前预防和事中控制是关键, 至于事后管理, 就是指工程质量的验收。

2.1 注重装修材料的合理组合

在施工过程中材料的组合主要分为粗质材料、细质材料、异类和同类材料的组合等, 其中有很多搭配技巧。

2.1.1 粗质材料的搭配组合

粗质材料通常装饰在内墙, 给人一种豪放、粗犷的感觉, 在一定程度上增强人的自信心, 还会给人回归自然的感觉。所以在粗质材料的使用搭配中, 以自然为主的风格应当成为主导。

2.1.2 细质材料的组合搭配

细质材料是指人工合成的装修材料, 例如涂料、油漆、墙纸和墙布一类的材料。使用这种组合材料, 一定要注重色彩的搭配, 以提高室内情趣的丰富度, 满足对于理想空间的装饰要求。

2.1.3 同类材料的组合搭配

同类材料指通过同一种材料, 利用不同的形式搭配会产生不同的效果, 营造一种独特的氛围和特色, 从而满足不同的需求。

2.1.4 异类材料的组合搭配

这类组合的特色就是利用两种在质地和机理上不同的材料, 通过精心组合、合理搭配, 塑造出粗中有细、细中有粗的风格, 形成鲜明的对比。这种装饰一般运用于儿童房间, 一方面强调天然材料的特点, 另一方面可以用人工的方法对其中一些缺点进行弥补和修饰。

2.2 办公楼室内装修工程的质量监控

2.2.1 楼内电器的管线施工

现代化的办公需要借助多种电子设备来辅助完成, 例如电脑、打印机、传真机等, 因此, 办公楼内的电气管线施工是否规范化, 决定了这些电子设备的使用寿命和居住者的生命财产安全。在电气管线的施工过程中, 要注意以下几点: (1) 金属电线保护管和接线盒外观应保持整洁, 并且保证管内无毛刺、管口平整; (2) 通信系统里的终端盒、接线盒等工具和配电系统里的开关、插座等功能用器尽量选用同种型号的产品; (3) 保证电气管线的施工质量达到国家要求标准, 并通过质量验收标准。

2.2.2 卫生间的防水施工

卫生间的防水是每个居所施工中都要面对的问题。虽然在一般住宅设计中卫生间没有浴室, 施工中只做一般的防水处理, 但考虑到二次装修施工中对防水层的破坏, 所以在装修中要注意提高卫生间的防水性能。另外, 更换卫生洁具时, 应当注意卫生洁具的管径与要求是否一致。管口防水是重点要求, 防水做法要达到国家现行施工规划和质量验收标准。

3 办公楼室内装修环境污染防治措施

室内装修施工单位在环境污染的质量控制中, 一定要对所有建筑和装修材料进行现场检验, 对不符合设计要求或不符合以下规范有关规定的材料, 应禁止使用。具体有关规定如下: (1) 施工过程中采用的无机非金属材料和装修材料, 需在拥有游离甲醛含量和游离甲醛释放量的检测报告的情况下才能使用, 且要符合设计者要求和国家规范的要求。 (2) 装修施工中, 如果使用面积超过500 m2的人造木板或饰面, 就需要对其进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。装修过程中如果采用天然石材, 对使用面积超过一定标准的产品也要进行放射性指标的复验。

在办公楼室内装修过程中, 在稀释剂和溶剂的选取方面, 要注意不能使用含苯、甲苯和重苯等有毒物质的材料。在进行油漆清理工作时严禁使用汽油、苯等易燃材料;稀释剂和溶剂在使用后要存放在指定地点, 废料和废渣要及时地清理出工作间;禁止在室内使用有机溶剂清洗施工用具。

施工环节则是需要重点规范的地方: (1) 严格监督施工材料的选取和购进, 杜绝不合格材料的使用。 (2) 从各个工艺环节着手, 制订全面的环境管理方案, 并且纳入工程施工组织设计中。 (3) 封边处理是饰面人造板施工中不可缺少的一部分。 (4) 无毒、低毒、无污染、少污染, 这几点是施工技术的基本要求。装修过程中尽量避免临场制作家具, 最好使用免漆板和成型家具板。饰面装饰使用免漆板在一定程度上可以减少现场喷绘, 成型家具板的使用可以减少胶粘剂的使用。在办公楼室内装修过程中, 当同一个设计过程需要被多次重复采用时, 应当先做好样板间。对室内环境污染浓度进行检测, 检测合格后才可以开工。

4 结束语

在办公楼室内装修工程施工的整个设计过程中, 需要采取主动控制和全方位、全程的监控, 保证工程的质量和效果, 且在规定的工期内完成各个工序。至于如何合理地控制装修工程施工的质量和装修工程管理水平的提升, 还需要我们在以后的道路中不断摸索。

摘要：办公楼作为人们工作和生活的主要场所, 其室内的装修质量应该受到人们的重视。结合室内装修的现实情况和个人工作经验, 对办公楼室内装修施工技术作进一步的分析和讨论。

关键词：办公楼,室内装修,材料,施工管理

参考文献

办公楼装饰装修施工技术应用分析 篇8

【关键词】办公楼；装饰装修；施工技术；应用

一、办公楼装饰装修施工特点

根据笔者工作实践经验来看，办公楼装饰装修施工具有众多的特点：（1）装饰装饰施工时间长，且手续流程较为复杂；（2）由于办公楼人员密集程度高、设备众多，这就导致其装饰装修施工要求极高；（3）相比于住宅装饰装修，办公楼作用在于为人们提供便捷高效办公服务，因而这就使其装饰装修施工内容涉及很多方面，除了传统住宅建筑所包含的装饰装修施工内容外，其还涉及强弱电改造、主体结构等内容；（4）受办公楼装饰装修施工所采取技术、人员、材料与设备众多，加之安全要求高等极大程度地增加了施工管理的难度。有鉴于此，各个部门和单位在工程正式开始以前就要对整个施工中的各个环节进行交流。还要在施工的过程中对各项技术的理论进行应用，因为经验有时会有局限性，因此应该加强办公楼装饰装修技术的研究，提高技术水平，让装饰装修的各个环节都能很好地得到完善。

二、办公楼装饰装修施工技术应用分析

鉴于办公楼装饰装修施工所具有的特点以及做好其施工的重要意义，广大企业就必须做好其施工技术应用工作。

（一）优化装饰装修施工工序

根据笔者研究可知，办公楼装饰装修工程往往由多个工序所共同构成，并且其施工工序的质量高低在很大程度上决定着装饰装修施工质量能否符合相关要求，因而这就要求广大施工企业必须做好其个施工工序优化工作，以此确保装饰装修施工工序质量。在施工工序的开展中要严格遵守相关的规章制度，落实相关工艺规程，做好质量的检测工作，保障每道工序都符合规范标准。对各个环节工序加以有效监督，产生隐患时能够及时有效的解决问题，防患于未然。

（二） 办公楼电路施工要点

在对办公楼进行室内装修中，电路施工是其中非常重要的一个环节，通常在进行电路施工设计布线时，一般要强电走上，弱电走下，并且要保证横平竖直，避免出现交叉现象，一定要确保设计的美观实用。在对电路进行布线时，开槽的深度要保持一致，通常PVC管直径在+10mm，在电源线配线时，导线的面积要满足用电设备的最大输出功率需求。此外暗线的敷设一定要阻燃PVC管，插座用SG20，照明用SG16管，当管线长度超过15m或者有两个直角弯时，这时就要增设拉线盒，天棚上的灯具位设拉线盒固定。在PVC管安装好以后，才能进行统一的穿线工作，同一回路电线应穿入同一跟管内，但是管内的总根数不能超过8根，电线的总截面积也不能超过国内截面积的40%。电路施工时电源线与通讯线不得穿入同一根管内，安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧接相线（L），中间上方接保护地线（P），保护底线应使用2.5m2的双色软线。

（三）办公楼电气管线施工

正如上文所述，办公楼受其使用性质所决定，其建筑内往往包含有诸如电脑、传真机以及空调等众多电子设备，而结合实践来看，一旦电气管线施工不规范，那么不但会导致设备出现短路损毁的情况，同时更会对办公楼内企业带来不小的经济损失，因而这就要求施工企业在办公楼装饰装修施工中必须做好其电气管线施工工作。对此，笔者认为施工企业除了必须严格根据科学合理的的施工方案开展外，还需要特别注意电气管线施工中几个方面：（1）在诸如通信系统里终端盒、配电系统里的开关或插座等功能用器施工中，必须选择同型号产品；（2）在金属电线保护管以及接线盒施工时，除了要按照要求确保其外观整洁外，还需要保障管内与管口平整；（3）办公楼电气管线施工必须严格执行国家相关规范开展，以此确保其质量。

（四） 轻钢龙骨石膏板隔墙施工

天地龙及主龙骨须选用国标厚度，保证墙面的整体强度，纸面石膏板须建议选用1.2mm厚纸面石膏板，如果石膏板太薄，易产生隔墙表面变形，形成波浪状，经分析，这主要是因为石膏板长久吸收空气中的潮气，收缩导致变形。隔墙内的门窗洞口周边必须采取局部加固措施工，通常采用四周角铁或木龙骨内衬，保证洞口有足够稳定性，以便安装木门及窗户的固定连接。自攻螺丝的选用特别重要，轻钢龙骨石膏板墙常见通病是螺丝孔位置吐黄，这是因为选用自攻螺丝受潮后易生锈及防锈漆漏刷所导致的，要根除此类质量问题，首选必须选用表面经化学处理电镀的自攻螺丝，或选用不锈钢自攻螺丝，并且，每次涂刷完防锈漆之前，须经验收合格后方可进行下一步施工。轻钢龙骨石膏板墙常用于办公室隔墙，为保证私密性，对于类似总经理办公室或财务室，隔墙一般要延伸至楼板底，并且隔墙内嵌防火岩棉，起到防火及隔音作用。

（五） 办公楼卫生间防水施工

卫生间作为办公楼重要组成部分，施工企业同样也需要做好其装饰装修施工。结合实践来看，办公楼卫生间装饰装修重点在于防水施工上，虽然其卫生间并没有像住宅建筑意义设有浴室，但由于办公楼大多属于租赁形式，这就使其会出现二次装饰装修施工的可能性，因而为了避免二次装修施工中对防水层造成破坏，施工企业在首次装饰装修施工上要特别注意提高卫生间的防水性能。

（六） 内部装饰幕墙附近的安全处理

通常而言，办公楼需要在靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上必须有防撞措施。在楼板上安装矮窗台钢支架的基础上铺设木工板，然后可以在细木工板上铺贴大理石窗台板并进行开孔，在开孔位置将不锈钢扶手基座与钢支架进行焊接，值得注意的是在这个部位，细木工板及大理石窗台板与幕墙立柱之间的距离控制，避免幕墙收缩导致大理石窗台板破损。不锈钢扶手采用拉丝不锈钢材质，这样才与办公楼的氛围比较贴切。

（七）电梯厅附近的幕墙节点处理

在电梯厅的幕墙节点处理比较特殊，因为它属于通道范围，可以不考虑其他因素，所以就直接满足电梯厅的建设要求即可，在电梯厅施工时，电梯的可见性问题的解决是必须由内装饰单位来承担了。

（八）做好办公楼装饰装修进场材料检验工作

为了最大程度地保障办公楼装饰装饰施工质量，施工企业应当做好其进场材料检验工作。对此，笔者认为企业可以从以下三方面着手：首先，施工过程中采用的无机非金属材料和装修材料，需在拥有游离甲醛含量和游离甲醛释放量的检测报告的情况下才能使用，且要符合设计者要求和国家规范的要求。其次，装修施工中，如果使用面积在500m2 人造木板或饰面时，企业就要对其开展游离甲醛含量或游离甲醛释放量二次检验，以此确保其达标。最后，如果办公楼装饰装修中使用的是天然石材，企业同样需要对面积超出相应标准的材料开展放射性指标的复验。

三、结束语

总而言之，随着科技的发展，建筑水平的持续提升、施工工艺的进步和装修建材的不断创新，办公楼的室内装修质量标准也在不断地提升。为此，上文将重点围绕于办公楼装饰装修施工技术应用进行分析，以供广大同行参考。

参考文献：

[1] 林连胜. 办公楼装饰装修施工技术应用分析[J]. 江西建材， 2015（19）：67-67.

[2] 郑如意. 办公楼装饰装修施工技术应用分析[J]. 文摘版：工程技术， 2015（49）：9-9.

[3] 曹冲. 研究办公楼室内装修施工技术的应用[J]. 建材与装饰旬刊， 2015（46）：10-11.

[4] 蔡永贵. 办公楼的室内装修施工技术研究与分析[J]. 新材料新装饰， 2013（4）.

办公室装修合同样本 篇9

修

合同

发包人：

中国工商银行新乡分行（以下简称甲方）

承包人： 深圳市卓艺装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程名称：___________________________________________

2.工程范围：___________________________________________

3.工程造价___________________________________________

本工程总造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

第二条：工程期限 __________________________________________

本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

1.由于不可抗力造成无法正常施工的；

2.由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

3.由于设计变更或设计未确定的；

4.由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

5.由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

6.由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条：工程施工准备与双方责任

甲方责任：

1.开工前配合乙方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

2.组织好设计交底及图纸会审工作。

3.委托 ________同志为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

4.做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

乙方责任：

1.提供完整的施工图纸及施工技术资料。

2.开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和制定施工总计划进度。

3.做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

4.严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

5.委托________同志为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条：工程价款及支付

1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

工程款支付采取________方式。

工程总造价依据各个支行的预算书执行

分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付总价的 ________%，计￥ ________（________元整）；

（2）涂料工程开始前付总价的________%, 计￥ ________（________元整）；

（3）工程竣工验收合格后 ________天内付总价的 ________%，计￥ ________（________元整）。

第五条：施工质量与设计变更

1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

2.发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在七天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

3.设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

4.如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

5.如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

6.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

第八条：工程处罚及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。

2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式________份，双方各执________份；工程预算书________份，双方各执________份。

3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

第九条： 本合同有效附件。

1.提供施工图纸或作法说明；

2.乙方营业执照、装修资质复本等；

3.工程预算书；

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

单位地址：

单位地址：

****年**月**日