车库管理员岗位职责（通用12篇）
车库管理员岗位职责 篇1
车库管理员岗位职责
1、熟悉和掌握车库内的车辆停放管理规定及车库内的消防装置和消防器材，合理安排停车车位；
2、维护车辆进出秩序，引导进入车库的车辆规定位置停放，提醒车主关好门窗及贵重物品随身携带；
3、检查车辆的情况（车辆有无损坏擦挂），发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时通知上级，并在《工作记录本》上详细记录；
4、严禁在停车场吸烟、严禁装载易燃易爆物品进入车库；
5、禁止在车库内修理车辆和调试刹车，不得在车库内洗车，经劝阻不听者及时报告上级处理；
6、对乱停乱放车辆应及时的劝住并加以纠正；
7、做好本岗位清洁卫生，协助维护车库内的清洁卫生，保持车库整洁；
8、按时完成领导交办的其他工作任务，遇紧急情况应及时报告上级。
车库管理员岗位职责 篇2
1、立体车库存在的现状分析
目前在全国有100多家立体停车场的商家,其中有80%的企业通常活跃在北京、上海等城市,而其他城市相对来讲还比较少,即使是本地企业,也都以外地市场为主战场。以州某企业为例,在全国11个城市中所做的项目占前三名,而在本地的项目却只有目前在建的2个。为何立体停车库叫好不叫座呢?主要原因在以下几个方面:
1.1 立体车场运营难
虽然目前我国已有多个厂家在生产各种机械式立体停车库,但现实中却都未出现预期的红火。在广州、济南、青岛等地的城市繁华地段,均建设有一些大型立体停车场,除了一些免费停车库外,多数停车库往往出现大部分空库的现象。目前,停车消费者对立体停车仍未认可,地面泊车仍是停车首选。对于投资者来说,短期内要靠收停车费回笼资金并不现实。一些地产商则表示,对于动辄投资几千万元的停车楼,成本回收期长,对企业资金占用大,因此,对停车费收益并不放在眼里。
南宁某城市是一座交通较为拥挤的现代都市,但至今建成的23座机械车库实际投入运营的只有一半。机械停车建设存在的问题,主要表现在一是使用类型单一,目前机械停车场中70%为升降横移式;二是使用经营效果不佳。仅有52%的车库在营运。再加上道路改造及市政建设工程较多,给经营和建设带来诸多不便,同时,现有的收费标准尚需研究。
目前的闹市区,为数不多的立体式停车场与普通的地面停车场或住宅地下停车场相比,其经营状况并不算好。主要原因之一是不少消费者对停车有个习惯,一般情况下,喜欢停在地上,不愿停在地下,而立体停车就更不受欢迎了,车主往往会产生一种恐惧感,进车和倒车都比地上停车要麻烦。其次是早期的立体停车场忽略了对用户的研究。一些司机表示,有些立体停车场在使用的时候很不方便,其设计和规划没有做好,有的时候车难找,而且也难行,安全性较差,倒车的时候还容易产生刮碰等事故。
1.2 立体车场属性不清晰
立体停车库既可以将有限的土地资源最大利用化,且蕴涵无限商机,然而与停车市场的巨大需求相反是的,商家并不爱建立体式停车库。
不少企业抱怨,建一个地面立体停车场的手续与建商品房房一样,这是当前立体停车场有市场却少商家开发的原因之一。有时仅办理各种手续竟需要近2年的时间,这是由于立体停车场“身份属性”不明晰,导致审批和报建手续复杂,时间较长。据称,目前在这个领域的现实操作中,有人把它称作为建筑物,也有人称作构筑物,还有人称其为设备。三种身份属性,其申报审批是不一样的,而且审批标准也不一样。例如,如果把它称作为建筑物,就涉及到通风采光等问题,须按照有关政策要求,按建筑物的相关要求进行审批;如果是按照构筑物则标准就相对低一些,手续也简单一些;如果是按照设备申报,则就更简单了。因此,企业在报建过程中,往往在中途会出现批不了,甚至还会出现“违规建筑”的情况,七弄八弄,手续异常繁琐,建委、交委、工商等部门都要跑。这好比去商场买电视机,却要办与买房手续一样的手续。一个地面立体停车库的报建手续有着与建筑房产一样的繁琐手续,审批程序的繁琐,致使一些商家不愿投资。对于不同身份的属性,其规划要求各审批标准都不一样,尽快落实地上立体停车场属性问题,对发展立体停车场、解决停车难无疑会引到重大作用。
1.3 停车场规范标准滞后
机械停车库之所以在一般城市发展不够快,首先是由于现行停车场规范标准滞后造成的。机械停车设备行业在我国属新兴行业,而现在停车场相关规划设计规范、消防规划的技术标准主要是针对自行式停车场。由于在城市中心区新建或改建机械车库必然会受到各种条件的限制,机械车库的设计方案难以满足相关规范,而负责审批此类建设项目的规划、交通、消防等部门仍按现行规范要求,使得多数此类建设项目的报建难以通过。许多开发商在几经波折后,干脆放弃了机械车库设计方案,而回到传统的自行式车库模式。
2、城市立体车库管理的关键
加强立体车库设备技术标准的制定与更新,加强对立体车库投资方、运营方在维护方面的监督,明确他们的责任。同时,理顺目前市场各种停车方式的价格,计算出立体车位所占公共资源和其成本的比率,调整价格,增加其市场竞争力。
3、城市立体车库是城市停车运营成功的关键
3.1、高质量,稳定性好
立体车库产品质量的高低不仅关乎生产商的声誉,更重要的是为直接用户可以带来良好的使用感受和信赖感。作为一个成功的停车场经营者,首先考虑的是用高品质的立体车库产品,用以保证停车场的稳定顺利运行。这是持续获得经营利润的基础。试想,一个不稳定的立体停车库故障频频出现,久而久之,哪个用户还敢在车库中停车呢?
3.2、技术先进,人性化设计
立体车库的历史就是一部汽车工业繁荣发展的历史。汽车技术的不断进步同时促进了立体停车技术的不断革新。众所周知,仓储式立体车库是自动化程度最高的一种产品类型,其核心技术是车辆交接技术。从最早的车库车台板交换,到无台板交换技术,技术发展不但提高了停车效率而且提高了安全性和稳定性。不同于普通的产品,仓储式立体车库的封闭式设计,完全实现了人车分流,在很多细节上实现了人性化设计。
3.3、易保养,维护成本低
立体车库是机电一体化程度高的产品,它的保养和维护是停车场管理好和使用好的前提。同时更低的保养和维护成本也是实现停车场经营良性运作提高利润的基石。目前,市场上有很多专业的立体车库维保单位。停车场可以将它的保养维护交给更加专业的第三方。这样不但节省了成本,也可以保证车库的安全运行。
3.4、自动化程度高,管理成本低
仓储式立体车库是停车设备中自动化程度最高的产品。该类型停车设备采用无台板交接技术,停车密度高,而且安全、可靠、自动化程度高、存取车效率高。仓储式立体车库主要应用于大型车库或停车场,可以实现智能化无人收费管理,减少人工成本,从而降低管理成本。大型停车场建设选择立体车库应以产品质量为本,要坚持方案优化原则,同时要选择售后服务有保障的企业作为供应商,有利于停车场的持续化良性运营。
4、结语
保安员车库出口岗岗位职责 篇3
保安车库出口岗：岗位职责执行职位：各级员工
所属部门：保安部涉及部门：保安部
向上负责：保安部领班职级：员工级
素质要求：
1、熟悉本岗位知识及技能，消防安全、法律法规知识。
2、有效强的沟通、分析判断综合能力，具备处理一般突发事件应变能力。
关键职责描述：实施酒店关于本职岗位建设工作，保证在安全、有效的坏境下支持各部门达成企业发展目标。
岗位职责：
1、受保安部经理领导，直接接受部门主管和班组领班的工作指令；
2、定岗于车库出口岗亭；
3、维护岗位设备的完好和正常运行，有异常情况及时汇报；
4、做好进出车库车辆的放行和收费工作；
5、禁止明显闲杂人员、传染病患者、精神病患者、酗酒闹事者、拾破烂乞讨者等进入酒店；
6、对酒店物品离店须验证物品出门证后方可放行；
7、当车辆进出时值班员需起立敬意；
8、所有外来车辆需提醒地下车库为收费停车场，并告知收费标准；
9、酒店消费车辆提醒其至消费部门索取免费停车劵，并在出车时根据岗位操作要求收取停
车费或免费停车劵；
10、保证收费系统记录和实际情况相符；
11、坚决禁止徇私舞弊，一旦发现予以开除处理；
12、对于月租卡即将到期的车主及时提醒其办理续卡手续；
13、有车辆进入时需及时通知车库岗予以指挥；
14、做好岗位事项及资金、物品登记和交接工作；
15、完成上级交办的其他工作任务；
工作清单：
每月：
1、根据值班情况，向直接上级领班汇报值班情况及提出合理化建议。
2、参加每月部门工作例会。
每周：
1、每周参加本班的工作例会。
2、向直接上级领班汇报值班情况及提出合理化建议。
每日：
1、参加本班班前、班后会。
2、负责岗位区域的卫生清洁。
车库管理员工作流程 篇4
交通车辆管理员岗位工作流程及标准
一、车管员岗位任务1、2、3、4、5、6、按照规定的时间到岗接班，巡视中发现安全隐患，及可疑人、可疑物、可疑事立即上报。检查车门是否锁好、车窗是否关严，通知保安部与车主联系。检查车身是否有划痕，发现有划痕车辆，应通知保安部跟业主联系，核实后并做好记录。在规定时间到车库出口，疏导车辆。做好便民小推车借用登记。检查消防设备是否完好。
二、接岗工作流程及标准
1、检查着装：衣服、袖标、胸卡；（按照规定着装配戴袖标及工作证，保持着装干净整洁）。
2、交接物品：发票、现金、对讲机、手电（对讲机和手电电量充足，开杆控制开关能正常使用）。
3、遗留问题：值勤期间未做完的工作和事项及传达上级指示详细记录
在值班日志上。
4、填写签到表：字迹清楚，时间准确无遗漏。
三、执岗工作流程及标准
1、检查车身是否有划痕，发现有划痕车辆，应通知保卫部跟业主联系，核实后并做好记录，（记录楼门房间号及进入时间，交接下一班人员并上报保安部经理）。
2、检查车门是否锁好、车窗是否关严，如有发现通知保安部与车主联
系，应留意车内物品，防止丢失，等业主到来后在进行巡逻。
3、规定时间到车库出口，疏导车辆；保证车辆正常出行。
4、建立便民小推车借用登记制度。（登记姓名、门牌号、借出时间、归还时间、有无损坏）
四、下岗工作流程及标准
车库车位管理规定 篇5
车库车位管理规定
为加强天德一品车场管理，规范车辆停放。保持良好的停车秩序，保障车场内车库、车位使用人和物业管理合法权益，根据有关法律制定本规定。
1、进入天德一品车场的车辆须服从本管理规定。
2、车辆进出车场须按本公司规定的行驶路线行驶，不得逆行，进入车场内车速不得超过5km/h。
3、购买车库车位的业主，必须与车场所属物业部签订车库、车位服务管理协议，领取车牌，凭车牌出入。
4、车辆停放完毕后，业主需将车门、车库门上锁，并将贵重物品随身携带，贵重物品请勿放在车库或车内，若放在车内或车库内造成损失由业主自负。
5、外来车辆禁止进入本车场停放。
6、不得在地下车库内清洗车辆及清扫车上的杂物于地面，漏油、漏水车辆禁止进入车场。
7、为杜绝车场内发生意外事故，凡进入车场的车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
8、为了保证车库内有良好的卫生环境，进入车场的人员不得随地吐痰、乱扔烟头、果皮和纸屑及清扫车上杂物等。
车库管理员岗位职责 篇6
关键词：地下车库,消防,火灾,安全管理
目前, 地下车库火灾以及火灾产生的烟雾已经成为威胁现代生活小区居民生命财产安全的重要事故类型, 越来越受到重视。一旦发生火灾和爆炸事故, 不但会导致设备损坏或系统报废、汽车损毁, 造成人们的财产损失, 影响小区生活的安定, 而且事故严重时很可能会造成大量的人员伤亡, 甚至波及整个社会, 产生无法估量的损失。因而, 地下车库的防火工作成为学者们新的课题。
1 工程概况
纳帕溪谷小区地下车库, 位于小区中心位置。总面积4 400 (55×80) m2, 单层高5m, 停车120辆。主要包含车道和停车位、其它功能部分等。经调查该小区以中型轿车为主:长 (4.9m) ×宽 (1.8m) ×高 (1.8m) 。车位与车道成90°直角, 且车辆采用“倒进顺出”的布置方式。
2 纳帕溪谷小区地下车库存在的消防隐患
2.1 纳帕溪谷小区地下车库建造位置不合理
调查该汽车库建造位置时发现, 该汽车库的三侧坐落着三座20层的高楼和一层杂房, 高楼是居民楼, 杂房存放着油漆和各种清洁工具。在南面是小区的主要出口, 人员流动较大, 由此看来一旦汽车库发生火灾很有可能蔓延至杂房居民楼, 那么后果将十分严重。
2.2 车库内部不符合防火要求的部位较多
(1) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》中指出当汽车库与其他建筑物贴邻时, 必须采用防火墙分隔, 而该汽车库东西侧并未设置防火墙。
(2) 未按照规定将汽车库的人员安全出口和汽车疏散出口分开设置。该汽车库在正面只有一个大门, 而修车库也只有一个开向汽车库的门。设想发生火灾后, 为防止汽车引发爆炸, 在可能情况下会疏导出汽车, 那么人员疏散就会受到影响, 严重威胁到人员生命安全。在建筑物里涉及到安全疏散问题时, 规范中要求强制执行。
2.3 必须设置的消防设施不齐备
(1) 该汽车库属于Ⅱ类车库, 但是并未按照防火规范里的要求“Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地上汽车库应设置自动喷水灭火系统”在汽车库停车位上方设置自动喷水灭火系统。而在停车位只发现了几个干粉灭火器, 同时不确定这些灭火器能否有效灭火。其中一个消火栓旁还放置有小油桶, 汽车旁也堆放着一些杂物, 这些物品极易被引燃, 引发火灾。
(2) 汽车库如通风不良, 容易积聚油蒸气而引起爆炸。车辆发动机启动时产生一氧化碳, 影响库内工作人员的健康。从汽车库现状来看, 绝大多数是利用自然通风, 这对节约能源和投资都是有利的。但地下汽车库和严寒地区的非敞开式汽车库, 因受到自然通风条件的限制, 必须采取机械通风方式。在该小区修车库内只是有自然排烟的门窗, 而汽车库内的门洞被砖墙封砌, 排烟更无从说起, 一旦发生火灾, 势必会延缓救援时间。
(3) 在露天停车位置上方发现了几个照明灯, 除此并未在该汽车库车位看见应急照明灯和安全出口标志。假如出现火灾, 车辆有可能不易疏散, 人员更会由于惊慌无法找到安全出口, 造成非常严重的后果。
3 纳帕溪谷小区地下车库的消防设计
3.1 设计原则
鉴于大型地下车库火灾的扑救难度很大, 一旦形成大火, 需要调动大量人力、物力、器材装备, 需要特殊的扑救方案和较长的扑救时间, 因此有必要研究大型地下车库的消防安全性能。合理的消防设计需注意以下几点:1) 要考虑人员疏散;2) 要有利于汽车疏散;3) 注意车库喷淋与消火栓管线问题;4) 供电负荷等级的确定及线路敷设;5) 车库内自动消防设施的维护与保养。
3.2 设计内容
3.2.1 自动喷水灭火系统的设计
自动喷水灭火系统工作原理为:当闭式喷头下方出现火情, 温度达到喷头动作温度时, 喷头开启, 水流指示器即向消防控制中心发出报警信号并指明火灾发生地点。此时报警阀经过30秒的延迟时间后开始动作, 水力警铃发出信号, 并由报警阀上的压力开关启动消防喷淋水泵供水, 喷洒在燃烧中的物品上。闭式自动喷水灭火系统, 一般由火灾探测系统、管网系统、报警装置、加压装置等组成。火灾发生后, 建筑物内温度上升, 当室温升高到一定温度时, 就会使闭式喷头感温元件发生动作。
3.2.2 消火栓灭火系统的设计
建筑消火栓给水系统可分为室外消火栓给水系统和室内消火栓给水系统。室外消火栓给水系统的组成比较简单, 包括室外消火栓、管道及控制阀。室内消火栓给水系统由室内消火栓、消防水枪、消防水带、消防卷盘、消火栓箱、消防水泵、消防水箱、消防水池、水泵接合器、管道系统、控制阀等组成。
根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》, 纳帕溪谷小区地下车库应设室内消火栓给水系统, 消火栓灭火系统的设计应满足下列要求: (1) 地下车库的用水量不应小于10L/s, 且应保证相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时达到室内任何部位。 (2) 室内消火栓水枪的充实水柱不应小于10m, 消火栓口径应为65mm, 水枪口径应为19mm, 保护半径不应超过25m。同层相邻室内消火栓的间距不应大于50m。 (3) 室内消火栓应设在明显易取用的地点, 栓口离地面高度宜为1.1m, 其出水方向宜与设置消火栓的墙面垂直。 (4) 汽车库修车库室内消火栓超过10个时, 室内消防管道应布置成环状, 并应有两条进水管与外管道连接。
4 安全管理对策
4.1 加强消防安全管理
(1) 建设单位应建立健全各种消防设施档案, 制定灭火和应急疏散预案, 并定期组织演练。 (2) 要定期检查消防设施, 确保疏散通道、安全出口畅通。 (3) 严格按照标准要求及时配备及更换消防设施, 落实好消防经费, 不能使做好消防安全工作成为空话, 以有效地预防火灾的发生。并做到一旦发生火灾能迅速扑灭, 最大限度减少伤亡。
4.2 加强消防安全教育
消防机构应依靠新闻、文化、劳动、司法教育等部门, 加强社会面的宣传、培训指导工作, 切实转变防火工作依赖消防部门的陈旧观念, 努力提高居民的消防安全意识和自防自救能力, 通过邀请消防专业人员进行授课、现场示范, 观看相关影像资料等加强消防宣传教育。消防部门要充当好疏导教育的角色, 积极地支持单位的教育宣传活动, 消除工作人员的恐惧心理, 指导他们在发生火灾时应该镇定, 充分发挥灭火救援能力, 协助消防人员更快更有效地扑灭火灾。
4.3 落实消防安全管理制度
(1) 小区消防工作实行“预防为主, 防消结合”的方针, 坚持“谁主管, 谁负责”的原则。 (2) 车库值班保安每月定期检查消防工作, 及时发现和解决问题, 并对火险隐患提出整改意见, 处理消防事故和违纪事件。 (3) 小区保安队安全巡察员要定时在车间和生活区检查消防安全工作, 发现问题及时解决, 按规定做出处理并及时将情况向小区安保管理处汇报。 (4) 加强小区居民的消防安全教育, 严格执行车库出入车管理方案。 (5) 车库内消防设施前1.5m内不得堆放杂物, 消防通道必须随时保持通畅, 不得因任何理由堵塞。 (6) 车库内所有部位的消防设施、器材由保安监管, 并专人负责保养、维护。 (7) 车库内配置的应急灯、灭火器、消防栓, 非发生火灾及紧急情况下, 任何人不得挪用。 (8) 发生火险、火警, 车库管理员要查明原因, 作出处理意见, 交小区安保处, 并做好事故登记。 (9) 对没有执行以上规定或违反以上规定的责任人要处以30元罚款;造成事故的罚款50-100元;情况严重的罚款200元以上, 直至交司法机关处理。
5 结论
合理地设计消防系统是加强地下车库安全管理的重要方法与措施, 有利于保障地下车库的安全, 对车库的安全管理有重要意义。要对车库火灾危险性高的因素进行安全监控, 提高车库消防系统的安全可靠性, 尽量减少火灾事故的发生, 这样才能保障小区居民生命财产的安全, 为小区创造安静和谐的生活。
参考文献
[1]吴启鸿, 陈万才.我国火灾形势的总体评价及火灾防治对策[J].消防技术与产品信息, 2001 (8) :6-8.
地下车库管理规章制度 篇7
（一）地下停车场管理制度
1、进入停车场的车辆须具备小区《车辆通行证》，且号牌应与本车内容相符；转借、涂改者禁止入内；
2、进入停车场的驾驶员，须按进出场程序办理停车查验手续，按指定的车位停放；
3、机动车辆在小区（地下车库）行驶，严禁超车、鸣号，时速不得超过5ｋm/h；
4、车辆停放好后，主动锁好车门、车窗和行李箱，不得将现金等贵重物品放置在车厢内，否则责任自负；
5、进场车辆应保持场内清洁，严禁在场内加油、修车、洗车、学习驾驶、试刹车等；
6、禁止标高2米以上车辆、集装箱车、2.5吨以上的货车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆进入小区；
7、车辆应按车位依次停放整齐，乱停乱放影响交通等造成损失，负赔偿责任；
8、除执行特殊任务的车辆(消防车、救护车等)经管理处放行外，其他车辆一律按本规定执行。
一、地下车库车辆管理负责人职责
1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。2.负责按物价部门收费规定收取车辆停车费用。
3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》
6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。9.定时向上级领导汇报工作。
二、车辆管理员的职责及纪律(一)车辆管理员的职责：
1.负责对车库车辆停放进行管理和秩序疏导。2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行。4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。5.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持交通、停车秩序。7.负责对车库内车辆停放情况进行巡视查看，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
8.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。
9.负责车库的消防以及值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。(二)车辆管理员工作纪律
1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书
报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。9.遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管领导批准。
（三）车辆管理员交接班制度
1.按时交接班，接班人员应提前10min到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。
2.接班时，要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。3.向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。
4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚，并在值班记录上签名。
（四）进入停车场车辆的管理规定
①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸 烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车 场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
（五）值班班室(岗亭)管理规定
1.值班室(岗亭)应用镜框悬挂车辆管理制度(主要为岗位制度、操作规程和停车场管理规定)、收费标准、营业执照，保管员姓名和照片等。
2.值班室内设一套完好的单人办公桌椅作记录使用，不准放长椅和床，不准闲杂人员进入，岗亭外不准摆放凳椅。
3.在值班室外适当位置(室内也可)配置一块800mm×600mm的白写字板出通知用，停车场、摩托车、单车棚(库)固定值班室，根据车辆停放数量制作一个悬挂准停证、停车牌等用 的标牌框。
4.值班室(岗亭)内不准存放杂物，随时保持室内外清洁。5.班室(岗亭)不准作其他使用。
（六）对讲机使用管理规定
1.仅值班员和车辆巡逻管理员每人配一部对讲机，另配一个备用充电池和一个充电器。
2.对讲机在更换充电池时，必须先关掉电源和主机上的开关，保护和延长机身使
用寿命。
3.电池不准经常更换，必须按规定时间(8～10ｈ)轮换使用。4.不准用对讲机谈论与本职工作无关的事情。
5.认真做好对讲机交接工作，以防出问题时互相推卸责任。6.遵守“谁使用，谁保管；谁损坏，谁负责”的原则。
（七）车辆管理员仪容仪表规定 1.着装规定
①统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神抖擞。
②制服统一，穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、干净、笔挺。
③不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，制服外不得显露有个人物品。④禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。2.形象规定
①经常注意检查和保持仪表整洁。
②不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过1.5cm，胡须要天天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过1mm，鼻毛不得长出鼻孔。
③精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸 懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。④不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。⑤不得随地吐痰，乱丢杂物。
⑥不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。
⑦做到“微笑服务”，对待车主、业主(住户)友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌服务用语。⑧上岗前，必须对照整容镜整容，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、规范，班组长、分队长、房管在场应检查或予以纠正。
七、停车卡的办理和使用规定 1.停车卡的办理
停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电 子出入卡押金。
2.停车卡的使用
车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。月保车辆要按月定期缴纳。保管费逾期不缴者，车场有权收回车位使用权。若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及 时告知车管员，并提供有效证明，到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。用户不再租用车位时，将停车卡、电子出入卡交回车场，由车场退回电子
出入卡押金。
地下停车库消防管理制度 篇8
一、场内车辆按顺序停放，不得阻塞场内消防设施，停放车辆之间保持一定的安全疏散距离
二、配备相应种类和数量的消防器材，管理人员定期检查记录，保持其时效及完好性。
三、停车库内不准无关人员留宿，不准用易燃易爆材料搭建设施。
保持消防通道与主干道的畅通。
四、严禁载有易燃易爆物品的机动车在停车场停放
五、严禁在停车库内存放易燃易爆物品。
六、严禁在停车库内吸烟和动用明火。
七、严禁在停车库内加油，维修机动车辆。
车库管理员岗位职责 篇9
摘 要：随着生活水平的提高以及安全防范意识的增强，人们对于停车管理的安全性和泊车的便利性都产生了新的需求。科技的不断发展使得车库的管理也趋于智能化，本文主要介绍了一种全新的停车库智能管理系统，其技术核心为射频通信技术，在进出车辆上需要安装相应的技术模块，在技术支持下，实现对不同车辆信息的辨别和迅速的读取。车库出入口的装置能够对车辆的信息和相应票据进行实时监控，保证车辆可以高效地完成进出。在总线和太网结构的支持下，车库信息能够实现共享，这就使得车库的管理效率大幅度提升。这一系统经过了实践的检验，运行稳定，在未来会得到大面积使用和推广。
车库管理员岗位职责 篇10
甲方：
乙方：
一、租赁地址：
1.1 甲方将其所有的，位于租给乙方使用。
二、车库区域范围：
2.1 该地下车库区域范围以甲方产权证为准。
三、租赁期限：
3.1 租赁期为四年，自
四、租金：
4.1 双方议定租金为每月。
4.2 租金按租金支付时间为每季度首月日。
4.3 如乙方逾期超过一个月，则按租金的1％日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止合同，并按合同条款追究乙方违约责任。
五、保证金：
5.1 乙方同意支付给甲方保证金人民币
5.2 甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。
六、其他费用：
6.1 租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。
6.2 租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。
七、甲方义务：
7.1 甲方须在合同约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。
7.2 甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方
有修缮责任，并承担相关费用。
八、乙方义务：
8.1 应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。
8.2 租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。
8.3 按合同规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。
九、合同终止及解除：
9.1 合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。
9.2 租赁期满后，乙方应在9.3 在合同期内，如遇乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后终止本合同。甲乙双方任何一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同10.1条款追究其违约责任。
十、违约处理：
10.1 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为元（大写：元整），由违约方向守约方支付。
10.2 在执行本合同或与本合同有关的事项中双方发生争议，应首先进行友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
十一、其他：
11.1 租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可参照法律法规的有关条文，由双方协商解决。
11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，经双方签章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
盖章：盖章：
车库交接方案 篇11
甲、乙双方根据平等、自愿、协商的原则就车位使用、车辆停放管理服务事宜达成如下协议。
1、协议当事人
甲方： 东方尚城地产公司 乙方： 沈阳利凯隆物业管理有限公司
二、车库概况
车场名称： 乙方使用的车位类型：共同经营
三、车位使用时间
车位使用时间由 年 月 日至 年 月 日。
四、双方交付内容及标准
1、乙方对进入地下车库车辆的出入、库内行驶、停放进行指导服务。出入登记，库内限速行驶、统一有序按规停放。
2、保障车库内交通设施设备完好，标线、标志牌清楚，设施稳固。
3、乙方负责车库内保洁。车库内设施、设备整洁，路面无明显杂物。
4、甲方负责车库内基础设施建设及设备设施的正常使用。
5、乙方建立车辆及收费档案。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应保证整个车库内的配套设施交付乙方正常使用。
2、按照服务内容及交付标准正常提供给乙方。
六、乙方的权利及义务
1、车辆享有顺利的驶入、驶出、停放的权利。
2、乙方行使对车库的日常管理。
3、必须遵守地下车库的相关管理规定，确保地下车库方便、安全的使用。
七、服务费用（不含车辆的各种保险及车位租赁费）
1、费用支出：人员工资、福利等，办公用品，电费及损耗，设施设备的维护、及合理利润。
2、费用标准：
（1）双方协商车辆包月停放费为 元/车位•月。
3、停车服务费标准按政府政策执行，随着政府政策的调整而调整。
4、车位使用原则为先交费后使用原则。每年 月 日前交纳下个的车辆管理服务费。
八、本协议在履行中如发生纠纷双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。
九、本协议如有未尽事宜，可协商处理。
十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
十一、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十二、经营利润分配方案甲乙双方另行协商
甲方签章： 乙方签章：
地下车库服务协议 篇12
为了维护雨润·黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润·黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;物业管理(地下车库管理)服务协议
甲方:润家物业
乙方:号楼单元室
为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:
第一条 车辆基本情况
车主姓名:性别:联系电话:
驾驶证号:车牌号:车型:颜色:
第二条 物业情况
物业位置:白山市启明路与长白山大街交汇口
物业名称:雨润·黄金海岸地下车库
车位编号:
第三条 双方的权利和义务。
一、甲方的权利和义务
1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;
2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;
3、制止违反本车库管理规定的行为。
4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;
2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《雨润小区地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;
3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;
4、接受甲方的管理和服务;
5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
第四条 车库物业管理服务质量
1、车库卫生整洁,车辆停放有序;
2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;
3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;
4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;
5、车场实行24小时值班制度。
第五条 车辆停放中的禁止行为
1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;
2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;
5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。
第六条 停车费价格与收费办法
停车管理服务费:元/月车位租金:元/月
租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计
元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。
第七条 违约责任的处理
1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;
2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;
3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;
6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。
第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。
第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。
第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)