产权交易中心

产权交易中心（通用9篇）

产权交易中心 篇1

转让产权声明书

天津产权交易中心：

我单位现就申请挂牌转让__________________________房地产有关事宜声明如下：

1、本单位申请挂牌转让的房地产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无对外租借、抵押、担保等情况。本房地产权属证书齐全。

2、该房地产在申请转让登记中，对有关瑕疵已做充分披露，无其他隐瞒问题。

3、本单位就该房地产交易鉴证后的产权变更过户有关事项，已经向房管、土地、规划等主管部门咨询核实过，确认产权变更过户无问题。

4、以上情况全部属实，今后若在办理产权交易鉴证和产权变更过户手续中如因上述情况发生问题，均由本单位承担一切法律责任。

5、本房产转让事项已按国家有关规定通知承租户。（房产租赁适用本条款）

特此声明

声明单位：

年 月 日

产权交易中心 篇2

1. 创新公共资源交易管理模式

新时期公共资源交易管理工作, 不能再就资产 (源) 论资产 (源) , 为管理而管理, 必须切实转变观念, 创新管理模式。

为规范公共资源交易行为, 必须将工程建设项目的设计、勘探、施工管理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购招投标、政府采购项目, 经营性国有土地使用权、采矿权招标挂牌出让、国有产权交易、公共权益与服务、药品集中招标采购等公共资源交易活动, 发包出租国有资产等, 全部集中公开交易, 统一信息发布、统一专家评委、统一运行规则、统一进场交易, 健全完善一整套科学合理制度, 明确规定不经过公共资源交易中心交易, 国土、房管、工商、公安等部门不予办理有关手续。遂平县经过近三年的运作, 取得了初步成效:规范了招投标产权交易行为, 减少了流失浪费, 有效防止了私自购置、处置资产和挤占挪用资产收入资金现象的发生。

2. 健全公共资源交易管理体制

为从根本上扭转公共资源交易活动分散承办、多头监管、管办不分的局面, 公共资源交易采取一委一办一中心管理运行模式, 一委:即公共资源交易监督管理委员会, 为公共资源的决策、协调、监督机构, 主任由政府首长担任。一办:即公共资源交易监督管理委员会办公室, 负责对公共资源交易工作的指导协调并履行再监督职能, 主任由监察局长担任。一中心:即交易中心, 具体负责办理交易业务。

交易中心将原分设各职能部门的建设工程招投标、政府采购、药品采购、土地交易、国有资产转让等工作集中统一起来, 规范运作、规范管理, 统一办理进场交易登记、招标申请、投标报名等相关业务, 统一发布各类公共资源交易信息, 为各类公共资源交易活动提供场所和服务, 建立管理、使用综合性评标专家库, 对进驻交易中心的职能部门工作人员进行日常管理和服务。

3. 搭建规范统一的交易平台

为了实现由过去分散办理到集中办理, 达到资源共享、降低交易成本、规范操作的目的, 必须建立更加规范统一的交易平台, 在制定出台建设工程招投标、国有土地使用权挂牌出让、国有集体产权交易、政府采购等管理办法的同时, 交易中心要制定更具体的监管办法, 对评标区实行封闭式管理, 充分利用现代化监控手段, 由总监控室对各开标、议标活动通过同步声像监控录制, 对交易活动进行监督, 并对专家库进行整合, 对于评委的抽取和使用, 交易中心指派专人负责招评标专家库的维护, 使用专用的评标专家管理系统对评标专家进行电脑随机抽取语言通知, 确保参与投标专家名单的保密性。

4. 完善公共资源交易监督体系

产权交易中心 篇3

——中国新闻出版报

“中华文化走向世界”丛书编辑出版工作启动

为提高中国文化在世界上的影响力，“中华文化走向世界”丛书编辑出版工作日前正式启动。这套丛书将采取中文为母本，德、法、日、英、俄文为译本出版，是一套系统、全面介绍中国传统文化和历史的通俗读物，包括《5000年历史的东方古国》、《儒学》、《中国汉字》、《中国书画》等，共168册。据悉，该丛书中文版计划于2008年8月出版，外文版于2009年8月出齐。

——新华网

“上海之窗”新添合作伙伴

上海图书馆日前与美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)图书馆签署为期3年的友好合作备忘录，UCLA图书馆将在本年度成为新的“上海之窗”合作伙伴。“上海之窗”不久前在阿根廷罗萨里奥Dr.JuanAlvarez图书馆揭幕，这是该项目启动以来在海外建立的第30个窗口。上海图书馆开设“上海之窗”的初衷，是希望弥补境外图书馆中文藏书内容陈旧并缺乏简体中文印刷版本的缺陷，让海外读者更多地接触来自中国大陆的最新出版物。据统计，目前全球22个国家和地区的30家图书馆已相继开辟了“上海之窗”。

——中国上海网

国内第一个自助借还书系统在沪建成

7月5日，3M中国研发中心宣布在上海建成国内第一个本土化读者自助借还书系统。今后在更多的图书馆，读者可以不用寄包，将原本需要管理员完成的借书、登记、充消磁等工作一并完成。据悉，上海交通大学、首都图书馆等国内部分高校、公共图书馆已开始使用这一系统。今后，读者将在更多的图书馆体验到这一革命情的借还书体验。

——新华网

河北新华携手民营闯通讯市场

7月10日，河北省新华书店集团公司首度与民营企业在资本、业务、网络、人员等方面达成全方位合作，双方合资1000万元组建的河北新华铁大电讯股份有限公司正式成立。这标志着河北新华和石家庄市铁大电讯设备有限公司共同打造的河北通讯市场新航母已经试水起航。合资公司将依托全省各市、县新华书店的营销网络，计划用一到两年的时间，在147个县(市)开展通讯产品销售业务。此外，公司计划同上游网络商、广播出版单位进行深度合作。

——中国新闻出版报

中部六省结成知识产权大联盟

我国中部六省(河南、湖北、湖南、安徽、江西、山西)知识产权局日前在郑州共同签订了《中部地区专利技术转化服务平台建设战略合作协议书》，结成知识产权大联盟。《协议书》规定：中部地区专利权人在中部六省任何省份推广转化其拥有的专利技术和进驻专利技术产业化基地，均享受当地相关扶持政策，各省支持建设的专利技术孵化器也将向中部地区所有专利权人开放，实行统一优惠政策；六省的专利技术展示交易中心，在互惠互利的前提下建立联盟，实现项目资源和转化渠道的共享。

——新华网

日本新多媒体动漫艺术展将在上海举办

日本新多媒体动漫艺术展将于8月19日至26日在中国上海举行。日方期望通过近百件动漫、游戏和艺术作品向中国观众展示“创造快乐文化的日本”。展览安排在上海城市雕塑艺术中心，分为“地球”、“东京”和“表现”3个主题展区。

——新华网

北京市新闻出版局举办京郊新华书店迎奥运“五保强化战役”

近日，北京市9个区县120余名新华书店员工代表参加迎奥运窗口行业从业人员培训，启动了京郊新华书店迎奥运“五保强化战役”。

此次活动旨在加速提升京郊新华书店员工的素质和行业的文明程度，“五保”分别是：保安全——健全安全组织机构，建立应急方案，确保奥运期间不发生安全责任事故；保服务——加强员工服务能力，提高服务水平；保环境——保障服务环境整洁舒适，达到人与环境的和谐相处；保效益——抓住奥运契机，创造经济效益与社会效益的双丰收；保和谐——努力达到业务与政府、社会、企业内部最佳的和谐状态。

——北京市新闻出版局

江苏发协更名为

江苏省出版物发行业协会

7月10日，江苏省书刊发行业协会在南京成功换届并更名为江苏省出版物发行业协会。协会成员单位包括图书、报业发行集团，出版社，邮政公司发行局等共220家。协会将围绕为会员提供信息、咨询、培训服务，为政府部门制定政策规划提供决策依据，以及搭建书展平台、开拓农村市场、组织国际交流等方面开展工作。

产权交易中心 篇4

上海技术产权交易所和上海产权交易所共同组成了上海产权交易的有形市场。虽然这个有形产权交易市场形成较晚，但无论从交易规模还是活跃程度上，都居全国首位。2002年上海技术产权交易所和上海产权交易所成交额都在千亿元以上，即使在统计方法调整后(上海技术产权交易所和上海产权交易所对成交金额实行双向统计，即实际成交额乘以2)，也仍数十倍于其它地区的产权交易额。各地纷纷效仿上海产权市场的经营模式和运作机制，但结果多是门庭冷落，交易清淡。从产权交易机构的微观运作模式看，各地交易所在性质和交易机制上基本大同小异，作为解释这种现象的决定因素实在牵强。地区经济、科技和产业基础，以及金融市场的发达程度固然能够解释部分原因，但是否是解释像北京和深圳这样经济发达、金融市场也相对发达的城市没有取得同样效果的主要原因？除了先天禀赋外，上海发展产权市场的经验到底是什么？政府在其中发挥了什么作用？本文主要从制度建设的角度对以上问题给出答案。 一、发展历程：经济体制改革的深化和产权市场的.发展相互促进

纵观上海产权交易市场的发展，可以看到它反映了经济体制改革的阶段性进展。从1994年上海城乡产权交易所成立算起，产权交易市场大致经历了三个发展阶段。

第一阶段：1994~1996年。上海城乡产权交易所一诞生便处在矛盾中：一方面，上海正处于国企改革的关键阶段，需要一个有效的产权交易机构为盘活国有资产、规范国有企业购并和防止国有资产流失服务；而另一方面由于四川乐山出现了所谓的“箩筐交易市场”(即当地产权交易所绕开证券监管机构，将未上市的国有企业产权拆细，公开交易这些企业的股票)，国务院明令禁止新设产权交易机构。因此，尽管上海有推进和规范国有企业产权交易的需要，但仍只能进行农村集体资产的交易。

直至1995年7月，原国有资产管理局草拟了国有企业产权转让办法，上海市委才能放手把产权市场作为促进国企改革的一个环节。1996年3月，在城乡产权交易所的基础上改组成立了产权交易所,标志着上海产权市场进入实质性发展阶段。

第二阶段：1996~1999年。这一阶段的特点是建立国有资产产权交易监管体系，以盘活存量国有资产、防止国有资产流失为主要目标，以国有企业间的产权交易为主要特征，以政府行政撮合为主要交易手段。从1996年开始，上海市政府出台了近10部有关国有资产产权交易的政府规章，其中有9部是在1999年前制定的(产权交易法律事务，张海龙主编，上海社会科学院出版社。这些规定是：《上海市产权交易管理办法》、《上海市产权交易管理办法实施细则》、《关于进一步规范本市产权交易市场的若干意见》、《关于进一步完善产权交易过程中产权变动和工商变更工作的通知》、《上海市产权交易规则》、《上海市产权经济机构管理暂行办法》、《破产企业产权交易实行规则》、《上海市企业国有资产产权界定暂行办法》、《上海市国有资产产权纠纷调处办法》)。内容涉及产权交易规则、产权经纪机构资格认定等，不仅为上海国有企业产权交易创造了较为完备的法制环境，更为以后产权交易市场的规范发展奠定了制度基础。在此期间，产权交易规模迅速扩大，上海产权交易所的交易额从1996年的近40亿元猛增到1999年的270多亿元。

第三阶段：1999年至今。这是上海产权交易市场的转型阶段，随着政策重点转向鼓励并购和促进高新技术产业的发展，产权交易机构的功能、成交机制和交易主体发生了根本性转变。在功能上，从最初的主要服务于盘活国有资产存量和防止国有资产流失，转变为促进各种所有制的产权交易

产权交易合同 篇5

住所：____________________________________

电话：____________________________________

法定代表人：______________________________

职务：____________________________________

企业类型：________________________________

邮编：____________________________________

注册资本：________________________________

开户银行帐号：____________________________

受托经纪组织：____________________________

电话：____________________________________

受让人（以下简称乙方）：__________________

住所：____________________________________

电话：____________________________________

法定代表人：______________________________

职务：____________________________________

企业类型：________________________________

邮编：____________________________________

注册资本：________________________________

开户银行帐号：____________________________

受托经纪组织：____________________________

电话：____________________________________

根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

鉴于：

1．_________（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________元，系_________（出资人／股东名称）出资_________元（出资人／股东是多名的应分别载明）。

2．经评估（审计），截止_________年______月_____日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_______元，负债合计为_________元，净资产为_________元。

3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。

第一条 产权转让的标的

甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

第二条 产权转让的价格

甲方将上述产权以人民币（大写）________转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）

第三条 产权权转让的方式

上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_________（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

第四条 产权转让涉及的企业职工安置

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）

第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）

第六条 产权转让中涉及的资产处置

经甲、乙双方约定，作如下处理：_________。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）

第七条经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）

1．一次付清的方式

（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_________日内一次付清。

（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

2．分期付款的方式

（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币（大写）_________，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_________年_____月____日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

第八条 产权交割事项

甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期间，完成产权转让的交割。

经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_________方承接。

第九条 权证的变更

经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

第十条 产权转让的税收和费用

产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）

第十一条 违约责任

1．任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

2．甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期____天，应按总价款的____％向对方支付违约金。

3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

第十二条 争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

2．甲、乙双方约定的其他方式。

第十三条 合同的变更和解除

发生下列情形的，可以变更或解除合同：

1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

3．因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。

4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。

第十四条 甲、乙双方的承诺

1．甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：

（1）执法机构查封资产的情形；

（2）权益、资产担保的情形；

（3）资产隐匿的情形；

（4）诉讼正在进行中的情形；

（5）影响产权真实、完整的其他事实。

2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

3．未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

第十五条其他_________。（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）

第十六条本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权标的方执_________份，产权经纪组织各执________份，上海联合产权交易所执_________份，上海市工商行政管理部门_________执份。

出让人（甲方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

执业经纪人（签字）：_________________

签订地点：___________________________

____________年__________月_________日

受让人（乙方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

执业经纪人（签字）：________________签订地点：___________________________

____________年__________月_________日

上海联合产权交易所（盖章）：_________

____________年__________月_________日

附件

合同使用须知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。

九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。

十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。

十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

县农村产权交易中心组建方案 篇6

根据冀政办字【2015】33号《关于印发河北省农村产权交易中心组建方案和河北省农村产权交易管理办法（试行）的通知》和石政办发【2015】25号《关于印发石家庄市农村产权交易中心组建方案的通知》要求成立县农村产权交易中心，具体方案如下：

一、组织构架

县供销合作社联合社为县农村产权交易平台建设工作牵头单位，负责县乡两级农村产权交易平台服务体系的构建工作。

1、县级：组建农村产权交易机构，由县供销合作社联合社注册成立县农村产权交易有限公司，挂**县农村产权交易中心”牌子。负责做好县乡范围内的农村产权流转交易组织服务工作，提供农村产权交易信息，协助市级服务平台组织跨区域农村产权交易。

2、乡级：在乡镇政府领导下，依托乡镇农经站或供销社组建乡镇农村产权交易服务站，挂“县农村产权交易中心**乡（镇）服务站”牌子，负责所辖行政村农村产权交易所需基础资料文件和信息的收集、汇总和上报；各行政村村委会负责农村产权交易基础资料文件和信息的采集、提供和传输，不履行流转交易职能。

县级农村产权流转服务平台要与市乡两级平台资源共享、优势互补，合作共建、一体化运营。

二、县农村产权交易中心组建方式

（一）性质。县农村产权交易中心（即**县农村产权交易有限公司）是经县政府批准成立的公益性独资企业法人或事业单位法人，是政府主导的、服务“三农”的非营利性机构，是依法为农村各类产权流转交易提供保障和服务的产权交易机构和服务平台。

（二）注册。县供销社牵头注册成立**县农村产权交易有限公司，挂县农村产权交易中心牌子，由县供销社和财政共同出资成立，具体由县农村产权交易中心筹建领导小组研究后确定。

（三）运营。县供销社负责**县农村产权交易中心（即**县农村产权交易有限公司）的运营，其开办费和运营补助由县财政纳入预算解决。人员暂定8人，由县供销社通过内部调剂和社会招聘解决，服务办公地址、内设机构、章程制度等由**县农村产权交易中心筹建领导小组研究后确定，开办初期为确保运营效率，可由相关职能部门派驻人员参与运营。

三、**县农村产权交易业务范围

（一）.农村承包土地经营权。包括以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权的流转交易，流转期限由流转双方在法律规定范围内协商。

（二）林权。即农村集体林地经营权和林木所有权、使用权的流转交易，流转期限不能超过法定期限。

（三）“四荒”使用权。即农村集体所有的荒地、荒沟、荒丘、荒滩使用权的流转交易。

（四）农村集体经营性资产。即由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权的流转交易。

（五）农村集体经济组织股权。即农村集体经济组织股权的权利人将其享有的农村集体经济组织股权以转让、赠与等方式流转给其他自然人、法人或其他组织。

（六）农业生产设施设备。是指农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备，可以采取转让、租赁、拍卖等方式流转交易。

（七）小型水利设施使用权。即农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的小型水利设施的流转交易。

（八）农业类知识产权。即涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等的流转交易。

（九）农村宅基地使用权。即村民多余宅基地上的房屋所有权的流转交易。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方比须是本集体经济组织成员、符合申请宅基地条件并依照《河北省土地管理条例》的规定办理宅基地审批手续。

（十）农村生物资产。即农村生产性生物资产和种植性生物资产的流转交易。

（十一）农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。

（十二）农村产权质（抵）押、融资服务。

（十三）农村产权交易方面的政策咨询。

（十四）其他适宜在交易市场流转交易等农村产权的流转交易。

四、农村产权交易管理

我县农村产权交易、管理和监督参照《河北省农村产权交易管理办法（实行）》执行。

(一)成立**县农村产权交易监督管理委员会，（以下简称：管委会）由县政府主管县长任主任，成员由县农工委、政府办、发改局、财政局、金融办、工商局、农业局、、农财局、林业局、畜牧局、水务局、国土资源局、建设局、国税局、地税局、科技局、供销社等单位负责人为成员。管委会下设办公室，办公室设在县供销社，主要负责确定农村产权交易的范围、品种、服务项目，制定交易规则，交易流程，建立部门支持配合的协同工作机制，整合利用部门现有网站、农村产权管理等资源，建设信息共享平台。

（二）制定管理办法。**县农村产权交易实行会员制，由管委会办公室根据国家和上级有关部门出台的相关法律、法规和政策文件，制定**县农村产权交易监督管理办法和会员交易管理办法，公开、公平、公正地组织交易服务活动。

（三）出台相关配套政策。有**县农村产权交易监督管理委员会协调相关部门，根据各自职责，按照农村产权交易运行要求和业务发展需要制定相应农村产权交易品种的交易规则和交易流程等政策法规，并推动、督促相关交易品种进场交易。

（四）规范交易监管。**县农村产权交易中心在履行政府批准的交易项目和权益交易鉴证等服务过程中，需要各有关职能部门按照各自职责，支持配合，加强对农村产权交易的管理和监督，通过制定管理办法，健全交易规则和操作流程，逐步形成规范有序的全县农村产权交易体系。

五、工作措施

（一）加强领导。成立**县农村产权交易中心筹建工作领导小组，组长由县政府主管县长担任，成员由政府办分管副主任、县农工委、发改局、财政局、金融办、工商局、农业局、林业局、畜牧局、水务局、国土资源局、建设局、商务局、国税局、地税局、农财局、科技局、供销社等单位负责人为成员。领导小组下设筹建办公室，办公室设在县供销社。负责起草制定相关政策和交易规则、协调解决组建运营等问题。

（二）强化指导和监督。**县农村产权交易机构建设由县供销社牵头，县直有关部门和乡（镇）人民政府为责任单位，共同建设和实施。县农工委、县编办、工信局、财政局、国土资源局、水务局、农业局、林业局、工商局、科技局、农财局、县法制办、县金融办等有关部门按照各自职责，对**县农村产权交易中心组建工作进行指导，加强对农村产权流转的管理和监督。

广州产权交易市场发展探讨 篇7

1 大力培育产权市场交易主体

发展广州产权交易市场必定要着重培养出一批经营良好、规范运作的投融资主体以及连接两者的中介机构。

1.1 筹资主体的培育是活跃广州产权交易市场的基础

1.1.1 政府应推动更多的国有企业进行产权交易

政府应依托产权市场交易平台, 大力推动国有企业改革, 建立起产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度, 活跃产权交易市场, 促进产权交易市场发展。国企改革之初, 大量的国企改制和产权交易采取行政手段, 同时缺乏有效的制度和监管机制, 国企产权转让大多采用协议转让方式进行, 由于企业经营者出于利己的动机, 往往会压低国有资产报价, 再加上地方政府的附和, 设置一些交易壁垒, 使得国有资产的价格被严重低估, 严重降低国企改制的效率, 并且造成了大量国有资产的流失。发展广州产权市场, 应充分发挥广州乃至华南地区国有资产存量巨大的优势, 政府应该主动提供政策支持和资源保障。确定产权交易机构的权威地位, 把更多闲置的、国有企业应该退出的行业等的存量资产进行产权界定, 对其产权价值进行合理估值, 以增加能够在产权交易市场上交易的国有企业资产的数量, 提升产权交易市场的活跃程度。

1.1.2 加快中小企业改制步伐, 培育中小型优质企业主体

广州及周边地区拥有数目众多的中小企业, 中小企业融资难问题依然突出, 产业发展结构不尽合理, 资本流运转盘不够顺畅。因此, 应该建立中小企业产权交易和投融资服务平台, 把中小企业产权交易和投融资服务作为产权交易市场的一个功能定位。首先, 要大力宣传产权交易市场的功能, 让中小企业切实体会到给其带来的好处;其次, 进一步规范拟上市企业和中小企业改制行为, 清晰股权结构, 改善法人治理结构和内部财务结构, 使得产权交易市场上有更多的中小企业能够进行产权交易, 扩大能进行产权交易的中小企业“资产池”, 为今后的产权交易做准备;最后, 通过产权交易市场为中小企业提供股权融资和相关专业服务, 使其达到符合中小企业板上市的条件, 从而为中小企业板源源不断地输送管理规范、成长性强的优质企业。

1.2 投资主体的培育是产权交易市场发展的重要推动力量

1.2.1 大力培育和发展私募股权等投资机构

大力发展私募股权等投资机构, 活跃产权交易市场, 实现产权市场和私募股权资本合作的双赢局面。一是产权交易市场能为私募资本提供有效的项目信息, 提高私募资本投资效率。二是产权交易市场通过公开挂牌转让项目形成有效竞价, 能够为私募资本的退出提供有效渠道, 实现私募资本的增值;同时, 私募股权等机构投资力量的发展也为产权市场提供了发展机遇, 利用投资机构丰富的投资经验、成熟的管理团队和管理经验, 为企业提供前瞻性战略性指导, 培育优质交易对象。

1.2.2 银行加大对产权交易市场的支持力度

银行应善于应用产权交易市场平台, 积极发展并购贷款、债务重组等业务, 银行利用产权交易市场这个平台, 积极开拓企业并购贷款这一领域可以探寻新的赢利模式的同时, 活跃了产权交易市场交投气氛, 进而加快产权交易市场的发展。

1.2.3 大力发展产权经纪公司等产权交易中介机构

大力培育产权交易中介机构, 提高产权交易市场效率。产权交易市场发展面临着交易双方信息不对称、投资方专业水平有限等问题, 提高了产权交易成本, 严重制约了产权交易市场的发展。通过利用产权经济商等中介服务机构可以帮助顾客物色“目标公司”, 资产评估, 预测经营前景, 代理进行价格的磋商, 确定交易方式以及控制法律风险等, 能很好解决这类问题。由产权交易各主体委托具有专业资格的经纪商为其提供全方位的专业服务, 能够加快产权流速, 节约交易费用, 提高交易成功率。

1.2.4 推动产权市场证券化交易, 实现投资主体多元化

目前, 广州产权交易所主要以非证券化的实物型产权交易或转让为主, 非证券化的实物型产权交易仅限于两个企业之间的产权让渡。因此, 开展产权市场证券化交易, 实现投资主体多元化, 能有效推动产权市场发展。

2 创新产权交易市场客体开发

2.1 不断开发新型产权交易产品, 丰富产权市场发展内涵

产权市场交易客体, 可以理解为产权市场交易方进行交易所依靠的载体, 这些载体可能包括各种业务或者是交易模式。承前所述, 要发展好产权交易市场, 仅有好的投资、融资主体可能还不够, 还要求创新出一些能满足产权市场交易方不同需求的业务种类及交易模式。如果单纯以国有整体资产或部分产权交易为主, 这种单一的交易品种的状况将会严重制约产权市场的发展。当前, 充分利用产权市场平台功能, 加快开展对非上市股份有限公司股权的登记、托管、质押、置换等业务, 是增加交易品种、增强市场交易量的有效途径, 并积极探索和开发具有权益指标的其他交易新品种, 使产权市场具有较长的生存周期, 如企业股权质押融资业务等。

2.2 积极探索产权市场交易模式, 创新产权市场发展路径

积极探索适合广州区域发展特色的交易模式来推进产权交易市场的发展。目前, 广州产权交易所为国内外广大投资者开展跨行业、跨地区、跨所有制的各类产权交易, 并为投资者提供企业收购兼并、资产重组、托管经营、投资融资、资产评估、破产清算、资本运营等咨询策划和鉴证服务。在国内同行中首创了“企业脱钩—所有权托管, 企业重组整治—转制出售”的交易模式, 六年间先后托管了各种所有制企业260多户, 使得大部分企业财务恶化的势头得到遏制, 企业转制速度加快, 不少企业起死回生。已有90%的企业成功实现了各种形式的产权转让、改制、关闭撤销。可以看出目前广州产权交易所在业务种类和交易模式的创新上都做了一定的工作来促进广州产权交易市场的发展。总之, 创新交易产品和服务内容及交易模式, 才能更好地为企业融资服务、为企业改制服务, 为股份公司提供登记托管服务, 促进股份制经济的健康发展, 发挥产权交易市场整体的系统功能并促进产权交易市场自身的发展。

3 完善产权交易市场运行机制

前文对产权交易市场中的主体 (投资者、融资者、中介服务结构) 、客体 (各种交易品种、交易模式) 在产权交易市场中的重要作用做了相应论述。同样, 产权交易市场运行机制的设计也相当重要, 只有在一个相对完备的运行机制下, 交易的主体客体才能够得以正常发挥其功能。本文拟构建一个产权交易市场运行机制如下。

3.1 完善产权交易法律法规, 健全部门协同配合机制

加快出台相关法律法规, 健全产权交易市场发展机制。明确产权交易利益相关者权利与义务, 规范产权交易市场其运作模式, 加强产权交易市场监管力度, 促进产权交易市场健康发展。国有企业资产交易需要政府多个部门如国资监管、土地监管、税务等协调配合, 以加强各环节配合和联系, 提升市场运作效率。因此, 各政府部门应抓紧制定相应保障措施促进产权市场发展。

3.2 创新产权交易经纪商等中介结构服务机制

由于产权交易经纪商起到了连接投资者和资本需求者之间桥梁和纽带的作用, 因而着力培育产权交易经纪等中介服务机构, 成为产权市场发展重心。这些产权交易中介机构利用其专业优势及客户资源, 为产权交易所提供合适的交易对象, 从而避免了由于信息不对称给交易双方带来的影响, 大大降低交易成本。

3.3 规范会员制组织形式, 适时引入做市商制度

通过建立会员制组织形式, 充分发挥其在活跃产权交易、跨区交易之间的巨大作用, 对产业交易市场发展具有重要意义。特别是对于国有产权转让要有很高规范要求, 必须制定严格的规则流程;目前, 广州产权交易市场发展还不够成熟, 对于引入做市商制度方面在法律法规、交易机制等上面的准备还不够, 西方投资银行为主体的做市商制度, 为交易方提供报价, 设计很复杂的并购结构等业务。还要求这些机构有大量资本的投入以及较高的专业服务水准。所以, 至少对于目前来说, 引进做市商制度还有待考虑。

摘要：本文立足于广州产权交易市场发展实际, 充分借鉴吸收国内外产权交易市场发展的先进经验, 就如何培育产权交易市场主体、创新开发市场交易客体、完善市场交易机制三个方面进行了初步探讨, 以期对广州产权交易市场发展建设有所裨益。

关键词：产权交易市场,企业并购,重组

参考文献

[1]文宗瑜.关于产权市场与证券市场统一问题的探讨[J].财经研究, 1997 (11) .

[2]卢栎仁.并购贷款, 产权市场大有作为[J].产权导刊, 2009 (3) .

[3]孙汝祥.产权市场打造PE发展新空间[J].上海国资, 2008 (1) .

[4]黄崧.产权市场是私募资本进出的有效渠道[J].产权导刊, 2008 (2) .

森林资源产权场内交易分析 篇8

关键词：森林；产权；场内交易；林业；产权交易所

中图分类号： F326.2文献标志码： A文章编号：1002-1302（2014）09-0430-03

收稿日期：2013-11-21

基金项目：江苏省高校哲学社会科学基金（编号：2013SJD630032）；江苏高校优势学科建设工程；教育部人文社会科学研究规划基金（编号：12YJA630182）。

作者简介：乔永平（1972—），女，江苏东海人，博士，副教授，主要从事生态经济研究。E-mail：qyp@njfu.com.cn。以“确权到户”为特征的新一轮集体林权制度改革，客观上造成了森林资源经营主体的迅速增加和单位经营规模的缩小。为了实现森林资源的规模化经营，充分发挥市场配置资源的优势，森林资源产权交易在全国迅速发展起来。目前，森林资源产权交易存在场内交易和私下交易2种模式。私下交易采用协议方式进行，不进行森林资源产权的变更登记，缺乏相应的统计数据；场内交易即以森林资源产权市场为交易平台进行的交易，有比较严格的规章制度和相应的统计数据，同时也是政府相关部门倡导的交易模式。江西省是我国集体林权制度改革首批4个试点省份之一，南方林业产权交易所是国内成立的第一家省级森林资源产权交易平台，其场内交易情况究竟如何，是理论界和相关部门都极为关注的问题。本研究基于2007—2012年南方林业产权交易所网站公布的成交数据，对森林资源产权场内交易情况进行定量分析，以期为进一步推动和规范森林资源产权交易提供理论参考。

1森林资源产权场内交易情况

1.1各年的交易情况

从表1可知，森林资源产权场内交易在2008年以前较少，2007年只有48宗交易；交易主要从2008年开始，特别是2011—2012年交易大增，2011、2012年2年的交易成交数为1 317 宗，占总交易数的60.14%，成交金额达 226 044.66 万元，占总成交金额的80.58%。究其原因，一是2008年中共中央、国务院下发了《关于全面推进集体林权制度改革的意见》，提出要依法明晰产权、放活经营、规范流转、减轻税费，进一步解放和发展林业生产力，促进传统林业向现代林业转变，从而促进了森林资源产权交易；二是森林资源产权交易平台的建设，2005年10月，自江西省建立第一个省内森林资源产权交易平台——铜鼓县林业产权交易市场以来，到2008年底全省有70个县、市建立了森林资源产权交易平台，2009年11月南方林业产权交易所的成立，进一步推动了森林资源产权场内交易。

1.2交易对象的地域分布

从表2可知，交易对象分布于江西、湖南、四川、云南、贵州、福建、河北、陕西、广西、河南、黑龙江和湖北等12个省、自治区，其中，来自江西本省的交易量最多，分别占成交宗数的95.11%和成交金额的79.63%，其次是湖南和四川。除2010年发生1宗来自湖北的交易外，外省市交易主要发生于2012年，共计106宗，这说明自南方林业产权交易成立以来，随着其影响力和辐射性增强，森林资源产权交易正逐渐朝区域性森林资源产权交易平台方向发展。

1.3交易对象的权属构成

从表3可知，国有和集体性质的森林资源产权是主要的交易对象，共计1 869宗，占总交易数的85.34%；私有性质的森林资源产权交易相对较少，共计301宗，占总交易数的1374%，这主要是由江西省森林资源产权交易的相关制度规定所致。现有的制度要求国有和集体的森林资源产权交易必

总体而言，森林资源产权场内交易呈逐年上升趋势，国有和集体森林资源是场内交易的主要对象，其交易方式主要是拍卖，2012年以来，交易对象逐渐覆盖了江西、湖南、四川等12个省、自治区，这对于优化配置森林资源、促进林业生产的规模化经营、提高林业生产力起到了重要作用。

2森林资源产权场内交易存在的问题

森林资源产权场内交易虽然得到了一定的发展，起到了一定的作用，但毕竟还处于刚刚起步阶段，场内交易平台建设相对滞后，使得森林资源产权场内交易过程中仍然存在一些亟需解決的问题。

2.1场内交易活跃程度有待提高

从南方林业产权交易的成交数据来看，场内交易呈逐年增加的趋势，2007—2012年总成交宗数为2 190宗，总成交金额为280 538.66万元，交易总量相对较小。由于数据不充分，无法计算场内交易发生率，即交易的森林资源产权数量与森林资源产权总量的比率，但谢屹研究表明，江西省森林资源产权交易发生率不超过1%[1]，这与江西省农村土地交易率达到10%左右相比，差距较大，场内交易尚不够活跃，有待进一步提高。

2.2场内交易半径有待扩大

南方林业产权交易所的交易对象不仅来自江西本省，还来自包括湖南、四川、云南、贵州、福建、河北、陕西、广西、河南、黑龙江和湖北等共计12个省、自治区，交易覆盖范围虽然大大扩展，但与其他省、自治区的交易量仍然十分有限，从交易数来看，共计107宗，不到总交易数的5%，交易金额只达到总交易金额的20%多一些，与一个真正的区域性交易市场相比还有较大差距。

nlc202309041403

2.3场内交易区域发展很不平衡

从表6可知，江西省各县（市）森林资源产权场内交易发展很不平衡；全省11个设区的地级市中，无论是交易数还是交易金额，吉安市、宜春市和九江市交易最为活跃，特别是吉安市的交易数和交易金额占据半壁江山；景德镇市、上饶市和鹰潭市成交宗数和成交金额较少，成交宗数不到20宗，特别是鹰潭市只成交了1宗，景德镇市是成交金额最少的，只有443.28万元。

2.4现有交易平台对于小规模林农缺乏吸引力和适应性

从表7可知，单宗交易金额最大的是私有性质的森林资源产权，其次是股份制，再次才是国有。这主要是因为国有和集体森林资源产权现行制度规定必须进场交易，不用考虑每宗交易规模的大小，而私有森林资源产权进场交易时，往往需要达到一定的交易规模才能有效降低进场的交易成本，因此，进场交易的私有森林资源单宗交易规模也较大。新一轮集体林权制度改革后，林农拥有的森林资源规模普遍较小，达不到场内交易买方的需求规模，且场内交易不仅耗费时间长，程序复杂，还需交纳一定的交易费用，因此，森林资源产权交易平台对林农缺乏吸引力和适应性，林农没有如制度设计者所希望的那樣成为场内交易的主体，有一定比例的林农选择私下交易。谢屹对江西省森林资源产权交易调查表明，私下交易在县城边远地区较为活跃，其交易量占该地区总交易量的40%左右[1]。这制约了交易平台运行的有效性，也在一定程度上影响到森林资源产权制度改革的绩效。

2.5现行规章制度无法保障交易双方的合法权益

目前，森林资源产权交易平台现有的规章制度无法有效保障交易中买方的权益。如南方林业产权交易所发布的相关公告中，为减少自身承担的风险而设立了免责条款，即“本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任” [3]。由于这一免责条款的存在，森林资源产权交易市场无须去审核标的物的实际情况，减少了自身风险，但是却增加了买方的交易成本和交易风险，不利于交易市场的长远发展。

另外，由于林农并未完全进入场内交易，私下交易且不办理产权变更登记，交易平台不能对选择私下交易林农的合法权益加以保护，增加了日后林权纠纷的隐患。

2.6场内交易未能达到制度设计者的预期目标

森林资源产权交易平台制度设计的目标主要有2个：一是推动森林资源产权交易，通过市场达到优化森林资源配置的目标，以实现森林资源生产经营的规模化目标，从而最终达到促进林业生产力发展，促进林农增收的目标；二是规范交易行为，保障林农的合法权益。但从实践结果可以看出，一是场内交易发生率低，二是林农并未成为场内交易的主体，因此，现有森林资源产权场内交易并没有达到制度设计者的预期目标。

3建议

3.1加大对森林资源产权交易平台的宣传

有学者研究表明，本地是否有森林资源产权交易市场与林农的交易意愿存在显著正相关[4]。谢屹研究表明，林农是否去过森林资源产权市场对其是否卖出森林资源产权具有显著影响，如果林农只知道存在这一市场，而不知道这一市场的功能及作用，对其是否参与市场并没有多少影响[1]。因此，森林资源产权市场作为政府部门大力推进的一项制度，相关部门应想方设法，采取多种手段和渠道加大对交易平台具体功能、作用、交易程序等相关内容的宣传，增强对林农的吸引力。

3.2完善相关制度，增强对小规模林农的适应性

现有场内交易对资金、森林资源量都有一定的规模要求，小规模林农很难成为市场的主体。为了增强市场对小规模林农的适应性，可以将场内交易模式细化为大、中、小3种规模，对中、小规模的交易采取简化程序、减少交易费用等制度[1]。此外，作为市场交易平台，应充分发挥自身优势，加强对交易对象、交易主体等的审核，以降低交易风险，保障交易双方合法权益，进一步增强市场的吸引力，提高市场的交易活跃程度。

3.3合理布局森林资源产权交易平台，增加边远地区的信息采集点

森林资源产权市场的发育程度直接关系到场内交易的规模，不仅要加强宣传，增强广大林农对制度的认知，在布局上也要合理，便于林农进场交易，降低其交易成本。在现有的省-市（县）-乡镇3级森林资源产权交易平台体系的基础上，可以在森林资源丰富的边远地区建立信息采集点，林农只需就近将欲交易的信息传递给信息采集点，交易平台及时方便地收集相关交易信息并给予反馈，从而大大方便林农，也可以降低林农的交易成本。

3.4增强现有交易平台，特别是省级交易平台的辐射范围

现有交易平台的业务辐射范围还主要是省内的森林资源产权，与外省、市的交易量还相对较少，如何真正实现区域性

平台交易的目标，是南方林业产权交易所面临的主要问题。利用现有的网络交易平台，主动和其他森林资源丰富的省、市进行合作，在交易费用等方面给予一定的优惠，以吸引外省、市森林资源产权进场交易。

总之，增强对林农的吸引力和适应性，将有助力于提高市场的交易活跃度，扩大交易半径，实现森林资源产权交易平台制度的设计目标。

参考文献：

[1]谢屹. 集体林权制度改革中的林地林木流转研究[M]. 北京：中国林业出版社，2009.

[2]乔永平，聂影. 森林资源产权交易市场建设的实践与探索——以南方林业产权交易所为例[J]. 中国林业经济，2011（4）：26-28，48.

[3]南方林业产权交易所. 江西省抚州市宜黄县神岗乡下东源村下东源组林地使用权及林木所有权及使用权项目挂牌公告[EB/OL]. （2013-03-21）[2014-05-27]. http：//jyxt.smforestry.com/t/activityDetail.html？id=17418.

[4]陈珂，周荣伟，王春平，等. 集体林权制度改革后的农户林地流转意愿影响因素分析[J]. 林业经济问题，2009，29（6）：493-498.杨洁，张勇，杨萍，等. 山东省花生产业发展现状分析[J]. 江苏农业科学，2014，42（9）：433-436.

产权交易合同锦集 篇9

随着时间的推移，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的产权交易合同7篇，欢迎阅读与收藏。

产权交易合同 篇1

出让人(以下简称甲方)：_________

受让人(以下简称乙方)：_________

根据中华人民共和国法律、法规和(江西省产权交易管理办法)、(江西省产权交易管理办法实施细则)的有关规定，当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资遵守。

第一条产权转让的标的甲方将所拥有(持有)的_________有偿转让给乙方。

第二条产权转让的价格

甲方将产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)_________元转让给乙方。

第三条产权转让的职工安置方式

经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：_________。

第四条债权、债务的承继和清偿办法

经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：_________。

第五条产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)

经甲、乙双方当事人约定，采用以下方式处理(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)：

1．房屋建筑_________。

2．土地使用权_________。

3．车辆_________。

4．设备_________。

5．商标_________。

6．专利_________。

7．技术项目_________。

8．其他_________。

第六条产权交割的责任

甲、乙双方及其委托的经纪机构按照(产权交割清单)应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

甲方应在规定的期限内，在_________地点将产权完整地交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

第七条产权转让价款的支付方式、期限、地点

经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币(大写)_________元。

乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪机构按以下方式、期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

第八条产权交易的基准日

经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

第九条权证的变更

经甲、乙双方协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

第十条违约责任

1．任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如因甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如因乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。如应双方要求解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

2．乙方如未能按期支付本合同转让标的的价款，或甲方未能按期交割本合同标的，每逾期_________天，应按总价款的______％，向对方支付违约金。

3．经甲、乙双方协商，也可以约定其他赔偿方式。

第十一条产权转让纠纷的处理

合同当事人或第三方及其委托的经纪机构之间在履行过程中发生争议，可向审核合同的省交易所申请调解；也可明确仲裁机构仲裁或向产权所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

凡合同变更或解除，甲、乙方及其委托的经纪机构必须签订变更或解除合同书，同时，报请省交易所审核盖章后生效。

发生下列情况时，可以变更或解除合同：_________。

第十三条双方约定的其他条款_________(上述条款中的未尽事宜)。

第十四条甲、乙双方的承诺

1．甲方向乙方承诺转让的产权是真实、可靠、完整的，没有下列隐匿事实：

(1)法院查封资产的情形；

(2)抵押、担保资产的情形；

(3)隐匿资产的情形；

(4)影响产权真实、可靠、完整的其他事实。

2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

第十五条合同的生效

本合同由甲、乙双方当事人及产权经纪机构签字、盖章，并经省交易所对合同审核盖章、出具产权交易凭证后生效。

合同成立所必备的附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权经纪机构各执_________份，省交易所执_________份。

第十六条其他

“合同使用须知”与本合同正文具有同等法律效力。

让人(甲方)(盖章)：___________

受让人(乙方)(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_____________

___________年________月________日

受让人(乙方)(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_____________

___________年________月________日

附件

1．出让人、受让人的资格证明

(1)出资证明；(2)营业执照。

2．股东会(董事会)决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。

3．资产评估及确认报告或审计报告(非公有经济性质产权价格自行协调除外)。

4．与被转让标的相关的权证。

5．其他。

合同使用须知

一、本合同文本是根据(中华人民共和国合同法)和(江西省产权交易管理办法)、(江西省产权交易管理办法实施细则)制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人约定时采用。

二、为更好的维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，须约定的必须填写，无须约定的用本合同不涉及此条款表示。

三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

五、企业类型：对应出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。

六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是与转让产权相关的土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、专利权、商标权等。

七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三条款中各自注明本合同不涉及此条款。

八、转让价格：未经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用于非公有经济性质的产权。

九、职工的安置方式：指按照(江西省产权交易管理办法)第十八条规定，应当约定妥善安置出让企业职工的事项。

十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

十二、产权交易的基准日:指确定被转让产权的所有权、风险、转移的特定时点。

十三、违约责任：根据(中华人民共和国合同法)116条规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

十四、合同的成立和生效

本合同由交易各方当事人及其产权经纪机构签字盖章，并经江西省产权交易所(以下简称产交所)对合同审核盖章后，合同即成立，以表示合同同时生效。合同生效起始时间以产交所审核签字盖章的日期为准。

十五、合同的解除

除合同规定的条款外，也可以另立解除合同的方法予以解决。

产权交易合同 篇2

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明清楚，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

四、“受让委托业务”一般包括：

1．提供有关产权交易的法律、法规、政策咨询等；

2．提供产权交易的信息；

3．提供策划投资咨询服务；

4．制作投资分析报告；

5．寻找受让标的；

6．办理申请摘牌手续；

7．制作受让方案（投标书）；

8．参与受让洽谈；

9．参与合同签约；

10．参与受让标的的交割；

11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

12．办理有关权证变更的手续；

13．其他。

五、特别委托，是指委托人将特定的一项或数项委托业务交由受托人处理。

六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

八、委托标的的受让方式：可以是协议受让、竞价买受、投标受让等。

九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证或自然人的有效证明）、受让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

本合同涉及的当事人

委托人（以下简称甲方）：______________

法定代表人：__________________________

住所：_____________ 邮编：_________

电话：_____________ 传真：_________

开户银行帐号：_____1234

产权交易合同 篇3

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护合同当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

三、合同涉及的当事人基本概况的填写：按合同要求载明，如委托人是自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、住所地址、邮编、电话、开户银行帐号等。

四、“出让委托业务”一般包括：

1．提供有关产权交易的法律法规、政策咨询等；

2．提供产权交易的信息；

3．提供策划、推介服务；

4．制订转让方案；

5．制作推介书；

6．办理上市挂牌手续；

7．寻找受让人；

8．参与转让洽谈；

9．参与合同签约；

10．参与转让标的的交割；

11．代为办理产权交易手续（制作产权交易合同文本、办理合同审核的有关手续）；

12．办理有关权证变更的手续；

13．其他。

五、特别委托，是指委托人将上述一项或数项委托业务交由受托人处理。

六、概括委托，是指委托人概括地将上述委托业务全部交由受托人处理。

七、委托标的名称：可以是整体产权、部分产（股）权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

八、委托标的的转让方式：可以是协议转让、竞价拍卖、招标等。

九、提交的文件：一般应当提供资格证明（包括资信证明、营业执照、税务登记证、产权登记证或自然人的有效证明）、转让决议、有批准权限的批准文件等资料及复印件。

十、佣金：乙方为甲方提供委托业务，向甲方收取的报酬。

十一、权证变更过程中所发生的费用：包括支付给房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

十二、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

本合同涉及的当事人

委托人（以下简称甲方）：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 邮编：__________

电话：_______________ 传真：__________

开户银行帐号：_______

受托人（以下简称乙方）：_________________

法定代表人：_____________________________

住所：_______________ 邮编：__________

电话：_______________ 传真：__________

开户银行帐号：_______

甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

第一条委托事项

1．甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务：

（1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。

（2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。

2．甲方委托的.期限：

（1）委托标的名称___________________。

（2）委托的期限_____________________。

（3）委托转让标的的价格为人民币（大写）_________万元，最低不能少于人民币（大写）_________万元。

3．甲方委托的其他事项。

第二条提交的文件

甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。

第三条权利和义务

1．甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。

2．甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

3．甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

4．乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

5．甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。

第四条佣金及其支付方式

1．佣金：

（1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。

涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于_________元的（单向收费），则按最低佣金_________元收

（2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。

2．甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金：

（1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

（2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币（大写）_________元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

3．若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）_________元。

4．权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。

第五条违约责任

1．甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期_________日，应按佣金总价款的________％，向乙方支付违约金。

2．乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。

3．甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。

第六条合同的变更和解除

在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。

在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。

第七条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

1．向上海仲裁委员会申请仲裁。

2．甲、乙双方约定的其他方式。

第八条甲、乙双方的承诺

甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。

乙方向甲方承诺，按照甲方的指示处理委托事务；需要甲方变更指示的，应当经甲方同意。

第九条其他

上述条款未尽事项的约定。

第十条合同的生效

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲、乙双方各执______份，并存上海联合产权交易所一份。

附件：

委托人（甲方）：___________受托人（乙方）：_________

（盖章）（盖章）

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_____

经办人（签字）：_________

签约地点：_________________

签约日期：_____年___月___日

产权交易合同 篇4

出让人（以下简称甲方）：_________

住所：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

企业类型：_______________________

邮编：___________________________

开户银行：_______________________

帐号：___________________________

经纪组织：_______________________

电话：___________________________

受让人（以下简称乙方）：_________

住所：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

企业类型：_______________________

邮编：___________________________

开户银行：_______________________

帐号：___________________________

经纪组织：_______________________

电话：___________________________

根据中华人民共和国法律、法规和《岳阳市企业国有产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿，公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

第一条 产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

第二条 产权转让的价格

甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币（大写）_________万元转让给乙方。

第三条 产权转让的职工安置方式

经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

第四条 债权，债务的承继和清偿办法

经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：_________（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

第五条 产权转让中以下资产的处理方式（根据不同的转让标的具体约定）经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：（对情况复杂的也可另立合同附件予以约定）

1．房屋建筑_________

2．土地使用权_________

3．车辆_________

4．设备_________

5．商标_________

6．专利_________

7．技术项目_________

8．其他_________

第六条 产权交割的责任

甲、乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于_________年_________月_________日前共同完成产权转让的交割。

甲方应在规定期限内，在_________地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

第七条 产权转让价款的支付方式，期限，地点

经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于_________年_________月_________日前支付定金人民币（大写）_________万元。

乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式，期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。

第八条 产权交易的基准日

经甲、乙双方当事人约定，交易基准日为_________年_________月_________日。

第九条 权证的变更

经甲、乙双方当事人协商并共同配合，由_________方在_________期限内完成转让产权的权证变更手续。

第十条 违约责任

产权交易合同 篇5

赣州市产权交易中心制

合同使用须知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和湖北省、赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。本合同适用于出让、受让委托。本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

三、当事人应本着诚实信用的原则，向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实，积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。

四、“代理业务”内容一般包括：

（适用出让委托时选择）（适用受让委托时选择）

1．制作交易申请书； 1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；

2．寻找受让方； 2．根据交易目标制作投资分析；

3．制订谈判方案并参与谈判； 3．制订谈判方案并参与谈判；

4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；

5．办理交易市场合同审核的有关手续； 5．办理交易市场合同审核的有关手续；

6．参与财产的交割； 6．参与财产的交割；

7．办理权证变更等手续； 7．办理权证变更等手续；

8．有关法律、法规、政策咨询； 8．有关法律、法规、政策咨询；

9．其他。9．其他。

五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权，科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权，合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。

六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。

七、提交的文件，出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料；受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料。

八、权证变更过程中所发生的费用，包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

九、合同涉及的当事人是自然人的，请填写姓名及身份证号码。

合同当事人

委托方：______________________

住所：________________________ 电话：________________________

法定代表人：__________________ 职务：________________________

受托方：______________________

住所：________________________ 电话：________________________

法定代表人：__________________ 职务：________________________

产权交易合同 篇6

出让人（以下简称甲方）：__________________

住所：____________________________________

电话：____________________________________

法定代表人：______________________________

职务：____________________________________

企业类型：________________________________

邮编：____________________________________

注册资本：________________________________

开户银行帐号：____________________________

受托经纪组织：____________________________

电话：____________________________________

受让人（以下简称乙方）：__________________

住所：____________________________________

电话：____________________________________

法定代表人：______________________________

职务：____________________________________

企业类型：________________________________

邮编：____________________________________

注册资本：________________________________

开户银行帐号：____________________________

受托经纪组织：____________________________

电话：____________________________________

根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

鉴于：

1．_________（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________元，系_________（出资人／股东名称）出资_________元（出资人／股东是多名的应分别载明）。

2．经评估（审计），截止_________年______月_____日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为人民币_______元，负债合计为_________元，净资产为_________元。

3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。

第一条 产权转让的标的甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。

第二条 产权转让的价格

甲方将上述产权以人民币（大写）________转让给乙方。（出让人或受让人是多方的均应载明）

第三条 产权权转让的方式

上述产权经资产评估确认后，通过上海联合产权交易所上市挂牌，采用_________（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让人和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

第四条 产权转让涉及的企业职工安置

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）

第五条 产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：_________。（对情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）

第六条 产权转让中涉及的资产处置

经甲、乙双方约定，作如下处理：_________。（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）

第七条 经甲、乙双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取一次付清或分期付款的方式：（对情况复杂的可另立合同附件予以约定。）

1．一次付清的方式

（1）产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后_________日内一次付清。

（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让总价款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

2．分期付款的方式

（1）国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于总价款的30％，合计人民币（大写）_________，并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付；其余款项于_________年_____月____日（首期付款之日起一年内）付讫，并提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）_________。乙方在支付产权转让首期付款时，甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

第八条 产权交割事项

甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期间，完成产权转让的交割。

经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由_________方承接。

第九条 权证的变更

经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

第十条 产权转让的税收和费用

产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________方（或双方共同承担）支付。（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）

第十一条 违约责任

1．任何一方发生违约行为，必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不能履行，定金应双倍返还乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返还定金。甲、乙双方协商一致解除合同的，甲方应将定金退还给乙方。

2．甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价款，每逾期____天，应按总价款的____％向对方支付违约金。

3．经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。

第十二条 争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式：

1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

2．甲、乙双方约定的其他方式。

第十三条 合同的变更和解除

发生下列情形的，可以变更或解除合同：

1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

3．因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人予以认可的。

4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

本合同需变更或解除，甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议，并报上海联合产权交易所备案。

第十四条 甲、乙双方的承诺

1．甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：

（1）执法机构查封资产的情形；

（2）权益、资产担保的情形；

（3）资产隐匿的情形；

（4）诉讼正在进行中的情形；

（5）影响产权真实、完整的其他事实。

2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

3．未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

第十五条 其他_________。（上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。）

第十六条 本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章，并经上海联合产权交易所审核盖章，出具产权交易凭证。国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。“合同使用须知”和本合同所必备的附件，与本合同具有同等的法律效力。

第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，产权标的方执_________份，产权经纪组织各执________份，上海联合产权交易所执_________份，上海市工商行政管理部门_________执份。

出让人（甲方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

执业经纪人（签字）：_________________

签订地点：___________________________

____________年__________月_________日

受让人（乙方）（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_________________

执业经纪人（签字）：________________签订地点：___________________________

____________年__________月_________日

上海联合产权交易所（盖章）：_________

____________年__________月_________日

附件

合同使用须知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。构成本合同示范文本要件的合同条款均为提示性适用条款。条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

四、受让人：指通过上海联合产权交易所，以协议转让或拍卖或招投标等方式有偿取得产权的法人或自然人或其他组织。

五、合同涉及当事人基本概况的填写：应按合同文本要求载明，企业类型按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。当事人如系自然人的，应载明其姓名、国籍、身份证号码（护照号码）、居住地址、邮编、电话、开户银行帐号等。合同涉及的出让人、受让人是多方的，均应分别载明。

六、产权转让的标的：指法人、自然人或其他组织合法拥有的产权（整体或部分），包括土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等。

七、转让价格：企业国有产权转让必须经资产评估确认后，作为转让价格的参考依据。未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

八、产权转让涉及的企业职工安置：指按照有关规定，应约定妥善安置转让企业职工的有关事项。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附企业职工代表大会审议职工安置方案的决议。

九、产权转让涉及的企业债权、债务的承继和清偿办法：指转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理。如符合《企业国有产权转让管理暂行办法》规定情形的，应附经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议。

十、资产的处理：指根据不同的标的具体约定，对土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等实际标的物的处理。

十一、产权交易的基准日：指产权转让标的价值体现的特定时点。

十二、违约责任：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

十三、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式，但选择了仲裁方式就不能再约定其他方式。

产权交易合同 篇7

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和湖北省、赣州市产权交易管理的有关规定制定的示范文本。本合同适用于出让、受让委托。本合同条款均为提示性条款，供双方当事人约定时选择采用。

二、为更好地维护合同各方当事人的权益，当事人签订合同时应当慎重，力求具体、严密。拟订具体条款时，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

三、当事人应本着诚实信用的原则，向其他当事人披露与订立合同有关的一切事项，保证合同条款真实，积极履行合同义务，对合同签订、履行的法律后果承担完全责任。

四、“代理业务”内容一般包括：

（适用出让委托时选择）（适用受让委托时选择）

1．制作交易申请书； 1．寻找交易目标；制作收购意向申请书；

2．寻找受让方； 2．根据交易目标制作投资分析；

3．制订谈判方案并参与谈判； 3．制订谈判方案并参与谈判；

4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；4．制作有关法律文书（合同等）并参与合同签订；

5．办理交易市场合同审核的有关手续； 5．办理交易市场合同审核的有关手续；

6．参与财产的交割； 6．参与财产的交割；

7．办理权证变更等手续； 7．办理权证变更等手续；

8．有关法律、法规、政策咨询； 8．有关法律、法规、政策咨询；

9．其他。9．其他。

五、委托标的，可以是专利和非专利技术，商标权，非上市国有、集体全资企业整体或部分产权，非上市国有、集体控股或参股企业国有及集体产权，上市公司控股或参股企业国有及集体产权，科技成果和以科技成果、风险投资所形成的产权，合法的其他类型所有制企业产权，以及依法可转让的其他各类产权。

六、委托标的的交易方式，可以是竞价拍卖，招标转让，协议转让，招募法，有偿兼并，融资租赁，以及其他合法方式等。

七、提交的文件，出让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、自然人的身份证明、准予转让产权的有效决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等资料；受让方应当提供营业执照或其他资格证明、税务登记证、同意受让产权的有效决议或主管部门批文、资信证明等资料。

八、权证变更过程中所发生的费用，包括但不限于应支付房产、税务、工商等有关部门的权证变更费用。

九、合同涉及的当事人是自然人的，请填写姓名及身份证号码。

合同当事人

委托方：______________________

住所：________________________ 电话：________________________

法定代表人：__________________ 职务：________________________

受托方：______________________

住所：________________________ 电话：________________________