工程质量通病专项治理

工程质量通病专项治理（精选8篇）

工程质量通病专项治理 篇1

关于常见工程质量问题的专项治理

为进一步贯彻执行《关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知》（建质【2011】26号）、《关于进一步加强住宅工程屋面渗漏质量通病治理工作的通知》（乌建发【2011】205号）、《乌鲁木齐市质量监督站2011年工作安排》、有针对性地加强工程质量管理力度，提高工程施工质量水平，公司决定将住宅工程屋面渗漏、钢筋“瘦身”、工程外观质量、变形缝施工、后浇带施工、填充砌体施工中的质量问题作为专项治理重点，要求各项目在今后的施工中认真执行，严格把关。

公司将在今后的检查中，针对以下专项治理重点进行监督检查，对于执行较差的项目将在全公司范围内予以通报批评。

具体治理要点及要求如下：

一、住宅工程屋面渗漏问题的治理要求：

今年，要重点加强对屋面防水工程施工质量和防水工程材料的抽查及见证取样送检工作的检查力度。

1、今年，防水材料见证取样必须通知监督员监督，并留影像资料。

2、屋面工程施工前，必须编制屋面防水施工专项方案，并在方案中明确防水工程质量控制措施。

3、防水附加层必须按照要求设置，不得漏设。

4、出屋面的管子应设置附加层并用铜丝绑扎。

5、地漏的设置必须按照图纸要求施工，不得随意更改设计。

6、应做好成品保护，施工中，严禁工字钢、钢管、扣件等直接在成活防水卷材上堆放。

7、注意控制屋面的坡度，不得出现倒坡、积水现象。

二、钢筋“瘦身”问题的治理要求：

1、项目部必须至少配备一把游标卡尺。

2、项目人员应对进场钢筋原材是否存在钢筋“瘦身”问题。

3、及时收集三证，并对进场钢材按规定进行取样送检。

4、强屈比等主要力学指标不达标的钢筋严禁在工程中使用。

5、外加工钢筋进场后，应及时组织验收。并重点检查钢筋加工后的直径、成品钢筋尺寸和数量、箍筋平直度段长度等容易忽略的细节。

5、对HPB235级盘圆钢筋适当张拉，有利于节约工程成本，但应控制在4%以内。

三、工程外观质量问题的治理要求：

在确保工程结构安全和使用功能完善的基础上，今年要加大力度做好工程外观质量缺陷治理工作。

1、项目部对混凝土工程跑模胀模，墙面、地面、顶棚不平整，管道的安装不规范，阴角、阳角不顺直，外墙保温工程表面粗糙等质量问题，要重点采取措施，做好过程控制，及时纠正。

2、施工中，应加强梁柱接头、阴阳角、楼梯间等部位的模板检查，发现质量问题及时整改。

3、每层施工完毕，应组织检查验收，并及时修整，使工程观感更好。

4、外保温工程在施工过程中应上靠尺检查，防止墙面保温凹凸不平。

5、楼梯间、楼地面等主体结构施工和装修施工中，应加强成品保护，并养护到位。

四、变形缝常见质量问题的治理要求：

变形缝包括：抗震缝、沉降缝和温度缝。此部位经常由双柱或双墙组成，是工程施工中的难点。在混凝土的浇筑施工中，往往由于两侧浇筑高差过大，易造成混凝土构件变形、变形缝歪斜，严重者钢筋骨架被挤压变形，构件尺寸无法保证、承载能力降低等。

为此，要求各项目在此部位的施工中，应注意如下控制要点：

1、根据施工需要，尽量错层或分段浇筑混凝土。例如：先浇筑一侧的框架柱（或墙），待拆模后再加设EPS板或其它填充物，支设另一侧模板，浇筑混凝土。

2、如不能错层或分段浇筑混凝土，可以考虑同时浇筑双柱或双墙构件，但必须严格控制变形缝混凝土浇筑高度，使变形缝两侧浇筑高差不大，一般控制在500mm内为宜。

3、双柱双墙构件混凝土振捣时，变形缝两侧应尽量分层依次振捣，不得将一侧振捣密实后，再去振捣另一侧。

4、对于钢筋配筋较多，混凝土布料困难的竖向构件，首先应采用同标号的接头砂浆座底，应尽量选用细石混凝土浇筑，防止粗骨料被箍筋架空形成孔洞。

五、后浇带常见质量问题的治理要求：

各施工项目应重视后浇带部位的施工，严格按照规范要求进行质量控制。具体要求如下：

1、必须按照规范要求，后浇带模板支撑体系应与顶板支撑体系分开，单独支设。

2、后浇带严禁拆除后进行二次支设，防止混凝土构件在强度未达到100%的情况下，出现明显挠度，甚至在支座上表面出现裂缝。

3、后浇带部位的附加钢筋不得漏设。当图纸中后浇带构件设计有附加钢筋的要求时，施工人员在施工中仔细审图看图，照图施工，不得私自取消不设。

4、对于有抗渗要求的混凝土后浇带（如：筏板、挡土墙），应按图纸要求设置遇水膨胀止水条、止水带、水钢板等。具体要求以图纸说明为准。

5、对于图纸中要求后浇带部位基础垫层厚度需加厚的，应在验槽前将后浇带部位地基加深到位。

6、挡土墙外侧应按图纸要求设置钢板或混凝土板，不得漏设。具体要求以施工图纸为准。

7、后浇带垃圾及浮浆应在二次浇筑前清理干净。建议采用成品保护的方法，即：在第一次混凝土浇筑完后，用射钉将废旧木大板钉在混凝土构件上，防止混凝土渣、石子落入后浇带中。

8、后浇带部位混凝土接茬应留直槎。后浇带上的梁、板、墙等所有构件都必须断开。墙、板的后浇带处建议采用15mm厚木板条作侧立模，预留出凹槽避让钢筋位置。二次浇筑混凝土时，如有未清理干净的石子、流浆，必须先清理干净，并用清水冲洗。

9、后浇带的浇筑时间应严格按照图纸设计规定施工。

六、填充砌体质量问题的治理要求：

对于常见的加气混凝土砌体、空心陶粒砌体等填充砌体的砌筑，应严格按照《钢筋混凝土结构抗震构造》（06G309）的要求进行施工。在这次专项治理工作中，尤其应注意的问题有：

1、填充墙顶部与梁（或板）底之间的连接：（1）当抗震设防为6度、7度时，采用顶砖斜砌的做法；（2）当抗震设防为8度及以上时，必须按照图集要求设置抗震块，砌体顶部应预留30-50mm的间隙，待砌体沉实后（约需2周），用干硬性C20细石混凝土或1：3干硬性砂浆塞满填实。

2、砌体填充外墙，当墙长大于4米时，应在墙长范围内按净距不大于4米设置构造柱。

3、内外墙交接处均应设构造柱。

4、外墙：所有外墙阳台门两侧（门带窗时为靠门一侧）及洞宽不小于4米的窗洞两侧均应设置构造柱。当洞边至侧向支承近边间距小于400mm时，可不设构造柱而改设抱框柱。内墙：墙垛宽度不大于350mm时，应设置加宽构造柱替代墙垛。

5、外墙窗间墙垛宽不大于600mm时应设构造柱；当断面宽不大于400mm时可考虑设加宽构造柱以避免砌筑困难。

6、拉结钢筋应穿过或锚入构造柱、抱框柱180mm，端部设40mm直钩。

7、填充墙的构造柱与顶部梁（或板）之间预留20-30mm的缝，缝内用沥青麻丝或其他防护性油膏满填；设计未做要求时，也可不留缝。

8、当填充外墙净高超过4米时，应在墙半高处附近设置墙中现浇带。

9、当墙净高超过4米且在墙长范围内有窗时，墙中现浇带应设置在窗上口处，并沿墙长贯通。窗过梁和现浇板带应分别各自配筋，一起浇筑混凝土。

10、水平拉结筋的设置应严格按照规范要求：沿高度方向每不大于500mm设置一道。对于陶粒填充墙，应根据砌块模数，沿高度方向每400mm设置一道，严禁按400mm和600mm间隔设置。

工程质量通病专项治理 篇2

1 水运工程混凝土施工质量通病治理的意义

现代水运工程所采用的主要材料通常都是混凝土, 在不同的地方可能还会添加钢筋来提高强度, 混凝土材料的水运工程与传统的土质砂石等为主要材料的水运工程而言其强度和防水防渗的性能上都有了极大的提升, 并且使用寿命方面也要比传统的水运工程更久, 但是混凝土在施工方面也是有着一定难度的, 其很容易出现一些通病, 这些通病如果不能及时处理很可能会造成水运工程整体质量下降, 从而引发安全事故。因此我们必须加强对水运工程混凝土施工质量的通病治理工作从而使得我国的水运工程使用寿命更久安全性更高。

2 水运工程混凝土施工质量的通病

2.1 蜂窝

蜂窝现象是混凝土结构中较为容易出现的一种通病, 这种现象的表现是混凝土结构中出现了酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。出现这种现象的主要原因主要在于混凝土的配比, 其加水的比例与石子和沙泥的比例不当, 这就导致了混凝土当中砂浆过少但是石子却过得造成其密度过低出现了沙窝现象。当然如果混凝土的搅拌时间不够使得其易和性不够从而使得振捣不密实也会出现蜂窝现象。拌合物下料不当或下料过高, 未设溜筒使石子集中, 造成拌合物产生离析通病表现的现象;混凝土未分层下料, 振捣不实, 或漏振, 或振捣时间不够;模板缝隙未堵严, 产生漏浆;钢筋较密, 使用的石子粒径过大或坍落度过小;基础、柱、墙根部砼浇注施工中, 沉实时间不足就继续灌上层混凝土, 导致上层砼产生蜂窝。

2.2 麻面

麻面现象指的是混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点, 形成粗糙面, 但无钢筋外露通病表现的现象。麻面的形成原因也是多种多样的, 例如如果模板表面较为粗糙或者是模板内有杂物没有被清理干净就会出现麻面现象, 再有模板的湿润度不够导致混凝土出现失水现象同样也会造成麻面的出现, 另外模板如果拼缝不严出现了漏浆同样会出现麻面现象, 而在振捣过程中如果振捣的不够认真使得模板中的气泡没有被排除而直接留在了模板表面同样会出现麻面现象。

2.3 孔洞

孔洞现象是混凝土结构当中出现了尺寸较大的空隙, 应当算作是蜂窝现象的扩大, 其会将钢筋等材料直接暴露于表面, 是一种较为严重的混凝土施工通病。其发生的原因主要有四个, 第一个是由于在钢筋较为稠密的部位进了预留孔或者是埋件位, 混凝上下料被搁住, 而在振捣过程中这些被搁住的混凝土并没有被良好的振捣就进行了浇筑, 从而使得其形成了一个空洞。第二是由于混凝土出现了离析现象, 这是由于砂浆分离而石子却结成堆造成了严重的跑浆却为进行有效的振捣所导致的。第三是很多施工者为了方便一次性下了过多的混凝土材料导致其高度过高, 而促进混凝土密实程度的振捣却无法振捣到深处的混凝土由此造成了下面的混凝土形成了松散的空洞。最后是由于混凝土在施工时内部掉入了杂物, 例如器具或者是木块等所导致的。

3 水运工程混凝土施工质量通病治理措施

3.1 蜂窝现象的治理措施

对于蜂窝现象我们首先要做的是提高混凝土配比的设计质量, 对于混凝土的水灰比应当进行严格的控制, 并且应当加强对于现场施工的管理, 对于混凝土的掺和过程应当做到计量精准, 并且要对混凝土进行充分地搅拌, 使之能够更加均匀。为能够使得振捣更加彻底应当对于混凝土的下料高度进行有效的控制据对不能超过2M, 并且诶应当设置串筒或者是溜槽。对于模板应到进行充分地清理并且在模板缝封闭式应当注意其严密性, 在浇筑的过程中我们必须随时对于模板支撑进行检查, 防止出现漏浆现象。基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1~1.5h, 沉实后再浇上部混凝土, 避免出现“烂脖子”。

3.2 麻面治理措施

尽管麻面现象相对于蜂窝现象其对整个水运工程的质量影响相对较小, 但是我们也必须对这种现象进行足够的防治, 对于麻面的防止我们首先要做的就是对模板表面的清理工作, 为了不出现麻面现象一定要对模板进行彻底的清理, 不能让模板表面有硬水泥块或者是砂浆等杂物。并且在使用中应当让目标进行充分地湿润, 模板缝隙, 应用油毡纸、腻子等堵严, 模扳隔离剂应选用长效的, 涂刷均匀, 不得漏刷;混凝土应分层均匀振捣密实, 至排除气泡为止。并且对于出现麻面的部分如果以后要进行粉涮那么暂时可以不做处理, 如果以后不做粉刷那就应当在先将麻面进行湿润然后用同样的混凝土进行麻面的抹平。

3.3 孔洞治理措施

对于空洞现象我们首先要对钢筋密集处及复杂部位, 按照规范要求采用合适粒径的骨料, 严格按砼施工工艺要求进行施工。并且在振捣的过程中应当注意其密实程度, 力求密实程度的最大化。对于预留孔洞我们应当进行两侧同时下料, 在其侧面加开浇灌门, 防止出现振捣遗漏的现象。对于一些杂物落入混凝土应当进行及时的清理, 并且在使用混凝土时应当对混凝土进行检查, 查看其中是否有杂物。对于孔洞周围的松散混凝土和软弱浆膜凿除, 用压力水冲洗, 湿润后用提高强度等级的细石混凝土浇灌、捣实。

结束语

水运工程是土木工程的一种, 其对于混凝土施工的质量要求是较高的, 其与其他建筑暴露在空气众不同, 水运工程的混凝土会长期受到水汽的侵蚀, 因此其坚固程度必须达到一定的要求才可以保证其安全性。混凝土作为原材料虽然有着其他材料所不具备的优势, 但是我们一定要对混凝土的通病采取一定的措施从而提高水运工程的整体质量。

参考文献

[1]杨再常.浅淡水上施工作业安全生产[J].2008 (11) .

[2]张莉, 曾朝文.软土地铁车站基坑的施工安全现状及危险源述评[J].中国水运 (下半月) , 2009 (3) .

浅议工程质量通病及治理措施 篇3

关键词：质量通病治理措施

1 当前存在的工程质量通病

我国城乡建筑工程中存在的“质量通病”一般是指频繁发生的质量问题。它包括新生性质量通病和陈旧性质量通病两大类。其中，前者是由于采用过多新的工艺、材料、结构和技术而产生的，其主要表现在：用于装饰墙面的壁纸材料存在翘边和拼接缝等质量通病，在大量推行外挂内浇或全装配壁板的体系中，板缝渗漏就成为新生的一个质量通病；后者则是城乡建设项目中长期存在的质量问题，如水泥地面空鼓开裂、起皮起砂。如果工程所在的地区以及该地区的自然环境、建设部门、采用的原材料和工艺流程不同，质量通病的类型也不相同。比如北方地区的施工单位在砌筑墙体时，瓦工往往采取一铲灰、一块砖、一搓揉的“三一”砌砖法，水平灰缝砂浆饱满度都能超过80％。但在南方一些地区，瓦工多采用摊铺灰浆砌浆法砌筑墙体，这样砌体的水平灰缝砂浆饱满度往往达不到80％，部分施工建设仅能满足20～30％，“砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不够”就成了这些地区的质量通病。又如，南北地区的冬季负温度、昼夜温差和空气湿度都不相同，因此，外檐的水泥砂浆抹面的空鼓开裂现象在南方地区的表现并不严重，但北方地区一般都将其列为质量通病之一。再如工业建筑和民用建筑也都有各自的质量通病，其中，前者的质量通病具体体现在主体结构和设备安装上，后者的质量通病则多存在于外观及使用功能上，所以，交通部门、施工建设部门都有各自的质量通病。

笔者根据工程建设方面的相关经验，总结了目前的几种质量通病：①渗漏。如墙面、卫生间、屋面和地下室渗漏，屋面和卫生间渗漏的质量通病最严重。②水泥砂浆(含水泥混合砂浆)楼地面(墙面)空鼓开裂。其中，最为严重的是预制多孔板为楼板上的水泥砂浆面层。③门窗存在较大的缝隙，密封效果不佳。其中，钢制或木制的门窗，因为采用了较差的建材、刚度较小、且没有进行细致的加工，因此，门窗在安装前就存在以上质量问题。④混凝土和砌筑砂浆采用不科学的配合比，原材料质量控制不平，导致强度存在很强的离散性，高低相差悬殊。⑤砖砌女儿墙及砖混结构的顶层砌体产生规律性裂缝。⑥外墙饰面砖的灰缝(含分格条)深浅不均，横不平，竖不直；部分饰面砖本身都会出现色变，而且砖体无法和基层牢固粘结。⑦钢筋发生位移、加密箍筋漏置、钢筋保护层太小，将模板拆除后有露筋。⑧无法同步砌筑纵横砖墙，很多留直槎，也不根据设计要求装设拉结筋。⑨雨水和灰尘等容易污染室外墙面装饰面层(一部分建设项目在设计时就没跳出窗台设计。一些项目工程在设计时将墙面的外窗台凸出出来，但施工过程并未做滴水线(槽)；工程建设中用到的涂料在很短的一段时间内会老化，而且容易被污染。⑩灌注桩及预制桩存在沉渣层较厚、打碎、打断、夹层、缩颈等质量问题。室外和房心回填土夯压不密实，地面易发生沉陷，或出现室外散水等情况。油漆漆膜流坠、粗糙或透底，不论是眼观还是手感都很明显。电气器不接地(接零)，零火相线装设不正确，开关插座、灯具的摆放位置不合理。下水道堵塞。

2 形成工程质量通病的因素

2.1 女儿墙开裂的质量通病，问题根源在于设计。目前，大部分多层砖混房屋结构，设计为砖砌女儿墙，但不重视女儿墙压顶的开裂、女儿墙和顶层钢筋混凝土圈梁交接处的开裂现象，导致很多砖砌女儿墙的房屋，常发生屋面渗漏，有的房屋积水多则由女儿墙的压顶裂缝和圈梁交接处的裂缝渗进屋面。

2.2 施工方面，砖砌体缺乏整体性和存在钢筋位移等质量通病。用砖砌筑墙体时，不能同步砌筑纵横墙，大量留直槎，降低了墙体的整体性；浇筑混凝土时，任意踩踏钢筋，导致钢筋构件存在安全隐患或直接引发坍塌事故。

2.3 石膏板极易在空气干湿度的影响下而膨胀或收缩，若采用劣质原材料，很容易使石膏板顶棚发生开裂或变形。

2.4 预制多孔板的水泥砂浆地面裂缝是在诸多因素的影响下形成的。预制多孔板楼板上的水泥砂浆地面长时间有开裂、空鼓现象，多孔板拼缝处就容易产生裂缝，施工时不按流程操作就容易引发空鼓现象；其次，如果多孔板的拼缝不够宽，则多孔板宽度稍一胀模就能将拼缝挤得很密实，就没有了浇筑细石混凝土的缝隙，也就无法通过灌缝来增加多孔板的整体性能；又如预制预应力多孔板时，没有准确把握钢丝的预加应力，造成板的刚度有大有小，受力后就会产生不同的挠度，板缝的混凝土及板上的水泥砂浆裂缝因此而常发生在水泥砂浆面层上。另外，由于未按要求施工，省去了在板缝中浇筑细石混凝土一步，或换用混合砂浆、水泥砂浆来填缝，更容易引发裂缝质量通病。

2.5 出现质量通病的一个很重要的原因是造价太低。在项目建设过程中，高标准建筑很少出现质量通病，但造价不高的施工项目，尤其是造价较低的住宅工程常发生质量通病。高标准建筑的门、塑钢窗筑与一般的钢制或木制的门窗相比，在密闭性能上略胜一筹，所以高标准建筑不存在门窗缝隙过大或密闭性能不好的质量问题。高标准建筑都采用高分子防水材料，与一般的防水材料相比，其耐久性和防水性能更好，也就不会出现渗漏现象。因为住宅工程的造价一般不高，致使其不得不采用廉价的设备、部件和材料，所以其多因为采用了劣质外墙涂料，墙面会在短时间内老化变色；塑料灯罩在交工前就老化，轻轻碰击就会碎；而且屋面的防水材料质量不佳，耐久性差，时间不长就会出现渗漏。

3 如何治理工程质量通病

3.1 制定杜绝工程质量通病的计划。对质量通病进行分析之后，一是列出本地区或本部常发生的、会引起较大危害的质量通病；二是对这些质量通病的出现原因进行分析和探讨；三是制定相应的治理措施；四是确定是否需要外部协助。

3.2 消除因设计欠周而出现的工程质量通病，属于设计方面原因的，通过改进设计方案来治理。

3.3 提高施工人员素贡，改进操作工艺和施工工艺，认真按规范、规程及设计要求组织施工，对易形成的质量通病部位或工艺增设质量管理点。

3.4 对一些治理技术难度大的质量通病，要组织科研力量攻关。

3.5 采用质优的设备、部件和材料。不允许采购未注明生产厂家、质量不清的设备、部件和材料；购入的设备、部件和材料在进入施工现场前此案检查其出厂合格证，确保其质量合格，复验合格的产品才允许进场；施工过程中，坚决不予采用有质量问题的是施工材料或设备。另外，慎重使用质量不稳定的新材料；进场的设备、部件和材料必须具有双证，即生产许可证和质量认证。

工程质量通病专项治理 篇4

青建管字„2010‟51号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

青岛市城乡建设委员会

关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的

通知

各区、市建设行政主管部门，各建设、勘察、设计、施工、监理、质量检测、施工图审查单位，各有关单位：

为认真贯彻落实山东省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）精神，经研究决定，自2011年开始在全市范围内开展为期三年的住宅工程质量通病专项治理活动，具体要求详见《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》（附件1）及《青岛市住宅工程质量通病防治手册》（附件2）。望认真贯彻执行。

附件：1．《关于开展住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案》 2．《青岛市住宅工程质量通病防治手册》。

二○一○年十二月十二日

主题词：城乡建设

工程质量

整治

通知

青岛市城乡建设委员会办公室

2010年12月12日印发 附件一：

关于开展住宅工程质量通病专项治理

活动的实施方案

根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》【鲁建发„2010‟14号】精神，决定2011—2013年在全市范围内开展住宅工程质量通病专项治理活动。为使我市住宅工程质量通病专项治理活动扎实有效地开展，特制定如下实施方案。

一、指导思想、工作内容和工作目标

指导思想：以科学发展观为指导，以解决涉及群众切身利益的热点、难点问题为出发点，以找准通病发生的根源、制定针对性的措施、强化工程质量过程控制为思路，以提高用户满意度为目标，通过落实责任、强化监管，确保全市住宅工程质量通病三年专项治理取得明显成效。

工作内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖等十九项突出工程质量通病进行专项治理。具体内容如下：

2011年为治理启动年。主要工作是通过各种宣传工具，广泛深入的开展宣传发动工作，营造良好舆论氛围；分析总结以往通病治理经验，找准目前新增通病发生的根源，制定质量通病治理 措施；开展通病治理专项治理技术培训；在全市范围内展开专项治理活动。

2012年为治理深化年。在2011年专项治理取得成效的基础上，依据制定的质量通病治理措施，继续深化质量通病专项治理活动；拓宽治理范围，强化治理工作力度，确保专项治理活动取得显著成效。

2013年为总结提高年。全面总结前两年质量通病治理中好的经验和做法，完善质量通病治理专项制度，巩固提高治理成效，建立健全质量通病治理长效机制。

工作目标：到2013年，全市住宅工程十九项质量通病得到有效治理，质量投诉明显下降，工程参建各方质量意识显著增强，法律法规和强制性建设标准得到严格执行，住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。

二、组织领导

青岛市成立住宅工程质量通病专项治理活动领导小组。组

长：赵兴书

市城乡建设委副主任、市城乡建设委建管局局长

副组长：孙宗贤

市城乡建设委建管局副局长 成 员: 梁 斌 市城乡建设委建管局副局长

刘玉勇

市城乡建设委设计管理处处长 李

毅

市城乡建设委墙改办主任 夏太和

市建设工业产品管理办公室主任 刘维刚

市建筑工程质量监督站站长 李国昌

市城乡建设委工程处处长 蓝淑青

市工程建设标准造价管理站站长

领导小组下设办公室，办公室设在市建筑工程质量监督站，负责专项治理活动日常协调工作。

三、通病专项治理内容

（一）现浇混凝土楼板裂缝；

（二）填充墙墙面裂缝；

（三）混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；

（四）外墙外保温墙面裂缝、渗漏；

（五）外窗渗漏；

（六）有防水要求的房间地面渗漏；

（七）屋面渗漏；

（八）栏杆、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室内标高和几何尺寸超差；

（十一）地漏安装不规范，水封深度不足；

（十二）散热器安装不规范，散热器支管渗漏；

（十三）地面辐射采暖安装不规范；

（十四）通风、空调风量达不到设计要求；

（十五）卫生间局部等电位联结做法不规范；

（十六）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠；（十七）新型电气金属导管机械联结不良；

（十八）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；

（十九）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。

四、通病专项治理的主要措施

（一）制定质量通病专项治理实施细则

各区、市建设行政主管部门应根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》和我市近年来下发的有关质量通病治理文件要求，积极开展宣传发动工作，并结合当地质量通病治理经验和通病特点，制定质量通病专项治理实施细则，明确三年专项治理的目标、重点和措施，落实各方主体质量责任。

（二）强化质量通病专项治理施工过程控制

各建设、施工、监理单位要在执行省住房和城乡建设厅《山东省住宅工程质量通病专项治理技术措施》的基础上，着重落实我市制定的《青岛市住宅工程质量通病防治手册》及近年来我市下发的有关质量通病治理文件规定。工程施工前，各建设责任主体应从工程设计、材料质量、施工工艺、质量管理等方面进行详细的技术交底；严格方案审批和样板领路制度；强化工序管理；严格执行施工工艺，加强对先进的施工工艺的推广与应用；严格功能试验制度，强化中间环节验收。

（三）落实各责任主体的质量责任 建设单位要严格履行法定建设程序，不得肢解发包工程、压级压价、任意压缩合理工期。在工程开工前应向施工单位下达住宅工程质量通病专项治理任务书（见附件），审批施工单位专项治理方案，明确专项治理的奖罚措施。在工程建设过程中要及时督促参建各方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题。组织工程竣工验收时，应将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在质量通病的，责令施工单位整改后方可验收交付使用。

设计单位应根据专项治理内容、《青岛市住宅工程质量通病防治手册》和工程实际，有针对性地深化细部设计，涉及使用功能的重要部位要明确设计详图和施工做法，并做好设计交底。在验收环节应严格审查质量通病防治方面的按图施工情况。

施工图审查机构应将质量通病防治设计列入重点审查内容，未落实专项治理要求的设计图纸，不予核发审查合格证书。涉及质量通病防治做法方面的重大设计变更，应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。

施工单位应全面负责具体工程的专项治理工作。成立住宅工程质量通病专项治理领导小组，明确责任，细化措施。工程施工组织设计应包含专项治理内容，并制定专项治理技术方案，经监理（建设）单位审查批准后实施。专业承包企业应提出专业承包工程相关的专项治理措施，由施工总承包单位审查，监理（建设）单位批准后实施。施工过程中要严格执行专项治理技术方案和治 理措施，强化技术交底和现场检查，加强专项治理的过程控制和中间环节验收。工程完工后，应组织自评自改并提出专项治理自评报告。

监理单位应针对质量通病防治提出具体监理措施，列入《监理规划》和《监理实施细则》，开工前要认真审查施工单位专项治理技术方案，施工中要针对专项治理有关分部分项工程和关键环节，加强旁站、巡视和平行检验，督促施工单位落实防治措施。工程完工后，应提出工程专项治理工作评估报告。

建筑材料供应单位和质量检测机构等其他参建各方，应严格按照国家和省有关规定和建设标准落实专项治理措施。

（四）建立质量通病专项治理激励与约束机制

各区、市建设行政主管部门要以本次开展质量通病专项治理活动为契机，认真抓好省、市有关质量通病专项治理文件的贯彻落实工作，重点培养一批通病专项治理典型工程，充分发挥示范工程的带动作用。我市将在2012年和2013年，全面开展青岛市住宅工程质量通病专项治理样板工程评选工作，对治理措施得力、治理取得明显成效的样板工程予以全市表彰，并优先推荐参与青岛杯、省级通病专项治理样板工程、泰山杯、国优、鲁班奖工程的评选；要把专项治理工作情况同企业资质及业绩考核等挂钩，对未开展通病专项治理活动、工程存在较多质量通病的工程不得参加各类工程评优；对活动开展不积极，通病治理不力的责任主 体，将进行通报批评，取消年终各类评优评先资格，在资质升级时给予限制，并根据具体情况将其计入企业不良行为记录。

（五）加强质量通病专项治理的组织领导与政府监管 各区、市建设行政主管部门要把住宅工程质量通病专项治理作为当前和今后一段时期的重点工作抓实、抓好。要参照省、市的做法组建相应的领导机构，及时调度掌控工作进展情况，协调解决工作中遇到的各种问题，结合当地实际，进一步深化工作方案，细化工作措施，强化责任分解、责任考核，确保专项治理活动取得成效；要把住宅工程质量通病防治作为住宅工程建设管理工作的重点内容，加强对建设、勘察、设计、施工、监理以及质量检测、施工图审查等有关单位执行工程质量管理法律法规、标准规范和质量通病防治措施情况的监督检查，加大责任追究力度，强化参建各方主体责任落实，切实提高我市住宅工程质量总体水平。工程招投标监管机构应将专项治理措施列入竞标内容。工程造价监管机构应对专项治理措施所采用的新技术、新工艺、新材料所增加的费用，编制合理的计价依据。各地工程质量监督机构要把专项治理措施作为重要内容列入监督计划，通过抽查、巡查、专项检查等手段，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量通病问题和隐患。工程完工后专项治理效果达不到要求的，不予竣工验收备案。对违反国家有关法律、法规行为的，将按规定进行严厉处罚。

五、2011年住宅工程质量通病专项治理工作安排

（一）宣传发动及培训阶段：1~3月份，各区、市要根据省住房和城乡建设厅《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》要求，及时成立通病治理领导机构；通过各种宣传媒体，开展质量通病专项治理活动的宣传发动；通过通病治理技术培训，明确治理目标和内容，提高人员技术素质，全面启动住宅工程质量通病专项治理活动。

（二）措施制定与落实阶段：4~11月份，各区、市要根据省、市质量通病治理有关文件和措施，结合当地实际，制定质量通病专项治理实施细则，明确治理工作的重点和目标。要把外门窗（墙）渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏等用户投诉较为集中和社会反映强烈的质量通病作为专项治理的重点，措施必须细化，责任必须明确；加强措施落实情况的检查，加大责任追究力度，确保住宅工程质量通病专项治理活动开展地扎实有效。

（三）督促检查阶段：12月份，市城乡建设委将对区、市质量通病专项治理开展情况进行督查；检查结果将纳入对单位的绩效考核。

附件：住宅工程质量通病专项治理任务书附件：

住宅工程质量通病专项治理任务书

（施工单位）：

由你公司承建的 工程应将以下住宅工程质量通病列入专项治理计划，具体内容如下：

（一）现浇混凝土楼板裂缝；

（二）填充墙墙面裂缝；

（三）混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；

（四）外墙外保温墙面裂缝、渗漏；

（五）外窗渗漏；

（六）有防水要求的房间地面渗漏；

（七）屋面渗漏；

（八）栏杆、扶手施工不符合要求；

（九）安全玻璃施工不符合要求；

（十）室内标高和几何尺寸超差；

（十一）地漏安装不规范，水封深度不足；

（十二）散热器安装不规范，散热器支管渗漏；

（十三）地面辐射采暖安装不规范；

（十四）通风、空调风量达不到设计要求；

（十五）卫生间局部等电位联结做法不规范；

（十六）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠；

（十七）新型电气金属导管机械联结不良；

（十八）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；

（十九）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患。请参照《青岛市住宅工程质量通病防治手册》的要求，认真编制本项目的《住宅工程质量通病专项治理方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于

年 月 日前报我单位批准。

（建设单位公章）

****年**月**日

注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

附件二：

青岛市住宅工程质量通病

防治手册

青岛市城乡建设委员会

二〇一〇年九月

前 言

住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。对住宅工程质量通病实施专项治理，是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。

本手册主要是根据国家、省有关规范、标准及规定，结合我市近几年住宅质量通病治理工作经验进行编写，具有较强的针对性和实用性。

本手册重点对当前社会反映强烈、投诉较为集中的主要质量通病的防治措施予以介绍。分土建和安装两篇共19项质量通病防治措施。

本手册作为住宅工程质量通病专项治理有关文件的配套措施，各建设责任主体在从事住宅工程建设过程中应一并执行。本手册的发放对象：本市住宅工程的建设、勘察、设计、施工、监理及预拌混凝土生产企业等。

目 录

第一篇 土建篇

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施„„„„„„„„„„„„„„„„„1

二、填充墙墙面裂缝防治措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施„„„„„„„„„„„„„12

四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施„„„„„„„„„„„„„„12

五、外窗渗漏防治措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26

六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施„„„„„„„„„„„„„28

七、屋面渗漏防治措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29

八、栏杆、扶手施工控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31

九、安全玻璃施工控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32

十、室内标高和几何尺寸施工控制措施„„„„„„„„„„„„„„34 第二篇 安装篇

十一、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施„„„„„„„„„„„35

十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施„„„„„„„„„35

十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施„„„„„„„„„„„„„37

十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施„„„„„„„„„„„38

十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施„„„„„„„„„38

十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施„„„„„„40

十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措施„„„„„„„„„„41

十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施„41

十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施„„„„„42

第一篇 土建篇

一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施

（一）楼板设计

1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设臵梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设臵暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。

2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配臵。

3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。

4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。

5、外墙转角处应设臵放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。

6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应 －6－ 在板的上表面布臵纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。

7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。

8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位臵设臵后浇带。后浇带处应设臵双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。

（二）楼板裂缝施工预控

1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。

3、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设臵不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。

4、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。经批准的专项施工方案，不得随意变动。

5、裂缝防治专项施工方案须包括以下内容：（1）预拌混凝土进场验收技术要求；

（2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及

－7－ 其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确。

（3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造措施；（4）模板周转套数；

（5）钢筋位臵、保护层厚度控制；（6）电气线管位臵、多层线管交叉控制；（7）板厚控制；（8）混凝土浇捣控制；

（9）混凝土初凝前找平与终凝前抹压时间控制；（10）混凝土养护方式与时间控制；（11）终凝后上人放线时间控制；（12）钢筋、模板吊装时间及防冲撞控制；（13）拆模时间控制；（14）其他必要的控制措施。

6、监理单位应制定现浇混凝土楼板施工旁站监理实施细则，明确裂缝防治监理要点。

7、施工单位应对各工种实施技术交底，并形成交底记录。

（二）预拌混凝土生产与供应

1、预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前，应根据工程 －8－ 不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不应超过30%。

2、对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，建设单位、施工总包单位和监理单位应参与配合比设计。

3、预拌混凝土生产应严格控制原材料质量，严格配合比设计及计量。掺合料和外加剂的品种和掺量等施工技术参数，应满足预拌混凝土供货合同以及国家相关标准和有关规定要求。

4、预拌混凝土生产单位在供应预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝土产品说明书》，其中应明确混凝土防治裂缝施工注意事项。注意事项主要包括：（1）混凝土初、终凝时间；

（2）混凝土强度达到75%以上的预计龄期；

（3）混凝土自浇筑起至吊装钢筋、模板等施工荷载时间建议；（4）混凝土养护方式及时间建议；

（5）混凝土自身特性可能引起裂缝的其他施工注意事项。

5、严禁在运输途中随意向预拌混凝土内加水和外加剂。

（三）楼板裂缝施工过程控制

1、预拌混凝土进场验收

（1）预拌混凝土进场时，施工单位和监理单位应根据已提交的施工参数核查预拌混凝土配合比通知单内容，按规定对预拌混

－9－ 凝土坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能进行逐车检查，并做好检查记录；

（2）预拌混凝土生产企业应参加预拌混凝土进场验收，参与混凝土试块留臵、坍落度测试等，并在有关记录上签字。（3）严禁在施工现场随意向预拌混凝土内加水和外加剂。

2、模板体系施工

（1）模板支撑系统必须经过计算。模板材料的选取与支撑体系的支设，除满足设计计算工况和有关规定外，还应考虑施工中吊装荷载撞击效应对模板体系刚度及稳定性产生的影响。（2）模板支撑体系除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。立杆上、中、下部位应设臵必要的横向杆件，确保整个模板体系稳定可靠。

（3）模板支撑体系立杆底应设臵垫板。（4）模板体系周转套数不宜少于4套。

（5）模板体系周转使用前应检查修补、调换可能导致质量问题的残缺部件。

3、钢筋绑扎与线管敷设

（1）应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位臵的控制。控制负弯矩钢筋位臵应设臵足够强度、刚度的通长钢筋马镫，其间距不宜超过800mm。马镫底部应有防锈措施。

－10－（2）板底钢筋保护层厚度应符合设计、规范要求，垫块数量每0.8m不少于1个。

（3）管线应尽量布臵在梁内，当楼板内需埋臵管线时，线管应敷设在板上、下两层钢筋中间，且宜与钢筋成斜交布臵或平行于板短跨方向。

①线管敷设不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。严禁三层及三层以上线管交错叠放。

②线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。

③当两根以上管并行时，水平间距不宜小于50mm，沿管方向应增加Φ4＠150宽500mm的钢筋网片，做到在应力集中部位有双层布筋。

④线管直径大于20mm时宜采用金属导管。

4、混凝土浇捣与养护

（1）施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，不得随意留臵施工缝。

（2）在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。

（3）施工单位应采取有效控制措施，确保楼板厚度控制准确。

2－11－ 根据以往施工经验，提出以下楼板厚度控制施工工艺。

①拉控制线法

施工要点：楼板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墙结构在暗柱插筋上）根据标高标出结构+50点，且用红油漆做好标识。+50点之间对角拉设细绳水平线,且保证水平线拉紧。浇注混凝土时，操作工人在每跨之间，根据水平线做出混凝土板面的控制点，控制点要均匀分布，距离不要超过2m，控制点与水平线的距离为500mm。最后根据控制点，采用两米刮尺将每跨的混凝土面找平。

②预埋插筋法

施工要点：在混凝土浇注前，在楼板钢筋上预先设臵插筋，插筋高出板面不小于500mm，间距不超过5米，根据标高，在插筋上标识出结构+50线标识点，具体控制方法同1。当楼面混凝土强度达到1.2MP时，将露出板面的插筋截除。

③制作标准卡法

施工要点：在混凝土浇注前，根据楼板厚度制作标准的钢筋卡（详见下图），操作工人在混凝土找平时，根据钢筋卡来控制楼板厚度。操作中要保持钢筋卡上下垂直，否则会造成控制误差。

600φ12钢筋楼板厚度

－12－

钢筋标准卡

④标准马凳法

施工要点：在混凝土浇注前，根据板厚制作标准马凳（详见下图），施工时直接将马凳放在模板上，马凳间距不超过2m。操作工人根据马凳高度，用刮尺找平混凝土板面。完成找平后应及

楼板厚度时将马凳取出，清理干净待用。

⑤预臵PVC电线

φ12钢筋套管法

标准马凳 施工要点：楼板钢筋绑扎完成后，将预先截好的与楼板厚度等厚的PVC电线套管绑在钢筋上，保证套管垂直、牢固。套管位臵作为控制楼板厚度的控制点，每个房间设臵数量不宜少于三处，并作为隐蔽验收的内容。为避免套管在混凝土施工过程中造成堵塞，可事先将套管的上口封堵，方便以后进行验证性检查。（3）施工单位应根据预拌混凝土初凝时间和出厂时间，确定混凝土浇捣时间，保证在混凝土初凝前完成浇捣找平工作。（4）混凝土楼板振捣宜采用平板振动器，确保振捣质量。（5）混凝土终凝前应对板面进行抹压。板面抹压工作结束后，应立即采用塑料薄膜覆盖，进行保湿养护，养护时间不应少于14d。

5、板面上荷与模板拆除

－13－（1）严格控制板面上荷时间。板面上人放线时间不得早于混凝土终凝后18h（4月-11月）和24h（12月-次年3月）；板面吊运模板、钢筋等材料时间不得早于混凝土终凝后36h（4月-11月）和48h（12月-次年3月）。

（2）吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处应事先铺设木垫板，位臵应避开楼板跨中部位，力求减少吊运荷载对楼板造成的冲击。

（3）严格控制楼板拆模时间。楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，方可拆除支承模板。

（4）后浇带处应采用独立的模板支撑体系，浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。

6、主体验收前，应对现浇楼板进行检查，发现裂缝立即处理，并形成记录。

二、填充墙墙面裂缝防治措施

（一）砌体原材料质量控制

1、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用上墙砌筑。

2、严格控制砌块的含水率。施工现场具备存放条件时，宜提前将墙体材料购进存放。

3、墙体材料现场存放时应设臵可靠的防潮、防雨淋措施。

4、搬运墙体材料应注意成品保护，防止出现断裂、缺棱掉 －14－ 角现象。

5、砌筑砂浆（包括预拌砂浆）的品种、强度等级应符合设计要求。施工时应严格控制抹灰砂浆配合比，保证砂浆有良好的和易性和保水性。砂浆用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的中砂拌制砂浆。砌筑砂浆采用“砂浆王”等外加剂时，必须严格按配合比计量。

（二）墙体砌筑质量控制

1、墙体砌筑前，可将墙体材料适当洒水湿润，水浸入深度宜小于1cm。严禁将墙体材料在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙。

2、墙体砌筑时，应采用皮数杆挂线砌筑，控制好灰缝厚度和平直度。砌块墙体采用普通砂浆砌筑时，灰缝厚度一般控制在1.5cm~2cm。

3、砌块墙体水平饱满度均要达到90%以上,竖向灰缝砂浆饱满度均要达到80%以上。砌墙时，为确保竖向灰缝砂浆饱满度，施工时宜采用打顶头灰或二次灌浆法。严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。

4、填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙或混凝土坎台。

5、填充墙与周边混凝土结构竖向衔接处，宜留1.5cm~2cm灰缝。待墙体砌筑完成后，采用干硬性砂浆二次嵌缝，并确保密实。采用的干硬性砂浆可掺加不大于水泥重量的5%的膨胀剂。

－15－

6、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；

7、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。当采用顶部“滚砖”补砌时，“滚砖”两端及中间宜采用预制异型预制砖进行补砌，滚砖斜度宜控制在约60度；当采用梁（板）底预留30-50mm，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔@600mm挤紧）。

8、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用1:3水泥砂浆抹实。

9、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Ф6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实。

10、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位臵预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。

（三）墙体抹灰质量控制

1、墙体抹灰前，应先清理基层，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢。

2、墙体抹灰前应采用1:3水泥砂浆将砌块开裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。

－16－

3、不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。

4、在墙表面喷涂抹灰结合层。喷涂结合层前，墙面应适当浇水湿润。结合层应采用界面剂与水泥浆拌合或1:1水泥砂浆加水泥重量20%的801胶。结合层养护至少三天后再进行墙体抹灰。

5、抹灰前墙面应适量浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。

6、墙体抹灰应分层进行，一般不宜少于两层。底层抹灰完成后，可在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。

7、抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在底层抹灰和面层之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。

8、墙面抹灰应控制抹灰每层厚度。抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。

三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施 参见填充墙墙面裂缝施工控制措施

四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施

－17－

（一）基本要求

1、外墙外保温施工图及设计变更均应经同一施工图审查机构审查批准。设计变更不得降低节能效果，并应获得监理或建设单位确认，建设、施工单位不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。

2、外墙外保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部设计，出具节点详图。

3、建筑外墙外保温工程应按审查合格的设计文件及标准设计图集要求施工，不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图审查机构审查合格后方可进行施工。

4、外墙保温层需设臵分格缝的，应由设计单位明确位臵及处理措施。

5、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行复验，验收合格，经监理工程师签字后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。

6、外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。

7、保温材料应有青岛市城乡建设行政主管部门出具的节能技术(产品)备案证。EPS板自然条件下陈化期不得低于42天，60度恒温蒸汽养护不得低于5天；XPS板陈化期不得低于28天。

－18－

8、涂料饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。

9、建设单位、设计单位和施工单位不得在建筑外墙外保温工程施工中使用列入国家和山东省禁止使用目录的技术、工艺和材料。

10、招投标管理部门应将建筑外墙外保温工程列入施工总承包招标范围予以审查，不允许建设单位单独发包。

总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有工程专业承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。

11、建筑外墙外保温工程应编制专项施工方案，经保温专业承包单位、项目总承包单位、监理单位逐级审批后，方可施工。

12、建筑外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报所在地工程质量监督机构确认后，方可进行施工。

样板墙面应包含外墙外保温系统起端、终端处、门窗洞口以及外墙挑出构件等部位。

13、外墙装饰线、空调搁板等外墙热桥部位，应按设计要求采取隔断热桥保温措施。当设计要求不明确时，应参照《墙体节能<建筑构造>》(06J123)图集和山东省《外墙外保温构造详图》（L07J108～112）的相关构造详图施工。

14、建筑外墙外保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理。

－19－ 对聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，监理工程师须检查保温板粘贴形式、有效粘贴面积等技术指标。

15、外墙外保温施工及其质量验收应在外墙脚手架支撑系统拆除之前完成，不得使用吊篮施工。

16、幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等，在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施做防水密封处理。

17、外墙施工完后，建设单位、监理单位和施工单位应加强对建筑外墙外保温工程观感质量的检查与验收。抹面胶浆应无脱层、空鼓和裂缝，外墙及外门窗不得渗漏。饰面层应平整、洁净，阴阳角和横竖线条应顺直、方正、清晰美观，窗台、压顶、水平线条等流水坡向应正确。

18、建设单位应组织参建单位对外墙(窗)进行淋水试验，淋水持续时间不得少于20分钟，并做好检查记录。

（二）外墙保温施工质量控制

1、外墙基层处理及找平层施工

（1）外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；外墙墙身上的对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵；外墙门窗洞口尺寸和位臵应符合设计和施工质量要求；门窗辅框应安装完成。上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。

－20－（2）封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。

（3）穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。

（4）外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平。抹灰前应先清理基层，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢等妨碍粘结的附着物。空鼓、和疏松部位应剔除并找平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂防裂网，防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。外保温粘贴前应对基层进行检查，并办理相关隐蔽工程验收。

抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。

（5）在突出外墙面的挑檐、雨棚、空调隔板的根部，应按设计要求做好防水处理。

2、外墙外保温系统施工

（1）保温板应采用满粘或条粘法粘贴，粘结面积不得小于80％。

－21－

条粘法示意图

（2）涂料饰面时，当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于3个；当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm,锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔力不得小于0.3MPa。

（3）墙面为面砖饰面时，应从首层开始采用粘锚结合方式将EPS、XPS板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。

（5）以XPS板为保温层时，应对XPS板表面进行粗造化处理，并应在两面喷刷专用界面砂浆，界面砂浆宜为水泥基界面砂浆。

－22－（6）保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。

（7）洞口四角处的保温板应采用整块保温板切割成型，拼缝离开角部至少200mm（如下图示），不得拼接。门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应采用专用成品塑料滴水线条。

门窗洞口排板示意图

窗台、窗膀保温构造应按照《墙体节能<建筑构造>》(06J123)图集和山东省《外墙外保温构造详图》L07J108～112的相关窗口保温构造详图施工。

窗台保温构造必须按设计要求设臵角钢护边，具体做法参照相关标准设计图集施工（当为砌体窗台时，应在窗台标高处设臵C20的混凝土压顶，最小厚60mm，用以固定窗台角钢护边）。窗台顶面应内高外低，高差不应小于10mm。

－23－ 24 －窗台保温节点参考图示

窗膀保温节点参考图示

－

窗楣保温节点参考图示

角钢护边节点参考图示

（8）装饰线条应采用与墙体保温性能相同的聚苯板施工。（9）外墙外保温系统锚固件的数量、位臵、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后臵式锚栓施工前应进行现场拉拔力试验，单个锚栓拉拔力承载力标准值不应小于0.3KN，检验数量为1‟，且不应少于3个。

－25－ XPS板固定应采用粘锚结合方式，其锚固件拉拔力应符合设计要求。锚固件施工前应进行现场拉拔力试验，其试验数量参照后臵式锚栓执行。

（10）首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。在外墙阳角、门窗膀、窗台处应使用带玻纤网的成品塑料护角条（网），也可以使用不带玻纤网的成品塑料护角条。

－26－

注：①③节点用于建筑首层墙体和其他可能遭受冲击力的部位。

外墙阳角、阴角保温基本构造

－27－

窗弦处设臵成品塑料滴水条

塑料滴水条

成品塑料护角条

－28－（11）耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45°斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm。或可采用附加网处理。

（12）玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理： ①门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位；

②勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位；

③变形缝等需终止系统的部位；

④保温系统在女儿墙不连续的部位。

勒脚保温节点参考图示

－29－ 30 －

水落管保温节点参考图示

女儿墙保温节点参考图示

－

变形缝保温节点参考图示

变形缝保温节点参考图示

出屋面管道保温节点参考图示

（13）玻纤网布（后热镀锌电焊网）铺设时，玻纤网布（后热镀锌电焊网）应处于两道抹面胶浆中间位臵。当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。

－31－ 当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应控制在7～10mm）。玻纤网布不得皱褶、翘边和外露。

抹面胶浆在连续墙面上的施工间歇处，应留茬断开，留茬处抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的玻纤网布，需与玻纤网布、底层胶浆呈台阶型坡茬，留茬间距不小于150mm，以保证玻纤网布搭接处的墙面平整度。

（14）外保温系统宜优先选用涂料、饰面砂浆、柔性面砖等轻质饰面材料，不宜采用饰面砖。当采用时，应进行专项设计，其安全性与耐久性必须符合设计要求。外墙外保温粘贴饰面砖系统最大高度不应超过40米。

（15）硬泡聚氨酯外墙外保温系统施工

①喷涂法施工时，外墙基层应涂刷封闭底涂。喷涂前应采取遮挡措施对门窗、脚手架等非喷涂部位进行保护。

②喷涂硬泡聚氨酯的施工环境温度不应低于10℃，空气相对湿度宜小于80%，风力不宜大于三级。严禁在雨天、雪天施工，当施工中途下雨、下雪时应采取遮盖措施。

③喷涂后的聚氨酯硬泡保温层应充分熟化2～3天后，再进行下道工序施工。

④喷涂硬泡聚氨酯采用抹面胶浆时，抹面层厚度控制：普通型3-5mm；加强型5-7mm。并应严格控制表面平整度超差。

五、外窗渗漏防治措施

－32－

（一）外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。

（二）在采用后塞安装法施工时，总承包单位在内外墙抹灰时，应坚持样板领路，确保企口尺寸与门窗尺寸协调，门窗洞口抹灰面与门窗框间距8—10mm,避免预留尺寸过小或过大，影响发泡效果。

（三）门窗安装应坚持样板领路。窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。

条件具备情况下应优先采用附框安装法。

（四）窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应将砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。

（五）外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。

（六）当窗外侧抹灰时，应作防水处理。外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

－33－

（七）组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。

窗扇滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。

外墙窗下框安装节点参考图示

（八）外窗排水孔位臵、数量、规格应根据窗型设臵，满足排水要求。

（九）推拉门窗扇应设防止脱落装臵。

（十）外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。

六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施

－34－

（一）有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于120mm，且应与楼板同时浇筑。

（二）防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。

（三）管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。

穿楼板面（Ⅰ型）穿楼板面（Ⅱ型）

PVC-U管穿楼板的节点技术处理参考图示

（四）对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。

－35－

（五）地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。

（六）有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设臵阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面20mm。

（七）防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水层施工完成时一次，工程竣前检查时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm,并形成记录。工程竣前检查应带水检查。

七、屋面渗漏防治措施

（一）不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部做法。

（二）屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求。

（三）防水工程应严格按施工图施工。施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求；编制切实可行的防水工程施工方案或确定技术措施，经审批通过后方可展开施工。

（四）防水材料进场后，建设单位应委托检测机构抽检合格后方可使用。

－36－

（五）卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。

（六）卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。

卷材屋面女儿墙节点做法参考图示

－37－

卷材屋面泛水节点参考图示

（七）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm，并用密封材料嵌填封严。

（八）伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应用金属箍紧，并用密封材料封口。

（九）屋面水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封。

（十）刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。

－38－

（十一）屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。

（十二）屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm。工程竣前检查应带水检查。

八、栏杆、扶手施工控制措施

（一）施工图纸应明确栏杆、扶手详图及栏杆固定节点做法。

（二）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设臵防护栏杆。临空高度在24m以下时，栏杆有效高度应≥1.05m, 临空高度在24m及以上时, 栏杆有效高度应≥1.10m。

注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如底部有宽度≥0.22m, 且高度≤0.45m的可踏部位, 应从可踏部位顶面起计算。

－39－

栏杆高度参考图示

（三）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时, 其高度≥1.05m。

（四）窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度当窗台高度≤0.45m时, 从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算, 其高度不应低于窗台高度。

（五）梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应采取不易攀登的构造, 采用垂直杆件作为栏杆时, 其杆件净距不应大于0.11m。

九、安全玻璃施工控制措施

（一）施工图纸中应标明安全玻璃的品种和规格。

（二）安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。

（三）用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。

（四）以下部位应按规定使用安全玻璃：

1、七层及七层以上建筑物外开窗；

2、单块面积大于1.5m的窗玻璃；

3、距离可踏面高度90cm以下的塑钢窗；玻璃底边离最终装修面小于0.5m的其他落地窗；

工程质量通病专项治理 篇5

根据**发【20**】**号“关于开展**高速公路混凝土质量通病治理专项活动的实施方案”的文件精神，我驻地办立即对相关监理人员及管理范围内的**、**、**合同段进行传达，并在驻地办召开专题会议，组织相关监理人员讨论学习。在会议上驻地办领导针对文件提出的目标任务做了详细的工作安排，把任务落实的每一个人员身上。截止目前文件提出的四个阶段任务已有三个得到落实。现将混凝土质量通病治理总结报告上报如下：

一、从思想上提高认识入手。针对此次专项整治活动治理范围广、要求高的特点。首先我们及时组织监理人员以及各标段领导和施工的技术人员，举行专题会议。认真传达**“**发【20**】”文件的精神，并结合各标段施工的不同特点，召开专题讨论会。着重强调此次专项整治活动的重要性、必要性、紧迫性。在传达讨论学习中使大家提高了思想认识，明确此次专项整治活动是关系到整条**高速工程质量的百年大计的事情；是关系到整条**高速公路系统声誉影响的大事；是关系到子孙后代的福祉工程。其次，深入施工一线宣传教育施工队和每一位民工，使其都要认识到此次专项整治活动的重要意义。努力做到上下一心，不留死角。为此次专项治理动的开展打下良好的基础。

二、从领导机构着手，组织落实。按照此次混凝土质量通病专项治理工作实施方案要求，我们驻地办、项目部、施工队上中下三级分别成立领导小组，指导落实专项治理工作。首先在驻地办成立以驻地监理工程师为组长、副驻地监理工程师为副组长、结构工程师为组员的领导小组。负责监控管理三个合同段的混凝土质量通病专项治理工作。以各合同段项目经理部为单位，成立以项目经理为组长、项目总工和副经理为副组长、技术员为组员的领导小组。负责管理本合同段的专项整治工作。以各标段施工作业队为单位，成立以队长为组长、带班员和技术工人为组员的领导小组。负责各自作业队的专项治理工作。由于机构健全、责任分工明确，使专项治理活动的各项指标得到层层落实。为治理工作提供了可靠的保障。

三、从制度着手，健全规章、奖罚分明。活动开展期间，我们驻地办考虑到虽然本次是专项治理活动，但是从长远看来又不是孤立的。它是贯穿于整个施工过程。它不是单一的专项整治，而应该是常态化的动态管理。因此随着专项治理由浅入深的开展，考虑到治理的重要性、长期性。我们从规章制度上入手，制定了混凝土质量通病专项治理的实施细则。实施细则中明确了责、权、利奖罚分明的管理办法，制订了长期治理的细则、实施办法。规章制度的建立，使得专项治理活动有章可循，为彻底治理混凝土质量通病提供了依据。使专项治理活动贯穿于整个工程，自始至终的发挥着作用。

四、从提高施工工艺上入手。目前来看，提高混凝土质量要在以下几个方面入手：

1、严格控制原材料进场关。材料的好坏直接影响混凝土工程使用的长期性、耐久性。因此我们加强对实验室的管理，坚决杜绝不合格材料进入施工现场。加强监测抽检力度，对不合格的材料做到坚决清退出场。

2、严把各个施工环节质量关。从模板、钢筋（钢绞线）、波纹管等一些部件的制作到安装；从混凝土搅拌出场到浇筑；从对构件浇筑完成到养护及整体质量的测评都要做到一丝不苟、严肃认真。监理和技术员在每道工序上坚持旁站，发现问题及时纠正。保证做到进入下一工序时上道工序是合格的，不留安全质量隐患。

治理水运工程质量通病的体会 篇6

邢 国 柱

2010年5月18日上午，由山东省交通运输厅质监站组织的“山东省水运工程砼质量通病治理典型示范项目现场观摩会”，在青岛港前湾四期工程5-8泊位举行。省厅质监站李选民主任主持大会，省厅范正金副厅长、省京杭办郑延奎主任及各市港航局、水运质监站、港口（集团）的领导及代表参加。青岛港（集团）焦广军、金志华副总裁，苏建光指挥、褚效忠书记、沈淼站长；一航二公司刘德进总工、徐善忠副总工、温洪声质量部长；我公司李总、彭副经理、刘副总工等出席观摩会，与会者80多人。

先观摩施工现场，后大会发言，公司刘副总工受李总委托代表公司写了监理工作总结汇报材料，并在观摩会上作PPT（幻灯片）大会发言，建设方、施工方代表也作了汇报发言，均受到省厅领导和与会者好评。范正金副厅长作总结讲话，并提出今后治理质量通病的要求。

原计划5月18日现场浇注一段胸墙面层和一幅轨间大板，进行实际操作，让代表们观摩，但因天气，几天降雨，未能实现，未能看到动态施工质量管理、控制和工艺操作水平，只看到完工后实体表观质量，作为观摩会来说实是一份欠缺。

关于治理水运工程质量通病工作，2004年12月27日交通部质监总站发文：质监水字【2004】118号“关于开展治理质量通病活动的通知”给各省级质监站。通知指出：总站对全国水运工程建设项目在实体质量、施工工艺、质量管理中存在的质量问题进行了调研，汇总出三类共30项常见水运工程质量通病。各级质监站应结合本地区的工程特点，积极组织项目业主、设计、施工、监理等工程参建单位有针对性、有步骤地开展治理质量通病的活动。

山东省交通厅质监站2005年12月6日发“关于对开展治理质量通病活动进行总结的函”。我公司2006年2月22日上报总结报告，针对当时主要监理项目是：

龙口港项目：重力式码头方块、沉箱预制及安装、码头胸墙浇注、及端头护岸砌筑、后轨地基处理等；

威海新泰源船厂：沉箱、扭王体预制及施工码头改造、台座砼浇 注、块石墙砌筑等；

大连项目：几个军港码头工程的方块、沉箱、扭工体预制和安装，码头胸墙浇注，码头后方面层浇注，挡浪墙浇筑等；

潍坊港项目：方块预制及安装、码头胸墙浇注； 灵山船厂：施工图设计审核及改进意见等；

日照岚桥项目：沉箱预制及安装、扭王体预制安装，防波堤挡浪 墙砌筑等；

微山船闸项目：闸底板、闸墙、闸首浇注等

谈了存在的工程质量通病及治理情况（截止2005年底公司考核），主要对8个质量问题治理进行总结：

1、对码头胸墙出现位移过大和个别沉降缝错牙过大进行分析采取控制措施。

2、门机后轨沉降量过大的治理措施。

3、系船柱块体后方直角处、管沟矩形预留孔四角出现斜向裂缝，胸墙面层出现裂缝的治理。

4、护岸、防波堤挡浪墙砌石出现不均匀沉降裂缝，压顶砂浆和砼出现裂缝的治理措施。

5、各种预制构件质量通病控制。

6、船闸闸墙砼裂缝的治理处理。

7、施工工艺通病的治理。

8、质量管理通病的治理。

从2006年开始，公司对项目部的考核内容，增加了对工程实体质量、施工工艺和现场原材料质量的考核。

考评组对码头的胸墙、轨间大板、轨道梁、高桩码头梁板、板桩码头锚锭墙、船台滑道、船闸等砼浇注质量；

护岸、防波堤挡浪墙砌筑质量；

方块、沉箱、扭王体、栅栏板、方桩、板桩预制质量； 现浇、预制构件的钢筋加工、焊接、绑扎安装质量； 搅拌站的砂石料堆场硬化、砂石料质量等进行检查；

随机检查，遇上什么工程状态就检查什么，起到了对质量通病的普查作用，也说明我公司近几年来在质量通病治理方面，是有广泛基础的，已提高到对项目部考核层面上来认识，是有一定实践经验、取得一定成绩，但存在问题亦不少。

这次观摩会省厅质监站邀请了：7个市的港航局、9个市的交通质监站、9个港口（集团）代表参加，监理单位、施工单位均未邀请 参加，意在使政府部门和业主单位重视质量通病治理工作。

从省厅对工程质量、安全检查看，也加大业主单位的责任（尤其内河水运工程）。

这次观摩会上范正金副厅长讲话强调：业主单位在招投标中，要高起点选好施工单位、监理单位，才能对治理工程质量通病有保证，有可靠的质量保证体系。

我公司应通过这次观摩会，更应重视质量通病治理工作，树立企业品牌形象，争取赢得政府部门和更多业主单位的好评。

青岛港前湾四期工程质量通病治理情况：2008年9-10月份，青岛港集团领导连续几次现场办公会，巡检工程质量时发现：

砼有裂缝现象：码头胸墙、轨间大板突出，堆场大板、轨道梁、箱角梁等亦有；

砼有碎边现象：轨间大板严重，堆场大板亦有；

砼有边角不直及破边现象：箱角梁、接电井、高杆灯座等； 方砖、连锁块补空块未切割，有的块缺棱掉角，部分区域平整度差、缝宽不均匀；

轨道预埋螺栓安装：间距不均匀、竖直度差；

排水沟浇注：沟底不平顺、侧壁胀模错牙、上口宽度偏差大及盖板安装缝宽不匀等。

由于整改力度不够，监理首当其冲，受到业主方领导的批评，批评监理人员未尽到监理责任，是“木头人”、“和事老”。

11月初我到前湾四期工地，公司李总带我去见业主方指挥部指 挥，亦进行交流分析，怎样做好质量整改工作，认为砼裂缝是首要解决的问题，也是难解决的问题。2008年11月20日，在公司李总安排下，聘请省内5位专家，在青岛港前湾四期召开“砼裂缝研讨会”，会上省京杭办总工白凤荣、省水科所主任马德福、省筑港总公司原总工孙强宝、海军北海院原总工张兴盛、山航院总工李振声等，结合现场查看、听取汇报情况，发表了有的放矢的意见，会后监理项目部发会议纪要给各施工单位。

会后各施工单位结合研讨会专家发言：搅拌站从砂石料质量、外加剂质量、配合比及参料、加微膨水泥、加抗裂纤维、搅拌时间、坍落度等进一步控制；各单位互相观摩学习从编筋、孔角加防裂筋、支模、布料、振捣、收面、保温保湿养护等工艺下功夫；陆域给水工示范浇注轨间大板60m；同时作业队和搅拌站也互相监督，促质量。对其他质量缺陷在质监站、业主方、施工方及20多名监理人员行动起来，在工地每天巡视、旁站、检查指导缺陷整改工作，使质量通病治理，总体工程质量明显提升。

2008年12月28日，公司李总参加前湾四期工程“3-4泊位船舶试靠、重載测评”大会发言时，明确表态：把前湾四期工程作为我公司的“重点工程”、“形象工程”、“样板工程”来监理，决心获“詹天佑土木工程”大奖。项目部并建议公司李总担任了前湾四期工程总监。至此扭转了公司在前湾四期工程监理工作的被动局面。

在后续监理活动中，监理项目部开展了“三查、一学、一研”活动；即查监理人员的责任心、工作力度、业务技术水平；学习新技术； 研究新课题。在半年多时间里组织监理人员学习、讨论50多次，除个别人外都写了总结，绝大数监理人员在后续监理工作中水平得到提高，履行了职责。

在参建各方共同努力下，致使前湾四期工程1~4泊位的两次档案验收（1-2泊位，2009.06.27；3-4泊位，2009.11.19）、竣工初验（2009.11.21）、竣工验收（2010.02.02）顺利通过，并得到省市验收委员会、交通运输部验收委员会领导和专家的好评。5-8泊位工程质量又进一步提高，才促成“砼质量通病治理典型示范项目现场观摩会” 在青岛港前湾四期召开。

综上所述，我的体会是治理工程质量通病，监理人员要认真履行监理职责；会同参建各方树立精品工程意识，齐抓共管治理，监理首当其冲，责无旁贷，不当“和事佬，木头人”，实现优质工程目标，树企业形象，创公司品牌；提高监理业务技术水平，练好监理基本功，理论联系实际，学习新技术，研究新课题。

1、治理工程质量通病的核心问题、基础工作是监理人员要认真履行自己的监理职责，增强责任心，要认真按规范执行验收规范规定。

2009年1月1-3日，为确保水下工程质量，我检查了水下分项： 基槽开挖、基床抛石、基床夯实、基床整平、基床倒滤层的分项工程验收情况。随便抽查10个验收段，竟有一半的验收段，查不出是什么时间，谁验收的（监理日志、小笔记本都查了）。

还有轨间大板被重车压了，出现9道弧形裂缝（一处5道缝，一处4道缝），查一查，是什么时间，谁验收的基层（碎石倒滤层、风 化砂层、二灰水稳层）和大板面层，亦无记录可查。

这就是未尽到监理职责（验收了就要做好记录，青岛港集团领导，强调写实，意在强调责任，可追溯性），具体责任人和相关负责人均未尽到责任。基本职责未尽，基本质量不保，谈何治理质量通病！

至此，凡有水上验收项目我都穿救生衣上船参加验收。大板基层各分层验收必须严格到人，履行报验、验收记录手续，把好分层厚度、碾压遍数、压实度检测各关。

对箱角梁、方砖、联锁块、排水沟等的质量缺陷，监理人员通过巡视标识（对缺陷部分用粉笔画出进行标识）、分片普查、报验验收，得以纠正，这也是履行监理责任、责任心问题。

总之监理人员要尽到责任，2009年9月我和刘主任等考核威海某项目部发现沉箱内抛填块石，将沉箱内外墙顶砼砸裂均露出钢筋、严重锈蚀；监理日志两人签名记一页，只简单记两句话；当时就批评说，拿公司俸禄不尽监理责任。同理，我们拿业主监理费，不把住质量关怎向公司交代、怎向业主负责？所以，履行监理职责，增强监理人员责任心，始终是第一位的！

2、会同参建各方树立精品工程意识，齐抓共管治理，监理首当其冲，责无旁贷，不当“和事佬，木头人”，实现优质目标，树企业形象，创公司品牌；

治理工程质量通病，这是一个系统工程。需参建各方树立精品工程意识，齐抓共管治理，监理项目部在质监站、业主方的督促指导、支持下，和施工单位紧密配合，按创优目标，检查、指导、落实各项 措施，纠正不规范施工工艺和管理不到位行为。

监理的工作要有责任心，还要有力度，要认真纠正不规范施工工艺和管理不到位行为。青岛港提出“坚定忠诚、敢抓敢管、严细实全、吃苦耐劳”口号，很值得我们学习。

坚持不懈去抓一些问题，如运钢筋时在地上拖、各垫层砼不认真支模振捣、轨间大板下各层不认真拖茬碾压、后轨道梁内侧回填分层碾压不认真、陆域轨道梁基础压实排水不到位、雨季施工排水冲泥不认真、箱角梁等主筋下料长度偏差大、钢筋堆场支垫及防雨防潮不到位、各大板砼分格新老砼面刷隔离剂等问题，认真纠正取得较好效果。

在参建各方齐抓共管治理中，就目前工程管理水平和模式看，我认为：监理首当其冲，责无旁贷。青岛港领导曾批评我们，为什么呢，现在回想一下，咱们的人员状态，工作状态，就很清楚了！而我加大监理工作力度后，监理项目部个别人员，是何反应呢，说我“得罪了施工单位”，“负面影响大”。我的体会是：咱们不能再当“和事佬、木头人”了，事实证明，经过严格的质量整改，质量上去了，施工单位立出标识牌“干全国一流的工程”、“象装饰家庭一样精心建码头”、“监理是我们的良师益友”。这就是辩证法，不破不立；我想这是真诚的意愿。我们监理人员只要扎扎实实监理，干干净净做人，是会赢得各方信赖的。

监理人员每天在工地上巡视、旁站、见证、检查、验收，履行自己的职责，除设计、施工方面素质因素外，也可以理解为：工程质量好也监理，坏也监理，成也监理，败也监理。深刻体会到监理人员的 责任，在监理实践中，为实现优质工程目标，树企业形象，创公司品牌而努力。

3、提高监理业务技术水平，练好基本功，理论联系实际，学习新技术，研究新课题。

工程监理在我国已推行20多年了，监理工作是如同勘察、设计一样的技术知识密集型行业，需要高素质人才，精通本专业知识及复合型人才。由于多种原因，目前监理人员队伍还不能和设计人员队伍相比，人员素质參差不齐，监理业务技术水平亟待提高。

在治理质量通病过程中，显现若干低级错误，如：轨间大板基层碾压不拖茬，沥青路面路基亦有不拖茬，还有轨间大板分割新老砼面不刷隔离剂，路基路面边角不要求小型机具振动压实，方砖、联锁块补空不切割，钢筋绑扎验收中明显错误检查不出；再如灌缝沥青不加抗老化成分（滑石粉、石英粉、橡胶粉等）及各种电缆、给排水方井四角钢筋刚节点绑扎等，实属技术水平问题。

水运工程门类多，码头工程就有重力式（方块、沉箱等结构）；高桩式（方桩、大管桩、钢管桩桩基等）；板桩式（钢板桩、钢筋砼板桩、地连墙等）；栈桥式（沉箱墩台、高桩承台等）；浮码头等；以及修造船建筑物（船坞、船台、滑道等）；通航建筑物（船闸、航道、灯塔等）；各种型式防波、防砂堤及护岸等建筑物，需要监理人员学习掌握的知识很多。

码头工程中要确保码头的稳定性、功能性、耐久性和外观质量，所掌握、熟悉的规范及知识面亦很广。如码头的沉降位移控制，涉及 工程地质、后方土压力、波浪潮流、海域回淤情况、基础施工质量、沉箱预制安装、倒坡控制、地基和基床压缩量等因素。只有学习，理论联系实际，提高技术水平，掌握工程质量控制方面、质量通病治理方面的基本知识，才能胜任监理工作。

如前所述，砼裂缝问题，公司李总请了5位专家来研讨，会后项目部发了纪要，监理人员结合实际，学习新技术，在整改中学习、研究新课题、解决难题。

根据专家的发言，查找资料：中国交通建设监理、水运工程杂志；东海大桥、杭州湾大桥施工资料；网上下载资料等（学习经验、结合实际研究）；

研究对比配合比（以前、现在）；到搅拌站检查砂石料质量、搅拌时间；旁站测砼塌落度、布料、振捣、收面；保温保湿养护等施工工艺过程（检查、分析、指导）；

和施工单位一起调查研究，2009年2月，港航砼搅拌站请公司孙强宝专家讲课，改进砼拌合物质量、生产工艺（专家进一步指导）。

2009年3月监理又会同质监站再次组织讨论砼裂缝问题（进一步分析、论证）。

采用抗裂材料聚丙烯纤维、微膨胀水泥、冷拉带肋钢筋网及四角加防裂钢筋、大板新老砼面彻底刷隔离剂（水工顶贴橡胶条，陆域未贴）等措施(进一步采取措施、进行实践)。

现在大板无碎边现象，横向裂缝偶尔发生，胸墙裂缝明显减少（有的段无，有的段有1-3条）。胸墙大体积砼防裂缝应是继续研究的课 题（现在认为C35F300配合比应进一步研究，减少胶结材料用量、减少水化热）。

以上几点体会供各项目部治理质量通病参考。治理质量通病，监理人员既是把关者又是参与者，实在是任重道远。愿能按公司李总要求，各项目部能体现公司的“重点工程、形象工程、样板工程”精神，为获优质工程，树企业形象，创公司品牌而努力！

工程质量通病专项治理 篇7

1 混凝土质量通病防治的目的

之所以要对桥梁施工中的混凝土质量通病进行预防和治理, 其主要的目的是提高桥梁建筑中混凝土结构的耐久性、安全性和可靠性, 延长桥梁建筑的使用寿命。在混凝土质量通病的防治当中, 保证混凝土的合格率和达标率, 能够有效的降低混凝土的离散性;保证混凝土浇注当中其厚度达标, 能够有效的保护钢筋, 延长钢筋的腐蚀期限[1]。总的来说, 混凝土质量通病的防治具有十分重要的意义和作用。

2 桥梁施工中存在的混凝土质量通病

目前我国桥梁建筑物当中, 桥梁工程施工当中混凝土质量的通病具有混凝土轴线和尺寸的偏差问题、混凝土结构产生裂缝、混凝土出现蜂窝、麻面以及孔洞等问题、混凝土的缺棱掉角问题以及混凝土板面不平整的问题, 下面对这几个方面的问题的原因进行简要的阐述。

首先, 从混凝土轴线以及尺寸的偏差方面来看, 其主要的形成原因有: (1) 混凝土模板的刚度、强度以及稳定性不够, 导致模板产生变形和偏移; (2) 由于模板设计的过程中其支撑点不够牢固, 导致模板自身出现变形; (3) 混凝土浇注的过程中一次浇注的量和高度超过了规定, 导致模板变形; (4) 在混凝土浇注后的的振捣过程中由于振捣过度导致模板变形; (5) 混凝土浇注过程中浇注的顺序出现错误。

其次, 从混凝土板面不平整方面来看, 其产生的原因主要有: (1) 混凝土浇注和振捣完之后压光严重不足; (2) 混凝土的拌料过程中其强度不够; (3) 模板的支撑点不够牢固, 导致混凝土浇注和早期混凝土养护的过程中出现下沉。

再次, 从混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞以及缺棱掉角方面来看, 其形成的原因主要有: (1) 模板的接缝不够严密, 导致缝隙处出现漏浆; (2) 进行混凝土浇注前没有进行模板表面的清理和处理; (3) 混凝土浇注后的振捣不够密实从而导致混凝土形成蜂窝、麻面; (4) 在混凝土的搅拌过程中, 由于搅拌不均匀影响了混凝土的和易性; (5) 混凝土浇注过程出现错误; (6) 没有对木模板进行充分的湿润; (7) 混凝土施工后没有进行合理的养护。

第四, 从混凝土的裂缝方面来看, 导致混凝土产生裂缝的原因主要有: (1) 由于模板的支撑点不够牢固, 导致混凝土出现局部的下沉; (2) 由于混凝土的和易性不够, 导致混凝土在浇注的过程中出现分层; (3) 在混凝土浇注之后没有进行合理、定期的养护导致混凝土出现裂缝; (4) 在大体积的混凝土浇注当中, 由于水化热的反应, 导致混凝土的内部温度与表面温度产生了过大的温差; (5) 在混凝土施工当中, 由于模板等构件的受力超载导致混凝土出现裂缝。

第五, 从钢筋混凝土的露筋方面来看, 其产生的原因包括: (1) 在混凝土浇注后振捣的过程中其垫块不够或者出现移位, 导致钢筋与模板紧贴在一起, 导致拆模后钢筋裸露; (2) 在混凝土的施工当中, 由于构件的截面面积过小, 导致钢筋过密, 泥浆当中的大石子会卡在钢筋上, 导致混凝土无法均匀的充满钢筋的周围; (3) 在混凝土浇注后的振捣过程中由于振捣会撞击钢筋, 从而将钢筋振散, 导致钢筋的移位和裸露[2]。

3 混凝土质量通病的防治措施

3.1 混凝土质量通病的预防。

从桥梁施工的混凝土质量通病的预防方面来看, 主要可以从以下三个方面来讲:

第一, 在混凝土的原材料质量控制方面, 需要加强混凝土原材料中水泥质量的控制, 杜绝不合格水泥的出现, 并且在使用的过程中需要对水泥的强度、凝结的时间等进行检验。在混凝土的搅拌当中, 要控制好水泥、水、砂子等的比例, 同时在混凝土的搅拌过程中, 要选择和控制好外添加剂, 保证混凝土足够的搅拌时间, 并结合施工现场的环境和气温等进行适当的调整。

第二, 从混凝土施工的设计方面来看, 在进行混凝土施工的设计过程中, 一方面是在混凝土的搅拌当中要确保混凝土各原材料的质量、搅拌的均匀度、搅拌的时间等;另一方面是在混凝土施工的过程中, 由于混凝土的自身会受到施工场地的环境和气温的影响, 因此, 在进行混凝土的浇注前需要在施工现场进行试验。

第三, 在混凝土施工质量的验收过程中, 需要注意的是混凝土施工工程的监理工程师必须要保证施工材料的的齐全, 同时还需要保证这些材料的真实性和准确性, 保证这些材料满足相关标准的要求, 在混凝土质量的验收过程中严格按照现行的混凝土质量标准规范进行验收。

3.2 混凝土质量通病的治理。

从混凝土质量通病的质量方面来看, 可以根据混凝土质量的通病针对性的进行调整, 具体的治理措施如下所示:

第一, 在混凝土的轴线和尺寸出现偏差时, 需要在相关部门的检查之后, 与其共同研究治理方法。

第二, 当混凝土出现混凝土蜂窝、麻面、孔洞时, 其治理措施是需要对混凝土的麻面湿润之后采用水泥砂浆进行抹平;对于较小的蜂窝可以采用水泥砂浆进行修补, 对于较大的蜂窝, 需要将已经松动的石子剔掉, 并用水冲刷干净后, 采用细石混凝土进行捣实;对于孔洞, 首先要将疏松软弱的混凝土凿去并冲洗干净, 然后在进行支模、采用压力灌浆等方式进行修补。

第三, 对于出现裂缝的混凝土, 当裂缝较小时, 可以先将裂缝处冲洗干净后, 再采用水泥浆进行修补, 对于较大、较深的裂缝, 需要将裂缝附近凿成“V”型, 并在清理干净和湿润之后, 先刷一道水泥砂浆, 然后在以1:2的比例进行水泥砂浆的多层涂抹, 并加强养护[3]。

结束语

总而言之, 在桥梁建筑当中, 其质量在很大程度上取决于混凝土的施工质量, 因此, 桥梁施工当中的混凝土施工质量十分重要。而在混凝土的施工当中, 混凝土质量与施工设计人员、工程的监理人员、施工人员等具有密切的关系, 而这几个方面的因素都能够进行控制, 只有加强混凝土质量的控制, 提高混凝土通病的防治能力, 才能有效的保证混凝土的质量。

参考文献

[1]张泽云.公路桥梁施工中混凝土质量通病治理[J].交通世界 (运输.车辆) , 2012, 10:12-13.

[2]李永萍, 孙丽萍.关于混凝土路面裂缝产生原因分析及预防控制措施研究[J].大众商务, 2010, 4:45-47.

工程质量通病专项治理 篇8

关键词 工程项目 质量 控制 管理

目前，住宅建筑工程质量，总体上是“稳中有升”。但是提高不快，特别是与人民群众生活密切相关的使用功能方面存在的问题，没有得到明显改善，有的还比较严重。如：渗漏、空裂、装修粗糙等，此类质量问题只要我们在施工中认真操作，严格工序管理就能有效地解决这些质量通病。

一、通病问题与原因分析

1.屋面渗漏。屋面渗漏虽有材料质量低的因素，但主要还是施工质量低劣。（1）隔热保温层含水量过大，铺贴卷材时又没有采取排气措施，以致由于水蒸发后而造成卷材起鼓、开裂。（2）屋面坡度不符合要求，积水严重。（3）对使用的防水材料不经检验就使用。某些工程擅自采用了质量低劣的防水材料，结果造成很多屋面渗漏问题。（4）在泛水、排气管根部的卷材收头不符合要求，有的收头竟敞开着口，有的泛水高度低于规范要求的25cm。（5）在已做好的卷材防水层上随着堆放杂物。如外檐装修挂吊监篮，由于屋面板未留吊钩，就直接用钢管和装砂石的水泥袋做配重，悬挂吊篮，使已做好的防水层受到人为的破坏，致使屋面发生渗漏现象。

2.阳台塑钢窗渗水严重。主要有两个原因：一是塑钢窗四周填缝不实，窗户周边未打密封胶，窗口上楣又未做滴水线，雨水顺墙流至窗框缝内；二是由于玻璃裁割尺寸偏小，密封条与玻璃之间搭接过小；三是因为塑钢窗制作误差大，玻璃安装工图省事，不对号进行裁割，而是按照最小的尺寸统一下料。

3.外墙抹灰起壳、空裂。外墙面在抹灰前未认真清理基层和浇水湿润，造成抹灰与基层黏结不牢，引起墙面起壳。另外就是外墙抹灰一次涂抹厚度太大，抹压不实，抹灰不实。抹灰过厚则收缩过大导致空裂。

4.砼毛地面起砂。近来住宅工程经常采用毛地面的做法，主要是考虑今后用户贴地砖方便，但是有些施工单位忽视了毛地面的施工质量，工程尚未竣工，毛地面就出现表面松散，砂粒剥落的现象。其主要原因有两点：一是施工地面的砼水灰比过大，砼强度降低，浇筑完后表面过分沁水，这种地面一经走动就会起砂；二是养护不当。或根本就不养护，地面砼在干燥环境中表面水分迅速蒸发，砼严重脱水停止硬化。

5.瓷砖灰缝不顺直、黏结不牢固。由于瓷砖在铺贴之前对使用的瓷砖不检验、不挑选、不排砖、不弹线，致使铺贴的瓷砖灰缝不直、不平，许多边角出现多处非整砖，严重影响了装饰效果。有的工程瓷砖因黏结不牢，施工中就出现脱落，这主要有两个原因：一是瓷砖浸泡时间不够，瓷砖吸取了粘贴砂浆中的水分，使砂浆早期脱水；二是粘贴砂浆不饱满，厚薄不均，操作中用力不均，砂浆收水后又进行纠偏移动，造成瓷砖空鼓。

6.油漆涂料不光滑。木门油漆墙面涂料施工中，出现不光滑、漏刷、流坠等情况。这是由于对基层不做全面处理，只是局部用腻子补，每遍油完后又减去打磨工序，致使木门仍留有接槎、创痕、毛刺等缺陷，不能达到光亮柔和，并有挡手感。因此必须严格按照油漆涂料施工工序施工，杜绝随意减少工序的现象。

7.窗口阳台横竖不通线。由于窗口、阳台在抹灰前没有拉通线，致使窗口阳台的垂直线与水平线不通顺，有的窗套宽窄不一致，窗台不对称，影响美观。

8.厕所、厨房倒泛水。未认真根据弹出的水平线和地漏位置，进行地面找坡，地漏安标高太高，正确的做法应按0.5%的坡度向地漏找坡，而且地漏应该较周围地面降低5 cm～10 cm。

9.外墙突出部分不做滴水线，污染严重。墙面装饰抹灰虽然使建筑物的美观增色，一些住宅外墙上设计的腰线，很容易被污染，使建筑突出部分积上很多灰尘，一旦下雨，这些灰尘被雨水冲刷顺流而下，此时如突出的部位不做滴水线，就使雨水夹带着灰土顺墙流下，使墙面被污染而影响美观。

10.房屋墙面墙角发晦。房屋大墙角墙面发晦主要原因不二种：一是在施工中没有按图纸和施工规范进行施工。二是设计不周，对我区冬季寒冷的气候，室内外温差考虑不周，使房屋出现冷桥现象，造成墙体发晦。

二、治理工程中质量通病方案

1.制订消除工程质量通病规划，把治理质量通病工作提到议事日程上来，鉴于当前房屋建筑工程质量通病多的原因，不可能在短时间内全部消除，而要分期分批的治理。首先对带有普遍性、危害性比较大，群众反映强烈的质量通病进行治理，最好由当地建设行政主管部门牵头，实行强制治理。

2.在制订治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，奖罚要分明，兑现要及时，实施要认真，宣传、曝光要到位。在治理质量通病活动中，不仅要依靠工程技术人员，而且还要依靠广大建设职工共同努力。

3.精心设计，消除因设计欠周而出现的工程质量通病，如现在房屋中的冷桥发晦现象。

4.提高素质，改进施工，认真地按规范、规程及设计要求，组织施工以减少由于施工不当而造成的质量通病，应向操作工人讲质量通病的表现、危害、成因及治理办法，要改进操作工艺和施工方法，对一些技术陈旧且不能保证质量的工艺及方法要改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点，以控制通病的形成；要严格按规范、规程组织施工，对消除质量通病做出贡献的施工人员及操作工要给奖励。

5.对技术不太成熟或不配套的应制止大面积推广应用。当前有些质量通病就是因其技术不太熟，或不配套所致。如高分子防水片材的防水性是极佳的。但由于片材的黏结剂不成熟，致使黏结剂很快老化失效后，从片材搭接处进水而造成渗漏。

6.要择优选购建筑材料、部件和设备。治理住房质量通病，建材是条件，要对主要建材和建筑构配件严格实行三证制度。当前，尤其要对防水材料、建筑涂料、上下水管材和卫生陶瓷配件、采暖管材、散热器电气配件、铝合金门窗、塑钢门窗等生产厂家进行一次资质复查，质量检查。对施工现场进行一次突击性检查，以确保原材料、构配件质量。加强对生产厂家产品的随机监控工作，认真执行生产工艺和质量标准，同时加强对建材和建筑配件进行复验工作，不合格产品不准用到工程上，充分发挥技术监督局和质量监督部门的职能，彻底消除我市建筑建材市场上的伪劣产品。

7.治理质量通病，加强建设监理必不可少。作为建设监理单位，应充分发挥监理职责，为建设单位把好质量关，把质量通病消灭在萌芽状态。

三、施工控制

1.做好工程单位工程和分项工程验收工作，是把好工程质量控制的一道防线，也是检验工程质量管理效果的一个重要环节。

2.施工中做好工序交接检查。对重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。

3.成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。4.在施工中技术员应经常深入施工现场，对施工操作质量进行巡视检查。必要时，还应进行追踪检查。

5.在工程正式竣工验收前，企业应组织有关人员对单位工程进行预验。针对预验存在问题，进行整改，并对施工工程技术资料进行核查，编目立卷，要求真实、完整。

四、结束语