初装修工程施工合同

2024-07-08

初装修工程施工合同（通用2篇）

初装修工程施工合同篇1

初装修工程施工劳务承包合同

合同双方：重庆市承财建筑劳务有限公司（以下简称甲方）

初装修施工班组（以下简称乙方）

重庆渝康建设（集团）有限公司安泰佳苑项目部（乙方担保方）

工程名称：安泰佳苑

工程地址：重庆市渝北区渝松一支路

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平公正和诚实信用的原则，双方就本初装修工程按优质结构工程施工的有关事宜协商一致，订成本合同。

一、乙方承包内容：

安泰佳苑8#楼的初装修工程。

二、乙方承包范围：

按设计施工图、设计变更单、技术变更（洽商）单以及项目部和甲方现场要求，按优质结构工程质量标准，完成8#楼主体框架以外的全部砌砖、抹灰、屋面、地坪等后序所有工作内容和所用材料的运输等工作。

1、负责施工，放线，门、窗、洞口过梁、预制板的制作和安装工作。

2、负责过梁、构造柱、厨厕反坎、窗台压顶、圈梁、栏杆挡水线、现浇板的模板制安拆除和混凝土浇筑、打毛、养护工作。

3、负责承包范围内及外包单位工程的原有预留洞口、现有洞口、含烟道、门窗幕墙、楼梯栏杆、阳台栏杆、水电安装、电梯安装、消防安装、智能安装以及其他设备安装口、的后塞、收边、修补工作。

4、抹灰前，不同材料连接处、外墙贴砖处钢丝网的挂设工作。

5、砌砖工程：含沙浆搅拌、运输、砖砌块的运输、发水、养护、砌筑以及预制过梁的运输、等工作。

6、四口五临边防护材料的拆除、恢复、运输、清理下楼层归堆工作。

7、抹灰工程：含沙浆搅拌、运输、原结构混凝土的剔打，内墙抹灰工作。

8、楼地面、厨、卫、屋面工程：含天棚剔打、找平、修补，除保温地坪和柔性及涂膜防水外的其余所有工作。

9、室内装饰工程：含公共部份的地坪、地砖、墙砖等装饰工作。、含场内二次材料转运工作。

11、负责甲方提供的机械设备、水管、电线、电箱损坏的更换、维修、保养工作，工程完工后如实归还甲方，损坏的乙方照原价赔偿。、负责保修期内的所有保修工作。

三、乙方承包范围内辅助材料包括：铁丝、PVC管、对拉丝杆、铁钉、粘胶带、搅拌机等以及除甲方提供外的机械设备。乙方应配够自己所用工具、斗车、三级电箱后的照明灯、线、插座、插头。上楼层主水管后的水管、接头。（进场材料、工具必须经甲方相关人员签证认可，）

四、甲方职责：

1、甲方指派现场施工员一名。负责上下级传递、与其他班组协调和技术指导工作。

2、甲方负责提供施工设计图纸和变更设计变更单、技术变更（洽商）单，升降机一台，上楼层主电缆、十二个三级配电箱。提供上楼层主水管。

3、提供乙方进场工人住宿宿舍（照明、取暖、供冷设备由乙方自负）。

4、按合同期限支付工程款给乙方。

5、按计划提供合同约定的施工材料。

五、乙方职责：

1、乙方指派现场管理人员、施工员、电工各一名。

2、按照合同条款，设计施工图、联系单及甲方、监理工程师的指令，全面保质按期完成承包范围内的所有工作任务。发生承包范围以外由甲方指定乙方施工的工作，必须由甲方相关人员签证后才能进入决算。

3、乙方必须服从甲方的管理，在施工中按文明施工规定堆放材料，做到日用日清，工完场清料用尽，确保现场整洁。随时积极配合甲方、项目部、监理公司检查验收。

5、提前七天上报合同约定由甲方提供的施工材料计划。

6、乙方与各分包小班组及工人进场必须进行安全技术交底并签订施工协议书，并要求工人提供本人身份证复印件，一并提交一份给甲方存档，否则不能进场施工。

7、对自己所用机具、机械必须按时清理和保养。

8、并负责单项工程竣工验收前后的卫生清理和成品保护。

9、乙方不得以任何理由拒绝甲方管理人员的指令通知单，若乙方拒受，甲方按500元/次

计收违约金；对甲方的指令，若乙方有异议可以通过正常渠道向甲方书面反映。

10、乙方必须严格按照《重庆市安全检查标准》、《重庆市建筑工地文明施工标准》以及地方其他相关规定组织施工，做到门前三包，使场内道路畅通、场容场貌整洁、材料堆码整齐有序、工完场地清。

11、乙方负责自己班组工人的与本渝康项目统一服装、安全帽、安全带等防护用品和防暑、降温药品。

六、担保方职责：担保方负责担保乙方承包范围内所有工作的成本控制、质量、进度、安全、文明施工、保修、民工上访闹事等工作的经济责任和法律责任。

七、材料供应：

1、工程主材由甲方供应（含钢材、水泥、商品砼、、河沙、石子、砖）。其他辅材费用由自己承担。

2、成本控制和材料节约，按99年《全国统一建筑工程基础定额重庆市计价表》如果超过消耗量，超出部份的费用由乙方承担。

3、为抢进度，产生的费用由乙方承担。

八、质量标准：

严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《工程观感质量标准（200603版）》及重庆市《清水住宅工程质量验收标准》执行

1、砌体材料的发水润湿，底部清理冲水，严禁干砖上墙。立皮数杆画线、摆样，弹水平线。

2、砌体要求横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，上下错缝，内外搭接，接槎牢固，墙面整洁。

3、构造柱、砌体转角处、窗台顶必须设置拉墙筋，间距按500㎜一道，并伸入墙内不小于1m，4、砂浆饱满度达到80%，灰缝控制8—10㎜之内，墙面垂直度5㎜之内，平整度8㎜之内，5、马牙槎先退后进，尺寸一制，上下垂直，相邻墙水平灰缝对齐一制。

6、后塞口尺寸大小一制，斜砖角度要求45—60°之间，从两边往中间塞，砂浆压满。

7、预留洞口必须符合图纸设计尺寸和位子。

8、抹灰前钢丝网挂直钉牢，墙面清理，冲水发湿，放线，打巴。

9、抹灰做到表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直。

10、抹灰必须二次成型，原混凝土结构必须刮水泥浆。并保持不底于3天的养护。

11、开间尺寸±5㎜，垂直度、平整度不超过3㎜。对角尺寸偏差不超过30㎜，上下阴阳必须平直。

12、并结合项目部《技术交底》和甲方的现场指导。

九、工期要求：

从进场开工之日起180个工作日内完成承包范围内的所有工作，由甲方原因造成连续停工15天的工期不顺延，乙方不得向甲方索取任何损失费，并自愿放弃要求甲方赔偿的索赔权。由于乙方原因造成工期延误的，甲方损失费用由乙方承担。

十、安全规定：

1、进入施工现场必须配戴安全帽，从事高空作业及临边作业必须拴好安全带，不准穿拖鞋、高跟鞋或赤脚、赤膊进场上班作业。

2、严禁无故拆除、损坏四口五临边防护。

3、如违反以上条款一经项目部或甲方发现被罚款者，责任全部由乙方自行负责，由甲方从乙方工程款中扣除。

4、乙方不得违反项目部及甲方的任何安全规定。

5、如乙方人员发生打架事故，由此发生的所有费用一律由造事的双方自负，并处以乙方1000—5000元/每次的罚款，如发现乙方人员盗窃公司、私人财物者扣其全部工资，并处乙方1000—5000元/每次的罚款。

6、严禁高空坠物，如发现按1000元/每次进行罚款。

7、每发生一次安全事故，安全费用2万元以内（含2万元）由乙方负责，2万元以上由乙方承担超过2万元以外的30﹪，甲方承担超过2万元以外的70﹪。

十一、统一包干价：

本合同无预付款

本工程所有内容实行统一包干价含：人工费、措施费、材料费，机械设备使用费，管理费、利润，按建筑施工设计图所示面积×76元结算。

十二、付款方式：

1、完成承包范围内所有砌体工程，通过主体结构验收后，30天内支付乙方28元/㎡，内外墙抹灰完成后30天内支付乙方25元/㎡，承包范围内所示工作全部完成后30天内支付乙方10元/㎡，骏工验收合格交房后30天内支付乙方11/㎡。剩余2元/㎡作为保修金,工程竣工验收合格之日起两年后30天内退还乙方。以上付款应扣除此阶段应扣款项。

2、未付款期间乙方的任何费用由乙方自己垫付，并保证工人工资的按月发放。不得以任何理由向甲方索要工程款。如工人为工资问题聚众闹事。所产生法律责任和经济责任由乙方自负。

3、中途无论任何原因退场者，甲方只能按合同约定付给乙方实做工程量的50﹪的工程款，剩余50﹪视为违约金，不得付给乙方。

十二、甲方对乙方的扣款规定：

1、乙方在施工过程中有意或无意损坏甲方周转材料、临时设施、机械设备者，扣除双倍成本费。

2、由于乙方原因造成质量问题或质量不合格的损失由乙方自行负责。、3、经工程部、项目部、监理及甲方等单位检查验收，凡质量不合格者乙方必须无条件返工，如由甲方派人返工者，所产生的费用由乙方双倍承担，并由甲方从乙方的工程款中扣除，经项目部、工程部、监理及甲方检查验收，质量三次不合格，又不服从项目部、工程部、监理及甲方安排管理者必须勒令退场。视为违约，并终止合同。

十三、未尽事宜由甲乙双协商为准，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。双

方签

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日