谈建筑工程造价预结算审核的论文

谈建筑工程造价预结算审核的论文（精选8篇）

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇1

谈建筑工程造价预结算的编制及审核

摘要：我国建筑行业的快速发展，对于推进我国的经济发展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人预结算工作，对于建筑单位保管好建设资金、提高建筑投资的经济效益起到了积极重要的作用。本文对建筑工程造价预结算的编制、审核及管理作了阐述。

关键词：工程造价；编制内容；审核；管理措施

引言：在工程建筑实施过程中，工程造价的编制是以施工合同为主，在建筑工程竣工、验收结束后，结合工程的整体情况，编制出符合工程施工实际的结算审查结果，它不仅是承包方和发包方在进行结算时的凭证，更是工程决策的凭证。

一、建筑工程行人结算编制的主要内容

1.工程量的确定

在招投标过程中由于时间紧建设单位提供的工程量清单里的数量可能有些不准确，甚至出现漏项的现象，所以我们在编制结算时要找这些差值，完善清单的不足，这就要解决与原招标时的清单工程数量对量的问题以及应对审核时的对量问题。

对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，作为一个造价员掌握一些必要对量技艺会使对量工作达到事半功倍的效果。“从粗到细，先易后难，控大量调小量，求同存异，相互沟通”。以前常采用的搜查法不太适应新形势下对工程量的精度要求，现在更多是全面审核法。对量不仅是个技术性很强的工作，它需要从业者具有很高的建筑专业素养，一定的施工经验，对规范和定额的正确理解，精确快速计算工程量的技能还需要掌握沟通的技巧、谈判的艺术等等，在计算工程量时就要考虑后续的对量工作，尽量表达清楚，包括图纸号、名称、位臵和构件的基本属性，每种量都要有据可依，对自己算的量要了如指掌。无论是什么量都要有充分的说服力，不能强加于人，只有得到对方认可签字才算对完量。每次对量结束后都要有记录，对量中解决了什么问题，还有那些问题有争议，对增减的子目和原因要记录清楚，这样对量过程就有可操作性、可查性。最后参与对量的各方在上面签字认可，特别的涉及到争议和敏感的或者建设单位拍板的问题，因为责任问题，对量的人要有自我保护意识，签字要仔细阅读记录内容。

2.措施项目费的调整

承包人中标的措施项目费为合同价款的组成部分，一般不作调整。但出现下列情况时可作调整：

1)发包人更改已审定的施工方案（修正错误除外），引起措施项目费用增加时予以增加，减少时不予减少。

2)由于工程量变化引起措施项目费用增加时予以增加，减少时予以减少。

上述两类情况发生时，通用项目措施费按承包人原中标报价中的系数计算措施项目。按工程量计算的： a)原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；

b)原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

由于施工现场的条件的限制、施工工艺的变化而更改方案必须得到建设单位、监理单位的确认后，引起措施费用的变化只增不减。

3.综合单价的确定

现在建筑市场环境中合同价款大多数项目采用固定综合单价的方式确定。现场签证或工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目：

1)清单中已有适用于变更工程的价格，按清单已有的价格变更合同价款。

2)清单中只有类似（施工工艺相同，材料不同）于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

3)清单中没有适用或类似于变更工程价格，由承包人提出适当的变更价格，经建设方审定后执行，组价原则按投标时的报价依据、组价原则、单价构成等确定综合单价。

在确定投标报价中没有可参考的综合单价时，尽量参考当地政府部门颁发的消耗量定额及当期材料信息价，政府部门颁发工程造价消耗量定额具有合法性、科学性、权威性特点。可使你的组价有一定的说服力。

任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低工，同时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，彩用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。

二、建筑工程造价结算编制的审核步骤

1.熟悉合同

本阶段要认真学习合同条款，深刻领会合同中有关工程价款结算的所有条款。

2.熟悉图纸

本阶段首先从宏观上看图纸，熟悉整套图纸的设计与表达思路，以便在以后能快速、便捷的进行查阅；其次熟悉图纸中选用的图集做法。

3.工程量计算

按照不同合同中约定的清单项目划分、工程量计算原则、定额以及其他有关规定等，依据图纸、图集等进行一一对应项目下的工程量计算。如混凝土工程的墙，按定额或合同约定电梯井壁、直形墙、弧形墙等分别计算的同时，还要按照图纸中的砼标号进行对应划分；钢柱按清单约定的实腹柱、钢管柱划分的同时，还要进一步做到实腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“轧制Ｈ”、“材质”等综合一一对应项下的工程量计算，钢管柱进一步按“箱形”、“圆形”、“直径”、“壁厚”、“单根重量”、“油漆”、“非油漆”等综合一一对应项下子目工程量计算。如果图纸中表达错误、表达不一致等问题时，对问题进行记录或咨询，并暂按认为较“正确”的某

一、两做法进行工程量计算，也可作为遗留问题，待得到正确做法后计算。

4.造价计算

依据合同约定的造价计算原则，根据已计算完成的工程量计算造价，以便初步确定造价额度。

5.造价调整

结合工程量计算过程存在的遗留、未定等事宜及时深入现场，或依据施工过程中的变更、洽商等文件，准确对这类问题进行处理；同时深入现场及时掌握承包人在施工过程中自行变更的工程内容，并进行记载、或补充资料，及时进行调整。

6.结算审查与确定

常用的结算审查方法有：登岸审查法、重点抽查法、分解对比审查法、筛选审查法、分组计算审查法等等。

三、如何加强建筑工程造价结算管理

1.对施工组织设计方案的深入了解，合理编制工程造价结算

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同，造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。

2.对负责编制结算的人员要求

负责编制结算的人员应具备较高的专业水平，是编好结算的基础，要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。能正确理解当地定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要的换算调整；能准确理解和运用合同条款对该项目费用进行调整；及时掌握计价信息，（如各地的造价部分发布的造价信息、职能部门发布的调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，准确的对签证进行费用计算；并能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔，同时应懂得必要的法律知识为其服务；针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价列项并能找出依据让人信服。

3.提高工程预算编制的准确性

工程预算的准确性是合理确定工程行人的决定性因素，也是工程预算管理的主要目标之一。提高工程预算编制的准确性，核心是提高工程各组成要素价格的市场化程度，使工程预算价格更切合市场、切合实际。偏离了这点，工程预算的准确性无从谈起，只能是纸上谈兵、虚而不实。只有工程预算的价格市场化，才有利于投资人确定更具控制性的工程投资总额，才有利于施工企业进行全面、更具活力的竞争。

当前应做好以下几方方面：

a)加强工程造价信息系统的建设；主要是加强工程造价信息的可靠性、公正性及时效性，使工程的人、材、机等各要素的价格市场化提高，透明度提高。

b)加强工程造价咨询业务的发展与管理；在加强工程行人人员业务培训的同时，应提高执业道德规范，进一步规范工程造价从业人员的注册管理和跟踪管理。

c)加强工程预算编制的审核和考核制度；各个造价咨询单位应自觉加强工程预算编制的审核工作，提高工程预算的准确性，进而提高其造价咨询服务质量和竞争力。

四、结语

通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，更有利于工程造价预结算的管理。

参考文献：

[1] 陈英建：建筑工程预算及结算的方法之我风[J]，江西建筑，2008

[2] 张福龙：关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J]，魅力中国，2008

[3] 叶晓夏：浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J]，经营管理，2012

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇2

1工程造价预结算审核的内容1.1对工程量的审核

工程量计算一般会出现正误差和负误差。正误差通常在土方进行开挖时高度小于设计室外高度时, 仍然按照施工图纸进行计算所产生的误差, 通常表现为楼地面空洞、圈梁和过梁所占的未知体积以及钢筋保护层的计算等。负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进行而产生的, 因此, 在预结算审核的内容中, 主要就是对施工图纸的工程量的审核, 主要包括以下几方面:

第一, 对计量范围的确定, 比如在工程建设中, 地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等;第二, 对限制的范围进行划分, 比如当建筑物的楼层层高超过3.6m时, 就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算;第三, 对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对, 避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核, 主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合, 对于其中发现的问题及时给予纠正, 确保审核的合理性和有效性。

1.2工程套用单价的审核

套用单价的审核应当具有科学性和权威性, 其中应当注意的是:第一, 对直接套用定额单价的审核, 对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核;第二, 对于换算的定额单价, 应当在直接套用单价的基础之上, 对于允许换算的内容中的规定条款进行审核, 同时对于换算方法是否合理和准确进行审

(3) 评估风险对策的有效性。内部审计在企业风险对策活动中发挥的作用, 直接反映在审计成果中, 是审计价值的重要体现。企业根据对风险的评估和判断, 应采取相应的措施和方法来进行风险处理, 以降低和抑制风险损失, 获取风险收益。在风险对策活动中, 内部审计应分析风险回报的合理性、评价风险措施的有效性。

(4) 评价风险监控的合理性。对企业风险管理的监控是指评估风险管理要素的内容和运行以及执行质量的一个过程。在这个过程中, 内部审计首先应当从评价企业各部门的内部控制制度入手, 审查企业经营活动中重要环节相关控制制度设置的合理性以及执行的有效性, 识别并防范风险。其次, 应当密切关注可能引致风险的重要事项, 了解企业的风险偏好, 与相关管理层讨论部门的目标、存在的风险, 并评价管理层采取的风险监控活动的有效性。再次, 应当以企业总体风险组合的观点看待风险, 协调各部门共同管理企业, 从全局角度识别并评价风险, 提出改进建议来协助企业管理层履行其职责, 以保证企业目标的实现。

核, 因为这些因素都直接影响工程单价的准确性;第三, 对于补充定额进行审核, 主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。

2目前工程造价预结算审核中存在的问题

(1) 偷工减料, 项目减少了价格却不减。在建筑工程中, 建筑材料的价格往往是在定额中规定的, 而实际上却需要根据市场价格进行调整, 这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是, 在施工过程中, 施工单位往往采用各种手段来规避材料差, 比如在材料的使用上, 以次充好, 或者对于变更或者取消的项目不予上报, 造成了工程造价的虚增。

(2) 有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价, 却采用议价, 容易造成工程虚价的存在。

(3) 利用各种名目抬高工程造价, 比如有的建筑单位抓住工程项目要赶进度的情况, 索要赶工费;而在施工的过程中, 涉及变更设计时, 也会以各种理由收取变更的费用, 而对于需要减少的变更却往往不予减少。

(4) 现场签证无法得到真实有效的记录。3加强工程造价预结算审核的方法

建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程, 在这个过程中, 涉及多次的价格设计和确定, 因此, 采用合理的工程造价审核方法, 在改善审核效果的同时, 能够提高审核的质量和速度, 实现工程造价预结算审核的目标。常用的工程预结算审核方法有:

(1) 全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求, 结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目, 对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。

(2) 重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重

4结束语

内部审计参与企业风险管理是内部审计的发展方向, 是环境因素和内部审计自身因素共同作用的结果。这不仅为内部审计的发展提供了契机, 也有利于企业在风险管理的过程中采用先进的审计方法和技术手段, 强化内部审计职能, 积极探索, 勇于创新, 使企业在竞争中处于优势地位, 实现管理最优、效益最佳的发展目标, 并开创审计工作的新局面。

主要参考文献

[1]徐宏峰, 李洪天.内部审计与公司治理的改善[J].财会月刊:会计版,

2007 (9) .

[2]赵金芳, 黄元喜.对企业风险管理实施内部审计的思考[J].商业会计:

上半月, 2007 (1) .

[3]卜淑珍.内部审计与企业风险管理[D].厦门:厦门大学, 2006.

医院内部比价采购审计方法分析

孙杰慧

(威海市文登中心医院审计科, 山东威海264400)

[摘要]在医院内部实行比价采购审计, 不仅能降低医院的运营成本, 还能健全医院内部的控制制度, 防止腐败现象的发生。然而, 比价采购审计工作难度较大, 敏感性较强, 在实际运用中还存在一些问题。本文论述比价采购审计方法的重要性, 分析目前比价采购审计方法的不足之处, 提出改善和规范比价采购审计方法要注意的事项和必备的工作。

[关键词]比价审计;物资采购;医院

[中图分类号]F239.45[文献标识码]A

2005年3月卫生部出台《医院管理评价指南 (试行) 》, 对医院的管理效益提出了更高要求。《指南》规定医院效益取代收入作为医院管理考核的指标。医院比价采购审计是医院经济效益审计的重要内容之一, 应当受到重视并加以规范。

一、比价采购审计方法的重要性

1. 比价采购审计有助于医院内部降低医疗成本。

在医院的医疗成本低于社会平均医疗成本的条件下, 医院会取得效益, 因此, 提高医院经济效益的重点在于降低消耗, 控制支出。比价采购审计能够对商品的价格进行合理性、合法性审计, 从源头上保证商品质量并杜绝浪费。

2. 比价采购审计有助于医院内部改进经营管理。

医院的采购环节如果不完善, 就会出现许多漏洞, 引起以次充好、损公肥私、贪污腐败现象的发生。比价采购审计通过对采购计划、审批、招标、核算等环节的监督, 能有效地防止职务犯罪, 防止国有资产浪费。

二、比价采购审计方法的内容及原则

比价采购审计方法是指单位内部审计机构和审计人员对采购的各类物资价格的合理性、合法性、经济性所作的审计监督和评价。比价采购审计的主要对象是物资采购价格及价格构成要素, 直接目标是实现物资采购质优价廉。

比价采购审计要遵守“比质在先、比价在后”的基本原则, 在比质的基础上进行比价, 确保采购的物资不仅质优而且价廉。比

[收稿日期]2010-12-05

[作者简介]孙杰慧 (1974-) , 女, 山东威海人, 威海市文登中心医院审计科会计师, 主要研究方向:医院审计。

点内容进行审核, 这种审核方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同, 相对于全面审核来说, 重点审核法更具有针对性和侧重点, 通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审核, 比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时, 还应当侧重对建筑物内外装饰工程的审核。

(3) 对比审核法。在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时, 如果其建筑项目的用途与结构基本一致, 那么工程造价也应当基本相似, 因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时, 其同类工程造价以及材料消耗的规律性, 都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异, 可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比, 从中找到与正常投资规律不符的部分工程, 针对这些工程进行重点审核。

(4) 分组计算审核法。该审核法一般是将预结算中相关的项目进行分组, 划分为若干个项目组, 对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核, 能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异, 这种审核方法具有一定的针对性, 其检查速度快、范围小、工作量小。

[文章编号]1673-0194 (2011) 10-0035-02

价采购审计还要遵守对采购物资的质量和价格的事先、事中、事后全过程控制原则, 做到防患于未然, 防止出现大的纰漏。

三、比价采购审计方法运用中存在的问题

虽然在实际工作中, 医院内审部门会对比价采购审计做必要的监督审查工作, 但比价采购审计在运用中仍然存在不足的地方。

1. 询价对象没有标准。

采购人员掌握采购的权力, 因为询价对象没有标准, 采购人员可能会跟自己关系好的供应商询价, 可能向跟医院有供求关系的供应商询价等。不同的供应商提供的报价不同, 有时甚至差价很大, 如果采购员没有货比三家, 有可能使得采购物资价格过高, 采购成本随之提升。

2. 检测验收不够及时。

整个比价采购审计工作往往出现“头重脚轻”的现象, 即重视最开始的申请、询价工作, 对于后期物资的检测验收、货款结算工作缺少必要的监督。如果后期检测验收工作执行不当, 可能出现货款已结算, 采购的物资还未入库, 或者物资入库时质量与前期保证不符的情况。

3. 审计部门与相关部门协调不力。

比价采购审计工作综合性较强, 涉及医院内部工程、财务、业务等部门, 部门之间协调沟通顺畅, 有利于工作顺利进行, 提高工作效率。但在实际工作中, 常常由于员工积极性不高, 不善于沟通等原因, 比价采购审计工作受到或大或小的影响。此外, 审计人员可能只掌握了财务、审计专业知识, 对工程造价组成、设备报价体系、招投标法等知识不够熟悉, 造成工作中出现一些失误, 影响审计工作的进行。

四、比价采购审计方法的改善与规范要点

不规范的比价采购审计方法, 往往导致医院比价采购效果不

(5) 筛选法。筛选法作为统筹法中的一种基本审核方法, 主要方式是通过对部分工程在单位建筑面积上的工程量和价格等方面进行审核, 总结出关于工程量、价格和用工3个方面的成本价值的标准表, 在施工的过程中, 当所要审查的内容与该标准不符合时, 对其单方面进行调整, 这种审核方法简单易懂便于掌握, 然而在解决差错问题上的效率还有待于提高。

4结束语

工程造价的预结算审核工作是一门集专业性与政策性于一体的工作, 需要我们在工作中不断地学习和积累, 这样才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展, 促进工程造价预结算审核能力的不断提高。

参考文献

[1]王宝泉.工程造价的预结算审核[J].科技咨询导报, 2007 (17) .

[2]冯美英.浅谈工程造价的预结算审核方法[J].广东科技, 2007 (6) .

谈建筑工程造价预结算审核 篇3

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。

1.工程造价预结算审核的意义

根据国家有关法规和政策，工程造价预结算审核通过国家建设行政主管部门颁发的实物工程量、设计图纸、取费标准和工程定额，检查和监督工程造价控制和确认。工程造价审核在工程项目实施阶段主要是以施工合同为基础，结合工程签证、工程变更情况，在竣工验收后作出竣工结算审查结果是符合工程施工客观实际的，不仅承发包双方结算是依据此，也是工程决算的基础资料和依据。近年我国每年投入上千亿资金用于体育场馆、桥梁和道路等住房建设和基础性设施建设，推动着国内经济的发展，所以，对加强投资项目的造价预结算审核控制采取有效措施，对提高投资效益、管好用好建设资金有着非常大的影响。

2.建筑工程造价预结算审核的主要内容

2.1工程量计算审核

建筑工程量的审核过程中必须在熟悉和审查图纸的基础上，严格按照定额规定的工程量计算规则。

2.1.1明确计算范畴，例如：低压电气从低压柜出线端开始起算还是包含低压柜，变电室的接地时主体单位施工还是高低配电单位施工，空调通风的末端风管计算至什么部位或是周长多少为界，机组设备、板式换热机组、冷却塔、离心式螺杆机，直燃机与主体施工单位的界限和关联等，这些都很关键，弄清楚了范畴才能保证在原则上不重不漏。

2.1.2明确限制范畴，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架费用，墙面装饰工程则不再计算脚手架费用，安装专业很注重是否超高，超高的要调整系数，或者是电缆是否在竖直通道敷设，水管在借用子母是需要调整系数吗，调整多少等等这样的关注要点。

2.2套用单价的审核

建设项目工程造价定额具有科学性、法律性、可行性和权威性，它的具体形式和表现办法，计算模式和工作标准，法律和政策都有准确界定，必须严格执行，不能任意篡改。在预算单价套用中要注意几方面的问题：

2.2.1直接套用的审核

首先必须重点关注使用的项目名称、编制单位、编制日期等内容与施工标准是否统一。其次是否重复套用定额。特别是工程项目与工程总包、分包都存在关联时，容易导致工程量的重复。

2.2.2换算后定额的审核

必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的工程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部，换算的方式是否科学合理。

2.2.3费用的审核

取费应根据当地建设行政主管部门颁发的《消耗量定额》、费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。审核时应注意文件及政策的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符。

3.提高建筑工程造价预结算审核质量的方法

由于建筑工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。提高建筑工程造价预结算审核质量的方法有以下几种：

3.1 做好对工程量的审核

建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

3.2 熟悉精通工程量计算规则

工程预决算的质量取决于工程量的准确度，只有熟悉精通定额工程量的计算规则，才能准确无误的计算工程量。施工单位编制的决算，往往在隐蔽交叉部位多算工程量。

3.3 要熟悉预算定额分部分项工程内容

在建筑工程预算定额子目中，首先要熟悉每个定额项目包括的工作内容，特别是对一些综合定额项目，更应该注意定额综合的内容，如果对一些综合的内容都不熟悉，就会造成重复立项，重复套用定额子目的错误，促使工程造价提高。

3.4 对定额子目的审核

对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目，差异很大，特别是对一些模棱两可的项目，例如土石方类别更为明显。所以我们在审核决算中，要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限，实事求是加以核定。

3.5 对材料价格的核实

随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大的变化，材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式，仍有一些材料或设备为建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格；现在常用的处理方式是以建设单位的认质认价为准，建设单位通过多方了解市场，对材料品牌及档次进行定位，最终确认一个合理的价格以文字版的形式下发给施工单位，施工单位以此进入结算。

3.6 对工程签证的审核

工程经济签证方面，有些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉，属于预算定额范围内的工程内容，又另办了经济签证，甚至越权乱办签证，如夜间施工增加费，按费用定额规定，夜间连续施工必须超过零点才准许计算等，这些问题在审价中应给予关注。针对这种情况，现阶段很多成熟的房地产开发企业已经让成本预算部门参与到签证的过程中去，签证发生前预估造价，签证发生后现场实测，保证签证的合理并可计量。另外施工单位有时在编制投标报价时往往对清单描述不清楚的地方采用不平衡报价法，以迎合建设单位的预估总价心理，一旦工程到手，投入施工，就提出某项设计不明，需要变更，同时要求追加工程款。

3.7 对费用的审核

工程费用包括的内容各地不一，具体计算时应按当地的现行规定执行，主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等，再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符，最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。

3.8 对项目各项乘积、小计、合计进行审核

在进行以上测定以后，可以决定对工程量进行全面审核还是抽查。对预决算编制质量太差太零乱的可以退回重编。总之，审价机构只有不断地加强自身建设，以合同为基础、政策为指导、标准为依据，不偏不倚地进行工作，才能正确发挥咨询业在工程造价审核中客观、公平、公正的作用。

4.结语：

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇4

[摘要]随着社会的发展，建筑工程的造价也越来越高，在开工之前了解总体的造价会给后续工作提出物质保障，文章基于对建筑工程造价预算进行研究，并以现有的基本规则和常用的审核方法对建筑工程造价预算进行分析，根据目前所出现的问题提出相关的解决办法，加快预算审核工作效率，这样可以不断地增强预算审核工作，也能使建筑工程质量得到加强，真正实现意义上的持续发展。

[关键词]建筑工程；工程预算；可持续发展

随着社会的发展，物价也在不断地提高，建筑工程的造价受到的重视也越来越高，所以研究建筑工程审核工作具有重要意义，当前的社会上，因为利益而偷工减料的事情很多，以各种手段抬高建筑工程的造价，由于工程单位的腐败不仅容易造成资金浪费，也容易为建筑工程的质量留下隐患，因此必须加强对建筑工程造价的预结算审核方法的研究。提前对建筑工程造价进行预算，开展审核工作在现在社会是非常必要的，作为预算造价的工作人员应该对审核范围进行充分了解，对常见的方法以及一些基本的原则都应知道，只有充分了解专业知识才能减少由于个人原因造成工程造价增加的事情，从根本上减少资金的浪费，也能保障工程的整体质量，不仅提高了企业的总体效益也给社会带来经济效益。

1建筑工程预算造价的审核工作范围

建筑工程总价预算工作就是对建筑的总体范围，工程的工作量，清单套用，和费用四部分的审核，以工程施工图纸和有关资料等进行参照，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行的审核工作，审核工作主要包括以下几方面；

11对工程进行的审核工作

对于工程方面的审核工作，是按照所签署的工程合同以及投标文件，对实际工程工作的合理性进行考察，是否与合同书相符，也有对于总包方与分包方的界限分化是否符合实际要求的考核，从根本上减少多报或者重复报的现象。

12对工程量进行的审核工作

对于工程作业量放面的审核工作，总体上就是对建筑工程的总工作量的审核，这也是工程开展预算的前提，这项工作的工作量非常大，而且琐事多，对于精准度的要求是很高的，稍有差池就会对最后的预算造成很大的偏差，所以误差一定要控制在规定允许的范围内，并且要进行复核工作，根据图纸要求对审核工作进行合理的调整，能保障后续工作的有效进行。

13对清单套用进行的审核工作

对于清单套用放面的审计工作，是所用套用清单，是否与项目名称或图纸设计标准一样，对其进行审核，在用额定限额进行换算，看是否符合审核工作的标准。

14对费用记取进行的审核工作

对于费用记取方面的审核工作是按照建筑工程所在地的工程价格，以及管理机构文件与投放指标确认工程的价格，但在审核过程中应充分考虑费率，尤其注重工程的费率或者总体价格的浮动，审核工作须在有关变动之前完成审核。

2建筑工程预算造价的审核工作基本原则以及常见审核方法

21审核工作基本原则

审核工作是进行建筑工程预算的重要工作，进行审核工作要了解和执行以下基本原则；进行准备工作，了解设计图纸，必须完全懂得建筑工程的设计图纸，对需要查看资料的准确性和完整性进行确认；保证审核工作的有效性、合理性，并且进行审核工作时一定要根据企业的实际情况进行工作，根据企业的目前情况确定审核方法，保证工作的效率。

22审核工作的方法

基本的审核工作分为五种方法，这五种方法在日常工作中被广泛应用：全方位审核法，这种审核方法较为全面，审核的方面比较广，但是工作量非常大，优点是得到的审核结果非常精确，这种审核方法大多数被应用在建筑工程造价预算审核工作之中。联合会审核法需要专业的技术人员对工程造价进行预算，并根据实际情况提出相应的问题，这些问题有设计人员进行改进和解决，这样的程序下来得到审核结果会清晰地表明预算所存在的不足，所以??对其进行改进，这一方法需要较强的专业性，而且适用于建筑工程相对复杂的工作团队。重点审核法顾名思义，这种审核方法是在全方位审核法基础之上对预算中重要的组成部分，进行审核，这种方法也可以降低工作量，提高工作效率，被广泛应用于需要复审的工程，因为需要进行复审的建筑工程都是经过全面审核之后的，所以复审时有些预算部分不需要进行审核，只对重要的预结算部分进行审核就可以，如果再次进行全面审核再次需要很大的工作量，费时费力。用对比的方法进行审核工作被用于同一地区，统一用途的建筑结构，或是相同标准的建筑工程，通过对比两个建筑工程的基本造价预算，了解其中价格结构不合理，或是与造假规律相违背的部分，对比审核法是比较有针对性的审核方法，具有快速准确的作用，被广泛应用于建筑工程与以前有相同工作环境团队的工程，并且在各项指标都会比较全面和精准。用对比分析的方法进行审核工作，这种方法主要被应用于建筑工程造价预算工作的过程中，把建筑工程的建筑规模与标准批文的文件进行对比，把工程量与工程建筑图纸进行对比，从而找到预算中所存在的不足，这样可以知道审核工作的精准度，通常被用于对精准度要求不高的审核工作。

3建筑工程预算造价的审核工作重点分析及总结

用于审核建筑工程预算造价的方法有很多，不论采用什么样的方法都有其优点以及缺点，如采用全方位审核方式时，可以使审核结果质量得到保障，但是其工作量非常大，运行周期长，并且存在审核工作的重复性，所以应对建筑工程造价预算工作的重点进行分析，在保证审核工作质量的同时也保证审核工作的效率。

31开展建筑工程造假预结算工作的具体步骤

预结算审核的准备工作，做到熟悉建筑工程施工图纸，核查所有资料的完整性、真实性、准确性。选择合适的审查方法，按相应内容审查。由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法等。

32对于审核工作量重点分析与总结

对于工作量清单的审核工作有很多需要注意的地方，第一点应全面了解清单计价的基本要求和计算的原则；第二点应了解图纸，熟知所有的施工图纸，并且也要了解实际情况。在施工前也应进行必要的现场勘查；第三点应保证计算出的工作量与招标文件相符合；第四点是审核工作的指标应与招标市场的实际情况相符合，这样既能有利于竞争也能保证工程的总体质量。工作重点的总结既要知道了解套用费率与清单的办法，还要对市场进行全面的了解，对于施工所用到的材料或者部件的单价一定要预先了解，之后再对市场价格进行分析比较。要综合考虑市场价格进行计算。

33付款审核工作的重点分析

中期付款审核工作应根据合同所要求的审核中期付款，其要点是，结合合同中所规定的付款方式，节点以及合同付款比例进行支付工程款，也应加强现场签证以及审计变更的审核与控制，提前防止审核签证或者变更的随意性，注重建筑工程造价中的时事控制，对于中期付款审核工作的总结是注重合同的合理性，在签署之前要对合同进行成分了解，特别是合同的起草，要保证合同的全面性，保证条款的公平性，这也方便工作的顺利开展。

34对于结算审核工作的重点分析与总结

对于结算审核工作的审核。第一点应注意审核工程的结算与工程施工合同的招标文件是否相同，第二点要确认所递送的材料以及资料的准确性和完整性；第三点是注意工程工作量费用的计算；第四点是确认项目中未完成的工程是否全部去除；第五点是材料的领用是否有欠现象；最后一点是注重施工现场的各?费用的使用是否按照规定计算合理利用。

35运用现代科技与审核工作相结合

随着科技的发展，互联网已经渗入生产生活的各个领域，在进行建筑工程造价预结算审核工作时也运用计算机积极地运用计算机可以很好地提高工程审核的效率，也可以提高整个工程的质量，工程造价主要的影响因素就是工作量多少和单价，人工计算难免有失误的地方，最近几年，信息技术已经发展得非常迅速，计算机系统也被广泛应用，所以运用计算机进行工程造价预结算工作可以将误差降到最小，并且由于互联网可以及时了解到国家以及国际上的价格标准，所以可以有效地提高审核工作的效率。

36加强审核工作人员的素质培养

对于工程造价预结算的工作人员，对专业知识的要求是非常高的，加强对工作人员的素质培养是非常关键的，建筑工程造价预结算审核工作不仅与经济学有关，也与建筑技术有关，所以要求审核工作人员不仅有良好的专业储备知识，也应有职业道德，在专业技术上，不仅对市场上时常变化的物品单价非常清楚，也能够根据工程变更确定购买种类，充分认识知道建筑材料的价格，认识各种现场施工图纸，在审核工作进行的过程当中也应实际的进入工程场地进行考察。方便及时掌握信息。

4目前工程造价预结算审核工作中所出现的问题

当前对于工程造价预结算审核工作所出现的问题，对材料管理制度的出现漏洞，工程的施工材料是造价预结算审核中的重点，这也是工作中的难点之一，因为购买材料的质量以及数量是直接影响到最后的总额的，所以当前审核工作中对于材料预结算监管制度不是十分完善，有施工方就材料购买数量以及单价进行高报，或是用旧材料冒充好材料赚取去其中的差额，这直接影响到最后的工程款过高。所以对材料造价预结算工作应加强管理，一旦松懈就会导致购买价格高于招标标准，造成预结算审核工作的不准确。设计图纸都是工程施工的基础，更是进行造价预结算审核工作的基本。目前很多的企业都没有充分认识到设计图纸的重要，并且连竣工图纸和设计图纸混在一起，这种情况给建筑工程造价预结算审核工作带来非常大的难度，因为设计图纸中的数据是施工过程中所依靠的数据，而竣工图纸是施工后工程中的数据，两者之间存在差别，因为与起先施工设计图纸具有很大改变，在数据记录上存在很大区别，所以不能混为一谈，目前很多的建筑单位用取消图纸的方法，增加工程费用，这给审核工作带来很大的麻烦，影响审核工作的效率和质量。

5结论

总之，建筑工程的预结算的审核是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，是一项较为系统和复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在，对于建筑工程预结算的审核，应抓住重点，根据不同区域、不同对象、不同形式来确定、选取有效、合理的方法，必须根据合体的造价办法做好建筑工程造价预结算各个方面的审核工作，确保预结算审核工作的高效性以及实用性，并且不断地提高建筑工程的质量，也提高建筑企业的整体经济效益和社会效益。

参考文献：

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇5

摘 要:结合多年建设工程造价工作的经验,针对工程造价预结算审核的意义、主要内容、常见问题及审核方法途径问题进行分析总结.关键词:工程造价,预结算,审核

建设工程造价预结算审核是合理确定工程造价的主要程序和重要手段,通过对预结算进行全面、系统审核,能达到有效地控制工程造价的目的.现结合多年从事建设工程造价工作的经验,对工程造价预结算审核相关问题进行分析总结.1工程造价预结算审核的意义工程造价预结算审核主要是根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、工程量清单计价规范、设计图纸和实物工程量,以建设单位提交的工程竣工资料为依据,对施工单位编制的工程预结算的真实性及合法性进行全面审查核算过程.通过对工程预结算的全面系统的审核,可及时纠正工程预结算中产生的错误和问题,对工程结算中工程造价计价活动进行有效监督管理,从而保证项目目标管理的实现.工程造价预结算审核的主要内容2.1 定额计价模式下工程造价预结算的审核主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实.2.1.1 工程量的审核.工程量是编制工程结算最基础的数据,工程量的不实,就会导致整个工程造价不实.审核工程量的重点应放在占投资比例较大的分项工程及容易重复计算的工程,如基础、砖石、钢筋砼结构等.在审核过程中首先要熟悉施工图纸及工程量计算规则,分清各分部计算范围.2.1.2 套用单价的审核.在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:

A.对直接套用定额单价的审核.首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,其次工程项目是否重复套用.B.对换算的定额单价的审核.除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分.同时换算的方法是否准确,采用的系数是否正确,这些都将直接影响单价的准确性.C.对补充定额的审核.主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理.2.1.3 费用的审核.取费应根据当地工程造价管理部门的文件及有关规定,结合相关文件如合同、招投标书等确定费率.2.2 清单计价模式下工程量清单计价模式下的工程造价审核,应从工程招投标、施工合同、施工过程、竣工结算几个环节重点把握.2.2.1 招标文件的审核.审核人员要认真分析工程项目的招投标文件,应仔细斟酌,准

确理解.分析条款之间、文件之间是否相互衔接,其中存在什么问题.2.2.2 施工合同的审核.在此环节应重点关注合同的完整性和是否严格遵守前面的招投标承诺,以及是否认真履行合同.2.2.3施工过程的审核.主要关注是否严格执行工程量清单计价原则.对于施工图范围内工程量增减的签证是否实事求是,工作内容是否包含在投标清单项目单价中须严格界定.施工图范围外或设计变更引起的工程量签证应审核变更程序是否合规,分析增加和变更的合理性.区分哪些签证该签,哪些签证不该签.2.2.4竣工结算环节.这一阶段是造价审核的重点.核算实际完成工程量,核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时和合同签订时的综合单价一一对应.2.3工程造价预结算中的常见问题建设工程预结算的编制是一项繁琐又细致的工作,也是技术与经济相结合的一项核算工作,在实际工作中,往往出现以下问题:

2.3.1 将已取消的施工图项目仍列入造价,计取工程费用.施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础,竣工图是对竣工工程的具体记录,包括了施工过程发生的设计、联系单等变更,两者有着本质的区别,尤其是一些大中型复杂的工程,两者项目出入会更大,有些施工企业将已取消的施工图项目仍列入造价,计取工程费用.2.3.2 利用联系单弄虚作假.在施工过程中,由于建设单位把关不严,变更联系单办理不及时,时间一长便会模糊不清或不齐全,有的施工企业利用联系单弄虚作假,办理有利于乙方的联系单,故意删改、省略不利于己的内容,更换联系单内容为增加工程造价埋下伏笔.2.3.3 虚报材料价格和材料用量.特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素,施工时使用低等材料,造价时却套用高等材料价格.实际购买价高于招标时,暂定价交给建设单位,而低于暂定价的则以投标暂定价作为造价依据.2.3.4 合同内容曲解.合同条款很多,对承包方式、施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等,有些施工企业只从有利于自己的方面考虑,而忽视了整体利益.2.3.5 虚设和虚增费用.有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械,但竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用,有的工程不需要抢时间进度,但竣工造价中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等费用,这些虚设的费用都是审核中出现的问题.2.3.6 清单项目单价采用综合单价法,大部分工程造价从业人员已经习惯了定额计价模式,在清单单价分析上仍然存在着依赖定额的思维模式,施工企业目前对于措施费的计取同样存在着依赖定额的思想.2.4 工程预结算审查的方法与途径2.4.1抓住大的,算准小的.为了客观公正地反映工程造价,审查人员在工程预结算审查中抓大项目计算的同时,也不应放过细小项目的计算.2.4.2 重视施工组织设计方案的审查.作为审核工作人员,要认真熟悉、理解图纸,认真核对各项预算指标,在允许调整定额标准的情况下,合理确定造价,还要与施工方案结合起来,按常规施工工艺计价.然后两者对照一下,仔细研究、分析.2.4.3 定额模式下,综合分析,严把定额标准关.严格定额标准才能准确反映真实的造价,审查人员应采取严把“四关”的做法:

a.把好定额关.任何一个施工单位的目的都是获取最高利润,在利益的驱动下,经常出现错套定额、高套定额、重复套定额的情况.b.把好工程土方挖运关.审查人员既要核准价,又要算准量.核准价,必须提前介入,算准量,也要提前介入.经常深入工地,核实有形土方的转移过程,为审查预结算寻找有利的依据.c.把好工程现场签证关.在工程建设中,工程变更和现场签证是不可避免的,要求审核人员熟悉合同,应特别注意有关投资控制的条款,现场签证应当做到一次一签,一事一签,及时处理,要有一定的专业知识,熟悉合同和有关文件、法规、规范和标准.d.认真核对合同条款,把好材料及设备的认质认价关.首先,应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求,工程是否竣工验收合格,其次,应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等,对工程竣工结算进行评审,若发现合同开口或有漏洞,应建设单位与施工单位认真研究,明确结算要求.2.4.4清单计价模式下,应进行合理组价.施工企业首先应根据自己的施工方法、施工工艺、技术水平测算各分部分项工程人工、材料、机械消耗量,再分别乘以当时当地的市场价格后得出,另外,措施项目中每一项都包含了很多具体内容,都需要根据施工组织设计的要求、现场的实际情况进行仔细拆分,详细计算,结合自身的技术及经济实力,合理确定费用价格.结束语

综上所述,建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,工程造价预结算审核人员应收集各种价格信息,掌握各种价格的行情和走势,审核时认真、细致、不少算、不高估冒算,不存侥幸心理,这样才能有效地控制工程造价.参考文献

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇6

1.施工图预算的编制

工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、工程量计算规则及尺度的同时,深入工程第一线,从头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、积累知识、着手编制。

1.1作好资料的搜集与准备工作

作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场、调查施工环境拟定施工组织设计,做好施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格,确定编制方法。

1.2熟悉施工图纸,计算工程量及套用定额单价

在计算工程量之前,必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注,学习定额问题解答,了解定额子目分项步距,熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸,尤其是总平面布置图,了解工程全貌,做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中,应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工期已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样,才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量,合理地套用单价,防止出现漏计、重计、错套等错误。

1.3计算其他各项费用和利税汇总

当前,计算机的应用较为普及,计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用,它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中,要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如:求和公式范围的输入,倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定,在工程结算时已经明确,但在预算编制期间施工单位尚未选定,如何选择取费标准,在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。

施工图预算(静态)投资,是建设单位在实现和完成建设工程项目所花费的一个预期目标值。它是在工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测,同工程结算(动态)有着质的区别。预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题。

2.1工程阶段性对预算的影响

一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段,预算是施工图设计阶段中的产物,它产生在实施阶段之前,这就决定了预算的局限性。主要体现在：材料价差对预算的影响；国家政策性调价；预算没有考虑现场签证；预算没有特殊施工技术措施等几个方面。

2.2设计修改与变更。工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时,设计也要相应变化,以适应建设需要,而预算不具备这种预见性,其结果直接导致结算超预算。

2.3预算工程量计算误差。工程量计算是一个重要环节,施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础。在市政道路、桥梁及安装工程项目中,材料用量表及工程量表,往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量,是否符合工程量计算规则,需要预算人员校核后方可使用。

2.4设备材料价格误差。在国内,同一种型号设备存在多家厂商生产竞争,价格混乱,报价不一,没有统一的规范市场,编制预算前应根据投资情况选择相应档次的厂家产品作为推荐品牌，施工中尽量避免出现提高产品档次的情况，使得设备材料预算价格同结算相差较大。

评标是招标工作全过程中重要的一环，而评标方法的制定则是评标工作的关键，它关系到评标是否真正做到公正与公平。我国实行的是综合评分法和合理低价中标法，而最常用的是综合评分法。

a.编制依据不同。施工图预算是在理想状态下编制出来的产物,是根据施工图纸及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、材料价差、政策性调价等实际发生全部费用。

b.编制时间不同。施工图预算是在设计阶段编制,而结算是在工程实施阶段编制,两者存在着绝对的时间差。

c.工程实施阶段控制力度不够。工程项目合同可分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。合同类型的选择因工程规模大小、工期长短、技术复杂的程度、外部环境及承担风险而定。通常总价合同和单价合同适用于工程量不太大、工期较短且设计图纸全面详细、单价明确、风险不大情况下,此种合同业主不承担风险,工程投资易于控制。成本加酬金合同指由业主向承包商支付工程项目实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中,业主需承担项目发生的一切费用,因此也就承担了项目的全部风险,而施工企业单位由于无风险,往往也不关心降低项目成本,工程总造价不易控制,增加了项目成本。

d.建设单位工程管理不善,缺乏有效监督,建设项目实施阶段尤其是土建项目施工,时间长、场面大、工序多,由于种种原因,施工情况不能及时反馈,做到有效监控,容易给工程留下质量隐患,造成资金浪费,直接影响工程造价控制。

4.1通过招投标竞选

建设工程招标是以法定方式吸引建设承包单位竞争,从中选择条件优越者完成工程建设任务。在招投标过程中,招标单位可以从众多投标者中选择出装备精良、技术过硬、管理水平高、社会信誉好、报价合理的优秀施工队伍,从而为工程投资控制打下良好的基础。

4.2实行工程造价全过程、全方位控制

工程费用自始自终贯穿于建设项目的全过程和全方位,从项目建议书开始至竣工投产,在整个建设阶段过程中,决策阶段最重要,要在决策阶段下工夫,抓住控制重点,选择最优化设计方案。

4.3加强监理的力度

工程项目建设监理投资控制,是指在整个项目实施阶段开展管理活动,力求使项目在满足质量和进度要求的前提下,保证项目投资目标的实现。投资控制目标是随着建设实践不断深入而分段设置的。决策阶段对投资影响最大也是监理工作的重点,这个阶段工艺技术方案的确定,设备选型,新技术的运用,工程结构的形式对投资控制将起着举足轻重的作用。施工期间投资控制,要从经济、技术、合同等多方面采取措施,重点控制变更,认真、及时做好现场签证,通过对原合同价格中主要费用正常计量。

4.4加强预结算的审核,力求工程计量的准确

预结算工作完成后,校审很有必要,能有效避免多算、漏算、重算,提高预算的准确性,加快工作进展。审核的方法有很多,审核的内容也很广泛,审核的重点应放在核查变更、签证资料是否齐全合理，工程量计算是否准确,预算单价套用是否正确,各项取费标准是否符合现行规定。

随着国外大型建筑企业进入中国市场，中国的建筑企业也开始将发展的战略眼光瞄向境外市场。为此，我国建筑企业要在国际市场中赢得项目，必须熟知和了解各国建设工程的招标计价方法。同时国内建筑市场也正在建立和完善工程建设领域中的工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场监督管理机制。学习和研究国内外招标计价办法，是建筑企业走向海外市场的关键，是融入市场的前提。

工程量清单计价与定额计价不仅在表现形式、计价方法上发生了变化，而且从定额管理方式和计价模式上都发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。

浅谈工程造价的预结算审核 篇7

由于建设工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手, 而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。

二、工程造价审核的内容

预结算的审核, 主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用计取是否准确三方面为重点, 在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料, 按照有关的文件规定进行计算核实。

(一) 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量, 项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

(二) 套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 它的形式和内容, 计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:

1) 对直接套用定额单价的审核:首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (砼标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理, 对有最高限价的材料的定额套用的规定等。

2) 对换算的定额单价的审核:除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

3) 对补充定额的审核:主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

4) 费用的审核:取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

三、工程造价的审核方法

(一) 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目, 如维修工程;工程内容比较简单 (分项工程不多) 的项目, 如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致, 审查质量高, 效果好;缺点是:工作量大, 时间较长, 存在重复劳动。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价, 仍常常采用这种方法。

(二) 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程, 门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目 (雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱) 等, 往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

(三) 对比审核法

在同一地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。根据这些指标对审核对象进行分折对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有:1) 单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比, 可直接反映出造价的准确性;2) 分部工程比例:基础, 砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;3) 专业投资比例:土建, 给排水, 采暖通风, 电气照明等各专业占总造价的比例;4) 工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析, 如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

(四) 分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法, 首先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。

(五) 筛选法

筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标淮与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

谈建筑工程造价预结算审核的论文 篇8

【关键词】安装工程；工程造价；预结算；审核方法；探析

建筑安装工程造价确定的一个重要方法是预结算审核，从工程造价的管理流程来说，预结算审核是工程造价的最后一个阶段，对工程造价的合理性与可靠性有着决定作用。因此，在工程造价中，务必要做好工程造价预结算审核工作，全面消除工程造价中存在的，或者可能存在的问题。下面对工程造价中所存在的问题以及工程预结算方法进行论述。

一、工程造价预结算审核中存在的问题

建筑安装工程造价中的预结算工作比较繁杂，所牵涉到的工作内容也比较多，所以在实际执行时，工程造价预结算审核人员不仅要具备相应的审核能力，还要具备极强的事业心，要细心、耐心的按照相关要求来对工程预结算工作进行审核，以期制定出科学、合理的工程造价，保证工程施工质量，加快工程施工进度。但就国内当前的建筑安装工程造价预结算审核情况来看，少数审核人员在审核工程预结算时，由于缺少一定的建筑管理经验，且对建筑设计、施工等工作情况并不是特别了解，所以很容易发生一些造价估算错误的问题。参考以往的造价预结算审核案件，发现安装工程预结算审核工作中经常会出现以下几个问题：一，工程预算定额很容易因为新技术、新材料、新設备等的引进而导致数据统计不准确，进而造成工程定额不合理；二，少数施工单位贪图一时之利，巧立名目，利用多计工程量的方式来增加工程预算成本，提高工程造价；三，施工过程中各个项目因素变动过于频繁，导致项目单体造价估算不当，进而导致定额计算出现错误。

针对上述所提出的工程造价预结算审核问题，在以后的预结算审核工作中，审核人员不防从以上三大问题入手，加强管理，加大审核控制力度，切实做好预结算审核工作，合理制定工程造价，尽量减少预算超过结算现象的发生。

二、安装工程造价预结算审核的内容

1、工程量的审核。安装工程预结算审核中，工程量审核是其最基本的一项内容。简单来说，安装工程工程量的审核内容主要判定误差，包括正误差和负误差。拿土方挖掘项目工程来说，正误差主要是指土方的实际挖掘深度小于了设计开挖深度，而实际开挖深度大于设计深度的情况便成为负误差。由于误差审核时的参照物是施工设计图纸和设计标准，这里所提到的土方挖掘项目的正负误差均按照施工设计图纸上的尺寸来进行计算，所以在工程量审核中，最关键的一点便是掌握好工程量的审核技术方法。

安装工程中工程量的审核技术方法包括：弄清楚工程量的计算范围；将工程的实际尺寸与图纸上的设计尺寸进行对比；正确判断工程量误差；严格审核签据工程量，做好现场签证与设计修改通知书的核对；根据现场情况来合理计算工程量，尽量减少或避免不合理开支行为的发生。

2、套用单价的审核。审核套用单价时，前提工作是保证工程造价定额的准确性与科学性，施工单位不可根据自身意愿随意调高或降低定额，必须根据相关规定，严格按照工程套用单价的内容、形式以及法定计量标准来确定工程的造价定额。造价预结算审核中，对于工程项目套用单价的计算方式有三种，一是直接套用单价，二是换算工程定额单价，三则是审核中补充定额单价。实际执行时应当注意以下三个问题：

2.1直接套用定额单价时。如果工程造价预结算审核时采取的是直接套用定额单价计算模式，那么审核重点就应该主要放在项目工程名称、内容之上，看其名称内容是否与设计图纸上的名称内容相同，确定无误之后，再正式执行定额单价套用方法。

套用定额单价时，首先应从最高限价材料入手，按照相关规定直接套用材料定额。以大理石装饰板的安装为例，审核人员在对该类材料定额单价进行套用时，如果装饰板材料的价格在造价最高限价之内，那么直接套用装饰板的价格作为定额单价；而如果装饰板材料的价格超过了造价最高限价，那么除了要直接将装饰板价格作为定额单价以外，还需要根据实际情况来补齐超出的价格。最后需要注意的是，在套用定额单价审核中，如果遇到了设备在施工中没有用到，但造价结算时仍需要结算设备费用的问题，审核人员应当根据现场情况，认真细致的思考问题，采取折中之法加以解决，当然最好的办法还是在审核前期就及时发现这类问题的存在，并及时消除。

2.2换算定额单价时。能够直接套用定额单价的计算对象是施工材料，而安装工程施工中的施工人员，以及少部分特殊的施工设备的投入成本是没有办法直接套用的，这时就需要选用换算方式。

工程造价中定额单价换算质量的好坏取决于换算方法与使用系数，一般来说，只要定额单价的换算方法正确，换算系数使用恰当，那么定额单价的换算质量也就越好，换算准确性就越高。换算定额单价时，如果换算对象是人工成本，那么所牵连到的施工材料、施工设备的造价定额就只能选择直接套用的方式加以确定；相对的，如果换算对象是施工设备成本，那么与之有关联的施工材料与施工人员的单价定额也只能按照直接套用的方式进行确定。

2.3补充定额单价时。补充定额单价法主要用来检测工程造价的编制方法是否正确，检测工程造价中所计算出的材料、设备、人工等费用成本是否有超支。值得一提的是，补充定额单价的权威性很高，它在执行时除了要查核相关的造价定额计算正确性、合理性以外，还要查核造价编制依据是否有经过工程建设主管部门的签证批准，对工程造价预结算方案的推行起着决定性作用。

3、对工程费用的审核。各个地区的工程造价管理部门对当地的工程造价规定都不相同，费用审核人员在审核文件时应该根据当地的相关部门的有关规定来执行。尤其是施工合同，它作为约定合同双方权利义务的依据，很多重要的费用标准以及结算方法都会在合同中注明。在签订合同时，因为合同文件是具有法律效力，因此一定要措辞准确，不要有模棱两可的词语出现，防止在费用结算时产生互相推诿的现象，最好是聘请专业的法律顾问给予必要的指导。

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三、安装工程造价预结算审核方法分析

现实生活中对于安装工程造价预结算的审核，我们主要采取以下几种方法：

1、全面审核法。所谓全面审核法，主要是指对安装工程所有层面的造价预算都加以核对与考察，过程与施工设计图纸预算有所类似。相比于其他几种审核法，全面审核法的全面性更高，所获得的审核效果也相对比较明显。全面审核法唯一的劣势是审核时需要花费大量的劳动力，给审核人员增加的了工作量，所以导致全面完成审核工作需要花费很长的时间。

2、重点审核法。重点审核法就是审核工程预决算中的重点方面，它与全面审核法的不同仅仅是审核范围不一致。这种审核方法主要选择工程量大、项目较多的建筑工程有所侧重。它的主要优点是没有大量的重复劳动，工作量较少，这样相对的提高了工作效率。

3、对比审核法。除以上几种审核方法外，我们还可以使用对比审核法。即在同一个地方，如果有与现行建筑工程用途、标准都相似的工程造价审核对象，就可以在审核对象的基础上，整理与审核对象用途、結构等方面差异较大的项目，然后对比审核对象进行分析，找出差异的原因。

4、分组计算审查法。分组计算审查法就是对工程造价的预结算进行分组，并使用一个标准数值审查各个分组工程量的一个办法。它的主要优势是工作量相当。

5、筛选法。筛选法主要是通过寻找并总结工程量、价格、人工三个方面的基本数值表，审查预算的建筑标准与定额标准是否相同，如果不同就要对其进行调整。它的主要优势就是简单明了，非常容易掌握，在查找问题时也非常迅速，容易发现建筑工程造价审核中的问题；劣势就是即使我们在审查中发现了问题，也仍然要继续审查才能找到解决问题的办法。

四、结束语

综上所述，安装工程造价预结算审核是一项复杂而系统的工作，集专业性、知识性和技术性于一体，且实际执行时还要依靠相关政策支持，强化管理，要求审核人员做到认真细致。为此，在以后的工作中，我们还需要不断学习与加强，在过去经验中总结与提高，切实做好造价预结算审核工作。

参考文献

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