建筑工程造价审核方法探讨的论文

建筑工程造价审核方法探讨的论文（精选8篇）

建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇1

摘要：就目前我国工程建设而言，其飞速的发展为我国社会创造了良好的经济效益，但工程建设的发展对于人民生活的影响却是大同小异，而关于工程建设的各个方面，所受到的关注程度也不同，工程造价的审核就是其中之一，如何做好工程造价的审核，是工程建设的相关从业者所必须考虑的问题。本文就从工程造价研究方法入手，做一个明确的，有效的分析。

关键词：工程造价；重点；审核；方法

由于近年来我国工程建设行业的增多，同行业的竞争力也大大的提高，因此为了在行业中获得发展的先机，各工程建造企业就想出了一些不合理的手段，比如增加工程造价，谎报工程建设项目的数量等，此种现象严重的造成了资源的浪费以及对环境的压力，所以做好工程造价的审核，便成了建筑行业中一项艰巨的任务，因为工程的造价的审核直接影响着一个企业的经济效益与投资成本，是确定工程造价的重要前提。

1工程造价审核的着重点

建筑工程的造价审核是指对于特定的工程量以及工程范围的成本进行考察，在严格遵循国家现有的法律法规的前提下，也要跟具招投标文件、协议、会议纪要等相关资料做出审核，而工程核对就是工程造价考察的侧重点。

1.1对工程量的核对

建筑工程量就是工程资源的投入数量，也是工程造价所参考的核心内容。在建筑工程造价审核的过程中，如果工程量的确认出现问题，将会使部分工程造价增加，增多工程修建所需要的费用的同时，也会引起一系列的、连锁的消极反应，所以说在审核的过程中，对待这一问题，一定要做好认真细致的审核以及反复性校验。具体就要做到如下几点：①工程各项目的计算要划分出范围。比如建筑工程项目中用料部分的划分、建筑支撑结构的划分等；②分清建筑施工过程有哪些受限制的范围，并且根据具体建筑的施工方法以及施工要求进行分析。比如说“剪力墙”的施工设计，需要多少用料，哪些用料可以进行替代使用，1m2的剪力墙用料多少才能既保证墙体的质量又能节约投资成本，这都是与结算中所首先考虑的问题；③在核对的过程中，需要认真审核图纸上的建筑尺寸，根据图纸上所规划的内容，计算出在实际中各项指标的费用，因此要对图纸进行透彻的分析，避免误差的出现造成施工的质量的降低，或者是加大建筑成本的投入。

1.2对建筑工程项目造价中的费用进行审核

在这一阶段，建筑施工方需要给相关的检测部门上交建筑资质的相关资料，以确保工程竣工时，所出现的决算科学并且准确。另外，在审核施工合同时，要掌握好建筑材料价格的变更信息，因为不同时间，不同的材料在市场上的价格是不同的，所以在审查施工合同的时候要对这一方面做到很好的监控，避免造成因材料价格的变化而引起施工效益降低。此外对于建筑工程项目中的结构类型和施工特点也要有具体的掌握，对该建筑地区，特定的时间内，特定的工程造价有一个准确的了解，同时，在确定工程的建造费用的过程中，要根据相关文件的规定，确定该建筑的建造价值，同时还需想好应急施工措施，避免因设计变更，或者是建造计划的改变，造成工程造价成本的增加。

1.3工程造价中材料价格的审核

建筑工程项目在施工的过程中所需要的材料较多，一般情况下，建筑的施工工期都比较长，材料市场在一定时间内，会存在着一定的变动，所以这一因素是对工程造价的审核有较为直接的影响的因素，在工程造价的审核中，针对这一问题，要进行细致严格的分析。在建筑的实际施工过程中，在确保施工材料，符合图纸设计中所需要的数量，质量，规格的同时，也要确保在材料选购这一块投入的成本是合理的，同时由于施工的问题所产生的材料的浪费，也应该的适当的加入到工程造价的考察中，避免在实际修建的过程中因材料短缺，高价现购现买材料，造成额外的财政支出。另外一段时间内材料价格的变动基本上比较符合市场的行情，这就要求在审核的过程中做好材料价格的变更审查，避免因信息掌握不明确造成工程造价的增加，或者是对建设工期造成延误。

建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇2

关键词：建筑工程,工程造价,造价成本,结算审核

0 引言

建筑工程造价的结算审核指的是在工程项目竣工之后, 通过对建设成本的投入进行全面、系统的审查、核算, 以总结出整个项目的具体财务状况。只有保证造价结算审核过程的严谨性和科学性, 真实反映收支细节, 及时补全财务漏洞, 才能保证建筑工程的顺利进行, 并获得可观的经济效益。

1 工程造价结算审核的工作基本概述

1.1 审核建筑工程的工程量

对建筑工程进行工程量审核的主要任务就是审核工程量的正误差和负误差。首先, 要确定正确的计算范围;其次, 要确定合理的限制范围;最后, 要确定计算尺寸与图示尺寸保持一致。另一方面, 在审核签证凭据的工程量时, 要根据施工项目的相关特点和实际情况, 仔细核实施工主现场的签证及设计修改通知书, 不得随意捏造。同时在审核过程中要进行深入研究, 确保审核结果的合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量, 以防开具不实际的开支证明。

1.2 审核建筑工程的套用单价

1.2.1 对套用定额单价的造价审核工作

第一, 要确保建筑工程的项目名称和内容与设计图纸的要求保持一致;第二, 要确保建筑工程项目没有进行重复套用。

1.2.2 对换算定额单价的造价审核工作

首先, 要满足以上审核套用定额单价 (1.2.1) 过程中提出的两点要求;其次, 确定换算结果的合理范围, 分清主次关系, 找到重点内容;最后, 确保换算方法的合理性和计算系数的正确性, 以免影响换算单位的结果。

1.2.3 对补充定额单价的造价审核工作

第一, 要确保定额编制依据方法的科学性;第二, 要保证材料结算价格、人工工日及机械台班单价的合理性。

1.3 结算审核的取费

首先, 要严格按照当地工程造价管理部门颁发的文件及相关规定, 严格按照工程发包商和承包商双方签订的合同及招投标书等来确定审核费率, 不得妄自规定价格;其次, 要仔细审查并核对审核取费文件的时效性, 避免有不法分子企图用过期文件骗取审核费用;最后, 要确保执行的取费表与工程性质保持一致, 确保费率计算与审核结果保持一致, 确保价差调整材料与文件规定保持一致。

1.4 结算审核的注意事项

首先, 结算审核人员要做到定期走进施工现场, 了解项目实际情况, 掌握施工细节, 明确操作程序, 以确保施工方上报的材料信息或资金投入数据都与施工设计图纸保持一致, 且符合财务实情;其次, 当遇到工程造价结算过程中编制说明含糊不清或内容缺失的情况, 结算审核人员必须及时与施工单位进行交流, 必要时还可向建设单位和施工单位要求提供详细的工程项目资料。最后, 当在某些方面结算审核人员与两单位无法达成意见一致时, 可请求当地仲裁部门出面进行协商和解决。

2 建筑工程造价结算审核中的主要问题

2.1 造价数据资料不完整

施工方没有严格按照相关建筑工程造价结算方面的法律法规进行报价, 一些技术投入资金或经济问题没有进行详细反映, 导致造价信息不完整。

2.2 造价数据资料前后内容有出入

施工方提供的报价资料与实际情况无法对号入座, 例如, 在报价目录里为隐蔽性质, 但是实际内容上写的确实材料申报记录。

2.3 造价数据资料没有确定时间

从开始施工到竣工, 造价数据资料中始终没有跟进项目工程的实际进度, 以实时做好时间记录, 导致整理资料的时候无法跟具体时间对上号。

2.4 将竣工图纸和施工资料合订

在一般情况下, 竣工图纸是可永久保存;而施工资料内容相对较多, 最长也只能保存50年左右。由于保存期限的不同, 原则上要求将竣工图纸和施工资料分开装订。

2.5 造价数据资料的落款人签字不符合要求

首先, 在一些工程施工档案中没有经过项目负责人的签名, 这样的文件是不具备效力的;其次, 签名发生错位, 一些本该让项目负责人签字的文件却错交给技术负责人签字;最后, 还有不少专业知识不过关的负责人会使用红蓝墨水或圆珠笔签字, 这样也是不合乎资料整理归档要求的。

2.6 竣工图编制不规范

首先, 许多工程项目的竣工图纸没有根据施工的实际情况进行编制;其次, 当施工过程中遇到问题时, 没有进行沟通协商, 而是对于已经编制好的竣工图纸进行直接改动;最后, 在进行工程造价结算审核过程中, 审核人员都是按照修改后的竣工图纸进行逐条核对的, 但是在修改后的竣工图纸上没有做好变更的记号, 无法分清哪些内容是事后进行重新修改和编制的。

3 建筑工程造价结算审核中的主要方法

3.1 进行全面审核

全面审核法具有全面性、严谨性、科学性等优点, 其结算结果差错较少, 审核质量较高。但另一方面, 全面审核法具有工作量大的局限性, 无法适应在审核工程中遇到的预算能力较为落后的状况, 一般情况下只能解决审核工程量比较小、技术含量比较低的工程。

3.2 有重点的进行审核

注重把握那些审核过程具有复杂性、审核结果具有混淆性、审核投入资金较多的“特殊工程”, 将它们作为重点审核对象进行有针对性的审核。

3.3 进行对比计算审核

将不同地区的工程造价核算项目进行对比, 找到工程造价核算客观规律的地区一致性, 从中总结基本套路, 以提高工作审核的效率。

3.4 进行分组计算审核

对要求进行造价审核作业的工程项目分成几个不同的小组, 对于具体的每一项进行针对性的审核, 确保计算结果的精确度。

3.5 进行筛选审核

筛选审核作为一种最基本的审核方法, 通过对部分建筑工程在单位面积上的工程量和价值量做出抽样审核。其优点在于技术含量低, 方便掌握, 但也存在着工作效率低的局限性。

4 加强建筑工程结算审核的主要措施

4.1 核实工程量

反复检查工程量的相关数据, 并进行严格核对, 同时还要保证施工过程中的一切技术经济数据的计算结果与竣工图纸保持一致。

4.2 严格遵守合同规定

在需要利用到工程量清单招标数据的工程项目中, 要根据合同的实际情况选择相对应的方法进行结算工作。如, 当遇到固定单价的项目合同时, 要严格根据投标单价进行造价结算;当遇到变更工程的项目合同时, 要严格依照合同中的相关规定进行调整。总之, 一切活动必须以合同作为行为准则。

4.3保证合同内容简洁易懂

在签订合同时, 要注意其内容的简洁性, 并保证其通俗易懂;还要注重其条理性, 保证合同的结构清晰, 论据充分, 用词无歧义, 以免让某些不法人员钻了空子。最重要的是保证合同的内容合乎法律规范, 一切交易活动都必须在法律允许的范围内进行。

5 结语

综上所述, 建筑工程的竣工造价结算审核工作具有复杂多样性和系统全面性, 基于此特点, 在开展造价结算审核的过程必须先找出其中存在的主要问题, 再提出相应的解决方案, 同时还要根据施工的具体情况对已经形成的方案进行适度调整。当然, 其中还要求审核人员具有较高的专业素养和工作热情, 以确保审核工作的顺利进行。

参考文献

[1]欧阳晓红.浅谈建筑工程造价结算审核方法[J].山西建筑, 2013.12.

[2]邓秀波.谈如何准确及快速审核工程造价结算[J].工程造价研究, 2014.2.

油田工程造价预结算审核方法探讨 篇3

关键词：油田；工程造价；预结算审核

工程造价主要是根据工程项目建设的标准、规模、功能、使用要求等来对工程项目建设的费用进行核算，而工程造价的预结算审核则是控制工程造价的重要手段。在油田工程项目中，工程造价预结算审核质量关系着油田工程建设的发展。现对油田工程造价预结算审核方法进行探讨，为油田工程预结算提供参考资料。

1 油田工程总价预结算审核的内容

油田工程造价审核的主要内容包括：①工程量的审核。审核工作人员应在完全掌握工程量计算规则、设计图纸说明的基础上进行施工图预算工程量的审核。首先，审核人员应注意分清计算范围，包括自控系统与智能监控系统划分、污水处理系统与消防系统的划分等。其次，审核人员应注意分清限制范围和建筑工程房屋基础、室内外设备基础的处理深度等，对设计变更情况进行核实。②定额套用合理。审核人员应严格根据施工图以及相关规范进行审核，不随意调整或使用其他计量标准。油田工程总价审核方法较多，但是审核工作人員应根据工程的实际情况，科学地选择最佳的审核方法，以保证工程总价预结算审核工作效率。

2 油田工程总价预结算审核的方法

2.1 全面审核方法

全面审核方法主要是根据预算书将工程图纸的内容按照既定的顺序计算一遍，对每个预算项目的工程量、定额套用标准等内容进行检查、审核，保证这些内容准确无误。全面审核法的实质就是施工图预算的重新编制，根据施工现场的造价计算规定、承包合同、施工条件、线性定额等对油田工程项目的成本费用、项目单价等进行全面审核。该方法审核的效果较好，审核准确度较高。全面审核方法的具体步骤为：审核工作人员先根据施工图对工程量进行全面计算，并比较该计算结果与审核对象的工程量，做到全面了解工程项目的具体情况，便于发现对方存在问题，且审核工作人员严格按照单位估价表和定额对审核对象的单价进行核实，保证审核无误。审核工作人员使用全面审核方法时，可提高工程造价的准确度，但是该方法的实施效率较差，通常需要花费大量的时间，如果审核进度要求较紧或工程项目的规模较大，则不适宜采用该方法。如果建设单位对控制工程造价的要求较高，则应采用该审核方法。全面审核方法适用于审核施工图预算的初学者，或维修工程等投资较小的工程，或者内容不复杂的工程项目。施工单位对设计单位设计单价预算的审核或建设单位对施工单位预算的审核通常采用全面审核方法。

2.2 重点审核方法

重点审核方法是工程项目造价审核的重要方法。全面审核方法是将整个工程项目造价进行审核，而重点审核方法则只对该工程项目中比较重要的工程造价进行审核，包括钢结构、钢筋混凝土结构、大的砖石结构、工艺管道的规格、主材料的单价和数量、贵重设备等，这些项目的投入资金量占整个工程项目的投资比重通常较大，对工程项目投资的影响较大。审核工作人员采用该审核方法时，通常不会审核其他投资较小的项目，如小型阀门、小直径管件、小管道支架、小型配件、普通装饰项目等。如果审核进度要求较紧工程项目的规模较大，则适宜采用该审核方法。重点审核法通常适用于施工单位对设计单位预算的审核或建设单位对施工单位预算的审核。

2.3 预算通病审核方法

所属单位不同的预算人员通常处于不同的立场，其看待工程的方式、角度、计算方法或计算习惯等均会有所不同。但是在工程预算中，存在一些共性问题，主要包括以下几个方面：①工程量计算误差。预算人员没有认真、仔细地对管线长度进行核查，直接抄物料表，套定额工程量对应的设备或材料数目不符，重复计算墙面、接地面的抹灰量，重复计算柱、板、梁交接处使用的受力筋斗、箍筋，没有扣除墙体中的过梁体积，没有扣除楼地面孔洞、沟通占据的面积。②定额单价套用误差。机械设备价格来源含糊不清，土石方的分类界限，地槽、地坑、土方的界限，普通装饰、中级或高级装饰的差别，单项手脚架高度界限，单件体积砌筑、构建断面、抹灰砂浆标号和配合比，石子粒径、混凝土标号等。③项目重复误差：排水设施属于建筑工程范畴，预制构件的铁件，卫生间墙面面砖的防水层，沥青卷材防水层，块料面层下找平层。

2.4 分析对比审核方法

分析对比审核方法主要通过分析同类油田工程项目的相关资料，查找审核工程项目中存在差异的地方。分析对比审核法主要是审核工作人员将工程物料消耗指标、各个地区工程造价差异、结构形式差异均整理出来，据此对工程项目进行分析，查找不同之处，并对出现不同的原因进行详细分析。但是审核人员采用该方法时，应注意保证参照工程项目与审核对象的规模和建设时间基本一致。在工程项目造价预结算审核工作中，通常会使用以下几项指标：工程料消耗指标：人工、石、砖、瓦、水泥、木材、砂、钢材等单方消耗指标；专业投资比例：电气、消防、阴极保护、机械、土建等专业在总工程造价中的占比；各种结构比例：设备费用、主材费用、措施费、土石方、装饰、金属结构、混凝土、钢筋混凝土、砖石等在定额直接费中的占比；分部工程比例：屋面结构、钢筋、楼板屋面、基础等在定额直接消费中的占比；单方造价指标：围墙、道路、房子等一平米的价格。

2.5 其他审核方法

市场调查法是对工程项目中使用材料较多或费用较高的情况进行市场调查的方法，以核实施工单位报价的真实性。审核工作人员应积极掌握各类主要工程用料的市场价格，尤其要掌握用料量大、价格高的材料市价的情况。分组计算审核法是应用数学逻辑的审核方法，该方法主要采用相关审核规律，将整个石油工程预结算审核项目分成多个工程项目，按照分项工程间的计算基数关系，对分项工程量进行科学审核，以保证审核结果准确。审核工作人员采用该方法时，应控制工程分组的数量，从而使审核工作质量和效率得到保证。

3 结束语

油田建设工程预结算审核工作的复杂性较高，对审核工作人员的专业、技术和经验的要求均较高，审核工作人员需不断地加强学习，根据油田工程项目的实际情况，探索更为有效的预结算审核方法，从而提高油田工程项目预结算审核工作效率，为油田工程建设的发展奠定良好的基础。

参考文献：

[1]党伟红.吉林油田公司工程预结算管理研究[D].吉林大学，2013.

建筑工程造价预结算审核探讨论文 篇4

一、建筑工程造价预结算审核中存在的问题

改革开放以来，我国的社会主义市场经济有了飞速的发展和进步，建筑业已经逐渐成为了我国经济发展的支柱性产业。现今我国的建筑业在保持稳定进步的同时，要求建筑工程预结算审核工作的水平随之提高。但在这一过程中存在着许多的不足，例如：各种新技术、新材料如雨后春笋般层出不穷，这使得很多定额核算工作不够完善，并且定额换算以及定额补充工作数量持续增多，如无法保证各项调查分析工作的科学性，就会导致定额换算以及定额补充工作不够科学和准确。除此之外，我们必须认识到，建筑工程的预结算编制工作是有着较大的难度的，因为这项核算工作的要求很高并且要求有很高的准确性，这自然对建筑工程的造价预算工作者提出了更高的要求，不仅要有很高的专业技术水平，例如：施工技术、建筑设计等专业性较强的建筑理论知识，还应具备较高的预算工作经验及工作责任感。并且，随着社会的不断发展进步，建筑工程的预结算编制工作使用范围越来越广，这就需要新招很多预结算工作人员，但所招聘的预结算工作人员没有较多的工作经验作为基础，这会使工作过程中频繁的出现误差，尤其是在工程量计算、定额套用等关键工作中。为了高效、科学、彻底的处理好工程造价预结算审核工作中的诸多不足，建筑工程的预结算审核工作人员一定要深入理解预结算审核的实质，还要加大对结预算审核工作的研究力度，以促进建筑工程业更好的发展进步。

二、建筑工程造价预结算审核的主要内容

1严格开展工程量的计算和审核工作。开展工程量的测量工作时，通常都会因为人为原因或仪器准确性差等导致各种误差的产生，一般情况下有正误差和负误差两种。所谓正误差，就是在土方开挖的过程中，由于实际的挖掘深度小于设计深度，但在计量工作中依然依照设计图来进行测算，这便会最终导致正误差的产生。进行工程量的审核工作时还要注意把握好下列几个重点：第一，有很多工程的工程量审核工作都极易混淆，这时就要尽可能的减少该现象的出现率。第二，要确定好需重点审核的分项工程，比如建筑的层高大于3.6m的。第三，重点审核图纸和实际状况有出入的部分。实际施工工作可能与施工图纸不是完全相符的，还可能出现签证部分的工作未按照有关规定进行的情况，这就要求审核工作人员到施工地点，实行深入的检查，获取科学的数据，保证这项工作的质量。

2科学、严格、高效的开展套用定额单价的审核工作。工程造价定格工作有着合法性、科学性、权威性等显著特征，所以，每一个工作人员在工作时都必须严格按照其形式、内容、数量标准来开展工作，切忌随意的对其进行增加或者是降低。要审核工作过程中有没有出现工程项目重复套用的情况。例如：沥青卷材的防水层、铁制的预制构件等，都是建筑工程的给排水设备。理由综合定额预算法开展上述项目的审核工作时，就可能导致重复套用的结果。开展换算定额单价的审核工作时，不仅要完全依照单价定额的规定开展工作，还要搞明白具体换算内容，并保证换算方法及系数的科学性，以提高审核工作的整体质量。

3做好建筑施工中各项费用支出的审核。建筑施工的实际工程费用可能由于施工地区的不同而有很大的差异，在实际的计算工作中我们一定要以该地区的现行标准作为唯一的工作准则。审核工程中，要重点关注审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

三、提高建筑工程造价预结算的对策

1不断提高工程量审核工作的水平。进行建筑施工时，常常会因工程量的加大而增加成本，所以，我们一定要对计算出的工程量实行科学、严谨的审查，在具体的审查工作中，通常要以工程量计算定则、工程的`施工图纸、工程的定额、专业设备材料表格、建构筑物等为有效的依据，审核工作的关键点一般为检查重算、错算、漏算等现象，工作过程中还要高度关注这些关键点。

2重点突出并重视细节。建筑工程造价审核工作的显著特点就是系统性强且难度高，且审核工作的任一环都决定着建设的成本，若预结算工作不够准确，则会导致企业损失大量的资金。为有效的保证建筑工程造价预结算审核的质量，要求审核人员在工作过程中要做到重点分明，并注意各个细节的施工，在任何工程的预结算审核中，这都是提高工作水平的一个非常有效的方式。

3要熟知工程量计算的各种标准。工程造价预结算工作的质量与整体工程质量时成正比的，为了保证所计算出的工程量的准确无误性，必须掌握工程量的计算标准。施工企业所制定的决算方案，通常都会由于隐蔽交叉工程的存在，造成工程量计算工作的不准确。比如，设计土建工程结构图时，梁柱的相接区可能会错将梁算到柱，而主梁与次梁相连的区域又会将其算入主梁的侧面。且建筑工程的大部分结算工作者，都将梁柱的结构规格作为依据，未去除两者联系的地区，这除了会加大工作量，还会使建设成本有很大的提高。若在审核过程中，预结算审核工作者没有真正的掌握计算的方法，则根本无法保证工程量的准确性。

4严格的审核施工组织设计方案，提高造价方案的科学性。开展建筑施工的招投标工作时都必须以施工图为根本。所以，必须保证施工组织方案的科学性，这样才能控制好造价。设计部门的设计方案通常都缺乏新意，施工期间，我们必须结合建设和监理等各种因素来确定最佳的施工方案，并使用高效的设备和仪器，保证企业的经济利润。

四、结语

建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇5

摘 要：工程竣工结算审核是工程造价控制最重要的环节， 审核结果确定的工程最终造价， 是施工单位价款结算的法律效力文件， 也是竣工决算核定新增固定资产价值、考核分析投资效果的依据。文章介绍了某煤矿在竣工结算审核及跟踪审计过程中所采用的新的审计咨询方法， 对争议和疑难问题提出了相应解决思路和处理办法， 并对未来煤矿建设造价管理的发展方向和管理模式进行深入的探讨。

关键词：造价控制; 审计; 煤炭定额; 工程量清单;

1、矿井的设计特征

某矿井位于陕西省榆林市境内， 于正式开工建设， 投产。该矿井设计生产能力年产500万吨， 矿井初期布置主、副、风井3个井筒， 主斜井倾角16°， 宽度5.0m, 长度780m;副斜井倾角5°~6°， 宽度5.2m, 供无轨胶轮车运输使用， 铺底混凝土300mm厚， 担负矿井人员、矸石、材料等的运输任务;风立井位于井田中部， 净直径6.0m.

矿井的主要技术经济指标：

(1) 设计生产能力：500万t/a

(2) 井巷工程量：总长度：33051.4m

总体积：634499.1m3

万吨掘进率：66.1m

(3) 矿井工业建筑总体积：121316.6m3

(4) 行政福利建筑总面积：28092m2

(5) 工业场地占地总面积：32.56hm2

(6) 矿井建设总投资 (静态) :135241.23万元

(7) 矿井吨煤投资 (静态) :270.48元/t

整个煤矿建设的跟踪和结算审核由淄矿集团工程管理部组织集团公司内部相关专业人员与山东鲁煤工程造价咨询公司共同完成， 结算审核分矿土安三类工程， 从7月开始直至2012月圆满完成。

2、造价审核方法的应用

该煤矿结算审计工作具有时间短、任务重、现场情况复杂、工程结算与施工时间跨度长等客观原因， 这为造价审计工作带来了很大难度， 克服这些问题成为此次审计工作成败的关键， 本项目所采用的解决方法将为今后类似项目提供参考和借鉴依据。

2.1、以定额为依据， 但不唯定额

在煤炭建设领域， 大部分建设项目以煤炭定额作为审核依据， 但在实际的执行中， 我们发现有的定额子项项目名称类似， 但实际工作内容差别很大， 不能真实地反映成本费用。例如在工业项目中有很多钢结构厂房， 防火涂料作为钢结构施工中不可或缺的施工工序， 对于钢结构起到防火防腐的重要作用。

仔细研究定额的编制， 我们会发现不少问题， 尽管定额子目名称相似， 但内容却与事实不符， 例如煤炭地面定额中子目2780:“聚苯乙烯泡沫板”, 定额中辅材酒精和石油沥青的价格甚至占到了总价的60%以上， 而参考内蒙古和山东定额的同一子项， 会发现此定额材料价格和数量基本一致， 在定额编制时有相互参考之嫌。遇到此类问题， 作为审计人员则必须从实际出发， 调整定额子项内容和含量， 从而保证造价的准确性。

2.2、积极推行工程量清单造价模式

进入21世纪以来， 我国的建设行业飞速发展， 工程造价管理模式不断进行改革， 计价方式也经历三次重大变革， 从原来的定额计价方式转变为清单计价， 后又转变成清单计价， 最近发布的GB 50500-《建设工程工程量清单计价规范》已于2013年4月1日实施， 这是十年来工程造价领域的第四次变革。实行工程量清单进行招投标， 不仅是实现和国际接轨的重要手段， 更是政府加强宏观管理转变职能的有效途径， 同时更好地营造公开、公平、公正的市场竞争环境。国标新规范明确规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包， 必须采用工程量清单计价”, 但是从整个煤矿建设造价领域来看， 工程量清单计价仍然没有得到广泛充分的应用， 究其原因主要在于以下几方面。

(1) 传统的思维观念根深蒂固。煤矿建设的造价管理人员一般从事行业管理工作多年， 长期以来有一整套的工作管理模式， 很多人思想上仍具有计划经济意识， 所以在工作中始终把定额计价作为结算工作的主要方式， 过于重视定额的作用， 而通过前文的介绍我们发现一些定额内容的不合理之处， 这些都容易成为甲乙双方争议焦点所在。

(2) 煤矿建设项目的特殊性。按照基本建设程序， 只有在招标前完成标的物全部施工图设计， 并经过严格的会审、审查修改程序后才能编制出比较准确的工程量清单， 在尚不具备准确编制工程量清单的时候就进行招投标， 使清单计价难以真正实施。煤矿建设周期长、专业多， 单位工程众多， 所以有些建设单位不能或不愿意把过多的人力物力投入到工程准备阶段， 对清单计价的推行造成了阻力。另外， 由于矿建工程的特殊性， 井下工程由于地质条件复杂， 不确定因素多、工期长， 这都在客观上造成了工程量清单编制的难度， 在短期内编成一份真实可靠的清单报告， 对建设和施工单位都是一个艰巨的任务。

(3) 造价管理模式的制约。有的煤矿建设项目工程采取矿井建设完成后由造价咨询单位统一审核， 而此时介入的`工程已竣工， 在招投标阶段造价咨询单位不能参与编制清单报表。在该煤矿建设过程中， 我们协同建设、监理及招投标单位， 在多个单位工程中实施了工程量清单报价， 积累了宝贵的经验， 在推行清单计价过程中着重解决以下几方面。

(1) 积极推行项目全过程造价管理。工程建设初期确定通过招投标确定造价咨询单位， 全过程进行造价咨询服务， 合理编制清单报价， 为项目业主服好务、把好关， 从源头上控制造价， 从事后审核转变为事前预防。

(2) 灵活性与原则性相结合。在分部分项清单编制中， 严格遵守“四统一”原则。编制人充分熟悉图纸、规范， 在其项目特征、工作内容描述中尽可能全面反映分部项目情况， 以满足投标人报价;同时还需在统一项目名称上做到灵活运用， 使工程量清单项目名称具体化。一个矿井建设可分几十项单位工程， 这些项目可以根据不同情况采取清单计价或定额计价， 而不是囿于固定某一特定模式。

(3) 新规范的颁布实施加强了清单计价的实用性和可操作性。2013年4月1日国家住建部和质检总局联合颁布实施了GB 50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》和各专业的工程计量规范， 为更好地贯彻清单计价提供了技术支持。与20原规范相比， 新规范具有以下特点。

(1) 专业划分更加精细：新规范将原有的六个专业调整为九个专业， 原有的六个专业为：房屋建筑与装饰、仿古建筑、通用安装、市政、园林绿化和矿山， 新增三个专业分别为：构筑物、城市轨道交通和爆破工程等。新清单规范的专业划分更加清晰， 更有针对性。

(2) 责任划分更加明确：诸多对适用性改为强制性的条文和新增的责任划分说明， 都透露出随着计价的改革， 清单规范对责任划分原则更加清晰明确， 以减少后期出现的争议。

(3) 加强了可操作性：新规范对一些不够明确的地方作了精确的量化说明和修改补充。例如原规范对工程量的偏差只给了解决方式， 未明确调整比例和计算过程， 新规范则给出了明确的计算说明和详细的调整公式， 新规范还明确综合单价的调整公式。

3、结论

建设工程造价审计是固定资产投资审计的重要组成部分， 对于促进建设单位遵守国家财经法纪， 缩短建设工期， 提高工程质量， 控制工程造价， 节约建设投资， 提高经济效益有着十分重要的意义和作用。回顾整个工程建设和审核过程， 有很多收获和值得总结的经验， 尤其是在此次审核过程中所总结的新的造价咨询方法对于将来的煤炭建设项目审计将起到示范指导作用。

参考文献：

[1]刘娜。关于建筑工程造价审核的技巧与方法探究[J].建筑知识， (14) .

工程造价的预算审核思考论文 篇6

工程造价预算审核中所存在的诸多问题分析

（一）工程造价与工程技术的结合不足

相当一部分的工程项目基本上均是异地设计院所设计的，并非是本地设计院，所以，由于地域存在不同程度的差异，导致了工程造价的加大。除此之外，许多设计人员设计理念保守，设计思想滞后，并且完成设计以后，造价工程师无法真正的根据设计图纸切身的参与到整个建设过程当中，无法对各方面的工程预算进行多角度的控制，最终导致工程实际与设计的严重脱节。

（二）工程造价预算不准确

由于近年来建筑市场受到了宏观政策的影响，虽然施工材料的价格得以有效的控制，但是因工程项目涉及范围较为广泛，建设周期较长，即便是在工程施工的初期详细的预测了市场风险和价格波动等情况，并且将一定的余地留给预算，但是仍无法切实的保证工程造价的准确无误，这便加大了工程造价超预算的可能性。

（三）工程预算编制有待合理

建筑工程造价审核方法探讨的论文 篇7

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理, 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性;其次, 高估冒算现象在结算时较普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手, 而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外, 由于工程造价构成项目多, 变动频繁, 计算程序复杂等均容易造成错误。

2 工程造价审核的内容

预结算的审核, 主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料, 按照有关的文件规定进行计算核实。

2.1 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖地面标高, 设计室外高度, 计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等, 正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量、项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等;二是分清限制范围如建筑层高>3.6m时, 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费;三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书, 应根据实际情况核实做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究审核其合理性和有效性, 不能有签证即给予计量, 杜绝和防范不实际的开支。

2.2 套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:

2.2.1 对直接套用定额单价的审核。

首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (混凝土标号、水泥砂浆比例) 等。其次, 工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理, 对有最高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等, 主材价格未超过最高限价的, 按定额规定, 以预算价进入直接费, 按实计补价差;主材价格超过最高限价的, 则以最高限价进入直接费, 按实计补价差。

2.2.2 对换算的定额单价的审核。

除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

2.2.3 对补充定额的审核。

主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3 工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:

3.1 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目, 如维修工程;工程内容比较简单 (分项工程不多) 的项目, 如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致, 审查质量高, 效果好。缺点是:工作量大, 时间较长, 存在重复劳动。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价, 仍常常采用这种方法。

3.2 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程, 门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目 (雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱) 等, 往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

3.3 对比审核法

在同一地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有:

①单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比, 可直接反映出造价的准确性;②分部工程比例:基础, 砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;③专业投资比例:土建, 给排水, 采暖通风, 电气照明等各专业占总造价的比例;④工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析, 如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

3.4 分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法, 首先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组, 先把底层建筑面积、楼地面面积算出来, 其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

3.5 筛选法

筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

4 结束语

综上所述, 建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

摘要：本人根据多年来从事工程造价管理工作的经验, 谈谈对工程造价预结算审核工作的认识和体会。结合工程造价存在的问题, 阐述了工程造价审核的内容及审核方法的运用。

建设工程造价结算审核的探讨 篇8

关键词：建筑工程；造价；结算；审核

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2011）21－0133－02

建设工程预、结算审查是工程建设项目的重点，审查结果的准确性直接影响建设投资，其中工程预算是确保预算投资规模约束在可行性研究、概算投资规模以内的准绳，工程结算则是衡量工程实施过程是否受控的直接指标和办理财务决算的依据。工程预结算审查要求从业人员应具备全面实时的工程技术、经济、法律、管理知识。只有做好工程造价结算审核前的准备工作和采取合适的审核方法、技巧，审核工程造价结算才可能取得事半功倍的效果。

1建设工程造价结算存在的问题

目前，施工方大都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多报一点，因此，建筑工程造价结算时常遇到以下问题：①虚报工作量；②重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；③曲解合同条款；④含糊洽商部位；⑤涂改洽商内容；⑥变换定额编号；⑦对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大；⑧更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高

费等；⑨虚增工作项目；⑩其他情况。

2充分做好审核前的准备工作

（1）收集齐全与结算有关的资料。建筑工程造价结算审核，是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审核前，应考虑各项影响因素，充分做好准备工作。收集工程相关的文件资料、施工合同、招投标文件等工程相关文件资料是工程造价结算编制的指导性文件，在进行工程造价结算审核前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解。

（2）熟悉竣工图纸。竣工图是结算审核分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后，依次识读。

（3）了解结算包括的范围。根据结算编制说明，了解结算包括的工程内容。例如：室外管线、配套设施、道路及会审图纸后的设计变更等。

（4）弄清结算采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。

3熟练掌握审核工程造价结算的技巧

3.1全面审查法

全面审查法又叫逐项审查法，就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。首先，根据竣工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法适用于以下情况：①初学者审核的竣工图结算；②投资不多的项目，如维修工程；③工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；④建设单位审核施工单位的结算。此方法的优点是全面、细致，经审查的工程造价结算差错较少，质量较高。缺点是工作量大，实质是重复劳动。对一些工程量较小、工艺较简单的工程，编制工程造价结算的技术力量又较薄弱的，可采用全面审查法。审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

3.2分组计算审查法

分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

3.3筛选审查法

筛选法是统筹法的一种，也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集、优选，归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。当所审查的结算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。筛选法的优点是简单易懂；便于掌握；审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

3.4重点审查法

重点审查法是抓住工程造价结算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用（计费基础、取费标准等）。这种方法类同于全面审核法，其与全面审查法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重的、有选择的根据竣工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。这种方法在审核进度较紧张的情况下，常常适用于建设单位审核施工单位的结算或施工单位审核设计单位的预算。其优点是重点突出，审查时间短、效果好。这种方法与全面审查法相比，工作量相对减少，而取得的效果还不错，但仍属重复劳动。

3.5分析对比审核法

该方法是在总结分析结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析、对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。

3.6常见病审核法

由于预算人员所处地位不同、立场不同，则观点、方法亦不同。在结算编制中，不同程度地出现某些常见病。

（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地槽、地坑土方常常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算。

（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑、地槽、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限。

（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤为普遍。

（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容与定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容与冬雨季施工增加费，临时设施费中内容重复。而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病：①工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量；②结算项目遗漏负误差。缺乏现场施工管理经验，施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处常常遗漏。

由于上述常见职业病范畴具有普遍性，审核结算时，可根据这些线索而摸瓜，剔除其不合理部分，补充完善结算内容，准确计算工程量，合理取定定额单价，以达到合理确定工程造价之目的。

3.7相关项目、相关数据审核法

结算项目数十、数百、数据成千上万，对于初学者来说，乍一看，好像各项目、各数据之间毫无关系。实则不然，这些项目、这些数据之间有着千丝万缕的联系。只要我们认真总结、仔细分析，就可以摸索出它们的规律。我们可利用这些规律来审核竣工图结算，找出不符合规律的项目及数据，如漏项、重项、工程量数据错误等，然后针对这些问题进行重点审核。

当然，也有一些工程量数据规律性较差，如柱基与柱身、梁与柱等，我们可以采用前述的重点审查法。相关项目、相关数据审核法实质是工程量计算统筹法在结算审核工作中的应用。应用这种方法，可使审核工作效率大大提高。

4结束语

总之，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的。

参考文献

1 陈丽娟.工程造价结算审核综述［J］.中国招标，2010（12）

2 符合.建设工程造价结算审核探讨［J］.现代经济信息，2010（01）

Construction Cost of the Audit Settlement

Li Yong

Abstract: This article describes the construction cost of the pre－settlement review the content and specific ideas, and how to improve the quality of the construction cost review ways and means of in－depth discussion and summary.