工程造价审核方法分析

工程造价审核方法分析（共12篇）

工程造价审核方法分析 篇1

工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统地检查和复核, 及时纠正所存在的错误和问题, 使之更加合理地确定工程造价, 达到有效地控制工程造价的目的, 保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好地做好工程造价的审核, 特别是预结算的审核呢?笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验, 谈谈对工程造价预结算审核工作的认识和体会。

1 工程造价中存在的问题

由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作, 不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中, 不论水平好坏, 总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理, 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手, 而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外, 由于工程造价构成项目多, 变动频繁, 计算程序复杂等均容易造成错误。

2 工程造价审核的内容

预结算的审核, 主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料, 按照有关的文件规定进行计算核实。

2.1 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量或者对项目的遗漏。因此, 对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围, 如建筑层高大于3.6 m时, 顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误。

2.2 套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:1) 对直接套用定额单价的审核;2) 对换算的定额单价的审核;3) 对补充定额的审核。

2.3 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定, 如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3 工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:

3.1 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算, 以及投资不多的项目。

3.2 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目 (雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱) 等, 往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

3.3 对比审核法

在同一地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 工程造价应该基本相似。因此, 在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大的原因的审核方法。

3.4 分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分成若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法, 首先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其它几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组, 先把底层建筑面积、楼地面面积算出来, 其它分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

摘要：根据工程造价中存在的问题, 阐述了工程造价的审核内容, 提出了工程造价预结算审核的几种方法。

关键词：工程造价,造价管理,预算,结算

工程造价审核方法分析 篇2

目前,电力建设过度的竞争市场形成,工程造价管理也越来越规范,施工单位的过度签证,导致了建设单位过分的压价,进而使合理的工程造价严重的失真。电力建设工程竣工的决算是电力施工企业根据招投标文件、中标结果、合同的规定内容完成的全部的承包工程,通过相关部门竣工验收,质量的合格,符合要求后,承包单位向发包单位办理工程竣工结算。工程结算直接影响着建设单位和施工单位的利益,结算编审过程中由于工程造价的编审人员的地位和目的有所差异,编审程度出现不同程度的差距是很正常的,如果差距太大,就会压制造价或高估预算。

一、工程造价结算失真原因

(一)、一些审核结算编制人员的业务水平不高,进而导致的多报失真现状。

(二)、建设的单位在发包合同和现场签证时用词不谨慎,导致了结算和实际的预算有出入;施工单位对结算压的太紧,来提高结算的工程造价。

(三)、在电力工程量的计算方面,电力工程量计算是根据施工图、设计的变化关系和国家统一计的规则编制的,是结算编制的根本。

(四)、在材料价格方面上,根据电力工程所需的材料型号和材质不确定,也会影响电力工程造价的结算。

(五)、在费用的计算方面上,不按照合同要求设定金额,或者是因为合同上用词不严谨所导致高额定价都会影响电力工程造价的结算。

二、工程施工中的结算审核的主要内容

(一)、尽早做好结算审核工作

在电力工程量的清单模式下,合同的执行过程就应该展开工程的结算工作。首先就是要对合同变更的审核,其次就是对工程清单项目的进行审核,因为电力工程量项目做出及时的核算,能很好的对工程的整体造价进行控制,及时的了解项目实际的投资状况。

(二)、合理审核结算工程量

电力工程量是工程费用的主要载体,在实际的运用当中,具有较强的弹性和隐蔽性,确定电力工程师工作的重点,也是难点。在审核的过程中,常会出现结算上报的工程和实际工程量有着较大的出入。

(三)、工程单价套用上的审核

套用单价的审核应该具有科学性和权威性,应该注意以下几个方面:1、直接套用定额单价审核,对电力建设项目内容和电力施工图是否一致进行审核;2、换算定额的单价,直接套用在单价的基础上,对换算的内容进行审核;3、对补充定额进行审核,是对人工与机械单价的合理性编制的依据与方法是否准确的进行。

三、工程造价结算审核存在的问题

(一)、偷工减料,项目减少但是价格却没有减少。在电力工程中,电力施工材料价格往往会出现在定额规定中,但是实际上要根据市场的价格进行调整,材料差也是电力企业工程造价审核结算的重要内容,但是在电力施工的过程中,施工单位往往可能会采用一些手段规避材料差,例如在电力施工材料的使用上,以次充好,或者对取消的项目不上报,造成了电力工程造价上的虚增。

(二)、有一些施工单位在工程上不采取定额报价的方式,却采取议价,这样在某种程度上会造成电力工程虚价的存在。

(三)、利用各种手段抬高工程造价,例如有的建筑单位抓住了要赶工程进度这一情况,索要赶工费用,但是电力施工的过程中,涉及到的变化设计时,会以各种各样的理由索要变更设计的费用,对这些需要减少的变更并没有减少。

(四)、招标环节中出现的问题。目前我国的电力建筑招标过程中到多采用实物工程量的清单进行招标,施工单位通过委托方的实物工程量的清单进行报价。

四、控制工程造价结算审核的有效措施

(一)、分组计算审查法

这种方法是把预算中的项目分为若干个组,把有一定联系的编为一组中,审核和计算在同一个组中的分项工程量,电力工程量中相同和相似的计算基础,判断同一个组中其它分项工程量的准确程度的方法。

(二)、全面审核法

实际上是审核人员重新编制的电力施工设计图的一种预算。首先要根据电力施工设计图计算出工程量,然后,将本人进行的工程和审核对象进行比较,根据定额和单位的评估价格来核实对象的价格。

(三)、重点审核法

这种方法和全面审核法差不多,和全面的审核相比就是审核的范围不同。这种方法主要侧重的是电力施工计算部分价格相对高和所占投资的比例的.一种分项工程量的审核方法。

(四)、分析对比法

在总结和分析工程造价结算审核的基础上,找出同类的造价和电力施工中所用的工料消耗,根据用途、结构形式和地区的不同,将工程造价和工料消耗的指标整理出来。然后,将这些指标进行审核对比分析,从中找出不符合规律的项目工程进行重点审核,并分析其原因。

五、工程造价结算审核注意的事项

(一)、工程造价的审核工作必须和施工方得合同相联系

施工合同是承包人作进行的工程建设,发包人支付付款合同,电力施工合同具有一些属性,例如平等自愿原则、诚实守信的原则。我们在审计的过程中,充分了解电力施工合同的原则和具体意义,遇到问题时及时的解决,作出判断。

(二)、搜集资料,严把结算审查

电力工程竣工的资料包含:电力工程竣工图、设计的变更、主要材料合格证等,对工程不大的变更,可以在施工图上标明,不用重新制作图纸,对于电力工程量变化较大的要重新制作设计图。计划变更的通知必须由原有的设计单位下发,对一些工期较长的工程,价格的幅度很大,必须要分期对主要的建材建设单位进行价格的签证。

(三)、补充费用可否有依据

设计的变更部分,必须具有设计资格单位出具的设计变更才是合法有效的。变更原因造成的费用要相对减少。慎重对待电力工程中新工艺新材料的定价,就必须深入了解市场建筑材料的价格和品种。

(四)、熟悉专业知识,讲究职业道德

预算人员不仅要熟悉定额的计算,还要全面了解电力工程预算定额的组成,很好的进行定额的计算。预算人员还要掌握一定的电力工程方面的专业知识。

六、总结

油田工程造价预结算审核方法探讨 篇3

关键词：油田；工程造价；预结算审核

工程造价主要是根据工程项目建设的标准、规模、功能、使用要求等来对工程项目建设的费用进行核算，而工程造价的预结算审核则是控制工程造价的重要手段。在油田工程项目中，工程造价预结算审核质量关系着油田工程建设的发展。现对油田工程造价预结算审核方法进行探讨，为油田工程预结算提供参考资料。

1 油田工程总价预结算审核的内容

油田工程造价审核的主要内容包括：①工程量的审核。审核工作人员应在完全掌握工程量计算规则、设计图纸说明的基础上进行施工图预算工程量的审核。首先，审核人员应注意分清计算范围，包括自控系统与智能监控系统划分、污水处理系统与消防系统的划分等。其次，审核人员应注意分清限制范围和建筑工程房屋基础、室内外设备基础的处理深度等，对设计变更情况进行核实。②定额套用合理。审核人员应严格根据施工图以及相关规范进行审核，不随意调整或使用其他计量标准。油田工程总价审核方法较多，但是审核工作人員应根据工程的实际情况，科学地选择最佳的审核方法，以保证工程总价预结算审核工作效率。

2 油田工程总价预结算审核的方法

2.1 全面审核方法

全面审核方法主要是根据预算书将工程图纸的内容按照既定的顺序计算一遍，对每个预算项目的工程量、定额套用标准等内容进行检查、审核，保证这些内容准确无误。全面审核法的实质就是施工图预算的重新编制，根据施工现场的造价计算规定、承包合同、施工条件、线性定额等对油田工程项目的成本费用、项目单价等进行全面审核。该方法审核的效果较好，审核准确度较高。全面审核方法的具体步骤为：审核工作人员先根据施工图对工程量进行全面计算，并比较该计算结果与审核对象的工程量，做到全面了解工程项目的具体情况，便于发现对方存在问题，且审核工作人员严格按照单位估价表和定额对审核对象的单价进行核实，保证审核无误。审核工作人员使用全面审核方法时，可提高工程造价的准确度，但是该方法的实施效率较差，通常需要花费大量的时间，如果审核进度要求较紧或工程项目的规模较大，则不适宜采用该方法。如果建设单位对控制工程造价的要求较高，则应采用该审核方法。全面审核方法适用于审核施工图预算的初学者，或维修工程等投资较小的工程，或者内容不复杂的工程项目。施工单位对设计单位设计单价预算的审核或建设单位对施工单位预算的审核通常采用全面审核方法。

2.2 重点审核方法

重点审核方法是工程项目造价审核的重要方法。全面审核方法是将整个工程项目造价进行审核，而重点审核方法则只对该工程项目中比较重要的工程造价进行审核，包括钢结构、钢筋混凝土结构、大的砖石结构、工艺管道的规格、主材料的单价和数量、贵重设备等，这些项目的投入资金量占整个工程项目的投资比重通常较大，对工程项目投资的影响较大。审核工作人员采用该审核方法时，通常不会审核其他投资较小的项目，如小型阀门、小直径管件、小管道支架、小型配件、普通装饰项目等。如果审核进度要求较紧工程项目的规模较大，则适宜采用该审核方法。重点审核法通常适用于施工单位对设计单位预算的审核或建设单位对施工单位预算的审核。

2.3 预算通病审核方法

所属单位不同的预算人员通常处于不同的立场，其看待工程的方式、角度、计算方法或计算习惯等均会有所不同。但是在工程预算中，存在一些共性问题，主要包括以下几个方面：①工程量计算误差。预算人员没有认真、仔细地对管线长度进行核查，直接抄物料表，套定额工程量对应的设备或材料数目不符，重复计算墙面、接地面的抹灰量，重复计算柱、板、梁交接处使用的受力筋斗、箍筋，没有扣除墙体中的过梁体积，没有扣除楼地面孔洞、沟通占据的面积。②定额单价套用误差。机械设备价格来源含糊不清，土石方的分类界限，地槽、地坑、土方的界限，普通装饰、中级或高级装饰的差别，单项手脚架高度界限，单件体积砌筑、构建断面、抹灰砂浆标号和配合比，石子粒径、混凝土标号等。③项目重复误差：排水设施属于建筑工程范畴，预制构件的铁件，卫生间墙面面砖的防水层，沥青卷材防水层，块料面层下找平层。

2.4 分析对比审核方法

分析对比审核方法主要通过分析同类油田工程项目的相关资料，查找审核工程项目中存在差异的地方。分析对比审核法主要是审核工作人员将工程物料消耗指标、各个地区工程造价差异、结构形式差异均整理出来，据此对工程项目进行分析，查找不同之处，并对出现不同的原因进行详细分析。但是审核人员采用该方法时，应注意保证参照工程项目与审核对象的规模和建设时间基本一致。在工程项目造价预结算审核工作中，通常会使用以下几项指标：工程料消耗指标：人工、石、砖、瓦、水泥、木材、砂、钢材等单方消耗指标；专业投资比例：电气、消防、阴极保护、机械、土建等专业在总工程造价中的占比；各种结构比例：设备费用、主材费用、措施费、土石方、装饰、金属结构、混凝土、钢筋混凝土、砖石等在定额直接费中的占比；分部工程比例：屋面结构、钢筋、楼板屋面、基础等在定额直接消费中的占比；单方造价指标：围墙、道路、房子等一平米的价格。

2.5 其他审核方法

市场调查法是对工程项目中使用材料较多或费用较高的情况进行市场调查的方法，以核实施工单位报价的真实性。审核工作人员应积极掌握各类主要工程用料的市场价格，尤其要掌握用料量大、价格高的材料市价的情况。分组计算审核法是应用数学逻辑的审核方法，该方法主要采用相关审核规律，将整个石油工程预结算审核项目分成多个工程项目，按照分项工程间的计算基数关系，对分项工程量进行科学审核，以保证审核结果准确。审核工作人员采用该方法时，应控制工程分组的数量，从而使审核工作质量和效率得到保证。

3 结束语

油田建设工程预结算审核工作的复杂性较高，对审核工作人员的专业、技术和经验的要求均较高，审核工作人员需不断地加强学习，根据油田工程项目的实际情况，探索更为有效的预结算审核方法，从而提高油田工程项目预结算审核工作效率，为油田工程建设的发展奠定良好的基础。

参考文献：

[1]党伟红.吉林油田公司工程预结算管理研究[D].吉林大学，2013.

工程造价审核方法分析 篇4

1 造价预结算在建筑工程中的审核意义

在建筑工程中审核造价预结算,能够有效地促进建筑施工企业管理水平的提升、促进整个建筑行业市场竞争环境朝向合理、公平的方向发展。同时,审核造价预结算对企业科学地进行造价管理、工程管理发挥积极作用。由此可以看出,审核工程造价预结算,是对造价工程进行的基本保障,有利于促进建筑工程造价工作的完善[1]。

1.2有利于促进造价准确性、合理地提高

在建筑工程中,审核造价预结算可以对最终造价的准确性、合理性提供有效地保障,也有助于整个建筑工程更加合理、有序地使用工程建设资金,确保工程建设投资的每一分钱都充分地落实到具体的作业环节中,对国家、建筑施工企业、建筑投资企业的切身利益提供保障。

1.3有利于促进工程造价编制水平的提高

在建筑工程中,审核造价预结算是对建筑工程造价质量提供保障的重要举措。在审核之后,可以显现出造价工作具有更加真实的特征,且能够将建筑工程的具体情况真实地反映出来,且建筑工程的后续工作也不会受到造价的影响。审核造价预结算对建筑工程造价的编制水平的提高具有积极的意义,能够促进后续工程的造价预结算质量的提高。

2 造价预结算在建筑工程中的审核方法

2.1分组计算法

在建筑工程造价预结算中,按组别划分其中的相关项目。在同一组别中, 借助其关键出具审查其分项工程量的方式,就是分组计算法。在审核建筑工程造价预结算时,使用该种审核方法,对某一分项工程数量进行审核,有利于准确地分析同一组别中其他分项工程量。 其优势在于具有较小的工作量、较快的审核速度。

2.2对比法

基于大量的审核建筑工程造价预结算工作,可以了解到地区相同的建筑工程施工单位基本上具有相同的标准、结构、用途属性,且工程相应的造价相似性也比较显著。因此,在有效分析预结算资料之后,可以对工程造价、各种类型工料的消耗之间进行探索,找出其存在的规律,从而对其相应的消耗指标进行科学制定,并针对性地分析各个分项项目工程、子目录分部工程,计算出与投资规律不相符的对象造价,从而找出产生这种较大差异的原因的方法,这种方法就是对比法。

目前使用对比法,进行审核采用的划分基本审核指标方法有以下几种:1划分依据为工料消耗的指标的方法,即采取比例划分的方法划分每平方米水泥和钢材等主要工料的消耗用量;2划分专业投资比例,即划分在整个建筑工程总造价中专业投资(如采暖、电气照明、 给排水等投资)所占的比例;3划分单方造价的指标,即对比每平方米同一类项目的造价金额,从而准确的判定项目的造价;4划分分部工程的比例,即划分在整个建筑项目中各项工程作业(如砖石、门窗、混凝土等工程作业)所占据的定额直接费用比例。

2.3筛选法

找出总结人工、价格、工程量的基本数值总结表,然后对定额标准、预算的建筑标准之间的关系进行审核。若是两者之间存在差异,那么就需要调整建筑工程的造价。该种审核方法的优势在于,容易掌握、简单明了,能够快速地找出造价预结算中存在的问题。其不足在于,审查中发现了问题之后仍需审查, 直到找出有效的解决方法为止。

2.4重点法

审核对象为建筑工程造价预结算重点环节的方法就是重点法。从该种审核方法的开展上而言,审核的具体步骤类似于全面法。处理审核范围的差异性, 是这两种审核方法最为显著的区别。在实际审核中,应用重点法选择的重点审核对象,通常是具有较高的费用、较大工程量的建筑工程,其审核结果的代表性也比较显著。

2.5全面法

根据建筑工程的设计图纸,与施工组织设计规范、定额标准等文件相结合, 审核建筑工程的定额单价、费用、工程数量等的方法就是全面法。在实际审核中,应用该种方法的优势在于,具有良好的审核效果、审核更加细致、具有较高的审核质量等。但是,该种审核方法也存在不足之处,即该种审核方法会消耗较长的时间、具有较大的审核工作量, 因此在实际工程中应用较少,仅是具有较少的投资项目的工程造价预结算审核工作,比较适合应用该种审核方法。

3结束语

综上所述,通过对造价预结算在建筑工程中审核方法的深入研究,从中可以了解到造价预结算在建筑工程中的审核意义,有利于促进建筑工程造价工作的完善、有利于促进建筑工程造价编制水平的提高等。同时,了解到造价预结算在建筑工程中的审核方法有分组计算法、对比法、全面法等,对这些审核方法进行科学地应用,有利于促进建筑工程造价质量的提高。

摘要：在建筑工程中为了合理地确定、控制工程的造价,于是进行了预结算工作。而为了系统地完善、规范预结算行为,于是提出审核的方法。希望通过对审核工程造价预结算,可以增强造价的准确性,从而保障建筑工程的施工质量、控制施工成本。文章主要研究了造价预结算在建筑工程中的审核意义,并提出造价预结算在建筑工程中的审核方法。

关键词：审核方法,建筑工程,造价预结算

参考文献

[1]刘晖.建筑工程造价预结算审核工作要点思考[J].现代工业经济和信息化,2015,(24):20-21+27.

[2]易万平.提高建筑工程造价预结算审查质量的方法与途径分析探讨[J].中外建筑,2009,(6):181-183.

[3]孙亚荣.建筑工程造价预结算审查看建筑施工成本管理[A].《建筑科技与管理》组委会.2015年9月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,2015:2.

工程造价审核方法分析 篇5

建筑工程造价即工程价格，指的是某一项建筑工程从最初的筹建到最后的竣工，在整个工程的建筑施工过程中涉及到的所有人力、设备、土地所花费的所有费用的总和，主要包括设备购置费、建筑安装工程费、税费和预备费。工程造价设计涉及到整个建筑工程的各个环节，是工程建设中必不可少的组成部分。对建筑工程造价进行审核的目的在于将工程造价控制在合理的咨询单位能接受的范围之内，以提高投资收益，它是决定工程造价的命脉，影响着整个建筑工程的建设成本以及施工活动的具体实行。因此强化对建筑工程造价审核的重视，提高工程造价的审核质量是对每个咨询单位都提出的要求。

一、建筑工程造价审核质量的控制原则

1.坚持质量第一的原则。

只有在对工程造价进行审核工作时坚持质量第一的原则才能为企业节省更多的建设成本，保障建筑工程的质量与安全，才能为工程造价单位今后的建立和发展奠定坚实的基础，才能提高工程建筑的知名度与信誉度，从而满足人们对建筑工程越来越高的质量要求。

2.坚持以人为本的原则。

人是建筑工程的具体实施者，在整个建筑工程造价中发挥着决定性的关键作用，只有充分调动和发挥工作人员的积极性和创造性，培养既有丰富的专业理论知识储备，又有实际动手操作能力的高素质人才，才能为建筑工程造价审核的质量提供技术上的保障，因此坚持以人为本的原则，将人作为质量控制的核心是建筑工程造价审核工作中的重点。

3.坚持预防为主的原则。

建筑工程是一项十分复杂的项目工程，一旦工程造价出现纰漏与偏差，轻则会增加企业不必要的建设投资，重则会触及法律底线，被追究法律责任。因此在对建筑工程进行工程造价时，做好事前控制、事中控制和事后控制的`质量控制工作，对容易造成质量威胁的各种因素做到事先的预知与防范，并对工作质量和工序质量进行严格的抽查与监督，即坚持预防为主的原则。

二、建设工程造价审核的内容

1.工程量审核。

建筑工程工作量是整个建筑工程施工活动中最重要也是最容易出错的一项工作，常常会产生计算误差，而工程量的误差主要分为正误差以及负误差两种。正误差常常表现为设计室外高度高于土方实际开挖的高度，但是在进行造价时仍然按照图上的数据计算;对钢筋的计算没有把保护层扣除;对楼地面孔洞、墙体中的过梁所占的面积没有进行扣留等等。负误差常常表现为工程造价时完全按照理论尺寸进行工作量的计算造成项目的遗漏。工程量的误差严重影响着工程造价的准确性，因此在对工程量进行审核时，必须要严格依照建筑工程量的计算规则，以设计方案、设计施工图、实际现场情况为依据，减少误差的发生，保障工程量的合理有效性。具体应该做到：第一，划分计算范围，例如对混凝土柱高的划分、墙体的划分以及梁与柱之间的区分等等。第二，划分限制范围，例如在建筑规范中注明只有在建筑层高高于3.6米，棚顶有装饰的时候才能将满堂的脚手架费用都计算进去。第三，检查图示尺寸与计算尺寸是不是相同，当设计方案发生变化时要进行现场核对，以确保计算的准确合理。第四，计算规则套用：依据工程所在地的清单及定额规则进行构件计量，并按定额子目划分规则进行工程量审核。

2.单价套用审核。

单价套用审核主要包括直接套用定额单价的审核、换算定额单价的审核以及补充定额的审核三大部分，在进行审核时一方面要注意核对项目名称和项目内容是否和设计图纸上的标准相同，比如对断面形式、构件名称、尺寸、水泥砂浆的比例进行比对。另一方面还要审核工程项目有没有被重复套用，它的定额主材、地材的价格套用是不是合理，对最高限价的材料进行明确的定额套价规定。在对换算定额单价进行审核时，要注意弄清允许换算的到底是定额中的那一部分内容，它们进行换算的方法以及换算系数的选取是否合理，而对于补充定额的审核，主要是审核编制方法和依据是否符合相关标准和要求，做到预算价格的合理性。对于一些新施工工艺或工法，当工程所在地造价主管部门没有发布可执行定额时，首先考虑套用或移植社会施工水平较高的外省造价主管部门已发布的对应定额消耗量，进行组价;其次可以套用当地相近工作内容的定额子目或借用其他专业中相近工作内容的定额子目，或者考虑自行测算施工工艺人材机消耗量，编制补充定额。

3.费用计取审核。

对建筑工程费用计取的审核主要是检查工程中各个项目的费用计取是否符合国家工程管理部门颁布的相关文件上有关建筑工程费用定额和整个施工期间工程造价的标准与要求，在进行费用计取的审核时，除了依据国家相关的政策规定还要依据建筑工程建设合同、招投标书等具体规章来确定投资的具体应用状况，主要审核建筑工程编制的方法和依据正确与否;审核材料的预算价格、设备的采购单价、对人工劳动力的报酬合理与否，杜绝出现乱计费、乱摊费的问题出现。

三、提高工程造价审核质量的措施

1.建立健全的审核制度和资料积累制度。

提高建筑工程造价的审核质量，首先需要建立并完善审核管理制度和资料积累制度，从制度上规范工程造价的审核标准。一项建筑工程包括诸多的审核环节和审核内容，需要按照不同的审核事项，充分考虑到工作人员自身的专业素质和职业素养，并依据工程项目的实际结构与规模因素，将项目成本与效益相结合，建立有针对性的审核管理规章制度，明确工程项目中每一个工作人员的具体职责，规范他们的职业行为，并建立完善的激励措施，充分调动职员的工作积极性。通过制度规定要求每一个工作人员采取积极、认真、负责的态度投入工作，以保证审核资料的真实性和准确性，对工程造价审核中遇到的问题，也能有一个健全的具体的质量监管制度做支撑依据。另外，不仅需要咨询单位负责的审核工程资料，还需要建立各专业造价资料数据库，对于那些不具备数据库的新产品、新技术、新结构等工程造价的审核，需要审核人员不断的通过实地考察和经验总结建立数据库，已备以后工程造价的需要。

2.加强隐蔽工程的验收记录和设计的变更签证的审核。

在现阶段建筑工程造价的审核中，存在着这样一些问题：部分施工单位为了获取更多的经济利益，而谎报工程量，造成虚假的工程量增多，针对这一问题，需要相关部门加强对容易隐蔽工程的验收，在对建筑工程进行验收时，必须有至少两名验收工作人员在场。而对于那些有工程监理的项目，必须要求有监理工程师的亲自鉴证确认才能给予验收通过。而那些在设计中发生过变动的工程项目，需要有原设计单位出具设计变更通知单，另外还需要设计人员与校检审核人员的签字，在建设单位与监理工程师同意并签字确认之后才能将其列入工程造价名单之中。

3.注意各项费用的计取，防止各种计算误差。

在进行建筑工程造价审核时，需要严格按照国家关于建筑工程费用定额的相关规定进行，第一，要审核建筑工程汇总各项费率、价格指数以及换算系数是否准确，价差调整的计算是否在合理的范围之内。第二，要仔细核实建筑工程各个项目中的计算程序与特殊费用，注重检查各项费用的计取基数是否正确。针对那些数量庞大，篇幅过长、容易出现计算误差的工程量要强化责任意识，做到反复核对，以确保零误差。

4.提高审核人员的职业素质，加强审核人员的人才建设。

对建筑工程进行工程造价审核的主体是审核人员，提高建筑工程造价审核质量的关键也在于审核人员，审核人员自身的职业水平与道德素养的高低直接影响着工程造价审核的质量，因此需要加强对审核人员的技术培训与道德培养，不断强化审核人员的人才建设，建设一支既有坚实的理论基础，又有丰富的实践经验的专业技术能力超强的审核人才队伍。为达到这一目的，可以从以下几方面入手：第一，加强对在职工作人员的专业技能上的培训，提高他们的实践能力。第二，招聘一批高素质的审核人员。第三，加强行业间的经验交流与沟通，达成成果共享。另外，审核人员自身也要提高自身的责任意识，注重自身的职业道德素质的培养，积极提高自身的专业技能，使自己能更好的胜任审核工作。

四、结语

建筑工程造价审核的技巧与方法 篇6

关键词：工程预结算；审核；方法

随着整个社会综合生产力的迅猛发展，人们对于所居住地区及居住周围环境的要求越来越高，这就促使了建筑行业的蓬勃发展，与此同时，相关的建筑工程造价预结算审核方面也就越来越引起了社会的高度重视，建筑工程方面的预结算审核就是其中非常重要的一步，预结算审核掌握了建设项目大体需要的财务支出并对此进行结算，通过对工程进行全面检查和复核及时纠正所暴露出的错误，并能使工程的造价更好的被控制从而使价格更加合理。然而近几年来，工程造价在预结算审核工作中方面仍然存在着很多问题，本篇文章对如何控制预结算的审核以及针对相关问题提出一些合理解决办法，希望能对有关工作人员提供帮助。

1、工程造价预结算审核的重要性

工程造价中的预结算审核是建筑工程方面造价计价的十分重要的方式，通过参照工程的相关数据，按照多种审核方法对建筑工程采取全面深刻的估价及审核，从而控制工程的造价并能对相关问题及时地进行调整和改进，达到对建筑工程整体造价宏观调控的目的。预结算审核需要重点抓住的方面有很多，包括工程量的合理性，工程设施单价套用的正确性，施工费用的准确性等一系列方面，同时需要结合施工图纸以及工程的招投标书对相关设施按照有关的文件规定进行对比计算。这是一门技术与经济共存的核算工作，对编审人员提出了很高的要求，要求其包括建筑设计、施工技术、地质勘探等一系列专业的技术要求，在实际的操作过程中，相关工作人员更是需要面对繁杂的计算程序和多变的工程造价构成等复杂项目，对相关工作人员提出较高的审核业务素质要求。所以说，在建筑工程造价中，预结算审核工作是非常重要的一步，有非常高的专业知识性和技巧性，应当引起足够的重视。

2.把握好工程造价内容的审核

工程造价内容的审核，力求做到工程计量准确，避免多算、漏算、重算，提高工程造价的准确性。审核的方法有很多，审核的内容也很广泛，但审核重点应放在工程量计算是否准确、定额套用是否合理、各项费用标准的计取是否符合有关规定。

2.1 套用定额单价的审核

定额单价是计算定额直接费的价格依据，在审核时一定要熟悉定额的应用条件如定额含量、定额所包括的内容和换算的规定等。因此，审核时要注意以下几个问题：

（1）造价中所列各分项工程预算单价是否与现行预算定额单价相符、其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与单位估价表一致。

（2）审查换算的单价，是否是定额允许换算的，换算是否正确。

（3）审查补充定额和单位估价表编制原则，单位估价表计算是否正确。

2.2 费用标准的审核

工程费用除定额直接费外，还包括综合费、价差、计划利润和税金等以定额直接费或人工费为计算基础并按一定费率计算确定的相关费用。费用的计算，各省、市当地工程造价管理部门都会制定出各类工程的计费程序表。审核时应注意以下几点：

（1）执行的取费表是否与工程类别相符，有无故意混淆工程类别高套取费标准。如有的施工企业在预结算中，故意将二类工程作为一类工程取费。

（2）价差调整的材料是否依据当地工程造价管理部门定期公布的材料信息价执行。

（3）取费的计算基数是否正确，是以定额直接费为基础还是以人工费为基础的。

（4）取费程序是否执行当地工程造价部门颁发的文件规定，有无故意颠倒计算程序而造成多计费用。

（5）税金计算是否执行税务部门的有关规定，采用的税率是否正确。

3、工程造价审核的技巧

3.1紧抓大项目

始终把握对小细节的造价审计，它是一项复杂而系统的工作，对建设工程造价预结算审核过程中每一个细节都是和资金有关系的。为了提高项目的造价预算的审计质量，这就要求审核人员不仅要认真的对待审核时候的大项目还要认真的对待小的预算项目。

3.2提高施工组织设计方案的审查力度

审计是就是要求建设计划在投标过程中就要开始进行合理的工程造价，也是对工程进行竞投标的一个重要的依据。这要付出大量的工作，各项工作都要有百分之百的努力的付出。施工图设计的好坏，基本上就直接的对成本的高低进行决定了。

3.3利用预测、控制、分析和考核

加强对现有建筑规范和标准的执行力度，对由国家和行业颁布的固定（标准）控制要严格，让建设工程的造价要有所依据。然而，由于新的技术、新的工艺、新的结构以及新材料的应用，这就出现了定额落后的现象，慢慢的需要添加的内容就对了，所以，唯有经过预测、掌控、分析和考察，对固定的标准进行严格的把关，只有这样才能反映其真实的成本。

3.4对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：单方造价指标法；分部工程比例；专业投资比例；工料消耗指标。

3.5分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分为若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基础的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

3.6 筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三個单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

3.7经验审查法

经验审查法是根据以往积累的经验，对容易发生差错的部分进行审查.其优点是工作量小，快速；缺点是粗估不准确，

4 结束语

工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以它的作用范围和影响程度都很大。我们必须认真做好建设工程造价的审核工作，严格控制工程造价，使其发挥积极的作用。工程结算审核人员在工作中往往接触许多工程项目， 这些项目工程造价少则几百万元， 多则上亿元， 造价编审是否准确， 造价控制是否合理， 不仅关系到国民经济发展的速度和规模， 而且关系到多方面的经济利益关系，因此建设工程造价结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益，加强工程造价的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。

参考文献

[1] 熊节，邹秋升，余桂东，张心，熊启煜.浅谈工程项目施工阶段投资控制方法与风险规避[J]. 建设监理. 2007（01）

[2] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业. 2013（2）

[3] 张延昕.论建筑工程造价预结算审核[J].改革与开放. 2011（36）

[4] 翟养.提高建筑工程造价审核质量的措施和方法[J].中国房地产业. 2013（2）

工程造价审核方法分析 篇7

一、竣工结算审核重点关注的内容

审核作为建设工程竣工结算中控制项目造价费用的重要手段, 不仅可以提高建设单位的经济效益, 而且防止出现建设项目的投资浪费。根据以往竣工结算审核经验来看, 施工单位提交的最终竣工结算报告一般都会超出实际造价的10%~15%左右, 因此, 造价事务所在审核竣工结算中必须重点关注以下几点。

1. 合同文档审查

检查合同订立情况, 项目的勘察设计、招标代理、造价咨询、施工、监理、采购、供货等相关单位是否按照国家相关法律、法规及时签订合同, 及是否按合同、协议规范等履行了职责, 尤其是有无转包、违法分包工程等情况。

检查分期工程结算资料及工程进度款是否及时报送, 监理及代建单位是否认真把关。重点检查施工合同中工程变更及额外工程内容的真实性、合法性, 包括程序是否规范、价款是否合理等;检查主要隐蔽工程的真实性, 以及是否按设计规范、设计要求完成。

2. 审查建安工程投资

审查竣工图纸及相关资料的真实性, 审查竣工资料与实物是否一致。检查工程量的真实性, 以及工程单价与取费的准确性。审查工程价款结算是否与合同条款一致, 以及合同中关于工期、质量等奖惩条款的实际执行情况。审查建设项目基建收入、结余资金。重点检查建设期间收入的形成和工程投资结余资金分配比例的真实性、合法性。

3. 审查投资支出真实性

审查待摊投资的真实性、合法性, 核实工程建设配套设施费支出、贷款利息和资金占用费支出是否真实, 其分摊是否合理, 有无挤占工程投资支出, 垫资利息的计算是否符合合同约定;审查核销各种非正常损失费用的真实性, 有无经过相关部门审核批准;检查建设资金是否专户存储、专款专用。付款是否符合合同约定, 是否符合工程进度要求, 是否存在挤占、挪用建设资金或者外借使用等问题。对往来资金数额较大且长时间不结转的预付工程款、预付备料款要查明原因, 防止超付工程款现象。

4. 工程量核实审查

审核组将对重点部位、隐蔽工程等施工图无法精确反映的数据或认为实际施工与施工图有差距且无变更要求的数据进行收集, 以作为结算、索赔依据。计量一般采用复查的方式, 即对建设单位提供的计量结果根据其重要性进行全面检查或抽查。对于部分因现场变化快需及时计量的项目, 审核组将以满足建设工期为要求, 跟踪建设单位组织的计量活动。建设单位一般情况下需提前一天通知审核组参加。对于未通知审核组核实的隐蔽工程所发生的联系单 (签证单) 费用, 跟踪审核组将不予确认。

二、竣工结算审核程序 (如图1)

为了保证工程造价竣工结算报告审批的严肃性, 由于建筑工程项目存在不同的审核环节和注意事项, 所以造价事务所根据实际情况建立健全的工程造价审核制度, 明确职责权利, 不能够流于形式, 建立长期有效的监督机制。

三、工程概况

某外事学校迁建工程由宁波市发展和改革委员会批准立项, 估算总投资约3.39亿元 (人民币) , 所需资金由财政性教育经费、财力建设资金和学校槐树路校区拆迁赔偿等渠道解决。总建筑面积约76 523 m2 (含装修改造原保留建筑约8 000 m2) , 结构形式为框架结构。

四、对建筑工程竣工结算审核的几点建议

1. 现场跟踪审核情况

在某外事学校迁建工程跟踪审核过程中, 我们基本保证每周二天在工地进行现场跟踪审核, 方便各种资料交接, 及时掌握工地现场情况, 并列席每一次的工程监理例会, 了解工程现场进度、质量、安全等方面情况, 做好隐蔽工程记录, 并将一些现场情况以拍照等形式留存下来。

在现场跟踪审核时, 我们仔细阅读合同及招投标资料, 翻阅图纸, 发现问题及时到现场核对, 对影响合同价款的重要施工过程及时以拍照形式进行记录。

2. 测算设计变更单与审核施工签证单

为了能及时掌握造价控制目标, 有效控制造价, 我们对某外事学校迁建工程设计变更单分阶段进行了测算, 对部分施工签证单提出了审核建议。在此过程中我们细致计算工程量, 牢牢把握合同条款。

(1) 外墙墙体材料变更

原设计外墙砌块材料采用页岩空心砖, 但因厂家供货能力不能确保工程施工进度, 故建设单位拟将外墙页岩空心砖更改为蒸压加气混凝土砌块, 并要求我们对因墙体材料改变需增减的费用进行测算。经我们测算及比较, 因施工单位投标报价较低, 若按施工单位原投标价扣除, 将增加合同价款38万元, 若按《宁波市建设工程造价信息》 (综合版) 2008年12月刊信息价为计价依据并下浮扣除, 仅增加合同价款3万元。代建单位在我们的计算结果基础上同各标段施工单位协商, 外墙页岩空心砖结算扣除时的价格按《宁波市建设工程造价信息》 (综合版) 2008年12月刊信息价并按合同要求下浮计入。最终各标段施工单位均同意此结算办法。

(2) 墙体保温工程修改

针对代建单位提出的各单体保温做法调整, 我们对此调整影响的工程造价进行了初步计算, 各单体保温做法变更后共可降低造价约127万元。最终建设单位决定对保温做法和部位进行调整, 并重新进行了节能变更审图工作。

3. 审核工程进度款及其它费用情况

(1) 结构实体检测费支付

在审查某外事学校迁建工程三标段时, 发现保护层厚度的检测数量发票中与合同附件建筑工程结构实体检测清单中填写的不符, 我们提出了建议, 经现场确认及查验报告, 最终确定了检测数量, 并提醒了相关单位。

在审查某外事学校迁建工程四标段时, 发现食堂的94个梁柱回弹、图书馆的94个梁柱回弹为因施工单位原因而进行的扩大检测, 该费用应由施工单位承担, 于是我们在审核建议单中提出了此问题, 共核减费用37 600元。

(2) 钢结构检测费支付

我们在审查某外事学校迁建工程二标段钢结构检测费时, 发现检测委托书委托项目中除焊缝探伤外, 还包括桁架梁垂直度和侧向弯曲、防腐漆膜厚度, 根据定额规定, 除焊缝探伤, 其余常规检测费用均已包含到施工组织措施费中质量检验试验费。于是我们在审核建议单中提出了此问题, 共核减费用4 500元。

(3) 中央空调设备预付款的支付

我们在审查宁波市新瑞方制冷设备工程有限公司要求支付空调设备预付款的审批表中, 我们发现要求支付的金额有误, 合同特殊条款中关于设备款付款方式的约定为“……合同签订七天内, 买方向卖方支付本合同设备总价的10%作为定金……”, 而施工单位要求支付的金额为合同总价的10%。因此核减费用87 764元。

4. 材料定价情况的审核

(1) 在审核防滑地砖、内墙釉面砖、抛光砖、外墙多彩仿石涂料、硬木地板、复合PVC地板、同质透芯PVC地板、PVC运动地板、防静电地板时, 发现中标单位报价按计税计费不下浮考虑略有偏高, 我们建议中标单位报价按不计税不计费不下浮计入, 并就此发出了审核建议单。

(2) 强化地板采用品牌为“洛基”的真木纹强化地板, 中标单位报价为115元/m2, 计费计税不下浮。经我们市场询价, 同档次同类型产品对比测算, 强化地板价格应为108元/m2, 不计税不计费不下浮。就此我们将了解的详细信息及组价过程告知代建单位, 并发出了审核建议单。

5. 分包工程的结算

我们在跟踪过程中, 对部分已竣工的分包工程进行了结算审核, 具体如下。

(1) 填塘渣工程。施工单位送审金额为3 602 842元, 经我们审核, 审定竣工结算造价3 450 540元, 共计核减造价152 302元, 主要核减原因为建筑瓦砾抵扣塘渣未扣除。

(2) 临时水工程。施工单位送审金额为38 829元, 经我们审核结算造价为31 198元, 核减7 631元。

五、结语

对工程造价竣工结算的审核是合理确定建设项目工程造价的重要措施及必要程序, 所以造价事务所造价管理人员要提高自身的素养和专业知识, 全面、系统的检查和复核, 及时纠正所存在的错误和问题。在我所审核人员认真细致审核工程工程结算, 保障了投资做到合理分配和合理投向, 充分发挥了某外事学校迁建工程投资效益。

参考文献

[1]郑晓永.浅谈工程造价的预结算审核[J].山西电力, 2005 (06) .

工程造价审核方法分析 篇8

1 工程造价预结算审核的具体步骤

在进行预结算之前必须要将相关的准备工作做好, 这样才能够保证预结算工作的顺利开展。在结算的时候不会产生什么问题, 工程造价预结算前的准备工作主要有:

1.1 图纸准备

将工程造价相关的图纸一定要准备好。图纸关系着工程的具体施工状况, 工程的造价离不开施工图纸。因此一定要有完备的工程图纸, 确保图纸的完整性, 将完整的图纸整理好。在整理的过程中还要对施工的图纸和相关的合同条款进行具体的了解。这些内容在进行工程造价预结算时都可以得到合理运用。在工程造价时可能会遇到土建、设计变更等情况, 这时就需对工程的具体施工情况有一定的了解, 在制定审核计划的时候, 才能够考虑的更加全面, 在进行工程造价预核算的时候在不会出现问题。

1.2 选择审核方法

将审核的方法选好, 保证审核内容的完整。审核的方法有很多, 这些方法适用不同的工程制定的审核方法, 因此, 一定要确定工程的施工方法, 这样才能够合理选择审核的方法, 否则出来的核算结果与实际的工程有很大的差异。但审核内容十分复杂, 具体包括四个方面:

(1) 对工程量进行严格的计算。工程量是计算的基础, 在对工程量进行计算时, 一定要注意四个审核范围, 这四个审核范围主要包括限制范围、工程范围、工程尺寸的审核范围和现场签证审核, 计算工程量的时候一定要对墙身、混凝土的柱高、主梁、次梁、梁柱等进行详细的测量计算, 有的建筑结构是有一定的范围限制的。例如, 建筑物在超过3.6m的时候必须要安装满堂脚手架, 工程的尺寸也一定不能够测量错误, 这样会对整体的预算产生影响, 造成整体的预算都不精准, 只有将以上四点都满足, 工程量的计算才能够准确.

(2) 审核定额套用。定额套用是工程造价中的重点, 对审核方法的选择起到关键性的作用。在对定额套用的审核中, 一定要对定额的项目和名称严格审核, 保证名称和内容与施工图纸上的一致, 还要切记如果工程发生套用的情况时, 一定要对工程重复套用的情况进行反复审核, 例如, 工程的排水设备在进行具体施工的过程中发生了重复套用的情况, 这时就要对自来水设备的施工情况进行具体的审核。

(3) 审核价格, 价格是工程预结算中的重要计算对象, 例如, 人工、材料、机械在工程施工中占得比例, 这些比例是工程预算的核心, 是工程施工必备的条件。工程预算中必须要将这些比例算好, 这样才能够让工程预结算中的问题减少, 增加准确性。在工程中, 这些是必须要具备的, 但是在进行预结算审核时还要注意市场上同一种建材的价格, 这样进行比较, 对工程的成本就会有具体的了解。

(4) 审核的费用, 审核也会产生一定的费用的, 这些费用包括着定额费用、执行费用等, 关系着具体的工程调研, 需要根据工程的性质来确定审核费用的准确性也科学性。

预结算审核的收尾工作一定要做好, 预结算审核完成后, 处理审核的收尾工作, 综合整理审核的资料, 保证审核资料完整准确的呈现。还要与编制的单位商讨, 保证资料和审核的内容没有遗漏、审核方法的选择上没有问题, 防止出现审核失误现象的发生, 这样就使预结算的审核变得不准确, 导致审核工作出现问题, 这样对整个工程的成本就会产生影响。

2 工程造价预结算的审核方法

工程造价的审核方法在工程预结算中起到非常大的作用。但是工程造价预结算的审核方法的选择是十分困难的, 需要对很多的内容进行分析, 这样才能够正确的选择工程预结算方法, 具体工程造价预结算的方法如下:

2.1 全面审核法

全面审核法就是将工程中涉及到的细节都要进行审核, 特别是要全面的了解图纸。根据图纸上规定的标准进行审核, 主要包括定额的标准、承包合同、施工设计等工作, 对建筑工程的工程量和费用一一审核, 这样的审核是全面的, 对工程的方方面面都可以考虑到, 但是审核的工作量是非常大的, 审核的效率也极低。

2.2 重点审核法

重点审核法就是将工程的审核对象设定为审核的重点, 将不重要的环节忽略, 这样就可以减少审核的过程, 提高了审核的效率。从审核的整体过程来看, 重点很审核法与全面审核法有着很大的相似之处, 但是也有不同点。不同点就是审核的范围, 重点审核法审核的范围都是费用较高的工程, 这种工程具有一定的代表性;而全面审核法是将工程的整体进行审核, 比重点审核法要更加全面, 这样在审核的过程中就不会出现较大的误差。

2.3 对比审核法

通过指标的对比, 就能够清晰的看出建筑工程中的各项成本, 简化工程造价预结算的步骤。对于同一地区而言, 工程造价具有鲜明的相似性, 这样可以对同类工程的造价找出一定的规律, 进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等。

3 结束语

综上所述, 做好预结算审核工作, 是建筑企业自身长远发展的必然要求。在建筑行业中占有非常重要的地位, 在审核的各个环节都要注意, 一定要确保准确性, 这样在工程的建设中发挥价值。

参考文献

[1]刘红.如何提高工程造价预结算审核的质量[J].农场经济管理, 2015, (1) :54-55.

工程造价的预结算审核方法探讨 篇9

一、工程预结算审核资料准备

真实完整的工程预结算资料是做好审核工作的保证,因此可按不同建设阶段如投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算分别进行收集、整理。收集内容主要包括初设图纸、施工图、招投标文件、招标答疑纪要、施工合同、图纸会审记录、设计变更及签证、隐蔽工程验收记录、主要设备和消耗性材料的合格证及检(试)验记录等工程建设相关资料。为了提高效率,审查人员最好在施工初期就开始跟踪审计,深入现场熟悉工程进展。建设单位也要建立完善的工程档案资料管理系统,做好资料的收集、整理和归档,工程预结算审查人员对施工单位、监理单位、设计单位提交的材料要仔细甄别,以确保工程竣工预结算资料的完整性和可靠性。

二、工程预结算重点审核内容

1. 工程量计算

工程量是工程造价的最基本资料,审核工程量必须实事求是,杜绝高估冒算或漏项少算。要严格依据工程量计算规则,正确应用定额单位,并结合现场实际进行工程量的计算。重点审核投资占比较大的分项工程、容易混淆的项目,防止多算。审查定额中综合项目,防止重复列项计算。要特别注意审核直接按图纸计算的基础工程量,因为根据基础工程量可以计算衍生工程量。对工程量计算影响较大的还有变更签证的资料,因为,我国的许多建筑企业为了保证进度,往往先施工后签证,容易造成资料的不完整。因此,造价人员必须要深入施工现场,实地核实,对变更签证内容的增减要实事求是,防止个别施工单位结算只增不减。审核现场签证时做好调查研究,审核其合理性和有效性,要查对变更签证手续是否齐全,确认变更签证项目是否完成且通过验收,签证内容是否合理,杜绝和防范不实开支。

2. 定额套用

目前,建设工程定额还是以我国工程结算编审为依据。定额种类繁多,按性质、形式、内容和用途等可分为不同的定额,如全国统一定额、专业通用定额、地方定额、企业定额等,其适用范围和用途不同。审核人员要熟悉各种定额的使用范围和用途,审核工程所套用定额是否正确,所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符。对一些综合定额项目,特别要注意已综合的工作内容。对定额缺项的项目,要依据经验,结合实际的施工情况测定人、材、机的消耗量,合理编制补充定额子目。由于同一个分项工程套用不同的子目时,基价有很大地差异,所以审查时对定额子目的选套必须加以审查。总之,根据设计要求、施工组织设计、现场签证等有关资料加以审核,以防止出现高套定额现象。

3. 费用计取

工程预算取费审查主要是审查取费是否执行相关造价管理规定、计价规范和实施细则的要求。建筑安装工程取费标准,应按合同要求或建安工程费用定额及有关规定执行。同时还要注意各项费率、价格指数、换算系数、价差调整计算是否正确。直接费由直接工程费和措施费组成。审查措施费的计算是否符合有关规定标准,间接费的计取是否和定额配套,计划利润税金的计取是否符合现行规定,各项费用的计费基础是否正确。措施费中脚手架、模板及支撑要按图计算,其他措施费如安全防护、文明施工措施费是否执行工程所在地标准,工程排污费等,规费如果不须发生则不取费等。要注意预算中暂列的预留金应按施工单位实际完成的工程量计算,未完成部分在结算价款中扣除。

4. 重复计价

重复计价是工程结算中最容易出现的问题,如一些施工范围有交叉、施工界线不够清楚、参与施工单位比较多的项目,同一施工内容会出现在多个施工图上,依据此种图纸编制工程结算就会出现重复结算。对此,可以通过审核总承包单位的整体工程结算,而由总包单位对各分包单位进行分账。还有由于设计问题,有些工程量只有在施工过程中才能明确,有些在预算中做了估算,结算时施工单位可能有签证或变更等,结算编制单位有可能将其作为新的工程量计算。

三、审核方法

1. 全面审核法

全面审核法又叫逐项审查法或重算法,其具体计算方法和审核过程与编制预结算时基本相同,即根据有关规定和标准将图纸内容按照预算书重新计算一遍。全面审核法的优点是全面、细致,审核后的工程造价准确度较高,差错少。其缺点是工作量大,耗费时间较长,存在重复劳动。一般适用于初学者审核施工图预算,或投资不多、工程量较小的项目如维修工程;或工程内容比较简单、工艺较简单的项目,如围墙等;或建设单位审核施工单位的预算;或施工单位审核设计单位设计单价的预算等。但在投资规模较大、审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的。

2. 重点审核法

重点审核法就是将预算中的重点部位和重点项目进行重点审核,与全面审核法类似,但审核范围不同。一般,重点审核工程量大、造价较高和容易发生差错的项目,如砖木结构、高级装饰等。对其他价值较低或投资占比较小的分项工程,如普通装饰项目、零星项目等,往往忽略不计。审核时重点核实与上述工程量相对应的定额单价,特别是定额子目容易混淆的单价。对工程的各项费用也要进行重点审核,因为对于不同的施工企业或不同的工程,管理部门规定了不同的工程费用项目、费用标准及其计算方法,编制预结算时容易混淆。该法重点突出审查时间短、工作量相对较少、取得的效果较好,但仍属重复劳动。该方法适合在时间较紧迫的情况下采用。

3. 分析对比审核法

分析对比审核法的原理是所有单位工程,如果其用途、建筑结构和建筑标准都一样,在一个地区或一个城市范围内,其预算造价也应基本相同,特别是在一个城市内采用标准施工图或复用施工图的单位工程更是如此。分析对比审核法避免了像全面审核法和重点审核法需要重新编制工程预算,工作量大、计算繁杂、审核周期长的缺点,提高了预结算审核的效率。分析对比审核法,通过与该地区相似竣工时间的同类标准工程结算或地区综合技术经济指标进行对比分析,审核所编的工程结算是否正确合理。如果发现在某一部分有较大差异时,可直接审核该部分的工程项目。

4. 分组计算审核法

分组计算审核法是按照一定的标准把一个完整建筑相似的分项目划分到一起,然后对其分别进行审核的一种方法。首先按相邻且有一定内在联系的关系把若干分部分项工程进行编组,然后利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,利用审查其中一个分项工程的数量来审核其他几个的准确度。如将底层建筑面积、地面面积、地面垫层、地面面层、楼板体积、天棚抹灰及涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、地面面积求出来,其他分项的数据就能据此计算出来。此法的最大优点就是工作量小,速度快,效率高,具有一定的针对性。

5. 筛选审核法

对于面积、高度等不同的同类型建筑工程,其各分部分项工程单位建筑面积的各项数据基本一样。因此,将其分部分项工程单位建筑面积的工程量、价格、用工的基本数据归纳为工程量、价格、用工3个单方基本值表,并以此作为同类型建筑的结算标准。如果建设工程结算的分部分项工程数值在基本数值范围内则可以不审,否则就对该分部分项工程详细审查。如果所审查结算的建筑标准与“基本数值”所适用的建筑标准不同,则需进行调整。该方法简单易懂,便于掌握,审查速度快,但解决差错问题尚须继续审查。适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

6. 标准预算审核法

采用标准设计图或通用图纸的工程,一般采用相同的建筑结构和建设方法。因此,按标准设计图或通用图纸建造的工程,可预先细审一份预结算造价,作为它们的标准造价,或用它们的工程量为标准,进行对照审查。而局部修改的部分可单独审查。这种方法的优点是时间短,效果好,但适用范围小,只能针对(转66页)(接68页)采用标准设计图或通用图纸的工程。

7. 经验审核法

经验审核法是根据以前的审核实践经验,并结合重点审核法审核那些经常出现问题的工程细目。由于预算人员的观点、方法不一样,在预算编制中会经常出现某些常见问题。如某些施工单位的工程预算常将钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算、墙体中的过梁所占体积不扣、混凝土标号高套定额单价、项目重复计算、多算综合费用等。这些属于常见的职业病范畴且具有一定普遍性,审核时要重点关注。

建设工程预结算的审核需要具备一定的专业技能和技巧,审核方法除了上述几种,还有很多。工程预结算审核人员要在严格遵守有关法律法规的基础上,实事求是,认真负责,采用合适的审核方法,提高预结算审核水平,达到合理确定建筑工程造价的目的。

(作者单位:厦门市湖里区财政审核中心)

参考文献

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[5].李洁.工程造价的审核方法.内蒙古石油化工,2009(3).

浅谈工程造价预结算审核的方法 篇10

1.1 工程造价与市场不成正比

首先, 国家编定的统一定额过程长, 更新慢, 变化小。其次, 除了国家的有关部门制定了统一的定额外, 各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制, 其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的, 尽管市场具有流动性, 各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。

1.2 工程造价不能反映竞争机制的要求

市场经济范围内, 资源实现最优化配置的前提是自由竟争市场体系。建筑领域内的竟争集中体现在建设工程招标投标, 而竞争的核心必然是价格。但事实上现行的工程造价计价方式有碍公平竞争局面的形成。例如:定额中度量的过于精细, 试图“绝对精细”地反映出建设项目所消耗的各种资源, 因而形成的价格缺乏弹性。工程量的计算规则中对施工方法和施工措施都严格区分, 使竞争性费用无法从造价中分离出来。不利于施工水平的提高, 不利于竞争体制的形成。又如:目前的定价方式中, 某些费用的取费标准按企业所有制性质或行政级别加以区分, 人为地添加了企业竞争中的不平等因素。

1.3 工程招标投标限制

采用最低价中标法目前全国各地先后建立的有形建筑市场, 将政府投资的工程招标投标活动都纳人其中进行集体统一管理, 统一招标投标的程序和手续, 明确招标投标方式, 审定各项工程评定主要方法, 而各地的评定标方法各有差异。例如:评审法, 合理低标法, 二次报价法, 议标法, 直接发包法。但有一共同点即招标确立标底, 报价受国家决定额标准的限制, 综合评价的基础上确定中标者。而理论上最优, 实际中可行的最低价中标法在我国尚处于尝试阶段, 未能全面推广应用。因而在招标投标中, 投资成本偏高, 滋生腐败和暗箱操作, 操作过程人为复杂化, 招标各环节的交易成本无法降低, 同时还使施工企业安于现状, 不图进取。

1.4 队伍素质参差不齐, 总体素质急待提高

在国际上, 建筑工程造价预算被认为既是一门科学也是一门艺术。我国从事工程造价的工作人员接近百万, 大部分人的主要工作是套定额。甚至在今天的高等教育中, 工程造价专业的学生最主要的学习内容仍是如何使用定额, 如何套单价等等。因此大部分人员对市场经济条件下的价格理论与实务知之甚少。在建筑企业甚至流行这样的话语“赚钱不赚钱, 全靠预算员”, 由此可见建筑市场中暗箱操作, 不正当竞争, 层层转包工程, 偷工减料的混乱局面也就在所难免。

2 工程预、结算中存在的问题

工程预结算的编制与审核工作是一项很烦琐而又必须很认真去对待的技术与经济想结合的核算工作。在实际工作中, 难免会出现这样或那样的差错, 如定额换算不合理, 由于新技术、新结构和新材料的不断涌现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容不断增加, 然后因缺少可靠的第一手数据资料, 致使定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时也较为普遍, 一些施工单位为了获得较多收入, 采用多计工程量、高套定额单价等手段人为的提高工程造价。另外由于工程造价构成项目多, 且变动频繁, 使计算程序复杂, 计算基础不一等等均容易造成错误。

3 工程造价预结算审核的主要内容

3.1 工程量审核最重要的是熟悉工程量计算规则

首先, 要分清计算范围, 如基础与墙身的划分界限、竖向结构中不同标号混凝土的划分、主梁与次梁的划分、有梁板、平板、无梁板的划分等。其次, 要分清限制范围, 如建筑层高超过3.6 m, 且顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用;屋面坡度大于45°方可计算坡屋面外脚手架费用等。再次, 要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误。

3.2 套用单价的审核对直接套用定额单价的审核

(1) 要注意采用的项目名称和内容与设计图纸是否一致;

(2) 工程项目是否重复套用;

(3) 材价格套用是否合理。

对换算定额单价的审核。除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分。同时换算的方法是否正确, 定额消耗量、定额基价是否准确, 这些都将直接影响定额单价的准确性。对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确, 定额消耗量、材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理等。

3.3 费用计取的审核取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定

当费用计取的审核取费一般根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合施工合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性, 执行的取费费率是否与工程性质相符, 费率计算是否正确, 价差调整是否符合文件规定等。对取费计算基础尤其注意, 如是以人工费为基础还是以直接费为基础等。对于费率下浮或总价下浮的工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮。

4 工程造价预结算审核的方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程。具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果。而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:

4.1 工程造价全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算规则和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资金额不大的项目。如维修工程;工程内容比较简单。分项工程不多的项目, 如围墙、道路、挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致, 审查质量商, 效果好;缺点是:工作量大, 时间较长。存在重复劳动。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价, 仍常常采用这种方法。

4.2 工程造价重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点项目进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程。门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目:如雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱等, 往往可以不审。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额帐目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

4.3 工程对比审核法

当单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标。然后。根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点审查, 找出其差异较大的原因常用的分析方法有:

(1) 单方造价指标法。通过对同类项目的每平方米造价的对比, 可直接反映出造价的准确性;

(2) 分部工程定额直接费比例。基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗等各占定额直接费的比例;

(3) 专业投资比例。土建, 给排水, 采暖通风, 电气照明等各专业占总造价的比例;

(4) 工料消耗指标。即对主要材料每平方米的耗用量的分析, 如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

4.4 工程分组计算审查法

这种方法是把预结算中有关项目划分为若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法, 首先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程问具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组, 先把底层建筑面积、楼地面面积求出来, 其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

4.5 工程逐一筛选法

筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

5 结束语

土建工程造价的预结算审核方法 篇11

关键词：工程造价;土建工程;预结算;审核

进行土建工程预结算审核的主要目的是对工程造价进行有效的控制，以实现对资源的优化配置，并获得最大的投资效益。本文对工程造价的预结算审核中出现的一些问题进行了浅析，对工程造价中预结算审核的主要内容进行了阐述，对如何加强土建工程造价预结算质量的对策进行了探讨。

一、加强土建工程造价预结算的意义

目前，我国的土建工程主要是由业主、承包商以及施工单位共同合作完成。对于工程的业主，投入最少的资金获得最大的效益是他们希望得到的结果;而对于承包商而言，也同样希望能以最节省的开支收获最大的利益;施工单位则是通过对项目的施工获得一定的施工收益，并以此证明和提高自己在同行业中的竞争力。由此可见，工程项目的各主体单位都离不开对工程成本的预结算工作，这是其获得最大收益的重要保证，因此，加强工程造价的预结算是非常重要的工程管理内容。

二、土建工程造价预结算审核的准备要素

（一）要对审核的资料进行充分收集

做好工程造价预结算审核的前提就要对其需要的相关资料进行充分的收集，比如施工过程中的设计图纸、工程定额及计算方法等。在收集资料的过程中要将直接涉及费用组成的资料填入表格中进行保存以备分析造价所用，还要对建筑施工当中的各个环节有所了解，从而保证土建工程造价实现准确的审核。

（二）要对预结算的各项规定有所了解

对于不同的施工项目都有相应的计算规则，其在一定程度上影响了工程造价的审核精确度。例如，某施工单位在进行土建工程的施工过程中，在做施工图预算的时候，在主体的梁和柱的交汇处、主梁和次梁的交汇处等部位，施工单位会通过测量梁的结构大小进行预算，会将隐蔽的交汇处不计，而对于审核人员来说，如对以上部位计量规则不了解，则会使其被重复计算，以此往复会增加工程造价的预算造价。有的施工人员对计算的一些规则不是很熟悉，在施工当中极易出现预算的偏差。

（三）要对施工的具体内容有所了解

如果工程项目预结算的工作人员对项目施工内容不甚了解，对施工的定额项目不熟悉，那么，在实际的预算过程中重复计算的可能性就会很高，致使预结算工程的造价提高。例如，在进行土方的施工计算过程中，如工作人员对开挖方式（是否放坡、开挖深度等）不了解，常常会出现重计或漏记的现象，对施工的成本预算产生不利影响。所以，施工项目中的预结算工作人员一定要对施工项目中的具体工作内容有一定的了解，再根据项目的实际施工状况进行预结算的审核工作。

（四）要对施工的材料价格有所了解

施工材料的价格是影响工程造价审核的重要内容，在工程造价的所有预算当中占较大的比例，并影响着工程70%的造价，如果预结算的工作人员对施工的材料价格不是很了解，很有可能出现因价格的虚高导致造价升高的现象。所以，工作人员在工程造价的审核过程中一定要通过市场调查或是网络查询等方法对各种施工材料价格有所了解，掌握大致的价格浮动范围，以更好的对工程造价的准确度进行有效的控制。

（五）对工程的签证有所了解

在项目施工当中，有很多的建筑单位都存在不合理的签证现象，这造成了施工期间的额外成本增加，这在一定程度上对工程造价产生了影响。例如，一些施工单位低价中标，对施工建设中的预算费用压到最低限度，而在实际的施工当中则会以签证的形式增加额外的施工费用，最红造成实际造价与预期完成的预算造价差别较大，造成造價管理失控。所以，建筑项目的工程造价人员，特别是是造价审核人员一定要对工程造价的实际费用有相应的了解，并要对工程中的签证环节有所了解，知道签证费用的起因和组成，尽量减少工程造价出现虚高的情况。

三、建筑项目工程造价预结算审核的内容

（一）对于工作量的预结算审核

工程在测量的过程中会出现一些误差，这些误差在进行土方的开挖过程中，实际的高度会与设计图上的高度会存在差异，例如，建筑物的设备基础、地沟及室外工程等项目。一般误差都是由于图纸与实际发生情况之间的差异产生的。所以，对于土建工程的预结算审核，在了解施工图的基础上，要严格按照计量规则并结合现场情况进行。另外，对于工程的预结算审核计算很容易出现混淆的状况，需列表各项数据进行梳理。再就是要将图纸与实际的施工方案进行对比审核，一些施工单位未按照图纸施工，而且造价中还含有未经业主确认的签证费用，这就要求审核人员要定期进驻现场，对施工现场进行勘查，只有这样才能得到准确的数据，并对计量进行准确的计算。

（二）套用定额单价的审核方式

工程造价具有一定的科学性和权威性，任何一个施工单位都要严格的按照施工的标准进行工程造价的审核，对于价格不能随意的降低或者抬升。审核时要注意以下几个方面：首先，要注意工程项目的名称和施工的内容与图纸是否统一。例如构件断面的形式、构件强度等。其次，工程项目中的定额项目是否存在重复套用的现象。例如，沥青卷材防水层数、预制构件的安装或运输等。再就是对换算定额的审核，在注意了直接的套用单价注意事项外，要弄清换算的具体内容，例如是否是定额人工、主要材料等，还要注意计算的方法是否正确，采用的换算系数是否正确，所有这些因素都会对单价的准确程度产生影响。

（三）费用的审核措施

工程费用的审核一般都会受到地域差异的影响，具体的计算方法还可以根据当地的现行规则进行，在审核过程中尤其要注意的是审查费用的定额数量能否与不同性质的工程进行有效的区分，其次还要对使用的费率和工程的种类造价相关部门的文件以及施工合同、招标的文件等进行审查，查看是否与工程的预结算一致。

四、提高土建工程造价预结算的对策

（一）做好工程质量的审核工作

建筑的工程造价成本的增多一定程度上会随着工程项目的数量的增加而增加，要对已经计算出结果的工程量的计算表格进行严格的审查，一般要根据施工项目的图纸和工程量规则、一定的定额、专业设备的材料报表以及建筑物本身的特点等进行审查，其中要重点审核的内容有工程量是否出现重算、漏算或者错算的现象，一定要抓住费用组成的重点进行计算和核对工作，而对于一般性的审查，只要注意工程量数据的大小的来源和计算的方法即可。

（二）大项目重点抓，注意小细节的把握

在进行工程造价的审核过程中，审核的每一个细节都与造价有着密切的联系，如果在预结算的审核中出现遗漏或疏忽，都有可能出现资金的流失现象。因此，为了提高工程造价的预结算质量，审核工作人员就要加强对关键项目的敏感程度。此外，注意组成造价的小项目与把握各项目的细节，也是提高工程造价预结算质量的重要方法。

五、结语

总之，任何一种审核方法都是为了提高工程预结算的质量水平，从而增加建设项目有关单位的收益。事实证明，做好工程造价预结算审核工作是对工程项目的成本控制、投资数额控制等的重要手段。本文通过项目工程造价预结算审核方法的浅谈，阐明对影响工程造价预结算因素及时进行纠偏，对于提高工程造价预结算的质量水平有重要意义。

参考文献：

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[2]张勤学，徐广飞.工程现场管理对工程造价影响的研究[J].包钢科技，2012（02）.

建筑工程造价结算审核方法的探讨 篇12

关键词：建筑工程,工程造价,造价成本,结算审核

0 引言

建筑工程造价的结算审核指的是在工程项目竣工之后, 通过对建设成本的投入进行全面、系统的审查、核算, 以总结出整个项目的具体财务状况。只有保证造价结算审核过程的严谨性和科学性, 真实反映收支细节, 及时补全财务漏洞, 才能保证建筑工程的顺利进行, 并获得可观的经济效益。

1 工程造价结算审核的工作基本概述

1.1 审核建筑工程的工程量

对建筑工程进行工程量审核的主要任务就是审核工程量的正误差和负误差。首先, 要确定正确的计算范围;其次, 要确定合理的限制范围;最后, 要确定计算尺寸与图示尺寸保持一致。另一方面, 在审核签证凭据的工程量时, 要根据施工项目的相关特点和实际情况, 仔细核实施工主现场的签证及设计修改通知书, 不得随意捏造。同时在审核过程中要进行深入研究, 确保审核结果的合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量, 以防开具不实际的开支证明。

1.2 审核建筑工程的套用单价

1.2.1 对套用定额单价的造价审核工作

第一, 要确保建筑工程的项目名称和内容与设计图纸的要求保持一致;第二, 要确保建筑工程项目没有进行重复套用。

1.2.2 对换算定额单价的造价审核工作

首先, 要满足以上审核套用定额单价 (1.2.1) 过程中提出的两点要求;其次, 确定换算结果的合理范围, 分清主次关系, 找到重点内容;最后, 确保换算方法的合理性和计算系数的正确性, 以免影响换算单位的结果。

1.2.3 对补充定额单价的造价审核工作

第一, 要确保定额编制依据方法的科学性;第二, 要保证材料结算价格、人工工日及机械台班单价的合理性。

1.3 结算审核的取费

首先, 要严格按照当地工程造价管理部门颁发的文件及相关规定, 严格按照工程发包商和承包商双方签订的合同及招投标书等来确定审核费率, 不得妄自规定价格;其次, 要仔细审查并核对审核取费文件的时效性, 避免有不法分子企图用过期文件骗取审核费用;最后, 要确保执行的取费表与工程性质保持一致, 确保费率计算与审核结果保持一致, 确保价差调整材料与文件规定保持一致。

1.4 结算审核的注意事项

首先, 结算审核人员要做到定期走进施工现场, 了解项目实际情况, 掌握施工细节, 明确操作程序, 以确保施工方上报的材料信息或资金投入数据都与施工设计图纸保持一致, 且符合财务实情;其次, 当遇到工程造价结算过程中编制说明含糊不清或内容缺失的情况, 结算审核人员必须及时与施工单位进行交流, 必要时还可向建设单位和施工单位要求提供详细的工程项目资料。最后, 当在某些方面结算审核人员与两单位无法达成意见一致时, 可请求当地仲裁部门出面进行协商和解决。

2 建筑工程造价结算审核中的主要问题

2.1 造价数据资料不完整

施工方没有严格按照相关建筑工程造价结算方面的法律法规进行报价, 一些技术投入资金或经济问题没有进行详细反映, 导致造价信息不完整。

2.2 造价数据资料前后内容有出入

施工方提供的报价资料与实际情况无法对号入座, 例如, 在报价目录里为隐蔽性质, 但是实际内容上写的确实材料申报记录。

2.3 造价数据资料没有确定时间

从开始施工到竣工, 造价数据资料中始终没有跟进项目工程的实际进度, 以实时做好时间记录, 导致整理资料的时候无法跟具体时间对上号。

2.4 将竣工图纸和施工资料合订

在一般情况下, 竣工图纸是可永久保存;而施工资料内容相对较多, 最长也只能保存50年左右。由于保存期限的不同, 原则上要求将竣工图纸和施工资料分开装订。

2.5 造价数据资料的落款人签字不符合要求

首先, 在一些工程施工档案中没有经过项目负责人的签名, 这样的文件是不具备效力的;其次, 签名发生错位, 一些本该让项目负责人签字的文件却错交给技术负责人签字;最后, 还有不少专业知识不过关的负责人会使用红蓝墨水或圆珠笔签字, 这样也是不合乎资料整理归档要求的。

2.6 竣工图编制不规范

首先, 许多工程项目的竣工图纸没有根据施工的实际情况进行编制;其次, 当施工过程中遇到问题时, 没有进行沟通协商, 而是对于已经编制好的竣工图纸进行直接改动;最后, 在进行工程造价结算审核过程中, 审核人员都是按照修改后的竣工图纸进行逐条核对的, 但是在修改后的竣工图纸上没有做好变更的记号, 无法分清哪些内容是事后进行重新修改和编制的。

3 建筑工程造价结算审核中的主要方法

3.1 进行全面审核

全面审核法具有全面性、严谨性、科学性等优点, 其结算结果差错较少, 审核质量较高。但另一方面, 全面审核法具有工作量大的局限性, 无法适应在审核工程中遇到的预算能力较为落后的状况, 一般情况下只能解决审核工程量比较小、技术含量比较低的工程。

3.2 有重点的进行审核

注重把握那些审核过程具有复杂性、审核结果具有混淆性、审核投入资金较多的“特殊工程”, 将它们作为重点审核对象进行有针对性的审核。

3.3 进行对比计算审核

将不同地区的工程造价核算项目进行对比, 找到工程造价核算客观规律的地区一致性, 从中总结基本套路, 以提高工作审核的效率。

3.4 进行分组计算审核

对要求进行造价审核作业的工程项目分成几个不同的小组, 对于具体的每一项进行针对性的审核, 确保计算结果的精确度。

3.5 进行筛选审核

筛选审核作为一种最基本的审核方法, 通过对部分建筑工程在单位面积上的工程量和价值量做出抽样审核。其优点在于技术含量低, 方便掌握, 但也存在着工作效率低的局限性。

4 加强建筑工程结算审核的主要措施

4.1 核实工程量

反复检查工程量的相关数据, 并进行严格核对, 同时还要保证施工过程中的一切技术经济数据的计算结果与竣工图纸保持一致。

4.2 严格遵守合同规定

在需要利用到工程量清单招标数据的工程项目中, 要根据合同的实际情况选择相对应的方法进行结算工作。如, 当遇到固定单价的项目合同时, 要严格根据投标单价进行造价结算;当遇到变更工程的项目合同时, 要严格依照合同中的相关规定进行调整。总之, 一切活动必须以合同作为行为准则。

4.3保证合同内容简洁易懂

在签订合同时, 要注意其内容的简洁性, 并保证其通俗易懂;还要注重其条理性, 保证合同的结构清晰, 论据充分, 用词无歧义, 以免让某些不法人员钻了空子。最重要的是保证合同的内容合乎法律规范, 一切交易活动都必须在法律允许的范围内进行。

5 结语

综上所述, 建筑工程的竣工造价结算审核工作具有复杂多样性和系统全面性, 基于此特点, 在开展造价结算审核的过程必须先找出其中存在的主要问题, 再提出相应的解决方案, 同时还要根据施工的具体情况对已经形成的方案进行适度调整。当然, 其中还要求审核人员具有较高的专业素养和工作热情, 以确保审核工作的顺利进行。

参考文献

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