工程结算审核的重点论文

2024-08-12

工程结算审核的重点论文（通用12篇）

工程结算审核的重点论文篇1

建设项目造价控制是项目管理的三大控制之一, 是业主节约资金提高效益的重要手段。工程造价的预结算审核则是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核, 及时纠正所存在的错误和问题, 更加合理地确定工程造价, 从而保证项目目标管理的实现。

一、工程造价管理存在的问题

众所周知, 工程造价预结算涉及多学科、多专业, 从土建、装饰、安装到市政、园林、绿化等等。针对此种情况, 要求编审人员要具有一定的职业道德修养、专业技术知识和丰富的实践经验。但是实际工作中, 且不论水平好坏, 总是难免会出现差错。如由于新技术、新工艺的不断涌现, 缺少调查和可靠的第一资料, 致使换算定额或补充定额含有大量的不合理性;高估冒算现象在结算时较普便, 一些施工单位为了获得较多收入, 不是从改善经营管理、提高工程质量, 而是采用多计算工程量、高套定额单价等手段人为地提高工程造价。由于工程造价构成项目多, 变动 (设计变更、施工变更等) 频繁, 计算程序复杂等均容易出错。

工程结算的任务就是依据合同中约定的原则, 依据定额、依据图纸、依据规范等, 将图纸转换为工程量、转换为造价的过程。它的难度就在于如何进行转换、转化是否合理、转化是否准确、转换是否迅速, 如何在转换过程中不丢项、不重项等。作为建设单位工程造价管理人员, 如何作出一份公正的造价成果, 如何将对方上报的造价审定在我方的造价控制范围内, 是我们的重要任务。

二、结合多年的审核经验, 工程结算审核有如下几个方面重点工作

1.核对结算资料是基础。任何一个工程项目, 在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时, 首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对, 力求资料完整齐全, 确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据, 工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据, 而具体施工中的动态进展, 局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。一言以蔽之, 没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算, 达不到审核的目的。

2.工程量审核是关键。工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点, 也是难点。在审核中, 经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入, 原因很多, 一般有以下几种:一是施工企业为加大费用, 有意增加工程量和夸大工程的施工难度;二是有些变更了的项目仍按原定项目进入结算;三是多方施工的工程项目, 出现各方都把自己承担的部分作为整体工程进入结算。

对工程量审核的重要是熟悉工程量计算规则, 分清计算范围, 如独立柱基础与独立柱的划分, 墙体中圈梁过梁体积不扣, 计算土方开挖时, 现场实测网格图测出实际室外地坪标高低于设计室外地坪标高时仍按设计标高计算, 造成土方开挖量增大等。

作为造价审核人员, 认真踏勘施工现场, 及时掌握第一手资料, 突出一个“勤”和“细”。这样有利于提高工程预结算的质量。随着科技发展的日新月异, 目前在工程预结算过程中常常会遇到新的施工工艺和新材料, 没有现成套用的定额子目, 需要预结算人员自己测算人工、材料、机械的用量。收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料, 是做好预结算工作的前提条件。审价人员是否认真踏勘现场, 审价的结果往往是大不一样的, 特别是装修改造工程的安装工程一般没有图纸, 如不踏勘现场, 仅凭施工单位上报结算书上材料来核实材料价格的话, 就有可能发生所报结算书上材料与实际施工中所用材料有出入, 造成工程款多支付情况发生。

工程变更是造价变化的主要根源, 变更对造价的影响是复杂和多方面的, 变更和签证要有有关人员签字并加盖公章确认。可以通过加强管理, 及时、准确地掌握工程项目的造价动态信息, 达到主动控制造价目的。

3.定额单价的审核不容忽视。工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位及计量标准, 不能随意提高或降低。因此在审核套用定额单价时要注意以下几个问题:

(1) 对直接套用定额单价的审核。首先, 要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (水泥砂浆比例、混凝土标号) 、安装方式等等。其次, 工程项目是否重复套用。如刷乳胶漆项目中已包括刮腻子工作内容;砼模板若使用竹胶板模板则不再套抹灰子目等等。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有关联时, 往往容易产生工程量的重复计算。另外, 定额主材价格套用是否合理。过去多数施工合同对材料价格的约定是:材料价格有信息价的按信息价, 没信息价的按市场价。此时, 审价工作一个工作重心就是材料市场价调研。首先, 应由施工单位提供建设方认可品牌的材料发票, 亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同。然后, 根据这些材料有的放矢地进行市场调研, 则可提高询价工作效率。但审价实际工作中, 应当找出“差距”, 按实计算。审价人员只有在市场调研的基础上, 才能正确界定材料供应商让利的情况, 做好工程审价中的材料核价工作。这里需特别提出, 审价人员对施工单位提供的材料发票, 要仔细辨认, 分清真伪。

(2) 对换算的定额单价的审核除按 (1) 的要求外, 还要弄清允许换算的是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分, 同时换算的方法是否准确, 采用的系数是否正确, 这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确。

4.费用的审核要严谨。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础, 还是以直接费为基础, 还是以人工加机械为取费基数。

总之, 建筑工程预决算审核是一项专业性、技术性、政策性很强的工作, 作为一名工程造价管理人员, 要不断提高自己的专业水平, 讲究职业道德, 使工程造价更趋向合理准确。

参考文献

[1].黄卫华.浅议建设工程造价的结算审核.四川建材, 2008 (8)

[2].陈丽卿.建设工程造价的结算与审核.广东科技, 2008 (4)

[3].罗娟平, 张桂凤.工程造价结算审核的探讨.科技信息 (科学教研) , 2007 (10)

[4].黄静.论提高工程结算审核质量的要点.山西建筑, 2007 (10)

工程结算审核的重点论文篇2

关于陈家学校

工程结算审核的请示

区人民政府：

根据

安排，我单位负责建设了陈家学校厕所改造工程。工程基本情况是（略）。

该工程经（预算审核单位名称）审定招标控制价（或预算价）

元。我们按照招投标程序于2014年

月

日进行了公开招标，中标价

元，中标单位

公司为施工单位，于2014年

月

日与施工单位签订了工程施工合同，合同价

元。工程完工后，于2014年月日进行了竣工验收，经我单位同意施工单位报送的结算价

元作为报送审核结算价，请区政府安排对该工程进行结算审核。

建设单位名称

工程结算审核的重点论文篇3

关键词：工程造价；预结算；审核步骤；审核方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）02-0127-01

近些年来，我国建筑行业发展迅猛，建筑项目不断增加，建筑企业的市场竞争日益激烈，加强工程造价管理、提高利润水平是建筑企业发展的必然要求。在工程造价管理当中，预结算审核是一个十分重要的环节，在很大程度上决定着工程造价的高低，因此，加强对预结算审核的研究，严格遵循审核流程，采取合理的审核方法，对提升建筑企业经济效益有着重要作用。

1 工程造价预结算审核的步骤

1.1 做好预结算审核前的准备工作

在预结算审核开始之前，需要做好相应的准备工作，为预结算审核创造良好条件，保证预结算审核的顺利进行。预结算审核前的准备工作主要有：收集工程造价相关的图纸，在所有图纸齐整且无误之后，对工程施工图纸、合同条款等进行全面了解，所有的相关内容要熟悉并掌握，确定预结算审核涉及的内容，比如土建、设计变更等等，制定合理、科学、全面的审核计划，有效避免预结算审核出现无序、遗漏等问题[1]。

1.2 做好审核方法的选择，严格审查相关内容

在不同类型的建筑工程中，工程建设规模、施工方法、施工企业以及工程造价预结算质量等都有所差异，其工程造价预结算审核适用的方法也有所差异，所以，需要根据实际情况，来选择最为合理的审核方法，提高审核效率，确保审核结果的准确、可靠。

同时，在审核过程中，还要充分明确工程造价预结算审核的内容，确保预结算审核的全面、有效，具体审核内容包括以下几方面：

首先，审核工程量。在工程量审核中，①要明确计算范围，不同的项目其工程量是有所差别的，比如基础和墙身、混凝土的柱高、主梁与次梁以及梁和柱等；②要清楚限制范围，比如满堂脚手架的费用，必须在建筑物高度超过3.6 m时，顶棚装饰才需要满堂脚手架；而现浇钢筋混凝土构件，支模超高增加费是可取的；③是工程尺寸审核，确保计算尺寸与图示尺寸相符，以免工程量计算过多；④是现场签证审核，保证签证的真实、有效、完整，预防出现不实际开支。

其次，审核定额套用。定额套用是影响工程造价预结算的重要因素，在定额套用审核中，一要对定额项目名称、内容进行审核，比如构件名称等，确保与图纸标准保持一致；二要对工程重复套用情况进行审核，比如属于工程范畴的给排水设施在给排水工程中重复套用等。

第三，审核人材机价格。在工程造价预结算中，人工、材料和机械占据着较大比例，仅材料就能够达到60%～70%，人材机价格审核是工程造价预结算审核的重点所在。在实际审核中，需要对市场信息进行全面收集与整理，对比市场价格与报价，来判断工程造价中人材机价格是否合理，避免发生不实际支出。

第四，审核费用。在费用中，定额取费的费率是根据当地的相关文件、轨迹以及招标文件、合同来确定的，在费用审核时，需要对取费文件时效性、执行取费表与工程性质的相符性以及费率计算准确性、价差调整的合理性等方面进行审核，对于有总价或费率下浮的工程，还需要注意审核变更、新增项目是否进行同比下浮调整，确保费用的合理性、准确性[2]。

1.3 做好预结算审核的收尾与处理

在预结算审核完成后，还需要将审核资料进行全面、综合整理，同时与编制单位进行意见交换，结合工程概况、施工情况等进行分析讨论，避免审核失误，提高预结算审核的准确性。

2 工程造价预结算审核的方法

建筑工程的建设周期相对较长，其消费的各种物资数量较大，在这个过程中，需要进行多次计价，这就给工程造价预结算审核带来了一定困难。在预结算审核中，选择合适的审核方法，不仅可以提高审核效率，也可以保证审核质量，常用的审核方法有以下几种。

2.1 全面审核法

全面审核法就是在全面了解施工图纸的基础上，根据与工程造价相关的各种文件，包括定额标准、承包合同以及施工组织设计规范等等，对箭镞工程工程量、费用和定额单价进行一一审核的一种审核方法。全面审核法的优点在于保证审核质量、审核较为全面、审核效果可靠等，但由于全面审核需要大量的工作以及较长的工作时间，其审核效率相对较低，通常只被应用于投资额度较低的工程造价预结算审核当中。

2.2 重点审核法

重点审核法的审核对象是建筑工程项目预结算中的重点环节，将不重要的环节忽略不计，来减少审核工作量，提高审核效率。从审核开展过程来看，重点审核法与全面审核法基本相同，主要的不同点就是审核范围，就建筑工程预结算造价来说，重点审核法的审核对象主要有基础工程、砖石工程、钢筋工程、混凝土工程以及门窗幕墙工程等，都是费用高、工程量大的分析工程，其审核结果具有显著代表性，在工程預结算审核中应用较为广泛。

2.3 对比审核法

在建筑工程当中，对于同一地区而言，建筑工程相关的材料、人工、设备以及施工单位标准等基本一致，其工程造价具有鲜明的相似性，根据这一特点，可以采取对比审核的方法。

在对比审核法当中，通过对预结算资料的总结与分析，可以对同类工程的造价找出一定的规律，进而得到不同地区、不同结构形式和不同用途工程的单方造价指标以及工料消耗指标等，根据指标来分析对比审核对象，就可以得到与投资规律不符的项目，再对其进行重点审计，完成工程造价预结算的审核过程。

在对比审核法中，常用的方法有：①单方造价指标法：是通过对比同类项目的每平方造价，分析判断造价的准确与否。②专业投资比例：分析各专业工程在总造价中占据的比例，包括土建、暖通、电气照明以及给排水等。③分部工程比例：分析各分布工程在总造价中占据的比例，包括基础、砖石、钢筋、混凝土以及围护结构等。④工料消耗指标：分析建筑工程每平米主要材料的耗用量，包括木材、水泥、钢筋、砖、石、瓦以及人工等[3]。

2.4 分组计算审核法

分组计算审核法，顾名思义，就是对预结算中的项目，根据彼此间的关联性，分成若干个小组，然后审核同组中某一数据，来代表小组审核结果的一种方法。在分组计算审核方法中，需要先对建筑工程整体进行分组，分成若干不同的分项工程，然后再根据内在联系，对相邻项目进行兵卒，通过对一个分项工程数量的审查，就能够对同组中其它分项工程的准确性进行判断，完成工作造价预结算的审核，其优点是工作效率高、工作量小。

2.5 筛选法

筛选法属于统筹法的范围，是通过查找出分项工程的基本数值，即单位面积的工程量、价格和用工等数据，以此为基础，制成相应的单方基本值表，通过基本值与预算值的对比，来判断预结算的合理与否，但当预算建筑标准不适合获取的基本值时，需要进行相应调整。此种审核方法的优点是简便易懂、审查效率高、易于执行，但存在较大的差错率。

3 结语

综上所述，建筑工程预结算审核是一项十分复杂的工作，具有较强的专业性、技巧性和综合性，做好预结算审核工作，是建筑企业自身长远发展的必然要求。因此，建筑企业应当加强对建筑工程预结算审核的重视，严格按照预结算审核的步骤，全面掌握预结算审核的内容，选择合适的审核方法，提高预结算审核的可靠性，有效保障工程造价管理的质量。

参考文献：

[1] 张明军.浅析建筑工程中造价预结算的审核方法[J].中国新技术新产品，2012，（7）.

[2] 叶晓夏.浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法[J].经营管理者，2012，（5）.

工程结算审核的重点论文篇4

1 建设工程竣工结算审核工作的重要性

1.1 加强竣工结算审核工作是社会经济发展的必然要求

近年来, 在国家产业政策的支持下, 工程建设投资规模庞大, 2014年厦门城乡基础设施完成投资近500亿, 在大规模资金进入工程建设领域后, 切实有效的实现对资金的监管成为工程建设的重要工作内容。加强工程竣工结算审核, 不仅有助于提升工程的经济效益, 更是保障国家社会投资经济利益的有力措施。

1.2 加强竣工结算审核工作是工程量清单计价模式的要求

2008年、2013年建设部分别发布新的《建设工程工程量清单计价规范》, 逐步在工程建设领域推行工程量清单计价模式。实现完整的工程资料归档、合理的工程单价、准确的工程量、规范的施工合同等内容既是政策要求, 也是工程管理的必然选择。加强工程结算竣工审核有助于督促规范的工程管理, 按照既定政策的要求进行合理的工程建设。工程量清单计价过程如图1所示。

1.3 加强竣工结算审核工作是处理工程现存问题的关键措施

工程建设涉及诸多的工作环节, 加强竣工结算审核工作有助于及时发现工程建设方及承包方在工程施工中存在的不足及问题, 纠正管理工作中的偏差, 提出行之有效的处理办法, 解决现存的问题, 打消部分人员追求不当经济利益的侥幸心理, 提升工程的管理水平。

2 建设工程结算中存在的问题

2.1 资料不齐全, 编制不规范

工程建设的建设周期通常较长, 期间涉及诸多的人员变动、设计更改, 由于工程建设方管理水平有限或者出于不合法的经济利益诉求, 导致竣工结算书的编制并不规范, 缺少部分工程项目, 部分人员刻意更改结算资料, 给竣工结算的审核工作带来较大的难度。

2.2 工程项目管理水平参差不齐

工程建设由于工种不同而发包是常见现象, 但是不同的承包方对工程项目的管理水平差距较大。工程项目管理的不足对于承包方来讲, 在有限的工程量之内, 可能影响并不太大, 但如果因此产生工程质量问题, 将会严重影响工程整体的架构。工程竣工结算审核的不严谨也变相导致了这种现象的发生。

2.3 工程变更、签证不规范

部分工程建设单位并不重视设计变更的管理, 不及时办理相应的审批手续, 也没有相应的通知单及由此引起的工程造价的变动, 这中间可能存在部分人群受经济利益驱使, 刻意为之, 虚报了工程的预算。

2.4 定额、取费就高不就低

工程建设对于基础单价的确定经常需要套用部分既定程式, 定额套取的过程中模棱两可或者就高不就低的情况经常发生 (定额计价模式工程费如图2所示) 。建设单位通常希望套用的定额尽量偏低, 降低建设成本, 但施工单位更希望定额套用的尽可能的高, 从而提高自身的利润空间。部分施工单位在定额套用方面经常就高不就低, 以此追求更高的利润[1]。

2.5 材料价格差异

工程建设周期多数会大于一个会计年度, 受市场环境影响, 材料价格出现差异也是正常现象, 但部分施工单位并没有及时对材料价格进行调整, 尤其是价格变动的时间没有及时更改, 导致部分材料价格前后差异较大, 无法理清具体的差异原因, 给竣工结算审核工作带来较大的难度。

3 建设工程竣工结算审核工作的优化措施

工程建设的周期长、情况多、事项复杂, 需要切实有效的管理才能提升工程的建设效益, 竣工结算是对工程建设阶段的总体复核, 有助于及时发现问题, 解决问题, 是保证工程质量、提升工程效益的重要举措, 应当切实把握好审核工作的重点, 即抓住关键点也覆盖工程的全貌, 真正发挥审核工作的价值。

3.1 确定竣工结算的编制依据

竣工结算的编制应当严格按照国家的相关政策与地方规章要求进行, 遵循发包方与承包方在工程建设中的平等地位, 以公平、责任为原则。工程建设中因涉及变更或者其他原因发包的不同工程项目, 要遵循统一的结算编制依据, 如行业主管部门的计价依据、招标工程量清单、采购合同、施工图纸等, 原则、依据应当统一, 避免管理水平不同带来的编制基础差异[4]。

3.2 明确竣工结算的编制方式

竣工结算资料的不规范、不统一是审核工作中的难点之一, 竣工结算审核中应当明确建设单位的竣工结算编制方式, 有助于更加有效的理清竣工结算内容。通常竣工结算有以下几种编制方式;施工图预算加签证方式, 该方式充分考虑的工程建设中的变动因素, 但也难以准确对工程造价进行预先估算, 造成追加投资现象较为普遍;平方米造价包干方式, 该方式以工程量及市场人工为基础, 对工程的总体造价数据较为直观;招投标结算方式, 该方式使用工程周期偏短的项目, 否则材料价格差异会有工程合同出现较大差异。

3.3 工程量的审核

在确定了竣工结算编制原则、方式后, 需要对具体的编制项目进行严谨的审核, 才能确保审核工作的质量。工程量的大小直接关系到工程造价的高低, 因此对工程量审核应当足够细致, 尤其是对于约定固定单价的工程合同, 经常出现送审的结算书中出现大量变动的工作量, 又没有相应的书面文件, 造成工作量的失真。

3.4 设计变更、签证的审核

工程建设中, 设计变更是一种常见现象, 变更、签证也是结算工作的内容之一。在竣工结算审核中应当注意建设单位只编制设计变更增加的部分, 回避变更减少预算的情况[1]。首先要审核设计变更及签证的真实性, 变更通知单是否由原单位出具、是否有加盖公章及人员签字。签证需要有建设单位、施工单位、监理单位三方共同签署才能生效。其次, 审核签证内容是否在预算及报价之内。在定额中已经明确了的工作内容或者投标报价包含的工作内容, 不再涉及现场签证费用问题, 尽量规避不规范的签证。此外, 还要注重签证内容的准确性。设计变更应当具有完整的书面资料, 内容表达清晰明确, 不存在模棱两可的内容, 对于表述不清的要及时核查。

3.5 审核合同等规范性文书

在送审资料齐全的情况下, 审核工作人员可以据实进行竣工审核。竣工图应当是工程实物的真实反映, 具体的工作中, 可能存在施工单位将造价减少的内容不编写进竣工图的情况, 因此审核共同的履行情况必不可少[3]。审核人员可以依据竣工图标示对工程进行实地查验, 对签证、设计变更等内容进行一定的现场核实, 多种途径了解材料价格市场, 审核合同等规范性文书的履行情况是否与结算书描述一致。

3.6 提高审核人员素质

工程建设涉及诸多的工种, 竣工结算内容繁杂, 既有计价原则、定额套用等会计性内容, 也有设计变更、签证等工程管理内容, 因此审核工作队伍要多元化, 具体项目的工作人员也应当具备足够专业的素养, 切实保障审核工作的质量。一方面, 加强对审核工作人员的培训, 及时补充新的知识, 完善知识体系架构, 提升审核工作能力。另一方面, 可以充分发挥第三方审核机构的作用, 积极吸纳高素质的复合型人才, 完善审核架构, 实现对工程竣工结算的全方位审核。

4 结语

工程竣工结算审核是确定合理、科学的工程造价的重要措施, 全面的审核有助于及时发现工程建设管理中的问题, 解决问题, 有效的控制工程造价。工程审核要多措并举, 保持对每一项工作的严谨态度, 确保每一工程环节内容的真实、可靠, 才能确保工程建设的计划性, 促进工程按照相应的要求进行, 既提高工程的建设质量, 也促进工程经济效益的优化。

参考文献

[1]金婷, 张驰.浅谈工程竣工结算审核与造价控制[J].建筑经济, 2012 (05) .

[2]葛辉.浅议建设工程竣工结算审核[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (07) .

[3]何小瑜.建设工程竣工结算审核面临的问题及对应措施[J].现代物业 (上旬刊) , 2013 (08) .

工程结算审核的重点论文篇5

1.工程造价预结算的审核步骤

1.1 审核的前期准备工作

在进行预结算审核之前，一定要准备好相关的资料和信息等。将准备工作做好不仅可以为预结算的审核营造出良好的条件，还可以确保工作的正常开展。其前期的准备工作主要包括：施工图纸的收集和整理、合同、材料、协议等相关信息的汇总，并根据其汇总结果对工程有一定的了解，在依据施工内容来确定预结算审核的内容，如：土建设计和工程量等，而且还要编制审核方案，使其可以与科学性和合理性相结合，以避免在审核过程中出现不必要的.问题，影响审核工作的进行。

1.2审核方法的挑选

由于建筑企业的自身形式及发展有所差别，因此在进行造价预结算的审核方面也存在一定的差异性。在进行审核的过程中，应该依据企业的自己情况，与实际相结合，来合理的选择出与自身企业相适应的审核方法，以保证审核可以高效、准确的进行。

1.3预结算审核内容的确定

首先，要对各个工程项目的计算范围进行了解并确定，对所需相关材料进行审查;其次，要依据施工技术的需求来确定费用的投入。然后要对工程的图纸和相关的数据进行审核，审核其尺寸是否与标准相符合，避免误差的存在;最后要审核施工相关的签证，并依据实际需求进行开票，以免存在假票据的现象。此外，还应对项目图纸的名称及实际项目名称进行审核，以免出现名称不一致的现象，对施工中的人工费、材料费、设备费等全面审核，以保证工程造价审核的全面性和准确性。

1.4收尾工作

在审核完成后，要对所审核完的内容进行系统性的归整并校对，并把审核文件上交给有关单位，通过各个单位的沟通和探讨，希望可以最大化的提升审核的正确性。

2.工程造价预结算的审核方法分析

2.1全面法

在预结算审核的过程中，全面审核法是其最为常用的方法之一。它的依据是施工图纸与实际的合同、协议、工程造价相关的要求、标准、施工组织的设计等相结合，然后在进行定额单价、费用以及工程量的全放面审核，保证审核的准确性。这种方法的主要优势在于审核结果的可靠性高，缺点在于审核的时间较长，工作量较大，所以比较适用于工程量小、施工简易、投入成本低的工程。

2.2重点法

所谓的重点审查指的就是对整个工程项目中造价预结算中的关键环节进行全面严格的审查，其他不是关键点的环节则不需进行审核。这样方法与全面法相比较来说，不仅可以最大限度的缩减审查范围，还可以提升审查的效率。但是也正因如此，审核人员的标准和要求也是比较高的，因为它需要从众多环节当中选择出最为关键的几个环节。通常情况下会挑选费用较高且工程量较大的分项工程，如：门窗幕墙、混凝土及钢筋混凝土、高层结构的内外装饰工程等等。

2.3分小组计算法

所谓的分小组计算法指的就是要依据预结算项目以及其中存在的联系不同，把它划分为多个小组，然后对相同组中的一种或两种数据进行审核，用其审核的结果来反映出整个小组的审核结果。这种方法与随机抽查相似，具有工作效率高、量小的特点，可以说是加速审核。在进行审核时，需要做的就是将整个工程分成不同的小组，然后依据各个小组间存在的关联对有联系的项目进行审核，最后所审核的项目结果将作为小组的审核结果，以此来评判其他项目的正确与否，从而在整体上完成审核

2.4对比法

对比法比较适用于区域、工程的基本构造、用处以及标准基本相同的工程项目当中。在进行审核的过程中，对比法将要与当地的规律流程相结合，对单价、材料费用等进行确定。在对比法审核时，会经常采用三种方法：一种是单方向定价对比法，指的就是要以工程每平米的造价为依据，然后确定工程的整体造价;二种是占比对比法，就是以整个项目中费用所占的比例为依据，对其进行比较和分析，并确定造价;三种是专业费用占比对比发，就是依据工程中所需专业费用在整体项目中的所占比例来进行分析;四种是单方向所用材料对比法，就是在同一类项目当中，每平米所需的人工费、材料费等用量的对比。

2.5筛选法

在统筹法当中最为常用的一种就是筛选法，它是在了解分项工程的基础数值后，以每平米的工程量单价和工时费等相关数据为依据，来编制每平米的数值表。然后将其与预算相对比，以判断预结算是否合理正确。若对比结果与基本值存在较大的差异时，就需对其立即进行修整，此方法具有简便易理解、工作效率高的特点，但也是误差较大的一种方法，因此必须严谨运用。

3.结语

综上所述，对造价进行严格的审查和控制对整个工程来说十分重要，造价的预结算不仅可以有效的减小成本的投入，还可以精确地反应出工程造价。因此就需要我们强化对预结算的审核力度，从根本上管控好预结算审核工作，管控好工程造价，从而为工程效益的提高和发展起到推动作用。

参考文献

[1]张井荣.试述工程造价预结算审核步骤及其审核方法Ⅱ]建材与装饰，2016(46):130-131.

工程竣工结算造价审核的有效控制篇6

关键词：工程竣工；造价审核；结算；控制

中图分类号：F406.72 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）26-0128-01

近年来，我国建筑行业不断发展，工程项目施工愈发频繁，竣工结算造价核算可谓非常重要，对于控制建设成本具有非常重要的作用。建设工程结算主要是施工单位按照相应的合同完成规定的工程，然后再由质量检验部门进行验收，合格之后便展开结算。此时则需要对工程竣工后结算造价审核，可以说，整个审核计算过程属于一个动态过程，按照工程施工中的实际情况以及实际发生量来计算。

1 工程竣工结算审核主要方式介绍

工程项目根据施工的难度以及建设要求造成了施工过程中付出的人力、财力差异巨大。建筑施工中由于建筑单位不一样，编制竣工结算质量也会存在着差异，根据相关工程建设的实际情况，选取合格的审核方式能够有效减轻工作时间，提升审核效率和提升工程建设结算质量。因此项目工程审核方式结算的时候，在实际应用中主要以全面审核、重点审核、分析审核以及对比审核为主。

1.1 全面审核

该项审核方式主要是按照施工图纸的基本要求进行审核，同时根据实际情况实现全面综合审核，对于建筑施工的数量、定额单价以及具体的操作费用等作一个全面的审核。此项操作方式涵盖范围相对较广，而且审核的结构和质量一般均要求比较高。但是开展全面审核，其耗时非常长，且工程量很大，因此一些工程往往不需要这种审核模式。目前，工程建设单位对于工程造价控制相对比较严格，会根据工程项目相关情况选择合适的审核方式。

1.2 重点审核法

这种审核方式在工程项目阶段的时候，存在着重点和难点内容，且存在着一定开放针对性审核政策。该审核模式的范围不一样，具有一定的审核侧重点，因此工程项目中往往会根据工程的重点控制项进行详细审查，将一些成本或者花费较高项目开展重点审核。另外，在重点审核的时候，在限定的时间内比较容易混淆各个方面的审核单价，对于费用的计算、材料的选择以及价格审核等均作为审核重点。重点审查其工作量相对较小，而且在审核活动中可以使用的范围很广。

1.3 分析审核

所谓的分析审核法，主要是对工程项目施工的所有数据进行审核分析，然后得出相应的造价结算数目。对于所有数据始终以“确定、收集和分析”等作为基本数据审查顺序。确定主要对施工所有资料、计划变更等进行评估，总结得出预算数据，收集则主要是收集在施工过程中出现数据遗漏、数据错误情况，然后再完成对数据分析，进而实现对工程结算造价审核控制。

1.4 对比审核

分析对比则是在数据分析的基础之上，结合其他工程施工情况进行对比分析，从施工技术、施工材料、施工规模等等综合性对比。然后再对整个施工情况作出评价，提出结算策略和结算具体细则。

2 工程竣工后出现结算造价审核问题的原因

2.1 施工材料原因

施工材料价格和使用数量可以说是建筑施工材料价格上涨的重要原因，而且施工材料造价控制也关系到施工单位利益。所以，工程竣工结算的时候还容易出现虚假施工材料上报或者虚报材料工价和数量。即便是建筑单位给予施工单位明确材料造价控制做出非常明确的规定，但是没有给予强力的监督，致使建筑施工材料上出现一些违法行为。

2.2 工程计量不够准确

工程项目计量既是竣工结算的重要内容，同时也是整个工程项目造价运算的基本。尤其是项目计量的准确程度直接影响到工程竣工质量，更甚至有些建筑项目施工工期相对较长，造成了一些项目施工采取分包施工模式，导致施工工期比较模糊，出现严重的工程量交叉问题。

2.3 工程类别收费提高

工程项目的间接费用主要由工程类别决定，因此收费也成为影响工程项目结算的重要因素。不同类型的工程，建设施工收费不一样，一些单位在竣工结算的时候为了获取更多利益将工程费用类别收费提高，使得结算的费用增加。

2.4 定额基价被套高

工程竣工结算审核编制必须按照国家相关规定执行，然后制定出相应的额定基价来完成计算。定额基价作为工程预算最为重要组成，一旦基价过高工程竣工结算也必将升高，直接影响到工程竣工核算的准确度。建筑单位还可能存在和未按照既定基价来开展竣工结算审核，或者采用隔年的基价运算，尤其是对工期较长的工程，跨年度基价使用也会使得工程结算出现多算问题，从而影响到承包方的利益。

3 加强工程竣工后结算造价审核的控制措施

3.1 加强核算各种建筑数据

建筑工程造价审核时，由于没有归入施工合同预算和工程设计预算，但是在这些活动又会产生实际费用，并且都是采取签证方式来进行确认的，利用商谈或者协商的方式来进行支付。工程竣工后结算造价核算人员要根据工程费用凭证来进行有效核查，以求降低工程造价成本，进而提高项目施工经济效益。建筑工程竣工结算时，要加强结算造价审核控制，从审核人员到施工所有数据均要监督执行。

3.2 确保项目工程量准确性

工程量对于建筑竣工结算有着非常重要的作用，其直接关系到结算造价审核是否准确。审核人员在达到现场进行工程量核算，保障对所有工程量进行有效审核、测量以及记录。了解工程项目施工的具体情况，认真审阅建筑工程项目施工设计、签证以及合同等，为核算提供必要依据。工程量核算的时候，对于一些重复计算的工程量要加强审核，例如梁板、梁柱以及横梁等交叉重复部门要加强核算。核算完成之后，要认真如实记录整个审核结算结果，确保计算的工程量准确，防止由于工程量计算误差而造成竣工结算的重大影响。

3.3 对定额基价进行严格审核

不同时期的项目工程其定额基价存在着差异，尤其是一些跨年核算工程要分段进行结算造价。定额基价确定关乎整个工程竣工结算审核正确与否，确定定额基价时必须清楚工程施工阶段使用过的定额型号以及工程内容。确定定额基价的时候，应该确保整个额定基价换算准确性，防止出现定额基价不准确问题。一般情况下，工程竣工的综合性定额基价保持不变，但是在实际工程施工过程中却会存在着很大的变更。因此确定定额基价的时候，必须参考实际施工过程中的实际情况。

4 结语

工程竣工结算审核在项目施工过程中占据着非常重要的地位，同时也是工程施工最后完成的一项工作。其要求审核人员要具备相当高的专业素养和较高的职业道德。工程竣工结算审核牵扯到施工与承包双方的利益关系，必须在审核过程中严格把关，尽可能做到公平、公正，对审核工作做到更加细致认真，从而确保整个竣工结算审核的准确性。

参考文献：

工程结算审核的重点论文篇7

1建筑工程造价预结算审核原则

全面审核法作为其中一种方法具有较为广阔的审核面, 其审核过程长、内容繁多, 审核结果较细致化, 因此被广泛应用; 联合会审法具备很强的专业性, 针对问题提出修改意见, 从而找到预算中存在的问题; 重点审核法是在全面审核的基础上针对性审核重要预结算部分, 此审核方法只用在复审当中, 再次审核只需对重点部分进行审核即可; 对比审核法主要针对同一地区标准相同的两个建筑工程进行对比, 分析发现工程造价预结算中不合理的部分, 此审核方法主要应用于与该工程相似的已经完成的工程当中。

2建筑工程造价预结算审核重点内容

2. 1确定建筑工程范围

建筑工程范围的确定需要结合相关招标文件及合同进行, 现场施工及签证变更是重中之重。审核工作人员需要对分包单位施工界限进行确定, 同时负责与总包单位施工的对接。

2. 2进行工程量的审核

工程量审核涉及多个方面, 且工作量大, 相关审核事项也较复杂。对此, 审核工作人员在审核过程中一定要合理运用约定的计算规则, 结算依据是竣工施工图和施工中发生的签证变更单, 以确保计算结果与实际工程量之间相差不远。如在计算过程中现实因素发生改变, 应以合同约定为准, 切不可随意调整。

2. 3定额套用审核和费用计取审核

目前国家提倡规定采用清单计价, 审核人员要对投标文件中形成的项目名称及内容进行审核, 确保项目内容和名称与工程图纸相一致。审核定额换算要根据签订合同中约定的计算规则进行, 不可随意改动, 以便确保换算的准确性和一致性。由于单价的调整在投标阶段已经确定, 对其的调整需要依据国家清单计算规则的明确规定进行, 且采用清单计价单价法完成审核。

3预结算审核中存在的问题

3. 1项目审核不合理

预算需要根据新技术和新材料的应用不断变更, 将补充更新的项目纳入审核工作中, 如此就增加了审核工作量, 导致项目缺少定额, 影响审核效果。此外, 工程造价包含的项目较多, 且较复杂, 其会随着实际工作发生变动, 较为不稳定, 因此对项目相关内容审核时难度较大, 同时也出现诸多错误。

3. 2审核凭证不足或失真

我国建筑工程预结算审核时有些审核资料明显失真或审核凭证不足, 导致工程质量下降。有些建筑工程对现场的施工记录做的不详细, 签证等不符合规定, 因此不能作为审核凭证。

4建筑工程造价预结算审核要点

4. 1工程量清单审核工作要点

在工程量清单审核中要全面了解清单的计价以及相关计算规范要求, 对所有图纸全面了解, 现场勘查工地的实际情况。工程量清单审核过程中, 审核人员需要全面掌握定额方法和套用费率问题, 动态掌握市场变化情况以及建筑工程材料部件的市场价格信息, 结合市场实际价格进行计算。

4. 2中期付款审核工作要点

中期付款审核首先要根据合同要求对中期付款项目进行审核, 结合合同中的付款内容及相关规定批复工程款。中期付款审核要规范现场签证和审计变更, 防止其随意性。中期付款审核要按照合同相关要求, 保障合同内容和实施工作内容相一致, 从而确保结算工作的顺利展开。

4. 3结算审核工作要点

结算审核首先要审核工程的结算与工程的实施合同和投标文件的内容相符合, 确保投标文件与工程合同相一致。其次审核材料和凭证要完整、准确, 并具有真实性。在审核中注重工程的质量和费用, 结合原有图纸对不符合规定的项目全部扣除。最后查看材料的领用是否超过实际预算量, 查看现场施工设备是否存在不按规定计费现象。

4. 4审核人员的基本素养

预结算审核工作的顺利实施有赖于审核人员的基本工作素养。工程预结算审核要与当地市场发展情况相符合, 并与国家相关政策法规相一致, 还要确保工程质量。企业要加强对审核人员的专业技能培训, 提高人员综合素养, 确保审核工作的顺利展开。

5结语

综上所述, 建筑工程中造价的预结算是成本控制的重点内容, 合理科学的预结算不仅能够降低工程成本, 还能够规范结算行为, 起到优化配置资源的重要作用。

摘要：建筑工程造价预结算审核作为工程造价中的关键环节, 是控制工程造价的最有效措施。本文分析建筑工程造价预结算的工作重点和主要方法, 为降低成本提供参考依据。

关键词：建筑工程,造价,审核

参考文献

[1]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品, 2012, (10) :198-199.

工程结算审核的重点论文篇8

建筑造价预结算审核工作工程成本控制的重要手段, 审核工作应当准备充分, 全面了解工程图纸、工程设计方案及工程进度, 保证审核资料的完整性和准确性。预结算审核要按照全面审核的方法对重点工程进行专业化和细致化的核对, 确定建筑工程范围, 根据相应的招标文件和工程合作内容开展审核工作, 重点审核工程现场的施工变迁。再者, 要强化对工程量的审核, 由于建筑工程施工量较大, 造价预结算应当确保整体工程进步符合合同要求, 对计算过程中出现的差量较大审核项, 要以合同规定为准, 不允许私自改变调整合同约定。此外是对定额套用审核和费用记取审核, 保证工程项目内容和图纸吻合, 投标阶段的单价调整要根据国家清单规定进行。

2 建筑造价预结算的审核重点

2.1 工程施工量审核

工程量审核要以招标合同规定的工作量为准, 对后续的合同调整, 要有相关的文件证明, 工程工作量进展要符合合同工期要求的工作完成量, 尤其是对重点项目施工进行着重审核, 工程量施工审核的工作量较大, 同时计算内容较为复杂, 影响计算结果的准确性。因此, 要强化这一部分的预结算审核, 对于不符合合同规定的项目不予通过, 严格遵守国家的相关计算标准和要求, 减少预结算结果计算误差, 确保实际完成的工程量符合要求。

2.2 工程清单预结算审核

工程量清单是指在工程过程中所编制的工程单, 其具体内容包含了项目名称、项目编码、计量单位、计量规则等内容, 工程量清单中列举了招投标人双方的工程项目内容, 针对工程质量参数和工作量有详细标注, 这是建筑造价预结算的重要依据, 工程清单预结算审核要按照国家的计量方式, 并按照经评审低价中标的工程造价计价模式, 采用的单价计价模式和传统的定额工料计价单价有着明显的区别, 极大控制了工程造价的风险的危害性。

2.3 工程费用审核

建筑造价预结算审核包含施工人员、建筑设备及建筑材料等方面审核, 对于这部分审核, 要做好对每一个环节的费用计算, 重点避免出现重复计算或者疏漏计算, 提高审核结果的准确性。工程费用审核要增加安全防护、现场施工控制、施工文明等措施的审核, 重点保证施工技术的可靠性和施工质量, 对于容易引发建筑质量的环节进行重点把控, 同时要将民工工资发放等纳入到预结算审核中, 这也是新形势下对造价预结算审核的新要求。

3 建筑造价预结算的注意事项

3.1 项目造价方案审核

建筑造价预结算审核人员是成本控制的关键人, 因此审核人员要秉承着严谨认真的工作态度, 遵守审计工作职业道德, 对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对, 及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能, 熟悉整个建筑工程流程, 严格把控工程项目关键点的审核, 保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核应当做好以下几个方面的工作:首先要深入调研项目建筑状况, 做足前期项目进展调查准备工作, 重点考察项目工程进展和资金配置状况, 并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足, 对可能存在的影响因素进行重点审核, 制定相应的应对措施, 保证项目建设工程预结算审核是否能够通过。再者, 要强化工程项目经济成本控制审核, 根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本, 根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟, 得出项目造价预结算的最佳数据组合, 从而为预结算审核开展提供理论保障。

3.2 工程费用明细审核

建筑设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论, 例如地基施工方案、机械设备及建筑主体的设计方案等, 只要能兼顾多方面, 施工效率高、工程造价最优者才是最佳的设计方案。另外, 在设计过程中, 要对细节进行合理的优化, 尽量保证工程预算造价处于可控的范围内, 并根据国家规定进行参数设计, 避免后期由于参数不对等情况增加费用。此外, 要对设计人员进行专业的设计培训, 加强他们的造价能力和意识, 对待设计问题要时刻持有认真、负责的态度, 在设计完成后, 对图纸进行确认、核实, 避免后期对图纸的反复的修改, 也能在一定程度上保障工程的顺利开展。在建筑造价预结算审核中, 中期付款是重要的审核内容, 中期付款要严格参照施工合作进展, 同时要将分部施工工程量和合同要求进行匹配, 并参照工程施工质量是否满足合同要求, 对于没有满足技术要求和质量要求的项目进行重点审核。

3.3 工程进度控制审核

在建筑项目预结算审核过程中, 存在着较多的项目造价影响因素, 同时项目施工进度统计技术难度性较高, 因此这一部分是与预结算审核的重点。因此, 工程进展阶段的造价预结算工作应当做到:首先要加强对施工图纸审核, 以合同图纸为审核依据, 对于必须要进行图纸改动的施工, 要出示相应的文件证明, 保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。再者, 要强化对工程施工进度项目审核, 按照其设定的月施工进度管理方案, 对工程进度进行审核监督, 重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核, 保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理, 建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。

3.4 工程量造价预结算审核

工程量造价预结算要保证合同工程量和实际工程量符合, 加强对隐蔽的工程审核, 把所有的隐蔽工程都纳入到工程审核中, 所有的审核项目都必须由审核人员进行签证。要根据合同规定各项费用, 对价格指数、差价调整计算、各项费率及特殊费用等进行严格审核, 保证费用计算按照合同要求。再者要强化对工程量定额单价的控制, 对没有投资外包的项目, 要按照合同要求及逆行定额和计价原则结算, 并以相关部门规定的价格指数为基准。

4 结束语

综上所述, 建筑造价预结算的审核工作是工程成本控制的重要内容, 在建筑预结算工作中, 要强化施工量、清单结算及费用结算的审核, 明确审核重点。同时要注重项目造价方案审核、工程费用明显审核、工程进度控制审核、工程量造价审核, 保证工程预结算审核的有效性, 真正实现对建筑项目成本的控制。

摘要：我国建筑行业蓬勃发展, 带动了社会的发展和繁荣, 建筑工程造价管预结算是建筑成本控制的重要内容, 合理的预结算有利于控制工程成本, 减少不必要的成本耗费, 保证建筑项目成本可控性。因此, 建筑造价人员要数量掌握预结算工作技巧, 了解市场动态走向, 采用科学的审核方法, 强化对审核重点的把控, 确保审核工作的合理有效。文章从建筑造价预管理入手, 分析了造价预结算的原则和方法, 并详细分析了其审核重点, 并针对其注意事项进行了详细分析。

关键词：建筑造价,预结算,审核重点

参考文献

[1]张昕.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].中国集体经济, 2016 (09) .

[2]郭玉英.探讨建筑工程造价预结算的审核重点及相关注意事项[J].建筑知识, 2016 (04) .

[3]吴慧玲.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].城市建筑, 2013 (10) .

[4]冯永梅.刍议建筑造价的与预结算审核方法及注意事项[J].山西建筑, 2015 (25) .

[5]张玉.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].商品与质量, 2015.

工程竣工的结算审核篇9

关键词：建设工程,竣工,结算,审核

竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

一、工程结算的涵义

工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。

二、工程结算失真的原因

送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象发生，认真分析结算“失真”的主要原因有以下几点：

1、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。

由于我国目前采取的是计量(监理)与评价(决算)分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场，决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节(尤其是隐蔽工程)偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写，不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄欺骗，遇到问题不及时办理签证，决算时搞突击，互相扯皮推卸责任;有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。

2、工程量计算方面。

工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。

3、套用定额方面。

对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

4、材料价格方面。

主材的型号、材质在设计中不明确;除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

5、费用计算方面。

不按合同要求套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程。工程没有达到约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费。在县城 (镇的工程税金却套用市区的费率等。

6、

建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。

7、施工单位顾虑结算卡得太紧。

送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来支付业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。常见的有：(1)巧立名目，高套定额。把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：挖土方已按照工程量套用定额计价，有的施工单位又把挖掘机台班单独列项计算;(2)虚设费用。有的工程在实施过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工决算中却列入了夜间施工增加费、赶工措施费等。

三、客观实际反映工程总造价，办好竣工结算审核

1、搜集、整理好竣工资料。

包括：工程竣工图、设计变更通知各种签证、主材的合格证，单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。各种签证资料、合同签证，决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证、主体工程中隐蔽工程签证;暂不计入但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位引起的返工费等。签证是结算的计算依据，必须数据准确。

2、深入工地，全面掌握工程实况。

准确的工程量是竣工结算的基础。由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些形体较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。

3、熟悉掌握专业知识，注重职业道德。

四、建设工程结算审核的方法

由于工程规模、特点及要求的繁简程度不同，施工企业的情况也不同，因此需选择适当的审核方法，确保审核的正确与高效。

1、全面审查法。

这是逐一地全部进行审查的方法。此法优点是全面、细致，经审查的工程结算差错小、质量较高，缺点是工作量大，对于一些工作量较小、工艺比较简单的一般民用建筑工程，可采用此法。

2、重点审查法。

这是抓住工程结算中的重点进行审查的方法。选择工程量较大、单价较高和工程结构复杂的工程，如一般土建工程中的基础、墙、柱、门窗、钢筋混凝土梁板等;补充单位估价子目，计取的各项费用及其计算基数和标准。

3、分解对比审查法。

这是把一个单位工程按直接费和间接费进行分解，然后再把直接费按分部分项进行分解或把材料消耗量进行分解，分别与审查的标准结算或综合指标进行对比的方法。

4、用标准预算审查法。

对于全部采用标准图纸或通用图纸施工的工程，以事先编制标准预算为参考审查结算的一种方法。采用标准设计图或通用图纸施工的工程，在结构和做法上一般相同，只是由于现场施工条件的不同有局部的改变。这种方法的优点是审查时间短，效果好。缺点是适用范围小，只能针对采用标准图纸或通用图纸的工程。

5、筛选法、分组计算法、结算手册审查法等。

工程结算审核的常用方法篇10

1 工程造价结算编制审核中存在的问题

1) 建设工程的复杂性决定了结算的编制和审核, 是一项很繁琐的工作, 要求编审人员要具有一定的建筑安装工程专业技术知识, 而且还要有较高的执业素质, 由于从业人员素质存在差异, 结算编制和审查也存在较大差异。

2) 由于新技术、新材料的不断应用, 定额缺项造价管理部门无法及时补充, 编制和审核人员因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性和不同人员理解的不一致性。

3) 工程结算要经过监理、业主、咨询机构的多次审核, 施工单位为了获得较多收入, 高估冒算现象在结算时较普遍, 采用多计工程量、高套定额单价、重复套定额, 人为地提高工程造价。

4) 由于工程造价构成项目多, 计算程序复杂等, 造成结算编制和审核存在错误。

5) 由于施工管理工程中施工、监理、业主对设计变更、签证资料整理不及时、不明确导致编审过程中存在较大分歧。

6) 合同签订中结算条款不明确出现分歧。

7) 个别审核人员不遵守执业道德与施工单位串通, 致使工程造价虚高。

2 结算审核的内容

结算审核主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 以竣工图、合同协议、招投标文件、会议纪要、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料, 按照工程造价相关的文件规定进行计算核实。

2.1 工程量

报审单位在工程量计算时一般都会加大工程量, 或不按照规则进行相应的扣减, 因此对竣工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则, 仔细核对防止计算错误。对签证工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。

2.2 单价

工程预算消耗量定额具有科学性、权威性、法令性, 必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准, 不能随意提高和降低。

1) 对直接套用定额单价的审核, 首先要注意采用的项目名称和内容, 与设计图纸标准是否要求相一致, 其次工程项目是否重复套用, 主材价格是否合理。

2) 对定额换算的审核, 要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分, 同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?

3) 对补充定额的审核, 主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3 费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定;计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。

3 工程结算的审核方法

由于建设工程具有单体性的特点, 生产周期长、数量大, 因此采用合理的审核方法将直接关系到审查的质量和速度。

3.1 全面审核法

全面审核法就是按照竣工图、设计变更、签证、答疑、纪要等资料, 结合现行定额、合同或协议以及有关造价文件规定等, 全面地计算审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法的优点是, 全面和细致, 审查质量高, 效果好, 建设单位为严格控制工程造价, 常采用这种方法。缺点是, 工作量大, 时间较长。由于现行招投标制度下签订的基本为固定总价合同, 在审核时对未变更部分, 很少采用全面审核的方法。

3.2 重点审核法

重点审核法, 就是抓住工程结算中的重点部分进行审核的方法。该方法就是先确定重点审核的项目, 再对此项目进行详细审核, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程, 门窗幕墙工程等。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。

3.3 对比审核法

在同一地区, 如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样, 其工程造价应该基本相似。因此在总结分析结算资料的基础上, 找出同类工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大原因的审核方法, 主要配合重点审核法。

3.4 分组审查法

就是把结算中有关项目划分若干组, 利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。首先把分部分项工程按有一定内在联系的项目进行编组, 利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系, 审查一个分项工程数量, 就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组, 先把底层建筑面积、楼地面面积算出来, 其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

3.5 筛选法

建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同, 但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大, 把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价 (价值) 、用工等几个单方基本值表, 并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”, 用来筛选各分部分项工程, 筛下去的就不予审计了;没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值, 不在基本值范围之内, 应对该分部分项工程进行详细审计。此方法的优点是简单易懂、便于掌握, 审计速度和发现问题快。适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程。

以上方法的应用不是孤立的, 审核人员应根据具体工程的实际特点合理选择, 方能达到事半功倍的效果。建设工程结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作, 需要在工作中不断学习、总结以提高结算审核的质量与速度。

摘要：根据基建工程结算审核工作中遇到的问题, 分析了结算审核的内容, 对结算审核的几种主要方法进行了比较。

关键词：工程结算,审核

参考文献

[1]沈杰.工程造价管理[M].南京:东南大学出版社, 2006.

[2]郭汉丁.业主建设工程项目管理指南[M].北京:机械工业出版社, 2005.

工程竣工结算审核的几点经验篇11

一、对工程的工程量实施重点审核

工程造价的确定不管采用单价法，还是采用定额实物法，都是以各分项工程的工程量为基础加以确定的。显然，各分项工程的工程量正确与否，将对工程造价产生重要影响。所以工程结算审核必须对如下项目的工程量进行重点审核。

(1)审查各分项工程工程量的计算是否符合现行定额计算规则，有无错算、重算、漏算现象。如基础的埋置深度确定是否正确、采用综合基础套价是否存在重计土方工程现象，管道沟槽回填土工程量计算是否扣除管道所占体积。

(2)审查墙身的划分是否符合规定，不同厚度的内、外墙是否分别计算，埋入墙体的砼柱、梁是否扣除。

(3)特别关注容易被人们忽视及容易出错的分项工程工程量的计算，审查其计算的正确性。如平砌砖过梁长度、宽度取值是否正确；卷材屋面中伸缩缝、女儿墙、天窗的工程量计算是否正确；室内天棚装饰脚手架工程量计算是否正确：砼工程是否分别计算预制砼和现浇砼工程量。

二、对工程的设计变更、工程变更及各种调差进行详细审计

工程在建设过程中经常发生设计变更、工程变更及各种调差，这些都对工程造价产生重要影响，同时它又是产生漏洞、增大工程造价的重要因素，因此，应对此进行详细审核。

(1)审查设计变更、工程变更手续是否齐全，是否经设计单位、建设单位、监理部门签字认可。

(2)审查设计变更、工程变更是否必要，是否真正发生，有无随意扩大工程变更工程量等虚假现象。

(3)审查各种调差的依据是否正确、有效，计算是否正确，有无扩大调差基数的现象。

三、对预算单价的套用是否符合定额规定进行高比例抽样审计

预算单价套用准确与否，直接影响工程造价的高低。故此，在对工程量及各种变更实施审计以后，应对预算单价套用换算进行高比例抽样审计，抽样时应突出以下内容：

(1)审查换算的单价是否是定额允许换算的，换算的方法、结果是否正确。

(2)审查补充定额及单位估价表的编制是否符合编制原则，有无相关部门批复。

(3)对各分项工程分别实施抽样审查，审查各分项工程预算单价与所执行定额预算单价是否相符，项目名称、规格、单位及所含工程内容是否与单位估价表一致。

(4)装饰工程的套价应视装饰等级分别套用《装饰单位估价表》和《综合单位价值表》，因此，对装饰工程的审计应重点审查其套用定额是否正确，是否存在低装饰等级高套价现象。

四、各项取费进行详细审计

工程造价除定额直接费以外，尚有其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等费用。这些费用都是按一定的计价基础以一定的比例计取的，同时以上费用在工程造价中所占比例也较高，所以审计人员有必要对其实施详细审计。

(1)审查各项费用的计取基础是否符合现行规定，有无不能作为计算基础的费用列入计费基础。

(2)审查定额直接费调减以后各项费用是否相应调整。

(3)审查各项费用计取的费率是否与建安工程合同规定相符，是否与现行规定相符，是否与施工单位的资质等级相符，是否与工程类别相符。

五、合理、灵活运用审核方法

对工程结算审核工作的探讨篇12

关键词：工程造价,结算审核,探讨

1.工程结算审核的意义

工程造价审核主要是根据国家有关法律和政策, 依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准、设计图纸和工程实物量, 对工程造价的确定和控制进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段, 工程造价审核主要以施工合同为基础, 在竣工验收后结合工程变更、工程签证情况, 做出符合工程施工客观实际的竣工结算审查结果, 它是发承包结算的依据, 也是工程决算的基础资料和依据。因此采取有效的措施加强投资项目的造价审核控制, 对管理好建设资金、提高投资效益具有非常现实而重要的意义。

2.结算审核前的准备工作

(1) 熟悉竣工图纸。竣工图纸是编审分部分项工程量的重要依据, 必须全面熟悉了解, 应首先核对所有图纸, 清点无误后, 依次对施工图、详图、系统图识读。不但要弄清图纸的内容, 还要对图纸进行审核, 图纸间相关尺寸是否有误。另外, 还要熟悉标准图及设计变更。通过对图纸的熟悉, 还要了解工程的性质以及有无新材料、新工艺的采用。

(2) 理解定额及相关取费文件。在计算工程量之前, 必须要先熟悉定额适用范围, 详细了解定额总说明、章节说明、工程量计算规则及每一项定额子目包含的工作内容。防止在计算过程中因想当然造成的失误。

(3) 了解结算包括的范围及工作内容。根据招标文件、施工合同等手头资料认真察看结算范围, 例如是否包含配套设施、室外管线、道路等, 根据会审纪要、设计变更等确定图纸上哪些工作内容不计入。有些时候, 这些工程变更会极大的影响工程成本费用。

(4) 掌握现场情况。建筑安装工程审核中, 对现场实际情况的掌握是十分必要的, 一般工程竣工决算时, 所用的竣工图纸是施工单位原有的施工图或在原有施工图纸上加一些变更, 而在实际计算时, 有些工作内容需去现场核实。如土石方工程中余土外运使用的工具、运距。

3.工程结算的审核依据

工程结算的审核依据有:

(1) 工程结算审查委托合同。

(2) 国家行业和政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。

(3) 现行的建安工程预算定额和单位估价表, 有关费用规定的文件。

(4) 材料与构配件市场价格。

(5) 施工组织设计或施工方案。

(6) 工程承包合同、专业分包合同及补充合同, 有关材料、设备采购合同, 招投标文件, 包括招标答疑文件、中标报价书及工程标的等相关资料。

(7) 工程竣工图或施工图、图纸会审纪要、经批准的施工组织设计、施工签证、隐蔽记录、各种补充协议、会议记要等。

(8) 影响工程造价的其他相关资料。

4.审核工程结算的主要内容

工程结算的审核内容包括:结算资料的合法性、完整性、真实性和相符性, 工程量计量、预算单价套用、设备材料取定价格是否正确, 各项费用标准是否符合现行规定等。

4.1

审核工程量

4.2 审核结算单价的套用

结算单价的套用是否准确是结算审查工作的重要内容之一, 审查时应注意以下几个方面:

(1) 结算中所列各分部分项工程预算单价是否与现行预算定额单价相符, 其名称、规格、计量单位和所包含的工作内容是否与单位估价表一致。

(2) 有换算的定额子目的换算是否正确, 比如混凝土标号、砂浆标号、人工乘系数等等。

(3) 审查补充定额和单位估价表的编制是否符合编制原则, 计算依据是否正确。

4.3 审核设备、材料的结算价格

审核材料市场价差有三种方法:一是按甲乙双方合同中约定的方法调整差价补差;二是按各地市发布的市场信息价合情合理核定;三是按施工单位材料质保书及发票, 按加权平均价计算。

4.4 审核有关费用项目及其计取

(1) 安全文明施工费, 社会保险费等强制性费用计取是否准确, 税金是否按施工地点不同而取定不同税率。

(2) 人工费调整, 材料差价调整是否符合规定。

(3) 有无巧立名目乱计费乱摊费现象。

5.审核工程结算的方法

(1) 工程结算的审核应依据施工发承包合同约定的结算方法进行, 根据施工发承包合同类型, 采用不同的审查方法。

a.采用总价合同的, 应在合同价的基础上对设计变更, 现场签证等合同约定可以调整的内容进行审查。

b.采用单价合同的, 应审查施工图以内的各个分部分项工程量, 根据合同约定对设计变更, 现场签证等调整内容进行审查。

c.采用成本加酬金合同的, 根据合同约定的方法审查各个分部分项的工程成本, 并审查酬金及有关税费的取定。

(2) 以下为一些具体的审查方法。

a.全面审查法:又叫逐项审计法, 就是按预算定额顺序或施工先后顺序, 逐一的全部审查的方法。

b.分组计算审查法:分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组, 并把相连且有一定内在联系的项目编为一组, 审查或计算同一组中某个分项工程量, 利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系, 判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。

c.利用手册审查法:把工程常用的预制构配件, 如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量, 套上单价, 编制成手册, 利用手册进行审查。

d.标准图审计法:对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程, 先集中力量编制标准预算, 以这种标准图纸的工程量为标准, 与其他图纸对照审查, 对局部不同部分做单独审查。

e.对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查类似预审工程预结算的一种方法。

f.分解对比审查法。是把一个单位工程, 按直接费与间接费进行分解, 然后再把直接费按工种和分部工程进行分解, 分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。

6.结算审核中容易出现的问题

在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、目的、立场不同, 技术水平也有差异。但是如果审查的结果相差太大, 就出现了有意压低造价或高估冒算的可能。在审查工作中, 经常可以发现工程结算多报的现象。追究其原因大概有以下几种:一些施工单位为获得更多利益, 人为提高工程造价, 多计工程量、高套定额单价、多列费用。二是建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入。三是施工单位顾虑结算审核单位把结算卡得太紧, 加大水分多报。因此, 归纳一下审查过程中, 结算失真原因有以下几点:

(1) 变更、签证过多, 且签证随意性大。有些建设单位管理水平低, 责任心不强, 对施工方送来的各种签证资料未认真审查就认可, 对有些项目重复签证, 把本属于施工方责任造成的增加或返工工程量也给予签证。或联系单上签证表述不清、准确度不够、时间性不强, 影响了结算的准确性。

(2) 合同签定不规范, 合同管理流于形式。有些工程项目建设中甲乙双方对合同的重要性、严肃性认识不够, 签定时对合同条款未仔细推敲, 造成合同条款不齐全、不严密、活口太多, 使得合同流于形式。在合同实施过程中也没有进行有效的合同管理, 结果导致了合同争议, 造成结算审核的困难。

(3) 工程量计算方面。工程量是结算编制的基础, 而对工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更和国家规定的计算规则。工程量计算误差主要包括定额中子目内容重复计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位等, 从而导致结算项目的错误计价。

(4) 套用定额方面。由于新结构、新技术和新材料的不断涌现, 导致定额缺项, 需要补充的项目和内容不断增加, 因缺少调查和可靠的第一手数据材料对定额中的子目套用或换算的理解有出入、忽略定额综合解释, 不换算系数、高套定额。导致结算定额或补充定额含有较多不合理性。

(5) 材料价格方面。一些装饰材料、卫生洁具、电气设备大部分采用的是市场价, 材料的型号、材质在设计中不明确, 这些材料的市场价高中低档价格差别很大, 这也影响了结算的造价。

(6) 取费方面。不按文件规定调整人工费及安全文明施工措施费、税金, 从而影响工程价格的真实水平。不清楚发包人单独分包的工程项目划分及和总包人的配合费用取定也会影响工程造价。

7.对工程造价审核的程序控制

控制工程造价的方法很多, 需要我们在实践中加强认识, 合理应用。把工程造价控制工作落在实处。

(1) 深入工地, 全面掌握工程实况。

(2) 推行沟通制度。

(3) 执行公司各项技术措施, 严格执行三级复核程序。

8.对结算审核人员的素质要求