审查工程预结算技巧（共5篇）
审查工程预结算技巧 篇1
一、预结算的审查内容
1. 审查预结算编制是否合法合理
首先, 审查编制说明。审查编制说明可以检查预结算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题, 若编制说明有差错, 具体计算必有差错。其次, 审查编制依据合法性, 各种编制依据必须是符合木工程的工程性质和施工合同的有关约定;再次, 审查编制依据的时效性, 各种依据如定额、指标、价格、取费标准等, 都应根据国家有关部门的现行规定进行, 注意有无调整和新的规定, 如有应按新的调整办法和规定进行;最后, 审查编制依据的适用范围, 种种定额及其取费标准只在一定的范围内适用, 特别是材料价格有更强的区域范围。
2. 审查施工工程量的计算是否正确
审查施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐, 图纸显示抽象, 容易造成高估冒算。因此要主要以下事项: (1) 要重点审核投资比例较大的分项工程, 如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。 (2) 要重点审核容易混淆或有漏洞的项目, 如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算, 要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中往往不扣或少扣梁、柱的体积。 (3) 要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额又计入安装工程量。 (4) 防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算, 以及梁、板、往交接处受力筋重复计算等。例如, 在某工程的预结算审查工作中, 出现如下问题:该工程核减多报工程量折合工程造价500多万元, 主要是市政道路工程有10000多m3的挖土方及外运, 而据有关图纸及施工记录显示, 道路原基面标高与设计标高在±10cm以内, 仅对其进行场地平整即可, 不存在挖土方及土方外运工程, 此项核减造价45万元。
3. 审查特定情况下工程量计算系数的确定是否合理
对于特定情况下工程量的计算方法, 预算定额规定可以乘以一定的系数。例如试桩部分由于量小、分散, 因此要在定额基础上对人工、机械相应乘以系数计算;天棚高度超过3.6m时, 应计算满堂脚手架。如果天棚、墙面中有一项或两项为装饰、刷浆或勾缝, 那么应在满堂脚手架基础上乘以不同的系数;门、窗无论是粉刷还是包铁皮均为双面考虑, 若为单面时应乘以系数;素土垫层的土已包括150m运土费用, 如果大面积换土夯实, 要在垫层人工费中乘以0.83的系数。这些预算定额都应该在预结算审查中严格执行。
4. 审查工程定额的套用
主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符, 工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符。工程名称、规格、计算单位是否一致。正确把握预算定额套用, 避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
5. 审查其他有关费用的合理性
与预结算审查相关的其他费用, 主要包括: (1) 审查其他直接费的内容, 各专业和各地的情况不同, 具体审查计算时, 应按专业和当地的规定执行, 要符合规定和要求。 (2) 施工管理费的审查。 (3) 利润和税金的审查, 重点为计取基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定, 有无多算或重算的现象。
6. 做好建筑工程预结算审查的几点建议
搞好工程预结算审查工作, 控制工程造价, 不仅需要审查人员具有较高的业务素质和丰富的审查经验, 还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟, 同时也需要建设单位、监理工程师及施工单位等方面人员的积极配合。出据的资料要真实可靠, 只有这样, 才能使工程竣工结算工作得以顺利进行, 减少双方纠纷;才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价, 维护建设单位和施工单位各自的经济利益, 使目前我国的建筑市场更加规范有序地运行。
二、审查各项费用的计取
建筑安装工程取费标准, 应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时, 应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确, 价差调整计算是否符合要求, 并在核实费用计算程序时要注意以下几点: (1) 各项费用计取基数, 如安装工程间接费等是以人工费为基数, 这个人工费是定额人工费与人工和调整部分之和。 (2) 取费标准的确摘要:建筑工程预结算的审查是一项严肃的工作, 也是控制工程造价的一个重要环节。结合工作实践, 着重讨论工程预结算的审查工作及分析了审查工作中必须注意的关键技巧, 提出了较为科学的解决方法, 这些方法适用于实际工程的需要。 (3) 取费定额是否与采用的预算定额相配套。 (4) 按规定有些签证应放在独立费用中, 是否放在定额直接费中计算。 (5) 有无不该计取的费用。 (6) 结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。 (7) 费用计列是否有漏项。 (8) 材料正负差调整是否全面、准确。 (9) 施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。 (10) 有无随意调整人工费单价。例如, 在某工程的预结算审查工作中, 出现如下问题: (1) 大型土石方在送审结算书中按人工装土自卸车运土套算, 这样与实际不符, 属高套定额。评审根据实际情况, 大开挖出土10%按人工装土自御车运土计算, 其余土石方按挖土机与自御车联合作业计算, 此项因高套定额子目核减造价200万元; (2) 报审结算书中外电工程收取了“繁华路段施工增加费”, 而根据造价部门的解释, 该工程不具备收取此项费用的条件; (3) “邻近带电系数”应只对该工程公用电缆沟等带电施工部分收取, 而报审结算书将其列入全部工程计费。另外, 文明施工费等按规定应列入独立费的则被列入了直接费。
谨慎对待有争议的问题对于建筑工程预结算审查工作中出现的有争议的问题, 预结算审查人员可将有争议的问题, 整理成书面材料, 并分别写清楚每个问题应按国家或地方的有关规定、所套定额、计算方法等, 然后通知对方, 以求得问题的统一。在此基础上, 建设单位、施工企业双方可以约定时间、地点共同研究问题交换意见。双方都应本着实事求是, 有错必改的精神, 相互提供计算资料、依据、套用定额及有关规定, 最终达到以理服人、认识一致。争议双方经过协商后, 仍对一些问题有分歧, 可请建设银行进行调解。建行在接到双方的邀请后。经过调查研究, 再与双方约定时间、地点, 在听取双方意见的基础上, 分析各方提出的计算依据和计算过程, 按照国家或地方规定, 支持正确一方并向另一方作必要的解释。如果经过调解仍有个别问题存在重大分歧没有解决双方把分歧意见写成书面材料, 报送本地区工程造价管理行政主管部门, 请求裁决。着实事求是, 有错必改的精神, 相互提供计算资料、依据、套用定额及有关规定, 最终达到以理服人、认识一致。争议双方经过协商后, 仍对一些问题有分歧, 可请建设银行进行调解。建行在接到双方的邀请后。经过调查研究, 再与双方约定时间、地点, 在听取双方意见的基础上, 分析各方提出的计算依据和计算过程, 按照国家或地方规定, 支持正确一方并向另一方作必要的解释。如果经过调解仍有个别问题存在重大分歧没有解决, 双方把分歧意见写成书面材料, 报送本地区工程造价管理行政主管部门, 请求裁决。
建筑工程预结算审查工作, 头绪繁多, 工作量大, 工作时间跨度大, 因此, 对于从事建筑工程预结算审查工作的专业人员来说, 责任心就显得极为重要。例如, 在工程量的计算中, 小数点错位是常见的错误。几乎所有参加预结算审查的人员都遇到过工程量小数点错位的现象。出现这些问题对于经验较丰富的审查人员比较容易发现, 但对于初做这项工作的审查人员来说, 则应特别注意, 只有不断加强对预结算工作的责任心, 才有可能防止施工单位将工程量人为地成倍扩大, 从而保证预结算工作的严肃性。与此同时, 预结算审查专家除按照公正、公平的原则对项目设计预算和工程结算执行审查把关之外, 另一项重要任务是指导项目设计预算编制人员和工程结算人员提高预结算编制水平。因此, 预结算审查专家除对所审查的项目预结算进行审查评价之外, 应列出预结算编制中存在问题及其引起原因的明细清单与项目实施单位有关人员进行意见交换, 以便于预结算编制人员进行预结算修改, 避免类似错误再次发生, 以提高预结算编制的整体水平。
验收的主要内容是否符合设计及质量要求, 其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求, 也就达到或符合设计要求的造价。因此, 作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前, 在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录, 到竣工结算时, 施工企业才找有关人员后补记录, 然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算, 这种事后补办的隐蔽工程验收记录, 不仅存在严重质量隐患, 而且使工程造价提高, 并且存在严重徇私舞弊腐败现象, 因此, 在审查隐蔽工程的价款时, 一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外, 还要加盖建设单位公章并注明记录日期, 防止事后补办记录或虚假记录的发生, 为竣工结算减少纠纷铺平道路, 有效地控制工程造价。
由于不同的个体存在认知差异, 对建筑工程项目控制目标的理解也各不相同, 这些差异将不同程度地反映在预算编制和工程结算中。因此, 预结算审查就显得必要。施工图预结算的审查, 主要抓住结构工程量计算和较复杂的工业建筑与公共建筑工程的定额套用, 以及容易发生失误或容易使人忽视的具体问题上, 这是审查的关键所在。通常应侧重审查预结算表中采用工作项目的技术条件、相关工作量、相关调整系数、预结算标准等预结算编制的主要客观依据是否充分, 预结算编制说明是否详细合理等。与此同时, 预结算审查专家除按照公正、公平的原则对项目设计预算和工程结算执行审查把关之外, 另一项重要任务是指导项目设预算编制人员和工程结算人员提高预结算编制水平。因此, 预结算审查专家除对所审查的项目预结算进行审查评价之外, 应列出预结算编制中存在问题及其引起原因的明细清单与项目实施单位有关人员进行意见交换, 以便于预结算编制人员进行预结算修改, 避免类似错误再次发生, 以提高预结算编制的整体水平。
三、结论
综上所述, 我们对建筑工程的预结算进行审核时应严格遵守国家在建设工程和经济领域中的有关部门法律、法规、条例、规定, 尊重客观事实, 按照施工期现行预算定额、费用定额、政策性调价等标准, 以协商一致、公平公正的态度进行审查。如产生矛盾应根据有利于建设的原则协商解决, 只要是合理的!该增加
就增加, 该扣的也应毫不留情的扣减, 决不能掺杂其他因素, 秉公审查, 以达到合理确定建筑工程造价的目的。
参考文献
[1]谭大璐:工程估价, 2003
[2]刘宝生:建筑工程概预算, 2009
[3]卞秀庄:建筑工程定额与预算, 2006
审查工程预结算技巧 篇2
关键词：工程造价；预结算；问题；对策
工程造价工作是一项技术性、政策性较强的经济工作，随着社会主义市场经济体制改革的深化和发展，工程建设投资越来越大，国家和社会对工程造价预算人员的要求也越来越高。在工程建设中不可避免的要遇到市场、人为因素等的风险。合理、有效地控制建设工程造价是工程造价管理的主要内容，做好工程造价的动态管理，控制风险投资实行全过程的控制和管理，才能较好地完成工程造价预结算工作。
1 建筑工程造价预结算审核
1.1关于工程量的审核主要就是正确对待工程量上正、负误差问题，因此，笔者认为最重要的是要熟悉工程量的计算规则。着重做好三个方面的内容：首先是要清楚计算范围，其次要分清整体限制范围，第三个要防止计算错误的产生，认真核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。而对于签证凭据工程量的审核主要是设计修改通知书和现场签证，这一点上要实事求是，根据具体现实情况核实，防范和杜绝不实际的开支，进行合理有效计量。
1.2关于套用单价的审核。根据工程造价定额原有的属性，在其形式和内容上，使用人在使用计算单位和数量标准时都必须严格执行，不得随便改变。对于直接套用定额单价的审核，要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致；要注意定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。对于换算的定额单价的审核，除按上述要求外，还要注意那些影响单价准确性的因素，如定额中的人工、材料、采用的系数等。
1.3关于费用的审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在预算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
2建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题
2.1工程量虚报问题
主要体现在以下几点：（1）在单位工程的分项工程中，多计算工程量。比如在道路工程中，图纸沥青摊铺面积6000平方米，而在预结算中却列8000平方米。类似情况也经常出现在如管道工程中的土方工程、管道支撑等项目中。（2）虚设工程项目，比如实际不发生的桩基础入岩费用、垂直运输、二次运输项目等。（3）重复计算工程量。比如在计算墙体工程量时，不扣除门窗洞口面积以及嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁等所占的体积，不同分项工程重复计算隐蔽工程等。
2.2错套定额问题
主要包括以下两个方面：
（1）定额项目的错套。比如现浇钢筋砼楼梯、楼梯面层不包括与楼梯相连的板结构层、面层，应套楼地面的相应项目；（2）定额项目的高套。施工单位在套定额时经常就高不就低，低工程套高价定额子项目。比如施工采用机械挖土，在预结算中套用人工挖土方，又如外墙贴面底层抹灰，预结算套用一般抹灰。
2.3材料价格与实际不符
比如：（1）材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；（2）材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；（3）偷工减料，采用与设计不相同型号的材料。
2.4虚设费用
有的工程在建造过程中并没有使用大型特种机械，但工程预结算中却列入许多大型机械进退场费等费用；有的工程不需要抢时间进度，但工程预结算中却列入了赶工措施费、夜间施工增加费等费用，这些虚设的费用都是审核中出现的常见问题。
2.5不按当地工程造价管理部门颁发的文件及规定取费
工程造价取费依据时效性比较重要，一些预结算编制没有执行相应时间文件及规定的取费标准。如施工组织措施费费率、机械指数等，这些费率变化应按规定时限在造价中正确取费。
3、提高工程预结算审查质量的方法或措施
在此笔者提出几点关于提高工程预结算审核质量的方法或措施：
3.1做好对工程量的审核。建筑工程造价的增加是伴随着工程量的增加而上升的，对已经计算出的工程量计算表进行审查，主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的，重点在于审核工程量是否有重算、错算、漏算等现象，审核时抓住重点进行计算与核对，其他的分项工程可以做一般性的审查，审核时注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。
3.2在审核过程中抓住大的，算准小的。工程预结算审查工作中的每一个小的环节都与资金有着十分密切的关系，它是一项很具体、细致的工作，如果在某个细小部位出现粗心大意现象，就会造成一定程度的损失。因此，为了客观公正地反映工程造价，审查人员在工程预结算审查中抓大项目计算的同时，在小的项目内容上也应认真地去做好。在认真做好大项目内容的同时，也要做好每个细小部位，是提高工程预结算审查质量的重要手段之一。
3.3精通工程量计算规则。工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量，要确保准确无误地计算工程量，只有精通工程量的计算规则。施工单位编制的决算，经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如，在土建工程结构图中，梁与柱交接的地方，把梁算到柱的侧面，当主梁与次梁相交接时，把次梁算到主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员，在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的，没有扣除两者交接的地方，增加了工作量，提高了工程造价。如果在审核中，审核人员不懂得计算规则，就很难真正核实工作量。
3.4加强对施工组织的审查，合理核定造价。施工组织设计或施工方案优劣，是影响整个工程造价的重要因素之一。施工组织不同，造价也就不一样。在实际施工中，施工单位和建设单位会充分利用先进的设备和材料，根据实际选择最佳方案，以追求高效益。作为审价人员，不单要熟悉施工组织，认真核对送审的预结算，合理核定造价，还要结合设计方案，按定额规定的常规施工方法计价。通过对比两者的差异，仔细分析，属于施工单位为了保证质量或加快工程进度而采取措施的，差额部分不予认可，比如在建筑工程脚手架使用中，使用高强覆膜竹胶合模板与普通木模之间的差额费用；属于特殊施工环境或其它客观因素造成无法按常规或原施工组织施工的，经建设单位、监理单位共同商定后方可认定其费用。
3.5综合分析，严把定额标准关。只有经过综合分析，严格定额标准才能准确反映真实的造价。因此，审查人员要做到下面四点来严把定额标准关。首先，及时了解施工新技术，熟悉定额，把好定额关；其次，要把好工程土方挖运关。工程经常需要进行土方的挖运。第三，要把好工程的现场签证关。把好这一关可有效防止施工单位为追求自身的利益，在签证单或竣工图中做文章的现象发生。最后，要注意核对合同条款，结合实地考察，把好材料及设备的认质认价关。
4、结语
审查工程预结算技巧 篇3
1 建筑工程合理选择工程造价的计价方法研究
可以采取多种方法对建筑工程工程造价进行计价, 从建筑工程当前的计价方法看, 主要分为实物工程量法、单价法、工程量清单法等几种。单价法编制施工图可以对工程造价进行预算。单价法编制施工图必须按照项目工程的实际状况进行预算, 才能保证造价预算的合理性。具体计价预算必须坚持统一的工程量计价规则, 按照不同地区、不同部门所使用的综合单价编制标准进行综合分析, 最终形成统一的工程造价预算规则。最终导致工程造价预算具有计算简单、工作量小的特点。[1]当前我国市场经济正在不断深化, 采取单价法对项目工程造价进行预算不能满足市场经济的需要, 所产生工程预算与实际状况相差较大, 导致误差比较大, 需要通过相关的系数和价差进行误差弥补。采取实物编制施工预算图可以保证材料、人工、机械台班消耗量按照实施施工的状况进行计算, 因此编制产生的工程量预算与实际状况比较接近, 但是在具体操作过程中必须收集与市场相吻合的实际价格, 因此在市场信息相对缺乏的状态下, 市场价格很难把握, 实现起来相对比较艰难, 整个预算过程计算比较繁琐。工程量清单计价相对传统定额计价方式有了一定的改进, 被看成是一种全新的计价方法, 主要从市场角度进行计价, 根据项目工程的实施按照买方卖方在市场上的供求关系进行自由竞价, 从而保证合同价格的形成。从我国建筑工程造价管理实际状况分析, 推行工程量清单计价方法之后, 对推动工程造价预算改革起到重要作用。
工程量计算是工程造价预决算的关键, 必须通过工程量造价计算规则合理计算工程量, 采取单价法计算出工程量之后, 可以运用预算定额单价计算方法计算工程产生费用。通过预算定额产生的消耗量, 把材料消耗量、人工工资、机械台班使用量等计算出来, 按照当地的材料单价、人工工资、机械台班单价准确计算直接工程费用。工程量清单计价法必须按照工程量计算规则和统一的项目划分规则, 可以把工程全部费用纳入工程造价中。[2]通过分析可以看出每一种工程造价计算方法都需要定额作为基础。工程造价的方法具有多样性特点, 不能采取单一的方法对工程造价进行计算, 工程计价方法应该采取快速准确的报价原则, 按照工程实际状况科学、准确、合理的选择工程造价计算方法, 最终才能产生准确的工程项目总体造价, 工程造价计算过程中必须通过预决算方法进行审查, 保证工程造价预算的合理性, 准确性。
2 建筑工程造价预决算审查内容和思路研究
建筑工程造价预决算审查是工程造价管理的重要内容, 建筑工程的单价、工程量、经费等项目构成建筑工程预决算的基本结构。建筑工程造价预决算工必须认真做好建筑工程项目审查工作, 在保证工程量计算准确无误的状况下, 再去审查单价计算是否合理准确, 分析单价套用规则是否合理, 最后判断各项计费方法是否符合现行单价工程造价规则, 此三个过程是工程造价预决算审查的基本程序。工程预结算施工成果、设计成果都是经济的最后缩影, 其量化的过程可以准确反映工程建设过程中各类资源的综合。具有可重复、可还原、客观性等特点。具体审查过程中必须重视差异较大的项目, 此类项目需要重点审查, 具体工作过程中可以采取重点审查和全面审查相结合的策略, 达到提高审查效果和效率的目的。
为了更好的开展建筑工程造价预结算审查工作, 必须从收集建筑工程预结算材料入手, 其主要包括标的、施工图、初设图纸、招标文件、中标通知书、图纸会审记录、工程竣工图纸、补充协议书等。需要对材料合格状况进行审查, 对消耗材料的化学检验证明进行审查。建筑工程造价预结算审查要求工作人员在准确掌握材料信息的同时, 必须熟悉工程状况, 深入工程项目实施现场。工程量是工程造价预结算审查的重要内容, 其是工程资源投入的量化指标, 同时在整个审查工作环节中是重要的一步。[3]如果建筑工程预结算审查过程中出现不准确现象, 主要是由工程预算不准确造成的, 工程量计算过程中如果某一部分没有进行审查, 造成相关项目都不在计算范围, 由此产生误差连锁反应。因此建筑工程预结算审查过程中必须保证工程量计算审查的准确性。单价审查可以采取定额计价的方法对工程项目进行预结算, 工程定额是单价的重要依据, 工程结算单价必须按照一定的原则进行, 首先, 投标报价必须按照工程量价格进行计算, 必须按照已经存在的价格确定最终报价;其次, 投标过程中可以按照类似工程量状况进行计算, 其主要是按照类似的价格进行计算分析;最后, 如果二种价格模式无法满足工程报价要求时, 需要根据投标人给出的价格进行变更, 按照业主的要求最终达成协商价格。通过对建筑工程造价预结算的内容和思路进行研究, 可以保证工程项目造价更加科学合理。
3 提高建筑工程预结算审查质量的方法和途径
建筑工程预结算工作具有细致、具体的特点, 具体实施过程中必须坚持“抓住大的、算准小的”的原则。建筑工程的每一个具体细节都与资金存在密切关系。因此, 建筑工程造价应该通过一定的手段科学准确的反映。为此, 审查人员必须在工程预算审查过程中抓好大项目的审查工作, 同时必须进行中小、细小项目的统计审查工作, 只有如此才能保证“抓住大的不丢小的”。比如建筑一栋高40米、建筑面积达到11023平米的综合性大楼, 按照建筑工程定额费用计算方式, 该工程属于三类工程范畴。建筑单位要求招标过程中按照四类工程计算招标费用, 按照此模式审查人员审核该工程费用时按照四类标准审核, 仅此一个项目即可节约资金90余万元。建筑工程造价审核必须加强施工组织的审查工作, 工程造价必须合理审查。施工图是建筑工程具体项目的缩影, 施工图转变成现实的物体需要一个过程, 此过程需要大量的工作, 每一项工作都需要组织者精心安排。施工组织设计工作直接关系到真个建筑工程的成败, 同时对建筑工程造价产生重要影响。施工组织方式不同, 工程项目造价同样不同, 建筑工程具体实施过程中, 应该根据建设单位、施工单位、工程监理会实际状况选择一个最佳方案, 施工过程中以追求高效益为出发点, 充分利用新设备、新材料, 新设备新材料的使用需要施工单位审查认可后方可使用。建筑工程造价预结算审查要求审查人员必须熟悉施工组织, 对送审的预算认真审查, 按照定额标准的要求对造价进行核定, 同时结合工程项目方案的实际状况按照定额所规定的施工策略进行计价。
建筑工程造价预结算审查需要综合分析, 把好定额标准这一关。颁布和编制与工程预结算内容相适应的定额标准是建筑工程造价审查的一项重要工作, 定额标准是建筑工程审查工作的依据。随着社会经济的发展, 新结构、新技术、新材料的不断涌现, 传统建筑方法需要改进, 定额滞后的现象在行业中经常出现。只有加强对各项具体工作的完善和补充, 才能保证定额标准与行业发展同步推进。建筑工程项目只有综合分析, 严格按照定额标准对造价进行分析, 才能得出真实的工程造价。才能更好的解决此类问题, 建筑工程审查人员必须做到及时准确的了解新技术、新方案, 从根本上了解定额标准, 从而为把好定额这道关打下坚实基础。从施工单位的角度分析, 获取更多的利润是他们的根本目的。因此在利益的综合驱动下, 一些不符合实际的定额方法会产生, 主要包括重复套定额、高套定额、错套定额等。审查人员在面对送审预算书时候, 必须认真分析合理判断, 才能保证审查的准确性。审查人员必须对施工合同、招标文件、定额模式进行审查分析, 具体工作中结合施工图, 逐次对每一个子项目进行审查, 查看子项目的定额内容是否相同, 工作中应该重视补充定额和换算定额, 对预算基价和消耗量进行取定核查, 对于重复套定额、高套定额、多套定额等现象重点核查, 对于产生此类现象的状况进行纠正。
工程施工过程中土方挖运是一项重要工作, 土方挖运过程中呈现费用高、运量大特点。审查人员在具体工作中既要把好“价”关, 也要把好“量”关。具体工作中如果按照标准价格处理, 必须提前制定价格标准。土方实际单价一般情况下比套用定额标准的单价低30-40%, 施工之前如果不处理好此项工作, 在工程预算过程中会比较被动, 甚至会对真个工程建筑造成一定的损失。对量的准确把握同样需要提前介入, 必须深入工地一线, 核实有形土方的具体去向, 为准确审查创造条件和依据。工程签证工作在造价预决算审查工作中发挥重要作用, 工程建设过程中, 工程签证与工程变更是正常的事, 也是实施过程中不S可避免的问题。施工单位为了获取更多的利润, 经常在施工图和签证单上做文章, 比如:等到多方签证完成后再增加签证内容、对不需要签证的项目进行签证等。建筑工程预结算审查工作在工程造价确定过程中发挥重要作用, 是保证工程造价准确的重要手段和必要程序。[5]建筑工程实施过程中通过对预结算工作的全面分析及其审查复查, 可以准确及时的发现工程造价预结算问题, 为合理确定工程造价奠定重要基础。合理审查工程预结算, 为合理控制工程造价创造了条件, 负责建筑工程预结算的审查人员在具体工作中, 应该做到公正、客观、事实求是。评价工程造价过程中不仅以施工合同、招标文件、设计图纸为重要依据, 同时还要以建筑工程施工相关文件和预算定额为标准, 工作过程中需要加强学习, 只有如此才能保证建筑工程造价预结算审查工作产生实效性。
参考文献
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[4]孔隆, 编.工程预结算审查研究[M].北京:北京大学出版社, 2009:71-73.
审查工程预结算技巧 篇4
1 建筑工程土建预结算编制方法和流程
建筑工程作为一项工程量大、工期长的系统性工程, 其预结算工作是一项艰苦而细致的工作。想要提高预结算工作质量, 不仅要求操作人员具备扎实的专业技能, 还要求能够客观的对待本职工作, 保证预结算的客观性和准确性。由于现代建筑工程对预结算工作要求较高, 为了提高预结算管理的工作质量, 预算工作人员不仅要做好大量的数据统计和计算工作, 还要深入工程现场, 对影响预结算准确性的项目进行实地考察和测量。只有在此基础上完整的收集资料, 并进行编制工作, 才能提高预结算的准确性。现代建筑工程中常用的预结算方法包括单价法和实物量法、综合计价法三种。单价法是指按照部分项工程顺序, 先计算工程量, 再乘以定额单价, 最后得出工程费。实物量法是将工程项目分为若干工序, 按照工序所需要的时间, 配备劳动力和施工设备, 从而按照基础价格计算单价, 最后得到总造价。综合计价法则是指按照国家统一的工程量清单计价规范, 根据施工设计图、项目工程量划分等计算工程总造价。这三种方法在实际建筑工程施工中都有所应用, 可以根据工程项目的特点和预结算要求合理选择。
建筑工程的施工流程主要包括资料搜集整理、施工图纸审核、工程量和定额套用、其他费用和利税汇总四个步骤。在这四个步骤流程中, 一定要提高对资料搜集整理的重视。只有确实把握好项目基础资料、材料和用工市场动态、设备租赁市场价格的现状, 才能保证工程量和定额套用的科学性和合理性, 才能最大化的提高预结算的准确性。
2 影响建筑工程土建预结算编制的问题
虽然近年来建设工程企业对建筑工程土建预结算工作重视度不断提高, 预结算工作水平也进步明显, 但在实际建筑工程土建预结算工作中仍然存在一些问题, 这些问题主要表现在以下方面。
2.1 缺乏对预决算报表编制的约束机制
建筑工程土建预结算作为一项专业性强的工作, 其对编制人员的专业性需求较高。而编制团队的技术水平和职业素养, 会直接影响着预结算的客观性和准确性。对于业主单位和施工单位而言, 预结算编制资料对项目建设和其经济效益都有着直接影响。由于国内对于预结算编制缺乏相关的约束机制, 很容易导致劳资双方为了私利故意制造预结算结果误差。如果一方单位预结算工作小组专业水平不足, 则会导致企业在项目中处于不利地位, 导致项目获利受到影响。
2.2 材料市场价格波动性大
建筑行业的飞速发展, 促进了建筑材料市场的发展和进步。当前的建筑材料市场厂商众多, 产品更是琳琅满目。虽然这极大的推动了建筑行业的发展, 但仍然存在着一些滥竽充数的厂商和劣质产品。正因如此, 建筑材料市场中价格比较混乱, 其波动性也比较大。材料价格如果不能得到有效控制, 必然会导致预结算编制结果不准确, 对于大宗材料采购的建筑工程项目来说, 甚至会导致严重的预算超额, 影响预结算编制的准确性。
3 建筑工程土建预结算编制技巧
3.1 加深对工程项目的了解
预结算工作虽然主要是依托于设计图纸完成的, 但由于设计和实践之间必然存在差异, 因此单纯依托于施工图纸开展预结算, 必然会出现较大的误差。为了降低预结算编制误差和错误, 预结算工作小组就要秉着实事求是的态度, 深入施工现场进行调研, 并在此基础上对设计图纸进行深层次的把握。只有这样, 才能从根本上提高预结算编制与工程实践的相符性, 降低预结算误差率。除此之外, 还要对施工图纸中所标明的材料、技术进行细致研讨, 并分类编制诸如“钢筋表”、“混凝土预制构件汇总表”、“门窗表”等分项表格, 提高数据统计的准确性和科学性, 并为预决算编制的审核提供资料参考。
3.2 合理安排工程量计算顺序
在土建预算编制过程中, 不同施工部分的工程量计算往往易多次翻阅同一张图纸, 占去很多宝贵时间。如计算天棚抹灰时, 应加上梁的侧面抹灰, 这就得重翻梁结构图;如在计算梁的体积时, 将其侧面应抹灰部分顺便列项, 就避免了重复翻图。也可以几个分项同时进行。力求做到既省时、又省工, 如确实无法一次清算完毕, 也可以采用打钩的办法, 作个标记, 可避免重复计算或漏项。
3.3 充分利用预算手册和计算工具
预算手册是预结算工作的重要参考资料, 其上所记载的数据和内容都是在大量工程实践基础上总结而来的, 利用好预算手册能够提高预结算的工作效率和准确性。因此, 预结算工作人员要充分利用预算手册, 并在工作中不断完善和整理预算手册中的资料, 提高预结算工作效率和质量。除此之外, 还要善于应用现代的计算工具, 在信息时代背景下, 实现预结算工作的电算化, 已经成为提高预结算工作效率和质量的关键。预结算工作小组一定要提高对预结算处理系统的重视度, 积极引进、学习和使用信息化预结算工具软件, 提升工程项目预结算改的工作质量。
综上所述, 建筑工程土建预结算编制准确度的提高, 对项目业主单位和施工单位都尤为重要。想要实现提高土建预结算编制工作水平, 就要提高预结算工作小组的专业水平, 并对材料市场的价格动态性变化充分掌握。除此之外, 还要加深对工程项目的了解、合理安排工程量计算顺序, 并提高对现代预结算工具软件的应用力度。
摘要：本文首先探讨了建筑工程土建预结算编制的方法和大致流程, 并对影响土建工程预结算编制准确性的因素展开分析, 最后给出了几点提高建筑工程预结算编制质量的技巧, 为建筑工程土建预结算编制工作的开展提供资料参考。
关键词：建筑工程,土建预结算,问题,技巧
参考文献
[1]陈光禄.浅谈建筑工程土建预结算常见问题与编制技巧[J].工程技术:全文版, 2016 (45) :00064-00064.
审查工程预结算技巧 篇5
关键词：电力项目工程造价,预结算,审核方法
1 电力项目工程造价的预结算审核办程造价的预结算审核办法
1.1 分组计算审核法算审核法
在电力项目工程造价的过程中可以目工程造价的过程中可以对预结算中有联系的项目划分成各种的联系的项目划分成各种的小组,能够采用相同组别的其中一个数据相同组别的其中一个数据审查核实部分项目数量的审查办法称作项目数量的审查办法称作分组计算审核法。它的优越性表现在审查法。它的优越性表现在审查核实的工作内容较小,且工作迅速等。分容较小,且工作迅速等。分组计算审核法的工作程序 :(1)可以把电的工作程序 :(1)可以把电力项目工程划分为有区别的分项目工程分为有区别的分项目工程或分部门工程 ;(2)遵循毗邻关系规则,;(2)遵循毗邻关系规则,把有某些关系的分项目或分部门安排到的分项目或分部门安排到不一样的小组中 ;(3)采取同一个小组的中 ;(3)采取同一个小组的分项目间具有近似或同样运算基数的联近似或同样运算基数的联系,对它们的任一个分项目数据实行审查一个分项目数据实行审查核实 ;(4)而后审查核实其它小组中其他审查核实其它小组中其他分项目工程数据的正确性。据的正确性。
1.2 重点审核法核法
电力项目的工程数量非常大且复杂,的工程数量非常大且复杂,把需要资金相比很高的分项目的工程预比很高的分项目的工程预算数据作为审查核实的重点,往往使用重查核实的重点,往往使用重点审核法。重点审核法的中心任务是审查审核法的中心任务是审查核实与项目内容对应规定数额的单一价容对应规定数额的单一价格,经过审查核实,最大努力防止审查核实,最大努力防止审查核实规定数额的下属项目中显示价格混乱,下属项目中显示价格混乱,除此之外,还可以对物料的单价、资金的以对物料的单价、资金的合计及使用等实行核对。实行核对。
1.3 全方位审核法审核法
电力项目工程的全方位审核法本质工程的全方位审核法本质上和编排制定设计图预先计算的经过和设计图预先计算的经过和办法大体相同,按照项目施工图的有关条,按照项目施工图的有关条件,联系有关建造价格运算的制度、工程造价格运算的制度、工程合同或协议、项目组织设计、当前数额和目组织设计、当前数额和别的有关条款等,整个的核实电力项目的等,整个的核实电力项目的所用资金、规定数额单一价格和项目数定数额单一价格和项目数等。它的长处特点为审查核对仔细、全方点为审查核对仔细、全方位和严标准,是电力工程限制项目造价的电力工程限制项目造价的又一基础方式,它经常被工程量比较小且,它经常被工程量比较小且容易、资金使用较少的电力项目采用,或较少的电力项目采用,或刚从事工作的人员审查核对工程预算时应用。
1.4 分析对比审核法
在电力项目工程中对还没有完工而完成核对并修改正确或完工的电力项目,预先结算比较检查核对同类或相似的电力项目的预先结算的方法即为分析对比审核法。按照工程要求的差别,有三种情况 :一是假如有两个电力项目,它们的项目面积一样,而项目设计图有差异,把一样的内容实行项目数量的比较审查核对,例子变电站的墙壁、地面、梁柱等 ;二是假设有两个电力项目项目,它们的构思一样,而项目面积大小不一致,此时需依照两者面积相比的结果,分别对两者的分项目或分部门的项目数实行对比审查核实 ;三是假设两个电力项目工程使用一样的设计图,而它们的地址要求和基本方面有差异,此种情况需使用分析对比审核法。
1.5 分解对比审核法
把电力项目的某一类最小部分项目的预先结算,根据间接使用资金情况及直接使用资金情况实行划分,之后把直接使用资金依据分部门项目和工作类别实行划分,最后把每个单位的结果及审核的规程预结算实行比较分析,即为分解对比审核法。
1.6 利用手册审核法
在电力项目造价中,预先把与电力项目中经常使用的零配件、结构建设等编排一本预先计算册子,按照册子的编排顺序,对电力项目执行审查核对称之为利用手册审核法。
2 电力项目造价的预结算审核技巧分析
因为电力工程项目施工关联到非常的多的方面,对工程项目施工实行项目造价预结算审查核对的方面也多,很零碎很复杂,一不小心就会犯错误或遗漏部分项目的情况出现。在执行电力工程造价的预结算审查核对内容时使用某些巧妙的技能,可以快速、高效、保质、保量的完成预结算审查核对工作。有关电力工程造价预结算中常常显现的问题,能够应用下列审查核对技巧完成工作。
2.1 工程内容审核技巧
电力工程项目施工经过中准确地安排工程内容数量,可以有步骤的安排项目工作人员、施工物料的采购,设备的类别和数目等有关的任务。完成对工程内容的审查核对工作是工程造价的重要一部分,关键是执行对项目内容审查核对,可以最好的对全部工程项目施工的工程造价实行评价。适用的审查核对的技巧是把精力关注到工程项目类别与施工设计图、变化更替文本一致,算出工程内容以规定数额的实施细则为标准 ;确保工程内容得出结果的准确性,按照工程施工有关制度对工程内容实行审查核对和其设计的计算部分。
2.2 工程费用审核技巧
电力工程使用资金的审查核对是很复杂的,因为各个地方的收费标准都不一样。所以,无法制定标准及规范应用于工程施工中的工程使用资金实行审查核对工作,对项目使用资金的审查核对的技巧原则上按照施工方的项目类别和合同是不是相同,并适合工程施工存在差异的收取费用准则。
2.3 机械准确性审核技巧
适用于按照工程项目施工要求而产生的一类方法谓之机械准确性审核方法。机械准确性是指工程造价中相关描述、数据运算等是不是错误,实行正确的运算,可以确保工程造价的正确可靠性。所以,运用机械准确性审查经过中关注施工方是不是有加减乘除的运算错误和每个分项目运算结论是不是和总和一致 ;工程设计程序中是不是有预算有问题的环节。因此,机械准确性审核方法应用于审核工作有很大意义。
2.4 分析性审核技巧
按照工程施工中各种材料,实行整体、合理的解析是分析性审核。它包含的工程材料很多,有项目立项的有关材料、项目投标材料、项目设计材料等,把所有材料实行比较及分析,分析的内容包括 :有意遮掩或无中生有的工程内容,多记工时和减少材料的情况,不实事求是说明项目的难易程度等。
2.5 定额选用审核技巧
定额选用审核技巧是适用于电力施工方的规定数额运用要保证单一价格、人员工时数量。项目内容和使用一定数额的下属项目相同 ;工程确定的数目和规定数量多少相同 ;购买物料的发票与签订合同的准确度。定额选用审核是干扰项目建造价格的其中一个主要方面。
实际的电力工程项目施工经过中有很多地方会有多消耗资源的情况,原因很多,操作错误造成重复施工,或是有人故意获得自己的利益,导致浪费施工项目资源。
3 结束语