工程预结算个人简历表格（共12篇）
工程预结算个人简历表格 篇1
工程预结算个人简历表格
以下是工程预结算的简历表格，请看推荐
| 姓名： | 应届毕业生求职网 | 国籍： | 中国 | 无照片
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| 目前所在地： | 广州 | 民族： | 汉族 | |
| 户口所在地： | 汕尾 | 身材： | 156 cm 43 kg | |
| 婚姻状况： | 未婚 | 年龄： | 22 岁 | |
| 培训认证： | 诚信徽章： |
| 求职意向及工作经历 |
| 人才类型： | 普通求职 | |||||||||||||||||||||
| 应聘职位： | 室内外装潢设计:绘图员 室内外装潢设计 工程造价师/预结算 | |||||||||||||||||||||
| 工作年限： | 1 | 职称： | 无职称 | |||||||||||||||||||
| 求职类型： | 全职 | 可到职- | 随时 | |||||||||||||||||||
| 月薪要求： | 1500-- | 希望工作地区： | 广州 | |||||||||||||||||||
| 个人工作经历： |
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| 公司名称： | 广州天河区东港创鸣家具有限公司起止年月：-10 ～ -05 |
| 公司性质： | 所属行业： |
| 担任职务： | 绘图 |
| 工作描述： | |
| 离职原因： | |
| 公司名称： | 广州中天装饰安装工程有限公司起止年月：2007-03 ～ 2007-09 |
| 公司性质： | 所属行业： |
| 担任职务： | 绘图、预算、文案 |
| 工作描述： | |
| 离职原因： |
| 教育背景 |
| 毕业院校： | 广州市建筑工程学校 | ||||||||||||
| 最高学历： | 中专 | 毕业- | 2007-03-01 | ||||||||||
| 所学专业一： | 计算机辅助设计 | 所学专业二： | |||||||||||
| 受教育培训经历： |
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| 起始年月 | 终止年月 | 学校（机构） | 专 业 | 获得证书 | 证书编号 |
| -09 | 2007-03 | 广州市建筑工程学校 | 计算机辅助设计 | 《3Dmax》、《AutoCAD》、《计算机应用基础》 |
工程预结算个人简历表格 篇2
1 工程预结算主要内容
通过合理有效的工程预结算管理, 保证工程造价管理工作顺利开展、加快工程进度、确保工程质量。工程预结算是工程造价管理的关键, 同时也是工程造价管理工作重点内容之一。工程预结算内容有一定的体系, 运作起来也较为复杂, 给相应管理过程造成了许多困难。工程预结算工作内容宽泛, 一般包含:工程整体建设成本计算、工程量计算、工程项目竣工结算等三大部分。其中, 工程量计算是工程项目预结算管理工作最基础的部分, 通过这部分预算, 能够从全面了解并掌握工程资金整体投入情况和支出应用细节。在工程量计算基础上进行工程整体建设成本计算, 通过对工程建设各方面、各环节、各流程资金支出情况的预算, 细化了资金使用范围。项目完成后, 进行工程项目竣工结算, 对工程中各项预算进行全面审核检测, 看是否符合工程预算或者超标, 这也是预结算工作总结部分。
2 工程预结算中资金预结算
从以上提到的情况来看, 工程量计算、工程整体建设成本计算和工程项目竣工结算是构成工程预结算最重要的工作内容。工程预结算中的资金预算就是对建筑项目工程整体建设成本进行合理计算。要想良好的完成计算工作, 就需要有整体核算意识, 预算人员需要对整个工程量进行大体预算, 充分避免盲目预算。工程资金预算需要掌握整体工程情况, 通过各方面全覆盖预算, 预估出实际工程需要的费用, 然后通过预算和实际相对比, 大体得到整体工程量资金用量。工程量计算结果是能够影响工程成本的, 在计算时, 一定要仔细严密, 精准的计算出各个施工环节工程量情况, 只有这样才能计算出精确的符合工程需要的预算。可以说, 在预算环节, 工程量计算相对复杂, 一定要由专业技术人员来进行计算, 在充分掌握了整体建设目标后, 按照施工图纸要求, 通过对工程项目具体质量标准、施工工艺、技术流程等选择, 进一步确定计算结果。那么在对工程整体建设成本进行预算时, 就需要全方位考虑, 主要从工程量、机械设备、建筑材料、人员开支、银行贷款偿还、监理等方面对所需费用进行考量, 明确资金使用量, 这是资金预算中最重要内容。在预算中, 不能只看到大量资金投入走向, 更重要的是注重细节上的预算, 细节决定生产效能, 只有具备严格谨慎的工伤态度, 才能精准的预算出科学的数据, 达到指导生产的目的。工程项目竣工结算需要结合工程项目实际资金使用情况, 然后再对比预算费用, 二者对比进行总结式预算, 也就是对预算进行总结与审核, 这能够有效计算出最后项目收益率。
3 工程预结算中常见问题
尽管现代管理方法不断更新, 并且不断被应用普及, 各行业管理方法、理念走向科学化、具体化、现代化, 但是在工程预结算管理工作中, 还有许多需要解决的现实问题, 这些问题是完全可以通过科学有效的方法解决的。常见的问题有以下四个方面, 一是管理组织不完善, 管理能力还有待进一步提升;二是在各级工程招标、投标时, 缺少严格的制度约束, 造成投标与实际能力有一定差距, 制度缺陷造成实施不到位;三是管理方向不明晰, 责任层次混乱, 导致的管理责任不清, 出现问题找不到责任单位和责任人, 容易推卸责任;四是工程预结算管理制度不够严密, 造成资金和人力上的资源浪费。
4 工程预结算控制管理措施
只有不断加强工程预算管理与控制, 才能有效解决工程预结算过程中存在的问题和弊端。只有加大管控力度, 运用科学的方法, 对工程项目投入资金做一个全面完善的管理与分配方案, 让有限的资金发挥最大的效用, 使企业在经济活动中, 获得丰厚的回报, 只有通过有效科学的措施, 才能进一步保证针对性的解决工程预结算中出现的问题和弊端。
4.1 严格执行工程预结算工作基本原则
在对各级各类工程进行预结算管理控制时, 为了能够准确无误的做好工程资金管理, 需要各级管理人员充分掌握和熟悉工程预结算基本工作原则, 只有精通原则, 才能确保工程预结算的精确。相关管理部门制定的措施和制度, 一定要有人执行落实, 不然也只能是纸上谈兵, 落不到实处, 要加强对人员的培训, 增强业务能力, 还要提升提升科学预算的意识, 这样才能把措施落实到位, 保证预算科学准确, 达到指导生产经营活动的目的。
4.2 加强工程预算审核以及投资计划管理
为了避免资金被挪用或大量资金闲置问题, 国家制定了一系列管理措施和办法, 从根本是堵塞漏洞, 不断加大对工程预算的审核能力, 在保证资金用途明确后, 进行资金划拨。一项工程, 投入的资金决大部分用在了工程的投资上, 只有合理科学的进行预算, 才能规划出资金用途, 保证工程预留一定有流动资金, 有效促进生产顺利进行。按目前我国实行的投资计划分级管理方式, 投资总额不变的情况下, 实行的是分部门、分地区进行投资预算。一些国家级项目, 工程所需资金都是由中央财政和地方财政按照建设项目的隶属关系和计划安排权限、国务院各部门和各地区的安排项目拨给的, 实行专款专用, 制定好的工程项目预算方案, 需要提交到主管部门、财政机关、银行等多家单位, 一级一级通过管理部门审核, 如果不能通过审核, 则预算不能正式运用。通过各级管理制度, 把投资控制在符合工程要求内, 实现企业经济最大效益。国家规范要求的是工程建设企业需要在银行立户, 为方便银行监督管理, 企业需要向银行提交批准工程建设计划、项目建议书、设计任务书、设计概算以及投资包干合同, 不同部门不同单位的参与, 加强了管理细节、提升了管理层级, 有利于资金监督管理。
5 结束语
综上所述, 我们看到工程预结算中的资金预结算关系到整体工程能否顺利开展, 是工程造价中至关重要的内容。工程预结算能够有效的促进企业生产经营管理、全面降低工程成本造价、提高企业经济效益最大化。只有在进行工程预结算过程中, 坚持工程盈利前提, 制定科学合理的工程预结算, 才能将工程预结算中的资金预结算做到更加精准可行, 保证企业经济活动可持续发展的能力, 为企业未来拓展奠定坚实基础。
摘要：工程预结算中的资金预结算和控制管理一直贯穿在整个工程造价中, 现代企业管理中, 工程预结算是工程项目造价管理最重要的内容之一, 工程预结算中资金预结算是合理确定工程造价的必要程序与重要手段, 合理科学的预结算能够有效控制工程造价、防范投资流失。文章主要从工程预结算中资金预结算与控制管理入手, 通过系统分析与研究, 提出能够促进管理工程资金预结算的有效措施和办法, 仅供同行参考。
关键词：工程预结算,资金预结算,控制管理
参考文献
[1]肖琳.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探微[J].中国对外贸易 (英文版) , 2011 (4) :155.
工程造价预结算审核 篇3
检查验工计价是否按照规定程序进行，依据是否充分；验工计价表中的项目、定额费率、单价是否符合国家规定和合同约定；验工计价数量和款额，是否与实际完成的工程量相符；验工计价是否突破批准的概（预）算总额或合同包干价值总额。
检查设计变更的提出、审查、确认等是否符合国家规定的程序，有关手续是否完整，设计变更的依据是否充分；设计变更类别、项目的划分是否符合国家规定；各类设计变更涉及工程价款调整的，是否符合国家规定和合同约定。
合理处理工程索赔。索赔主要发生在施工阶段，我们必须熟悉施工合同中的各项条款，加强控制。作为现场审核人员必须注意资料的收集和积累，并争取到所涉及的当事方的代表签字，做到处理索赔时有据可依、有案可查。
加强合同管理。合同管理包括合同的签订和履行两方面内容，合同管理对造价起着很重要的作用，签订严密的施工承包合同，同时在施工中加强合同管理，才能保证合同造价的合理性、合法性。在合同签订后，要做好合同文件的管理工作，合同及补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释，必须完整保存，同时建立技术档案，对合同执行情况进行动态分析，根据分析结果采取积极主动措施。
严格审定工程结算，真正体现工程的实际造价。在工程结算时，审核人员应坚持按合同办事。严格把好审核关：一要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，结算是否符合合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优惠与承诺条件等；二要检查核对隐蔽工程验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收，工程要经监理工程师签字确认，隐蔽工程量要与竣工图相一致；三要落实设计变更签证，设计变更要有原设计单位负责人签字，并经业主单位代表和监理工程师签字，重大设计变更要经原设计审批部门审批，否则不应列入竣工结算；四要现场按竣工图、工程变更、现场签证进行工程量的核实。认真审核工程结算，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用。
工程造价预结算审核中现存问题
偷工减料，项目减少了价格却不减。在建筑工程中，建筑材料的价格往往是在定额中规定的，而实际上却需要根据市场价格进行调整，这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是，在施工过程中，施工单位往往采用各种手段来规避材料差，比如在材料的使用上，以次充好，或者对于变更或者取消的项目不予上报，造成了工程造价的虚增。
有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价，却采用议价，容易造成工程虚价的存在。
利用各种名目抬高工程造价，比如有的建筑单位抓住工程项目要赶进度的情况，索要赶工费；而在施工的过程中，涉及变更设计时，也会以各种理由收取变更的费用，而对于需要减少的变更却往往不予减少。
现场签证无法得到真实有效的记录。签证的程序不对或签证的专业术语运用欠妥。
加强工程造价预结算审核的措施
加强与建设单位等各部门的联系与沟通。由于建筑工程具有单件性、周期长且管理部门多的特点，决定了建筑工程预结算在审核过程中不仅涉及建设单位，还要涉及负责项目审批的政府职能部门以及勘查、设计、购货、施工、监理等多个法人单位。在涉及一些取证工作时，审核部门却受某些因素制约，使审核难以保证已收集证据的充分性和完整性，造成工作判断和处理问题时的被动性。因此审核部门应与之联系、协调工程相关管理单位，取得有关专业职能部门的协作和支持。特别要注意与定额管理部门的协作与配合。
加大材料审核力度。工程材料审核是工程预结算审核的重要组成部分。审核人员应针对工程特点，重点对一些价值大、数量多、价格不透明的材料进行审核。
收集资料与实地察看相结合。首先，收集审核所需的各种文件、合同、图纸、数据、变更签证等手续，有效地组织工程预结算审核的正确实施；为工程审查做到有理有据。其次是坚持深入施工现属跟踪检查的原则；确保工程预结算审核质量。审核人员深入施工现场了解情况，进行实地丈量，察看核实工程量。
努力提高审核人员的综合素质。审查工程预结算应以国家有关规定为准绳，采取公正的立场和科学的态度，不能有偏见，更不能感情用事，应具有耐心、细致的态度。此外，审核人员必须提高业务水平，除了应懂得套用定额和各种取费外，还必须懂得工程技术知识，具有识图能力，特别要掌握工程量计算的程序和方法。
建立和加强对建设单位责任人及有关人员的内部约束机制。对建设单位的法人、分管基建的领导以及建设项目的管理人建立约束机制，从本单位聘任那些品质好、业务强的行家为专兼职纪检员、监察员。要让这些监督人员从工程的招投标到工程的竣工结算，拥有全方位全过程的监督权力，以达到对建设单位责任人及有关的一种内部约束。
运用适用的审核方法对工程预结算进行审核。
全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求，结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目，对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。
重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重点内容进行审核，这种审核方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同，相对于全面审核来说，重点审核法更具有针对性和侧重点，通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审核，比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时，还应当侧重对建筑物内外装饰工程的审核。
对比审核法。在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时，如果其建筑项目的用途与结构基本一致，那么工程造价也应当基本相似，因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时，其同类工程造价以及材料消耗的规律性，都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异，可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比，从中找到与正常投资规律不符的部分工程，针对这些工程进行重点审核。
预结算个人简历 篇4
姓 名：
出生年月：1986年1月
毕业院校：山西交通职业技术学院
学 历：大专
联系电话：
性 别：男
政治面貌：团员
专 业：工程造价
手 机：
电子邮件：
教育经历
-- 赤峰第二实验中学
2006--2009 山西交通职业技术学院
在校奖励情况与实践经验
2006-2007获学校三等奖学金
2007-获学校三等奖学金
2006-2007优秀团员
技能水平
全省计算机应用能力初级证、 山西省测量工中工证
自我评价
活泼开朗、乐观向上、兴趣广泛、适应力强、勤奋好学、脚踏实地、认真负责、坚毅不拔、吃苦耐劳、勇于迎接新挑战，
预结算个人简历
，
有较强的组织能力、活动策划能力和公关能力，如：在大学期间曾多次领导组织大型体育赛事、文艺演出，并取得良好效果。有较强的语言表达能力，如：小学至今，曾多次作为班、系、校等单位代表，在大型活动中发言。有较强的团队精神，如：在同学中，有良好的人际关系;在同学中有较高的威信;善于协同作战;有较强的组织能力。
求职意向
预结算员实习个人简历 篇5
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目前所在： 肇庆 年 龄： 21
户口所在： 汕头 国 籍： 中国
婚姻状况： 未婚 民 族： 汉族
诚信徽章： 未申请 身 高： 170 cm
人才测评： 未测评 体 重： 52 kg
人才类型： 在校学生
应聘职位： 预结算员， 资料员
工作年限： 0 职 称： 无职称
求职类型： 实习可到职日期： 随时
月薪要求： 1500-- 希望工作地区： 汕头,广州,肇庆
工作经历
富源华庭销售部 起止年月：2011-05 ～ 2011-05
公司性质： 私营企业 所属行业：其他行业
担任职位：
工作描述： 协助正式销售人员销售楼盘，并取得了良好的成绩
离职原因：
肇庆市碧桂园酒店 起止年月：2011-01 ～ 2011-02
公司性质： 私营企业 所属行业：服务业
担任职位：
工作描述： 做一名餐饮服务生，配合上级交代的任务，认真的完成，并且能与客人沟通的很好，给上级领导留下了一个好的.印象
离职原因：
深圳市剑星项目顾问有限公司 起止年月：-07 ～ 2010-09
公司性质： 国有企业 所属行业：建筑与工程
担任职位： 造价实习生
工作描述： 帮助资深的造价员及造价师完成一些简单的工作，完成上级领导派给我的任务!
离职原因： 回校读书
毕业院校： 肇庆市科技职业技术学院
最高学历： 大专 获得学位: 毕业日期： -07
专 业 一： 工程造价 专 业 二：
起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号
语言能力
外语： 英语 较差 粤语水平： 一般
其它外语能力：
国语水平： 良好
工作能力及其他专长
本人认为我能很好的完成公司每次交给我的任务，也能协助其他人员做好其他的工作，也能处理好身边的交际关系，具有良好的沟通能力!
详细个人自传
经典—安装预结算员个人简历 篇6
年
龄： 28
户口所在： 广西
国
籍： 中国
婚姻状况： 已婚
民
族： 壮族
培训认证： 未参加 身
高： 160 cm
诚信徽章： 未申请 体
重： 45 kg
人才测评： 未测评
我的特长：
求职意向 人才类型： 普通求职
应聘职位： 预结算员： 工作年限： 8 职
称： 求职类型： 全职
可到职日期： 两个星期 月薪要求： 5000--8000 希望工作地区： 广州， 工作经历
广州致合工程咨询有限公司
起止年月：2009-03 ～ 至今 公司性质：
所属行业： 担任职位： 安装预结算员 工作描述：
在造价部门:主要负责安装工程预结算编、审核工作。主要完成项目-广东省财政评审中心外派评审项目如中科院实验楼装修工程、中科院广州生物医药与健康研究院实验室扩建工程、海洋大学图书馆项目等安装工程结算评审工作；白云区财政评审中心外派评审项目审核工作；佛山保利花园87区安装工程预算编制、审核及结算审核；广州美术学院设计教学综合大楼、广州美院美术馆项目安装工程结算编制对数等工作。离职原因：
广州市诚业工程造价咨询有限公司
起止年月：2007-04 ～ 2009-02 公司性质：
所属行业： 担任职位： 安装预算员 工作描述：
在造价部门:负责安装工程预结编制审核等工作,主要完成项目--广州万科公司(金色康苑、金域蓝湾、东平项目、蓝山项目)安装工程预结算(二审)审核工作；广州保利公司（保利阳光新城项目）安装工程预算编制及审核等工作.离职原因：
广东如春园林工程有限公司
起止年月：2005-03 ～ 2007-03 公司性质：
所属行业： 担任职位： 安装预算员 工作描述：
在工程管理部门:主要负责土建项目安装工程预结编制对数工作.主要完成项目--广东梅河高速房建项目2标段及广东渝湛高速（附属小区）房建项目等安装工程预结算编制（对数）等工作.离职原因：
广东省南兴建筑工程有限公司
起止年月：2003-07 ～ 2005-02 公司性质：
所属行业： 担任职位： 安装预算员 工作描述：
在造价部门:从事安装工程预算、工程量清单及标底的编制工作。离职原因：
志愿者经历 教育背景 毕业院校：
长沙建筑工程学校
最高学历：
大专
获得学位: 毕业日期： 2003-07 专 业 一： 工程造价 专 业 二： 土木工程
起始年月 终止年月 学校（机构）所学专业 获得证书 证书编号 2000-07 2003-07 长沙建筑工程学校 工程造价 毕业证中南大学 土木工程--语言能力 外语： 英语 一般 粤语水平： 良好
其它外语能力：
国语水平： 精通
工作能力及其他专长
8年的安装工程预结算编制及其审核工作经验，能熟练运用广联达、殷雷、易达、斯维尔等预算软件及鲁班算量软件算工程量。更重要的是--我善于学习新的知识，工作用心、能不辞劳苦。
仔细、勤勉、负责、热诚是我的个性！
自我评价
本人毕业于长沙建筑工程学校-工程造价专业，虽然没有高的学历，但能吃苦耐劳，善于学习新的知识。8年的安装工程预结算编制及其审核工作经验，能熟练运用广联达、殷雷、易达等预算软件及鲁班算量软件算工程量。能独立完成安装工程预结算编制/审核/对数等相关工作。
建筑工程预、结算审核方法 篇7
建筑工程预结算的编制是一项很繁琐而又很细致的技术与经济工作, 不仅要求编审人员具有一定的专业技术知识, 包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识, 而且还要有较高的预算业务水平和良好的职业道德, 同时要有较强的工作责任感。但在实际工作中, 不论水平高低, 总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理, 由于新技术、新结构和新材料的不断出现, 导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料, 致使换算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算也较为普遍, 一些施工单位为了获得较多利润, 他们不是从搞好经营管理、提高工作质量、创造社会信誉等方面着手, 而是采用搞假签证多计工程量、高套定额单价、巧立名目重复计算等手段人为扩大工程量。
2 工程预结算审核的内容和依据
工程预结算的审核, 主要是工程量是否正确。单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点, 在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收计录等竣工资料, 以及材料价格调整等要按照有关法律法规按以下步骤逐项进行审核:
2.1 工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量, 项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围, 如建筑物层高大于3.6m 时, 顶棚需要装饰方可计取满堂红脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实, 做到实事求是, 合理计量。审核时应作好调查研究, 审核其合理性和有效性, 不能见有签证即给予计量, 杜绝和防范假签证, 增加工程造价, 扩大开支。
2.2 套用定额及单价的审核
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性, 它的形式和内容, 计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行, 不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题:
(1) 套用定额子目要合理准确;否则单价差异较大, 如人工挖土方的普通土和坚土、基础垫层无筋混凝土和有筋的条形基础就是一线之隔, 但单价相差很大, 若不注意审查, 往往会出现差错。
(2) 对直接套用定额单价的审核—首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、强度等级 (砼标号、水泥砂浆比例) 等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的软件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理, 对有最高限价的材料的定额套用的规定等。
(3) 对换算的定额单价的审核—除按上述要求外, 还要弄清允许换算的内容是定额中人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。
(4) 对补充定额的审核—主要是检查编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
2.3 费用的审核
取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确, 是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程, 如招标投标工程, 在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
3 工程造价审核的几种方法
由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。几种主要审核方法:
3.1 全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求, 结合现性定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目, 如维修工程;工程内容比较简单 (分项工程不多) 的项目, 如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是:全面和细致, 审查质量高, 效果好;缺点是:工作量大, 时间较长, 存在重复劳动。在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下, 这种方法是不可取的, 但建设单位为严格控制工程造价, 仍常常采取这种方法。
3.2 重点审查法
重点审查法就是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。这种方法类同于全面审核法, 其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是抓大放小就重避轻有侧重的, 一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如建筑物中的主体工程、基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程, 门窗幕墙工程等。而一些附属项目、零星项目 (雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱) 等, 往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价, 尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少, 效果较佳。
3.3 对比审核法
在同一地区, 如果单位工程的用途、结构形式不同、地区不同的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点计算, 找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有: (1) 单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比, 可直接反映出造价的正确性; (2) 分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例; (3) 专业投资比例:土建, 给排水, 采暖通风, 电气照明等各专业占总造价的比例。
3.4 筛选法
筛选法是统筹法的一种, 通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值, 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表, 当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。
浅谈工程预结算的审核方法 篇8
关键词:预结算;审核;方法
一、做好审核前的准备工作
首先,要熟悉施(竣)工图纸。施(竣)工图是编审预结算分项工程量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。其次,了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。如配套设施、室外管线以及图纸会审纪要和设计变更等。最后,弄清所采用的单位估价表或定额版本。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料和当地造价办等政府管理部门颁布的有关解释或文件规定。
二、审核工程预结算的方法
为实现工程预结算的快速有效审核,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审核的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法。具体来讲主要有以下几种审核方法。
(一)全面审核法
全面审核法又叫逐项审核法,实际上是审核人重新编制工程预结算。首先根据施(竣)工图和现场签证、工程联系单等补充资料及相关图集标准逐一全部计算,然后将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一比对;其次根据定额及相关资料逐项核实审核对象的预结算单价、设备及材料价格取定、取费标准等。这种方法常常适用于以下情况。
1.初学者审核工程预结算时。
2.编制工程预结算的单位技术力量比较薄弱时。
3.投资不大、造价较低的项目,如零星维修工程。
4.工程量较小、工艺较简单的项目,如围墙、排水沟等。
其优点是:全面、细致,审核后的工程预结算准确度较高;缺点是:工作量大,实质是重复劳动。在投资规模较大,审核进度要求较紧的情况下,这种方法不可取,但建设单位或投资主体为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法。
(二)分组计算审核法
工程预结算项目往往数据繁多。对于初学者来说,乍一看,好象各项目、数据之间毫无关系。其实不然,只要认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律,进而利用这些规律来审核工程预结算,找出不符合规律的项目及数据,然后针对这此问题进行重点审核,这就是分组计算审核法。它是一种快速审核的方法,审核时首先把预算中相关且有某种内在联系的的项目分别编成若干组,审核或计算同一组中某一个分项工程量,然后根据该组中工程量间具有的相同或相似计算基础的关系,判断该组工程量计算的准确性。
对一般的土建工程按如下分组:
1.与工艺流程相关的项目与数据:地槽挖土、基础垫层、基础砌体、槽坑回填土、运土。
2.与建筑面积相关的项目和数据:场地平整、底层建筑面积等。
3.与室内净面积相关的项目和数据:楼地面面积、楼地面垫层和找平层及面层、室内回填土、底层天棚抹灰及装饰等。
4.与外墙边线相关的项目和数据:外墙脚手架、外墙砌体、外墙粉刷、外墙装饰等。
5.与墙体面积相关的项目和数据:内墙脚手架、内墙砌体、内墙门窗和圈过梁、内墙粉刷、内墙装饰等。
6.其它相关的项目和数据:屋面保温层、屋面找平层、屋面防水层、屋面保护层等。
在第1组中,先将挖地槽土方、基础垫层、基础砌体体积(室外地坪以下部分)计算出来,而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:
回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)
余土外运量=基础砌体+垫层体积
在第2组中,首先计算底层建筑面积,那么:
场地平整=底层建筑面积+底层外围周长×2+16
在第3组中,首先计算出楼地面面积,那么:
楼地面垫层=楼地面面积×垫层厚度
楼地面找平层=楼地面面积
室内回填土=地面面积×填土厚度
天棚抹灰及装饰=楼地面面积+梁及其它艺术形式侧面面积
如此等等。分组计算审核法实质是工程量计算统筹法在预结算审核工作中的应用。应用这种方法,可使审核工作效率大大提高。当然,也有一些工程量数据规律性较差,如柱基与柱身、梁与柱等等,我们可以采用重点审核法来解决。
(三)重点审核法
这种方法与全面审核法的区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重、有选择的根据施(竣)工图和补充资料计算那些工程量较大、价值较高或工程结构复杂、占投资比例较大的项目,如砖石结构(基础、墙体)、钢筋混凝土结构(梁、板、柱)、木结构、铝合金塑钢门窗、钢结构,以及高级装饰等。而对占投资比例较小的项目,如普通装饰、零星项目等,往往有意忽略不计。对重点项目工程量核完后还要核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额档次及类别选择对单价影响较大的项目(如构件断面周长、单体体积等),还有混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算审核等。该方法的优点是重点突出、审核时间短、效果好,常常适用于审核进度较紧的情况下建设单位对施工单位的预结算审核或施工单位对设计单位的预结算审核。
(四)分析审核法
上述几种方法审核时或多或少存在着重复劳动,工作周期长,费时费力。在长期的实践工作中摸索出了另一种方法,即分析审核法。该方法是在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分析其差异较大的原因。常用的指标有以下几种类型:
1.单方指标(元/m2、元/m3、元/m、吨/m2、吨/m3等)。
2.分部工程比例:基础、混凝土楼板、门窗、屋面、围护结构等各占定额直接费的比例。
3.各种结构比例:砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、金属结构、装饰、土石方等各占定额直接费的比例。
4.专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。
5.工料消耗指标:即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称。
(五)对比审核法
本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审核修正的工程预结算对比审核拟建的类似工程预结算的一种方法,对比审核法一般有以下几种情况。
1.两个工程采用同一施工图,但因地基及其它条件影响,基础部分和施工现场条件不同。这时新建工程基础以上部分就可采用对比审核法,不同部分可分别采用相应的审核方法进行审查。
2.两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比基本一致的特点,可审核新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积中各分部分项工程量比较判断。
3.两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审核,不能对比的分部分项工程按图纸及补充资料计算。
(六)预算手册审核法
将工程预结算中经常使用的结构配件事先整理成预算手册,审核时与手册对照审查的方法。比如工程中常用的预制混凝土拖把池、检查井、化粪池、碗柜等,几乎每个工程都有,把这些按标准图集计算出工程量,套上单价,编制成工程预结算速算手册使用。
(七)常见病审核法
由于预结算人员所处地位、立场不同,则观点、方法亦不同。在预结算编制中比较容易不同程度地出现某些常见病:
1.工程量计算正误差:(1)毛石、钢筋混凝土基础T形交接部位重叠处重复计算;(2)楼地面孔洞、地沟所占面积不扣;(3)墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣;(4)挖地糟、地坑土方时常常出现“挖空气”现象;(5)钢筋计算常常不扣保护层;(6)粱、板、住交接处受力筋或箍筋重复计算;(7)楼地面、墙面不同品种抹灰重复计算等。
2.定额单价高套正误差:(1)混凝土标号、石子粒径;(2)构件断面、单件体积;(3)砌筑、抹灰砂浆标号及配合比;(4)单项脚手架高度界限;(5)装饰工程的级别(普通、中级、高级),(6)地坑、地糟、土方三者之间的区分界限取定;(7)土石方的分类界限,等等。
3.项目重复正误差:(1)块料面层下找平层;(2)沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油;(3)预制构件的铁件;(4)属于建筑工程范畴的给排水设施,在采用综合定额预结算的项目中,这种现象尤其普遍。
4.综合费用计算正误差:(1)采取的措施手段材料一次摊销;(2)综合费项目内容与定额已考虑的内容重复记取;(3)综合费项目内容与冬雨季施工增加费、临时设施费中部分内容重复。
而某些设计单位和建设单位的预结算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病:
1.工程量计算负误差。完全按理论尺寸计算工程量。
2.预结算项目遗漏负误差。缺乏施工现场管理经验和施工常识、对有关工序及组织流程不太了解,对设计图纸领会不全,特别是容易遗忘图纸说明等造成漏项。
由于上述常见病范畴在实际工作中具有普遍性。所以审核工程预结算时,可根据这些线索顺藤摸瓜,剔除其不合理部分,补充完善预结算内容,准确计算工程量,恰当取定定额单价,合理套用取费系数,以达到合理确定工程造价之目的。
参考文献:
[1]许焕兴.土建工程造价[M].北京:中国建筑工业出版社,2005.
预结算经理的中文简历写作 篇9
户口所在： 湖北 国 籍： 中国
婚姻状况： 已婚 民 族： 汉族
培训认证： 未参加 身 高： 168 cm
诚信徽章： 未申请 体 重： 65 kg
人才测评： 未测评
我的特长：
求职意向
人才类型： 普通求职
应聘职位： 工程造价师/预结算经理：
工作年限： 18 职 称： 中级
求职类型： 兼职 可到职日期： 一个月
月薪要求： 1--20000 希望工作地区： 广州,,
工作经历
罗富国咨询有限公司 起止年月：2007-01-01 ～ 2010-01-01
公司性质： 外商独资 所属行业：房地产/建筑
担任职位：
工作描述： 至今在罗富国咨询有限公司驻旧广水项目部负责人,负责此项目的全过程管理.此项目建筑面积22万平方米,地下室2层5万平方米,地上11栋32层高层建筑,建筑造价6.5亿多.
离职原因：
祈福集团 起止年月：2005-01-01 ～ 2007-01-01
公司性质： 外商独资 所属行业：房地产/建筑
担任职位：
工作描述： 至20在祈福集团佛山南湾半岛合约部副经理，协助经理办理工程的招投标,工程进度款支付,工程结算等工作。
离职原因：
广东省工程建设监理公司 起止年月：-11-01 ～ 2005-01-01
公司性质： 股份制企业 所属行业：房地产/建筑
担任职位： 造价工程师
工作描述： 11月至2005,在广东省工程建设监理公司广州市大学城中医药大学计量组上班,负责中医药大学一期药科楼、基础楼房建的预结算审核、中医药大学市政（区域土方、排水、道路、桥涵）预结算的审核、中医药大学三号河涌预结算的审核、中医药大学园林预结算审核。负责中医药大学二期学生公寓D、F、H、L、M栋计量审核工作,教学区的医科楼的预结算。以及整个校区新增单价的审核
离职原因：
中国核工业第二二公司 起止年月：1991-12-01 ～ 2003-10-01
公司性质： 国有企业 所属行业：房地产/建筑
担任职位： 技术员
工作描述： 1991年~1993年,技校毕业后在中国核工业第二二公司宜昌商场项目部放线班工作;
1993年~6月,在中国核工业第二二公司宜昌国际大酒店项目部任工长,宜昌国际大酒店32层,是宜昌市标致性建筑获湖北省鲁班奖;
199月~7月,经公司同意考入武汉水利电力大学就读;在校期间自考本科已过8科，通过全国计算机二级程序员考试。
197月~4月,毕业后回原单位二二公司当阳火车站项目部任技术员,协助办理工程结算
204月~10在中国核工业第二二公司武汉项目部任技术员
2002~20在连云港核电站项目部任技术员
离职原因： 下岗
志愿者经历
教育背景
毕业院校： 武汉水利电力大学
最高学历： 大专 获得学位: 毕业日期： -07-01
专 业 一： 工民建 注册造价 一级建造师(土建市政) 专 业 二：
起始年月 终止年月 学校（机构） 所学专业 获得证书 证书编号
-09-01 1999-07-01 武汉水利电力大学 工民建 大专 -
2005-04-01 2005-04-01 自学 注册造价工程师 注册造价工程师 -
2005-06-01 2005-06-01 自学 (土建） 一级建造师 -
-06-01 2006-06-01 自学 市政公用 一级建造师 -
2008-10-01 2008-10-01 自学 经济师 建筑类经济师 -
2009-09-01 2010-01-01 自学 注册造价工程师 聘任为广州市评标委员会专家 -
2009-09-01 2009-09-01 自学 机电工程 一级建造师 -
语言能力
外语： 英语 一般 粤语水平： 一般
其它外语能力：
国语水平： 一般
工作能力及其他专长
本人是从一名工人逐步走上管理岗位，能吃苦耐劳。本人既有大型国有企业的施工管理经验，又有港资企业业主方的管理经历。从事过大型建设（广州市大学城）的监理、业主方的管理工作。本人有丰富的现场施工管理经验，又有工程预结算经验。
详细个人自传
工程预结算管理办法 篇10
总则
第一条 为规范集团系统工程预结算工作明确和落实相关部门责任合理确定和有效控制工程造价特制定本办法。
第二条 本办法适用于地区公司的工程预结算及下属公司的对外工程结算。
第三条 相关部门预结算工作职责
1、预决算部负责工程施工图预算、工程进度款审核与支付、商品房销售面积计算、结算编制与审核等。
2、预决算审计部负责工程进度款的抽查、结算审计、销售面积的审核及对地区公司和下属公司的预决算工作进行管理和监督。
3、工程部负责工程预决算资料的收集、整理、审核、提交。
4、招投标部负责对有歧义的合同条款作出书面解释根据需要及时补充合同外增加项目的包干单价。
第四条 预结算工作基本原则: 实事求是、公平公正、保守机密。
第二章 工程进度款审核
第五条 预决算部须在全套主体施工图下发后45天内完成施工图预算编制工作为工程进度款审核、成本测算等提供依据。第六条 工程进度款审核
1、工程部须在接到施工单位工程进度款申报表后24小时内完成复核、审批并提交预决算部。
2、预决算部在收到进度款申报资料后48小时内不含对数时间必须审核完毕并填报《申请使用资金审批表》送至合同管理部。施工单位对进度款额不认可的预决算部必须在接到施工单位回复意见后4小时内核算完毕再与施工单位对数直至达成一致后2小时内交合同管理部。
3、预决算部每月10日前将上月的工程进度款台帐报预决算审计分部分部每-2-月30日前对上月预决算部已审核确认的工程进度款的准确性进行抽查。主要抽查各项目的主体、装修、园建工程抽查比例为不少于上月已审核份数的20%并形成书面报告上报地区公司负责人及集团预决算审计部。
4、地区公司总工室须提供经确认的施工图电子版给预决算审计分部。
5、考核办法
1)工程部重复申报工程进度的每次扣罚经办人200元、部门负责人100元超报工程进度的每次扣罚经办人100元、部门负责人50元。
2)预决算部重复申报或计算错误造成进度款超付的每次扣罚经办人100元、部门负责人50元。
3)未在规定时间内完成进度款审核的每份扣罚相关部门责任人100元。
第三章 销售面积计算与审核
第七条 预售面积
1、预决算部须在每期楼宇三层会验后7天内取得经总工室确认的实际施工图纸在10天内完成预售面积的计算并与开发部委托的当地房管局认可的测绘公司所测绘面积进行核对核对、协调并确认后预决算部在1天内将面积确认结果报 集团预决算审计部审核。
2、集团预决算审计部须在收齐预决算部报送的销售面积书面资料次日起5天内完成审核并将审核结果书面反馈给预决算部预决算部将面积审核结果呈报地区公司负责人审批后1天内提交销售部和开发部。第八条 确权面积
预决算部收到测绘公司实测的确权面积后须在3天内与开发部、测绘公司共同进行现场复核复核无误后形成书面报告经地区公司负责人签名后1天内报集团预决算审计部备案。第九条 送审资料要求
1、经总工室签字盖章确认的实际施工图纸含电子版。
2、《销售面积审批表》。-3-
3、由测绘公司和预决算部共同确认的销售面积表及计算稿。
4、当地政府部门发布的销售面积计算规则。
第十条 销售面积计算误差比要求公摊面积3%以内分户套内面积在0.6%以内。面积误差比=确权面积-预售面积/预售面积 第十一条 预决算部和预决算审计部未按时完成销售面积计算和审核的每迟一天扣罚经办人100元、部门负责人50元。销售面积误差比超过规定要求,属计算错误的每户型扣罚预决算部和预决算审计部经办人各200元、部门负责人100元属图纸原因的每户型扣罚总工室经办人200元、部门负责人100元。第四章 工程结算 第十二条 结算资料要求
1、工程部须在收到施工单位报送的主体工程结算资料后1个月内完成审核并提交预决算部及预决算审计分部其它专业分包工程及园建配套工程结算资料须在收到后15天内完成审核并提交预决算部。工程部须对结算资料的完整性、真实性、准确性负责。工程部未在规定时间内完成审核的每延迟一天扣罚经办人50元、部门负责人20元。
2、预决算部不得接收施工单位报送的资料结算书除外。
3、结算资料具体内容和要求详见附件
六、附件七。
第十三条 预决算部如发现资料不齐、审批手续不全或有明显错误的须在收到资料后3天内发函给工程部工程部自收到函件后3天内负责补齐完善并重新提交。第十四条 结算时限
1、预决算部结算出数并回复意见给施工单位的时间自收齐结算资料次日起计100万元以下的5天内100300万元含300万元的15天内300万元以上的工程以及主体工程、市政配套工程、园建工程均为25天内。
2、预决算部每次收到施工单位的反馈意见后须在以下时间内回复意见100-4-万元以下的2天内100300万元含300万元的3天内300万元以上的5天内。回复意见须以书面形式返回施工单位并统一登记收发台账对数过程须做好与施工单位的对数记录。预决算部未在规定的时间内完成审核的每迟一天扣罚经办人50元、部门负责人20元。
第五章 成本测算及其他预结算工作
第十五条 地区公司在新项目开盘前一个月须组织预决算部、财务部、开发部等部门完成成本测算。接到集团营销品牌中心测算成本的任务后2天内由预决算部报集团预决算审计部等部门审核集团相关部门须在5天内完成审核并将审核结果反馈给地区公司。第十六条 每月2号前预决算部须将上月的工程结算进度情况统计表报预决算审计分部、集团预决算审计部和管理中心。
第十七条 预决算部须对已结算的有代表性的主体工程进行造价分析每年不得少于3个。
第十八条 已审批完成的工程进度资料、工程结算资料(含书面和电子版的结算书、计算稿)由预决算部负责整理归档。第十九条 工程款支付申请
工程款项支付申请范围包括:工程预付款、工程进度款、工程结算款、工程保修款以及代扣代付款等内容施工单位提出申请后由预决算部负责审核并填报《申请使用资金审批表》。
第二十条 甲供材料的供货单位有需转扣费用时预决算部须在收到转扣签证之日起2天内向材料公司和财务部发出转扣款提示函。预决算部未在规定时间内发提示函的每次扣罚经办人50元、部门负责人20元。材料公司或财务部未按提示函落实扣款的,每次扣罚相关部门负责人100元。-5-第六章 结算审计 第二十一条 审计范围
1、地区公司结算金额在100万元以上的工程100万元以下的预决算审计分部每月按结算份数的20%进行抽查。
2、下属公司对外结算金额在20万元以上的工程。第二十二条 结算资料送审要求
1、预决算部负责对工程部提交的结算资料进行审核把关并将办理工程结算所采用的、与结算有关的所有资料和依据提交预决算审计部结算资料必须按顺序装订并一次性提交若有漏送的在预决算审计部提示后3天内补齐否则该结算退回预决算部。
2、送预决算审计部的结算书和计算稿按以下要求提交
1）结算书包括施工单位报送的结算书和预决算部编制、经施工单位确认的结算书。预决算部编制的结算书须提供书面和电子版两种形式, 结算书须包括封面、编制说明、结算汇总表、结算明细表或分部分项套价表等。
2)计算稿须提供电子版,包括工程量计算过程和工程量汇总表计算稿必须有完整齐全的原始数据、公式和计算过程。使用软件计价或软件计算的电子文件须提供软件自动生成的文件不得以导出的EXCEL格式文档代替。
3)各类桩基础、勘察钻探等工程的计算稿中构件的计算顺序须与结算资料的排列顺序一致结算汇总表中的金额须与结算明细表相符。
4)主体工程必须系统地按构件类别计算及汇总工程量套价时须区分专业建筑、装饰、给排水及电气每专业编制一份系统完整的结算书严禁拆分成多份结算书。如当地造价部门按月发布信息价的须根据合同约定调整价差合同没有约定的结合施工进度按加权平均价格进行调差。
5)预决算部将结算书和计算稿的电子版本提前发送到预决算审计部后再送书面资料并附《送审资料清单》一式二份。第二十三条审计方式
计分部在规定时间内完成审核并出具审核意见审核意见中须列出预决算部多计错计且单项差额在1‰以上的项目集团预决算审计部再对审核结果进行复核每月按送审结算份数的10%进行全面复核其余进行一般复核。第二十四条 审计时限
自收齐结算资料次日起预决算审计分部一般审核5天内全面审核100300万元含300万元的10天内300万元以上的及主体工程、市政配套工程、园建工程25天内。集团预决算审计部100300万元含300万元的5天内，300万元以上的非主体工程、市政配套工程、园建工程10天内主体工程、市政配套工程、园建工程15天内。
第二十五条 预决算部收到审核意见后须在10天内落实审核意见、与施工单位协商并调整结算造价预决算审计部同意最终结算金额后在结算审核表签署意见确认。若与施工单位不能达成一致意见由预决算审计部将分歧意见上报给相关领导裁决。结算争议的裁决争议金额在50万元以下含50万元或争议金额占总结算金额的比例为 1 %以下含1 %的由地区公司负责人裁决50300万元含300万元或比例为1 %3%含 3%的由集团总裁裁决300万元或比例为3 %以上的由董事局主席裁决。第二十六条 工程结算审批
1、金额100万元以下含100万元的工程结算由地区公司负责人审批后执行。
2、金额100万元以上的工程结算经预决算审计分部审核后报集团预决算审计部审核500万元以下含500万元的由地区公司负责人审批后执行5001000万元含1000万元的再报总裁审批1000万元以上的再报董事局主席审批。第二十七条 考核办法
1、预决算部出现下列情况的扣罚预决算部经办人50元、部门负责人20元
1)签证单未使用“预决算部联”原件。-7-2)施工原始记录桩基础工程和勘察钻探工程等未使用原件。3)在收到审核意见后再补充结算依据的。4)未在规定时间内落实审核意见的。
2、根据预决算审计部的审核意见按核减率和核减金额的大小对责任人相应处罚如下:核减率=预决算部送审金额-预决算审计部审核金额/预决算部送审金额 ●1000万元以下工程
1)核减率≥2%或核减额≥10万扣罚预决算部经办人100元、部门负责人50元。
2)核减率≥3%或核减额≥15万扣罚预决算部经办人200元、部门负责人100元。
3)核减率≥4%或核减额≥20万扣罚预决算部经办人300元、部门负责人150元。
4)核减率≥5%或核减额≥30万扣罚预决算部经办人500元、部门负责人250元。
5)核减率≥6%或核减额≥50万降预决算部负责人和经办人各1级工资。
●1000万元以上工程
1)核减率≥1.0%扣罚预决算部经办人100元、部门负责人50元。2)核减率≥1.5%扣罚预决算部经办人200元、部门负责人100元。3)核减率≥2.0%扣罚预决算部经办人300元、部门负责人150元。4)核减率≥2.5%扣罚预决算部经办人500元、部门负责人250元。5)核减率≥3.0%降预决算部负责人和经办人各1级工资。
3、预决算审计部未在规定的时间内完成审核的每迟一天扣罚经办人50元、部门负责人20元。
4、因审计错误导致审核意见误差率1%的扣罚预决算审计部经办人100元、部门负责人50元。审计意见误差率=审计部审核核减额-最终核减额/最终结算金额-8-
5、结算审计中发现合同有重大纰漏或条款不清晰给公司造成损失的每次扣罚招投标部、合同部负责人各100元。
6、结算审计中发现工程签证内容虚假、重复签证的或竣工图、施工记录与实际不符的每次扣罚工程部经办人200元、部门负责人100元情节严重的公司另行处罚。
7、工程部对工程现场、签证内容的解释须客观、真实若出现前后矛盾的每次扣罚工程部经办人100元、部门负责人50元。
8、工程部在预决算审计部审核后再对竣工图或签证单进行修改的每次扣罚工程部经办人200元、部门负责人100元。第七章 其他
第二十八条 涉及变更合同结算方式或结算单价及施工单位提出费用索赔时工程部不得单方面出具意见须与预决算部、预决算审计部及招投标部一起评审后报公司审批。否则视为无效并追究相关人员的责任。
第二十九条 总价包干合同在实际施工过程中若合同内容发生增减清单计价合同发生增加项目或原合同漏项时招投标部须在收到预决算部函件后5天内与施工单位共同补充确认有关单价。超出以上时限的每延迟一天扣罚招投标部负责人50元。
第三十条 预决算及审计人员有下列行为的根据情节轻重给予行政处分或经济处罚
1、审计人员以任何形式与施工单位接触
2、利用职权谋取私利
3、弄虚作假、徇私舞弊
4、故意偏袒或蓄意刁难施工单位给公司财产和形象造成不良影响者。
浅析工程预结算中常见问题 篇11
【关键词】 工程 预结算 常见问题
工程管理其中十分重要的环节便是工程预结算，它有效的预结算信息，能够较好的控制工程成本，并以此监督工程质量。预结算信息在于对工程耗资的估算性统计，包括招标信息以及后期造价预估，对于信息的详实性要求较高。预结算的有效处理，对于一个工程而言具有十分重要的意义，但是由于对信息的准确和详细性要求较高，导致相关工作内容变得极为繁琐，不仅涉及到工程财务部门，还需要将统计、计划等多个部门整合起来，对多项信息逐个核实并加以整合计算，最后进行相关信息的审计工作。只有保障预结算的真实准确，才能够有效的解决工程资金，同时更好的预防造价管理相应的问题。
一、工程预结算各项具体工作
目前，我国工程领域对预结算的要求内容，由以下几个方面组成。第一为计算工程量。工程量是造价预算首先需要核实的信息，只有在确定准确的施工范围及相关量化标准后，才能够以此进行造价的计算。计算工程量提供的信息，能够帮助工程管理人员更好的核对各个环节的造价资金使用量，对于控制造价有着十分积极的意义。而工程量的信息整理和计算，会涉及到较多技术相关内容，因此整体要求较高。第二为预算工程整体建设成本。在工程量的信息计算结束后，则直接以此生成建设成本信息，而该信息所涉及的内容更为负责，不仅需要考虑到严谨的数据性信息，同时还应将市场信息进行综合的考虑，包括人力薪酬、设备费用、材料费用、偿贷利息等众多费用。用于建设成本受到市场的影响，在预结算时应做好市场性预估，以免造成造价无法控制的问题。第三为竣工后结算做好准备。在工程结束后，需要按合同付给相应的工程款，在此前进行预结算，计算所应最终缴纳的信息，并结合最终的实际情况，得知预算下的盈亏对比。工程的最终收益情况，是由竣工结算而决定，单竣工结算需要全面而又详实的考核。
二、工程预结算常见的问题
任何制度的实施，其弊端与优势都是并存的。在工程建设上，存在着较多的不可控因素，同时基本素质的差异，也导致预结算出现了各种各样的问题，工程预结算中，常见的问题可归纳为下面几点。
（一）人力管理存有缺陷
人力是工程的核心，无论是基本的施工人员和技术人员，还是各个基层的管理者，在目前的管理上都有着一定的问题。首先，施工人员整体素质较低，缺乏工程项目的相关知识积累，对于工程建设的认识浅薄，在施工中忽略管理规范，导致整体造价不断提升；其次是管理者认识不足，对于预算信息并不重视，在没有预算的控制下，工程建设耗资难以进行规范化的管理；最后监管者工作怠慢，并未根据预结算信息严格的审查施工，使施工上报消耗与实际消耗不符，由于审查者工作责任意识的缺失，甚至于促使工程材料被管理者中饱私囊，最终造成施工单位受到严重损失。同时，还存在做预结算工作的工作人员，其专业素质不高，导致预结算的过程中，错误百出，预结算书中问题很大，没法控制真正工程施工中的资金流向。
（二）技术能力较弱
一项工程中需要多个技术部门，严格意义上来看，工程中最为重要的便是技术，只有在各项技术的支撑下，才能够保障工程圆满的完成。但是，一些施工单位或为了节约技术应用成本，或因本身资金不足，导致技术人员和相关设备，难以有效的完成相关工作。如，在地质测量方面，由于仪器的功率较低，所能够探测到的深度较浅，在其上进行施工，不但影响预结算中的造价控制，甚至可能威胁到业主的人身、财产安全。
（三）合同信息不规范
工程中主要遇到的合同问题，如条款不严谨、要求不明确等。施工单位为了获取更高的利润，或为自身发生施工失误时做好准备，则利用合同中的漏洞，恶意加大预结算。因此，在签订合同的时候，企业和施工方都要在维护自身利益的前提下，严格的制定合同中的每项条款，不要因为合同信息不全的情况，导致在工程施工过程中，经济利益受到严重的损害。合同信息条款的不足，往往导致对某项具体项目的预结算与最终付出的金额之间造成很大的差异，损害到双方的利益。
（四）重复计算，定额不健全
由于缺乏相应的预结算专业人员，预结算中有的工作内容常常有进行了重复计算的情况。更由于一些单位认为做好预结算麻烦，常根据规模相类似的工程，直接照搬对方的预结算信息。由于工程中有着较多的可变性，因此该方式并不能满足控制自身造价的需求，这种照搬照抄的现象，存在各种隐患。同时，定额不健全，往往造成错误套用定额，理解错误定额，直接的影响到预结算的准确性。
（五）工程量高估冒算
我国工程领域当前并没有严格的预估标准，因此一些施工单位将工程报价尽可能的提高，一是为了获得更高的收益；二是再出现问题后，能够进行有效的弥补。这些和施工单位思想动机和存在错误的观念有很大的关系，工程量高估冒算，可能造成工程质量与造价之间出现严重误差，工程预结算的编制也变意义不大。
（六）清单信息不详实
由于建设单位的疏忽等原因，所递交的建设耗材清单不准确，容易造成预结算相关信息的偏差。而清单问题，也是我国目前造价与预算出现严重差异的主要因素。尽管清单的编制，常常会出现一些问题，尽管小问题的影响并不大，但是如果遗漏问题过于严重的话，是会使得最终的工程造价比预结算中的价格要高的多，清单信息的准确度，是非常重要的。
（七）材料市场混乱
对于建筑施工而言，绝大部分花费源自于建材的购买。但是，我国目前的建材市场状况极为混乱，报价高低不一，质量难以分辨，施工单位受合同所限，导致其必须根据市场状况尽可能的提高报价。市场的价格瞬息万变，即使施工单位进行了深入的分析，终究难以掌控市场价格波动的规律，价格的起伏导致整体工程造价根本无法控制。我们比较清楚，近年来铜的价格波动极大，其相关产品也会随之变动，而建筑工程中所需的电线等其他线路，均是以铜为基本材料，铜价格的变动则造成了竣工结算出现较大的出入。
工程预结算中出现的问题，有部分会在审核中发现并予以及时的纠正。但是，这些常见的问题，有很多是可以及时发现并避免的。首先，工程合同必须清楚明确，在此基础上要构建一个较为科学完善的预算体系是非常有必要的，在选择编制人员的时候，一定要注意人员的工作态度和专业水。同时，考虑到工程中情况多变，动态管理机制的引入，能帮助及时调整工程预结算中的定额。工程预决算工作是一项既有技术难度又需要紧跟政策的工作，想要做好工程预结算，并且在后期结算中工作较为轻松，一定要避免各种常见问题的出现，使得各项建设资金全部用于工程需要，建设方的经济利益不但不受损害，还获得提高。
【参考文献】
[1]唐青青 工程预结算审核中存在的问题及对策[J] 科技致富向导2008（12）
[2]张艳茹 建筑工程预结算常见问题与采取措施 [J]黑龙江科技信息 2009（33）
刍议工程预结算的审查及分析 篇12
1. 审查预结算编制是否合法合理
首先, 审查编制说明。审查编制说明可以检查预结算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题, 若编制说明有差错, 具体计算必有差错。其次, 审查编制依据合法性, 各种编制依据必须是符合木工程的工程性质和施工合同的有关约定;再次, 审查编制依据的时效性, 各种依据如定额、指标、价格、取费标准等, 都应根据国家有关部门的现行规定进行, 注意有无调整和新的规定, 如有应按新的调整办法和规定进行;最后, 审查编制依据的适用范围, 种种定额及其取费标准只在一定的范围内适用, 特别是材料价格有更强的区域范围。
2. 审查施工工程量的计算是否正确
审查施工工程量是工程竣工结算审查的关键。由于工程量的计算多并且繁琐, 图纸显示抽象, 容易造成高估冒算。因此要主要以下事项: (1) 要重点审核投资比例较大的分项工程, 如钢筋混凝土结构架、板、柱以及高级装饰项目等。 (2) 要重点审核容易混淆或有漏洞的项目, 如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算, 要扣除梁、柱、门、窗体积。在实际计算中往往不扣或少扣梁、柱的体积。 (3) 要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额又计入安装工程量。 (4) 防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算, 以及梁、板、往交接处受力筋重复计算等。例如, 在某工程的预结算审查工作中, 出现如下问题:该工程核减多报工程量折合工程造价500多万元, 主要是市政道路工程有10000多m3的挖土方及外运, 而据有关图纸及施工记录显示, 道路原基面标高与设计标高在±10cm以内, 仅对其进行场地平整即可, 不存在挖土方及土方外运工程, 此项核减造价45万元。
3. 审查特定情况下工程量计算系数的确定是否合理
对于特定情况下工程量的计算方法, 预算定额规定可以乘以一定的系数。例如试桩部分由于量小、分散, 因此要在定额基础上对人工、机械相应乘以系数计算;天棚高度超过3.6m时, 应计算满堂脚手架。如果天棚、墙面中有一项或两项为装饰、刷浆或勾缝, 那么应在满堂脚手架基础上乘以不同的系数;门、窗无论是粉刷还是包铁皮均为双面考虑, 若为单面时应乘以系数;素土垫层的土已包括150m运土费用, 如果大面积换土夯实, 要在垫层人工费中乘以0.83的系数。这些预算定额都应该在预结算审查中严格执行。
4. 审查工程定额的套用
主要审查工程所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符, 工程预算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符。工程名称、规格、计算单位是否一致。正确把握预算定额套用, 避免高套、错套和提高工程项目定额直接费等问题。
5. 审查其他有关费用的合理性
与预结算审查相关的其他费用, 主要包括: (1) 审查其他直接费的内容, 各专业和各地的情况不同, 具体审查计算时, 应按专业和当地的规定执行, 要符合规定和要求。 (2) 施工管理费的审查。 (3) 利润和税金的审查, 重点为计取基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定, 有无多算或重算的现象。
6. 做好建筑工程预结算审查的几点建议
搞好工程预结算审查工作, 控制工程造价, 不仅需要审查人员具有较高的业务素质和丰富的审查经验, 还需要具有良好的职业道德和较高思想觉悟, 同时也需要建设单位、监理工程师及施工单位等方面人员的积极配合。出据的资料要真实可靠, 只有这样, 才能使工程竣工结算工作得以顺利进行, 减少双方纠纷;才能全面真实地反映建设项目合理的工程造价, 维护建设单位和施工单位各自的经济利益, 使目前我国的建筑市场更加规范有序地运行。
二、审查各项费用的计取
建筑安装工程取费标准, 应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建安工程费用定额及有关规定。在审查时, 应审查各项费率、价格指数或换算系数是否正确, 价差调整计算是否符合要求, 并在核实费用计算程序时要注意以下几点: (1) 各项费用计取基数, 如安装工程间接费等是以人工费为基数, 这个人工费是定额人工费与人工和调整部分之和。 (2) 取费标准的确摘要:建筑工程预结算的审查是一项严肃的工作, 也是控制工程造价的一个重要环节。结合工作实践, 着重讨论工程预结算的审查工作及分析了审查工作中必须注意的关键技巧, 提出了较为科学的解决方法, 这些方法适用于实际工程的需要。 (3) 取费定额是否与采用的预算定额相配套。 (4) 按规定有些签证应放在独立费用中, 是否放在定额直接费中计算。 (5) 有无不该计取的费用。 (6) 结算中是否按照国家和地方有关调整结算文件规定计取费用。 (7) 费用计列是否有漏项。 (8) 材料正负差调整是否全面、准确。 (9) 施工企业资质等级取费项目有无挂靠高套现象。 (10) 有无随意调整人工费单价。例如, 在某工程的预结算审查工作中, 出现如下问题: (1) 大型土石方在送审结算书中按人工装土自卸车运土套算, 这样与实际不符, 属高套定额。评审根据实际情况, 大开挖出土10%按人工装土自御车运土计算, 其余土石方按挖土机与自御车联合作业计算, 此项因高套定额子目核减造价200万元; (2) 报审结算书中外电工程收取了“繁华路段施工增加费”, 而根据造价部门的解释, 该工程不具备收取此项费用的条件; (3) “邻近带电系数”应只对该工程公用电缆沟等带电施工部分收取, 而报审结算书将其列入全部工程计费。另外, 文明施工费等按规定应列入独立费的则被列入了直接费。
谨慎对待有争议的问题对于建筑工程预结算审查工作中出现的有争议的问题, 预结算审查人员可将有争议的问题, 整理成书面材料, 并分别写清楚每个问题应按国家或地方的有关规定、所套定额、计算方法等, 然后通知对方, 以求得问题的统一。在此基础上, 建设单位、施工企业双方可以约定时间、地点共同研究问题交换意见。双方都应本着实事求是, 有错必改的精神, 相互提供计算资料、依据、套用定额及有关规定, 最终达到以理服人、认识一致。争议双方经过协商后, 仍对一些问题有分歧, 可请建设银行进行调解。建行在接到双方的邀请后。经过调查研究, 再与双方约定时间、地点, 在听取双方意见的基础上, 分析各方提出的计算依据和计算过程, 按照国家或地方规定, 支持正确一方并向另一方作必要的解释。如果经过调解仍有个别问题存在重大分歧没有解决双方把分歧意见写成书面材料, 报送本地区工程造价管理行政主管部门, 请求裁决。着实事求是, 有错必改的精神, 相互提供计算资料、依据、套用定额及有关规定, 最终达到以理服人、认识一致。争议双方经过协商后, 仍对一些问题有分歧, 可请建设银行进行调解。建行在接到双方的邀请后。经过调查研究, 再与双方约定时间、地点, 在听取双方意见的基础上, 分析各方提出的计算依据和计算过程, 按照国家或地方规定, 支持正确一方并向另一方作必要的解释。如果经过调解仍有个别问题存在重大分歧没有解决, 双方把分歧意见写成书面材料, 报送本地区工程造价管理行政主管部门, 请求裁决。
建筑工程预结算审查工作, 头绪繁多, 工作量大, 工作时间跨度大, 因此, 对于从事建筑工程预结算审查工作的专业人员来说, 责任心就显得极为重要。例如, 在工程量的计算中, 小数点错位是常见的错误。几乎所有参加预结算审查的人员都遇到过工程量小数点错位的现象。出现这些问题对于经验较丰富的审查人员比较容易发现, 但对于初做这项工作的审查人员来说, 则应特别注意, 只有不断加强对预结算工作的责任心, 才有可能防止施工单位将工程量人为地成倍扩大, 从而保证预结算工作的严肃性。与此同时, 预结算审查专家除按照公正、公平的原则对项目设计预算和工程结算执行审查把关之外, 另一项重要任务是指导项目设计预算编制人员和工程结算人员提高预结算编制水平。因此, 预结算审查专家除对所审查的项目预结算进行审查评价之外, 应列出预结算编制中存在问题及其引起原因的明细清单与项目实施单位有关人员进行意见交换, 以便于预结算编制人员进行预结算修改, 避免类似错误再次发生, 以提高预结算编制的整体水平。
验收的主要内容是否符合设计及质量要求, 其中设计要求中包含了工程造价的成份达到或符合设计要求, 也就达到或符合设计要求的造价。因此, 作好隐蔽工程验收记录是进行工程结算的前提。目前, 在很多建设项目中隐蔽工程没有验收记录, 到竣工结算时, 施工企业才找有关人员后补记录, 然后列入结算。有的甚至没有发生也列入结算, 这种事后补办的隐蔽工程验收记录, 不仅存在严重质量隐患, 而且使工程造价提高, 并且存在严重徇私舞弊腐败现象, 因此, 在审查隐蔽工程的价款时, 一定要严格审查验收记录手续的完整性、合法性。验收记录上除了监理工程师及有关人员确认外, 还要加盖建设单位公章并注明记录日期, 防止事后补办记录或虚假记录的发生, 为竣工结算减少纠纷铺平道路, 有效地控制工程造价。
由于不同的个体存在认知差异, 对建筑工程项目控制目标的理解也各不相同, 这些差异将不同程度地反映在预算编制和工程结算中。因此, 预结算审查就显得必要。施工图预结算的审查, 主要抓住结构工程量计算和较复杂的工业建筑与公共建筑工程的定额套用, 以及容易发生失误或容易使人忽视的具体问题上, 这是审查的关键所在。通常应侧重审查预结算表中采用工作项目的技术条件、相关工作量、相关调整系数、预结算标准等预结算编制的主要客观依据是否充分, 预结算编制说明是否详细合理等。与此同时, 预结算审查专家除按照公正、公平的原则对项目设计预算和工程结算执行审查把关之外, 另一项重要任务是指导项目设预算编制人员和工程结算人员提高预结算编制水平。因此, 预结算审查专家除对所审查的项目预结算进行审查评价之外, 应列出预结算编制中存在问题及其引起原因的明细清单与项目实施单位有关人员进行意见交换, 以便于预结算编制人员进行预结算修改, 避免类似错误再次发生, 以提高预结算编制的整体水平。
三、结论
综上所述, 我们对建筑工程的预结算进行审核时应严格遵守国家在建设工程和经济领域中的有关部门法律、法规、条例、规定, 尊重客观事实, 按照施工期现行预算定额、费用定额、政策性调价等标准, 以协商一致、公平公正的态度进行审查。如产生矛盾应根据有利于建设的原则协商解决, 只要是合理的!该增加
就增加, 该扣的也应毫不留情的扣减, 决不能掺杂其他因素, 秉公审查, 以达到合理确定建筑工程造价的目的。
参考文献
[1]谭大璐:工程估价, 2003
[2]刘宝生:建筑工程概预算, 2009