施工工程预结算

2024-11-23|版权声明|我要投稿

施工工程预结算(精选11篇)

施工工程预结算 篇1

0 引言

影响建筑工程预结算的因素很多,包括工程图纸、采用的预算定额、材料设备的认价方式、人工单价的调整、机械费用的调整,以及计价方式、现场签证、设计变更、施工组织设计等等,其中施工组织设计是一个重要的影响因素。施工组织设计是施工单位组织管理施工生产的指导性文件,同时也是进行工程造价管理、工程预结算的重要文件,因为经过建设单位批准的施工组织设计是预结算的合法依据之一。施工组织设计分为总体性的施工组织设计以及具体性的施工方案。施工组织设计,包括工程概况描述,施工平面布置图,主要工序的施工方法,人员安排计划,材料设备供应计划,机械设备及检测工具准备,质量及安全控制目标及措施,施工工期计划及控制措施,消防、文明、污染防治、噪声防治的措施,新材料、新设备、新技术的运用等等。施工方案是在总体性的施工组织设计控制指导下,针对具体工艺而编制的,细化到具体施工人员可以据此进行实体性或措施性的施工操作。在工程预结算实践中,由施工组织设计所引起的造价纠纷以及所造成的经济损失屡见不鲜。

1 由施工组织设计所引起的造价纠纷以及所造成的经济损失的原因分析

1)施工组织设计的针对性不强或者没有施工组织设计。

第一种情况,投标阶段编制的施工组织设计和施工阶段使用的施工组织设计相脱节。现在,投标阶段的施工组织设计等投标文件多由专门的经营人员编制,作为投标之用。而在施工阶段,再由现场技术人员介入,根据工程实际情况编制施工组织设计。造成这种情况的原因是,在建筑市场采用综合评分法时,施工组织设计作为一个评审项目,所占分值往往较低,最少的仅为15分,评标时还有对施工组织设计这个技术分的最低分限制,一般为60%~90%,由建设单位随机抽取产生,造成施工组织设计这个技术分的最高分和最低分得分差距不大,最多也就差15×(1-0.6)=6分。因此,一些施工单位投标时,重视其他评审项目而轻视施工组织设计。比如在某投标文件的施工组织设计中,出现了冠名的非本工程的建设单位的施工要求。这显然是从其他工程的投标文件拷贝而来,没有经过必要的修改,针对性可想而知,更谈不上指导工程,势必在施工时重新编制施工组织设计。这种情况造成了投标阶段和施工阶段所用的施工组织设计不一样,引发造价争议或者造成不必要的经济损失。

第二种情况,施工方案的编制是为了应付监理和甲方的检查。比如,2009年冬季来临之前,太原某体育场馆施工单位应付工程的监理单位和建设单位的要求编制了冬季施工方案,仅仅是为了应付这些要求,泛泛地编制一份,仅仅是一些常规性的措施。而那年11月11日,就在往年还是进入冬季施工的临界时间,太原恰逢百年不遇的大雪,积雪厚度达50 cm。该工程正值主体结构的混凝土施工阶段,迫于工期,不得不进行冬季施工。为了保证工程质量只能采用暖棚法施工,帐篷、炭炉、草袋保温等都用上了,经过采取各种措施,终于没有耽误工期。时隔两年,到工程结算时,施工单位提出要求补偿冬施费用。但是,没有暖棚法的施工方案,没有施工方案实施情况的签认,没有当时在施工现场的三方管理人员。我们知道,定额计价方式下,一般的冬雨季施工费用是包干使用的,只有暖棚法以及为应对冬季施工所采取的混凝土标号提高和外加添加剂的费用是可以另计的,但前提是必须有建设单位对该方案的批复和实施情况的签认。在这种三无情况下,该施工单位很难对冬施措施的实际成本得到补偿。这就是应付性编制施工组织设计对预结算所造成的影响。

第三种情况,没有施工组织设计。这多发生在一些小型工程,非正规工程以及管理混乱的工程等。这种情况所引起的造价纠纷以及所造成的经济损失是最严重的。随着建设工程管理越来越规范,这种情况会越来越少。

2)施工组织设计多由技术人员编制,重技术而轻经济。

施工组织设计作为施工单位组织管理施工生产的指导性作用得到重视,作为工程造价管理及工程预结算的依据的作用被弱化。在这种指导思想作用下,施工组织设计多由技术人员编制,技术人员更多的是考虑所采取的措施、方案是否能很好地满足工期、质量、安全、文明的目标,技术上是否可行,而对于成本管理及造价管理不太熟悉,所以考虑也少。比如,在某工业厂房工程的拆除爆破施工方案编写中,详细编写了需要爆破的设备基础的形状、大小、材质,但却没有设备基础的标高。此施工方案很好地指导了爆破施工,在工程结算时,仅能据此计算原有设备基础的爆破工作量,却无法计算在此部位的土方挖方量,甲乙双方都承认设备基础部分突出地面,部分埋在室内地坪以下,但实物已经拆除,无法核对设备基础标高,无法准确扣除挖土方工程中设备所占体积。由于重技术,轻经济的这种施工方案所造成的经济纠纷在所难免。

3)缺乏对预算定额的必要了解。

施工组织设计是预结算的合法依据,预算定额与施工组织设计密切相关。缺乏对预算定额的必要了解,必然影响施工组织设计的正确编写。

a.预算定额每一个分部都明确了施工方法,套用预算定额子目要根据施工组织设计的具体施工方法。预算定额是在一定的时间和范围内、一定的机械水平和劳动力水平下,按照当时社会平均的管理水平编制的,具有一般性和通用性。而建筑结构的多样性,决定了每个建筑工程的个体性,也决定了每个工程所使用的施工方法不同。比如,在工程项目子目上,挖土方工程的放坡、工作面、运距及运输机械的选择,混凝土工程的现场搅拌混凝土、泵送商品混凝土、非泵送商品混凝土等都要根据施工组织设计选用;在施工技术措施项目的边坡支护及机械降水、模板工程、脚手架工程等也要根据施工组织设计选用。如果没有施工组织设计或者施工组织设计不明确,极易造成造价纠纷。

b.预算定额明确规定了一些费用项目,但是它的适用具有前提条件。比如:冬雨季施工增加费,二次搬运费,金属结构的场外运输费等。冬雨季施工增加费是包干使用的,只有遇到特殊情况,经甲方批准,使用暖棚法施工、蒸汽养护或为保证结构安全需要提高混凝土标号的情况下才可以单列;二次搬运费也是包干使用,一般情况下不允许增列场内材料设备的二次搬运,除非确因场地狭窄,或者建筑物形体结构等特殊原因,必须二次倒运时,征得建设单位同意,才可以列支;成型钢筋运输虽然列有子目,但是钢筋工程是按现场加工制作、运输、安装考虑的,定额消耗里包括了钢筋场内运输所消耗的人工费及电动卷扬机的机械台班费,如果确系场外工厂加工,需要发生场外运输费,也须征得建设单位的同意。

c.预算定额各子目所采用的机械费是按照各种工程类别所用机械综合取定的,是通用的、平均水平的,不适用于特殊工程的机械配备。比如,山西省2000定额的钢屋架安装子目,是综合考虑了15 t和25 t的履带起重机械。新建的山西体育中心主体育场,主场容量60 000座,总高55.64 m,是个底座为钢筋混凝土结构而支柱和罩棚为钢结构的大型体育场。其钢柱和罩棚实际用钢量达8 000 t,都是电脑控制下料,平地部分拼装后再吊装安装。由于钢柱和罩棚的形体结构庞大,需要两台120 t吊车抬夹吊装。如果不熟悉预算定额,直接套用定额子目是包不住机械费用的。类似这种特殊形体工程,或者因水温、地形、地质条件等施工环境因素的变化,超越了定额所规定的机械的型号、类别和功能的情况下,施工组织设计的作用就更加重要了。

2 避免由于施工组织设计所引发的预结算纠纷和经济损失的措施

1)端正态度认真编写施工组织设计,以指导工程实践为出发点,加强施工组织设计的针对性。

施工组织设计是用来指导工程项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证,也是工程预结算的依据。充分认识施工组织设计在指导工程实践中的重要作用,不为应付甲方检查,不为应付招投标,认真编制有针对性的施工组织设计,是避免由于施工组织设计所引发的预结算纠纷和经济损失的一个重要的前提条件。

同时,建设单位强化对施工组织设计的管理力度,加强对施工组织设计针对性、实用性的检查,把对施工组织设计的管理与工程造价管理紧密结合。工程招投标管理部门也要适当提高施工组织设计在评标因素中的比重,这能够促使施工单位重视并且认真编制施工组织设计,是避免由于施工组织设计所引发的预结算纠纷的重要举措。

2)强化经济意识,强化施工组织设计作为工程预结算依据的意识。建筑工程管理是一个系统工程,涉及到技术、经济、合同、组织等等多个方面,是在特定目标、资源和时间的限制下,利用复杂的专业工程技术知识对工程项目过程进行科学、有效、系统的管理。作为企业,工程管理的最终目标要落到经济效益上。当前,建筑企业竞争日益激烈,效益是生存的前提,施工组织设计作为工程管理的指导性文件,不仅要针对性强,技术可行,还要经济可行,也就是把企业必需的建筑工程成本和合理的利润,体现在施工组织设计里,充分发挥施工组织设计对工程预结算的应有作用。

3)技术和经济相结合,由造价人员参与编制施工组织设计,充分发挥造价人员在工程管理中的作用。

造价人员熟悉预算定额,熟悉工程造价管理的基本理论、内容和任务,掌握工程造价的形成和运行的一般规律和特点,掌握工程造价的确定、控制和管理的方法;熟悉工程造价管理的法律、法规、政策;熟悉合同管理,招投标管理的基本知识和方法;熟悉工程结构的基本知识,并且了解建筑工程施工的程序、流程、施工组织设计和一般的施工方法。造价人员具备了工程造价管理的知识体系。

造价人员熟悉工程造价各类计价依据编制的原理和方法,具有组织编制和管理工程造价各类计价依据及对造价指数的测定、分析整理的能力,具有编审项目建议书、可行性研究报告、投资估算、优化建设方案并对项目进行经济评价的能力;具有对设计方案及施工组织设计进行技术经济论证、优化的能力,并能编制工程概、预算;具有编制工程标底及投标报价的能力,并能对标书进行分析、评定;具有在建设项目全过程中对工程造价实施控制、管理的能力,能够编制工程结算;具有运用计算机确定、管理工程造价的能力;具有一定的组织、协调和社会调查分析能力,能对涉及工程造价的诉讼、索赔、保险、审计等提供咨询的能力。造价人员具备了工程造价管理的相关能力。

所以,充分发挥工程造价人员在施工组织设计编制过程中的作用,充分发挥他们在工程管理中的作用,特别是在工程造价管理中的作用,是在工程预结算实践中,减少由施工组织设计所引起的造价纠纷以及所造成的经济损失的重要途径。

摘要:分析了由施工组织设计所引起的造价纠纷及经济损失的原因,提出了切实有效的防止措施,指出充分发挥工程造价人员在施工组织设计编制过程、工程管理及工程造价管理中的作用,是减少经济损失的重要途径。

关键词:施工组织设计,工程预结算,原因,措施

参考文献

[1]费继萍,张春蕊,秦力.施工组织设计对工程造价的影响研究[J].山西建筑,2012,38(6):249-250.

浅谈审查工程预结算技巧 篇2

【关键词】造价管理;项目管理

1.产生造价咨询报告質量责任的原因

虽然因技术上的缺陷,造价咨询报告所确定的工程造价允许有±5%的误差,但造价工程师在编制预结算过程因自己的过失或舞弊等行为,导致所出具的咨询审价报告出现了偏差,给客户或第三者造成损失,造价咨询机会仍有可能承担赔偿责任或法律责任。

1.1造价执业人员过失

造价执业人员一般都具有造价咨询方面的专业技能,并能为他人提供咨询服务,在执业过程中必须恪尽职守,谨惧负责,要求不能出现失误,一旦出现失误,就有可能承担赔偿责任。而这种失误从某种意义上说是客观存在的,无论执业编制人员如何小心谨慎,仍然存在发生过失的可能。如工作底稿中工程量计算错误,输入微机套定额时输入出错等过失,导致造价报告结果错误。

1.2造价执业人员舞弊

舞弊是一种故意的错误行为,以欺骗或坑害为目的,具有不良动机。如造价执业人员与有关人员串通,通过多计工程量、高套定额、高定材料价格、提高取费标准等,谋取非法经济利益,这种严重后果将导致造价咨询机构承担法律责任。

1.3造价咨询机构管理体制不健全,没有真正建立起内部审核稽查制度

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作,有许多政策性和技术性的问题,因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性强、较繁琐工作。在操作过程中,有的复核审查人员,责任心不强,走马观花,复核流于形式;有的报告自己编制,自己审核,没有实行交叉复核等,给签发的造价咨询成果质量埋下隐患。

2.避免或减少报告质量责任的措施

在健全工程造价咨询项目的风险评价制度的基础上,要对客户的背景情况有详细了解,把风险评价与项目的接受与否结合起来,在工程造价咨询操作过程中时刻注意监控风险,同时采取以下内控措施避免或减少造价咨询报告质量责任。

2.1加强对造价工程师的后续培训

从根本上讲,造价咨询工作的风险主要是造价工程师水平不足造成的。造价工程师的执业水平包括业务工作能力、执业道德等多个方面,后续教育应在重视技术业务能力培训的同时,也要加强执业道德等方面的教育。机构的内部管理制度和操作规范最终要在造价工程师执业过程中体现,因此,提高造价工程师的执业水平,加强后续培训工作是减少执业质量风险,避免质量争议的根本途径。

2.2完善工程造价咨询项目的内部审核稽查制度

通过严格的三级审查,即项目经理的详细审查,部门经理的一般审查,机构负责人的重点审查,可以及时从工作底稿中发现问题,避免质量问题在报告中出现。

3.审查工程预结算的技巧

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作,有许多政策性和技术性的问题,因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧,那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。

3.1做好审查前的准备工作

3.1.1熟悉施工图纸

施工图是编审预结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

3.1.2了解预结算包括的范围

根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

3.1.3弄清所采用的单位估计表

任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

3.2审查工程预结算的技巧

为实现工程预结算的快速审查,就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则,对编制的预结算采用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使审查工作达到事半功倍的实效。

3.2.1分组计算审查法

分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组,并把相连且有一定内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:

(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

(2)底层建筑面积、地面面积、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

在第(1)组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础垫层计算出来,而槽坑回填土、外运的体积按以下规定:

回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)

余土外运量=基础砌体+垫层体积

在第(2)组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)面面积相同;垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度,空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积、乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。

在第(3)组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积列表填写,再进行工程量计算。先求出内墙面积、再减门窗面积,再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(如果室内外高差部分与墙体材料不同时,应从墙体中扣除,另行计算)。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算,或用外抹灰乘0.9来估算。

3.2.2对比审查法

本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法,对比审查法一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件区别对待。

(1)两个工程采用同一施工图,但基础部分和现场条件不同,其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

(2)两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的,反之,说明新建工程预结算有问题,找出差错原因,加以更正。

(3)两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、方架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。

建筑工程施工预结算存在问题解析 篇3

关键词:预算,结算,编制,收集,整理

0 引言

对于一个工程项目而言, 工程造价是整个工程的核心内容, 也是工程项目在实施过程中能否正常运行的关键。建筑工程与其他行业不同, 由于其市场的特殊性、多样性、可变性、风险性等诸多不确定因素, 导致我们在工程项目实施过程中, 存在诸多问题, 直接影响工程正常造价。

1 施工预结算存在的问题

1.1 施工预算存在的问题

我们在接到一个工程项目时, 在施工开始阶段, 我们的预算人员首先要做好施工预算, 好多预算人员只是把施工图预算稍做修改, 根本不去做具体分析, 导致我们在施工过程中对成本控制难以进行。那么, 施工图预算与施工预算有何不同。

1) 施工预算也叫标后预算, 它与施工图预算不同, 具体区别如下:

a.编制依据不同。施工预算的编制以我们企业的施工定额为主要依据, 而施工图预算的编制是根据招标文件要求的预算定额编制。施工定额的内容比预算定额的内容要更详细、更具体。

b.适用的范围不同。施工预算是企业内部衡量工程效益的标准, 是项目做成本分析的依据, 与建设单位无关;而施工图预算是建设单位衡量工程造价的标准, 也是企业衡量工程造价的标准。

c.作用不同。施工预算是项目经理部组织生产、编制施工进度计划、准备施工材料、签订劳务合同等的依据, 施工图预算是施工预算的前提, 只有进行两算的对比, 通过分析节约和超支的原因, 才能在施工过程中采取相应措施进行补偿, 防止工程亏损。

2) 施工图预算存在的问题。

a.时间短、人员少, 仓促做预算。我们在接到一个工程项目的招标信息时, 从接受图纸到预算完成, 时间间隔就是5 d~7 d, 并且在做预算时, 好多预算人员都是仓促应战, 根本来不及细算, 导致在预算过程中有丢项、漏项、工程量计算不准等情况发生。

b.图纸不齐全、图纸会审流于形式。很多时候, 我们投标用的图纸与实际施工用的图纸存在较大差异。由于招标时间紧, 设计院提供的图纸未经审核或图纸会审, 有时图纸只是以电子档形式出现, 我们在做预算时, 图纸存在较多问题, 由于时间关系, 来不及仔细校对, 导致投标预算工程量存在很多不确定因素。

c.预算人员经验不足, 技术措施、组织措施、施工机械配置等与实际施工不符。现在, 我们从事预算作业的人员无实际施工经验, 基本上是在办公室凭空想象做预算, 对工地实际施工用的机械设备等一知半解, 对施工组织措施、技术应用措施等也不甚了解, 导致预算时的技术措施费、组织措施费、机械费等费用不是偏大就是偏小, 以致在实际施工过程中的这部分费用无法找补等。

1.2 工程结算存在的问题

1) 现场资料收集不齐全。现在, 我们在施工过程中, 由于建设单位原因或是设计原因, 工程施工存在很多变更、技术核定、现场签证等方面的问题, 但由于项目管理人员在这方面的资料收集不及时, 或是没有去做这方面的工作, 导致在工程决算时, 部分已经隐蔽的工程项目无根可查, 无源可究。

2) 结算人员对施工合同、招投标文件、工程所在地的地方法规、市场信息等一知半解。某项工程在施工结束或接近尾声时, 我们通常要做施工结算, 而施工结算内容与预算内容由于施工过程中的变化性, 其部分子目的工程量会发生变化, 有的要增加新的子目, 有的由于市场信息的变化需要调整材料价差, 有的由于施工环境的影响在工期、技术措施等方面会有所改变, 而这些信息的获得需要我们的结算人员对该工程做好资料、信息收集工作, 并对与工程有关的合同、政府文件、市场信息特别了解。

2 施工预结算内容编制要求

2.1 施工预算内容编制要求

2.1.1 编制依据

1) 经过图纸会审后的且加盖施工图审查专用章的施工图纸;

2) 与工程有关的地质勘查报告;

3) 最新版的相关图集及规范;

4) 招标文件、工程所在地的施工定额, 材料价差分析表等;

5) 该工程的施工组织设计及专项施工方案等。

2.1.2 编制方法

1) 预算人员必须熟悉施工图纸, 仔细阅读施工组织设计、专项方案, 收集项目资料信息;

2) 预算人员必须了解项目所在地的施工定额及当地政府相关文件;

3) 编制施工预算必须满足项目部签发施工任务书、限额领料单的要求, 便于项目管理;

4) 编制施工预算要紧密结合项目现场实际情况, 了解项目承担的任务范围, 需要采取的施工技术措施和组织措施等。

2.1.3 注意事项

1) 编制施工预算要与施工图预算做对比。我们在编制施工预算时, 在每一步的算量结束后, 必须与施工图预算作对比, 找出两算的差别。

2) 编制施工预算要将定额中的砂浆、混凝土等的用量参考定额附录的砂浆、混凝土配合比表进行二次分析, 计算出原材料的使用量。

3) 编制施工预算要紧密结合施工现场实际情况, 尤其是施工机具的使用, 要采用的新技术、新材料、新工艺、新设备四新技术的应用等方面。

2.2 施工结算内容编制要求

2.2.1 编制依据

1) 现场使用的施工图纸、技术核定单、变更通知单、现场签证资料等;

2) 地质勘查报告及现场基槽隐蔽验收记录情况;

3) 施工采用的规范、图集及其他参考资料;

4) 招标文件、施工合同及当地政府部门的规章、制度等;

5) 经监理单位审批的施工组织设计、专项方案等;

6) 当地建筑市场的一些材料的动态调整系数资料等;

7) 施工图预算。

2.2.2 编制方法

1) 以施工图预算为主, 重点考虑施工期间的变更资料, 比如:技术核定单、变更通知单、现场签证等;

2) 对材料进行实际分析, 看是否与市场调整系数吻合;

3) 关键一步要对招、投标文件、施工合同的一些专用条款进行分析, 找出必要的对我们有利的依据;

4) 对施工组织设计中的一些技术措施重点分析。

2.2.3 注意事项

1) 施工结算必须重视施工现场原始资料的收集;

2) 做施工结算在考虑技术资料的同时, 我们也要考虑由于停电、停水、建设单位等其他外来因素引起的工地停工、窝工的索赔。

3 施工预结算过程控制措施

3.1 全员参与、积极配合

一个工程项目的施工预结算, 不仅仅是预算员或预算部门的工作, 更是项目经理部全体员工共同的工作, 因为施工预结算内涉及的知识面包括签订的施工合同、施工现场采用的机械设备、技术措施、进场材料单价、发生的签证变更等诸多方面, 这就需要项目全体员工积极参与、密切配合。

3.2 提高员工素质、加强员工培训

实践证明, 一个工程项目搞得好与坏, 人员是最主要的因素, 我们必须重视项目管理人员的培训、教育工作, 定期不定期的开展培训、学习, 以提高管理人员的业务水平。

3.3 做好原始资料收集、整理工作

施工现场资料的收集、整理, 是一个项目成败的关键因素, 要做好这方面的工作, 必须做到以下几点:

1) 资料收集要及时。我们在施工过程中, 由于设计原因、建设单位原因、外在因素原因, 不可避免要发生许多设计变更、现场签证、技术核定等变更资料, 而这些资料的收集、整理必须及时, 争取做到今日事, 今日毕。

2) 资料收集要准确。我们在签订每份施工资料时, 一定要逐句逐字仔细理解, 不要产生歧义, 因为每一份签证、变更资料, 都是竣工结算的依据。

工程造价/预结算简历 篇4

个人基本简历 
简历编号: 更新日期: 

姓 名:大学生个人简历国籍:中国
目前所在地:广州民族:汉族
户口所在地:湖北身材:165 cm?46 kg
婚姻状况:未婚年龄:21 岁
培训认证: 诚信徽章: 
求职意向及工作经历
人才类型:应届毕业生?
应聘职位:工程造价师/预结算:房地产/土建类、资料员:房地产/土建类、房地产销售人员:销售类
工作年限:0职称:无职称
求职类型:均可可到职日期:随时
月薪要求:1000--1500希望工作地区:广州 湖北
个人工作经历:
公司名称:广州圣美安生物科技有限公司起止年月:2008-12 ~ 2009-06
公司性质:私营企业所属行业:化学化工,生物制品
担任职务:文职 
工作描述:在职期间主要负责接电话、接待客户 
离职原因:返校拿毕业证 
 
教育背景
毕业院校:湖北水利水电职业技术学院
最高学历:大专毕业日期:2009-07-01
所学专业一:工程造价所学专业二: 
受教育培训经历:
起始年月终止年月学校(机构)专 业获得证书证书编号
2003-092006-07湖北阳新实验高中普通高中毕业证 
2006-092009-07湖北水利水电职业技术学院工程造价毕业证129821200906206558
 
语言能力
外语:英语 一般  
国语水平:精通粤语水平:一般
 
工作能力及其他专长
 英语3级 积极分子证 学干培训证

乐观向上、善于与人沟通。

 
详细个人自传
 本人明莉,性别女,汉族人,于11987年12月16日出生在湖北阳新的一个干部小家庭。是湖北水利水电职业技术学院水利工程系工程造价2006级的学生。我性格开朗、办事稳重、善于思考、自学能力强,易于接受新事物。 作为即将踏入社会征途的莘莘学子,我满怀热情与追求,期待一份契机与成功,现请恕我冒昧自荐。

大专三年,造就了我不断完善的专业技能和日趋成熟的思想,培养了我务实进取、认真负责的工作作风和良好的.团队精神。

大学时期,在抓好专业课学习的同时,我更注重的是综合素质的提高。在校期间,我的专业课成绩优秀。 在思想方面:我积极要求进步。 在社会工作方面: 我参与组织了各项有益活动,培养了较强的策划、组织、协调、管理和创新能力以及吃苦耐劳的精神。  在业余方面: 我充分发挥在音乐方面的个性特长,积极参加了校园各项文艺活动,活跃在校内的各种文艺舞台上。此外,擅长打排球等各种球类,铅球更是我的专长,在学校运动会上拿了二等奖。在教学方面:我知道未来的道路上充满了机遇与挑战,但是我不会屈于任何事的,我会继续努力学习其它的计算机知识,“敢于创新,勇于开拓”是我执著的追求。大学培养的是一种思维方式和学习方法,“纸上谈兵终觉浅,绝知此事要躬行”,因此我将在今后的工作中虚心学习,不断钻研,积累工作经验,提高自己的工作能力。

自我评价:

为人诚恳,乐观开朗,富拼搏精神,能吃苦耐劳。

工作积极主动、认真踏实,有强烈的责任心和团队合作精神;

有较强的学习和适应新环境的能力,求知欲望强烈;

进取心强,乐于助人,爱交际,人际关系好。

虽然我没有本专业的工作经历,但是这不代表我在建筑方面一窍不通。我相信自己的适应能力和求知欲望,我可以做好。我也非常清楚从事建筑方面和其他专业有所不同,我在选择本专业的时候已经做好了能吃苦也愿意去吃苦的准备。给与我一个机会,我会做的更好! 谢谢

 
个人联系方式
通讯地址:广州经济开发区
联系电话:150XXXXXXXXXXXX家庭电话: 
手 机:150XXXXXXXXXXXXXQQ号码: 
电子邮件: 个人主页: 

★ 预结算员电子简历

★ 预 结算经理岗位职责

★ 预结算员应届实习生求职简历

★ 工程预结算员个人简历

★ 预结算员应届实习个人简历

★ 建筑工程造价预结算的质量控制论文

★ 结算审计报告

★ 工程结算审计报告范文

★ 工程结算通知

如何做好工程预结算的审核工作 篇5

关键词:工程预结算审核;审核步骤;审核内容

中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2012)09-0084-02

1工程预结算审核工作的概论

工程预结算审核工作,是合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测,及时发现和纠正施工问题,使之更加科学有效地做好工程造价,达到使有限的投入发挥最大的效用的目的。

2工程预结算中存在的问题

工程预结算中存在的问题有:①招投标过程中存在的问题;②施工图与竣工图存在问题;③变更联系单;④谎报建筑施工原料价格;⑤工程量计算偏差;⑥高套定额;⑦签证失实等。

3工程结算审核步骤

①熟悉施工图纸或竣工图;②了解结算包括的范围;③深入现场并与业务科室工程管理人员沟通,核实按实计算的工作量;④弄清预算采用的定额依据;⑤选择合适的审查方法,按相应内容审核。

4工程预结算审核的重要内容

在建筑工程预结算的审核过程中,主要依据工程量增减是

否正确,变更部位的定额套用是否合理、每工日单价以及应计取的费用是否准确等几方面,在建筑物的外部形状、内部布置、结构等基础上结合承包合同、协议及有关会议纪要、招投标书、评标记录、中标通知,按照相关的规定进行初步核实和最终核实。

4.1合同审查

确定工程预结算范围,合同所规定的工程施工范围是决定工程造价的主要因素。在实际工作中,只有确定总包与分包的工程范围,严格区分总体工程与个体工程的施工范围,并分清各阶段的工程项目,才能顺利地进行工程结算。审核合同的施工工期。工期是进行索赔最明显、最直接的关注点。如果不能确定开工竣工日期,哪怕只比合同规定的日期延迟一天,也会因调价系数的变化引起工程造价大幅度提高。

4.2审查图纸和施工变更,设计变更签证等

严格审查施工图纸设计是否合理,施工过程中施工单位是否严格按图施工,各项具体工程内容是否完成等。审查施工变更是否相应才能进一步加深对施工方法的认识和准确领会设计意图。积极参加图纸会审、施工技术交底、重大设计变更论证会、基础验槽、竣工验收等工作,可以进一步掌握设计修改与施工运作,加深对图纸的认识。

4.3深入施工现场了解实际情况

每个审核人员都要进入施工现场核对数据,做到准确无误,掌握实际情况,多与施工人员联系,熟悉施工过程,了解施工验收情况,特别是隐蔽工程。同时还要进入市场了解建筑材料的品种及价格,做到心中有数,以免造成较大的计算误差,使自己处于被动局面,这样就更加准确地估算工程量和费用。

4.4工程量计算审核

工程在测量过程中会出现误差,其包括正误差和负误差两种。正误差常表现在土方开挖后,实际挖掘高度小于设计图高度,在计量时仍然依据设计图计算。例如:凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积未扣;负误差主要体现在全部依据理论尺寸计量工程量,通常会出现遗漏项目。因此,对建筑物工程量的审核过程必须在熟悉和审查图纸的基础上,严格按照定额规定的工程量计算规则计算。

(1)明确计算范畴,例如:基础与墙身划分应以设计室内地坪为界,在现浇钢筋混凝土框架结构中,柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算等。

(2)明确限制范畴,例如:室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时,应计算满堂脚手架费用,墙面装饰工程则不再计算脚手架费用。

(3)应严格按照要求核对计算尺寸与图纸尺寸是否相同,防止疏忽的发生。对审核签证凭据核准工程量,要求设计变更及现场签证应查询核实真实情况,做到始终坚持实事求是,一切从实际出发,科学合理确定计量方式。审核时应做好调查研究,严格工作标准,努力节省支出,杜绝不合理的开支。

4.5套用单价的审核

建设项目工程造价定额具有科学性、法律性、可行性和权威性,它的具体形式和表现方法,计算模式和工作标准,法律和政策都有准确界定,必须严格执行,不能任意篡改。在预算单价套用中要注意以下几方面的问题:

(1)直接套用的审核。首先,必须重点关注使用的项目名称、编制单位、编制日期等内容与施工标准是否统一,如选用结构材料的类型、规格、强度等级等。其次,是否重复套用定额。例如:在施工中,墙壁的工作范畴已经包含扫灰水部分,则在计算单价时要扣除扫灰水部分。在采用综合单价法中,这种现象时有发生,特别是工程项目与工程总包、分包都存在关联时,容易导致工程量的重复。

(2)换算后定额的审核。必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算,允许换算的工程内容中的劳动力、原料和设备中的部分还是全部,换算的方式是否科学合理。

4.6费用的审核

取费应根据当地建设行政主管部门颁发的《消耗量定额》、

费用标准、计价相关规定以及当地工程造价管理部门颁发的文件及规定等来确定费率。审核时应注意文件及政策的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符。

5提高工程价预结算的对策

第一,紧抓大项目,时刻把握住小细节。建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作,在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系,如果在某个细节或环节出现疏忽,就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量,工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时,也不能疏忽小项目的计算。某综合楼建筑高33 m,其建筑面积为9 490 m2,按照建设工程费用定额,该工程应属于三类取费工程,建设企业要求工程招标代理机构按四类取费工程并参照《招标文件示范文本》来编制公开招标文件,但送审的资料却按三类取费工程。工作人员认为不能以这项工程本身的类别进行计取费用,应严格按照招标文件要求进行投标,并提出了疑问。工作人员又与建设企业进行沟通,证实了其本意,严格按照招标文件进行,单纯这一项就节省了70万左右的资金。大的项目要紧抓不放,小的项目也要严格对待。例如:某建筑施工项目通螺栓的计算,施工企业预算编报价14元/个,审核人员结合现场实际,测算的价格为11元/个,一个通螺栓审核后降低了3元,整个建筑施工项目需通螺栓约4万个左右,按照这样的计算模式,可以降低造价12万元左右。事实证明,在严格细心处理大项目的同时,也要把握每个细节,它是提高工程造价预结算审核质量的一个非常重要、不可或缺的手段。

第二,提高施工组织设计方案的审查力度,合理审核造价施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证,把施工图严格落实到实物上,需做大量的工作,每项工作都要付出100%的努力。施工组织设计的优劣,直接决定了造价的高低。例如,确定施工机械的类型、数量;大型土石方工程施工方案等等。施工组织设计的不同,造价也就不相同。

6结束语

工程预结算是一项系统而复杂的工作,工程造价人员随着工程项目进展进行全过程审核,包括对项目招标全面的跟踪审核,从而提高了竣工预结算的科学性、合理性和真实性。

参考文献:

[1]建设工程量清单计价规范[S].(GB50500-2008).

[2]蔡韬.造价预算在建筑工程中的审核方法[J].四川建材,2009(6).

[3]刘莉萍.工程预结算中存在问题及审核方法[J].建筑·建材·装饰,2009(12).

(编辑:尤俊丽)

浅议施工组织设计与工程预结算 篇6

随着社会主义市场经济的建立,建筑市场的竞争日趋激烈,客观形势对施工企业的要求越来越高,不仅在技术装备,人员素质,施工组织诸多方面提出较高的要求,而且工程经济管理工作中有关工程预结算,也面临新的挑战。在新的形势下,一些施工企业缺乏积极的应对措施,科技管理水平落后,对施工组织设计没有引起足够的重视,因此就会出现以下几种情况:1)根本没有施工组织设计:不搞平面布置图,材料乱堆乱放,土方运出运进,机械设备、劳动力需求无计划,工程质量、案例施工无措施,窝工浪费现象严重,管理水平低下;2)应付差事:在甲乙双方签订工程承包合同时,为应付甲方审查施工组织设计,不得不胡乱编造一个,应付了事;3)施工组织设计编制质量低劣:不少施工单位,不明白施工组织措施,只画出一张平面布置图或工程进度表,就认为有了施工组织设计;4)重技术轻经济:有的施工单位编制施工组织设计受传统观念和习惯势力的影响,只重视施工组织技术措施,忽视经济指标内容,以致在工程结算中纠纷不断。

例如,盐城市第一人民医院的住宅楼给排水外网改造项目,由于宿舍楼已建成二三十年,住户在两楼之间盖仓房,挤占了公用场地,致使楼间通道过于狭窄,通行困难,在这样的天南地北下施工,施工用料需要人力倒运,施工单位则以材料未进入场地而要求增加材料的二次倒运费。如果施工单位开工前进行现场踏勘,认真编制施工组织设计并在工程承包合同中予以说明,则可减少很多麻烦。

又如:综合楼工程的基坑开挖,施工现场并不宽敞,施工单位既无施工组织设计又无土方调查方案,也未进行土方堆积容量计算,致使在无法堆积的情况下用汽车清运了一部分,结果在结算时引起争议,最终不予承认,使施工单位在经济上蒙受损失。

以上例子表明,施工组织设计在施工全过程乃至工程预结算中占有重要地位,组织设计不仅仅有组织施工,指导生产的作用,在客观上已成为经济管理工作中不可忽视的非常重要的组成部分。

预算定额是建设工程造价管理的重要组成部分,是建筑工程编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工结算的依据。建筑工程类型的多样化导致建筑工程施工方法的多样化,而预算定额又具有“整体上的通用性和个体上的独立性”的特点,虽然预算定额根据一般工业及民用建筑工程施工中经济发生的可变性作了部分说明,但还是不能涵盖施工方法的多变和特殊工程施工的要求,因此熟悉和掌握预算定额,是编好施工组织设计的前提,因此应做到:了解预算定额采用的方法,常用单价法和实物法;工程量计算规则;掌握预算定额中有条件限制执行的项目。 预算定额中有些项目虽然作了明确规定,但又限定条件,例如:材料的二次倒运,预制构件运输等定额一般要求自堆放地点至安装地点一步到位,不允许发生二次倒运,如确因施工场地狭窄或地形限制必须二次倒运时,应在组织设计中明确并征得监理、建设方同意。

随着社会主义市场经济的形成和投资的多元化,管理者的思想观念发生了很大变化。因建筑业改革的逐步深入,建筑市场日益完善,招投标制和合同制的逐步推行,以及我国加入WTO与国际接轨的要求,推行“工程量清单计价”已势在必行。为了适应市场经济发展的需要,工程建设主管部门积极改革计价依据;建设单位为了合理使用建设资金而精打细算;施工单位由过去不太重视计价依据的预算定额,在新形势下经济管理人员空前地引起了高度的重视。因此重视和充实施工组织设计内容,不仅关系着国家,集体,个人三者的经济利益,而且是加强经济管理,合理确定单位工程造价的客观需求。同时,采用工程量清单,有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案,从而促进企业抓管理,练内功,降成本,提效益。有效地避免了个别投标单位因预算人员的编制水平、素质的差异而造成工程量计算偏差,从而使评标、定标工作在量的方面有一个共同的竞争基础。在招标过程中把施工图纸发给各投标单位,以各自计算的工程量为准的方式,虽然对招标单位来说,能减轻许多工程量,但对投标单位来说,常常是在非常短的时间内要计算工程量,还要考虑确定投标单价和施工组织设计加上要承担工程量计算偏差的风险,招投标实际上有失水平。工程量计算的偏差,对于工程总造价影响很大,利用定额编制预算进行招投标,实际上主要是考核各投标单位预算员的编制水平,未能真正体现施工企业整体的综合实力。其次采用工程量清单招投标有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分风险由业主承担,这样符合风险分担,责、权、利关系对等原则。实行工程量清单计价顺应了市场经济发展的要求,规范了建筑工程招投标活动。

施工组织设计不仅是指导生产经营活动的重要文件,也是编制施工图预算的重要依据。因此,施工单位领导在单位工程开工前要组织工程技术、材料设备、劳资定额、经济计划、工程造价等人员认真熟读图纸、深入现场进行实地勘察,研究各项技术经济组织措施。工程造价人员参与施工组织设计的编制直接关系到企业的经济利益。这样,工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平。随着建筑市场经济改革的深入和加入世贸组织,不但存在着国内竞争,而且还面临着国际竞争,这就要求施工企业强化竞争意识,敢于竞争,扬长避短,这不仅是技术装备等方面的竞争,同时也是先进的施工工艺,科学管理方面的竞争,进而充分体现施工企业的优势、特点和自主性,对促进和提高施工企业能力和经营管理水平具有重要作用。因为只有那些高效、质优、价低的施工企业才能形成利润空间,才能被市场接受和承认。因此,施工组织设计可以提高投资人的资金使用效益,促进施工企业加快技术进步,改善经营管理。因为,在工程造价管理和执行预算定额规定中,造价人员起着主管业务经理的参谋作用;在投标和工程承包合同中,造价人员受企业法人委托,可作为本单位法人代表的委托代理人,行使企业法人所授予的职权;在施工和预算工作中起着经济监理作用。因此,在企业内部充分发挥造价人员既懂技术、懂政策、又懂法律的专长和作用,是编好施工组织设计和提高企业经济效益的重要方面,也是克服和避免工程结算中发生经济纠纷的合理有效途径。

摘要:针对施工组织设计在施工全过程及工程预结算中的重要性,结合工程实例,阐述了工程量清单计价在工程造价控制中的应用,并指出在企业内部发挥造价人员的专长及作用,是编好施工组织设计和提高企业经济效益的重要方面。

关键词:施工组织设计,工程预结算,工程量清单计价,经济效益

参考文献

[1]韩国平,陈晋中.建筑施工组织和管理[M].北京:清华大学出版社,2007.

[2]朱维益.建筑工程预决算定额[M].北京:中国建筑工业出版社,2001.

施工工程预结算 篇7

1 工程造价预结算的意义

施工单位的工程造价预结算具有独特的重要意义, 在我国现阶段, 随着经济水平的不断发展与进步, 基建项目也不断增多。在这样的环境条件下, 对于施工企业来讲, 如何调配自己所有的资金、人力、物力, 达到节约成本, 提高收益的目的成了当前最重要的控制点。因为如果企业本身能够对于造价进行一个合理的审核与管理, 那么对于企业的意义是不言而喻的。一方面由于施工成本的控制, 能够使企业在竞标成本上具有优势, 方便在招投标工作上获得收益, 另一方面, 做好成本管理工作, 还能够提高企业自身的管理能力, 维护切身利益并提高社会与经济利益。

因此, 预结算工作对于企业是非常重要的, 它关系着企业的经济效益, 对于提高企业的竞争力起着至关重要的作用, 也是使企业顺利开展招投标工作的先决条件。做好预结算工作有利于提高企业的社会竞争力, 因此, 施工单位一定要做好预结算工作, 只有这样才能够充分发挥企业的优势, 避免成本控制偏差过大, 企业由于预算不精准受到亏损等等。

2 工程造价预结算中存在的问题

1) 工程预算问题。我国工程造价发展经历了计划经济阶段—改革初期阶段—有计划的市场经济阶段, 现阶段是以市场调节价为主, 实现充分的市场竞争, 工程承发包方计价方式主要实行工程量清单计价。由于工程量清单模式现在仍然处于发展阶段, 在过程中存在不少问题, 主要表现在以下几方面:a.预算人员在预算的编制上准确性较差。造成这个现象的主要原因是在施工单位中从事预算编制的人员没有对施工现场进行实际考察, 缺乏现场了解, 因此在进行工程预算的时候, 往往由于对某些项目的不了解, 造成费用计算中漏项与重项等问题发生, 编制的预算存在着严重的漏洞与缺陷, 无法实际而全面的反映出施工现场所需要的施工工艺、工料、人员等消耗的费用, 这样的预算没有办法与实际相结合, 造成了实际消耗费用与预算费用相差较大, 预算文件没有实际指导意义, 从而导致工程造价管理工作失控, 成本远远超过预期目标, 严重影响施工企业的社会与经济效益。b.施工单位工程造价信息管理方式落后, 信息不及时、不准确就无法为编制人员提供可靠的依据, 造成理论与实际的差异;多数施工企业没有自己的企业定额, 依据使用国家、行业颁布的定额, 编制投标报价预算文件时并不能真实反映企业的成本情况, 造成招投标阶段与工程实施阶段的脱节, 而现行的国家、行业颁布的定额修订周期较长, 与市场存在脱节现象;或者所参照的造价指导文件过期或者只是国家指导性造价文件, 而不是合同履行当地的造价文件, 从而在预算中形成与实际情况的偏差。c.有些施工单位忽视施工阶段的预算管理工作, 这个阶段是施工单位投入资金最多的阶段, 虽然变动不大, 但是只有做好预算工作, 才能准确落实预算控制与管理工作, 对预算的忽视, 直接造成了施工单位超支现象的产生。d.近年来, 随着工程造价考试的逐渐火热, 越来越多的人通过考取相关的证书, 进入到工程造价这个行业中来。但是考试能力并不能等同于工作能力, 在施工企业中, 更多拥有造价员从业资格证的工作人员其实水平远远不能达到工作的要求, 因此, 所做的预算工作质量较低。2) 工程结算问题。施工单位在进行工程结算的过程当中也同样存在着许多问题, 其中最为普遍的问题就是结算的不及时。这个问题的存在, 制约着施工单位结算水平的提高, 而且资金的延期回收也容易导致施工单位资金流转困难的问题, 还降低了资金的使用水平与时间价值, 因此按时对工程进行结算, 并提高施工单位的结算水平也是很重要的, 直接关系到企业的经济利益。另外, 在结算中常见的问题是对合同结算原则的不明确。很多工程的变更, 并没有采用书面形式, 而是采用口头约定的方式, 这就容易产生结算的歧义, 也容易造成竣工之后的利益纠纷, 使施工单位受到社会与经济方面的亏损。

3 工程预结算问题的应对

为了应对在预结算工作中产生的问题, 首先, 对于施工企业的预结算文件编制人员来讲, 必须要熟悉施工项目的现场, 对施工的设备、工艺等实际情况进行深入的了解, 制定出科学合理的预算方案, 从而对预算进行有效的实际控制。其次就是编制人员必须要对市场环境进行观察, 随时关注市场的价格变动, 同时, 对于造价管理部门的文件要做到提前熟悉, 从而能够准备出符合市场要求与能够满足企业利益的预结算文件。在这个基础上, 编制人员还要进一步熟悉设计施工图纸, 准确选择预算文件, 这样才能使预结算文件与施工实际结合, 达到指导施工, 控制成本的目的。施工企业必须要重视施工阶段的造价预算控制工作, 将合同造价预算控制的管理工作落实到责任人, 并从经济、合同、技术等多个方面, 多个角度对工程造价预算进行控制。另外, 对于工程现场变更, 施工企业也要要求相关的管理人员做好现场签证工作, 并保存好文件, 及时进行费用的计算。对于结算, 施工单位应当与建设单位书面约定好结算的时间, 对于工程变更也要书面约定, 在结算的时候, 尽量做到有根有据, 这样做可以防止单位之间的纠纷, 也可以使工程款尽快交付给施工单位, 提高资金的使用价值。另外, 施工单位要重视预结算编制人员的培养, 并经常对其进行能力考核, 确保其有能够胜任预结算文件编制工作的能力, 这样才能提高施工单位的造价管理水平, 提高施工单位的效益。

4 结语

施工单位做好预结算工作是控制企业的成本支出, 增加企业经济效益的重要手段与重要措施, 也是进行招投标、经营管理水平考核的重要依据, 从预结算文件的编制方面所存在的问题进行描述并提出应对措施, 对于施工企业具有重要的现实意义, 本文较为全面与系统地对建筑工程造价的预结算工作进行了说明, 为工程造价的审核工作提供了一定的保障与说明, 想要提高资金利用率, 提高单位的效益, 避免工程成本超支, 必须要对上述内容进行了解与掌握, 这样才能够保证预结算的科学性与有效性, 降低企业成本, 提高企业的竞争力。

参考文献

[1]祁得军.浅谈怎样发挥内业在工程预结算中的作用[J].科技信息 (学术研究) , 2008 (25) :109-110.

[2]崔兴伦.论工程内业在工程预结算中的作用[J].黑龙江科技信息, 2009 (29) :126-127.

[3]张艳茹.建筑工程预结算常见问题与采取措施[J].黑龙江科技信息, 2009 (33) :97-98.

[4]邓燕虹.建筑工程预结算管理[J].科技信息, 2009 (29) :63-64.

[5]谷扬, 裴力.工程预结算编制信息化的实现途径[J].科技风, 2010 (14) :38-39.

施工工程预结算 篇8

1 工程预结算主要内容

通过合理有效的工程预结算管理, 保证工程造价管理工作顺利开展、加快工程进度、确保工程质量。工程预结算是工程造价管理的关键, 同时也是工程造价管理工作重点内容之一。工程预结算内容有一定的体系, 运作起来也较为复杂, 给相应管理过程造成了许多困难。工程预结算工作内容宽泛, 一般包含:工程整体建设成本计算、工程量计算、工程项目竣工结算等三大部分。其中, 工程量计算是工程项目预结算管理工作最基础的部分, 通过这部分预算, 能够从全面了解并掌握工程资金整体投入情况和支出应用细节。在工程量计算基础上进行工程整体建设成本计算, 通过对工程建设各方面、各环节、各流程资金支出情况的预算, 细化了资金使用范围。项目完成后, 进行工程项目竣工结算, 对工程中各项预算进行全面审核检测, 看是否符合工程预算或者超标, 这也是预结算工作总结部分。

2 工程预结算中资金预结算

从以上提到的情况来看, 工程量计算、工程整体建设成本计算和工程项目竣工结算是构成工程预结算最重要的工作内容。工程预结算中的资金预算就是对建筑项目工程整体建设成本进行合理计算。要想良好的完成计算工作, 就需要有整体核算意识, 预算人员需要对整个工程量进行大体预算, 充分避免盲目预算。工程资金预算需要掌握整体工程情况, 通过各方面全覆盖预算, 预估出实际工程需要的费用, 然后通过预算和实际相对比, 大体得到整体工程量资金用量。工程量计算结果是能够影响工程成本的, 在计算时, 一定要仔细严密, 精准的计算出各个施工环节工程量情况, 只有这样才能计算出精确的符合工程需要的预算。可以说, 在预算环节, 工程量计算相对复杂, 一定要由专业技术人员来进行计算, 在充分掌握了整体建设目标后, 按照施工图纸要求, 通过对工程项目具体质量标准、施工工艺、技术流程等选择, 进一步确定计算结果。那么在对工程整体建设成本进行预算时, 就需要全方位考虑, 主要从工程量、机械设备、建筑材料、人员开支、银行贷款偿还、监理等方面对所需费用进行考量, 明确资金使用量, 这是资金预算中最重要内容。在预算中, 不能只看到大量资金投入走向, 更重要的是注重细节上的预算, 细节决定生产效能, 只有具备严格谨慎的工伤态度, 才能精准的预算出科学的数据, 达到指导生产的目的。工程项目竣工结算需要结合工程项目实际资金使用情况, 然后再对比预算费用, 二者对比进行总结式预算, 也就是对预算进行总结与审核, 这能够有效计算出最后项目收益率。

3 工程预结算中常见问题

尽管现代管理方法不断更新, 并且不断被应用普及, 各行业管理方法、理念走向科学化、具体化、现代化, 但是在工程预结算管理工作中, 还有许多需要解决的现实问题, 这些问题是完全可以通过科学有效的方法解决的。常见的问题有以下四个方面, 一是管理组织不完善, 管理能力还有待进一步提升;二是在各级工程招标、投标时, 缺少严格的制度约束, 造成投标与实际能力有一定差距, 制度缺陷造成实施不到位;三是管理方向不明晰, 责任层次混乱, 导致的管理责任不清, 出现问题找不到责任单位和责任人, 容易推卸责任;四是工程预结算管理制度不够严密, 造成资金和人力上的资源浪费。

4 工程预结算控制管理措施

只有不断加强工程预算管理与控制, 才能有效解决工程预结算过程中存在的问题和弊端。只有加大管控力度, 运用科学的方法, 对工程项目投入资金做一个全面完善的管理与分配方案, 让有限的资金发挥最大的效用, 使企业在经济活动中, 获得丰厚的回报, 只有通过有效科学的措施, 才能进一步保证针对性的解决工程预结算中出现的问题和弊端。

4.1 严格执行工程预结算工作基本原则

在对各级各类工程进行预结算管理控制时, 为了能够准确无误的做好工程资金管理, 需要各级管理人员充分掌握和熟悉工程预结算基本工作原则, 只有精通原则, 才能确保工程预结算的精确。相关管理部门制定的措施和制度, 一定要有人执行落实, 不然也只能是纸上谈兵, 落不到实处, 要加强对人员的培训, 增强业务能力, 还要提升提升科学预算的意识, 这样才能把措施落实到位, 保证预算科学准确, 达到指导生产经营活动的目的。

4.2 加强工程预算审核以及投资计划管理

为了避免资金被挪用或大量资金闲置问题, 国家制定了一系列管理措施和办法, 从根本是堵塞漏洞, 不断加大对工程预算的审核能力, 在保证资金用途明确后, 进行资金划拨。一项工程, 投入的资金决大部分用在了工程的投资上, 只有合理科学的进行预算, 才能规划出资金用途, 保证工程预留一定有流动资金, 有效促进生产顺利进行。按目前我国实行的投资计划分级管理方式, 投资总额不变的情况下, 实行的是分部门、分地区进行投资预算。一些国家级项目, 工程所需资金都是由中央财政和地方财政按照建设项目的隶属关系和计划安排权限、国务院各部门和各地区的安排项目拨给的, 实行专款专用, 制定好的工程项目预算方案, 需要提交到主管部门、财政机关、银行等多家单位, 一级一级通过管理部门审核, 如果不能通过审核, 则预算不能正式运用。通过各级管理制度, 把投资控制在符合工程要求内, 实现企业经济最大效益。国家规范要求的是工程建设企业需要在银行立户, 为方便银行监督管理, 企业需要向银行提交批准工程建设计划、项目建议书、设计任务书、设计概算以及投资包干合同, 不同部门不同单位的参与, 加强了管理细节、提升了管理层级, 有利于资金监督管理。

5 结束语

综上所述, 我们看到工程预结算中的资金预结算关系到整体工程能否顺利开展, 是工程造价中至关重要的内容。工程预结算能够有效的促进企业生产经营管理、全面降低工程成本造价、提高企业经济效益最大化。只有在进行工程预结算过程中, 坚持工程盈利前提, 制定科学合理的工程预结算, 才能将工程预结算中的资金预结算做到更加精准可行, 保证企业经济活动可持续发展的能力, 为企业未来拓展奠定坚实基础。

摘要:工程预结算中的资金预结算和控制管理一直贯穿在整个工程造价中, 现代企业管理中, 工程预结算是工程项目造价管理最重要的内容之一, 工程预结算中资金预结算是合理确定工程造价的必要程序与重要手段, 合理科学的预结算能够有效控制工程造价、防范投资流失。文章主要从工程预结算中资金预结算与控制管理入手, 通过系统分析与研究, 提出能够促进管理工程资金预结算的有效措施和办法, 仅供同行参考。

关键词:工程预结算,资金预结算,控制管理

参考文献

[1]肖琳.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探微[J].中国对外贸易 (英文版) , 2011 (4) :155.

如何控制工程预结算质量 篇9

伴随着建筑业改革的不断深入, 建筑业市场不断规范完善, 以工程项目管理为核心的企业经营管理体制已基本形成, 建筑施工企业普遍实行了项目经理负责制和项目成本核算制。工程项目效益好坏直接影响企业的经济效益, 搞好工程项目的预结算管理是提高企业效益的关键。

2 影响施工图预算准确性的主要因素

2.1 阶段性对预算的影响

一项工程要经历决策、设计、实施三个阶段, 预算是施工图设计中的产物, 它产生在项目实施阶段之前, 其超前性注定了从一开始就不可避免的缺陷和问题。

材料价差对预算的影响。在市场经济条件下, 建筑材料价格由市场决定。预算材料价差按照工程造价管理部门定期公布的信息进行调整, 随着时间的推移, 材料价格将会有进一步的变化。

国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的时间性决定的, 每一个阶段依循着一定步骤, 不能将下一道工序的时间提前, 而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如:人工费, 机械费调整。

预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算, 不应有较大出人。而措施性消耗部分则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。

预算没考虑现场签证。现场签证是施工期产物, 产生的原因多种多样, 包括基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。

2.2 设计修改与变更

工程设计同样受到诸如地质勘察资料, 没计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约, 当客观条件发生变化时, 设计也要相应变化以适应建设需要;而预算不具备这种预见性, 其结果直接导致结算超预算。

2.3 预算工程量计算误差

工程量计算是一个重要环节, 施工图纸表达是否正确, 全面, 清楚明白, 是工程量计算准确性的基础。在市政道路, 桥梁及安装工程中, 材料用量表及工程量表往往在图纸中已有明确标示;材料用量表及工程量表计算方法和数量是否符合工程量计算规则, 需要预算人员校核后方可使用。

2.4 设备材料价格误差

在我国, 同一种型号的设备存在多家厂商生产竞争, 价格混乱, 报价不一, 没有统一的规范市场, 使得设备材料预算价格同结算相差较大。

3 工程结算编制

3.1 工程结算编制依据

除预算编制的依据外, 还应有:检查批准的施工图预算或中标价 (附中标通知书) ;工程承包施工合同;工程实施中的工程变更;有效的现场签证。工程结算编制的依据要齐全、真实和可靠, 尤其是工程变更和签证。结算编制的依据、内容与预算相比有较大的差异。按我国《招标投标法》, 多数工程都是通过招投的方式进行承发包, 并以施工合同的条款明确双方的权利和义务, 予以法律约束。所以甲乙双方的施工合同就成为最主要结算编制依据, 合同中的工程建设内容, 合同价款及合同价款的调整原则、办法.工程质量、工期、付款、供料等双方的职责以及违约方索赔等条款的约定, 就成为结算的具体依据。

3.2 工程结算的内容

3.2.1 对工程实施中的工程变更、现场签

证f地质变化、流砂、材料代用以及人力不可抗拒的自然灾害造成的工程损失等投标文件以外的费用进行计量、计价;

3.2.2 对合同条款中约定的工程质量、工期、付款、设备、材料的供应等违约方赔偿的确认、计算。

4 控制建筑施工图结算的方法

4.1 通过招投标竞选

根据国家规定, 建筑行业实行投招标制。施工企业的任务以竞标的方式获取。当前施工企业僧多粥少, 一个招标项目.动辄上百家参与竞争。手续繁杂且中标概率低。投标花销费用大, 企业重不堪负。建筑市场的不规范是施工企业投标揽活的最大风险。首先表现在建设单位压级压价.大大超出了施工企业的承受能力.有的工程项目压级压价达到国家定额预设造价的30%多。许多施工企业为了眼前的生存也不得不承接。投资行为的不规范, 导致了“最低价中标”而非“最合理价中标”的现状。其结果一方面使得施工单位以巨额亏损睹贴建设单位的投资额, 另一方面某些施工单位“不得不”以偷工减料降低成本求生存, 必然导致“豆腐渣工程”。还有一些工程开工不拨动员予付款垫资司空见惯, 一批无资金或资金不到位的项目, 有的项目施工单位中标后垫资5%-10%的现金保证至工程结束后迟迟不予返还。多数垫资项目属“空手套自狼”工程, 把风险接嫁给施工单位。建设单位挖空心思争着上、抢着上、骗着上、赖着上。到头来很多只能是“半拉子工程”。造成施工企业亏损严重, 资金紧张, 信誉受损, 陷入进退两难, 骑虎难下的尴尬局面。

4.2 加强设计阶段的管理力度

按照德国专家墨尔的研究结果, 工程项目各个阶段对投资的影响程度是不同的。总的影响趋势是随着项目的开展, 各项工作对投资影响程度逐步下降, 方案设计阶段对投资的影响程度可高达95%, 到施工阶段至多也不达10%左右。因此一定要加强设计阶段管理, 做好设计工作, 必然可以有效地控制工程的投资。而我国目前的实际情况是, 很多工程设计人员缺乏经济观念, 设计思想保守, 在设计过程中存在着技术与经济脱节的问题, 往往造成投资上的浪费。现在的工程项目建设中, 大家经常会感觉到设计的安全系数越来越大, 而其产生的直接影响是投资的大幅增加。根据相关文献表明, 一项合理的设计有可能使造价降低5-10%, 甚至更高。

4.3 现场签证编制时要减少盲目性

编制时应注意以下几个方面:现场签证是否甲乙双方均在现场;签证内容是否包括在施工图预算中;签证内容已包括在预算定额内的是否计现场签证费用。另外监理在签证过程中必须多方多次沟通, 及时了解工程情况, 对工程造价可做到事先预控。

4.4 材料价格和价差调整的计算

材料价格和价差调整的计算主要由以下几点来衡量:安装工程材料的规格、型号与数量是按设计施工图规定计取, 建筑工程材料的数量是按定额工料分析出来的数量计取;材料预算价格是按规定计取:材料市场价格的取定符合当时的市场行情。

4.5 重视工程索赔

索赔是工程承包合同履行中.当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务.或者由于对方的行为使权利人受到损失时, 要求对方补偿损失的权利。索赔是工程承包中发生概率较高的常见现象。由于各种主、客观素的影响, 使得工程) 承包中不可避免地出现索赔, 进而导致项目的投资发生变化。因此预算人员必须将索赔额的编制提高到一定的重视程度, 在平时的施工阶段只要有索赔事件发生, 就按规定办理索赔程序及完善相关文件, 尽早达成共识, 减少结算时不必要的争议, 提高结算效率。

4.6 加强监理力度

项目实施阶段涉及工艺技术方案的确定。设备选型, 新技术的运用, 建筑工程结构的形式对投资总额的控制将起着举足轻重的作用。控制好这个阶段就抓住了问题的关键。建筑施工阶段节约投资的可能性很小, 但浪费投资的可能性却很大, 因而要对投资控制给予足够的重视。建筑施工期间投资控制, 要从经济、技术、合同等多方面采取措施.重点控制变更, 现场监理人员应根据工程情况及时督促施工单位新增单价的上报和现场签证.通过对原合同价格中主要费用正常计量, 结算程序, 监督其费用如期正常发生, 防止超前过量支付。只要通过实行建筑工程有效签证、监督、预结算审核, 就能提高建筑工程质量.实现良好的建筑工程经济效益。

4.7 加强预结算的审核, 力求建筑工程计量的准确

预结算工作完成后, 进行校审可有效避免多算、漏算、重算, 审核工作的重点应放在工程量计算是否准确。预算单价套用是否正确.各项取费标准是否符合现行规定, 费用审核人员应根据类似工程的经验与现场多沟通, 及时审定新增的综合单价, 决不可对这项工作掉以轻心。只有坚持严格的办法和程序, 才能保证决算的真实性、严肃性。

5 结束语

工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作, 一个全面的、准确的、实事求是的工程预结算, 将直接体现企业的经济效益。工程预结算的准确性, 对合理确定工程造价、控制工程成本, 提高企业经济效益起着重要的作用。所以, 如何控制好工程预结算的质量, 仍然需要广大工作人员的实践与研究。

摘要:本文分析了影响施工图预算准确性的主要因素, 介绍了工程结算编制, 阐述了控制建筑施工图结算的方法, 供大家参考。

浅谈如何抓好工程预结算管理 篇10

【关键词】工程管理;预结算管理

0.前言

工程预结算是项目管理的重要组成部分,是实现经济效益增长的重要环节,也是企业施工生产、经营管理工作的最终目标。抓好工程预结算管理工作,建立健全预结算工作制度,对促进企业生产经营管理、降低工程成本、提高企业管理水平和经济效益,具有十分重要的意义。但目前在工程预结算管理工作中,仍然存在预结算定额或补充定额不合理性、施工单位在签订合同过程中考虑不够周全、预结算的编制不够全面等现状,这些都使工程预结算管理不能很好地满足项目管理的具体要求,从而不能全面体现出工程的经济效益。

1.加强工程预结算管理工作的相关措施

1.1抓好施工图预算的编制管理工作

抓好施工图预算的编制工作是抓好工程预结算管理工作的关键环节,因此首先则做好施工图预算的编制。在编制施工图预算时,则应注意以下几个方面:(1)充分研读招标文件,了解工作内容、发包范围、计价要求及材料供应等与工程计价有关的内容。(2)工程量的计算应依据施工图纸、工程量计算规则等,要求做到精确计算,不要漏算也不要高估冒算。(3)在计算工程量清单时,要准确地套用定额子目,对于无相关的定额项目,在补充时应按类似的工程项目进行套用。(4)对主要材料和设备价格应进行多渠道询价,可通过市场调研或参考各地区公布的同时期材料市场平均价格等多方面确定。(5)应深入施工现场,并熟悉掌握施工图和施工组织设计等,以编制出符合施工方案的工程预算。(6)工程预算按规定时间编制完成后,必须经过认真复核,严格审查,并经过部门负责人审核签字后,方可下发。

1.2抓好现场签证和设计变更的管理

工程现场签证和设计变更管理是施工企业项目管理中的一个重要内容,是正确核算项目成本,把好收支关不可忽视的要点。因此,要确保工程项目投资目标的实现,则应抓好现场签证和设计变更的管理,即应做到以下几点:(1)加强建设项目前期的资料收集和调查工作,加强对施工图纸的审查与控制,以大大减少施工图的变更。(2)建立完善的管理制度,明确责、权、利,责任到人,使工程各层管理人员明确自己在现场签证和设计变更管理工作的责权利等,提高管理工作的有效性。(3)明确施工过程中现场签证和设计变更的手续,要求现场签证应有监理和建设单位现场代表的签字,设计变更应有设计单位的盖章签字,施工中若出现变更等,施工单位应办理相关的手续方可继续施工,否则应暂停施工。(4)工程中若发生了工程变更后,在办理了完善的现场签证和变更手续后,资料员应及时收集变更和签证等相关资料,并归类和整理好。(5)在工程施工过程中发生的变更和签证,一旦确认后应及时将变更资料等交予造价员,让其能根据相关的变更和签证资料,实事求是地按照现场签证和设计变更的描述内容以及合同规定的计价办法进行计价,能及时按合同规定的时限及时编制增减预算,以准确无误地反映其真实造价。

1.3抓好内部管理,完善各项制度

(1)完善和改进现行的工程预结算管理制度,坚持 “严谨”的原则,要求工程预算定额的取费标准、材料的预算价格制定和调整、审查有关费用的计取是否符合规定等都有各项制度作为支撑,同时要求健全工程预结算资料的档案管理制度,以期在工程后期的预结算过程中有据可查。

(2)要提高预结算管理水平,施工企业应结合自身的施工管理水平和技术装备制定合理、科学的企业定额,以作为企业投标报价的基础,同时作为企业制订工程项目目标成本和进行项目成本核算的依据。

(3)建立健全预结算台帐,如工程预算台账、工程结算台账、造价指标分析台账等。由于工程建设周期长和分项工程细目多,为了准确无误地做好工程预结算工作,将各分项工程和分部工程分门别类,避免重复结算等,造成工程造价失去控制,因此,应建立健全预结算台帐,注重平时工程统计数据的积累,逐项划分并及时更新各项台账,可有效避免数据的遗漏,保证预结算工作有条不紊地进行,大大提高其工作效率。

1.4 抓好工程施工合同管理

抓好工程施工合同管理是做好工程预结算工作重要环节,因此首先在投标中标后,施工企业与业主等应遵守国家和地方有关法律、法规和规章制度,签订严密、条款明确、责权利明确的合同协议,对合同中的条款要尽可能详尽和明确,尤其是对于合同的签证方式、变更签证如何办理等涉及经济内容的相关条款,合同中要详细标明,以避免在结算过程中发生扯皮等情况。其次,为避免因合同管理出现的问题而致使施工企业蒙受经济损失,则要求合同签订人员应懂得与合同管理相关的法律法规知识、工程造价知识等,能根据企业自身的资质,合理预测在施工过程中可能会出现的合同风险,同时应具备一定的合同管理水平和合同洽谈经验,以期所制定的合同条款严密且准确,以避免工程结算后期出现扯皮和索赔等现象。

1.5抓好预结算人员的综合素质

施工企业要抓好预结算管理工作,首先要培养一支业务能力强、思想素质高的预结算人员。首先,要求预结算管理人员既要掌握一定的与预结算有关的政策、法律、法规和专业知识外,还要熟悉工程施工的全方位、全过程,了解相关的专业、设计、材料设备采购、施工方法、建筑施工规范、建筑构造、定额计算、定额换算和增补、与投资控制等多方面基础知识,从而更好地提高预结算管理工作的质量。其次,由于预结算工作是一项十分繁杂细致的工作,预结算工作人员除了要具备较强的业务技能外,还应具备良好的职业道德素质,不畏工作艰辛,要有敬业精神和奉献精神,从而更好地完成预结算工作。第三,当前,随着我国计算机和信息技术等迅速普及,这不仅大大提高了预结算编制工作的速度和效率,还很大程度上提高了预结算编制工作的质量,减少了人工操作时出现的误差等,因此要求预结算人员应加强自身的电脑相关软件的学习,以期能熟练运用电脑软件进行预结算管理工作。

1.6 抓好工程竣工结算管理工作

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。(1)工程竣工后,施工企业应按照合同约定的时限向建设单位递交完整的工程结算资料,即工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、合同价或原预算、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令、施工组织设计、施工记录、原始票据、有关定额和费用调整的文件规定、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。(2)造价员应依照施工图纸、招标文件、中标预算书、施工合同、协议书以及会议纪要等相关资料认真编制工程结算书。(3)结算书最终审核定案后,财务部门应及时向建设单位办理有关竣工结算和拨付款手续,做到工完帐清。

2.结束语

综上所述,工程预结算管理工作贯穿施工全过程,企业要控制项目成本,把项目投资控制在工程造价限额内,实现利润最大化,就要加强工程预结算管理工作。在本文中,主要从抓好施工图预算的编制管理工作、抓好现场签证和设计变更的管理、抓好内部管理、抓好工程施工合同管理、抓好预结算人员的综合素质、抓好工程竣工结算管理工作等进行论述,以期能更好地做好工程预结算管理工作,从而有效控制工程造价,达到工程效益最大化的目的。

【参考文献】

[1]杨孝钢.浅析工程预结算管理的问题和对策[J].科技资讯,2010(30).

[2]赖嘉嘉.论工程预结算管理的措施与方法[J].建材与装饰,2011(05).

建筑施工企业如何加强预结算工作 篇11

关键词:施工企业,预结算,结算管理

随着市场经济进一步深化, 建筑市场的竞争日益激烈, 建筑施工企业要想在有限的条件下获得经济利益, 就必须保质保量的完成所承揽的施工任务, 同时认真扎实地做好工程预结算管理工作, 从投标报价到竣工结算加强管理。

1 做好施工投标工作

熟悉招标文件的投标范围、有关文件及施工合同条款, 正确理解定额、了解市场, 及时准确地编制投标预算。投标预算是施工单位在开工前按照施工图确定工程量、施工组织设计和现行政策、定额、价格及取费标准编制的一种计算工程建设费用的文件, 是施工单位计价的依据。只有及时准确地编制出投标预算, 施工企业的工程成本才能计算出来。

1) 要收集和熟悉必须具备的各项基础资料, 包括招投标文件, 招标中的答疑文件, 施工合同条款及其附件, 定额取费标准、人工、机械、材料预算价格等资料, 尤其要注意施工范围、取费类别、定额内容、定额解释汇编、分项工程定额所包括的范围, 在定额中哪些项目允许按设计要求予以调整和换算, 还要特别注意定额计算单位。

2) 根据施工图纸计算分部分项工程的工程量并汇总, 并准确套用预算单位, 工程量是编制预算的主要数据, 它的准确与否直接影响预算的准确性, 必须熟悉施工工艺, 做到心中有数, 计算有序、明确。必须熟记计算规则及公式, 做到计算快速简捷, 才能保证预算的质量, 预算人员应学习使用工程量算量软件以提高速度和准确性。计算完的工程量经细致核对无误后, 根据预算定额内容和计量单位, 按分部分项工程的顺序逐项汇总, 整理列项套用预算单价。运用的预算单价必须与施工图纸要求内容相适应, 分项工程的名称、规格、计量单位必须与单位估价表所列的内容一致, 否则会产生重套、漏套或错套预算单价现象, 这都会影响工程直接费偏高偏低, 在套用单价的过程中, 遇到与所需套用预算单价的工程名称、规格不一致时, 在定额允许换算的情况下, 要将有关单价换算成所需的预算单价, 如不能套用, 又不能换算, 就必须补充单位估价表。

3) 计算各项费用, 套用并核对完毕后, 计算出各分部的预算价值, 将各分部的预算价值相加得出直接费, 然后根据取费定额及当地的费率文件计算费用, 将直接费与取费相加, 即为该单位工程的预算造价。

2 做好设计变更现场签证的预结算编制工作

设计变更和现场签证工作是工程承包管理中很重要的一项内容, 因为设计变更和现场签证发生在施工生产过程中, 内容广泛, 构成原因复杂, 规律性较差, 发生的时间长, 难以确定其造价。因此如何重视和搞好这项工作对施工企业增加效益具有重要意义。在工程建设过程中, 设计图纸以外及施工图预算中没有包含的, 而现场又实际发生的施工内容很多。如:地下障碍物的拆除或恢复, 人力不可抗拒灾害造成的损害, 地质条件发生变化, 施工现场受各种因素而导致施工条件的改变等等。现场施工中出现的设计变更, 现场签证及时发放到预算员手中, 预算人员应及时编制变更和签证后的增减预算工作, 尽最大可能的实现施工企业的真实效益。

1) 要重视变更和签证的增减预算编制应与结算及施工预算的编制原则程序。预算定额和费用定额相一致。

2) 要真实准确, 要考虑变更和签证内容是否符合有关规定, 意思是否完全表达清楚, 与施工图预算是否重复, 将那些已包含在施工图预算或施工技措预算中已办理工程签证的剔除出去, 正确反映企业的合理预算收入。

3) 要齐全, 凡是设计变更都应有设计单位的盖章签字才能生效;凡是签证都应有业主的盖章签字, 有监理的工程同时也应有监理的签字, 这是变更或现场签证有效的前提条件。

4) 要防漏, 预算人员在编制此预算时要深入施工现场, 充分了解现场施工情况, 对超变更的项目先确定工程量后再办理变更单, 确保准确、合理, 使施工企业的合理收入得到正常计取。

3 做好工程施工结算工作

1) 施工企业应实事求是, 认真负责地办理工程结算, 在结算时既要严格遵守国家和地方经济法规, 更要全面履行工程合同。对办理工程结算项目, 内容要进行全面清点核实, 避免丢项漏项, 对甲乙双方结算中存在的分歧或经济纠纷, 可到工程造价管理部门调解。

2) 做好工程结算的基础资料整理归档工作, 应将与工程竣工结算有关的各种资料准备齐全, 以备核对之用。

3) 加强工程竣工结算的管理。施工企业应派相关专业人员编制, 并及时组织好有关人员积极配合业主 (监理) 的结算审核工作。对某些业主在工程竣工后, 在结算中任意设置障碍, 拖延结算时间, 拖欠工程结算价款, 应积极向有关管理部门反映。

4 注重预结算人员业务能力的培养提高综合素质

工程预算人员是定额及取费文件的执行者, 预结算工作是一项政策、经济、技术性强的技术经济工作, 所以预结算人员的业务能力和综合素质对工程预结算的准确性、合理性以及预结算质量起着至关重要的作用。

1) 应重视预算人员的能力培养。

业务能力始终是影响一项工作完成质量的直接因素, 掌握全面的理论知识是从事预算工作的前提条件, 预结算人员要对设计意图了解透彻, 必须熟悉工程构造, 不能仅就图纸上标出的内容计算工程量, 否则, 容易造成漏算或重复多算。这主要是对定额及相关专业知识的学习, 对施工技术的了解, 另一方面要求有丰富的从业经验。

2) 要创造良好的工作环境, 让预结算人员有良好的工作态度。

正确的工作态度是保质保量完成工作的重要因素, 预结算人员正确的工作态度和高度的责任心与高质量的预结算之间的关系显而易见。如何调动预结算人员的工作热情和高度责任感, 不同企业有不同方法, 但是共同一点是给预结算人员创造一个良好的工作环境, 要从预结算人员切身利益和思想上为其着想, 解决预结算人员的后顾之忧, 提供其发展的空间。为了减轻预结算人员的劳动强度, 提高工作效率, 有条件的企业应配置现代的计算工具和手段, 使其提高工作效率。

参考文献

[1]张涑贤.建筑企业经营管理[J].北京:人民交通出版社, 2007.

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