预结算编制建筑工程

预结算编制建筑工程（精选12篇）

预结算编制建筑工程 篇1

1 建筑工程预结算编制的主要依据

建筑工程预结算主要包括施工图预结算与施工预结算两个方面,施工图预算(设计预算)是确定建筑工程预算造价的文件。其主要根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑工程预算定额与取费标准、建筑材料预算价格和其他取费规定进行计算和编制。

施工预算是施工企业内部在工程施工前,以单位工程为对象,根据施工劳动定额与补充定额编制的,用来确定一个单位工程中各楼层、各施工段上每一分部分项工程的人工、材料、机械台班需要量和直接费的文件。

2 预算中量价差费的计算

2.1 工程量的计算

2.1.1 计算工程量必须遵循的原则

1)工程量计算规则;2)在“工料单价”计价中工程量计量单位必须与定额分项一致;3)工程量计算口径必须一致,即与定额的分项工程的工作内容要一致。

2.1.2 工程数量计算完成后要进行自查

在业务十分紧急繁重的情况下,对工程数量的自查,不是眉毛胡子一把抓,要抓大放小,要把工程量主体中的量大、价高的分项逐一核查,如基础、砌体、混凝土屋面及主要装饰和门窗工程。核查几个后,再测算一下被核查分项的预算准确率(%),从而得知本预算编制水平及可信度。然而在通常情况下,要逐项自查,防止重复计算和漏算。

2.1.3 工程量计算中一般容易出现的差错

1)基槽土方工程量计算,按规定,外墙基础长度按外墙中心线计算,内墙基础长度按内墙净长计算。但有些工程预算,无论内外墙,其基础沟槽长度都按轴线长度计算,内外基础重叠在一块。因在目前施工图设计中,外墙多采用偏轴线(不是基础中心线),因此便多计算了工程量。

2)梁板整体现浇,应套有梁板分项定额,不得把梁和板分开套价。

3)混凝土柱梁相交,梁长算至混凝土柱侧面,主梁次梁相交,次梁长算至主梁侧面,不得以梁轴线长计算梁长和体积。

4)现浇钢筋混凝土板与墙或梁交接处,一般都设有负弯矩筋,但在施工图纸中很少画出,应按构造配置,一般为Φ6@250。如钢筋混凝土板本身配筋为双向双排,负弯矩底分布筋则不需要,有些预算员往往因图上未标出而漏算。

2.2 分项套价并对号入座

套价一般容易出错的有以下3种情况:

1)计算口径(分项工程的工作内容)不一致时,不能套高不套低,或随意套价。

2)套了综合分项的又套单项分项,形成重复计算。

3)分部或分项的合计价、总价一定要复核。分项工程量、单价、合价都对,但分部小计的合价错了或分部价错了,都将导致前功尽弃,这也是较常出现的情况。

2.3 价差调整并顾及正负

价差的动态调整,应该是人工、材料和机械台班市场调节价与定额中预算价格的差价调整。工、料、机的市场调节价一般是只由造价管理部门定期发布的价格,或在招标文件中明确的由投标人自行调研的市场信息价,或招标人的暂定价格。进行价差调整的重要依据是工程发包人的招标文件或双方签订的施工合同,凡招标文件或合同中已明确的调差范围、材料目录均按规定办。

2.4 各项取费的计算

各项取费的计算应掌握的基本原则为:1)做什么工程用什么直接费定额;2)直接费定额与间接费定额配套使用;3)正确界定相关定额的适用范围。

3 工程结算的编制

3.1 工程结算编制依据要齐全且真实可靠

除预算编制的依据外,还应有:检查批准的施工图预算或中标价(附中标通知书);工程承包施工合同;工程实施中的工程变更;有效的现场经济签证。工程结算编制的依据不但要齐全,关键是真实、可靠,尤其是工程变更和经济签证。

上述编制依据及量、价、费的结算常规编制与工程预算编制相同,但结算编制的依据、内容与预算相比有较大的差异。按国家《招标投标法》,工程都是通过招投的方式进行承发包,并以施工合同的条款明确双方的权利和义务,予以法律约束。所以甲乙双方的施工合同就成为最主要结算编制依据,合同中的工程建设内容,合同价款及合同价款的调整原则、办法,工程质量、工期、付款、供料等双方的职责以及违约方索赔等条款的约定,就成为决算的具体依据。工程决算的内容:1)对工程实施中的工程变更、现场经济签证(地质变化、隧道、矿井的漏水、冒顶、喷砂、施工措施、材料代用、赶工措施费以及人力不可抗拒的自然灾害造成的工程损失)等施工图预算以外的费用进行计量、计价;2)对合同条款中约定的工程质量、工期、付款、设备、材料的供应等违约方赔偿的确认、计算。工程结算的任务就是在合同价的基础上,按照合同条款的约定对上述两部分的工程量和费用进行计量和计算,最后算出单位(单项)工程的结算总值。

3.2 编制核实设计变更并杜绝设计变更的随意性

设计变更是指设计部门对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改,仅包含由于设计工作本身的漏项、错误或其他原因而修改、补充原设计的技术资料。编制人员在对工程变更进行审查时应注意以下几点:1)对于通过设计变更扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准的变更,看是否有原审批部门的批准;2)由于设计部门的错误或缺陷造成的变更不予认可,由业主和设计部门协商解决;3)由于施工不当或施工错误造成的变更不予认可,损失由施工单位自负;4)必要的变更看是否已做工程量造价的增减分析,是否经过建设单位同意、设计单位审查签章,是否已做出相应的图纸和说明,对不符合程序的口头变更、便条变更不予认可。

3.3 现场签证编制时要减少盲目性

编制时应注意以下几个方面:1)现场签证必须有甲乙双方现场负责人的签字或盖章;2)不包括在施工图预算中的内容才可以计算签证费用;3)签证内容已包括在预算定额内的不得计现场签证费用,与原预算有重复之处的,应剔除与原预算项目的重复列项部分。

3.4 材料价格和价差调整的计算

1)安装工程材料的规格、型号与数量是按设计施工图规定计取,建筑工程材料的数量是按定额工料分析出来的数量计取;2)材料预算价格是按规定计取;3)材料市场价格的取定符合当时的市场行情。

3.5 取费及执行文件的选择

取费类别与招标文件和承包合同的要求一致;取费标准的取定与地区分类及工程类别相符合;取费基数是否准确;是否有不该收取的费率;是否准确地按国家或地方有关调整文件规定收费等。

3.6 工程的索赔

索赔是工程承包合同履行中,当事人一方因对方不履行或不完全履行既定的义务,或者由于对方的行为使权利人受到损失时,要求对方补偿损失的权利。索赔是工程承包中经常发生并随处可见的正常现象。由于施工现场条件、气候条件的变化,施工进度的变化,以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响,使得工程承包中不可避免地出现索赔,进而导致项目的投资发生变化。因此预算人员必须重视索赔额的编制,在平时的施工阶段只要有索赔事件发生,就在规定的索赔期限内提供合理的索赔证据来获取索赔额。

4 结语

正确合理编制工程预算和结算,不仅可以有效地把项目投资控制在批准的造价限额内,还可以合理使用人力、物力和财力,取得最大的投资效益。

摘要：介绍了建筑工程预结算编制的主要依据,从工程预结算的量、价、差、费四个方面进行了重点论述,最后探讨了工程结算的编制以达到正确合理地编制工程预结算的目的,从而提高投资效益。

关键词：建筑工程,预结算,编制,工程量

参考文献

[1]李慧梅.谈建筑工程预结算管理[J].山西建筑,2007,33(22):266-267.

预结算编制建筑工程 篇2

一、影响电力工程预结算编制的因素

1、市场对预结算的影响。在我国社会主义市场经济的背景下，生活中各个方面包括工程成本的费用都会受到影响。例如在电力工程的施工过程中，由于施工单位不可能一次性采购所有的材料，这就造成在工程的不同阶段可能需要使用同一种材料多次，在市场的影响下，不同时期价格就会出现不同的特点，前后的差价就是工程预算的不确定因素，这需要在电力工程各个是时期阶段采购材料时候相关的部门及时的进行价格公示，好让电力工程单位进行造价的调整。

2、工程设计变更与计算误差。在电力工程施工的过程中，需要依据设计的体制并结合实际的施工条件，进行电力设备与材料的具体选择和更换，这就会造成工程预算与设计存在出入。此外还有就是电力工程前期在预算时候完全是根据设计的图纸进行工程量的计算，计算者对于工程图纸的理解偏差过着设计图纸表达不够清晰等都会影响到工程量的计算。

二、电力工程预结算编制存在的问题

1、监督管理不足现阶段，我国电力工程的预结算编制制度存在一定的不足，其中相应的监督管理机构没有一套行之有效的奖惩制度。例如，电力工程的部门监督管理意识缺乏、监督管理人员的综合素质不高、预算编制的报表缺乏有效的控制等。在这些电力工程的管理机构存在不足，很容易造成在电力工程预算的时候出现问题。

2、二次复核不准确问题。电力工程预结算人员第一次做出的预结阶段与二次复核时候，对于出现的更改和重新计算工程量的内容没有及时的纳入到二次复核的范围中，这种情况就会导致二次核算的结果出现不准确现象。此外还有，在合同的条款中没有制定相关约束对方的条款，这位施工方有意进行二次核算的行为提供了便利，特别是在合同中对于承包单位没有进行详细的承包范围约束，导致在承包单位上报结算价格时候出现虚报情况，造成核算不准确。3、电力工程对材料管控不足。随着电力工程的建设不断发展，建设材料也随之迅速增加，形成了建设材料市场供不应求的现象，在这样的情况下再加上电力工程在建设时候不注意对材料的管控，就会形成在电力工程预结算时候有所差别，这些问题都会影响到最终的电力工程预结算。

三、提高电力工程预结算编制质量的具体方法

1、电力工程重视预结算的监督的管理工作。实现电力工程部门自身应该认识到工程在监督和管理工作上的不足，然后重视监督和管理预结算工作。具体的做法是，组织和建立相关的监督部门，利用专门的人员对预结算工作中的每一个细节进行实时监控，防止有预结算工作的不足之处不能及时处理，另外也要建立完善的预结算编制奖惩制度，通过相关的制度来约束预结算人员的工作认真度。

2、做好电力工程的预结算人员的素质提高。电力工程的预结算工作需要有预结算相关权威的计算人员，具有一定的专业知识和职业素养，能够很准确和清晰的按照工程的设计图纸进行相关的预测工作。同时还要求电力工程的预结算人员有一定的实际经验，比如在进行电力工程的单价转化计算、综合单价组成模式中都需要能够根据具体的实际情况做出灵活的调整方案。电力工程的预结算工作人员综合能力的高低直接影响着最终的工程量计算结果，在面对市场建设材料进行价格波动、施工过程中的相关施工技术、工艺等都要有及时的掌握和熟悉的了解，比如在一些新的建设材料和新的工艺出现时候，能够对其相应的价格进行合理的控制计算。做好电力工程的预结算工作，需要电力工程单位针对预结算人员进行综合素质的提高，具体的方法有：邀请知名的预结算技术人员进行指导;进行高素质预结算人员的招募，来提高预结算队伍的整体水平;进行内部的预结算人员培训，利用小组讨论、会议等对中形式来加强预结算人员的综合素质。

3、减少预结算工作的遗漏。在电力工程进行预结算时候经常会出现遗漏问题，这种情况会造成企业的收益收到损害。要做好与方法遗漏的有效措施，比如，在结算人员进行项目的一开始，严格要求工作人员按照设计图纸进行工程的预结算，认真比较项目的.图纸和工程投标单，在相关的结算中找到偏差项目和遗漏项目。同时在计算预算价格和合同价格不一样时候及时的向业主进行价格的合理调整，一方面严格要求相关的工作人员进行结算按照设计图纸，并且在审计的时候，把实际的建设材料进行与设计要求的相对比，进行二次的复核;另一方面，电力工程在施工的过程中也要收集和记录好相关的资料，进行系统的整体的长久的保存这样有利于出现供应情况与合同不符时候进行相应的索赔工作。

4、平衡好相关方的利益。在电力工程市场的激烈竞争下，电力工程要做好中标工程的评估，预估其是否存在利润，这是稳固企业在市场竞争的前提，对企业的长期发展有决定性作用。另外电力工程也要做好整个工程相关利益方之间的关系平衡，企业的领导对于投标的工作严格要求，并积极的参与到电力工程的投标工作。此外，还应该做好预结算编制的激励制度，充分激发工作人员的工作热情，针对预结算编制人员的工作进行考核，专门设置一些计算部门，为预结算工作的正常准确提供保障。

四、结束语

综合所述，在电力工程预结算编制质量改善的问题上，相关的电力工程部门要做好预结算工作制度的建立和完善，并成立专门的监督部门，提高预结算工作人员的综合素质，从电力工程的每一个项目出发，严格控制好细节，积极地寻找和发现问题，并针对问题进行科学的措施来改善。

参考文献

[1]李超、浅谈提高电力工程预结算编制质量的方法[J]、经济视野，2014，(24)：151、

如何提高工程预结算中的编制质量 篇3

关键词: 施工；预结算；编制

随着我国的经济法制改革的深化，工程造价管理工作面临新的机遇和挑战，我们从事工程造价管理工作的广大同志们正努力抓住机遇迎接挑战。工程预算是以施工图为依据，而工程结算是整个工程设计施工实践后的工程价值的经济反映，也是决定工程造价的最后一个环节。从我们编制工程预结算的经验及调查得知，工程预结算与实际造价存在一定的差距。要提高预算编制质量和有效控制工程结算，预结算的编制要求做到系统、完整、准确、明了的原则，是业主和施工单位十分关注的问题。

1、施工图预算的编制

1.1作好准备工作。广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场了解线路走廊的青苗及树木赔偿情况以及线路的人力和汽车运输情况、调查施工环境拟定施工组织设计，做好施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格及地方性材料价格，确定编制方法。

1.2熟悉施工图纸、计算工程量及套用定额单价。在计算工程量之前，必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注，对定额中包括什么及不包含什么要心中有数，学习定额问题解答，了解定额子目分项步距，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，尤其是总平面布置图，了解工程全貌,做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中，应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样，才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量，合理地套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序，注重市场价格信息，学习新技术、新工艺、新材料、新设备，增长设计知识，避免出现重大疏漏。

1.3计算其他各项费用、取费及利税。在其他费用的计算中就存在很大的差距，如塔基占地，一般的计算方法是按铁塔根开的投影加A值来计算，而当存在降基时，斜面的面积就大于投影面积，还有很多设计单位在做概算的时候，排水沟不做征地计算，而现实中排水沟是被永久占用。取费标准的确定，在工程结算时已经明确,但在概预算编制期间，如何选择取费标准对工程报价及标底的确定起有着重要因素，因些取费标准在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发，了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力，通过对工程项目重要程度的认识，争取做到公正、合理计费工作。

2、影响施工图预算编制结果准确性的因素

预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题。影响因素有以下几个方面：

2.1工程阶段性对预算的影响。 一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。（1）材料价格对预算的影响。在市场经济条件下，建筑材料价格是由市场确定，随行就市。预算材料价格是按照工程造价管理部门定期公布信息价及编制预算时调查的当地材料价进行计算，而工程随着时间推移，材料价格将会有进一步的变化。工程造价也将随着变化。（2）国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的时间性决定的，每一个阶段依循着一定步骤，不能将下一道工序的时间提前。而国家每一阶段都可能进行政策性调价。例如：人工费、机械费调整，特别是现在根据市场情况实行动态人工费。（3）预算没有考虑现场签证。现场签证是施工期产物，产生的原因多种多样。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。（4）预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算，不应有较大出入。而措施性消耗部分，则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。

2.2设计修改与变更。工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时，设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接导致结算超预算。

2.3预算工程量计算误差。工程量计算是一个重要环节，施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础。但如建设工程前期准备不充分，地质勘探不准确，地质状况不明，在施工中出现许多设计以外的项目，再有设计深度达不到相应水平，施工中变更多，现场签证多这些都有会影响工程量计算的准确性；还有就是施工组织设计方案的不合理确定也将影响工程量计算的准确性，如桩基工程施工，是先挖土方再做桩基或是先做桩基再挖土方，凿桩头，土方开挖时的护坡处理及放坡比例，土方外运距离的确定，垂直运输工具的确定是卷扬机还是塔吊等。两者方案的差额常占到定额直接费的1.5%左右，还有模板的选择等，都影响工程量的计算的误差。

3、施工图结算编制

结算编制依据和编制时间不同。施工图预算是在理想状态下编制出来的产物，是根据施工图及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、材料价差、政策性调价等实际发生费用。施工图预算是在设计阶段编制，而结算是在工程实施阶段编制，两者存在着绝对的时间差。

3.1工程施工前的准备阶段

3.1.1． 施工企业参与工程投标中标后，应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。合同内容应尽可能的考虑周详，措词严谨，权利和义务明确，做到平等、互利。合同价款最好采用可调价格方式。并明确追加调整合同价款及索赔的政策、依据和方法，为竣工结算时调整工程造价和索赔提供合同依据和法律保障。

3.1.2． 根据所掌握资料详细编制施工组织设计或施工方案，并经建设单位或监理单位签字认可。施工组织设计或施工方案的编制必须符合实际，考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法。对涉及工程结算或索赔的施工做法更应制定详细。例如：该工程使用哪些大型机械，大型机械进出场几次，基础土方是否外运，运距多少，回运土是否购买土方，基础是否要做处理，是否使用商品险，是否全封闭施工，钢筋是否采用电渣压力焊等新工艺施工，冬雨季施工是否采用特殊工艺等等。 上述资料均有可能成为索赔的依据。

3.2施工过程的收集、签证阶段

3.2.1． 施工过程中应做好施工日志、技术资料等施工记录。对停水、停电的时间，甲供材料的进场时间、数量、质量情况等都应有详细记录。及时办理设计变更、技术核定、工程量增减变更等签证手续。建设单位或监理单位的临时决定、口头交待、会议研究、交来信件等应及时收集整理成文字资料。必要时可对施工过程照相或摄像作为资料。

3.2.2甲方指定或认可的材料，实际价格高于预算价(或投标价)，按规定允许按实找差价的，或采用的新材料没有预算价，或改变材料的规格、质量档次导致材料价格变化较大等情况，应办理价格签证手续。

3.2.3．采用新材料、新工艺、新技术施工,没有相应预算定额计价的,应收集有关施工数据，编制补充预算定额，经建设单位或有关部门认可，作为结算依据；也可与建设单位协商价格。

3.2.4．因建设单位或监理单位责任造成工程返工、停窝工、增加工程量等，应要求工期顺延,并提出索赔。因特殊情况导致施工难度增加，材料损耗增大，或工期延长，也应提出索赔。

3.3加强预结算的审核，力求工程计量的准确

预结算工作完成后，校审很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高预算的准确性，加快工作进展。审核的方法有很多，审核的内容也很广泛，审核的重点应放在工程量计算是否准确，预算单价套用是否正确，各项取费标准是否符合现行规定。

3.3.1．工程量的审核。工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要的方面，这方面应着重注意如下几点：（1）审核工程项目划分是否合理；（2）审核工程量的计算规则是否与定额保持一致；（3）审核工程量的计算单位是否与套用定额单位保持一致；（4）审核签证凭据，核准工程量。

3.3.2．预结算单价选用的审核

（1）工程项目名称与设计图纸标准是否一致。如：砼标号、水泥砂浆比例；（2）单价子内容是否与设计相符；（3）定额主材价格套用是否合理。

3.3.3．取费审核。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定严格执行。审核时应注意如下几点：（1）取费文件的时效性；（2）执行的取费表是否与工程性质相符；（3）费率计算是否正确；（4）价差调整的材料是否符合文件规定。

4、结束语

编制工程预结算控制的措施 篇4

甘肃人民出版社硷沟沿库房工程,建筑面积12099m2,五层框架结构,基础为井桩基础,楼地面工程采用彩色耐磨地面。工程土建预算成本1142万元,实际成本1060万元,节约额82万元,节约率7.178%,其中人工费预算成本124.4万元,实际成本174万元,超支额50万元,超支率40%;材料费预算成本737万元,实际成本681万元,节约额56万元,节约率7.6%;机械费预算成本91万元,实际成本25万元,节约额66万元,节约率73%;间接费预算成本117万元,实际成本138万元,超支额21万元,超支率18%。其中上交综合管理费101万元。

2 搞好工程预结算具体编制工作[2]

工程预结算工作详杂且不容有误,做好工程预结算需对其有非常熟悉的了解,预算人员素质须扎实过硬,要做好以下几方面工作:

2.1 做好施工图预算的编制工作

在工程开始施工之前,必须做好施工图的预算编制工作。根据会审的施工图纸、标准图集、施工组织方案以及工程承包合同等确定工程的预算定额、材料预算价格、取费的标准以及调价文件,确保施工图预算符合工程实际情况,并能够有效控制整个工程的施工成本。

2.2 做好设计变更、经济签证的预结算编制工作

施工图预算编完之后,还应经常深入施工现场了解实际情况和施工的具体措施及方法,随时与现场项目经理、施工员保持联系,收集有关现场签证资料,及时做好设计变更、现场经济签证的补充预算工作,该工程经审定设计变更单75万元;经济签证单48万元。谈到变更签证单的办理,这其中有很多学问和技巧,变更单一般情况是由施工技术人员来办理的,但对于变更中的措词还是应该由预算人员把握的,例入我们在办理铲车铲纸时为了防止对框架柱碰撞造成柱角破坏而实施保护措施的经济签证单,第一步建议建设方在柱角1.5高的位置焊接角铁,签证角铁10.7吨,直接费8.109万元,第二步考虑到框架柱与角铁之间产生1-2 cm的空隙,为了防止水泥砂浆抹面后柱面产生的裂缝而建议采用粉刷石膏,签证每平方米28元,直接费9.1868万元,这样分开进行签证,每次签证价不高,建设方容易接受,同时给我们也带来了很大的经济效益。变更单办理的好坏与否、是否及时都会给竣工结算带来很大影响。大多数人惯性认为,预算员其实就是在办公室里面看图纸并根据图纸以及洽商就能进行编制预算和结算,而事实并非如此,工地时常会出现预算员的身影,作为施工单位的预算人员,要知道人工投入、机械投入、材料投入等。比如,我在该工程施工中看到混凝土泵车在打混凝土,一罐下去,怎么看也不像是6方。于是我就仔细测量(根据调灰斗)罐车中混凝土的数量,发现平均每车都会少半方以上的混凝土。结算的时候,就不能按合同约定的小票结算,按图纸结算,另外扣除钢筋的体积,就这一项给项目部找回了近3万元的损失,所以有时候造价控制人员还得肩负起材料员的职责。

2.3 编制工程竣工结算

工程竣工验收交接后,必须尽快根据其工程竣工图纸、设计变更及现场各类经济签证、工程承包合同等,编制出工程竣工结算书。整理后,上报建设单位或监理单位进行审核。该工程竣工结算书土建部分报审数为1347万元、审定数位1194万元。在与业主、审核等部门进行核对预算时,要遵循“态度端正、不骄不躁、实事求是、耐心细致、诚实守信”的原则。若产生争执时,要以理服人,既要坚持原则,又要讲究方式方法。结算编制的好坏与否,直接关系到利润的多少。报建设方的,能做多大做多大,所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算,而且要就高不就低。不要怕建设方生气,只要能解释出原因都编制进去,被建设方砍掉也没关系,其实建设方也是希望砍下去的越多越好。但我们自己心里一定要有底线。

3 做好工程预结算控制的措施[1][3]

工程预结算直接关乎企业的经济利益,因此,做好预结算控制就显得十分重要,要做好工程预结算控制,需从以下三个方面入手:

3.1 抓好合同管理,减少企业经济损失

经济合同是法人之间为维护各自合法权益,明晰双方责任和义务的法律文件。所以,在签订工程经济合同时,应在“平等互利,协商一致,等价有偿”原则的前提下,严格遵循法律法规,合同条款明确具体,责任分明,词语准确,字迹工整。在经济合同以及协议签订之前,必须对对方的法人资质,合同履行能力进行全方位的审查,同时在做编制施工图预算时,切记不可低估和冒算。在填写没有施工图纸的合同造价一栏时,要尽量留出余地,不能填死。

3.2 抓好内部管理,降低项目成本

在企业内部应建立预结算工作管理制度,以促使企业预结算工作有章可循,有据可依。并使之制度化和规范化。且预结算工作制度应和奖罚等挂钩,以惩劣奖优,从而提高员工的工作积极性。也可以依据工程的具体情况健全一系列的预结算台账,并利用现代信息化技术对台账内容进行登记存储,并安排专人负责登记,定期检查。

3.3 利用微机、电算技术,提高业务素质

在做预结算编制工作时,可以利用微机来编制工程预结算,可大大提高编制的速度,缩短编制周期,提高编制效率;同时可避免在数字计算、套用定额以及费用计取等工作方面因人工手算而出现的错误,减少校对次数,提高了预结算编制的准确性;不仅如此,利用微机、电算等技术可以节省人力,节约时间,让预算人员可以有更加充足的时间进行资料的搜集、整理和分析等工作,大大提高了工作质量。

综上所述,在做工程预结算控制方面,要熟悉预结算编制工作的内容和各项环节,不能死守办公室,要多到工地上走动,了解工程实际。同时,还要利用合同办法、内部管理手段以及利用微机,电算等各方面手段来不断加强预结算的控制,将工程预结算工作落实到每项工程当中去,真正发挥预结算的控制作用,为企业利益服务。

参考文献

[1]王安全.工程预结算中存在的问题与对策[J].科技致富向导,2013,08

[2]邓海燕.工程预结算审核问题及方法探析[J].企业科技与发展,2014,15

预结算编制建筑工程 篇5

一、工程预算（标底）编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、已批复的初步设计资料、概算资料

3、已审定的设计施工图纸及审图单位的审核意见（审图报告）

4、设计图纸会审记录

5、施工图预算书及电子版、工程量计算稿及电子版，所提供的材料包括有关计价依据；工程预算定额、取费标准的取定说明，采用的材料名称、型号、规格品牌、生产厂家名称、价格表及行业主管部门制定的相关专业定额；人工机械材料分析表、钢筋耗用量实抽表。(注：此条只在预算审核时需要提供、预算编制不需提供)

二、工程结算编制、审核

1、立项批文及工程项目批准建设等有关文件（包括立项文件对应的投资估算表）的复印件

2、工程招、投标阶段的文件（1）招标文件

含设计补充资料、地质资料及交底、答疑纪要等。招标文件包括招标图纸、招标文件所附合同条款和技术规范、投标须知、招标补遗、招标答疑纪要、工程量清单等整套招标文件及其附件的复印件。

（2）设计施工图

含图纸会审记录、设计变更图纸、设计补充说明等。图纸会审记录要求按图纸会审的时间先后整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认，且须有各单位参加会审人员签字。图纸会审记录可提供复印件，原件备查。

（3）投标文件

含预算书、报价函、报价清单及相关电子文件。投标文件包括技术标、经济标、投标承诺书、投标补充函等所有投标文件的复印件。

（4）中标通知书

（5）工程承包合同、协议、补充协议

合同文件包括建设单位与实施单位签订的工程承发包合同、经建设单位确认的实施单位与第三方签订的分包合同、各类补充合同、各类补充协议和合同附件等，要求将上述合同文件的复印件列出总目录按顺序整理装订成册，封面由建设单位盖章确认。

4.工程施工阶段文件

（1）工程开工报告、竣（交）工验收证书

若提供的资料是复印件，则应有建设单位、监理单位盖章确认。

（2）工程竣工图纸应提供按档案管理规范整理的竣工图纸原件一份，盖竣工图章施工单位、监理、设计单位签名确认。

（3）施工组织设计方案、桩基工程完整的原始资料（含桩基第三方检测报告）

施工组织设计应提供经建设单位或监理单位批准的施工组织设计，整理装订成册，编目录、页码，封面由建设单位盖章确认。填写桩基工程量汇总表、其它隐蔽工程的验收资料备查。

（4）工程变更单

包括设计变更、补充通知书、工程变更、现场签证、隐蔽工程变更项目应提供的施工资料，变更资料应签字齐全，附齐图纸、计算资料、现场照片及变更项目工程量清单，并由监理、设计单位、建设单位签字盖章确认，所有工程变更必须在竣工图上反映出来。

工程设计变更要求按设计变更的时间先后整理(安装工程要分专业)装订成册，然后在每一页的下方统一编号。设计变更单应有设计人员的签字及设计单位的盖章，同时应有监理单位和建设单位同意按相关的设计变更进行施工的签认意见和盖章确认，封面由建设单位盖章确认。

工程签证要求根据签证单的时间先后整理装订成册，封面由建设单位盖章确认，然后在每一页的下方统一编号,建设单位相关人员签字和盖章确认。

（5）工程地质勘察报告及水文资料：若是复印件,应有地质勘察单位及提供水文资料的单位盖章,整理装订成册,编目录、页码,封面由建设单位盖章确认

（6）施工日记

（7）每期支付报表的复印件

5、工程结算书及电子版(注：此条只在结算审核时需要提供、结算编制不需要提供)按工程施工合同约定编制的工程结算书应有建设单位、施工单位盖章确认的原件一份。（1）承包单位工程结算送审承诺书（2）建设工程结算书封面、工程总结算表（3）变更工程汇总表（4）变更工程项目清单表（5）结算编制对应的工程量计算稿

（6）变更工程结算书。变更工程结算书编制原则：按每个工程的每个专业编制及按增、减工程项目分别编制的原则编制结算。结算书里的每一条子目必须在定额名称开头注明对应的工程变更单编号，每一条子目的工程量必须与变更项目工程量清单一一对应，不能累加。

（7）结算书格式要求

①结算资料编制、制订必须符合归档要求；

②文字资料均按A4格式编制，施工图、竣工图可另编一册，格式不限，但应符合档案管理的要求；

③结算资料每册均应有目录，并打上页码；

④结算资料应采用打印或不褪色的墨水书写，不得采用圆珠笔、铅笔书写，不得涂改；

2014年07月18日

建筑工程造价预结算审核分析 篇6

摘要：随着社会经济的发展，建筑行业迅速崛起，随之建筑市场的利润空间也逐渐缩小。这就需要建筑工程单位做好工程预结算工作，以作为招投标和对企业经营管理水平进行考核的参考依据，并据此而做好建筑工程前期和后期的造价管理和考核工作。

关键词：建筑工程；预结算审核

一、前言

工程造价中的预结算审核是一项艰难的工作。如果想要做好这项工作，首先相关审查工作人员不仅要认真面对每一次审查，更需要在每一次预结算审核的过程中不断提升自身的工作能力和审核能力，在所犯的错误中积累总结经验教学，严格对审核进行把关，同时在审核中加强自己相关专业知识的训练，从而确保预结算审核工作的准确程度，逐渐提高自身建筑工程造价预结算的水平。才能让自身适应新形势下建筑工程预算工作提出的更高要求，适应建筑工程市场的竞争需求。

二、建筑工程预结算的概念

建筑工程预结算是指根据工程建设的性质、特点及施工的具体情况对工程进行计算的过程，主要是由工程估算、施工预算、竣工结算和竣工决算四个部分组成。建筑工程预结算造价主要由工程施工图纸、工程预算定额、各时期材料文件、工程计费标准及相关部门的规定标准等资料组成，这些资料将完成工程造价的整体描述。工程预算是施工单位与建设单位签订施工合同和完工后进行工程结算、控制工程造价的依据。工程结算是指工程建设后对工程建设的实际发生费用支出的总结。

三、建筑工程预结算的重要内容

（一） 对建筑工程量的审核

1、审核容易混淆分项工程。在对建筑工程进行审核的过程中，存在着一些混淆分项工程。对于这部分工程要进行归纳，以防止由于重复计算而发生错误。对于分项建筑工程的审核，如果楼层超过4米高的时候，编制人员对于天棚装饰的计算，就应该参考整层的脚手架成本造价。

2、审核图纸中存有的差异部分。编制人员在对工程设计图纸进行审核的时候，对于其中所存有的差异部分，要进行校正，就要深入建筑施工现场进行勘察、核对，以获得更为真实准确的数据。

（二）对建筑工程定额套用单价的审核

在对建筑工程预结算进行审核的过程中，要求定额单价要准确无误，不可以出现错套或者漏套的情况，以避免由此而导致工程造价偏差。编制人员在对定额套用单价进行审核的过程中，首先要对定额工程的换算单价进行审核，主要审核的内容为工程换算的定额单价，要求必须与定额规定要求相符合。由于定额单价的换算，不同的工程，换算也会有所不同，一些工程按照定额规定，并不会涉及到机械费与人工费之间的换算，而仅仅局限于建筑材料消耗总量与结算价格的换算；一些工程在进行定额单价换算的时候，并不要求对建筑材料费进行换算，而仅仅对机械费与人工费进行换算即可。因此，审核人员要根据定额规定内容对这些部分进行重点检查。其次，编制人员还要对建筑工程的定额补充单价进行检测，其目的是要对审查定额补充编制过程中所采用的方法是否具有科学性，参考依据是否充分，同时还要对材料费用、人工费用以及租赁机械所消耗的费用进行审查。

四、建筑工程预结算中存在问题及解决对策

（一）存在的问题

（1）工程量虚报

工程量的计算是结算编制的基础，其计算过程参考国家统一规定的计算规则，主要是按照竣工图纸以及变更联系单来编制的。工程量虚报主要是由于对定额理解不够渗透而导致计算错误所引起的。然而编制人员在进行预结算编制的时候，往往会参照旧的定额计算规则，因此而出现错误的工程量计算结果。另外，在进行工程量计算的时候，按照进料数量计算。诸如，楼梯踏步、梯块料面层以及平台上所设计的大理石黑边，在计算的时候往往按照施工进料量计入，而忽略了定额含量中所存在的损耗。按照定额规定，在工程量计算的时候，要按照水平投影面积来执行。计算上的差异导致材料量增多，因此而出现了材料价差虚报。

（2）材料价格管理缺乏规范性

从建筑工程造价的角度而言，整个工程的资金消耗中，超过70%为材料费用，可见工程材料的时候是不容忽视的。建筑行业的发展带动建筑材料市场活跃起来，各种价位的建筑材料琳琅满目，质量不一。在建筑材料市场相对混乱的情况下，其价格的涨浮程度很难控制，结果对建筑工程造成了一定的印象。

（二）解决对策

（1）工程量虚报问题的解决对策

1、工程量清单要严格审核。在进行工程招标的时候，对所出具的工程量清单要严格审核。审计人员编制工程量清单的时候，要全面了解建筑工程，以确保工程量计算的准确无误。如果建设单位发现工程量清单有严重地错漏之处，诸如错项、丢项等等情况，就要追究审计人员的责任，并及时地纠正。审计公司在对工程量清单进行审核的时候，如果发现有错误，就要对当事人严格处罚，以杜绝低级错误。

2、要对工程量重复计算有所判断。如果出现工程量重复计算，就意味着某一单项工作，套用两次定额项目，结果收取了两次钱。为了避免这种不必要的浪费，就需要对工程量重复计算有所判断。比如，某一分项工程已经将结算结果列入到定额项目中，但是在结算其他定额项目的时候，仍然存在着这一分项工程的结算，这是较为典型的工程量重复计算。

3、弄清楚施工单位要求签证的原因。建设单位现场管理人员负责施工现场的签证，对于施工单位的签证，要在调查其中的原因之后才可以签证，以避免由于施工单位所造成的损失而由建设方承担。如果是施工单位的原因，建设方负责人要予以明确，并协调处理，以确保工程顺利进行。同时，建设单位现场管理人员的签证不仅要准确，而且要及时，以利于在工程竣工结算的时候，可以获得真实的材料。

4、要对定额项目的工作内容有所掌握。在一些定额项目中，还包含有隐性项目。比如在整体面层施工中，包括水泥沙浆地面和水磨石地面，平均100平方米的面积内，都含有踢脚线95米。在进行工程量结算的时候，施工企业都会将两者分开计算，于那次而出现了工程量重复的现象。因此，当项目工程涉及到总包和分包的时候，一定要对于定额项目的工作内容有所明确。

（2）强化建筑工程材料的审计力度

在工程预决算审计中，工程材料审计是其中的重要组成部分。审计人员在对工程材料进行审计的时候，主要审核的内容中，要结合建筑工程的特点，对于材料的数量、所发挥的作用以及价格的透明度都要予以核查。这就需要审计人员要对材料价格信息有所熟悉，除了要及时关注材料价格信息之外，还要订阅定额站定期发布的材料信息，以作为材料价格审计的依据。此外，还要对材料市场进行调查，并进入施工现场核实价格。对于各项材料的不同价位，包括定额价、市场价，以及对材料进行调整的数量和价差调整系数，都要按照有关规定进行审核。必要的时候，还要与供货厂家沟通，以了解材料的真实价格。

五、结束语

综上所述，在建筑工程项目中，建筑工程造价预结算是一项专业性、知识性很强的工作，它直接关系到了建设企业和施工单位的切身利益。建筑工程造价预结算的审核是施工企业进行合理工程造价与降低企业投资的重要手段。所以，企业要重视工程造价预结算过程中的每一个环节，通过对预结算进行有效审核的方法，及时发现工程造价预结算中存在的问题，并且采用有效地方法进行解决。只有这样，才能不断促进工程造价预结算审核能力的提升。

参考文献：

[1]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J].科技创新导报.2012，13（03）：10-11.

[2]关学梅.浅议如何提高工程造价的预结算审核质量[J].科学之友.2011，10（14）：12-13.

[3]杜敏华.谈建设工程的预结算审核[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2012，23（15）：16-17.

[4]刘柏林，孙莉妮.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].黑龙江科技信息.2011，03（05）：24-25.

[5]杨孝钢.浅析工程预结算管理的问题和对策[J].科技资讯，2010（30）.

[6]賴嘉嘉.论工程预结算管理的措施与方法[J].建材与装饰，2011（05）.

论提高工程预结算的编制质量 篇7

1 施工图预算的编制

1.1 作好准备工作

广泛搜集、准备各种资料, 包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场了解线路走廊的青苗及树木赔偿情况以及线路的人力和汽车运输情况、调查施工环境拟定施工组织设计, 做好施工方案研究, 走访定额管理部门, 收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格及地方性材料价格, 确定编制方法。

1.2 熟悉施工图纸、计算工程量及套用定额单价

在计算工程量之前, 必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及附注, 对定额中包括什么及不包含什么要心中有数, 学习定额问题解答, 了解定额子目分项步距, 熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸, 尤其是总平面布置图, 了解工程全貌, 做到心中一盘棋。在对各专业图纸研究过程中, 应随时了解设计人员意图及图纸表达内容, 对施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样, 才能准确做出预算编制分项和计算出相应工程量, 合理地套用单价, 防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时, 预算人员在提高自身工作能力外, 还应深入现场, 了解施工工序, 注重市场价格信息, 学习新技术、新工艺、新材料、新设备, 增长设计知识, 避免出现重大疏漏。

1.3 计算其他各项费用、取费及利税。

在其他费用的计算中就存在很大的差距, 如塔基占地, 一般的计算方法是按铁塔根开的投影加A值来计算, 而当存在降基时, 斜面的面积就大于投影面积, 还有很多设计单位在做概算的时候, 排水沟不做征地计算, 而现实中排水沟是被永久占用。取费标准的确定, 在工程结算时已经明确, 但在概预算编制期间, 如何选择取费标准对工程报价及标底的确定有着重要因素, 因些取费标准在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发, 了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力, 通过对工程项目重要程度的认识, 争取做到公正、合理计费工作。

2 影响施工图预算编制结果准确性的因素

2.1 工程阶段性对预算的影响

一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段, 预算是施工图设计阶段中的产物, 它产生在实施阶段之前, 这就决定了预算的局限性。 (1) 材料价格对预算的影响。在市场经济条件下, 建筑材料价格是由市场确定, 随行就市。预算材料价格是按照工程造价管理部门定期公布信息价及编制预算时调查的当地材料价进行计算, 而工程随着时间推移, 材料价格将会有进一步的变化。工程造价也将随着变化。 (2) 国家政策性调价。工程的阶段性是由工程的时间性决定的, 每一个阶段依循着一定步骤, 不能将下一道工序的时间提前。 (3) 预算没有考虑现场签证。现场签证是施工期产物, 产生的原因多种多样。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障碍、文物、自然灾害等。 (4) 预算没有特殊施工技术措施。工程造价主要是由工程实体性消耗部分和措施性消耗部分决定的。实体性消耗部分一般是按施工图及说明所描述的工程实体部分计算, 不应有较大出入。而措施性消耗部分, 则因施工的环境、方法、工艺、手段不同产生差异。

2.2 设计修改与变更

工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时, 设计也要相应变化, 以适应建设需要, 而预算不具备这种预见性, 其结果直接导致结算超预算。

2.3 预算工程量计算误差

工程量计算是一个重要环节, 施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础。但如建设工程前期准备不充分, 地质勘探不准确, 地质状况不明, 在施工中出现许多设计以外的项目, 再有设计深度达不到相应水平, 施工中变更多, 现场签证多这些都有会影响工程量计算的准确性;还有就是施工组织设计方案的不合理确定也将影响工程量计算的准确性, 如桩基工程施工, 是先挖土方再做桩基或是先做桩基再挖土方, 凿桩头, 土方开挖时的护坡处理及放坡比例, 土方外运距离的确定, 垂直运输工具的确定是卷扬机还是塔吊等。两者方案的差额常占到定额直接费的1.5%左右, 还有模板的选择等, 都影响工程量的计算的误差。

3 施工图结算编制

结算编制依据和编制时间不同。施工图预算是在理想状态下编制出来的产物, 是根据施工图及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、材料价差、政策性调价等实际发生费用。施工图预算是在设计阶段编制, 而结算是在工程实施阶段编制, 两者存在着绝对的时间差。

3.1 工程施工前的准备阶段

3.1.1 施工企业参与工程投标中标后, 应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。合同内容应尽可能的考虑周详, 措词严谨, 权利和义务明确, 做到平等、互利。

3.1.2 根据所掌握资料详细编制施工组织设计或施工方案, 并经建设单位或监理单位签字认可。施工组织设计或施工方案的编制必须符合实际, 考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法。对涉及工程结算或索赔的施工做法更应制定详细。

3.2 施工过程的收集、签证阶段

3.2.1 施工过程中应做好施工日志、技术资料等施工记录。对停水、停电的时间, 甲供材料的进场时间、数量、质量情况等都应有详细记录。及时办理设计变更、技术核定、工程量增减变更等签证手续。建设单位或监理单位的临时决定、口头交待、会议研究、交来信件等应及时收集整理成文字资料。必要时可对施工过程照相或摄像作为资料。

3.2.2 甲方指定或认可的材料, 实际价格高于预算价 (或投标价) , 按规定允许按实找差价的, 或采用的新材料没有预算价, 或改变材料的规格、质量档次导致材料价格变化较大等情况, 应办理价格签证手续。

3.2.3 采用新材料、新工艺、新技术施工, 没有相应预算定额计价的, 应收集有关施工数据, 编制补充预算定额, 经建设单位或有关部门认可, 作为结算依据;也可与建设单位协商价格。

3.2.4 因建设单位或监理单位责任造成工程返工、停窝工、增加工程量等, 应要求工期顺延, 并提出索赔。因特殊情况导致施工难度增加, 材料损耗增大, 或工期延长, 也应提出索赔。

3.3 加强预结算的审核, 力求工程计量的准确

预结算工作完成后, 校审很有必要, 能有效避免多算、漏算、重算, 提高预算的准确性, 加快工作进展。审核的方法有很多, 审核的内容也很广泛, 审核的重点应放在工程量计算是否准确, 预算单价套用是否正确, 各项取费标准是否符合现行规定。

3.3.1 工程量的审核。

工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要的方面, 这方面应着重注意如下几点: (1) 审核工程项目划分是否合理; (2) 审核工程量的计算规则是否与定额保持一致; (3) 审核工程量的计算单位是否与套用定额单位保持一致; (4) 审核签证凭据, 核准工程量。

3.3.2 预结算单价选用的审核

(1) 工程项目名称与设计图纸标准是否一致。如:砼标号、水泥砂浆比例; (2) 单价子内容是否与设计相符; (3) 定额主材价格套用是否合理。

3.3.3 取费审核。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定严格执行。审核时应注意如下几点: (1) 取费文件的时效性; (2) 执行的取费表是否与工程性质相符; (3) 费率计算是否正确; (4) 价差调整的材料是否符合文件规定。

4 结语

要提高预算编制质量和有效控制工程结算, 工程预结算人员应不断提高业务素质和思想素质, 不断总结经验, 牢牢树立起为工程服务的敬业精神, 严格把关, 努力维护国家及建设单位利益同时保护施工企业合法权益。只有这样, 工程造价才能得到合理地确定与有效控制, 从而提高工程投资的使用效益。

参考文献

论提高工程预结算的编制质量 篇8

一、施工图预算的编制

(一) 作好准备工作。

广泛搜集、准备各种资料, 包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、调查施工环境拟定施工组织设计, 做好施工方案研究, 收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格及地方性材料价格, 确定编制方法。

(二) 熟悉施工图纸、计算工程量及套用定额单价。

在计算工程量之前, 必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子园附注, 对定额中包括什么及不包含什么要心中有数, 熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸, 合理地套用单价, 防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时, 预算人员在提高自身工作能力外, 还应深入现场, 了解施工工序, 注重市场价格信息, 学习新技术、新工艺、新材料、新设备, 增长设计知识, 避免出现重大疏漏。

(三) 计算其他各项费用、取费及利税。

取费标准的确定, 在工程结算时已经明确, 但在概预算编制期间, 如何选择取费标准对工程报价及标底的确定起有着重要因素。

二、影响施工图预算编制结果准确性的因素

预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题。影响因素有以下几个方面:

(一) 工程阶段性对预算的影响。

一项建设工程要经历决策、设计、实施三个阶段, 预算是施工图设计阶段中的产物, 它产生在实施阶段之前, 这就决定了预算的局限性。1、材料价格对预算的影响。2、国家政策性调价。3、预算没有考虑现场签证。

(二) 设计修改与变更。

工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约。当客观条件发生变化时, 设计也要相应变化, 以适应建设需要, 而预算不具备这种预见性, 其结果直接导致结算超预算。

(三) 预算工程量计算误差。

工程量计算是一个重要环节, 施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是工程量计算准确性的基础。但如建设工程前期准备不充分, 地质勘探不准确, 地质状况不明, 在施工中出现许多设计以外的项目, 再有设计深度达不到相应水平, 施工中变更多, 现场签证多这些都有会影响工程量计算的准确性。

三、施工图结算编制

结算编制依据和编制时间不同。施工图预算是在理想状态下编制出来的产物, 是根据施工图及说明、预算定额、材料预算价格、费用定额等依据编制的。结算的编制还包括施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计修改或变更、现场签证、隐蔽工程记录、材料价差、政策性调价等实际发生费用。施工图预算是在设计阶段编制, 而结算是在工程实施阶段编制, 两者存在着绝对的时间差。

(一) 工程施工前的准备阶段

1、施工企业参与工程投标中标后, 应及时、谨慎地与发包方签订《施工合同》。合同内容应尽可能的考虑周详, 措词严谨, 权利和义务明确, 做到平等、互利。

2、根据所掌握资料详细编制施工组织设计或施工方案, 并经建设单位或监理单位签字认可。施工组织设计或施工方案的编制必须符合实际, 考虑周到明确施工工艺流程和施工操作做法。对涉及工程结算或索赔的施工做法更应制定详细。

(二) 施工过程的收集、签证阶段

1、施工过程中应做好施工日志、技术资料等施工记录。

2、甲方指定或认可的材料, 实际价格高于预算价 (或投标价) , 按规定允许按实找差价的, 或采用的新材料没有预算价, 应办理价格签证手续。

3、采用新材料、新工艺、新技术施工, 没有相应预算定额计价的, 应收集有关施工数据, 编制补充预算定额, 经建设单位或有关部门认可, 作为结算依据。

4、因建设单位或监理单位责任造成工程返工、停窝工、增加工程量等, 应要求工期顺延, 并提出索赔。因特殊情况导致施工难度增加, 材料损耗增大, 或工期延长, 也应提出索赔。

(三) 加强预结算的审核, 力求工程计量的准确

预结算工作完成后, 校审很有必要, 能有效避免多算、漏算、重算, 提高预算的准确性, 加快工作进展。

1、工程量的审核。

工程量是否正确是关系到预结算准确性的一个重要的方面。

2、预结算单价选用的审核

(1) 工程项目名称与设计图纸标准是否一致; (2) 单价子内容是否与设计相符; (3) 定额主材价格套用是否合理。

3、取费审核。

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定严格执行。

四、结语

要提高预算编制质量和有效控制工程结算, 工程预结算人员应不断提高业务素质和思想素质, 不断总结经验, 牢牢树立起为工程服务的敬业精神, 严格把关, 努力维护国家及建设单位利益同时保护施工企业合法权益。只有这样, 工程造价才能得到合理地确定与有效控制, 从而提高工程投资的使用效益。

参考文献

[1]马淑敏:《浅析工程造价控制的重点》, 《建筑市场与招标投标》, 2006年。

[2]叶峰:《浅析建设项目全过程造价控制》, 《山西建筑》, 2007年。

工程造价预结算的管理与编制 篇9

1.1 工程造价人员应具备的素质

建筑是一门技术科学, 他有阳刚之壮, 秀柔之美, 现代建筑是一个多学科的综合体, 科学进步使建筑产品不断推陈出新, 涌现出许多集新技术、新工艺、新材料与一身的时尚而睿智的现代建筑产品。这些先进的现代建筑产品, 不仅使人耳目一新, 还将促进建筑业跨过一个新的里程碑。作为工程造价人员首先具备全面的理论技术知识, 要具有相关法律、法规、建筑设计艺术方面的知识、了解各行各业关于建筑方面的技术知识。也要求具有全面的造价专业技术知识, 与实践工作经验, 更要具备一个专业人员应有的素养和道德品质。不弄虚作假、不高估冒算, 站在公平公正的立场上确定工程价格。

1.2 工程造价人员应具有的专业知识

工程造价人员必须具备全面的造价专业技术知识, 要熟练掌握定额、工程量计算规则、工程计价定格和工程量消耗定额。费率定额、及有关政策性规定。用所掌握的理论专业技术知识确定建筑产品的工程造价。即为建设一项工程, 预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。随着经济发展中技术的进步, 分工的细化和市场的完善, 工程建设中的中间产品越来越多, 工程价格的种类和形式也会更为丰富。这就要求造价专业人员不断更新观念和具备更新更快的造价知识, 不断学习不断进步。

2 投标预算的编制

接到招标文件后编制预算书步骤: (1) 分析招标文件范围, 取费类别, 工期要求, 熟悉设计施工图, 地勘报告等。 (2) 到现场踏勘, 实地了解现场水、电、交通气候及其他影响工程造价的情况, 分析现场行情及采购难易程度。 (3) 对业主资金、社会信誉度进行分险评估。 (4) 尽快熟悉设计施工图, 对施工图中表示不祥的部位, 描述不清的地方, 提出答疑文件, 通过设计院、甲方、招标代理答疑, 形成书面的招标答疑纪要。 (5) 根据工程量计算规则计算工程量, 工程量计算是预算编制的重要工作, 因投标时间短任务急, 在较短的时间内完成图纸中所有设计内容的工程量计算, 对造价人员的业务水平也是一个重要考验, 在计算工程量的同时也要求造价人员熟练掌握各种定额的规定及包含的内容及范围, 不得重复计算。 (6) 根据计价定额及市场材料指导价格完成计价, 根据费率定额要求完成各项费率的计取, 形成预算书。 (7) 根据业主要求, 报价范围, 现场因素, 测算工程实际成本价, 与编制的预算书进行量价分析与对比, 确定投标方略, (做好备忘录为中标后签订施工合同规避分险做书面存档资料) 最终确定投标报价。将编制过程中需要澄清的地方, 在编制说明中予以说明, 形成投标预算书。

3 竣工结算的编制

3.1 结算编制前的准备工作

3.1.1 收集结算资料

任何一项工程从投标决策到中标再到竣工交付使用, 都有一个较长的建设期间, 而且由于不可控因素的影响, 工程造价人员要随时跟着工程进度, 熟悉设计施工图纸、收集招投标文件、工程施工合同、施工组织设计及特殊专项施工方案等相关工程造价的有关资料, 整理好各种会议记录、设计变更和施工签证单, 以及相关的工程造价信息资料等。编制序号装订成册, 以便查找。

3.1.2 深入现场取证

深入现场了解实际情况, 对现场施工工艺和材料使用进行了解并记录、取证, 并与图纸和招标时的要求进行比较, 掌握工程变更情况。对施工过程中发生的设计变更和现场签证进行核实, 尤其是对事件发生的描述是否规范合理, 工程量计算是否准确, 是否按照工程造价的有关规定进行签证, 各方代表是否签字确认。为工程结算编制及审核提供依据。

3.1.3 全面了解政策性文件规定及投标预算

全面了解工程所在地的预算定额、材料预算价格、动态市场指导价格、间接费用和计取费用的有关规定文件。了解投标方式、设备材料定价、合同结算办法等。根据投标预算编制说明, 答疑文件, 了解投标预算包括的工程内容及范围。例如基坑支护、土方外运、装饰工程投标预算是否考虑, 以及会审图纸后的设计变更签证等。

3.2 结算编制的内容

结算编制主要在投标预算的基础上进行编制, 将投标预算不包含的内容如不可竞争费用规费, 政策性规定调整的内容, (人工费、二类材差、机械费调整系数) , 根据施工时间段完成的工程量按政符公布的市场指导价调整一类材料价差, 列入结算。

依据竣工图纸, 结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、将整理好的工程设计变更单和施工签证单、材料设备价格签证单、按排序编号进行列项。以免漏单和丢项。按照有关的文件规定逐一进行工程量计算和套价, 列入结算。

3.2.1 设计变更、经济签证的审核及计算

必须严格审查设计变更单和签证单, 他是工程量计算的主要依据, 应根据实际情况调查研究核实, 做到实事求是, 确定其合理性和有效性, 合理计量。不能见有签证即给予计量, 杜绝和防范不合理开支。审核时须从专业角度对设计变更单和施工签证单进行审查, 主要包括以下几点。

(1) 设计变更内容要符合规定。

设计变更内容与原工程投标预算是否重复, 签证单的内容是否合理、表达清楚。设计变更应满足做增减预算的要求。如有的变更内容不清楚或过于简单, 应核实具体内容情况, 补充设计变更签证。

(2) 手续是否齐全。

凡设计变更和施工签证单都应有监理、建设单位和施工单位的盖章及现场人员的签字。较重要的设计变更还应有设计单位负责人及有关人员的签字, 方能生效。手续不全者不予计算。

(3) 签证计算要准确。

有无把不属签证范畴的内容列入签证参与决算。

3.2.2 工程量的计算

对工程量的计算最重要的是熟悉图纸、熟悉工程量计算规则。一是分清计算范围, 二是分清限制范围, 三是熟练掌握预结算编制程序, 应仔细核对图示尺寸与计算尺寸是否一致, 套价时单位是否相同, 防止计算错误产生。下面就各分部工程量计算的重点以及需要注意的事项归纳如下。

(1) 土石方工程

首先必须依据地质资料报告, 与实际施工情况相比较, 有无不同之处, 了解地下常水位, 确定是否考虑降水费用, 基坑支护费用等。

在人工、机械挖土方中, 注意定额中规定的放坡系数及计算方法。

土方运输工程量中, 一定要扣除回填土数量。如有地下室挖土石方工程时, 土方量要计入工作面的土方量。

(2) 砌筑工程

在计算墙基与墙身时要分清分界线的划分规定。外墙、内墙、框架间墙与非框架间墙应按不同种类厚度分别计算。墙体工程量不应包括0.3m2以上的孔洞数量。计算墙身长度中, 属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算, 墙顶是梁应扣梁高, 墙顶是板应扣板厚;要注意根据构造要求加设构造柱及圈梁。设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋工程量。

3.2.3 混凝土及钢筋混凝土工程

计算钢筋砼圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚, 有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚, 主梁长应扣柱位, 次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接, 当柱断面大于0.3m2者, 应扣板中柱位 (柱头) 体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围时, 不能按阳台、雨蓬套价, 应按有梁板计算, 钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量, 注意不得重付计算。商品混凝土市场指导价中的5%作为计费基数 (其中人工费3%机械费2%) 计取措施费、间接费、利润、规费等费用。此人工费机械费不得再计取价差。

3.2.4 门窗工程

不同种类的门、窗应分别计算。计算门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图中的数量之和相符。与实际安装的数量相符。计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同, 否则必须换算。

3.2.5 金属结构、屋面防水工程

在金属构件制作项目中, 均已包括刷一遍防锈漆的工料。屋面防水工程中, 防水卷材的附加层、接缝收头、冷底子油等人工材料已计入定额内, 均不得重复计算。定额中防水砂浆已包括防水粉用量, 如与定额不同时应予换算。

3.2.6 楼地面工程

地面是水磨石、防滑地砖面层时, 应根据建筑做法分别套用相应定额, 同时应注意水磨石定额中不包含做法中找平层应列项, 而防滑面砖定额中已包含做法中厚找平层。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

3.2.7 墙面粉刷、天棚工程

墙面粉刷及贴面高度计算时应注意天棚吊顶规定的高度, 计算时应以吊顶高度加100mm计算。骨架工程量应扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。

3.2.8 脚手架及垂直运输工程

按建筑面积计算的脚手架不得重复计算单项脚手架, 无建筑面积的工程按单项脚手架计算。垂直运输对建 (构) 筑物垂直运输高度作了详细的划分, 并有相应的规定。商品混凝土的泵送费应按总高度计算。

3.3 单价套用的确定

3.3.1 可直接套用定额单价

首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准定额标准是否要求相一致, 如构件名称、断面形式、砼强度等级、水泥砂浆标号等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层附加层, 沥青隔气层下的冷底子油;属于建筑工程范畴的给排水设施。特别是项目工程与总包及分包都有联系时, 往往容易产生工程量的重复。

3.3.2 定额单价的换算

定额单价的换算要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法要准确?采用的系数要正确?这些都将直接影响单价的准确性。实行招投标的工程, 投标文件中已经按照市场价报价且按规定不能调整的材料、机械价格, 则不能换算。

3.3.3 对没有单价的项目增加补充定额

主要注重编制的依据和方法是否正确, 材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。是否报请有关造价站批准备案。

另外定额主材价格套用是否合理, 对实行工程量清单计价的地区 (我省目前正处在定额计价向工程量清单计价过度期) , 遵循市场形成价格的原则。实行招投标的工程, 主要审核其投标文件中综合单价、材料报价是否和结算一致。

3.3.4 工程取费的确定

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定, 结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。在结算编制中应注意如下几点:

(1) 执行的取费表是否与工程性质相符。例如是新扩建的工程就不能套用修缮或装饰工程计费表。土建工程内容不能套市政工程计费表。

(2) 施工企业的取费级别要有报批文件。投标当年核定的规费标准与结算时核定的规费标准不同时, 可按年度完成的工作量分年度计算。

(3) 检查所取的各项计费计算基数及费率是否正确。

(4) 特别要注意对费率下浮或总价下浮的工程, 变更或新增项目是否同比例下浮。

4 结束语

工程造价是一项即细致又繁琐的工作, 预结算编制审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此除了不断提高工程造价执业人员的整体素质外, 还需要在工作中不断的更新技术、不断学习、总结和提高。尊重事实, 站在公平公正的基础上, 做到既细心又合理, 在遵循法律、法规的基础上, 结合正确的工作方法和丰富的业务知识, 才能收到事半功倍的效果。

参考文献

[1]中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范[M].北京:中国计划出版社, 2008.

[2]柯洪.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社, 2006.

[3]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京:中国计划出版社, 2003.

预结算编制建筑工程 篇10

随着我国改革开放以来, 国家对城市建设看成比较重要的一项工程。在城市建设中, 各级政府对改善生态环境, 提高生活质量的问题日益的重视, 对园林绿化建设的投资逐渐增加。一项城市绿化工程从预算的编制、洽谈协商、造价确定到最后的签订合同不仅仅是工程的前期准备, 还要通过比较困难的实施阶段, 工程竣工结束后, 才能够正式编制该工程的最后的造价。通过预结算可以总结工作经验教训, 找出施工中多余浪费的原因, 从而提高施工管理水平。

1 我国园林绿化工程预结算概况

园林施工企业在完成工程合同所规定的全部内容后, 根据工程的图纸、业主单位认定的材料价格等编制竣工结算资料, 向业主提出希望应得的全部工程价款的工程造价文件。这样的状况下, 怎样把实施的工作内容, 应该得到的利益, 通过竣工结算反映出来, 使自己的利益不受到损失, 是每个施工企业重视的问题。现在很多园林绿化工程的竣工结算都是施工单位总结和衡量企业管理水平的依据。

绿化工程造价计算, 属于建设工程范畴, 从政府的管理目标上看, 是规范工程造价计价方法, 通过改革的手段, 逐渐的推动建设市场向市场经济体制的转换。从管理力度的角度出发, 绿化建设工程中, 一般的单位对盆栽艺术等项目投入不大, 国家投资的影响力也不是很大。很多园林工程的施工方已经采取根据季节的变化, 供需双方随行就市的方法, 自由定价。花卉市场定价发布花卉行情价, 供买卖双方成交时参考。

2 园林绿化工程预结算的作用

园林绿化工程属于艺术的领域和范畴, 所以它跟一般的建筑工程有所不同, 既是每项工程都各有特色, 有独立的风格, 对施工工艺要求也不尽相同, 而且在工程中都比较的零散细小, 地点也比较分散。由此看来在施工中就不能用简单的思维和统一的价格对园林绿化产品进行精确的核算, 必须根据设计文件上要求和园林工程这种产品自身的特点, 事前对园林工程从经济上加以计算, 这样才能获得工程中合理的造价, 确保工程质量。预结算的过程中要根据不同设计阶段的设计文件中设计的具体指标内容和收费标准, 都要预先计算和确定设计项目的全部工程费。因此准确的做好预结算是关系到整个工程是否按时按量的完成的重要因素, 所以做好预结算有着重要的作用。

3 园林绿化施工预结算的编制

3.1 工程前的准备

如果确定了负责编制的工程工作人员后, 相关编制成员就需要搜集相关信息作为编制的依据, 例如相关地质研究报告、施工图、测绘图资料、周边的自然环境等情况。掌握有关林木、禾苗的状况和交通运输路线状况, 分析研究施工方案, 确定施工组织和施工的设计, 凑集目前原理绿化相关项目的预算定额、工程量测算准则和原材料价格差等问题。

3.2 熟悉预算定额和施工图纸

要全面而精确的掌握图纸, 这个图纸包含立体图、平面图、大样图、剖面图、标准图等。尤其是对总平面图, 是了解工程外貌、性质、系统组成、设备和原材料的规格型号和品种。要时刻了解设计人员的意图, 必须非常熟悉及结算的定额, 对定额的适用范围、工程量计算规则等内容要做到通晓, 熟练掌握运算规则。

3.3 划分工程项目和计算工程量

工程项目的划分及工程量计算, 并依据相应的设计图纸和施工说明书提供的工程构造, 设计尺寸和要求, 结合施工现场的实际条件, 按照预结算的定额项目进行划分, 工程量的计量单位的规定, 具体每个分项目的计算要整理记录, 杜绝结算中丢项或划分错误的问题。

4 园林绿化工程预结算应注意的问题

4.1首先工程结算编制工作, 在人员没有发生变动的情况下, 应当由施工单位预案编制施工图人员完成。其次工程结算的编制工作虽然在工程竣工后进行, 但是其资料的搜集工作应该贯穿在整个施工的过程中不能中断。

4.2 资料搜集工作, 应该在严格履行施工合同条款的基础上运行

对于固定的造价合同来说, 除了现场节约开支意外, 还应该注意固定造价范围以外的工程成本开支, 注意资料的搜集。对可调的造价合同来说, 应该注意可调价格范围及其市场行情的变化, 及时搜集可行的原始资料和价格的依据, 便于结算时合理的调整。对于成本变更的合同来说, 对成本的支出是否符合合同条款的规定, 注意成本支出的合理性、可靠性依据的搜集, 有利于工程的顺利结算。当然在此之外还需要注意合同中有施工措施费, 安全措施费和索赔等费用条款时, 应该及时搜集资料, 做好签证等工作来确保施工的顺利进行, 确保工程支出资金能够合理的回收。

4.3 注意结算编制的两种方法的使用

(1) 对工程施工过程中, 发生变化不是很大的工程, 根据原有施工图合同造价为基础, 根据合同规定的计价方法, 按照原材的资料做出应当增减账, 进行适当的调整, 最终作为结算造价的方法。这种方法比较简单, 在园林绿化种植的工程中是最为普遍的方法。

(2) 对于工程施工过程中, 发生变化比较大的工程, 应该根据设计变更资料, 必须重新绘制竣工图, 在双方认可的竣工图基础上, 依据相关的资料, 重新计算工程项目, 编制工程竣工造价的结算材料。这样的方法在准确度上比较高, 但是用到这样的方法就必须使用到大量的时间和精力, 对于园林绿化工程来说, 这样的方法虽然精确, 但是采用的频率并不是很高。

4.4 园林绿化工程的合同是预结算最为根本的依据

在这个合同中涵盖了双方所有的权利义务、结算方式、分摊的风险等。而有些施工企业没有按照合同的要求随意的将一些费用的项目进行调整, 这样就会对最后的结果产生比较大的分歧。所以在施工中, 项目负责人和结算人员应该各自持有一份合同, 在开工前对所有的环节进行交流, 特别是合同中所承包的范围和价款的依据。这样在工程实施的过程中, 相关的人员就会对是否做出经济签证或者设计变成有着星系明确的概念。

5 结语

随着我国经济的高速发展, 人们的物质文明满足后就会对精神文明的需求有所增加。在这样的前提下, 怎样做好园林绿化工程的预结算工作就成了整个园林绿化工程至关重要的一个步骤。园林绿化工程预结算应用在园林工程建设的各个领域, 是提高园林工程质量的重要的前提。在现实的园林绿化工程中, 各个实施企业都应该有一套适合自己的预算方法和累计的经验。总的来说绿化工程预结算的应用前景非常的广阔, 若是利用好就能为园林建造企业创造客观的利润。我们有理由相信随着科技技术水平的不断发展, 园林绿化预结算技术的应用也会越来越广泛。

摘要：随着国家对园林绿化工程的重视, 人们对自身生活环境绿化的需求也是与日俱增。园林绿化的施工企业为了创造自己较大的利润的同时还要让建设单位满意, 就需要用较少的投入去换取建设出最佳的园林效果。这样便产生了大批的绿化企业进行激烈的竞争。有不良的企业片面追求低价而忽视工程的质量, 介于这个出发点, 园林绿化的预结算就有着决定性的作用。本文从我国园林绿化工程的实际出发, 分析了现有的问题, 提出一些可行性的方案来解决园林绿化工程预结算编制中出现的常见问题。

关键词：园林绿化,工程预结算,编制

参考文献

[1]园林绿化工程预结算编制问题的探析.现代园艺, 2015 (10) .

[2]陈敏, 陶建敏.浅谈园林绿化工程中的预结算问题分析.工程技术:文摘版, 2015.

浅析建筑工程预结算审核策略 篇11

关键词：建筑工程造价；预结算；审核；问题；策略

中图分类号：TU723.3；F239.5 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）08-0138-01

如今，建筑工程施工范围不断增大，但在实际的建筑工程施工当中，相关问题产生率也逐渐提升，尤其是对于建筑工程施工来说，加强造价预结算是非常重要的。针对建筑工程预结算来说，是指在工程建设最初的时候，严格结合建筑工程图纸内容加强预算，预算内容不仅包括建筑材料价格，还包括相关建筑设备和器械等价格，最终明确相应的工程建设费用明细，并最终制作成文件。

另外，在建筑施工结束之后，要从根本上掌握工程总支出情况。

1 建筑工程预结算审核基本内容

针对建筑工程预结算审核来说，其意义是比较大的，要想从根本上落实好该工作，必须掌握审核工作的具体内容，做好各个环节的预结算审核工作。针对建筑工程预结算审核工作来说，主要包括三大内容。

1.1 工程量审核工作

要想从根本上落实好工程量审核工作，必须加强对工程量的准确计算，在具体的工程量计算前，要了解相应的计算要求以及相关规则，要确定具体的计算范围，还要确定具体的限制范围，要在结合建筑工程图纸设计尺寸的基础上，落实好工程尺寸核对工作。

1.2 定额套用审核工作

对于建筑工程定额套用审核来说，对应的是单价审核工作。在具体的套用审核当中，要对工程名称进行审核，保证名称和设计图纸上的统一性，避免名称修改和套用问题出现，一旦出现套用问题的话，要加大对价格套用合理性的审核力度，要加大对定额价格的审核，保证定额价格科学合理性，要加大对换算造价的审核，另外还要加大对补充定额的审核力度，具体的审核内容包括编制方法、设备价格，另外还包括材料预算方法等。

1.3 施工费用审核

要在严格结合部门标准文件要求的基础上进行费用审核，在考虑合同内容和要求的基础上明确工程造价费用。不仅要加大对工程类别的审核力度，还要加大对工程费用组成项目的审核力度，保证取费基数合理性和计价程序完善性。

2 建筑工程预结算审核中存在的问题研究

2.1 偷工减料

在当前的很多建筑工程预结算审核过程中，都存在比较多的问题，首要问题是偷工减料问题，当该问题出现之后，会导致内部价格比例大大失衡。在具体的预结算审核过程中，必须确定相应的材料单价，尤其是在材料定额中，明确材料单价是非常重要的。可在当前的很多建筑定额过程中，往往出现较多的材料价格不合理问题。对于当前很多财务审核人员来说，往往无法全面考虑建筑工程预结算情况，也不加强与相关部门人员的沟通和协作，在出现材料价格不合理现象之后，不及时上报，大大降低了建筑工程预结算审核效率。

2.2 报价方式不合理

针对建筑工程预结算工作来说，在具体的造价上报过程中，还出现了报价方式不科学的问题，很多企业的内部报价方式还是以往的常规议价方式，没有进行议价方式创新和完善，也没有在结合建筑工程预结算审核实际情况的基础上进行报价方式选择应用，这样会导致一系列价格虚报问题出现。

2.3 私自抬高工程造价

针对当前的很多建筑企业来说，存在私自抬高造价的现象，该现象的存在，会从根本上破坏建筑施工部门和财务部门间的关系，不利于建筑工程预结算审核工作的有效落实。针对当前一些建筑企业来说，往往一味重视施工进度，胡乱收取不必要的费用，且这些费用无法计算到实际的预结算当中，从根本上降低了预结算审核效率。

3 问题的解决对策研究

3.1 提升审核人员的综合素质

在具体的建筑工程预结算审核过程中，审核工作人员是核心主体，所以，要从根本上落实好建筑工程预结算审核工作，必须从根本上提升审核工作人员的审核水平和综合素质。要选择那些综合素质足够高的工作人员，要从根本上掌握工程造价实际情况，在明确相关造价问题的基础上，采取相应有效的问题解决对策，从根本上降低施工费用，保证建筑企业经济效益。

建筑企业要加大对预结算审核人员的培训力度，还要加强对审核人员的知识教育，增强审核人员的工作责任感，组建出一支综合素质足够高的团队，提升建筑工程造价预结算审核工作效率。

3.2 保证预算定额和编制方式的合理性

要从根本上促进建筑工程施工的有效进行，必须保证预算定额和编制方式科学合理性，要在结合建筑工程施工和预结算审核实际情况的基础上，选择应用相应合理的预算编制方法，还要保证预算定额准确性。

所以，针对建筑工程施工方来说，要选择应用科学合理的预算定额方法和编制方法，从根本上提升预结算审核结果准确性，促进建筑工程预结算审核工作的正常落实。

另外，审核工作人员要明确审核流程以及步骤，加大深入研究和分析力度，严格按照相关规定和要求进行审核，从根本上降低审核错误问题产生率。

3.3 加大审核监管力度

针对建筑企业监管部门人员来说，必须加大对预结算审核工作的监管力度，一旦发现不规范审核现象，要及时处理和警告。这样不仅可以增强审核工作人员的工作责任感，还可以从根本上提升建筑工程预结算审核效率。

通常来说，建筑施工部门必须定期了解预结算情况和相关数据，加大对预结算情况的检查力度和监管力度，并进行相应的数据深入研究和分析。

另外，建筑企业审核人员还要不断拓展自己的专业知识面，掌握多样化的审核方法，保证预结算审核工作的有效落实。

3.4 大力应用计算机系统

随着我国科学技术的不断发展，在当前的建筑工程施工和审核过程中，需要用到较多的现代化技术和设备，来提升工程预结算审核效率和质量。

针对建筑工程施工来说，造价预结算工作是十分重要的。要从根本上提升预结算审核效率，必须转变以往的人工审核和数据计算方法，合理利用先进的计算机系统和软件，从根本上保证审核结果准确性。

4 结 语

综上所述，建筑工程预结算审核工作是非常重要的，但在当前的很多预结算审核当中，还存在比较多的问题，必须采取一系列有效措施进行解决，促进建筑工程预结算审核工作的有效落实。

参考文献：

[1] 吴徐杰，王飞宇.工程造价预结算审核策略之我见[J].中华民居，2012，

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[2] 崔宝彦.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点[J].价值工程，2014，（5）.

[3] 张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011，（32）.

[4] 刘相莹.建筑工程成本控制与管理策略分析[J].商品与质量·建筑与发 展，2014，（7）.

[5] 王益敏.建筑工程管理下的成本控制分析[J].城市建设理论研究（电子 版），2015，（10）.

预结算编制建筑工程 篇12

工程预算以货币形态反映建筑工程的价值。工程预算编制质量的提高，对于做好基本建设计划、投资管理，降低工程造价，提高投资效益，克服三超，推行招标承包制和投资包干等意义重大。因此，就不断提高预算编制质量，有效控制工程造价，保证预算编制准确性、真实性，本人就此问题谈一些自己的粗浅愚见。

1 预算管理方案目的

全面的预算管理体制应该是建立在企业发展战略和薪酬体系为基础的企业运行机制之上的，它包括建立预算组织、进行预算编制、审批预算及下达、预算执行与监控反馈、预算调控及预算考评等各种环节。预算的基础在于计划。因而，预算促使企业的各级经理提前制定计划，以避免企业盲目发展而遭受不必要的经营和财务等方面的风险。事实上，制定、执行预算的过程，本质上也是企业不断用量化的手段使自身的经营环境、拥有的经济资源和企业的发展目标保持动态平衡的过程。企业的高层管理者会因为预算而全盘考虑企业得整个价值链之间的相互关系，来明确各部门的职责，并调动其积极性，从而促进各部门间的合作与交流，减少冲突与矛盾，达到企业长期目标的实现。

2 预算编制注意事项

2.1 认真仔细熟悉图纸，在图纸会审前做好准备工作

建筑工程的语言是图纸。熟悉图纸，认真仔细阅读设计图，并了解设计者的意图使计算之前的必要工作。为了使自己心中形成对工程图纸的立体印象，了解它的结构样式，内外装饰的要求，采用何种新型建筑材料及新型工艺，图纸要先粗看后精读。阅读图纸的顺序是先从结构图开始，建筑图放在最后。在此过程中着重核对两种图纸中的标高尺寸与标高是否一致，随时记录下相互矛盾和不清楚的地方，这样设计单位在图纸会审时就可针对提出的问题给出解答。

2.2 熟练运用工程量计算规则，提高计算速度

是否熟练掌握工程量计算规则和计算方法密切的关系到工程计算的快速与准确。图纸张数多，计算工程量大，施工项目繁杂是土建工程的特点，所以计算时一定要将计算式书写清楚，写明图纸的编号或采用的标准图集、页数、构件编号及主要的计算思路，使计算式清晰明了，更可以使预算审核员易懂，加快审核。首先确定"三线一面"的尺寸做为基数，运用"统筹法"的基本原理计算的计算方法。使用此计算方法的主要目的在于避免漏项、计算错误和重复计算等现象的发生，这样工程量计算就可以准确、快速、全面。总的来说，计算土建工程工程量的工作是繁杂艰苦的，得有很强的责任心才能做好，它事关土建预算编制的成功与否。提高计算速度，保证预算质量的根本方法就是使用正确的计算方法，可靠的保证工程造价的科学性、合理性。

2.3 了解现行施工规范，保证预算的准确性

业务人员了解线性规范中的主要要求有助于准确计算工程量，不致轻易出现漏算现象。假如在施工图纸中圈梁或者地梁又或者T形接头处要设置构造的钢筋没有被表明，那么这部分钢筋很有可能被漏算。如果发生在单位工程中，它就不是一个小数，对预算的准确性有直接影响。

2.4 熟练运用现行的各种标准图集

快速准确地计算工程量的关键是熟练掌握运用各种标准图集和常用数据。因为图集是要被重复利用的，必须熟练掌握。在工作中常用数据的收集和整理也值得注意。如国家建设部批准使用的《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》标准图集(2004G101)，如平时熟对它的计算规则、方法和各种数据掌握得不熟练，无法在计算工程量时就做到快算，而且影响计算的质量。

2.5 合并同类项、合理套用预算定额

土建工程量计算式多，因此把执行同一项定额的工程量合并到一起再套用预算定额就可以避免重复套定额的现象。工程量的计算在合并同类项中的几项或者是更多项后要做记载记录以备需要时进行查核。如果有记录只要一查便可以知道该工程量是由计算式中×××顺序号合并而成。如现浇有梁板(10cm以内)的工程量为××立方米，一查合并记录，知道该工程量是由计算式中的多项工程量合并而成，而且分别是计算式的××项、××项……这样做的好处有： (1) 工程量如果进行了增减调整往往由施工中的某项变动引起，查看记录就能知道是那一项进行了变动，及时把变动项计算并进行调整。把整个现浇有梁板的工程量因记载不清或因为根本没有记录而重新计算一遍，不但会加剧业务量也容易出现计算误差。 (2) 为了快速的给领导、统计、核算方面提供准确的数字，详细的合并同类项记载也应值得注意。 (3) 合并同类项时的记录做得不认真，当时或过了一个时期后，随着施工时间的加长，记忆开始变淡最后模糊，工作中诸多的不便便会出现。

2.6 施工期间收集第一手资料，为工程结算做准备

完成施工图预算编制后，还是会有大量的细致工作要做，因此绝对不能放松思想。业务人员应该充分的利用施工期，做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，为求掌握第一手资料，应该深入一线，亲自核对预算和施工现场的工程量是否一致，如果发生变动，先检查自己在计算式中有无计量有误、漏项等的错误情况，并修正自己编制的工程量计算式;如果是设计变更或工程联系单引起的，要通过设计单位签字、甲方同意的设计变更签字或工程联系单，来调整有关计算式并列明修改原因。应该随着工程的进展，分段分部位的进行，而不是不是把这些工作拖延到结算开始进行时。只有这样才能如实反映项目的工程造价。

2.7 编制工程施工图结算

因为施工期间大量的细致工作已经搜集调整完毕，汇总、调整工程量和定制额项目在结算时有充足的时间进行，可以推敲工程量计算是否还存在不合理之处，现场施工与定额所套项目一致与否。(如模板的种类、所用施工机具、施工方法等)，相关费用计算是否切合实际进行了记取，材料价格调整是否准确等，同时要认真研究相关结算文件，理解文件精神。只有如此，土建施工图结算的编制才能在最短时间内快速、准确出来。

3 影响施工图预算编制结果准确性的因素

建设单位对施工预算的投资在实现和完成建设工程项目前，因为施工图是静态的，所以它只是一个预期的目标值，是工程项目开始实施前建设单位对它的展望和预测。它与工程结算(动态)存在本质的区别。一项建设工程则需要历经三个阶段，包括决策、设计和实施，预算编制产生在施工图的设计阶段中，实施阶段之前，因此预算自然而然的存在了局限性、超前性，注定了从一开始其自身就存在着无法避免的缺陷和问题。

影响因素包括以下几个方面: (1) 建筑材料的价格在市场经济条件下取决于市场。工程造价管理部门定期公布信息对预算材料价格进行调整，预算材料价差随之进行调整，因此随时间推移，材料的价格就会发生进一步的变化。项目工程造价编制因为市场的不确定性而在项目实施期变化较大，如何准确编制材料预算的难度加大，进而影响工程造价编制的准确性。 (2) 国家政策性调价。工程的时间性决定了工程的阶段性，每一阶段都在遵循一定的步骤进行，上一道工序完成前下一道工序不可能提前，但在这样的漫长过程中国家每阶段却都可有能进行政策性调价。例如:人工费、机械费的调整，尤其是目前根据市场情况实行的动态人工费。 (3) 预算时没有考虑现场签证。在施工期会产生现场签证，并且原因多种多样，实施基坑排水、计算土石比例、出现土方坍塌、发现地下障碍、实际打桩的长度与计划不符、有要保护文物及发生自然灾害等都需要现场签证。 (4) 预算没有考虑到特殊施工技术措施。工程建设中的实体性消耗和措施性消耗这两部分构成了工程造价的主要部分。实体性消耗不会有较大出入，因为它一般按施工图及说明描述的工程实体部分进行计算。但因为施工环境不同，手段不同，方法不同，工艺也会有不同，有时还会进行设计的修改与变更，措施性消耗部分就容易出现出入，甚至可能是较大的出入。

4 应对措施

4.1在设计中容易出现问题, 针对这些问题, 造价人员首先要做的是对工程的数量进行核对, 对照图纸与表格, 认真地分析, 详细的计算, 及时与设计及人员沟通发现的问题, 为避免因设计错误而使造价跟着错的现象应与其共同查明原因, 及时地纠正出现的错误。接下来, 是良好习惯的养成。在造价编制完成后及时分析经济技术指标, 将之与类似工程进行比较, 比较过后如发现有指标偏高或者偏低的情况, 要对设计图纸重新分析, 工程量重新核对, 找出原因, 立即改正。

4.2一定要灵活运用使用的定额, 与实际相结合

(1) 在路基土石方工程中, 高等级的公路项目相应的选用机械功率大的定额, 反过来, 机械功率较小的定额应该使用在较小的项目里或者低等级的公路中。利用方、借方、废方使用定额时考虑各种机械的经济运距, 平均距离在100米以内的, 适宜采用推土机或轮胎式装载机自装自运;运距如果平均在100-500米范围内, 采用铲运机是比较经济的;超过500米平均运距的, 最为经济的方法是采用挖掘机配自卸汽车运输土石方。 (2) 在稳定土基层、底基层压实厚度为16-20厘米时, 根据公路沥青路面设计规范与施工技术规范, 拖拉机、平地机和压路机及人工施工按一层摊铺计算最为合理。 (3) 防护工程的预制混凝土铺砌护坡定额都是按面积单位编制的, 如造价人员不考虑铺砌厚度直接套用此定额, 会对此项费用的合理性影响很大, 建议使用预制混凝土铺砌护坡与工程量单位一致的定额。 (4) 建议把改性沥青机械延时的费用纳入考虑范围, 计算改性沥青与普通沥青拌和时间的比值后再调整相应的机械台班的消耗量。 (5) 对于填筑强度很高的松散材料比方桥涵台后, 理论上只应计算此种材料的材料费, 而不计其他费用。 (6) 应经常性的组织造价人员深入施工现场, 熟悉工程分部分项的施工工艺, 特别是特殊工艺的施工过程, 如想避免编制造价时出现漏计、重计、多计等现象, 就要注意工程所必须的配套设施的设置情况。 (7) 严格按照编制办法的规定进行归类, 隧道照明与通风设施的安装所需费用是列入第一部分建筑安装费里, 两者的购置费则列入第二部分设备工器具购置费中。

4.3材料预算单价编制正确性直接影响工程造价地准确性, 及时了解工程造价管理部门每期工程造价管理信息, 遇到特殊材料造价人员得要深入现场实施勘察, 详细调查项目所在地沿线料场位置、材料品质、运输条件和料场到路线的运距等情况, 合理确定地材的原价及运距, 做好合理编制材料预算单价的基础工作。

4.4提高造价人员整体素质事关造价文件编制质量的高低。第一, 良好的职业道德和政治思想修养是造价人员要具备的, 要求维护国家利益并以公正态度维护有关方面的合理要求, 切忌以权谋私。第二, 为了独立完成建设方案经济比较、项目造价、补充定额和造价指数等编制和管理工作, 工程造价人员必须不断学习专业知识与技术科理论, 有能力分析和预测造价变动的规律和趋势。

参考文献

[1]建设工程技术与计量 (土建工程部分) .中国计划出版社.