造价预结算审核

造价预结算审核（精选12篇）

造价预结算审核 篇1

一、我国现行的工程造价计价方法

工程造价的计价依据:1) 是以国家、行业或地区的统一定额为主要基础的。它一般包括工程造价定额、工程造价费用定额、造价指标、基础单价、政策等。2) 是国家对工程建设进行预测、决策、宏观调控的手段。工程造价的计价方法是健设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中规定了现行的招标工程的标底价、投标报价和施工图预算的计价方法, 具体内容有两方面:

(一) 工料单价单位估价法

单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价, 按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润 (酬金) 、价差、税金等按现行计算方法计算口这也是目前我国通用的计价办法。基本做法是:由国家颁布制定基本建设工程投资计算规则、定额、取费标准、材料和设备价格、编制办法等, 工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量, 并套用统一的定额与单价, 计算出工程直接费, 然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用, 最终确定工程的造价, 由施工单位承建, 并在竣工后编制出结算和决算, 经审核后即为工程的最终造价。

(二) 综合单位估价法

单位工程分部分项工程的单价是全部费用单价, 既包括按让价定额和预算价格计算的直接成本, 也包括间接成本、税金等一切费用。

二、工程造价预结算管理的现状

建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标, 现我国正处于一个从计划经济体制向市场经济体制转型的时期, 这不仅意味着经济运行方式需要转变, 而且也需要观念的创新与革命。市场经济体制下, 建筑工程的造价预结算管理也面临着创新与革命。在市场经济管理体制下, 建筑工程现行价格确定模式严重影响了市场机制的作用, 问题在于:1) 难以体现企业自身的优势和特点, 也不能真实反映企业的技术管理素质和实力, 有可能导致企业在报价方面存在着评分偏差。2) 严重制约了企业内部能适应市场需要的工程价格管理体制的建立。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力, 我国现行的方法在取费方面, 以直接费为取费基础, 按照规定的费率取费。但是以单位工程直接费取间接费的方法, 使各分部工程的费率都相同, 实质上是按直接费的大小未分摊其他费用和利润, 既不利于专业技术水平的提高, 也不利于管理水平、协调能力的提高。按照国际通行做法, 我们应该理顺工程成本的费用构成, 把一些属于生产经营成本, 福利性质和工资性补贴等全部引入成本, 不再由税后利润开支。由于我国施工企业的利润, 并不能完全作为利润来使用, 又由于我国长期以来实施的是低工资, 高福利的分配制度, 建筑工人的工资比国内其它行业要低很多, 使工程造价的水平受到制约, 同时工程造价的成本构成也受到严重影响。

三、预结算审查的步骤

1) 做好预结算的准备工作:熟悉工程施工图纸、合同条款。图纸是编审预结算分项数量的重要依据, 必须全面熟悉了解, 核对所有图纸, 清点无误后依次识读, 了解预期结算的内容。2) 选择合适的审查方法, 按相应内容审查。由于工程建设规模与繁简不同, 施工方法和施工企业情况不一, 所编制工程预结算繁简和质量也不同, 因此需选择适当的审查方法进行审查。3) 综合整理审查资料并与编制单位交换意见。根据工程情况、施工情况进行认真的分析讨论, 实事求是地处理。

四、提高工程造价预结算审核的相关做法

(一) 做好对工程量的审核

建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加, 根据设计图纸、定额及工程量计算规则, 专业设备材料表, 建构筑物和总图运输一览表, 对已算出的工程量计算表进行审查, 主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算, 审查要抓住重点详细计算和核对, 其它分项工程可作一般性审查, 审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

(二) 熟悉精通工程量计算规则

工程预决算的质量取决于工程量的准确度, 只有熟悉精通定额工程量的计算规则, 才能准确无误的计算工程量。施工单位编制的决算, 往往在隐蔽交叉部位多算工程量。但多数施工企业的预算员都是统算, 交接重复部分没有扣减, 加大了工程量, 提高了工程造价, 若建设单位的预算审核人员, 不熟悉计算规则, 就难以去伪存真核实工程量。

(三) 熟悉预算定额分部分项工程内容

在建筑工程预算定额子目中, 首先要熟悉每个定额项目包括的工作内容, 特别是对一些综合定额项目, 更应该注意定额综合的内容, 如果对一些综合的内容都不熟悉, 就会造成重复立项, 重复套用定额子目的错误, 促使工程造价提高。

(四) 对定额子目的审核

对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目, 差异很大。所以我们在审核决算中, 要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限, 实事求是加以核定。

(五) 对材料价格的核实

随着国家经济体制改革的深入发展, 市场价格体制有了很大的变化, 材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式对材料价格的核定不容忽视, 应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱, 实价虚报经常发生, 对此, 审核人员必须深入实际, 进行市场调查, 合理确定价格。

(六) 对工程签证的审核

工程经济签证方面, 有些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉, 属于预算定额范围内的工程内容, 又另办了经济签证, 甚至越权乱办签证, 如夜间施工增加费, 按费用定额规定, 夜间连续施工必须超过零点才准许计算等, 这些问题在审价中应给予关注。另外施工单位有时在编制预算时往往采用有意漏项、减少造价, 以迎合建设单位的心理, 一旦工程到手, 投入施工, 就提出漏项, 要求追加工程款。

(七) 对费用的审核

工程费用包括的内容各地不一, 具体计算时应按当地的现行规定执行, 主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、修缮等, 再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符, 最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。

(八) 对项目各项乘积、小计、合计进行审核

在进行以上测定以后, 可以决定对工程量进行全面审核还是抽查。对预决算编制质量太差太零乱的可以退回重编。总之, 审价机构只有不断地加强自身建设, 以合同为基础、政策为指导、标准为依据, 不偏不倚地进行工作, 才能正确发挥咨询业在工程造价中的作用。

参考文献

[1]朱厉欣.工程造价的控制与管理.事业财会, 2005.

[2]曾高.如何有效控制工程结算超预算.建设科技 (建设部) , 2004.

造价预结算审核 篇2

关键词：建筑工程；造价；预结算审核；策略

有效的控制建筑工程的造价是建筑工程造价预结算审核制度的目的，建筑工程造价预结算审核制度是为了实现工程中资源配置的最大化最优化。实现建筑公司的工程效益最大化，造价工程最大化的过程能够使得建筑行业在经济的发展中取得极大的优势，本文从当前造价工程中存在的问题进行分析，分析了其中的主要内容，提出了应对措施。

1当前建筑工程预结算审核制度中存在的问题

浅谈工程造价预结算审核 篇3

摘要：在建筑工程的开发和建设过程中，预结算审核是一项十分重要的内容，其工作质量直接影响到了建筑工程的工程造价，同时还能很好的实现对资源的合理利用，从而获得更高的经济收益，本文主要对建筑工程預结算审核进行分析，以供参考和借鉴。

关键词：建筑工程造价；预结算；审核

当今我国建筑工程行业发展十分迅速，建筑施工企业的数量也在不断增多，在对建筑项目开发和建设的过程中，大多数企业为了实现更高的经济效益普遍会选择一定的方法对工程的造价进行有效的控制，其中，做好建筑工程的预结算审核就是一个十分重要的手段，所以也在造价管理中逐渐受到人们的重视。

一、建筑工程造价预结算审核中存在的问题

我国的国民经济随着社会的发展也得到了很大的提升，建筑行业在国民经济的发展中发挥着越来越重要的作用，建筑工程的预结算审核工作也越来越走向规范化和科学化，但是我们也应该看到，在实际的工作中还是存在着非常多的问题，建筑工程施工中出现可很多新的技术和新的材料，所以在定额换算和补充定额等方面都存在着很多的问题，同时还出现了很多新型的换算和补充定额的方法，所以在实际的工作中一定要对这种现象进行详细的调查分析，否则就很容易出现一些不科学也不合理的现象。

同时建筑工程造价预结算的编制也存在着一定的不足，尤其是编制在设置的过程中需要很多非常复杂的程序，同时在计算的过程中又出现了很多相对比较严格的要求，这就使得核算人员一定要具备很强的专业知识和技能，同时在个人的综合素质方面也要过硬，但是在实际的工作中，工程造价预结算的工作人员也相对比较多，所以也会出现经常更换的现象，同时对于经验还不是非常丰富的审核人员来说，其操作的熟练性进和准确性都要稍微弱一些，所以在实际的工作中可能在很多方面都存在着较大的误差。

二、建筑工程造价预结算审核的主要内容

1工作量计算审核。工程量在测量过程中会出现误差，有正误差和负误差两种，正误差是在土方开挖后，实际挖掘高度比设计图高度小，但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的。比如，凸显在地面的建筑物，设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量，在出现遗漏项目的情况下产生的。所以，对建筑工程量的审核，必须熟悉图纸，严格按照定额规定的工程量计算。首先，审核工程量计算规则容易弄混的工程，避免重复计算。其次，对使用范围有限的分项工程要审核，比如，建筑物层高大于3.6米等。再次，还要对图纸或者实际有出入的部分进行审核，施工方有时候不按照图纸进行施工，还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工，这需要审核人员深入现场，进行实地调查，才能得到准确的数据，做到计量的准确性。

2套用定额单价的审核。工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点，任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格执行，不能随便提高或者降低，同时审核时还要注意以下几个方面：对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。再者，工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件，属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目，这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，采用的系数是否正确等，这些因素都会影响到单价的准确性。

3费用的审核。工程费用包括的内容因为地域差异也存在着不同，具体计算时要根据当地的现行规定为准，在审核中，主要注意审查费用定额是否能区分工程性质土建、安装、修缮、装饰灯，再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

三、提高工程造价预结算的对策

要解决当前工程造价预结算审核中出现的问题，就要预结算审核人员认真学习预结算审核的作用，研究提高预结算审核质量的措施。

1做好工程量的审核。建筑工程的工程量对建筑的造价有着十分关键的影响，这是因为建筑工程的工程量一旦增加，相关要素的成本也会增加，这样也就加大了工程整体的造价，所以审核人员一定要保证工程量的计算精确度，在实际的工作中主要就是要按照设计图纸的相关要求和工程量计算的规定和定额以及专业数额被材料表等逐一进行计算，最后将其累加起来，审核的过程中应该采取有效的措施防止重算、错算和漏算等现象的出现，在审核的过程中还应该抓住工作的重点，对其进行详细的审核，对于一般性的工程可以做一些基础性和一般性的审核，在审核的过程中一定要注意工程尺寸数据的来源和计算方法选择的合理性。

2重点抓大项目，同时也重视小细节的处理建筑工程造价预结算工作是一项非常繁杂的工作，这一工作中要涉及到很多的工作内容，在对工程预结算进行审核的过程中，每一个小细节都会对工程的造价产生十分重要的影响，如果在审核工作中出现了一点点小小的失误都有可能给整个施工企业造成重大的经济损失，所以一定要重视建筑工程预结算审核的质量，在实际的工作中，预结算审核人员应该加大对大项目的审核力度，保证大型的项目在审核的过程中不会出现很多的纰漏，同时对审核过程中的一些细节部分也要进行严格的控制，只有这样才能有效的提高造价预结算审核的实际质量。

3精通工程量计算法则。工程量计算的准确性和建筑工程的预结算质量有着十分紧密的联系，为了对建筑工程的预结算质量进行有效的控制，一定要采取有效的措施加强建筑工程工程量计算的准确程度，所以在这一工作中，工作人员一定要对工程量的相关计算法则予以熟练的掌握，在施工单位进行编制决算的过程中经常在一些隐蔽工程中出现多算工程，量的现象，举例来说在土建工程的施工图中经常会出现在；梁和柱交接的地方将梁的施工量计算到柱的侧面，在主梁和次梁连接的过程中将次梁算到主梁的侧面，但是很多施工人员在实际的施工中都是按照标准的尺寸进行计算，并没有按照施工的实际操作将两个部分的交接处从工程量中扣除，这样也就使得工程量进一步增加，工程建设中需要更多的人力支持和物力支持，所以施工的成本也就会增长，这样也就提高了工程的造价。如果在相关人员在对工程量进行审核的过程中不懂或者是不能严格按照相关的规定和要求来开展工作，就会使得工作量的界定出现一定的困难，工程量非常容易产生很大的差别，这都是需要在预结算工作中需要重点注意的内容。

4加大对施工组织设计方案的审查，合理审核造价。施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据。施工组织设计的不同，造价也会不同。一般设计机构都是按常规来设计的，在实际施工中，建设、监理等会根据实际情况来选择最优化的方案，选择合适的设备和器材，实现效益最大化。

四、结语

总之，工程造价的预结算审核是施工企业为了合理确定工程造价、降低投资的一种重要手段。通过对建筑工程造价的预结算进行细密的审核，及时发现并纠正工作中存在的不足，做到合理确定和有效控制建筑工程造价。

参考文献：

[1]肖琳.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探微[J].ChinasForeignTrade.2011（04）

[2]钱智雄.有关工程造价中存在的问题及预结算审核方法的相关探讨[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2011（01）

[3]乔萍.提高工程造价预结算的审核水平控制工程费用的支出[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2011（06）

浅析工程造价预结算审核 篇4

1 预结算审核的现状

由于建设工程预结算的审核是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作。这就要求审核人员必须牢固树立起为工程服务的敬业精神,严格把关,审核人员不仅要具有一定的专业技术知识包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑知识,而且还要有较高的预算业务素质。但在实际工作中,无论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手资料,致使补充定额含有较多的不合理性。

2 存在的问题及其对策

2.1 准备工作

充分熟悉提供的预结算资料,一般提交的审核资料有:工程图纸;招标文件、工程量清单、完整的投标书、中标通知书;总承包合同;各种专业指定分包合同;现场签证、技术核定单、设计变更;建设方确认材料、设备价格的有关资料;有关会议纪要(涉及到经济)、交底记录、洽商纪要、工程联系单、地质勘察报告等。

2.2 审核内容

在审核过程中,要与相关方多沟通、多协调,以合同为依据。在竣工图的基础上结合招标书、投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定实事求是地做好项目的审核。另外还要关注资料前后的一致性。

2.2.1工程量的审核

工程量计算是审核预结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。作为预结算的主要依据,直接影响到预结算的准确性。

1)口径一致:图纸列出的工程项目必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。工程量计算除必须熟悉图纸外,还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2)工程量计算规则:计算内容有无漏算、重算和错算现象。3)计量单位:是否与所套用定额中单位一致,小数点位数是否正确。4)累计:最后汇总不正确,这也是施工单位经常故意犯的错误。5)工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖深度小于设计室外自然地坪至槽底的深度,计算时仍按图纸计算;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积出现重合现象;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则:a.分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分,混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等;b.分清限制范围,如建筑物层高大于3.6 m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费;c.应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生;d.仔细划分专业分包与总包的界面,不能重复计算。

2.2.2 套用单价的审核

在审核套用预算单价时要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,其次工程项目是否重复套用,另外定额主材价格套用是否合理,是否按照施工合同中的约定方法计算;对于特殊材料进行市场询价,掌握价格动态,提高工程计价的准确性。对换算的定额单价的审核,除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,同时换算的方法是否正确,采用的系数是否正确,这些都将直接影响单价的准确性。对新增项目的审核———补充新增项目是下功夫较大、并且较为重视的地方,施工企业高估冒算大都体现在编制新增单价这方面。对待新增单价审核人员主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料价格、人工及机械台班单价是否合理。

2.2.3 取费的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确。

2.2.4 现场签证的审核

1)避免重复签证。审核人员必须熟知定额,明了工程费用项目的组成,防止施工单位把定额中已包括的内容再拿出来重复签证。2)按实签证。施工单位要求签证的工作内容一般都能从各类定额中找出相应的子目或相近的子目,现场签证时一定要以定额为依据,结合现场情况来进行,审核时一定要实事求是,认真调查研究核实签证内容,不能见签证就计算内容,坚决杜绝和防范与实际不符的情况。

2.2.5 材料价差调整

1)材料价格依据。建筑材料的实际价格应以各地区公布的同时期材料市场平均价格为标准计算,由于材料价格的市场变化因素是多方面的,在编制标底投标报价时,采用的市场信息价作为计算材差的依据是必要可行的,但竣工结算时再用此作为计算材差的唯一依据就值得商榷了。2)材料价格确定。信息价上没有的材料要按照合同的双方议定价格,审核时一定要以合同和招标文件为依据,施工单位出具材料购买发票也不能同意,因为合同和招标文件早已有约定。

3 工程造价的审核方法

1)全面审核法:全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计,承包合同或协议及有关造价计算的规定和文件等、全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。2)重点审核法:重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法同全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。3)对比审核法:在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建设标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标,然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大原因。4)分组计算审核法:分组计算审核法就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法,首先把若干分部分项工程,按相邻且有一定内在联系的项目进行分组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。5)筛选法:筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快,但解决差错问题尚须继续审核。

以上5种审核方法,笔者总结多年工作经验和教训,结合目前市场工程纠纷日益增多的现实,建议优先采用第一种方法———全面审核法,其次是第二种方法———重点审核法。

综上所述,建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

摘要：分析了工程预结算审核工作的现状,指出其存在的问题,重点从工程量计算、套用单价、取费审核、现场签证、材料价差调整等环节展开论述,对问题及其对策分别进行了探讨,从而为从事工程预结算审核工作的人员提供具有借鉴意义的参考。

关键词：工程造价管理,预结算,审核

参考文献

[1]王敏.浅论工程建设项目造价控制管理[J].山西建筑,2009,35(2):248-249.

造价预结算审核 篇5

3提高编制审核工作效率的`建议

3.1运用先进的计算机系统管理

经济的不断发展，科技的不断进步，信息技术的日新月异，使当前各行各业应用计算机系统管理已经普及。就建筑行业领域中，目前广泛应用于工程预结算造价编制工作中的工程量计算软件、钢筋抽料软件、材价软件、造价软件等各种信息系统辅助工具。在工作中不仅会减少偏差还可提高审核的效率及质量，这是以往手工计算不能比拟的大跨越，工程预结算造价人员应与时俱进优化运用。

3.2提升专业技能和综合素质

建筑工程预结算审核与建筑经济、建筑技术有着密切的关系。工程预结算造价人员必须有熟悉政策法规和施工技术、掌握工程造价行业知识、及时了解市场动态等基本的专业技能和实事求是的职业道德，并始终保持着加强综合素质教育。只有不断提高预结算工作人员的专业技能及综合素质，才能保证建筑工程预结算造价编制审核工作的有效性。

4结束语

工程预结算造价审核工作一直是工程经济活动中的重要环节，是施工企业的健康发展的重要工作。因此工程预结算造价编制审核人员必须要具备一定的业务水准，及时地发现编制审核工作中存在的问题，还要不断地学习，增长相关专业领域的新科技、新知识，在实现个人发展的同时也促进业务质量的提升。让工程预结算造价编制审核工作紧跟时代步伐、与时俱进，使业务水平不断创新，与社会同进步。

参考文献：

[1]孙健.建设项目工程造价全过程管理与控制[D].南昌大学,.

论建筑工程造价预结算审核 篇6

【关键词】建筑工程；造价预结算；审核

1.前言

建筑工程属于国家的基础性建设事业，它与整个社会的发展以及人民的生活紧密相关。由于当前国家在基础性建设中的投入比较有限，而建筑工程的资金投入也比较大，在这样的情况下，科学控制并节约建设成本来降低造价工作十分重要。如何在建筑工程建设中科学合理地开展造价控制管理，已经成为当前建筑工程建设事业的重要工作之一。因此，做好对整个建筑工程中各环节的造价控制和管理工作，对于处理建筑工程的造价问题意义深远。

2.我国当前在建筑工程造价预结算审核环节存在的主要问题

2.1竣工图与施工图之间极易混淆

建筑工程竣工图的主要作用是记录建筑工程指标的具体完成情况，而建筑工程施工图则是工程进行施工的依据，二者之间具有十分明显的区别。但是，我国当前在建筑工程造价预结算审核环节存在着竣工图与施工图相互混淆的问题，进而导致工程造价的预结算结果出现不真实的问题，也在很大程度上影响了建筑工程造价预结算审核结果的准确性[1]。

2.2建筑工程项目核算存在不科学之处

工程造价不仅包含的项目比较多，同时，这些项目也具有一定程度的复杂特性，并且具有随时变动的可能性。比如，科学技术的不断发展和进步，必然会产生各种新型的技术以及材料等，这些新鲜事物应用在建筑工程建设中会为原本的预算工作带来相应的变动。新项目的增加会引发定额缺项的问题，进而导致项目的核算结果不合理。这样一来，由于参考依据不稳定，因此，也提高了建筑工程预结算审核工作的难度，导致预结算增加计算难度的同时，也会使建筑工程项目在核算工作中很容易出现各种计算失误。

2.3审核凭证存在不足甚至失真的问题

当前，我国的部分建筑工程预结算审核工作过程中，存在审核凭证不足甚至失真的问题。比如，由于部分施工单位为了节约成本，因此会出现偷工减料的问题；由于部分施工单位的施工记录、现场签证记录不够详细，因此，出现了签字资料失去法律效力的情况等。上述这些问题都会导致审核凭证存在不足甚至失真的问题，因此，这些不合格的审核资料也就不能成为审核的依据。此外，对于建筑工程而言，也缺乏审核机关的全面监督与审察，在仅仅依靠工程凭证的情况下，凭证不足甚至失真便会严重影响到建筑工程造价审核的结果[2]。

2.4建筑工程造价预结算审核工作人员的综合素质有待提高

进行建筑工程造价的预结算审核的工作人员是科学分析审核数据的执行者，如果单审核人员缺乏专业的知识和技能，将会难以区分判断出审核资料中的虚假数据，进而提高工程造价或者错失有效节约工程造价成本的条件。同时，由于建筑工程的建设需要大量的施工材料，而采购材料所需的工程款项是进行工程造价预结算的主要依据，如果审核人员的专业水平不够，就会难以把握材料的用量及单价情况，最终影响建筑工程的造价结果。以上情况均反映出了工程造價预结算审核工作人员在工作中存在的不足。只有不断加强审核人员的业务水平，才能更好的完成对建筑工程造价预结算审核的工作。

3.改善建筑工程造价预结算审核质量的有效策略

3.1结合工程的实际情况设计和审查施工组织设计方案

施工图属于建筑工程在进行招投标时的一项重要依据性资料，施工组织设计质量的优劣会直接影响到工程的造价结果。因此，科学的审查施工组织设计方案十分重要。比如，通常情况下，设计单位会按照常规的设计原则进行施工组织设计方案的设计。为实现经济效益的最优化，施工、设计、建设以及监理等参建单位之间应该加强沟通，结合工程的实际情况选择和审查施工组织设计方案，并选择合适工程使用的机械等[3]。

3.2提高对建筑工程的工程量审核力度

建筑工程中的工程量增加，会直接导致工程造价金额的增加。因此，进行建筑工程工程量审核的工作人员能否做好对具体工程量的审核工作十分关键。比如，加强对计算出工程量的审查等。审查的内容主要包括对设计图纸、工程量的计算、专业设备以及材料表等，同时应注意检查在审核过程中是否存在错算、重算或者漏算的现象。其中，尤其要注重检查计算工程量中的尺寸数据来源部分以及选择的计算方法等。

3.3严格按照施工数量预算规定进行计算

为有效保证施工数量预算结果的精准性，充分掌握建筑工程的施工数量预算规定是基本前提。但是，建筑单位所制定的预算方案，往往会忽略对部分小部门应该进行的预算，最终导致整个预算结果与建筑使用资金存在不一致的问题。同时，部分进行施工预算的工作人员，主要是采用规定的相应尺码完成测量工作，而并没有按照规定减除相交处的距离，进而增加了操作数量，也提高了施工成本。因此，审核人员应该严格按照施工数量预算规定进行计算，进而保证计算结果的实用性、科学性和准确性[4]。

3.4提高建筑工程造价预结算审核工作人员的综合素质

建筑工程造价的预结算审核工作属于一项专业性较强的工作，这就需要进行建筑工程审核工作的人员具备先进的工作理念和计算方法，否则将会直接影响到建筑工程造价的预结算审核质量。因此，提升建筑工程造价预结算审核工作人员的综合素质很重要。当今的社会发展速度十分迅速，同时在市场经济体系的严格要求下，相关单位应该对建筑工程造价的预结算审核工作人员进行定期的技术培训，才能适应时代发展的需求。通过培训学习的途径，不仅可以实现温故而知新的学习效果，在一定程度上巩固并增加审核工作人员的业务知识，而且能够为新技术和新计算方法的创新奠定基础。此外，相关单位应该根据自身发展情况尽量多组织一些参观、访问等学习活动，进而使建筑工程造价的预结算审核工作人员及时熟悉本行业的最新动态以及新计算方法新政策，更好的进行建筑工程预结算的审核工作。

4.结束语

综上所述，做好建筑工程造价的预结算审核工作可以为施工企业确定科学的工程造价，是实现降低投资的重要途径。近年来，我国的社会主义市场经济体系不断完善，这也给各行各业工程造价工作提出了新的要求。建筑工程的造价控制管理工作贯穿于整个工程建设过程的始终，根据建筑工程的施工复杂性，对工程建设中的每环节实行规范化、合理化的造价控制管理，是建立科学的建筑工程造价管理模式的重要方法，进而使得建筑工程实现社会和经济效益的同时，更好为人民和社会服务。

参考文献

[1]贺桂萍.关于建筑工程造价预结算审核问题研究[J].财经界（学术版），2015，01（03）：118.

[2]巫鹏.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].山西建筑，2014，40（21）：251.

[3]刘成.浅谈建筑工程造价预结算审核管理的有效措施[J].门窗，2013，01（03）：75.

浅谈工程造价预结算审核 篇7

工程造价的计价依据是以国家、行业或地区的统一定额为主要基础的。它一般包括工程造价定额、工程造价费用定额、造价指标、基础单价、工程量计算规则以及政府主管部门发布的各有关工程造价的经济法规、政策等。是国家对工程建设进行预测、决策、宏观调控的手段。工程造价的计价方法是《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中规定了现行的招标工程的标底价、投标报价和施工图预算的计价方法, 具体内容有两方面。

1.1 工料单价单位估价法

单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价, 按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润 (酬金) 、价差、税金等按现行计算方法计算。这也是目前我国通用的计价办法。基本做法是:由国家颁布制定基本建设工程投资计算规则、定额 (人工、材料、机械消耗定额) 、取费标准、材料和设备价格、编制办法等, 工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量, 并套用统一的定额与单价, 计算出工程直接费, 然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用, 最终确定工程的造价, 由施工单位承建, 并在竣工后编制出结算和决算, 经审核后即为工程的最终造价。

1.2 综合单位估价法

单位工程分部分项工程的单价是全部费用单价, 既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本, 也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

2 工程造价预结算管理的现状

建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标, 近年来, 我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路, 市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌, 改变着人们的物质生活和精神世界。新的体制、新的目标要求用新的经济理论去指导我们改革的方向;我国正处于一个从计划经济体制向市场经济体制转型的时期, 这不仅意味着经济运行方式需要转变, 而且也需要观念的创新与革命。市场经济体制下, 建筑工程的造价预结算管理也面临着创新与革命。在市场经济管理体制下, 建筑工程现行价格确定模式严重影响了市场机制的作用, 问题在于:第一, 难以体现企业自身的优势和特点, 也不能真实反映企业的技术管理素质和实力, 有可能导致企业在报价方面存在着评分偏差。第二, 严重制约了企业内部能适应市场需要的工程价格管理体制的建立。

我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力, 我国现行的方法在取费方面, 以直接费为取费基础, 按照规定的费率取费。但是以单位工程直接费取间接费的方法, 使各分部工程的费率都相同, 实质上是按直接费的大小未分摊其他费用和利润, 既不利于专业技术水平的提高, 也不利于管理水平、协调能力的提高。按照国际通行做法, 我们应该理顺工程成本的费用构成, 把一些属于生产经营成本, 福利性质和工资性补贴等全部引入成本, 不再由税后利润开支。但是我国工程造价的总体水平不高, 且实际上企业长期亏损, 生存艰难, 由于我国施工企业的利润, 并不能完全作为利润来使用, 又由于我国长期以来实施的是低工资, 高福利的分配制度, 建筑工人的工资比国内其它行业要低很多, 使工程造价的水平受到制约, 同时工程造价的成本构成也受到严重影响。建筑工程造价应遵循经济规律, 工程建设各阶段的各类工程造价能合理估算和确定, 并且运用技术和经济的方法对各类工程造价进行有效的控制, 以使工程的投资取得较好的经济效益和社会效益。

3 预结算审查的步骤

(1) 做好预结算的准备工作。

熟悉工程施工图纸、合同条款。图纸是编审预结算分项数量的重要依据, 必须全面熟悉了解, 核对所有图纸, 清点无误后依次识读, 了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及工程鉴证等。

(2) 选择合适的审查方法, 按相应内容审查。

由于工程建设规模与繁简不同, 施工方法和施工企业情况不一, 所编制工程预结算繁简和质量也不同, 因此需选择适当的审查方法进行审查。

(3) 综合整理审查资料并与编制单位交换意见。

根据工程情况、施工情况进行认真的分析讨论, 实事求是地处理。

4 提高工程造价预结算审核的相关做法

4.1 做好对工程量的审核

建筑安装工程造价是随着工程量的增加而增加, 根据设计图纸、定额及工程量计算规则, 专业设备材料表, 建构筑物和总图运输一览表, 对已算出的工程量计算表进行审查, 主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算, 审查要抓住重点详细计算和核对, 其它分项工程可作一般性审查, 审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

4.2 熟悉精通工程量计算规则

工程预决算的质量取决于工程量的准确度, 只有熟悉精通定额工程量的计算规则, 才能准确无误的计算工程量。施工单位编制的决算, 往往在隐蔽交叉部位多算工程量, 例如在土建工程结构图中, 梁与柱交接时, 梁算至柱的侧面, 主梁与次梁交接时, 次梁算至主梁的侧面。但多数施工企业的预算员都是按照梁柱的结构尺寸统算, 交接重复部分没有扣减, 加大了工程量, 提高了工程造价, 若建设单位的预算审核人员, 不熟悉计算规则, 就难以去伪存真核实工程量。

4.3 要熟悉预算定额分部分项工程内容

在建筑工程预算定额子目中, 首先要熟悉每个定额项目包括的工作内容, 特别是对一些综合定额项目, 更应该注意定额综合的内容, 如果对一些综合的内容都不熟悉, 就会造成重复立项, 重复套用定额子目的错误, 促使工程造价提高。

4.4 对定额子目的审核

对于一个工程项目应该套用哪一个分部、子目, 差异很大, 特别是对一些模棱两可的项目, 例如土石方类别更为明显。所以我们在审核决算中, 要熟悉定额中同类工程量的子目套用界限, 实事求是加以核定。

4.5 对材料价格的核实

随着国家经济体制改革的深入发展, 市场价格体制有了很大的变化, 材料价格上下浮动较大。当前不论何种承包方式, 仍有一些材料或设备为建设单位采购供货, 若委托施工单位代办, 所发生的价差由建设单位负担, 因此, 对材料价格的核定不容忽视, 应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对票据管理比较混乱, 实价虚报经常发生, 对此, 审核人员必须深入实际, 进行市场调查, 合理确定价格。

4.6 对工程签证的审核

工程经济签证方面, 有些建设单位的甲方代表对工程经济技术定额不熟悉, 属于预算定额范围内的工程内容, 又另办了经济签证, 甚至越权乱办签证, 如夜间施工增加费, 按费用定额规定, 夜间连续施工必须超过零点才准许计算等, 这些问题在审价中应给予关注。另外施工单位有时在编制预算时往往采用有意漏项、减少造价, 以迎合建设单位的心理, 一旦工程到手, 投入施工, 就提出漏项, 要求追加工程款。

4.7 对费用的审核

工程费用包括的内容各地不一, 具体计算时应按当地的现行规定执行, 主要注意审查费用定额是否区分工程性质土建、装饰、安装、修缮等, 再重点审查所使用费率与工程类别、造价部门有关文件、招标文件、施工合同等是否相符, 最后审查计费基数和工程造价计算程序是否正确。

4.8 对项目各项乘积、小计、合计进行审核

在进行以上测定以后, 可以决定对工程量进行全面审核还是抽查。对预决算编制质量太差太零乱的可以退回重编。

5 结 语

总之, 审价机构只有不断地加强自身建设, 以合同为基础、政策为指导、标准为依据, 不偏不倚地进行工作, 才能正确发挥在工程造价中的作用。 [ID:5509]

摘要：本文主要对工程造价预结算审核的一些问题进行了探讨, 以供参考。

关键词：计价方法,工程造价,审核

参考文献

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[6]宋志国.强化对工程项目建设投资造价的管理与控制[J].中国石油和化工, 2005, (5) :88-89.

浅析建筑工程造价预结算审核 篇8

由于经济高速发展, 此时我国的建筑业获取了非常显著地成就, 其预结算的审核活动也朝着精细化的方向发展, 不过在具体的活动中还面对许多要处理的要素。像是很多全新的工艺和材料的产生, 使得定额出现问题, 其换算等面对不利现象, 此时很多的换算以及补充等不断的出现, 假如不认真地分析的话, 就会导致其出现不利现象。

除此之外, 对于项目的预决算的核算来讲, 由于其内容很复杂, 而且规定非常多, 所以对于相关工作者的规定非常的严苛, 不仅规定其要具备优秀的技术水平, 像是建设技术等, 还规定其得有优秀的预算活动素养。但是该项活动的工作者并不是固定的, 而一些新的工作者的经验不足。在具体的活动中, 会面对项目量的计算等等的一些不利现象。要想处理好当前该项审核中面对的不利现象, 就规定审核工作者积极地分析其意义, 探索提升其品质的方法。

2 该项审核涵盖的具体要素

2.1 工作量计算审核

项目量在测量的时候会存在偏差, 有正误差和负误差两种。对于第一种来说, 它是指具体的挖掘尺寸要低于设计图纸的规定, 不过在具体计量的时候, 还应该结合图纸的规定来开展。像是凸显在地面的建筑物, 设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量, 它的出现有一个前提, 即存在遗漏。因此, 对其审核活动, 要认真的分析图纸, 要切实的结合定额内容来开展活动。第一, 要分析其计算要素中易于出现不良状态的内容, 防止出现多次的计算。第二, 对使用范围有限的分项工程要审核, 比如, 建筑物层高大于3.6米等。除此之外, 还应该对图纸和具体情况有差距的地方开展详细的核查活动, 建设方个别时候不结合图纸开展建设工作, 还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工, 其需要工作者真正的到场地之中分析, 才可以获取精准的信息, 确保计量活动合理。

2.2 套用定额单价的审核

工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点, 不论是什么人对任何形式或者是要素等都应该认真地落实, 不应该随意的提升或者是减少, 而且在审核的时候, 还要关注如下的事项:对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致.比如说断面形式、强度等。再者, 工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件, 属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目。此类问题非常常见。对于换算的要素的核查, 在明确直接使用定额的前提下, 还要弄清楚允许换算内容是定额中的人工、材料等, 分析其措施是不是合理的, 使用的指标是不是有效地。这些要素的存在都会干扰到单价的精准性。

2.3 对于费用的核查

项目费用的要素会由于所在区域的差异, 而有差异现象。在实际的计算的时候, 要结合所在区域的具体状态来分析, 在审核的时候, 关键是要分析定额是不是可以区分工程性质土建、安装、修缮、装饰等, 再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3 应对方法

3.1 积极地对项目量开展审核工作

项目成本的变多是由于项目量的变多而出现变化的。对已经计算出的工程量计算表进行审查, 主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的, 关键是分析项目量是不是存在重复以及失误和遗漏等问题。在核查的时候, 要关注重点要素开展工作。别的分项项目可以按照一般的措施来开展, 在工作的时候, 还要明确好其具体的措施等。

3.2 切实关注重点项目, 注重细节内容

该项审核活动非常的繁琐, 而且全面, 在核查的时候, 所有的细微之处都和成本有着非常紧密的关联, 假如在该项审核的时候不关注细节内容的话, 就容易导致不利现象存在。为提升该项活动的品质, 工作者在活动的时候, 要切实的关注重点内容, 还应该重视细节, 只有这样才可以确保活动的品质得以维护。

3.3 精通工程量计算规则

工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量。要想保证项目量能够精准合理的被计算, 就要认真的分析其计算的原则等内容。施工单位编制的决算, 经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如, 在土建工程结构图中。梁与柱交接的地方, 把梁算到柱的侧面, 当主梁与次梁相交接时, 把次粱算副主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员, 在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的, 没有扣除两者交接的地方, 增加了工作量, 提高了工程造价。如果在审核中, 预结算审核人员不懂得计算规则, 就很难真正核实工作量。

3.4 利用预测、控制、分析和考核, 加强定额 (标准) 控制国家和

行业颁布的有关现行施工规范和标准, 为建筑工程造价审提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用, 导致定额落后, 需补充的内容逐渐增多, 只有经过预测、控制、分析和考核, 严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。

3.4.1 及时了解新技术、新工艺、新结构, 熟悉定额, 做好定额工

作任何一个施工企业都是以盈利为目的, 在利益的诱惑下, 经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时, 首先必须审查施工合同和招标文件, 确定定额方法, 其次审查施工图纸、工程承包合同, 逐个核对、统计定额分项及细目, 查看是否与预算定额相统一, 特别注意对定额编制方法进行计算补充, 要核对其消耗量定额及统一基价表的取定, 对违反定额规定的予以纠正。

3.4.2 把好工程土方挖运关建筑工程在施工过程中经常需要进

行土方开挖施工, 尤其是规模大的建筑项目, 其土方挖运量大、速度慢、运费高。工作人员干前算准、选准;干中核准、改准;干后考准、挂准。土方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低45%左右, 如果在施工前计算不充分, 就会在工程结算时陷入被动, 经常深入建筑工地调研, 核实土方的处理是将有形的土转移, 为建筑工程造价预结算寻找的依据。

3.5 认真对设计方案开展核查活动, 认真的核查成本。建设图

是项目在招投标时期要参考的关键要素。由于组织设计是不一样的, 所以成本也是不一样的。通常来说, 设计方均是结合常见的要素来开展设计的, 不过在具体活动中, 其要结合具体的状态来选取最合理的方案, 选取优秀的装置和机械, 确保利润最优。

通过上面的叙述, 我们得知该项审核活动是建设单位减少投资的一项关键措施, 同时还是其明确成本的一项重要的措施, 经由对项目成本预决算开展的详细的核查, 可以认真的应对项目中面对的不利现象, 进而能够有效地明确和管控成本。根据本人长久的工作来看, 具体负责进行该项审核活动的员工, 要切实的秉承事实求是的理念进行活动, 不但要将合约和设计等相关资料为参考信息, 还应扩宽眼界, 积极地学习, 切实提升综合素养, 而且要结合其专业水平, 切实提升综合能力, 进而确保工作能够顺利的开展。

参考文献

[1]费冬玲.工程造价的预结算审核[J]辽宁经济, 200603.[1]费冬玲.工程造价的预结算审核[J]辽宁经济, 200603.

[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J]科技创新导报, 201006.[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J]科技创新导报, 201006.

工程造价预结算审核问题探析 篇9

工程预结算的工作内容主要包括:工程量的计算, 工程整体建设成本的预算和工程项目的竣工结算。工程的预结算审查主要是围绕量、价、费展开。在进行工程报价预结算管理时, 从加强复核, 进行造价控制等方面提高预算控制, 从严格结算审核方面做好结算管理。

工程造价的确定与很多因素都相关, 如国家相关方面的法律法规, 不同地区具有一定的差异性等。众所周知, 工程造价中的预结算审核工作是一项复杂而又繁琐的工作, 不仅要求审核工作人员具有一定的专业文化知识, 如建筑结构设计、施工方面的知识等, 还要求工作人员的态度必须认真负责, 有良好的预算结算业务水平。但在实际的预算结算审核工作中, 仍然会存在一些其他方面的问题。

1 当前预结算管理中存在的问题

近年来, 工程造价预结算管理已经取得了很大的发展, 基本实现了预结算管理的科学化和现代化。但是, 在实际进行预结算管理工作时还是出现了一些问题和弊端, 需要改进和完善。

1.1 缺乏健全的管理组织

当前, 我国工程预决算工作普遍存在着缺乏健全的管理组织的问题。由于建筑工程的造价预结算管理工作内容含量大且较为复杂, 需要的工作人员较多, 这就需要建立一个组织机构来进行监督管理。另外, 部分工程项目为节省项目资金, 大量压缩管理人员的数量, 这也是管理组织难以建立起来的重要原因, 导致管理制度的制定和落实不能得到全面的保障。

1.2 招投标制度不完善

实行招投标的制度, 是将竞争机制引入建筑市场, 符合社会主义市场经济的内在要求。招投标制度是工程预结算工作的前提和基础, 它对规范市场行为、避免腐败滋生起到了很好的作用。但是我国现阶段的招投标制度还不完善, 规避招标、不合理分标、串标、行业封锁等现象时有发生, 让招投标制度成为一种表面形式, 不利于造价管理工作的展开。

1.3 建筑材料以次充好, 虚报材料价格

建筑材料的好坏直接影响到建筑物的质量问题, 施工企业在购买材料时, 必须要严格把好质量关, 同时要对材料用量做好精确的预测, 避免因材料的浪费而引起的工程项目的总成本增加, 这要求加强施工企业对工程项目的管理和监督力度, 从而严格控制工程造价成本。

1.4 工程造价中费用虚设问题很严重

有些工程在实际施工中并未用到一些贵重机械, 可却在完工造价中列举了很多相关费用, 还有就是故意增加工人的加班工资等费用, 这些都不利于工程项目中的成本控制和管理。

1.5 管理责任分工不明确

工程的预结算管理工作大多实行条款分割, 协调配合的方式进行。由于各部门均有自己的工程造价管理机构, 各自开展相关的管理工作, 导致工作重复, 浪费的人力物力, 同时让造价管理工作变得更加复杂。

2 工程预结算的主要控制措施

2.1 创建健全的预结算管理机构, 完善预结算各项制度

首先, 建立起一支有实践经验, 又具有专业知识的预算队伍, 充分发挥预结算在企业管理中的职能作用, 建立健全的全预算管理机构。

其次, 制定行之有用的预结算管理制度和原则, 并与奖惩挂钩。这样不仅能调动预结算工作人员的工作积极性, 同时可以使预结算管理有章可循, 达到制度化、规范化和科学化。

2.2 加强工程投资计划管理

对工程预算内的建设投资计划进行管理是十分必要的。当前我国实行的是分级管理, 投资的总额和分区投资由国家进行规定。所需资金分别由中央财政预算和地方财政预算拨给, 贷款收回也是上交给相应的拨款机构。另外, 建设单位在建行开户时, 要将项目建设计划、设计任务书、初步设计、包干合同等提送给银行, 便于银行对工程造价进行监督管理。

2.3 严格执行工程预结算工作的基本准则

在实际的预结算管理工作中, 管理措施的制定和落实要严格按照基本准则来执行。建筑工程施工单位编制的工程预结算方案, 往往存在一些与相关准则相背离的部分, 这时就要求管理人员熟悉和精通工程预结算工作的基本准则, 去伪存真, 消除误差, 制定出正确的工程预结算控制方案。

3 对工程造价中预结算审核存在的问题所采取的措施

对于工程造价中预结算审核存在的一系列问题, 我们必须要加强对预结算审核工作的监督和管理力度, 采取相应的措施解决问题。国家要不断完善工程造价中预结算审核相关的法律法规制度, 同时还要注重提高从事工程造价和预结算审核工作的人员的业务素质和思想道德素质, 从而提高预结算工作的工作效率, 提高工程造价的管理水平。我们对此提出了以下解决措施:

3.1 实现工程造价的科学合理化。

在进行工程造价的预算工作时, 我们要严格遵守合同内容, 把施工图和完工图进行比较, 实现二者的一体化, 深入落实和审核每一项工程费用, 避免对商务标和技术标的费用的重复计算。在工程造价的结算过程中, 要依据所有的材料和资料进行认真核实, 避免多算、漏算现象的发生, 从而提高预结算审核工作的精确性。

3.2 加大对工程量的审核力度。

工程量是工程造价的最基本资料, 工程量的真实可信度直接影响到整个工程造价结算工作的准确性。我们应该把审核工程量的重点放在那些大型的工程上面, 这要求我们在审核过程必须实事求是, 不能虚报、漏报。

3.3 严格把好建筑材料质量关。

材料价格对于整个工程造价来说, 占据着重要位置。要求施工单位必须严格按照合同和国家标准对建筑材料的质量进行检查, 防止低劣材料用在工程项目上, 从而减少由于工程质量而造成的生命和财产损失。

3.4 加强预结算审核人员的培训工作。

不仅要提高审核人员的业务技能, 还要提高业务人员的思想道德水平, 使审核人员在工程造价的预结算审核中能够尽职尽责, 从而提高工作效率, 保证工作任务的质量, 推动我国建筑事业的快速发展。

4 结语

总之, 工程造价预结算质量的管理控制, 需要预结算工作人员有较高的业务素质和丰富的实践经验, 同时还要具备良好的职业道德和思想觉悟, 唯有如此, 才能更好的提高企业的经济效益。

参考文献

[1]梁瑞杰.对工程预结算常见问题及控制措施[J].科技之友.2010, (3) .[1]梁瑞杰.对工程预结算常见问题及控制措施[J].科技之友.2010, (3) .

建筑造价预结算审核的策略初探 篇10

关键词：建筑造价,预结算,审核,审核工作,方法

改革开放以后, 我国城市化进程逐步加快, 越来越多的人口向城市涌入。随着人们生活水平的提高和城市人口的增多, 多建筑的需求量也越来越大, 房地产行业迅速发展。建筑造价预结算审核作为建筑施工的重要内容, 能够提前估算工程建设所需资金, 有效把握建筑施工的进度和投资。笔者认为, 进行建筑造价预结算审核方法的探讨很有必要, 以下重点描述的是预结算审核方法及需要注意的问题。

1 建筑造价预结算审核的方法

1.1 全面审核法

目前, 建筑工程行业最普遍且运用最广泛的方法即为全面审核法。全面审核法是指全面审议建筑工程的支出费用、投资等具体情况的过程, 它主要依据建筑工程施工图纸的要求, 结合建筑施工的合同、协议及总体设计来进行审核。通常情况下, 建筑内容较简单或者投资较少的建筑项目适合采用此种审核方法。据笔者了解, 全面审核法的质量相对较高, 且能够实现建筑工程和建筑公司利益的最大化。但它也存在着工作量较大的缺点, 需要较多的工作人员参与到审核过程中来, 审核过程也有很多重复的地方, 造成审核周期较长。

1.2 重点审核法

重点审核法是选择建筑工程中关键的部分进行审查, 它与全面审核法有所不同, 且有所侧重。混凝土建筑工程及基础建筑工程等重点工程往往采用此法, 还要重点审核建筑工程补充的单价, 考虑是否将其直接进入建筑费还是计取建筑材料差的价格, 并严格按照国家和地区的相关规定。如果发现有些建筑费用不符合建筑规定, 则需要重新计算。与全面审核法相比, 重点审核法的审核程序较简单, 在工作量较小的前提下取得了良好的效果。但是其审核范围狭小, 适合普通的建筑工程审核。

1.3 分组计划审核法

分组计划审核法是按照建筑工程相似的部分和国家建筑工程的类别进行分类, 再依据工程量进行划分, 分组后进行审核。笔者认为, 这种审核方式能够从横纵两向进行比较, 同时还能审核工程基数, 较小的工程量能够加快审核速度, 审核起来也更加方便。这种审核方法适合工程量较大的建筑工程。

1.4 对比审核法

对比审核法适用于同一地区或者建筑结构、标准一致的建筑工程, 这样情况下的建筑工程造价也没有太大差异。因此, 在总结预结算审核资料料过程中, 建筑师要事先找出同类建筑工程, 并分析该工程造价及工料消耗, 整理出建筑工程造价指标的相应规律。然后, 对比不同的建筑工程及审核对象, 对不符合相应规律的子目进行重点审核, 采用适合审核差异建筑的方法。以上即为对比审核法的相关内容。

2 建筑造价预结算审核的具体策略

2.1 提高审核人员的专业素质

审核人员的专业素质和水平直接影响审核工作的质量, 因此, 建筑工程对建筑造价预结算的审核人员具有较高要求。在实际的建筑工程中, 审核人员的工作范围极广, 只有具备过硬的专业知识和技能, 才能担负起建筑造价预结算的重任。笔者认为, 审核人员必须具备以下能力:第一, 要有过硬的建筑审核专业知识、理论基础和实际操作的能力;第二, 具有较强的沟通、协作和处理问题的能力, 可以自由应对建筑审核方面的各种问题;第三, 了解并熟悉建筑工艺技术、建筑工程计量、建筑材料造价、计算机审核软件等;第四, 严格遵守建筑施工的规范及审核工作的道德规范, 熟悉建筑工程施工的具体程序;第五, 具备较强的市场观念。此外, 审核人员还要定期参加培训, 不断提高自身的专业素质和职业道德素质。在实际的审核过程中, 秉承客观、公正的理念, 确保建筑工程项目的准确性和顺利进行。在预结算过程中, 审核人员要始终坚持科学严谨、公平公正的原则, 只有具备以上几种能力且遵守相关规定, 才算合格的审核人员, 以确保建筑造价预结算审核工作的质量。

2.2 深入建筑工程现场

无论是建筑造价预算审核还是结算审核, 都要深入建筑工程现场, 以了解实际的建筑工程情况。笔者了解, 建筑造价结算审核属于事后审核工作, 多数审核人员通常不会到建筑工程现场去考察, 导致其对实际的建筑情况不够了解, 影响了审核工作的客观性和真实性。由于审核工作自身的特殊性, 建筑造价预结算审核人员必须在审核阶段, 深入施工现场, 实事求是地对建筑工程进行勘测、核对, 避免误差的出现。此外, 建筑造价预结算审核人员还要了解建材市场的平均价格, 将建筑计算的误差控制在较小范围内, 进而提高造价预结算审核工作的质量。

2.3 套用定额的项目审核

在建筑造价预结算审核时, 要结合实际情况, 把握建筑工程的重点, 也可以直接套用定额的项目审核。但需要注意一下几点:首先, 认真核对建筑项目的审核内容及审核对象;其次, 严格审核换算定额的子目;再次, 预决算时要查看建筑工程的各种费用是否合理, 是否符合有关部门的文件规定及拟定的合同规定;最后, 查看建筑的取费率是否存在高套取费的现象, 是否符合建筑工程的规模、性质、工料销售等。总之, 套用定额的项目审核一定要结合建筑工程的实际情况。

3 结语

城市化进程的加快带动了房地产行业的发展, 越来越多的人口涌向城市使得房屋需求量越来越大。建筑造价预结算审核在建筑工程占有重要分量, 因此要不断提高审核人员的专业素质和水平, 不断优化建筑造价预结算审核方法, 以提高审核工作的效率和质量, 实现建筑工程和建筑公司利益的最大化。总之, 建筑造价预结算审核不可小视, 希望建筑行业要不断研究和探索, 根据建筑工程的实际情况选用合适的审核方法, 严格遵循国家、地方的相关规定, 防止建筑工程中较大误差的出现, 进而提高建筑造价预结算审核水平。

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[3]张福龙.关于建筑工程造价预结算审核问题研究.《魅力中国》.2009 (33) .

论建筑工程造价预结算审核 篇11

【关键词】建筑工程；工程造价；预结算审核；要点分析

前言

随着当前城市化进程的不断加快，建筑行业在发展过程中的竞争越来越激烈，而建筑行业为了能够在激烈的竞争中谋取更多的利润，在建筑企业中的工程造价管理越来越受到重视，而在工程造价中的预结算审核也逐步成为完善建筑企业工程造价管理的重要手段。

1.建筑工程造价预结算审核的必要性

工程造价的预结算审核工作在建筑工程中十分重要，既能确保工程造价预算的科学性、合理性，又能将建筑工程的施工成本降至最低，为施工单位赢取更大的经济利益。首先，工程造价预算贯穿于建筑工程的始末，对工程施工有着重要的导向作用，不仅有利于使建筑单位依据施工标准执行，使建筑工程更具科学性，而且有利于降低工程的成本，使车单位获取更大的经济效益。其次，工程造价结算工作是工程各个阶段施工完毕后的工作，对工程施工所支出的费用进行数据统计，与预算相对比，为建筑单位的有关人员提供总结依据。在建筑工程中，进行造价预算和结算具有必要性，而对其进行审核，能够保证预算、结算的科学合理。

2.工程造价审核的内容

2.1工程量的审核

工程量正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度而计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过粱所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则：一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑物层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。

2.2套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

（1）对直接套用定额单价的审核

首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致，如构件名称、断面形式、强度等级（砼标号、水泥砂浆比例）等。其次是工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施。另外注意定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等，如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板，若主材价格未超过最高限价则按定额规定，当主材价格超过最高限价则以最高限价进入直接费并按实计补价差。

（2）对换算的定额单价的审核

除按前述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，要层层把关以保证单价的准确性。

（3）对补充定额的审核

主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

2.3费用的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确、价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础，对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

3.工程造价的审核方法

3.1全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法常常适用于初学审核者，对投资不多的项目（如维修工程），工程内容比较简单的项目（如围墙、道路挡土墙、排水沟等），建设单位审核施工单位的预算等都可釆用此方法。

3.2重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法与全面审核法的区别是审核范围不同、有侧重，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等，高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核，而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。通过审查以核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

3.3对比审核法

在同一地区同一时段，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此可以在统计分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标，然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因。常用的分析方法有：

（1）单方造价指标法，通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性；

（2）分部工程比例，基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例；

（3）专业投资比例，土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；

（4）工料消耗指标，对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、人工等主要工料的单位消耗指标。

3.4分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分成若于组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

3.5筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

4.结语

综上所述，建筑工程造价预结算审核是一项较为系统、复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在。因而作为建筑工程造价预结算审核人员，必须选定合理的造价审核办法，做好各方面的造价审核工作，确保预结算审核工作的高效性和实用性，不断提高建筑企业的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]郭永兴.浅谈建筑工程造价管理中的预结算审核方法[J].科技信息，2012.

[2]张玲.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].价值工程，2011.

[3]周建.关于工程造价预结算审核的探讨[J].2011.

浅析建设工程造价预结算审核管理 篇12

1. 当前建筑工程造价中存在的问题

首先, 随着国家的快速发展, 建筑行业逐渐成为我国经济的重要支柱产业, 并获得了蓬勃的发展, 在发展的过程中新结构、新技术、新工艺和新材料的不断涌现, 导致定额出现缺项, 需要补充的项目与内容逐渐增多, 自然存在定额的换算与套用会产生不合理的问题;其次, 工程预结算的编制工作是一项繁杂但又必须非常细致认真地去面对的工程经济与工程技术相结合的审核工作, 不仅要求参审人员要具备相关的专业技术知识, 包括设计、材料、施工等相关的建筑工程知识, 并且还要具备较高的工程预结算业务素质。但是在实际的工作过程中, 工程造价的预算人员在不断地进行更替, 新入的预结算人员缺少工作经验, 难免会出现各式各样的差错。但往往都因缺少调研和有说服力的早期数据资料, 致使换算或补充的定额中包含有较大的不合理性;因此要解决目前工程造价预结算审核过程中出现的相关问题, 就要求参与审核的人员认真学习预结算审核的作用, 研究并提高预结算审核质量的措施。

2. 提高建筑工程造价预结算审核的对策与方法

鉴于工程建设生产的过程是一个时间久、涉及范围广的生产消费过程, 具有计价次数多的特点。采用相对合理的审查办法不但能达到速效双提的效果, 而且将直接关系到审查的质量和效率。因此对于提高建筑工程造价预结算审核质量提出以下几种对策与方法:

2.1 全面审核与重点审核相结合

建筑工程造价的增加是伴随着工程量的增加而上升的, 对已经计算出的工程量计算表进行审查, 主要是按照施工图的要求, 结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等, 全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算, 重点审查工程量是否有重算、错算、漏算等现象, 检查时抓住重点进行核对核算, 其他的分项工程可以做普通审查, 审查时注意数据的来源和计算方法。

2.2 分组计算审查

就是划分若干个预结算中相关项目, 利用每组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法, 可以先把若干分部分项工程, 按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同一个分组中分项工程间所具有的相同或相近计算基数关系, 审核一个分项工程数量, 就能判断这一组中其他几个分项工程量的准确程度。这种方法的最大优点是审查速度快, 工作量小。

2.3 对比审核法

在同一个地方, 若工程的用途、结构特点和建筑相关标准都一样, 其工程造价的计算方法也应该基本类似。因此在总结并经过分析预结算资料的基础之上, 找出相同类的工程造价信息及工料使用的规律性, 整理出功能不同、结构特点不同、地域不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后, 依据这些获得的资料对审查对象进行对比分析, 针对不符合投资规律的分部分项工程子目进行重点计算, 找出差异较大的原因的审核方法。

2.4 抽检审核法

抽检审核法是统筹法的一种, 它是通过审查出子项目工程在每个单位建筑面积上的工程量大小、价格高低、用工的基本数值多少, 分为工程量、价格、用工三个单方基本数值表, 当所检查的预结算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同, 就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂, 便于掌握, 审查速度快, 发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

3. 结束语

总之, 工程造价的预结算审核目的是为了施工企业能够合理确定工程造价、降低投资。通过对建筑工程造价的预结算进行缜密细致的审核, 及时发现并纠正实际工作过程中所存在的错误与不足, 做到及时合理确定和有效控制建筑工程造价。

参考文献

[1]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核.科技创新导报, 2010.6

[2]麦宇虹.浅谈工程造价中的预结算审核.广东建材, 2006.7