建筑工程造价预结算

建筑工程造价预结算（精选12篇）

建筑工程造价预结算 篇1

1 当前该项审核中面对的不利现象

由于经济高速发展, 此时我国的建筑业获取了非常显著地成就, 其预结算的审核活动也朝着精细化的方向发展, 不过在具体的活动中还面对许多要处理的要素。像是很多全新的工艺和材料的产生, 使得定额出现问题, 其换算等面对不利现象, 此时很多的换算以及补充等不断的出现, 假如不认真地分析的话, 就会导致其出现不利现象。

除此之外, 对于项目的预决算的核算来讲, 由于其内容很复杂, 而且规定非常多, 所以对于相关工作者的规定非常的严苛, 不仅规定其要具备优秀的技术水平, 像是建设技术等, 还规定其得有优秀的预算活动素养。但是该项活动的工作者并不是固定的, 而一些新的工作者的经验不足。在具体的活动中, 会面对项目量的计算等等的一些不利现象。要想处理好当前该项审核中面对的不利现象, 就规定审核工作者积极地分析其意义, 探索提升其品质的方法。

2 该项审核涵盖的具体要素

2.1 工作量计算审核

项目量在测量的时候会存在偏差, 有正误差和负误差两种。对于第一种来说, 它是指具体的挖掘尺寸要低于设计图纸的规定, 不过在具体计量的时候, 还应该结合图纸的规定来开展。像是凸显在地面的建筑物, 设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量, 它的出现有一个前提, 即存在遗漏。因此, 对其审核活动, 要认真的分析图纸, 要切实的结合定额内容来开展活动。第一, 要分析其计算要素中易于出现不良状态的内容, 防止出现多次的计算。第二, 对使用范围有限的分项工程要审核, 比如, 建筑物层高大于3.6米等。除此之外, 还应该对图纸和具体情况有差距的地方开展详细的核查活动, 建设方个别时候不结合图纸开展建设工作, 还有的签证部分审核施工方是不是完全按照签证内容进行施工, 其需要工作者真正的到场地之中分析, 才可以获取精准的信息, 确保计量活动合理。

2.2 套用定额单价的审核

工程造价定格具有合法性、科学性、权威性特点, 不论是什么人对任何形式或者是要素等都应该认真地落实, 不应该随意的提升或者是减少, 而且在审核的时候, 还要关注如下的事项:对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图纸的要求是否一致.比如说断面形式、强度等。再者, 工程项目是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件, 属于建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目。此类问题非常常见。对于换算的要素的核查, 在明确直接使用定额的前提下, 还要弄清楚允许换算内容是定额中的人工、材料等, 分析其措施是不是合理的, 使用的指标是不是有效地。这些要素的存在都会干扰到单价的精准性。

2.3 对于费用的核查

项目费用的要素会由于所在区域的差异, 而有差异现象。在实际的计算的时候, 要结合所在区域的具体状态来分析, 在审核的时候, 关键是要分析定额是不是可以区分工程性质土建、安装、修缮、装饰等, 再审查所使用费率和工程的类别、造价部门的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。

3 应对方法

3.1 积极地对项目量开展审核工作

项目成本的变多是由于项目量的变多而出现变化的。对已经计算出的工程量计算表进行审查, 主要是根据设计图纸、工程量计算规则、定额、专业设备材料表、建构筑物等进行的, 关键是分析项目量是不是存在重复以及失误和遗漏等问题。在核查的时候, 要关注重点要素开展工作。别的分项项目可以按照一般的措施来开展, 在工作的时候, 还要明确好其具体的措施等。

3.2 切实关注重点项目, 注重细节内容

该项审核活动非常的繁琐, 而且全面, 在核查的时候, 所有的细微之处都和成本有着非常紧密的关联, 假如在该项审核的时候不关注细节内容的话, 就容易导致不利现象存在。为提升该项活动的品质, 工作者在活动的时候, 要切实的关注重点内容, 还应该重视细节, 只有这样才可以确保活动的品质得以维护。

3.3 精通工程量计算规则

工程量的准确度决定着工程造价预结算的质量。要想保证项目量能够精准合理的被计算, 就要认真的分析其计算的原则等内容。施工单位编制的决算, 经常在隐蔽交叉部位多算工程量。比如, 在土建工程结构图中。梁与柱交接的地方, 把梁算到柱的侧面, 当主梁与次梁相交接时, 把次粱算副主梁的侧面。但是很多工程的预结算工作人员, 在计算时都是以梁柱的结构尺寸为标准的, 没有扣除两者交接的地方, 增加了工作量, 提高了工程造价。如果在审核中, 预结算审核人员不懂得计算规则, 就很难真正核实工作量。

3.4 利用预测、控制、分析和考核, 加强定额 (标准) 控制国家和

行业颁布的有关现行施工规范和标准, 为建筑工程造价审提供了依据。但由于新技术、新工艺、新结构和新材料的推广应用, 导致定额落后, 需补充的内容逐渐增多, 只有经过预测、控制、分析和考核, 严把定额标准才能真实可靠的反映出造价。

3.4.1 及时了解新技术、新工艺、新结构, 熟悉定额, 做好定额工

作任何一个施工企业都是以盈利为目的, 在利益的诱惑下, 经常出现高套、重复套定额现象。工作人员在收到送审资料时, 首先必须审查施工合同和招标文件, 确定定额方法, 其次审查施工图纸、工程承包合同, 逐个核对、统计定额分项及细目, 查看是否与预算定额相统一, 特别注意对定额编制方法进行计算补充, 要核对其消耗量定额及统一基价表的取定, 对违反定额规定的予以纠正。

3.4.2 把好工程土方挖运关建筑工程在施工过程中经常需要进

行土方开挖施工, 尤其是规模大的建筑项目, 其土方挖运量大、速度慢、运费高。工作人员干前算准、选准;干中核准、改准;干后考准、挂准。土方开挖施工的人工、材料、机械台班的实际单价比直接套定额组价低45%左右, 如果在施工前计算不充分, 就会在工程结算时陷入被动, 经常深入建筑工地调研, 核实土方的处理是将有形的土转移, 为建筑工程造价预结算寻找的依据。

3.5 认真对设计方案开展核查活动, 认真的核查成本。建设图

是项目在招投标时期要参考的关键要素。由于组织设计是不一样的, 所以成本也是不一样的。通常来说, 设计方均是结合常见的要素来开展设计的, 不过在具体活动中, 其要结合具体的状态来选取最合理的方案, 选取优秀的装置和机械, 确保利润最优。

通过上面的叙述, 我们得知该项审核活动是建设单位减少投资的一项关键措施, 同时还是其明确成本的一项重要的措施, 经由对项目成本预决算开展的详细的核查, 可以认真的应对项目中面对的不利现象, 进而能够有效地明确和管控成本。根据本人长久的工作来看, 具体负责进行该项审核活动的员工, 要切实的秉承事实求是的理念进行活动, 不但要将合约和设计等相关资料为参考信息, 还应扩宽眼界, 积极地学习, 切实提升综合素养, 而且要结合其专业水平, 切实提升综合能力, 进而确保工作能够顺利的开展。

参考文献

[1]费冬玲.工程造价的预结算审核[J]辽宁经济, 200603.[1]费冬玲.工程造价的预结算审核[J]辽宁经济, 200603.

[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J]科技创新导报, 201006.[2]张冬梅.试论建筑工程造价预结算审核[J]科技创新导报, 201006.

[3]侯力炜.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J]山西建筑, 200706.[3]侯力炜.浅谈建筑工程造价的预结算审核[J]山西建筑, 200706.

建筑工程造价预结算 篇2

关键词：工程造价工程造价；预结算审核；成本管理

1前言

建筑工程造价预结算审核探究 篇3

关键词：误差分析;结算审核;范围控制，

引言

工程造价的最合理控制就是根据投资主体进行控制，以施工企业和建设工程为主要控制目标。使成本控制直接贯彻在工程建设的整体工程中。工程造价的经济效益主要从两个角度来考虑。首先是业主利益，在同等投资下获取最大的经济效益，其次是承包商利益，在满足国家建设项目的同时最大程度的降低成本。所以做好建筑工程预结算的审核是保证成本和效益双赢的有效手段

一.建筑工程造价预结算审核的包括范围

建筑工程造价预结算审核将工程单价套用、工程量核算作为工作重点，同时针对工程量所计算的结算进行总结。在施工图和施工组织设计的基础上对施工预算进行全面审核。并且在总投资额上对投资重点方向和合理性进行可定，保证标书、协议工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实，从而降低预算误差减少资金流失。预结算审核同时是对工程量的一种审核，能够清晰的分析出施工每个步骤的工程量消耗，使工程资金的分配一目了然。

二.工程造價预结算审核中的问题

目前我国的建筑工程发展迅速，已经成为了国民的支柱性产业，所以建筑工程投资和盈利就成为了关键性问题，为了保证建筑工程预结算的合理性，建筑工程的审核工作不断的朝着规范化的方向发展。但是其中所出现的诸多问题我们不能小视。例如新技术和新材料的使用。合同定额中漏缺项的制定。补充定额的不合理现象等，都需要在不断的完善才能保证预算的准确性。其次建筑工程预算编制需要较强的专业性，必须经过反复的核算，这对预算人员的业务能力提出了较高的要求，预算编制人员不仅要精通建筑工程施工技术，同时对材料、人工、市场变化等问题多有了解。但是现阶段预算编制人员过分依靠计算机软件。对工程量的计费只能通过套用定额来完成，使预算结果与实际投资存在较多误差。所以要想解决这一问题必须针对审核人员做好专业培训工作，要将施工技术、工程材料、人工费用等多种专业知识相互统一，最大程度的提高质量的审核特点。

三.工程量审核的误差分析

工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差，本文以建筑面积预算为例。房建工程中地沟所占面积、楼地面孔洞。计算时仍按图计，实际开挖高度小于设计室外高度、未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;负误差表现在完全按理论尺寸计算工程。所以在工程量的社和中要制定详细的计算规则，将项目中容易遗漏的量进行较高额度的划分，使主体工程和分项工程能够轻易划分。第一是分清计算范围于梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计3.6m防止计算错，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符。如果在施工中出现设计变更要及时进行签证处理，对工程量变更必须做到现场签证单和设计通知书同时具备，使预算审核能够合理。在审核过程中对计量控制做到实事求是，根据实际情况的核实性和有效性，对于签证中的计量要杜绝到不实开支。在形式上要合理，并且套用单价的审核标准，使工程造价定额具备科学性。

四.保证工程量的一定性

在预算审核中要先确定总投资金额，不能随意的提高或降低，并且计量标准和定额要据对统一，对定额套用过程中的审核要注重如下几个问题，首先要对工程项目名称和定额单价相互审核，工程名称和设计标准相互一致。以混凝土构件为例，每个混凝土构件必须附有强度等级。水泥砂浆比例、砼标号等，其次工程项目必须有一定的重复性。例如预制构件的，沥青隔气层下的冷底子油，沥青卷材防水层，如块料面层下找平层这种可以直接纳入综合定额的计算项目中。而属于建筑工程范畴的给排水设计往往会缺少对桥件量的计算，施工中桥件有一定的损耗，这直接能够造成成本追加。所以在进行工程量的确定时，要充分将工程项目中的材料损耗、二次返工等项目纳入其中，保证材料定额的套用能够执行最高限价，并且保证定额中主要材料套用的合理性。

五.提高建筑工程造价预结算的对策

1.做好对工程量的审核

建筑工程中所有的工程量都是根据工程造价来决定的，所以对工程量审核是计算工程量的关键词，在工程量的计算中，会根据设计图纸。工程量计算规则。定额等工程量的总造价进行估算。同时在进行工程量审核的过程中对重复、漏算等现象要及时调整，保证审核过程中将计算结果和工程量相互核对。并且对其它分部工程做到一般性的审核，同时注意好工程量的数据计算来源。

2.做好分部、分项等工程的细节审核

建筑工程结算审核具有特殊性和复杂性，首先审核过程都是以资金作为标准，并且每个细节都能够和资金挂钩，也就是说工程步骤越复杂的建筑工程涉及到的资金项目就越多，这使每个细节之间的资金都有着密不可分的关系。如果遗漏一个细节都会造成资金量的流失，其次施工程序复杂，建筑工程分为分项、分部等多种工程结构，每个工程的定额都不相同，容易在审核过程忽略细节。所以为了保证建筑工程的核算质量，就要保证核算程序，要针对结算项目的要点做到抓大项目、把握小工程。在提高工程造价审核质量的同时提高准确性，不遗漏每个环节。

3.强化工程量核算

工程量核算的依据使施工图，对施工图要进行反复的核算，并且提高预结算的质量。所以对于施工图的核算要做到细致，重复。在施工单位决算编制的过程中，对工程量的不同形式都要分部计算，例如对隐蔽工程的核算要由区分度，在房建中将梁和柱要彻底分开，避免交叉端出现重复计量。主梁和次梁计算时要明确主梁的设计范围。要注意梁柱结构尺寸的标准，对于扣除重复的位置要适当的增加工作量，合理对工程造价进行估算.在审核中，要避免计算规则的重复性，要保证梁。柱、板、墙。梯都能够分别计量，提高工程量核实的准确性。

4.将施工组织设计列入审核行列，加大审核的实效性

施工组织设计时根据施工图编制的施工程序文件，这也是招投标过程中预算的中重要依据，施工组织中对施工技术和程序的改变都会直接影响着工程造价，所以在施工过程中必须根据工程建设情况来编制施工组织设计，使施工程序和管理能够最优化。其次在预算审核中，对施工技术和施工程序的审核十分重要，它能够使施工流程的工程造价更加合理，并且降低投资性的重要手段，通过对施工组织设计的审核能够及时法相预结算中问题，及时纠正工程中存在的不足，做到合理的控制建筑工程造价。

六.结束语

工程造价在结算审核上需要较强的专业性知识，并且根据不同时期的政策性和技巧性进行分析，不断根据业务性质提升工程造价执业人员的整体素质。我们要在审计中做到不断学习和总结，要在提高专业性并且要遵循法律和法规的要求，保证工程造价预结算审核的准确性。

参考文献：

[1]毕文芳.建筑工程造价的流程与工作要点[J].产业与科技论坛.2011年16期

[2]刘翠梅.探讨建筑工程造价的预结算审核[J].中国科技投资.2012年30期

[3]阮丽春.关于对我国建筑工程预结算常见问题及控制措施的探索[J].价值工程.2011年30期

关于建筑工程造价预结算管理研究 篇4

建筑工程造价预结算, 即工程造价。一些人认为工程造价的主要工作内容是指对建筑工程的预期开支所有费用的总计, 或者是对建筑工程实际开支的所有费用的总计。这里面包括了设备开支、器具购买开支、安装开支、工程建设开支、建设中的贷款利息开支、税务开支等。还有很大一部分人则认为工程造价就是工程价格, 即建筑工程承发包的价格。本文在这里就第二点含义进行重点讨论。

1 工程造价的组成和价格计算特点

一般情况下, 建筑项目的总体造价要求和固定资产的投资额度相同, 但是在承包和发包的过程中, 工程造价还包括了建筑施工中的安装工程方面的开支。这个时候的工程造价就由直接工程开支、间接工程开支、贷款利息开支以及纳税开支组成。建筑工程不仅具有一般商品的属性, 还具有不可移动性, 建设时间长, 能源消耗大, 影响元素多等特征。因此, 在价格计算上, 需要进行单件性计算、多次性计算、分部组合计算。其中多次性的计算特征也表现出, 随着工程的不断推进, 计算也会不断增多, 需要考虑的预结算因素也需要更加细致。为了让工程建设满足各个经济关系的成立, 符合工程造价预结算管理的需要, 工作人员需要在工程设计阶段和建设阶段对其进行多次的价格计算。

2 工程造价预结算管理的影响因素

第一, 建筑市场的供求影响。建筑市场从微观层面来说, 就是指提供建筑商品交换的场地。从宏观层面来说, 就是各种建筑商品交换关系的相加。这些交换关系主要指承包商和发包商的关系, 工程师和各方施工人员的关系, 建筑商品的供应和需求关系, 建筑生产元素的供应和需求关系等。第二, 建筑工程技术的影响。建筑工程的技术高低对劳动生产率会产生直接的影响。主要体现在设计理论方面、新材料的制造方面、新技术新工艺方面、管理方面。因此, 建筑工程技术在工程造价预结算管理方面也有着巨大的影响。第三, 设计师的技术影响。工程设计具有创造性的特点, 建筑工程的质量在极大程度上需要依靠设计师的技术水平。由于建筑工程项目在进行相关的设计时, 不止一个人、一个单位参与, 工程造价的预结算管理就会受到参与设计的设计人员的技术水平的制约。第四, 地区经济的影响。就我国当前的经济情况来看, 建筑市场还没有安全打开竞争的大门。建筑市场受本地区经济的影响十分大。主要体现在, 人工劳动费用方面、施工设备的装置方面、建筑材料的供求方面、环境保护方面、项目需求方面。

3 建筑工程造价预结算管理的改进措施

3.1 开放并完善相关的建筑市场

第一, 要想建筑市场具有更大的空间弹性, 就需要政府和企业分开管理, 各司其职。让企业拥有相对独立的自主经营权, 在市场经济体制下能够实现公平、公正地竞争, 不接受政府的行政领导, 政府和企业之间不存在行政从属关系。并且让企业拥有自主应变市场的能力。第二, 政府加强对建筑行业的管理以及整个经济市场的管理。只有通过这样的方式, 市场经济才不会变得混乱无序, 企业才能够良性竞争。首先, 政府应该加强对建筑企业的资格审查, 制定相关的技术规范要求。其次, 对于各项招标活动、投标活动以及相关的合同业务加强管理, 妥善处理各项建筑拆迁纠纷、建筑合同等纠纷。最后, 加强对建筑工程的质量监督, 增进建筑行业间的信息交流, 从国家层面对建筑行业的发展进行合理地规划。第三, 从宏观上, 对建筑市场的供应和需求关系进行有效平衡。避免建筑市场出现供不应求或者供过于求的情况, 造成建筑市场的混乱。第四, 针对建筑行业, 建立相关的法律法规。使其生产活动具有法律保障。

3.2 对建筑工程造价预结算管理进行相关的制度完善

传统的建筑工程造价预结算管理主要有三个基本原则, 第一, 建立界限明确统一的标准, 按照这种界限标准度量相关的事实情况。第二, 寻找出某一度量单位, 弄清楚实际管理能够产生的效果。第三, 界限标准和事实情况进行比较, 任意区别都可以用作后续工作更正的依据。这种管理机制已经比较过时、落后, 不适用于现代的管理要求, 不能够满足当下工程造价预结算管理的需求。因此, 在当下的工程造价预结算管理中, 造价师要结合工程的具体情况, 联系自身以往的相关工作经验, 对建筑工程造价预结算管理体制进行不断地完善和调整。

3.3 对建筑工程造价预结算中的审核工作进行加强

第一, 综合审核方法。依照施工方案图的要求, 结合现有的经费情况、施工组织情况、承包合同内容、相关规定以及文件情况, 综合地对工程数量、建筑商品的单价等费用进行计算。第二, 重点审核方法。就是审核建筑工程造价预结算中的重点内容。重点审核方法的优势在于, 一定程度上能够减少价格计算的工作量, 价格计算的工作效率也更高。第三, 对比审核方法。在进行具体的建筑工程造价预结算工作之前, 造价师先对需要进行预结算工作的各项资料进行分析。然后, 和同类型的工程造价对比, 找到工料耗损的规律, 结合工程的用途、结构形式、地域, 对工程的造价指标进行分析。第四, 分组计算审核方法。将需要进行工程造价预结算的项目细分成多个分组, 通过分析和审查同组中的数据, 得出分项的工程量。

4 结束语

通过本文的分析可以知道, 建筑工程造价预结算的管理工作还受到许多因素的影响和制约, 但是这些问题不是不可以解决的。首先, 开放并完善相关的建筑市场, 让企业获得更多的自主经营权。其次, 对建筑工程造价预结算管理进行相关的制度完善, 让其管理工作有据可依。最后, 对建筑工程造价预结算中的审核工作进行加强, 增强程造价预结算工作的有效性。

摘要：近年来, 人们越发关注建筑工程的整体施工质量。对建筑工程进行工程造价预结算管理, 能够帮助建筑企业进行合理地规划, 提高整体建筑工程的质量, 节约开支。因此, 本文将结合工程造价的组成和价格计算特点, 根据工程造价预结算管理的影响因素, 对建筑工程造价预结算管理提出一些改进措施, 以期能够为广大的工程造价人员提供一些理论参考和借鉴。

关键词：建筑工程,造价预算,管理,研究

参考文献

[1]徐丽芳.探讨建筑工程造价预结算跟建筑施工成本管理的关系[J].中华民居 (下旬刊) , 2014 (10) :416-417.

工程造价的预结算审核 篇5

摘要：通过工程造价的预结算审核，可以合理确定工程造价，从而对工程造价进行有效的控制。对预结算进行全面审核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

关键词：建设工程；造价确定；预算；结算

1.工程造价构成与审核的意义

1.1 工程造价构成工程造价，顾名思义是表示工程项目的建造价格。工程造价与工程项目的盈利关系密切，造价计算的科学正确与否，不仅可能与企业的兴衰息息相关，甚至可以关系到整个建筑行业的发展，因此对工程造价进行有效的管理是贯穿与整个建设工程的重要环节。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项。

1.2 工程造价审核的意义

工程造价的预结算审核确定工程造价的必要程序，只有采取这一重要手段，才可以更加合理的控制工程造价。通过对预结算进行全面系统的检查和复核，可以纠正存在的错误和问题，从而确定更加合理的工程造价，从而达到控制工程造价的目的，实现投资目标。

2.审核中常见问题及应对措施

2.1工程造价预结算审核常见问题

2.1.1技术标与商务标脱离

在招标过程中，施工单位根据工程量清单报价，其报价包括完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或者施工方案确定的数量，由施工单位在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应当考虑的技术措施费的项目列入造价，计取工程费用。

2.1.2提高材料价格

由于材料价格和定额消耗量会对工程造价产生很大的影响，常常出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。明明在施工时用低等级材料，报价时却套用高等级材料价格。

2.1.3虚设费用

如施工单位自身原因返工项目，施工现场临时设施，施工单位现场用工等。有的工程在建造时根本没有使用大型机械和特种机械，但在竣工造价中却列入许多大型机械进退场费等费用。有的工程不需要

抢时间进度，但在竣工造价中却列入了如夜间施工增加费、赶工措施费等费用。

2.2审核过程中应把握的措施

（1）相关部门应当制定更加完善的管理制度，从而约束造价编制人员，以保证编制质量。

（2）从事造价的人员要提高自身素质，尤其是审核人员，不仅仅要提高自己的业务水平，更要注重工作方法，懂得抓住关键，提高效率，确保工程造价预结算审核的质量。

（3）按照甲乙双方合同中的约定，根据竣工图、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸和合同规定全部完成工作。仔细检查每一项工程变更是否真正实施。

3.工程造价预结算审核

3.1准备阶段

3.1.1收集资料

收集施工图、招标文件、投标文件、施工合同、施工组织设计等相关资料，整理收集会议记录、设计变更以及相关的工程造价信息资料等。

3.1.2现场取证

详细了解工地现场的情况，对现场施工工艺和材料使用进行记录，为工程结算审核提供依据。对施工过程中发生的设计变更以及现场签证进行核实，对工程量确认。掌握工程的实际变更情况并且核实工程量。

3.1.3了解文件规定

具体相应工程所在地区的预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的先关规定。

31.4 了解相关资料

了解工程当地类似工程预结算文件及技术经济指标。详细了解投标方式，设备材料定价以及结算办法等。

3.1.5 弄清所采用的价目表

应当根据工程性质，定额资料等确立正确的单位价目表，以防错误的发生。

3.2具体内容

3.2.1工程量的审核

熟悉工程量的计算规则对工程量的审核是最重要的。必须分清计算范围和限制范围，并且应当仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，杜绝错误的发生。部分工程量审核的重点以及注意事项如下：

（1）土石方工程

在运土数量中，要注意是否已扣除了回填土数量。如果有地下室土石方工程，在计算承台或混凝土基础时应扣减挖、填、运土的含量。地下室土方量也要计入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墙基与墙身的分界线必须符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应当分开计算。墙体工程量不应当包括门，窗洞口及0.3m2以上的孔洞数量。

墙体高度计算，如果墙顶是梁应扣梁高，如墙顶是板应扣板厚。如果砖砌体设有构造柱的，应计算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程应当按图示尺寸计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋混凝土圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线必须划分清楚。

有梁板计算中需要注意梁的高度必须扣除板厚，主梁长应扣除柱位，次梁长应扣除主梁宽。

如柱与板交接，当柱断面大于0.3m2时，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋混凝土阳台、雨蓬的长、宽如果超过定额规定范围，则不能按阳台、雨蓬套价，而应当按有梁板计算，钢筋混凝土量也不应当由投影面积计算，而应当以立方米体积计算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程审核的重点是：防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。

（5）楼地面工程

审查时应当注意各层地面面积总和应当与相应建筑面积相符。

如果地面是水磨石、防滑地砖面层，应当根据建筑做法分别套用相应定额。如果是整体面层，当设计图纸与定额规定含量不同时，必须按比例进行换算。如果是块料面层，当设计所采用材料与定额不符时应进行换算。

（6）天棚工程

在审查本分部工程的时候，应注意悬挑式灯槽吊挂高度以综合考虑，不予调整。天棚吊顶骨架工程量应当扣除与天棚相连的窗帘箱等所占的面积。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定额已综合考虑操作方法，因此如果实际不同，也不作调整。油漆不分高光、半哑光、哑光，因为定额已综合考虑。

（8）其他工程

其他工程主要包括货架，住宅及办公家具，浴厕配件，装饰线，雨棚吊顶及结构拆除等。次分部工程比较零散，很多细节部位都有详细的要求。因此需要认真审查对工程量清单单位的规定。

（9）脚手架工程

此处工程量容易重复计算，在审查时应当多加注意。如满堂脚手架在同一操作地点进行多种操作时，只能计算一次脚手架费用。

3.2.2单价套用的审核

（1）对直接套用定额单价的审核

注意采用的项目名称及内容与设计图纸标准的要求是否一致。注意工程项目是否重复套用。例如块料面层下找平层，沥青卷材防水层。特别是当某一工程与总包及分包都有联系时，极容易产生工程量的重复。

（2）对换算的定额单价的审核

弄清允许换算的内容是定额中人材机的全部还是部分。注意换算的方法和采用的系数是否准确。因为这些因素都会对单价的准确性产生影响。实行招投标的工程项目，如果投标文件中已经按照市场价进行报价，且按规定此材料机械不能调整，则不能换算。

（3）对补充定额的审核

仔细检查编制的依据和编制方法是否正确，材料预算价格，人工工日和机械台班单价是否合理。检查定额主材价格套用是否合理，遵循市场形成价格这一原则，对于实行招投标的工程，审核其投标文件中材料报价与结算是否一致。

4.3 审核方法

4.3.1全面审核法

全面审核法是指按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面审核工程数量，定额单价和费用计算。这种方法与编制施工图预算的方法和过程有着很大的相似性。这种方法对于初学者审核的施工图预算十分适用。这种方法的优点如下：全面和细致，审查质量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，时间较长且存在重复劳动。

4.3.2重点审核法

这种方法与全面审核法相类似，只是审核范围不同。同时，该方法有一定的，应当有选择的根据施工图计算部分价值较高，占投资比例较大的分项工程量。而对价值较低的或者占投资比例较小的分项目工程，审核人员往往有意忽略不计。这种方法往往应用于审核进度较紧张的情况，经常在建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算中使用。

5.综述

综上所述，工程造价预决算对工程造价控制意义重大，相关工作人员应当掌握正确的审核方法，了解审核的重要性。通过审核，合理确定工程造价，从而实现投资目标。

参考文献：

[1] 沈杰．工程估价[M]．东南大学出版社，2005.8

[2] 陈建国.工程计量与造价管理[M].重庆大学出版社,2001

[3] 赵丈像.浅议知何搞好工程造价管理[M].中国科技信息,2005

论建筑工程造价预结算审核 篇6

【关键词】工程造价预结算；审核

1.我国现行的建筑工程造价计价方法

计价依据是以国家、行业或地区的统一定额为主要基础的，它一般包括建筑工程造价定额、建筑工程造价费用定额、造价指标、基础单价、建筑工程量计算规则以及政府主管部门发布的各有关建筑工程造价的经济法规、政策等，是国家对建筑工程建设进行预测、决策、宏观调控的手段。计价方法是《建设建筑工程施工发包与承包价格管理暂行规定》中规定了现行的招标建筑工程的标底价、投标报价和施工图预算的计价方法，具体内容有两方面：

1.1工料单价单位估价法

单位建筑工程分部分项建筑工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润（酬金）、价差、税金等按现行计算方法计算。这也是目前我国通用的计价办法。基本做法是：由国家颁布制定基本建设建筑工程投资计算规则、定额 （人工、材料、机械消耗定额）、取费标准、材料和设备价格、编制办法等，建筑工程造价的确定主要是按设计图及统一的建筑工程量计算规则计算建筑工程量，并套用统一的定额与单价，计算出建筑工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定建筑工程的造价，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为建筑工程的最终造价。

1.2综合单位估价法

单位建筑工程分部分项建筑工程的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润、税金等一切费用。

2.当前建筑工程造价中存在的问题

由于新结构、新技术和新材料的不断出现，导致定额缺项，需要补充的项目与内容不断增多，自然存在定额换算不合理的问题。一些施工单位为了获得更多收益，人为提高工程造价，存在多计工程量、高套定额单价、多列独立费等问题。由于建筑工程预结算的编制是一项很烦琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括对建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识及管理能力，而且还要有较高的预算业务水评及自身素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使结算定额或补充定额含有较多的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高建筑工程质量、创造社会信誉等方面入手，而是采用多计建筑工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高建筑工程造价。另外由于建筑工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂，计算基础不一等等均容易造成错误。

3.预结算审核的基本步骤

现行的工程结算审核制度要求通过业主、社会审核机构、政府部门层层把关，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。但是，工程预结算是一项政策性、专业性很强的工作，从工程量的校核到套用定额单价的合理性，从签证单、竣工图到现场勘察的准确性，工作十分繁琐、复杂，延续时间较长。由于工程结算涉及到甲乙双方的经济利益，如何减少或避免工程结算纠纷，提高工作效率，缩短时间，确保双方利益得到保障是工程预结算人员的职责。预结算的审核。主要以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。预结算审核的基本步骤包括：

3.1做好预结算的准备工作，熟悉建筑工程施工图纸

图纸是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读，了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及建筑工程鉴证等。

3.2选择合适的审查方法，按相应内容审查

由于建筑工程建设规模与繁简不同，施工方法和施工企业情况不一，所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同，因此需选择适当的审查方法进行审查。例如：在审核单价是否合理中，对直接套用定额单价的审核一一首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆比例）等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油；预制构件的铁件：属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。对换算的定额单价的审核，除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的哪部分换算的方法是否准确 采用的系数是否正确？这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核，主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。

3.3综合整理审查资料并与编制单位交换意见

根据建筑工程情况、施工情况进行认真的分析讨论，实事求是地处理。

4.工程预结算审核的主要方法

建设工程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。下面介绍工程预结算审核的主要方法：

4.1全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单（分项工程不多）的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

4.2重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。

该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等。往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

4.3对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标 然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有单方造价指标法、分部工程比例法、专业投资比例法、工料消耗指标法等。

4.4分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法 采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

5.结束语

浅谈建筑工程造价预结算审核 篇7

1工程造价预结算审核的内容1.1对工程量的审核

工程量计算一般会出现正误差和负误差。正误差通常在土方进行开挖时高度小于设计室外高度时, 仍然按照施工图纸进行计算所产生的误差, 通常表现为楼地面空洞、圈梁和过梁所占的未知体积以及钢筋保护层的计算等。负误差通常是由于尺寸计量方面不能按照理论进行而产生的, 因此, 在预结算审核的内容中, 主要就是对施工图纸的工程量的审核, 主要包括以下几方面:

第一, 对计量范围的确定, 比如在工程建设中, 地基基础与墙身的划分、主梁与次梁的划分、梁与柱的划分等;第二, 对限制的范围进行划分, 比如当建筑物的楼层层高超过3.6m时, 就要对其脚手架的费用以及混凝土构件的支模超高费用等进行计算;第三, 对现场施工建筑的尺寸与设计图纸的尺寸进行核对, 避免出现计算错误。而对于签证凭据的审核, 主要是核对签证审核和设计修改通知书与实际工程情况是否符合, 对于其中发现的问题及时给予纠正, 确保审核的合理性和有效性。

1.2工程套用单价的审核

套用单价的审核应当具有科学性和权威性, 其中应当注意的是:第一, 对直接套用定额单价的审核, 对建设项目的内容与设计图纸是否一致应当着重进行审核;第二, 对于换算的定额单价, 应当在直接套用单价的基础之上, 对于允许换算的内容中的规定条款进行审核, 同时对于换算方法是否合理和准确进行审

(3) 评估风险对策的有效性。内部审计在企业风险对策活动中发挥的作用, 直接反映在审计成果中, 是审计价值的重要体现。企业根据对风险的评估和判断, 应采取相应的措施和方法来进行风险处理, 以降低和抑制风险损失, 获取风险收益。在风险对策活动中, 内部审计应分析风险回报的合理性、评价风险措施的有效性。

(4) 评价风险监控的合理性。对企业风险管理的监控是指评估风险管理要素的内容和运行以及执行质量的一个过程。在这个过程中, 内部审计首先应当从评价企业各部门的内部控制制度入手, 审查企业经营活动中重要环节相关控制制度设置的合理性以及执行的有效性, 识别并防范风险。其次, 应当密切关注可能引致风险的重要事项, 了解企业的风险偏好, 与相关管理层讨论部门的目标、存在的风险, 并评价管理层采取的风险监控活动的有效性。再次, 应当以企业总体风险组合的观点看待风险, 协调各部门共同管理企业, 从全局角度识别并评价风险, 提出改进建议来协助企业管理层履行其职责, 以保证企业目标的实现。

核, 因为这些因素都直接影响工程单价的准确性;第三, 对于补充定额进行审核, 主要针对人工与机械单价的合理性以及编制的依据和方法是否准确进行审核。

2目前工程造价预结算审核中存在的问题

(1) 偷工减料, 项目减少了价格却不减。在建筑工程中, 建筑材料的价格往往是在定额中规定的, 而实际上却需要根据市场价格进行调整, 这个材料差也是工程造价与审核中的主要内容。但是, 在施工过程中, 施工单位往往采用各种手段来规避材料差, 比如在材料的使用上, 以次充好, 或者对于变更或者取消的项目不予上报, 造成了工程造价的虚增。

(2) 有些施工单位对于土石方工程或者其他零星的工程不采用定额报价, 却采用议价, 容易造成工程虚价的存在。

(3) 利用各种名目抬高工程造价, 比如有的建筑单位抓住工程项目要赶进度的情况, 索要赶工费;而在施工的过程中, 涉及变更设计时, 也会以各种理由收取变更的费用, 而对于需要减少的变更却往往不予减少。

(4) 现场签证无法得到真实有效的记录。3加强工程造价预结算审核的方法

建筑工程是一个周期长、金额大的生产和消费的过程, 在这个过程中, 涉及多次的价格设计和确定, 因此, 采用合理的工程造价审核方法, 在改善审核效果的同时, 能够提高审核的质量和速度, 实现工程造价预结算审核的目标。常用的工程预结算审核方法有:

(1) 全面审核法。全面审核法就是根据施工图纸的要求, 结合目前市场的价格、施工定额以及施工组织承包等项目, 对工程的数量和单价等费用进行全面的计算和审核。

(2) 重点审核法。重点审核法是指是针对工程预结算中的重

4结束语

内部审计参与企业风险管理是内部审计的发展方向, 是环境因素和内部审计自身因素共同作用的结果。这不仅为内部审计的发展提供了契机, 也有利于企业在风险管理的过程中采用先进的审计方法和技术手段, 强化内部审计职能, 积极探索, 勇于创新, 使企业在竞争中处于优势地位, 实现管理最优、效益最佳的发展目标, 并开创审计工作的新局面。

主要参考文献

[1]徐宏峰, 李洪天.内部审计与公司治理的改善[J].财会月刊:会计版,

2007 (9) .

[2]赵金芳, 黄元喜.对企业风险管理实施内部审计的思考[J].商业会计:

上半月, 2007 (1) .

[3]卜淑珍.内部审计与企业风险管理[D].厦门:厦门大学, 2006.

医院内部比价采购审计方法分析

孙杰慧

(威海市文登中心医院审计科, 山东威海264400)

[摘要]在医院内部实行比价采购审计, 不仅能降低医院的运营成本, 还能健全医院内部的控制制度, 防止腐败现象的发生。然而, 比价采购审计工作难度较大, 敏感性较强, 在实际运用中还存在一些问题。本文论述比价采购审计方法的重要性, 分析目前比价采购审计方法的不足之处, 提出改善和规范比价采购审计方法要注意的事项和必备的工作。

[关键词]比价审计;物资采购;医院

[中图分类号]F239.45[文献标识码]A

2005年3月卫生部出台《医院管理评价指南 (试行) 》, 对医院的管理效益提出了更高要求。《指南》规定医院效益取代收入作为医院管理考核的指标。医院比价采购审计是医院经济效益审计的重要内容之一, 应当受到重视并加以规范。

一、比价采购审计方法的重要性

1. 比价采购审计有助于医院内部降低医疗成本。

在医院的医疗成本低于社会平均医疗成本的条件下, 医院会取得效益, 因此, 提高医院经济效益的重点在于降低消耗, 控制支出。比价采购审计能够对商品的价格进行合理性、合法性审计, 从源头上保证商品质量并杜绝浪费。

2. 比价采购审计有助于医院内部改进经营管理。

医院的采购环节如果不完善, 就会出现许多漏洞, 引起以次充好、损公肥私、贪污腐败现象的发生。比价采购审计通过对采购计划、审批、招标、核算等环节的监督, 能有效地防止职务犯罪, 防止国有资产浪费。

二、比价采购审计方法的内容及原则

比价采购审计方法是指单位内部审计机构和审计人员对采购的各类物资价格的合理性、合法性、经济性所作的审计监督和评价。比价采购审计的主要对象是物资采购价格及价格构成要素, 直接目标是实现物资采购质优价廉。

比价采购审计要遵守“比质在先、比价在后”的基本原则, 在比质的基础上进行比价, 确保采购的物资不仅质优而且价廉。比

[收稿日期]2010-12-05

[作者简介]孙杰慧 (1974-) , 女, 山东威海人, 威海市文登中心医院审计科会计师, 主要研究方向:医院审计。

点内容进行审核, 这种审核方法与全面审核法不同的地方就是针对的审核范围有所不同, 相对于全面审核来说, 重点审核法更具有针对性和侧重点, 通常是选择工程量大而且费用又比较高的工程项目进行审核, 比如基础工程、钢筋混凝土工程等。在对高层建筑进审核时, 还应当侧重对建筑物内外装饰工程的审核。

(3) 对比审核法。在针对同一地区的工程项目进行预结算审核时, 如果其建筑项目的用途与结构基本一致, 那么工程造价也应当基本相似, 因为在对多个工程预结算审核的资料进行统计时, 其同类工程造价以及材料消耗的规律性, 都具有明显的相似之处。而如果同类工程在造价方面出现了较大的差异, 可以根据造价指标、结构形式、功能用途等单方面的工程造价进行对比, 从中找到与正常投资规律不符的部分工程, 针对这些工程进行重点审核。

(4) 分组计算审核法。该审核法一般是将预结算中相关的项目进行分组, 划分为若干个项目组, 对于相似的或者相关的几个项目组分别进行审核, 能够判断出同一个项目组中不同的项目审核之间存在的差异, 这种审核方法具有一定的针对性, 其检查速度快、范围小、工作量小。

[文章编号]1673-0194 (2011) 10-0035-02

价采购审计还要遵守对采购物资的质量和价格的事先、事中、事后全过程控制原则, 做到防患于未然, 防止出现大的纰漏。

三、比价采购审计方法运用中存在的问题

虽然在实际工作中, 医院内审部门会对比价采购审计做必要的监督审查工作, 但比价采购审计在运用中仍然存在不足的地方。

1. 询价对象没有标准。

采购人员掌握采购的权力, 因为询价对象没有标准, 采购人员可能会跟自己关系好的供应商询价, 可能向跟医院有供求关系的供应商询价等。不同的供应商提供的报价不同, 有时甚至差价很大, 如果采购员没有货比三家, 有可能使得采购物资价格过高, 采购成本随之提升。

2. 检测验收不够及时。

整个比价采购审计工作往往出现“头重脚轻”的现象, 即重视最开始的申请、询价工作, 对于后期物资的检测验收、货款结算工作缺少必要的监督。如果后期检测验收工作执行不当, 可能出现货款已结算, 采购的物资还未入库, 或者物资入库时质量与前期保证不符的情况。

3. 审计部门与相关部门协调不力。

比价采购审计工作综合性较强, 涉及医院内部工程、财务、业务等部门, 部门之间协调沟通顺畅, 有利于工作顺利进行, 提高工作效率。但在实际工作中, 常常由于员工积极性不高, 不善于沟通等原因, 比价采购审计工作受到或大或小的影响。此外, 审计人员可能只掌握了财务、审计专业知识, 对工程造价组成、设备报价体系、招投标法等知识不够熟悉, 造成工作中出现一些失误, 影响审计工作的进行。

四、比价采购审计方法的改善与规范要点

不规范的比价采购审计方法, 往往导致医院比价采购效果不

(5) 筛选法。筛选法作为统筹法中的一种基本审核方法, 主要方式是通过对部分工程在单位建筑面积上的工程量和价格等方面进行审核, 总结出关于工程量、价格和用工3个方面的成本价值的标准表, 在施工的过程中, 当所要审查的内容与该标准不符合时, 对其单方面进行调整, 这种审核方法简单易懂便于掌握, 然而在解决差错问题上的效率还有待于提高。

4结束语

工程造价的预结算审核工作是一门集专业性与政策性于一体的工作, 需要我们在工作中不断地学习和积累, 这样才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展, 促进工程造价预结算审核能力的不断提高。

参考文献

[1]王宝泉.工程造价的预结算审核[J].科技咨询导报, 2007 (17) .

[2]冯美英.浅谈工程造价的预结算审核方法[J].广东科技, 2007 (6) .

建筑工程造价预结算审核工作初探 篇8

一、建筑工程造价预结算审核工作的程序

建筑工程造价预结算审核工作需要在规定的程序内进行。即要在审核之前做好准备工作, 如资料的收集、施工现场的取证等, 同时需要了解相关的造价预结算审核规定, 并且对预结算包括的范围掌握清楚, 弄明白在审核的过程中所采用的单位估价表, 为接下来的审核工作打下坚实的基础。

在审核的过程中, 需要明确审核内容, 如对设计变更单和施工签证单的审核要到位, 对工程量和单价套用的审核要按照规定进行, 并重点把握。在审核的过程中还需要预见可能会存在的问题, 如施工图和竣工图的混淆问题、变更联系单存在的问题、材料价格的问题以及合同问题等, 能够采取有效的应对措施解决这些问题, 达到审核的目的。

二、建筑工程造价预结算审核工作的重点分析

首先, 要对工程量进行认真核对。建筑工程量是工程资源投入的量化性指标, 也是预结算审核工作的核心。在建筑工程预结算审核的过程中, 如果对工程量的核对不准确, 将会影响到分部分项工程量的增加, 同时也会加大分部分项工程的费用, 引起一系列消极的连锁反应, 所以说在审核的过程中, 一定要对这一问题进行认真的核对。具体说来, 第一需要分清楚计算的范围, 如建筑工程项目中梁和柱的划分、混凝土工程中柱高的划分等;第二则需要分清楚限制的范围, 且根据施工规范的要求进行操作。例如如果建筑物的层高大于3.6米的时候, 顶棚就需要进行装饰施工才能够计取满堂脚手架的费用;第三, 在核对的过程中需要认真的核对计算尺寸和图标尺寸是否吻合, 避免出现误差而影响到施工的质量, 或者是加大成本的投入。

其次, 需要对建筑工程项目造价中的收费进行审核。在这一阶段, 施工企业需要提供相关部门核发的工程类别以及施工资质等证明材料, 以确保工程竣工决算的正确性和科学性。具体说来, 需要审核施工合同, 同时要掌握好建筑市场材料的价格变动情况, 并且对建筑工程项目中的结构类型和施工特点进行掌握, 对该区域内同一时期的平均造价情况进行深入了解, 同时, 在确定费用的过程中, 基数要符合相关文件的规定, 同时还需要最大限度的避免设计变更, 防止增加造价成本。

最后, 需要对建筑材料的价格进行审核。建筑工程项目在施工的过程中所需要的材料较多, 由于施工工期较长, 材料市场会存在着一定的变动, 这样将会对工程的造价产生一定的影响, 所以说在工程预算审核中一定要对这一问题进行考察分析。在实际操作的过程中, 需要保证施工过程中材料的规格、型号和数量满足施工设计图纸的要求, 材料市场的价格变动要符合市场的行情, 材料的预算价格需要按照规定计取等, 这些工作都要做好, 避免因为疏漏而增加工程项目的造价。

三、建筑工程造价预结算审核方法探究

上文中从三个方面分析了在建筑工程造价预结算审核工作中的重点问题, 下面本文就在此基础上对具体的审核方法进行研究。

首先, 可以采用全面审核的方法。全面审核方法主要是按照施工设计图纸的要求, 并且在审核的过程中结合施工组织设计和承包合同等和造价计算有关的文件, 对建筑工程项目的数量、综合单价和相关的费用进行计算审核, 发现其中存在的问题以便采取有效的措施进行解决。通常情况下, 全面审核的方法较为简单, 适合技术水平和经验较少的人员进行审核, 或者是对投资较少的工程项目进行审核。该方法在应用的过程中也具有较多的优势, 如审核具有全面性和系统性, 质量较高等, 但是由于存在着重复审核的情况, 加之审核时间长, 审核效率低, 在大规模的建筑工程项目中一般不采用这一方法。

其次, 可以采用对比审核的方法。如果说建筑工程项目的施工地区相似, 工程项目的结构和建筑标准相同, 则它们的造价也会相似, 在这种情况下进行造价预结算的审核工作, 就需要总结分析预结算资料, 并在此基础上找到同类工程造价的规律性, 并发现其中的不同之处, 如结构形式或者是工程单方造价指标等因素的不同, 采用比较的手段继续工程造价预结算的审核。这一方法能够准确的找到各个项目之间的差异性, 能够提升造价预结算审核工作的质量和效率。

再次, 可以采用重点审核的方式。这一方式主要是抓住工程造价预结算中的重点进行审核。这一方式的应用讲求侧重点, 通常情况下是选择工程量较大且费用较高的项目作为重点去审核。例如基础工程, 混凝土工程等。通过对这些重点项目造价预结算的审核, 能够及时的发现其中的问题, 采取措施有效的抑制造价的浪费情况。重点审核的方法工作量相对较小, 能够提升审核的效率, 并且也能够取得最佳的审核效果, 因此在大工程项目中可以广泛应用。需要注意的是, 在对费用计取以及材料价格进行审核的过程中需要注意, 不能够存在疏漏之处。

最后, 可采取分组计算的方法进行审核。即将相关的项目分成若干个小组, 利用同组中的一个数据审查分项工程量。需要注意的是, 在分组的过程中一定要选择有内在联系的成为一个组, 这样才能够找出一定的规律, 提升审核的精准度。这一方法审查快, 在平时的工作中应用较为广泛。

四、结束语

工程造价预结算的审核工作对于企业经济效益的获得有着重要的影响, 本文就在此基础上结合工作实际, 对审核工作的程序、重点内容以及审核的方法进行简单分析, 希望能够对今后建筑工程造价预结算审核工作起到一定的帮助作用。

参考文献

[1]颜燕.建筑工程预结算审核工作的问题及方法探讨[J].城市建设理论研究, 2012, (6) :68-69.

[2]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家, 2013, (34) :157-158.

浅析工程造价预结算审核 篇9

1 预结算审核的现状

由于建设工程预结算的审核是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作。这就要求审核人员必须牢固树立起为工程服务的敬业精神,严格把关,审核人员不仅要具有一定的专业技术知识包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑知识,而且还要有较高的预算业务素质。但在实际工作中,无论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手资料,致使补充定额含有较多的不合理性。

2 存在的问题及其对策

2.1 准备工作

充分熟悉提供的预结算资料,一般提交的审核资料有:工程图纸;招标文件、工程量清单、完整的投标书、中标通知书;总承包合同;各种专业指定分包合同;现场签证、技术核定单、设计变更;建设方确认材料、设备价格的有关资料;有关会议纪要(涉及到经济)、交底记录、洽商纪要、工程联系单、地质勘察报告等。

2.2 审核内容

在审核过程中,要与相关方多沟通、多协调,以合同为依据。在竣工图的基础上结合招标书、投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定实事求是地做好项目的审核。另外还要关注资料前后的一致性。

2.2.1工程量的审核

工程量计算是审核预结算工作中最繁琐、最耗时的一个工作环节。作为预结算的主要依据,直接影响到预结算的准确性。

1)口径一致:图纸列出的工程项目必须与计量规则中规定的相应工程项目相一致。工程量计算除必须熟悉图纸外,还必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2)工程量计算规则:计算内容有无漏算、重算和错算现象。3)计量单位:是否与所套用定额中单位一致,小数点位数是否正确。4)累计:最后汇总不正确,这也是施工单位经常故意犯的错误。5)工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖深度小于设计室外自然地坪至槽底的深度,计算时仍按图纸计算;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积出现重合现象;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则:a.分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分,混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等;b.分清限制范围,如建筑物层高大于3.6 m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费;c.应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生;d.仔细划分专业分包与总包的界面,不能重复计算。

2.2.2 套用单价的审核

在审核套用预算单价时要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致,其次工程项目是否重复套用,另外定额主材价格套用是否合理,是否按照施工合同中的约定方法计算;对于特殊材料进行市场询价,掌握价格动态,提高工程计价的准确性。对换算的定额单价的审核,除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,同时换算的方法是否正确,采用的系数是否正确,这些都将直接影响单价的准确性。对新增项目的审核———补充新增项目是下功夫较大、并且较为重视的地方,施工企业高估冒算大都体现在编制新增单价这方面。对待新增单价审核人员主要是检查编制的依据和方法是否正确,材料价格、人工及机械台班单价是否合理。

2.2.3 取费的审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确。

2.2.4 现场签证的审核

1)避免重复签证。审核人员必须熟知定额,明了工程费用项目的组成,防止施工单位把定额中已包括的内容再拿出来重复签证。2)按实签证。施工单位要求签证的工作内容一般都能从各类定额中找出相应的子目或相近的子目,现场签证时一定要以定额为依据,结合现场情况来进行,审核时一定要实事求是,认真调查研究核实签证内容,不能见签证就计算内容,坚决杜绝和防范与实际不符的情况。

2.2.5 材料价差调整

1)材料价格依据。建筑材料的实际价格应以各地区公布的同时期材料市场平均价格为标准计算,由于材料价格的市场变化因素是多方面的,在编制标底投标报价时,采用的市场信息价作为计算材差的依据是必要可行的,但竣工结算时再用此作为计算材差的唯一依据就值得商榷了。2)材料价格确定。信息价上没有的材料要按照合同的双方议定价格,审核时一定要以合同和招标文件为依据,施工单位出具材料购买发票也不能同意,因为合同和招标文件早已有约定。

3 工程造价的审核方法

1)全面审核法:全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计,承包合同或协议及有关造价计算的规定和文件等、全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。2)重点审核法:重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法同全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。3)对比审核法:在同一地区,如果单位工程的用途、结构和建设标准都一样,其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标,然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律分部分项工程,针对这些子目进行重点计算,找出其差异较大原因。4)分组计算审核法:分组计算审核法就是把预结算中有关项目划分若干组,利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法,首先把若干分部分项工程,按相邻且有一定内在联系的项目进行分组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。5)筛选法:筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标准与基本值所适用的标准不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快,但解决差错问题尚须继续审核。

以上5种审核方法,笔者总结多年工作经验和教训,结合目前市场工程纠纷日益增多的现实,建议优先采用第一种方法———全面审核法,其次是第二种方法———重点审核法。

综上所述,建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

摘要：分析了工程预结算审核工作的现状,指出其存在的问题,重点从工程量计算、套用单价、取费审核、现场签证、材料价差调整等环节展开论述,对问题及其对策分别进行了探讨,从而为从事工程预结算审核工作的人员提供具有借鉴意义的参考。

关键词：工程造价管理,预结算,审核

参考文献

[1]王敏.浅论工程建设项目造价控制管理[J].山西建筑,2009,35(2):248-249.

建筑工程造价预结算 篇10

1 工程造价预结算审核的依据

工程造价预结算审核工作要以国家对特定项目的规定作为审核的标准, 例如国家规定的定额、材料价格、各项取费标准。对于同的项目, 国家都对相关的细节进行了详细的规定, 在审核时, 要把实际的工程预结算结果同规定的标准进行对比, 找出其中不合理的地方。当期的工程价款结算通常采用工程预算加设计变更、现场签证、按实材料调价等方法来确定工程造价。通过对工程造价预结算的审核, 一方面可以规范预结算行为, 另一方面, 可以实现资源的优化配置, 使企业获得最大的经济利益。因此, 必须规范工程造价预结算的审核过程, 严格执行国家规定的相关标准, 确保审核的质量。

2 工程造价审核的环节

2.1 工程量审核

工程量的审核指对建筑工程总的施工量进行复查。工程量的误差分为正误差和负误差两大类。导致正误差的原因是:土方实际开挖高度小于设计室外高度, 但在计算工程造价时仍然按图示尺寸计算, 计算出来的工程造价要大于实际造价。这种情况比较常见, 例如泉州某工程, 工程量审核中地面孔洞、地沟所占面积未扣、钢筋计算常常不扣保护层, 梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。导致负误差的原因是:完全按理论尺寸计算工程量, 偏离了实际值, 或者发生项目的遗漏或者少算情况, 它会导致计算出来的工程造价小于实际造价。常见的现象有土方工程套价工程量未考虑放坡因素一次性包干等。在对工程量进行审核时, 首要的工作是熟悉清单规范与工程量计算规则, 要做到以下几点:

⑴分清计算范围, 哪些应该计入工程量中, 哪些不该计入工程量中, 例如砖石工程中基础与墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等, 都是做好工程量审核的前提。

⑵分清限制范围, 如果施工建筑在3.6m以上, 顶棚需要装饰方可取满堂脚手架费用, 现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费, 这是提高工程量审核质量的关键细节。

⑶应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符, 防止计算错误产生。

2.2 定额选套审核

在对工程造价定额选套进行审核前, 要了解工程造价定额的基本原则。国家对工程造价定额作出了明确的规定, 具有科学性、权威性、法令性, 计算定额时, 要根据规定的内容和形式, 确定计算单位和数量标准, 不得人为地进行随意的变更处理。定额基价的审核主要是对分项工程定额的名称、规格、内容、计量单位是否与设计图纸标准要求一致;换算单位是否是定额允许;换算是否正确及审核补充定额单价进行逐一审查。审查的要点如下:

⑴如果是直接套用定额单价, 要观察采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致, 如材料名称、型号规格等;材料的计量单位是否相同, 材料是否按图纸和定额标准计算且提高材料损耗率等;此外, 还注意工程项目是否重复套用。如在给排水、燃气工程室内外管道安装中已包括管件的安装, 应避免重复计算工程量及套用定额子目。

⑵如果是采用换算定额单价, 则要弄清换算内容的归属问题, 应该包括全部的人工、材料或机械还只是其中的一部分。还要注意换算的方法、系数是否符合科学性的要求,

2.3 工程取费审核

工程取费审核是指在要对安全生产措施项目、其他项目以及规费税金等的取费进行审核, 要以当地工程造价管理部门规定的相关标准作为审核标准, 确定费率的计算是否合理。工程取费审核的要点是:取费文件是否具有时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定;取费的计算基础是否符合相关规定等问题。如果在工程中出现费率下浮或总价下浮的情况, 在审核时要注意建筑工程中变更或新增项目是否出现同比下浮的情况。工程取费审核是决定审核结果的最关键的程序。

3 工程造价预结算存在的问题及对策

3.1 工程造价预结算存在的问题

工程造价预结算的编制是一项比较繁琐而且技术要求很高的工作, 不仅要求参与编制的人员具备良好的建筑专业知识, 掌握相关的编制技术, 还要熟悉相关的法例法规, 具备较好的预算业务素质。但在实际编制的过程中, 受各方面因素的影响, 使得工程造价预结算的编制存在很多不合理的地方, 主要有以下几点:

⑴定额换算不合理。近些年来。由于科学技术的不断发展, 建筑中一些新的施工工艺、施工材料不断被研发出来, 这就导致在进行定额换算时, 很容易由于相关制度更新的不及时而导致定额换算的结果出现较大的误差, 影响了预结算编制的结果;

⑵在实际的工程造价计算中, 工程造价构成的科目很多, 而且大多数情况下都会跟随施工情况不断变化, 因此, 很难确定固定的计算基础, 增加了计算程序的复杂性, 很容易使预算结果出现偏差;

⑶高估冒算现象比较普遍。一些施工单位为了获得更多的经济利益, 在计算造价时, 采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等方式来人为地提高建筑工程的造价, 使得预结算的结果显示公平。

3.2 提高建筑工程预结算审核工作质量的对策

由于对提高建筑工程预结算审核工作质量的方法已经有了较多的研究, 因此, 本文只从人为因素和施工程序两个方面简要探讨相关的改进措施。

⑴紧抓大项目, 时刻把握小细节。

建筑工程造价预结算审核工作是一项复杂而又系统的工作, 在建筑工程造价预结算审核中的每个细节都与资金有着密不可分的联系。如果在某个细节或关节出现疏忽, 就会造成资金的流失。为了提高建筑工程造价预结算审核质量, 工作人员在预结算审核过程中紧抓大项目计算的同时, 也不能疏忽小项目的计算。例如厦门某综合楼建筑高33m, 其建筑面积为9490m2, 按照建设工程费用定额, 该工程应属于三类取费工程, 建设企业要求工程招标代理机构按四类取费工程并参照本《招标文件示范文本》来编制公开招标文件, 但送审的资料却按三类取费工程。工作人员认为不能以这项工程本身的类别来进行计取费用, 应严格按照招标文件要求进行投标, 并提出了疑问。工作人员又与建设企业进行沟通, 证实了其本意, 严格按照招标文件进行, 单纯这一项就节省了70万左右的资金。

⑵提高造价审核人员的素质。

知识是在不断更新的, 造价管理人员要经常性地对新的造价预结算条文进行学习和了解, 要确保知识的实时性, 不断提高自身的专业知识。此外, 还要积极鼓励造价工程师参与工程全过程的管理, 这样可以做到事前控制, 降低后期审核的难度。

⑶按照“三步走”原则进行工程结算审核。

“三步走”审核原则是指要分三阶段对预结算结果进行审核:做好预结算的准备工作, 熟悉建筑工程;选择合适的审查方法, 按相应内容审查;综合整理审查资料并与编制单位交换意见。这三步是工程造价预结算审核的重点, 在审核时, 要掌握每一步的重点, 利用全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法。

4 结束语

建筑工程造价预结算 篇11

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0128-02

摘要：

建筑工程的预结算是整个工程项目中的重要环节，工程造价的预结算审核在确保建筑工程的质量，以及控制建设工程成本中发挥着至关重要的作用。建筑工程造价的预结算审核包括合同审查、图纸审查、设计审核、工程量审核、计取费用审核等主要内容。在审核过程中，要严格按照合同审核并且重视工程变更的审核，提高工程造价预结算审核人员的综合素质，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核可有效地提高审核效率。

关键词：建筑工程;造价预结算;审核工作;要点研究

建筑工程的造价管理在整个工程项目中占有举足轻重的地位。建筑工程造价的预结算对工程进行全面系统的检查和审核，可以在工程项目中及时发现问题，纠正偏差失误，确保工程造价更加科学，实现工程项目科学化得目标管理。由于建筑工程造价预结算的审核对实现合理控制工程造价方面具有重要的意义，已成为合理确定工程造价的重要方法和手段。不仅如此，深入加强研究建筑工程造价预结算审核的工作方法，可以有效地避免资金浪费、提高工程造价等问题，解除在工程建设中埋下的各类隐患。

1建筑工程造价预结算审核的内容

工程造价预结算审核是根据国家的相关法规和政策为基础，依据建设行政主管部门颁发的工程量清单计价规范以及建设单位的工程资料，对于施工单位在施工建设的过程中编制的工程预结算的真实性、合法性进行全面的审查核算。按照国家相关规定或者项目具体要求对于工程预结算进行全面系统的审核，可以对工程中造价计价活动进行有效的监督和管理，保证实现项目目标管理。

1.1明确工程建设项目的范围。

根据建筑工程的招标文件及合同，明确项目的施工范围，尤其注意细节操作，例如分包与总包单位施工界面的划分等情况，确保施工单位不发生重复上报的现象。

1.2审核工程量。

建筑工程的工程量的计算作为预算的基础工作，其工作量大、内容繁琐、耗费时间，计算的准确度可以直接影响到工程预算的准确度。因此，对于工程量的计算过程中，要做到按照图纸以及相关规范审核，控制误差在规定范围之内，根据工程实际情况进行调整，按照规范进行复核。

1.3审核定额套用。

差蓝定额套用的项目名称是否与图纸上标注的一致，审核定额换算，确保换算内容及换算方法准确无误，依据当地工程造价管理部门的相关文件工程合同招投标文件来确定工程的取费，审核费率的计算是否正确。

1.4审核人工、材料、机械的价格。

由于人工、材料、机械的价格在工程造价中占有一定的比例，因此一定要严格审查相关费用，避免重复计算、多算的事件。



2建筑工程造价预结算审核的步骤

2.1做好预结算的准备工作。

熟悉施工图纸或竣工图，核查所有相关资料的真实性、完整性、准确性，了解结算包括的范围，做好预结算的准备工作。

2.2选择合适的审核方法。

由于建筑工程的工程项目规模与施工方法不尽相同，因此按照不同的审查内容选择合适的审核方法，对比审核法分组计算审核法和筛选法等进行审核。

3建筑工程造价预结算审核的方法

由于建筑工程的建设周期长，在生产消费过程中多次计价，因此，采用合理的预结算审核方法，能直接关系到工程审查的质量和进度，对于工程建设起到事半功倍的效果。以下简单介绍几种常用的審核方法：

3.1全面审核法。

全面审核法即按照图纸的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同、协议以及造价计算的相关规定、文件等，对于工程数量、定额单价及费用计算进行全面地审核。全面审核法的审核质量较高，效果明显，但是存在着周期长、重复劳动的缺点。

3.2对比审核法。

对比审核法的主要内容是总结分析预结算资料，查找同类工程的工程造价、工料消耗的规律性，整理出工程的单方造价指标，根据指标对审核对象进行分析对比。

3.3重点审核法。

重点审核法的主要内容是抓住工程预结算中的重点进行审核，选择工程量大、费用较高的分项工程的工程量作为审核重点，可以有效地减少工作量，提高审核的效率。

3建筑工程造价预结算审核的工作要点

工程造价预结算的审核的方法多种多样，不论是采用审核法重点审核法、分组计算审核法、对比审核法，或者是筛选法，都要在审核过程中注意以下几点：

3.1熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求。

在审核工程清单时，必须要了解施工现场的实际情况，熟悉全部施工图纸的内容，熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，并且，在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。同时，在审核招标控制价时，坚持按照既要有利于竞争并且保证工程质量，做到与市场的实际情况相吻合。

3.2重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核。

对于中期付款的审核，要做到严格按照合同要求的付款方式、付款节点以及付款比例进行工程款的批付。在项目审核中，做好工程造价的事中控制以及现场的签证设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性。重视合同管理以及合同的起草、谈判、签订等过程，为结算打好基础。

3.3运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核。

工程造价的主要影响因素是工程量和单价，在人工计算工程量的过程中难免出现一定的错误，随着信息技术科学的发展，利用计算机系统可以将误差和错误减少到最小化。运用计算机系统对于建筑工程的预结算审核进行辅助，可以有效地提高审核的效率及质量。

3.4提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。

审核人员必须有良好的职业道德和专业技能，熟悉工程变更单价的定价方法，了解各种材料的市场价格，可以准确确定工程变更的类型，熟悉建筑工程的施工图纸和现场施工工艺，努力提高自身的综合素质。

建筑工程的预结算的审核，是合理确定工程造价的必要程序和关键环节，同时也是一门专业性、知识性、政策性、技巧性都很强的工作。熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，重视合同管理，按照合同要求对于中期付款审核，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，以及提高建筑工程造价预结算审核人员的素质可以有效地提高建筑工程预结算的审核效率及质量。

参考文献

［1］叶晓夏. 浅述工程造价预结算的审核步骤及审核方法［J］. 经营管理者, 2012,(05) . 

［2］ 袁小中. 工程预结算审核中的问题与对策分析［J］. 经营管理者, 2012,(08) . 

［3］ 张玲. 建筑工程造价预结算审核工作要点研究［J］. 价值工程, 2011,(32) . 

［4］ 廖恒. 如何做好工程预结算的审核工作［J］. 科学之友, 2012,(06) .

建筑工程造价预结算 篇12

关键词：建筑工程,造价预结算,审核问题

建筑工程造价的预结算审核是对于整个工程效益大小的评估, 也是在整个工程中较为重要的一部分内容。所以, 在工程的各个阶段做好造价预结算审核是一个应该的也是十分必要的一个步骤。对于工程中的造价预结算审核中出现的问题, 我们应该对其加以解决, 只有这样才能更好的为整个建筑工程提供资金上的支撑, 也有利于其可持续发展。

1工程造价预结算审核的必要性

对于整个建筑工程而言, 工程造价预结算审核是十分被企业关注的一部分, 因为如果工程造价预结算审核做的好的话就会给有关部门及企业带来较为丰厚的经济效益, 而且与此同时还能将一些材料成本在一定程度上降低。这些都是只有科学、合理的造价预结算才能做到的。可以说工程造价的预算在整个建筑工程当中都发挥着其的重要作用, 对于有关的施工进度来说也具有着一定的引导作用。这十分方便相关成本的降低以及提高企业的经济效益。而且在对于整个工程中间的费用使用情况有着很好的记录, 所以这也可以作为整个工程中间的依据来看待。科学合理的进行工程造价的预结算审核对于整个工程中的诸多方面都是有着一定程度上的帮助的, 由此我们可以清晰且直观的看出工程造价预结算审核的必要性。

2工程造价预结算审核的方法

对于在工程造价预结算的审核过程中, 也是有其相应的方法的。对于其方法, 一般有以下两种方式可以使用:

2.1全面审核。对于这一方法, 需要有关人员对于初始设计方案进行较为全面系统的分析。主要是针对于整个建筑工程中的所有建材的市场价格以及所要施工的项目进行的, 在这些作为基础的前提下, 对于整个建筑工程进行全方位的核算。而这些都可以根据设计人员给出的图纸来一步步进行。

2.2重点审核。这一方法较为特别, 跟全面审核的差异也更大。这种审核需要在一定的区域内进行, 对于一些工程较大型且经费使用较多的项目都有很大帮助, 同时也提高了他们的工作效率。而且使用这一方式对工程进行审核, 有关人员应当具有一定的针对性, 在审核的过程中以点带面更为合理地进行工作。

3工程造价预结算审核存在的主要问题

3.1预算审核管理相对较为静态。从当前形势来看, 我国在建筑工程预算审核方面的管理还处在较为静态的层面上, 非动态的管理使得某些所需要的数据在原有基础上有了一定程度上的偏差, 这些偏差极大的影响了建筑工程的预算审核结果。由于没有较为合理的动态管理方案以及科学的预算管理信息系统, 使得有关人员不能及时准确的获得信息。由于不同人员使用的预算编制方法和对工程施工各个环节的理解程度都不同, 导致预算审核人员在工作中出现一些误差, 难以更好实现预算审核管理。最后, 由于建筑工程的周期相对较长, 面对瞬息万变的市场, 其建筑材料价格随时可能出现波动, 使得工程预算出现失误。然而, 施工单位方面未能及时获取和掌握新的价格信息, 造成预算出现偏差。

3.2结算审核人员的素质相对较低。影响建筑工程结算审核人员工作的因素相对较多, 例如:审核人员对建筑图纸的掌握程度、对施工状况的了解程度、施工设计方案、施工验收记录等, 都能在一定程度上影响审核人员的工作能力。为此, 进行建筑工程结算审核工作的人员必须充分掌握施工资料, 才能确保审核工作的有效性。然而, 一些结算审核人员的素质相对较低, 施工单位选择审核能力较低的人员担任审核工作, 导致审核人员难以将理论与实践相结合, 不能充分发挥对审核工作的指导作用。

4解决工程造价预结算审核问题的对策

4.1加大施工单位的组织审查力度。要想使建筑工程造价预结算审核工作得以有效落实, 必须加大施工单位组织的审查力度, 从根本上杜绝审核纰漏, 使审核工作更具科学有效性。首先, 作为工程造价预结算审核人员, 不仅要充分了解施工组织、施工方案、施工图纸等, 而且还需结合具体的设计方案而审核。其次, 审核人员需要将审核数据与之前预算数据进行对比, 认真分析二者差异性的原因, 并对审核结果进行公布。如果由于施工单位方面造成二者数据出现差异, 则不能对差额部分给予认可;如果由于特殊原因而造成二者出现差异, 则认可其差额部分。

4.2提高审核人员的素质。对于有关的专业人员来说, 对于审核方面的知识水平一定要达到一定的程度。所以有关方面一定要对此加以重视, 具有良好专业水平的审核人员可以更加细致且准确的对整个建筑工程造价预结算进行更深一步的审核, 而且工作中出错的几率也会在一定程度上大幅度减小。这几点都是在工程建筑审核过程中审核人员高素质的体现。如果有关人员的素质还不能达到这个标准, 那有关部门就应该对这类人员进行定期的、系统的培训, 这样也可以在一定程度上提高审核人员的素质以及审核能力。提高整个技术审核团队的整体素质在极大程度上使得整个建筑工程得到了保障。

4.3了解预算定额和编制办法。建筑工程采用的预算定额和编制办法十分重要, 对后期审核工作有着重要影响, 甚至影响到建筑工程的发展趋势。所以, 施工单位必须要掌握正确的预算定额和编制办法, 为后期审核工作提供重要依据。审核人员必须掌握施工内容、预算定额编制方法及范围等。首先, 审核人员掌握正确的建筑工程造价预结算编制方法, 以确保审核工作开展的有效性;其次, 熟练掌握审核工作的步骤和内容, 对具体的审核步骤进行分析, 以确保审核步骤的规范性。最后, 审核人员在审核过程中, 要严格按照相关规定执行, 正确开展审核工作, 避免审核工作出现误差。

4.4加强审核管理。加强对审核工作的管理具有重要性, 不仅能够提高审核管理水平, 而且可以帮助建筑工程做好工程造价预结算的统计工作。通常情况下, 施工单位要对工程造价预结算审核结果定期统计和分析, 既要检查工程造价是否合理, 又要审查预算定额与审核结果之间的差距, 并且对二者进行有效分析。另外, 有关部门必须加强管理审核人员对相关经济指标的审核程度, 关于建筑工程中的各项经济指标, 审核人员必须对其进行计算。

结束语

由上述的总结我们可以清晰地看出, 对于工程造价预结算的审核工作有关部门应当加以重视, 对于整个工作进度来说, 工程造价预结算都在发挥着其辅助与引导的作用。正因如此, 对于工程造价预结算与其审核工作中出现的一些问题我们更应该时刻注意, 并用针对性的方法进行总结, 找出方法后就能更为直观的并且全面的对问题进行解决了。这不但能将工程的绩效提高, 还能促进整个建筑工程的未来更加全面的发展。

参考文献

[1]王宗莲.工程造价的预结算审核方法探讨[J].信息化建设, 2016 (1) .