住宅装饰管理办法

2024-06-26

住宅装饰管理办法（通用8篇）

住宅装饰管理办法篇1

《住宅室内装饰装修管理办法》：第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

物业垄断小区装修涉嫌犯罪

深圳市南山区前海路的恒立心海湾花园小区业主和物业公司保安发生肢体冲突，双方各有一名人员受伤被送往医院。业主们质疑物业公司垄断小区的装修，物业公司则表示是根据物业法来规范装修(见昨日《南方都市报》)。

物业公司副总郭江称，“根据物业法有关规定，管理处(物业)有权对小区业主的装修资质和装修方案进行审批，管理处建议业主购买开发商原厂家生产的材料，是为减少不规范的材料，确保楼盘保值升值。”

事实上，中国内地至今并无物业法，与物业管理相关的法规只有国务院颁布的《物业管理条例》。其中与业主装修相关的条款只有第四十六条(对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告)和第五十三条(业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主)，并无物业审批业主的装修资质和装修方案的规定。

《深圳经济特区物业管理条例》也只是规定物业服务企业有权按照物业服务合同约定对物业装修施工进行监督，对业主违反有关规定的行为，可要求其及时整改。业主未按要求整改的，应当及时报告相关行政管理部门依法处理。可见，相关法规并没有赋予物业公司指定业主家装修材料的权力，更没有授权其垄断小区的装修。物业公司的说法纯属无稽之谈。物业公司不过是以所谓的物业法为由强迫业主购买自己指定的装修材料，以牟取暴利罢了。与一些物业公司躲在“楼霸”背后分成的做法不同，恒立心海湾花园的物业公司连遮羞的面具都不要了，直接就赤膊上阵了。

以暴力、威胁手段强行垄断小区装修市场的物业公司已涉嫌触犯我国刑法第226条规定的强迫交易罪。面对反客为主，肆意侵犯业主合法权益的物业公司，公安部门理应介入，依法惩处，打掉其嚣张气焰。如此方能让物业公司长点记性，别总是变着法地从业主口袋掏钱，甚至不惜以身试法。而房管部门也应加强监管，将无视物业管理法规、严重侵犯业主合法权益的物业公司清除出物业服务市场。

住宅装饰管理办法篇2

近年来,随着我国经济快速发展和人民生活水平的提高,住宅装饰装修市场规模不断扩大,在增加就业、带动经济发展、改善人居条件等方面发挥了重要作用。但是,在住宅装饰装修过程中,一些用户违反国家法律法规,擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生,给人民生命和财产安全带来很大隐患。为进一步加强住宅装饰装修管理,切实保障住宅质量安全和使用寿命,现将有关事项通知如下:

一、提高思想认识,加强组织领导

住宅装饰装修与人民群众的生活和安全息息相关,由装饰装修引发的结构安全问题时有发生,特别是在汶川地震遭受破坏的建筑中尤为突出,这直接关系到人民生命财产安全,也关系到社会稳定和社会主义和谐社会的构建。各级建设主管部门要从落实科学发展观的高度,进一步转变思想,提高认识,增强做好装饰装修管理工作的责任感和紧迫感,切实把这项工作摆到重要议事日程上来。要根据本地区实际,以治理野蛮装修、防止破坏房屋结构为重点,不断健全工作机制,创新工作方法,改进工作作风,加强领导,明确责任,狠抓落实,着力把好住宅装饰装修安全关。

二、严格管理制度,落实相关责任

各级建设主管部门要根据国务院《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第1 10号)等有关规定,进一步完善本地区住宅装饰装修管理制度,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。要加快建立装修企业信用管理制度,严格对装修人和装修企业违法违规行为的处罚。要坚持完善装修开工申报制度,装饰装修企业要严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》(GB5037-2001),确保装修质量。要采取切实有效措施,充分调动物业服务企业等住宅管理单位、居委会和住宅使用者参与监督的积极性,逐步形成各方力量共同参与、相互配合的联合监督机制。

三、切实加强监管,确保质量安全

各级建设主管部门要会同有关部门,切实加强住宅装饰装修过程中的监督巡查,发现未经批准擅自开工、不按装修方案施工或破坏房屋结构行为的,责令立即整改。物业服务企业等住宅管理单位应按照装饰装修管理服务协议进行现场检查,进一步强化竣工验收环节的管理,发现影响结构质量安全的问题,应要求装修人和装修企业改正,并报政府主管部门处理。建设主管部门要健全装修投诉举报机制,对住宅装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故和质量缺陷,必须依法认真调查,立即责令纠正,严肃处理。

四、完善扶持政策,推广全装修房

各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发[1999]72号)和《商品住宅装修一次到位实施导则》(建住房[2002]1 90号),制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。要根据本地实际,科学规划,分步实施,逐步达到取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房的目标。

五、强化宣传培训,营造良好环境

探讨住宅的装饰技术设计内容篇3

引言

住宅的装饰设计主要依靠多种运用方法，考量多种环境因素，共同作用设计完成整体装饰效果。充分的利用装饰中的线条特征、颜色变化、结构布局完成创新创作设计，对合理有效的生产功能进行处理区分，从而提高人们日常生活的要求，提升人们追求高品质生活的室内环境的心理状态。

装饰设计基本内容

1.空间结构布局

装饰设计首先从整体出发，以合理的空间设计方案为基础，营造美的设计任务要求。立足提高住宅空间的设计形象要求，不拘泥于固有的设计空间效果，可以对部分空间进行搭建和拆除，提高空间的变化感。

2.色彩、光影变化

室内装饰受色彩和光影的变化影响较大。不同的色彩布局和光影变化，给人以不同的情绪心理变化，映射人们心理变化。良好舒适的色彩和光影变化，可以有效地提高人们的健康状况。运用色彩和光影可以对空间布局内的设计进行改变，提高功能分区，提高美学效果，明暗对比预示不同的美学效果。消除黑暗阴影感，提高阳光的散射和柔和自然度效果，将阳光映射到自然空间内，提高室内大自然美学效果，确保在室内可以更多的感受到舒适的色彩和阳光。

3.装饰陈列美化要素

在室内装饰中，空间上的家具结构不可缺少，例如，墙面的装饰、房梁的装饰。结合不同功能性要求，采取不同的装饰功能处理效果，从而满足城市完美装饰设计的基本要求。充分的利用痌装饰材料，提高室内装饰效果，以不同的装饰风格为基础美化装饰布局。对室内的家具、灯、地板等进行材质、颜色选择，塑造装饰设计的不同特性，完善装饰和实用的协同性效果，确保功能和形势的合理统一，从而有效的提高室内装饰实际的合理性，体现富有个性化的装饰设计。同时，加强室内绿化装饰要素，将花木进行移栽处理，利用绿色植物，提高室内空间自然美感，从而完善室内美化效果。

住宅装饰基本原则

住宅装饰的目标是提高室内环境的适宜居住程度，满足人们日常的休息、工作生活。为了提高住宅装饰设计内容，提高装饰效果，重视室内装饰色调效果，是改善室内装饰设计的主要方法。根据住户对室内功能的不同需求，考虑功能性作用，选用切合现代化装饰设计标准的创新设计方法，提高装饰设计协调统一效果，确保装饰住宅的合理性。融汇不同地域的地理气候条件，以民族特色为文化设计基调，区分不用设计要求，完善设计效果，提高人们对于装饰审美的认同度。室内装饰的空间主要依据上下、左右合为而成，需要对地面、墙面和顶棚进行装饰处理。根据装饰室内的需求，对室内装饰进行创新改进，提高室内环境装饰的美观效果，确保地面、墙面和顶棚的切合效果，从而满足室内装饰所追求的效果，提高装饰空间的设计变化内涵效果。

1.地面装饰

地面与人接触较多、较近，在装饰设计中需要保证装饰地面与周围环境的和谐性，注重地面图样的选择，完善地面结构施工效果。通过空间环境设计衬托气氛，地面的颜色与地捧、墙面的装饰要切合，与家具要有相辅相成的作用。在地面图样选择上，需要保证图案的完成、独立，具有合理的连续性，图案的导向规律。例如，门厅、过道的地板突出显示，提高其特殊空间功能化分的作用。地板的图样要具有活泼、多样、不重复或少重复的效果，一般多采用不规则的或自由分布的图样进行设计。地板的搭建施工设计需要满足地板的物理结构特性，注意地面平整结构，确保安全施工、合理施工，而不能单一追求设计图样的美观效果，更需要考虑防潮、防水，在铺设过程中为地板预留一定的伸展空间。利用地板的木质特性，合理的选择保温和隔热的效果。

2.墙壁装饰

住宅装饰中，墙面与人的实现呈现垂直的状态，是人们日常可以近距离接触的装饰部位。因此，在装饰墙面中需要重视装饰设计的合理性、美观性。装饰墙壁装饰设计的基本原则是保证整体和谐效果，墙壁的装饰需要确保隔音、保暖等因素，加强墙壁装饰设计空间效果，提高墙壁装饰平整程度，充分考量墙面的色彩、材料结构需求，依据艺术标准完成不同空间墙面的需求。

3.顶棚的装饰

顶棚是室内装饰中容易被人们忽视的部分，因为处于头顶，具有强烈的空间感。一旦受到人们的注意，就对整体装饰产生一种极其的环境透视效果。配合不同的灯具提高光感敏感对比效果，提高顶棚装饰的丰富色彩，确保顶棚装饰的合理性。合理的搭配灯具，避免出现灯具过多，造成装饰头重脚轻的现象，直接影响顶棚的装饰设计和谐效果。设计的基本原则是重视室内空间整体的协调，以简单平整顶棚为主，配合灯具搭配，对不同的功能区域进行凸显处理，确定室内空间的功能划分。例如，在客厅的顶棚装饰上，住宅会选用全包石膏板吊棚或半吊棚，增加空间的立体感，搭配灯具的照射，营造明暗对比度效果，提高室内装饰效果。对于卧室的装饰设计需要满足空间感，以简洁的艺术设计风格，营造安全舒适的休息环境。对于阳台顶棚，因建筑结构的悬挂处理，一般需要做全包吊顶处理，从而改善称重问题，防止阳台下沉的问题，提高吊顶长效美观。

结语

综上所述，住宅的装饰设计方法在遵循技术装饰的标准的前提下，提高住宅功能性装饰特点，重视色彩区分、完善空间设计结构、明确功能分区、加强装饰细节处理内容。从装饰的各个方面，有针对性的提高住宅装饰设计的基本要求。

住宅装饰管理办法篇4

1.1 总则

1.1.1 为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的有关规定，特编制本实施细则。

1.1.2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。

1.1.3 本实施细则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。

1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。

1.1.5坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。

1.1.6 住宅装修产业链框图。

1.2 住宅开发

1.2.1 住宅开发单位必须更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，销售成品房的价格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。

1.2.2 住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次和标准应和住宅本身的定位相一致。在标准化、通用化的前提下，力求多样化。

1.2.3 加强住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。

1.3 装修设计

1.3.1 住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。

住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

1.3.2 住宅装修设计必须树立以人为本的设计思想，多方听取意见，细化设计方案，做到符合人体工程学，适应不同的结构形式，功能合理齐全，环境舒适卫生，造价适宜不高，贴近业主的实际需要。装修简洁化，装饰个性化。

1.3.3 住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设备与管线的布置应符合净模数的要求，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的要求，提高装配化程度。

1.3.4 积极推广应用住宅装修新技术、新工艺、新材料和新部品，提高科技含量，取得经济效益、环境效益和社会效益。

1.4 材料和部品的选用

1.4.1 建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫生要求的材料和部品，开发和发展住宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化生产，实现住宅装修材料和部品生产的现代化。

1.4.2 住宅装修部品的选用应遵循《住宅建筑模数协调标准》，执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。

1.4.3 实施材料和部品配套供应，形成成套技术。不但要求主体材料和辅助材料、主件和配件配套、施工专用机具配套，而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套，做到产品先进有标准，设计方便有依据，施工快捷质量有保证。

1.4.4 材料与部品的选择应符合产业的发展方向，经过国家授权机构的测试，满足国家有关环保、节能和节水的最新标准要求，对产品质量责任进行投保；生产企业通过ISO9000或ISO14000系列认证。

1.4.5 材料与部品采购体现集团批量采购的优势，大幅度降低采购成本。

1.5 装修施工

1.5.1 住宅装修由开发单位委托具有相应资质条件的建筑装饰施工单位施工。

住宅装修应积极推行工业化施工方法，鼓励使用装修部品，减少现场作业量，积极引进和开发、应用施工专用机具，提高施工工艺水平，有效缩短施工周期。

1.5.2 加强施工组织管理，编制施工组织设计，拟定相应措施，有效控制装修施工。

1.5.3 加强质量管理，制定质量通病防治措施，争创优质工程。严把材料和部品质量关，不合格产品不准进入施工现场。

1.5.4 加强安全生产、文明施工管理，坚持安全第一、预防为主的方针，创造良好的施工环境。

1.6 工程监理

1.6.1 住宅装修必须实施工程监理，由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理。开发单位与所委托的监理单位订立书面委托监理合同。

1.6.2 装修工程监理的目标是：控制投资、进度和质量，强化合同管理和信息管理，协调各方关系。包括以下内容：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料和设备、验收隐蔽工程、检查工艺作法、监督工程进度、检查工程质量、协助甲方验收装修工程。

1.7 质量保证

1.7.1 确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。

1.7.2 建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。

1.7.3 住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表，装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行有关的保修期。装修管理

2.1 资质管理

2.1.1 推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修工程的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。

2.1.2 开发单位要严格选择装修设计和装修施工的单位。

（1）根据建设部建设[2001]9号文《关于加强建筑装饰设计市场管理的意见》和《建筑装饰设计资质分级标准》，装修设计单位分为甲、乙、丙三个级别，其承担的工程项目不得超过相应级别所规定的业务范围。

（2）装修施工单位，应持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》、个体装饰装修从业者应具有上岗证书，否则不得承接家庭居室装修工程。

（3）由住宅开发单位通过招标选择的装修施工单位，必须具备一定的规模和经济实力，应符合下列条件：

①具有独立法人资格；

②配备相应的工程预决算人员、工程技术人员和施工管理人员；

③有固定的施工队伍，施工队伍工种齐全，主要技术工人应持有有关部门颁发的技能等级证书；

④装修施工前，应办理一定数额的工程保险。

（4）装修施工单位应当遵循以下规则：

①采用的装饰材料不得以次充好，弄虚作假；

②施工不得偷工减料，粗制滥造；

③不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

④不得冒用其他企业名称和商标；

⑤不得损害居民和开发单位的权益；

⑥国家和地方规定的有关规范和规则。

2.2 质量管理

2.2.1 工程监理单位或装修质量监督机构对装修工程进行监理，严格执行每道工序特别是隐蔽工程的签字验收制度，以保证对施工质量的控制。

2.2.2 装修施工单位应当按月填写单项工程汇总表，报开发单位和监理单位，以保证施工进度。

开发单位应根据工程汇总表和预算额按时支付费用。

2.2.3 居室装修质量首先应表现在样板间上，样板间要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。

2.3 合同管理

2.3.1 住宅开发单位和购房者应按照国家和地方的有关规定签订制式合同，并在房屋结构及设备标准中设置相关全装修标准的内容（参见表4-3《全装修套餐选择表》和表4-2《全装修标准装饰材料》）。

2.3.2 住宅开发单位应在和装修设计单位、施工单位等签订合同，合同中包括全装修的套餐选择和标准装饰材料等内容（参见表4-3《全装修套餐选择表》、表4-2《全装修标准装饰材料》），并规定实施中应贯彻全装修住宅的思想，实行工业化装修方式。装修设计

3.1 一般规定

3.1.1 室内装修的功能

（1）室内空间的美化功能。主要包括：①造型艺术处理；②照明艺术处理；③材料的色彩，材料的质感。

（2）室内空间的利用和再塑。①空间的竖向分隔；②空间的水平分隔；③空间的有效使用；④室内外空间的相互渗透。

（3）结构及设备的隐蔽功能。①土建饰面层的保护；②水暖电管线及设备的隐蔽和保护；③防渗防潮的措施。

（4）住宅物理性能的提高。①提高保温、隔热、隔声、防尘性能；②提高防火、防跌、防滑、防晒性能；③延长住宅的使用寿命。

3.1.2 设计步骤与思路

（1）确定标准

配合开发单位通过市场调查研究，结合装修的流行趋势，明确销售对象，确定装修标准。其装修水平至少应达到购房者所期望的档次和标准。

装修一次到位应在土建施工开工前，确定装修设计方案，由开发单位优选队伍，统一组织，采用工业化的集成方式加以实施。装修一次到位应建立在通用化的设计基础之上，其前提是规范化的有序管理。

装修的多样化，可表现在不同套型平面采用不同“菜单”的差异上，精选出具有代表性的装修方案，强调在同一档次上的统一性和均好性，同时通过设计引导消费者向装饰个性化方向发展。

（2）提前衔接

建造全装修住宅，首先要实施土建设计和装修设计一体化。土建设计方案确定后，装修设计单位就应提前介入，针对住宅套内的平面布置、设备及管线的位置，提出相应的装修方案图，两个方案相互补充完善并进行调整。重点解决土建、设备与装修的衔接问题，解决界面的联系，真正达到装修的标准化、模数化、通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。

①土建设计宜选用净模制，用模数空间包容部品群；②土建设计宜选用定型门窗洞口系列。尽量避免使用刀把门，为后装房门、做门套提供便利条件；③水、暖、气等设施管道系统应集中定型定位布置，竖向管道宜综合设计应固定在轻钢龙骨支架上，形成定型的预制管束，逐层吊装对接后包敷。水平管道可利用地石垫层、吊顶布置，或采用布管矮墙连接管束中的竖管和洁具；④强、弱电线路，最好采用独立的布线系统，以便维护、更新线路和增加、改变用电点位置，从而避免影响其他部品和装修面层的完好。

（3）部品集成

设计人员应了解材料部品的规格、式样和品质，以及生产厂家的加工能力和安装方式等，通过组合先在图纸上加以集成。尤其是厨房、卫生间的设备配置，必须通过排列才能确定空间的各种尺寸。对于非标准装修的部位，要进行尺寸实测。工厂加工，现场组装，要求装修设计为现场的快速组装创造接合条件，尽可能减少手工加工的环节。

（4）提供图纸

设计图纸完成后，应向装修施工单位进行交底，说明施工中应注意的问题和技术要求。

设计单位应向开发单位和施工单位提供以下图纸资料：

①装修施工详图（包括水暖电附属专业图）；

②设备部品清单；

③概算。

开发单位应向购房者提供以下竣工图：

①套型（套内）平面图及使用面积；

②选材和设备配置使用说明书；

③设备接口位置和接口图、套内面积。

装修设计图纸作为必备资料交给购房者，购房者对照图纸进行验收。

（5）指导施工

首先指导施工单位做出样板间，以引导装修工程按一个标准全面展开。样板间应以交付给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。

设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关，现场解决在安装集成过程中的问题，确保装修按图纸施工。

3.1.3 装修的环保原则

室内装修必须十分重视环保及防污问题。要在选材、施工用料方面坚持如下原则：

（1）节约资源

①提倡使用可重复使用、可循环使用、可再生使用的材料。

②选用良好的密封材料，改进装修节点，提高外墙外门窗的气密性。

③选用先进的节能采暖制冷技术与设备。

④选用高效节能的光源及照明新技术。

⑤节约用水，要强制性淘汰耗水型器具，推广节水器具，选用节水水嘴和节水便器。

（2）减少室内空气污染

①选用环保型装修材料。

②选择无毒、无害、无污染环境、有益于人体健康的材料和部品。宜采用取得国家环境标志的材料和部品。

③使用能改善室内空气质量的先进技术及设备。

④防止成品家具对室内造成的污染。

3.2 住宅功能空间设备配置推荐标准

3.2.1 商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准，从装修入手，整合提高住宅的品质，达到相应等级的舒适程度。

3.2.2 住宅功能空间的推荐标准：

（1）住宅功能空间推荐标准

标准

室内空间等级设备名称

电视插口电话空调专用线电热水器专用线电源插座信息插口主卧室普通住宅 1 1 √ 3组 1 中高级住宅 1 1 √ 4组

高级住宅 1 1 √ 5组

双人卧室普通住宅

√ 2组

中高级住宅 1 1 √ 3组

高级住宅 1 1 √ 4组

单人卧室普通住宅

√ 2组 1 中高级住宅√ 3组 1 高级住宅 1 1 √ 3组 1 起居室普通住宅 1 1 √ 4组

中高级住宅 1 1 √ 5组

高级住宅 1 1 √ 6组 1 厨房普通住宅

3组

中高级住宅

4组

高级住宅 1 1 √ 5组

卫生间普通住宅

3组（含洗衣机插座）

中高级住宅

√ 4组

高级住宅 1 √ 5组

餐厅中高级住宅

1组

高级住宅 1 1 √ 2组

书房中高级住宅√ 3组 1 高级住宅 1 √

4组 1 其余设备给水设备用水量200升 300升人?日热水管道系统采暖通风散热器（空调机）北方地区采暖如用电

电器设备电表5（20）A 10（40）A（特殊设备选型用电量，设计定）负荷6000W以上

注：这里将住宅分为：普通住宅、中高级住宅、高级住宅。普通住宅相当于商品住宅性能评定中的A级商品住宅；中高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AA级商品住宅；高级住宅相当于商品住宅性能评定中的AAA级商品住宅。

（2）厨房、卫生间部分

标准

功能空间设施配置标准

厨房普通住宅灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≦2400mm）（防水防尘）吸顶灯，配置厨房电器插座3组

中高级住宅灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≦2700mm）、消毒柜、微波炉位、厨房电器插座4组，吸顶灯（防水、防尘型）

高级住宅灶台（带烤箱）、调理台、洗池台、洗碗机、搁置台、吊柜、冰箱位、排油烟机（操作面延长线≦3000mm）微波炉位、电话、电视插口、厨房电器插座5组、吸顶灯（防水、防尘型）卫生间普通住宅淋浴、洗面盆、坐便器、镜（箱）、洗衣机位、自然换气（风道）吸风机、电剃须等电器插座3组，吸顶灯（防水型）镜灯

中高级住宅浴盆（1.5m）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）、排风扇（风道吹风机、电剃须等电器插座4组，电话（挂墙式分机）接口

高级住宅浴盆（水按摩）和淋浴器、（蒸汽房）洗面化妆台、化妆镜、洗衣机位、座便器（2个）净身盆、换气扇、红外线灯、吹风机、电剃须等电器插座5组，电话接口、顶灯、镜灯注：不含整体浴室

3.3 商品住宅装修防火与安全

3.3.1 住宅装修设计应严格执行建筑设计防火规范（GBJ16-87）、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）、建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）及1999年局部修订条文等规范相关条文。住宅装修设计安全因素要把防火设计放在首要位置。

3.3.2 商品住宅装修防火等级：分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级，高层住宅为一级防火，低层、多层住宅二级防火。

3.3.3装修材料按其燃烧性能划分为四级，见下表：

装修材料燃烧性能等级

等级装修材料燃烧性能 A 不燃性 B1 难燃性 B2 可燃性 B3 易燃性

3.3.4 高层住宅内部装修材料的燃烧性能等级不应低于下表规定：

高层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级

建筑等级顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料窗帘帷幕床罩家具包布

普通住宅 B1 B2 B2 B2 B2 B2 B2 B2 B2 高级住宅 A B1 B2 B1 B2 B1 B1 B2 B1

注：本细则中，中高级住宅装修材料的燃烧等级由设计人员视情况确定。

3.3.5 低层及多层住宅内部装修材料燃烧性能等级不应低于下表规定：

低层、多层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级

建筑等级装饰材料燃烧性能等级

顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料窗帘帷幕

普通住宅 B1 B1 B1 B1 B2 B2 B2 高级住宅 A B1 B1 B1 B2 B2 B2

注：高级住宅中含中高级住宅

3.3.6 住宅内部常用装修材料燃烧性能等级划分举例见下表：

住宅内部常用装修材料燃烧性能等级

材料类别级别材料举例

各部位材料

A 花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等

顶棚材料 B1 纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等

墙面材料 B1 纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等

B2 各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等

地面材料 B1 硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等 B2 半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等装饰织物 B1 经阻燃处理的各类难燃织物等

B2 纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等其他装饰材料

B1 聚氯乙烯塑料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅树指塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料

B2 经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等

3.3.7 商品住宅内部装修材料燃烧性能升级使用措施：住宅内部装修应根据不同防火等级的建筑及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。如不能达到以上标准，则应采取必要的防火措施：

（1）安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。

（2）当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料；当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或采用阻燃浸渍处理达到B1级。

（3）当低层、多层民用建筑需要内部装修的空间内装有自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧材料等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级；当同时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃烧性能等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级，其他装修材料的燃烧性能等级可不限制。

3.3.8 厨房装修材料的燃烧性能规定及消防措施：厨房顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料，可考虑安装烟感及喷淋设备。

3.3.9 住宅内灯具安装部位装修材料规定：照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

3.3.10 住宅内灯具安装要点：

（1）灯具高温部位与可燃物之间应采取隔热、散热等防火保护措施。如设绝缘隔热物，以隔绝高温；加强通风降温散热措施。

（2）灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

（3）功率在100W以上的灯具不准使用塑胶灯座，而必须采用瓷质灯座。

（4）镇流器不准直接安装在可燃建筑构件上，否则，应用隔热材料进行隔离。

（5）碘钨灯的灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料（玻璃浮、石棉、瓷珠）制成的护套，或采用耐热线，以免灯管内高温破坏绝缘层，引起短路。

（6）功率较大的白炽灯泡的吸顶灯、嵌入式灯应采用耐热绝缘护套对引入电源线加以保护。

（7）有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及悬挂的其它物件，一定要解决好构造安装牢固可靠。

3.3.11 装修设计要充分考虑建筑结构的完好性，对结构主体不得拆改。

3.3.12 装修设计不得破坏消防器材及设备，不得影响其使用和标示。

3.3.13 住宅设计中阳台荷载最小，装修设计不宜扩大其原有功能，地面不宜铺设石材。在放置花盆处，必须采取防坠措施。

3.4 装修对室内环境的控制

3.4.1 室内环境质量标准，以满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

室内物理环境质量标准

项

目指

标

≥1％（室外全天空光照度与室内距窗1米高天然光照度比）光环境

照明

起居厅及一般活动区 30LX 70LX 卧室、书写阅读 150 LX 300LX

床头阅读

LX 150LX

餐厅、厨房

LX 100LX

卫生间

LX 50LX

楼梯间

LX 30LX

声环境空气隔声撞击隔声

分护墙、楼板≥40dB 50dB 楼板≤75dB 65dB

热环境

（按不同气候区别）

冬季采暖区 16℃ 21℃ 非采暖区 12℃ 21℃ 夏季 <28℃

3.4.2 改善室内热环境措施：

（1）装修设计应妥善考虑散热器的位置及散热效果，不应把散热器包严封死，影响室内热空气的对流。提倡采用先进采暖技术，或选用美观、热效高的新型散热器。

（2）装修设计应充分考虑门窗安装节点，严格门窗安装规程，确保室内的气密性。

（3）装修设计宜通过设置百叶窗或多种窗帘来反射、吸纳阳光，从而达到降低或提高室温的目的。

（4）空调机的室内机安装位置要考虑最佳效果。外窗可附加风扇，加强空气对流。提倡增加新风的设备，改善室内空气质量。

3.4.3 改善室内声环境措施：

（1）铺设架空或有软垫层的地板、地毯、半软质的橡胶地板、软木复合地板，减少固体传声。

（2）提倡采用隔声优良的门、窗和分室隔墙。

（3）提倡墙面贴墙纸、墙布，悬挂装饰物达到吸声效果。

3.4.4 改善室内光环境措施：

（1）尽量采用自然光改善居室卫生指标。

（2）装修设计宜采用浅色及低反射系数的材料，以提高室内亮度，同时避免过强的阳光影响购房者的工作、休息。

（3）通过窗帘的设置，将直射光线变为漫射光线，改善透光系数，调节室内明亮程度。

（4）人工照明应选择恰当的光源及灯具，照度应符合3.4.1表光环境照明部分的规定。

3.4.5 改善室内空气质量：

（1）住宅穿堂风，通风排气烟道和通风设施是保持空气净化、防止空气污染的有效设计，装修时应充分利用，不应破坏。

（2）为避免燃气热水器排出有害气体对人的影响，应采用专用排气道或采用平衡式燃气热水器。

（3）设有空调和采暖设备的房间应增加补充新风的设备或安通风窗，减少空气的滞留。

（4）装修应避免形成通风死角。厨房、卫生间宜装排气扇及门下装百叶，形成负压，有利于空气流动，有利于换气。

3.5 住宅电器线路的装修设计

3.5.1 配电线路应有完善的保护措施，且有短路保护，过负荷保护和接地故障保护，作用于切断供电电源。配电箱内的开关均采用功能完善的低压断路器。每栋住宅楼的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，配电用保护管采用热镀锌钢管或聚氯乙烯阻燃塑料管，阻燃塑料管的质量应符合行业标准规定（氧指数不大于27）。吊顶内强电严禁采用塑料管布线。

3.5.2 电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用绝缘铜线，表前线不应小于10mm2，户内分支线不小于2.5mm2。厨房、空调分支线不应小于4mm2，每套住宅的空调电源插座、与照明电源分路设计，电源插座回路设有漏电保护，分支回路数不少于6回。采用可靠的接地方式，并进行等电位联结，且安装质量合格。主要电气材料设备具有出厂合格证等质量保证资料，电源插座均采用安全型。

3.5.3 导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。

3.5.4 线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35℃。

3.5.5 线路敷设用的金属器件应做防腐处理。

3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损伤。

3.5.7 布线便于检修，导线与导线、管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。

3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。

3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。

3.5.10 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。

商品住宅性能认定对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。

商品住宅性能等级的智能系统设施

商品住宅等级

智能设施

高级中高级普通智能设施 ▲ ▲ ▲

设置出入口及周边安防报警和电视监控系统 ▲ ▲ ▲ 设置电子巡更系统 ▲ ▲ ▲

设置可视对讲与门控系统 ▲ ▲ ▲

水、电、燃气三表户外计量，有供暖温控、计量设施 ▲ ▲ ▲

设置供电、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电视监控系统 ▲ ▲

设置物业管理计算机局部网络系统 ▲ ▲ ▲

设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频服务信息网络系统 ▲

设置购房者内安防和紧急呼救报警系统 ▲ 装修实施

4.0.1 住宅装修一次到位的具体实施步骤（表4-1）应围绕全装修住宅精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系列问题。

4.0.2 表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行

传统装修方式和装修一次到位实施对比

装修流程传统装修做法装修一次到位实施提示装修时间由购房者自行组织实施。时间在毛坯房或初装修房交房后随个人入住时间而定，容易对周围购房者形成干扰。由住宅开发单位统一组织，时间在土建完成以后购房者入住之前，不对购房者形成干扰。住宅开发单位应通过大量的市场调查确定装修标准。表4?3：全装修套餐选择表

装修设计有的由装修公司设计，也有的没有专门设计。装修和装饰同时进行。装修设计和土建设计脱节，装修设计经常改变管线和隔墙位置。

统一对装修设计进行招标，对装修设计资质严格把关，进行多方案比较并和土建设计相衔接和协调，将装修设计的意见及时反馈给土建设计，注意运用标准化、模数化和通用化，为住宅装修的工业化生产创造条件。将装修和装饰分开为两个阶段，装修风格简洁大方实用，着重解决功能问题。装修设计造价应和住宅本身的定位相适应，反映装修最新进展，使用新材料和新部品。装修设计的提前介入对土建设计提出了更高的要求，促使土建设计更趋合理。装修施工组织多由规模较小的装修企业甚至马路游击队进行施工，无法对施工资质进行把关，与购房者之间缺少稳定的合同关系。

住宅开发单位组织对装修施工进行招标，对装修施工企业资质严格把关，优选信誉好、水平高和具有工业化生产住宅部品的企业完成施工。装修施工企业应择优选择一家总包单位。装修材料和部品采购购房者到装饰市场采购装修材料和部品，因为对装修产品不熟悉，无法保证产品的品质和环保要求。由住宅开发单位统一组织对装修材料和部品进行招标，企业有责任避免选用对人体有危害的材料。集团采购大幅度降低装修材料和部品成本。

装修施工交房时的初装修多被拆毁，造成大量的建筑垃圾和浪费。现场作业工作量大，多以手工操作为主，噪音大，精度差，工期长，工作环境差，危害现场工人身心健康，噪音影响周围购房者。甚至随意拆墙打洞、改动管线，给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐患，影响建筑物的使用寿命。建造全装修住宅，推行住宅装修工业化生产，大大提高劳动生产率，加快施工速度，保证装修质量。装修监理大多数无。由住宅开发单位选定监理公司进行装修监理。

质量验收住宅开发单位交房时为毛坯房，由购房者自行组织装修和对装修质量进行验收，推迟了购房者实际入住时间。建造全装修住宅，将土建与装修进行紧密衔接，并由住宅开发单位对质量首先进行验收。购房者可以对照样板间对所购住房的装修标准和质量进行验收。样板间作为装修质量的衡量标准，用于购房者参照验收，在购房者入住之前不宜拆除。表4?2：全装修标准装饰材料

保修、保险和维护多数无法得到正常的保修和维护，无保险。由住宅开发单位和选定的装修公司对所有购房者实行统一的质量保证和保修制度，并可和物业公司协商维护。全装修住宅为保险制度在住宅装修中的引入创造条件。合理界定住宅开发单位和购房者间的责任。厨房交房时的初装修多被购房者拆掉，造成大量的建筑垃圾和浪费。

土建设计没有考虑室内空间的模数化和标准化，造成空间的浪费和布局不合理，管线位置没有结合室内家具和设备的布置。装修设计和土建设计同步完成并互相衔接，综合考虑烟道和管线对炊事流程设置的影响。由工厂定型生产各种标准化接口。重点解决厨房内各种管线的合理敷设问题，使用复合材料管线的暗埋应用技术；

改动管线可能带来防火方面的安全隐患。管线应采用新型复合管材，进行隐蔽和暗藏。为加强管道及管件的防腐性能，宜采用新型管材。a 给水管宜采用铝塑复合管，交联聚乙烯（PE-X）管；b 排水管宜采用UPVC塑料管，有压力部分应采用防腐焊接管；c 热水管宜采用铜管或PE-X管或PP?R管；d 燃气管干管应采用防腐无缝钢管，支管应采用PE-X管或热镀锌管；e 电线套管应采用阻燃塑料管或热镀锌管。设立集中管井于厨房的一角。厨房水平管线应设在橱柜的后面或下方墙角处；对远离集中管井的厨房废水，应设立单独的排水立管。排水管线和水槽与厨房家具的结合应严密不渗漏水。

现场测量尺寸现场制作橱柜，不符合家电模数标准和炊事流程的要求，加工周期长，成本高，产品非标化。根据装修设计，采购符合标准化、模数化和通用化要求的厨房设备，工厂批量生产。实现厨房设备商品化供应和专业化安装服务。成本低，速度快。厨房设备种类和色彩由购房者自行选择。重视整体设计，厨房家具设备和配件在尺度上要符合建筑模数和设计要求；

表4?3：全装修套餐选择表

墙面砖和地板砖都在现场切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大墙面砖和地板砖有可能根据设计的需要和模数化的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。

烟道采用成品烟道，有效防止倒灌和串味。

卫生间建筑设计未考虑室内净尺寸的模数化，管线位置没有结合卫生洁具和洗衣机等的布置。室内设计和土建设计互相衔接，综合考虑洗衣机和卫生洁具的位置，由工厂定型生产各种标准化接口。

采用节水型和品牌卫生洁具。集团采购降低品牌卫生洁具的成本。

装修施工中经常无意破坏防水层，造成渗漏。装修施工和土建施工衔接良好，有利于提高防火防渗性能。防水工程和饰面工程同期完成。

回水弯在下层，检修不方便管线采用新型复合管材（具体参照厨房），进行隐蔽和暗藏。竖管走管道井，回水弯在同层，检修不对其他层购房者形成干扰。竖管走管道井，卫生间楼板下沉处理，或设置管束或管墙。

墙面砖和地板砖都在现场切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大。墙面砖和地板砖可以根据设计的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。土建设计和装修设计考虑标准化模数化的要求，为工业化生产提供条件。表4?3：全装修套餐选择表

整体浴室由工厂生产，现场装配，减轻结构自重，提高工业化生产水平，减少现场作业工作量，极大地缩短施工周期，克服跑、冒、滴、漏的质量通病。用SMC一体化浴缸防水盘或浴缸和SMC防水盘组合、一体化洗面盆或洗面盆和台板组合、壁板、顶板构成的SMC整体框架，配上各种功能洁具形成的独立卫生单元。土建设计阶段开始选用整体卫生间定型产品，土建施工后期现场装配。木制产成品原材料未经处理，含水率偏高，易变形。木材含水率经严格处理，达到企业或国家标准。表4?3：全装修套餐选择表

以手工作业为主，机械加工为辅，加工精度差。以工业化机械加工为主，加工精度高，周期短。

现场作业噪音较大，对周围购房者干扰大。现场作业以拼装为主，噪音小，施工周期短。

现场制作的木制品，表面着色、刷漆，施工环境恶劣，施工条件无法保证施工质量。气味长期难以散尽，影响人体健康。由工厂提供木制产成品，在工厂完成着色、喷漆等工艺流程，现场用胶粘接。装修定货安装合同

地面装修材料不适合地面设计保留的厚度，形成地面高差，甚至材料使用不当加大地面荷载，形成安全隐患。装修材料可由住宅开发单位提供有限的菜单，购房者在购房时进行选择。在装修设计过程中考虑到土建设计的要求，土建设计给装修设计选择地面留有余地。表4?3：全装修套餐选择表

地面面材现场手工切割，精度较低，成本较高，材料浪费大。地面面材在工厂切割，精度高，成本低。

表4-2

全装修标准装饰材料

位置项目名称品牌规格/型号颜色备注

客厅地坪实木地板 *** 90*900 金黄/暗红可供客户选择仿古地板 *** 500*500 墙面乳胶漆 *** 浅黄

平顶乳胶漆 *** 白色

过道平顶乳胶漆 *** 白色

踢脚板红橡木 *** 12*120 木色

灯具多头吊灯 *** 白色

分户门多木大门 *** 900*2050 木色

门套线实木 *** 木色

大门锁 *** 金黄

门槛石大理石 *** 280*900 绿色

跃层扶手实木扶手 *** 900高

台阶面大理石 *** 绿色

开关、插座 *** 白色

餐厅地坪实木地板 *** 90*900 金黄/暗红供客户选择仿古地板 *** 500*500 米黄

墙面乳胶漆 *** 浅黄

平顶乳胶漆 *** 白色

踢脚板红橡木 *** 12*120 木色

门槛石大理石 *** 280*900 绿色

灯具多头吊灯 *** 白色

开关、插座 *** 白色

主卧地实木地板 *** 90*9000 金黄/暗红墙面乳胶漆 *** 浅黄供客户选择平顶乳胶漆 *** 白色

踢脚板红木橡 *** 12*120 木色

灯具多关吊灯 *** 白色

卧房门夹板木门 *** 720*2050 木色

门套线实木 *** 木色

门锁 *** 金黄

窗台面大理石 *** 米黄

开关、插座 *** 黄色

客卧（1、2）地实木地板 *** 90*900 金黄/暗红

墙面乳胶漆 *** 浅黄供客户选择平顶乳胶漆 *** 白色

踢脚板红橡木 *** 12*120 木色

灯具多关吊灯 *** 白色

卧房门夹板木门 *** 720*2050 木色

门套线实木 *** 木色

门锁 *** 金黄

窗台面大理石（进口）*** 米黄

开关、插座 *** 白色

主卫地坪仿古砖 *** 300*300 土黄/浅蓝

墙面瓷片 *** 280*330 白色供客户选择平顶铝扣板 *** 0.8CM 白色/蓝色

灯具多头吊灯 *** 白色

卫生间门夹板木门 *** 720*2050 木色

门套线实木 *** 木色

卫生间门锁 *** 金黄色

洁具 *** 白色座厕为6升节水型

洗面盆台面人造石 *** 灰白/绿色供客户选择门槛石大理石 *** 280*900 绿色

开关、插座 *** 白色

客卫地坪仿古砖 *** 300*300 米黄/白色

墙面瓷片 *** 200*300

平顶铝扣板 *** 0.8cm 白色/蓝色

灯具多关吊灯 *** 白色

卫生间门夹板木门 *** 720*2050 木色

门套线实木 *** 木色

卫生间门锁 *** 金黄色

洁具 *** 白色

洗面盆台面人造石 *** 灰白/绿色座便器为6升节水型门槛石大理石 *** 绿色供客户选择开关、插座 *** 白色

厨房地坪仿古砖 *** 300*300 土红/浅黄供客户选择墙面瓷片 *** 200*200*300*280

平顶铝扣板 *** 0.8cm 白色

灯具多关吊灯 *** 白色/绿色

门套线夹板木门 *** 白色

橱柜实木 ***

供客户选择台面石大理石 *** 绿色

洗涤盆不绣钢洗涤盆 *** 双星

水嘴洗涤盆龙头 ***

开关、插座 *** 白色

阳台阳台地面仿古砖 *** 300*300

阳台护栏铝合金框全夹胶玻璃护栏 ***

阳台落地门断桥式铝金中空玻璃节能门 *** 外（内）框黄（白色）玻璃白玻意大利引进设备涂料美国杜邦窗断桥式铝金中空破璃节能窗 *** 外（内）框黄（白色）玻璃白玻

表4-3

全装修套餐选择表

序号项目名称选择方案选择意向

一客厅、餐厅地面套餐选择 1、500*500规格**牌米黄仿古地砖

2、金黄色木制地板

3、暗红色木制地板

二厨房地、墙面套餐选择 1、300*米黄色**牌仿古地砖配200*200白瓷片2、300*土黄色**牌仿古地砖配200*200白瓷片3、300*米黄色**牌仿古地砖配280*330白瓷片4、300*土黄色**牌仿古地砖配280*330白瓷片

三次卫生间地、墙面套餐选择 1、300*米黄色**牌仿古地砖配200*300白瓷片2、300*白色**牌仿古地砖配200*300白瓷片

四主卫生间地、墙面套餐选择 1、300*土黄色**牌仿古地砖配2800*30白瓷片2、300*米浅蓝色**牌仿古地砖配280*300白瓷片

五卫生间洗手台面套餐选择

1、浅灰色**牌人造石

2、绿色**牌人造石

六近户门及房门套餐选择

1、白色艺**牌模压门

2、进口木皮饰面木门

七厨房橱柜颜色搭配选择

1、浅绿色以与米黄色柜门搭配

2、浅绿色与白色柜门搭配

住宅装饰管理办法篇5

第一条为进一步推进本市住宅装饰室内设计师的有序发展，稳定企业的设计团队，提高本市装饰设计行业的整体水平，协会建设上海市家装公共信息服务平台统一部署的要求，制定本办法。

第二条注册对象为本市具有住宅装饰设计与施工相关资质企业中持有《上海市室内设计专业技术水平认证证书》或《上海市装饰行业室内设计师资格证书》或《上海市工程系列装饰设计专业工程师职称证书》并从事本市住宅装饰装修设计及相关业务的专业技术人员。

注册室内设计师分为高级注册室内设计师、中级注册室内设计师、初级注册室内设计师。

第三条上海市装饰装修行业协会（以下简称本协会）装饰设计专业委员会（以下简称设计委）依照本办法负责具体实施注册室内设计师的注册、执业、继续教育的管理工作。

第四条本市从事住宅装饰装修设计及相关业务并受聘于一个具有住宅装饰装修相关资质单位的设计师，应依照本办法向本协会设计委申请注册，并取得相应的《上海市室内设计师注册证书》和执业印章。

第五条注册室内设计师证书和执业印章是设计师的执业凭证，由本人保管、使用。

第六条初始注册者，可自资格证书签发之日起1年内提出申请。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

（一）申请初始注册，应当具备以下条件：

（1）须持有本办法规定的相关资格证书；

（2）受聘于一个相关单位，签订劳动合同；

（3）符合继续教育要求；

（4）没有本办法第十条所列情形。

（二）初始注册需要提交下列材料：

（1）申请人的初始登记注册申请表（含电子档一份）；

（2）申请人的资格证书（含电子档一份）、身份证及复印件各一份（原件核实）；

（3）申请人的2寸证件照3张（含电子档一张）；

（4）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（5）聘用单位的资质证书复印件一份；

（6）所学专业、工作经历、工程业绩等有关证明材料；

（7）逾期初始注册的，还要提供达到继续教育要求的证明材料。

第七条注册室内设计师每一登记注册有效期为1年，有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满前60天申请延续注册。延续注册有效期为1年。延续注册需提交下列材料：

（一）申请人延续登记注册申请表（含电子档一份）；

（二）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（三）申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明材料；

（四）在上一注册有效期内的相关工作业绩证明。

第八条注册室内设计师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动关系后办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。

变更注册需要提交下列材料：

（一）申请人变更登记注册申请表（含电子档一份）；

（二）申请人与新聘用单位签订的聘用劳动合同复印件一份（原件核实）；

（三）申请人的工作调动证明或与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明文件；

（四）新聘用单位的资质证书复印件一份。

第九条申请人有下列情形之一的，不予初始注册、延续注册或者变更注册：

（一）不具有完全民事行为能力的；

（二）刑事处罚尚未执行完毕或者因从事装饰装修设计或者相关业务受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；

（三）未达到注册室内设计师继续教育要求的；

（四）在两个或者两个以上单位申请注册的；

（五）提供虚假资格证书的；

（六）法律、法规、行业相关制度规定不予注册的其他情形。

第十条注册室内设计师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效：

（一）聘用单位破产的；

（二）聘用单位被吊销营业执照的；

（三）聘用单位被吊销相应资质证书的；

（四）与聘用单位解除劳动关系的；

（五）注册有效期满且未延续注册的；

（六）死亡或者丧失行为能力的；

（七）其他导致注册失效的情形。

第十一条被注销注册者或者不予注册者，在重新具备初始注册条件，并符合继续教育要求后，可以按照本规定第七条重新申请注册。

第十二条注册室内设计师从住宅筑装饰装修项目的设计及管理活动，在其所在单位的资质范围内，按照以下标准执业：

高级注册设计师可承担的住宅装饰设计项目范围不受限制。

中级注册设计师可承担总造价在200万以内的住宅装饰装修工程设计项目，初级注册设计师可承担总造价在20万以内的住宅装饰装修工程设计项目。

第十三条建筑装饰装修项目的设计文件，须由主持该项目设计的注册室内设计师按照规定签字盖执业印章。

第十四条注册室内设计师从事设计执业活动，由所在单位接受委托并统一收费。第十五条注册室内设计师每年须完成8课时的继续教育课程，继续教育分为公需科

目、专业科目和个人选修科目三类，专业科目是继续教育的主要内容。

第十六条继续教育的办学形式采用举办短期培训、进修班、研修班，专题讲座、学术会议等灵活多样的形式。

第十七条注册室内设计师享有下列权利：

（一）保管和使用本人的注册证书和执业印章；

（二）对本人执业活动进行解释和辩护；

（三）对侵犯本人权利的行为进行申诉。

（四）接受继续教育；

第十八条注册室内设计师应当履行下列义务：

（一）遵守法律、法规和有关管理规定，并遵守本协会有关行业自律管理的规定；

（二）履行管理职责，执行技术标准、规范和规程；

（三）在本人执业活动所形成的住宅装饰装修项目设计文件上签字、加盖执业印章；

（四）保证执业活动成果的质量，并承担相应责任；

（五）在规定的执业范围从事执业活动；

（六）接受继续教育，努力提高执业水准；

（七）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；

（八）不同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（九）不涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；第十九条隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的，本协会将不予受理或者不予注册，并给予警告，1年之内不得再次申请注册。

第二十条以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由协会撤销其注册，2年内不得再次申请注册，并由本协会给予行业通报批评。

第二十一条违反本规定，未办理变更等注册手续仍执业的，由本协会给予警示，并要求其限期改正；逾期不改的，可公开刊登通告。

第二十二条注册室内设计师在执业活动中有下列行为之一的，由本协会给予警告，责令其改正；情节严重的，由本协会吊销其注册资格，并给予通报公示：

（一）以个人名义承接业务的；

（二）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章的；

（三）泄露执业中应当保守的秘密并造成严重后果的；

（四）超出规定执业范围从事执业活动的；

（五）弄虚作假提供执业活动成果的；

（六）同时受聘于两个或者两个以上的单位，从事执业活动的；

住宅室内装饰装修合同篇6

委托方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

一、工程地址：，施工面积按实际面积计算。

二、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图。

三、承包方式：双方商定采取甲方提供主材，乙方包工、包辅料的（见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表）总包干方式。

四、工程工期：年月日至年月日，工程总天数天。

第二条：工程价款

工程总价款：元（大写：元整），其中包括装修辅料费、人工费、设计费。

第三条：质量要求

一、工程使用辅材材料的品种、规格、名称，见材料一览表。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

第四条：付款方式

合同一经签订甲方即应支付工程款的10%；水电材料进场付工程款的30%，泥水材料进场付工程款的30%；漆工材料进场付工程款的25%，总工程完工验收合格付5%，以收据为准。

第五条：保修期

自竣工验收之日起，表面工程保修期为二年，隐蔽工程为五年。

第六条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

二、本合同具有法律效力。

三、本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）

联系电话：联系电话：

浅谈住宅室内装饰色彩篇7

1 住宅室内装饰色彩搭配对人的情绪和心理的影响

色彩心理学家认为, 不同颜色对人的情绪和心理的影响有差别。

暖色系列:红、黄、橙色能使人心情舒畅, 产生兴奋感;而青、灰、绿色等冷色系列则使人感到清静, 甚至有点忧郁。白、黑色是视觉的两个极点, 研究证实:黑色会分散人的注意力, 使人产生郁闷、乏味的感觉。长期生活在这样的环境中人的瞳孔极度放大, 感觉麻木, 久而久之, 对人的健康、寿命产生不利的影响。把房间都布置成白色, 有素洁感, 但白色的对比度太强, 易刺激瞳孔收缩, 诱发头痛等病症。

美国学者研究发现:悦目明朗的色彩能够通过视神经传递到大脑神经细胞, 从而有利于促进人的智力发育。在和谐色彩中生活的少年儿童, 其创造力高于普通环境中的成长者。若常处于让人心情压抑的色彩环境中, 则会影响大脑神经细胞的发育, 从而使智力下降。

正确地应用色彩美学, 还有助于改善居住条件。宽敞的居室采用暖色装修, 可以避免房间给人以空旷感;房间小的住户可以采用冷色装修, 在视觉上让人感觉大些。人口少而感到寂寞的家庭居室, 配色宜选暖色, 人口多而觉喧闹的家庭居室宜用冷色。同一家庭, 在色彩上也有侧重, 卧室装饰色调暖些, 有利于增进夫妻情感的和谐;书房用淡蓝色装饰, 使人能够集中精力学习、研究;餐厅里, 红棕色的餐桌, 有利于增进食欲。对不同的气候条件, 运用不同的色彩也可一定程度地改变环境气氛。在严寒的北方, 人们希望温暖、室内墙壁、地板、家具、窗帘选用暖色装饰会有温暖的感觉, 反之, 南方气候炎热潮湿, 采用青、绿、蓝色等冷色装饰居室, 感觉上会比较凉爽些。

2 住宅室内装饰色彩搭配原则

2.1 空间配色不得超过三种, 其中白色、黑色不算色。

2.2 金色、银色可以与任何颜色相陪衬, 金色不包括黄色, 银色不包括灰白色。

2.3 在没有设计师指导的情况下, 家居最佳配色灰度是:墙浅, 地中, 家私深。

2.4 厨房不要使用暖色调, 黄色色系除外。

2.5 不要深绿色的地砖。

2.6 坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起, 否则, 您会有一半的机会犯错。

2.7 想制造明快现代的家居氛围, 那么

您就不要选用那些印有大花小花的东西 (植物除外) , 尽量使用素色的设计。

2.8 天花板的颜色必须浅于墙面或与墙面同色。

当墙面的颜色为深色时, 天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系。

2.9 空间非封闭贯穿的, 必须使用同一配色方案;不同的封闭空间, 可以使用不同的配色方案。

3 住宅室内装饰注重色彩统一

色彩在室内装饰中十分重要, 它是人类视觉中最响亮的语言符号。逢年过节, 朋友同事间互相串门时, 只要你留心就会发现, 有的人家尽管装修很豪华, 花了很多钱, 可总觉得给人视觉上的感受不舒服, 很重要的原因之一就是室内装饰色彩不统一。

3.1 色彩的差异性

色彩的设计统一在室内装饰中起着改变或者创造某种格调的作用, 会给人们带来某种视觉上的差异和艺术上的享受, 让人“眼前一亮”。据调查, 人进入某个空间最初几秒钟内得到的印象, 百分之七十五是对色彩的感觉, 然后才会去理解形体。所以, 色彩是室内装饰设计不能忽视的重要因素, 了解不同色彩所产生的不同功能及人们自身对色彩的要求的重要作用是不言而喻的。

色彩由于其自身具有的物理性质的关系, 即不同色彩有不同波长, 因此, 会直接或间接地影响人的情绪、精神和心理活动。不同色彩通过人的视觉反映到大脑中, 除了能引起人们产生阴暗、冷暖、轻重、远近等感觉外, 还能产生兴奋、忧郁、紧张、轻松、烦躁、安定等心理作用。如奶油色使人觉得可爱、天真、朴实;黄色、橙色使人轻松、活泼;红色使人兴奋, 给人以大胆、强烈的感觉;粉红色浪漫气息浓厚;玫瑰色、淡紫色充满雅致、神秘、优美的情调;绿色充满生机, 寓意青春和希望, 象征春天的新生;深咖啡色、橄榄色稳重、沉着;蓝色能起到轻松、凉爽的作用;白色则产生一种冷峻、庄严、纯洁的意境。

把这些应用到室内装饰中, 色彩的功能就是能满足视觉享受;调节人们心理情绪;调节室内光线强弱;调整空间大小远近;体现人们的生活习惯。

3.2 色彩的设计选择

色彩的表现力是十分丰富的, 不同家庭对各自的室内气氛各有不同的格调要求。由于人们职业、地位、文化程度、社会阅历、年龄、性别、生活习惯的不同, 形成了千差万别的审美情趣, 设计、创造出了各具特色的室内环境氛围。尽管如此, 室内装饰中对于色彩的选择还是有一定规律可循的。

整体效果规律即从居室的天花板、墙面、地面主方向统一构思考虑;从客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台统一布局考虑;从家具、陈设饰品数量、摆放统一安排考虑。确定一个主色调, 其他饰物的颜色都要服从这一主色调。

色彩感情规律前面提到, 不同的色彩会给心理带来不同的感觉, 所以在确定居室与饰物的色彩时, 要考虑人们的感情因素。比如, 黑色一般只用来作点缀色, 试想, 如果房间大面积运用黑色, 人们在感情上恐怕难以接受, 居住在这样的环境里, 人的感觉也不舒服。

需求差异规律即不同职业、不同爱好、不同年龄的居住者对房间装饰色彩的要求是不一样的。如老年人适合具有稳定感的色系, 沉稳的色彩也有利于老年人身心健康;青年人适合对比度较大的色系, 让人感觉到时代的气息与生活节奏的快捷;儿童适合纯度较高的浅蓝、浅粉色系;运动员适合浅蓝、浅绿等颜色以解除兴奋与疲劳;军人可用鲜艳色彩调剂军营的单调色彩;体弱者可用桔黄、暖绿色, 使其心情轻松愉快。

色彩在房间装饰中产生的美化作用既有一般规律可循, 也不能千篇一律照葫芦画瓢, 要根据自身特点和房间情况来具体运用。这里介绍的色彩主要运用在房中大面积的装饰物中, 比如, 床上用品、布艺、窗帘等。

每个人的个性、爱好和房间的用途是选择色彩的重要依据。住宅室内装饰色彩设计选择应该说是个性与用途的圆满结合。因此, 考虑到色彩必有的明显生理和心理调节功能与效果, 即可以影响人们生活、工作、学习等因素, 根据房间不同部位的功能来选择色彩是十分重要的。

摘要：色彩在住宅室内设计中, 具有相当重要的作用, 它是表达情感的一种重要语言, 同时也是室内设计中最为生动、最为活跃的因素。与形状相比, 色彩更能引起认得视觉反应, 而且还直接影响着人们的心理和情绪。

关键词：住宅室内装饰色彩,情绪,心理,色彩搭配

参考文献

[1]张世礼.中国现代室内设计研究散记[J].中国室内, 2001.

[2]韩冬青.建筑形态建构方式的比较和探索[J].新建筑, 1994.

[3]梁思成全集.北京:中国建筑工业出版社, 2001.

住宅装饰管理办法篇8

关键词：风格；照明设计；设计要点

著名的设计大师勒·柯布西耶曾经说过，“建筑必须透过光的照射，才能产生生命。”，随着时代的变迁、经济的发展，新建筑的不断涌现，照明成为人类生活不可缺少的组成部分。在每一天，大部分时间度过的住宅室内空间里，人们对照明要求越来越高，除了满足必要的功能所需，对于照明的装饰效果也是越来越追求。

一　照明与住宅室内空间的关系

现代人往往会对自己的居住空间进行装修之后才入住，在装修时候除了因原有建筑内部结构、房间功能无法改变的因素外，会对居住空间的内部风格、装饰效果有所追求。而装饰风格及效果的营造与照明的方式、光源的类型、灯具的造型、光照的艺术处理技法等内容有着密切的联系。要创造一个让人感到舒适、温馨、良好的视觉氛围，还需要在照明中对光的亮度分布进行思考，因为过亮或过暗的照明，容易引起视疲劳，良好的照度、布局合理的光源、适宜的光色都会营造具有一定艺术气息的住宅室内环境。

二　几种不同风格住宅空间的照明设计要求

（1）中式风格

传统的中式风格融合了庄重典雅的气质。仿羊皮的材质往往是该类灯具的首选，而这种灯具往往用于中式造型元素的主灯上。由于中国传统文化崇上“天人合一”的理念，因而除了仿羊皮材质外，榆木、麻绳、棕条等自然材质也是民间灯具的首选，另外，竹、纸张折叠成的朴素、自然的灯具也可给人带来视觉的清新感，以纱、绢、瓷器、银质等材料做成的宫灯，能给人带来精美、优雅、庄重的感觉。在传统中式风格的住宅空间中，光源一般选择色泽为黄色的白炽光，光照强度适中。

（2）简欧风格

简欧风格兼具了古典欧式的华美、优雅、浪漫、舒适的地点，受到不少人的喜爱。这种风格的灯饰材质常采用玻璃、亚克力、铁艺居多，造型上不时可见舒展、流畅的线条，色彩上以象牙白为主色调，以浅色辅助深色。在住宅空间的光源选择上，以白色的荧光灯为主色光。在灯具的选择上常用落地灯、壁灯作为局部光源，用以加强空间气氛营造。相对比，以拥有浓厚欧洲气息的欧式装修风格的简欧风格更为我国人们所接受。

（3）田园风格

田园风格又称为乡村风格，它是“自然风格”中的一支，它倡导“回归自然”，在室内空间中力求表现悠闲、自在、舒适的田园生活情趣。田园风格因地域的不同，其体现出来的装饰效果各有千秋。如中式田园风格的住宅室内空间中常可采用中式风格中的材质制作灯具，另可将灯具和植物结合，制作具有一定生命力的灯具。如欧式田园风格，灯具的材质以铁艺和玻璃为主，造型以花草的符号进行演变，时而体现着唯美的视觉效果、甜美又有优雅的情调。

（4）地中海风格

地中海风格的设计在近年来颇受人们关注。它往往以白灰泥墙、连续的拱券结构的门、窗、海蓝色的屋瓦和门窗为设计元素。在室内空间的利用上充分利用每一寸空间，且不显局促、不失大雅，在装饰形式上常集装饰与应用于一体，体现出整体与局部的合理结合。在住宅空间的灯具设计方面，它往往也是采用铁艺和玻璃材质，选择靓丽的湖蓝色为灯具造型的主色调，配以米白色的玻璃灯罩，有时灯具选择在白色为主色的玻璃灯罩上将玻璃马赛克的元素融入其中，有时则以纯白色出现，其整体造型皆有曲线元素混入其中，给人带来优雅的异域风情。

（5）现代风格

现代风格是现代工业社会的产物，它将大机器生产和现代艺术结合，以其简洁的线条，时尚、流行的元素，得到现代年轻人的追随。是当今市场比较流行的一种装修风格。在室内空间的设计中，它尊重材料的特性，讲究材料自身质地和色彩的搭配效果，因而衍生出的风格、流派很多。但总体来说，该类风格的住宅空间，选择的灯具在材质上较为现代，除了常规的玻璃、金属外，常运用新型材料；在造型上以直线条为主，搭配少量的弧线；灯具的色彩往往采用纯色为主，光源色可按不同功能进行合理设置。

三　照明设计在住宅空间中的要点

（1）住宅照明设计要避免眩光

所谓眩光是指视野中由于不适宜的亮度分布，或在空间或时间上存在极端的亮度对比，以致引起视觉不舒适和降低物体可见度的视觉情况。由于眩光容易给人们带来不舒适的感觉，因而在设计过程中可采用改变光线投射方向、提供磨砂材质灯罩等手段进行。

（2）住宅室内照明设计要和室内空间风格结合

因此在明确室内空间风格的基础上，所有灯具的布置、灯具的造型要密切配合住宅内部风格，要形成一体，不能脱离建筑这一实体。

（3）灯具布置的位置要充分给业主的装修提供方便

某些灯具的布置应具有灵活性。如：如果卧室窗边有壁灯应避免干扰业主安装落地式窗帘。

（4）设计中要充分考虑灯的安全性与实用性

在住宅室内空间中，对于灯具的维修及保养，往往是业主本人，因此，灯具的选择除了要从风格角度进行思考外，还应从拆装角度进行思考。

（5）根据业主背景合理的选择光源

人上了年纪后需要更多的光线，因此，让年纪超过60岁的人方便的完成一定的工作，需要给他们工作时比年轻人亮度大的光源。同时，因为老人的眼睛比较敏感，其所处的光环境需要更加柔和与和谐的照明系统。

四　总结