员工住宅退出暂行办法

员工住宅退出暂行办法（精选4篇）

员工住宅退出暂行办法 篇1

神东煤炭集团公司员工住宅退出暂行办法

第一章

总

则

第一条 为了满足员工在工作区域就近居住的需要，有效解决各种不同情况员工的住房问题，促使房源有序流动，减少非中心区域房屋空置率，统筹提高住房使用价值，特制定本办法。

第二条 员工住宅退、购遵循的原则：

（一）员工自愿的原则；

（二）公平、公正、公开的原则；

（三）随时退旧、先退后购的原则;

（四）购买旧房和申购新房只选其一的原则;

（五）价格逐步与市场接轨的原则。

第三条 本办法适用于公司员工住宅的退出与新购管理。

第二章

组织机构及职责

第四条 公司住房管理委员会是公司退购房工作的决策机构。主要职责：

（一）确定退购房活动开展的范围和时间；

（二）确定退购房工作组成员名单；

（三）分批次制定退购房方案；

（四）分批次制定退购房价格；

（五）指派专人进行地方关系协调；

（六）审定各批次选购房结果及退购双方确认结果。

第五条 根据员工退购房需要，组建退购房工作组，在公司住房管理委员会领导下负责退购房的日常工作。具体职责：

（一）提报退购房活动的开展范围和时间批次建议；

（二）进行退房申请人、购房申请人摸底；

（三）草拟各批次退购房实施方案；

（四）进行房屋市场价格调查，为单套住宅价格提出建议；

（五）与退房人本人进行退房定价意见交换；

（六）协调地方工作关系，计算单套住宅交易证件办理费用及税金等的支付数额；

（七）进行退房价格、购房价格公示，并按公司审定的该批次退购房方案，销售退回房源和新建房源；

（八）进行退购双方确定及确认，并向公司住房管理委员会汇报；

（九）确定双方权益，协助及监督双方按日程安排完成退购房活动；

（十）建立退购房档案,办理并发放产权证；

（十一）进行工作总结汇报。

第六条 公司相关部门、住宅所在地的管理单位需按各自的职能，参与配合完成各批次的退购房活动。

第三章

退购房对象及条件

第七条 凡公司正式员工，购买过公司住房的，均可自愿申请退出现有住宅，申购新的住宅。

第八条 退出旧房、申购新房应具备以下条件:

（一）已购公司住房，并取得了房屋所有权证者；

（二）有退旧购新需求者,必须是公司在与员工现工作地同区域有房源的前提下;

（三）退房后,公司在与员工现工作地同区域无房源或本人无购房需求者,可按<<员工宿舍管理办法>>的规定安排宿舍。

（四）调离公司的员工，整体划转移交天隆公司、电力公司及地方政府的人员,也可以退房,但不能申购退回或新建的住宅。

第九条 申购退回或新建住宅的对象必须具备公司住宅管理规定中销售对象的条件。

第四章

退购房方法及价格的制定与支付 第十条

员工退出的住宅, 员工有购买需求者直接销售给申购员工。退出住宅的员工需另购住宅者,可提出求购申请,经审查符合条件者,予以另购住宅。

第十一条 所有退购和新购的住宅都要进行单套定价。定价要遵循市场原则,由退购房工作组与所在区域管理单位共同进行价格调研,主要考虑的因素有：

（一）所在区域市场价格；

（二）房屋的地理位置、使用年限、结构功能、建设质量、室内装修及需要的维修费用等；

（三）退购期间住宅使用人的权益损失。

第十二条 经调研的价格，按照兼顾公司和员工的利益 的原则,根据当时当地市场情况分批次设置综合平衡调节系数,作为退出与新购的价格, 提出建议意见,报请公司住房管理委员会和党政联席办公会审定。

第十三条 根据市场调研确定的新旧房价乘以综合平衡调节系数的差额作为新旧房价差额,由购房人支付。

第十四条 退房款在住房退回后公司支付给退房人。购房款、证件办理费用及税金等款项均需由购房人支付。

第十五条 住宅证件办理费用及税金，根据地方房管及税务等部门相关规定收取。

第五章

工作安排及退购对象的确定

第十六条 退购房活动将根据退购房工作组日常初步了解的各区域退房、购房申请人意愿，不定期进行。

第十七条 退购房工作组要按照退购双方申请人摸底数量，拟定当次该区域退购房实施方案。

第十八条 初步拟定的退房价格，要与退房人进行意见交换。退购价确定后，要进行公示。申请人可根据定价情况确定是否撤回退、购申请。

第十九条 退购房工作流程

退购房工作组提报退购房建议→公司审定建议→草拟本批次退购房实施方案→公司审定方案→进行退购房申请人摸底及申报→退购房申请人资格审查→进行价格调查，确定单套住宅退出和新购价格→与退购房人交换意见→公司审定退出和新购价格→与地方房管、税务部门协调税费缴纳事宜→退购房价格公示→最终确定退购房人→分区域打分 排序进行新购住宅分配→退购双方公示→房产及证件移交→款项收支→证件办理→结算→工作总结，并向公司汇报。

第六章

产权转移及证件办理

第二十条 退房一方不得改变住宅建筑结构、水暖电设施及室内装修原样。要按工作日程安排，完好地交给购房人。

第二十一条 旧产权证的回收、新产权证的办理及发放，原则上由退购房工作组统一组织进行。购房人申请自行办理的，退购房工作组可出据相关证明。

第二十二条 已经缴纳的住宅专项维修基金随产权变化自动转移。

第七章

对交易双方的约束

第二十三条

完成确认签字，退购双方均不得违约或者延期履约。确认签字前，退购双方需各自缴纳履约保证金2000元。一方不能按时履约，保证金将作为赔偿金支付给另一方；双方均未按时履约，保证金各自退还。

第二十四条

退房人不能按时履约，时间超过一个月的，自动终止退房。

第二十五条 购房人不能按时履约，时间超过一个月的，申购的房源可由退购房工作组另行销售。

第二十六条 因自然原因或者出现重大变故，造成退购一方或者双方不能履约或延期履约的，双方免责。

第八章

工作要求

第二十七条 申请人按规定提供的材料必须实事求是，真实有效。对隐瞒实情、弄虚作假者，取消退购资格。

第二十八条 申请人所在单位必须认真审核，经单位劳资员、主要领导签字，加盖公章后，报送退购房工作组复审。经复审查实有隐瞒实情、弄虚作假者，取消该单位所有申请人的退房购房资格。

第二十九条 退购房工作组及相关部门、单位必须认真履职，秉公办事。对审查不严或徇私舞弊者，将按公司有关规定严肃实行问责。

第九章

附

则

第三十条 本办法解释权归公司住房管理委员会。第三十一条 本办法自下发之日起执行。公司原退房调房的相关规定同时废止。

旧住宅加建电梯规划管理暂行办法 篇2

第一条 总则

为适应社会经济发展，创建和谐社会，提高人民生活水平，同时也为了更好地落实住宅设计规范的有关要求，贯彻以人为本的原则，切实解决人民群众的实际困难，依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的有关规定，制定本办法。第二条 适用范围

已投入使用的有多个产权主体的旧有住宅，向规划部门提出改建申请，要求加建电梯的。第三条 申报条件

（一）加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构必须满足现行规范、标准的要求。

（二）应当经拟加建电梯建筑所有业主中专有部分占拟加建电

梯建筑物总面积三分之二以上且占总业主数三分之二以上业主同意。

（三）如加建电梯后对房间的正常采光有影响的，需取得受影响业主一致同意。第四条 申报主体

（一）拟加建电梯为“房改”住宅的，可以由原“房改”单位为主体进行申报。

（二）可以由对拟加建电梯建筑物享有共有权的业主或者业主代表为主体申报，也可以由业主委员会申报。申请的业主人数超过5人的，应当推选5名以下代表作为申请人。第五条 申报程序

（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向我局申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据我局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、我局“规划在线”网站及市审批服务中心大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报我局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报我局办理建设工程规划验收手续。第六条 申报资料及图纸 第六条 申报资料及图纸

（一）建筑设计方案审查所需资料及图纸

1、立案申请表。

2、申请函。

3、申请人身份证明文件及授权委托书。以单位为主体申报的，应提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其它有效证明文件；

以业主为主体申请的，应有证明申请人的业主身份、业主代表身份或者业主委员会身份的材料及专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意的书面意见，并提供公证书证明三分之二以上业主身份。

4、结构安全说明。

5、设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书。

6、绘制在1/500现状地图上的总平面图一式两份；

7、拟加建电梯的建筑设计方案一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。

（二）申领建设工程规划许可证所需资料及图纸 除需备齐与上述建筑设计方案阶段所需的第1、2、3、6项资料及图纸相同的材料外，尚需提交以下资料：

1、我局同意拟加建电梯建筑设计方案并要求进行批前公示的复函的复印件。

2、批前公示公证书。

3、提供由房管部门核定的同意加建电梯的对该建筑享有共有权的业主名单及各业主专有部分建筑面积的书面证明资料。（同意加建电梯的人数应为所属建筑面积及人数占建筑物总面积及业主总人数的三分之二及以上，具体视方案复函的要求而定。）

4、根据方案复函要求须补充的其余资料。

5、根据方案复函要求修改后的拟加建电梯的建筑设计施工图纸一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。

广州颁布暂行规定2/3业主同意可加装电梯

（记者 练情情）广州老城区有5万旧楼未加装电梯，但却由于费用和申报程序等问题，进展极其缓慢，广州今年只批准了33宗（注：每宗包含多户）旧楼加装电梯的报建。今日，广州市政府法制办公布了《广州住宅加建电梯暂行办法（草案）》，并通过本报公开征求公众意见。《暂行办法》规定，旧宅加装电梯并不需要每户都同意，并且还可以动用住房维修基金和公积金。

据记者了解，1999年，在广州的老楼中加装电梯的问题就被提上了议程。目前，除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装电梯的进程都一拖再拖，业主只能“干着急”。到目前为止，仅老城区中就仍有5万户楼宇未加装电梯，其中居住的人口中，仅60岁以上的就有近100万人，再加上近年番禺、增城等郊区一些新建楼房中的7~9层洋房，全市需要加装电梯的旧楼数目更为庞大。昨日，记者从广州市规划局了解到，2005年至2008年，规划局共收到326宗（注：一宗可能有多户）申报加建电梯的项目，批准了182宗。仅今年就有113宗报建，但批准的数量就只有33宗。

您可以这样提交建议——

1.登录大洋网查看《暂行办法》全文及附件，并在大洋网上提出修改建议；

2.也可于今年12月20日前向广州市法制办提交建议：

寄信至府前路1号4号楼广州市人民政府法制办公室规范性文件审查处（邮政编码：510032）或发至电子邮箱zhl22@gz.gov.cn。

目前，旧住宅楼加装电梯主要难在两个方面：一是出资问题，二是规划。

意见不统一，怎么协调？

《暂行办法》：达到两个“三分之二”就能装

据记者了解，目前大部分无电梯楼宇的情况都是：一至三楼的业主不想装电梯，四楼无所谓，五楼可装可不装，六楼要求装，七楼以上强烈要求装。意见不统一，使得很多时候加装计划都夭折。

是不是要所有业主都同意才能装电梯呢？《暂行办法》规定，已投入使用的住宅加建电梯的，应当经专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。如果加建电梯后对房间的正常采光有较大影响的，需取得受影响的业主的同意意见。这一办法是依照《物权法》作出的。

对于这两个“三分之二”的条件，怎么来审核呢？广州市法制办认为，一方面，申请加装电梯的申请人应当对提供资料的真实性负责；另一方面，目前初步的考虑是由市规划局在批前公示的环节把关。欢迎市民对此出谋献策。

装电梯的钱，怎么分摊？

《暂行办法》：可动用住房维修基金和公积金

目前，装一部电梯的费用大概需要20万～40万元，怎么分摊这笔费用成为最实际的问题。《暂行办法》规定，已投入使用的住宅加建电梯所需要的资金，可以由单位、房屋所有权人自筹，也可以使用以下资金：

（一）单位住房维修基金；

（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。

对于拟加建电梯为“房改”住宅的，《暂行办法》规定可以由原“房改”单位向行政管理部门提出申请。如果原房改售房单位已关闭、破产、撤销，单位住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，就可以由上级主管部门申请办理。此外，业主、业主代表或者业主委员会也可以提出申请。

没预留电梯井，怎么装？

《暂行办法》：没有预留电梯井的需规划审批

是不是所有住宅都能安装电梯呢？广州市规划局的工作人员解释，如果旧楼内部空间不能安装电梯而需要在外加装，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距要求。按有关规定，在旧城区，1米高的建筑，两栋楼之间的间距需不小于0.7米，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

《暂行办法》也规定，已投入使用的住宅加建电梯的，如原报建时已预留了电梯井的，不需要办理规划审批。未预留电梯井的，应当办理规划审批。

新装的电梯，归谁所有？

《暂行办法》：加建电梯后可办理相应产权证

《暂行办法》规定，住宅加建电梯后可办理产权登记。具体分两种情况：

（一）已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋产权登记机构给予办理产权登记。加建电梯产权分户分摊的，按分户分成面积给予办理房地产权登记。

（二）住宅房屋所有权人共同出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋产权登记机构按分户分成面积给予办理房地产权登记。

下一页：旧楼现状与四大难点、成功案例

现状：5万户旧楼未装电梯，今年还只批了33宗（注：每宗包含多户。）

罗先生住在下塘西路一处无电梯房改房的8楼，他说：“我自己年轻无所谓，但看到住在7楼的一个七八十岁的老干部每天走几步停几步地爬楼梯，实在是辛苦。这幢楼的老人有好几个，四五年前就叫嚷着要装电梯了，但至今没动静。” 据记者了解，早于1999年，在广州的老楼中加装电梯的问题就被提上了议程。目前，除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装电梯的进程都一拖再拖，业主只能“干着急”。到目前为止，仅老城区中就仍有5万户楼宇未加装电梯，其中居住的人口中，仅60岁以上的就有近100万人。再加上近年番禺、增城等郊区一些新建楼房也有不少7-9层的多层洋房，需要加装电梯的旧楼数目就更为庞大。

昨日，记者从广州市规划局了解到，2005年至2008年，规划局共收到326宗申报加建电梯的项目，批准了182宗。仅今年就有113宗报建，但批准的数量就只有33宗。加装电梯目前面临多重困难，一是出资问题，业主之间很难协调电梯安装费用的分摊问题。二是规划，很多旧楼没有预留电梯井，需在楼宇外加建，占用公共用地。

难点一：高层想装，低层不想装，怎么办？ 《暂行办法》：达到两个“三分之二”才能装

据记者了解，目前大部分无电梯楼宇的情况都是，一至三楼的业主不想装电梯，四楼无所谓，五楼可装可不装，六楼要求装，七楼以上强烈要求装。如此意见不统一，很多加装电梯的计划都在此夭折。

是不是要所有业主都同意才能装电梯呢？《暂行办法》规定，已投入使用的住宅加建电梯的，应当经专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。如果加建电梯后对房间的正常采光有较大影响的，需取得受影响的业主的同意意见。这一办法是依照《物权法》76条对“改建、重建建筑物及其附属设施”的规定作出的。

对于这两个“三分之二”的条件，怎么来审核呢？广州市法制办认为，对于申请加建电梯，是否符合《物权法》第76条规定的条件，一方面，申请加装电梯的申请人应当对提供资料的真实性负责；另一方面，目前初步的考虑是由市规划局在批前公示的环节把关。如果批前公示环节，提出异议的业主人员未超过《物权法》第76条规定，则可示为符合规定的条件。但如果市民对此有更好的建议，非常欢迎大家对这个问题出谋献策。

难点二：装电梯的钱有谁出，怎么分摊？

《暂行办法》：可动用住房维修基金和公积金

目前，装一部电梯的费用大概需要20～40万元，再加上以后的运行电费、安检费、质检费，对于普通家庭来说，并不是一笔小数目。这笔费用应该怎样分摊也成为困扰业主们最大、最实际的问题。《暂行办法》规定，已投入使用的住宅加建电梯所需要的资金，可以由单位、房屋所有权人自筹，也可以使用以下资金：

（一）单位住房维修基金；

（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。

对于拟加建电梯为“房改”住宅的，《暂行办法》规定可以由原“房改”单位向行政管理部门提出申请。如果原房改售房单位已关闭、破产、撤销，单位住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，就可以由上级主管部门申请办理。此外，业主、业主代表或者业主委员会也可以提出申请。如果申请的业主人数超过5人，则应当推选不超过5名代表作为申请人。

据了解，按照有关规定，单位出售公有住房含存量公有住房和房管出售直管公房回收的售房款，按25％的比例存留用作已售公有住房的公共设施的维修基金。

难点三：没有预留电梯井的楼怎么装？

《暂行办法》：没有预留电梯井的需规划审批

是不是所有住宅都能安装电梯呢？广州市规划局的工作人员解释，如果旧楼内部空间不能安装电梯而需要在外加装，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距要求。按有关规定，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，1米高的建筑，两栋楼之间的间距需不小于0.7米，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。

对此，《暂行办法》也相应地作了规定，已投入使用的住宅加建电梯的，如原报建时已预留了电梯井的，不需要办理规划审批。未预留电梯井的，应当办理规划审批。

办理规划审批的程序如下：

（一）向规划部门申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据规划部门方案审查复函的要求，办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。申请人应当在规定时间内办理批前公示。批前公示应当在拟加建电梯工程的现场、市规划局“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行。申报人应当对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申请人应当在规定时间内向规划部门申领加建电梯的建设工程规划许可证，并在建设工程规划许可证确定的有效期内动工建设。

难点四：新装的电梯所有权归谁？

《暂行办法》：加建电梯后可办理相应产权证

还有一些业主担心，旧楼安装了电梯，公摊面积大了，是否产权证明上也能得到反映，使物业升值呢？ 《暂行办法》规定，住宅加建电梯后可办理产权登记。具体分两种情况：

（一）已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋产权登记机构给予办理产权登记。加建电梯产权分户分摊的，按分户分成面积给予办理房地产权登记。

（二）住宅房屋所有权人共同出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋所有权人共同申请，由房屋产权登记机构按分户分成面积给予办理房地产权登记。

《暂行办法》还规定，住宅加建电梯后，经住宅房屋所有权人书面同意或业主委员会委托，由物业服务企业负责维护管理；没有物业服务企业的，可委托电梯厂商等相关单位负责维护管理。旧宅加装电梯成功案例：

1、丽江花园业主自筹资金成功报建

丽江花园丽字楼组团建于1992年，48栋中有31栋是9层高的无电梯楼。自2004年起，天天爬楼梯的较高楼层住户就倡议自费装电梯，却一直因低层邻居不同意而难实施。2007年底，较高楼层的业主们经研究后抛出了一个新方案：一楼是大堂，二楼业主可以不承担任何费用；三楼以上业主按楼层的高低和每户面积的大小，按一定比例负担安装费用和日后的运行费用，楼层越低，出资就越少。据了解，到今年5、6月，丽茵2座的64户就已有44户业主同意按新方案安装电梯，并签了名。业主们正式向广州市规划局提出申请，该局为此还发函鼓励，将为业主们“特事特办”简化报建手续，并减免所有行政审批费用。目前，丽江花园有不少无电梯楼宇准备效仿丽茵2座加装电梯。

2、广工大宿舍持IC卡搭新建电梯

广东工业大学多数职工宿舍楼都在8层以上，但没有安装电梯，只有一栋9层楼安装了电梯。据介绍，这栋楼较其他宿舍楼新，建于1999年，在规划时就已经要求安装电梯，并在楼内预留电梯井位，但是直到楼房建成后，电梯也没有安装。

2004年，住户开始有人把装电梯的事情提出来。但当时整栋楼约40户中，只有十七八户业主同意加装。由于楼道本身预留有电梯井，为加装扫除了低层业主因加盖电梯井影响采光等“障碍”。于是同意的业主们就按楼层分摊20万元的电梯费用，并给出钱的每户发了3张IC卡。愿意加装的住户凭IC卡坐电梯，不愿意的仍走楼梯。目前每年的维修和电费约600元/户。

下一页附件：《广州住宅加建电梯暂行办法》 广州住宅加建电梯暂行办法（下文包含4个附件细则）第一条 为适应社会经济发展，提高人民群众居住条件，结合本市实际，制定本办法。

第二条 已投入使用的住宅加建电梯的，适用本办法。

第三条 已投入使用的住宅，加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构应当满足现行规范、标准的要求。

第四条 已投入使用的住宅加建电梯所需要的资金，可以由单位、房屋所有权人自筹，也可以使用以下资金：

（一）单位住房维修基金；

（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴或专项维修资金。

单位申请住房维修基金用于加建电梯的程序和所需提交的资料按照本办法的附件一“住房维修基金用于加建电梯的程序”办理。

第五条 已投入使用的住宅加建电梯的，应当经专有部分占拟加建电梯的建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。

如果加建电梯后对房间的正常采光有较大影响的，需取得受影响的业主的同意意见。

第六条 以下主体可以向本办法规定的行政管理部门提出加建电梯的申请：

（一）拟加建电梯为“房改”住宅的，可以由原“房改”单位提出申请；

原房改售房单位已关闭、破产、撤销，单位住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，由上级主管部门申请办理。

（二）业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。

申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名代表作为申请人。

第七条 已投入使用的住宅加建电梯的，应当按照本办法第八、九、十条规定的程序办理。

第八条 已投入使用的住宅加建电梯的，如原报建时已预留了电梯井的，不需要办理规划审批。未预留电梯井的，应当办理规划审批，程序如下：

（一）向规划部门申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据规划部门方案审查复函的要求，办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

申请人应当在规定时间内办理批前公示。批前公示应当在拟加建电梯工程的现场、市规划局“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行。申报人应当对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申请人应当在规定时间内向规划部门申领加建电梯的建设工程规划许可证，并在建设工程规划许可证确定的有效期内动工建设。

办理本条规定事项，需要提交的资料，按照附件二“规划申报资料及图纸” 的要求办理。

第九条 申请人应当依照法律的规定委托具有相应资质的单位进行建筑方案设计、施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。工程投资额在30万元以上的，申请人还应当向区建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证。

第十条 电梯设备安装前，申请人应当到特种设备安全监察部门办理施工告知。

电梯设备安装后，应当请有资质的检验机构进行监督检验。

电梯使用前应当到特种设备安全监察部门办理使用登记。

办理本条第一款规定事项的程序和需提交的资料，按照附件三“电梯、起重机械安装、改造、维修施工告知”的要求办理；办理本条第三款规定事项的程序和需提交的资料，按照附件四“电梯、起重机械使用登记”的要求办理；（也可登陆广州市质量技术监督局网站查询。）

第十一条 按照本办法第八条规定的需要办理规划审批手续的加建电梯工程竣工后，申请人应当到规划部门办理建设工程规划验收手续。

办理建设工程规划验收手续所需立案资料依照《广州市城市规划管理技术标准与准则》（综合篇）的规定执行。

第十二条 办理建设工程规划验收后，申请人还应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收，并在竣工验收合格后，及时向市城建档案馆移交建设档案。工程投资额在30万元以上的，申请人还应当向区建设行政主管部门办理竣工验收备案。

第十三条 住宅加建电梯后，按照以下情形办理产权：

（一）已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋产权登记机构给予办理产权登记。加建电梯产权分户分摊的，按分户分成面积给予办理房地产权登记。

（二）住宅房屋所有权人共同出资加建电梯的，需对加装的电梯进行测绘并核定产权面积，由房屋所有权人共同申请，由房屋产权登记机构按分户分成面积给予办理房地产权登记。

第十四条 住宅加建电梯后，经住宅房屋所有权人书面同意或业主委员会委托，由物业服务企业负责维护管理；没有物业服务企业的，可委托电梯厂商等相关单位负责维护管理。

第十五条 本办法自年 月 日起施行，有效期年。

附件一

单位申请住房维修基金用于加建电梯程序

一、申请

单位申请住房维修基金用于已投入使用住宅加建电梯的，需提供以下资料：

（一）单位申请动用住房维修基金的报告；

（二）加建电梯报建审批资料（复印件，提供原件核对）；

（三）工程预算书（复印件，提供原件核对）；

（四）负责加建电梯单位的资质证或营业执照（复印件，加盖单位公章）；

（五）银行出具的单位住房维修基金存款证明。

二、审核

市住房保障办公室根据单位提供的资料进行审核，审核通过的，在7个工作日内核发《同意动用住房维修基金通知书》。

三、核拨

单位凭市住房保障办公室核发的《同意动用住房维修基金通知书》到市住房保障办公室资金财务处（豪贤路193号东1206室）领取支票。收件地址：市政务中心（珠江新城华利路61号6楼）单位向申请住房维修基金加建电梯审批流程图

附件二

规划申报资料及图纸

一、建筑设计方案审查所需资料及图纸

（一）立案申请表。

（二）申请函。

（三）申请人身份证明文件。

以单位为主体申报的，应提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其它有效证明文件；

以业主为主体申请的，应有证明申请人的业主身份、业主代表身份或者业主委员会身份的材料及专有部分占拟加建电梯建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上业主同意的书面意见。

（四）以业主为主体申报，且拟加建电梯建筑为房改住宅的，应取得原房改单位同意加建电梯的书面意见。

（五）结构安全说明。

（六）设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖出图章可视为已提交）或单项建筑设计资质证书。

（七）绘制在1/500现状地图上的总平面图一式两份；

（八）拟加建电梯的建筑设计方案一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图）。

二、申领建设工程规划许可证所需资料及图纸

除需备齐与上述建筑设计方案阶段所需的第（一）、（二）、（三）、（七）项资料及图纸相同的材料外，尚需提交以下资料：

（一）市规划局同意拟加建电梯建筑设计方案并要求进行批前公示的复函的复印件。

（二）批前公示公证书。

（三）提供同意加建电梯的对该建筑享有共有权的业主名单及业主专有部分建筑面积的书面证明资料。（同意加建电梯的人数应为所属建筑面积及人数占建筑物总面积及业主总人数的2/3及以上或全部，具体视方案复函的要求而定。）

（四）根据方案复函要求须补充的其余资料。

（五）根据方案复函要求修改后的拟加建电梯的建筑设计施工图纸一式两份（含各楼层平面图、各向立面图、剖面图。

附件三 电梯、起重机械

安装、改造、维修施工告知

一、办理部门

广州市质量技术监督局特种设备安全监察处。

二、办理职责

依法办理电梯、起重机械的安装、改造、维修施工告知。

三、办理依据

《特种设备安全监察条例》。

四、办理范围

1.乘客电梯、载货电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯、自动人行道。

2.额定起重量大于或者等于0.5ｔ的升降机；额定起重量大于或者等于1ｔ，且提升高度大于或者等于2ｍ的起重机和承重形式固定的电动葫芦等。

五、办理条件

1.施工单位承接的工程在许可范围内，并持《特种设备制造、安装、改造、维修许可证》；

2.电梯制造厂家办理施工告知时，若施工主体工程委托给其他有资质的施工单位时，应提供项目委托书并在备注栏注明被委托的施工单位； 3.办理起重机告知的，应提供有效期内的维修保养合同，且合同有效期不应少于2年。

六、办理程序

（一）施工单位已在广州市质量技术监督局办理验证登记，并持有验证卡时

在服务窗口办理施工告知：

１、提交填妥的《广州市特种设备安装（移装、改造、维修）告知表》2份，盖上使用单位、施工单位公章，提交告知表上要求的相关资料；

２、受理窗口确认告知内容符合有关条件的，在《告知表》盖章确认；存在问题的，发出《不受 理通知书》。

在网上办理施工告知：

１、诚信施工单位可以通过互联网（）办理告知。

２、施工单位通过查询确认告知受理后，打印《告知表》，盖上使用单位、施工单位公章，在工程竣工前到市局服务窗口补充书面告知。

（二）2.施工单位未办理验证登记告知时：

１、提交填妥的国家质检局《特种设备安装改造维修告知书》（TSZS002-2003、TSZS003-2003）2份，盖上使用单位、施工单位公章；

２、提交制造单位《营业执照》原件和复印件、《特种设备制造许可证》原件和复印件、《组织机构代码证》复印件；

３、提交施工单位《营业执照》原件和复印件、《特种设备安装改造维修许可证》原件和复印件、现场特种设备作业人员证原件和复印件、《组织机构代码证》复印件；

４、提交使用单位《组织机构代码证》复印件、销售合同原件、安装合同原件、安装委托书原件（电梯）、出厂合格证原件、报关单和检验证书原件（进口）、施工方案原件（改造维修）、异地移装证明和检验报告书原件（移装）。

（三）施工完毕后及时与广州市特种机电设备检测研究院联系检验，省属单位请与广东省特种设备检测院联系检验。

七、办理期限

自受理之日起15个工作日。

八、收费标准

免费。

九、办理时间

星期一至星期五：8：30～12：00，14:30～17：00（法定休假日除外）。

十、办理地点及联系电话

广州市质量技术监督局对外服务窗口。

地址：广州市珠江新城华利路61号。

查询电话：38920224、38920223 投诉电话：86197756 注：①关于特种设备的各项政务公开内容及办理业务所需表格可在网上查询、下载或网上直接填写。（网址：）

②办理特种设备改造、维修、施工告知后，该设备即处于停止使用状态，只有在施工完毕并经检验机构检验合格后方可投入使用。

电梯起重机械安装改造维修告知程序

附件四

电梯、起重机械使用登记

一、办理部门

广州市质量技术监督局特种设备安全监察处及各区（县级市）质监局。

二、办理职责

依法对电梯、起重机械办理使用登记。

三、办理依据

《特种设备安全监察条例》。

四、办理范围 本市行政区域内使用的电梯、起重机械。

五、办理条件

（一）使用专用软件录入数据后打印出来的《使用登记表》、可导出该表电子数据的U盘（专用软件可在下载）；

（二）使用单位《组织机构代码证》复印件；

（三）验收检验报告原件和《安全检验合格》标志原件和复印件；

（四）使用单位操作人员的《特种设备作业人员证》原件；

（五）有效期内的维修保养合同，或者其他有效的维修保养证明文件原件（仅限电梯）；

（六）维修保养单位的《广州市电梯日常维护保养单位登记卡》原件（仅限电梯）；

（七）使用和运营的安全管理制度或承诺书；

（八）办理起重机使用登记的，应提供有效期内的维修保养合同，且合同有效期不应少于2年。

六、办理程序

（一）申请

使用单位应在设备使用前或投入使用后30天内，持“办理条件”所列资料，报送到各区（县级市）质监局服务窗口。

（二）受理

受理机构接到申请后，按以下情况进行处理：

1、申请事项依法不需要取得行政许可或不属于受理机构职权范围的，书面告知申请人不予受理。

2、申请资料不齐全或不符合法定形式的，当场或5个工作日内一次性书面告知申请人需补正的全部内容。

3、申请资料齐全，符合法定形式，或申请人按照受理机构的要求提交全部补正申请资料的，受理使用登记申请，书面发出受理回执。

（三）审批、发证 受理机关依据法律、法规和安全技术规范的规定，对申报资料进行审查。符合条件的，发给《特种设备使用登记证》。

不符合条件的，书面说明不同意原因。

七、期限

自受理之日起20个工作日。

八、收费标准

员工住宅退出暂行办法 篇3

关于印发《邵阳市农村村民住宅建设

用地管理暂行办法》的通知

SYCR-2012-01002 市政办发〔2012〕2号

各县、市、区人民政府，市直有关单位：

《邵阳市农村村民住宅建设用地管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

二〇一二年一月十七

日

邵阳市农村村民住宅建设用地

管理暂行办法

笫一章 总 则 第一条 为加强农村村民住宅建设用地管理，切实保护耕地和节约用地，促进社会主义新农村建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等规定，结合我市实际，制定本暂行办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内农村村民自住房屋建设用地管理。

第三条 本办法所称农村村民住宅建设用地(也称宅基地)，是指村民经依法批准，用于建造住宅（包括住房、辅助用房、院落）的集体所有土地；村民建房是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为；住房用地面积是指住房垂直投影占地面积。

第四条 村民对依法批准的宅基地享有集体土地使用权，土地所有权归当地集体经济组织。任何单位和个人不得侵占或非法转让宅基地。农村村民使用本村集体经济组织以外的集体土地建住宅的，应当依法办理土地征收手续。

第五条 县级以上人民政府负责农村村民住宅建设用地的管理工作，县级国土资源行政主管部门负责具体实施。县级人民政府住建、规划、公安、农业、水利、林业、公路等相关行政管理部门、乡（镇）人民政府、街道办事处、村(居)民委员会应按照各自的职责，协助做好农村村民住宅建设用地管理的相关工作。

第二章 规划与利用

第六条 县级人民政府组织相关部门根据乡级土地利用总体规划，科学编制乡(镇)村建设规划和农村村庄土地利用规划，合理确定小城镇和农村居民点的布局、数量和用地规模。

第七条 农村村民住宅建设用地必须符合乡（镇）、村土地利用总体规划和城镇、集镇、村庄建设规划；属省级以上风景名胜区、自然保护区内的，应符合景区保护规划。

第八条 国土资源部门应积极推进集约用地建设模式，按照统一规划布局、统一调配产权、统一基础设施、统一分摊成本、统一供地联建的原则组织农民集中成片建房，从严控制村民单独选址建房。

第九条 农村村民住宅建设应当与村庄改造、土地整治、城乡建设用地增减挂钩相结合，节约集约利用建设用地，优先利用村内空闲地、旧宅基地和非耕地，严格控制占用农用地和耕地，禁止占用基本农田。

第十条 农村村民住宅建设实行土地利用计划管理，各县市区农村村民住宅建设占用农用地不得突破土地利用计划。各县市区农村村民住宅建设用地供应情况应按上报市人民政府国土资源行政主管部门备案。

农村村民住宅建设涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。各县市区应将本辖区内纳入土地利用计划的、占用农用地的村民住宅建设用地资料，分批次上报市人民政府申请办理批准农用地转用审批手续，经依法批准后由县市区按户逐宗批准供应宅基地。

第十一条 农村村民住宅建设涉及占用耕地的，由用地的村(居)民委员负责补充数量相同、质量相当的耕地，并由当地国土资源管理部门组织验收。不能补充或不具备补充耕地条件的，在办理用地审批手续时,由农村集体经济组织向国土资源部门依标准缴纳耕地开垦费，国土资源管理部门负责完成耕地占补平衡。

鼓励村民将原有宅基地进行土地复垦，复垦后由当地农村集体经济组织与复垦者签订土地承包合同。

第三章 申请与审批

第十二条 凡属集体经济组织且在本集体经济组织内承担相应义务并从事生产经营活动的农村村民，有下列情形之一的，可申请住宅建设用地：

（一）因无住房或现有住房面积明显低于规定标准，需要新建住房或扩大住房面积的;

（二）因国家、集体建设需要原宅基地被征收或被占用的;

（三）因发生或防御自然灾害以及实施村镇规划、土地整理需要迁建的;

（四）原房屋属旧房、危房或被灾毁需申请原地改建、重建的;

（五）县级以上人民政府规定的其他情形。

第十三条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且每户总用地面积标准为：使用耕地的，面积不超过130平方米；占用荒山荒地的，面积不超过210平方米；占用其他土地的，面积不超过180平方米。

家庭户型以每户4人（含4人以下）为基准户，市区每基准户建筑占地不得超过90平方米，九县市范围每基准户建筑占地不得超过100平方米。独生子女家庭，每户可以增加20平方米；每户人数超过4人的，每增加一人可以增加20平方米。但每户的总用地面积不得突破前款所述每户宅基地使用面积规定标准。

家庭中有子女已达婚龄，达到分户条件并经当地公安机关依法进行分户登记的，可以作为两个以上家庭户型。

第十四条 建房户人数按常住在册农业人口计算，下列人员可计入户内人口：

（一）家庭成员中的现役义务兵、士官；

（二）户口已外迁的在校大、中专学生;

（三）务农和非农户人口组合的家庭，在确定非农户人口没有享受住房公积金、住房补贴或福利性购房的情况下可计入一人指标；

（四）正在服刑、劳教的人员；

（五）法律法规规定的其他可计入人员。

第十五条 有旧宅基地的农村村民申请使用住宅建设用地，必须退出旧宅基地。在用地申请时，建房户应向所在村(居)民委员会按耕地(水田)开垦费标准缴纳旧宅基地退出保证金，并与所在村(居)民委员会签订旧宅基地退出合同，确保按期拆除旧房。建房户交出旧宅基地后，保证金予以退还。乡（镇、街道）人民政府对旧宅基地退出保证金进行监督管理。

第十六条 农村村民申请使用住宅建设用地，按下列程序审批：

（一）农村村民建住宅，应当向集体土地所有者和村(居)民委员会提出书面申请，经村(居)民委员会或村(居)民代表会议三分之二以上代表讨论通过，并张榜公示7个工作日后无异议的，由村(居)民委员会签署审核意见报所在地国土资源(中心)所;

（二）乡(镇)国土资源(中心)所受理申请后10个工作日内进行现场勘查,对村民建房条件初审后，符合条件的可填写《村民住宅建设用地申请表》，报乡（镇、街道）人民政府审核;

（三）乡（镇、街道）人民政府提出审核意见，经县市区国土资源行政主管部门审查后，报同级人民政府批准，市辖三区的报市人民政府批准，核发《建设用地批准书》。

采取集中留地方式安置和集中成片建房的，由集体经济组织集中报批统一办理用地手续。

第十七条 有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

（一）非本集体经济组织成员;

（二）不符合乡级土地利用总体规划和城镇、乡镇、村庄建设规划的;

（三）原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的;

（四）将原住宅以出售、出租、赠与等形式转让或擅自改作生产经营用途的;

（五）申请宅基地未确权或土地权属有争议的；

（六）原有住宅拆迁时已按房屋拆迁安置规定进行重建安置的;

（七）县级以上人民政府规定的其他情形。

第十八条 符合下列情形之一的，报经县级以上人民政府批准，可以注销土地使用权证或有关批准文件，由村(居)民委员会收回宅基地使用权：

（一）为进行乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

（二）为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地;

（三）农村村民一户一处之外多余的宅基地;

（四）非法转让宅基地或住房;

（五）自批准建房之日满二年未动工兴建或未按照批准的用途使用的宅基地（不可抗力因素等特殊情况除外）;

（六）农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地。

因前款第一项、第二项规定的原因收回宅基地的，村(居)民委员会对原土地使用权人按征收标准给予补偿;因第三项和第四项规定的原因收回宅基地的，村(居)民委员会对原土地使用权人参照征收标准给予补偿。

第十九条 农村村民在城镇（含城市、县城、建制镇）土地利用总体规划确定的建设用地规划范围内建设住宅的，必须同时持有《建设用地批准书》和建设、规划行政主管部门的批准手续，方可施工。

第二十条 农村村民建房应当在动工之日起一年内竣工。因特殊原因无法按期竣工的，报原批准单位同意，可延长竣工日期，但最长不得超过一年。

第四章 确权登记

第二十一条 农村村民使用集体土地建住宅的，应当自竣工之日起30日内持有关证明文件，申请所在地国土资源行政主管部门验收，办理集体土地使用权登记。

第二十二条 由于住宅合法赠与、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起30日内，向市、县（市）国土资源行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由市、县（市）人民政府换发《集体土地使用证》。

第二十三条 宅基地的集体土地使用权被收回，当事人应当自接到市、县（市）人民政府通知之日起30日内，向市、县（市）土地国土资源主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由市、县（市）人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。

第二十四条 未按第十五条规定退出旧宅基地的，不得为新建住宅发放土地使用权证。

第二十五条 建筑物、构筑物及其附属设施依法批准转让、赠予的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处理。

因农转非、接受继承房产或经有批准权的部门已经批准使用集体经济组织内土地的非本集体经济组织成员，只能按原批准宅基地的占地情况使用集体经济组织的土地，且不能对所属房产进行重新改扩建，房屋所有权灭失，土地使用权随之灭失。

第五章 监督检查

第二十六条 各级人民政府及相关行政主管部门要对农村村民住宅建设用地违反法律法规的行为进行监督检查。

各县市区人民政府应组织国土资源、建设、规划、农业、水利、林业部门于每年年底对本农民建房审批落实情况进行检查,对当年新增违法用地建房现象严重的，应追究乡(镇)主要领导和分管干部的责任，同时核减乡(镇)次年的新增建设用地指标。

各县市区人民政府相关部门应建立部门联动机制，加大对农村村民违法建房行为的查处力度。各县市区人民法院应对农村村民违法建房依法建立司法提前介入机制，及时有效地制止违法建房行为。

第二十七条 各县市区国土资源行政主管部门要健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，并重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。

第二十八条 乡(镇)人民政府主要负责人为本辖区内违法用地建房第一责任人。乡(镇)国土资源(中心)所负责辖区内建设用地建房的巡查工作，对未及时发现和制止辖区内违法用地建房行为负主要责任。

第二十九条 严格落实农村村民建设用地管理“批前四公开”和“批后三到场”制度，即用地计划指标公开、申请建房公开、上报审批用地名单公开、审批结果公开；做到定点踏勘到场、放样定桩到场、竣工验收到场。

第三十条 严禁城镇居民在农村购买和建造住宅。

第六章 法律责任

第三十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过市、县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十二条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十三条 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十四条 违反有关规定，非法向申请住宅建设用地的农村村民收取费用的，由上级行政主管部门责令限期退还，并追究相关人员的责任。

第七章 附 则

第三十五条 国有农场、林场、牧场、渔场等住宅建设用地管理，参照本办法执行。

第三十六条 农村村民在本办法施行前已合法取得宅基地但尚未办理权属登记的，应按照市、县（市）国土资源行政主管部门的有关规定办理宅基地权属登记。

【员工产假管理暂行办法】 篇4

第一条为规范员工产假管理，根据国家相关法律法规制定本办法。

第二条本办法适用于全体参加生育保险的员工。

第三条产假时间

1、女员工生育享受90天的产假，包括15天的预产假。已婚妇女23周岁以上生育第一个子女为晚育，实行晚育的，增加产假15天，难产增加产假15天，多胞胎生育的，每多生育一个婴儿增加产假15天。（1）

2、女职工怀孕不满４个月流产时，应当根据医务部门的意见，给予１５～３０天的产假；怀孕期满４个月以上流产者，给予４２天产假。（2）

3、女职工产假期满，因身体原因仍不能工作的，经过医务部门证明后，其超过产假期间的待遇，按照职工患病的有关规定处理。（2）

4、女职工产假期前请假的分为病假和事假分别按照相关规定处理。

第四条请假程序

1、员工请产假需提前提供医院出具的预产情况说明报相关单位审批备案。

2、因怀孕产生的非产假请假程序参照病假事假相关流

程进行。

第五条产假待遇

1、员工正常产假期间的待遇，经各单位报公司同意，其产假工资按照岗位工资的标准由职工生育津贴支出。

2、因怀孕产生的病假待遇参照病假相关规定执行。

3、因怀孕产生的事假不予发放工资。

第六条享受生育保险的条件

1、生育、流产或实施计划生育手术符合婚姻法、计划生育政策法律法规规定。

2、参加生育保险并在生育、流产或实行计划生育手术当月前已连续不间断足额缴费满12个月。

第七条生育保险待遇

1、女职工保险待遇

（1）生育津贴以女职工生产前12个月单位的生育保险缴费基数之和除以365日作为计算基数，按不同的情形分别计算：

1、妊娠满7个月生产或流产的乘以90日；

2、妊娠满3个月不满7个月的乘以42日；

3、妊娠不满3个月流产的乘以14日；

4、剖宫产增加15日；

6、实行晚育（指已婚妇女24周岁以上生育第一个子女）的，在上述便准基础上增加30日。

（2）生育医疗费生育医疗费包括女职工因怀孕、生育发生的检查费、接生费、手术费、住院床位费和药品等费用。生育医疗费按以下实行定额结算：

1、妊娠满10个月实行剖宫生产或流产的2200元；

2、妊娠蛮7个月生产或流产的1400元；

3、妊娠满3个月不满7个月生产或流产的800元；

4、妊娠不满3个月流产的400元；

5、多胞胎每多生产一个婴儿增加400元。

2、男职工保险待遇

参加生育保险的男职工按规定不间断足额缴纳生育保险费满12个月，其配偶非城镇户籍人员或城镇无业人员符合计划生育规定生育的，按女职工生育医疗费的50%给予一次性生育医疗费补助。

3、夫妻双方均参加了生育保险，女方符合享受生育保险待遇条件的女方享受，男方不再享受生育医疗费补助。

第八条生育保险申报程序

享受生育保险待遇的人员在费用结算之日起90日内，将申报材料报到公司人力资源部，并由人力资源部到社会保险经办机构申报生育保险待遇，逾期未申报的，则视为自动放弃，生育保险基金不再予以支付。

第九条生育保险申报材料

1、婴儿《出生医学证明》（生产）、生育服务证（生产或流产）复印件2份；

2、医疗机构收费发票原件；

3、含病情小结的出院证原件；

4、医疗机构计划生育手术证明原件；

5、配偶农村户籍证明或城镇无业证明原件；（男职工享受生育保险待遇必须材料。）

6、结婚证复印件2份；

7、员工本人身份证复印件2份；

8、特殊情况下社保机构要求的其他材料。

第九条本管理办法由公司人力资源部负责制订、修订，并负责解释。

第十条本管理办法自颁布之日起执行。

注：

（1）《女职工劳动保护规定》，中华人民共和国国务院令（第9号），1988年9月1日颁布。