农科绿洲办公楼工程监理总结

农科绿洲办公楼工程监理总结

农科绿洲办公楼工程监理总结 篇1

农科绿洲办公楼工程监理总结

一、工程概况：

(一)建设单位：深圳市农科房地产开发有限公司

(二)设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

(三)勘察单位：深圳市地质建设公司

(四)监理单位：深圳市粤鹏建设监理有限公司

(五)施工单位：深圳市金世纪工程实业有限公司

(六)工程介绍：

① 本建筑用地7280.92㎡，总建筑面积36136.80㎡，本工程为二层地下室，地面为二层裙楼，十一层办公楼，楼层总高度53.65m，七度五级抗震设防；基础采用人工成孔灌注桩，共96根桩，桩型为人工挖孔桩，上部为框架结构。② 地下一层主要使用功能：汽车位、消防控制值班室及各类机房。地下二层局部设平战结合人防地下室。

③ 一、二层主要使用功能商业中心；四至十三层主要使用功能商务办公；屋顶设电梯机房、夹层及屋顶有救援平台。

④ 投资总概算约6000万元人民币。

⑤ 开工时间：2009年12月 5 日

⑥ 完工时间：2011年11月15日

二、监理工作基本情况

1、工程进度控制

审批施工单位编制的施工进度计划，并督促施工单位实施，及时提醒施工单位按进度计划组织施工人员、各种材料、机械设备进场。在施工过程中，多次要求施工单位根据现场实际情况，调整施工进度计划，并按新的进度计划监督实施，每周开例会检查、分析施工进度计划实施情况。

2、工程质量控制

（1）从影响工程质量的“人、机、料、法、环”五大因素出发，每日巡查施工现

场及施工作业面，检查施工工艺是否符合规范要求，作业施工环境是否符合施工要求等；

（2）严把工程材料的准购、准进、准用质量关，进场材料先送检、后使用，主要

材料均送检合格；

（3）每项需要隐蔽验收的工程部位由施工单位自检合格后，再经监理工程师、建

设单位技术负责人共同检查，验收合格并签字后再进行下一步工序；

（4）在施工过程中，采取巡视、平行检查日常检查，发现问题及时发监理工程师

通知单要求施工单位进行整改，对重点部位、工序进行旁站，并做好旁站记录；

（5）对已完成的工程，会同施工现场负责人，采取看、测等方法检查，符合设计

要求；

（6）对已完成主体部分进行了混凝土强度回弹、钢筋保护层、楼层板厚度检测。

3、工程投资控制

（1）要求施工单位每月25日(本工程2月25日)前按实际完成工程量提交当月的工程进度款，在当月底核实并批准；

（2）现场发生设计变更和签证，要求施工单位先通知监理及建设单位，在各方批准后，方可进行施工。

4、安全文明施工控制

（1）对安全文明施工、临时用电，人工挖孔桩、爆破作业等施工组织设计专项审查；

（2）对安全文明施工专项资金要求施工单位根据实际情况，分批上报，对专项资金的专款专用进行有效监控；

（3）对施工机械安全认证资料、安全防护用品、特殊工种作业人员上岗证等证明文件检查；

（4）每月月初和建设单位一起组织对施工现场及宿舍区进行安全大检查，每天对施工现场进行巡视检查，对施工现场存在的安全及文明施工问题，及时向施工单位发出隐患整改通知书，并要求限期整改。

5、合同管理

对装饰装修工程、幕墙工程、钢结构工程、消防工程、智能化工程、电梯工程等分包单位进行资质审查，并督促分包单位到相关部门合同备案。监督施工各方严格执行合同内容。

6、资料管理

（1）开工前编制监理规划、监理细则、旁站监理方案、安全监理实施细则，并经审核、审定后，按其要求实施；

（2）在施工过程中，共整理工程会议纪要 95 份，编制监理月报 22 份,编写监理小结5份，编写监理总结2份；

（3）质量控制主要监理文件:

① 施工组织设计审批7 项；

② 组织/参加图纸会审7项；

③ 施工旁站监理记录82 份；

④ 监理工程师通知单17份，并有回复；

⑤ 监理工程师安全整改通知单30份，并有回复。

（4）第三方主要检测:

① 实体检测：分别对本工程进行混凝土强度回弹、钢筋保护层、楼层板厚度检测，都能符合设计及验收规范要求。

② 现场材料送检：砼试块送检266组，标养：179同养：87组；钢筋原材送检118组；其中有2010年4月1日购买进场钢筋25厘（报告编号：25厘三级钢GY2010-0104、25厘二级钢GY2010-0103）不符合抗震要求、2010年8月8日购买进场三级钢筋16厘（报告编号： 2GC2010-01461）不符合抗震要求，均已在建设及监理单位见证下全数退场；监督抽检钢筋原材：51组；钢筋连

接：闪光对焊4组；电渣压力焊91组，直螺纹61组；混凝土后锚固件抗拉性能：1组；砂浆试块：46组；加气砖：9组，普通砖：1组；砼抗渗18组；混凝土搅拌站抽检原材：水泥1组；石1组，砂1组；全部合格。

③ 其余分部送检：涂料：3组；建筑材料放射性：5组；不锈钢焊接管材：2组；防水材料：水泥基渗透结晶型：1组；聚氨酯：2组；防水卷材：2组；聚合物水泥防水涂料：1组；绝缘电工套管：3组；电气安装用钢导管：4组；监督抽检电线电缆：4组；断路器：2组；给水水样：2组；排水管材：2组；给水管材：6组；水表：3组；镀锌钢管：4组；全部合格。

④ 节能送检：加气砌块：3组；聚苯乙烯泡沫塑料：2组；橡塑保温棉：1组；空调风机盘管：8台；幕墙玻璃/建筑外窗：2组；玻璃棉板：1组；现场检测项目包括空调主机性能系数；冷冻水泵、冷却水泵输送能效比；冷冻水、冷却水总流量；空气处理机组各风口风量、总风量等；防排烟系统；电能质量检测。

⑤ 对施工单位提交的资料，及时批复，并敦促施工单位按档案馆要求整理成册。

7、综合协调

根据监理合同的有关权限，以建设和谐工地为中心，积极协调参建单位，至工程结束，未发生纠纷、工程外索赔情况。

三、工程质量综合评定

本工程各项检测均符合设计和规范要求，资料齐全，评定为“合格”。

深圳市粤鹏建设监理有限公司

2011年12月5日