招商运营策划方案(通用4篇)
招商运营策划方案 篇1
【商业地产招商策划方案手册及流程策略培训和运营管理指南】
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资料目录
万达商业集团商业地产招商流程_64页_招商手册.pdf 万科_招商地产_深圳房地产项目绿色建筑专题研究_222页.pdf 万科_无锡万科东郡市场报告及商业招商租售执行手册_51页.doc 万科_金地保利招商薪酬改革参考方案_132p_雅居乐_体系优化设计_方案建议.ppt 万科招商设计支持盈利模式的思考报告_22p_专题研究.pdf 万达商业地产业态规划与招商管理讲座_70p_培训_课程_商业规划与定位_规划设计.ppt 后来营销-浅谈商业地产运作之招商战术.doc 上海徐家汇商业招商策划书.doc 北京中原商业项目全案策划及度假招商、销售代理合同.doc 南昌房地产项目商业定位及招商策略.doc 商业地产招商及商业顾问合同.doc 商业地产的招商管理谈判策略.doc 商业规划、市场推广及招商代理合同书.doc 商业项目招商业务谈判及流程-中原地产绝密doc.doc 商业项目招商面临的十大问题症结.txt 打造有效的商业地产招商团队.doc 招商业务流程培训手册.doc 赚钱时代•招商必胜宝典.doc!各类商业的加盟条件及联系方式(招商可用).doc!商业招商资源列表(100家).doc 中原-房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同.doc 中房信_商业地产项目的规划设计与招商管理报告
(一)_178页.pdf 中房信_商业地产项目的规划设计与招商管理报告
(三)_180页.pdf 中房信_商业地产项目的规划设计与招商管理报告
(二)_178页.pdf 中房信_商业地产项目的规划设计与招商管理报告
(四)_194页.pdf 北京财富购物中心招商手册_29P_中央商务区_整体运营_项目位置_项目可达性.ppt 博志成_中国房地产项目商业定位推广与招商策略课程培训_307页.pdf 商业地产-社区商业定位与招商-197PPT.ppt 商业地产_招商部_营运部_工作指导大纲_57页.doc 商业地产_社区商业定位与招商培训讲义_197PPT.ppt 商业地产全程运营合集_315页_购物中心_开发策略_招商管理_投资分析.doc 商业地产前期定位与后期推广招商策略研究_164p_2011年_市场调查_规划设计.ppt 商业地产前期开发探讨_92p_前期招商业态规划.ppt 商业地产商业街招商策略_3页_招商策划.doc 商业地产商业街招商管理制度_4页_机构设置_管理权限_招商标准_审批程序.doc 商业地产运作核心招商_3页_销售人员_专业招商机构_运营形式_带租约销售.doc 商业地产销售推广投资招商资料合集_房策网收集_68个文件.rar 商业地产高效招商技能与营运管理实战培训_163P_刘永华_招商技能_价格定位_租售定
位.ppt 商业广场商业运作及后期管理_5页_招商策略.doc 中海地产_广州环宇城商业项目招商推广沟通纲要_150页.ppt 产权式商业街区开业前后招商与管理方案_21页.doc 北京中原房地产商业项目全案策划及独家招商、销售代理合同.doc 北京中央商务区财富中心项目商业招商手册_29页.ppt 南昌鹿鼎国际招商手册文案_12页_城市综合体_项目定位_业态组合_销售执行.doc 博志成_中国房地产项目商业定位推广与招商策略课程培训_307页.pdf 商业地产-社区商业定位与招商-197PPT.ppt 商业地产_招商部_营运部_工作指导大纲_57页.doc 商业地产_社区商业定位与招商培训讲义_197PPT.ppt 商业地产全程运营合集_315页_购物中心_开发策略_招商管理_投资分析.doc 商业地产前期定位与后期推广招商策略研究_164p_2011年_市场调查_规划设计.ppt 商业地产前期开发探讨_92p_前期招商业态规划.ppt 商业地产商业街招商策略_3页_招商策划.doc 商业地产商业街招商管理制度_4页_机构设置_管理权限_招商标准_审批程序.doc 商业地产定位_设计与招商运营管理培训教程(一)_课程教材_177P_商业建筑设计_招商运营.pdf 商业地产定位_设计与招商运营管理培训教程(二)_课程教材_177P_商业业态_动线设计.pdf 商业地产开发手册_270页_全流程_商业规划_工程建设程序_招商_培训计划.doc 商业地产成功招商的四个步骤_4页_招商策划.doc 商业地产招商及商业顾问合同.doc 商业地产招商及商业顾问合同模板_8页_合同.doc 商业地产招商工作手册.doc 商业地产招商策划的程序_3页_确立目标_搜集资料_制订方案_跟踪反馈.doc 商业地产招商管理-培训教程-81PPT.ppt 商业地产招商管理培训_265p_2012年_课程_教程.ppt 商业地产招商管理要诀.doc 商业地产招商运营部工作指导大纲_56页.doc 商业地产社区商业定位与招商_197P_杨泽轩_业态规划_销售管理_运营管理_案例分享.ppt 商业地产运作核心-招商.doc 商业地产运作核心招商_3页_销售人员_专业招商机构_运营形式_带租约销售.doc 商业地产销售推广投资招商资料合集_68个文件.rar 商业地产项目消费者研究定性研究报告142页_零点调查_深度访谈_项目定位_招商分析.doc 商业地产项目的规划设计与招商管理培训教程_178P.pdf 商业地产高效招商技能与营运管理实战培训_163P_刘永华_招商技能_价格定位_租售定位.ppt 商业地产高效招商技能与营运管理实战培训_163页.ppt 商业广场商业运作及后期管理_5页_招商策略.doc 商业招商合作意向书.doc 商业招商策划书.doc 商业街营运及招商方案(福州点击地产营销顾问).doc 商业街整体招商方案.doc 商业地产招商及商业顾问合同.doc
商业地产招商管理要诀.doc 中原_济南红尚坊商业项目招商销售策略报告_122PPT.ppt 商业地产_招商部_营运部_工作指导大纲_57页.doc 建设工程招标投标策略技巧与案例应用手册_1547页.pdf 招商策划合同书.doc 物流中心项目招商计划书[1].doc 万科_广州康王路项目商业裙楼策划方案_89p_中原_业态规划_招商策略.ppt 万达房地产商业综合体项目定位与招商管理研究报告_69页.ppt 上海房地产项目招商策划代理合同_20页.doc 上海松江泰晤士小镇主题商业街招商计划书_126p_招商策略.pdf 上海骏豪国际广场商业项目招商手册_24页_招商策略.doc 专业市场_长沙广州服饰城策划招商全程报告_158P_招商策划.ppt 东莞天泰中央盛景花园商业前期研策报告_领汇国际_205p _情景式零售中心_购物中心_招商策略.ppt 中信广场招商文案Word文档.doc 大十字商业街市场营运及招商方案.doc 大唐不夜城招商手册.rar 天津泰达城综合体项目推介招商方案_83P_招商策略.ppt 广州市荔湾区文昌阁商业裙楼招商策划书_30页_满堂红_招商策划.doc 宁夏银川蓝泰广场招商手册_27p_2012年_购物天堂_招商策略.pptx 广西恒泰丽园项目商业定位及营销推广建议_105p_禄和置业_主题商业步行街_招商规划.ppt 戴德梁行_名城商业广场招商报告_51p_招商策略.ppt 房地产销售招商人员培训资料包-17个文件.rar 房地产项目招商资料合集_68个文件.rar 招商业务流程培训手册.doc 招商整体解决方案与思路培训_121p_2012年8月_课程_教程.ppt 易居(河南)商业项目全案策划及独家招商代理合同_18页.doc 杭州房地产市场风险与投资潜力报告_102页_发展规划_投资分析_招商引资_产品结构.doc 步行街招商手册.rar 江苏扬州维扬经济开发区软件产业招商指南_259p_专业市场_营销策略.pdf 河北保定天河商务综合楼项目整体定位及招商策略_225P.ppt 深圳横岗某房地产项目商业定位报告_106P_业态组合_规划设计_销售执行_招商策略.ppt 深圳海岸城商业综合体招商策略提案_121P_飞人谷_招商策略.ppt 烟台振华房地产百货购物项目招商手册_30页.pdf 珠海义乌小商品城招商销售策略案_132PPT.ppt 筑境风情商业街招商策划报告_43页_招商策略.doc 营销您的城市和地区上——关于区域招商引资竞争战略的思考.CAJ 营销您的城市和地区下——关于区域招商引资竞争战略的思考.CAJ 金东广场商业项目定位.招商销售一体化提案_75页_招商策略.ppt 长沙环球奥特莱斯项目招商手册_60p_市场分析_营销策略.pdf 长沙龙柏湾项目招商营销整合推广方案_230P_达观机构.ppt 青岛东方城购物中心商业地产项目招商手册_80P_商圈分析_总体规划_设计概念_业态比例.ppt
项目招商策划完整版.rar 颐高数码城内部招商营运全套资料.rar 香港司培思商业地产定位商业招商与规划课件_140页.pdf 15天完成5500平方米电脑城的招商.doc 江苏“中盛皮革商城”千亩商业项目招商手册.doc 江苏盐城东明建材家居广场招商手册项目招商手册.doc 潍坊金龙国际珠宝饰品城招商方案.doc 西安太白盛世家居广场招商手册.doc 南京市中国女人街商业街招商手册.doc 万科风情步行街招商手册.doc 商业街营运及招商方案(福州点击地产营销顾问).doc 步行街招商手册.doc 上海南方国际购物中心招商指南.doc 大型Mall招商策划及招商计划实施手册.doc 百富购物中心营运及招商方案.doc 谈SHOPPING MALL的招商.doc 购物中心招商租赁策略模式.doc 购物中心招商策略.txt 购物中心招商管理.doc 百富购物中心营运及招商方案.doc 购物中心定位、招商及运营管理_114p_2012年7月_开发策略_营销推广.pdf 购物中心招商租赁策略.rar 购物中心租赁招商与契约管理.CAJ 香港购物中心的招商及商户组合策略.rar 龙湖_重庆西城天街购物广场商业招商方案_42P_招商策略.ppt 万达商业地产业态规划与招商管理讲座_70p_培训_课程_商业规划与定位_规划设计.ppt 万达商业集团商业地产招商流程_64页_招商手册.pdf 万达广场商铺销售红宝书-招商手册.rar 万达房地产商业综合体项目定位与招商管理研究报告_69页.ppt 上海万达招商手册-楼书.rar 城市综合体商业综合体与商务综合体营销策划专题研究
万达房地产商业综合体项目定位与招商管理研究报告_69页.ppt 广东清远胜利广场项目招商手册_39p_2012年_城市综合体_销售推广策略.ppt 深圳海岸城商业综合体招商策略提案_121P_飞人谷_招商策略.ppt 上海万达商业广场_招商手册-楼书.rar 万达广场商铺销售红宝书-招商手册.rar 上海国际汽车城的开发建设方案_178P_布局设计_招商引资_条件分析.ppt 上海毛巾厂地块招商运营报告_131p_2012年_服饰商贸中心_营销推广策略.ppt 专业市场_长沙广州服饰城策划招商全程报告_158P_招商策划.ppt 珠海义乌小商品城招商销售策略案_132PPT.ppt 15天完成5500平方米电脑城的招商.doc 专业市场开发与招商提示.txt 北京百荣世贸商城招商策划书.doc 张家港温州商贸城招商定位报告.ppt
招商优惠政策.doc 枣庄小商品市场招商策划方案.txt 江苏“中盛皮革商城”千亩商业项目招商手册.doc 江苏盐城东明建材家居广场招商手册项目招商手册.doc 潍坊金龙国际珠宝饰品城招商方案.doc 西安太白盛世家居广场招商手册.doc 贵州凯里建材综合市场--招商推广策划草案.doc 后来营销-浅谈商业地产运作之招商战术.doc 贵阳金阳购物广场招商及营销推广方案暨财务分析报告.doc 常州XXX商业街招商策划.doc 深圳某项目商业招商执行案.doc 鹿鼎国际商业招商计划书.doc 桂林美安居项目招商推广执行方案.doc 西安宣化路百富商城招商实施计划.doc XX公司步行街招商策划书.doc XX商业广场招商销售代理合同.doc XX市XX商铺营销策略及招商推介会方案.doc XX高档商业中心招商策划案.doc [金沙国际]招商租赁推广建议书.doc ××汽车商业中心招商规划.doc 万科东莞运河东1号商业部分招商手册.doc 万科地产-----坂雪岗商业项目招商及销售营销策略报告doc35.doc 上海徐家汇商业招商策划书(招商很好的).doc 上海松江地中海项目招商定位方案.doc 上海骏豪国际广场招商手册.doc 下桥项目招商方案.doc 东坡金城招商计划书1.doc 东方广场广场招商方案.doc 东盛步行街招商计划书.doc 中加友谊学校招商说明书04.doc 中国秦城招商方案.doc 中国端砚文化村招商策划方案.doc 中山商贸城招商销售执行报告.doc 九江信华城市广场招商营销文书.doc 五里河国际名品广场招商书(新).doc 什么是招商策划.txt 关于常兴广场招商的函.doc 兵马俑国际旅游广场招商执行策略文本.doc 北京中原商业项目全案策划及度假招商、销售代理合同.doc 北京商业街统一招商管理原则.doc 北京百荣世贸商城招商策划书.doc 华新国际招商策略及全过程执行顾问方案.doc 华盛国际商务花园招商报告市场篇.doc 华联超市招商经营商业地产企划手册.doc
南昌房地产项目商业定位及招商策略.doc 后海项目招商说明.doc 品牌策略联盟-招商策划案.doc 商业地产招商及商业顾问合同.doc 商业地产招商版块的系统工作.doc 商业地产招商策划全案2.doc 商业地产招商管理要诀.doc 商业地产的招商管理谈判策略及.doc 商业广场招商策略.doc 商业招商合作意向书该.doc 商业招商策划书--上海徐家汇.doc 商业街招商.doc 商业规划、市场推广及招商代理合同书.doc 商业项目招商业务谈判及流程-中原地产绝密doc.doc 商业项目招商面临的十大问题症结.txt 地产招商中心人员纪律规定.doc 大发综合楼招商策划.doc 大型Mall与步行街招商策划及招商计划实施.doc 大型商业物业项目招商三部曲.txt 大都市招商执行方案9.doc 天津中信广场招商文案.doc 天门古姿百盛项目招商经营管理中心工作实施指导纲要.doc 太极景润花园中庭广场招商策划方案doc30.doc 宏大集团侨商国际名苑项目招商说明.doc 宜宾鲁项目招商建议.doc 宜昌市盈加现代商地销售招商策略.doc 常兴广场招商说明书.doc 常德市九重天商业购物广场招商手册.doc 广州数码广场招商推广策划案.doc 广州新光广场招商宣传策划大纲.ppt 德天隆家居建材装饰广场招商宣传策划.doc 惠安锦绣好吃街招商方案.doc 成功招商的15级台阶.doc 成都XX公司步行街项目招商策划书.doc 成都蓝光•香槟广场招商方案.doc 打造有效的商业地产招商团队.doc 承雨--项目招商工作建议书.doc 招商业务流程培训手册.doc 招商汇报.doc 招商的大致流程建议.doc 招商程序.txt 招商策划合同书.doc 招商策划的程序--京鸿房地产策划有限公司2005.doc 招商课程培训.doc
招商部管理制度.doc 招商项目清单.doc 招商:大MALL前行驱动器.doc 数码广场招商推广策划案.doc 景德镇国贸广场二期招商方案.doc 某地产商业招商及顾问合同.doc 某房地产项目商业定位和招商策略.doc 样板,决定招商的生死.doc 格兰德桑拿健身中心招商书.doc 格兰德银苑酒楼招商说明书.doc 步行街招商手册.doc 江苏丹阳中盛国际皮革商城某千亩商业项目招商手册.doc 河南焦作太极景润花园商业广场招商策划方案.doc 波尔卡大街招商策略1.doc 浙江大学国家大学科技园项目招商策划全案.doc 淄博王府井广场招商工作计划.doc 深圳众冠西郡园招商工作阶段小结及建议.doc 深圳联城证券大厦项目招商策划方案.doc 清风湖第五大街招商手册.doc 潍坊金龙国际珠宝饰品城招商方案.doc 焦作太极景润花园中庭广场招商策划方案.doc 物流中心项目招商计划书[1].doc 百盛招商工作流程及图示1.doc 百荣世贸商城招商策划书.doc 盛泽步行街招商计划书策划案.doc 碧天假日招商方案.doc 第四部分 招商方案优选.doc 筑境风情商业街招商策划报告.doc 胜和广场招商策划(写字楼).doc 西安市立丰国际购物廣場招商新闻发布会.doc 购物中心的招商指标分析.txt 赚钱时代•招商必胜宝典.doc 金地球商铺招商、商铺销售方案(doc 23).doc 长沙市XXXXX商业招商执行案(邮件).doc 阳光都会广场商场招商部署154001251.doc 项目招商及商业督导合同.doc 风尚国际招商执行方案.doc!各类商业的加盟条件及联系方式(招商可用).doc!商业招商资源列表(100家).doc 昆山市东新商业街招商服务及全程推广方案完稿53页).doc 上海康桥水都社区商业中心招商方案.doc 常州XXX商业街招商策划.doc 某商业街招商计划书.doc XXX商业步行街招商手册.doc
XX公司“步行街”招商策划书.doc ×××商业街整体招商方案.doc 万科风情步行街招商手册.doc 东塘大都市商业街招商方案.doc 东新商业街招商服务及全程推广方案完稿).doc 东盛步行街招商计划书.doc 南京市中国女人街商业街招商手册.doc 哈密市大十字商业街市场营运及招商方案.doc 唐人街招商方案.doc 商业步行街总体招商、策划.doc 商业街招商.doc 商业街招商推介会招商推介会.doc 商业街招商策略.doc 商业街招商管理制.doc 商业街招商管理制度参考样本.doc 商业街营运及招商方案(福州点击地产营销顾问).doc 大型Mall与步行街招商策划及招商计划.doc 安徽芜湖波尔卡大街招商策略.doc 惠安锦绣好吃街招商方案.doc 成都XX公司步行街项目招商策划书.doc 步行街招商工作.doc 步行街招商手册.doc 步行街招商计划书策划案.txt 江苏盐城玉龙商业街销售招商方案.doc 波尔卡大街招商策略1.doc 深圳一流商业地产机构某项目招商方案.doc 深圳龙岗商业步行街招商.doc 深圳龙岗碧湖国际商业街招商策划案.ppt 清风湖第五大街招商手册.doc 盛泽步行街招商计划书策划案.doc 秦皇岛金街项目招商情况汇报.doc 筑境风情商业街招商策划报告.doc 舞蝶名店街招商策划报告.doc 长沙坡子街招商建议书.ppt 黄山新徽天地花山迷情商业街招商策划报告.doc 龙岗商业步行街招商.doc 龙岗商业步行街招商方案.doc 重庆邦兴北都招商提案(商业加住宅).doc 上海南方国际购物中心招商指南.doc 上海松江地中海项目招商定位方案.doc 大型Mall招商策划及招商计划实施.doc 大型Mall招商策划及招商计划实施手册.doc 招商:大MALL前行驱动器.doc 济南万达购物广场清盘与招商广告策划案.doc
百富购物中心营运及招商方案.doc 谈SHOPPING MALL的招商.doc 购物中心招商租赁策略模式.doc 购物中心招商策略.txt 购物中心招商管理.doc 购物中心的招商指标分析.txt 东莞胜和广场写字楼招商策划.rar 北京中央商务区财富中心项目商业招商手册_29页.ppt 北京财富购物中心招商手册_29P_中央商务区_整体运营_项目位置_项目可达性.ppt 厦门杏林湾商务营运中心商务综合体营销推广及招商方案_87PPT.ppt 天地源-西安高新国际商务中心5A写字楼招商策略.doc 房地产项目西客站新汇国际购物中心商业招商策略手册_10页_业态_时尚购物街_商务.pdf 株洲湘银建宁购物公园商业-住宅-招商-写字楼全套报告.rar 河北保定天河商务综合楼项目整体定位及招商策略_225P_2010年.ppt 西安高新国际商务中心5A写字楼招商推广策略初案_7页_传播渠道_短线补救.doc 贵阳金阳购物广场招商及营销推广方案报告.rar 黄山新徽天地花山迷情商业街招商策划报告.rar 焦作太极景润花园商业广场招商策划.rar 上海康桥水都社区商业中心招商方案.rar 大理南国城招商及营销策略案.rar 宜宾鲁能商业项目招商建议书.rar 常州XXX商业街招商策划.rar 常德市九重天商业购物广场招商手册.rar 广州丽影商业广场香港招商会活动推广建议.rar 张家港王府广场招商定位报告.rar 昆明百富琪商业广场招商方案.rar 某商业街招商计划书.rar 某市场2期之服装箱包城项目招商计划.rar 深圳某项目商业招商执行案.rar 鹿鼎国际商业招商计划书.rar 镇江市跑马山庄商业物业销售招商策划纲要-56PPT.ppt 高密市XX商业项目二次策划营销招商方案.rar 发产业园之项目招商策划方案及整合推广计划.rar 上海南方国际购物中心招商指南.rar 东莞双龙舫项目招商推广方案.rar 东莞市华润超级广场二期整体招商推广策略.rar 中山市国际食品贸易港市场商业招商执行方案53PPT.rar 北京三环大型公建招商计划.rar 招商地产投资价值分析报告.rar 西充县安汉市场招商策划报告.rar 郑州购物中心招商指南103PPT.rar 广东唐人街招商方案.rar 桂林美安居项目招商推广执行方案.rar 武汉司门口假日乐园招商销售方案.rar
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活动招商策划方案 篇2
本次交流会组织工作将采取协会主导与企业赞助结合的方式展开。具体招商方案如下。
(一)、活动冠名单位:
本次交流会将征集活动冠名企业1家。冠名费为10万元。活动冠名企业在会议期间将享有以下服务:
1、会议冠名;
2、在会场摆放2块冠名企业宣传广告;
3、外商采购团胸卡背面印冠名企业广告;
4、在会场播放冠名企业宣传片;
5、会议前组织所有外商优先参观冠名企业展台;
6、活动中提供10分钟发言时间;
7、获得主办方提供的会议资料;
8、根据企业要求,免费提供翻译服务
9、以冠名企业的名义设晚宴宴请采购商团(限4人参加)
10、在展会专题网上送对联广告一个(一个月)。
(二)、活动赞助单位:
本次交流会将征集5-6家企业作为活动赞助企业。赞助费为1万元。活动赞助企业在会议期间将享有以下服务:
1、在会场摆放1块赞助企业宣传广告;
2、会议前组织所有外商优先参观赞助企业展台;
3、在会场播放冠名企业宣传片;
4、获得主办方提供的会议资料;
5、根据企业要求,提供翻译服务
6、参加会议晚宴(限2人)
7、在展会专题网上送LOGO广告一个(一个月)。
(三)、参会企业
根据采购意向,除冠名企业和赞助企业外,本次交流会将邀请30-40家企业参加交流活动。会议会务费为2000元。参会企业将享有以下服务:
1、根据企业要求,提供翻译服务;
2、安排采购商团到企业展台参观或参加企业的相关活动;
3、获得主办方提供的会议资料。
活动承办单位:
联系人:张冰
幸福汇招商策划方案 篇3
一、商场综合环境评估
商场本身:
商业中心面积7000多平方米,由两层商业核心区组成,中心区超过100间独立商铺,并拥有大型地下停车场。
优势:
1.北桥老城区住宅街道狭窄,很难找到合适的停车位。而商场门前有比较宽阔的停车场地,并且拥有大型地下停车场,因此可以吸引人流在商场门前多次停驻进而进入商场。在商场能够满足客人的需求的情况下,客人也会优先选择商场进行购物。
2. 商场内购物环境比较好,能够提供空调和大厅座椅等设施,尤其在夏季,能够提供给客人比较舒适的购物环境。很多人甚至愿意为了享受舒适的购物环境而进入商场,进而产生购物冲动。
劣势:
1.商场铺位设计采用半封闭式,客人没有通透的购买环境,因此各个铺位装潢一定要根据自己所经营的商品,以美观装潢而突出特色,力求体现出特性和品味来吸引客人眼光。而目前商场铺位装潢缺少特色,很难吸引客人的眼光,让顾客产生闲逛的欲望,进而产生购物冲动,实施更多的购买行为。
周围环境
商场位于民生路与大众路交汇处,这一片区曾经是赤坎的商业旺地,属于老城区的生活区集中地。周边有很多家庭作坊式的商品批发店铺和大排档式特色饮食,吸引很多客流。而且附近市场水果、蔬菜、肉类价格低廉,因此吸引了很多周边区域的家庭来附近购物、消费。
优势:
1.人流庞大,属于老城区人群生活居住地。而且有大量附近区域人群前来。
2.位于桥头位置,周围都是旧式民房,没有高大的建筑物遮挡,建筑突出,在周围区域一眼望去即可发现。
3.老城区改造,周围兴建了很多中高档楼盘,很多公务员和企事业单位职工入住,将进一步拉动消费。
劣势:
1.地处最旧的老城区,周边消费环境一般,人群购买能力普遍偏低。竞争对手
目前来说,作为北桥、民生社区版块唯一的综合性商业广场,幸福汇可谓得天独厚。虽然,周围有很多小规模的私人店铺分走人流,但是主要经营低档商品,根本不足以构成竞争局面。而且,随着周边中偏高档小区人群入住,周围的消费能力也将进一步提升,商场购物必将成为大势所趋。
二、商场消费人群定位
综合上述情况,分析了商圈内的主要购买力和消费人群。进一步考察了商场 周边环境将商场主要购买人群定位为:
1.公务员及企事业单位的职工。他们陆续入住周边的中高档小区。一般来 说,他们的年龄集中在28——45岁,年龄仍属于中青年,经济相对比较充裕,又比较注重生活品质和质量。因此是商场消费群的主体。
2.学生。周边甚至更远辐射区的大中院校。虽然学生的购买能力比社会人 士要低一些,但是他们好奇心重,容易被一些时尚精致的东西吸引,而且时间充裕,不在乎路途远近,对消费环境也不太挑剔。而且喜欢成群结队,购物的频率也不低,足以形成不可小觑的购买群体,是消费中低档服装和时尚精品的主流。将消费人群定位后,主要消费人群的年龄初步集中在16岁——45岁之间,根据他们的消费需求,商场进一步确定招商目标。
三、商场招商对象定位
根据目前的招商状况,和目前已进入的商户的经营状况,幸福汇商业中心试业至今,初次招商的业态存在微调整,其中超市、女装、童装、药店、炸鸡店、发廊较为稳定,经营状况良好。但根据本区的消费特性,本商场欠缺茶餐厅式餐饮、其他配套(鞋类、箱包、小电器等)及应淘汰低档服装,吸纳二、三线品牌服饰商家等。所以,我们应采用多元化招商模式,打造人性化、具有亮点的综合购物商场,以满足本社区人群的消费需求。
四、招商原则
1.先定位,后招商。先定位商场招商的主要对象,合理分布各种经营类型的 商户,合理统筹几个龙头品牌的铺位安置,尽量分散人流到各个位置,以确保商场的整体持续经营。
2.先重质,后重量。为品牌连锁店铺提供优惠条件,吸引一些已经经营成 熟的主力店铺和一些已经有广泛社会影响力的品牌进驻,这样会增强广泛的社会号召力。利用这些龙头品牌的影响力,起到旺场的作用。
服装鞋子可挑选品牌:阿依莲、古川崎、安踏、美特斯邦威、以纯、真维斯、李宁、威丝曼、达芙妮、以纯等;
精品可选择品牌:阿呀呀、哎呀呀;
对招商对象的经营商品有初步了解,尽量选择时尚、低价、优质、有特色的品牌和店铺,以提升商场的整体品质,树立商场商品的信誉度。
3.高品位,低门槛。严格挑选确定主力商户,以已经有广泛的社会反响的商户为主要招商攻坚对象,确立商场的整体风格——时尚,适用。当时尚精致商户进驻后,再放低招商门槛,吸引散户,争取达到满场爆满的效果。
五、宣传推广
1.自行设计印刷DM杂志在周围派发。选择DM杂志,主要是因为杂志有 可读性,不像宣传单那样容易被丢弃,而且会提升商场的整体风格品位。杂志内容:品牌故事、品牌宣传、一些购物技巧(如如何挑选水果、米;如果确定是否真皮)、物品维护技巧(如如何祛除异味、如何清洗羊毛真丝产品、如何保养皮具等)、护肤技巧、化妆术等等;
尾页可设置一页十二张小折扣券或者代金券,在非商场活动期间使用,有效期一般1——2个月。
1.学生时尚卡制作和定制。为中学生、大学生定制时尚购物卡。提供身份 证号码联系方式可以办理,在元旦、十一、五一等节日期间,学生购物一律买100元送100元代金券。吸引学生群体。
2.附近公交车站定点填写资料派发贵宾卡。在公交车站定点宣传,一是可 以增加商场知名度,相当于在车站附近做广告宣传。填写资料发送贵宾卡,应强调日后办理需要购物累积1000元以上或者一次性购物满500元。
贵宾卡初步设计思路:
银卡:每消费1元计1分,满2000积分后升为白金卡;
白金卡:每消费1元计2分,满5000积分后升为黄金卡;
黄金卡:每消费1元计5分,每100积分可兑换1元人民币消费使用。
五、招商策略
初期招商手段
1.优惠吸引龙头客户。有针对性的寻找一些行业有影响力的品牌,想方设 法与对方洽谈,参考对方的一些场地装修意见,尽量用各种优惠条件吸引对方进驻。如赠送广告位、在商场宣传DV杂志上保留大量篇幅、加长免租期甚至合作分成等方式。
2.主动联系目标客户。在周边寻找一些有特色但是位置不佳因此经营不善 的商户。通过品牌进驻的影响力,综合例举商场的优势和发展力,再通过一些租金优惠手段吸引对方进驻。
3.吸引新的创业人员。对应届毕业生、毕业两年以内的大学生或者在校大 学生创业实行限时免租优惠政策,但是对想创业人员进行严格考核选拔,择优者给予优惠经营支持。吸入新鲜血液,让年轻人引入更多时尚元素。
中期招商手段:
1.广场招商会。事先在周围各商户大肆派发招商资料,吸引商户或者意向商 户前来,现场举办招商会,举行招商活动,让之前有合作意向的品牌商户当场签订《合作意向书》。或者通过人脉邀请一些知名品牌商家前来观礼,务必使现场气氛热烈起来。
经营中推广策略:
1.举办特卖会。招商过程中商家轮流举办特卖会。在商场门外悬挂大幅条幅 宣传。
特卖会概念:时限一般为一天,以品牌商家为主,在广场或者商场中心位 置举办特卖会,让利销售,吸引客流。
当天在商场购物满200元,可以以39元的价格选购价值100元的产品。或者以89元选购价值200元的商品(商家可以指定特价款式)。
六、优化经营模式
为了营造商场诚信经营的氛围,提升商场的信誉度,增强客人的购物信心,商场应实行明码标价,统一管理,统一收银。购买产品不予讨价还价,让客户感觉到商场的正规管理。设立投诉台,接受并处理客户对商家的服务和产品投诉,增加商场的监督作用,维护商场的整体经营信誉,让客人有一个安心、放心、舒
心的购物环境。
七.优化软装饰
化妆品招商策划方案 篇4
闽农综明传[2010]156号
福州、厦门、宁德、莆田、泉州、漳州市农业局,厅机关各处、室,厅属各单位,福建农业职业技术学院、五所农校:
据省气象台报告,9月16日23时“凡亚比”由强热带风暴加强为台风,17日14时中心位于北纬22.7度,东经128度,也就是在台湾省花莲偏东方约690公里的西北太平洋洋面上,中心气压965百帕,中心附近最大风力13级(38米/秒),7级风圈半径220公里,10级风圈半径80公里。目前,台风正以每小时5公里左右的速度缓慢向西北方向移动,未来转为偏西方向,预计19日白天在台湾岛东部沿海登岛,20日在我省中南部沿海再次登陆,登陆时仍有台风强度。受台风影响,19日全省沿海阵雨转大雨到暴雨;20日全省中阵雨或雷阵雨,沿海部分地区暴雨,局部大暴雨。
为切实做好防御工作,尽最大努力减轻灾害影响和损失,各级农业部门、院校要高度重视,及早部署,落实责任。一是加强组织领导。此次台风发展快、强度强、后期移速快,各地要按照防御台风工作的各项部署,切实增强工作的责任感与紧迫感,精心组织,周密部署,确保各项防御措施落实到位。二是迅速落实防御措施。要赶在台风到来之前,加紧抢收单季晚稻和成熟的香蕉、柑桔等水果,加固或卸膜未成熟果树、蔬菜大棚和畜禽舍。三是加强安全巡查。要组织人员,对可能发生山体滑坡等地质灾害的地区,及时动员,做好人员、物资、畜禽等转移工作,避免发生安全事故。四是做好物资准备。要及时调剂调运改种补种所需的种子、苗木、农药、疫苗以及机收机耕所需的农油、农机配件等,最大限度地满足抗灾救灾需要。五是加强应急值守。要迅速启动相关应急预案,密切关注台风发展动态,强化应急值守,确保24小时有人值班和领导带班,确保信息畅通。六是抓好灾后恢复生产。台风过后,要及时组织干部和技术人员深入灾区,指导农民搞好生产自救。
以上通知,请认真贯彻执行。
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