物业服务明码标价规定

物业服务明码标价规定（精选6篇）

物业服务明码标价规定 篇1

《物业服务收费明码标价规定》

第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条 物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条 物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

第四条 政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条 物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

第七条 物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。

第八条 物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。

第九条 物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。

第十条 实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

第十一条 物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。

第十二条 对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。

第十三条 本规定自2004年10月1日起施行。

物业服务明码标价规定 篇2

《规定》明确国内的房地产开发企业和中介服务机构 (以下统称商品房经营者) 销售新建商品房, 应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《规定》执行。各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关, 依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。

《规定》要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册, 有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的, 还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目, 商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源, 并严格按照申报价格明码标价对外销售。

《规定》明确商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素:开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率;楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况;当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积;优惠折扣及享受优惠折扣的条件;商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

《规定》明确商品房销售应当公示以下收费:商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准, 代收代办收费应当标明由消费者自愿选择;商品房销售时选聘了物业管理企业的, 商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准;商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

物业服务明码标价规定 篇3

“商品房”

“明码标”

南宁市物价局关于印发《南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》的通知

南价检[2007]6号

各县（区）物价局、房地产开发经营企业及中介机构：

为进一步规范新建商品房销售的标价行为，提高新建商品房交易价格的透明度，根据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章，结合南宁市的实际情况，我局制定了《南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》，经南宁市法制办公室审查批准，于2007年8月1日起施行，现将《南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》印发给你们

南宁市物价局

二○○七年七月十九日

南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定

第一条 为规范我市房地产开发经营企业的价格行为，推进价格诚信体系建设，提高新建商品房交易信息的透明度，促进公平交易，公平竞争，制止价格欺诈，保障交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本暂行规定。

第二条 凡在南宁市行政区域内从事房地产开发经营的企业和营销中介机构（以下简称房地产经营者）销售新建商品房（含经济适用房）均适用本暂行规定。

第三条 本规定所称新建商品房是指房地产经营者按规定办理手续，取得合法销售资格，首次销售的房屋。包括别墅、普通住宅、商铺、办公用房、杂物房、车库等。

第四条 我市新建商品房销售必须明码标价，并采取《南宁市新建商品房销售价格公示》提醒牌和《南宁市新建商品房销售标价册》（以下简称《标价册》）的标价方式进行价格和收费公示。

第五条 房地产经营者应在《南宁市新建商品房销售价格公示》提醒牌上标明“新建商品房销售价格等具体内容请查阅《南宁市新建商品房销售标价册》“和“价格监督电话12358“字样；具备电子触摸屏或电脑查询设施的，则应标明“新建商品房销售价格等具体内容请通过电子触摸屏或电脑查询“。

第六条 《南宁市新建商品房销售标价册》包括《南宁市新建商品房销售价目表》和《南宁市新建商品房销售房屋总价款外收费（应缴费）表》两部分。

（一）《南宁市新建商品房销售价目表》应包含以下内容：所售商品房的用途、结构、是否装修、房号、户型、套内建筑面积、公摊建筑面积、建筑面积、计价单位、销售单价、房屋总价款、是否销售、价格执行时间、备注；

（二）《南宁市新建商品房销售房屋总价款外收费（应缴费）表》应包括以下内容：收费项目、收费标准、应缴费项目、应缴费标准、计费单位、收费主体、备注。

第七条 房地产经营者应当按照第四、五、六条规定的标价方式和内容明码标价。对规定后的标价方式，房地产经营者可自主决定式样，自行印制使用，并在新建商品房销售场所显著位置悬挂、放置或张贴《南宁市新建商品房销售价格公示》提醒牌，在提醒牌处摆放或张贴《南宁市新建商品房销售标价册》供购房者查阅。

第八条 房地产经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，遵守有关法律、法规和规章。所标示内容应当齐全、真实、准确，所标示的价格一律使用阿拉伯数字标明人民币金额。

第九条 房地产经营者不得在标价之外加价出售新建商品房；不得收取任何未予标明的费用；不得在销售新建商品房时利用虚假的或者使人误解的标价内容及标价方式或广告进行价格欺诈。

第十条 房地产经营者可根据经营情况自行增加《标价册》内容。但不得任意减少或更改《标价册》规定的内容，如需减少或更改《标价册》规定的内容，应报价格主管部门认定。

第十一条 新建商品房销售价格调整时，应及时变更《标价册》有关价格内容，并保留调价前《标价册》内容及相关资料，以便查证。

第十二条 不按规定明码标价或有价格欺诈违法行为的，由价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律、法规予以查处。

第十三条 本规定由南宁市物价局负责解释。

由明码标价检查引发的若干思考 篇4

一、现有的物价局统一监制的标价签有其通用性，适合大多数百货业的使用，但对于一些特殊的商品零售业如：小百货、小五金、小工艺品等。检查的要求是用统一监制的标价签，但即便是最小的也无法使用，而且有的标价签还影响商品的美观和销售，企业往往用不干胶标贴，但又得不到物价管理部门的认可，多少年来检查部门与经营者的认识上的矛盾始终没有解决。因此、承认和允许一些特殊的小商品用不干胶标贴价格应该提到议事日程。

二、跳蚤市场的标价问题：我市的几家大型的招商市场如：金盛市场、金桥、玉桥市场等，都是价格弹性幅度很大的市场，成交的过程往往是买卖双方的口头交易，标价与实际成交价已是风马牛不相及的事，一条标价几百元的裤子能几十元成交，标价已无实际意义，象这样的跳蚤市场究竟如何标价也是需要研究的课题，要把我国的市场环境与国际市场环境作一些比较，考虑与国际接规，制定出便于监督，有利经营，又能保护消费者的合法权利的标价方法。

三、对于一些特殊的服务业，如；歌舞厅、茶座、餐饮等行业应该允许他们使用符合本行业特点的标价方式，物价部门只对他们提出标价中必须明示的几项主要要素，或者由经营者把标价方法事前送审、备案。过去虽也提出过送审监制，但往往高额的监制费吓跑了经营者，在这个问题上，物价部门一定要转变服务观念，变有偿服务为无偿服务，一切从有利于市场经济的发展需要出发。树立服务第一的观念，树立虚心学习的观念。过去，我们的有些同志，由于和经营者的位置观念摆的不对，总把自己摆在指挥者和管理者的位置，对企业送审的酒水单（簿），提出一些莫明奇妙的要求，让经营者莫衷一是，丈二和尚摸不着头脑，最后，送审的东西打了水漂，不了了之，其结果物价管理部门损害了自己管理威信。因此，作为一个物价工作管理者，要有虚心习的态度，要认真研究市场经济环境中所产生的各种新情况新问题，要改变自己无所不能，无所不在的观念，要在市场经济的大环境中发挥保驾护航的作用，真正为市场经济的发展出主意、想办法，成为名副其实的经济卫士。当然，在解放思想和放权的同时我们更要加强对明码标价的规范和长效管理。

一、在大型商场、窗口地区、主要商业街区必须坚持明码标价。并且通过明码标价提高诚信经商的信誉度，进而向明码实价方向发展。

二、农贸市场的主副食产品价格联系着千家万户，关系到价格市场和社会的稳定，必须加强价格监测。在自由贸易的同时，每个市场每日应标出各类主副食产品的市场参考价格。

三、要规范餐饮、娱乐、服务业的价格行为。酒水、菜肴必须明码标价，使用物价部门监制的菜单，实行消费清单制，服务价格必须与承诺挂钩，严格打击各类价格欺诈行为。

四、加强对小商品市场的监管。小商品市场的价格弹性幅度大的原因是业主进低标高，价格透明度不高也是其信誉低下的主要原因，需要加强对业主价格法规和诚信经商的教育；同时要加强商品产地、规格等方面的监管，打击假冒伪劣商品和价格欺诈。

招聘未明码标价难吸引求职者 篇5

俗话说，是骡是马拉出来遛遛。如今的用工市场是双向选择，虽然求职者有不同的定位、要求，但生存始终是第一考量，何况异地求职的人很多，什么都得花钱。如果连起码的生活都难维持，再光明的前途也不靠谱，

可惜一些用人单位并不懂得研究求职者心理，招聘启事关乎底薪多少、加班费计算、购买社保、食宿安排、年终奖等具体内容，多以“好”等形容词来表达，却没有具体的.数字，搞得不清不楚、不明不白，留给求职者的感觉好像是在猜谜。求职者害怕到时说不清或难兑现，觉得诚意不够，想咨询吧，又担忧不礼貌或触及到“机密”，多数只得无奈离开。

物业服务明码标价规定 篇6

关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

各有关单位：

为认真贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，根据《浙江省物价局关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知》（浙价检〔2010〕164号）及杭州市物价局文件要求，结合本地区实际，决定在全区开展商品住房销售明码标价专项整治活动。现将有关事项通知如下：

一、指导思想

认真贯彻落实国家、省和市政府有关房地产市场调控政策，采取宣传引导、走访调研、提醒告诫、立案查处等方式，严厉查处价格欺诈、不按规定明码标价等违法行为，全面规范商品住房销售明码标价行为，切实维护房地产市场正常价格秩序，促进我区房地产市场平稳健康发展。

二、整治重点 本次专项整治活动的重点是查处经营者在商品房销售中存在的下列价格违法行为：

（一）违反原国家计委《禁止价格欺诈行为的规定》，利用虚假的或者使人误解的标记形式，欺骗、诱导消费者与其进行交易的价格欺诈行为；

（二）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，不明码标价和不按规定明码标价的行为；

（三）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，在标价之外加价或收取未予标明的费用的行为；

（四）其他价格欺诈和违反明码标价规定的行为。

三、实施步骤

（一）宣传发动阶段

通过培训、走访、提醒、告诫等形式，把专项整治活动的精神传达到各房地产开发企业，督促各房地产开发企业及时对照专项整治的内容和重点，认真进行自查。加强各媒体的联系，做好宣传发动工作，充分调动社会力量参与商品住房明码标价专项整治活动。

（二）集中检查阶段

全区将组织开展为期一个月的商品住房明码标价专项检查。此次专项检查以同级检查方式为主。区价格主管部门将成立专项检查工作小组，重点检查正在进行楼盘销售的房地产开发企业。对检查发现的问题将及时依法处理。

（三）总结整改阶段

整治活动结束后，区价格主管部门根据检查情况，进行认真总结，及时向上级部门提出规范和改进商品住房明码标价的建议和意见。

四、工作要求

各有关单位要充分认识开展商品住房明码标价专项整治活动的重要性，认真学习相关法律法规和政策规定，对照专项整治活动内容，认真开展自查。要主动与房地产主管部门、价格主管部门、房地产行业协会等部门加强日常联系，设立企业物价员，完善内部明码标价管理制度，加强价格自律，强化诚信意识。要提高价格法律意识，切实做好商品住房销售明码标价，维护我区房地产市场价格秩序。

二○一○年七月二十六日

主题词：经济管理 商品住房 明码标价 专项 整治 通知