房屋防水（共12篇）
房屋防水 篇1
房屋建筑施工中防水技术的应用, 不仅可以增加建筑物本身的使用寿命, 还可以防止雨水或地下水渗漏对建筑物及屋内设备造成的损害, 在保证人们财产安全不受侵害的同时, 也保证了人们的生活居住环境, 使人们赖以生活的建筑物不受各种水的侵害。如果建筑物防水技术不到标, 不仅会对建筑物的寿命有影响, 还有可能造成建筑物中的电器设备遇水联电, 危险住者的生命财产安全。所以, 只有加强房屋建筑施工中防水技术的应用, 不断提高防水技术, 才能保证建筑物的使用寿命和质量, 保证居住者的生命财产安全。
1 防水工程概述
防水工程是建筑物施工中的一个重要环节。建筑施工中的防水技术可以使建筑物免受雨水或地下水的侵袭, 保证建筑物的使用功能及其寿命。建筑物防水工程总体分为三部分, 第一部分是防止建筑物外部的水向建筑物内部侵袭, 第二部分是防止建筑物内储水向外部渗漏, 第三部分是使建筑物外部与建筑物内部结构互相止水。建筑物施工防水技术在建筑物中的广泛应用, 减少了雨水, 生产生活用水及地下水渗入对建筑物造成的侵害, 给人们生产生活带来了保障, 防止了水的渗入对建筑物内各种设备器具的损坏。
2 防水工程在建筑工程中的重要性
在建筑物施工过程中, 一些建筑物施工的防水技术达不到标准, 使建筑物在使用过程中渗水严重。一些防水技术不到位的建筑物, 屋顶积水严重, 屋顶渗漏, 墙皮因渗水脱落, 屋内存水严重, 使得屋面潮湿, 内墙大面积脱落, 严重的还会造成整个墙体结构损坏。一些作为办公场所, 工厂厂房的建筑物如果防水技术不达要求, 一些高科技仪器或设备, 长期处于潮湿的环境下, 会设使仪器失灵甚至损坏, 造成巨大的经济损失。每年, 我国投入在维修这些防水系统不达标建筑物上的资金数额巨大, 且工程量大, 并且维修并不治本, 一次维修只能维持几年, 就还行再次维修。所以, 建筑物施工中防水技术不达标准不仅严重影响着人们的日常工作生活, 还对国家经济造成巨大浪费。所以, 为保证建筑物的使用寿命, 保证人们正常的生产生活不受影响, 减少国家资金的浪费, 在房屋施工中防水技术的应用, 是非常重要的。正确对待建筑物防水的问题, 意识建筑物防水的重要性, 在建筑施工过程中, 必须严格把关, 做好建筑物施工中防水工程。
3 防水工程中存在的主要问题
3.1 不按防水基本程序运作。
按防水施工程序要求, 专业队必须先领会设计意图, 并事先沟通审查图纸, 确定防水做法。了解现场条件, 掌握防水与其他工序, 针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究, 无方案不具备开工条件。只顾抢工期, 就盲目作业, 必然造成建筑漏水。
3.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。
据统计, 由于建筑材料质量的问题, 影响建筑防水的就占到了22%, 下阶段, 不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究, 更要从源头上保证建筑防水材料的质量, 确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
4 进一步加强建筑防水工程建设, 提高建筑防水质量
4.1 增强防水意识, 提高防水监管力度。
设计人员应提高对防水重要性的认识, 纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包, 杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度, 从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
4.2 提高设计人员的防水设计水平。
设计人员应具备防水设计资质, 并彻实执行防水技术规范, 特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习, 掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
4.3 规范设计程序。
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料, 并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变, 如对设计方案有异议, 通过论证可以变更。
4.4 严格控制防水材料的质量。
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料, 在推广和应用新型建筑防水材料的过程中, 为了防止和杜绝伪劣产品流入, 必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计, 目前我国建筑防水材料各种标准 (包括国家标准和行业标准) 共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验, 均应首先严格执行国家标准和行业标准, 进行产品检验, 把好防水第一关。
5 屋面防水工程技术应用
5.1 根据建筑物的性质、工程特点、重要程度、使用功能、地区自然条件以及防水层耐用年限等, 将屋面防水分为四个等级。按屋面防水等级的设计要求, 进行屋面防水工程的施工, 屋面防水等级和设防要求是防水设计和施工人员的技术指南。
5.2 平屋面的排水坡度一般为2~3%, 当坡度为2%时, 宜选用材料找坡;当坡度为3%时, 宜选用结构找坡。檐沟、天沟的纵向坡度不应小于l%, 沟底落差不得大于200mm。
5.3 屋面防水工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸, 掌握施工中的细部构造及有关技术要求, 依据工程的实际情况编制相应的屋面工程施工方案或技术措施。
5.4 屋面工程的防水须由防水工程专业队伍施工。施工中必须按施工工序、层次进行质量检测, 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
结束语
防水技术在建筑施工过程中的应用是非常必要的。一个建筑物中其防水技术的好坏直接影响着建筑物的寿命及其居住者的生命财产安全。建筑物防水技术不达标, 会致使其建筑物经常渗漏, 使建筑物内墙皮大量脱落, 使室内潮湿, 造成室内家具电器的损坏, 给人们生活带来不便的同时, 也给人们带来的财产损失。建筑物中的防水技术不达标, 严重的还可能导致建筑物内电器短路, 甚至威胁人们的生命安全。所以, 落实房屋建筑施工中防水技术的应用是十分必要的, 只有保证了防水技术在建筑物中的合理应用, 才能杜绝建筑物因渗漏渗水导致的结构损害和使用寿命减少, 杜绝因渗漏给人们带来的安全隐患和不便。做好房屋建设施工中防水技术的应用, 严格安装规范技术要求进行防水施工, 保证建筑物防水的良好效果, 才能体现房屋建筑施工中防水技术的核心价值。
摘要：房屋建筑施工中的防水工程在整个房屋建设过程中是非常重要的。房屋的防水工程质量是整个房屋质量的重中之重。如果房屋防水工程达不到标准, 那么, 雨水或地下水将对房屋进行严重侵袭, 轻则使房屋内墙潮湿脱皮, 重则会对房屋整个结构造成严重影响, 甚至有坍塌的危险。房屋建筑施工中防水技术的应用, 大大阻碍了雨水地下水对房屋墙体的侵蚀, 防治了房屋内墙潮湿脱皮的发生, 杜绝了因渗水给建筑物及建筑物内设施设备造成的损坏, 保证了建筑物中的人员财产安全。本文着重对房屋建筑施工中防水技术的应用做分析, 阐述了房屋建筑施工中防水技术的重要性, 使人们更加注重房屋建筑施工防水技术的发展, 了解其对延长建筑物寿命和增加其使用功能的重要作用。
关键词：防水,建筑物,技术,应用
参考文献
[1]王敦森, 朱悦锋.浅析建筑屋面防水技术[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2011 (7) .
房屋防水 篇2
关键词：房屋屋面；防水设计；设防要求；渗漏
房屋屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。
1屋面防水设计的重要性
影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物外围部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。
2目前屋面防水设计存在的不足
房屋建筑屋面防水技术的若干探讨 篇3
摘要：房屋建筑屋面防水质量不仅仅影响建筑工程结构的使用寿命，同时，对建筑美观性以及人们居住和工作也有直接影响。在施工过程中要对屋面防水施工的各个环节进行监控和管理，以提高屋面防水施工质量水平，保证屋面的使用寿命，同时也可以保证人民生产活动和生活的正常进行。本文主要对房屋建筑屋面防水技术进行了探讨。
关键词：房屋；屋面；防水；施工
引言
屋面渗漏问题直接影响居民的正常生活，降低了建筑物的使用功能，且长期的渗漏会极大的威胁建筑物的使用寿命，维修亦会造成不小的经济支出。在房屋建筑工程中，人们越来越重视建筑层面防水的质量。如果建筑层面防水的质量较差，不仅会使建筑物的使用寿命大大缩减，同时还会使房屋的使用价值大打折扣。因此，在房屋建筑工程中，一定要做好层面的防水工作。由于不同的建筑形式对于屋面的防水工程的质量要求不同，在对房屋建筑工程进行防水施工的时候，一定要做好相应的技术工作。这样，就不会让建筑物遭受到雨水的侵蚀，从而让人们居住起来更加放心。
1房屋建筑屋面防水技术要点
1.1屋面基层施工
刚性防渗屋面的结构层在施工时要采用整体现浇方法。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板应用零号砂浆座浆，用C20的细石混凝土填实灌缝，且灌缝的混凝土应适当掺微膨胀剂，每条缝至少要做两次灌密实，当屋面板的缝宽大于40毫米时，缝隙内必须放置构造钢筋，板端穴缝隙必须密封处理，第一次凝固后，至少养护7日，加水查看有无渗漏情况，若有渗漏情况，可用1：2砂浆补实。
1.2分格缝的设置
分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面的转折处以及防渗层与突出屋面的交接处，并与屋面板缝对齐，以便使防渗层因温差的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的易使防渗层开裂等情况集中到分格缝处，以确保板面开裂。分格缝设置的间距不要太大，如果大于6m，要在中间设置"v"形分格缝，其深度最好与防渗层厚度相当。如果排气道、分格缝兼作时，应适当加宽缝隙，并设出气孔。
1.3屋面找平层做法
建筑工程屋面找平层也属于屋面结构中的重要组成部分，其对屋面的防渗性能有着非常直接的影响，当屋面找平层出现破损等质量问题时，其不仅维修艰难而且还会耗损用户的时间、经历以及金钱。因此，保证屋面找平层的施工质量是屋面工程施工过程中的重点内容。同时在屋面找平层的施工过程中，分仓缝的位置通常位于屋面板的两端，处于其两端较为容易开裂的位置上。在分仓缝的施工完成之后一定要对其进行相关的嵌缝处理工作，保证分仓缝的缝隙嵌缝材料必须具有良好的密封性。
1.4屋面保温层的施工
屋面工程中的保温层结构主要负责隔离建筑房屋内部与外部的温度差别，减少建筑房屋内部的温度向外部传递而造成的房屋内部热量减少。现在屋面工程保溫层结构的材料多使用质地比较硬的聚苯化合物板材和经过强力挤压过的塑料板材，在使用这两种板材给保温层施工的时候，板材与板材之间进行拼接的时候能够拼接的更严密，还有板面的平整度和稳定性。在施工前，屋面的基层必须是整洁的和干燥的，在铺设板材的好时候，通常请况下都会事先铺设好墨线，按照图纸上的出气孔管位置预留出气孔，在铺贴的时候，按照拉好的墨线标准行是首要的，然后再按选定的顺序铺贴板材。
1.5卷材的铺设
当屋顶的坡度小于百分之三时，施工人员就应按照施工的具体要求，将卷材应该平行于屋脊铺贴，铺贴之后，检查时候存在空隙；其次，当屋顶坡度处在百分之三到百分之五的标准之间时，处理卷材的方式，可以选择平行或者垂直屋脊铺贴两种方式其中的一种，这个选择可以按照具体的施工要求来确定；在实际施工中，一旦屋面的坡度大于百分之十五时，当屋面受到震动的时候，按照施工的要求，沥青防水卷材应该垂直于屋脊铺贴，如果施工人员发现沥青防水卷材没有垂直于屋脊铺贴，就应立即进行检查，查出问题产生的原因，并及时的解决问题。
1.5屋面防水结构的细部构造
（1）天沟和檐沟。在实际的工作环节，如何处理天沟、檐沟和屋面的交接处沟内附加层的问题，一直是此项施工的重要问题。处理天沟和檐沟，应该结合具体的施工技术标准，采用空铺的形式。在进行空铺的过程中，注意将空铺的宽度控制在不小于200毫米的范围。其次，卷材防水层应该从沟底翻上至沟外檐的顶部，卷材的收头处应该由水泥钉固定，同时注意应采用用密封材料封严处理，以免后期施工出现问题。
（2）水落口。在考虑水落口环节的问题时，必须确保水落口杯上口的标高设置符合相关施工要求，确认其时候适合选择沟底的最低处。同时，相关管理人员应及时的督促施工人员检查，贴入水落口杯内的防水层不应小于50毫米，水落口周围范围内的坡度不应小于百分之五。
（3）管道。这类管道一般是伸出屋面的，管道周围与找平层或防水层之间预留凹槽，同时，注意采用密封材料嵌填严实。在此环节中，还应要求施工人员在在管道根部的周边增设附加层，确保施工质量不会存在严重的问题。最后，用金属紧固官道上防水层的收头处，并且用密封材料封严实。
2房屋建筑屋面防渗措施分析
2.1规范防渗设计
建筑工程屋面防漏工程结构设计时，设计人员应综合考虑屋面对防渗的设计技术要求，掌握屋面防渗技术、防渗材料的性能及屋面防渗的具体要求，根据工程的性质，重要程度、使用功能及内用年限确定屋面防渗等级，确保屋面结构强度满足使用功能要求。同时，根据实际工程特点、地质条件、自然条件等按屋面防渗等级要求进行合理的设计，根据防排结合，多道防渗脱离、分仓、节点密封的原则进行设计，并在施工前进行专项设计交底和施工图纸会审，对设计图纸有疑问、设计不合理的地方，应及时提出来，设计人员及时解决
2.2材料质量的控制
防渗漏材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防渗漏寿命。防渗漏工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润。承建屋面防渗漏施工单位认真地开展防渗漏材料的采购验收工作，并在材料进场前，进行抽样检验，避免出现劣质材料夹在合格材料中的现象，一旦查出不符合应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。正式由于本次工程中在屋面防渗漏工程材料的选择选择和检查上严格把关，为工程的顺利开展奠定了基础。
2.3加强施工控制
屋面防漏工程施工前，施工管理人员必须认真研宄图纸，严格按照相关要求进行技术交底，以确保屋面防漏工程的施工质量满足施工图纸和技术标准要求。施工管理人员首先在平面图上，合理分出仓缝所在的位置。施工人员必须增强质量意识，严格按照规范施工，不断提高施工工艺，管理人员严把质量关，有效监督所有环节施工质量，进而使建筑物屋面工程满足高水准、高质量的施工要求。
结束语
综上所述，屋面渗漏涉及到了工程施工的材料、设计、施工以及管理等各个方面，施工单位应首先在对防渗漏施工材料进行严格把关的基础上，结合结构设计、施工操作以及施工工艺选择各种手段，对道施工工序及施工环节进行紧密控制，并在防渗漏工程施工完毕后制定出可行的屋面防渗漏工程养护计划，从而进一步提升屋面防渗漏工程的施工质量，提升屋面防渗漏工程的质量以及使用寿命。
参考文献：
[1]张耀伟.浅谈屋面沥青油毡防渗卷材渗漏的原因和技术处理[J].建材发展导向，2014（1）.
[2]李石磊.关于建筑工程屋面及防渗工程施工技术的探讨[J].建材与装饰（上旬），2013（4）.
[3]王敦森，朱悦锋.浅析建筑屋面防渗技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011（7）.
房屋建筑地下室防水技术分析 篇4
1 房屋建筑地下室工程中防水材料施工技术方法
根据房屋建筑地下室工程要求, 选择适当的防水材料, 通常情况下, 防水材料应满足以下几个条件:一是防水材料具备良好的物理性能, 如断裂延伸率、不透水性、抗拉强度、耐老化性等指标较好, 且便于施工操作;二是能够适应房屋建筑的地下室部位防水要求;三是能够充分发挥防水材料的性能优势。论文以CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材为例, 对该防水材料的施工技术方法进行分析。
1.1 防水卷材的技术原理
CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材能与混凝土基层反应黏结, 形成界面密封层, 进而构筑一个类似由涂料层和卷材层复合一体的防水层结构, 使其不受基面开裂变形的影响, 提高地下室防水的耐久性[1]。CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材的防水原理为:该防水卷材通过高分子配方技术添加相关功能助剂, 促使CPS反应黏密封胶料蠕变, 使其渗入到混凝土、水泥凝胶的毛细管或空隙中, 进而形成物理吸附作用, 以及与水泥凝胶或现浇混凝土发生化学反应, 以此确保防水卷材与基层黏结牢固。在地下室防水工程中使用CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材, 可以有效解决一般防水卷材与基面黏结强度小、易受环境影响、黏结耐久性差等问题, 即使在局面受损的情况下, 也不会影响其他部位的防水效果。
1.2 防水卷材施工技术
CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材主要包括湿铺法和预铺法两种铺设方法, 前者是适用于地下室外墙面防水, 后者适用于地下室底板防水[2]。
1.2.1 湿铺法
1) 材料准备。包括CPS反应黏结型高分子湿铺防水卷材、硅酸盐水泥、GPS密封膏、聚合物建筑胶保水剂等, 具体用量如表1所示。
2) 工艺流程。基层清理、修补、湿润→节点密封、附加层增强→配置水泥素浆→弹基准线试铺→撕开卷材底部隔离纸→涂刮水泥素浆→卷材铺贴→辊压排气→卷材搭接、收头密封→成品养护及保护→检查修补→质量验收。
3) 施工关键环节的质量要求、常见问题及技术措施。如表2所示。
1.2.2 预铺法
1) 工艺流程。清理基层→节点部位处理→铺设防水卷材→长、短边搭接黏结→节点密封→掀起防水卷材表面隔离膜→质量验收。
2) 施工关键技术。 (1) 加强节点部位处理, 阴阳角敷设宽为0.5m的CPS卷材防水加强层, 变形缝部位敷设宽为0.6m的CPS双面粘防水卷材加强层; (2) 立面施工时, 在自粘边位置距离卷材边缘10~20mm内, 每隔0.4~0.6m进行机械固定, 确保卷材完全覆盖粘边位置; (3) 在卷材接缝施工时, 使用热风枪对卷材的搭接边加热到80℃, 粘贴之后立即辊压挤出气体, 并确保粘贴牢固。
2 房屋建筑地下室工程混凝土结构防水技术
混凝土结构本身渗漏是导致地下水防水失效的重要原因之一, 为此, 必须强化混凝土结构的防水施工技术管理, 避免混凝土因振捣不实、出现冷缝和裂缝而影响地下室防水效果。混凝土浇筑过程中的许多环节均有可能出现混凝土质量问题, 所以应当将混凝土浇筑作为防水施工的重中之重, 防止混凝土出现裂缝造成漏水。
2.1 施工准备工作
1) 按照《混凝土配合比设计技术规程》计算混凝土水灰比、骨料级配、外加剂、和易性等, 确保各项指标均检验合格[3]。选用强度等级为32.5级以上矿渣硅酸盐水泥, 将不含黏土、泥块和其他杂质的优质中粗砂作为细骨料, 将粒径为10~40mm的优质碎石作为粗骨料。
2) 根据施工现场条件和地下室防水工作要求确定合理的混凝土浇筑方法。
3) 清除干净模板上的木屑、垃圾、泥土等杂物, 对木模板进行润湿, 但不能留有积水。
4) 对缝隙要修补密实, 防止出现漏浆现象。
5) 混凝土浇筑前认真验收钢筋、模板以及预留预埋的施工工序, 办理好隐蔽工程签证。
2.2 混凝土浇筑的技术措施
1) 承台地梁浇筑混凝土时, 应采取分层浇筑的方式, 将浇筑厚度控制在0.4m以内。在上次混凝土初凝前进行再次混凝土浇筑, 振捣施工要确保两层间的接缝严密。
2) 墙体浇筑混凝土时, 应采取分层浇筑的方式, 将浇筑厚度控制在0.5m左右, 每次浇筑墙体长度应在30m内, 确保浇筑的连续性。
3) 梁板混凝土浇筑时, 应确保每一施工段梁板混凝土一次性浇筑完毕, 采用插入式振捣器振捣梁混凝土, 采用平板振捣器振捣板混凝土, 采用片式振捣器振捣梁柱接头或主次梁交接处, 以保证混凝土均匀密实。
2.3 混凝土施工缝的处理技术
1) 施工缝设置。将外墙、柱的施工缝按垂直方向设置在后浇带位置, 按水平方向设置在底板0.5m处;将内墙、柱的横向施工缝设置在底板面及梁下;将顶板、底板竖向施工缝设置在后浇带位置。
2) 施工缝处理。对已硬化的施工缝进行处理, 如凿毛、清除浮浆、松动石子、浇水润湿。在浇筑新混凝土前, 应在施工缝处铺一层水泥砂浆, 确保新旧混凝土紧密结合。
2.4 混凝土养护
对混凝土进行及时养护, 以防止混凝土裂缝的产生。混凝土应浇水养护至少14d以上, 使混凝土始终保持在潮湿的环境中, 并覆盖保护措施, 避免混凝土因过早失水而产生干缩。此外, 为了防止竖向结构拆模后出现有害裂纹, 应当在墙柱面增加洒水湿润次数, 达到加强养护的目的。
2.5 后浇带混凝土施工
1) 在施工前, 清除钢筋表面水泥浆层, 混凝土表面凿毛, 可不必拆除钢板网, 清理干净后浇带上的杂物, 用压力水冲刷干净表面确保无异物。
2) 顶板后浇带不得出现支撑松动现象, 外墙后浇带应加固拉螺栓, 保证接缝顺直、平整。
3) 选用强度等级为C35的混凝土进行后浇带浇筑, 外墙后浇带应加杜拉纤维0.7kg/m2。
4) 在后浇带混凝土初凝后的12h内, 若混凝土表面泛白, 应当立即进行浇水养护, 养护时间不得少于14d, 在这一期间内要控制好混凝土表面的湿润度。
3 结论
房屋建筑地下室防水是一项较为复杂且系统的工作, 为了防止地下室在使用过程中出现渗漏的问题, 应当在地下室施工过程中采取行之有效的防水技术措施, 并控制好施工质量, 从根本上解决地下室渗漏的问题, 这样不但能够确保房屋建用寿筑命的。使用功能完好, 而且还有助于延长建筑结构的整体使用寿命。
参考文献
[1]卢祖生.建筑地下室防水施工技术特点及分析[J].科技传播, 2010 (7) :69-70.
[2]艳均, 苗丽.高层建筑地下室防水工程质量控制技术研究[J].中小企业管理与科技 (下旬刊) , 2013 (8) :104-105.
房屋防水 篇5
企业展示|查询建筑企业和建造师不良记录67606条中标信息678570条
各县(市、区)住房和城乡建设局，各建设(开发)、监理、施工单位：
近期，人民群众对房屋建筑防水工程质量投诉时有发生，部分住房户对此有些意见。为让人民群众住上满意房、放心房，进一步落实市住建委《关于发布<聊城市提高房屋防水质量若干规定>的通知》(聊建字[2011]26号)精神，消除房屋建筑工程渗漏隐患，大力引导提倡创建无渗漏工程，经研究决定，自2011年7月25日开始，对全市在建房屋建筑和近二年竣工的房屋建筑防水工程进行专项大检查。现将有关事宜通知如下：
一、检查的目的和意义
房屋建筑防水工程的质量，涉及到人民群众的安居乐业，事关党和政府的形象。开展本次专项大检查是全面落实科学发展观要求，坚持以人为本的思想，维护广大人民群众根本利益，强化工程参建各方主体责任，强化防水工程质量的管理和过程控制，着力提升房屋建筑防水工程精细度和用户满意度，推动全市房屋建筑防水工程总体水平再上新台阶。
二、检查依据
1、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督管理规定》(住建部令第5号)、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、(建设部令124号)、《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)等法律、法规、规章;
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《地下防水工程质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》等系列规范;
3、《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发[2010]14号)、市建委《关于发布<聊城市提高房屋防水工程质量若干规定>的通知》(聊建字[2011]26号)等有关规定。
三、检查范围及主要内容
(一)20110年-2011年竣工的工程全数检查，重点检查住宅工程的屋面、地下室及其它重要防水部位。
(二)在建工程
1、防水工程分包队伍的资质和人员资格，与总承包单位分包合同情况;
2、现场使用防水材料的合格证、进场验收及见证取样检测情况，以及与设计图纸、分包合同相符情况;
3、建设(开发)单位防水工程设计变更及施工图审查情况;
4、防水工程施工质量情况，并对重要部位的防水材料进行现场抽样检测;
5、各有关责任主体单位落实国家标准及省、市主管部门政策情况。
四、检查组织
各县(市、区)住房和城乡建设局及县质监站，组织开展本辖区的房屋建筑防水工程专项大检查工作。
各住宅小区要由建设(开发)单位牵头组织施工总承包及防水分包队伍单位进行检查，于2011年7月底前报各县(市、区)住房和城乡建设局及县质监站。各县(市、区)住房和城乡建设局及质监站要组织进行回访抽查。
各县(市、区)要将检查情况于2011年8月1日前报市建设工程质量监督站，市建设工程质量监督站受市住建委委托，将于2011年8月初对各县(市、区)的开展情况进行抽查。
五、检查要求
对检查中发现的不合格材料要坚决予以查处，一追到底，对质量不合格的防水工程彻底返工，对有关责任单位和责任人应记入不良行为记录进行通报，对严重违规者要按规定进行严厉处罚。
附表一：在建房屋建筑防水工程质量检查记录附表二：竣工房屋建筑工程防水质量回访记录
二〇一一年七月二十二日
附表一
在建房屋建筑防水工程质量检查记录
检查人员：
附表二
竣工房屋建筑工程防水质量回访记录
建设单位： 物业管理单位：
施工总承包单位： 防水工程分包单位：
>建筑专业法律咨询
浅析房屋建筑的防水防漏施工技术 篇6
【摘 要】房屋建筑施工中防渗漏技术对建筑物质量具有非常重要的作用，提高防渗漏技术，将防渗漏施工技术合理运用于施工中，有利于提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。
【关键词】房屋建筑；防水防渗；施工；技术
前言
在房屋建筑的施工中，渗漏问题是一个普遍存在的工程问题，对于建筑工程的施工质量和使用安全有着不容忽视的影响。本文笔者对房屋建筑施工中防水防渗施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
1.房屋出现施工渗漏的原因
1.1施工材料质量不符合标准
一些施工企业在建筑房屋过程中，为了提高自身经济效益，节省工程造价成本，经常购置质量较差、价格低廉的施工材料，特别是防水材料，常常选择经济性强防水性差的沥青材料。防水材料质量不合格就会给房屋渗漏埋下隐患，因为沥青极易受周围环境温度影响，当外界环境温度变化较大时，沥青会随之发生热胀冷缩，热胀冷缩过程会缩短防水层使用寿命，破坏房屋的原有防水结构，进而导致房屋发生漏水，给使用者的人身安全和舒适度带来影响。
1.2施工技术不成熟、施工方法不规范
施工技术对建筑工程施工质量具有重要影响。如果施工技术较差，房屋建筑质量一定不会很高。实际房屋建设时，很多施工企业的技术人员技术水平较低，技术人员所拥有的施工经验和技术还远远不能满足工程施工要求，进而给房屋建设效果带来不良影响，严重时会埋下安全隐患，威胁使用者的财产安全和人身安全。也有些施工企业的施工人员在实际操作过程中，为了方便施工，尽快完成任务，不严格按照行业标准或规章制度去施工，自由设定操作程序，擅自删减或调换操作流程，导致混凝土强度和硬度不能达到工程要求。
1.3建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。
2.解决房屋施工渗漏的施工技术
2.1房屋厨卫渗漏的施工技术
因为房屋卫生间和厨房通常都会有彼此连接的水管，因此，厨房和卫生间极易出现渗漏，相关技术人员要解决厨房和卫生间的渗漏问题，需要在房屋设计阶段就和设计人员深入讨论，向设计人员提出厨房和卫生间的供水管与排水管要预留孔洞的建议，并且保证预留孔尺寸和实际管道尺寸相符，进而才能给后期的防渗防渗施工奠定良好基础。进行供热工程施工时，施工人员需要注意合理铺设供热管线，把供热管线和冷水供水管及排水管明确区分出来，不仅要在管线连接位置涂刷防渗涂料，还要给管道上一层套管，保证管道具有良好严密性，避免管道受外界高温影响而发生膨胀漏水。
2.2房屋屋面防渗漏施工技术
实际生活中，房屋发生渗漏多数是在檐沟、天沟和落水位置。所以，相关技术人员不能套用以往传统建材应用模式，要灵活变通，根据建筑工程实际情况和具体施工要求，科学合理的选用防渗漏的环保施工材料，施工材料质量必须符合工程标准要求，只有这样，才能形成牢固实用的防水隔层，在本质上保证房屋隔水性能，充分发挥防水防渗的作用。另外，实际工作中，施工人员必须一直严格遵循工程施工标准，进行规范化的施工和操作，根据工程实际情况合理配制混凝土及严格控制混凝土浇筑实际，保证混凝土硬度和强度都能满足国家相关标准要求。浇筑混凝土时要尽量密实、均匀，全面考虑各种外界因素对混凝土质量的影响，防止房屋屋面因为混凝土质量不合格而出现裂缝，给防水层的防水效果带来影响。铺设防水层过程中，需要充分利用各种有效防护方法，防止业主给防水层施压，破坏防水层的防水结构，给防水效果带来影响。
2.3门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏在实际建筑工程中经常会遇见，有必要研究防止门窗发生渗漏的技术方法。因为门窗位置渗漏多是因为施工人员没有按相关规章流程操作，所以，门窗防渗漏工作需要相关技术人员提高警惕。实际施工过程中，要求施工人员严格按照行业标准和要求施工，遵守施工操作流程，宁可拖延工期也不能轻视门窗防渗漏工程施工质量，同时，不能为节约成本而运用质量恶劣的防水施工材料，致使墙体和门窗间隙变大。施工人员操作时应该确保墙体和门窗链接缝隙宽度在3cm以内，填充缝隙时运用专用填充材料，控制空洞和气泡的出现。将防水嵌缝膏涂抹在缝隙前，相关技术人员需要确认缝隙深度，保证填充深度在5mm以内。
2.4地下室防渗漏施工技术
多数房屋地下室发生渗漏时，绝大多数是墙体衔接位置发生渗漏，当地下室四周承重墙墙体长时间未修理或承受超于他能够承受的重量，承重墙墙体的一些位置就可能出现开裂变形，进而引起渗漏现象发生。进行地下室防渗漏工程施工时，技术人员需要选取具有较强防湿性和防腐蚀性的水泥当做连接处的裂缝填充材料，所使用的混凝土也应该有很高防渗透性，混凝土配比严格根据行业标准进行，有效控制搅拌时间，确保搅拌的透彻均匀。建设房屋过程中，一旦发生渗漏，及时运用止水带加固，并修补缝隙，保证地下室承重墙的稳固和安全。
2.5必须将墙体施工的整体质量控制在标准范围内
对房屋建筑进行施工的过程中，框架砌体与梁柱间的夹缝必须应用砂浆将其镶嵌密实，且砌块的墙体应砌至与楼板、梁柱相距200到220米高度时停止，剩下的墙体必须在间隔7天、下部砌休全部稳定之后在用立砖、侧砖来进行斜砌，砖一定要与柱、板、梁顶紧，且砖斜砌和水平向的夹角至少应为60度，再用砂浆将空隙填实。采用干砖砌墙之前必须用水将其湿透。在进行抹灰施工时一定要分层进行操作，将聚丙烯加入砂浆中能够使抹灰层的抗裂缝能力大大提升，进行抹灰之前应清理、浇水湿润基层。对外墙抹灰进行甩搓时，搓端一定要抹实、压平，待其定浆后再利用尺板将其紧密贴好。抹灰的过程中必须将宽度在40cm以上的钢丝网挂在墙体与柱、板、梁的交接处，其可以起到防裂的作用。对墙面进行贴面砖前，首先必须对找平进行详细的检查，看其是否存在裂缝、空鼓、起壳等问题，若发现有这些问题存在，必须及时对其进行修补，并在墙面刷上一层纯水泥浆。镶贴面砖时最好使用比例为1：1的水泥砂浆来镶贴，必须将其压紧、搓挤，尽量让浆缝饱满，从而才可以保证墙体的面砖不会出现空鼓情况。
3.结束语
总而言之，施工人员应该充分重视起来，结合房建工程的施工要求，对防渗漏施工技术进行合理应用，同时做好施工管理和质量控制，保证工程的施工质量和防渗性能，为人们的提供更加舒适的生活环境。
参考文献：
[1]任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013，（06）
房屋建筑中的防水施工要点控制 篇7
关键词：房屋建筑,防水施工,要点,控制
为了使房屋建筑在施工质量方面得到较大提升, 通过制定具有针对性的施工措施, 确保防水施工质量。房屋建筑由于经受长期的使用以及雨水侵袭, 所以建筑控制要点在于实施防水施工, 以此提升建筑在防水方面的质量。
1在房屋建筑中其防水施工中存在的质量问题
房屋在实施前期设计工作时, 需要注重对美观的设计、以及自身在当地建筑建设中的实用性。由于设计与实际应用存在差距, 导致设计者在完成设计过程中忽略房屋建设的实际用途及功能, 其中渗漏问题表现得比较严重。若防水设计不够合理, 为后续出现防水质量问题埋下了隐患。其施工运用的施工材料要保证具有较强防水性能, 其材料的选择应根据具体的设计要求而定, 在施工前所采购的材料等都有质量不过关、材料不达标等问题的出现, 降低了房屋建筑的使用期限以及防水性能等, 进而在短期使用后出现渗漏的质量问题。此外, 在施工管理方面存在质量、安全双重问题, 其控制要点主要是防水施工原材料、 材料有效利用率、施工技术的运用情况以及施工工艺的进度等。但目前房屋建筑普遍存在管理混乱问题, 施工队伍存在的工作效率问题是管理层未认识到的根本性问题, 因管理工作出现混乱的局面直接影响了防水施工整体质量。
2房屋建筑存在渗漏问题的主要原因分析
( 1) 内部原因。房屋建筑形成渗漏的主要内部原因包含: 工程在设计方面是否具有合理性、规范性, 需要考虑当地建设在房屋功能上的切实需求, 不能因过于强调建筑的艺术性、美观性而忽略了防水施工的重要性。施工者还需具备较高素质, 以便能够在施工中规范操作, 该原因是规避建筑引发渗漏事故的根本性原因。此外, 用于施工的建筑材料质量, 是引发渗漏事故的基础内部原因, 若建筑材料不合格, 很难保证房屋建筑在防水施工方面的质量。
( 2) 外部原因。房屋建筑导致渗漏的外部原因包括: 房屋建筑的综合地质环境、条件等易导致工程性渗漏, 例如: 超高的地下水位、建筑地基的沉降; 还有建筑地区存在一定施工差异, 尤其是在外观、装修等方面有很高的要求, 也易导致建筑在主体功能方面发生转变, 进而改变了建筑的外观形状, 这些是房屋建筑形成渗漏问题的主要外部原因。
3房屋建筑在防水施工中应控制的要点
3. 1屋面防水施工的控制要点
( 1) 增加质量的动态控制。要想在屋面实施防水施工的控制, 应先控制施工整个工艺, 将施工工艺具体化、标准化。针对验收建筑的施工质量而言, 运用科学化方式去及时监管与控制建筑施工质量, 其监管与控制的结果应准确分析数据, 以便及时、有效修正施工问题。做好防水控制也要选择优质的防水材料, 正确选取防水性能强、耐久性的材料, 是实现防水控制的根本措施。此外, 通过施工部分增加对质量实施动态控制, 严格执行控制机制确保屋面防水质量。
( 2) 强化屋面的防水施工。在施工工艺中主要流程为: 清理基底并寻找破层、平层, 而后施工防水层以及保护层。其中防水工程的刚性施工主要是用砂石、水泥等建筑材料与外加剂结合施工, 要想使防水施工在密实性、空隙上得到效果性提升, 需用具有标准性配比的水泥、砂浆, 施工要点对屋面的防水性有极高要求, 必须具备合理性的构造、高质量的施工、合理化的设计等。与此同时, 要确保保温层在充分干燥以后再进行防水的施工处理。因此, 应注重强化屋面的防水施工以提升建筑质量。
( 3) 加强对防水增强层的施工控制。在房屋建筑的基础施工中, 其防水的增强层主要是针对某一防水薄弱节点而进行增强的处理施工层。在屋面的施工技术中其基层比较容易变形、开裂, 在遭受破坏情况下加速了屋面老化速度。因而, 要对屋面的要点部位加设防水的增强层进行施工控制。同时, 增强层施工材料的选取也比较重要。尤其是在需增强部位的多面交角之处, 若采用涂料施工会令增强层具有较好防水控制效果。因此, 有必要在屋面设计中加强对防水增强层的施工控制。
( 4) 加强对卷材防水的施工控制。在屋面的必要部位加设增强层, 并在屋面容易变形部位进行空铺。针对大面积的屋面施工而言, 可用条粘、点粘进行控制, 若是小面积可采用满粘方式实现控制, 以达到理想的防水控制效果。在现代施工中通常使用的是沥青卷材采用热作法施工, 使用高分子卷材则用冷作法施工或是热风进行焊接。
3. 2地下防水施工控制的要点
房屋地下施工是现今房屋设计充分利用空间的主要设计之一, 但其地下设计极易引发渗漏等诸多问题, 因此有必要展开防水施工的控制。渗漏问题影响着房屋质量、使用者人身安全, 其地下防水的施工技术已成为防水控制工作的中心要点。建筑材料自身具有的延展性等物理性质伴随时间会发生转变, 在地下施工中其压力、水位等条件加快了房屋出现裂缝、变形的速度, 故此需严格选择止水带, 需严格检验方可进行密封安装, 而后用混凝土进行灌溉, 以免房屋的防水带由于受挤压产生严重变形影响施工质量。另外, 在选择使用水泥的标号时, 要用具有高强度等级的水泥材料, 确保减少渗漏事故的产生。此外, 注意防止防水施工材料受损, 做好地下防水的施工控制各项工作。
3. 3楼板裂缝的防水施工控制的要点
对楼板裂缝实施防水控制, 也是房屋防水控制的关键要点。其中主要是针对混凝土的使用进行管控, 监控混凝土的浇捣工序, 以免由于混凝土问题而使楼板出现裂缝。其中钢筋位置、楼板厚度都要严格按照设计标准进行施工, 楼板管道在封堵方面要用细石的混凝土、微膨胀剂两者结合, 尤其是应用在房屋建筑的卫生间或厨房防水控制施工中, 具有很好的控制效果。
4总结
经过探讨防水施工中存在的质量问题, 掌握了防水施工渗漏问题的主要原因以及应控制的要点内容。由于房屋建筑的防水施工在工程质量中具有重要影响, 不仅影响社会群众的居住安全, 还缩短房屋建筑的正常使用年限。因此, 有必要在施工中提升防水施工的质量。通过增强动态的质量控制、强化屋面的防水施工、结构层的施工控制以及防水层的刚性施工控制, 以此实现屋面防水施工的严格控制, 加之对地下、楼板裂缝的控制, 全面达到对房屋建筑的防水性能提升目的。
参考文献
[1]张文华, 项桦太.防水工程附加增强层设计和施工[J].中国建筑防水, 2000 (01) :34-35.
房屋防水 篇8
1 铝合金门窗渗漏常见的原因及分析
在房屋工程铝合金门窗安装过程中经常会出现门窗渗漏的现象相关的原因如下:门窗洞口尺寸控制不好,尺寸偏大;发泡剂施打不连续,对溢出的发泡剂从外面进行切割;对相关施工过程中容易引起渗漏的薄弱环节没有采取相应的加强措施;相应的节点做法不正确等原因;
2 施工
2.1 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
2.2 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。门窗框洞口尺寸预留过大,处理不当,易造成开裂渗水。因此,门窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核。当偏差过大,修补厚度超过50mm时,应加筋支模浇C20细石砼进行修补(详图如下);修补厚度小于等于50mm时,可用防水砂浆加钢丝网分层刮糙,修补至允许间隙(见表2.2.1)。为增强门窗框周边的防水效果,砌体洞口边应用防水砂浆先行刮糙处理后,再实施外框固定。
2.3 门窗安装应采用镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距:转角处180mm,框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
2.4 门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在防结膜前塞入缝隙内,止发泡剂外膜破损。现场施打的发泡剂与空气接触后,表面会产生一层氧化胶膜,具有一定的防水效果,当发泡剂与洞口边的防水砂浆粉刷层和门窗框紧密粘接后,会形成一道防水屏障。因此,发泡剂施打前,必须将门窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干净,并保持干燥,保证发泡剂与之有效粘接。发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满;临时固定用的木楔撤掉后,及时补打发泡剂;溢出门窗框外的发泡剂应在结膜硬化前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破损,降低防水效果。
2.5 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口;外墙面层为粉刷层时,宜贴“⊥”型塑料条做槽口。再次强调门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口,其留置方法如下图所示。槽口条宜采用特制木材或专用塑料条。
2.6 打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅酮密封胶。密封胶做到表面光滑,无杂物、气泡。严禁在涂料面层上打密封胶。
3 相关的施工节点处理
现在很多房产项目越来越注意建筑的外立面,外立面的装饰比较丰富,现在使用普遍的外装饰材料为涂料和面砖, 还有部分高档项目采用GRC和石材干挂。紧紧从前面所讲的设计、施工两个方面加以注意还是不够的,处理不好还是容易造成渗漏现象,要特别注意相关节点的细部处理,相关节点如下:
3.1 外墙为涂料或者普通的面砖相关节点如下:
3.2 对于GRC部位采用如下节点(图6、图7所示):
Ⓐ窗顶GRC窗套 Ⓑ窗台GRC窗套
3.3 对于外墙干挂石材部位应采用如下节点(图8、图9、图10、图11)所示:
Ⓐ窗顶防水节点 Ⓑ窗台防水节点
3.4 现场有很多铝合金门窗采用后装法安装,有部分还采用带钢副框的方式。相关的节点处理采用如下(图12、图13、图14)的方式:
4 结语
门窗渗漏是质量通病之一,比较难以控制,只有从设计、施工及相关节点的处理等方面加以注意,才能彻底地加以预防及控制。
参考文献
[1]根据南京市建委(2004)154号、南京市(2004)38号文件南京市住宅质量通病防治手册.南京市住宅工程质量通病防治导则.南京:2004.
房屋防水 篇9
1.1 认真落实设计交底和图纸会审
在进行房屋建筑工程屋面防水具体施工之前,必须要求施工单位、监理人员对工程的施工特性、设计方案以及使用的原材料和工艺等进行详细的了解,并明白施工设计方案中涉水部分的问题,比如说使用的防水材料性能、施工质量保证办法等等。对设计进行交底以及对设计施工图进行审查能够对后期的实际施工提供便利,也可以保证屋面防水施工的整体质量。因为设计交底以及设计施工图纸审查都是在实际开工之前进行的,但是存在很多房屋建筑工程会在施工途中对屋面结构进行改变,这样就需要对设计图纸进行二次审查,以保证屋面防水工程不会出现任何质量问题。
1.2 严格审查施工组织设计方案
在屋面防水施工的过程中,组织设计方案是贯穿于整个施工过程之中的,其对施工也能够起到引导作用,所以其重要性可想而知。在进行组织设计方案审核的时候必须对其中的质量目标进行核对,对质量保证措施进行严格检验,对使用的防水材料质量和性能进行核查,并进行实际试验,进而保证防水材料符合施工标准要求。另外,监理人员还应该针对设计方案中的材料保存和运输方式进行检查,对施工工艺以及验收方式和标准进行查验,严格控制施工过程中的各个工序和使用的机械设施设备,进而提高施工组织计划方案的整体质量。
1.3 严格审查施工单位或分包单位资格
在当今社会中,房屋建筑屋面防水工程在进行承包之后,也存在进行专业分包的情况,而且这种现象也非常普遍。所以,如果存在这种情况的话,监理人员必须要对分包单位的资格进行严格的审查,对施工人员的专业技术水平、施工经验、管理人员的管理水平以及使用的施工工艺、技术、材料等进行控制。最终监理人员应给出分包单位的评价信息,保证房屋建筑屋面防水施工的质量符合使用要求。
1.4 做好防水材料验收,严把材料进场关
在施工材料进入施工现场的时候,监理人员必须要对全部材料进行抽样检验,并对材料的出产合格证书以及性能说明书等证件进行查阅,确保防水材料符合屋面防水施工的要求。另外,在防水材料使用之前,监理人员还应该进行抽样检查,并进行复验,确定防水材料符合施工标准之后,才能够投入使用到屋面防水工程之中。在实际施工的过程中,存在一些不法分子用次料充当防水材料,因此,监理人员一定要对使用的材料进行严格的查验工作,保证屋面防水施工质量非常好。
2 屋面防水工程施工质量控制要点
2.1 屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量,必须从屋面各构造层做起,无论何种防水材料,都要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求,灌缝密实,隔气层涂刷厚薄均匀,不见白露底;保温层按设计要求铺筑,准确控制厚度、坡度,保证排水顺畅;找平层施工前应做标高基准点标志,监理校核,基层表面应压实、平整,充分养护,不得有疏松、起砂现象。
2.2 施工工序过程质量监控
对防水基层、防水层各层次的施工,制定好各道防水施工前的验收制度,严格按隐蔽工程验收程序组织验收,在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求,重视施工技术资料的收集,做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的,不得进行下道工序施工。
2.3 加强细部构造的质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点,必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法,在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。
3 结语
结合上文所言,我们能够知道,在进行房屋建筑工程屋面防水施工的过程中,监理人员能够起到非常大的作用,因此,监理人员必须要不断提高自身的监理素质和能力,加强责任感,对屋面防水施工的各个工序质量进行严格的控制,如果在进行监理控制的过程中发现任何问题,必须要向上级进行实际情况的反映,并及时制定有效的处理措施加以解决,进而使房屋建筑的屋面防水能力得以保证,这样一来,我国的房屋建筑工程的整体质量也得到了保障,人们也能够使用上非常放心的房屋建筑,从而使我国社会能够快速、和谐、持续的发展进步。
参考文献
[1]陈志能.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材,2014(02):117-118.
[2]段志平.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].江西建材,2015(05):252-253.
[3]杨小龙.浅谈建筑工程中屋面防水的监理[J].门窗,2013(05):119-120.
房屋防水 篇10
对一般建筑工程来说, 防水就是为防止水渗透到建筑物某些部位, 因而从建筑材料和构造两个方面来采取有效措施。建筑防水对整体房屋建筑的质量保证有着重要意义, 如果出现了问题, 那么将会导致建筑发生渗漏, 给用户的正常使用带来严重影响。因房屋建筑防水工程质量总会受到人为因素的影响, 例如:工程设计结构、施工质量、建筑所用的材料等, 这些因素会制约房屋建筑防水施工质量。
2 房屋建筑防水工程中存在的问题
很多施工单位为了实现利益最大化, 有时会忽视房屋建筑防水工程质量, 在单位内部所建立起的质量管理体系也不过是一纸空文。在处理质量管理工作时, 很多单位都将其停留在表面, 导致实际效果和管理工作之间出现了严重脱节。总结起来, 房屋建筑出现渗漏问题的主要原因为以下几种:
(一) 房屋建筑设计还存在一些不合理
不合理主要表现为:房屋建筑设计时对防水设防的不合理, 如果选择的防水材料不恰当, 同时也没有充分考虑到温差伸缩变形对屋面构件的影响。此外, 一部分设计施工图还没有配备相关的防水细部结构图以及相关的配套技术。
(二) 房屋建筑施工人员技术水平较低, 工程质量差
房屋建筑施工的质量差, 施工人员无施工经验, 也没经过培训, 技术水平低, 他们缺少房屋建筑施工中防水施工质量控制意识。一般情况下, 对防水基层没进行妥善处理, 也没有对建筑防水施工的技术措施、无技术方案以及进场的多种施工材料进行仔细检查和把关。
(三) 房屋建筑施工中使用的材料质量不达标
房屋建筑施工材料不达标体现在防水材料方面, 如果防水材料不符合设计标准, 只为了节省工程成本, 那么就必然会出现严重的房屋建筑防水问题, 影响施工。
(四) 房屋建筑施工在管理上十分混乱
在房屋建筑工程中, 防水管理混乱就是对建筑物的管理有明显不当之处, 例如:个别用户将建筑结构及开凿洞进行随意改变, 由此破坏了防水层。
3 房屋建筑工程防水施工的质量控制
对房屋建筑工程的工序质量必须进行全面、全方位地控制, 同时也要做好施工材料、半成品、工序等多个环节的检验, 只有将每个方面都做好, 才能够确保施工的质量。因此, 防水施工过程中的质量控制, 可以从以下几个方面进行:
(一) 建立一个房屋防水施工质量整体控制系统
为了使工程所有参与方之间的管理关系及责任控制都达到明确, 就要建立一个防水施工质量控制系统, 这也是确定和分解工程施工质量总体目标的系统过程。另外, 应根据工程的实际需要, 工程的具体特点, 项目管理组织系统的构成情况出发, 制定出一个完备的建筑防水工程质量控制系统, 以此来约束施工的各个参与方共同遵守。对于建筑工程防水质量控制系统来说, 上述的条件还不够, 还要在总目标分解、分层次规划、质量责任制等基础上来严格进行。
(二) 加强房屋防水的动态质量控制
房屋建筑防水施工要受到多个因素的应先, 这些影响因素必须要进行全方位的动态控制, 加强工程质量的动态管理, 并实施全面监理, 将整个工程的开展都控制在质量标准的范围之内。
首先, 控制整个工艺流程。就是要对工艺流程进行严格控制, 而要实现具体化工艺流程, 就必须先将工序质量检验工作内容标准实现具体化, 利用科学手段及时检测质量, 并掌握质量的动态, 检测结束后再根据检测出的准确数据来进行分析、统筹, 出现问题的要及时纠正。
其次, 严格管理施工中所用的施工材料。材料管理的主要内容有:采购、使用等, 因环节较多, 所以必须建立起一个健全的材料检验制度, 并将责任范围明确出来, 从而按照合理的材料和施工试验程序来对检验工作进行组织, 使工程材料达到指定的质量标准。
第三, 对施工部门进行必要的辅助。施工质量与辅助服务的设备、运输及动力等部门是密切相关的, 所以要建立一个良好的辅助服务机制, 并按照机制来执行, 从根本上保证施工质量。
(三) 处理好房屋建筑防水工程的质量验收任务
对已经完成的工程实体的外观和内在施工质量验收, 也就是建筑防水工程项目的质量验收。对工程进行检查时, 一般要按照常规规定的程序, 确定出是否已经达到了工程设计要求及各项验收标准的要求, 这是一个重要环节, 也是保证房屋建筑防水工程质量的一项重要举措。对于施工的质量验收来说, 一般以成批检验施工质量为基本单元, 其中个别达不到设计要求的, 就要由原设计的单位核算, 核算后再确定是否能安全使用。此外, 对本身存在明显缺陷的工程就要通过翻修或更换设备来解决。
(四) 重点还要加大对施工后产品的质量控制
防水工程结束后还要进行严格的质量验收, 使用后还应指派专人来对屋面进行检查。对工程出现的局部缺陷, 如果没能及时处理, 时间一长就会导致裂缝发展、节点破坏, 甚至是缺陷扩大, 出现屋面渗漏等不良现象, 所以要设专人对其加强管理。同时, 也要统计并分析防水工程出现的质量事故相关数据, 有针对性的交给技术部门解释, 以免今后再出现此类事故。
4 房屋建筑工程防水施工的几方面措施
(一) 设置增强层加强防水
建立防水层, 往往是为了防止房屋建筑出现渗漏的现象。但是, 因受到建筑结构等方面的原因影响, 建筑施工的寿命也不断增加, 逐渐发现防水层发生了变形, 对应力集中的位置还有可能出现严重的破坏。所以, 在房屋建筑施工整个过程中, 对防水层比较薄弱的以及建筑结构应力相对集中的位置有必要采取加固措施, 以保证使用寿命与其他位置相当, 一旦是局部位置出现了破坏, 还能保证防水层的工作是正常的。
(二) 水落口、地漏、过水孔以及预埋件
以上这些都是房屋建筑中最易发生渗漏的位置, 因长期受雨水的冲刷, 遭到破坏也是必然。因此, 在施工的过程中不可忽视这些位置, 否则将影响到工程施工质量, 应对这些比较特殊的位置进行节点密封及严密的设防。例如:抹找平层时, 要确保管道根部的高度要高出屋面, 与此同时还要增设二布五涂的涂膜附加层;在防水层的管道周围做好密封, 在管子中部加上一圈遇水膨胀橡胶条。
(三) 屋面天沟、檐口
屋面天沟、檐口也是房屋建筑中长期被冲刷的, 极易出现变形的两个位置, 由于沟中长期存有积水, 再经过长时间的浸泡, 干燥后再浸泡, 这样反复交替导致这些位置破坏程度逐渐加大。一般来说, 在房屋建筑当中, 渗漏多是因沟中的防水层受到了严重损坏, 只有处理好这一薄弱环节才能进一步加强质量管理工作。可以在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料, 然后再铺增强胎体;在檐口处, 构件断面的形状比较复杂, 这时可以采取增强空铺层处理, 也可以先试着涂隔离剂。
参考文献
[1]李华, 龚文红.屋面防水工程施工保证措施的研究[J], 中小企业管理与科技 (下旬刊) .2011年07期第96页
[2]姜涛.浅谈房屋建筑工程质量控制措施[J], 城市建设理论研究.2012年06期第167页
[3]梁志南.房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J], 科技信息.2011年03期第118页
房屋防水 篇11
关键词：屋面防水；卫生间；刚性防水；柔性防水
中图分类号：TU761.11文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）09－0092－02
房屋建筑的防水，在整个建筑工程中是很小的一部分，因而往往会被施工管理者所忽视。房屋防水是一项综合工程，引起房屋渗漏的原因大多与结构设计、施工质量、使用方法和建筑材料有关，但施工质量不良是直接而重要的因素。因此，防治渗漏，抓好防水施工质量应是施工单位的控制重点。本文就目前房屋渗漏问题进行原因分析，并着重提出屋面、卫生间防水施工中应注意的施工要点。
1屋面防水的有效施工措施
1.1屋面刚性防水
提高屋面刚性防水质量的技术措施：刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为时3%，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200 mm。水落口周围直径500 mm范围内坡度不应小于5%，水落管径不应小于75 mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200 m2。当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次，灌密实。当屋面板缝宽大于40 mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1∶2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的黏结能力。
1.2屋面柔性防水
提高屋面柔性防水质量的技术措施：卷材的铺贴必须符合一定的施工程序，铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3%者，平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%之间，可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%，要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10 cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的1/3；相邻两幅卷材的接缝应错开，垂直于屋脊。铺贴时，每幅卷材都应越过屋脊不小于30～50 cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800 mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100 mm。天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900 mm，并用密封材料嵌填封严。
1.3防水施工质量控制
灌缝、补洞要密实，必须采用细石混凝土灌板缝，混凝土标号应比原始混凝土标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响较大，因此，在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥，含水率不大于8%，还要做好防水试验防水层。完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱、空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。
2卫生间防水
目前，卫生间地面防水技术处理方法通常采用单一的柔性防水以及单一的刚性防水。实践证明，这两种施工法，多数是技术处理不当，因而导致漏水返修。而刚柔并济综合防水法有效地控制了穿地过管渗水问题，刚柔并济综合防水法的做法是首先在卫生间地面做“一毡二油一砂”的柔性防水，待进行地面装饰块材贴粘时，各个楼层穿骨根部周围10 cm内采用防水胶泥（水玻璃加素灰）抹平处理。特殊技术处理后，马上粘贴地面块材或马赛克，这样则起到了双向保质作用。
2.1管道周围缝隙处理
依据现场施工实况，按缝隙大小可分两种技术处理：缝隙≤10 mm则采用沥清麻丝塞严，同时再用1∶1的水泥砂浆灌实；缝隙＞10 mm，施工时先于楼板下设支托板，后用1∶1水泥砂浆灌实。
2.2楼板堵洞
首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30～50 mm的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接搓良好。用厚度16～20 mm木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5 mm），将两块模板卡在管道上，下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。然后集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂，混凝土浇筑前应将洞口湿润，浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石混凝土块，混凝土浇筑后浇水养护不少于7 d。
2.3找平层
将硅楼板地面浮石残滓清理净，并除净积水，可确保地面不空鼓。再将已拌好的素水泥浆均匀地刷在地面上，最后进行找平层施工。地漏顶标要高出地面找平层25 mm。施工时，要在管道根部周围抹灰10 mm处、比其他部位略低10 mm，抹成“八字”形，以保证防水层工序的可靠性。
2.4做防水层
必须待找平层的水泥砂浆干透后，在平层面下刷一层冷底油，接着刷沥青胶结材料，随刷沥青随铺油毡纸。
2.5地漏周围防水处理
确定为地漏低于地面为5 mm的总体标高，这样，防水层则低于地漏顶标高20 mm。要求在100 mm范围内，用沥青胶结材料灌实，并将这一地段的油毡纸剪成与竹径相同的圆孔对套好，同时黏结牢固。
3结束语
总体来说，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施
工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。
参考文献：
［1］李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨［J］.科技信息，2008（18）.
［2］聂荣梅.浅谈建筑工程的防水性能［J］.科技资讯，2009（27）.
（编辑：尤俊丽）
房屋防水 篇12
1 房屋建筑工程施工建设阶段防水技术的重要作用
(1) 保证房屋建筑工程质量。在房屋建筑工程的整个施工过程中, 防水技术的施工是工程重要的组成部分, 所以, 对于工程项目整体质量具有直接的影响。简单地说, 在房屋建筑工程的施工过程中积极运用防水技术能够有效地保证工程施工质量。如果在施工中出现了防水技术问题, 就不可避免地引起工程渗漏, 进而直接表明工程的建设施工存在严重的质量问题[1]。
(2) 提高施工技术的管理水平。如上文所述, 防水技术在房屋建筑工程的施工中发挥重要作用, 因此, 防水技术成为了施工技术管理工作中的重点内容。如果房屋建筑工程防水技术得到科学合理地控制, 那么就能够保证施工技术管理工作顺利地开展。
(3) 保证人员安全。目前阶段, 房屋渗漏问题会引发各种各样的安全问题, 而一旦出现渗漏, 不仅会带来不可估量的财产损失, 甚至会威胁施工人员的生命安全[2]。所以, 强化房屋建筑工程施工中的防水技术管理能够有效地防止渗漏现象的发生, 并为房屋建筑的后期使用者的生命与财产安全提供有力的保障。
2 房屋建筑工程的防水施工工艺
(1) 满贴法。这种施工工艺是目前较为简单的防水施工方法, 具体就是把卷材粘贴在基层的防水部位, 保证全部粘贴。
(2) 空铺法。这种施工工艺与满贴法相似, 是对基层四周进行特定宽度粘贴, 但是并不是全部粘贴, 不允许在中间位置粘贴。
(3) 点粘法。卷材需要以点状形式进行粘贴。
(4) 条粘法。这种工艺同点粘法相似, 不过就是将卷材以条状形式进行粘贴[3]。
(5) 热粘法。通过使用热熔胶来将卷材以行状形式与基层部位进行粘贴。
(6) 冷粘法。这种施工工艺适用于常温条件下, 使用胶粘剂来进行粘贴工作。
(7) 热熔法。这种施工工艺是所有工艺中最复杂的一种, 是对热风与热焊接进行利用, 进而将卷材进行热塑性的处理, 最后达到粘贴搭接的目的。
3 房屋建筑工程施工建设阶段防水技术的具体应用
3.1 找平层
在进行找平层施工之前需要对基层进行清理, 将结构面的松散物彻底清理干净, 在底层进行洒水, 保证其处于湿润状态。在浇筑的过程中, 需要使用滚筒与尺方进行滚、压、赶, 确保密实程度。要在水泥初凝之前进行压实作业并抹平, 而在水泥终凝之前进行收水二次压光, 将分格条及时取出, 并且实际的养护时间应超过14天, 在干燥以后就可以进行防水层的铺设工作[4]。应保证平屋面排水的坡度在2%~3%, 若坡度设置为2%, 那么应选择使用材料进行找坡, 若坡度设置为3%, 应使用结构进行找坡。除此之外, 天沟与檐沟纵向的坡度要超过1%, 并且, 沟底的落差不能高于20 cm。同时, 水落口要在50 cm范围以内, 其坡度不允许低于5%。
3.2 分格缝
在设置防水层分格缝的时候, 最好是将其设置于屋面板支承端或者是屋面转折的部位, 也可以是防水层和突出屋面交接的位置, 但是最重要的就是要同屋面板缝对齐, 而且纵横的间距最好不要超过6 m, 而深度最好贯穿防水层厚度。如果防水层受到温差或者是砼干缩结构的形变原因而导致其出现裂缝, 则需要将其集中于分格缝的位置, 避免板面出现开裂的现象。如果使用的是普通细石混凝土或者是补偿收缩混凝土来进行防水层分格缝的施工, 那么其具体的宽度最好控制在20~40 cm之间[5]。在分格缝中, 需要填充密封材料, 并在其上部铺贴好防水卷材。如果分格缝同时具备排气道的功能, 那么其缝宽可以适当地增加, 同时还应设置出排气孔保证出气。
3.3 卷材铺贴与搭接
(1) 卷材铺贴的方向。确定卷材铺贴方向的时候, 需要对屋面的坡度以及其是否存在振动情况进行考虑, 进而确保方向选择的正确性。如果屋面的坡度不超过3%, 那么卷材最好与屋脊平行进行铺贴;如果屋面的坡度处于3%~15%之间, 那么卷材可以与屋脊平行或者是垂直进行铺贴;如果屋面的坡度超过15%或者是其屋面出现振动现象, 那么沥青卷材则应该与屋脊垂直进行铺贴, 并且上层卷材与下层卷材不允许互相垂直进行铺贴。
(2) 卷材搭接。如果搭接缝与屋脊平行, 那么搭接的方向应与水流方向相同, 如果是与屋脊垂直的搭接缝, 那么其搭接的方向应与年最大频率的风向相同。叠层铺设的不同层卷材需要在屋面和天沟连接的位置使用叉接的方法进行搭接, 但是应保证搭接缝是错开的[6]。除此之外, 搭接缝最好设置在屋面或者是天沟的侧面, 最好不要设置在沟底位置。在此基础上, 还应该保证上下层和相邻两幅卷材的搭接缝是错开的, 并且应确保卷材搭接的宽度与具体的规范要求相吻合。
4 结语
综上所述, 在房屋建筑工程的施工建设阶段, 要想保证防水施工的质量, 就一定要科学合理地选择防水施工材料, 并在设计房屋建筑工程的防水结构时, 应在设计初始阶段就对防水质量的重要作用予以重视与关注。在此基础上, 应通过专业培训与教育来提高设计工作人员与建筑施工工作人员的专业能力与水平, 对其进行正确地引导, 进而积极树立起质量标准的意识, 保证选择的防水材料符合标准要求。与此同时, 还应该对施工成本予以重视, 最好是将降低能源且降低污染作为施工原则, 防水施工材料也应该选择高效节能并且污染比较小的材料, 这样就能够在根本上延长防水材料实际使用的寿命, 并合理降低损耗, 进而真正地达到推动房屋建筑工程发展的目的。文章对防水施工技术对房屋建筑工程施工的重要作用进行了分析, 并研究了施工工艺, 重点阐述了防水施工技术的具体应用, 旨在更好地促进房屋建筑行业的发展。
参考文献
[1]张保亚.试探房屋建筑工程的防水施工技术[J].房地产导刊, 2014 (33) :36.
[2]刘树兵.房屋建筑施工中的防水技术探讨[J].建材发展导向, 2013 (17) :103-104.
[3]张兴亮, 王海燕.房屋建筑工程施工技术分析[J].城市建设理论研究, 2013 (27) :205-206.
[4]张富强.试探房屋建筑工程的防水施工技术[J].科技创新与应用, 2015 (5) :164.
[5]孙双建, 张驰.试论防水技术在房建施工中的应用[J].河南科技, 2013 (4) :149.