武汉东湖高新区论文

武汉东湖高新区论文（共10篇）

武汉东湖高新区论文 篇1

摘要：东湖高新区, 正面临“二次创业”的历史转折期, 希望通过高端人才的集聚, 把光谷打造成中部地区创业创新最为活跃、顶尖人才向往集聚的洼地。本文通过对东湖高新区“国际人才特区”建设现状进行的SWOT分析, 结合国际化人才的需求特点, 依据马斯洛的需求层次理论, 提出了提升“国际人才特区”建设能力的具体措施。

关键词：东湖高新区,国际人才特区,建设措施

作为国家自主创新示范区的武汉东湖新技术开发区 (以下简称东湖高新区) , 正处于“二次创业”阶段, 其历史使命是引领中国产业的升级, 面向世界, 冲刺国际一流水平。人才, 尤其是高端人才, 作为生产力中最活跃的要素, 是推动高新技术产业发展的重要力量, 因此“人才特区”的开发和建设已成为各高新技术产业园区探索人才聚集发展的新模式。欲实现东湖高新区的“人才特区”战略, 需加大力度集聚和培养更多的高层次人才来实现历史使命, 进一步推动区域经济发展。

一、东湖高新区“国际人才特区”的内涵

2009年, 东湖高新区提出启动“人才特区”建设并提出了具体的“3551人才计划”, 以实现武汉经济社会又好又快发展、大力集聚和培育各类高层次人才。“人才特区”是指人才工作的特殊区域, 即在特定区域内、人才工作的政策保障、体制建设、机制运行、资金运行、环境营造和工作内容、工作模式等都具有比区域外的优先性和特殊性。东湖高新区提出在人才特区内要加快培养和引进一大批具有全球视野和战略思维、具有较强创业愿望和创新能力的高层次人才, 这就是国际化人才。东湖高新区建设“国际人才特区”, 就是要在高新区内, 通过先行先试和创新突破, 努力形成符合国际惯例、满足国际化人才需要的发展环境, 吸引更多更好的国际化人才到东湖创业发展, 培养和积聚一批优秀创新人才特别是产业领军人才, 形成一个有规模、高层次的国际化人才队伍群体。

二、东湖高新区“国际人才特区”建设现状的SWOT分析

高起点决定高标准。作为冲刺世界的高新区, 对人才素质的要求将是极为严格的。鉴于高端人才国内少、国外多的分布状况, 故而应当以海外高层次人才为重点。以下将从东湖高新区目前面临的机会与威胁以及拥有的优势和劣势四个方面进行现状分析。

1、机会。

其一, 高层重视。为了让“人才特区”真正成为高层次人才的集聚地, 湖北省委、省政府对此重点关注, 积极支持。省委组织部会同省直有关部门研究制定了进一步支持东湖高新区“人才特区”建设的措施。武汉高新区也先后启动了“3551”人才计划、“百人计划”、“黄鹤英才计划”等针对高层次领军人才的招纳计划。其二, 海外抄底。受2008年金融危机的影响, 海外人才回归数量增加迅猛。从1978年中国开放留学以来至2007年, “海归”总人数近32万, 而仅2008年一年“海归”人数就将超过30年来的1/6。我国经济形势平衡发展, 为海外留学人员的就业创业提供了广阔的空间, 目前正是我国招纳海外人才的大好时机。其三, 政策鼓励。建设国家自主创新示范区, 创新是灵魂, 武汉市通过地方立法为“鼓励创新、宽容失败”护航。例如, 经修订的《武汉东湖新技术开发区条例 (草案) 》由市政府常务会审议并原则通过, 为开发区范围内实施的各种改革创新特设失败“免责”条款, 在很大程度上对各种创意的实施给予鼓励和支持。其四, 初步走出国门。作为国内发展最快、地域产业规模最集中的光电子博览会, 武汉“光博会”逐渐成为全球光电子产业界在中国的重要聚会, 为武汉东湖新技术开发区开展国际交流与合作、展示与交易打造了重要平台。武汉“光博会”扩大了“中国光谷”在国内外的影响, 充分使光谷的形象得以在海外高端人才的面前曝光, 从而增大了海外人才了解光谷、从而进驻光谷的可能性。

2、威胁。

其一, 驱赶文化持续存在。武汉存在着两大“驱赶”现象, 即“不积极的驱赶”和“积极的驱赶”。“不积极的驱赶”是指在整个湖北、武汉的社会、经济宏观环境和就业环境悲观的情况下, 人才根本就没想到要在武汉就业, 而是主动、积极地离开武汉;而“积极的驱赶”是指武汉不重视人才, 用人机制死板, 用人不惟才, 不惟市场, 而是惟“关系”等等。这种驱赶文化使得人才无法长期留用。其二, 外国公司抢夺人才。“入世”以后, 外国资本和技术涌进中国, 外国企业先进的管理理念、优厚的工资待遇和良好的职业发展机会, 吸引了大量的优秀人才。作为已经习惯了国外生活环境的海归, 国外企业的文化理念、经营方式等对其无疑是具有相当诱惑力的因素。其三, 与东南沿海地区形成竞争。改革开放以来, 东南沿海经济的飞速发展与武汉的经济发展形成强烈的比较效应。人才高地的武汉市开放时间较东南沿海晚, 人力资本的需求市场要远小于东南沿海, 因此, 人才自然很自愿地流向经济高速发展的东南沿海地区。其四, 与其他高新区形成竞争。我国的国家级高新技术产业开发区, 除北京中关村之外, 上海、深圳、江苏等地的高新区因其地理位置、经济水平、文化氛围以及产业基础等, 都与东湖高新区形成了激烈的人才争夺关系。虽然各个高新区侧重的产业方向不同, 但是经营管理人才、国际贸易人才等通用型人才却是共同争夺的对象。

3、优势。

其一, 产业优势。东湖高新区的产业特色是以光电子信息为主导, 生物、环保节能、高端装备制造、高技术服务业竞相发展。2010年, 光电子信息产业总收入突破千亿元, 达到1144亿元;生物产业实现总收入248亿元, 增长23%;高端装备制造业总收入达到414亿元, 增长25%;环保节能产业完成总收入237亿元, 增长30%;高技术服务业完成总收入192亿元, 增长19%。作为东湖高新区五大重点产业之一的光电子信息产业起步较早, 有着较好的工业基础, 目前已形成一定规模, 成为了我国光电子信息产业发展的高地。其二, 智力支持。东湖高新区集聚了武大、华中科大等42所高等院校, 中科院武汉分院、武汉邮电科学院等56所科研院所, 10个国家重点实验室, 7个国家工程研究中心, 700多个技术开发机构, 20多万名专业技术人员, 54名两院院士, 70万名在校大学生。科技、教育实力仅次于北京、上海, 居全国第三, 这为东湖高新的创业创新发展提供了源源不断的智力支持。同时对于产学研结合的发展模式而言, 无疑就在先天具备了最为重要的一项人力资本。其三, “流”的优势。2l世纪与以往的主要不同之处就在于经济发展的全球性, 而这种全球性, 便是通过各种物质流、能量流、人才流等等到达各国而对全球产生影响的。武汉目前已是国内“流”的集聚中心。中国铁路的京广、京九两大南北运输大动脉, 通过汉麻和武九铁路在此交接, 京珠和沪蓉两条国家主干国道在此交会, 长江和汉江两条内河主干航线在此成三叉形汇合。这种集铁路、国道和内河三种干道交汇的优势, 国内尚属首例。通过交通运输实现物质流、能量流、信息流、技术流、资金流的集聚与扩散, 这是武汉的根本优势所在。其四, 光谷品牌。2009年12月, 东湖新技术开发区继北京中关村之后, 被国务院批准为第二个国家自主创新示范区。园区内建成有大学科技园、光谷软件园、富士康武汉科技园, 以及汽车电子、金融后台、武钢、武重、武锅等10多个产业园。拥有华工科技、武汉凡谷、烽火通信等21家在国内外资本市场上市的上市公司, 上市公司数占湖北省的三分之一, 是湖北乃至中部地区上市公司最密集的地区。其五, 巨额补助。东湖高新区2009年以来, 每年拿出2.22亿元, 无偿资助高端人才在光谷创业, 不惜重金打造人才特区, 培养和聚集优秀创新人才特别是产业领军人才。迄今, 共引进和培养高层次人才1000多人, 吸引1万多名各类人才到光谷工作和创业, 创办公司1900家。其六, 配套设施逐渐完善。在东湖高新区内, 各大配套机构和设施都已日趋完备。在金融设施方面, 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行等均在开发区建立了支行;在公共设施建设方面, 一批宾馆、酒店、写字楼可提供商贸、居住、办公、餐饮、娱乐等服务;在保税仓库方面, 区内保税库为企业提供保税仓储服务;在客运方面, 中南地区大型区域性客运中心已经建成;在居住方面, 建有外国专家别墅区及度假村;在医疗机构方面, 拥有5所医院和l所卫生防疫站。以上这些配套服务为东湖高新区的人才提供了便利的基础设施环境。

4、劣势。

其一, 薪酬相对不高。中国与发达国家的经济差距导致中国的薪酬水平远远低于发达国家。武汉又属于经济欠发达地区, 整体薪酬水平不高。据纳杰人才猎头部研究数据结果显示, 近七成的武汉高层次人才选择离开武汉, 主要原因是武汉企业薪资低, 个人发展提升空间较小。其二, 园内企业植根性较差。东湖高新区内尽管有了一定规模的企业空间集聚, 但这大多是通过提供土地和税收等优惠政策来吸引企业进区而形成。由于这种企业的空间集聚不是以其内在机制和产业关联为基础的, 企业缺乏强烈的植根性。其三, 企业融资机制欠佳。在创立阶段, 由于风险较大, 高科技企业更多的是通过创业资本进行融资。目前, 东湖高新区没有形成成熟的创业投资体系, 创业资本来源渠道单一, 主要来源于政府、极少数的机构投资者和外资。这制约了高新技术企业的发展。其四, 中介服务体系尚不完善。目前, 海外人才创业所需的科技服务环境, 如技术交易市场、专项咨询服务、无形资产评估、创业投资的金融体系等服务机构的集成体系尚未形成, 无法完全满足其创业的需要。

三、国际化人才的需求分析

对于国际化人才来说, 他们重视自身价值的实现, 重视自身知识的获取与提高, 把自己有无用武之地、作用能否发挥放在首要位置。他们追求终身就业能力而非终身就业饭碗, 为了更新知识, 他们渴望获得教育和培训机会, 因此他们希望到更多更优秀的企业学习新的知识, 以实现个人价值的增值。国际化人才之所以看重自身价值的实现, 是因为其具备了丰富的学识和高超的技能, 普遍不存在物质生活方面的困扰, 因此, 较低端的生理、安全等需要便已不能成为激励其行为的主要手段, 优厚的物质待遇只能是保健因素。较高端的尊重需要、自我实现需要才应成为激励他们的主要手段。

据此, 政府在筑巢引凤的战略行动中, 应提供良好的津贴、配套设施、住房及子女入学等生活待遇, 把打造事业平台和营建文化氛围作为工作重点。

四、提升东湖高新区“国际化人才特区”建设能力的对策

根据马斯洛的需求层次理论, 基于SWOT分析的基础上, 以自我实现需要和尊重需要为主, 以情感需要、安全需要、生理需要为辅, 从以下五个方面提升东湖高新区“国际化人才特区”建设能力的对策。

1、自我实现方面。

其一, 继续优化产业, 以舞台吸引人才。形成产业集聚, 通过优化产业环境, 依托产业优势吸引人才。吸引相关产业的人才聚集, 形成知识溢出效应, 既可以加强高端人才自身的学习, 弥补不足, 又可以使整个产业链的知识衔接得到很好的融合。其二, 多种形式解决企业融资问题。尽最大努力帮助海外人才创办的企业获得银行贷款, 并为他们获得政策性科研基金创造条件, 引导风险投资公司向有市场前景的海外人才创办的企业投资。同时, 政府建立有实际担保能力的公司为企业贷款提供担保, 为国内的民营企业与海外人才创办企业之间牵线架桥。其三, 建立企业创办的绿色通道。准备好各种创办企业必须的申报资料, 协同工商、税务、海关等相关部门, 提供高效的完结新办企业的登记、核定营业执照、税收优惠、减免等一站式快捷服务。其四, 搞好创业企业的指导工作。高新区政府不仅应重视企业的前期引入, 同时也要加强企业入驻后的管理和服务。只有持续的跟进创业企业的经营状况, 才能使创业企业实现可持续发展。其五, 奖励扶持。对海外人才创办企业实行个税减免等税收优惠政策, 推行奖励制度, 鼓励出科研成果。这样既可以提高国际化人才的工作热情, 又可以彰显其个人价值。其六, 加强后续培养。聘用海外高层次创新人才来华开展合作研究、学术交流或讲学, 资助一批优秀人才参加国际会议, 帮助其不断更新自身知识;举办相关的联谊交流、学术研讨等活动帮助他们更好的根植于其生活工作的领域。

2、尊重需要方面。

其一, 鼓励归国留学人员积极参政议政。鼓励归国留学人员积极参政议政, 聘请他们担任政府顾问和社会兼职, 鼓励并支持他们进入政府管理层, 这样既有利于政府管理层不断吸收新鲜血液, 提高政府决策的科学化、民主化水平, 同时又有利于提高归国人员的社会地位, 并在海外人员中拥有良好影响, 吸引更多的海外人士归国创业。其二, 整合开放性优质教育资源。通过整合高校资源, 积极倡导产学研合作。以高校、高科技园区和众多的研发机构为载体, 多方吸引海外人才。设立海归人才到高校作兼职教授制度, 一方面延续他们的学科影响, 另一方面解决高校的师资问题, 同时在任教期间, 海归人才还可以在高校培养今后企业所需的高端人才。其三, 营造宽容、尊重的创业文化。给国际化人才营造一个健康的工作环境, 对其工作的成效、重要性等做出宣传和展示。对于那些一时工作或创业不利的人员, 要抱有一种宽容的心念来对待, 积极帮助解决其面临的困难, 使其顺利地发挥自己所长, 实现自我价值。

3、情感需要方面。

其一, 情感协调。协调帮助海外人才处理诸如子女就学等后勤事宜, 解决其后顾之忧, 将从情感上拉近距离, 有利于心理契约的形成。同时, 在工作中, 要积极的为其创造一个情感归属的环境来加强海归与员工的相互了解、相互融合。其二, 加强心理咨询的力度。人生数十年, 不可能一帆风顺, 或因感情, 或因事业, 总会遇到各种心理问题, 如果不对国际化人才的心理卫生加以关注, 那么一旦出现自己不能解决的心理问题, 就会不可避免的影响其事业, 甚至发生更为严重的事件。为此, 加强心理咨询的力度, 及时排解疏通高端人才的烦恼, 建设起一个和谐的内心世界, 将对其能力的正常发挥起到保驾护航的作用。

4、安全需要方面。

其一, 关心健康状况, 不造成过劳损害。作为高端知识载体的国际人才, 其价值都依附于健康状况。而国际化人才面对的都是极耗脑力体能的工作, 对自身健康的损耗较大, 其个人的健康就显得更为重要和迫切。因此, 加强其身体健康的管理, 从物理角度减缓整个高新区人力资源的损耗。其二, 加强社会治安建设。良好的治安环境是社会得以稳定发展的前提, 只有在个人的人身安全得到保障的前提下, 国际人才才能集中力量投身于事业, 为此, 东湖高新区应该增加警务力量, 打造安全示范区, 充分解除国际人才对自身安全的忧虑感。其三, 加强政策法规的稳定性。朝令夕改的政令, 会令国际化人才因担忧丧失从优惠政策所取得的利益从而踌躇观望。只有确保各项优惠的长期有效性, 才能解除其内心里的担忧, 放开心理包袱干事业。

5、生理需要方面。

其一, 适当加强物质鼓励, 建立合理的分配制度。针对经济条件欠佳的国际化人才, 要努力降低其生活成本问题, 如建设人才公寓等, 减轻其生活压力。建立多元的工资分配体制, 即把按劳分配和按生产要素分配结合起来, 坚持按劳分配为主体多种分配方式并存的制度。给予科技人才与贡献相称的合理报酬和待遇, 充分体现科技工作者的知识价值。其二, 建立健全生活服务机构。鉴于国际人才的生活品味和自身需要, 在家政服务、旅游、娱乐及住房等方面都有较高的要求, 因此, 完善各项生活服务机构, 提供优质的后勤保障, 将有助于解除国际人才的后顾之忧。

参考文献

[1]曾丽:浅议海归人才的管理[J].商场现代化, 2009 (6) .

[2]王礼燕:武汉市城市竞争力研究[J].学习与实践, 2002 (3) .

[3]陈晓芳、王喜、崔伟:武汉留学人员创业园发展的瓶颈因素分析及对策研究[J].理论月刊, 2009 (7) .

[4]陈昭锋:高新区海外科技人才创业集聚问题研究[J].中国人才, 2001 (6) .

武汉东湖高新区论文 篇2

来到东湖边，清新的空气扑鼻而来。小雨中，清风吹来，让人感到一阵冷意。走着走着，妈妈打了退堂鼓。我们继续前行，来到了一座桥上，调皮的雨点蹦到绿中泛黄的荷叶上，荷叶毫不沾雨地将雨滴汇到叶面中心，等撑不住时便弯下腰将雨水一点不剩地又还给了东湖。再往前走，沿湖小路旁种着一排排笔直的水杉，它们一动不动地站在原地，好像士兵保卫着东湖。此时的东湖在风中一望无际、波涛汹涌。湖边有一行栏杆，栏杆里，有纵横交错的水泥步道。我出于好奇心，让爸爸和我一起去步道上走走。这时，风变大了，迎面而来，雨滴变得如同刀刃一般锋利，“啪、啪”地打在我的腿上。东湖像发怒了一般，一个又一个浪“哗哗”地打过来，我害怕急了，就见不远处有一座亭子，便冒着雨冲进了里面，爸爸则在后面追赶。

稍微休息后，我们又开始了新的征途。这一段路途更惊险，风大雨大浪大，找到落脚点后，突然发现衣物全湿了。我不禁打了个喷嚏，爸爸听见了，说：“到那边亭子以后再休息一下。”终于，我们来到了亭子旁。我突然发现了一片长满水生植物的池塘，我顺手摘下一根芦苇，比起我们在郑州常见的，叶片更壮、穗更饱满，苇杆更粗。休息了一会儿，筋疲力尽的我和爸爸、姥姥便一起返回了。

武汉东湖10个免费名额等你拿 篇3

自古以来，东湖就是游览胜地，据史书记载，2000多年前，头戴峨冠、满腔忧愤的爱国主义诗人屈原，曾行吟在武汉东湖一带；楚庄王在东湖击鼓督战（清河桥古桥遗址）；三国时期，刘备在东湖磨山设坛祭天；南宋诗人袁说友用“只说西湖在帝都，武昌新又说东湖”赞美东湖；李白在东湖湖畔放鹰题诗；毛泽东建国后先后视察东湖44次，在东湖接待了64个国家的94批外国政要；朱德在50多年前写下“东湖暂让西湖好，今后将比西湖强”的诗句；当代作家陈运和在其散文《长江，中国的肠；东湖，武汉的胃》中，夸奖“曾消化过多少历史故事，也健壮了一座城市肌体”。近现代还有九女墩、陶铸楼、屈原纪念馆、朱碑亭等历史文化遗址，均在此。

新近，为了迎接中国传统节日“端午”的到来，纪念爱国主义诗人楚大夫屈原，“东湖游船”组织了一次画舫上再现“屈原行吟”的活动——身着锦袍，手拿竹简的“屈原”站立于“东湖游船”雕梁画凤的画舫船头吟诗作赋，沿着沙湖水路巡游了行吟阁、沧浪亭、橘颂亭、屈原纪念馆……众多“屈原文化”的建筑和相关景点，让游客们“穿越”到了古代。

船行东湖，再现“屈原”巡游

现在，无论是武汉本地还是外地的游客，均选择乘坐“东湖游船”开始“东湖”游览的行程。首先，游客们乘船欣赏完“东方威尼斯”楚河汉街的水上风情，再驶入据称为亚洲最大城中湖的“东湖”看海，眺望绵延、广阔、优雅、给人以无限想象空间的最美“武汉天际线”。

“东湖游船”一直注意挖掘自身拥有的历史文化资源，寻找最有效的途径和方法，打造、拓展旅游文化的新亮点和旅游产品的新模式。船上导游介绍；“东湖”行吟阁上的阁名取自《楚辞·渔父》：“屈原流放，遨于江潭，行吟泽畔”。行吟阁的正南方伫立着一尊白色的屈原塑像，屈原站在1米多高的大理石基座上，峨冠博带，翘首昂视。借“端午”到来之机，“东湖游船”在“楚河汉街”中心码头策划、举办了“屈原行吟”的文化互动式活动，该项文化活动还邀请了来自中国专业旅游媒体联盟单位成员、专业摄影家和许多热爱楚大夫屈原的游客，伴随着《离骚》中所描写的“高余冠之岌岌兮，长余佩之陆离……佩缤纷其繁饰兮，芳菲菲其弥章，民生各有所乐兮，余独好修以为常。”着古代服饰的“屈原”，乘坐张灯结彩，装饰古朴的画舫经过45分钟的水上“行吟”游赏，游船抵达了“东湖”磨山梅园码头。有来自“武钢”的一位游客感叹地对记者说：“今天，我们能够与世人仰慕已久的‘屈原’一起‘行吟’沙湖和东湖，内心中对楚大夫屈原油然而生了一种崇高、敬仰之情。”

触摸历史，感悟东湖之魂

“旅发投东湖游船”的相关负责人向记者介绍，公司将在“端午”节期间，推出“触摸‘楚文化’灵魂，重温‘屈大夫’精神”的文化互动游系列活动：首先，游客游览武汉地标、中国最具建设特色的“楚河汉街”——这儿是世界上最长的滨水商业步行街、现代版“清明上河图”；然后，再乘坐“东湖游船”开启再现“屈原行吟”文化之旅——船头立着头戴峨冠，身着宽袍，腰系阔带的“屈原”吟诗作赋。

据称，屈原对武汉“东湖”可谓“天长地久无尽时，此爱绵绵无绝期”，他来此地所写的“去故乡而就远兮，遵江夏以流亡。将运舟而下浮兮，上洞庭而下江。过夏首而西浮西兮，顾龙门而不见。采鄂渚而返顾兮，挨秋冬之绪风。登大坟以望远兮，聊以舒吾忧心”的诗句，对“东湖”钟爱之情溢于诗句的字里行间。

船上的导游介绍：“东湖”33平方公里的水域为目前国内最大的城中湖，其间散落着120多个岛渚，112公里湖岸线曲折绵延，34座山峰环湖林立，10000余亩山林辽阔葱郁。“屈原行吟”文化游活动期间，游客们乘坐“东湖游船”除了能够与“屈原”水中相伴相行，在轻松、优雅的古乐声中，在《橘颂》“后皇嘉树，橘徕服兮......不过失兮。秉德无私，参天地兮。愿岁并谢，与长友兮。淑离不淫，梗其有理兮。年岁虽少，可师长兮。行比伯夷，置以为像兮。”的吟诵声中……观赏包粽子、投粽子等中国传统祭祀文化习俗的展示，从中感受深厚的“荆楚文化”以及“屈原文化”底蕴。

同时，游客们还可以一路上观赏到诸多历史文化的重要遗址和景点——落霞点缀的“长天楼”；高洁素雅的“碧潭观鱼”；鬼斧神工的“老鼠尾”；主席之爱的“梅岭一号”；人文之处的“武大凌波门”；魔力奇妙的“乌石”；八里磨山的“园中园”……其外，游客们还能够看到中科院水生所、电影乐园、汉秀剧场、放鹰台……还要穿过许多风格、样式各异的桥梁——双湖桥、烟霞桥、歌笛桥、云中桥、放鹰桥、沙湖大桥。除了日游，夜游景色更是吸人眼球，夜幕下灯火阑珊的“汉街”倒影播撒在摇曳的“沙河”水面上，制造出了一个炫目神秘、华丽斑斓的美丽奇幻世界。“东湖”的秀山丽水浸润、丰满了“屈原文化”， “屈原文化”又为“东湖”增添了耀人的光辉。

“旅发投东湖游船”在“端午”即将到来之时，组织再现“屈原行吟”的文化游活动，旨在进一步保护和利用好“屈原文化”资源，充分挖掘“屈原文化”的人文精神和内涵，发挥文化资源的整合效应和集聚效应，不断提升“东湖游船”文化软实力。让世界各地的游客来到“东湖”，从中了解“屈原文化”——屈原求索、爱国精神，通过再现“屈原行吟”的文化游活动将这样一种种精神代代相传。

武汉东湖高新区论文 篇4

东湖高新区企业基本都是中小型科技企业, 对这些企业而言, 传统银行信贷供给一直严重不足, 而单纯依赖IPO直接融资的难度大, 周期长, 且由于多数企业仍处在初创阶段, 依靠风险投资的条件尚不成熟, 故笔者认为:在东湖高新区设立信托公司势在必行。

1武汉东湖高新区金融信托的现状

在武汉地区, 除国有控股的专业银行及各股份制商业银行外, 由湖北及武汉地区资本控股的银行有三家, 即汉口银行、湖北银行及武汉农村商业银行, 证券公司一家, 即天风证券公司, 而地方信托投资公司则是空白。在1996年前拥有的四家地方信托公司及一家金融租赁公司, 有两家信托公司及金融租赁公司被撤销, 而剩下的湖北国际信托投资公司和武汉国际信托投资公司分别被交通银行及方正公司和东亚银行收购, 更名为交银国际信托有限公司和方正东亚信托有限公司, 至此, 武汉地区性信托公司变为发展的盲点。

然而, 随着中国经济的高速成长, 信托公司对经济发展的支撑效应愈来愈强, 自修订后的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》颁布实施以来, 信托业管理资产规模急剧扩张, 从2007年的9400亿元发展到2008年1.2万亿元;2009年底为2万亿元;2010年为3万亿元, 四年时间增长了9倍。目前全国已开展营运的信托公司共计65家, 信托公司 (不含正在重组和刚开业的公司) 平均管理资产规模达到400亿元, 个别信托公司管理的信托资产规模已经达到净资产的50倍以上。

将武汉市建成中南地区的金融高地, 一直是湖北省和武汉市地方政府孜孜不倦的追求, 特别是自2008年及2009年武汉东湖高新区被国务院批准为国家综合配套改革实验区和继北京中关村后第二个国家级自主创新示范区以来, 湖北省及武汉市政府为使更多的金融机构落户开发区, 进行了大量硬件环境的开发和建设。2008年9月4日, 武汉·光谷金融港在东湖高新区举行奠基仪式, 该项目规划用地1600亩, 规划建筑面积160万平方米, 投资超过100亿元, 项目全部建成后, 将能满足8-10家金融机构设立综合性后台中心、30家专业后台中心和100家配套服务外包企业的空间需求, 其目的是将武汉打造为立足中部、面向全国、服务全球的金融后台服务中心。与此同时, 在2010年底, 中国证监委批准武汉东湖高新区作为全国新三板市场的三个试点区之一。

2武汉东湖高新区金融改革创新所面临的问题

首先, 武汉东湖高新区与其他示范区的差距还很大, 特别是在投融资规模和渠道上不足。以北京中关村为例, 中关村每年发生的创业投资案例和投资金额均占全国的三分之一左右;每年上市企业数量在10家以上;涌现出一大批具有自主知识产权的辐射全国的重大科技创新成果, 中关村企业获得国家科技进步一等奖13项, 承接的“863项目”占全国的四分之一, “973项目”占全国的三分之一;创制了TD-SCDMA、闪联、个域网无线通信等20项重要国际标准, 150多项国家标准;中关村技术交易额达到全国的四分之一以上, 其中60%以上输出到北京以外地区。从企业总收入考察, 2010年, 中关村企业总收入1.59万亿元, 同比增长22.9%;软件与信息服务业持续引领国内产业发展, 约占全国总量的七分之一;计算机市场占有率、手机产量稳居国内第一;集成电路设计收入占全国的四分之一。截止目前, 上市公司总数达到182家, 其中境内109家, 境外73家, 初步形成了创业板中的“中关村板块”。

武汉东湖高新区因为起步较晚, 投资区位优势相对较弱, 投资额度要小得多。2009年, 全区企业的科工贸收入为2200亿元, 2010年约为3000亿元左右, 区内上市公司只为26家。

其次, 区内科技型企业规模较小, 融资渠道基本以自有资金和传统的银行贷款为主, 银行贷款的方式又普遍是用资产抵押方式, 而中小型科技类企业的物化资产都十分有限, 加之目前为防止通胀, 央行不断提高银行存款准备金率, 压缩贷款规模, 中、小型科技企业的贷款难问题长期困扰着企业的发展壮大。

最后, 根本问题还是开发区没有自己的金融服务企业, 金融供血机制无从建立起来。以金融港的建设而言, 若能引进多家金融企业进驻、成立后台服务中心, 只解决区内的一些就业问题, 而应如何为区内科技型企业提供金融支持才是问题的关键。武汉市政府目前也在积极向中央政府申请筹备光谷银行, 但仅仅是一家光谷银行是不足以支撑开发区企业的发展的, 必须着眼于打造立体金融服务体系, 将银行、信托、证券、金融租赁、贷款担保、企业产权债权交易等综合起来考虑。

3设立开发区信托公司及融资模式

科技创新与金融创新的融合是高新技术产业发展的需要, 中小型科技企业必将在我国产业结构调整和转变经济发展方式中扮演重要角色。改革开放以来, 蓬勃发展的中小企业为我国的经济繁荣、增加就业、改善民生作了巨大的贡献, 而中小企业的科技创新, 是未来实现中国产业升级、形成新的经济增长点的关键因素之一。但为数众多的中小科技企业都面临着资金供给严重不足的困境, 没有融资制度的创新, 不形成新的资金供给渠道, 不改变目前金融资源配置扭曲的局面, 则无法实现高新技术向生产力的转化, 中国的产业升级、经济发展方式的转变将难以实现。对此, 中国银监会主席刘明康就明确指出“为支持中小企业、民营企业的创新发展, 特别是科技含量较高的中小企业、民营企业的发展, 信托可以解决很多银行不能解决的问题”。

为此, 我们建议武汉市政府应积极向中央有关部门申请设立武汉东湖高新区信托公司, 此举是为落实国务院批复的深化科技金融改革创新试点的一个重要措施。

设立武汉东湖高新区信托公司将为开发区内企业提供多种便捷、创新的金融服务模式。

3.1 产业基金型信托模式

此类信托方式也称之为政信合作方式, 开发区政府可利用信托平台, 为区内重点投资领域及建设投资项目投融资, 为规避风险, 应完全定向性, 投融资项目必须专款专用, 投资领域相对固定。

3.2 企业股权信托模式

这种方式是信托PE与投资公司成立合伙企业引进的一种较新模式, 即由信托公司募集客户资金先成立一个信托计划, 在此基础上成立合伙制创投公司, 以信托计划作为有限合伙人进入有限合伙企业, 将信托资金转为创投资本金, 并由有限合伙企业进行私募股权投资。在实施过程中, 可由双方成立专门的投资决策小组, 信托公司派人参与投资决策和管理。此种方式将为中小型企业的融资开辟新的渠道。

3.3 企业债权信托及多种结构融资信托模式

此方式为:信托公司作为信托发起人, 可集合客户和政府有关专项资金或第一种方式获得的产业资金, 选定区内符合产业发展规划及特色、企业信誉良好、产品开发势头可期的企业作为支持对象。

武汉东湖写景作文 篇5

东湖是中国最大的城中湖，那里有雪松、樟树、水杉..... 共396种树木，被称为绿色宝库。

早晨，太阳像一个害羞的小娃娃探出头来，湖面上雾蒙蒙一层轻纱笼罩着整个湖面，远处的磨山若隐若现。还有一些晨练的老爷爷，老奶奶们在这天然的氧吧呼吸着新鲜空气。

中午的东湖平静得像一面镜子，一阵微风吹过，在太阳的照耀下湖面波光粼粼，如一颗颗耀眼的宝石，亮晃晃的让人睁不开眼。现在已经有大量的游客慕名而来游览，乘着游船欣赏着东湖的美景。一只只游船划动着，船的两侧卷起白色的浪花，船尾也有一道道涟漪，就像后面有一条长长的尾巴似的十分有趣！鱼儿和野鸭也赶来凑热闹，它们时不时地露出水面又钻进水里，好像是在欢迎游客们的到来。

夜晚的东湖也是一道亮丽的风景线。每座小亭子，小桥都有着一条条长长的灯带，有红的，黄的，紫的，蓝的...... 相互交错着，五彩缤纷，倒映在碧绿的湖面上，形成了“七彩湖。”

武汉东湖高新区论文 篇6

高新技术企业与传统企业相比,具有高技术密集、高知识密集、高投入、高成长和高风险等特点。由于高新技术企业的特点和价值评估的特殊性,现有的评价方法在理论上可行,在实际应用时还存在着很多困难可操作性较差。 因此,在高新技术企业价值评估理论和方法的研究领域里还存在较大探索空间。

一、传统企业价值评估方法及其缺陷

成本加和法、市场法和收益法是传统的企业估值方法,企业价值评估期权法和经济价值增加法(EVA)是较为新起的价值评估方法。

1、成本加和法

成本加和法是从投入角度,即资产购建的角度评估企业的价值,没有考虑资产的实际效能和企业营运效率。相似类型的企业只要原始投资额相同,无论效益好坏,他们的评估值都相同,甚至效益较差的企业估值高于效益好的企业。该方法通过对资产负债表的项目逐一考察得出企业的总价值,容易忽视商誉等组织资本。

2、市场法

市场法是应用产权市场上与被评估企业相同或相似企业的交易及市场成交价作为参考,通过被评估企业与参照企业之间的对照分析,进行必要的差异调整,市场交易价格进行修正,进一步确定被估评企业的整体资产价值的方法。市场法施用的主要困难是可比企业的选择,同时市盈率、市净值率等评价指标需要具备活跃、成熟、规范的证券交易市场环境条件。目前国内企业的整体评估尚不适宜采用市盈率乘数法,所以只能作为辅助方法粗略估算。

3、折现现金流量法

当前国际上普遍运用的评估企业整体价值的方式是折现现金流量法。此方法应用的假设前提条件是企业经营持续稳定和未来现金流序列可预期为正值。使用WACC法选定的折现率还必须具备企业经营风险相同、资本结构不会改变及股利分配制度维持稳定等严格假设。这些假设条件限制了DCF法在评估实践中的运用。如对于拥有某种无形资产,但目前尚未利用的企业,由于预期现金流量往往难以估计,会低估企业价值。

二、武汉东湖高新集团股份有限公司发展状况

伴随着光谷的发展,武汉东湖高新集团股份有限公司已成长为业务范围涵盖科技园区、环保科技、工程建设等众多领域的综合性大型上市公司。经过二十一年的科技园区开发运营,东湖高新集团的行业领先地位。

(注:数据均来自中财网 http://www.cfi.net.cn/ 。 )

科技部近日公布了全国高新区最新评价结果,东湖高新区综合排名由原来的第四名跃升至第三名,其中园区知识创新和技术创新能力在全国高新区排名第二。综合排名前两位的分别是北京中关村和深圳高新区。除此之外,随着武汉东湖高新区中的“瞪羚”企业(瞪羚企业是银行对成长性好、具有跳跃式发展态势的高新技术企业的一种通称。业界通常将高成长中小企业形象地称为“瞪羚企业”, 一个地区的“瞪羚企业”数量越多,表明这一地区的创新活力越强,发展速度越快)的不断发展壮大,示范区已初步形成领军企业不断壮大、“瞪羚企业”快速成长、小微型企业持续创新的企业生态体系。对外开放成效显著。故本文以武汉东湖高新技术企业为例进行的高新企业的价值评估具有较强的代表性和具有重要意义。

三、EVA价值评估基本模型及准备工作

1、基本模型

EVA价值评估基本模型是建立在认同企业内在价值等于未来经济增加值折现值的结果加上目前企业的总投资额的理论基础之上的。如果企业的投资回报额与投资人的期望相等,则认为该企业的EVA价值为零,即投资的价值等同于该投资的投资额。EVA企业价值评估模型公式可表示为:

在评估企业价值时应根据各企业的自身企业性质、组织形式和规模以及未来发展趋势的不同来调整会计科目, 本文结合高新技术企业的特点,以武汉东湖高新技术企业为例,列举几个会计调整项目进行描述。

2、研发费用

在新会计准则下,研发费用应当区分研究阶段支出和开发阶段支出。即“研究与开发费用”分为研究费用和开发费用。当企业在开发阶段发生的支出同时满足准则中所规定的允许开发费用资本化的五个条件时,所发生的支出可以确认为无形资产,禁止转回开发此项目时所确认的费用。对于高新企业企业股东来说,研发费用是一种未来发展的投资,对企业在将来提高盈利能力与劳动生产率有很大的帮助。但在新会计准则中将研究阶段的费用一概计入当期费用可能会出现过于谨慎的现象。这种做法将会造成EVA价值评估中对企业的真实价值的低估。

故我们认为在进行价值评估计算EVA的指标时,对于企业已经进行资本化的研发支出不再进行调整,而对于原本计入当期费用的研发支出,首先用此部分费用来调正企业的资本,以更好地反映出企业的资本状况,然后再依据资本化的金额和当期的研发费用,再次调整企业的税后净利润。

3、资产折旧调整

对于中国大多数企业来讲,会计准则要求企业在对固定资产计提折旧时采用直线法,在一般情况下这种处理方法会使扭曲企业经济现实。对拥有大量机器设备的企业来讲,随着自身已有技术老化和生产环节中物理磨损等原因,大多数机械设备在最初几年里贬值较少,在可用生产周期的最后几年中,其价值急剧下降。故对于此类企业,采取直线法进行折旧的处理,就无法准确的计算出EVA值, 从而无法准确的衡量企业价值。所以,我们在计算EVA指标时,应采用动态折旧计算法来调整每年的折旧,以保证企业各期EVA的准确性。

4、企业商誉

对于企业商誉的评估,我国的新的会计准则采用和国际会计准则同样的的处理方法———减值测试法。运用此种方法,需要在至少每年年度终对企业合并中形成的商誉进行减值测试,之后再将减值的金额计入当期损益。在企业发展中商誉是一个重要项目,并对企业的未来发展起到重要的作用。故我们认为在计算EVA指标中,应当对企业商誉的评估进行调整,商誉减值准备调整税后净营业利润, 并在资本总额加回商誉的减值准备额。

5、递延税项调整

在我国,税法与新会计准则的要求有所不同,所以企业进行所得税会计处理时,根据会计准则计算和在税法下所计算出的应纳税额之间存在时间性差额,并将差额作为单独一项“递延税项”单独计算。折旧占递延所得税项目最大成分,在大多数现行企业当中均采用直线折旧法为核算折旧的方法,通过这种方法可以达到使企业可以推迟纳税的目的。在企业的发展过程中,随着新设备的不断投入,递延税项长期将保持一个余额,这个余额也可算为企业的一项资本。因此,本文认为在计算EVA指标时,应采取以下调整:一是税后净营业利润加上当期递延所得税余额的变化值,即本年递延税项增加,最终将税后净营业利润加上递延所得税增加额;反之,则将递延所得税减少额从税后净营业利润中扣除。二是将过去利润中扣除的递延税项的贷方余额加入到资本中去,若是借方余额,则应从资本总额中扣去。

四、EVA价值评估模型重要参数确定

1、税后净利润

NOPAT=(净利润 + 利息 + 所得税)×(1-T)+ 少数股东权益 + 本年商誉摊销 + 递延税项贷方余额的增加 - 递延税项借方余额的增加 + 资本化研发费用 - 资本化研发费用在本年的摊销。

2、资本总额(TC)

资本总额(TC)是指企业的所有者所投入企业的全部资金账面价值。资本总额有两部分年组成,分别为债务资本和股权资。一方面债务资本所包含的主要是短期借款、 长期借款、一年内到期的长期借款、应付债券,但不包括应付票据、预付账款、应付账款归类于的商业信用负债;另一方面股权资本所包含的是普通股权益及少数股东权益。

一般在计算资本总额时,需要对会计科目进行调整, 除了一般性的调整外,我们认为在建工程项目在企业的经营那个过程中实际为产生任何经济收益,若将其计入企业资产中,就将增大企业成本,进一步影响EVA值的准确性,故本文认为企业资产中应当扣除在建工程项目,得出更加准确合理的实际资本总额。

投资资本调整 = 坏账准备 + 存货跌价准备 + 短期投资跌价准备 + 长期投资减值准备 + 固定资产减值准备 + 无形资产减值准备 + 累计商誉摊销 + 研发费用资本化的金额 - 在建工程净值

资本总额 = 债务资本 + 权益资本 + 投资资本调整

3、加权平均资本成本(WACC)及债务和权益比重的确定

加权平均资本成本等于将权益资本成本(S)与负债资本成本(D)以各自对应资本占总资产的比重为权数加权求和后得到的综合资本成本。WACC公式可表达为:

现实构成权益与债务比重的主要有三种权数,分别为:依据企业资产负债表算出反映企业历史资本结构的账面价值权数、在公开市场最佳状况条件下反映企业在当企业资本结构的市场价值权数和依据企业的未来投资风险大小及融资活动反映企业期望的资本结构的目标价值权数。当前,中国上市公司中的报表中几乎不披露企业在未来最佳目标资本的结构,故我们选取上市公司公开报表资料中现行资本结构计算债务和权益比重。

(1)债务资本成本的确定(Kd)。依据中国的现实经济和市场发展状况,本文选取计算当年中国人民银行公布的3—5年中长期银行贷款基准利率可以用来作为企业的债务税前资本成本。通常的情况下,企业需向债权人所提供的资金给予回报,并支付此回报时通常是无需支付税金的,因此支付给债权人的这种回报就是使用加权平均值得出的债务资本成本率。中国企业的债务主要部分是银行借款,而债务资本一般为长期借款,由于支付的利息可以抵税从而会影响企业的资本结构,所以企业所得税率十分关键。依据企业的行业性质、企业规模、注册地等的不同,相应的所得税取值也会不同,一般情况下大多数高新技术企业所得税率为15%。

(2)权益资本成本的确定(Ke)。权益资本成本指的是少数股东权益和普通股权的单位机会成本。本文在研究中权益资本成本采用资本资产定价模型来计量,模型为:

无风险收益率(Rf)是指把资金投资于一个没有任何风险的投资对象所能得到的收益率。从中国的实际情况出发,本文研究中认为,最低无风险利率采用银行三个月整存整取的年利率更为合适。

Rm-Rf表示预期的市场风险溢酬。Rm表示市场的平均报酬率,Rf表示无风险报酬率,一般为政府公债的利息率例如国库券利率作为无风险报酬率。因为我国整体资本市场的波动比较大,而观察对象的风险溢酬与相应的观察时期有紧密的联系,鉴于普遍性,我们选用国内专家学着采纳较多的方式,用相应时期的GDP增长率作为资本市场风险溢价。

β 系数,它度量股票相对于平均股票的波动程度。根据定义,平均股票的 β 值为1.0.股票的 β 值可以通过绘制回归线以求得斜率系数的方式确定。本文参照美国标准普乐(S&P500)的月收益法。作线性回归分析:K1=α+β×K2求出 β 值,其中K1表示股票周收益率,K2表示相对应的市场综合指数的周收益率。

EVA价值评估模型是企业内在价值等于公司未来经济增加值折现后加上当前企业的总投资额,其基本形式就企业的剩余收益。EVA价值评估模型原理:

投资额 = 普通股权 + 少数股东权益 + 递延税款贷方余额 + 各种准备金(坏账准备、存货跌价准备等)+ 累积商誉摊销 + 研发资本化费用 - 在建工程 + 短期借款 + 长期借款 + 一年内到期的长期借款

五、模型在武汉东湖高新技术有限公司应用

本文根据武汉东湖高新技术企业2012年、2013年年度报表及2014上半年的半年度报表为数据依据进行模型分析。

(注:数据来自巨潮网 http://www.cninfo.com.cn 与上海证券 。 )

(注:数据来自巨潮网 http://www.cninfo.com.cn 和上海证券 http://www.sse.com.cn 。 )

(注:数据来中国经济网 http://www.ce.cn/ 。 )

1、税后净利润

2、资本总额(TC)

投资资本调整 = 坏账准备 + 存货跌价准备 + 短期投资跌价准备 + 长期投资减值准备 + 固定资产减值准备 + 无形资产减值准备 + 累计商誉摊销 + 研发费用资本化的金额 - 在建工程净值

资本总额 = 债务资本 + 权益资本 + 投资资本调整

3 、 加权平均资本成本(WACC)

我们选取中国人民银行公布的3—5年中长期银行贷款基准利率作为税前债务资本成本。以2012年至2014年上半年为例,计算出加权平均资本成本分别为: 6.65、6.40、6.00。

4、权益资本成本的确定(Ke)

Rm-Rf表示预期的市场风险溢酬,我们选用国内专家学者采纳较多的方式,用相应时期的GDP增长率作为资本市场风险溢价。

无风险收益率(Rf):本文研究中认为,最低无风险利率采用银行三个月整存整取的年利率更为合适。2012年、2013年、2014上半年分别为:2.85,2.60,2.60。

β 系数:本文参照美国标准普乐(S&P500)月收益法。我们在2012—2014年中取样,回收期定为一周的时间,并作线性回归分析:K1=α+β×K2,求出 β 值。

根据表5中的K1、K2值得出2012年、2013年、2014年上半年 β 值分别为:2.044、1.740、0.277。

(注:数据来源于同花顺金融服务网 http://www.10jqka. com.cn/ 。 )

权益资本成本Ke=Rf+β(Rm-Rf),武汉东湖高新技术企业2012—2014年上半年权益资本成本Ke值如表6所示。

(注:数据来源于同花顺金融服务网 http://www.10jqka.com. cn/ 。 )

武汉东湖高新技术企业2012—2014年加权平均资本成本如表7所示。

5、EVA价值评估模型结果

(单位:元)

六、总结

1 、 结论

本文通过理论分析和实际案例相结合的方法,一方面对高新技术企业和EVA理论进行深入研究,另一方面采用东湖高新技术企业的实际案例,采用EVA价值评估规模对典型高新技术企业———武汉东湖高新技术企业进行评估。在EVA评价高新技术企业价值过程中,需要对相关会计报表项目进行合理的调整,促使高新技术企业使用的各种成本能够如实地反映出来,确保高新技术企业EVA评价结果的合理性。例如在本文中以武汉东湖高新技术企业为例所计算的2012—2014年上半年的企业EVA值和公司所得税后的及利润是有较大差距。

通过研究我们得出的结论是:通过EVA价值评估规模对高新技术企业的价值评估是有效的,能够反映企业的更为准确的市场。

2、不足

尽管本文以武汉东湖高新技术企业为例证实了运用EVA价值评估模型对高新技术企业价值进行评估的适用性和有效性,但仍旧有不足之处。

一是我们在对相关会计报表项目进行调整并以此数据为基础计算机会成本,所采用的计算方法可能与市场评价体系方法不完全一致。

二是本文采纳的数据皆来自武汉东湖高新技术企业的年度报表和半年度报表,历史财务会计报表的数据不可避免的会受到会计报表质量及精确程度的影响。

武汉东湖高新区论文 篇7

2010年温家宝总理提出了“拓宽就业、择业、创业渠道,鼓励自主创业、自谋职业等多种形式的灵活就业,以创业带动就业”的重要举措。2014年李克强总理更是多次强调大众创业、万众创新,并将创业认为是中国经济的新引擎。如今我国经济发展进入新常态,高速发展的“互联网+”让创业门槛降到了最低。曾经诞生全国首家创业孵化器的湖北省,拥有天然的科教优势和强大的工业基础,在这次“创业春风”的席卷下,积极响应党的号召,执行多套方案,强化政策引导,使得武汉市成功自主建设成为一个大孵化器,而光谷正处于此孵化器的风口,据统计,2015年仅武汉东湖高新区就聚集了98所大学和科研院所,拥有超过2万家高新技术企业。

大学生是国家宝贵的人才资源,是建设创新型社会的主力军和人才保障。作为拓宽就业渠道和建设创新社会的创业建设被提到新的高度,而大学生创业园就是增加大学生就业能力和创业能力的最佳平台。因此对大学生创业园建设进行研究以及建设省级高效规范的创业园,其意义重大。本文通过向武汉部分高校在校大学生发放共计500份调查问卷,对在校大学生对湖北省创业园建设的满意度进行调查,拟以分析目前创业园存在的优势及劣势,从而有针对性地对湖北省建设大学生创业园提供改善建议。

二、湖北省建设大学生创业园实证分析

1、模型的构建

(1)模型的建造。以TAM理论为理论依据,结合现实条件,构建研究模型。将影响创业者行为意识的因素分为有用性认识、易用性认识、风险意识、创业意识、使用意识和经济成本这六个方面,再由以上这六个方面来判断他们是否对创业园满意。

(2)构件测量指标的构建。在模型中存在两种基本的变量,分别是潜在变量和观察变量。观察变量是通过量表或问卷等测量工具得到的数据。而潜在变量即构件,是一个量表要反映的潜在现象或结构,是无法直接测量的,只能由观察数据测得的数据资料来反映。因此,为确定每个构件的测量指标以及适应本文的研究环境和研究目的,又新增设数个测量项目。模型构件的测量指标如表1所示。

(3)研究问题及假设。

研究问题:以上六个方面是否影响创业园的满意度?

模型假设:

假设1:有用性认识正向影响对创业园的满意度

假设2:易用性认识正向影响对创业园的满意度

假设3:风险意识反向影响对创业园的满意度

假设4:创业意识正向影响对创业园的满意度

假设5:使用意识正向影响对创业园的满意度

假设6:经济成本反向影响对创业园的满意度

2、数据获取与信度分析

本研究以武汉市部分高校大学生为施测对象,共计发放问卷500份,回收问卷439份,回收率为87.8%,其中有效问卷403份,有效率为80.6%。

为了检测问卷的信度,本研究运用SPSS软件计算Cronach’s Alpha系数进行判断。结果如下:有用性认识,其组合信度系数为0.9124;易用性认识,其组合信度系数为0.7569;风险意识,其组合信度系数为0.8673;创业意识,其组合信度系数为0.9247;使用意识,其组合信度系数为0.9143;经济成本,其组合信度系数为0.8659。一般而言,系数若大于0.7,其信度就可接受,因此问卷的信度可以接受。

3、模型结果与分析

为了一步探索观测变量和潜在变量之间及潜在变量之间的交互关系,并量化相互之间的作用,本研究选用结构方程模型(SEM)对调查数据进行分析。此模型不仅可同时考虑和处理多个因变量,还能容忍自变量和因变量含测量误差,允许潜在变量由多个外显指标构成。于是,运用软件对问卷获取的数据进行模型检验,各构件间的标准化系数及显著性分析结果如表2所示。

从表3的研究结果来看,笔者有如下分析。

A1和A4的路径系数分别高达0.43和0.4,说明“有用性认识”和“创业意识”对创业园满意度的影响最为显著,必须予以高度重视。“有用性认识”反映创业者对创业园现状还比较满意,认为利用创业园能对创业者的创业有所帮助。同时,“创业意识”是指大学生自身的创业意识,只有在有创业意识的条件下才能有意识去利用创业园实现自我目标,才能评判对创业园是否满意。

A2和A5的路径系数也较高,分别是0.38和0.35,这说明“易用性认识”和“使用意识”对创业园满意度的影响比较显著。“易用性认识”是指创业者能很快地、顺利地利用创业园来实现创业。“使用意识”是创业者必须要有意识地去利用创业园进行创业,并提出对创业园是否满意。

A3的路径系数虽为0.21,但是也能说明“风险意识”能在一定程度上影响创业者对创业园的满意度。随着时代的进步,人们的风险意识越来越强,往往在实施一个计划时必先考虑其风险,如果风险高于其承受能力就不会实施这个计划。也就是说利用创业园为创业者带来的风险在其承受范围之内时,创业者会选择利用创业园实现创业。

研究假设5没有得到实证数据的支持,即“经济成本”对创业园的满意度影响不显著。这一点与模型假设存在偏差,可能是因为利用创业园带来的经济成本本身很小,大多数创业者认为少量的经济成本对创业园利用的影响不大。

总的来说,有用性认识与其创业园满意度正相关,而经济成本对创业园的满意度影响不显著。同时,易用性认识和使用意识与其创业园的满意度正相关,风险意识与其创业园的满意度负相关。

4、模型拟合度检验

为了检验结构方程模型的拟合度,本文采用卡方自由度比(X^2/df)、方根误差近似值(RMSEA)、比较适合度指标(CFI)、正规拟合指数(NFI)、拟合优度指数(GFI)和调整拟合优度指数(AGFI)这六个指标检验评价模型与原始数据拟合的程度。当X^2/df介于1到3之间表示模型适配良好。RMSEA小于0.05时表示模型完全拟合,小于0.08时表示拟合得比较好,小于0.1表示模型中等拟合。其余4个拟合指标大于0.9时说明模型的拟合度较好。经测算,创业园满意度研究模型的拟合度指标如表3所示,由表3可以看出,这六个拟合指标都在可接受的范围内,说明模型结构总体上是合理的。

三、湖北省大学生创业园建设对策研究

1、完善创业园建设

(1)积极培养大学生创业意识。结合上述结论,在经济成本对创业园满意度影响不显著的情况下,创业园可不必再瞻前顾后,应从各方面积极鼓励支持大学生创业,增强大学生创业的意识,以此激发更多的大学生创业。而这离不开高校对大学生创业教育的培养,大学生创业园为之提供的案例学习、模拟创业等措施也是提高大学生创业意识的一项举措。

(2)加强大学生创业实践技能。有用性认识与易用性认识是影响大学生对大学生创业园的满意度的重要因素之二,大学生创业园提供的实践平台最大的特色就是其具有实用性。因此,利用创业园的可操作性、真实性以及信息的充分性配合高校课程的理论性特点,以此协助大学生创业项目的建设,能有效提高大学生创业技能,同时也能激发创业精神。

(3)提供创业初始引导。正确引导大学生创业的初期工作运营,能够缩短创业初期的摸索期,减少资金运转不周的风险,为创业项目打下坚实的基础。

(4)缓解社会关系不足问题。创业资金是创业者最需要解决的一个问题,除了寻求政府的帮助,创业者应该尝试用自己的创业项目拉拢投资,减少对政府和学校的依赖,而这就需要解决社会关系不足的问题。为此,大学生创业园应该加强园区内部企业的沟通合作,共同发展,形成区域经济网络,同时充分利用园区内部关系网络,为创业者牵线搭桥,得到资金支持。

2、加强政府政策支持力度

(1)落实政策,加大扶持力度。针对资金短缺问题,政府有关部门应该有效落实相关政策,缩短申请流程和时间,加强监督,使创业者能真正、尽快地得到优惠政策的支持,缓解资金短缺的压力。

(2)政府主导与市场主导相结合。就如今的经济发展趋势,仅仅是单一主导必然会落于历史的洪流,而政府与市场充分结合的主导,才能真正做到扬长避短,增强创业园的活力。所以政府宽松政策与市场拉动力双向并行,才是科学的发展方向。

参考文献

[1]魏劲松、谌赪、曾铃凌:凤栖梧桐鸣九天---来自武汉留学生创业园十年成长的报告[J].经济,2008(9).

[2]梁云志:孵化器商业模式创新:关于专业孵化器参与创业投资的研究[D].复旦大学,2010.

[3]党蓁:政府扶持型创业体系及政策研究[D].华中科技大学,2011.

[4]叶琦:基于就业创业角度的浙江大学生创业园建设研究[D].中国社会科学院研究生院,2010.

东湖高新区创新文化建设的思考 篇8

文化是一种“软实力”, 是深深熔铸在民族的生命力、创造力和凝聚力的力量, 对推动经济发展和社会进步有的巨大能量[1]。胡锦涛同志在十八大报告中就指出: 文化是民族的血脉, 是人民的精神家园。全面建成小康社会, 实现中华民族伟大复兴, 必须推动社会主义文化大发展大繁荣, 兴起社会主义文化建设新高潮, 提高国家文化软实力, 发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。他还强调: 建设社会主义文化强国, 关键是增强全民族文化创造活力。

加强文化建设是全面实施党和国家发展战略的需要, 加强高科技园区的创新文化建设则是提高高科技园区的综合实力和创新能力的需要。武汉东湖高新区是我国高科技园区中的一个部分, 担负着提高武汉乃至全国技术创新水平和推动本地区高新技术产业发展的历史重任, 是国家创新体系的一个重要组成部分。

为促进武汉东湖高新区创新文化建设, 我们对武汉东湖高新区进行了调研, 对武汉东湖高新区创新文化的建设和发展做了深入的分析, 并对加快和完善其建设提出了对策建议。

2 武汉东湖高新区及其创新文化建设

武汉东湖高新区创建于1988 年10 月; 1991 年3 月, 被国务院首批批准为国家级高新技术产业开发区; 2001 年, 被国家批准为国家光电子产业基地, 即武汉·中国光谷; 2009 年12月8 日, 被国务院批准为国家自主创新示范区[2]。

通过20 余年的建设和发展, 东湖高新区取得了长足的进展。2012 年, 东湖高新区完成企业总收入5006 亿元, 比上一年增长了31. 3%, 连续跨越4000 亿、5000 亿大关, 完成工业总产值4012 亿元、工业增加值1373 亿元。2013 年企业总收入有望达到6500 亿。

东湖高新区在落实国家战略, 坚持自主创新, 构建公共服务平台和产业联盟等方面也取得明显的成效, 已成为引领带动地方发展的引擎、我国重要的技术创新中心和中部地区重要的创业就业基地。在创新文化建设方面, 也取得巨大的成就, 已逐步形成了“鼓励冒险、宽容失败”的创新创业文化, 使武汉东湖高新区创新文化得到发展并具有以下的特征:

2. 1 得到荆楚文化的孕育, 具有深厚的荆楚文化底蕴

东湖高新区的所在地武汉有江城、九省通衢、黄鹤故乡的美名, 是湖北的省会城市。而湖北又是古代楚国的政治、经济和文化中心, 是荆楚文化的发祥地。创新人才层出不穷, 古时楚庄王就具有较强的创新精神, 他的“一鸣惊人”、“一飞冲天”在这里早就深入人心, 后来屈原、宋玉首创的辞赋, 开汉赋之先河, 再到张之洞在武汉修铁路、开矿山、建工厂、兴学堂、练新军、办实业等等, 这一系列的创新对荆楚地区的社会文化有巨大的影响, 使武汉地区得到了创新文化的熏陶, 区域内不乏具有“敢为天下先”豪情的人才。而东湖高新区就在武汉市, 其规划面积达518 平方公里, 目前的常年居住人口达50万人, 集聚了武汉和湖北的大量人才, 因而东湖高新区的创新文化具有丰富的荆楚文化底蕴, 具有进取性、创新性、开放性、开拓性、拼博性等实用特征: ①自强不息的进取精神; ②不拘礼法的创新精神; ③强烈深沉的忧患意识; ④兼收并蓄的开放精神; ⑤卓然不屈的拼博精神。

2. 2 地域文化的传统加上相关政策的制定和落实, 逐步形成了“鼓励冒险、宽容失败的”创新文化

由于传统文化的影响, 使得高新区的企业家和技术人员具有较强的创新精神, 再加上市政府重视高新区的创新活动, 为此制定了一系列鼓励创新的政策法规, 使创新环境得到极大的改善。如2010年出台了《市委市政府关于全力推进武汉东湖国家自主创新示范区建设的决定》, 决定开展股权激励和科技成果转化奖励试点。对作出突出贡献的科技人员和经营管理人员, 实施期权、技术入股、股权奖励、分红权等多种形式的奖励。决定支持东湖开发区实施“3551”人才计划, 安排财政专款资金用于东湖开发区高端人才引进。改善高层次人才的创新创业环境和生活环境。高度重视与完善对年轻科技人才和大学生创业活动的支持。2012年6月出台的《市委市政府关于实施创新驱动战略加快建设国家创新中心的意见》规定创新人才离岗创业可享受3年保护期, 保护期内, 原单位为其保留各项主要待遇。还加大了知识产权保护力度, 市委、市政府相继出台《关于实施商标品牌战略促进经济发展的若干意见》、《关于加快推进商标战略实施促进经济跨越发展的意见》、《关于加强重大经济活动知识产权审查的意见》、《武汉市促进知识产权工作若干规定》等规范性文件, 知识产权政策法规体系不断完善[4]。这对鼓励园区内员工的创新, 释放他们的创新潜能营造了良好的政策环境。使东湖高新区成为创新的乐园, 也逐步形成了“鼓励冒险、宽容失败的”创新文化。

2.3走产学研结合的道路, 具有强有力的团队协作精神文化

东湖高新区由于其地理位置优越, 园区地处武昌, 集聚了各类高等院校、国家级科研院所、国家重点实验室等研究单位。园区企业可以充分利用地区的实验、科研设施与软件环境, 进行资源共享, 走产学研结合的道路。加强了产学研之间、校企之间、企业之间的团队合作, 共同承担国家科技项目和国际协作项目, 共同开发市场, 通力合作, 协同作战。比如武汉华中数控就由华中理工大学、国家科技部、湖北省、武汉市科委、武汉市东胡高新技术开发区、香港大同工业设备有限公司等政府部门和企业共同投资组建。公司成立后就组织多方资源承担了多项国家数控攻关重点课题, 如“华中I型数控系统”项目, 该项目同时还获得了国家863 的重点支持, 后来被国家科技部列入国家新产品计划和九五国家科技成果重点推广计划指南项目。项目在国内率先通过技术鉴定, 在同行业中处于领先地位, 被专家评定为“重大成果”、“多项创新”、“国际先进”。

2. 4 讲责任、重操守, 树立了诚信为重的道德观念文化

诚信的含义包括忠诚、信任、诚实、真诚、信用等。显然诚信对企业很重要, 对创新型企业更是如此, 这是由于创新型企业不适合采取以控制为特征的传统管理。创新型企业主要以脑力劳动为主要方式进行“生产”, 这种“生产”无法控制。这样的企业需要公司对员工要信任, 员工要对公司忠诚。同时需要信息资源在企业内部可以通畅地传递和分享, 企业与员工之间、员工之间能公开诚实地进行沟通。而东湖高新区的企业也深谙此道, 如长飞公司就要求每一位长飞人都应该严格遵守职业操守。保守国家、公司、客户、员工和往来单位的秘密成为长飞公司和长飞员工最基本的职业道德要求。同时要求管理人员要公平公正地对待每一位长飞员工, 尊重他们的人格和智慧。同时, 要求员工谨慎地表达承诺、严格遵守和兑现承诺。无论是对客户、供应商、合作伙伴, 还是对员工、同事、股东、社会, 不要对做不到或没有把握做到的事情妄言承诺。守信用不是在任何事情面前不承诺或含糊其辞, 而是要对工作认真负责, 合理完善地制定计划、努力管理一切可控因素、严格遵守操作规程、及时发现并解决问题、降低意外或不可控因素的影响。我们要在内部的工作流程中建立“客户- 供应商”的关系, 上道工序要向下道工序承诺提供合格产品和服务, 满足下道工序的需求, 实现和增强下道工序的“客户满意度”。

3 加速建设东湖高新区创新文化的对策建议

3. 1 利用兼容并包的武汉文化, 整合各种文化资源, 形成多文化融合的创新文化

武汉东湖高新区是现代社会的产物, 创新是高科技产业发展的根本, 是知识价值的充分体现。东湖高新区的创新创业文化是与武汉兼容并包的文化紧密相连的, 其文化内涵也一定要包括“洋溢着科学精神的企业文化、知识含量极高的商业文化、充满青春活力的校园文化、积淀深厚的历史文化、以构建和谐为追求目标的社区文化、以创新为动力的制度文化、知识经济时代的人居环境文化以及优秀的外来文化等”[5]。

兼容并包、兼收并蓄的武汉文化, 正好贴合了东湖高新区创新创业文化建设发展的需要。以武汉文化为主要依托的东湖高新区, 得天独厚, 从诞生的那一刻起就将这些文化囊括其中。为更好的发展东湖高新区创新创业文化, 还需要将不同的文化资源进行整合、优化和合理搭配。

3. 2 引导园区企业设置和构建完善的创新制度文化

创新制度文化是指企业在生产经营管理活动中所形成的与企业创新精神、企业创新价值观等意识形态相适应的企业制度、规章、条例、组织结构等[6]。企业的创新制度文化设置和构建, 对企业内部的创新有重要的推动作用, 但高新区内的企业创新制度文化的设置与完善往往需要园区和政府部门给予政策和制度的支持。政府和东湖高新区管理部门可建立高新技术企业评估认定制度, 将企业的创新管理制度、创新激励制度、创新考评制度等企业创新制度文化作为评估认定的标准, 对通过认定的高新技术企业给予表彰奖励, 引导企业设置和完善创新制度文化。

3. 3 政府要转变角色, 不断营造服务和激励结合的创新文化

为了促进科技成果的产业化和推动企业的技术进步和技术创新, 需要建立一个全面高效优质服务的服务体系, 这是毫无疑义的。优质高效服务体系建立, 要首先从政府开始, 要将政府从管理者转变为服务者, 不断改善高新技术产业发展的硬环境和软环境, 创造出有利于创新的区域环境。还要加大科研机构、高等院校、风险投资基金和科技中介机构等的引进, 使官、产、学、研、资、介、贸等诸方面相互融通, 有机地结合在一起, 形成服务创新的体系。同时, 鼓励和引导企业通过建立知识产权激励机制, 使企业员工既是劳动者又是所有者, 员工出于对自身利益的关切, 将员工同企业的生死荣辱连在一起, 激励它们努力工作和不断创新, 以增强企业技术创新的内在动力, 推动东湖高新区向现代化、规模化和国际化发展。

3. 4 通过形象文化和展示文化, 弘扬高新区的创新文化

首先要总结东湖高新区的创新特点和特征, 将东湖高新区的创新理念概括成具有吸引力、感染力的诸如宗旨、口号、标语, 并提升为东湖高新区的创新风格和精神向导。将东湖高新区的创新风格、个性以统一传播方式展现于建筑物、雕塑、造型等环境设施。其次, 建立园区展示厅、企业家俱乐部、电影院、图书馆、科技馆、各种协会、园区刊物、广播电视和网站等, 充分展示东湖高新区企业创新实力, 使之成为沟通客户和媒体的文化阵地。此外, 东湖高新区还可以通过文化活动进行展示, 包括开展庆典活动、文体活动、文艺晚会、表彰会、科技论坛及研讨会等让创新深入人心。

3. 5 通过建立协作和竞争机制, 加强创新体系要素间的内在联系与互动

创新要素间若缺少联系和互动, 往往使得高科技园区难以形成比较高的竞争力水平, 园区管理者要做的, 就是要通过建立协作的机制, 将它们有机地结合在一起。一般来说, 高校是一个重要的创新源, 建立企业与高校间的联系和互动尤为重要。但高校往往注重自由探索和学术价值, 忽略成果的市场价值。高校对科研成果的评价, 单纯以获得国家经费多少、发表论文数量、参与人的学术地位高低、所获奖励级别和数量为标准。例如, 长期以来, 武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学等高校的职称评定和考核标准, 依然以论文或著作、研究项目及教学成果为依据[7]。针对目前的状况, 市政府可加大科研经费的投入, 并改变过去科研项目的评定上由科学家决定的习惯, 要让园区内的企业在研究项目的选择上起主导作用。要让高校的创新者从事这样的项目得到更多的实惠, 要让高校的创新者关心园区企业的创新需求, 促进企业和高校的相互的协作。在促进各创新要素协作的同时, 也要促使它们相互竞争, 使生产企业面临同行的强大竞争压力, 使园区内的各要素去寻求创新的源泉。还要使东湖高新区的企业形成紧密的网络关系, 使生产企业和相关机构之间相互学习, 降低了学习成本, 提升生产企业和相关机构的创新能力。

摘要：通过对武汉东湖高新区创新文化建设调查分析基础上, 对东湖高新区创新文化建设和特征进行评述, 并提出进一步发展东湖高新区创新文化的对策建议, 包括兼容并包的武汉文化利用、创新制度文化的完善、服务和激励结合的创新文化营造等。

关键词：高新区,文化建设,创新文化

参考文献

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[5]白木, 周洁.探讨中关村文化[J].科技进步, 2001, 9:12-14.

[6]水常青.企业创新文化理论研究述评[J].科学学与科学技术管理, 2005, (3) :61.

[7]陈建安, 李燕萍, 吴绍棠.东湖高新区产学研合作的现状、问题与对策[J].科技进步与对策, 2009, 24:12~16.

武汉东湖高新区论文 篇9

1 东湖高新区社会经济与商贸流通业发展状况

20多年来, 东湖高新区秉持“发展高科技、实现产业化”的宗旨, 大力发展高新技术产业, 努力提升区域创新能力, 成功打造了“武汉·中国光谷”品牌, 实现了快速发展。2012年, 在全球经济复苏缓慢、国内经济下行压力加大的环境下, 东湖高新区经济却呈现逆势增长, 工业投资规模为全武汉市第一。数据显示, 2012年, 高新区完成企业总收入5006亿元, 增长31.3%, 连续跨越4000亿、5000亿大关;完成工业总产值4012亿元、工业增加值1373亿元, 分别增长25.7%和26.6%;完成固定资产投资444亿元, 增长25.2%, 其中完成工业投资232亿元, 增长54.5%, 规模均为武汉市第一。全口径财政收入达到191亿元, 增长42%;人均可支配收入增长10%以上。东湖高新区的建设带动了商贸流通业的迅速发展。2012年度, 东湖高新区社会消费品零售总额增长23.4%, 增幅位居全市16个区 (高新区) 第一。预计未来五年, 光谷商贸流通业将迎来发展的黄金期。

2 东湖高新区商贸流通业发展的优劣势

2.1 发展优势 (Strengths)

2.1.1 市场潜力优势

2012年, 高新区完成企业总收入5006亿元, 工业总产值4012亿元;2015年, 将培育一批年销售收入超过500亿元的企业, 形成一批国际知名品牌;到2020年, 预计实现企业总收入30000亿元, 将成为全球高新技术产业园区第一梯队、世界一流科技园区。高新区全力打造的以光电子信息为核心, 以生物、环保节能、高端装备制造为战略, 以现代服务业为先导的产业架构, 为区内商贸流通规模的扩大和模式创新打下坚实基础。

2.1.2 区位竞争优势

从区域辐射角度看, 高新区地处武汉东大门, 毗陵黄石、大冶、鄂州、咸宁, 不仅可以吸引高端生活消费, 还可以就近对接鄂州的生物医药基地、咸宁电力能源和新材料制造基地、黄石的有色冶金等优势产业基地。在1小时经济带中, 高新区商圈能够有效辐射城市圈东部城市, 具有成为区域性商贸流通中心的地理优势和发展基础。

2.1.3 交通便捷优势

高新区地处京珠、沪蓉高速公路交汇处, 距离天河机场45分钟车程、距武昌火车站25分钟车程, 经三环线25分钟直达杨泗港;自外环线20分钟直达阳逻港, 45分钟直达B型保税物流园区。乘坐高速客运专线距北京、上海、广州、重庆仅需4~6小时;距汉口客运码头20公里, 距省外贸码头白虎山码头、青山码头约25公里, 均在半小时的车程以内。流芳也将建成为与武黄城际铁路换乘的交通枢纽。立体交通的发展必然加强高新区与武汉新港、天河机场、铁路中心口岸等口岸业务联动。全方位立体化交通设施建设将大大提升高新区经济、物资流转效率, 更为高速沿线商业、地铁商业等新型业态提供了极富生命力的舞台。在汽车保有量日增的今天, 便利的交通网线成为商贸流通业发展的生命线。

2.1.4 产业支撑优势

高新区坚持产业特色化和高端化发展, 形成了光电子信息、能源环保、机电一体化和新材料高新技术产业集群。光电子信息产业已建成中国最大的光纤光缆制造基地、中国光通信领域重要的科研开发基地。生物产业加速发展, 软件及服务外包、工程设计、地球空间信息及应用服务等现代服务业异军突起。产业大发展带动相关生产性商贸流通服务和职工生活性商贸服务需求的发展, 为区内商贸流通业发展提供产业支撑。

2.1.5 高端消费优势

高新区居民规模大, 收入水平较高, 有利于高端流通业的发展。2011年末, 东湖高新区从业人员36.09万人, 10年内新区规划常住人口将达到150万人。区内传统的鲁巷商圈可以向西辐射人口167万的武昌区, 光谷新城将可向东辐射人口249万人的黄石、104万人的鄂州、276万人的咸宁等地, 辐射空间巨大。根据发达国家的城市发展经验, 在产业结构升级过程中, 随着服务业的上升和工业逐步外迁, 越来越多中高收入的白领向近郊迁移, 将为高新区吸纳更多的具有良好消费力的消费者提供机遇, 为高端商贸流通业的发展提供空间。

2.2 发展劣势 (Weaknesses)

2.2.1 基础设施的立体交通网络体系未完全形成

东湖新技术高新区正处在打造新光谷“独立城市”的进程之中, 市政基础设施规划与建设正在不断完善, 但在一段时期里还不能完成理想的综合立体交通系统。高新区快速发展的商贸流通业务会在一定程度上受到基础设施发展的制约。

2.2.2 各类机构的支持性资金投入与发展需求不足

尽管各级政府和社会各方都在积极想办法扩大资金支持力度, 但是与东部发达地区先进高新区相比, 高新区总体收入规模以及企业再投资规模都还存在差距, 各类机构的支持性资金投入与发展需求相比仍显不足。

2.2.3 商贸流通业发展及改革创新力度存在差距

在经营理念上存在传统与新兴并存的二元结构, 观念、体制、营销、服务等创新程度不够。经营业态上存在结构不合理、发展不平衡的现象:商业网点布局无序, 缺乏规划指导;边远城区的商贸流通业发展水平低;现有商贸流通业发展的现代化水平、规模化与组织化、连锁程度相对较低。对物流技术、信息技术的利用不够充分, 信息化水平较低;新型商贸流通业态和营销方式发展不足, 品牌特色优势不够明显。

3 东湖高新区商贸流通业发展机遇与威胁

3.1 发展机遇 (Opportunities)

3.1.1 从国际大环境看, 新兴市场国家的商贸流通业进入高速增长期

随着世界经济逐步摆脱金融危机影响, 亚太新兴市场的崛起, 发达国家商贸服务业的纷纷涌入, 带动国际产业转移将在更广范围、更大规模和更深层次上进行, 目前, 全球引人注目的中国、俄罗斯、印度三大新兴市场经济发展和市场规模规模快速增长。除了继续承接发达国家制造业转移和服务业外包, 我国将更加重视发展金融、保险、信息、技术、商贸流通、旅游、会计、法律服务等现代服务业, 促进产业结构不断调整升级;以信息技术为主的新技术革命浪潮, 推动商贸流通业向现代化、国际化、网络化、虚拟化、专业化与协作化新趋势发展, 商贸流通业的国际化与现代化水平将大幅提高。这将为位于“中三角”区域自主创新龙头地位的东湖高新区建设享誉“世界光谷”的商贸流通业, 加快实现人才、企业、商品、资金、交易等要素的集聚创造良机。

3.1.2 从国内形势看, 全面建成小康社会助推商贸流通业迈入战略机遇期

党的十八大明确将推进经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向, 提出要把握扩大内需这一战略基点, 加快建立扩大消费需求长效机制, 释放居民消费潜力, 扩大国内市场规模, 强化需求导向, 加快传统产业转型升级, 推动服务业特别是现代服务业发展壮大, 实现国内生产总值和城乡居民人均收入比二○一○年翻一番等目标、政策和措施。商贸流通业作为生产与消费的桥梁和服务业的重要组成部分, 在这样的政策环境下, 将会更多更早地得益受惠, 有着巨大的发展潜力。

3.1.3 从湖北实际看, 构建中部崛起重要战略支点带动商贸流通业步入发展黄金期

今后五年是湖北加快构建重要战略支点的关键时期, 未来十年是湖北发展的“黄金十年”。我省正处于城镇化和市场化加速发展的阶段, 国内外经济格局深刻调整, 经济发展重点由沿海地区向中西部地区梯度推进, 经济增长模式由外需拉动为主向内需拉动为主转变, 湖北尤其武汉市将成为拓展内需市场的前沿阵地, 对内对外开放、承接国际资本和沿海产业转移提供了十分难得的重大机遇;突出的区位、交通、科教、产业、生态等方面的综合优势, 享有实施中部崛起战略、长江经济带开放开发、东湖国家自主创新示范区等一系列政策优惠, 将为高新区商贸流通业的发展拓展更加广阔的空间。

3.1.4 从武汉的发展看, 建设国际化大都市复兴大武汉推动商贸流通业跨入发展关键期

将武汉建设成为立足中部、面向全国、走向世界的国家中心城市和国际化大都市, 实现大武汉新的伟大复兴, 着力提升城市综合竞争力, 是武汉市的发展目标和宏伟蓝图。武汉市综合经济实力已经跃上新台阶, 地区生产总值达到6000亿元, 迈入副省级城市第一方阵;汽车、钢铁、装备制造、电子信息四大产业产值均突破千亿元;城市的创新引领、交通枢纽、产业带动、综合服务的功能实现新提升, 拉开了特大中心城市的基本框架;综合交通枢纽建设实现重大突破, 特别是“高铁时代”“地铁时代”的来临极大地改变商贸流通业的时空格局, 为打造享誉“世界光谷”汇聚了人气。武汉作为中国经济地理中心, 腹地广阔, 区位交通优越, 是进军中国内陆市场的桥头堡。东湖新技术高新区地处1+8城市圈、位于武汉的东南部三湖六山之间, 武汉“大光谷”新城建设蓝图, 优越的地理位置、得天独厚的生态资源、良好的天然条件、产业优化升级与人口聚集效应的增强, 拓展了高新区商贸流通业的空间辐射范围, 为高新区核心商业集聚区和新商圈建设提供了前所未有的有利条件, 高新区商贸流通业必将成为武汉国际大都市蓝图中一颗璀璨的明星。

3.1.5 从高新区发展看, 享誉世界的武汉科技新城战略促进商贸流通业发展走向变革期

东湖高新区以高新技术为主体的武汉科技新城“武汉市的城市副中心, 大武汉都市圈的科技产业核心, 区域创新动力源”的城市战略定位;东湖高新技术高新区在武汉产业转型升级的排头兵作用;优势产业的跨区联动发展、城市轨道交通体系的全面完善、地铁系统的建立、网络信息技术的发展以及1小时、半日城市圈的构建等, 全面拓展了高新区商贸流通业发展的辐射空间与带动作用;外资机构、外资企业、外籍人士的聚集逐渐引导本区域消费需求转变, 为高新区商贸流通业态多样化、绿色化、信息化、人本化和高端化的变革奠定了基础, 增强了高新区的要素集聚与辐射能力;技术革命、商业模式的创新和产业链的发展, 电子商务、期货交易、物流分拨等新型业态不断涌现, 为高新区引入新兴商业模式, 发展高端服务功能, 实现多层次、立体化的商贸流通发展格局提供了动力。

3.2 发展威胁 (Threats)

在湖北省、武汉市的经济快速发展过程中, 东湖高新区的商贸流通业也将面临严峻的挑战, 突出体现在:

一是与国际一流高新科技园区相比, 东湖高新区仍然存在新的流通业发展优势尚未形成, 亟须调整产业结构;传统商圈发展面临业态组织模式不适应、业态同构现象严重, 新兴的商贸服务业尚处于起步阶段, 产业规模效应、品牌效应、技术效应尚未形成, 整个商贸流通业的结构有待进一步的优化与转型;

二是与国内高新高新区的竞争激烈, 武汉和周边城市商圈的相互竞争的加剧也将导致未来商贸流通规模与流通容量的不确定性;新生活理念下商贸服务转型的适应性不强等, 迫切需要进一步加快自身发展, 以适应“十二五”时期经济社会发展的要求。

总之, 世界一流的高起点园区发展定位, 为东湖高新区商贸流通业的发展展现了更广阔的空间。在新的一轮经济发展较量中, 东湖高新区商贸流通业的发展要抓住战略机遇, 牢固树立科学发展观和以人为本的理念, 围绕打造享誉“世界光谷”的总体目标, 依托“武汉·中国光谷”品牌, 坚持以商贸流通业创新发展为主题, 以“国际化、高端化、集群化、品牌化”为战略导向, 以健全现代流通体系、支撑战略性新兴产业发展、提升产业现代化水平为重点, 构筑起商贸流通集聚辐射网络平台, 优化空间布局、拓展服务功能、提升消费档次, 创新流通业态, 凸显高新区商贸流通业在武汉国际大都市和武汉科技新城建设中的地位与特色, 将高新区建设成辐射国内市场和世界市场, 具有较强综合竞争实力的超广域现代商贸中心。

参考文献

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[2]武汉市城市总体规划 (2010-2020年) [A].武汉市人民政府

武汉东湖高新区论文 篇10

城市住宅价格与评估一直是国内外社会公众和城市居民关注的焦点与热点。在西方发达国家,住房价格评估直接影响与住宅相关的管理和税收政策制定,并与社会公平密切相关。近年来,随着房产市场的建设,我国如何科学开展住房合理评估引起了广大学者的广泛关注。事实上,影响城市住房价格因素复杂多变,城市化、人口、制度、经济、政策、地价等因素均可能引起房价在不同尺度上的空间差异。

从宏观层面来看,经济发达地区房价总体要高于非经济发达地区,一线城市房价总体高于二、三线城市[1]。即使同一城市不同地区的房价,在空间上也存在分异现象[2]。就中微观层面而言,城市住房价格差异不但受住宅本身结构特征内部属性的影响,而且各种外部属性如区域商业繁华程度、公共基础设施、交通条件、环境条件等因素也起着关键作用[3]。此外,从城市购房者角度来看,城市住房价格还是一定经济发展时期相关制度作用下城市居民对城市住房需求消费响应的作用过程。城市住宅作为一种商品,居民收入水平、文化程度、住房需求、资源稀缺、偏好、消费心理、支付意愿、价格承受能力都可能影响住房需求的变化并最终影响住房价格。

国内外大量研究表明,随着社会经济发展、城市居民生活水平和住房购买力的不断提高,城市居民不但对住房质量、面积等提出改善需求,而且对居住的外部环境也更加关注,并表现出对舒适环境更强的支付意愿[4]。优质的自然环境资源,如城市公园绿地、城市森林、城市湖泊、水系、高尔夫球场、城市空气质量[5,6,7,8,9,10]等不但能调节小气候,为周边居民提供良好的生态环境,而且有可能丰富市民的精神文化生活。相反,垃圾填埋场、危险废弃物场站、棕地、火车站、飞机场噪音[11,12,13,14,15]等则将引起人们抵制并引发房价下降,与人们对城市住宅环境质量和品位要求日益提高愿望相悖。现代城市人居和生态环境面临着继续恶化的风险,城市绿地水系资源更显弥足珍贵,以城市绿地、水系为代表的山水园林风景区越来越受市民青睐,城市绿地水系等开放空间对城市房价的影响已不可忽视,将城市公园、景区、水系等城市开放空间对房价可能产生的影响纳入房价评估必将成为发展趋势。当今,传统的房地产价格影响因素及其评估研究更多地是采用市场比较法、收益法和成本法并着重考虑区域商业繁华程度、公共基础设施和交通条件等因素。尽管自然环境友好性对城市房价具有明显影响这一现象已取得共识,然而由于自然景观的公共性和非商品性,使其价值难以使用传统的经济学方法进行评价,如何定量、显化地评估优质的自然环境资源审美、生态和经济价值所带来的对城市住房价格的影响,相关研究仍然较薄弱。

当前,城市住宅市场建设过程中对土地资源合理开发和保护仍存在一些误区。一方面,表现为对湖泊和绿地等自然资源的过度占有;另一方面,自然景观对房地产开发产生的效益并未得到合理分配,这些效益被周边房地产的所有者和使用者无偿占有,并没有为本身或其他公用事业的发展做出贡献。开展城市绿地、湖泊水系、风景区等对房价的影响研究,在唤醒公众环境保护意识的同时,有助于为城市规划和管理者提供政策制定和决策依据。本文以武汉东湖风景区为例,借鉴国内外学者对开放空间的研究,运用特征价格模型(HPM)和地理信息系统(GIS)技术,研究武汉东湖景观对住宅价格的影响。

2 理论回顾与评估方法

2.1 特征价格模型

定量分析商品隐形因素对消费者购买意愿和商品价格的影响一直是学者和政策制定者关注的问题,特征价格模型的提出,为解决这一类问题带来了可能。特征价格最早由Court引入对汽车产品价格进行研究,如颜色可能对汽车价格的影响,之后由Griliches扩展到其他耐用消费品领域。20世纪60—80年代,Lancaster、Ridker和Rosen等对其进行了大量研究,并从不同角度进行论证,最终形成特征价格模型(Hedonic Price Method,HPM),标志着特征价格模型发展到成熟阶段。特别重要的是,Lancaster从消费者角度出发、Rosen从供需双方对特征市场均衡出发,分析了异质产品市场的短期均衡和长期均衡,奠定了特征价格法的理论基础。

特征价格法延续了享乐主义(即效用)、效率、边际效用递减、资源配置等观点,其核心认为商品价格是由组成商品的各种属性特征带给人们的效用决定的。特征价格理论认为,产品的需求并不是基于产品本身,而是因为产品所内含的特征。正是由于组成商品的数量及组合方式不同,使商品价格产生差异。特征价格理论提出以来,广泛受到学术界和产业界的重视。近30年国内外诸多学者取得了大量研究成果,西方发达国家的政府管理部门更是将其作为房地产差分析、农地利用分析、农产品营销、工业产品营销、环保评估、社会福利政策等各个领域的研究分析。研究结果除了为厂商提供产品生产与行销依据外,使产品能更符合消费市场的需求,让消费者获得更大的效用与满足而为厂商带来更大的利润,也可作为政府公共部门制定政策提供决策依据。

2.2 房地产评估HPM应用概述

从HPM角度来看,住宅为各种复杂的属性特征所组成,城市居民对住宅的需求并不完全取决于住宅本身,而是基于住宅所内含的属性特征。根据效用理论,通过分析各类属性的边际报酬,就可评估出各种属性的隐含价格,即Hedonic价格[16]。由此建立的HPM模型一般形式为:P=f(x1,x2,…,xn)。式中,P为住宅房产总价格,xi为住宅的特征属性。根据拟合函数的不同,又可分为线性形式、半对数形式和对数形式建立相应的回归方程。根据回归系数的不同,判断属性对价格的影响是否显著,从而揭示不同属性对住宅价格的影响,利用对数模型还可计算出对应属性特征的价格弹性。

国外学者运用特征价格法评估外部环境对住宅价格影响的研究较丰富,涵盖了绿色空间、蓝色空间、灰色空间[17]对临近住宅价格的影响。主要有以下方面:一是以距离为主导因素研究开放空间的影响范围,Anderson和West研究了5种不同类型开放空间的靠近程度差异对住宅价格的影响[18];二是以开放空间的规模及其质量为主导因素,研究开放空间对临近住宅价格的影响,如质量迥异的海景和水域以及规模不等的城市森林[19,20,21]对住宅价格的不同影响。在湖泊景观对房价影响方面,最早的研究可追溯到Darling对美国奥克兰梅丽特湖、圣地亚哥和拉梅萨的穆瑞湖、桑提市的桑提河对周边住宅价格影响研究[22],但湖泊景观变量对房价如何影响,受研究方法的局限,解释并不充分。Michael、Vicky、Michael则从湖景房能否看到湖泊景观的角度进行了分析[23]。国内相关研究较薄弱,仅见温海珍研究杭州西湖[24],吴冬梅、郭忠兴、陈会广研究南京莫愁湖[25],钟海王月、张安录、蔡银莺研究武汉南湖[26]对周边住宅价格的影响。城市湖泊景观对房价影响规律探索研究,仍然需要做进一步的实证分析与探索。

3 数据处理

3.1 研究区概况

武汉东湖风景区位于武汉市城区(图1,见封三),景区面积73km2。自1950年兴建风景区,景区旅游资源得到长足发展。1982年该景区被国务院列为首批国家重点风景区,2000年成为国家首批4A级旅游景区。作为我国最大的城中湖,东湖湖岸曲折,港汊交错,素有“九十九湾”之说。秀美的湖光山色景观、依山傍水的自然环境,成为城市居民理想的生活和休憩场所。东湖位于武汉市一环与二环之间,其周边楼盘开发时间较早,由于环境优美,周边的住宅定位为高档住宅,是一个比较成熟的住宅区。根据武汉市房地产市场信息网相关信息,2012年第二季度武汉市商品住房平均价格为6315.88元/m2,而东湖板块商品住房平均价格为9773.45元/m2,明显高于武汉市商品住房平均价格及周边板块。本文选择东湖周边的东湖天下、东湖山庄、东湖名邸、东湖林语、东湖香榭水岸等17个小区作为研究对象。

3.2 特征变量的选择

国内外学者对特征价格模型及房地产评估相关研究通常将住宅价格影响因素划分为建筑特征、区位特征、邻里特征三类。结合本文研究需要和研究区的自然、社会、经济条件特点,本文最终选取14个属性作为影响因子进入模型(表1)。

建筑特征中的建筑面积、卧室数量、厅数量、楼层、朝向、住宅类型、装修程度和住宅年限在一定程度上直接反应了住宅单元的户型和整体情况。一般来说,消费者愿意为更多的住宅空间支付更多的费用;户型的南北朝向采光通风效果比其他朝向更好,南北朝向的住宅价格更高;装修程度直接影响到住宅价格,装修程度越好,房屋成本越高,住宅价格也越高;住宅年限与住宅价格呈负相关,因为随着时间的流逝,住宅需要更多的保养与维修成本,且在户型和建筑结构上有被时代淘汰的风险。

住宅的区位特征是从一定城市范围的角度进行衡量,代表住宅小区所处的环境,对住宅价格的影响较大。城市商圈一般都集中了文化、金融、商务等配套资源,距离城市商圈越近,城市的聚集程度越高,住宅到城市商圈的交通成本和时间成本越少,住宅价格相应增加;公交线路的多少反映了住宅小区出行的便捷程度,与住宅价格呈正比;城市湖泊是一个有着多种功能的复杂系统,能丰富市民的精神文化生活,消费者为了享受城市湖泊带来的各种作用而愿意支付更多的费用,所以城市湖泊对住宅价格有正的影响。

本文选取的邻里特征包括物业费、教育配套、住宅小区周边的自然环境。一般物业费越高,物业公司的服务质量会相应提高,住宅价格也会增加;教育配套包括幼儿园、小学、中学,对于有择校需求的家庭,住宅小区周边的教育配套就显得尤为重要,教育配套越齐全,住宅价格越高;住宅小区周边的自然环境越好,住宅价格也越高。

3.3 数据处理

考虑到本文研究需要,结合武汉东湖房地产分布特征,本文以武汉东湖周边800m范围内的住宅小区为研究对象。由于实际成交价格难以获取,本文采用住宅出售挂牌数据,该数据源于2012年6月1日至5日武汉搜房网数据,并根据前人研究成果转换为成交价格[24]作为特征价格模型的因变量。

自变量中的建筑面积、卧室数量、厅数量、楼层、朝向、住宅类型、装修程度、住宅年限、物业费在中介挂牌资料中均很详细,且是实际数值,这些属性特征值可直接通过GIS进行录入,利用GIS的数据管理功能进行管理即可。朝向和住宅类型采用虚拟变量的形式进行量化,南北朝向为1,其他为0;多层为1,小高层为2,高层为3;装修程度采用赋值的形式进行量化,毛坯、简装修、中装修、精装修、豪华装修分别赋值为1分、2分、3分、4分、5分;住宅年限以2012年的房龄为1进行量化。

自变量中的到最近商圈的距离、公交线路条数、到湖泊的距离、教育配套、小区周边的自然环境将采用GIS平台进行量化。在GIS平台下,利用GIS的查询和分析功能进行量化,将到湖泊的距离分为8个等级,0—100m、100—200m、200—300m、300—400m、400—500m、500—600m、600—700m、700—800m,分别赋值为1分、2分、3分、4分、5分、6分、7分、8分,并将住宅小区附近500m范围内公交线路条数进行量化;教育配套按照幼儿园、小学、中学情况进行赋值量化,计算住宅小区1000m范围内的数量。小区周边的自然环境通过GIS的漫游功能,并结合当地的整体情况进行分级量化,分为5个等级:非常不满意为1分、不太满意2分、一般3分、满意4分、非常满意5分。

4 结果分析

调查样本数据为200组,剔除掉奇异值后,最终147组数据进入模型。以房屋的实际成交价格为因变量,以表1中的14个属性特征为自变量代入线性模型、半对数模型、对数模型中,分别使用SPSS17.0软件进行向后回归测算,得到分析结果。

4.1 数据拟合与共线性分析

各模型的拟合情况见表2。从表2可见,线性模型、半对数模型、对数模型的R2分别为0.684、0.710、0.716。在95%的显著性水平下对数和半对数模型有8个特征变量,而线性模型只有6个,所以3个模型中对数模型的拟合效果最好,故选取对数模型进行下一阶段的分析检验。

在SPSS中采用向后回归测算,最终进入对数模型中模型的特征变量为建筑面积、楼层、住宅类型、装修程度、小区周边自然环境、到最近商圈的距离、教育配套程度、到湖泊的距离。各变量的回归系数见表3。从表3可见,各自变量的T检验值基本上都小于0.05,因此变量的偏回归系数具有显著性。所谓自相关性,是指随机误差项的各期望值之间存在着相关关系,自相关性造成的后果是T检验不显著,模型的预测功能失效。绘制散点图和进行Durbin-Watson(D-W)检验是常用检测自相关性的主要手段。本文的D-W值为1.315,且从散点图(图2)中可见,绝大多数观测点都落在-2—2之间,残差与标准化价格之间不存在一定的可辨认关系,可认为模型中的误差项基本上是独立的,不存在自相关。

4.2 住宅特征价格的符号分析

表3的统计分析结果表明,除了教育配套的系数符号与预期符号相反外,其他属性特征的符号符合理论预期。到湖泊的距离系数为负,表明住宅价格与到东湖的距离成反比关系。即假定其他条件保持不变,则距离东湖越近,住宅价格也越高,其T检验水平为0.001,远远小于0.05,表明该变量对房价的影响极其显著。但教育配套的系数符号与预期符号不一致,可能是由于本文所选的楼盘均是在东湖附近,是以住宅单元为单位进行研究,且本文所选的研究区域配套设施都较齐全,样本差异性不大。楼层与住宅类型的理论预期符号均是未知,而本研究结果中其符号均为正。这是因为秀美的东湖风景区湖光山色景观别致,风光迷人,住宅单元所在楼层越高,可看到的景观越多,视觉更宽敞。视觉景观也随着住宅类型的多层、小高层、高层而逐渐增加,因此在本文中的楼层和住宅类型与住宅价格成正向关系。

4.3 特征变量对临近住宅价值的弹性分析

从表3可以发现,对数模型中到湖泊的距离系数为—0.058,表明其对数距离增加1单位,住宅价格降低5.8%,与理论预期的符号一致。本文所选的是以距离东湖800m范围内的住宅单元为研究对象,并将此分成8个等级,故5.8%表明距离东湖的距离每减少100m,住宅价格的单价将增加5.8%。同时表明,东湖风景区确实对周边住宅价格产生了很大影响,且其价格弹性为5.8%,所以环境的轻微变化会直接导致购房者需求很大的变化。由表3可见,住宅周边的自然环境是对住宅价格影响最大的因素,其价格弹性为18%。即周边自然环境的满意度每增加一个等级,住宅价格的单价将增加18%;到最近商圈的距离是继小区周边自然环境之后的第二大影响住宅价格的因素,其对数距离增加1单位,住宅价格降低15.6%。商圈是商业、金融业、服务业汇集的中心,聚集了大量的人流、物流和信息流,距离商圈越近,商圈的可达性越强,交通成本和时间成本越低,消费者愿意支付的价格也越高。楼层是对住宅价格影响的第三大因素,每增加一层,住宅价格的单价将增加9.7%。这是因为研究区域的人口众多、楼盘密集,所以楼层越高,阳光越充足,通风效果越好,视觉景观的范围也越大。

5 结论

湖泊风景区的非使用价值对周边房价影响的原因是复杂的,城市社会经济的可持续发展需要摆脱自然资源消耗这一局面,稀缺的自然资源可通过城市居民舒适性价值和可支付意愿调节,并最终通过价格变化进行反映。本文基于HPM和GIS,以东湖周边800m范围内的住宅单元为研究对象,针对湖泊景观对临近住宅价格的影响做了大量定量研究。研究表明,离东湖的距离每减少100m,住宅价格的单价将增加5.8%,所以湖泊景观对临近住宅确实具有较大的正效应。