绿色建筑体系研究

绿色建筑体系研究（共12篇）

绿色建筑体系研究 篇1

一、引言

在进行建筑建设时, 消耗的能源及其庞大。为了减少能源消耗合理的利用资源使建筑业快速健康的发展, 必须要落实可持续发展战略。绿色建筑已经成为建筑这一行业的发展方向, 在国外的其它发达国家绿色建筑已发展成为一种体系, 这种体系被广泛应用。我国的绿色建筑的评价体系尚处于初步发展的阶段, 主要是依靠借鉴其它国家的理论经验, 缺乏自身的实践与经验。对于我国建筑业是否能够坚持可持续发展的战略来说, 合理有效的绿色建筑评价体系起着极为重要的作用。

二、绿色建筑的主要特点

绿色建筑的主要特点如下。 (1) 建筑建设根据地方特点因地制宜。 (2) 尽可能利用太阳能、风能、地热能等可再生和天然资源, 有效的节能技术也是必不可少的。 (3) 建筑在进行设计时要做到合理布局、室内有适当空间, 采光和通风性能好。 (4) 对土地资源进行合理利用, 结合无污染材料以及可回收材料使之成为一种良性循环。 (5) 尽量使周边的生态保持平衡, 利用现有的自然景观使其拥有宜人的水、空气环境。 (6) 建筑的内外保证联通, 可以自动调节室内气温。 (7) 绿色建筑具有功能灵活性的特点, 材料运输成本较少, 大大降低了成本造价。

总而言之, 绿色建筑设计应采用先进的建筑技术, 尽可能地利用天然的资源与能源以及无污染的和可以回收的建筑材料, 使得在满足居民的心理和生理需求的同时令消耗资源达到最少, 有效贯彻落实可持续健康的发展战略。

三、其它国家的绿色建筑评价体系

1. LEED (美国) 绿色建筑评价体系

LEED绿色建筑评价体系又被称为开发能源及环境设计先导计划, 全名为leadership in energy and environmental development, 是一套在美国比较通用的绿色建筑评估体系。LEED以建筑寿命为考虑出发点对建筑的整个环境性能进行测量评估, 为建筑设计保证经济性能和有效提升建筑环境建立了标准。美国LEED绿色建筑评价体系是世界公认最具有权威性和完善的评估标准, 为世界的建筑设计评估所认可。

LEED对建筑进行评估时主要是考察建筑周边环境的水资源、场地和能源、资源以及材料等。评估体系中各项指标所占的比重和分值如表1所示。

建筑在满足评估条件时。可以依据LEED中对应的条款对其进行打分, 在LEED中有详细地针对打分的条文以及相关案例。

建筑建设先要满足绿色建筑评价体系中每个评估项的前提, 然后才可以依据相关条文针对每个得分点进行打分。LEED编制了较为详细的相关技术手册, 可以使工作人员更加透彻地理解该体系, 将各个评估项所得的分数累加即为该建筑绿色评估的最终得分结果。若是得分处于26到32分的区间则为一般认证;银质认证的得分区间为33分到38分;金质认证的得分区间为39分到51分;铂金认证的得分区间为52分到69分, LEED绿色评估体系的总分为69分。

2. BREEAM (英国) 建筑评价法

该建筑评价法主要是用于评价建筑对周边环境的影响, 悠久的理论和实践经验使其成为世界认可的评价体系之一。BREEAM简单直接地表达出其评估条款的重要性, 易于理解, 异常透明、简单。BREEAM主要有四个级别的评定:优异、优良、良好以及合格, 由BRE给受评估的建筑发送最终的评定资格。

建筑项目在进行评估时被BREEAM分成不同的阶段, 每个阶段的评价内容和标准也不一样。评估的内容主要有三个方面:设计建筑、建筑性能以及运营管理。对不同阶段的环境指数和BREEAM等级进行评估时主要考虑建筑的运行、管理以及性能。其评价的项目主要有: (1) 二氧化碳的排放和消耗、渗透; (2) 室内、外环境质量; (3) 空气质量和水污染情况; (4) 建筑场地的生态情况。针对建筑的设计、性能以及管理分别进行评价打分。

四、我国绿色建筑评价体系的发展

与国外的其它发达国家相比, 我国的对绿色建筑评价体系研究起步较晚。经过研究人员的不懈努力以及借鉴先进评估的经验, 形成了一套行之有效的绿色评价体系。在2001年, 建设部借鉴LEED经验并结合我国相关法规公布了《中国生态住宅技术评估手册》, 该手册主要用于评估我国的生态住宅。在2003年, 中国建筑科学院以及清华大学等借鉴消化了日本的绿色建筑评估体系, 公布了《绿色奥运建筑评估体系》。在2006年, 科技部和教育部推行了《绿色建筑评价标准》, 主要考虑节能、节水、节能、节地、室内环境以及运营管理等6方面。

1. 我过的生态住宅评估体系

我国对生态住宅进行评估时主要是对建筑环境的寿命进行评价, 这样可以更好的起到环保节能、提高居民居住环境的作用。表2为2002年版本的生态住宅的评价体系指标。

2. 绿色奥运建筑评估体系

我国过为了迎接2008年的北京奥运会, 发扬绿色奥运的精神, 给世界人民展示绿色生态环境而提出了绿色奥运建筑的评价体系。这是我国国内第一个绿色建筑评价体系, 对绿色建筑的评分标准进行了详细地标注, 并且开发了一系列相关软件。

(1) 全程监控, 阶段评估。将评估方法将项目分为四个阶段, 依次为规划、设计、施工、运行与管理。在对这些分开的阶段进行评分时要针对各个阶段的工程特点, 从而保证绿色建筑的质量和资源合理利用。

(2) Q和L评分法。将评估条例分为两大类:Q和L。Q即建筑质量, 亦包含其提供的服务水平。L即资源、能源以及环境的消耗。建筑的最终目的是得到最大化的环境质量而耗费最小化的能源与资源, Q与L结合能更加全面有效地对绿色建筑进行评估。绿色奥运建筑评估体系有五个L类四个Q类指标, 其中二级指标18个, 一级指标15个。

在绿色奥运建筑评估体系中采用五级的评分体制。最优分数为5分, 最低分数为1分, 一般水平为3分。若采用3分制度, 则达到最低要求时为1分, 不满足者为0分。

(3) 注重延续文化。注重建筑技术、材料、环保节能的技术要求要结合我国特有的建筑文化, 采用合理的设计方法运用于绿色建筑中去。这对于节约资源和保护我国特有建筑文化和技术具有非常大的意义。

五、结语

绿色建筑评价体系是关系到我国能否健康有效实施可持续发展的重要一环, 在这方面我国起步较晚, 但是相关研究人员一直在积极探索和研究。在借鉴其它国家先进经验的基础上, 结合我国的实际国情, 已取得一定成绩, 相信在未来的时间里, 我国的绿色建筑评价标准会更加完善, 更加有效地促进可持续发展战略。

参考文献

[1]杨豪中, 王伟.绿色建筑评价体系研究[J].西北大学学报 (自然科学版) , 2011 (02) .

绿色建筑体系研究 篇2

3评价体系的.构建内容

3.1开发商的增量费用和增量效益

绿色建筑开发商的增量成本，主要从《绿色建筑评价标准》对绿色建筑进行评价的六个方面来考虑[4]。绿色建筑为实现这六个方面的要求所增加的成本就是绿色建筑开发商的增量成本。如果开发商对绿色建筑进行全生命周期的经济分析评价，能够看出，绿色建筑的成本投入量虽然高于一般建筑，但是其运营管理阶段的使用管理成本却很低，同时，能减少大量的资金和能源利用[5]。另外，开发商对土地进行改造时，利用绿色建筑施工时采取了各种技术措施将大部分建材回收利用，同时，这也增加了开发商的利润空间[5]。最后，用于绿色建筑与非绿色建筑的价格差别，开发商可以获得较大的差额利润。

3.2消费者的增量费用和增量效益

消费者在购买绿色建筑时，付出的多于其购买一般商品房的费用，称为消费者的增量成本。主要有以下几个方面：一是，房地产开发商将其增量成本转移在房价上;二是，因为绿色建筑采用的一些技术手段和措施，使其运营管理成本增加;三是，绿色建筑在拆除时，使用了一些技术方法和措施而增加的费用[6]。消费者在使用绿色建筑过程中，获得的多于消费者在使用一般商品房时的收益，称为消费者增量效益。由以下几个方面组成：一是，因为绿色建筑采用了各种措施和技术手段，使消费者在使用过程中减少了许多能源消耗和维护费用而增加的收益;二是，由于绿色建筑遵循可持续发展和以人为本，而使消费者的生活品质得以提升并获得良好的环境和健康效益[6]。

3.3社会效益

在绿色建筑的生命周期内产生了较好的外部效益，可是开发商却不能得到所有的外部效益[5]。主要指绿色建筑以节能环保为理念，带来一定的环境效益以及具有节约资源的优点。通过上文对开发商、消费者和社会三方的费用效益分析，可以看出，由于绿色建筑具有非绿色建筑所不具备的社会效益和环境效益，作为绿色建筑成本的承担者，绿色建筑的开发商当然希望其产生的除经济效益以外的其他效益，经过一些手段也转化为自己的经济效益，而绿色建筑的消费者从绿色建筑中获得的环境效益，也为周边小区的居民所共享。由于这些问题的存在，导致各参与方对绿色建筑持消极态度。想要推动绿色建筑的发展，使绿色建筑更好地被开发商、消费者和社会接受，需要政府通过制定相关的财政补贴和税收政策，以此对开发商和消费者进行激励。

4结语

目前，国内外还没有形成一个统一、完整的绿色建筑经济评价体系，本文从绿色建筑的相关方入手，分别站在开发商、消费者和社会角度，并对其进行费用效益分析。通过对比分析得出政府需要制定相关的法规政策去激励开发商和消费者，这样开发商和消费者可以获得一些政府补贴和奖励政策作为自己的增量收益，而这些政府补贴和奖励可以看作是绿色建筑带给社会的增量成本，通过站在不同的角度进行费用效益分析，使绿色建筑的相关方可以更清楚地对其进行经济分析评价，对推广绿色建筑和对其进行经济性分析评价起一定作用。

参考文献：

[1]邢莉燕，赵田田.浅析绿色建筑的经济性评价[J].价值工程，2013，(36)：116-117.

[2]刘秋雁.绿色建筑全生命周期成本效益评价研究———基于碳排放量的角度[J].建筑经济，2014，(1)：97-100.

[3]宋情情，李天航，陈敬武.新型城镇化背景下绿色建筑经济评价研究———以中新天津生态城第一中学为例[J].福建建筑，2015，(6)：118-122.

[4]金龙，杨星光，姚浩.绿色建筑的技术经济评价体系研究[J].建筑经济，2013，(4)：82-84.

[5]陈偲勤.从经济学角度分析绿色建筑的全寿命周期成本与效益以及发展对策[J].建筑节能，2009，37(10)：53-56.

绿色建筑评价体系分析与启示 篇3

关键词：可持续发展；绿色建筑；绿色建筑评价标准

中图分类号：TU201 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）12-0167-02

1 概 述

人们在建筑的建设和运营过程中，消耗了大量的自然资源，同时对环境也造成了一定的污染。据统计，建造各类建筑以及附属设备，会从自然界获得二分之一以上的物质原料，而在这些建筑物的运营过程中大约要消耗全球能量的二分之一，和建筑有关的空气污染、水污染、电磁污染等占全球环境污染的三分之一左右，建筑过程所产生的垃圾占人类活动产生垃圾总量的五分之二左右[1]。全球环境变化恶劣使各国都认识到实现建筑物的低能建造的重要性。

我国作为建筑业大国，同时也是能源消耗大国。中国发展和改革委员会的资料显示，我国每年城乡新建房屋面积到达20亿m2，有四分之三左右的高消耗建筑，建筑行业消耗的能源更是占社会总能耗的三分之一。由此可见绿色建筑是发展可持续道路的必然选择。

然而绿色建筑是一个庞大而复杂的构架，为了使绿色建筑的市场规范化，各国纷纷确立了不同的绿色建筑评价标准。评价标准可以为评价者与建设者同时提供一个清晰的思维方向，在设计、施工、运营管理整个全寿命周期中，管理人员都很清楚地知道哪些项目必须达到绿色标准，哪些项目可以增设节能减排技术，从而最大限度的节约资源，保护环境。

2 我国绿色建筑评价运用现状

2006年6月1日，我国第一部《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》开始实施，标准的建立使绿色建筑评价过程量度化，也成为评价绿色建筑达标和等级的衡量尺度。2009年6月，住房和城乡建设部在北京召开的“绿色建筑评价标识推进会”，明确加快绿色建筑工作的具体内容，并针对绿色建筑出台了《一二星级绿色建筑评价标识管理办法（试行）》，首次把各地区评定等级划分成一二星级。

目前，我国正在使用的是新版《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2014）[2]，新标准有三大改进：第一、新标准要求更加严厉、使用范围更广，使用对象包括各类的民用住宅，公共建筑，商业建筑；第二、新标准调整了评分方法，把旧版的一般项改为评分项，使评价分数更合理，涉及的评价项目更具体；第三、由于施工过程是全寿命中产生建筑垃圾最多、对环境影响较大的环节，所以新编制了绿色施工评价标准。但由于我国绿色建筑实践经验较少，人们意识不够，绿色建筑评价趋向于设计的指导，在具体的实施中没有起到预想的效果[3]。

2.1 评价指标的权重

Appu Haapio[4]提出评估环境的关键是指标权重的取值，同理，在利用评价模型评价绿色建筑时，权重合理保证了模型结果的精准性以及公平性。对国外建筑绿色评价标准的权重进行分析，室内环境质量的权重在国外的标价标准中占很大的比例[5]，他们强调绿色建筑带给人们生活质量的提高，这正是绿色建筑给人们最直观的利处。从某种角度来讲，这种利益促使了人们愿意使用花高于一般建筑的钱购买绿色建筑，来享受良好的室内空气，适当的室内热舒度等等。相比之下，在国内消费者不愿购买绿色建筑，其原因之一是不能直接快速的享受綠色建筑带来的利益，再加之消费者对绿色建筑的意识还不够，造成了绿色建筑发展滞后的现状。

2.2 绿色物业评价标准

美国的绿色建筑评价标准[6]把建筑运营节能评价与建筑物节能评价看得同等重要，使得建筑设计与使用，都能在政府监督体制下有效地达到节能目的。目前国内的绿色建筑评价过程，重点在于建筑物是否达标，对绿色建筑的运营过程管理的关注略少。并且国内物业经常与投资商存在脱节的现象，物业往往被动地处理故障，绿色建筑在运用过程中没有达到真正的“绿色”。对此现象，冯伟[7]等人指出其原因在于运营的过程中没有到达节能的要求，一些节能的设施设备处于空闲状态，设备的维护也没达到标准，表明绿色建筑没有彰显其优势，达到真正的可持续发展。

2.3 既有建筑绿色改造评价

我国既有建筑面积到达500亿m2以上，而大部分的建筑都没有达到绿色建筑的标准，存在着高消耗，污染环境等问题[8]，若拆除这些非绿色建筑，不仅浪费资源，而且造成二次污染，所以在全国推行绿色建筑的同时，既有建筑改造也不能忽视。英国，日本，澳大利亚[9]-[12]等发达国家已有了成熟的既有建筑绿色改造评价标准，2015年12月，我国发布了《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T 51141-2015，从2016年8月开始实施，此标准区别于新建建筑的绿色评价体系，体现既有建筑改造过程的特征，有利于提高既有建筑的绿色改造效率，延长既有建筑的使用寿命周期。从国外既有建筑绿色改造标准的内容看出即使评价内容相同，各地区仍会因文化、环境、经济不同，评价标准中选择的评价基准，评价方法各不相同，所以，我国既有建筑改造的新标准在投入实施过程中，我们还需探索更符合自身发展的评价体系，这将会成为各界研究的重点之一。

3 结论及建议

通过以上的分析，笔者对我国绿色建筑评价体系进行思考：

①目前绿色建筑在我国还处在起步阶段，人们意识度还不够高、市场消费滞后等现象，开发商投入绿色建筑的收益远小于期望值，导致开发商不愿开发绿色建筑。故政府目前宜实行供给端激励为主、需求端激励为辅的市场模式，重点研究激励开发商的政策。

②在具体实施过程中，我国既要借鉴国外的经典经验，更要结合具体的国情，逐步对评价的权重分配进行调整。由于我国各地区的情况不一样，所以在遵守国家的绿色建筑标准基础上，各地区还应根据当地的经济状况、技术水平、市场消费，制定符合区域发展的绿色建筑标准。

③笔者认为可以单独编制绿色建筑物业运营评价标准，在对绿色建筑进行评价时，加入物业方进行一体的评价。这种评价模式使每方都享受绿色评价带来的企业效益，明确自己的相应责任，能把节能设备充分利用起来，从而达到节能环保的目的，实现真正的“绿“。其次在运营过程中，物业方记录绿色建筑的能源消耗与节省的情况，为绿色建筑的发展提供数据储备，使得整个管理链接健康稳定发展。在互联网+时代的发展背景下，物业企业要把绿色物业与大数据要紧密的结合，协同建立一个完善的信息平台，有助于统一管理。

④既有建筑绿色改造新标准的颁布，有助于我国建筑改造朝更加绿色，环保，健康的方向发展，政府应把此标准真正的运用在实际改造工程中，充分发挥其制约，指导的作用。所以，在标准还未投入实施前，可以试着建立一个既有建筑绿色改造的综合性服务平台，用于既有建筑绿色改造项目的申报、测评、验收等工作开展，做到未雨绸缪。

参考文献：

[1] George O，Clive B.Impact of ISO 14000 on construction enterprise inSingapore [J].Construction Management and Economics，2000，（18）.

[2] GB/T 50378-2014，绿色建筑评价标准[S].

[3] 李杰.绿色建筑评价有了新标准[J].中国勘察设计，2014，（6）.

[4] Appu Haapio. A critical review of building environmental assessmenttools[J].Environmental Impact Assessment Review，2008，（28）.

[5] 朱荣鑫，王清勤，李楠.国外典型既有建筑绿色评价標准指标权重对比分析[J].施工技术，2014 ，（10）.

[6] 冯伟.绿色建筑评价标准应用研究[J].智能建筑与城市信息，2014（7）.

[7] 王俊，王清勤，程志军.国家标准《既有建筑改造绿色评价标准》的框架结构和重点技术问题探讨[J].施工技术，2014（10）.

[8] UK BREEAM.An environmental assessmentmethod or office building，building research eatablishment [S]. 2000.

[9] 徐子苹，刘少瑜.英国建筑研究所环境评估法BREEAM引介[J].新建筑，2002，（1）.

[10] 日本可持续建筑协会.Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency（CASBEE）[M].北京：中国建筑工业出版 社，2005.

绿色建筑评价体系研究 篇4

一、我国《绿色建筑评价标准》对评价对象的划分不够细致

美国的LEED认证体系分为针对新建建筑、既有建筑、商用建筑内部、社区开发、核心与外观等五种不同建筑产品又相互联系的认证标准。这五种建筑产品都考虑到了建筑项目之间的差异和实践状况。

英国的BREEAM体系也是对不同用途的建筑采用不同的评价方法, 如办公建筑、学校、医疗卫生建筑、工业建筑、零售商店, 等等。

而我国的《绿色建筑评价标准》只适用于住宅建筑与公共建筑两类, 其等级内容相同, 评分略有差别。 (表1、表2)

二、我国《绿色建筑体系评价标准》评分标准模糊

相对于国内的绿色建筑体系评价标准来说, 国外的评价标准较为明确:美国LEED体系对建筑物进行评价时主要是从可持续场地规划、保护和节约水资源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和资源问题、室内环境质量、创新与设计等六个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响, 并根据每个方面的指标进行打分, 总得分为110分。将通过评估的建筑分为:铂金、金、银和认证级别, 以反映建筑的绿色水平。认证级为26~32分;银级为33~38分, 金级为39~51分, 铂金级为52分以上。

英国BREEAM评价的内容可以归为十大指标来衡量建筑物的可持续性:管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、废弃物、土地使用和对生态影响、污染、创新。评价方法是根据建筑物在各个方面的运行性能进行打分, 将所得分按权重系数相加得到一个总分, 依据总分多少划分为:不通过、通过、好、较好、很好、卓越等六个级别。

我国的指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项、优选项等3项内容。其中, 控制项所要求的必须全部满足, 并按满足一般项数和优选项数的程度, 划分为三个等级, 如表1、表2所示。相比较而言, 我国的《绿色建筑评价标准》划分的等级就不够细。而且指标中有很多地方描述的不够清晰, 比如评价住宅建筑关于节地与室外环境中的一般项中:是否充分利用尚可使用的旧建筑。何为充分利用?《标准》中并没有一个量化的指标, 而且只有符合与不符合两种选择, 这样评价起来就只能凭评估人员的经验来判断, 有较强的主观性。对此, 我们可以借鉴国外评价体系对评价对象打分的方法, 这样既可以拉开建筑之间的差距, 并保证一定的客观性和准确性。

三、应该对整个建设过程进行评价

建筑工程是个系统工程, 对建筑的管理应该从立项开始, 到建成投产, 到生产运行, 再到报废淘汰 (即项目完全失去效益) , 贯穿它的整个生命周期, 对于绿色建筑的评标准也应该是贯彻始终的。

现行《标准》要求申请评价方应按标准的有关要求, 对规划、设计与施工阶段进行过程控制, 并提交相关文档。而仅仅要求申请方自身对建造过程进行自控是不够的, 申请方可能为了达到标准而在报送文件中造假, 所以还要有相关部门的监管才行。建议在项目开发期间首先对设计和施工阶段进行预评分, 待项目交付使用后再进行综合评定, 作为房地产项目绿色与否的最后评估结果。

四、没有考虑地域性差别

不同的地域具有不同的地理和气候条件, 尤其是我国幅员辽阔, 南北差距很多, 很多民族还有不同的生活习惯, 需要不同技术措施和评价目标与之相匹配, 所以评价工具还要有地域适用性。

五、忽视实际使用效果

按照现行的评价标准一栋建筑可能绿色得分很高, 但是这只能说它符合了绿色建筑的物品属性, 绿色建筑不仅仅是对建筑自身系统的考察。比如, 这栋建筑如果长期空置, 那么它所谓的绿色并未对社会造成贡献, 反而占据了资源。由此可见, 应该注重将技术措施和运行效果相结合, 才能使绿色建筑评价体系更加完善。

参考文献

[1]李建平.LEED标准和《绿色建筑评价标准》的应用评价与差别[M].建筑节能, 2010.5.38.

[2]林建可.绿色建筑评价方法[M].四川建筑, 第21卷增刊.

绿色建筑体系研究 篇5

摘 要：绿色建筑评价系统是绿色建筑实施的依据。从我国的国情出发，分析了我国绿色建筑评价体系的现状、发展历程及其存在的问题，并提出了相应的改进建议，为完善我国绿色建筑评价体系提供参考。

关键词：绿色建筑;评价体系;可持续发展

1 我国绿色建筑评价体系的发展历程及存在的问题

中国在绿色建筑评估体系的研究方面起步较晚，但发展很快，已形成了几套生态住宅建筑评价体系的框架。目前，国内较权威的绿色建筑评估体系有《中国生态住宅技术评估手册》(发行第一版，完成第三次升级)，为了实现把北京奥运会办成“绿色奥运”的承诺，于10月立项，“绿色奥运建筑评估体系研究”课题和于6月1日实施的《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-)。

1.1 中国生态住宅技术评估手册

《中国生态住宅技术评估手册》以可持续发展战略为指导，以保护自然资源，创造健康环境、舒适的居住环境，与周围环境生态相协调为主题，旨在推进我国住宅产业的可持续发展。

1.1.1 发展历程

为了使人们全面认识生态住宅，使生态住区的环境规划、建筑设计、施工管理有标准可依，209月，《中国生态住宅技术评估手册》正式出版，这是我国第一部生态住宅评估标准，是我国在绿色建筑评估研究上正式走出的第一步，在随后的两年中，《中国生态住宅技术评估手册》进行了两次修订。

2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标体系主要参考了美国的《绿色建筑评估体系(第二版)》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》有关内容，分5个子项：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源，提出了中国生态住宅技术评估体系。

版的《中国生态住宅技术评估手册》评估体系保持2002版五个子项不变，只对部分评估指标进行了增删、修改，重点修订了与居住健康息息相关的条款。

1.1.2 评价方法

这本评估手册的编写，参考了我外绿色建筑的评估体系以及有关的资料，从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个方面对居住小区进行前面，并兼顾社会、环境效益和用户权益。主要包括规划设计的综合评价，基本性能评价，建筑寿命周期环境评价及后期验证四个方面。

但是该评价体系还存在着一些问题：定量指标所占比重太少而定性指标过多，一些应该有硬性数据的指标缺乏应有的数据，取而代之的是含糊或建议性的词语，如此使评价过程缺乏客观约束而容易受人为因素影响。评价体系中某些指标标准过低，不能实现减少建筑物对环境不良影响的作用。

1.2 绿色奥运建筑评估体系

1.2.1 发展状况

为了实现把北京20奥运会办成“绿色奥运”的承诺，“绿色奥运建筑评估体系研究”课题于月立项，为科技部“科技奥运十大专项”之一，历时14个月。这是国内第一个有关绿色建筑的评价、论证体系。它不但包括上百项绿色建筑标准，而且还面向评估机构专业人员推出了具体的评估打分办法。这套评估体系还包括绿色建筑评估软件，专业人员利用计算机对建筑是否为“绿色”进行智能化评估。

1.2.2 评价方法

(1)全程监控、阶段评估。“绿色奥运建筑评估体系”的目的是用来指导和评价奥运建筑设计建造和管理的全过程。根据我国建设项目的实际情况，按照全过程监控、分阶段评估的指导思想，评估过程由规划阶段，设计阶段，施工阶段，验收与运行管理阶段四个部分组成。根据每个阶段的特点制定了相应的评估体系，通过对各个阶段的控制，保证最终绿色建筑的实施。

(2)QL评分方法。从评价方式来看，本评价体系采用双指标评价方法。在具体评分时把评估条例分为Q和L两类：Q (Quality)指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平;L (Load)指能源、资源和环境负荷的付出。所谓绿色建筑，即是我们追求消耗最小的L而获取最大的Q的建筑。二者综合起来即可对建筑物的“绿色”程度进行全面评价。该体系共分两级，其中有4个Q类、5个L类一级指标，分别含有15个、18个二级指标。

绿色奥运建筑评估体系课题在引进建筑全生命周期分析的方法上，提出了全过程控制的观点与相应的评估方法，用Q-L双指标体系及权重体系对我国的绿色建筑进行评价，其评价的科学性、易操作性;开发了一批与评估体系匹配的、可进行定量模拟计算、优化指导设计的软件。其缺点是未涉及经济性评价。

1.3 绿色建筑评价标准

建设部于203月16日公布了《绿色建筑评价标准》，并于2006年6月1日起开始实施。该标准的编制原则为：借鉴国际先进经验，结合我国国情;重点突出“四节”与环保要求;体现过程控制;定量和定性相结合;系统性与灵活性相结合。这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。

其评价指标体系包括以下六大指标：节地与室外环境;节能与能源利用;节水与水资源利用;节材与材料资源利用;室内环境质量;运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。

随着绿色建筑实践和研究的不断深入，国家绿色建筑评估的研究取得了可喜成绩。但是，我们也应该看到，目前我国的生态建筑评估研究，还处于初始阶段，现有的评估体系很大程度上参考了美国的LEED，评估重点在于环境影响，而在评价标准的整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重以及相关制度的建立方面，我国生态建筑评价体系还有待完善。

2 对建立和完善我国绿色建筑评价体系的建议

2.1 加强基础理论研究

由于绿色建筑评价客观上涉及多学科、多角度、多要素，是一个高度复杂的系统工程，而绿色建筑评价是针对这一复杂系统的决策思维、规划设计、实施建设、管理使用等全过程的系统化、模型化和数量化，是一种定性与定量相结合的决策方法，故其指标选择、评价体系的建构过程很复杂，而体系的建立则有待学科间的融合及研究者间的长期通力合作。目前，在这方面所做的研究还比较少，并且理论和实践联系得还不够，在很多方面还有待进一步深化。只有加强基础理论的研究工作，将绿色建筑评价体系与其他学科贯通起来，才能为我国绿色建筑评价体系的完善奠定深厚的理论基础。

2.2 评价体系由标准走向细化

目前，我国对同一类型的建筑，不分性质、使用年限、功能等，采用同样的标准一刀切，这显然不符合实际情况。需进一步细分不同建筑类型的特点，针对不同类型建筑的评价指标体系作出更具有针对性的指标体系。可借鉴结构设计中“建筑重要性系数”的概念，对不同的建筑物引入“生态系数”概念，以期根据建筑物的性质、使用年限、功能等做到区别对待。

另外，我国幅员辽阔、气候差异性大、自然条件各异，评估体系必须考虑地区差异，建立全国通用的唯一标准体系是脱离实际的，在评价体系的标准设立方面，允许根据各地的具体情况，有一定的.灵活性，而非全国同一个标准。应在全国范围内划分若干地区，通过对当地主要代表性特征进行分析后，赋予不同的“值”。

2.3 评估方法由定性走向定量

评估方法方面，力争做到定性评价与定量评价相结合，特别是加强对定量指标的研究与使用。我国包括《绿色建筑评价标准》在内的绿色建筑评价体系都采用累积的方法评定最后得分，来计算总评价结果的评估方法。近年来，从数学上已证明，此种评估模型在大多数情况下是不合理的。

绿色建筑的评估体系实质上是一个相对合理的量化指标体系，它主要侧重于对生态环境效益和经济效益的评估。绿色建筑的评估要符合物理规则的科学性，准确的量化数据是评估系统的灵魂，而我国目前还缺少生态评估的一些基本数据。对定量评价方法的研究与使用，是完善我国绿色建筑评价体系的重要方面。

2.4 评价体系实行第三方认定制度

在全国范围内倡导绿色建筑的开发，并实行绿色建筑认证制度，政府必须培育独立的第三方评价机构，对建筑设计方案实行、建筑物开发全过程、建筑材料和建筑设备进行全面评估。

当前，我国对建筑物实行绿色评估，是建设部组织成立专门的专家组来实施，由于缺乏第三方评价机构，对建筑物实行方案评估、施工阶段全程评估、建筑材料环保性能绿色评估中存在着第三方评估机构缺失的问题。因此，在实行专家评估的同时，政府必须及时培育第三方评价机构。第三方评价机构的建立将这种外部评价委托与内部专家评价相结合，评价的标准或内容由双方共同拟定，一方面发挥了专业咨询机构的专业优势，一方面从客观公正、科学合理的角度保证评价结果的客观性与科学性。

需要注意的是，参与评价的第三方必须注重评估人员专业性的培养，政府应该加强绿色建筑技术规范、绿色建筑科技培训工作，培养相应的绿色建筑评估专业技术人员。

2.5 运用经济杠杆，采取激励政策

绿色建筑既要考虑对宏观(全国范围乃至全球范围)环境的影响，如CO2的排放量、节约水资源，建筑材料生产和建筑运行时的能源消耗等，要有利于使用者，还要兼顾到开发商的利益。

企业绿色管理体系研究 篇6

【关键词】企业；绿色管理；绿色创新

随着科学发展观念不断增强，科技发展和绿色经济逐渐成为时代发展主流和趋势。虽然人类创造了空前繁荣的工业文明和人类文明，但是自然环境也遭到了极大的破坏，资源短缺、气候变暖等环境问题都严重威胁到了人类的生存和发展，绿色经济在这种情况下产生了并迅速席卷全球，深刻影响着企业的发展，使绿色经营理念迅速传播开来，绿色经营思想也逐渐被大多数企业认同，逐渐成为企业管理发展的趋势。为了适应时代和自身发展要求，企业实施绿色管理是必然选择。

企业的绿色管理包括以下几个内容：（1）树立绿色价值观。绿色价值观是现代企业文化核心，在绿色文明时代来临之际，树立绿色价值观，将环境保护作为企业生存发展基础，是企业推行绿色管理关键。（2）使用绿色技术。绿色技术能够节约资源、避免和减少环境污染技术，是绿色管理核心内容。（3）实施绿色设计。绿色设计就是把产品对环境影响具体体现在产品设计之中，（4）开发绿色产品。绿色产品的开发过程是企业。履行环保义务的关键所在，也是绿色管理的支撑点。（5）推行绿色生产。绿色生产又称清洁生产，是指以节能、降耗、减污为目标，以技术、管理为手段，从而达到最大限度地防治工业污染、提高经济效益综合型措施。

一、绿色管理内容示意图

绿色管理是对传统的“灰色”管理的一次革命，凡是“灰色”管理中不利于节约资源、保护环境的管理内容都要进行变革，因此绿色管理的内容相当丰富。研究的方法和角度也多种多样，比如可以从管理过程上来研究，有绿色设计、绿色技术、绿色制造、绿色包装、绿色市场、绿色消费、绿色营销、绿色会计、绿色审计等。绿色管理的内容，具体包括建立绿色管理模式、绿色生产、绿色营销和绿色理财。这四者共同构成了绿色管理主要内容。绿色管理模式中的绿色企业文化，绿色经营战略为企业实施绿色管理制定了目标和实施策略，绿色组织机构为绿色管理准备实施的基础条件，三者共同绘制了绿色管理全局蓝图。绿色生产和绿色营销是绿色管理的核心，两者体现出了企业的环保意识和可持续发展要求。绿色理财对企业实施绿色管理起到辅助作用，并监督其实施。

绿色管理尽管是一种新兴管理方式，其本质上仍然是属于管理的范畴，绿色管理与传统管理只是就企业认识与处理企业、自然、社会关系的不同而对企业管理进行的区分。绿色管理并不排斥一般管理，在管理对象上，两者都是对现代企业进行的管理。在管理内容上，都是要正确处理面临的各种矛盾，都要进行计划、组织、指挥、协调和控制等。在管理方法上，两者都必须注意将科学管理与人本管理有机结合，注意采用各种现代化的管理办法。

传统的管理相比，绿色管理具有以下特征：绿色管理的核心是绿色与传统的管理相比，绿色管理的各个环节的全面“绿化”，一个产品从设计到到达消费者手里都贯彻绿色这一理念；绿色管理的目的是实现可持续发展与传统管理只注重企业经济效益不同，新世纪的企业已跨越了单纯“经济人”时代，生态文明背景下企业只有从产品设计到产品回收全方位贯彻生态环保理念，节能减排、保护环境，才能为社会所认可、为法律所允许、为市场所欢迎。绿色管理更加注重环境和社会效益共赢，把这二者看作是实现经济效益的保障，最终实现企业可持续发展；绿色管理的保障是绿色技术的开发。创新是一个企业的灵魂，企业要想在社会上立足必须根据社会形势推行技术创新，那些对资源消耗大，环境污染严重技术必须淘汰，新技术也必须是绿色环保才可以得到社会的认可，进而得到推广。

二、绿色管理体系构成因素

绿色管理体系是指以可持续发展理论为指导思想建立起来的绿色指导方针和实现绿色管理目标的系统。绿色管理体系的构建必须考虑三大因素：政府、企业、消费者。政府是实施绿色管理的引导者，要积极发挥宏观调控管理、监督作用，加快立法进程，健全法律体系，并严格执法，要坚决杜绝有法不依，执法不严的现象，制定宏观发展战略，进行宏观调控和政策引导，给企业实施绿色管理施加外部压力、输入外部动力。企业是绿色管理活动的主体，在企业的个体运作中，企业的节能减排、降本增效、绿色技术运用、清洁生产、绿色营销等活动的开展都影响着绿色管理的效果。消费者是绿色管理活动的响应者，甚至从一定程度上说，是绿色管理活动的催化剂，得到消费者认同的绿色活动，才可能从真正意义上获得长远的发展，随着中国人民收入增长，绿色概念将不断深入人心，绿色标准成为消费的重要标准，以绿色消费为基础的绿色消费社会是未来社会成熟的重要标志。

绿色管理是新世纪企业发展客观要求，是企业管理进步的一大体现。在日益激烈市场竞争中，如何取得更加有效的管理模式，掌握更加科学的管理方法是保证取胜至关重要的一点，而绿色管理理念正是迎合了这种现实的迫切需求，逐渐成为影响企业发展的重要力量。

三、绿色管理体系必要性分析

人类经过工业文明的洗礼，虽然物质财富得到了极大地增长，但是也付出了沉重代价，环境日益恶化是不争的事实，全球气候变暖等问题接踵而至，人类面临着生存与毁灭的严峻考验，改变增长方式，不把经济增长作为唯一的目的，是摆在人类面前的唯一出路，企业作为社会物质财富的主要创造者，在以往担当的是创造物质财富和环境污染的双面角色，在环境危机压力下，企业应该改变经营管理模式，积极实施绿色管理，在生产销售的各个环节节约资源，做到企业发展同自然环境保护结合起来。

（一）企业推行绿色管理是实施国民经济可持续发展的迫

切要求

据世界银行测算，从2000年至2010年的10年间，中国经济增长对世界GDP的贡献率为13%，但中国也付出了资源消耗、高能耗和环境破坏巨大代价。这种粗放式的经济增长方式已使中国面临严重资源和能源危机。国家“十二五”规划纲要要求必须实现“与传统社会主义经济社会体制相适应的粗放式增长方式”向“集约增长方式”转变。

（二）实施绿色管理是企业提高竞争力重要途径

尽管我国已经加入世贸组织，但是我国很多产品在国际市场上也受到冲击，如2010年我国有41%的出口产品遭遇到国外技术壁垒限制，造成损失约200亿美元，其中我国的冰箱、洗衣机等数百个产品品种、80多亿美元的出口产品，因使用氟利昂制冷剂，违反了保护臭氧层的有关国际公约而受到限制出口。因此我们必须重视加入WTO之后面临的严峻现实，企业必须进行清洁生产，切实执行国际环境管理标准，大幅度提高绿色产品比例，绿色壁垒对我国企业造成损失减少到最小。

在此种观念的引导下，企业为了自身生存和发展就必须改变发展管理战略，符合社会需求，把绿色理念纳入管理思想中来，积极推进绿色创新，生产出更加符合消费者需求的绿色商品，立于竞争不败之地，而且企业实施绿色管理，认真履行企业环境责任，在社会中树立一个良好企业形象，也是实现其竞争力的重要途径。

四、实施绿色管理的对策

企业是推行绿色管理的主体，政府是企业绿色管理的重要主导者和推动者，消费者是响应者，推动企业实施绿色管理，要有针对性地采取对策。

1．政府：加强宏观调控和政策引导。首先政府作为公共管理主体不仅仅只考虑政府物质资本，更应该考虑到生态资本和社会资本，即实现由单一资本结构向由物质资本、生态资本、社会资本、知识资本、组成的复合资本结构转变，其中生态资本是基础，知识资本是关键，物质资本是支撑，社会资本是保障。其次应转变人的观念，使政府管理人员树立绿色管理意识。绿色管理理论把人看作“生态人”、“经济人”、“社会人”的统一。因此，政府的管理和服务，必须高度重视、反映和全力满足“人”的生态需求和社会需求，注重对“经济人”行为的生态边界、社会边界的保护和控制。政府还要通过各种方式，充分发挥“看不见的手”的市场作用，调动微观经济个体的积极性和创造性。积极探索自然资源产业化，实施环境成本制度；要注重提高民众绿色意识，大力进行绿色教育；要积极促进绿色需求，引导绿色消费；要按照科学发展要求，调整产业结构，积极发展绿色产业。

2．企业树立绿色管理理念，积极主动实施绿色管理。企业是实施绿色管理的主体，绿色理念作为企业进行经营管理的核心和灵魂，能使企业在发展过程中，以强烈的社会意识和环保意识，实现企业、顾客、整个社会发展利益统一，将实现企业、顾客和整个社会的长期利益作为企业发展的最终目标。首先，从企业利益出发，对企业员工绿色企业文化教育，企业文化是企业及员工在生产经营实践中逐渐实现的，对企业成长有重要影响，所以引导他们争做绿色员工。在进行绿色管理中，绿色文化教育的培养与国民绿色意识的提高、绿色产业发展是相互联系的，同时也是相互促进的，下图是他们之间的关系图：

其次是加强国民绿色文化培养，包括以下三个方面：一是培植绿色社会文化，通过小学到大学系统绿色文化教育和大众传媒对绿色文化宣传，增强整个国民生态意识。二是培植绿色企业文化，用绿色文化对企业进行形象系统设计，绿色行为、营造绿色理念、和绿色视觉，树立企业的良好的形象。三是培植绿色消费文化，通过宣传、教育、启发消费者，树立新型文明消费观念，使其认识到绿色消费有利于生态保护，有利于后代可持续发展，从而扩大绿色消费队伍，推动绿色营销和绿色食品可持续发展。发动一场全方位的“绿色革命”，倡导人和自然融为一体生产经营活动。

3．消费者：转变观念强化参与。健康是人们的长期目标，在短期中只是人们的潜在追求，因此，了解健康与绿色消费的关系，掌握绿色消费的内容，能够根据自己的收入水平建立起绿色消费的个人标准，形成人人追求绿色消费的社会风尚。健康也是公共利益，绿色消费通过环境对健康产生影响，进行绿色消费不仅有利于个人，也有利于社会，特别是公共性绿色消费对社会有大的贡献。为此，政府应投入一定财力普及绿色消费知识，培育和奖励一定的绿色消费个人、社区和组织，引导人们投入到绿色消费之中。同时也为绿色消费提供法律环境，约束对环境损害的责任，在基本法确立以后，再制定不同的绿色消费行为的立法。

参考文献

[1]吴彦艳．企业绿色管理理论研究[D]．哈尔滨工程大学硕士学位论文．2004

[2]李鸣．生态文明背景下我国企业环境管理机制的定位与创新[J]．生态经济．2008（6）

[3]李芬．绿色管理：一种新的政府管理模式[J]．前沿．2008（10）

[4]曹玲惠．绿色消费、健康追求与绿色消费社会建立[J]．工业经济．2005（4）

新时期绿色建筑评价体系研究 篇7

1 绿色建筑质量评价指标体系构建原则

绿色建筑评价方法的一个很重要特征就是它比以往的建筑评价方法涵盖的内容更为广泛.以往的方法只包括那些客观的、科学认可的和可以被验证的问题。如果要增加一些目前还较难准确定义的操作领域, 则在评价上还需要更多地采用定性描述的方式。同时指标的构建要遵循一定的原则。

评价指标确定的原则

指标是度量系统属性的参数, 可用来描述系统的现状、特征和发展趋势。由于区域生态环境这个大系统是一个“社会一经济一自然”复合生态系统, 其结果复杂, 层次多变, 子系统间相互联系、相互作用, 在选择指标时, 要选择那些既灵敏, 又便于度t的因素或参数作为绿色建筑综合评价的指标.本文根据以下原则来选择指标。

(1) 科学性原则。指标体系的设计必须建立在科学的基础上, 客观真实地反映区域的人口、资源、环境、社会经济发展协调状况, 以及发展水平、规模、速度和可持续发展能力, 指标的概念明确, 并具有一定的独立内涵, 既不能选的过多, 使指标之间相互重叠;又不能选的过少, 使指标信息遗漏。

(2) 针对性原则, 评价指标体系的选择要针对绿色建筑的特点和目前存在的突出问题, 真实地反映绿色建筑发展水平, 从而使评价结果具有真实性, 可靠性。

(3) 代表性原则, 评价指标的确定要具有一定的代表性, 要确实反映绿色建筑的现状及变化特征。

(4) 可操作性原则, 考虑到大多数绿色建筑指标难以进行实验来确定数量。所以, 在指标确定时要尽可能利用现有的能反映绿色建筑问题的统计数据, 即指标数据易于通过统计资料, 抽样调查。以及直接从有关部门获得, 并有一定的实施可操作性。

(5) 可量化性原则, 一是要求定性指标可以间接赋值量化, 二是定量指标直接量化, 只有能够量化的指标才能用于绿色建筑环境评价。

2 指标休系建立的程序

指标体系是根据绿色建筑可持续发展的内涵, 采用理论分析法和专家咨询法来筛选指标。首先进行收集、整理, 建立一个指标库, 然后采用有关环境的、经济的和社会的理论知识, 去分析各指标所反映的环境内涵, 把经过理论分析筛选出来的指标作为基本认可的指标, 然后咨询有关专家, 最后确定绿色建筑环境质量评价指标体系。

3 指标体系的建立

绿色建筑评价的准则就是要对操作指标有一个正确的把握和恰当的阐述.在评价过程中以下问题表现比较突出:

3.1 室内环境

一些评价指标与室内环境标准有关, 并具体到一个建筑内部的个别空间区域。例如, 日光的质量和数量与方向有关;热环境与是否接近窗户有关, 对于一个建筑的环境评价方法要求为整个建筑制定完整而特定的操作准则。然而, 每个室内结果有直接或间接的不同, 因为操作是由个别的区域和空间组成。目前还没有一种确切的方法, 使评价者能够收集到所有可以有代表的和有意义的整个建筑操作水准和其后的评分。为使评价更接近客观和全面, 有时可选择一个有代表性的空间区域作为建筑评价的基础。

3.2 建筑材料

在评价过程中许多指标数据存在于具体建筑材料的环境特性中, 但往往过于复杂, 甚至不可能操作。简单地说, 为了获得一个简便的评定废旧材料构成因子以及系统, 或去评价一些高耗费循环材料的利用指标, 使用成堆的资料和要素将会误导, 并会在获取数据过程中产生相当困难。若仅仅以较少材料或整体建筑概括的环境因素来衡量, 则不可能形成一个既简单又全面的评价结果。因此, 环境准则应该基于操作使用人员筛选出的具有明确研究的目标材料后, 再进行数据的收集加以评判, 并且计算出营建建筑中的废弃材料占全部材料的百分比, 以及高耗费循环材料所占的百分比, 以便预先发现问题, 及时调整。

3.3 建筑的能耗

具体的能耗评价在整个过程中是一个非常难的问题。尽管通过收集建筑的组成材料、元素和整体的具体用能来体现建筑环境的总耗能指标, 但为了得到具体的耗能分析要进行大量得不偿失的努力。另外, 也缺乏足够的综合能源指标, 以强调在不同建筑材料和元素中的特性。

根据绿色建筑环境质量评价指标体系建立程序, 遵循指标筛选原则, 根据绿色建筑的特征, 在资料收集和理论分析的基础上, 从影响环境质量的因素出发, 分析各种因素之间的关系及影响环境质量的因素, 参照《绿色建筑评价指标》及国内相关研究结果, 并咨询有关专家, 确定了以下3大类8项具体指标的绿色建筑环境质量评价指标体系, 见表1。

4 综合模糊评价

模糊综合评判是模糊数学的一种具体应用方法, 最早由我国学者汪培庄提出。模糊综合评判是应用模糊变换原理和最大隶属度原则, 考虑与评价事物相关的各个因素, 对其所作的综合评价。利用模糊数学原理对绿色建筑各影响因素进行综合评价, 利用模糊数学的有关理论进行绿色建筑评定可以克服现今评定方法和手段的一些缺陷。在数据处理方面, 模糊数学让模糊事物不加截割地进人数学模型, 充分利用中介过渡的信息, 最后在一个适当的阑值上进行分割;在客观评价方面, 可以减少人为主观因素的影响, 使评定的结果更为客观、可靠;在人自身的模糊特性方面, 利用模糊数学进行绿色建筑评定原理与人自身的模糊特性相吻合;效率高, 能减少人的劳动强度, 提高工作效率。

摘要：建立绿色建筑评价体系是新时期发展绿色建筑的重要手段和工具。本文论述了绿色建筑评价体系的理论基础、原则、程序, 然后重点分析了绿色建筑评价体系中的指标体系构建, 评价方法上最后提出了以综合模糊法进行评价。

关键词：新时期,绿色建筑,评价,指标体系

参考文献

[1]西安建筑科技大学绿色建筑研究中心.绿色建筑[M].北京:中国计划出版社, 1999.

[2]刘建勋.绿色建筑的设计方法探讨[J].山西建筑, 2006, 32 (7) .

[3]张世廉, 刘伟.绿色建筑系统构建及其绩效综合评价[J].决策与统计, 2007 (4) .

经典绿色建筑评价体系的比较研究 篇8

LEED(Leadership in Energy and Environment Design)是由美国绿色建筑协会建立并推行的一种以市场为导向的绿色建筑评估系统。

文中重点介绍LEED-H评价体系,该评估体系从能源利用与大气环境保护、材料与资源的有效利用等方面对住宅项目进行评价,8个一级指标下又细分有38个二级指标,每一评价项又设有若干个评价细则和得分点,每具备一个得分点的要求即可得1分,各条得分累加得出总分。根据得分高低将参评项目分为铂金、金、银,通过不同等级,以反映建筑的绿色水平[1]。LEED-H未单独设置权重系统,但可根据各指标最高得分占总分的比重,来确定各指标的隐形权重,如表1所示。

2 英国BREEAM评价体系

英国建筑研究所环境评价法(BREEM)是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色建筑评价体系[2]。

BREEAM体系的居住建筑版本———生态家园(Eco Homes)。从能源、交通等7个方面对住宅进行评价。每一个项目下分为若干个指标和评价基准,分别从建筑物核心性能、运行与管理、设计与建造等3个方面考虑各个指标的得分点,当满足要求时就会得到相应的分数,再将各指标得分加权累加得到所评建筑的总分。该评价体系的控制对象是标准得分率,在计算出标准得分率后,将各指标得分率乘以该指标的权重,得到指标的最终得分,再将各个指标的最终得分累加得到评价对象的分数[3]。最后根据建筑所得总分高低,给予通过、好、很好、优秀4个不同等级的证书。其评价项目分类及权重如表2所示。

3 日本建筑物综合环境评价体系(CASBEE)

日本的建筑综合环境评价体系(CASBEE)的各级评价指标采用不同等级不同分数的评分标准,即把某一评价指标的水平分成5个等级,其中当达到建筑标准最低条件时为1分,达到一般水平时为3分,达到最优水平时为5分。在对建筑进行评估时,根据具体的评价条款和相应的指标权重计算出BEE的值。最后依据BEE值的大小,将建筑物分为S级(特优)、A级(优)、B+级(中等偏上)、B-级(中等偏下)、C级(劣)[4]。具体评价结果如图1所示。

4 多国GBC评估体系

绿色建筑挑战(Green Building Challenge,GBC)是一套适合不同国家、地区的评价体系,它主要运用GBTool(Green Building Tool)的评价工具。

4.1 评价对象和评价内容

GB Tool评估对象是新建的未使用的办公建筑、学校建筑、集合住宅。其评价内容主要从资源消耗、室内环境质量、环境负荷、服务质量、使用前管理、经济性、社区交通等7部分来评价建筑的绿色程度。

4.2 评价结构和评分值

GB Tool采用的是多层次的系统框架结构。每一个层次中既有定量指标,也有定性指标,同时各指标层级都设有相应的权重。其采用的评价尺度为相对值,所有评价的指标都采用从-2分到+5分的评分机制,以评分值说明被评建筑各指标的绿色程度,不同分值段表示的建筑达标程度如表3所示。

4.3 评价结果

GB Tool是一套建立在Excel平台上的软件类评价工具,其评价过程均在软件内进行,最后的评价结果自动计算生成,以被评建筑各种性能的得分列表和直方图来表现。

5 对我国构建住宅建筑节能评价体系的启示

5.1 评价对象

LEED体系的评价对象包含新建住宅建筑和新建的、既有的公共建筑;BREEAM和CASBEE体系的评价对象都较广泛,包括了各种类型的新建、既有以及改建建筑;GBC评估对象是新建的未使用的办公建筑及集合住宅;为了让评价体系更有针对性,我国的住宅建筑节能评价体系的评价对象可设定为新建的住宅建筑。

5.2 是否设置预评条件

为了避免浪费评价资源,应尽早识别出不符合前提要求的建筑。LEED评价体系设定了预评条件,其他评价体系均未设置预评条件。辨别出不同节能水平的住宅建筑是构建评价体系的主要目的之一,鉴于此,在构建的住宅建筑节能评价体系时不设置预评条件。

5.3 评价指标内容和结构

各评价体系的评价内容构成虽有较大差别,各评价体系基本上都包含了土地、材料、水、能源、室内环境等主要指标项。同时,各评价指标体系均采用的是树状分支的多层次框架结构形式,其在实践中得到了广泛的应用。

住宅建筑节能评价主要是对住宅建筑的能耗水平进行评价,因此在构建我国住宅建筑节能评价体系时在指标选取上将重点关注各体系中能源项目下的各类子项中的各类指标,同时用树状分支的多层级结构细化评价指标。

5.4 指标评分方法

各评价体系都不同程度的采用了打分法对评价指标进行评分。LEED体系采用的是符合评价标准,即得分的方法。有的则给出了指标得分区间,评价者根据项目的实际情况进行判断打分,如CASBEE体系等。这几类体系人为因素影响比较大,对专家的依赖性较大,不利于实际的操作。

为尽量减少由人的认知而造成的误差,同时为降低节能评价对专家的依赖程度,我国在构建住宅建筑节能评价指标体系时可采用对定性指标得分的条件作出详细限制的打分法,对定量指标进行分级分档。

5.5 是否设置独立的权重系统

除CASBEE和BREEAM体系单独设置了独立的权重系统外,其他体系均由分值体现权重。为了能简便明了地反应出各指标对最终评价结果的影响与贡献,在构建我国住宅建筑节能评价体系可设置独立的权重系统。

5.6 评价结果

除了多国的GBC评估体系,其他评价体系的评价结果均以若干等级的形式来呈现。这种方式非常实用,能简单明了地表现出建筑物的节能水平和环境性能,因此,我国在构建住宅建筑节能评价指标体系时,可以借鉴此方式。

摘要：文中对美国的LEED、英国的BREEAM、日本的CASBEE等几大经典的绿色建筑评价体系进行比较研究,得到了各评价体系对构建我国住宅建筑节能评价体系的几点启示。

关键词：绿色建筑,节能,评价

参考文献

[1]陈起俊,杨吉锋,周继远.LEED for Homes对我国人居工程评价的启示[J].建筑经济,2008,(4):80-83.

[2]王静,王凌.英国生态家园评价体系评介[J].世界建筑,2006,(7):88-91.

[3]李路明.国外绿色建筑评价体系略览[J].世界建筑,2002,(5):68-70.

绿色建筑体系研究 篇9

一、建立建筑项目绿色施工评价体系的意义

1. 准确界定建筑项目是否达到绿色施工标准

2. 施工企业管理水平自我评价的需要

3. 全面有效实施绿色施工

二、建筑项目绿色施工评价标准

在对绿色施工评价指标进行分类时, 目前国内外比较常用的分类是将其分为TM和L两大类。

TM是techology and management pertormance indicators的缩写简称, 具体指施工过程中的管理水平和技术管理水平。包括五个方面指标:施工现场管理, 环境管理机制, 认证达标率, 社会评价, 绿色施工技术。而L是environmental Loud indicators的简称, 是指施工过程中的各种能源, 资源及环境的消耗, 具体包括四项指标:施工环境污染、能源消耗、材料与资源、水资源。其中在评价L指标时不是直接计算出L值而是先计算LR (Coad Reduction) 值, 意即建筑物环境负荷减少值, 然后根据公式L=总-LR来计算L值。这样更方便理解和应用。

因为LR值即环境负荷值越小, 说明环境保护得越好, 结果值L值就越大。

三、绿色施工评价体系指标、因素

根据上面所述, 将绿色施工评价指标分为两大类, 即技术管理类的TM和环境资源类的L, 在具体评价应用时还应再加以细分, 细分后的指标因素, 详见下表:

四、评价指标权重确定

在确定各指标权重时采用目前较为通用的层次分析法, 即AHP法。

1. 层次分析法 (AHP) 简介

层次分析法最初是由美国运筹学家A.L.Sovaty在二十世纪七十年代提出的。该方法的基本原理是将要解决的复杂的问题按照一定的标准分解成不同的层次, 列出各层的细分指标, 由专家对这些指标进行重要性评分, 采用计算判断矩阵的特征向量确定下层指标时上层指标的重要性, 得出其权重。

层次分析法是一种定性与定量灵活结合的多目标决策技术, 其优势是系统性、灵活性和实用性, 在运用主观判断的同时应用大量可以量化的指标来评价, 大大减少主观的偏差。非常适合多目标、多层次、多因素的决策, 也就是说非常适合于绿色施工评价体系。

2. 利用层次分析法确定指标、因素的权重

(1) 建立系统的递阶层次结构

绿色施工评价体系层次结构图可采用前述中的表1方法。

(2) 构造判断矩阵

1调查问卷采用九级标度法, 见下表2:

2确定调查对象

本着客观、科学、公正的原则, 选择那些现在从事绿色建筑、房地产开发经营的相关学者、技术管理人员、环保局工作人员, 对他们直接面对面调查, 并且调查人员的基本职称必须是中级工程师以上。

3把收集回来的有效调查问卷通过加和求平均的方法进行初步计算处理, 从中可以得到能反映各指标各因素相对重要性的一些参数, 据此得出判断矩阵。

3. 各层次指标、因素权重的计算

(1) 计算排序权重

层次单排序就是根据上面得出的判断矩阵, 来计算本层与之有联系的所有因素在对于上一层某种元素的特定情况下权重的一过程。其计算方法通常是根据层次分析法基本原理, 通过专门的计算方法来求出判断矩阵对于最大特征值λmax的特征向量, 最后得出的特征向量就是各元素权重值, 也就是单排序结果。

(2) 检验单排序一致性

层次分析法最大的优点是在定性分析的过程中加入了很多定量指标来辅助分析, 使分析结果减少了人为主观判断带来的偏差, 使最后结果更加客观准确, 但是其缺点也是比较明显, 因为该分析法针对的对象都是很复杂的系统, 复杂的系统带来的结果有两方面缺陷, 一个是结果肯定是多种多样, 另一个不可避免地仍会出现主观判断的片面性, 所以即使我们采用九级标度, 仍然不能保证每个判断矩阵前后一致, 不出现矛盾。所以在得出判断矩阵后, 还有必要通过一致性检验的手段来判断求出的各个指标的权重之间是否含有矛盾的地方。具体方法步骤如下:

1计算判断矩阵的最大特征根λmax

λmax———判断矩阵的最大特征根

n———判断矩阵的行数

A———判断矩阵

W———判断矩阵的特征向量

AWi———判断矩阵向量A、W相乘而得的向量AW的第i个元素

2一致性指标CI的计算

3计算随机一致性比率CR

RI———平均随机一致性指标, 见表3:

据CR值判断:当CR小于等于0.1时, 判断矩阵一致性合格, 如CR大于0.1即为不合格, 应调整。

4. 根据层次单排序的结果计算出层次总排序。

五、建立评价模型

在对各定量指标进行评分时通常采用五分制, 五分制的等级中1分最低, 3分为中间平均水平, 5分最好水平。其中判断依据是国家专业的标准、法律、地方以及企业制定的某些规定, 如工程中实际采取的指标满足最低条件时为1分, 如果低于最低条件将不能进行绿色施工体系评价, 直接否决。

1. 绿色施工评价定量指标的评分标准。

在对标准量化时应尽可能使数据准确可靠。

这些指标的评分应依据明确的标准能准确地给出评分, 既方便快捷又客观公正。但是我们在实际评分过程中还是相当部分的定性指标, 这些定性指标不如定量指标那样直接依据标准准确进行量化打分, 它需要人为地依据自己理解和经验主观地进化打分, 那么这就要求评分人在评分前要对评分指标涉及内容进行细致准确地调查, 然后依据一些评分标准进行评分, 尽可能做到客观准确。比如在评价某些管理方法好坏或某项措施到位不到位时一般参照的标准是:做得不太好得1分, 做得一般得3分, 做得很好得5分。同时也可采用去掉一个最高分去掉一个最低分, 求平均分的通用做法使结果更接近客观。

2. 计算TM值和L值

根据上面步骤计算出各指标的得分, 再据下式计算TM值和L值。

Xi———各指标:因素权重

TMi, LRi———各指标得分值

六、评价结果分析

根据上面所求出的TM值和L值, 按照一定标准来界定该建设项目施工是否达到绿色施工的标准。在选取标准时, 根据简单、快捷、实用、准确的原则, 建议采用CASBEE标准;其方法就是先绘制一个二维图, 这个二维图的两个变量就是TM和L, 在这个二维图上有A、B、C、D四个区域, 将计算的TM值和L值标注在这个二维图上, 看具体分布在哪个区域, 来确定该建设项目绿色施工的水平。二维图如下图:

A区:环境负荷很少, 技术管理很到位, 达到绿色施工标准且为优等级

B区:技术管理尚可, 但环境负荷偏大, 基本达到绿色施工标准, 为良等级

C区:环境负荷和技术管理都偏大, 基本达到绿色施工标准, 定为良等级

D区:资源能源大量浪费, 管理效果非常差, 定为不合格等级。

参考文献

[1]阎文.基于施工全过程的绿色施工评价体系研究[D], 西安, 建筑科技大学, 2011:15-20.

[2]陈晓红.绿色施工及绿色施工评价研究[D].湖北.华中科技大学硕士学位论文, 2005:33-35.

[3]杜楠.绿色建筑与绿色施工评价研究[D].武汉.华中科技大学, 2006:17-22.

寒地建筑绿色度评价指标体系研究 篇10

一、绿色度评价的特征分析

“绿色度”是指产品在整个生命周期中对资源和能源的输入量、对环境的输出量及这些输入输出对环境的友好程度的综合评价指标, 即衡量产品满足绿色特征的程度。[3]现有绿色度评价指标涵盖了生态经济平衡度、社会区域协调度、运行舒适度、机制绿色度等, 采用定量与定性结合的原则, 以建立具有鉴定性、更具指导性的评价体系。[4]

与我国现行绿色建筑评价体系对比, 现有建筑绿色度评价体系呈现出以下特点 (表1) :在综合建筑全寿命周期的各个阶段的基础上, 增加对设计阶段各项因素的考虑, 涵盖了文脉的延续、对周围城市环境的呼应等指标, 如此使得评价体系与设计阶段的衔接更加紧密, 以发挥评价体系自上而下的引导作用, 提高设计者的绿色设计意识;其评价方法采用定量与定性指标结合的方法, 定量指标的熵权法、定性指标的层次分析法都相对成熟, 使其指标更具灵活性。[5]

二、寒冷气候对建筑的特殊需求

寒冷地区的极端气候, 如大雪、寒风、寒冷的室外气温等, 对建筑的构造和设计都有特殊要求。其一, 寒地气候常年寒冷的室外气温, 使寒地建筑有着高能耗的需求, 仅采用减少能耗的措施无法解决本质问题, 应追求建筑的自主产能, 以求得能耗量的减少。其二, 寒冷气候使得建筑冬季缺少室外绿化景观, 且寒冷地区明显的季节划分, 使得室外景观的四季变化更加明显。其三, 寒冷地区室外低气温、室内外温差大、季节性差异等问题, 使得建筑不同空间在风、光、热等室内环境方面有着较大差异。

三、寒地建筑绿色度评价指标体系构建

本文针对寒地气候对建筑的特殊性需求, 对绿色度的各项指标在生态经济平衡度、运行舒适度、社会区域协调度、机制绿色度等方面展开探讨。

1. 生态经济平衡度

生态经济平衡度以生态经济优化角度, 探求生态与经济的平衡发展。现有绿色度评价的生态经济平衡度以节约建筑所需的外界能源为主, 而当代绿色建筑已不止停留在节约的阶段, 未来发展以建筑自主产能为发展方向。其中欧美国家在近零能耗建筑与全零能耗建筑的研究中取得了显著成果, 德国达模斯达特-克然尼思坦居住区其单元居住面积的年采暖能耗量仅为普通建筑平均值的1/20, 英国的贝丁顿生态社区成为世界上第一个零碳排放社区, 为绿色建筑未来发展指明了方向。寒地建筑为应对高能耗需求, 应在减少能源投入的基础上, 探求能源的多重利用及能源的主动创造, 以实现能耗的零增长。

(1) 能源的节约

寒地建筑设计中通过合理控制体型系数、朝向、窗墙比、气密性、节水设施等条件, 可以充分挖掘建筑节能的潜力。除此之外, 应对极端气象因素的防雪、排雪、防冻胀、防结露、防冷凝等措施, 也是寒地建筑节能的重要方面。

(2) 资源的多重利用

建筑中可多重利用的资源有水资源、建筑材料等。其中水资源的多重利用包含中水、雨水回收系统、雨污分流系统等;可重复利用的建筑材料有木材、钢材、铝板等材料, 另外寒地地域材料如黏土、草砖、桔梗等材料作为可再生资源有着较大的挖掘潜力。

(3) 能源的再创造

可利用再生能源地热能、太阳能、风能、生物质能等, 将其转换为可为建筑所用的热能、风能、电能等。其中地热资源在我国东北寒地地区有着丰富的储存量且有着广阔的开发前景, 但其应用仍处于起步阶段。哈尔滨辰能溪树庭院住宅中利用地热较好地调控了室内温度, 通过热压作用在室内形成良好通风, 缓解了室外气温较低带来的高能耗问题 (图1) 。

2. 运行舒适度

良好的室内环境可以提高人体使用舒适度, 明显提高生产效率。只有通过运行舒适度与建筑能耗的双向制约, 才能真正鼓励设计者从被动式设计的角度发挥建筑的节能潜力。

(1) 风舒适度

寒地建筑的室内风环境有着明显的季节区分, 主要体现为冬季采暖、夏季制冷、过渡季节自然通风。冬季、夏季的风舒适度由主动回风设备进行调节, 过渡季节利用热压、风压作用实现被动式通风, 该季节的被动式设计对调节室内舒适度有着较大潜力。

(2) 光舒适度

寒冷地区有着较低太阳入射角、较短的日照时间及较少的光通量, 且寒冷气候形成的低窗墙比也成为建筑采光的阻碍。除了主动式采光设备外, 建筑还可通过朝向、进深、窗墙比、透光材料及设置天窗等多种方式的调节, 实现建筑的多重被动式采光, 以此弥补建筑自然采光的不足。

(3) 热舒适度

寒地建筑由于室内外温差较大, 对不同空间采用不同标准温度, 可以有效节约能耗。相对于主体空间, 发挥温度调节作用的热缓冲空间, 如门厅、中庭、庭院、走廊等所需温度较低。由托马斯·赫尔佐格设计的位于哈尔滨松北区的绿色生态示范建筑 (图2) , 办公空间温度设计为20℃, 而走廊空间为18℃, 以适应办公、行走、交流等功能需要。

(4) 声舒适度

声舒适度的营造包括防噪声及氛围的营造, 建筑通过朝向、功能布局、体形系数、吸声材料、吸声设备等多方面的控制可实现防噪效果。建筑中不同空间需要不同声效氛围, 对于门厅、过厅等需要相对热闹的声音以吸引人进入, 如流水、瀑布的效果等, 对于中庭、庭院等需要相对安静、自然的声音以让人驻足、交流、休息, 如竹声、鸟声等。

3. 区域协调度

建筑除了提供人们生活的空间外, 还承担着传承多元文化、延续传统文化等责任。建筑作为城市的构成单元, 还应起到调节城市区域环境的作用。故而, 绿色度评价中创新地引入区域协调度指标, 其中包含微气候调节、地域文化传承、区域城市协调等。

(1) 微气候调节

由建筑的相互组合所围合出的区域微气候, 将会在风环境、光环境、声环境、热环境等方面对室内、外气候发挥缓冲、调节等作用。寒地建筑可通过体形优化、多体量组合、材料配置等, 实现抵御冬季寒风、区域防雪、阻挡交通噪音、营造光环境等功能, 以形成良好的区域微环境。

(2) 地域文化传承

寒地建筑发展中呈现出多种文化形式, 如黑土文化、外来文化、原真文化等, 文脉的继承与创新成为当代建筑研究的重点。黑龙江省博物馆新馆通过磅礴错落的大地景观与主体建筑的匍匐姿态塑造自然场域, 通过对黑土文化的继承及创新性再造, 体现出黑土地蓬勃向上的生命力, 呼应了黑土黑水的龙江文脉。

(3) 区域城市协调

建筑作为城市组成单元, 承担着营造区域活力、衔接城市交通、组织区域人流等责任, 以此协调城市区域功能。建筑通过自身出入口设置、交通组织方式、环境设计等, 可以发挥调节城市区域活力的作用。坐落于哈尔滨群力新区景观大道中的龙江艺术展览中心, 由可上人屋面覆盖, 通过覆土低伏的建筑造型延续了城市景观通廊, 围合的城市广场便于景观大道景观、功能的延续, 由此实现了建筑、人、场地、交通的整合性构建, 成为新区活力中心。

4. 机制绿色度

寒地建筑四季能耗变化明显、各空间物理环境舒适度需求差距、使用人员节能意识薄弱, 为建筑运行阶段节能措施的有效实施产生了较大的影响, 运行机制绿色度显得尤为重要。机制绿色度分为客观的运行调节措施及主观的使用节能意识两方面。

(1) 运行调节措施

不同类型建筑的能源使用状况不同。公共建筑运行能耗主要在暖通空调、照明、电梯、办公用电、饮水等方面, 而住宅建筑的运行能耗主要在采暖、家用电器、生活用水等方面, 其中公共建筑照明用能明显高于住宅建筑, 住宅建筑的生活用水量明显高于公共建筑的用水量, 且有着较高的热水需求。不同建筑类型的水、电、暖等能源使用状况差距较大, 应针对不同能源类型制定不同调节措施。

不同类型建筑的运行时间差别也较大。公共建筑工作日对照明、采暖、空调等有着较高需求, 需要减少能耗及使用能源的节约;在夜晚及节假日, 建筑使用率低, 需要注意减少能耗的损失及减少不必要的能耗。而住宅建筑的使用时间则根据家庭类型、生活方式的不同而多有差异, 需要各能耗设备具有更灵活的调节方式。对寒地建筑运行机制的调节, 应根据不同建筑类型, 制定不同能源类型、不同时间段的调节机制, 以实现建筑的全面节能。

(2) 使用节能意识

目前制约我国建筑运行阶段节能的问题主要体现在建筑节能相关法律法规不完善及缺乏相应激励措施等。[6]绿色主观意识是保证客观调节措施得以实施的必要条件, 包含条约的制定、激励措施等, 可缓解经常出现的“节能建筑不节能”状况。政府与使用单位制定的节能条约是运行措施得以有效实施的保证, 激励措施的制定将提高使用人员的节能积极性及绿色节能意识。

只有客观地综合建筑设计过程中的各项指标, 结合寒地气候环境的各项制约因素, 才能建立对寒地建筑设计起到真正引导作用的评价体系。经修正过的寒地建筑绿色度评价指标体系如表2所示。

结语

本文通过对寒地建筑绿色度评价指标体系的研究, 发现绿色度评价体系对不同气候区有着较高的适应性, 对建筑设计阶段有着较高的指导性, 能够实现评价体系与建筑设计的紧密结合, 对设计者能够发挥较强的自上而下的引导作用。但是国内外对建筑绿色度的研究较少, 对不同气候区的指标体系及不同指标的评价方法的研究相对欠缺, 有待进一步发展。

参考文献

[1]梅洪元.寒地建筑[M].北京:中国建筑工业出版社, 2012.

[2]张伟.国内外绿色建筑评估体系比较研究[D].长沙:湖南大学, 2011.

[3]周庆, 邵高峰, 赵霄龙, 等.建筑外墙涂料的绿色度评价研究[J].新型建筑材料, 2011 (9) :1-4.

[4]程凯.建筑绿色度评价指标体系研究[J].合作经济与科技, 2010 (13) :10-11.

[5]胡云亮.大型公共建筑绿色度评价研究[D].天津:天津大学, 2008.

绿色建筑设计方法研究 篇11

当前环保问题已经成为人们关注的焦点，绿色建筑作为环境保护的新方式，是我国走可持续发展道路的新契机，在很大程度上将我国的可持续发展提升到一个新的水平。经过不断的研究与发展，政府在建筑节能上的职能更加明确，建筑节能的理念的宣传和教育也越来越深入，使我国的绿色建筑发展进入一个新的空间。

关键词：绿色建筑；设计原则；设计方法

一、前言

建筑设计主要依靠三种元素，即人、环境、资本。通过这三者之间的平衡关系，来进行绿色建设的设计。随着社会的不断发展与进步，人们对于环境保护的意识就越来越强烈，追求可持续发展已经成为全人类的共同目标。所以，在建筑的设计过程中，应当首先考虑到环境因素，将资源的利用率提高上去，进而减少各种污染，从而产生了绿色建筑设计这一全新概念。

二、绿色建筑设计方法

（一）建筑选址和现场设计

建筑的选址是需要考虑的一个非常重要的问题。应当充分考虑到当地的地理风貌和气候条件，进行合理的绿色建筑规划设计。绿色建筑的选址将会直接影响到建筑的外部环境以及建筑的合理性与安全性问题。所以通常在绿色建筑的选址过程中，会重点考虑以下几点因素：第一，详细了解地区的地理情况以及气候条件，选择出最能够充分利用自然能源的区域。第二，要选择一个交通便捷的区域，紧靠公共交通系统，最好步行即可到达。第三，要选择基础设施相对完善的区域，生活简单便捷，但远离生态敏感区，避免对生态环境的影响。

（二）建筑布局设计

对于绿色建筑而言，布局设计显得尤为重要。做好布局设计，就应当对当地的地理资源以及环境资源做到充分了解与利用。不仅要减少建筑所吸收的热量，同时还要将室内的居住环境进行提升。因此在绿色建筑的布局设计上，应当注意以下几点：第一，对于已成长成的树木或者其他高大建筑物要充分利用，借此来减少建筑的热负荷。第二，要以当地的纬度、温度、风向为依握，设计好建筑物的朝向。这样不但能够将室内环境进行改善，同时也能够将太阳能、风能等可再生能源进行充分利用。第三，对当地的地理和环境要进行充分把握，根据现在地型进行合理规划，最大程度上降低能源和资本的双重消耗。第四，要优化建筑内使用功能区的布局设置，既要做到健康舒适，同时也要做到资源的合理利用。可以将相似的功能区域合理安排在同一区域，这样能够更好的方便通风和空调系统的节能设计。

（三）建筑及其配套系统设计

建筑以及相当配套设施的设计，最主要目的就是对建筑物的室内环境进行基本保证，对于绿色建筑的设计不仅是使用环保的建筑材料这么简单，还有很多其他措施需要进行考虑。

1.新风系统设计

室内环境的建设质量与使用者的舒适度是息息相关的，这也是绿色建筑设计的重要标准。要想提高建筑物的室内空气质量，那么加大新风量是势在必行的，所以新风的设计体系就具有非常重要的作用。所谓的新风设计，就是让建筑物外面的新鲜空气进入室内，但是由于冬季或夏季的气温特殊性，使得新风的温度与室内的人体舒服温度还有相当的差距，那么就要对新风进行一定的处理使其温度符合室内温度的标准。但是这种处理往往会在一定程度上需要一定的能源消耗。因此既要达到低能耗的要求，又要进行新风设计，这就需要设计全新的独立新风系统来解决。但考虑到春秋两季的温度较为适宜，所以春秋两季使用自然通风系统即可。新风系统只在冬夏两季进行使用，这样既能降低新风的负荷，同时也做到了能源的节约。

2.自然能源的使用

绿色建筑的最大特点就是节约自然能源。通常来讲，绿色建筑的能源消耗通常是普通建筑能源消耗的25%-50%。因此绿色建筑的两个最主要特点就是既节约能源又保证了室内的居住环境，达到两者的有机结合。目前而言，常用的自然能源主要有太阳能、风能、生物质能、地热、潮汐能等。其中太阳能的使用最为广泛，是一种低成本的清洁能源。在我国的西北地区，由于风能资源十分丰富，因此也可以因地置宜的采用风能作为绿色建筑的主要能源。而一些沿海城市具有丰富的海洋资源，潮汐能发电也可以得到充分利用。西藏地区可以通过强烈的地热活动来采用地热能进行取暖和发电。

三、结语

近几年，我国的绿色建筑取得了突飞猛进的发展，现在我们需要做到的就是与地方进行因地置宜的结合与实施。在实践过程中，绿色建筑设计方法的研究具有非常重要的指导意义。但是设计也只是其中的一个重要环节，整个实施过程还需要很多其他方面的配合。所以说，我国的绿色建筑的未来发展还有很长的路需要走。每一个建筑设计师都应当仔细研究，努力寻找出自然、资源和人三者之间的平衡关系，为我国绿色建筑设计的发展做出贡献。

【参考文献】

[1]田炜，丁建华.基于“绿标”的绿色建筑设计方法——以夏热冬冷地区绿色建筑设计实践为例[J].建设科技，2011（02）

[2]丁依霏.基于《绿色建筑评价标准》的绿色建筑设计初探[D].清华大学，2007

绿色建筑体系研究 篇12

1绿色建筑评价体系评述

目前比较成熟的绿色建筑评价体系主要有美国LEED、英国BREEAM、日本CASBEE和多国GBTool,其架构与运作成为其他国家评价体系建设的重要借鉴,如LEED的商业化运作经验、BREEAM的全生命周期评价体系、CASBEE的效率评价以及GBTool的地域适应性特点等。几种评价体系都是基于各国的具体情况而制定的,LEED的开发者是独立的第三方机构,其余三者皆为政府推动,但都具有较高的权威性; 都强调舒适性和低环境影响,以及主动节能技术的使用,但LEED注重封闭空间的室内环境品质,BREEAM和CASBEE注重设备、 器具等的使用效率; 都以可持续为原则考察绿色建筑在某一期间的表现,但包含的长度不一,LEED止于规划设计,缺乏全寿命周期评价,而BREEAM则明确采用了全寿命周期的分析方法[1,2,3]。

我国对绿色建筑评价体系的探索始于1994年的《中国21世纪议程》,2001年完成了“中国生态住宅技术评价体系”的制定,后在借鉴LEED、CASBEE等标准以及各地已有经验成果的基础上,于2006年颁布实施了《绿色建筑标准》( “三星” 标准)[4]。我国应用比较广泛的评价体系包括美国LEED和 “三星”标准,自2003年LEED登陆中国至今,我国已注册和已认证LEED项目达1638项2,成为仅次于美国的LEED第二大认证国,而“三星”标准从2008年实施至今,共有1664个项目3取得了绿色建筑评价标识。两种评价体系均获得了迅速扩张,继而主导了我国绿色建筑的发展,但由于对运营和使用阶段后评估的忽视,使得大量绿色建筑并不“绿色”[5]。第一,LEED由非官方组织开发和推动,有着成熟的商业运作模式,受到开发商和建筑商的青睐,这是其取得成功的重要原因。但在评价内容设置上,并不具有较好的地域适应性,与 “三星”标准一样采用条目评价计分方式,但条目之间的计分可相互抵消,造成大量LEED项目在成本 - 效益比较下,往往以牺牲节能为代价,这也是众多LEED认证项目的节能绩效反而不如普通建筑的重要原因。而评价机制上的不足强化了申请认证项目的投机,一是LEED止于规划设计[6],并未涉及运营和使用阶段,造成认证项目重视室内环境品质,忽视外部环境质量; 二是设置“预认证”程序,在国内消费者不熟悉LEED认证制度的情形下,大量项目并不进行最终认证,而是把认证当做营销的噱头,我国LEED注册项目中仅有1 /3取得认证; 三是条目评分不考虑项目综合效率,造成许多LEED认证项目成为昂贵技术产品的叠加和堆砌,导致高投入、高能耗与高浪费[6]。第二,“三星”标准以我国国情为依托,考虑了我国的实际情况,具有更好的适应性,从2008年以来一直保持着稳定而强劲的发展势头,逐步形成了与LEED相抗衡的局面。但截止2013年底取得绿色建筑标识的1260个项目中,绝大部分为设计标识,运营标识项目仅有90个,占比7% , 而已取得设计标识并继续申请运营标识的比例过低( 2013年仅为6. 5%) 。“三星”评价体系虽然以全寿命周期为原则,但只及于竣工后一年,考虑到我国住宅等类型项目的闲置和装修等因素,所获得的数据并不能反映真实情况。

2绿色建筑后评估目标分析

如上所述,我国采用的LEED和“三星”标准皆弱于运营和使用阶段的后评估,对绿色建筑的评价缺乏完整性和全寿命周期性。开发商的建设行为难以受到长期效益目标的约束,他们更倾向于追求短期效益,一方面将评价标识作为获取收益的工具,增加需求,提高价格,另一方面压低成本或转嫁成本于消费者,导致绿色建筑的生产效率较高,但绿色技术产品的应用效率低下,或者忽视外部环境质量。从市场实践看, 绿色建筑不同于一般建筑,具有显著的外部性,其运营和使用存在明显的“市场失灵”问题,致使绿色建筑市场效率缺失,消费者在绿色建筑的运营和使用中无法弥补私人消费价值的溢出,从而降低了对绿色建筑的选择意愿,并继而限制了绿色建筑的开发量和资本投入,陷入恶性循环[5]。

因此必须以解决外部性、弥补市场失灵从而提高效率为目标,对绿色建筑的运营和使用阶段进行后评估。克服市场失灵、实现资源有效配置可以由外部性内在化实现,通过明晰绿色价值的产权和降低绿色建筑的交易费用由市场机制实现内在化,或者通过政府对消费者溢出价值的补偿实现内在化。 绿色建筑的绿色价值体现于全寿命周期,尤其是长达几十年的运营和使用阶段,必须考虑绿色建筑正常运行状态下的动态评价,由于外部性,绿色建筑表现出多重目标,不同目标在不同时点的重要程度不同,可以区分为主要目标和次要目标。 绿色建筑运营和使用最终体现为消费者和使用者的成本 - 收益核算,因此必须考虑绿色建筑的财务表现。

所以,可以将绿色建筑后评估目标划分为运行效率、转化效率和财务效率,并在全寿命周期原则下分析三种效率的相互关系。

1运行效率( OE) ,绿色建筑运营和使用阶段的运行效率与使用人对绿色建筑使用的熟练程度、对绿色建筑的维护管理以及不断积累的学习经验有关。假定边际报酬递减,在时间轴上,运行效率将不断提高,但增幅将不断递减,直至平稳。

2转化效率( TE) ,绿色建筑的外部性特征导致市场失灵,在外部性内在化原则下,通过市场内在化潜力和政策补偿程度衡量绿色建筑外部性内在化的转化情况,市场内在化潜力考察市场的自发机制通过明晰产权实现的交易费用的节约程度,政策补偿程度考察对消费者绿色价值溢出的抵补以实现利益均衡。通常,随着绿色建筑折旧程度的提高,转化效率将不断降低,但降低的速度递减,直至平稳。

3财务效率( FE) ,在运营和使用阶段,消费者需要考察从绿色建筑中获得的经济回报,包括与普通建筑相比得到的成本节约、获得的交易费用减少以及政府的政策补偿额度。 在运行效率和转化效率的约束作用下,绿色建筑的财务效率将表现先递减增加后递增递减直至为零,并退出市场。

( 来源: 《基于外部性视角的绿色建筑后评估思路及路径选择》, 郑世刚,工程管理学报( 2014年第5期) )

在绿色建筑的全寿命周期内,基于不同的变化特征,三个效率的相互关系反映于图1中,生成t1、t2、t3、t4四个节点,并将绿色建筑的全寿命周期划分为四个阶段,至财务效率为零时止。可以看出在运营和使用阶段,第一、三阶段非常显著, 持续时间长,效率目标突出,因此应该注意这两个阶段的效率。在早期的第一阶段,转化效率至关重要,但是逐步递减, 并在后三个阶段中让位于运行效率,财务效率是第三阶段的次重要目标,在第一、二阶段中并不重要,在寿命周的第四阶段中,转化效率重新显示出重要性[5]。

3绿色建筑后评估指标体系设置

3. 1指标体系设置原则

3. 1. 1单级指标设置

LEED和“三星”体系均采用多级指标设置和条目打分评价方法,LEED体系分7大项,下设控制项和得分项,“三星”体系分8大项,下设控制项、一般项和优选项。指标体系设置复杂,多级指标要求收集更多的资料和数据,并且以绿色建筑的物质实体为评价指标,忽视消费者的需求评价。因此在运营和使用阶段,设置单级指标,对消费者的需求满足进行评价。

3. 1. 2三层目标设置

如上所述,绿色建筑后评估包括三个效率目标,在运营和使用阶段的重要程度不同,呈主次之分,因此在设置指标体系时,依三层目标分别设置,并赋予不同的重要程度。

3. 1. 3阶段—目标—指标设置

绿色建筑运营和使用分四个阶段,不同阶段对应不同重要程度的效率目标,并设置不同的评价指标,因此绿色建筑的后评估可以 按照阶段—目标—指标的对 应关系设 置指标体系。

3. 2效率评价指标

3. 2. 1运行效率( OE) 评价指标

运行效率评价是从运行的角度衡量绿色建筑的运营和使用状况,可以设置使用人满意度、绿色达标率和专业化率等评价指标。

1使用人满意度,是后评估阶段内使用人正向反馈的比率,用以反映绿色建筑满足使用人需求的程度。

2绿色达标率,绿色建筑的内涵是“四节一环保”: 节能、 节水、节地、节材、环境保护,设定每一方面的具体标准,将绿色建筑的统计数值与之比较,判断达标情况。

3专业化率,是绿色建筑的维修养护中专业人员和专业设备在所有人员、设备中的比例。

3. 2. 2转化效率( TE) 评价指标

转化效率评价是从市场机制和政府补偿对外部性解决的角度衡量绿色建筑绿色价值的转化情况,可以设置市场化率、 政府补偿率以及经济转化率等评价指标。

1市场化率,考察绿色建筑市场的顺畅程度,体现为产权明晰和交易费用节省对市场的贡献,表示为绿色建筑市场交易收益与绿色建筑总收益的比值,两者的差值即为市场的效率损失。市场化率越高,绿色价值向使用人的转化程度越高。

2政府补偿率,考察政府干预对绿色建筑溢出价值的抵补程度,通过补偿提高绿色建筑价值的转化,表示为政府补偿及优惠额与绿色建筑建设成本或消费成本与绿色建筑效用差值的比值。政府补偿率越高,绿色建筑价值的转化程度越高。

3经济转化率,考察绿色建筑在运营和使用持续期内绿色效益的实现程度,表示为持续期内绿色建筑的年净租金收益与绿色建筑年均绿色效益价值的比值。设定市场标准,将绿色建筑的经济转化率与之相比较,判断项目的转化情况。

3. 2. 3财务效率( FE) 评价指标

财务效率指标是从成本节约和经济效益的角度考察绿色建筑的经济表现,可以设置成本节约率和机会利润率等评价指标。

1成本节约率,考察绿色建筑与一般建筑比较可实现的成本节约程度,表示为同等条件下绿色建筑和一般建筑的运行成本差与绿色建筑和一般建筑建设成本差的比值。

2机会利润率,考察绿色建筑的运营和使用可为使用人实现的机会利润情况,表示为绿色价值交易收益、节约成本、 政府补偿以及租金收益的总和与绿色建筑总成本的比值。

3. 3后评估指标体系

综上所述,可将绿色建筑运营和使用寿命周期的阶段划分、后评估的效率目标层次以及设置的评价指标的对应关系综合为表1。

4绿色建筑后评估指标体系评价

4. 1后评估基础工作

第一,后评估的持续期为绿色建筑交付后的运营和使用阶段,以经济寿命期为计算依据。第二,每一效率下的指标值计0 - 100,即指标计算值乘以100。第三,按绿色建筑用途 ( 如居住、商业、工业等) 划分后评估类型,对应每一用途搜集一定数量( 3 - 5个) 的绿色建筑运营和使用资料,按年份计算三种效率的各个指标值,以时间为横轴,效率为纵轴,描绘在坐标系内,并使用计量经济方法( 如最小二乘法) 建立三种效率的拟合函数和拟合曲线。第四,结合各用途绿色建筑的平均经济寿命期,通过由效率函数和曲线划分经济寿命期的四个阶段,并确定节点对应的具体年数,除以平均经济寿命得到指数化节点t1、t2、t3、t4。第五,赋予每一阶段中首要目标、次要目标和其他目标的权重值j1> j2> j3( 如分别为0. 5、0. 3、0. 2) 。

4. 2确定待评估项目所处阶段

通过市场调查、专家打分等方法推算并确定待评估项目的经济寿命期,乘以四个阶段的节点指数,得到待评估项目的具体阶段数据。根据待评估项目的使用年限,确定其所处的阶段。

4. 3计算待评估项目的效率值

收集项目效率计算所需资料,计算出每一效率目标下的指标值,采用平均法得出对应效率目标的分值,根据不同层次目标的权重设置,计算待评估项目在其对应阶段下的效率值, 并可以根据事先制定的绿色建筑效率等级区间,确定待评估项目的等级和效率状态。

在该评价思路下,重点在于形成不同用途绿色建筑的评价基准,并划分出运营和使用的指数化阶段。待评估项目只需确定处于哪一阶段,根据自身的项目资料以及已确定的效率目标,就可以得出效率值,操作较为简单,并可实现动态评价。

5结束语

运营和使用阶段是绿色建筑寿命周期的核心部分和消费需求的利益所在,但目前的绿色建筑评价缺少对该阶段的评估,造成大量的绿色建筑并不“绿色”,阻碍了绿色建筑的推行与发展。以效率为目标的绿色建筑后评估将评价体系划分为三种效率、四个阶段,通过待评估项目所处阶段的确定,加权计算项目的效率值,能够较好地评价项目的等级状态,并实现动态评价。

摘要：目前我国采用的绿色建筑评价体系包括LEED和“三星”标准,但两种评价体系都忽视运营和使用阶段的评价,使得绿色建筑并不“绿色”。绿色建筑具有显著的外部性,导致在运营和使用阶段存在市场失灵和绿色建筑市场效率缺失问题,因此必须以效率为目标进行绿色建筑后评估,并分为运行效率、转化效率和财务效率。基于其不同的变化特征,可以描绘出三种效率的相互关系以及作用阶段。根据效率的内涵,构筑不同效率目标的指标体系。通过建立不同用途绿色建筑的对照标准,应用于待评估项目,确定其所处阶段,计算所有评价指标的综合效率值,从而判断待评估项目的效率状态。