智能化社区的物业管理

智能化社区的物业管理（精选11篇）

智能化社区的物业管理 篇1

摘要：GIS在社区管理的智能化建设中起着重要的保障和支撑作用, 可以大幅度的提高管理的效率和管理的水平。本文将GIS技术引入智能化社区管理中, 分析了基于GIS的智能化社区管理的内容和实现步骤, 并总结了实现的关键技术和特点。

关键词：GIS,社区管理,智能化

引言

科学技术的发展日新月异并且快速渗透到各个领域, 使得人类的生产和生活方式也随之发生变化。表现之一就是在人类居住环境的改善上发挥的作用越来越重要。而随着人们消费水平和生活观念的转变, 人们对自身的居住环境和条件要求逐步提高, 不再仅仅追求居住的面积是否合适、周边环境是否优美、交通是否便利, 而更注重居住环境中服务、安全等更高层次的需求, 因此对住宅小区管理提出了更高的要求, 更青睐于数字化、智能化的住宅小区。

社区管理信息化、智能化是一个崭新的研究领域, 要求管理者掌握比较全面的现代信息技术和信息产品的应用知识, 研究信息化智能社区的管理模式。传统的社区管理大多数与地理空间分布无关, 无法实现文字信息与图形信息的统一管理。所以利用自动化高的GIS技术, 发展数字化、智能化社区管理是一种趋势。

1 GIS技术

地理信息系统 (GIS) 技术是近些年迅速发展起来的一门空间信息分析技术, GIS技术不仅可以有效地对具有空间属性的各种资源环境信息进行管理, 还提供了丰富的空间分析功能, 可以对资源环境管理和实践模式进行快速和重复的分析测试, 便于制定决策、进行科学和政策的标准评价, 这种面向空间决策分析的GIS应用正是社区管理决策支持系统所要求的定性、定量和定位相结合的综合分析的技术体现。

将GIS技术引入社区管理领域, 将社区安全监控、建筑智能化与数字化监控、消防监控、房产资源、物业管理等各种信息与地理空间位置很好地结合在一起, 可以实现文字信息和图形信息的统一管理, 使原来显示单纯的表格信息, 变为直观易接受的图文并茂的信息, 同时也可进行与地理位置相关信息的快速查询与定位, 实现图形数据与属性数据的双向查询以及对各种信息进行统计分析, 为决策提供依据, 建立一个能科学地、动态地监控居住小区, 集图、文、表一体化的智能化管理系统。

GIS技术在社区物业管理项目中有着不可低估的潜力, 将GIS技术更好的应用于智能化社区管理中, 并且实现与其他MIS系统和办公自动化系统的集成, 拓宽电子商务功能是将来研究的热点。

2 基于GIS的智能化社区管理的具体内容

基于GIS的智能化社区管理综合应用数字化技术、GIS技术、网络与数据库等现代信息技术, 给社区管理提供一个全新的工作环境和管理模式, 提高社区物业管理的能力和效率, 为居民提供各种便捷服务, 加速社区管理智能化、信息化发展进程。

2.1 基于GIS的智能化社区管理的基本功能

基于GIS的智能化社区管理要在社区空间数字化的基础上, 对社区进行综合管理, 主要内容包括电子地图导航、信息查询检索、视频监控、停车场管理、周界报警、消防报警、防盗报警、公共设备监控、电子物业管理等功能, 具体结构如图1所示。

2.2 基于GIS的智能化社区管理的实现步骤

2.2.1 建立社区资料信息。

以一定比例的地形图为基础, 将社区的建筑信息、道路信息和地下地上管网信息绘制到社区电子地图中, 并将相对应信息存储至数据库, 以满足社区管理和信息输出的需要。

2.2.2 实现信息检索分析功能。

可以在地图上和系统数据库中对各种已输入的空间信息进行查询检索, 并显示在地图上, 并能够根据实际的操作需要进行相应的分析以帮助决策。

2.2.3 信息的输出。系统中的相关检索信息或分析结果可以在打印机、绘图仪或屏幕进行输出, 同时还可以用磁介质进行存储。

2.3 基于GIS的智能化社区管理的关键技术

2.3.1 社区空间矢量化、数字化处理。

基于GIS的智能化社区管理是以GIS为基础的, 所有显示和操作都可以在数字地图上完成, 例如:查询住户信息、查询停车场的现况以及查询消防报警的信息等, 都可以通过对应的操作在地图上标注出位置及信息, 这样可以使系统操作更具直观性和简洁性。因此, 社区空间矢量化和数字化处理是数字社区建设的基础工作。社区空间矢量化、数字化处理主要包括将社区CAD平面图、建筑设计CAD图、地下管网施工CAD图转换为GIS数据层集, 并建立空间与属性拓扑关系。

2.3.2 与周界报警系统的集成。

基于GIS的智能化社区管理可以与多种类型的周界报警系统协同工作, 当出现报警时, 可以在社区电子地图上进行地点定位, 并报警, 以便相关人员可以及时处理。

2.3.3 社区突发事件应急预案。

报警应急预案是实现社区发生的突发报警事件快速指挥调度的保障。基于GIS的智能化社区管理可以在其中根据不同突发报警事件类型、性质、报警发生地点及环境, 综合考虑安防配备条件, 根据以往的经验预先建立好的可以处理各类报警事件的人机交互的智能化与数字化应急预案。

3 基于GIS的智能化社区管理的特点

3.1 采用Client/Server+Browser/Server体系结构, 使得用户服务层、业务服务层、数据服务层三层架构之间的功能相对独立, 保证了安全可靠和可扩展性。

3.2 能够提供全方位的服务, 对各功能进行统一的监测、控制和管理, 并提供快速查询, 减少重复性劳动, 提高工作效率。

3.3 各功能是基于网络的开放平台和相同的开放的数据结构, 共享信息资源。而Browser/Server模式也使集成的信息系统的强大功能得以发挥。

3.4 可以实时交换包括消防报警、视频监控、公共设施的运行状态、社区车辆出入数据等社区实时管理的数据。

4 结束语

GIS技术在社区管理智能化建设中起着十分重要的作用, 它可以使管理的数据量更大, 分析功能更强, 课题提高工作效率和经济效益, 提高市场竞争力, 具有重大的社会效益。

参考文献

[1]朱赤, 高海滨, 朵成旭.GIS技术在现代社区管理与服务中的应用[J].科技管理研究, 2010 (18) :184-186.[1]朱赤, 高海滨, 朵成旭.GIS技术在现代社区管理与服务中的应用[J].科技管理研究, 2010 (18) :184-186.

[2]王梅峰.智能化住宅小区物业管理信息系统架构研究[D].北京:北京林业大学, 2007.[2]王梅峰.智能化住宅小区物业管理信息系统架构研究[D].北京:北京林业大学, 2007.

[3]张统华.我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势[J].改革与开放, 2011, (20) :109-110.[3]张统华.我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势[J].改革与开放, 2011, (20) :109-110.

[4]杜玫芳.GIS在小区物业管理系统中的应用[J].市场周刊.理论研究, 2006 (1) :133-134.[4]杜玫芳.GIS在小区物业管理系统中的应用[J].市场周刊.理论研究, 2006 (1) :133-134.

[5]余勇, 靳淑.基于GIS的社区数字化系统平台的设计与实践[J].福建电脑, 2009 (4) :150-152.[5]余勇, 靳淑.基于GIS的社区数字化系统平台的设计与实践[J].福建电脑, 2009 (4) :150-152.

智能化社区的物业管理 篇2

一、国内智能化社区的发展状况

智能小区在我国还属于方兴未艾的新事物，经过10多年发展取得长足的进步，但发展还很不平衡。深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节拍，有的社区的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。总的来说，社区的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。

随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能社区的发展起到催化的做用。据相关资料统计，未来5年中国的智能化小区将以30%的速度增长，预计到2010年我国大中城市中的60％住宅要实现智能化。

1、智能化小区产品控制技术之竞争

智能社区在我国虽有10多年的历史，但还属于方兴未艾的时期，还没有统一的技术标准，相关的规范和标准还在制定之中，整个系统的集成度还不高，还未能向智能大厦那样将所有系統集成IBMS平台上。目前行业内的主要技术和产品缺乏开放性、兼容性、互联性，各自为阵、百花齐放、百家争鸣。

目前行业内技术产品主要分为两大阵营：“网络派”和“总线派”。网络派主张整个社区以计算机网络集成技术为平台，实行多网合一。所有的产品都以计算机网络为应用的基础，因此它对智能化社区产品技术和成本要求较高，但它是目前国际技术的主流和发展趋势。随着我国的IPv6（10G/S的 传输速率）实施为这一派（包括慑力等企业）奠定了基础。

另一派主要是以国外诸多知名公司如：HONEYWELL、西门子、江森等公司，在我国的楼宇控制中占据较大市场比重的“现场控制总线”派，采用的总线技术有LONWORKS、CAN、BACNET mod bus、Cbus 等。此类产品的成本较高，在智能大厦中的占有率较高。由于价格等问题，在社区的市场中还未普通被人们接受。

一、国内智能化社区的发展状况

智能小区在我国还属于方兴未艾的新事物，经过10多年发展取得长足的进步，但发展还很不平衡。深圳、上海、广州、北京等各沿海城市、直辖市和各省级中心城市发展较快，欠发达地区与发达地区相比有的慢一到二个节拍，有的社区的智能化刚开始不久，有的还处于炒作阶段。总的来说，社区的智能化犹如雨后的春笋方兴未艾，开遍在祖国的神州大地，成为社会发展的必然趋势，具有广阔的市场空间。

随着我国3111工程的推进，创建平安城市和建设和谐社会的深入，无疑对智能社区的发展起到催化的做用。据相关资料统计，未来5年中国的智能化小区将以30%的速度增长，预计到2010年我国大中城市中的60％住宅要实现智能化。

1、智能化小区产品控制技术之竞争

智能社区在我国虽有10多年的历史，但还属于方兴未艾的时期，还没有统一的技术标准，相关的规范和标准还在制定之中，整个系统的集成度还不高，还未能向智能大厦那样将所有系統集成IBMS平台上。目前行业内的主要技术和产品缺乏开放性、兼容性、互联性，各自为阵、百花齐放、百家争鸣。

目前行业内技术产品主要分为两大阵营：“网络派”和“总线派”。网络派主张整个社区以计算机网络集成技术为平台，实行多网合一。所有的产品都以计算机网络为应用的基础，因此它对智能化社区产品技术和成本要求较高，但它是目前国际技术的主流和发展趋势。随着我国的IPv6（10G/S的 传输速率）实施为这一派（包括慑力等企业）奠定了基础。

另一派主要是以国外诸多知名公司如：HONEYWELL、西门子、江森等公司，在我国的楼宇控制中占据较大市场比重的“现场控制总线”派，采用的总线技术有LONWORKS、CAN、BACNET mod bus、Cbus 等。此类产品的成本较高，在厦中的占有率较高。由于价格等问题，在社区的市场中还未普通被人们接受。

还有一类（以国内安防产品厂家为主）以485 总线通信技术为基础构建智能小区的控制管理平台，其优点是成本低，但抗干扰的能力差，通信速度慢，在较大规模的社区的实时控制应用中就会暴露出不少的问题。

鉴于这种状况，2005年8月由我国智能小区行业的几家领军企业在北京成立了中国“数字社区控制网络产业联盟”（Digit community controlnetwork Idustrial Alliance,简称“ DCN”）。其宗旨是认真地总结这些年来得到的经验教训，为中国的智能小区行业发展制定统一的行业标准，实现行业内产品的开放、兼容、互联互通。我们期待着“DCN”为中国社区的智能化建设做出巨大的贡献。

还有一类（以国内安防产品厂家为主）以485 总线通信技术为基础构建智能小区的控制管理平台，其优点是成本低，但抗干扰的能力差，通信速度慢，在较大规模的社区的实时控制应用中就会暴露出不少的问题。

鉴于这种状况，2005年8月由我国智能小区行业的几家领军企业在北京成立了中国“数字社区控制网络产业联盟”（Digit community controlnetwork Idustrial Alliance,简称“ DCN”）。其宗旨是认真地总结这些年来得到的经验教训，为中国的智能小区行业发展制定统一的行业标准，实现行业内产品的开放、兼容、互联互通。我们期待着“DCN”为中国社区的智能化建设做出巨大的贡献。

2、安全防范技术在社区的应用与发展

安全防范技术在社区的应用经过10多年的努力取得了迅猛的发展，新的技术、新的产品层出不穷，并广泛的应用于社区建设中。生物识别技术中的指纹门禁已开始在深圳一些高档社区的单元门应用；第三代数字化网络远程视频监控技术已更广泛、深入地应用到各个行业，其中不少网络化建设水平较高的社区也开始应用第三代数字化网络远程视频监控设备。其产品如网络摄像机、NVR、DVR、多种专用视频服务器等产品的市场需求量以指数函数递增，数

字无线监控及数字无线移动监控也有长足的发展，我国3G网络的开通将为无线视频网络监控的发展插上腾飞的翅膀；安全防盗领域更是绚丽多彩，深圳慑力公司的“激光战斗机”、“天行者流动保镖”、“联防中心” 横空出世，堪称2006年度安防界的三朵亮丽的奇葩。

“激光战斗机”（L926/V926）集红外移动探测、预警、反恐广播警示、报警、射灯警示、摄像录像、监听、声光报警远程传输报警图片或视频等功能于一体，报警后还可以彩信的形式发送到手机报警。盗贼不寒而栗、胆颤心惊、望而退却。

“天行者流动保镖”（G9）集网络远程实时监控、无人值守的防盗报警、无线移动视频监控、报警自动抓拍现场图片上传监控中心、家电控制等功能于一体，引领着安防时代的潮流。

2006年安防界最亮丽的风景属于联防中心（KM 2000 B），它集防盗报警、监控、周界、对讲、IC卡一卡通（IC卡的门禁、考勤、消费、停车车场管理及巡更）等功能于一体，成为视频监控、防盗报警联动的控制和管理平台。从此防盗报警、视频监控、门禁、对讲没有界线。

可视对讲作为智能社区的重要防线在建设中得到迅速的发展，由过去的单纯的黑白、彩色可视和非可视发展到今天别墅内用的、多个无线客服分机与虹膜/指纹＋可视对讲系统，有的可视对讲兼有防盗报警的功能；有的户内分机已被智能家居主机所替代。

所谓“智能住宅”(Smart Home)，就是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、无线电技术，将与居家生活相关的各种数字化设备（计算机、数码相机、录像机、数字化视听设备等）、家用电器（如照明设备、厨房设备、空调、冰箱、洗衣机、视频音响设备等）和家庭安全监控设备（电子门锁、自动报警器等）有机地结合在一起并对其进行控制的居住环境。智能家居是智能社区的核心，长期以来处于叫好但卖座不高的尴尬境地，有过于炒作之嫌，主要原因还是超过老百姓的承受能力，随着房价越调越高，85％ 的老百姓买不起房，智能家居将进入寒冬。

一卡通系统在中高档的社区中广泛得到应用，而在一些低挡的社区和经济不发达地区成为可有可无的东西。其主流产品IC卡替代了ID卡；公共广播系统技术由过去的模拟逐步向网络化数字广播转换；同时也遭遇到一卡通相似的处境。

3、智能化社区建设中亟待解决几个问题

智能化社区建设中亟待解决几个问题主要有：

1、缺乏统一技术标准和相应的技术；

2、重炒作、轻实际应用；

3、智能社区的设计缺乏完整性；

4、布线不统一，重复建设造成浪费；

5、各厂家的相同产品的兼容性、互换性、开放性差。

二、智能化社区的发展趋势

智能化社区的发展趋势主要表现为：

（1）网络化：随着网络技术和我国第二代互联网技术的发展，必将加强社区的网络的功

能的发展。通过完备的社区局域网络可以实现社区机电设备和家庭住宅的自动化、智能化，可以实现网络数字化远程智能化监控。

（2）数字化：数字化技术是社会发展的必然趋势，社区建设也必须走数字之路。社区应用现代数字技术，以及现代传感技术、通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，加快了信息传播的速度，提高了信息采集、传播、处理、显示的性能，增强了安全性和抗干扰的能力，以达到最好的效果。数字社区是数字城市的基本单元，数字社区的建设为数字城市的建设创造了条件，为电子商务、物流等现代化技术的应用打下了基础。

（3）集成化：将各离散的子系统进行集成是必然的趋势，也是智能社区的目标。智能社区提高了智能系统的集成程度，实现了信息和资源的充分共享，提高了系统的稳定度和可靠度。

（4）生态化：近几年随着新兴的环保生态学、生物工程学、生物电子学、仿生学、生物气候学、新材料学等新技术的飞速发展，这些技术正在深入渗透到建筑智能化领域中，以实现人类居住环境的可持续发展目标。而衍生出所谓“微观安防” 一门新兴的可持续发展新产业。目前，欧洲、美国、日本等发达国家也正在开发利用这些高新技术去处理垃圾、污水、废气、公害，节能、节水，消除电磁污染，资源可持续利用，建筑人工生态环境等等；正在尝试运用高新技术建设智能型绿色建筑（小区）、智能型生态建筑（小区），既满足当代人的需要，又不损害后代人持续发展需求的能力。

三、智能化社区的发展前景

21世纪是知识经济时代，同时又是资源节约、生态文明可持续发展时代。运用已掌握的建筑智能化高新技术，探寻人类生存、生产和生活居住环境空间的可持续发展模式已成为国际技术发展趋势。

当前智能化建筑直接利用的技术是建筑技术、计算机技术、网络通信技术、自动化技术。在21世纪的智能建筑（小区）领域里，信息网络技术、控制网络技术、智能卡技术、可视化技术、流动办公技术、家庭智能化技术、无线局域网技术、数据卫星通讯技术、双向电视传输技术等等，都将会更加深入、广泛地得到发展应用。特别是开放性控制网络技术正在向标准化、广域化、可移植、可扩展和可交互操作的方向发展。正在尝试运用高新技术建设的智能型绿色建筑（小区）、智能型生态建筑（小区），既能满足当代人的需要，又不损害后代人持续发展需求的能力。

数字化智能化社区的实现 篇3

【关键词】数字化社区；智能设计；计算机技术；研究分析

【Abstract】Article intelligent computer technology design and implementation for the digital community which， at the same time， for the work among the key links made of， sought as a basis for further progress and development of the relevant design work， and make a positive contribution.

【Key words】Digital communities；Intelligent design；Computer technology；Research and analysis

1. 引言

数字化社区指的是通过数字化的信息技术，将服务以及管理等工作与每一个用户进行有机的结合起来，通过现代化的技术手段，对社区进行科学化的管理，提升管理的质量和服务的效率。当前这种运用数字化技术的网络系统，可以使得社区的管理者以及社区的居住者之间建立起一种无形的联系，并且通过多种多样的方式进行交流和沟通，更加方便进行信息数据的交互，同时，由于现代化网络技术的不断成熟和发展，多种多媒体技术和计算机智能化技术的使用，可以在网络当中创造出一个多元化的虚拟社区，对其中的环境和功能进行不断的丰富和完善，进而很好的拓宽了地域的空间，为现代化的工作提供了坚实的基础，最后，也可以使得多方面的资源可以共享，为住户提供更多优质的服务项目。

2. 计算机智能化技术研究

针对现代化的计算机智能化技术进行分析和研究，是开展一系列工作的基础性环节，同时，也是一个极为重点的工作步骤。在计算机智能化技术当中，主要的方面有数据、代码以及数据的压缩和代码的自动更新等等关键性的问题，而这一点对于保证数字化社区建设质量和相关系统的实现有着重要的作用和意义。

（1）关于数据。现代化的计算机系统当中，针对不同的数据类型，都是基于对同种的二进制数据进行调用，最终得到数据的结果。但是，这样的操作方式也会带来相应的问题，就是如何在二进制的情况之下对不同的数据进行区别。在传统的技术手段当中，首先是针对数据进行设定，并且通过声明的方式来对数据的类型进行固定，但是这种操作的手段和智能化的计算机技术之间，是存在有矛盾的，会进一步的导致不同种类型的数据之间难以产生相应的关联，最终影响到数字化社区一体系统的设计和实现。所以，针对数据，还需要将所有的数据都设置成为字符串的形式，在计算的过程当中，将小数点两边的数据进行分别的叠加，最终相互联系，这样可以更好的解决当前阶段工作当中存在的问题，并且改进不同数据之间的操作问题。

（2）代码的更新。智能化计算机技术当中代码的更新问题是一个极为关键的问题。程序运行的核心，是不能够进行定时的更新，这样会违背基本的稳定性原则，所以，需要针对数据的处理方式进行一定的改进，并且保证处理的过程可以进行有效性的记忆，最终根据处理的经验对处理过程进行完善，通过这样的方式，可以使得计算机程序智能化的效果进一步提升。

（3）数据的压缩。数据的存储量会直接的对计算机智能化技术造成影响，而合理的对数据进行压缩，则是对于程序曲线的压缩。在理论之上一般都是将各种格式的数据压缩至原来的一半左右，并且对数据链进行校正，最终恢复所提供的数据。

3. 数字化社区智能化系统的设计与实现研究

根据上文的详细阐述和分析，可以对现阶段工作当中计算机智能化技术的主要概念和重点环节等，有着全面的了解和细致的掌握。接下来，将针对数字化社区的智能系统实现和设计的基本方案，进行全方位的探究，力求以此为基础，进一步的促进相关工作的进步与发展。

（1）计算机智能设计以及GIS服务的实现。计算机智能化设计系统环境是基于Internet/Intranet的网络环境，由数据服务器、应用服务器、Web服务器和客户端应用几部分组成，数据服务器用于运行各种数据服务软件，如空间数据库与文件库管理系统，Web与GIS服务器运行各种GIS、Web应用服务； Internet/Intranet则用于传输系统中需要的各种数据信息；客户端运行相应的客户端应用软件、Web浏览器、各种WebGIS插件、构件和小应用程序等。系统软件平台。相关软件平台其中SDB为空间数据库，它包含了将要用于系统使用的空间数据信息。服务器端有操作系统及相应的应用服务软件，可以构建WebGIS服务器端的软件，包括GIS Agent、GIS Server、GISServerAdmin。网络上采用基于TCP/IP与HTTP协议的IA（InformationAgent）进行前后台智能通信。Web浏览器端有操作系统和Web浏览器，基于此可运行相关的计算机浏览器。WebGIS编辑器可以运行于任意端，无论是服务器还是客户端。

（2）系统的管理功能。对各子系统进行统一的监测、控制和管理。系统集成采用统一的系统环境与软件界面，将分散的、相互独立的子系统进行集中管理，以生动的图形方式和方便的人机界面显示希望得到的各种信息（如通过计算机监视机电设备的运行状态，住户用水、电、气情况，保安状况以及消防系统的烟、温感的状态，或停车场系统的车位数量以及其他子系统的应用状况信息等）。提供开放的数据结构，共享信息资源。系统通过建立一个开放的工作平台，采集、转译各子系统的数据，建立对应系统的服务程序，接受网络上所有授权用户的服务请求，以实现数据共享。该网络环境下的分布式C/S、B/S 体系结构使集成信息系统充分发挥其强大的功能。

（3）计算机智能化的小区服务以及管理工作研究分析。根据上述的分析，可以对系统的基本设计方案、设计的理念以及构成等，有着全面的了解。而智能化的小区服务和管理，则是一个极为重点的工作。通过现代化的计算机智能技术的运用，可以建立相关的网络医保项目，来开展保健方面的服务，诸如一些远程的疾病诊断、远程的疾病咨询、健康知识查询以及远程的会诊、网络虚拟化医院、电子档案、电子病历以及远程的家庭服务和护理等等，更好的为人们提供优质、方便并且快捷的服务。此外，社区的电子商务服务，也是一项重点的工作项目，其中包含有两种基本类型的服务，一种是对各个市场内部的基本商品信息进行汇总，同时可以进行网上自助式的订购和商品的查询，同时，还有一种则是商场与物业部门相互的合作，在社区之内设定相应的商品配送的地点，在网上选购好商品之后，可以根据实际的要求，送货上门，这样通过计算机技术，进行远程的交易，不仅仅使得服务的质量上升，而且使得服务的效率更进了一步。此外，在数字化社区的计算机设计和系统实现当中，还应该包含有相应的安全防护方面的服务、家政服务以及小区的物业设备咨询以及管理服务，智能化的服务分为网络层、管理层以及智能化系统层等三个基本的结构，采用新型的技术手段，并且逐步的针对操作的过程和操作的项目进行了简化，最终提升了系统的智能。

4. 结束语

综上所述，根据对数字化社区的计算机智能化设计以及实现进行全面的分析和研究，从实际的角度出发，深入并且细致的针对相关设计过程当中的智能化技术方案、设计的基本理念、设计的框架、模型等进行了概述，并且以此为基础，对相关系统的实现，进行了探讨，以求为有关工作的开展与进行，做出积极的贡献。

参考文献

[1] 张军夏. 浅议现代化的智能化计算机技术的操作使用以及智能建筑的建设施工[J]. 民营科技，2008.10：112～113.

[2] 刘晟敏. 试论智能化计算机运用技术在现代化的智能建筑当中的操作和进行[J]. 计算机科学技术，20110.10：233～234.

[3] 何正南. 浅析计算机技术以及现代化的智能技术在智能建筑以及数字化小区当中的设计和实现[J]. 科学资讯，2008.12；203～205.

智能社区管理系统设计 篇4

随着人们生活水平的不断提高对社区管理的要求也越来越高。现代社区管理要利用信息技术提供便利的社区管理服务。要全方位地优化社区管理服务, 而利用现代信息技术手段, 提供一个智能化、信息化的社区管理系统成为必然选择。智能社区管理系统必需提供高效的社区管理功能。其功能涉及到社区活动的方方面面。包括社区财产管理、资源管理、收费管理、服务管理。

本文根据现代社区的管理要求, 利用现代信息技术提出了一个智能社区设计方案。

2 系统管理资源

智能小区管理系统涉及的管理资源包括:社区基础资源、信息设备、社区服务人员

2.1 社区基础资源

供电设备:包括配电房、电缆、电表、开关等设施。

给排水设备:包括水池、管道、水表、阀门、水泵等设施。

消防设施:包括消防相关的管道、阀门、水泵、消防栓、灭火器等设施。

房产:包括建筑物、房间、公用建筑等设施。。

绿化景观:包括绿化景观相关的绿地、花圃、树木等设施。

道路:包括机动车道、人行道、路口等设施。

2.2 信息设备

智能社区需要良好的信息系统的支持。这就要求对信息设备进行有效管理。信息设备包括:

信息通讯设备:主要包括:电缆、光缆、网络设备。其中电缆包括以太网线缆、闭路电视同轴线缆、RS485等弱电通讯线缆。光缆由中继光缆和结点接入光缆组成。其中, 中继光缆提供工作结点与之间的传输通道;接入光缆用于连接机房与工作结点。在光缆网的拓扑结构中, 有两种基本要素:点和线。点元素有两类:光交接点、光接入点, 连接这两类点的线即是光缆段, 光缆则由多个连续的光缆段组成。网络设备主要指网络交换机、路由器、防火墙等网络设备。

服务器设备:主要包括系统服务器、磁盘阵列等服务器设备。

动力设备:主要包括UPS、油机。

环境调节设备:主要包括空调、排气扇。

2.1社区服务人员

社区服务人员包括社区管理人员、技术保障人员和保洁人员。

3 软件体系结构

3.1 技术架构

系统开发采用基于Flex技术。这种新型的富客户端能够提供出色的用户界面, 而且不必对应用程序进行版本更新。Flex核心是以Action Script语言为基础, 运用XML技术来描述界面。Flex基于Web应用, 运行于内嵌在浏览器中的Flash Player上, 借助Flash Player的良好普及率, 实现了其统一的、跨平台的承载平台拥有界面丰富、操作性强。

系统基于J2EE架构具备跨平台运行的能力, 可以在多种操作系统上安装部署;通过数据库适配器模块可支持my SQL、Oracle等主流数据库;支持WebSphere、Tomcat、Web Logic等应用服务器。

系统设计采用三层体系结构, 即用户层、应用层和数据库服务器。用户层主要指用户界面, 要求界面简洁、操作简单, 使最终用户能方便地进行操作和访问信息;第二层是应用逻辑服务器, 这一层的内容包括应用系统、应用逻辑、控制逻辑;第三层是数据库服务器, 用于存储数据信息和数据逻辑, 所有与数据有关的安全、完整性控制、数据的一致性、并发操作等都是在第三层完成。通过整体性规划和模块化设计, 考虑系统功能扩展能力及应用更新, 预留接口, 可以方便增加功能模块。

系统结构如图1所示:

3.2 系统模块功能

3.2.1 系统数据维护

系统提供简单易用的编辑维护工具, 用于数据的编辑工作。采用XML解析机制, 能够支持终端设备输入控制, 提高用户数据采集和维护效率。权限控制维护模块和字段, 能够控制数据编辑权限。

3.2.2 查询及报表

查询及报表模块提供系统管理员可视化的报表设计工具, 可在最终系统中由用户自定义并保存常用的报表方案, 保证系统高度的灵活性, 以适应客户需求的不断变化。直接通过浏览器进行报表浏览和WEB查询, 并通过图表等多种形式, 为用户提供友好方便的浏览界面。

报表生成及查询由基于WEB实现的报表引擎和前端报表设计器实现。可以支持局域网用户、广域网用户的使用, 支持和其他应用的整合。

3.2.3 系统通信机制

系统通信机制实现数据交换、流程驱动、在线交流。为适应应用数据同步, 采用开放式Web Service接口, 与大量业务应用集成, 解决系统和系统之间、业务和业务之间的数据交换、业务同步、消息通知和协同工作的问题, 确保信息的及时、准确传递。

3.2.4 系统监控机制

可监控系统的各种操作。包括系统性能监控、模块运行监控、用户操作监控。并自动记录数据变更日志。

3.2.5 权限管理机制

权限管理主要在功能和流程上控制用户的操作, 提供授权管理功能, 完成对人员、人员组或应用、应用组授权等相关工作, 确保用户在其权限范围内进行操作, 确保系统安全运行。

4 结语

应用现代信息技术, 设计适应智能社区管理需求。为智能社区的管理带来便利, 提高了社区的工作效率。改善社区居民的生活质量改善, 增强家居安全性, 打造智慧化居住环境。

摘要：分析现代社区的管理需求, 构建通用的智能社区管理模块。应用现代信息技术, 设计一个智能社区管理系统。并分析了各管理模块的实现功能。

新疆智能生态公寓社区的设计构思 篇5

关键词：洁净新疆；智能城市；生态公寓

一、新疆传统民居的建筑特点

新疆维吾尔族自治区党委张春贤书记多次强调：“新疆历来十分重视生态环境保护，正在致力于建设美丽新疆、洁净新疆。发展新能源产业，既是贯彻党中央新发展理念、保护生态环境的重要举措，也是发挥新疆能源资源优势、加快发展方式转变的重要途径。”改革开放以来，我国城镇化建设取得了举世瞩目的成就，尤其是进入21世纪后，城镇化建设的步伐不断加快，每年有大量农村人口进入城市。随着城市增容的迅猛发展，都市化生活压力带来的诸多不利条件，如资源短缺、环境污染、交通拥堵、安全隐患等问题日益突出，使得一些有实力的城市居民选择在市郊构建属于自己的农家小院，成为节假日聚会和八小时以外休闲放松的精神家园。

新疆的气候资源是得天独厚的，光能、太阳能、风能的利用前景广阔。也造就了当地传统民居在使用功能上必须做到：防风、防尘、防潮、保温、通风、易于取材建造和方便维修维护等基本要求。利用因地制宜、切实可行、节能环保的科学技术做支撑，设计修建适合新疆不同地区居民都可以宜居的生态公寓。发展个性化社区建设，优化城镇经济结构，加大科技支农力度，创建农业生产示范基地，坚持走可持续发展的道路，使之成为现代化生态社区、综合开发、生产经营等功能于一体的生态示范园，并使其收益可继续投入智能城市的新技术更新，使项目发挥“洁净新疆”的示范推广作用。

二、一些生态酒店的设计建设的误区

本文论述的生态公寓是以种植温室演化而来的，它们共同的特点是室内种植或装饰有果蔬和花木，以及建造各种功能性强的生活服务区域。利用温室创造出适合动植物生长的环境，把温室的轻巧、便捷、明朗的特点与建筑的多功能性融为一体。

经过笔者调查和对比研究，目前各地绝大多数的生态酒店或郊区私搭乱建的自建房式餐饮大棚，只能算是“苗圃花盆寄存处”。没有按照符合本土植被生长特点和当地人们长期养成的审美情趣，进行有针对性的环境艺术仿生设计，只是简单挪移复制东南沿海地区的植被景观和亭台楼阁，没能体现出西域多元化文化特征和天山南北的地质地貌。这就使游人们五分钟的新鲜劲过后，很难再次寻找到与自我关联的生活信息和长久滞留的心情，达不到宾至如归与乐不思蜀的体验效果，更谈不上重复消费的意愿。

据统计，仅首府乌鲁木齐市就有48家生态餐饮酒店。这些形制类似或相近或相同的生态园，在建造时多少都出现了一些设计问题，比如：水泥制作的人造假大树，虽然技艺高超，但是仍然很假；山岩和溪流，高低起伏不流畅不和谐；大小树木、草坪灌木、直树歪树层次不分明，呆板而单调；盆栽的植物和就地种植的植物，摆放时聚散效果和隔离作用不够，冲淡整体效果；就餐位置和景观区域，在整体布局和区域位置上不协调，如凉亭、阁楼、长廊、藤蔓爬满的花架等连接处常常顾此失彼，既起不到相互烘托的作用，又伤害单个景观在综合体中的自然美。

新疆地区地广人稀，各族人民群众在内心深处有着对绿色的渴望。各级城镇郊区还有很多可以进行开发利用的土地。逐步规划和营建，远离繁华闹市区的智能生态公寓社区。合理分流人口密度，减轻城市发展过快形成的市政综合压力。为大学生创业提供就业机会，为老年化社会注入以房养老的方式。在公寓自给自足的生态条件下，通过种植新鲜蔬果，为养殖提供残剩食物，为沼气发酵提供优质肥水，实现循环利用的生态模式。将剩余和多产出的蔬菜蛋禽、鱼肉食品、花卉植物等，由园区按标准采购和包装后推向市场，树立生态农业长效的品牌意识，这种现代化智能公寓式园区，推进着新疆社会长治久安的发展之路。

三、智能生态公寓的设计构思

在我国政府对未来智慧城市建设发展的高度重视下，根据《2015-2020年中国智慧城市建设发展前景与投资预测分析报告》：数字城市、安防维稳、智能交通、绿色建筑、医疗信息化、大数据、物联网、地理信息、智慧物流等九大细分领域，发展前景广阔。今后将紧密围绕改善民生、增强企业竞争力、促进城市可持续发展等关注点为企业和个人提供智能信息资源，也为政府管理公共服务提供智能决策依据及手段。

智能生态公寓的设计建造，综合运用了建筑学、设施园艺学、生态学、人居环境学研究等相关学科知识。以设施调控技术、农艺栽培技术来维护公寓的优美环境，形成以绿色景观植物为主的有机植物：蔬、果、花、草、药、菌为辅的植物配置格局。建筑结构具备：智能控制温室、天然环境、节能、节水、废弃物的循环利用等环保措施可持续运作模式，摆脱了传统意义上的温室只用于种植的局限性，整齐规范便于社区管理。室内空间温度均匀，适合植物的生长，建造成本低，升降温能耗低，节约后期运行费用。

按新疆各民族不同的生活习俗，设立种类丰富的民俗活动区域，按照特有的文化习俗在“大杂居小聚居”的形式上设立小区域的连栋公寓划分。在细节上无微不至地方便园区居民生活和精神层面的各种需求，维护爱国守法公民的基本利益。依照法定假日，定期举办节日庆祝活动、举办各种专题露天音乐会、美食文化节、嘉年华游乐演出、科教科普基地及婚丧嫁娶等公益活动。

以传统农业为切入点，运用新颖的互联网思维，在线接收私人订制：水培植物、鲜切花束、艺术插花、多肉植物、植物墙、花园阳台（露台）等设计服务。生态公寓所承载的植物种类繁多，品性不同，能让种植公寓居民们轻易上手，养活养好植物，除了智能生态公寓本身的硬件技术外，更需要“花卉植物学”大数据，提供各种植物生长与养护的专业数据，不断研发新的智能种植：定时自动浇水、智能补光、温度异常提醒等配套方案。？在居家生活的同时，产生丰厚的经济效益和令人羡慕的社会名誉。

四、结语

人类的造物历程，遵循于“因用而生”的核心价值，紧密围绕生活中以实用为目的原则。《周易》：“备物致用，立成器以为天下之利。”中国传统文化推崇自然交替循环周而复始的运动规律，强调人与自然的和谐统一关系，在贯穿“天人合一”系统理论的指导下，设计制作过程和使用维护，应该具备：质量经久耐用、形制大方美观、材料易得易再生、使用便携方便及产品价格经济实惠的逻辑。

在我国制造业转型升级过程中，智能城市的发展，汇聚科技力量，赋予物以智能，以节能、节材为主，开发新技术新材料的实验，创新设计理念、提升设计管理手段、大力发展功能设计、结构形态设计、智能生态设计为主的未来生活，是当前一个阶段广大设计研究和应用领域的主流趋势。

近期新疆农科院苗圃基地，实验性地开创以长期租用形式为主的生态大棚销售项目。为笔者提供了研究的第一手资料，也为建设智能城市的发展提供了原始素材。可以预测，在不远的未来，设计建造适合新疆气候条件的宜居生态公寓，为大学生就业和退休养老提供新常态的生活方式，也会更多更便利地进入普通百姓的家庭生活。

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智能化社区的物业管理 篇6

1 系统概述

本系统包括:电源输出模块、图像扫描模块、电容传感器压力传送模块、控制电路模块、电动机运行模块。它可以实现车位的锁定与开启、车牌识别等功能。

2 模块设计

2.1 电源模块的设计

整个系统中电源模块主要的是起供应稳定的电压、提高系统抗干扰性。电源输出模块采用太阳能光电池板为主电源, 传统电力为备用电源, 在太阳能电池输出端接电压继电器或者接触器, 继电器的动作:对于低电压继电器, 当电压降低到整定电压时, 继电器就动作, 动合触点断开, 动断触点闭合。利用继电器的这种性能, 可以很方便的监测并控制电源电压的输出。当光电池电量不足时, 自动切断主电源, 接入备用电源, 当太阳能电池蓄电充足时, 断开备用电源, 再次接入主电源, 切换电路后加入滤波电路, 将稳定高质的电能作为电源输出。

2.2 车牌识别

方案:该模块的输入端接入图像/视频传感器, 当收到激励时, 开始自动扫描功能, 通过图像处理技术, 将扫描得到的车牌信息通过AD转换器转换为数字信号, 传给单片机比对, 如果与单片机储蓄的信息相同, 向电动机控制电路发出正转信号, 使电机正转开锁;否则电路不动作, 自动关闭扫描功能。

2.3 电容传感器压力传送模块的设计

该部分电容传感器主要是感知压力的, 为了增大灵敏度, 减少系统误差, 采用差动脉冲调宽电路。当车要入库时, 电容传感器先感受到压力, 并将压力信号转换为电信号, 迫使图像传感器开启, 从而

启动自动扫描功能;当车从车位中出来时, 电容传感器复位, 给单片机复位信号, 使电动机反转, 实现自动上锁。

2.4 控制电路模块的设计

控制电路采用51单片机为控制核心, 控制电路中, CPU的输入输出很简单, 两个输入信号, 一个输出信号, 输入信号来自电容传感器和车牌识别模块, 输出信号主要是脉冲信号, 给执行机构, 控制电机的运行与制动。为了实现精确的启停, 必须设置延时程序, 保证电机运行的时间, 可靠启动, 可靠制动。同时, 为了节省能源, 在无请求信号时, 应关断车牌扫描模块, 所以, 两个输入信号的优先级设定极为重要。即在电容传感器接收到压力信号时再启动车牌识别模块。

2.5 电动机运行模块的设计

电动机运行模块:本模块的电动机为直流电机, 为了实现电机的正转反转和制动, 采用α=β配合控制的V-M系统, 将单片机输出转换后的电压为控制电压, 来控制触发装置, 正组GTF由Uc直接控制, 反组触发装置GTR由-Uc控制, 加一反相器即可实现, 即两组晶闸管整流装置反并联线路, 保证任一时刻只有一路导通, 使系统稳定可靠。

图1中, 主电路由两组三相桥式, 晶闸管全控型整流器反并联组成, 并共用同一路三相电源。由于采用α=β配合控制方式, 在两组整流器之间没有直流环流, 但还存在脉动环流, 为了限制脉动环流的大小, 在主电路中串入了四个均衡电抗器Lc1—Lc4, 用于限制脉动环流。平波电抗器Ld, 用于减少电动机电枢电流的脉动, 减少电枢电流的断续区, 改善电动机的机械特性。系统的控制部分采用了转速和电流的双闭环控制。为了确保两组整流器的工作状态相反, 电流调节器的输出分两路, 路经止组桥触发器GTF控制正组桥整流器, 另路经倒相器AR、反组桥GTR控制反组桥整流器。

2.6 各模块的连接以及功能的具体实现:

以控制电路为核心, 视频扫描, 电容器压力传送为输入, 电动机控制电路为执行机构, 接收单片机的输出信号, 电源可根据各模块需要通过变压接入各模块。布局时将电容传感器至于扫描机构前面, 当有车试图进入车位时, 电容传感器感受到压力, 将电信号给单片机, 单片机控制扫描电路启动信号, 实现自扫描功能。扫描结果回馈给单片机, 如果信号比对正确, 单片机输出正转信号给执行机构, 电动机正转开锁, 需要给输出信号一定的延时, 一定是时间后, 封锁输出, 电动机制动停车, 开锁完毕;当车从车位出来后, 电容传感器复位, 直接给单片机信号, 单片机发出反转信号给执行机构, 电动机反转, 同样设置延时, 使上锁在一定时间完成后电动机停车。

3 结语

智能化社区的物业管理 篇7

目前, 上海市司法局已建立起社区矫正智能化管理平台, 三级系统管理权限使得市、区县、街道能有效地融合分管与统管, 宝山区只需通过网络运营商专线连接, 运用专门的移动应用终端, 即可实现区域监管、定位信息交互、警示告知、档案管理、工作记载、权限管理、数据分析等基本功能。与网络运营商的专线连接用以获取定位信息, 与地图相结合可以同时监控所有矫正对象的历史路径, 并提供实时主动定位功能。定位系统向平台提供所有矫正对象的定位信息, 平台可根据矫正对象的关注度来制定不同的定时定位策略。

短信平台依托短信网关, 可实时与矫正对象进行信息沟通与确认。短信网关将负责发送和接收平台与矫正对象间的各种通知及反馈信息。各级管理平台可以有针对性地及时通过短信通知矫正对象注意事宜并可要求即时反馈。

双模网络提供矫正专职干部与矫正对象间的通话或视频通话, 可专门建立集团网, 将所有人员编入网内, 按短号编号直接免费通话。对于需要重点管控的矫正对象, 可专门配备可视终端, 必要时通过网络的支持与矫正对象进行视频通话, 进一步提升管理和应急处理能力, 防止人机分离的现象发生。矫正专职干部能很方便地通过移动应用终端与所管辖范围内的矫正对象进行免费语音通话。

网络运营商提供的网络功能, 矫正对象的移动应用终端号均加入网络运营商建立的集团网。需重点管控的矫正对象提供视频通话这一辅助手段, 加强管理强度。

2 总体架构

2.1 区域监管

2.1.1 自动跟踪定位

自动跟踪定位是区域监管的核心矫正所在。利用在后台持续自动运行的监控程序, 根据被跟踪矫正对象的安全等级的不同, 间隔不同的时间对其进行跟踪定位, 以确定其是否处于指定的活动区域内。正常情况下, 人工干预的成本将到最低。

2.1.2 随机实时定位

提供实时的单个和多个矫正对象位置的查询, 并在电子地图上显示出来。当鼠标移动到对象上的时候自动显示更详细的信息。

2.1.3 越界告警显示

当矫正对象离开了指定的活动范围之后, 系统会将越界的时间、位置显示在电子地图上。例如下图显示矫正对象越界的位置, 同时绘制出活动区域的范围, 可以直观地显示出矫正对象越界的情况。同时及时地将越界的信息传递给相应的矫正工作者, 让其能及时地处理越界情况。

2.1.4 历史轨迹显示

显示选定时间内矫正对象的活动轨迹, 用不通过的数字标号显示出其先后顺序。

2.1.5 人机分离抽查

随机抽查矫正对象移动应用终端是否随身携带, 以保障定位的有效性。定位抽查的方式分为以下三种:

(1) 电话抽查:矫正工作者与矫正对象直接通电话, 利用对矫正对象的熟悉性确保其没有人机分离。

(2) 短信抽查:在一时无法和矫正对象通话的情况下, 可以发送短信让其回复矫正工作者的电话。

(3) 视频抽查:利用具体拍照功能的移动应用终端, 让矫正对象自拍一段视频上传到平台。

2.2 信息交互

利用CDMA语音以及数据业务提供多种方式多种类型的信息交互。

2.2.1 交互方式

(1) 内部语音。利用集团综合虚拟网, 大幅降低矫正对象和管理者通话资费, 让双方畅所欲言, 尽情沟通。

(2) 短信消息。利用平台方面的群发消息, 接收到来自矫正对象的上报的短信, 反馈其查询的短信。

(3) WAP页面浏览。提供较短信更多的信息量的内容查询, 提供了在线交流的窗口。

2.2.2 信息类型

(1) 通知消息。集中学习、公益劳动、抽查回复等通知消息。

(2) 告警信息。当出现违规情况的时候, 通知当事的矫正对象以及其矫正工作者, 以便及时采取对应的措施。

(3) 实用信息。适合矫正对象的就业信息, 针对矫正对象的政策法规。

(4) 个人信息。矫正对象可以通过平台查询到自己一些动态的信息, 例如以往的积分情况。

2.3 系统平台与智能终端

(1) 平台:上海市社区矫正管理平台由市司法局统一建设, 各区司法局不再建设区级平台。业务使用对象为全市社区矫正管理工作人员。宝山区司法局可以直接利用其平台。

(2) 终端类型:MOTO XT681, 海信E350两款智能终端。

(3) 终端套餐及应用:社区矫正管理平台由上海市司法局委托上海电信与司法矫正平台开发商合作, 将平台功能延伸到电信定制移动应用终端中, 通过电信的CDMA EVDO网络与平台相连, 实现平台应用功能。宝山电信局为客户提供司法E通行业应用。根据用户需求先后办理了120个执法终端 (选择57元畅聊套餐) 和57个管理终端 (选择159元畅聊套餐) , 同时为用户定制矫正智能化管理平台, 实现以下功能:区域监管、自动跟踪定位、随机实时定位、越界告警显示、历史轨迹显示、人机分离抽查。

2.4 项目成果与项目收益

项目目前已发展177个套餐, 预计年底达到280个。实现年业务收入12万余元, 预计项目规模将达到19万余元的年移动行业客户收入。该项目填补了宝山区在司法E通行业应用项目方面的空白, 将中国电信天翼CDMA2000与客户的实际应用相结合, 实现了信息化与社会管理智能化的创新。

3 案例总结

该项目的建设实现了区县司法机构的社区矫正工作的信息化、智能化, 达到了司法局建设项目的初衷:

(1) 增强管理的规范性和高效性——通过平台应用, 既规范了管理人员的日常管理行为, 同时也提高了管理效率;

(2) 应急状态的快速响应——突发事件下, 通过平台定位功能, 可迅速锁定社区矫正人员;

(3) 快速灵活的管理方式——通过无线网络, 可快速灵活地使用管理平台, 提升了工作效率。

项目的成功合作, 使上海电信宝山局与区司法局建立了双赢的合作关系, 增加了中国电信天翼移动业务的知名度与行业推广应用。

摘要：上海市司法局组建社区矫正智能化管理平台, 三级管理系统加大对矫正对象的信息化管理, 实施矫正辅导, 达到区域监管、定位信息交互、警示告知、档案管理、工作记载、权限管理、数据分析等基本功能。中国电信上海公司宝山局应用固网专线优势, 结合CDMA2000移动网络应用, 成功为区县级司法单位进行矫正对象的信息化管理, 达到良好的行业应用效果。

社区服务将带动智能化家庭的普及 篇8

1 数字化社区行业现状

智能化社区, 是近几年房地产行业的炒作的对象, 特别是2007年以来, 随着房地产行业“拐点”的出现, 开发商争相寻找房地产的卖点, 所以, 智能化社区成了大家不得不考虑的一个问题。但是, 传统的、模拟的布线方式, 使得各个系统 (可视对讲、闭路电视、停车场、电子巡更、出入口管理、社区监控) 难以融合, 且各自布线, 浪费了大量的物力、材料, 最终却形成一个个的独立系统。所以, 近几年可视对讲、视频监控等系统逐渐的开始使用TCP/IP协议, 进行数字化传输, 从而形成了数字化社区的概念。早在2003年笔者曾看到过一篇文章《可视对讲系统开始升级换代——数字化是必由之路》, 讲的就是数字传输代替模拟传输、数字处理代替模拟处理。时隔这么多年, 虽然很多厂家都有了数字化的可视对讲系统 (或者称为家庭智能终端系统) , 但是, 数字化可视对讲系统并没有流行起来, 也没有代替模拟系统, 更多的是产品厂商或房地产开发商炒作的一种概念。为什么?一方面在于产品的成本, 我们知道数字系统由于技术、生产等原因, 其成本远远高于模拟系统;另一方面, 数字系统带来的好处并没有达到预期。而老百姓的选择, 看的是性价比, 价格高了一倍, 功能倒没有太多的改善, 老百姓当然不买账。

2 什么是老百姓最需要的

这个问题, 是值得每个行业、每个厂商去考虑的, 就社区智能化行业而言, 其实老百姓最需要的不是什么“智能化”“数字化”, 而是需要的一种智能的、方便的、安全的、舒适的生活模式。也就是说, 消费者需要的不再是单一的产品, 而是由各种产品组成的智能化系统, 严格的说, 也不单是系统, 而是在系统之上提供的一种服务。谁能为消费者提供这种服务, 谁就占据了市场的主动。这种服务包括哪些内容呢?

(1) 安全

海尔U-home通过权威调查公司做过这方面的调查, 最终发现“安全”是人们的第一需求 (如图1所示) 。

(2) 方便

这个概念说起来有点宽, 但的的确确又是消费者所需要的。比如, 我今天不想做饭了, 但又想弄点好吃的, 去饭店吧, 价格贵不说, 也缺少了家的温馨, 怎么办?如果能在家里点菜, 饭店外卖自动送货上门就好了, 这就是方便。再比如, 家里矿泉水喝完了, 打电话吧, 太麻烦。如果能按一个按键, 矿泉水公司自动过来更换就好了, 这也是方便。

(3) 娱乐

IPTV已经被吆喝了很多年, 最终也没有普及到老百姓的家里。我们的娱乐享受, 除了看电视并且被动的接受不厌其烦的广告外, 就没有别的了么?答案当然是否定的。我们还可以上网玩游戏, 如果你还不尽兴的话还可以看网络电影, 但是, 我们从普通老百姓的角度考虑一下, 有多少人会上网呢?又有多少人愿意在那么小的屏幕上来看电影呢?看来, 我们的娱乐享受不能被网络给捆住, 也不能电脑显示屏幕给束缚住。

(4) 健康

这种需求是每个人都需要的, 在医学比较发达的今天, 仍有很多人处于亚健康状态。

3 如何满足老百姓的需求

这里要说的是服务, 我们服务的目的便是满足消费者的需求, 而这种服务, 便可以通过社区智能化系统来实现, 更确切的说, 有了社区智能化, 才使得我们可以方便的提供这些服务。海尔集团投入上千万元, 在青岛东城国际某社区做了1000户的示范体验点。下面我们就来具体介绍一下。

(1) 系统组成 (如图2所示)

主体网络分为3个部分, 分别为家庭网、社区网、互联网, 在家庭网中, 用户可以方便的实现电脑与电视、家电与手机的互联;在社区网中, 物业管理人员可以通过社区服务器与社区居民进行实时沟通, 了解居民需求, 并满足居民需求, 同时, 社区也提供了幼儿园、停车场、小区广场等地方实时视频传输, 可以让居民方便的进行观看;在互联网中, 居民可以通过自己的手机或电脑与家里的设备进行沟通。

(2) 系统功能

◆无线上网, 用户只要开通了运营商的上网功能, 便可在家里的任何地方上网。

◆电脑与电视的互联, 通过电视观看互联网上的电影, 这是很多人梦寐以求的事, 有了海尔流媒体播放器, 一切都变得那么简单。电脑该干什么还干什么, 海尔流媒体播放器便可以对电脑里的影片取出来在电视上进行播放。

◆社区实时监控, 如果你在家里看电视, 担心你停车场里的车子是否安全, 或者你的孩子在小区广场上玩耍, 你比较担心他是否被小朋友欺负, 你根本不用出门, 在电视里就可以看到了。

◆网络空调, 在上班的路上, 忽然想起来家里的空调还没有关掉, 你只需拿起手机发个短信就可以了。当然, 网络空调的功能还不止这么简单, 它能够实时监测自己运行状态, 当运行不正常时, 它可以自动向海尔售后服务中心进行联系, 从而使自己有了“自诊断”的功能。

4 社区服务将带动智能化家庭的普及

智能化社区的物业管理 篇9

关键词：新能源,微电网,智能电网,智能社区,电力电子,能源管理系统

1 引言

随着世界经济快速发展、人口持续增加、人们生活水平不断提高,能源紧缺、环境污染问题日趋严重。为了可持续使用能源和保护地球环境,各国都在积极开发利用可再生能源。目前的电力系统还是半个世纪以前的格局,属计划经济模式。电力部门总把电力事业据为己有,独占鳌头,从而垄断市场价格,这是黄金律,没商量。20多年前,很多国家引入了电力市场,该黄金律受到了很大挑战。2002年,美国电科院提出了智能电网的概念[1],并在欧洲得以实现,如今智能电网已得到世界各国的普遍接受。传统电力市场不是真正意义上的理想市场,真正意义上的理想电力市场应该是智能电网。如今从电力电子角度看,新能源并网发电技术似乎比较成熟,但可再生能源大量并网后会出现什么新问题? 未来的能源格局将会如何? 各国还在探索之中。近期,作者阅读了《富士时报》( 富士电机公司内部期刊) 的许多有关新能源、微电网、智能电网、智能社区的文章,觉得一些思想值得借鉴,遂推介此“他山之石”,供同行共享。

2 智能电网

可再生能源大量使用后,电能质量面临着巨大挑战。如果并入电网的容量超过电网供给量的10% ,电网的频率和电压就会不稳定[2]。而且,电能的流动已不是单从电力公司的发电站流向用户一方,而是双方向的,甚至在各用户之间流动。为了应对微电网的波动,须在电网侧增设大量的补偿设备,显然这些设备的运行率并不高,很不经济。通过信息技术将用户和电网融合在一起,实现协调运行,让电网自身具备电力最优供需控制功能,以极大地提高电力供应能力和利用效率,这就是智能电网。智能电网就是为实现该协调控制的一种手段。智能电网以数字化电力设备为基础构成网络节点,既控制能量流,也控制信息流,使强弱电技术相互融合。数字化电力设备涉及智能传感、智能诊断、智能操作、专用集成电路开发、电磁兼容、网络化信息交互等技术。其最终目的是达到测量数字化、控制网络化、状态可视化、功能一体化及信息互动化。智能电网技术已成为强化国际竞争力的战略支柱[3]。

智能电网能够吸纳其所覆盖地区范围内的光伏发电、风力发电、生物质发电等分散型电源,从而大幅度提高该地区的能源自给率。这样,在地震、洪涝等大范围灾害发生时,可以分散能源基础设施遭受损坏的风险,并利用多种当地生成的能源以迅速恢复该地区重要部门的能量供应。

在智能电网内,通过大范围扩大利用新能源,结合推广应用具有高节能性能的楼宇、高效率的交通系统、可靠安全的供水系统等,实现低碳、便捷的城市基础设施,这就是智能管理的构想。在此构想下,规划和展开新城市开发、城市改造等工程。

3 智能社区的架构

3. 1 智能社区

随着发展中国家工业园区、新城区的不断创立,其能源供给、水源供给、交通、物流等社会基础构建将需要大量投资[3]; 发达国家在经济增长期间所装备的既有能源设施通过基础设施再投资和开发,逐步更新为智能电网是必然趋势[4]。目前,世界上有300多个新城市开发和城市改造正在进行中,涉及的不单纯是电网智能化问题,还拓展到如何构建包括生活用水、交通、物流等与能源相融合的环境友好的城市空间问题,即智能社区、生态城的问题[5]。图1是智能社区的示意图。

智能社区的市场需求不是提供单一的核心技术,而是把作为能源基础设施的能源供给、能源流通乃至用户对能源的高效利用等一并考虑,构成一条“一站式”的能源供应链,作为商业规划操作,且要求具有水供给、废弃物处理、交通、物流等综合的社会系统开发者的功能[3]。

3. 2 智能社区的架构

图2是富士电机考虑的智能社区架构。富士电机拥有大规模火力发电、水力发电、地热发电的工厂技术,还能提供可利用低温低热的双工质循环发电、轻量可弯曲的非晶太阳能电池、工业用磷酸燃料电池等很有特色的供电方用的产品,以及为将以上产品安全接入电网的变电站保护系统、为光伏发电/风力发电时的电力波动进行削峰填谷使之平滑并入电网的一系列电力系统稳定化装置[3]。

富士电机把“智能社区”作为社会基础设施的一部分,它涵盖了智能电网、交通系统及给排水等公用设施。其中智能电网的结构分为5个层面,即: 功率器件、电力电子设备、用户电网、微电网及作为能源基础设施的智能电网本身。

电力电子设备: 包括UPS、直流大电流电源、电动汽车的电力驱动、交通运输各领域所需的各种电力电子设备、光伏发电系统逆变器、可再生能源剩余电力储存系统、维持电网电压平稳的无功功率补偿及电压调整器等。富士电机利用其特有的反向阻断型IGBT( RB-IGBT) 研发出三电平变换器[6],其功耗降低了30% ~40%。

用户电网: 智能电网的重点是考虑家庭、产业、交通等用户侧的节能。富士电机以工厂和楼宇的用户为对象,利用EMS实现能源的可视化、分析评估及设备整体的优化运行,且通过电力电子设备向用户综合提供节能对策的解决方案,即绿色导航( Green Navigation) 。此外,随着服务器集成化程度的提高和互联网数据中心( IDC) 对能量密度需求的不断增大,电力电子设备以IDC为对象,提供了以超高效UPS和当地空调系统为中心的绿色IDC解决方案,进而以便利店、物流业界为对象,提供一站式节能店铺的综合解决方案。

微电网: 包括光伏组件、燃料电池、风电机、生物质发电、余热发电等组成的网络。孤岛的电力供应多半还是靠柴油发电机,因此存在着燃料运输费用及环保问题。孤岛的微电网通过现有的柴油发电及蓄电系统的协调运行,消除光伏发电/风力发电等可再生能源发电时所引起的能源供需不平衡,并维持良好的电网质量。

智能电网: 包括发电厂、变电站、高压电网,它将上述EMS与上位地区的EMS在同一个信息平台上分级联结起来。对于家庭类小规模用户来说,通过“智能电表”实现与上位EMS及电力公司间的双向携手。智能电表除了具备原有的电量累计功能外,还装有信息显示终端,能与上位EMS不断进行信息交换,并根据电力公司的电力供应状况和用户需求响应变更电力售价、指导用户控制负荷。图3为富士电机的地区能源管理系统( CEMS) 。

4 新一代能源社会系统

为了实现低碳社会,人们都在考虑使用可再生能源、电动汽车、节能住宅、零排放楼宇,企业也采用高效率机器。在日本国内,能源最优管理方式是以全区域内的电力公司、可再生能源发电者及用户为对象,推进不单纯是电能,还包括热能、燃气、水环境有效利用、居民生活方式变革等在内的和谐型城市空间构建的实证项目,在海外也积极展开城市和工业园区的电力、热、燃气、水环境、交通等基础设施的整备工程[7]。

智能社区通过智能电网等最新技术构建起新一代地区社会。这不但能有效利用能源,还能应用可再生能源,改变交通系统,形成一个节能又舒适的生活空间。这里,信息网络在沟通这些部门联系中充当着重要角色[8]。

4. 1 富士电机的新一代能源社会系统

富士电机把对象地区的电力稳定性和节能低碳化以地区分散方式来实现,构建的新一代能源社会系统不影响输电系统。系统通过智能电表直接/间接控制负荷达到节能,还将热能和燃气等在全地区内融合起来,旨在将有关能源的问题在地区内解决。图4为富士电机用在智能电网和智能社区中的地区分散型新能源社会系统的方案。

新能源社会系统要关注4个要点: 对象规模、电网品质、能源管理、就地消纳。与此相关的技术是配电自动化系统、系统控制、能源管理系统、分散型电源、供需平衡控制、电网品质稳定性、电量检测、配电设备及作为逆变器/变流器应用的电力调节系统( PCS) 等。

( 1) 对象规模: 有大有小,以紧凑型私人住宅、联合企业、工业园区、孤岛、无电地区为对象地区。

( 2) 电网品质: 对象地区使用分散型电源所产生的电压、频率波动在地区内部吸收掉,以确保电力系统的稳定。

( 3) 能源管理: 作为用户的住宅、充电站、店铺、商业楼宇、工厂,在使用电能和热能时,通过信息网络实时收集现场信息,使地区内的能源能融合使用。

( 4) 就地消纳: 对象地区的能源控制是将输电系统、地区的热电联供系统、分散型电源系统等结合在一起,以实现就地消纳。

基于上述要点,富士电机采取如下措施[9]:

( 1) 低碳化措施

社区能源管理系统( CEMS) 管理整个社区的能源; 能源管理系统( REMS、BEMS、FEMS) 管理店铺、楼宇、工厂的能源; 智能电表、多级中继无线技术具备用电指导显示和应答输入功能,把握并及时停止/解停用户的电力使用量; 分散型电源有薄型光伏组件( 轻量可弯卷) 、商务用100kW磷酸燃料电池、可低落差发电的微型管状水轮机、将低温热能有效变换成电能的双工质地热发电等技术。

新一代配电系统技术包括故障点位置探测与修复、功率潮流监测、电压/频率调节功能; 高效运行的电力调节系统实现电网内电力控制,蓄电池充放电实现地区内的电力稳定; 稳定电网电能品质的配电设备包括负载率控制变压器( LRT) 、IT开关、静止无功补偿器( SVC) 、自动电压调节器( SVR) 、不停电电源等相关技术; 对于孤岛类封闭性微电网,需要进行能源供需的快速最优控制及供需平衡控制。图5为富士电机智能电网系统的总图。

( 2) 电力稳定措施

4. 2 社区能源管理

图6是富士电机用在北九州市的新一代能源社会系统的结构图。这里采用的是控制地区整体能源以实现低碳化目标的应对技术,包括可再生能源与热电联供系统的合作、向电动汽车供电、电动汽车再生电能利用、利用设置在地区内的蓄电池实现电力系统稳定、各用户的用电情况可视化以及根据动态定价和环保激励机制的需求抑制措施等。该系统将对象地区的能源供应者与用户通过信息网络对接,地区能源管理系统进行电、热、氢的计量、运营规划、供需平衡控制及与电力系统的合作,从能源管理上看,可作为环境友好型紧凑城市的典型案例。

本能源管理系统的特点如下:

( 1) 地区能源管理系统根据快速应答和频度的需要,将通过专用缆线和通用采集顺序采集的综合能源数据收集在一起,进行一元化管理。

( 2) 根据对象地区的要求,可独立配置多个商务处理,实时控制发电、充放电,掌握各用户的能源利用情况,进行能源供需规划。

( 3) 将收集到的信息提供给外部的服务供应商,以便提供新的服务。

表1为地区能源管理系统的各功能项,图7为地区能源管理系统结构图。

4. 3 用户能源管理

富士电机参与了关西科学城的“以设施电网为对象的能源控制器开发”,推进了对含有出租办公楼、大会厅、宾馆、餐厅等综合楼宇的低碳化技术示范工程,其目标如下:

( 1) 将整幢综合大楼作为一个封闭网,在综合楼内配备蓄电池、光伏电池、燃料电池、智能电表,通过高效运行蓄电池、燃料电池和热泵,将大楼内的可再生电能和热能在大楼内得到有效利用。

( 2) 通过间接控制负荷,推动承租人实现节能和低碳化,增强承租人和楼宇使用者的环保意识,为综合大楼整体的零排放做贡献。

用户能源管理系统是通过在综合大楼内设置紧凑型楼宇用能源控制器来实现的。该控制器在直接控制综合大楼内蓄电池、燃料电池的同时,还通过智能电表间接控制承租人的负荷。通过与传统的以监视和可视化为中心的楼宇管理系统的合作,更有效地利用楼宇内的能源。表2所示为楼宇用能源控制器的主要功能项,图8是以综合楼宇为对象的用户能源管理系统的结构图。

4. 4 海外项目的拓展

富士电机与住友商事株式会社、三菱电机株式会社、东电设计株式会社接受了独立行政法人新能源产业技术综合开发机构( NEDO) 的委托,准备进入东南亚国家工业园区,需要考虑的是:

( 1) 为确保稳定生产,要求电能质量水平与日本相同。

( 2) 与日本相比,工厂的能源管理里还有节能、低碳化的充分余地。

( 3) 工业园区的电力合同需求量与一个配电用变电站所管理的电力容量相当,规模上与地区能源管理的对象地区相仿。

表3为工业园区用智能电网技术,图9为工业园区智能电网的系统模型。该模型把整个工业园区作为能源管理的对象区域,在整个工业园区内利用电力系统化和能源管理系统实施节能和削峰填谷。主要技术有: 在工业园区设置“电能品质稳定化装置”,向多家工厂提供高品质电源; 在园区中心,“工业园区EMS”集中管理能源和限制工厂的用电要求。

5 孤岛的微电网系统

世界上有无数的有人孤岛,其中多数是以独立的电力系统运作的。中小规模孤岛因为规模小,发电机的惯性能量小,易受可再生能源输出波动的影响[10]。20世纪90年代后半叶,欧盟各国为应对地球环境,大力推动风力发电,结果也暴露出很多问题,尽快解决这些问题成为当时的当务之急[11]。为此,孤岛微电网也应运而生。

5. 1 孤岛上的微电网

微电网系统使用多套分散型电源,以保持地区内电力的供需平衡。其特点是[12]: 适用于多个用户存在的特定地区; 由分散型电源和小规模电力供应网络构成; 独立于原有的大规模电力系统,是可现场运行的电力供应系统; 分并网型和独立型两种; 一般利用信息与通信技术( ICT) 对多组分散型电源和负荷进行综合控制。

孤岛微电网系统继承了原微电网的特点,是独具特色的中小规模系统,目的是维持可再生能源大量应用时电能品质的稳定性,确保供电的可靠性。孤岛独立发电系统由于受到运作上的限制,一般都采用内燃发电机发电,使用的燃料是CO2排放系数较大的化石燃料。由于远程运输燃料加大了发电成本,因此孤岛独立发电有经济性问题。为此,不能使用化石燃料,而必须大量应用可再生能源,这样既减轻对环境污染的压力,也可降低发电成本。可是,大量应用可再生能源会引发电能质量和可靠性的下降,必须采取必要对策[13]。表4为孤岛应用可再生能源面临的课题。

5. 2 孤岛微电网的基本结构

孤岛微电网系统基本结构如图10所示,由原来的内燃柴油发电机、可再生能源及电力储存设备组成。各设备发出的电力、电能品质( 频率、无功功率等) 通过传感器检测,经高速传输线送到微电网控制装置。

小规模系统多使用惯性能量小的小容量柴油发电机,可再生能源输出的突变或停止都会造成频率波动、电能品质下降。这种突然波动靠原来发电系统的控制装置( 调速控制器) 是跟踪不了的,如不采取措施,将造成频率偏离规定值,引发电能品质下降。

对于规模为数百千瓦的小规模孤岛,这种频率波动变得更显著,必须进行快速补偿。对于更小的孤岛,发电机的台数也更少,运行调节范围很小。此时,如果可再生能源发电的比例较高,则原有发电机很难在运行范围内稳定运行,为此,必须限制可再生能源的输出能力或冗余电力储存设备,通过增大容量以实现高峰后移运行。

对于1MW左右的中规模孤岛,一般采用多台柴油发电机发电,以控制其运行台数为主,如果备用电源余量充足,则其运行范围可以设宽些。因此,微电网系统有望在现有发电设备的控制范围内构建出最经济的系统。

5. 3 小规模孤岛的控制功能

富士电机的“UPS8000G系列不停电电源”产品具有缓冲功能,当高效率燃气发电机突加负荷时,该UPS能协助跟踪负荷,并根据负荷的瞬变在数毫秒到10ms内实现对瞬变的补偿。日本“WindPower西目发电站株式会社”从2008年开始实施抑制风电场输出电能波动的稳定装置试验。通过该试验确认了稳定性控制技术和蓄电池的运用管理技术[14]。在此基础上,进一步开发面向小孤岛的微电网控制功能。图11为用于小规模孤岛的控制功能示意图。该方案在风力发电机解列或光伏发电逆变器停机时能确保频率不偏离。

对于多台发电机发电的中规模孤岛,利用发电机的惯性能量可以吸收一部分动态过程中的波动。这种系统发电机的运行范围也较宽,考虑到添加储能设备的经济性,须选择合适的蓄电池并适当减小其容量。系统规模再大时,可再生能源的设置点增多,可再生能源输出波动的检测变得很困难。这种情况下,采用包括负载波动在内的系统快速频率补偿是最有效的方法。

微电网中,可用于波动补偿的电容种类很多,包括铅酸电池、锂离子电池、锂离子电容、电双层电容等,选用时需考虑其特性、循环寿命、设置面积、经济性等。一般说,对于峰值后移类负荷均衡用途,需要大容量蓄电池,最好选择体功率密度大的蓄电池。经研究发现,对于只有数分钟短周期波动的补偿,最好采用循环寿命长、体功率密度大的电容; 而对于数十分钟以上长周期波动的补偿,可采用包括锂离子电池等在内的各种电池。锂离子电容几乎可与双电层电容一样使用,但比双电层电容体积小、重量轻。

5. 4 高速频率检测装置

微电网频率检测不单只是为确保电能质量这个指标,还可以获得包括内燃发电机在内的微电网域内的电力供需平衡状况等重要指标。为了对孤岛独立系统整体实现协调控制,针对原有控制设备不能跟踪的瞬时频率波动,微电网控制必须具备有效的跟踪控制功能。

系统频率检测的方法如下: 设在规定的时间内,系统交流电压从负值( -) 变为正值( +) N次,则由N次变化所花时间可求出1次交流循环所用时间[15]。该频率检测需要0. 1 ~10s左右。富士电机以交流电压为信号源,采用独特的误差压缩算法及特性优化滤波,开发出了具有30ms的频率跟踪特性的高速频率检测装置[16],用于微电网控制功能中的高速频率波动补偿。

6 微电网的电力电子技术

用于微电网的电力电子设备必须具备能安全并入电网并应对频率/电压波动的功能[17]。

6. 1 并网所需功能

低电压穿越( LVRT) : 要并网的微电网首先必须具备LVRT功能。在可再生能源应用数量不多的情况下,当电网电压下降时,分散型电源即使解列对系统整体的影响也很小,不会有什么问题。但应用数量很多时,分散型电源的同时解列将产生发电量与负荷间的不平衡,系统频率的稳定性就下降了。此时不是让分散型电源都解列,而是让部分负载退出,以维持系统频率稳定。因此,分散型电源并网必须满足三点要求: 1能应对频率的变化; 2电网电压跌落时尽量保持与电网连接,继续供电; 3即使解列了,但当电网电压恢复时必须迅速再并网并提供发电。

6. 2 孤岛运行检测功能

并网运行的一个不可或缺功能是要能够检测出孤岛运行的状态( 注: 这里孤岛不是指岛屿,而是指一种运行状态) 。在孤岛运行状态下,容易引发触电、损坏设备,应尽快检出并解列。检测的方式有两种:

( 1) 被动式检测: 微电网系统转为孤岛运行时,由于发出功率与负载不平衡,会引发电压相位和频率的急剧变化,将该变化检测出来,即可识别出孤岛运行状态。

( 2) 主动式检测: 不断给逆变器的输出施以功率或频率扰动,当系统转为孤岛运行时,其输出阻抗或频率会有剧变,通过检测该变化即可识别孤岛运行状态。

目前的配电系统中往往负荷大于发电,被动式检测方法尚能奏效。但当分散型电源增加时,配电系统内的发电和负荷可能达到平衡,此时孤岛运行输出的电压相位和频率没有明显变化,被动式检测方法就难以奏效。以前被动式作为主要检测方法,主动式作为备用。现在相反,随着分散型电源的大量应用,被动式方法有检测不出的风险,所以主动式成为主要方式。

目前,特别是对于小规模光伏发电,业内一致认为以无相互干扰的主动式检测方式为宜[18],而对于中大容量功率变换器( 光伏/蓄电池的电力并入系统) 的孤岛运行方式还在关注中[19]。

6. 3 发电波动及可再生能源波动的应对功能

以往,负荷的波动靠控制发电机吸收来稳定频率。但可再生能源一旦发生波动,单靠控制发电机就难以控制供需平衡,因此,可再生能源侧也必须调整输出量,使得其对系统的影响降到最小。该功能可通过电力储存来实现,必须根据波动周期改变蓄电池、锂离子电池、电双层电容等的电力储存方式,即控制其充放电。

可再生能源发电量往往会有波动,要抑制该波动就需要与发电机( 或发电站) 相同台数的电力稳定装置。相比之下,在地域大的地方采用广域型电力稳定设备吸收该波动能使波动得到平均,从而减小设备的总容量,这种方法更经济。这种广域型电力稳定设备是在大范围( 如城镇、县及以上) 内控制包括可再生能源在内的发电量波动的一种设备。这时需要加大用于电力储存的逆变器的单机容量,或采用并联方式来加大容量。

小规模孤岛上的发电机惯性常数小,发电量的波动容易引起电力供需不平衡,甚至发生振荡。这种不稳定状态可以通过电力储存装置予以稳定,但需要高速高精度控制的逆变器。

6. 4 微电网上的电力电子技术

近年来,随着电力电子技术应用范围的不断扩大,在能源流通领域也能方便地实现复杂控制,使得社会基础设施得到有效利用。图12是富士电机在智能电网上所采用的电力流通供应链的智能化示意图。图中,利用传感器、智能电表监视系统信息,使得系统高效运行,实现发电、流通、消费的最优化。

( 1) 发电用的电力电子技术

电力稳定装置是发电方面应用电力电子技术的一个例子。电力系统的发电机多以旋转型为主,微电网本质上也是如此。当电力系统大量应用可再生能源后,其发电的不稳定性影响到了系统的频率控制,电力稳定装置控制蓄电池充放电以补偿可再生能源输出的波动,使并网公共点上合成的输出电力是平滑的,目的是稳定系统的电压和频率,如图13所示[20]。图13是风电系统的例子,光伏发电系统也一样。该充放电采用双向逆变器控制。稳定电压通过控制有功和无功补偿; 稳定频率有不同控制方式,短时间波动采用自由运行( GF) ,长时间波动采用负载频率控制( LFC) ,更长周期的波动采用经济负荷分配控制( ELDC) 。控制方式不同,所需的电力储存量也不一样。电池容量对设备投资影响很大,应尽量减小电池容量。

( 2) 流通上用的电力电子技术

上述广域型电力稳定装置是用于广地域的电力稳定设备。对于狭小地域,通过调节供需平衡达到电力稳定。图14是京都生态能源工程的示意图。本示范工程设有生物发电站、光伏发电站、风力发电站,这些可再生能源发电设备和预先选定的若干用户间采用定时( 5min) 供需平衡控制[21]。

本系统用传感器检测光伏发电和风力发电的输出,经通信线将监测信号送到控制中心。控制中心根据波动量计算出需要二次电池补偿的出力,将该出力指令经通信线送到二次电池,以此来吸收光伏和风力发电产生的波动量。从数据的测量、收集、处理到向二次电池发送指令需要20s时间,经过数十秒钟的发电波动补偿后,能实现供需平衡调整。在监测与控制中采用了通用的通信网( ADSL、ISDN) ,所以不受距离限制,检测对象和控制对象可选,可望低成本实现大规模供需平衡调整。

本系统面对供需平衡控制,负荷的波动量基本上由燃气发电机调节。当单位时间内负荷波动大、燃气发电机难以跟踪调节时,负荷波动量的调节可由二次电池来完成。

实验结果证明,5min内供需平衡的控制精度在3% 内,基本达到预期效果,同时也证明了采用通用的广域通信网控制能达到高精度要求,使用二次电池作为供需控制手段是有效的。

6. 5 智能电网电力电子的未来

( 1) 配电网电力电子装置

电力系统中,发电、电力流通、电力消费分别由大规模集中型发电站、输配电设备、用户来承担。电力从大规模集中型发电站流向用户,配电系统的建设也是以从上游向下游流动的单方向为前提来构建的。

近年来,随着用户端家用光伏发电的兴起及分散型电源的大量应用,配电系统中电力的流向已不是单方向的( 如图15所示) 。而且可再生能源发电量是不可控的,因此为了管理好频率、电压和潮流,对于分散型电源侧、特定地区或广地域的管理等有必要使用与传统不同的方法。

配电用的电力电子装置有自励式无功功率补偿器、供需平衡控制器等。为便于其普及应用,这种装置必须满足屋外设置、柱上设置、免维护、低成本等条件。

屋外设置的设备必须满足耐环境、散热、密封等技术要求; 柱上安装的设备必须重量轻,且取消与高压电网直接连接的变压器,无冷却风扇,以期免维护、降成本。要使配电用装置充分满足上述功能要求,就必须考虑使用碳化硅( SiC) 等新一代功率器件,因此,要达到装置的实用化尚需一定时日。

( 2) 智能PCS

PCS的直流侧接光伏电池板、二次电池、电容( 包括电双层电容) 等。接光伏电池时是光伏PCS,接二次电池时是电力储存器,接电容时是无功功率补偿器。逆变器部分的基本结构大同小异。智能PCS是按标准配备有并网所需的通信功能和并网控制功能的逆变器,构建时就考虑到了多用途目的。

关于PCS的通信,目前日本经济产业省正在推进标准化,估计今后在通信接口和协议方面会标准化。因此,研发配备有上述标准化功能、适于多用途的PCS是意料之中的事。

系统并网控制功能包括LVRT、孤岛运行识别、并网保护等。这些功能内置后,装置具有通用性,能应对各种标准化。

( 3) 新能源电源模块

将发电装置和储能装置做成一体,有望构成新能源电源模块。日本经济产业省在关系到智能社区的系统论坛( Forum) 最终报告中,将电力系统归纳为五类[22],如表5所示。

容量较小的可再生能源电源装置模块化后,如果能不受系统构建、可再生能源类别的限制而供多用途使用,则可再生能源的推广应用就非常方便。不论发达国家型( 美、欧) 、发展中国家型( 城市型、郊外型) 还是孤岛型,使用同样结构的电源模块,根据使用对象的不同只要改变一下控制方式就能容易构成电源装置,则同样的部件规格可用于多种系统。为此,项目研发时要考虑到可扩展性、安全性、可靠性、免维护等要求。

扩展性是指根据需要能扩展系统的容量,这不单是指装置容量的增加,还包括必须能连接各种不同电源,系统整体能容易得到协调; 安全可靠是指在不同地区,各种人( 不是电气专业知识很深的人) 随时都可安全操作使用; 免维护是指故障少,即使发生故障也能容易应对。

新能源电源模块是指将光伏发电的电力变换系统( PCS) 、蓄电池的PCS组合到模块内,通过选用可构建小水力发电或风力发电系统。

( 4) 富士智能网络系统

富士电机智能网络系统的电力电子技术应用实例如图5所示。该网络系统中,在工业、民生领域,用户方构建微电网,将光伏发电系统、蓄电池PCS、燃料电池等组合在一起,构成混合电源装置。配电系统除了传统的有载调压变压器( LRT) 、静止电压调整器( SVR) 外,还加入了电压稳定用的无功功率补偿装置( SVC) 、用于潮流控制的环路平衡控制( LBC) 、吸收可再生能源波动的电力稳定装置等,构成了地区微电网。输电系统中,设置了地区型稳定装置,以稳定地区的电力供应。

富士电机智能网络系统中EMS收集智能电表及配电系统中IT设备上传来的信息,监管着系统整体。EMS为实现能源的高效利用,给电力电子装置发送控制指令,电力电子装置高速、高精度响应该指令,实现系统高效运行。

7 结论

物联网智能节能社区 篇10

关键词：物联网技术 节能减排 智能家居

中图分类号：TP2文献标识码：A文章编号：1673-9795（2012）09（b）-0109-01

1 当前状况

随着城市化进程不断加深，城市人口日益增加，新增城市人口对社区需求旺盛，开发商之间使出所有招数，打造自己的产品，难道每个开发商只是提供一个房子吗？不是的，从开发商的广告词可以看出，大部分的开发商都会打出户型、绿化等招数，开发商之前的竞争趋于同质化。目前高新科技的发展日新月异，科技以人为本，建设新型智能社区已成新时代的主旋律。很多开发商也做了相应的尝试，比如小区安防系统、小区门禁系统、也有少数高档社区进行了一些更高层次的智能化建设，但是这些智能建设只是局部的片面的。一方面是为了物业的管理方便，系统的扩展性不强，各个系统之间没有很好的联系，不是一个有机的网络，不能称之为智能化社区。

一个智能化小区，从设计之初就要考虑它的智能化与节能方案。而不是建设后再去改造。我们这里不讨论小区智能化设计，只讨论智能社区的信息处理以及物联网对智能小区的发展。

我认为一个智能社区要包括（表1）几个方面。

2 物联网的发展

物联网是通过各种信息传感设备及系统（传感网、射频识别、红外感应器、激光扫描器等）、条码与二维码、全球定位系统，按约定的通信协议，将物与物、人与物、人与人连接起来，通过各种接入网、互联网进行信息交换，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种信息网络。这个定义的核心是，物联网的主要特征是每一个物件都可以寻址，每一个物件都可以控制，每一个物件都可以通信。

3 智能家居

又称智能住宅，随着智能家居设备生产成本的不断降低，智能家居逐渐走向平常百姓家庭，为建立智能小区提供物质与技术支持。

4 节能减排

当前，实现节能减排目标面临的形势十分严峻。2006年以来，全国上下加强了节能减排工作，国务院50条政策措施确保“十二五”节能减排目标实现。面对国家的节能形势，对于小区也要节能减排。随着清洁能源的不断研究，目前太阳能光伏发电、太阳能热水器、太阳能采暖、太阳能制冷等科研成果逐步推向生活的各个角落。

目前皇明太阳能集团提出了MePad产品，并且应用到了小区以及学校等各个方面，为智能化社区建设提供了节能减排的技术支持。

什么是MePad？

MePad，是Micro Emission Packaged Design的缩写，既是一整套微排集成解决方案，也是一个智能的节能管理平台，以“微排、智慧”为核心，遵循人性功能、生态节能为原则，整合利用太阳能热水、太阳能干燥、太阳能采暖、制冷、太阳能光电光伏、美盾节能门窗、温屏节能玻璃等太阳能为主的各种节能解决技术，对酒店、学校、机场、农业、城镇等各个方面进行节能改造与管理，实现社会生产、生活中的各种排放达到微量，甚至零能。

物联网技术、智能家居的发展、节能减排清洁能源的发展为建设智能节能小区提供了有力的技术支持。下面运用以上技术，对智能化小区信息化建设系统方案进行阐述：

（1）安防系统。

也是小区基本的保障系统，分为门禁系统、车辆管理系统、监控系统、入侵报警系统。门禁系统采用智能卡，业主信息预先采集到智能卡中，在楼道，门口等位置设置门禁和读卡机进行验证信息。入侵报警系统可以采用家庭报警，网上预警。在每个业主家里安装报警装置，通过报警装置把预警信息传到物业管理办公室。网上预警为远程预警提供帮助，比如自己不在家，通过家里的远程监控看到家里是否有异常，可以通过远程预警，把预警信息传到物业，引起物业重视。

（2）家庭智能化系统。

家庭智能化主要是智能家居的控制，通过主控设备对家庭中所有的智能家居进行控制，可以设置场景以及运行模式，不必对每个家居进行详细设置，就能很好的使用智能家居。

（3）节能减排控制系统。

光伏发电控制系统：小区使用清洁能源太阳能作为能源。

照明控制系统：对小区照明系统，景观系统进行定时节能控制。

节能设备控制系统：对小区内太阳能取暖设备以及通风设备进行控制，达到节能的目的。

（4）社区服务系统。

主要为社区业主提供生活服务，比如通过家庭终端设备进行天气预报查询、附近医院、学校信息的查询。小区网上商城能够提供购物方便，家庭通过业主终端设备，可以浏览商城物品，下订单，电子支付，小区内的商户可以在自己的终端马上看到订单，进行送货处理。业主不出家门就能购物，极大方便了业主生活。

5 结语

综上所述，从技术上，整个智能社区管理系统，借助物联网通讯技术，把各个智能设备，数据采集系统联系在一起，每个设备与设备之间能够进行信息互通，借助于无线网、互联网以及3G、4G网络进行数据交换和控制，为小区提智能化管理提供了有力保障。

参考文献

[1]刘化君，刘传清.物联网技术[M].电子工业出版社，2012.

[2]百度百科.

智能化社区的物业管理 篇11

北京世茂奥临花园位于国家奥林匹克森林公园的正北侧，占地超过100000m2，建筑面积约300000m2。社区共有1237户，分为东西两个区，中间由市政路分割。

社区智能化系统由建设方进行前期的方案规划，对设计院的初步电气图纸进行补充和完善，为后期弱电集成商招标和深化设计提供依据。该方案同时作为土建/机电总包、弱电集成商、园林等单位施工界面划分的参照。主要包括如下子系统：

◆视频监视系统;

◆周界防越报警系统;

◆可视对讲(门禁)系统;

◆停车场管理系统;

◆电梯刷卡控制系统;

◆家居综合布线系统;

◆弱电小市政管网。

2 规划设计原则

世茂奥临花园社区智能化系统的规划考虑功能性、实用性和经济性的最佳结合，根据建设方的销售模式和物业的管理模式进行规划设计。

原设计方案于东区7#楼(商业)的首层设置一个弱电中控室，与消防系统合用。考虑到社区面积较大，在位于西区的2#楼增设一个弱电中控室，按照东西两个区域设置两套智能化系统，功能上实现两套系统分级调用、集中管理。这样可以大幅减少跨越东西区市政路的线缆路由，最为重要的是两个中控室满足了社区分两期交付投入使用的建设要求。各弱电子系统的设计在此基础上展开。

前期设计阶段参照的物业管理模式往往与交房的实际情况有一定差距，因此社区智能化系统的设计要对今后的调整有一定的前瞻性和预见性。比如，在土建结构预埋阶段，做出充分的线管、线槽预留，用来满足系统扩容、设备移位等调整需要，用少量的前期投入减少今后的二次施工量。

3 弱电子系统的规划

3.1 视频监控系统

（1）摄像机

在社区进出口、地下车库、首层单元门口、地下一层自行车坡道进楼口、电梯轿箱等处设置摄像机进行保安24小时监视，完成对社区、各住宅楼全部出入口的监视。社区内园林、道路没有设置监视点，主要考虑园林景观效果、侵犯业主的生活隐私等原因，但为今后的扩容预留了一定的室外管线路由。

社区主要出入口设置室外彩色高速智能球型摄像机，根据社区景观效果设计安装立杆的样式，做到美观隐蔽。单元首层门厅和中控室门口设置彩色半球摄像机，吊顶下安装，隐蔽且不影响装饰美观效果。电梯轿厢设置彩色广角电梯专用屏蔽摄像机，有效防止电梯运行过程中的干扰，在电梯操作盘对角吸顶安装。地下停车场云台摄像机采用彩色一体机配匀速球型电动云台，其他安装于地下的摄像机采用枪式彩色低照度摄像机配防护罩。

（2）中控设备

中控设备为视频切换矩阵加硬盘录像机。视频信号分别引入东西区中控室进行集中管理，两个中控室的矩阵主机可以实现分级调用和控制，所有硬盘录像机均可通过以太网络实现联网访问。每个中控室配置一台管理电脑，承担矩阵管理和硬盘录像机的控制、转存功能，同时兼作巡更管理。

录像设备选用嵌入式16路硬盘录像机，MPEG4/H.264压缩方式，19〃纯平显示器，硬盘容量保证24小时实时录像时间7天以上。通过录像软件的时间表功能，在人员活动不频繁的时段采用移动侦测录像，延长录像时间。彩色监视器数量按照前后端8:1进行配置，操作台预留一定的扩容空位。弱电集成商负责各弱电智能化子系统，配合消防、电梯四方通话等专业设计出弱电控制室布置平面图以及操作台、电视墙的设计图纸。

（3）传输系统与供电

视频传输电缆为SYV75-5-2同轴电缆，敷设中间不能有接点，线缆端接采用专用接头焊接。云台控制线采用RVVP2×1.0屏蔽线缆，连接矩阵和前端解码器，确保摄像机的稳定运行和实时控制。电梯摄像机配置专用双屏蔽视频电缆，线缆由顶层电梯机房引入井道。每部电梯从弱电竖井预埋3根SC25管到电梯机房，作为视频和电梯刷卡等弱电系统的路由，安排土建/机电总包在结构施工阶段敷设。

弱电中控室配电箱双路供电末端互投，不配置UPS电源。从中控室直接供电交流220V到各区域电源箱，选用线径为2.5mm的BV线，单独配管敷设保持与弱电桥架的安全距离;区域电源箱输出DC12V/AC24V给各智能化前端设备供电，选用RVV2×1.0线缆。

3.2 周界防越报警系统

根据以往社区的应用经验，周界防越报警系统由于多种客观环境及人为因素，实际使用的效率较低，与视频监控系统的联动功能并不实用。因此本系统采用常规的设计，配置主动红外对射双光束产品，独立报警主机。在东西两个中控室设置两套报警主机，与视频监控系统统一管理。

在社区周界围墙上布置主动红外对射探测器，由中控室通过地址式报警主机进行管理。弱电集成商根据园林图纸进行深化设计，按照围墙栏杆造型、出入口的位置进行对射的布置。采用图形化报警管理软件实现预留与视频监视系统的联动功能。由弱电集成商负责设计室外管线路由、选材、管径等内容，园林施工单位在围墙照明管线敷设时一并完成弱电配管的敷设。

3.3 可视对讲（门禁）系统

可视对讲设备采用霍尼韦尔品牌(建设方供货)，室内机为液晶显示屏嵌入式安装，支持AC220V/DC24V两种供电方式。安装高度为底边距地135cm，与邻近的开关插座底边等高。

优化取消窗磁、门磁。最初电气图纸在1～3层和顶层设计安装窗磁、门磁，使用对讲室内机的防区进行布/撤防。社区多为三居、四居的大户型，布置窗磁的外窗、阳台门数量较多，由于每扇门窗的开启扇数量、开启方式各不相同，所以门窗磁的安装布线相当困难，难以保证施工质量和美观。门窗磁只能在开启窗扇侵入时才能报警，打碎玻璃侵入则不报警;如果把窗磁换成红外幕帘或玻璃破碎探测器，则单户的造价过高，使用上存在一定局限。可视对讲室内机提供两个防区用于窗磁、门磁，必须保证所有外窗、阳台门上每个开启扇的门窗磁闭合无误，方能执行布防操作。综合上述因素最后决定取消全部窗磁、门磁，这样节省的预埋线管和线缆费用约为30万元。

东、西区设置两套联网可视对讲系统，另外在东、西区中控室设置一台可视对讲管理员机。在小区每个出入口的保安值班室设置管理员机，用于对驾车访客的身份认证;直通园区外道路的地下车库入口预留管理员机位置，并走管穿线，便于以后使用功能的展开。布置在访客进楼通道的门口机对访客身份进行验证，其他部位的门禁住户通过持卡或者密码开门。采用非接触式ID卡，读卡距离大于5cm。

3.4 停车场管理系统

社区地下停车场全部出售，仅为固定用户提供停车服务，避免访客车辆影响停车场秩序。停车管理采用非接触式ID卡，固定用户持卡出入车场，特殊情况下由保安手工发临时卡停车。管理系统连接停车场摄像机对车辆出入的图形进行对比，还可以通过记录持卡人照片进行识别确认，有效防止车辆盗窃的发生。

在车库出入口设置读卡器、挡杆、摄像机等设备，出口设岗亭进行图像对比。东区地下车库为一入一出;西区车库为两入两出，均为单向双车道，读卡器读卡距离70cm以上。

3.5 电梯刷卡控制系统

住宅3#楼的两个单元为三梯两户，其中两部电梯采用刷卡控制选层，直接通入住户玄关，轿箱操作盘只有首层和地下一、二层的选层按钮;另一部为普通按键选层的客用电梯。用户上楼时，从首层或地下层进入刷卡电梯，通过操作盘上的读卡器刷卡，自动选层到达用户所在楼层，无需用户另外干预。用户外出时，在户内通过呼梯按钮呼叫电梯，正常按键下楼。住户之间互访时，乘坐普通电梯。访客也是乘坐普通电梯上楼到住户正门。

读卡器由电梯厂家在操作盘上留孔暗装，用塑料装饰板覆盖，高度为底边距轿箱底部90～110cm，轻微抬手即可轻松刷卡。

3.6 家居智能布线管理系统

中国网通宽带LAN网入户，每户两根超5类网线，配置一个家居智能配线箱。电话、网络、有线电视等弱电入户线首先进入家居智能配线箱，由配线箱分配到居室内各信息插座。从附近的插座回路引入一条220V电源，预留今后有源设备的供电。除配线模块外，考虑给宽带路由器、有线电视机顶盒、电源插座预留安装空间。

3.7 弱电小市政管网

（1）管网实现方式

园区弱电小市政管网在网通赠送的2个管孔基础上，把一定数量的管孔留给其他弱电系统，包括一般弱电、消防、手机信号覆盖、有线电视、OTIS电梯管理、电梯四方通话系统等多个分项工程。在设计时，将各系统按照路由进行分别汇总，实现管孔分布数量差别化设计，在考虑到一定预留量的同时最大程度节省建设投资。

（2）外线的选型与管孔计算

园区面积大、外线距离长，信号和供电衰减必须在设计时考虑。以下以室外线缆最多的消防系统为例进行计算说明：

◆火灾报警信号线：中控室距现场末端设备最远端约为700～800m(含住宅楼顶层部分)，信号线在不加中继器的情况下，最大长度可达1500m;

◆消防广播线、消防电话线：最大传输距离可达1500m;

◆消防电源线：现场设备中，可燃气体探测器、正压送风口、配电箱、电动防火阀等均需24V DC电源，且可燃气探测器平时耗电量极大。为保证可燃气探测器及联动设备正常运行，将联动电源置于现场。另将可燃气探测器及联动设备电源线分开走线，并限制每条电源线可燃气探测器数量，依据如下公式和表1。

24V-[线长(km)×2]×导线电阻(Ω/km)×0.08 (A)×可燃气体探测器个数≥15V

住宅楼部分安装可燃气探测器的最高层为28层，最高部分最远端应不超过250m。导线截面积按2.5mm2计算，每对电源线最保守情况下(250m远)能带可燃气探测器33个。若导线截面积按1.5mm2计算，每对电源线最保守情况下(250m远)能带可燃气探测器20个。

联动设备部分的情况是：住宅部分主要为正压送风口，如同时打开本层和相邻层，同时动作3只控制模块，瞬时最大耗电不超过3A;住宅地下最多动作10只控制模块，瞬时最大电流不超过10A;地下车库联动部分主要为卷帘门、动力配电箱、排烟口等，按逻辑关系最多同时启动10只控制模块，瞬时最大电流不超过10A。

通过上述计算得出消防外线选型及数量统计如表2所示，并由此计算出消防系统所用外线Ф80mm管孔数量及分布。其他各系统参照类似方式进行计算。

4 部分实施情况分析

4.1 停车场管理系统升级

为配合项目的高档定位，在工程实施期间对方案进行了升级，采用了5～8m的远距离读卡系统。因为园区出入口设在室外，原方案70cm的读卡距离使用户需要摇下车窗刷卡，恶劣天气使用不便。另外，取消原一卡通方案后，数量最多的门禁卡不必支持70cm的停车读卡，采购成本大大降低。升级方案的系统图如图1所示。

4.2 弱电小市政管网

将使用弱电室外管网的各系统综合后，参照网通深化设计进行管孔分配，图2为一期的弱电外线管孔分配图。综合考虑各系统技术、施工及线缆的特点进行分配，如：有线电视为射频信号，单独占用一路管孔。工程实施中各安装单位严格照图施工，避免对管线的浪费和无序使用，实现资源利用的最大化。

5 结束语

世茂奥临花园社区智能化系统，通过方案优化，取消部分投入高、效果差的功能，合理减少施工难度，降低了施工费用。同时保留了社区智能化系统的常规功能，整体构架具有弹性，便于适应今后物业管理的需要。

在项目实施过程中，验证了方案优化的合理性，同时进一步完善了应用的细化方案。智能化设备的产品差异性较大，对系统设计的安装方式、管线路由、供电方式等影响很大。工程实践验证了设备选型和二次深化设计早于土建施工提供技术输入的重要性。

1.图中加深管孔为各弱电专业使用, 其余未加深管孔为网通公司使用, 严格禁止乱穿乱放。2.布放电缆需靠两侧墙壁, 分层加托板固定。如有余长需盘好手盘, 固定在井内边上角。3.各专业为:消防FA、弱电SA、有线电视TV、手机信号MP。

摘要：本文记述了北京世茂奥临花园前期规划、产品及方案优化设计、项目实施阶段等方面的技术实践工作。通过项目实施过程的总结, 分析了方案设计的部分实际效果, 证明前期规划阶段技术方提前介入的重要性。结合工程实例介绍工程实施阶段方案调整、过程及技术管理的部分经验。

关键词：社区智能化,弱电,方案优化

参考文献

[1]程大章主编.智能建筑工程设计与实施.上海:同济大学出版社, 2001

[2]黎连业等编著.安全防范技术与工程资质教程.北京:电子工业出版社, 2002