成都大悦城

2024-08-25

成都大悦城（精选4篇）

成都大悦城篇1

项目总体介绍

成都大悦城是中粮大悦城在中国西南地区精心打造的首个城市综合体, 位于成都市武侯区大悦路, 商业部分建筑面积达316 775 m2, 包括写字楼、大型购物中心和主题街区等部分, 其中购物中心地下3层、地上3层, 局部为4~5层, 涵盖购物、餐饮、娱乐、服务四大业态, 规划有精品超市、4D+IMAX影院、冰场、剧场、儿童职业体验、酒吧等特色主力店。从最初赢得竞标开始, Callison RTKL设计团队便与业主紧密沟通协作, 针对项目的定位“JOY CITY JOY PARK国内首个体验游憩式潮玩购物公园”理念, 打造出一个首创的新体验概念项目, 为成都城市商业区域发展提供一种完美的平衡与升级。

规划及体量

在项目规划之初, Callison RTKL团队充分借鉴四川绮丽多姿的自然景观, 融合前沿的商业思想和理念, 实现都市与自然的完美融合。鸟瞰四川的自然景观, 九寨沟的河流在山间奔流, 构筑成不同的山峦形态。而在大悦城的规划设计中, 为遵循建筑限高要求, 也设计了与九寨沟地貌相似的体量, 朝向铁路的实体外墙与周围的建筑一起营造出峡谷形态。一系列的退台式花园、中央湖等自然景观, 流畅的建筑曲线沿露台延展, 宛若山间穿流的河水, 三维式的“九寨沟”脱颖而出。

团队在项目规划时也面临了现实性挑战。项目的两个地块被一条规划道路隔开, 夹在周边现有和规划的住宅开发区域、西南物流区域 (或将来用于办公及商业开发) 之间, 东侧为铁路, 南侧面向三环路。在这种情况下, 团队设计了一个连桥来连接两个地块, 实现商业空间的无缝连接。另外, 项目的建筑高度也受到制约, 因而基地被划分成体量范围为19~35 m高的区域。内部垂直交通可连接主屋面和高出主屋面的建筑体, 结合主力商业巧妙地拉动人流。同时为了满足小于60%的建筑覆盖率要求, 团队还设计了朝向项目内部的开放空间。除此之外, 屋顶的主题公园还可供顾客休闲憩息, 并可在此观赏广场的宜人景观, 实现自然与商业的互动。

成都大悦城—自然奇观乐园

作为现代化都市, 成都凭借温润的气候和旖旎的自然风光享誉世界。Callison RTKL的工作范围包括项目整体规划及建筑设计, 其核心设计理念即打造户外休闲乐园, 以四川的自然景观为“发想”, 创造“一新”的视觉震撼, 以古意新释手法将成都人文带进项目, 为成都人提供富有文化气息、多姿多彩的生活休闲体验。

项目的灵感主要源自四川的自然景观和渊远文化, 选取九寨黄龙最具代表性的基础场景, 利用建筑语言于都市中打造一座三维立体的“九寨沟”。大悦城的临街立面设计受到乐山深幽隘谷及雄伟山峦的启发, 采用模拟岩壁的石面板为主要的立面材料, 凸显层峦叠嶂的磅礴气势。为回应北侧的高速铁路, 外墙的石材面板则设计成交错图案来增加动感。另外, 为了呈现出清澈通透、熠熠生辉的画面, 主力店和影院所在的主要街角则全部采用了玻璃立面。大悦城的入口广场处设有玻璃屏障, 再现峡谷中飞流直下的经典瀑布景观, 以标志性设计邀请人们从落客区进入其中。

与外立面截然不同, 内部广场立面线条流畅, 如同山峦起伏, 巧妙地以三维方式呈现出闻名遐迩的九寨沟神韵。广场内部开阔宏伟的气势与绵延峡谷同出一辙, 众多独具一格的业态设施, 令整个广场异彩纷呈。各式各样的“水晶建筑”如珠宝般点缀着屋顶花园, 又仿若园林中的亭台楼阁, “钻石旗舰店”也晶莹剔透、亭亭玉立。“媒体业态”伫立在下沉广场中, 并设置了大型LED屏幕用于活动倒计时, 周边矗立的白色建筑形如贝壳, 犹如广场中一颗闪耀的珍珠。轴线上的“桥梁”将项目东西两端连接起来, 人们可在桥上闲庭信步。带状阳台穿梭其中, 仿佛飘逸的缎带, 镶嵌在多层广场的外立面上。

中央湖广场以山峦形态的商业体为背景, 可容纳万人, 专为大型节日聚会或新年庆祝活动而设计。广场的设计无论从形态上还是细节上, 都模拟了九寨沟涌动的水流, 处处可见柔和、细腻的线条。例如, 特色旱喷还原了九寨沟的珍珠海, 蜿蜒于瀑布下的中央湖, 采用九寨沟叠水瀑布的图案拼接作为铺装设计, 与周边的水景相互映衬。相比地面的大型广场, 下沉广场的体验感相对较为亲密, 主要用于宣传活动。精心设计的广场可通往东侧的悦街娱乐区, 为年轻人和时尚活动提供聚会场所。悦街内部业态丰富, 包含艺术表演剧院、特色餐饮等各类休闲娱乐设施, 同时采用中粮的红砖立面、耐候钢桥、玻璃桥和木材桥等元素, 使建筑立面呈现出兼具丰富质感的建筑风格。

悦街红色构造下的入口与购物中心连通, 沿着楼梯和自动扶梯延伸至屋顶花园, 那里分布着玫瑰主题的婚庆广场、玫瑰花园, 以及特别开辟的儿童游乐区。在这里还可欣赏到精美的天窗和开放式长廊, 不论昼夜地提供着令人沉醉的景色。这一退台式屋顶花园的处理方式也是来自于九寨沟瀑布景观的启发, 其中点缀着或大或小的“瀑布”和“水晶建筑”, 配以花团锦簇的屋顶景观, 将商业区、餐饮区、娱乐区与自然、开放的空间完美融合。

与传统的购物中心只着眼于商业购物功能不同, Callison RTKL设计的成都大悦城继续秉承大悦城系列“体验式商业”内核, 融合了购物、休憩、社交、游乐, 以及回归自然的多重体验, 为人们打造一座“综合式购物公园”。

约会朝阳大悦城篇2

“年轻、时尚、潮流、品位”的朝阳大悦城为建筑面积达23万平方米的大型购物中心。目前已成为集聚ZARA、GAP、UNIQLO、MUJI、SEPHORA等300余家时尚潮牌在内的新中产时尚发源地；汇集金逸国际影城、冠军溜冰场、歌友汇、金银岛等优质娱乐商户，打造京东休闲娱乐首选地；涵盖蓝天城、玩具反斗城、mothercare、小鬼当佳等知名儿童品牌，构建360°儿童成长乐园；作为京城首屈一指的餐饮集合地，绿茶、西贝西北菜、雕爷牛腩、云海肴、乌巢等近百家餐饮名店共同打造京城第一美食天堂。500余家优质商户构建出JOY FASHION，JOY ZONE，JOY LIFE，JOY PARK四大亮点为一体的新中产FASHION MALL。

舒适的购物环境、丰富的业态组合、新鲜的推广活动，朝阳大悦城正以其全新时尚的消费观成为引领城市中产阶级时尚态度和品质生活的潮流风向标。2月的朝阳大悦城另有惊喜哦！

成都大悦城篇3

“西单大悦城”在很多年轻人眼中是一个超“炫”的商场, 它以规模优势为西单商圈创造出了优质、宽敞、赏心悦目的购物环境。“西单大悦城”拥有全世界跨度最长的飞天扶梯, 全国最大的电影院, 西单商圈规模最大的餐饮区, 拥有40多个全北京独有品牌, 十字连廊的超宽阔天幕广场, 大挑空中央舞台, 共同营造时尚共享空间。

最“炫”生活奖花落大悦城, 可谓实至名归。记者日前采访了中粮集团西单大悦城总经理暴雪松, 以期破解“炫”动生活的密码。

《中国商贸》:从西单大悦城开业以来, 我们似乎感觉到了它正在引领一种新的生活方式和潮流, 对此您怎么看?

暴雪松:在过去的一年里, 北京的商业比较有特点并且成长得比较好的有两家。一家是新光三越, 另一家就是西单大悦城。新光三越的优势是把一些大品牌和化妆品融合在一起, 虽然它的规模也相当大, 但是它缺少一种对生活方式的组合, 如此看来它还是一种单纯的对MALL的升级。大悦城最大的特点则是更能代表一种生活方式、一种对百货的升华。

大悦城具备一种综合的属性, 最大的亮点就是能够提供给人吃喝玩乐住购一体的生活方式, 我们主要体现了满足年轻人的诉求。

《中国商贸》:西单聚集着很多百货商场, 而且档次分明, 几乎无法再细分。大悦城这个项目应该说承担了不小的风险, 您是怎么让它融汇于这个商圈的?

暴雪松:大悦城一定是要将西单这边有特点的人群、消费的习惯和一些基础的品牌给融合进来的, 基本上在引入品牌和设计上都充分地考虑到这一点。如果不能把西单基础的客群融合进来, 不能把基础的品牌和基础的消费习惯把握下来那就谈不上做这个项目。

从另一个角度讲, 我们刚进来时把西单当成一个大的MALL。假设在这个大街上加一个顶盖, 那么大家就在同一个屋檐下了。所以去寻找一种互补优势非常重要, 刚才之所以讲高于西单就是让我们看到西单的不足。这个大MALL缺少了影院、KTV等一些娱乐设施, 还有餐饮这块也比较薄弱, 缺乏一些引领生活方式的构件。

由于人们生活水平的提高, 对休闲、娱乐等体验式的东西有更高的要求, 而这一点西单并不具备, 它不能让更有消费能力的、更能引领生活潮流的人进来。比如说, 习惯在新光三越购物的白领是不会进西单的, 因为基础设施不够、购物的环境不好、原有的消费内容不够, 这些都造成了西单人群的客流量低、人流的消费水平低。

所以我们要在理念、内容、业态的丰富上高于它。这样的话就和西单原有的MALL构成一个互补的系统, 并成连带, 各自吸引原有的客群, 然后把西单消费的人群、消费的环境、消费的水平提高到另一个层次。

《中国商贸》:本次大悦城以营造年轻一代生活的理由被评选为最“炫”生活奖, 那么您是如何理解“炫”这个词的意义呢?

暴雪松:我认为, “炫”这个词应该解释为一种潮流、一种生活方式。大悦城不仅要营造年轻一代生活, 更要打造成为引领西单消费的风向标, 并最终成为北京市的年轻潮流生活方式的风向标。

还有, 我们讲的“年轻一代”不仅仅限定在年龄, 而是指心态的年轻。比如说我在金融街上班, 四十多岁了, 但我心态年轻, 我也喜欢看电影、喜欢美食。所以, 我可以做出购物+美食, 或者电影+购物这种组合, 这种组合也变得更加的自我。

过去, 我们的地下停车场, 好车很少, 都是普通的车。开业后车越来越多, 好车也越来越多。说明过去不逛西单的, 他们可能更容易接受我们的这种组合, 并开始进入西单, 形成一种新的生活方式。我认为我们之所以能在西单这片年轻人生活的地方一炮打响, 引领潮流的生活方式, 应该称得上“炫”。

《中国商贸》:从整个的商业配套的服务方面, 大悦城的确做得很出色, 那么如果单从购物的角度看, 什么样的产品组合能吸引“年轻一代”来体验呢?

暴雪松:从人性的角度来看, 其实都喜欢便宜、物美价廉的产品。无论自己多有钱, 可能因为买到一些又便宜又好的东西而向身边的朋友炫耀。我认为产品的组合需要从两个方面考虑:首先是求新, 也就是品牌要新鲜。我们从外面引进一些新的品牌, 让人觉得我们比较有可比性。我们做大悦城这个项目就费了很多心血从上海、香港等地引进了很多北京原来没有的品牌。只要品牌新鲜化, 就有了吸引人的基础。

其次, 品牌的新鲜建立在性价比高的基础上。人的天性喜欢便宜, 喜欢物超所值。所以从这个基础上我们希望我们做的东西在品牌新颖化上性价比最好。这也是大悦城做得比较好的一方面。在引进品牌的时候, 我们不必像新光三越那样引入越大牌越好, 只有适合才是最好的。无论是餐饮还是购物, 我们都力求性价比最好, 东西不贵, 很有特点, 品牌也不错。

《中国商贸》:中粮集团近年来对商业地产的投入很大, 在这方面也做得非常专业。您觉得要想在北京做出有特色MALL需要具备什么样的条件?

暴雪松:北京的MALL大多都是泛化的, 就是说什么都有, 它是来吸引全客层的, 谁都可以来。所以这样的MALL成长得很慢, 因为它的每一个路径都可以被别人替代, 不能形成一种合力。所以, 我认为在考虑每个项目的时候都需要做出一个主题。

大悦城在整个规划的时候我们就抓住了品牌主题。一个项目一定要有主题, 尤其在西单这样的地段做项目, 更需要有主题。

《中国商贸》:您提到有特色的MALL是必须有主题的, 其实这一点做起来还是比较难的。因为你确定了你的主题后, 必然要排斥一部分人, 那么您觉得如何处理好这种关系呢?

暴雪松:没错, 主题的优点是给你一个性格, 一听就知道你是干吗的, 把你定性了。但是缺点就是容易被排斥, 让人觉得这个和我没关系。尽管比较麻烦, 但当时我们还是觉得一定要给它定主题, 让它清晰化, 所以当时我们就把它定为国际化的青年城。就是说心态年轻化的潮流之城。

为什么要加国际化呢, 因为我觉得年轻人是追求一种时尚、个性的潮流生活, 这些东西中国还不是特别强, 需要通过日韩、欧美引进。中国的年轻人不是都有机会出国, 但至少可以在这里 (大悦城) 看到一些引领潮流的国际化的东西, 所以我们一定要和国际化接轨。

主题是很重要的一点, 大悦城做到了。我们吸引了这些心态年轻的人, 通过国际化的带动引领了他们的一种生活方式。所以我们的客群不会太聚焦, 虽然我们不是为全体北京人服务, 但是只要是心态比较年轻的、以年轻人为主流的这种客群就够了。我想强调的是心态年轻。五十岁、六十岁一样也可以到这里来选择喜欢的美食。我们还通过一些签售、一些演唱, 把全国的很多年轻人都聚过来, 成为他们生活的一个场所。这样也就慢慢形成了一个客群的聚集。

2008年的平安夜, 大悦城迎来19万人次的客流。而2009年的情人节, 我们已经有22万多人了。他们都是很有个性的人, 所以我们有个性的品牌也都卖得非常的好。他们正在形成一个更有消费能力的聚集, 这些人的消费能力越来越好、消费水平越来越高。

《中国商贸》:目前中粮集团在北京朝阳北路又开建了一个大悦城的项目, 据了解它的规模将是西单大悦城的两倍, 是不是所有的大悦城都会拷贝西单大悦城的这种模式, 定义相同的主题——永远抓“年轻”这股主流?

暴雪松:不完全一样。因为我理解, MALL其实有两个主要的客群, 一个城市中产阶级, 像新光三越、百盛这样的, 这样的客群已经开始接受品牌和认定品牌, 并形成一种消费习惯。所以这些人接受MALL是以品牌来划分他的生活方式。这也是最主流的。

其次是都市时尚青年。城市化后就开始认品牌了。他们的钱不会太多, 但消费层次更高。他们在成长, 消费能力在逐步增强, 慢慢地就成为我们的主流消费对象了。随着职业的提升, 慢慢地接近中产阶级。不过, 这是一个过程。这个群体更大, 更需要去培养, 尤其是在中国。这个阶层也是我们特别看重的。

如果把西单大悦城作为我们先让青年人接受的品牌, 那么我相信在引导他们消费习惯的同时, 慢慢地让他们的生活方式越来越品牌化。逐渐通过我们的环境, 把金融街的、中关村的年轻人也逐渐吸引来, 更高的阶层也逐渐吸引来, 这样慢慢地就形成合力了。

假定现有的消费人群是20万人, 过几年再增加两万, 营业额就增加两倍。这样逐渐地进行调整, 慢慢地就更适合各种消费人群。所以, 朝北大悦城就是侧重家庭、中产阶层, 但主流客群、定位基本一样。

《中国商贸》:西单大悦城能够吸引年轻人驻足除了您刚才讲到的产品组合、生活方式的组合外, 还有一种很“炫”的设计在里边, 这种设计的特点是什么?

暴雪松:有能力消费MALL的人已经开始消费环境。西单大悦城的设计, 我们主要想让它突出“媒体”的作用。我们把空间做成媒体化的目的是让大家更多地接触我们, 就像一份报纸, 大家每天都打开。所以我们整个空间的设计, 包括灯光、空间、壁挂、还有扶梯等, 都让人感觉是非常有情调、有品味, 让大家去喜欢它, 品阅它。

我们看到的大悦城是经过了一系列改造后的, 大悦城很多原来的地方都被我们砸掉了, 原来的MALL在空间上的变化不大。我们希望自己可以做到“移步换景”, 虽然大, 但是不疲劳。从消费者身心的感受上、从购物的体验上都感觉特别适合自己的生存空间, 特别的享受, 这样人就会“沉淀”下来。

烟台大悦城结构抗震性能化设计篇4

烟台大悦城A1地块商业综合体,位于烟台港集团公司西侧,北邻烟台港,西邻烟台火车站,南邻北马路。本工程为框架结构,建筑高42.0m,地下3层,地上6层,局部7层。地下室层高分别为6.4m(地下1层),3.8m(地下2层),3.9m (地下3层),地上各层层高分别为:6.2m(首层),5.7m、(2～5层),6.3m(6层),5.7m (7层)。工程建筑面积约22万m2,其中,地上约13万m2,地下约9万m2 (见图1)。

本工程结构设计使用年限为50年,安全等级为一级,抗震设防类别为重点设防类。场地地震基本烈度为7度(0.10g),设计地震分组为第一组,建筑场地类别为Ⅱ类,场地特征周期值为0.35s。

本工程地下1层为超市,地下2层及地下3层为车库及库房,从抗震概念设计角度出发,将地下室的电梯间隔墙尽量用钢筋混凝土抗震墙代替。对地下室相关范围结构进行计算,地下1层与首层x及y方向层刚度比值均接近10.0,满足规范限值2.0的要求,因此上部结构嵌固部位取首层楼面。上部结构在11轴设温度伸缩缝,缝宽240mm,依此上部结构计算模型为两部分,即伸缩缝左及伸缩缝右(见图2,3)。

由于建筑功能要求及商业开洞要求,楼面设置了较大面积的挑空中庭及桥形连接(以下简称连桥),从而形成楼面的弱连接。

2 抗震性能化设计

按照《建筑抗震设计规范》GB50011—2010中1.0.1条规定及条文说明,抗震设防性能目标主要通过“两阶段三水准”的设计方法和采取有关措施实现。对于本工程项目,除了按照上述原则进行设计外,还按照《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—2010中3.11条对结构进行抗震性能化设计,结构抗震性能目标定为D级。性能化设计目标如下。

1)在小震作用下,结构满足弹性设计要求,根据构件的抗震构造措施等级要求,采用荷载作用设计值、材料强度设计值和抗震承载力调整系数,进行小震阶段的设计。

2)在中震作用下,框架柱按中震不屈服设计,以满足性能化设计要求。

3)在大震作用下,框架柱截面满足抗剪截面控制条件,同时控制同一楼层框架柱不全部屈服。

2.1 结构弹性计算分析

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》要求,建筑结构采用两个不同力学模型的结构分析软件程序进行整体计算。本工程小震反应谱采用SATWE(2012版)、MIDAS building程序进行整体计算并对比其结果,确保整体结构的各项指标满足规范对本工程结构的要求。结构构件的复核设计采用SATWE的计算结果。伸缩缝左侧SATWE、MIDAS building程序计算结构动力特性对比如表1～4所示,其中,在1.0倍恒荷载+0.5倍活荷载的情况下,结构总质量为119 150.2t(SATWE)和121 729.615t(MIDAS),MIDAS结果/STAWE结果为1.02。

由以上SATWE和MID AS building计算结果可以看出,两种软件计算结果基本一致,结构的剪重比、最大层间位移角及位移比等整体指标均满足规范要求。

2.2 结构整体静力弹塑性分析

本工程采用MIDAS Gen通用有限元程序对结构进行Pushover分析,加载模式采用弹性多遇地震的振型叠加反应谱法计算的地震作用作为侧向加载,x向和y向输入。Pushover分析采用位移主节点控制,对于x和y向,结构控制位移取顶层节点最大位移400mm,分20步加载。采用FEMA-273推荐的目标位移法进行结构的静力弹塑性推覆分析,并用ATC-40推荐的方法迭代得到结构的性能点。

2.2.1 性能点的确定

图4为结构罕遇地震作用下的Pushover曲线,通过计算证明结构能够满足7度(0.10g)罕遇地震性能的要求,x向和y向性能控制点结构顶点位移分别是111.2,127.1mm。阻尼比分别为9.491%,9.243%;根据设定位移得到的能力谱曲线,在中震与大震需求谱下均能得到性能点,性能点参数合理。同时从能力曲线可以看出结构在大震(7度)性能点时能力曲线并未进入下降段,所以在大震时结构还有一定的安全储备。

2.2.2 大震性能点的层间位移曲线

罕遇地震性能点的结构最大层间位移角,x向结构的最大层间位移角为1/210,y方向的最大层间位移角为1/215,最大层间位移角均出现在第3层,均小于规范限值的1/50,结构满足规范要求。

2.2.3 结构塑性铰的发展过程

1)第一阶段:小震下结构变形及塑性铰分布

从小震下推覆时所有结构构件塑性铰分布情况可以看出,当结构在小震作用时,x向推覆时竖向构件(柱)和水平构件(梁)均未出现塑性铰。从两个方向的推覆曲线可以看出,结构整体刚度基本没有变化,结构整体仍处于弹性阶段,满足小震不坏的要求。

2)第二阶段:中震下性能点结构变形及塑性铰分布

从中震下结构构件塑性铰发展情况可以看出,在中震作用下,x向推覆时,竖向构件中仅顶层一根柱出现塑性铰,其余均没有出现塑性铰;部分框架梁出现塑性铰,塑性铰出现在梁的两端,并未发生剪切破坏,且塑性铰的发展程度较浅,仅1.0%。y向推覆时,竖向构件没有出现塑性铰,部分框架梁出现塑性铰,塑性铰出现在梁的两端,且塑性铰的发展程度较浅,仅0.7%。构件的塑性铰发展深度较浅,均处于即时使用极限状态。从以上分析可以看出,部分框架梁起到了地震耗能的作用,破坏机理合理,满足中震性能目标要求。

3)第三阶段:大震性能点结构变形及塑性铰分布

从图5可以看出,当x方向和y方向推覆达到性能点时,结构发生屈服的水平构件数量进一步扩大,结构在7度(0.10g)大震作用下部分水平构件出现塑性铰,较多框架梁出现程度较浅的塑性铰,仅为2.0%和1.6%。大震作用下,竖向构件(框架柱)均未出现塑性铰。结构大部分构件的塑性铰发展深度较浅,均处于即时使用极限状态。

2.2.4 EPDA静力弹塑性(Pushover)计算复核

本工程采用PKPM的EPDA软件进行大震弹塑性(Pushover)的计算复核,伸缩缝左侧结构推覆时罕遇地震层间位移角如图6所示(主方向位移角1/1 000rad)。从EPDA分析结果中可以看出结构的需求层间位移角:x方向最大弹塑性层间位移角1/204,y方向最大弹塑性层间位移角1/212,都满足规范规定的层间位移角1/50限值。因此,可以判定结构整体可以达到“大震不倒”的抗震设计目标。

通过比较复核,两个软件的计算结果均小于规范限值要求1/50,说明结构大震下性能良好。综上所述,结构满足本工程大震作用下性能设定目标要求。

3 本工程加强措施

1)大跨框架梁、柱及连接节点设型钢钢骨。

2)中庭柱采用高抗震延性的圆钢管混凝土柱。

3)提高连桥混凝土板通长配筋,连桥底面满布钢板,提高板平面内的抗剪能力。

4)增加连桥下型钢梁根数,提高连桥的轴向强度及适应变形的能力。

4 结语

4.1 弹性计算分析结果

1)结构刚度分布合理,变化均匀,不存在薄弱层。

2)结构整体抗侧刚度可以保证结构正常工作,满足地震作用下的变形要求,结构体系可行。

3)通过与有限元分析软件计算结果对比,可见SATWE中对楼板的弹性处理及用于设计的计算结果是可信的。

4)结构刚重比大于规范规定的限值要求,可以不考虑重力二阶效应。