古镇旅游开发

古镇旅游开发（通用12篇）

古镇旅游开发 篇1

加快小城镇建设步伐是近年来党的农村工作的一项主要内容, 也是加快城镇化进程的一个重要手段。

2003年我们启动了束河古镇保护和开发建设项目, 束河古镇走出了一条政府引导, 企业参与, 市场运作, 群众受益, 依托世界遗产的品牌效应和影响力, 招商引资开发建设旅游小城镇, 带动社会主义新农村建设的成功之路。使束河古镇在短短几年间, 从一个不为外人所知的边陲小镇发展为全国人居环境最佳魅力名镇、全国AAAA级风景旅游区, 取得社会经济快速发展, 文化遗产有效保护、群众生活水平显著提高、城镇化进程快速提升的良好效果。

一、丽江市旅游发展的基本情况

丽江市地处滇西北高原, 位于金沙江中游青藏高原与云贵高原结合部, 东接四川省凉山州和攀枝花市, 南接大理, 西北与怒江州、迪庆州毗邻。全市幅员面积20600平方公里, 总人口有118万人, 少数民族占56%, 有纳西族、白族、傈僳族、彝族、普米族等12种世居少数民族。长期以来丽江多种文化交融并存, 多种民族和谐相处。2002年12月26日, 经国务院批准, 丽江撤地设市。

丽江的旅游资源以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”为主要代表。二山, 即玉龙雪山和老君山。玉龙雪山主峰海拔5849米, 是北半球离赤道最近的一座雪山, 也是我省离城市最近的一座雪山。主峰离丽江市约二十公里。玉龙雪山是国家级风景名胜区、省级自然保护区和旅游开发区, 景区面积约2.63万公顷。景区内有数十条现代海洋性冰川, 分布有20多个保留完整的原始森林群落和59种珍稀野生动物, 被誉为“冰川博物馆”和“动植物宝库”。老君山是“三江并流”世界自然遗产的核心景区, 总面积842.64平方公里, 区内有独特的丹霞地貌、茂密的原始森林和种类丰富、未遭破坏的动植物群落, 分布有种子植物79科167属280多种, 其中很多是珍稀濒危植物。

一城, 即丽江古城, 始建于宋末元初, 距今已有800多年历史。是我国保存最完整、最具有纳西族风格的古城。1986年被列为国家级历史文化名城, 1997年12月4日被列入世界文化遗产名录。

一湖, 即泸沽湖, 位于宁蒗县境内, 湖面海拔2685米, 面积48.45平方公里, 平均水深40.3米, 最深达93.5米。是我国第二深的淡水湖泊, 也是我省目前唯一还保持着国家一类水质标准的高原淡水湖泊。泸沽湖景区已被列为云南省省级自然保护区、省级旅游度假区。

一江, 即金沙江。金沙江流经丽江651公里, 沿线景观独特, 最具代表性的景点有长江第一湾、虎跳峡和宝山石城。

一文化, 即纳西东巴文化, 包括世界上唯一活着的象形文字东巴象形文字、东巴经卷、东巴绘画、纳西古乐、建筑艺术及宗教文化等, 内容丰富, 博大精深。东巴古籍文献已于2003年8月列入世界记忆遗产名录。

一风情, 即摩梭风情, 生活在泸沽湖畔的摩梭人至今保留着“男不娶、女不嫁”的母系走婚习俗。

丽江旅游起步于上世纪90年代初, 在此之前虽然国内外的很多专家学者对丽江的古城、玉龙雪山、东巴文化、摩梭风情给予高度的评价, 但由于交通闭塞、接待能力差、知名度不高等原因, 丽江的旅游并没有形成一个产业。1994年10月云南省政府在丽江召开滇西北旅游规划会后, 当时的丽江地委、行署提出了“旅游先导”发展战略, 从此揭开了丽江旅游发展的序幕。短短10余年, 丽江旅游走过了从小到大、从弱到强的艰苦历程, 经历了3次质的飞跃和跨越式发展:

“八五”树观念, 打基础。以1994年省政府在丽江召开滇西北旅游规划会为标志, 丽江确立了“旅游先导”发展战略, 着力打造旅游支柱产业, 举全市之力先后修建了丽江机场、大丽公路, 改善了交通条件。开始启动了玉龙雪山景区的开发建设, 启动了丽江古城保护管理和申报世界遗产的工作。建设了两个星级酒店。1995年10月9日, 时任国务院副总理的朱基到丽江视察工作, 并实地考察了玉龙雪山、丽江古城风景区, 对丽江旅游作出了高瞻远瞩的定位:“丽江的发展, 要高度重视发展旅游业。丽江很有可能发展成为一个重要的国际旅游景区”。到1995年, 到丽江的海内外游客达到84.1万人次, 旅游综合收入达到3.26亿元。

“九五”抓机遇, 上规模。就在丽江旅游刚刚起步的时候, 1996年2月3日丽江发生了七级大地震, 震后丽江提出了“变大灾害为大机遇促大发展”的口号, 抓住恢复重建的机遇, 加快了丽江的城市建设、公路交通和景区基础设施建设。利用恢复重建税收、金融等优惠政策, 招商引资建设旅游接待设施, 新建了一批星级酒店。云南省的第一个五星级酒店就是在恢复重建中由民营企业在丽江建成的, 加快了丽江古城申报世界文化遗产步伐。按照修旧如旧的原则修复了古城的历史建筑, 拆迁改造了与古城风貌不协调的现代建筑和街区, 完善了古城的基础设施, 恢复重建了木府, 通过以上工作1997年终于成功申报了世界文化遗产。到1999年丽江的游客达280.3万人次, 旅游综合收入达18.7亿元。

“十五”抓质量, 出效益。2001年以来, 丽江又适时提出了以旅游业提质增效为核心的“二次创业”发展战略, 整合旅游资源, 加快推进了丽江旅游业的体制创新。建立了丽江古城保护管理的体制:成立了世界文化遗产丽江古城保护管理的专门机构, 编制了《世界文化遗产丽江古城规划》, 制定《丽江古城保护条例》, 开征了古城维护费, 为古城保护管理开辟了一条稳定的资金来源。启动了束河古镇旅游小镇建设项目。推行了旅游结算“一卡通”。进行了丽江的文化产业改革, 以民营企业创办的《纳西古乐》、《丽水金沙》和《丽江印象》等为代表的民族文化精品响誉四方, 极大地丰富了丽江旅游业的内涵, 文化产业对丽江GDP的贡献达到10.3%, 被列为全国文化产业改革的示范地区之一。2005年, 丽江旅游界又大规模开展了“构建和谐丽江, 从诚信做起”的活动, 推进了丽江旅游业的规范经营, 提高了服务质量, 进一步推进了全市旅游业由粗放数量型向质量效益型的转变。到2005年底, 全市共接待海内外旅客404.23万人次, 比上年增长12.23%, 其中海外游客18.28万人次;旅游综合收入为38.59亿元, 同比增长21.51%。据初步统计, 旅游业的总产值已占丽江国民生产总值的46%, 第三产业税收已占整个财政收入的40%。

目前我们正在紧紧围绕建设国际精品旅游胜地的目标, 为进一步改善丽江的交通条件, 丽江机场正在扩建为口岸机场, 丽江至大理的铁路今年内可以通车, 丽江到大理的高速公路今年内有望动工, 泸沽湖机场的建设已经启动。通过招商引资进一步提升景点的品质, 启动了泸沽湖女儿国小镇和老君山国家公园的建设。促进旅游业转型升级, 加大旅游市场的规范和整治力度, 出台了丽江旅游管理、旅游宣传促销管理等规范性文件, 积极推进旅行社整合, 规范特色等级饭店管理。在全球金融危机和国内严重自然灾害影响的严峻形势下, 进一步加大旅游宣传促销力度, 促进旅游市场的恢复和发展, 2008年接待国内外游客625.5万人次, 比上年增长18.1%, 其中, 海外游客46.6万人次, 比上年增长16.4%;旅游业总收入69.5亿元, 比上年增长19.2%。

在这一时期, 以束河古镇为代表的旅游小镇得到了蓬勃发展。

二、束河古镇保护与发展项目的实施过程

(一) 束河古镇的基本状况

束河古镇距离丽江县城四公里, 距今已有千年的历史, 现有近1000户人家, 5000人口, 面积约1平方公里, 有保存完好的古道、集市, 有传统民居近千幢, 土著居民以纳西族为主, 是纳西族先民在丽江坝子中最早的聚居地之一。

自明代以来, 束河古镇逐步成为茶马古道上的重镇和纳西文化交流中心。许多从事皮革加工和其它手工业的人云集束河, 繁华热闹。束河还是纳西族从农耕文明向商业文明过渡的活标本, 拥有明代壁画、明代建筑大觉宫、清代建筑三圣宫等珍贵文物和建筑。古镇依山傍水, 背靠聚宝、龙泉、莲花三山, 拥有九鼎、疏河两个龙潭, 形成九鼎河、青龙河、疏河三条水系, 从北向南贯穿全镇, 古镇顺水而建。整个村子的房屋依山就势, 房屋毗邻相接, 层层叠落, 在古镇中既可远眺玉龙雪山俏丽的主峰, 又可近观清澈见底的青龙河水, 空气清新, 阳光明媚, 适于人类栖居。

1997年12月4日, 束河古镇因为“民居建筑群依山傍水, 房舍错落有致, 具有典型的纳西古建筑特点”而被联合国教科文组织列入世界文化遗产丽江古城的重要组成部分。

束河与有八百年历史的丽江古城相比, 历史更久远。由于历史的原因, 束河古镇原有的商业和工业繁荣逐渐衰落。昔日繁华的商业集镇重新回到了农耕为主的农村集镇, 当大研古城的居民已经靠旅游富裕起来, 并因为游客太多, 人满为患的时候, 相距不到4公里的束河古镇却冷冷清清, 老百姓长期处于贫困的状态。2002年, 人均年收入只有800元, 由于贫困, 大量具有纳西族特色的民居建筑群需要维修却苦于没有资金, 街道的石板路由于年久失修, 已破败不堪, 市政基础建设严重滞后, 没有自来水, 没有排污设施, 没有公厕, 明代建筑大觉宫成了村里的小学, 小学生在绘有明代壁画的大殿里上课。束河必须保护, 但如何保护?束河必须发展, 但如何发展?这是我们面临不可回避的问题。

(二) 探索束河古镇保护与发展的新路

2002年, 丽江市委市政府多次召开会议, 请专家、学者、基层干部、群众研究束河古镇的保护与发展问题, 通过讨论统一思想, 达成以下共识:

一是要正确处理保护与开发的关系。在保护中发展、用发展来促进保护。束河作为珍贵的文化遗产, 保护是第一位的。但是作为一个活着的古镇, 一个保留了浓郁民族特色的古镇, 一个有几千人在里面生产生活的古镇, 它的保护不同于一般的文物保护。首先要解决群众的生产生活问题, 当地居民连温饱都解决不了, 怎么可能自觉地保护文物。古镇的保护, 大量民居需要不断的修缮, 市政设施需要建设, 文物古迹需要修复, 这些都需要大量的资金。丽江作为一个经济欠发达地区, 地方财政收入只能维持四分之一的财政支出, 四分之三需要国家补助, 所以依靠政府投入十分有限。只有依托古镇的民族文化资源, 大力发展旅游业, 对古镇进行开发建设, 在保护中发展, 用发展来促进保护。通过发展旅游筹集资金, 用于古镇的保护, 通过发展旅游, 让当地群众认识到古镇的价值、认识到保护古镇的一草一木, 就是保护了自己的钱袋子, 才能让保护古镇成为群众的自觉行动, 激发群众保护传承、弘扬地方民族文化的积极性。通过发展旅游, 提高知名度、吸引更多的高层人士、专家学者对当地民族文化的关注、研究、开发, 从而弘扬我们的民族文化。

二是走市场化运作新路子。古镇的保护和开发必须是高标准高起点, 这就需要超前的意识, 科学的规划, 雄厚的资金, 靠当地的老百姓很难做到, 靠政府一是没有资金, 二是不符合市场经济的要求, 只能依靠市场的力量。所以决定政府通过加强引导、科学规划、制定政策、监督管理和搞好服务, 营造良好环境, 引入市场力量进行投入开发。通过招商引资引进了具有投资开发实力、经营信誉好的昆明鼎业集团参与开发实施了束河茶马古镇保护与发展项目。

三是通过建设旅游小镇, 让当地的群众通过参与旅游建设取得实实在在的好处, 实现土著居民不离土、不离乡, 就地转移农村剩余劳动力、提高农民收入和促进当地经济发展的目的。

(三) 科学规划, 精心实施束河保护开发项目

规划是龙头。规划水平的高低, 直接决定着束河古镇的开发建设水平。

在丽江市政府编制的《世界文化遗产丽江古城保护规划》中, 束河作为丽江古城的一个组成部分, 在保护规划中划定了保护区、建设控制地带、环境协调区的范围。对古镇的历史建筑、街巷、广场、水系等空间格局肌理和传统风貌、周边环境、人文环境都明确了严格的保护要求。在丽江城市总体规划中对束河古镇的交通、给排水、电力、通讯等市政设施一并纳入规划统一考虑。

项目业主编制了《丽江束河茶马古镇保护与开发修建性详细规划》。规划将束河的发展方向定位为建设民族文化特色的旅游小镇。规划对保护区内的上千幢历史建筑和历史街区进行详细的调查, 并分类明确了保护措施。对古镇内的水系、绿地、田园观光带等生态景观划定了保护范围, 并明确了保护措施, 做出了保护区内的供水、排污、消防、电力通讯等市政设施规划。在保护区以外, 规划了旅游休闲度假区、茶马文化商业区、观光农业绿化区、滨河景观区等开发建设项目。新开发区的街巷、广场的格局肌理和尺度空间延续了古镇的风貌。建筑形式采用了传统的丽江民居体系, 深出檐、坡屋面、灰瓦白墙、雕花木门窗。规划力求古镇的整体格局保留完好、新开发区与古镇协调一致, 同时还编制了《束河古镇旅游发展规划》, 对古镇旅游线路的组织, 旅游设施的建设作了统一的规划。

束河茶马古镇保护与发展项目实施之初, 就将基础设施建设摆在重要位置。首先完成了连通丽江市区城市道路的束河路;完成古镇排污管网和“三线入地”工程;修复古镇巷道, 全部采用五花石板铺设;实施了消防、公厕、垃圾清运设施工程;维修了传统民居, 在保护好原有绿化设施的基础上, 新建公共绿地11公顷、园林绿地8.8公顷, 绿化率达到57.3%;主干道全部安装了照明路灯。对水源进行保护与整治, 疏挖清理水系, 增修部分支脉河道, 再现千年清泉之乡的风貌。将古镇核心区内的树木全部由企业购买, 避免了居民擅自砍伐树木, 为了保护古镇内的田园风光, 将古镇内的菜地征用后无偿返回居民继续种植蔬菜, 重建了“石莲寺”景点, 逐步恢复“束河八景”景观。新建了束河完小, 将学校迁出大觉宫, 从而有效保护了古镇的原有风貌。

为了适应发展旅游的需要, 在保护区外建设了旅游服务配套设施, 用旅游地产开发的方式, 建设了茶马文化商业区、纳西庭院式星级酒店, 目前正在进行河滨景观区和旅游休闲度假区的建设。

(四) 带动古镇居民发展旅游业, 促进当地经济的发展

在项目酝酿初期, 政府就明确提出要让古镇居民成为旅游业的参与者, 让纳西文化、纳西人也成为古镇的风景。通过组织, 让社区群众有序参与“束河茶马古镇”旅游业。当地的130户居民利用自己的房屋, 开办了民居客栈、农家乐、酒吧、茶室、商铺、手工作坊。有70多户从事出租客运, 有326人在景区从事导游、保安、绿化、环卫、酒店餐饮等工作。还有不少人在从事歌舞表演、马队等为游客服务的项目。2007年当地居民的年收入达到了人均5100元。

朴实的当地农民通过参与旅游小镇的建设, 和来自全国各地的游客的接触, 进过看、学、试的过程, 开阔了眼界, 积累了知识, 转变了思想观念。

(五) 非物质文化的保护与传承

古镇内当地居民传统的民族文化氛围是文化遗产的一个重要组成部分, 它包括纳西族的语言、文字、歌舞、饮食、服饰、宗教、节庆。失去了这些, 古镇就失去了灵魂。一直以来, 我们高度重视文化的保护与传承。古镇的居民留在当地从事旅游业, 本身就保留了民族文化的载体。同时社区还组织每天在四方听音广场组织古乐演奏、歌舞表演和传统民族体育节目, 在新区修建文化展演场所, 扶持束河村的“纳西古乐队”, 组织“茶马文化艺术团”, 集中展演茶马古道沿线各少数民族的歌舞艺术。村民自发组建的15支民间打跳队, 每天义务在茶马广场、四方听音广场和老四方街载歌载舞, 向四方游客充分展示古老的纳西民族文化。企业还组织开办雪山音乐节、七夕情人节等大型节目。创建“茶马古道博物馆”, 展示纳西文化、茶马文化、农耕文化和古镇的历史文化。

三、束河茶马古镇保护与发展项目取得的成效

五年来, 我们认真贯彻落实科学发展观, 通过束河古镇保护与发展实践, 取得了显著的成效。

一是社会经济快速发展, 从一个不为人知的农村集镇, 发展为人居环境最佳魅力名镇, 国家AAAA级景区, 年接待游客120万人次, 年旅游收入2500万元。

二是文化遗产得到了有效保护。有形的历史建筑、街巷空间、水系绿地得到保护维修。无形的民族文化氛围得到了传承和弘扬。增强了群众的保护意识。体现了有效保护合理利用的原则, 为古镇的可持续发展奠定了基础。受到了联合国教科文组织专家的肯定。

三是当地群众生活水平有了显著的提高, 发展旅游业, 为当地提供了大量的就业机会。群众的收入增加, 人均年收入从2002年的800元提高到2007年的5100元, 当地的交通条件、市政设施、环境卫生、住房的质量都有了明显改善。

四是加快了城镇化的进程。当地的居民由原来主要从事农业生产, 转化为主要从事第三产业, 并且能享受到城市的现代文明、市政设施、社会事业的服务。当地农民不离乡、不离土, 就地转化为市民。

束河的成功经验得到了世人的肯定。联合国教科文组织亚太区文化顾问理查德先生评价“丽江是一个活见证, 它证明旅游业可以给居住在文化遗产区内及附近社区的人民带来不可限量的经济发展机遇”, “最令人赞赏的是, 这种新的发展没有抹去世界文化遗产大研古城、以及附近的束河及白沙村的历史个性”。中央电视台在“中国经验”栏目里介绍了束河经验。建设部和国家旅游局在云南召开的全国旅游小镇建设工作会议上, 充分肯定了束河古镇保护、开发的做法。云南省已将束河列入云南省十大旅游名镇之一。

我市的旅游村镇建设工作虽然取得了一些成绩, 但与先进地区比较, 还有很大的差距。由于发展不平衡, 丽江还有很多拥有丰富旅游资源的小镇, 但开发建设的进度缓慢。这次研讨会给了我们一个很好的学习机会。我们一定认真学习兄弟地区的先进经验, 加快我市旅游小镇建设的步伐。

古镇旅游开发 篇2

凤凰古城――中国第101座国家历史文化名城，曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为中国最美丽的小城。这里与吉首的德夯苗寨，永顺的猛洞河，贵州的梵净山相毗邻，是怀化、吉首、贵州铜仁三地之间的必经之路。209国道和湘黔省道从县境穿叉过，铜仁大兴机场距县城仅27公里，交通实为便利。

到古朴典雅的沱江边欣赏文学大师―沈丛文笔下的“烟雨凤凰”，江边有捣衣少女，“湘女多情”就出自她的淳朴与勤劳。那种感觉你亲身来体会。早餐后可游【凤凰古城】，古城始建于清康熙四十三年(17)，历经3风雨沧桑，古貌犹存。现东门城楼和北门城楼尚在。

凤凰古城游玩最佳时间

来凤凰四季皆可，但是这边有句俗语“早上的凤凰，晚上的凤凰和冬天的凤凰”，凤凰临近四省交界，周末三日游的游客比较多，没有什么绝对的淡季，想必也只有过年那几天人比较少。过了端午节人就开始多了，然后一直到过完十一，都是旺季。

路线

沈从文故居―东正街―古城墙城楼―杨家祠堂―沱江泛舟――虹桥

到达当天直接入住坐落于凤凰古城沱江河边的“五悦景区连锁酒店(凤凰店)”，步行可至古城沱江河边，距奇梁洞、南方长城等主要景区只需20分钟车程。早上伴随着潺潺的沱江水声醒来，开始参观古城的人文景点，沈从文故居、古城墙城楼、杨家祠堂等，追随着历史和文人的脚步，深入了解凤凰古城。傍晚沱江泛舟，体验夕阳西下中的古城暮色，欣赏沱江醉人风光、红灯笼高高挂起的吊脚楼群、虹桥等著名景点。

住宿

在凤凰旅游住宿是一件很重要的事情，住的不愉快会影响旅游的心情。尤其是准备不周的游客，到凤凰以后将就住下或被拉客妇人带到古城内转悠。

凤凰县城家庭客栈最早当属沱水人家客栈，现在应该有几百家。当地人开的客栈很难找到奸猾的店主，但设施.位置.主人素质.服务态度等差别很大。

凤凰的家庭客栈普通间一般35-60元/人。宾馆则变化较大100-188元/间。节日会价格会翻倍。平时淡季非周末的话，住宿的地方还是很好找的。强烈建议不要黄金周去。住宾馆或要住条件、位置、服务好的特色客栈与信誉较好的旅行社联系，进行咨询并委托代订房间(住宾馆旅行社能够拿到较底的价格，住好的特色客栈虽然价格一样但能够确保条件、位置和服务。一般的客栈则不需要预定，凤凰古城内和城外周边多的是。)

好多游客打电话咨询和预定吊脚楼住宿，其实真正的吊脚楼住人是不方便的，何况河边仅剩的一些吊脚楼一般也不住人，准确说应该是叫临江特色客栈(钢筋水泥建筑，房顶盖瓦，外观仿古)。也有人要订农家住宿，准确说应该是叫古城居民家庭客栈。

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古镇旅游资源开发的总体设计思路 篇3

关键词：古镇；旅游资源；开发；总体规划；设计思路

自20世纪80年代以来，随着丽江、周庄等旅游古镇的崛起，我国的历史文化名镇作为一道独特的风景线，吸引着越来越多的旅游观光客，极大地调动了地方政府开发古镇旅游资源的热情。遗憾的是，一些古镇在开发旅游资源时，由于事先缺乏缜密的总体设计，在斩获了些许经济效益的同时，也暴露出过度开发、“建设性破坏”、传统民俗销蚀等弊端，有的甚至给旅游资源带来毁灭性破坏。

河北省霸州市政府为了进一步开发旅游资源，从2007年起，开始对昔日北方水乡商业古镇——胜芳进行为时两年的全面修复，工程总投资超过10亿元。在这一修复过程中，也遇到了一些不容忽视的问题，如不及时解决，势必影响到古镇旅游业的可持续发展。

古镇旅游资源开发是个系统工程。在进行古镇旅游资源开发时，要聘请专业机构或组织专门人才，编制尽可能详尽的总体规划。本文试图以胜芳古镇旅游资源开发为例，扼要阐述古镇旅游资源开发的总体设计思路，为有关方面提供决策思考。

一、编制总体规划时，要首先厘清的几个基本问题

1.规划制定的法律依据。《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国城市规划法》，国家旅游局第12号令《旅游发展规划管理办法》等等，以及相应的地方性行政法规。

2.规划的主要目标。为建设省级旅游名胜区，廊坊市的地标，梳理古镇旅游资源，确定旅游发展思路，提供可操作性的规划体系。

3.规划的原则。“保护风貌，突出特色，适度配套，和谐发展”。这四项原则中，首先得搞清楚要突出古镇的什么特色。对于胜芳来说，就是要突出它的“中国北方水乡商业文化古镇”称谓所体现出的特色。

4.规划的范围。胜芳古镇规划建设管理范围：东至胜富路，西至中亭堤，南至中亭堤，北至芳津道。胜芳古镇保护范围：东至兴芳北路，西至巨华水塔，南至中亭堤，北至升平路，面积约1.1平方公里。

二、古镇旅游资源分析与评价

1.旅游资源分析。胜芳古镇旅游资源主要包括人文景观资源、民俗风情资源、文化资源和工艺品资源、传统饮食资源。

人文景观资源主要包括：“一河”（穿心河），“两街”（中山街、河沿街），“两路”（胜阳路、永济路），“两院”（王家大院、张家大院），“三宗宝”（戏楼、牌坊、文昌阁），“四桥”（东桥、西桥、北桥、新桥），大悲寺，胜芳民俗博物馆，中苏友好文化宫和湿地公园。胜芳大悲寺为全国四大观音道场之一，始建于元朝末年。文昌阁、牌坊、戏楼分别始建于明朝正德、明末清初和清朝乾隆年间。王家大院、张家大院等民间宅院已有近二百年的历史，雕梁画栋、中西合璧。中苏友好文化宫也有五十多年的历史。胜芳早就是京畿地区的著名商埠，如今商业街上百年历史的老字号比比皆是。镇上一派“小桥流水人家”的水乡景观，为北方集镇所罕见。

民俗风情资源、文化资源和工艺品资源主要包括元宵灯节、七月十五河灯节、火神祭、盂兰盆会、南音乐会、北派焰口、民间花会等。工艺品资源以花灯为代表。胜芳镇是河北省首批民族传统节日保护示范地，被文化部评为中国民间文化艺术之乡。胜芳南音乐会列入了国家第一批非物质文化遗产名录。胜芳古镇灯会入选了第二批国家级非物质文化遗产名录。民间花会是群众性自娱自乐组织，历史上曾有72道花会，至今仍有30道花会，这些花会都有百年以上的历史，其中的挎鼓老会和预览秋千会，当年曾受过乾隆皇帝的御封。胜芳花灯早已产业化，产品远销港、澳、东南亚等十余个国家和地区。

传统饮食资源主要包括松花（皮蛋）、藕粉、河蟹，扒糕、豆采糕、千层饼、磨盘儿蒸糕、王记馅饼、老皇甫家糕干等。松花被河北省人民政府授予“河北省重点名牌产品”称号。藕粉曾经在万国博览会上获奖。胜芳河蟹曾在全国蟹类评比中名列第一，与阳澄湖的清水蟹和崇明的老毛蟹并称为中华淡水蟹三大佳品。扒糕、豆采糕等小吃也都独具地方特色。

2.旅游资源评价。胜芳古镇的特色是“中国北方水乡商业文化古镇”。有关胜芳历史的记载可上溯到春秋末年，它不但历史久远，而且传统文化保存完好。例如胜芳南音乐会，其历史比纳西古乐还早1000多年，被国内音乐界顶级专家称为音乐活化石。中国古镇不少，但位于北方的不多，“中国古镇网”上能查到的北方古镇仅有五个。胜芳商肆林立，100多年前就有400余家商铺，30多家钱庄。如今虽只属于乡镇级建制，但二、三产业兴旺发达，全镇2010全年实现社会总产值310.5亿元，财政收入7.8亿元。胜芳邻近白洋淀东淀，有独特的洼淀风光。胜芳既是位于北方的古镇，传统文化积淀十分厚重，又是风景迤逦的水乡，不止历史上商贸鼎盛，现在依然经济发达，这一系列特色叠加在一起，显现出胜芳旅游资源的稀缺性。再加上胜芳的各处人文景观集中度较高，相互间差异较大，不存在同质化问题等因素，所以对游客吸引力颇大。据统计，胜芳古镇2010年全年共接待参观团体480批次，有组织的参观人数已达7万人次，加上散客，年接待旅游人次应在10万以上。

比照1999年中国质量技术监督局颁布的《旅游区（点）质量等级的划分与评定》国家标准，胜芳古镇符合“旅游资源品位突出；其历史价值或科学价值或艺术价值在本级行政区具有代表意义；或其资源珍贵、稀少与奇特程度，在国内属于独有或罕见景观，年接待旅游人次在10万以上”的条件规定，已经达到三级旅游区的标准，完全具备进一步开发的价值。

三、古镇旅游资源的SWOT分析

1.优势（Strengths）。深厚的文化底蕴；优美的水乡风光；良好的地理区位（位于北京市、天津市、保定市三角地带的中心，属于环京津、环渤海城市群区域）；便利的交通条件（距北京120公里，距天津35公里，距保定130公里，15分钟车程就可以上京沪高速公路，距京九铁路霸州站仅28公里）；雄厚的旅游开发实力（古镇旅游开发不以盈利为目的，迄今各人文景观都是免费参观的）；周边地区旅游资源稀缺。

2.劣势（Weaknesses）。人文景观多为重修复建；人文活动景观不常见（大型的节庆活动较少，每年仅有春节、元宵节、中元节三个时段；南音乐会等非物质文化遗产的传承者都是业余时间从事文化活动的）；缺乏专业的旅游管理人才；旅游设施不够齐全。

3.机遇（Opportunities）。省政府政策扶持（胜芳镇属于《河北省环京津休闲旅游产业带发展规划（2008—2020）》中规划的河北省环京津休闲旅游产业带）；廊坊市、霸州市两级市政府的高度重视；京津冀旅游一卡通的成功发行；国务院《职工带薪年休假条例》的颁布与实施；城乡居民收入的与日俱增和闲暇时间的增多。

4.威胁（Threats）。水污染治理不力。

四、古镇旅游发展目标与战略

1.旅游发展目标。近期发展目标：将胜芳古镇建设为省级旅游名胜区，成为能提供人文观光旅游、休闲度假旅游和文化采风旅游综合服务的旅游胜地。远期发展目标：申报国家级AA级风景名胜区。通过连续建设，不断改善古镇人文与生态环境，加强传统文化承继，提高古镇居民素质，增强居民的凝聚力、自信心、自豪感和幸福感，提升胜芳古镇的旅游形象和知名度。

2.旅游发展战略。以生态环境和文化遗产保护为基础，以旅游发展为契机，调整古镇产业结构和居民点布局，坚持走旅游发展与社会、经济、文化协同发展的一体化道路，采取政府导向、民众参与的发展形式，促进旅游业的发展。在整合旅游资源时，以弘扬民俗传统文化为整合的主线，以休闲内容策划和度假环境营造为整合的重点，通过举办大型节庆活动与商务活动、广告宣传和旅游产品开发等途径，努力打造胜芳古镇“人文观光、休闲度假和文化采风旅游胜地”的品牌形象。

参考文献：

［1］ 陈国英.胜芳古镇规划建设总体思路，中国规划网，2010-11-21，http：//www.zgghw.org/html/guzhenwenhua/guzhenbaohu/20101121/9193.html.

赊店古镇旅游开发策略初探 篇4

一、赊店古镇概况

赊店古镇位于河南省西南南阳盆地东北部边缘, 唐河支流潘河与赵河的交汇处, 是明清时期实现长江水运、淮河水运以及黄河水运连接的枢纽码头, 今河南省社旗县县城驻地。古镇兴起于西汉末年, 开埠于明万历年间, 历经二千多年的持续发展, 成为中原地区乃至全国重要的商业重镇和水陆交通枢纽。2007年被国务院命名为国家历史文化名镇。古镇文物资源非常丰富, 现有国家重点文物保护单位1处, 河南省重点文物保护单位3处, 市县级文物保护单位50余处, [1]具有丰富的旅游资源 (见表1) 。

二、赊店古镇旅游开发SWOT/AHP分析

1.评价指标体系构建

针对赊店古镇旅游开发的特点, 侧重于对古镇旅游开发影响较大的直接因素, 结合专家学者意见, 采用SWOT分析法找出影响赊店古镇城旅游开发的优势、劣势、机遇和威胁等12项因子作为评价指标。构建了由1个目标层、4个评价项目层、12项指标的评价指标体系, 依据各个指标间的不同层次和不同组织水平关系, 构建了SWOT评价分析表 (见表2) 。

2.构造判断矩阵

采用判断矩阵标度理论 (见表3) , 进行指标间两两相对的重要性比较, 确定属于同一上级指标的各指标间重要性排序, 获得比较的最终标定值。在此基础上, 由两两指标间的标定值比值Xij和Xji=1/Xij, 建立各指标间相对重要性的标定值判断矩阵 (见表4、5、6、7) 。

3. 计算评价指标权重、一致性检验及结果标准化

(1) 求取各因子权重

计算各判断矩阵各行方根

式中:Tj为第j行方根

Aji为第j行第i列元素

求各因子的权重:

(2) 一致性检验

式中:RI为平均随机一致性指标。

λmax为判断矩阵最大特征根, CR为随机一致性比例。

当CR<0.10时, 我们认为判断矩阵具有令人满意的一致性。

当CR≥0.10时, 我们认为判断矩阵不具有令人满意的一致性, 需要调整。

在本文中, 对各层指标进行一致性检验, 所得随机一致性比例CR均小于0.10, 因此判断矩阵令人满意, 各指标的权重分配通过一致性检验。

(3) 定量评价参数的确定及评价

根据评价层的权重, 以100分赋予各指标以分值并加以整理, 即可得到赊店古镇旅游开发定量评价表 (见表8) 。

三、结果评价

在评价综合层中, 古镇旅游开发的优势组得分最高, 为46.48, 说明赊店古镇旅游开发的优势比较明显, 而旅游资源是旅游开发中应特别重视的因素, 需要加强资源价值的充分挖掘和利用;外部机遇排在第2位, 说明古镇旅游开发具有良好的发展契机和巨大的开发潜力, 其中, 战略机遇得分最高, 说明赊店镇应该抓住河南省“旅游立省”战略中打造包括赊店镇在内的中原六大古镇的良机, 努力争取项目和资金, 实现古镇旅游跨越式发展;古镇旅游开发最大的劣势是资源开发能力差, 这就需要建立专业旅游开发部门或吸引国内知名旅游企业参与古镇旅游开发, 建立健全旅游资源开发机制, 引进先进技术和理念, 提升旅游资源开发能力;古镇旅游开发最大的威胁来自同行的激烈竞争, 针对国内古村镇旅游开发的热潮, 赊店古镇应加大开发力度, 突出特色品牌开发。

在评价因子层中, 居于前三位的是:旅游资源、战略机遇、政策支持, 说明了古镇旅游开发的政府主导型的特点, 这就要求政府加强投资力度和政策引导, 营造良好的旅游发展氛围, 也侧面反映了古镇旅游资源的文物遗产性, 政府应该加强监管, 处理好文物保护与旅游开发的关系;而居于后三位的是:人才与技术、融资条件、市场营销, 说明了这三项是古镇旅游开发的薄弱环节和重要制约因素, 应加大力度解决这些问题, 强化古镇旅游产业化发展的能力。

四、赊店古镇旅游开发对策

赊店古镇旅游开发既具有明显的优势, 又面临众多的挑战和发展机遇, 笔者认为赊店古镇旅游开发应采取SO型 (优势+机遇) 战略和以下对策。

1. 创新观念, 梯度开发, 重视资源保护

古镇旅游开发, 尤其是古镇资源向文化旅游产品的转化, 要从“资源—市场”的传统开发观念向“资源—市场—文化”的现代经营理念转化, [2]确立文化旅游在旅游开发导向上的重要地位。赊店古镇旅游资源多为文物资源, 具有文物和旅游双重价值, 这样既要重视其历史、艺术、科学文化价值 (社会效益) , 又要重视其旅游吸引力及能产生的经济效益, 就要依开发难度和价值大小, 作好长远规划。鉴于人、财、物及技术水平的限制, 宜先开发投资少、难度小、易操作, 且不易引起负面影响的历史遗存, 如古城墙的分段修复。而对那些投资难度大, 技术要求高的, 如春秋楼遗址, 要妥善保护, 待条件具备时再行开发。同时, 古镇旅游开发要严格遵守文物保护制度, 加大旅游开发对文物保护的反哺经费, 实现文物的社会保护和经营性保护有机结合。

2. 找准特色, 准确定位, 树立古镇特色形象

古镇旅游开发的宗旨, 就是要从社会、文化、经济、科技等方面综合体现历史真实, 达到“显在文化”与“隐在文化”协调统一。[3]赊店古镇要以明清商业历史沿革为主线, 以商业文化和古码头为节点, 立足于本土文化, 注重古商业文化氛围营造, 侧重城市传统格局保护和继承, 尤其是历史街区和传统民居修缮, 城市迎宾景、会馆核心区、标志性建筑设计等方面。管理者和决策者应注重人文关怀, 政策的制定具备广泛社会基础, 赢得居民的理解和支持;规划者应具有较高的人文素质, 把握古镇历史渊源、自然环境、产业结构、传统建筑风格、民俗风情、居民的价值观念及信仰等, 形成古商业重镇特色的标识系统和文化形象, 传承历史文化, 延续历史文脉。

3. 全方位筹集资金, 加快设施建设

现代旅游业是高投入、高产出的行业, 没有较高的投入, 其旅游发展的机会就会大大减少。[4]虽然赊店古镇初步具备了发展旅游的能力, 但是古镇与周边景区的连结性不够, 难以融入知名旅游线, 景区建设不够完善, 旅游接待设施差, 严重影响古镇旅游的发展。旅游开发中应引入多元投资主体, 建立相应风险防范机制。尝试采取BOT和ABS投资方式, 旅游房产开发策略, 旅游基础设施建设与城镇建设融合的旅游基础设施建设制度。景区开发上探索部分经营权转让和股份制合作的开发模式。增大各方资金投入力度, 完善古镇景区建设和旅游基础设施。

4. 引进专业技术人才, 完善项目评审和监督制度, 实施精细化开发

为减少古镇开发失误, 减少尝试性成本, 应设立严格的专家评审程序和征求群众意见程序。项目一经确定, 向社会公布, 接受监督, 保证评审和行政审批的科学性、合法性和公正性。在营销与新产品开发等方面与旅游经营公司合作, 注重用人、分配及激励机制来弥补开发资金不足的缺陷, 用人才和科技来推动古镇经营性保护与开发。此外, 对现有的旅游产品进行精度开发, 换代升级。着重于文化内涵的准确定位, 形象塑造和产品的营销策划, 解说系统和环境设计的细化, 实现古镇旅游精品化开发战略。

5. 创新旅游营销手段, 加大旅游宣传力度

宣传促销工作在一定程度上决定着一个地区旅游开发的进程和成败。[5]由于受传统思想观念和短期利益的驱使, 当前赊店古镇更为重视景区景点的粗放开发及旅游硬件建设, 相对忽略了市场促销的重要性。虽然古镇历史悠久, 但由于其区域经济相对落后, 地域文化研究开发利用深度不够, 政府不注重区域形象的宣传, 以至于社旗山陕会馆在全国的知名度很高, 但人们不知道赊店古镇在哪里, 并不真正地了解她 (即区域总体形象没有明确、鲜活、生动的定位) 。要加强宣传促销, 提升赊店古镇的知名度, 拓宽客源渠道。一要借助网络资源优势宣传促销, 因为出游前先上网已成为大部分游客习惯, 在网站上旅游者能够了解关于景点的详细说明, 有的还附有一些游客自己拍的照片和视频片段, 给人最直接的感受, 这也是最具有宣传力度的一种手段。二要积极与电视、报纸等传统媒体联系, 可以选择旅游卫视、河南电视台等电视媒体在黄金时段播放赊店古镇的宣传资料, 报纸可以选择《大河报》等报刊推出赊店古镇的系列介绍。三是可以邀请一些“名人”游赊店古镇, 因为名人对景区的带动作用非常明显。赊店古镇可以借助世界旅游小姐巡游河南的时机, 争取旅游小姐能到赊店古镇来, 提升赊店古镇的知名度。

总之, 赊店古镇旅游业具有巨大的开发潜力和开发优势, 只要认清古镇旅游业发展的大趋势, 找准开发路子, 从实际出发, 解放思想, 开拓创新, 就一定能把古镇旅游业做大做强, 使其成为当地的支柱产业和新的经济增长点。

参考文献

[1]赊店历史文化研究会.中国历史文化名镇:赊店[M].郑州:大象出版社, 2005:36-104.

[2]石成球.关于城市特色问题的综述[R].北京:中国城市规划设计研究院情报所, 1990.

[3]付邦道, 吴翔.开封历史遗存文化现象研究[J].地域研究与开发, 2005, (1) :107.

[4]黄立军.宁夏旅游业发展的SWOT分析及战略选择[J].宁夏大学学报:人文社会科学版, 2004, (6) :54-58.

古镇(村)开发模式 篇5

目前，我国许多古村镇进行旅游开发，按开发主体分类，多以三种模式出现：

（1）政府主导模式——政府主导，成立政府开发企业，以旅游带动整体经济（周庄、平遥）

这种模式也可以称之为“平台模式”，政府运用掌握的城市规划审批权力对古镇旅游开发进行宏观的管理；开发资金的投入主要依赖地方财政，但是对公共设施的投入引入相关的市场机制，对游客收取费用古城保护费，对具体的旅游开发项目不作具体干预，主要通过城市规划和行政审批来调控。丽江大研古镇旅游开发属于这种模式的代表。

（2）政府主导的项目公司模式——政企合作、成立合资公司（政府凭股权利益分成），企业进行商业化独立运营（乌镇、南浔）

政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司或者以资产作价形式出资，资产所有者拥有项目公司相应的股权，项目公司以政府组织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于古镇旅游项目的开发，旅游开发所获得的收益用于偿还银行借款，如此滚动开发古镇旅游。浙江乌镇是这一模式的主要代表。

古镇旅游开发 篇6

1.古镇建筑的原真性、完整性受到侵蚀。为了提高骆家坝古镇旅游景区品质，当地政府投入重金对明清民居一条街、牧马河岸进行了改造治理。改造后的景区建筑尽管雕梁画栋、古香古色，却与古镇原有的风格、韵味不相吻合，现代化材料和工艺的大面积使用，侵蚀了古镇的文化内涵和建筑特色，使其丧失了历史沧桑感，破坏了古建筑的原真性、完整性，阻碍了古镇旅游的发展。

2.旅游产品单一。目前，骆家坝古镇旅游开发仅停留在观光层次，景点偏少，旅游活动单一，游客花一两个小时就能“跑马观花”式地游完整个古镇，然后就是吃农家饭、打牌、品茶，整个游览时间短暂，游客无法真切体会到古镇蕴含的历史文化和民俗民风，不能满足游客的需求。

3.宣传促销乏力。由于骆家坝古镇旅游开发初步完成且刚刚开园，宣传工作尚未引起足够重视，旅游宣传局限于公路干线广告牌和市縣政府网站和旅游网站的介绍，更多是依赖于游客的口耳相传，许多现代化信息传播手段没有得到有效利用，使古镇旅游的知名度和影响力大打折扣。

4.古镇旅游配套设施不够完善。骆家坝古镇经过旅游开发，各项服务设施得到一定改善，但与到访游客的需求相比，依然短缺。

二、对骆家坝古镇旅游开发的几点建议

1.深入开发旅游产品，提高游客参与度。骆家坝古镇在旅游开发上，要深入研究旅游者心理，结合古镇建筑、文化、水域、民俗等资源，策划出多元化的体验旅游项目，促进游客与古镇之间互动，产生对古镇文化和民俗的深刻认知与体验。诸如用石磨磨制豆腐、手工炒茶、竹筏玩水、古镇娶亲、做寿等乡土和民俗娱乐项目，让游客充分参与到古镇传统生活之中。

2.挖掘古镇文化资源内涵，提升品位。古镇之美，美在文化。骆家坝古镇开发就要深入挖掘“大巴关巡检使司”“悬棺”“川陕商道”“大兴寺”“三圣宫”“钟家沟会议遗址”“红二十九军军部遗址”“娶亲”“舞龙灯”等人文、民俗、红色旅游资源内涵，恢复庙会、赶集、唱山歌等活动，修复并传承古镇历史文化和民俗风情。

3.强化宣传促销，扩大知名度。一是加快古镇旅游宣传网络建设，开展在线服务，增进与游客互动交流，便于游客搜索和咨询。二是采取多种形式推介古镇旅游，通过举办和争取承办文体节会，使古镇成为各方关注的焦点，聚集人气。如：争取省市级的古玩交易会、文物展、摄影展等。三是灵活促销，开拓市场，加强与周边省市的旅游合作，做好客源互送、线路互连、市场共享。

4.继续推进旅游开发，完善基础设施建设，提高环境承载力。紧紧围绕国家AAAA级景区为目标，在统一规划设计的前提下，加快对“商周悬棺”“大兴寺”“明清大巴关巡检使司”“红二十九军军部”等景点进行深层次开发与建设。引入社会资本，开发牧河源漂流、巴山原生态狩猎场等项目，不断丰富旅游产品，打造精品景点，延长游客停留时间。同时加开景区观光车，改造道路景观，做好景区污水处理，改善卫生环境，促使景区服务功能进一步发挥，提升接待能力。

五凤古镇旅游开发研究 篇7

关键词：五凤古镇,旅游,开发

2009年初住房和城乡建设部、国家旅游局提出要开展特色景观旅游名镇的示范工作, 其目的就是想要找出小城镇发展的新路子, 从而推动旅游小城镇的建设和城乡统筹的协调发展。时至2009年11月末, 我国出台了《关于加快发展旅游业的意见》, 提出将旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业, 并且国家旅游局有关负责人表示, 目前我国人均GDP已经达到3000美元, 这是世界旅游界所公认的旅游业爆发性增长阶段, 意味着中国旅游业的发展趋势已由观光游览向休闲度假转型。

按照2015年成都市委、市政府对金堂县的总体定位, 力争把金堂打造成为成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园的发展思路, 如何开发和建设好五凤古镇是金堂县的一项重点工作。本文结合当地实际, 对古镇旅游进行了分析, 提出了相关发展建议。

一、五凤古镇概况

五凤镇位于金堂县城南, 沿沱江两岸, 面积62.7平方公里, 人口2.9万人。距成都市48公里, 离县城赵镇45公里, 距成都市龙泉经济开发区42公里, 简阳市37公里。五凤古镇是成都市唯一的山地古镇样本, 是成都市十大古镇之一, 古镇坡坡街串着半边街, 清代民居丰富而独具特色, 关圣宫南华宫气度恢弘而和谐。

汉唐时五凤已为沱江上游重要水码头, 有渣湖渡、鸣阳渡、金牛渡、罗坝渡四个渡口, 高峰时期每天有100多艘船只把川西的粮食、手工用品源源不断地运往重庆, 又从重庆、宜宾、泸州运来食盐、水果和洋货, 然后通过山路转运到50公里之外的成都去销售。宋置柏茂镇, 清康熙时官设为场。后时世数变, 此镇独偏安于山水间, 安享宁静与闲适。五凤有着多种移民文化。江西会馆就是江西客家人的后裔聚集之地, 现在还保留“老表”的称呼。镇古遗址有关圣宫、王爷庙、火圣庙、南华宫和距镇1.5公里的炳灵店。炳灵店原名炳灵占, 三国时期, 刘备征战吴国途经炳灵, 准备在此修墓, 而孔明不同意, 就修了一个店铺, 占了刘备的墓而得名。康熙14年, 云顶山一名叫太子的弟子云游到此, 感悟此地有些灵气, 便在此修建了炳灵庙。关圣宫、南华宫被列为县级文物保护单位。现以成都盆周山地古镇唯一样本和中国著名哲学家贺麟先生、清华大学党委书记贺美英教授父女之故乡而闻名。古镇存有栈道、过街楼、栅子门、廊桥、王爷庙、文昌宫等遗迹。

二、古镇旅游开发情况

2009年开始, 成都文旅集团入驻五凤与金堂县国有资产投资公司共同进行古镇开发, 预计投资13.8亿元, 分三期对古镇旅游进行打造。一期主要着力于古镇旅游基础设施建设, 以夯实旅游发展基础;在此基础上, 打造核心景区“半边街”。一期总投资约5.16亿元, 包括以关圣宫和南华宫以西至西入口的整个区域, 其中完成两宫古建筑修复4276m2, 修复历史街区及新建仿古商业建筑13907m2、架空层153m2, 重建教堂1座837m2, 新建4星级、3星级旅游公厕4座364m2, 完成约6.8万平米的配套景观打造, 400米的黄水河整治及补水。

五凤古镇一期项目已经于2013年5月正式开街, 2014年2月被命名为中国历史文化名镇, 2013年5月 (正式开街) 至2016年1月截止, 五凤古镇共计接待游客388万人次。其中2013年共计接待游客75.2万人次, 2014年共计接待游客173万人次, 2015年共计接待游客140万人次。同时, 一期项目已获得国家4A级景区授牌。2016年春节黄金周接待游客19.3万人次。

三、目前存在的问题

1. 同质化严重。

成都周边有很多古镇, 比如洛带古镇、黄龙溪古镇、街子古镇、平乐古镇等, 几乎都是以仿古商业街为核心, 业态上以餐饮、旅游纪念品为主, 产品单一、同质化严重, 导致游客眼中形成“古镇都一样”的市场心理。从游客的接待量可以看出, 2015年的游客数量比2014年的不增反降, 其主要原因就在于古镇项目的同质化, 游客来过一次以后就不想再来第二次了, 因为感觉五凤古镇和其他古镇没有什么大的差别, 无法形成对游客吸引, 更不用说再次游玩或多次游玩的吸引了。

2. 接待能力有限。

古镇虽然已经完成了一期建设, 但是作为一个距离成都主城区非常近的旅游目的地, 成都人休闲需求旺盛, 每逢天气好的周末或者小长假, 客流量巨大 (国庆期间游客可达每日3万人) , 游客的停车、吃饭都成了很大的问题。游客停不下车, 吃不到饭, 体验感不好, 也无法吸引更多的游客旅游。

3. 景区现有规模太小, 周边就近无其他景点与之呼应, 游客基本来一次, 半天就看完了。

且当地一、三产业互动不足, 无法形成对游客的多次吸引, 更不用说留宿。古镇变成了低层次的一日或半日的观光目的地, 而不是更高级别的休闲度假的目的地。

4. 运营模式经营效果不佳。

目前景区收入主要依靠房租收入, 旅游产品等开发严重滞后, 未大道经营的良性循环。

四、相关发展建议

1. 总体定位。

五凤溪景区定位于成都区域首个依托“山地古镇、乡村、江河湖泊”等文化、自然资源, 集“观光体验、休闲度假、商务会议”等功能于一体的“复合型精品旅游项目”, 并采用封闭经营的模式打造“中国山江小镇旅游度假示范区”。

2. 全面启动二期建设, 提升接待能力。

提升基础设施建设, 尤其是停车场及道路建设。启动占地645亩的五凤溪古镇旅游核项目, 建设占地250亩的繁花山谷项目和占地380亩凤溪湖项目。全面扩大景区规模, 提升景区档次, 提高景区接待的承载能力, 让游客愿意来, 有的看, 吃的好, 买的开心, 留的住, 玩的安逸。

3. 引进新产品, 丰富产品线。

开发有别于其他古镇的特色产品, 丰富产品线, 让游客形成“一天游不完, 第二天接着玩, 下次还要来”的感觉。一是建设好山体的观花项目, 设置特色美食街、酒吧街、客栈街等特色街道;二是开发丰富的夜间旅游产品, 以满足过夜游客的娱乐休闲需求同时增加景区吸引力;三是开发好凤溪湖建设, 引入水上娱乐项目, 增加亲水性, 让游客夏天也想来景区;四是增加儿童游乐项目和农业体验项目, 吸引亲子游的客人。

4. 加快一、三产业互动, 加大景区联动性。

按照金堂县建设“幸福美丽新村”的总体方案, 由政府主导, 促进景区附近特色农家乐及体验式农业的开发建设。如星级农家乐的建设, 薰衣草农场、芍药庄园、玫瑰园、草莓采摘园、柑橘采摘园等。使特色农业与古镇景区紧密链接, 增加参与性, 也更容易形成对游客的多次吸引, 一年四季都有特色和可参与项目。

5. 开发具有五凤古镇特色的旅游产品。

五凤古镇可以码头民俗文化和客家文化开展民俗活动, 深入挖掘丰富的文化内涵, 开发周边文化产品, 特别是依托文化资源开展具有五凤特色的民俗活动。加强对土特产品的生产和包装宣传, 开发具有当地特色的旅游产品, 如五凤椪柑、五凤土鸡等特色农产品, 统一打造五凤系列品牌的旅游产品。

总的来说, 对五凤古镇进行开发建设时要根据其本身的文化及自然环境特点, 防止照搬照抄的同质化建设。同时要对景区的环境容量进行合理的预测, 防止过度开发。五凤古镇拥有深厚的历史及文化底蕴, 深入挖掘文化内涵, 开发出丰富的旅游产品、左右旅游线路的规划、充分包装宣传, 打响“文化牌”, 充分满足游客的多种旅游需求, 全面提升和增强五凤古镇旅游吸引力, 同时紧密结合古镇旅游与乡村旅游的互动发展, 带动区域吃、住、行、游、购、娱等一系列消费, 充分发挥产业链的功能, 为达到把金堂打造成为成都近郊休闲旅游目的地和成都后花园创造条件。

参考文献

[1]王月浩, 曾博伟.《国务院关于加快发展旅游业的意见》政策全解读[EB/OL].中国网, 2010-01-13.

[2]邓小兰, 冯明义.黄龙溪古镇旅游开发研究[J].资源环境与工程, 2007 (10) .

古镇旅游开发 篇8

近年来, 古镇旅游以其丰富的历史文化背景和原生态景观吸引了大量游客参观。随着可持续发展理论的兴起, 景区管理部门在环境整治、古建筑修缮、购物服务提升等方面采取了很多措施。然而, 旅游解说系统等隐性服务体系的建立仍然存在很多问题, 游客很难真正理解古镇旅游的文化内涵。大多数游客走马观花式的游览后, 难以获得满意的旅游效果, 进而直接影响到古镇旅游市场的发展。为此, 建立更为人性化的古镇旅游解说系统成为促进古镇旅游可持续发展的关键要素之一。

二、旅游解说系统概念阐述

旅游解说系统即旅游目的地或景区借助某种媒体, 运用独特的表达方式, 使旅游目的地或景区特定的信息传播并达到信息接受者 (游客等) 中间, 帮助信息接受者了解相关旅游活动的特性, 并达到服务和教育的基本功能。从为旅游者提供信息服务的方式、角度来看, 可以将旅游解说系统分为向导式解说系统和自导式解说系统两类。向导式解说系统亦称人员解说系统, 以具有能动性的专门解说人员向游客进行主动的、动态的信息传导为主要表达方式。它最大的特点是双向沟通, 能够回答游客提出的各种各样的问题, 可以因人而异地提供个性化服务。但它的可靠性和准确性不确定, 主要是由解说员的素质决定。自导式解说系统也称非人员类解说系统, 是以书面材料、标准公共信息图形符号、等无生命设施、设备向游客提供静态的、被动的信息服务。它的形式多样, 包括游客中心及其展品、牌示标志及可分离型展示 (可携带物品) , 其中牌示是最主要的表达方式。

三、木渎古镇旅游解说系统现状及评价

1. 木渎古镇旅游资源解说价值

木渎位于苏州城西, 太湖之滨, 是江南著名古镇。她以浓厚的吴越历史文化、秀美的山水石林和精致的私家园林为特色, 既有江南水乡之风貌, 又有别具风格的园林, 有“吴中第一镇”之称。历史上清代康熙和乾隆两位皇帝下江南曾多次到过此地。木渎不仅是一个水乡古镇, 同时由于镇上私家园林众多, 又有“园林之镇”的美誉。在明清时镇上有私家园林30多处, 迄今仍保留了10余处, 有严家花园、明月寺、虹饮山房、古松园、榜眼府第等。2003年, 木渎被评为国家4A级旅游景区。

2. 木渎古镇旅游解说系统构成及评价

木渎古镇景区的旅游解说系统按照相关要求在设计, 无论是自导式还是向导式均已初具规模。镇内五大景点内部的解说系统基本能满足游客需求, 但是讲解员的讲解水平仍需提高;语音讲解系统匮乏, 解说物布置欠合理, 古镇沿街的解说系统整体来说亟待改进。

(1) 向导式解说系统

古镇内仅在个别景点配备了讲解人员, 因此构成古镇向导式旅游解说系统中占最大比例的是带领团队游客来古镇旅游的导游人员。但整体来看, 旅游团导游讲解存在讲解水平不高等问题。部分导游讲的很少, 放任旅游者自行游览、拍照, 从而导致游客在有游览的过程中, 游览时间短, 不能够很好体会千年古镇的吴越文化内涵和独特的韵味, 精神体验肤浅, 景区教育功能不能很好地发挥;部分导游专业知识懂得较少, 知识面窄, 解说千篇一律, 不能够因人而异选好导游词, 更多地吸引游客的目光;还有部分导游的讲解内容主要集中于与古镇历史相关的传说、典故, 效果上更多追求的是趣味性, 但因自行杜撰的故事较多, 而对于真正史实介绍较少, 所以游客往往对其解说内容的可信度产生怀疑。也有导游与游客有互动, 但因讲解内容不够全面深入, 只介绍景点是什么, 对其建筑风格和历史文化内涵缺乏深度和广度的延伸, 达不到服务性和教育性的目的。

(2) 自导式解说系统

古镇内的自导式解说系统主要包括解说牌示, 可携带出版物及宣传品、视听多媒体三部分。除解说牌示外, 大部分解说媒介都在景区的游客服务中心提供。木渎古镇在景区入口处设有游客中心。游客中心规模较小, 设施不够齐全, 只有一台电视机, 电子地图显示仪器不能够正常工作, 不方便游客自己获取景区信息。讲解宣传手册放在购票处, 不方便游客领取。

景区内解说牌示类型包括全景牌示、景点牌示、指路牌示、警示性牌示和服务设施牌示五个大类, 可以满足游客游览的基本需求。但还存在以下问题:第一, 各种标识造型没有特色, 而且沿途的标识牌较少, 旅游者自行游览的话很不方便。第二, 载体制作不精美。解说物载体的高度、体量、使用距离等, 没有充分体现“以人为本”的设计理念。第三, 忽视部分重要景点 (怡泉亭、御码头等) 的介绍, 只是说明了景点名称。在解说物载体的信息处理上, 信息内容不能够体现出古镇的韵味和园林的独特文化内涵。

节点设计不合理。在景区内游客集中的停车场、游客中心、严家花园、虹饮山房、古松园、榜眼府第及景点部分最佳观赏点处解说物布局层次不明显, 设置欠合理。

四、优化木渎古镇景区旅游解说系统的建议

1. 提升人员解说的质量

木渎古镇景区接待的游客中散客也占有较大比例, 因此, 建议景区配备讲解人员为散客提供集重点景点于一线的全程讲解服务, 可以通过设立旅游实习基地吸引周边院校旅游专业学生参与社会实践活动, 这样既可以增加景区的解说人员数量也可以提高其他导游人员的解说热情。针对带团来古镇旅游的导游, 景区管理部门可以与导游服务中心合作, 定期举办知识讲座, 提供免费讲解培训, 帮助他们获得良好的专业训练, 掌握丰富的专业知识和解说技巧。

2. 完善自导式解说媒介

(1) 游客中心设计

因古镇内街道较长, 且分段, 建议在中部增设一处游客中心, 以方便游客休息及提供咨询等服务。现有游客中心旁边的指示牌高度不够, 不利于游客远处观看, 应增加高度。游客中心内提供的资料除导游图外, 还应增加便于游客拿取阅读的解说手册、音像品和杂志等宣传品。在服务设施方面可以增设排列式的座椅, 容纳更多的游客在此休息的同时通过视频信息了解木渎;及时修好电子地图显示仪器, 提供给游客使用, 为游客了解木渎多提供了一条渠道。

(2) 完善牌示解说媒介

在牌示系统方面, 除了增加公共设施指路牌示外, 还应当改进解释型牌示、警示型牌示以及多语言牌示。第一, 丰富景点解说牌示的内容, 除介绍“是什么”, 还要介绍“为什么”;对一些主要景点, 应当增加解说牌示的数量, 并给与简单的介绍。木渎古镇可在怡泉亭、御码头等设说明型解说物, 不光要介绍该景点名称, 还要介绍概况;在严家花园、虹饮山房、古松园及榜眼府第建立语音解说系统, 分中英两种语言服务。第二, 针对缺乏警示性牌示的现状, 应使用醒目颜色在重要区域增加设置。木渎古镇可在胥江边、香溪边、严家花园深秋景区假山处、榜眼府第等各景点有山有水处相应设置警示型牌示, 提醒游客游览注意安全。第三, 尽快完善英文解说牌示系统。解说信息全部采用中、外多语, 可最大限度地消除境外旅游者的心理反差。目前只有游客中心下面有日语, 在确保各种牌示均为双语解说的基础上, 针对日韩游客, 提供相应的语言支持, 并做到统一。地名的外文译名要参照国家规范, 采用汉语拼音拼写。

(3) 优化节点解说系统设计

节点是旅游解说系统的骨架, 解说系统的分层次布点应以节点划分及其确定为依据。木渎古镇景区将旅游节点分为多级, 这里主要针对一级、二级节点的解说物布局和设置提出建议。

木渎古镇景区的三个停车场和道路交汇处, 旅游者滞留时间较长, 是最重要的人流集散处, 为一级节点。严家花园和虹饮山房是木渎古镇的重要景点, 游客在两景点门口处停留时间较长, 也属于人流聚集地, 所以两景点门口也定为一级节点。严家花园门口照壁处、古松园至榜眼府第路段中间 (古松街入口处) 规划各一个休憩节点。同时, 考虑到苏州的天气因素, 休憩点以亭式为佳。这样木渎古镇景区游道上共规划七处一级节点, 且分布合理均匀, 如图1所示。在一级节点处, 应增加公共设施指示说明物、解释型解说物及警示型牌示。具体来说, 在需要对旅游者进行规制处设置相应的警示型牌示;在公共厕所、消火栓等附近设置较为醒目的公共设施指示说明物。所有的解说物设置必须要醒目, 为旅游者提供方便。

古镇景区线路所串联的主要景点为二级节点。木渎古镇景区共设有五个二级节点, 如图1所示:分别是严家花园、明月寺、虹饮山房、古松园和榜眼府第。在二级节点处, 在现有牌示的基础上还可在景点的最佳观赏处增设石凳、石桌等, 同时还要做到解说物不遮挡景观, 与环境相融合。在需要对古建筑, 古文物进行特殊保护处增加解说物, 并对重要的建筑, 园内设计, 有历史意义和独特欣赏价值的地方增加说明型解说物。

参考文献

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常州古镇旅游开发的对策和建议 篇9

一、常州市政府对古镇文化保护的措施

(一) 文物保护政策和规划

为有效保护文物资源, 促进文物事业的可持续发展, 解决文物保护与城市建设之间的矛盾, 近几年, 常州市从规划入手, 完成了《常州市文物保护“十一五”规划》、《常州历史文化名城保护规划 (2004-2020) 》和《常州市文物保护单位保护范围和建设控制地带划定图集》的编制工作。完成了《青果巷历史文化街区保护与更新规划》、《杨桥村历史街区保护概念规划》的方案初步论证工作。

为了保护利用传承历史建筑的优秀历史文化与传统建筑艺术, 规范历史建筑的管理、修缮和改造行为, 保障房屋质量和使用功能, 根据常州历史建筑保护的需要, 2000年4月, 常州市制定《常州市市区文物保护管理的若干规定》, 加强对文物的保护工作。2005年10月, 《常州市历史建筑修缮技术标准及保护策略研究》课题由东南大学建筑学院和常州市规划设计院共同编制完成, 并通过专家审核。该课题对古镇危旧房屋的修缮提供了技术依据。

2006年7月, 常州市制订了《常州市依法保护文物奖励办法 (试行) 》。

2008年10月9日, 常州市政府办公室下发《常州市市区历史建筑认定办法》。

2009年3月18日, 《常州市第二批历史文化街区和第四批市级文物保护单位保护范围和建设控制地带划定规划》规定了杨桥老街历史文化街区的保护区范围, 对保护区范围和建设控制地带还明确规定了保护要求及措施。

2009年3月24日, 常州市规划局委托常州市规划设计院, 会同市文物保护管理中心联合开展常州市区历史建 (构) 筑物的普查工作。普查范围包括常州市市区 (含武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个区) 。万绥镇、孟城镇、焦溪、魏城、横山桥、横林镇、洛阳镇、雪堰、潘家桥、奔牛镇、郑陆镇、夏溪镇、湖塘镇等大部分名列其中, 为古镇文化的保护和开发奠定了基础。

2009年3月25日, 江苏省常州市副市长王成斌在市文广新局领导、新北区领导及有关部门负责人的陪同下现场调研了孟河文物保护工作, 实地查看了万绥东岳庙戏楼、马培之故居、孟城老街、费伯雄故居等文物点。

(二) 文物保护的具体措施

近几年来, 通过各级政府共同出资和筹集社会资金, 先后修缮了西瀛里明城墙、黄仲则故居、梅村戏楼、万绥戏楼、县文庙大成殿、常州府学、吴氏中丞第、两孙故居等。前后北岸历史文化街区整治修缮工程、费伯雄故居修缮工程和西瀛里改造地块文物保护区修缮工程等也已全面实施。常州市还专门制定和实施了2005-2007年全市文物保护单位修缮计划, 2005-2006年已修缮30余处, 力争用三年时间, 将市区所有文物保护单位全部修缮一遍, 修缮后的文物保护单位将作为社会公益事业全部对外开放。

(三) 提升文物保护单位的级别

近年来, 常州市制定了重点文物保护项目及经费需求“十一五”规划纲要;申报了一批全国、省重点文物保护单位, 张太雷旧居、三星村遗址两处省级文物保护单位升格为第六批全国重点文物保护单位, 常州古戏楼群、盛宣怀故居、赵元任故居、史贻直墓址和中华猿化石遗址五处市级文物保护单位升格为第六批省级文物保护单位;重新公布了市区第四批、第五批省级文物保护单位的保护范围和建设控制地带;开展了文物资源普查工作, 发现了一大批具有较高历史、艺术和科学价值的文化遗存。通过做好文物保护的基础性工作, 带动了全市文物保护事业的全面发展。

(四) 严格执行文物保护法

为加强文物行政执法工作, 常州市于2005年和2006年连续举办了全市性的文物管理法制培训班, 组织辖市、区文物行政管理和执法人员进行法制培训, 提高各级文物行政管理和执法人员的依法管理和执法能力。在此基础上, 2008年8月, 常州市在全省率先开展了文物行政执法月活动, 文物部门对全市不可移动文物和可移动文物进行了重点检查, 共查处违法、违规现象15起, 其中立案查处3起, 分别罚处人民币20万元、7.2万元和0.5万元, 责令整改5起, 警告7起, 通过全市文物行政执法月活动, 依法打击和处理了各种文物违法活动, 推动了全市文物行政执法工作。

二、常州古镇文化保护与开发中存在的问题

(一) 政府部门对历史文化的保护力度还应加强

常州市文化景观资源开发存在小、散、差的局面, 没有得到根本改变。部分管理者对保护对象的历史文化价值认识有限, 对某些历史遗迹缺乏保护意识。在城市的开发建设中只重眼前利益而忽视长远发展。

素有“常州文脉”之称、1987年被确立为“常州历史文化保护区”、1996年为常州赢得“省级历史文化名城”称号的常州市前后北岸老街区, 成为“地块改造工程”的牺牲品, 土地用途是“文化娱乐、商业、办公、旅馆、文保”, 目的是“进行房地产开发”。

到2005年底, 常州拆除了文保单位6座, 分别是:胡故居、青果巷八桂堂 (新建假古董) 、吴氏中丞第屠寄故居 (新建假古董) 、黄仲则故居 (新建假古董) 、西瀛门城墙 (新建假古董) 、青果巷唐氏宗祠楠木厅 (新建假古董) 。

到2005年底, 常州全市27个文物控保单位被拆除11个, 分别是:明八角井、清代建筑邹浩祠、清庄氏塾馆及星聚堂明式轿厅、庄氏济美堂、清先贤卜子祠、清太平天国志王府 (新建假古董) 、清费氏庭院、清恽氏庭院、民国民元里民宅、民国玉佩弄民宅、民国“天友来”店旧址。

国务院文件规定:要成为国家 (省级) 历史文化名城, 必须要保护好三个方面的东西:第一, 保护城市里所留存的历史文物古迹和历史文化遗存;第二, 保护历史文化街区、历史地段和能够反映城市风貌特色的景观地带;第三, 保护历史文化传统, 包括反映城市特色的东西, 文化、艺术领域里的东西。常州因为拆文物, 曾经三次丧失申报国家级历史文化名城。第一次是在20世纪80年代中后期, 拆明代园林“半园”, 第二次是在1991年至1992年拆清代洪亮吉故居, 第三次则是因为拆恽氏庭院。

(二) 历史古镇缺乏保护规划, 保护开发滞后

2000年常州市就已经列为江苏省历史文化名城, 但在历史文化名城的保护中却忽视了历史文化镇 (村) 的保护, 至今, 该市尚未有一镇一村列入省级保护名录。常州市没有及时编制历史文化名镇名村的保护规划, 在这方面工作相对滞后, 虽然《文物法》颁布以来, 人大、政协进行过一些调研, 两会期间部分代表委员也提出过相关提案和建议, 但未有实质性进展。

(三) 许多古镇基于经济利益和保护观念淡薄, 破坏严重

古镇居民在村镇建设的过程中普遍认为历史遗存的古街镇是落后破败的象征, 必须大拆大建, 否则有碍地方形象。有的甚至认为保护古村古镇影响当地的经济发展, 因此, 一些地方领导不愿申报历史文化名镇名村。

相当部分的历史文化镇村已经遭到破坏。湖塘桥、雪堰桥、横山桥、戚墅堰、奔牛镇等地曾是常州市历史上的经济文化重镇, 进入20世纪90年代才开始在核心区域内进行改建, 老街改成马路、弄堂变成新巷、百年古桥纷纷拆除。杨桥、焦溪、孟河的一些历史建筑虽然有的已列入文保单位, 但因为缺乏修复资金, 也危在旦夕。

(四) 文物保护资金严重缺乏

市政府对文物保护方面的投入共分两块, 一块是按国家有关规定在城市维护费中安排1%用于文物专项维修的资金, 每年为80万元, 另一块是每年从全市社会事业经费中安排60万元专项经费用于文物保护工作。按照《文物保护法》规定, “国家用于文物保护的财政拨款随着财政收入的增长而增加”, 但多年来常州市文物保护的财政拨款一直没有增加。由于近几年常州市正面临着大规模的文物保护单位修缮工程, 文物保护资金的不足, 制约着常州市文物保护事业的顺利开展, 影响了市政府提出的文物保护单位三年修缮任务的完成。

(五) 常州古镇保护与开发的后发劣势

古镇旅游已成为旅游业的一个热点, 各个省市纷纷上马进行古镇的开发。但新开发的古镇如何在已有的众多古镇中突围而出, 创立自己的品牌, 是需要考虑的重要问题。苏南古镇由于民风民俗、历史文化的相似性, 大部分都是“小桥、流水、人家”的格局。如何避免常州古镇的开发不沦为周庄、同里等地的翻版, 成为“小周庄”, “小同里”, 是常州古镇开发面临的艰巨任务。如果不能打响自己的品牌, 过多资金的投入只能造成浪费。

三、常州古镇文化开发与保护的对策建议

(一) 成立古镇保护和开发的专门机

构, 直接对市政府负责, 在全国以至世界范围聘请文物保护、建设规划的专家组成

古镇的保护与开发当然可以由民间和私人进行投资、参与, 但巨额的保护开发资金, 长期规划的实施, 消除急功近利, 培养古镇居民的文保意识, 都需要政府部门居于主导地位。在这方面可以借鉴周庄、同里、木渎的发展模式, 成立市、区、镇三级的古镇保护与开发的管理体制。

(二) 加强对现有古镇文物古迹特别是

具有地方特色的古迹如戏楼、石桥、遗址、名人故居、清代民居的保护和修缮工作

古镇建筑文物具有不可再生性的特点, 在对建筑文物进行修缮的过程中, 应该坚持修旧如旧的原则, 同时拆除妨碍古镇景观的现代建筑, 将水管、电线、排污管道等埋于地下。

(三) 加强古镇建筑文物保护的宣传

教育, 加强文物古迹保护的立法工作, 在古镇保护方面做到有法可依、有法必依

虽然常州已出台了很多文物保护的法规, 但由于人们文物保护意识淡薄, 随意破坏、拆除、盗卖文物建筑的现象十分严重, 许多古建筑材料被运到苏州无锡进行古建筑的修复。因此, 制定严格的文物保护法规并严格执行是市政府着重要解决的问题。

(四) 做好常州古镇旅游的宣传工作, 加强常州古镇在全国以至世界范围的宣传, 力求树立品牌, 打开知名度

古镇的保护与开发, 必须与古镇品牌的树立相配套, 孟河的齐梁故里, 焦溪的石头建筑, 杨桥的原汁原味的晚清建筑都是宣传的重点。常州古镇虽有开发晚, 破坏严重的劣势, 但保护较好的几条古街受商业化影响较少, 古镇风貌未遭到商业化的破坏, 这是其相对于其他已知名古镇的优势所在。

(五) 避免与其他地区古镇开发的同质化

旅游产品最忌同质化, 然而江南的六大古镇, 加上上海的朱家角, 浙江兰溪的诸葛八卦村, 都是店铺林立, 所售商品大同小异, 使人们游览了一个古镇就不想到另一个古镇旅游。常州古镇的开发必须坚持走差异化的道路, 除了古镇建筑的差异外, 深厚的文化底蕴和与现代农业观光相结合是其实现差异化的重点。

摘要：常州古镇开发是对中国传统文化和古迹的保护, 同时又是常州的经济新增长点。常州要成立古镇开发的专门机构, 要大力加强对古镇的保护工作, 坚持保护为主开发为辅的原则, 加大古镇开发的资金投入, 避免同质化, 实施绿色开发, 坚持可持续发展。

青城古镇旅游现状及再次规划开发 篇10

关键词：城市规划与设计,青城古镇,现状,建议

自古以来在儒家传统文化的长期影响下, 中华民族十分注重整个家族居住地的选择和修建, 经过漫长的历史发展, 逐步形成了众多具有鲜明地域文化特色的建筑群与村群, 这些古建筑群、古村落群作为中华文体的瑰宝, 蕴涵着丰富的历史文化价值和艺术价值, 在旅游业迅速发展的今天, 成为了吸引各地游客的重要旅游资源。然而, 从整个中国古城镇的历史演变来看, 我国古城镇, 从某种意义上来看是被利用, “ 因贫而留”, “ 因留而起”, 是因为贫穷而保留下来, 因为保留了下来, 认识到它的资源的重要性, 才想到要保护它;而后“ 因保而富”, 因为在开发的过程中保护了这些资源, 恰当地给当地百姓带来了富裕;最后“ 因富而兴”, 因为这种富裕, 给了一个城镇, 或者说给了一个区域一个新增长点。简单来说, 中国古城镇保护不因旅游而生, 却因旅游而存。所以说, 对中国古城镇的保护及开发, 实质上就是中国古文化传存在保护及开发。

1 青城古镇简介

青城镇位于甘肃省兰州市榆中县境内, 地处榆中县最北端, 黄河之滨, 土地肥沃, 气候温和, 光照充足, 水资源便利, 但人均占有耕地仅有0.04hm2。青城周边的旅游区有:什川风景旅游区, 距青城50km;水川黄河沿线风景区, 即位于青城黄河北岸;景泰黄河石林风景区, 距青城120km等。青城历史悠久, 地理条件优越, 历代文人墨客荟萃, 商贾云集, 创造了灿烂的青城文化, 留下了许多珍贵的历史文化遗产和遗迹。全镇拥有1个省级文物保护单位-高家祠堂, 有3个县级文物保护单位——青城隍庙、青城书院、二龙山戏楼, 有60多处保存较完整的明清时期的古民居四合院, 有400多株百年以上的各类树木。除此之外, 英雄武鼓、烧秦烩、柴山等独具特色的传统民俗活动, 《西厢调》小曲、剪纸、刺绣等经久不息的民俗文化, 青城长面、糁饭、陈醋和酸烂肉等具有地方风味的饮食, 都足以让游人流连忘返。

2 青城古镇旅游中凸显的问题

2.1 古城镇规划开发规模较小

青城古镇作为历史的遗存, 随着时间的流逝, 不可避免的要受到新事物的冲击和影响。往往在人们意识到它的价值前, 许多珍贵的遗迹就已经在时代的变迁之中消亡殆尽了。古镇随着地形的起伏变化, 街区形成若干曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街道由水泥沥青铺成, 部分历史陈迹较为完好地保存在街上。尽管在过去的几十年间, 古镇发展的很慢, 但现代化的城市建设还是打破了古镇的城市肌理, 把原来连续的空间结构分割成一个个独立的景点, 很大一部分街区和巷道以及掩映在其中的古建筑没有开发出来, 这使得原本就已经在日益减少的古镇遗迹变得更加残破不堪, 难以维系, 游客很少, 这样不仅造成资源的浪费, 而且还不利于古城镇的保护。

2.2 古城镇的店铺布局较乱, 缺乏管理

缺乏管理几乎是中国所有古镇旅游开发的通病。不论是政府, 还是商户, 往往只着眼于当前的开发而忽视日后的管理。这就使得许多古镇自规划开发的那一刻起就面临着旅游所带来的破坏威胁。目前青城的商业店铺主要经营有传统小作坊、特色餐饮、旅游休闲类以及各种旅游纪念品等产品。在街上, 以上各类商业交替出现, 布局较为混乱且在鱼龙混杂的店铺中, 特色的店铺缺乏独特的吸引力。古镇的开发本来是一项耗资巨大的系统工程, 不可能是一蹴而就的, 所以它往往需要分时序, 有步骤的来进行。然而, 当前许多的古镇仅只做了旅游总体规划, 这样往往就使得政府及开发商在面对总规中的众多项目时往往是眼花缭乱, 无所适从。

2.3 古城镇的质量不高, 缺乏增量

青城古镇历史久远, 古建筑随处可见。古民居建筑为特色的古民居文化区;城隍庙、民俗博物馆为代表的民俗文化展示区;民间戏曲杂艺文化区;百年梨园休闲娱乐景观区, 而这些历史陈迹都完好地保存在青城大街上。然而毕竟有很多建筑年代久远、失修已久。虽然对一些具有重要的历史文化价值但破损严重的建筑古迹进行修旧, 由于各种原因使得建筑虽能贯承部分历史文脉, 体现历史风貌, 但是现代的文明——砖墙、水泥柱和瓷砖已然渗透其中。这种新、旧杂陈的建筑模式对古建筑的档次会造成很坏的影响, 异常明显的不古不今的建筑会使人对古镇的印象大为降低。加之过去几十年间的翻修改建, 这仅存的几条古街也失去了往日古朴的色彩, 淹没于市井之中。 古镇如同其他文物古迹一样, 是不可再生的。所以, 通过用现代建筑材料及建筑手段来建造“古”镇, 给古镇增值的方法往往是不可取的, 因为复制出来的赝品, 不论是多么的逼真, 也不可能具有与真迹同等的价值。

3 青城古镇旅游再次开发的建议

3.1 整体规划的基础上突出古镇的旅游形象

榆中县青城镇总体规划立足青城现有的景观风貌特征, 将其设计成“一核、一环、一带、两轴、五区”的城镇景观特征。“一核”指以水文化广场为镇区的景观中心;“一环”指古镇区外围20m的景观绿化;“一带”指黄河滨水景观带;“两轴”即沿后街的历史人文景观横轴和沿教场路由菩萨殿、青城书院、水烟文化广场、丹霞地貌群等组成的景观交融的纵轴;“五区”指古民居建筑为特色的古民居文化区;城隍庙、民俗博物馆为代表的民俗文化展示区;民间戏曲杂艺文化区;百年梨园休闲娱乐景观区;高科技农业景观区。在突出旅游形象这方面, 应该高举文化的旗帜。毕竟, 文化带来的差异才是诸多游人趋之若骛的根本所在。古镇旅游的核心在于一个“古”字。因此, 在旅游开发过程中应对所有的历史遗存的利用建立在科学保护上, 从而提高古镇对游客的吸引力。国内外许多的案例都已经证明, 对历史遗存的开发其实就是对其文物价值的挖掘, 只有当文物的价值被充分展示之后, 其重要性才能被人们所认识, 从而对其加以精心的保护。这样, 文物古建的保护就能维持在一个以开发促保护, 以保护促开发的高水平状态。

3.2 环境治理和保护作为基本

环境对于旅游来说可谓是基础中的基础, 一个良好的环境对游人的吸引力比次一级的环境的吸引力要强不仅一点两点。因而, 环境的好坏对于旅游地形象的塑造和整体大环境的形成有着十分重要的作用。环境的保护和旅游开发同样也存在密切的关系。青城古镇虽然现在加大了治理力度, 但是由于历史欠债太多, 现在的整体环境也就比前些年好些, 与众多旅游名镇相比还远远不够。对于古镇的开发, 环境问题显得更为重要, 因为人数适量是保证游客有舒适感、享受感的前提, 也是古镇旅游业持续发展的必要条件。其次, 制定古镇环境保护条例, 对综合开发的小镇要将吃、住、娱, 停车场等设施放置在古镇的核心保护区之外, 并配好排污系统。最后, 增设符合古镇格调的垃圾箱, 避免游人乱丢垃圾。

3.3 店铺布局与经营方式的强化管理

针对目前店铺布局混乱的现象, 应该经由政府相关部门加以干涉。通过行政手段切实根除这种混乱现象, 对暂时不能解决的也应该采取措施加以缓解。整顿和规范市场经济秩序, 重点整治“五低”即低价格竞争、低质量服务、低素质从业、低水平管理、低效益运营的问题。要完善和加强古镇旅游投诉中心建设, 及时处理旅游投诉事宜, 保护游客的合法权益。同时, 针对居民商业化的情形也要合理应对。通过建立科学的利益分配机制, 激发古镇居民参与旅游的热情, 从而激发起他们参与旅游发展的积极性和保护文化资源、营造传统氛围的自觉性;而且通过居民的参与, 还会增添青城特有的民俗文化内涵, 更能增加其文化的吸引力。

3.4 加强对古建筑的保护及周边建设

针对青城相对保存完整, 受外界影响较小的古镇。力求恢复古镇的原貌, 这种复原不是简单的复原建筑, 而是在其基础上复原古镇的原生态, 它包括对古镇的城市肌理, 生存基础, 民风民俗, 以及生活方式的恢复。古镇的建筑是古老的见证, 是古镇旅游的重要看点之一。然而目前古镇的建筑已经新、旧杂陈, 遭受了伤残。面对这种情形, 采取措施, 如涂抹防腐剂、防蛀剂, 添置消防设施, 防蛀、防火, 减少自然风化, 禁止人为破坏。同时古镇的管理者也要不断学习旅游专业知识和文物保护专业知识, 防止“好心做坏事”。面对年久失修的古建筑, 修复时, 也要修旧如旧, 动作尽量慢, 改一些, 修一些, 补一些, 古建筑维修是使其延年益寿, 而不是返老还童, 要采用原材料、原工艺、原式样, 要注意自然、历史、人文的和谐, 还古镇以“古气”。对于特色民居, 则应在维持原有的建筑风貌将室内更新使之更适合现代的生活方式, 外部根据原有建筑利用同样质地、样式、形状的新构件, 来替换已损坏的建筑构件, 并让替换物保持本色, 在色彩上与老构件形成适度反差。不仅加强了建筑的结构安全性延长了建筑寿命, 而且还保留了民居的历史真实性。古镇的形成和发展是时间的长河中慢慢积累, 自然演变的。每一个时代都会在古镇中留下它自己的痕迹。我们当前所处的时代也不例外。因此, 对于此类古镇周边环境的开发不宜过度受制于古镇的建筑形式, 而是应力求在传承中创新, 在创新中发展。一方面, 通过在新建筑中保留适量的古建元素来实现“新”与“老”的对接;另一方面, 通过引进新的建筑元素, 来彰显时尚的气质。

4 结语

古镇是我国优秀的文化遗产资源, 游客到古镇游览, 主要是受其优美宁静的环境、古色古香的民居建筑、纯朴的民风民俗所吸引, 保护这些本真的东西是维持和延长古镇生命力的有力举措。因此在开发的过程中, 要注重对其的保护。以旅游促保护应是古镇旅游开发不变的主题。古镇旅游开发与古镇保护是相互依存的, 没有古镇保护就没有旅游吸引物而言, 不进行旅游开发, 古镇保护又缺少物质保证, 而资源的合理开发是一种最好的保护, 旅游开发与保护利用应该相辅相成。在古镇发展旅游业时, 应该立足长远, 即不脱离现阶段的条件和发展要求;也不片面追求经济利益, 忽视对古镇资源的保护, 要在环境可承载的范围内健康发展, 使古镇可持续利用、永葆青春。 另一方面, 也应该注意到古镇本身就是一个发展演变的结果。因此没有了发展的传承就如同失去了滋养的生命一样, 将随着时间而慢慢消亡。所以说, 古镇旅游开发应在充分的保护现有资源的基础之上, 转换思维模式, 大胆创新, 用科学的方法来分阶段, 有目的的加以实施。

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古镇旅游开发 篇11

【摘 要】古镇旅游作为我国旅游产业中一个重要的组成部分，对拉动当地经济增长，增加古镇人民收入有着积极的推动作用。但随着古鎮开发热潮的推进，规划不足、环境污染、产品同构等问题被显露出来。本文关注榆中县青城古镇的旅游开发，讨论开发中存在的问题及解决对策，希望给予古镇旅游开发有效的建议。

【关键词】古镇；旅游开发；发展

榆中县青城古镇历史悠久、文化传统深厚，是甘肃省古民居保存较为完整的古镇，有丰富的古建筑、古民居资源，具有极大的旅游开发价值。近年来，古镇以其清幽的环境、丰富的文化内涵、特色的旅游产品吸引着越来越多的游客，但随着古镇旅游的升温，古镇开发和发展的过程中存在的许多问题也逐渐暴露，如何解决这些问题，维护古镇旅游的特色氛围，推动古镇旅游进一步发展，是目前各个古镇都要思考的问题。

一、青城古镇旅游开发中的问题

1.开发规模小，力度不足

古镇内古建筑保存良好，文化气息浓厚，城隍庙、民俗博物馆等都充满了独特的吸引力，但随着现代文明的发展，古镇也不可避免的受到影响，水泥、沥青铺成的道路，充斥着现代化气息的砖房，使一部分传统建筑被掩盖，无法开发出来。这不仅使资源被浪费，更大大降低了古镇的旅游价值。除了建筑以外，当地的旅游产品也开发的不彻底。剪纸艺术和刺绣是古镇的传统技艺，但目前古镇中的剪纸和刺绣产品顾客群主要是中老年人，年轻人对这些东西并不是特别感兴趣，这要求古镇人民在传统的基础上吸收现代元素，做出创意、新意。此外，青城古镇被誉为“中国水烟之乡”，虽然现在抽水烟的人比较少，但将水烟打造为一项当地独有的旅游商品依然是可行的。

2.知名度不高

古镇旅游资源丰富，但知名度却不高，这与古镇的地理位置有关系。青城古镇为黄河岸边的小镇，交通不是特别发达，为旅游产业的发展带来了不便。知名度还与信息的传播有关，古镇宣传力度不够，当地旅游资源信息无法传播出去，知道的人自然也就少。扩大宣传力度是打开知名度的一个重要途径。但做好古镇保护与规划，提高旅游价值才是提升知名度的基础，如果只有宣传做的好，实际情况却并不相符，不仅无法打开知名度，还会让慕名而来的游客失望，使古镇口碑下降。

3.缺乏长期规划，整体布局散乱

古镇旅游大多注重开发而忽略规划，导致整体布局散乱，缺乏美感。青城古镇是典型的街巷结构，交错的小街巷两旁分布着商铺和古老建筑。传统小作坊、特色餐饮以及各类旅游纪念品店铺随意的分布在街巷中，没有整体规划，这样不仅导致古镇的整体风貌不佳，一些特色店铺也被埋没，失去应有的价值。古镇开发是一个长期的过程，要一步步规划，达到最佳效果，而不能追求速成。只有做好长期规划，优化古镇布局，才能吸引更多的游客，拉动当地经济增长。

4.文物古迹保护力度不足

古镇内的建筑物虽然保存完整，但做多建筑物由于没有得到及时的修缮，已经出现风化、虫蛀等问题。在我国的许多古镇都存在着建筑物破败的问题，这与当地对文物古迹的保护力度有关，不及时修缮或修缮方法不当都会导致文物的破坏。仿古建筑也是古镇中普遍存在的事物，甚至有些地区不惜以破坏古建筑为代价修建仿古建筑，仿古建筑虽然有古建筑的外形，但建筑材料，建筑方式等都具有浓重的现代气息，在古建筑群中会显得突兀，会破坏古镇的整体格局。因此，要及时修缮文物古迹，尽可能保护古镇建筑的原汁原味。

5.环境污染问题

随着古镇旅游的流行，越来越多的人们到古镇旅游，这为古镇经济良好发展提供了动力，但也对古镇的生态环境带来了不良影响。游客与卫生设备之间数量的不平衡导致了古镇的环境污染问题，当游客遍布古镇的每一个角落，但是许多地方却缺乏垃圾桶等设备，这就导致了游客乱扔垃圾的现象，给古镇的环境造成破坏。

二、解决青城古镇旅游开发问题的有效措施

1.保护文化资源的独特性与多元性

青城古镇拥有丰富的文化遗产资源，要增强人们的文物保护意识，维护这些文化遗产的原始风貌，不要使用现代技术破坏它的独特性。尽可能的开发当地的文化资源，不要造成资源的浪费。对于传统技艺更是要注重继承与创新并存，既要保持当地独特的文化风格，又要与时俱进，让古镇焕发新风采。古镇的旅游的重点就在于古镇承载的特殊的文化内涵，只有将具有当地特色的文化展示出来并得到人们的认可，古镇旅游发展才会越来越好。

2.加强管理建设，重视古镇的整体规划

古镇的旅游开发是长期的、综合性的工程，必须要有清晰的规划方案，且规划要有重点、有步骤，才能实现古镇的良好发展。古镇的布局散，商铺分布杂，都是由于缺乏清晰的规划造成的。解决这个问题应该从政府和群众两方面进行，政府可以对古镇的布局进行强制性的规划，并整顿古镇市场经济存在的不足。群众参与也是建设好古镇的重要内容，只有群众遵守古镇管理的内容，自觉维护古镇经济秩序，才能营造良好的发展氛围。

3.做好文化资源的保护工作

古镇内的古文化遗址、古建筑等文化资源应该进行定期检查，对出现的风化、虫蛀等问题及时修缮。文化资源作为一种不可再生资源，承载着一个地区深厚的历史底蕴，要注重保护工作，不要让其因为人为的过失而消亡。古镇文化资源保护不只包括外在的文物保护，还应该是一种更深层次的，对当地特有的文化风俗、生活习惯等的维护。

4.加强宣传工作

宣传是提升古镇知名度，推进古镇经济发展的重要途径，因此，古镇要重视宣传工作的开展，采用多途径、多方法的宣传方式。网络宣传是一种比较好的宣传方式，具有传播速度快、传播面积广等优点。但古镇的宣传必须建立在实事求是的基础上，因此，做好古镇的开发管理工作，提升古镇的旅游价值才是宣传的最有效途径。

5.加强环境治理和保护

古镇最吸引人的地方除了极具地方特色和文化气息的文物，还有其优美的环境和宁静的氛围，但由于管理的不足这些优点正逐渐被打破。因此，加强古镇环境治理和保护已经是一项刻不容缓的工作。为了防止游客乱扔垃圾，应该在古镇中增加垃圾桶的数量。古镇排水系统不完善也会造成环境污染，所以还要修筑完善的排水系统。一个优美舒适的环境能够给游客和当地居民带来美的享受，要从多方面进行环境保护。

三、结语

古镇是我国优秀的旅游资源，具有丰富的文化内涵和历史韵味，在古镇的开发过程中，要注重对文化资源和生态环境的保护，做好整体规划，带给游客丰富的文化感官。

参考文献：

[1]穆丹丹.青城古镇旅游现状及再次开发[J].建设科技.2013（01）.

古镇旅游开发 篇12

(一) 古镇旅游营销理论

普遍含义上的古镇是经过一定的历史时期, 在特定的自然和人文环境的影响下所形成的特定人群活动的聚居地。古镇旅游主要依靠古镇的民居、历史风情吸引游客。随着古镇旅游的繁荣, 各国学者在关注旅游的同时也看重对古镇旅游的研究。学者主要研究古镇旅游对景区经济发展的影响, 对历史文化保存的影响上面。Sharply R提出应该关注古镇开发对景区历史文化保存的影响。Rafael Marks认为古镇旅游开发会使得古镇历史文化变质, 不利于古镇文化的传承。Susan Gregory对古镇消费者的行为进行了研究, 试图为古镇市场营销提供指导。Peggy Petrzelka对古镇消费者的满意度进行了研究。Bronwyn, J认为消费者行为受到各种因素影响, 古镇营销应当注重对消费者行为进行把握。

(二) 市场营销与旅游市场营销

随着世界经济的快速发展, 市场营销理论也随之不断完善。各个地区由于营销环境以及文化的差异对营销的理解也存在差距, 但是对市场营销的定义始终落脚于消费者, 普遍认为只有满足消费者的实际需要的营销才是成功的营销决策。营销学中较为出名并且得到各地广泛认可的4P理论, 本文对石浦古镇营销策略的研究选择4p理论为插入点。在实现旅游企业的价值和满足旅游者需求的基础上, 把4P营销组合策略应用在目的地旅游市场营销上是较为适合的, 能够兼顾到营销策略的方方面面, 并且具有普遍的可操作性。

旅游市场营销与市场营销具有较强的联系, 旅游业作为特殊的服务性行业, 与其他市场产品相比, 旅游业更加需要关注消费者的需求, 根据消费者需求变化情况推出相应的旅游产品, 旅游市场营销与市场营销存在差异。旅游市场营销的顾客群体与一般市场营销相比缩小了消费者范围, 旅游市场营销以游客需求为导向, 不断调整旅游营销策略满足游客需求, 进而提高景区经济效益。

二、石浦古镇旅游营销现状

(一) 旅游开发和营销战略理念不够明晰

石浦古镇早在上世纪就被选为我国历史文化名镇, 但是石浦古镇旅游开发较晚, 尚未形成完善的古镇开发规划, 古镇开发应该注重整体战略规划, 把握古镇的优势与劣势。然而石浦古镇开发过程中对古镇的优势与劣势把握不到位, 没有形成明确的思路, 开发石浦古镇。并且石浦古镇没有根据古镇特色选择旅游产品, 旅游产品特色不明显, 石浦古镇难以吸引大量外地游客。合理规划景点设置不仅能够吸引游客, 而且能够拉动景区经济增长, 石浦镇景点设置较为集中, 景点小, 游客在镇上停留时间短, 古镇景点带动经济增长的效果有限。

(二) 没有系统的旅游目的地形象设计、规划和营销

地区政府没有重视对石浦古镇的开发, 石浦古镇宣传力度不够, 石浦古镇仅仅在附近区域出名, 当地政府没有系统的对石浦古镇进行形象设计与规划。石浦古镇没有依托附近景区的明星效应, 进行古镇建设, 石浦古镇景点显得单一, 对旅客的长期吸引力不足。明星景区自身旅游开发能力较强, 对游客的吸引力较大, 同时明星景区能够对周边地区形成遮蔽效果, 推动周边地区旅游业的发展, 最终推动区域经济的快速发展。

(三) 无体现当地旅游产品特色的宣传口号

旅游宣传口号是旅游地对外吸引游客的标志, 因此应该根据石浦古镇的旅游特色与游客需要, 精准定义石浦古镇游客需要设计石浦古镇旅游宣传口号。品牌是运营的无形资产, 因此, 在旅游营销中应当注意品牌营销。设计宣传口号, 不仅需要与旅游地特色相适应, 也需要注重对客户需要的把握, 同时注重打造品牌效应。古镇旅游的品牌主要通过与石浦地区特色相适应的文字、图标以及标识来表示。因此, 旅游产品、旅游目的地的品牌可以通过使用宣传口号等方式来提升。例如, “七彩云南, 梦幻丽江”一一丽江、“来了就不想离开的城市”—成都、“孙权故里龙门古镇”—杭州龙门、“生活着的千年古镇”—浙江西塘, 这些宣传口号直接、简洁、明了、响亮, 无形中传递了当地的旅游形象。石浦古镇由于各种客观因素的影响, 石浦古镇并不重视对宣传口号的设计, 宣传口号与石浦地区特色不相适应, 并且宣传口号没有显示出石浦地区品牌。

三、石浦古镇旅游营销策略建议

(一) 产品策略

(1) 节庆活动。节庆营销作为近年来兴起的营销活动之一, 节庆营销对于市场营销做出巨大的贡献。一方面节庆营销能够延长旅游地产业链, 延伸出更多具备当地特色的旅游产品, 同时节庆营销能够深入挖掘当地历史文化民俗, 吸引更多的外地游客, 在带动旅游地经济快速发展的同时, 促进旅游地文化传承与保护。

(2) 民俗风情。石浦古镇旅游开发与国内著名的西塘古镇、乌镇相比存在差距, 因此, 石浦古镇旅游开发想要在激烈的市场竞争中脱颖而出, 石浦古镇必须深入挖掘当地民俗文化, 石浦古镇宣扬的是船帮文化, 因此, 石浦古镇营销中必须为游客提供与船帮相似的文化享受。

(二) 价格策略

(1) 旅游地产品定价是旅游营销的关键, 当地旅游局必须重视对旅游产品的定价, 及时根据市场变化情况以及顾客需求调整旅游产品价格。与国内著名景点相比石浦古镇旅游产品的知名度不高, 因此为了吸引顾客购买旅游产品, 石浦古镇产品定价应当采用低价策略, 同时为客户提供顾客体验式服务。为了提升石浦旅游产品的知名度, 应当根据市场物价变化情况与旅游产品生产成本, 制定石浦旅游产品价格区间, 确保产品价格在合适的区间范围波动。

(2) 旅游产品的定价应当根据旅游产品的特点进行, 在石浦旅游淡季, 石浦镇茶楼、民宿的入住率较低, 在淡季应当降低石浦古镇的茶楼民宿价格, 实行低价策略, 吸引更多的游客到石浦古镇消费。同时石浦古镇旅游旺季, 以及山水田园风光和节庆活动等体验式产品, 不应该随意降价, 这类产品有助于提升石浦镇旅游知名度。

(三) 分销渠道策略

(1) 旅行社渠道。旅游地的知名度决定者旅行社分销渠道是否顺畅, 石浦古镇旅游知名度较小, 旅行社在石浦古镇旅游产品销售数量有限。因此, 石浦古镇应当注重合作旅行社的选择, 选择自身营销能力较强, 营销渠道稳定的旅行社合作。同时为了保障石浦与旅行社的共赢, 石浦古镇旅游产品分销计划应该根据旅游季节进行, 旺季提高对旅行社的优惠额度, 激励旅行社产品销售。

(2) 自驾车渠道。近年来, 随着经济发展水平的提升, 我国经济快速繁荣。对于石浦古镇而言, 周边地区的宁波、杭州、昆山居民较富裕。自驾游群体成为石浦旅游产品销售的又一重要渠道。因此, 石浦古镇销售应当注重对自驾车渠道的维护, 首先发放周边宁波、杭州、昆山到石浦旅游的自驾游路线指引, 吸引更多的游客到石浦旅游。

(3) 旅游区直通车渠道。直通车渠道不仅为游客提供便利, 而且能够较好的将周边地区联合, 带动周边景区的发展。石浦古镇自身游客接待能力较差, 因此石浦古镇应当加强对直通车渠道的维护, 增加与周边地区的联系, 提升直通车渠道对产品销售的影响力。

(四) 促销策略

(1) 促销作为旅游地管理者与游客沟通的主要手段, 石浦古镇需要注重促销策略的选择。根据石浦古镇旅游市场定位与市场细分, 石浦古镇主要客源地为浙江省内以及与浙江省相邻的城市, 因此, 石浦古镇促销应当注重对周边地区的促销, 首先在机场、火车站等公共场合宣传石浦古镇, 同时与周边地区电视台合作, 播放石浦旅游宣传片。

(2) 旅游交易会是旅游产品销售的重要手段之一, 石浦古镇自身没有实力进行大型旅游交易会, 石浦古镇首先应当注重自身对旅游产品的开发与建设, 同时积极参加周边地区旅游交易会, 积极将石浦古镇旅游推广出去, 提升石浦古镇旅游产品与景区的知名度。

(3) 旅游局作为旅游景点的规划与管理单位, 石浦古镇旅游促销需要注意与象山县旅游局的联系, 协助旅游局做好石浦镇旅游开发规划, 同时协助旅游局做好石浦镇旅游宣传工作。

(4) 石浦古镇旅游促销应当积极与外界合作, 邀请外地的销售人员、主流媒体到石浦古镇采风, 制作石浦古镇旅游广告, 积极开拓石浦古镇旅游的国内中远城市客源。

参考文献

[1]李天元.旅游学概论[M].天津:南开大学出版社, 2013.

[2]杨振之.旅游资源开发与规划[M].成都:四川大学出版社, 2012.

[3]罗明义.旅游经济分析[M].昆明:云南大学出版社, 2011.