住宅规划

住宅规划（精选12篇）

住宅规划 篇1

建筑规划的合理与否十分的重要, 其直接会影响到城市布局的科学性和合理性, 甚至能够影响到城市每个区域功能的发挥, 所以必须要重点关注。我国建筑规划方面发展的时间比较短, 是在不断发展过程中不断完善的, 在不同阶段所发现的问题必须要进行科学、合理的分析, 共同解决。

1 建筑规划设计的原则

1.1 整体性原则

必须要坚持整体性的原则, 通过合理的空间布局来体现出建筑的艺术性, 避免出现单一呆板兵营式的组群布局, 充分的体现出以人为本、与自然和谐的关系, 相应国家提倡的可持续性发展的号召。在进行建筑规划的时候应该充分的体现出建筑亲切宜人的尺度和风格, 进而让使用者能够体会到设计者的关怀。必须要满足不同年龄层次的活动需求, 并且提供相应的场所进行服务, 满足不同年龄层次的精神生活, 促进住户之间的相互交流, 进而有助于提高相互之间的和谐关系, 有助于我国和谐社会的构建。

1.2 满足多元化要求

随着科学技术的快速发展, 在进行建筑设计的时候往往会采用新型的技术和材料来满足当代社会的审美观念和对生活方面的需求。住宅使用者的家庭结构随着时代的发展而发生了相应的变化, 逐渐的朝着多元化、小型化以及智能化等方面进行发展, 并且对建筑规划提出了更高的要求。

1.3 突出生态质量

必须要提高建筑的生态效益, 提高绿化率, 增加绿地的面积, 在进行建筑规划的时候, 应该重要关心的是绿地率, 而不是绿化率。绿地率主要就是指绿地与组团绿地占建筑群体用地的百分比, 其不包括宅前和公建绿地的面积。绿化率主要就是指空地绿化的百分比, 另外, 在提高绿化率的时候, 其设计和规划必须要与建筑规划相协调, 为人们提供一种具有文化气息的生活场所。

2 建筑规划设计现状

2.1 建筑规划缺乏经济性

在进行建筑规划设计的时候, 不仅仅是对建筑的规划, 还必须要对建筑群体内的空地进行合理、科学的规划设计。目前, 我国很多地方所谓的绿色建筑往往只是对建筑进行了规划和设计, 在建筑单体方面着重强调了节能性、环保性以及绿色建筑, 在一些公共建筑方面并没有相应的规划设计, 无法体现出节能型以及环保性, 甚至为了一味的追求建筑的外观造型, 往往会抛开建筑设计初期的经济性原则。在进行绿地规划设计的时候, 虽然考虑了节能环保, 但是在后期的维护方面存在着极大的浪费现象。在进行建筑规划设计的时候, 相关的设计人员仅是考虑了房地产开发的造价, 忽略了建筑投入使用之后所需要的运营成本, 在使用过程中才发现运营维修成本极高。所以, 在进行规划设计的时候, 必须要严格的按照相关规定和标准结合实际情况, 有针对性的进行科学、合理的设计, 保证其具有着较高的经济性。

2.2 建筑功能定位不准确

建筑规划主要的内容就是建筑设计、公共建筑配建以及建筑道路设计等方面, 一个良好的建筑群体, 不仅需要有合理的建筑物, 还必须要拥有集娱乐、休闲以及工作为一体的公共社区。根据多年来的实践工作经验表明, 当代人们对建筑的功能要求越来越高, 并且大部分建筑不仅具有着生活功能, 还具有着工作、享受等功能, 能够满足人们对建筑不同功能的需求。随着我国建筑行业竞争愈演愈烈, 为了能够在竞争越来越激烈的市场上稳固自身脚跟, 对专业人员进行了细分, 导致许多新建建筑的主要规划设计并不是建筑的舒适度, 而是公建配套设施以及建筑群体内的环境等方面。进而导致无人关注建筑质量以及设计是否经济合理, 并且建筑的主要功能不管多么复杂和多元化, 其必然会将生活功能放在首要位置, 其他功能属于附属部分。

2.3 建筑配套设施不完善

在进行建筑规划设计的时候, 由于调查的不够仔细, 导致高档建筑越建越大, 功能越来越复杂, 导致许多配建设施并不能及时的跟上, 而一些中低档的建筑规划设计的时候, 虽然注重了经济合理性, 但是公共设施根本没有配置。所以, 导致我国建筑规划陷入了一个比较尴尬的局面, 建筑与配套设施并不完善, 亟需进一步解决。

3 建筑住宅规划设计

3.1 增强社会责任感

在进行建筑规划设计的时候, 应给给建筑师更多的自主权, 进而才能够给予建筑师更多的发挥空间。在进行规划设计的时候, 应该以人为本, 主动的与其他部门进行及时的沟通, 能够将角色互换, 从建筑使用者的角度来优化规划, 将自己的设计理念转化为现实作品。

3.2 组织好南北穿堂风

在进行建筑设计的时候, 必须要对其内部进行科学、合理的设计, 形成南北穿堂风, 自然通风并不是有窗户就能够达到的, 需要对其进行合理的布局和控制, 才能够实现内外空气的直接流通。为了能够避免一单元多户的布置, 不应该设计单朝向的户型。并且需要控制进深, 避免无法采光以及通风等状况的发生, 门窗位置不仅需要保证功能空间的合理性和完整性, 还应该根据实际情况起到组织穿堂风形成的作用。在进行门窗尺寸以及选型设计的时候, 应该严格的按照相关规定和标准进行设计, 保证其合理性和科学性。

3.3 公共部位的采光与通风

在进行建筑规划设计的时候, 需要注意楼梯、电梯以及走道等地方的采光和通风, 尤其是建筑层数比较低的建筑, 比如11 层以下, 采光以及通风条件一般都会比较容易满足, 如果是高层, 在进行封闭以及防烟楼梯防火门选型的时候, 必须要保证其足够的宽度和间接采光面积, 并且随时保持开启状态, 能够保证日常生活中能够充足的进行采光和自然通风。目前建筑一般都需要设置防烟楼梯以及消防电梯, 为了能够提高使用面积和减少公摊面积, 往往会将一些房间设计到中间的位置, 并不会靠外墙布置, 在尽量满足相关规定和防火设计技术标准的时候, 往往会导致其卫生健康的要求无法得到满足, 不利于用户日常的方便和安全。所以, 在进行高层建筑规划设计的时候, 应该尽量减少单元内的户数, 进而可以有效的避免因为无法通风而导致的一系列的问题, 在进行楼梯间、电梯厅以及前室设计的时候, 应该靠外墙布置, 并且设置相应的外窗, 从而能够保证自然采光和通风, 不仅需要保证建筑的舒适度和安全感, 还应该满足相关规定和标准。

3.4 重视洁污分区

在进行建筑规划设计的时候, 目前规划中十分重视动静分区以及公私分区, 但是对洁污分区还不够重视。洁污分区在建筑结构中也是十分重要的一部分, 其主要可以分为厨房附近的近入口, 避免生活垃圾影响到建筑的正常使用, 还有重视玄关的设计, 其十分的重要, 涉及到内外空间和公私空间的过度场所, 同时也是洁污空间的过渡场所。一个好的玄关必须要有足够的面积, 对各项工作进行好的规划和设计, 通过科学、合理的规划设计, 将生活垃圾与日常生活和工作进行区分, 进而可以从根本上保障建筑的舒适度和洁净度, 有利于建筑功能的顺利开展。

随着社会经济的快速发展, 我国城市现代化进程日益加快, 人们生活水平质量得到有效地提高, 对建筑的要求越来越高, 为了能够满足人们日益高涨的需求, 必须要对建筑进行科学、合理的规划设计, 既要保证建筑的功能, 又要保证人们日常生活的舒适度, 从每个细节开始抓起, 真正的提高建筑的规划设计质量, 不仅有利于我国社会现代化进程的进一步发展, 也有利于我国和谐社会的构建。

参考文献

[1]李云淑, 闫丁丁.居住建筑设计节能问题研究[J]科技致富向导, 2010 (18) .

[2]陈龙.小区和住宅的可持续发展途径[J].智能建筑与城市信息, 2009 (9) .

[3]刘继国, 孟胜国.浅谈建筑的可持续发展[J].山西建筑, 2012 (7) .

[4]李青献.住宅小区规划节能设计探讨[J].中国新技术新产品, 2011 (8) .

住宅规划 篇2

具体而言，应遵循以下原则

1 整体性原则

完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。

建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。

要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。

2 满足多元化要求

运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房，如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。

最大限度满足住户使用功能，在安全性、私密性、舒适性原则下，应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构：丰富建筑造型，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。

3 突出生态质量，提高文化品位

低容积率，高绿化率;设置大面积绿地(生态性)，分散组团绿地(可达性)：应当关心绿地率，并非绿化率。

绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地(此两项分别属于住宅用地或公建用地)。

而绿化率指空地(也可包括平屋面)绿化百分比：增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉，建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等，形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。

一、 建筑住宅规划设计

现行《住宅设计规范》在卫生健康方面有许多条文规定，包含了日照、天然采光、自然通风、保温隔热、隔声、管道设施、暖通、排废排污等内容，但列入强制性条文的很少，故住宅建设中往往重视不够。

要达到卫生健康住宅的设计，以下几方面应引起重视：

1.建筑师要加强社会责任感

目前的房地产开发市场，给了建筑师以较大的自主权，有了更为广阔的发挥才能的空间。

我们应该加强研究，以人为本，主动积极与房地产商、有关部门沟通，积极出谋划策，并把自己放在居住者位置来优化设计，使自己的设计理念转化为现实作品。

2.组织好南北穿堂风

平面布置时要组织好各套内组成单元的南北穿堂风。

自然通风并不是有了外窗就能解决问题，而应该是有组织、有控制的自然通风，使室内外空气能直接流通。

在此，要避免一单元多户的布置，不出现单朝向的套型;要控制进深，避免出现无自然采光与通风的部位;门窗位置既要便于使用、保证各功能空间的合理与完整，又要根据当地主导风向起到组织穿堂风的作用，如一梯二户对称户型，门窗也对称布置，不考虑当地主导风向，必定至少有一套户型是不合理的;门窗的尺寸、选型要符合窗地比、通风面积规定要求，现在常用的普通推拉窗有效通风面积仅占洞口面积的45%左右，于日常使用也很不方便。

厨卫的门应在下部能通风。

3、公共部位的采光与通风

应注意公共部位如楼梯、电梯、电梯厅、前室、走道等的采光与通风。

对于11层及以下的单元式住宅，公共部位的采光与通风条件一般较易满足;12层以上的单元式住宅，封闭或防烟楼梯间的乙级防火门在选型时，应保证足够的宽度与间接采光面积，并在平时保持开启状态，使前室在日常使用中有天然采光与自然通风;通廊式住宅现在很少采用;对于一个单元多户的塔式高层住宅，需设置防烟楼梯间与消防电梯，为提高使用面积系数、减少公摊面积，有些设计中楼梯间、电梯厅、前室都位于中间，不靠外墙布置，尽管采取技术措施能满足防火设计规范要求，但对于卫生健康的要求则根本无法满足，且不利于日常使用的方便、安全与住户的心理需求。

因此在高层塔式住宅设计中，要尽量减少单元内户数，避免无自然通风组织的户型，争取楼梯间、电梯厅、前室能靠外墙布置，开设外窗，保证足够的天然采光与自然通风，既有一定的舒适、安全感，同时又更易符合防火设计规范要求。

4、重视洁污分区

以往住宅建筑设计比较强调公私分区、动静分区，对洁污分区重视不够。

洁污分区一是厨房要布置在套内近入口处，避免生活垃圾穿越居住与生活空间。

二是要重视入口门斗(俗称玄关)的设计，这是个内外空间、公私空间的过渡场所，也是洁污空间的过渡场所，更是一个心理缓冲场所，被作为当前住宅装修设计中的一个重点与亮点。

一个好的门斗，宜有足够的面积(具体指标需与套型情况与面积结合而定)，布置贮物空间(外衣、鞋帽、随手包袋、雨具、擦鞋用品等)、镜子、换鞋用椅凳、装饰品，有可能的话还布置洗手盆;门斗地面铺材宜用易清洗的不吸水硬质材料并与其他室内空间地面有明显区别;门斗内不应开有其它房间的门，避免室内人流穿越产生二次污染。

5、重视阳台的设置

住宅的阳台也是一个公与私、内与外的过渡空间，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等使用。

规范要求每套住宅应设阳台或平台。

对于卫生健康来说，阳光的消毒作用十分重要。

但现实生活中也可看到没有阳台的.住宅或将阳台封闭改作他用。

作为卫生健康的住宅，宜设有南北阳台，北阳台设在厨房作为生活服务阳台，南阳台最好设在次卧室并开敞，让居住者亲近阳光、新鲜空气，对于大套型有南向二个及以上阳台的套型，应保证其中一个是开敞阳台。

6、采用错位、设置凹口的设计手法

为了保证套内各使用空间的采光、通风，住宅建筑设计中常采用错位、设置凹口的手法。

错位布置时要防止相互间对日照、采光、自然风的阻挡;凹口应有足够的宽度，且深度不宜过大，因为大多数凹口开向北面，主要是为了厨房、卫生间的采光与通风，其三侧集中了2-6个窗户，废气集中且不易散发，成为细菌滋生、传播地，同时凹口过深造成相邻单元结合墙体长度过短于结构不利。

建议凹口深宽比不大于2.1为宜。

在控制单元套数与进深的前提下，内天井形式在多层及以上住宅中要避免采用。

综上所述，作为社会支柱产业之一的建筑业越来越受到关注，如何营造优美舒适的居住环境问题日趋重视。

以上文章笔者结合工作实践对住宅规划设计进行分析与探讨，希望与同行参考并共勉 建筑规划设计，是一个复杂的过程，需要规划、策划、工程、管理等多方面的合作来完成。

参考文献：

1李方良，杨勇.和谐社会中建筑与自然环境的关系[J].中外建筑，，(5).

2仇如英，郭煜.气象对建筑的影响[J].广西大学梧州分校学报，，(4).

3李云淑，闫丁丁.居住建筑设计节能问题研究[J]科技致富向导，，(18)

浅谈岭南住宅规划如何适应气候 篇3

摘要：住宅是人们安居立命之所，是家庭单位实体化的表现，人们对其舒适性有严格要求。岭南地区气候湿热，影响与制约着居住区的规划与设计。本文从布局形式、朝向及架空层设计三方面阐述该地区的住宅规划该如何适应当地气候，营造良好的人居环境。

关键词：岭南；住宅；布局形式；朝向；架空层

岭南，原是指中国南方的五岭之南地区，相当于现在广东、广西、海南全境以及湖南及江西等省的部分地区。这里高温多雨，日照时间长，空气湿度大，夏长冬短，终年不见霜雪，为典型的季风气候区，风向随季节交替变更。湿热环境影响着世代的岭南民居，也制约着现代岭南地区的居住区规划，我们在实践中需要采取科学方法设计出顺应自然的方案。宜居的住宅应当气温宜人、空气流通、干爽敞亮、雨水均衡，一般常用的设计方法有优化规划布局、强调南北朝向、设置架空层等几种措施。

1、布局形式的选择

岭南属于季风气候区，这里冬夏两季季风风向明显，夏季以南至东南风为主，冬季以北至东北风为主，其中夏季风风力较为强劲，沿海地区甚至常现台风，这种季风对带走室内热量的作用明显。在岭南住宅设计中应从“大规划、小布局”中着手考虑，尽可能利用季风对住宅的有利影响，让自然风穿透进室内，尽量经过室内大部分角落，以新鲜空气换走旧空气并带走热量。这里的大规划主要是指建筑组团的布局形式。

建筑组团布局形式有多种，它们各有特点，跟岭南地区气候有不同程度的契合，而比较多见的有行列式，以及在行列式基础上衍变出来的错列式。行列式是指条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式，这种行列式的规划布局能使每户家庭都可获得良好的朝向、日照与视野，均好性强，而错列式虽然也是成排布置，但前后排住宅有一定的错位。有研究表明，高楼背风面存在涡流区，涡流区内空气环形流动，对该高楼后面的建筑自然通风产生不良影响。而这个涡流区的大小跟前排建筑的高度长度深度有关。只有避开涡流区，后排建筑才能获得良好的自然通风。点到直线最短距离为垂线段，故为了避开涡流区，一般住宅建筑朝向都不会垂直于主导季风风向，而是尽量成一定夹角布置增大距离。但是错列式由于前后排错位，正对的两排建筑间距较行列式更大，故在相同条件下更容易使后排住宅避开涡流区。因此我们可以把它理解为错列式住宅布局适宜的朝向更大。通过实践得知，单从通风方面考虑，当采用错列式布局时东南向至西南向均为岭南地区住宅适宜的朝向。

除了以上两种方式外，岭南地区住宅还常采用周边式、自由式等。

周边式就是住宅沿着基底周边布置，围绕出一个比较大比较开敞的中央主导空间，这种布局方式的优点是可以让小区内绿地宽敞、空间舒适。但若层数过多，则会造成较多的居住房间得不到良好的日照，于自然通风也不利。因此在岭南地区利用这种布局时，可以结合底层架空、建筑上开通风口以及四角敞开等方式优化居住区的整体通风效果。

自由式，即为结合场地特点，采用多种平面形式和高低层及长短不同的体型组合，是常见的一种组团布置形式。可采用前短后长的布置，有利于开口通风，如在南边布置塔式住宅，后排布置板式住宅；又或者在迎风面上采用由低到高的布置，如前排为底层或多层住宅，后排为高层住宅。这种布局形式排布错落有致，前后环境优势等级分明，并且不会出现个别住户东西向或采光通风受阻等不利情况，在岭南地区也多有采用。

综上所述，为提高整个居住区的通风环境，岭南地区的住宅布局都应尽量做到疏落通透，不要过于紧凑形成挡风屏障。在实际工程中采用自由式较多，因为此种布局可以综合考虑多方面因素，与环境融合紧密；若从均好性方面考虑，则采用错列式布局，无论通风还是日照，每栋住宅都能获得良好照顾；若项目容积率要求不高，在住宅层数不多的情况下，周边式布局能很好地发挥优点，营造中央绿化大花园，小区内东西边住宅间距使其互相不遮挡，保证其舒适度，南北边住宅则获得优质采光通风景观条件，且此布局形式类似岭南地区传统民居院落，颇具亲切的尺度感，容易受到住户喜爱。

2、朝向的选择

日照对于住宅是必不可少的内容，它是实现住宅使用功能的重要因素，日照带来的光不但对住户心理起到积极作用，直射阳光还能消毒杀菌，对提高居住区卫生条件具有重要意义。岭南地区因为纬度较低，日照时间长，天气炎热，以广东省为例，全省各地的平均日照时数在1450小时-2300小时之间，所以除北向房间外，日照都比较充足，但同时岭南地区普遍多雨潮湿，容易滋生病菌，故在规划设计中我们应该注意为住宅争取良好的日照条件。至于如何争取？朝向给了我们一个答案。

住宅的朝向一般要根据当地常年季风风向以及太阳高度角、日照时间长短等因素决定，良好的朝向能让住宅夏天凉风过堂，冬天暖阳晒面，常年日照充足而不过度。

一天以内正午时太阳高度角最大，此时太阳对地面的照射強度最大，而大量资料也表明此时紫外线含量最丰富。由于地处北半球，对于大多数地区大部分时间太阳均在住宅南面（北回归线以北地区除外），所以住宅南面日照最充足，紫外线最丰富，而北面要想获得紫外线基本需要靠散射。故在平面设计中，一般根据人们活动频率的高低把房间安排在南面或北面，保证人们接受足够的日光照射。所以住宅适宜朝南，主要厅房布置在南面，次要房间如厨房卫生间等则布置在北面，保证人常活动区域的舒适性。

在通风方面，主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大，因此选择建筑朝向，除了日照外还应注意主导风向。从单栋住宅通风条件来看，房屋跟主导风向垂直效果最好，然而如前文所言，从整个住宅群看来这种方式并非最优，应形成一定角度较为恰当。

综合各种因素的影响，即使同属岭南地区，各地的适宜朝向也略不相同，例如广州的为南偏东22°30′至西，长沙的适宜朝向则为南，我们在进行方案设计的时应尽早参照相关数据考虑朝向。

3、架空层设计

住宅首层架空的设计在我国传统民居中早有应用，如云南重庆等地的吊脚楼。这些地区的共同气候特点是地面湿气重，而架空的底层比较阴凉，跟架空层外形成气压差，于是可以引风穿透，带走建筑周边湿气，使楼上房间保持干爽。由此可见，架空层是适用于潮湿地区的一种建筑形式，对于多雨潮湿的岭南地区也同样适用。尤其在地势低洼的地方，当遭遇台风暴雨等季节性强降水时，时有发生排水不及时造成首层住户损失事件，故在岭南住宅规划设计中，首层应多做架空活动层或布置其他非住宅功能房间，保证每户住宅能获得干爽舒适的居住环境。同时架空的活动层作为开放场地，可以进行生态景观设计，适当运用水体、植物等元素引风导风，调节居住区的小气候，营造舒适的公共活动空间。

尽管岭南地区气候对人居环境设计提出了众多挑战，但是总有可以利用的科学设计方法应对。在规划设计中我们应顺应自然，尊重当地气候环境，学习前人总结的经验，借鉴成功的岭南居住区设计手法，运用现代科学理论与技术对环境进行分析，创造具岭南特色而又宜居的人居环境。

参考文献：

[1]岭南地区居住区规划中的生态设计研究

[2]李蓓，谈岭南花园居住小区开发理念，《广东土木与建筑》2003年01期

[3]吴云霄、李咏宝、屈亚潭，居住区架空层绿化探讨，《浙江建筑》2009年02期

[4]谢浩，现代岭南建筑的设计方向，《中国勘察设计》2010年05期

现代住宅区规划中的风水规划 篇4

1 居住区宅基地的风水规划

风水中有“前朱雀, 后玄武, 左青龙, 右白虎”的说法 (见图1) 。这样的布局规划在古今许多建筑群中常见, 其主要原因是:这样的布局规划既符合人类的基本居住需求, 也符合形成小区域小气候相对稳定的条件, 更符合人类的高级心理美感需求。此外, 在具体的宅基地选址上还应该注意以下几点。

1.1 竖向规划, 以向阳坡向为优选

北高南低的地势, “负阴抱阳”, 利于采光, 在建筑高度上, 亦应注意“北高南低”的原则。在平原地区, 为排除地面雨水, 在竖向规划设计中, 居住地块常设定以地块中心点为地面最高点, 向四周坡下去与街坊道路连接。在这种条件下, 风水规划建议:1) 地块最高点宜尽量偏向地块北部选定, 以减少北坡向的地块面积。2) 在北坡向的地块内尽量布置非居住建筑。

1.2 宅基地力求方整

从“物物皆太极”的观点认识, 宅基地也是一个具有独自系统的小太极。在这个太极内, 应力求方整, 不缺角, 不断边, 八卦方位齐全为最理想。当由于客观条件使得地块不规整时, 也应该尽力创造宅基地的完整性。

1.3 宅基地的其他用地避忌

1) 宅基地不宜地段破碎, 零散, 孤独, 宜成片有规模的布置建筑。如果一幢住宅, 周边四面是街道, 在安静、安全和污染上都是不利的。2) 避忌“路剪房”, 即宅基地不宜处在两条街道斜交叉的“剪刀口”上。这类用地适于用作街头绿化。3) 避忌“反弓路”, 宅基地不宜处在河湖堤岸或水流、道路的反弓地段, 可在反弓岸段、路段的本侧加设绿化防护带或隔以水面“止气”, 水面具有吸收微波的能力, 气“遇风则散, 遇水则止”, 隔离的水面可止煞气。4) 避忌“路冲”, 在直路的尽端或弯路中的直线段所指向的地段, 属于路冲地段, 不宜宅居。但可作绿地、车场、垃圾站、调压站等。5) 避忌煞物, 如高大的烟囱、铁塔、矗立的电柱、变压器、笔直的屋脊、墙壁、屋角所向、尖锐的房屋山墙等, 均不利于在其近旁选作房宅基地。这些煞物在规划布置时, 应当充分顾及附近用地的风水利益, 不应随意布置, 如果必须布置, 则应限定在独立地段上, 其周围应设置绿化防护带。6) 避忌不净, 在风水学上, 不净泛指环境、土质、水质、历史信息、地理场气的不净, 一般不宜宅居。

2 住宅区道路系统的风水规划

2.1 要通畅, 不错不堵

在居住区内划分各个居住小区或独立街坊的道路系统, 要求互相顺通, 避免互相错位或出现尽端式的“断头路”, 从而形成堵截或丁字交叉点。

2.2 要优选道路走向, 避“四正”

居住区道路走向关系着居住小区和居住街坊的道路系统及建筑布局。其走向应予优选, 符合采光、通风的要求。道路系统应争取南北、东西走向, 同时还应避免正子午、正卯酉走向, 避免过正, 力求微偏。

2.3 道路力求平直, 避免无意义的弯曲

道路弯曲必然产生反弓和路冲, 这是风水形法所忌, 所以除非受到山区、水网等特殊地形地貌限制, 在平原地区应力求道路的平直。道路反弓和路冲波及区大小的决定因素包括拐点的弯曲度大小;道路冲煞线段的长度;道路坡向和坡度;道路流动量 (车流、人流) 大小等。在居住区道路规划中应尽量避免产生反弓和路冲, 但当现状已经产生或受制约必须出现时, 应在冲煞波及区内布置必要的绿化防护带加以化解。住宅则不应直接布置在有冲煞波及地段内。

2.4 道路交叉力求正交

相交叉的居住区道路, 应力求正交, 避免斜交。斜交, 不仅不利于工程管线设置, 妨碍交通车辆的良好通行, 而且会造成风水上的剪刀煞地段。这种地段不宜建房, 而且在噪声污染和大气污染上也是不利的, 只适宜绿化和园林小品、标志性设施等非居住性设施, 从而损坏了地段的土地利用价值和环境质量。

2.5 道路的红线和红面角

道路红线, 是道路及其设施的法定线, 任何建筑均不可逾越。它界定了两座建筑物在地面上的距离, 但是随着城市用地逐渐紧张, 开发商在建筑实施中, 在建筑上部逐渐悬挑向街心, 在道路空间上施加遮压, 从而形成风水学中的“天堑煞”, 即在两座高物之间缝隙中, 风疾气不聚, 人不可居。

在规划中, 道路红线是必要的, 但是道路红面角的实施也势在必行。即, 把道路红线引向空中, 形成一个红面, 它可能有角度的坡向道路, 街道两侧的建筑物越高, 其退后距离越大。形成不同的建筑线, 避免了对街道的一字排压。

3 居住区绿地系统的风水规划

3.1 小游园的风水规划

1) 选址适当。小游园如果布置在小区中心, 其服务半径不宜超过300 m, 以方便居民使用;如果沿街布置, 应尽量利用街角、街边, 特别是道路弯转处的两侧或反弓的外侧, 可兼顾化解因道路反弓带来的风水煞气。充分利用原有绿地、水面、冲沟、回填地、坟场等不宜建筑的地段, 同时兼顾城市总体绿化, 与之形成一个绿化体系;小游园如果偏向一边、一角, 则宜适当分开, 以利于居民使用。2) 布置合理。居住区小游园, 应按主要服务对象布置。儿童活动区与成人活动区应当分开布置, 避免干扰;在不佳景观方向应植密林或置假山石加以屏障;在优美景观方向应适当留出视廊或置园林小品加以框景。游园内的游路应成环, 往返自由, 避免断头路。游园内应有小广场, 便于集聚晨练和居民交往, 且应布置在林木中间, 不宜敞向居民住宅门窗。3) 配置得当。植物配置应以当地适生植物为主, 确保成活率和养护合理性。a.选择旺盛的乡土树种、草坪、花卉。少病虫害, 不需施药施肥的植物。b.树冠大的乔木, 如北方的槐、榆、杨;南方的樟、悬铃木等。c.常绿树和花灌木, 如桃、李、枫等。d.攀缘植物, 如北方的地锦、爬山虎;南方的常春藤、络石等。同时, 植物配置避免单调, 应多品种, 有高低变化, 有四时风貌。宜孤植、对植、丛植, 除行道树、绿篱外, 一般避免行列、等距规则植。

但应注意, 忌用多飞絮, 有毒刺, 有刺激性和不良气场的植物。如柿树、小叶杨 (雌株) 、夹竹桃、榕树等, 在风水中这些为不宜近宅的树种, 但当适当远离居住区时还是可用的。

3.2 宅旁绿地的风水规划

宅旁绿地上的植物, 与人的关系最为密切, 最便利居民使用, 因此必须从生物学及风水学角度加深研究植物与人的关系, 妥善布置, 科学应用。

1) 植物有灵性。植物之间, 植物与人之间经常存在一种场——生物场。2) 植物有阴阳。喜阳的植物, 如置于阴湿的环境, 则体弱, 无花, 无果或死亡, 如白兰、玫瑰、茉莉、梅花等;开花结果的植物, 喜欢异性同栽, 不宜同性片植或孤栽。3) 植物合五行。植物之间以及万物之间, 都存在“场”。在场的作用下, 各物体的微粒子能够相互影响, 互相转移变化。用植物五行相生相克的原理来布场, 不仅考虑观赏性, 而且具有功能性, 可调整环境, 调适性情 (见表1) 。

4 结语

风水文化是我国一门博大精深的文化, 它的应用既可以大到一个城市的选址及布局, 也可以小到一间居室的装潢与摆设。无论是城市还是居室, 不同的只是它的尺度, 是风水形与势的区别, 它的研究理念都是天人合一观, 即天地人“三才”统一。因此, 在对风水的具体应用上应该始终坚持这一理念, 在尊重和继承它的基础上, 紧密结合现代城市规划与设计理论, 并综合运用多学科的知识来研究、应用并推广, 使规划更具有科学性与合理性。

参考文献

[1]亢亮, 亢羽.风水与城市[M].天津:百花文艺出版社, 1999.

[2]焦士兴, 冷传明, 张吉献.风水模式对生态住宅选址的启示[J].重庆建筑大学学报, 2003 (6) :16-21.

[3]李伟, 龙炳清.“风水学”思想精华对现代景观规划理论的启示[J].四川环境, 2005 (4) :107-110.

[4]邓洁, 唐晓岚.从传统风水理论到当代景观环境设计[J].山西建筑, 2008, 34 (8) :25-26.

住宅小区设计规划理念浅析 篇5

摘 要:住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。绿色生态住宅又称“健康住宅”。指的是城市中的人与自然和谐共处，可持续发展的居住小区。在设计上，遵循因地制宜的基本原则。根据当地的自然环境，适用生态学，建筑学的基本原理及现代科技手段。合理安排住宅建筑与其他相关因素之间的关系。使住宅和环境等成为一个有机的结合体。

关键字：生态住宅小区 布局结构 景观

生态住区的概念：生态住区是一种新型的建筑风格，同时它也是人居的永恒话题，其主旨是人与自然和谐相处，其目的是追求高品质的健康生活，实现人与自然的和谐，使生活更加美好，更加精彩。正文

近年来,人们不断研究有利于生态与可持续发展的途径和方法,其中“生态建筑”的设计概念成为了当今建筑设计的主流,绿色环保生态型住宅小区也就应运而生了。生态住区是一种新型而又独特的建筑风格，其日渐成为一种生活时尚，并为消费者所亲眯，得到广大客户的主持，并逐渐得到社会的重视，现已逐渐得到推广。生态住区体现的是一种可持续发展的思想，强调人与自然的和谐统一，考虑当地的特色、信息、材料，使用自然光、自然风、自然水。

生态住宅区布局结构：一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

生态住宅小区的景观规划设计要以人的感官要求为尺度。1.满足人们的行为需求：园林景观小品的服务对象是人。人是环境中的主体，所以人的习惯、行为、性格、爱好都决定了对空间的选择。园林景观小品的设计首先必须“以人为本”，从人的行为、习惯出发进行设计。人类的行为、生活、歇息等各种状态是景观小品设计的重要参考依据。其次，在进行景观小品设计时，要了解人的尺度，并由此决定景观小品空间尺度的最基本数据，如坐椅的高度、售报亭的尺寸、花坛的高度、电话亭的尺寸等。2.满足人们的心理需求：建筑小品的设计要考虑人类心理需求的空间形态，如私密性、舒适性、归属性等。例如，在设计居住区小游园中的坐椅时，仅仅只是考虑坐椅的尺寸、靠背角度已不能满足游人的需要，必须同时考虑：坐椅的布置方式会对人的居住生活行为产生什么样的影响？3.满足人们的审美要求：林景观小品的设计首先应具有较高的视觉美感，必须符合美学原理。园林景观小品是一种艺术创作，应通过其外部表现形式和内涵来体现其艺术魅力。园林景观小品的艺术美要符合人们的审美需求。4.满足人们的文化认同感：一个成功的园林景观小品不仅具有艺术性，而且还应有着深厚的文化内涵。通过园林景观小品可以反映出它所处的时代精神面貌，体现特定的城市、特定历史时期的文化传统积淀。5.满足环境的整体要求：园林景观小品是寓于城市园林环境中的艺术，它与外部环境之间有着极为密切的储存关系。单纯追求园林景观小品单体的完美是不够的，还要充分考虑景观小品与环境的融合关系。6.满足生态环保节能的原则：人居小区的环境小品应主动借助植物以及其他一些生物物种的作用，把生态因子向着使人更舒适的方向调整，应考虑更多的生物措施以充分发挥其生态服务功能。

实例1：宁波BOBO城住宅小区

宁波BOBO城住宅小区位于浙江省宁波市江东区东北部，甬江南岸。BOBO城的设计是“造城”。即：建设一个社区——现代气息浓郁，智能化，配套完善的生态型社区。追求社会，经济，生态最佳效益。塑造一种环境——既具有现代特色又体现文脉，既丰富多彩又整体协调的景观环境。小区北邻碧波荡漾的甬江，东靠流水潺潺的小河，小区内部设计成南北向和东西相交的水体景观轴线，加强了人与自然的亲和力，表达了人类回归山水园林的理想境地。空间布局上，西边临小河组团设计成多层的违合的院落布局，形成小区的高档精品区：中部组团设计成开敞式的塔式高层区，结合水体景观轴线及人行步道系统和中央生态公园的绿地，形成小区的高尚景观居住区，并且担负起将被测甬江从景观，小气候，心理等多方面引入社区的任务。东部组团通过小高层住宅的错动和穿插，创造出半违合，连续性的院落空间序列，达到景观与院落的相融合，合二为一的精致景观，优美的居住区。北部临江的组团，小高层，高层塔楼，东西向及南北向跌落布置，与江水，江景相互辉映，绘出了甬江边一道亮丽的彩色景观。

实例2：宁波东部新城东方一品住宅小区

东方一品位于民安路南侧，东临河清路，西、南临规划道路。东方一品西临中心商务区，以杨木碶河及河滨道路为界，北面和东面分别以城市次干路民安路、河清路为界，南面为16米城市支路，紧邻雅戈尔锦绣东城。从规划上来看，无论是地铁等基础建设还是行政配套设施，商务的整体格局，东方一品的优势十分明显。但是其在规划上面对于景观的设置相对于BOBO城来说还是欠缺了点。虽然住宅区临河而建，是小区中的最大景观点，但是没有被很好的利用上。住宅区中成院落式，将中心违合起来，在中心建立中心花园，但是这里的景观点却只有寥寥数幢住宅建筑的人能够观赏到。从住宅小区以人为本的设计理念出发,园林景观小品只是住宅小区绿地景观中点缀性的“装饰物”，现代住宅应该综合运用各种设计手法，努力塑造具有人性化、生态化、因地制宜、顺应自然的景观系统,才能符合时代的发展要求。

关于住宅小区规划建设的思考 篇6

关键词：住宅小区；小区规划；建设配套

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。

一、住宅小区规划设计中应注重的几个问题

近年来，随着我国居民生活水平的提高，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、缺乏特色等等，要搞好住宅小区的规划设计要注重以下几个方面：

1.人文环境。居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。

2.生态环境的保护。生态环境是影响小区居住条件的关键因素，所以，在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不破壞建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存，富有当地特色的居住环境来。

3.功能分区的组合。小区规划应注重功能分区的组合，居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。

4.安全防卫的设置。小区规划应注重安全防卫的设置。住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。

二、关于住宅小区环境

1.居住环境的整合性。住宅小区环境的优劣直接关系到居民的生活质量，是住宅小区规划设计的灵魂，已经越来越受关注。环境，决不单指绿化景观，环境的概念几乎涵盖了存在于人类周围的一切。要实现居住环境整合效益最优，必须采用现代城市设计的理念和方法，尽可能完善各项居住功能，增加情趣，提高品味，通过对住宅小区的“精加工”，克服各种“先天不足”的毛病。通过对住宅小区空间轮廓、群体组织、建筑色彩、立面造型、绿化配置、小品设置、屋顶、地面的辅砌效果等进行综合考虑，从而实现整合环境最优。

2.相对独立阶段的环境设计应与修建性详细规划同步进行，应建立在对居住形态的深入调研，对居住行为充分认识了解的基础之上。前些年，一些住宅小区的规划建设热衷于搞大广场、大花园、大喷泉等，现在这种做法已逐步被淘汰。一些住宅小区只注重植草坪、不注重栽树或很少种乔、灌木的做法也在改进中。取而代之的是方便实用、贴近居民的宅旁路边可以进入的小花园和各种便于人们交往的休憩场所，住宅小区绿化追求密实度，讲究乔、灌、草、攀援植物的合理配置和氧气的释放量。中国风格、地方特色、尺度适当、空间宜人的规划设计已越来越受到推崇。

三、关于住宅小区建设配套

1.适度超前的配套原则。

（1）在国家新的有关住宅区规划设计规范尚未颁布，老规范又能适用的新情况下，如何规划建设住宅配套设施？现在各地做法不一，各显神通。见缝插针、不管配套的开发行为，已为各方所反对，难以为继，但不难发现至今仍有不少开发项目，为追求项目的经济效益仍在千方百计压缩配套项目，从而给城市和居民留下隐患。对住宅小区建设配套问题要高度重视，并以适度超前为好。因为，相对充裕的配套设施，是住宅小区运行高效率、服务高水平、居住高质量的必要条件，是住宅小区的亮点、开发商的卖点。住宅小区配套设施分市场方式立项和非市场方式立项两种。住宅小区配套适度超前，讲求的是居住功能上的完善，并不等于所有住宅小区配套项目一个都不少的新建。

（2）以市场方式立项建设的配套项目，主要是商业服务设施。这类设施建什么、不建什么，规模大小，标准高低，决心由投资者下，拍板在老板。其规划建设的依据是市场调查，调查越深入、透彻，决策会越科学、越理性。在建设布局上，过去那种住宅小区周边建商店、中间建住宅的手法，弊端是显见的。商业繁荣不成，反而影响了内部居住环境，远不如相对集中布置在住宅小区人流集中的地方或出人口附近，既使住宅小区相对安静，又方便使用，符合现代生活高节奏、高效率的要求，使住宅小区的外围通透，空间交融，更能显现住宅小区的档次和品味。

（3）非市场方式立项建设的配套项目，主要是文教、管理、市政设施等配套项目。这属于不完全适用市场方式调节或市场不能有效调节的领域，其建设与否、规模大小、档次高低，既要依赖开发者的行为，又要有政府的监督、管理行为。市政、道路、绿地、给排水、供电、供气、通信等设施必须配套、功能齐全，开发者要舍得投入。每一个项目的确定、规模、标准等既要讲功能全、实用、经济，还应适度超前，留有发展余地。

2.建住宅小区公共设施

现在住宅小区公共设施有越建越大之势，似乎成了住宅小区档次、水平的象征。公共设施建得大，设施较多，功能较全，一定程度上能起到弥补城市功能不足的作用。但从长计议，公共设施大了，要获得经济效益，要维持正常运营，就必然要招揽区外人员加盟。然而，这对住宅小区环境是一种干扰，住宅小区居民的家园感、领域感受到影响。一定要牢固树立以小区居民为本的思想，因地制宜，以实现真正为本区居民服务的宗旨。

随着国力的增强和人民收入水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境，既是时代的要求，也是市场的需求。

参考文献：

[1] 朱大明.居住区停车空间与绿化空间的结合[J].住宅科技，2007，（06）。

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[3] 李淳.上海最佳住宅房型集萃[M].上海：同济大学出版社， 2008，（03）。

住宅规划 篇7

山水与建筑发生联系, 并影响空间布局, 在我国传统建筑形态构图中融进了自然山水的因素, 强调“屈曲生动”即自然山水与建筑的形势走向, 对自然景观曲线变化优美与否非常重视。一座建筑座落于自然环境之中, 前面有“水面”围合, 还有屏障和呼应, 这是我国传统讲究“风水”的建筑的基本要素, 对现代城市建筑而言, 由于城市的拥挤, 原生态的山体与水系成为最稀缺的自然资源。因此, 沿江滨水的现代住宅小区几乎成为了高尚住宅区的代名词, 如何规划设计, 将水的灵动、山的的厚实、树木原生态的清新自然与现代住宅建筑完美融合成一体, 着力打造颇具地域风情特色的现代住宅居住小区成广大规划建筑设计者不断探讨的课题。

2 项目概况

邵阳隆回县金利住宅小区位于隆回县城主干道沿江路北侧, 面临资江, 距老城区繁华街大桥1 000 m, 西临资江大桥及高速公路连接线, 小区占地面积34 413 m2, 总建筑面积为133 000 m2, 交通方便, 位置优越, 规划目标定位为极力打造出本县域内沿江滨水、环境优雅并可持续发展的现代高尚住宅小区。

3 规划设计理念与构思

金利住宅小区项目临江滨水, 靠近城市主干道且建筑空间通透, 天际线优美, 本身具备良好的自然条件, 在规划设计构思主要从以下几方面着手:

3.1 多级庭院空间塑造

良好的内部庭院空间历史由来已久, 作为一个人性化了的自然空间, 它不但是容纳了人们各种生活活动的场所, 还是室内外空间与自然环境的链环, 而且其空间组织方式可以灵活多变, 以适应自然环境的需要, 因此在此次设计中就将其作为主要的规划理念。

3.2 一种理性的空间层次设计

公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间由于同一个住区内居住人口过多, 居民间从相遇、相识、相知到建立交往圈的可能性随着人群人数的增加而减少。是什么使聚集在一处的房屋聚落成为内部紧密联系的住区, 有一种原因很明显, 就是住区中的居民必须有一定程度的社会交往。规划方案尝试通过景观道路对住区的开发用地进行了再次划分, 形成众多更加符合人的需要、理性加舒适也更加方便的小地块、小区域宜人尺度空间;让人们习惯那种“私密—半私密—半开放—开放”逐渐过渡的居住空间形态。

3.3 层级结构的弱化

小区规划设计中将原有住栋—组团—小区—居住区的结构模式弱化, 采用类似于网络化分布的空间功能布局, 每一个地块内不设组团, 而是充分利用自然坡地和小区中轴线的自然分隔将多栋住宅联系绾接起来, 增加了选择的多样性和丰富性。

3.4 “均好性”基础上的“独好性”

“均好性”理念强调环境资源的均享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调“归属领域”的均好和共享, 强调居住日照和朝向的均好。让每个住户都能平等地享受资源, 获得同等的价值回报。在均好性的同时针对不同区域位置的住户, 强化它的独特性, 来满足不同住户的要求。

3.5 “按价值区域区域定位户型”的理念

依据整个小区的基本构架, 靠外的、临江的、楼视距大的一定是布置大户型, 而朝内的、、楼视距小的布置小户型, 做到各取所需, 同时推敲住宅群体的组合形式。通过资源的再调整, 化不利为有利, 尽可能消除或减少低价位区, 达到价位的均等。

3.6 “错视距”的理念

通过“错视距”的设计手法打破人们常见的行列式设计, 通过东西向和南北向的错置, 使其在同样建筑密度的情况下获得超常规的的视觉间距, 如南向、东西向对着临江景观部分住宅。

4 整体规划设计

鉴于以上构思, 其规划设计主要如下:

4.1 规划结构

金利小区主体规划结构以“一轴、二面、三放射”为主导, 形成一种有别于目前普遍的单向直线结构, 达到流线的、可分可合的动态结构, 从而使将小区建成一个大托盘建筑形式。

“一轴:为小区主入口与次入口形成的结构中心轴。多栋15层～17层高层、小高层建筑沿轴线自然分布排列, 形成居民服务的集休闲、娱乐、商业等多种功能复合和活动区, 同时结合整体规划及环境, 可以有效的聚集人气, 避免了地块本身过于内缩带来的缺憾。

“两面”:即小区由多栋住宅建筑及内部景观分区围合而成的东西两面结构布局。金利住宅小区主入口设在沿江路上, 并面向资江, 主入口处通过大踏步设计与小区内部连接, 由于踏步歇台打断了小区上部道路, 于是设计天桥连通, 使内部交通便利。利用沿江路低8 m的高差布置二层商业用房, 其后部布置位一层车库, 由于小区充分利用了自然坡地并采用高层建筑围合而成, 整个小区犹如一个大托盘, 使外部喧闹与住宅内部隔离, 并为小区内部留出了较大的绿地, 营造出一个相对安静的中央院落, 保持住户的私密性, 使得动静分区明确。

“三放射”:即小区内部中心带15层～16层小高层住宅沿中轴线扇型放射状分布。由于内部沿中轴线的高层住宅底层架空, 每个区块依据各自地貌形成自己独特的内心景观核, 而路网的设计充分考虑到住户的感受, 随景观核及建筑的排布, 而形成自然机理的走向, 使得每一地块拥有自己的形态倾向性, 每一栋楼随着流线的曲转形成自己独立的视觉形态, 从而使每个区块的住户都拥有不同的景观空间, 道路自然的曲向流势、移步换景, 赋予住区一种动态、多样性的空间结构, 而获得一种无以雷同的空间独特性, 详见图1。

4.2 建筑单体

规划设计时, 还充分考虑了小区外部资江优越的水景资源及沿江优美的生态江岸线。小区外部布置16层～17层小高层建筑, 使江景一览无遗, 尽收眼底, 既使住宅获得了良好的采光条件, 又使自然空间与住宅小区内部和住宅内部空间有了互借的可能;建筑本身则通过现代感强烈的造型、颜色、线条与江景、西部的高速公路、资江大桥及广阔宁静的天际线和谐融合, 以获得良好的建筑美感。

4.2.1 单体平面

本产品定位于中高档住宅, 与整个小区风格与品位相适应, 主力户型每户建筑面积在120 m2左右, 高档精品户型在150 m2左右, 另有部分特色户型, 满足不同层次的住户需求。

其中小高层为1梯2户的板式高层, 充分考虑到地域需求特性, 单元拼接以2个～3个单元为主, 最大限度的利用通风和日照。户型设计上形式多样, 全明设计, 动静、干湿分区合理, 经济实用。

4.2.2 单体立面

规划的住宅建筑以小高层为主, 立面设计紧扣自然、现代的主题, 整体为现代典雅风格, 立面通过色彩、材料、体量的变化, 体现细微丰富的光影变化。住宅单体结合公建及商业建筑立面, 形成统一的体系, 展现大型生活社区风貌。

4.3 景观规划设计

本小区在景观塑造上充分利用小区大托盘建筑形式围合而成的庭院空间, 借景造景, 内部景观结构呈现沿纵横轴自然分布大小不一, 景趣相异的多庭院空间, 形成了与众不同的景观特色 (见图2) 。

(1) 水景:

本小区中利用水体造景、调节小气候或作为儿童戏水场所, 还可以供蓄水、消防之用。设计时突出水体的灵动性以及人的亲水性, 再现“小桥、流水、人家”的生态意境, 应用罗马柱及小型雕塑使水从柱中间的雕塑喷出, 再经过跌级形成跌水流动的水景, 设置在主庭院活动区内, 山石环绕、树草丛生。水景在冬天枯水期时, 满足要求道会变得干涸, 显露出的河道便成了一条天然的步行道, 路面则是自然颜色和天然质地的石头铺设, 更富情趣。楼间花池设置在楼间溪水尽端的空间, 起到对景作用, 潺潺的溪流伴着轻灵的小路, 池中花儿绽放, 引来蝴蝶尽飞舞。

(2) 小型木栈台:

从规矩的绿地, 到曲折的小路、宁静的湖水、现代色调的广场, 短短的距离内, 每走一步, 都会看到不同的景观, 仿佛人生的经历, 时时都有着不同的感受, 适合居民聊天休闲。

(3) 植物景观设计:

园林植物的应用要兼顾生态保护和美化景观的双重功能。小区内部的植物种植设计要以本地的气候条件及土壤状况为基础, 采用乡土树种与引进树种相结合的方式, 以确保所选植物的成活率和景观效果。植物配置上要体现季节变化, 创造出春花灿烂、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季生态景观, 采用易管、四季常青的树种如:水杉, 樟树等, 形态优美, 具色、香、味的花木如:桂花树。在植物群落的空间围合形态上, 注重人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化, 道路绿化采用乔木为主, 可搭配低矮的灌木和花卉, 把不同等级的绿地结合在一起形成统一的绿地整体, 尽可能减少噪音污染, 同时运用墙面垂直绿化和屋顶绿化, 既起到了隔音效果, 又减少外墙吸热, 保护外墙墙面, 美化小区环境。

(4) 公共绿地及地形景观:

在公共绿地的地形设计上, 注重生态水域与草坡的自然衔接, 草坡地形的塑造更能强调水域的轮廓和空间的围合感。在住宅的空间内, 设计注重强调集中绿地的草坡起伏感, 同时能使草坡上的植被设计显得更为丰富、生态。

(5) 内部广场景观设计:

本小区的庭院广场是居民的主要共享空间, 是一个集使用功能、景观功能及生态功能于一体的开放空间, 在进行设计时, 需要注意美学风格、文化内涵和生态人性的统一。

4.4 小区内部交通规划

在保证安全、便捷的前提下, 规划建立人车分流系统, 构成整体、流畅的现代交通环境。根据地形及现有道路的走向, 小区与城市道路连接段规划道路宽为9 m。小区内主车行道宽7 m, 次车行道宽为4 m, 局部布置车场, 主要出入口布置些公共停车场, 局部采用底层架空停车形式。受地形影响, 局部住宅间的连接采用踏步步行系统相连接。此外, 金利小区规划设计时还注重了内部社会环境的规划, 注重社会服务环境的营造, 在服务设施上考虑内部居民的生活要求和行动轨迹;文化活动和体育活动场所布置在小区中央满足服务半径, 方便老年人出行;将小区垃圾改为集中方式收集由中转站处理, 使垃圾在收集运输中减少外遗, 以杜绝垃圾污染的扩散, 保护和美化小区环境, 营造出县域城市独具特色与内涵的现代高尚居住小区。

5 结语

综上所述, 社会的发展给居住小区的规划设计提出了新的要求, 需要设计师对人们的居住模式、居住心理和居住观念有更深刻的了解, 同时采用更人性化的设计理念和手法在小区特色的确定上作出变化, 从而创造出一个高品质、高效益的人居空间、对构建和谐社会, 加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

参考文献

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[3]张庆明.居住区规划设计中特色营造[J].甘肃科技, 2007, (12) .

略论当前住宅小区供热规划 篇8

目前, 全社会都在强调低碳生活, 因而在住宅小区的供热锅炉房中尽量优先使用清洁燃料, 减少环境污染。但从现实的生活状况来看, 取得的现实成效却不明显, 由于某些地方受经济等多方面条件的制约, 很大部分住宅小区的供热锅炉仍然采用煤炭等高碳燃料作为主要的燃烧原料。因此, 在这样的条件下进行供热规划的时侯应需要注意以下几个问题。

(1) 锅炉房的位置。冬季北方的气温比较低, 使用热能的情况很多。如果要选择具体的锅炉房的位置, 就应该考虑到冬季的主导风向。为减少对市民生命健康的危害, 需要把位置定在冬季主导风向的下游。

(2) 锅炉数量与容量。为了保证供热的科学可靠地运行, 首先应该对住宅小区的大小规模与需热户数量做个详细的数据统计, 经对数据仔细分析后, 再合理确定锅炉房的数量与供给容量。合理确定锅炉的数量与容量, 将会使住宅小区供热效能提高, 消除目前大多供热锅炉容量大、效率低的问题。

(3) 锅炉鼓、吹风机的合理选择。当前的锅炉在运行时, 由于其鼓、吹风机很多都存在容量过大的问题, 对于其鼓与吹风机的选择应使其功耗不高于国家所规定的建筑节能设计标准值。

(4) 锅炉所产生的噪声。锅炉在运行的时候, 会产生较大噪声, 这些噪声将有可能会影响其周围居民的生活。为了保障居民的生活不受影响需要采取相关技术措施控制噪声的音量。

(5) 锅炉产生的烟气。在锅炉运行的时候, 会产生“尾气”——采用煤炭等原燃料时, 产生的烟气中含有一些对人体有害的物质, 还会污染空气。鉴于此, 最好采用高效的除尘设备, 对排放出来的烟尘先进行净化处理, 然后再排放到空气中去。而且烟囱的高度和烟尘排放指标都必须符合国家环保局规定的标准。

(6) 锅炉循环水泵的选择。循环水泵在小区供热中占有非常重要的地位。因而应当与锅炉房的负荷程度相匹配。最好有2~3台, 一运一备或两运一备。其容量应该准备一大一小两种型号, 这样的匹配方案才能在最大程度上减小运行期间的电能消耗。

2 住宅小区室外供热网络

(1) 室外的供热管网的质量、设施的完备在供热规划中占有很重要的地位。就目前的情况而言在整个供热的规划系统里面也是个薄弱环节。因为供热管道网络是敷设在室外的, 很难保证其在供热途中不会出现漏热的现象;而且其相关设施的定期检查与维修工作也有待提高。据相关资料表明, 目前我国部分供热管网络中没有必要的阀井, 分支供热管处没有设置流量调节设备, 因此在投入运行时无法采取快速有效的管理与调节。

(2) 在室外敷设供热管道时, 应该先对需要敷设管道的环境做一个详细的了解, 结合环境中不同的情况做个整体的规划设计, 勘测好管道敷设的具体线路。供热网络的管道最好要短且直, 而且首先要通过供热较为密集的小区。另一方面, 供热管道的路线还要与供水管道、供电线路、通讯线路等做好协调, 合理安排管道的位置和各个用户供热接口位置。

(3) 敷设在室外的供热管道应当确保在传输的过程中能够起到保温的作用, 能够提高输送热量的效率, 且其传输效率应要达到90%以上。供热管道的厚度需要达到国家所规定供热设备的厚度, 其管道材质也应当采用达到国家相关标准的材料管道。

3 住宅小区用户住宅内的供热系统

(1) 天气晴朗的时候, 住宅内因为受日照的强度不一样, 室内的向阳面内侧和背阳面内侧的温度相比不一样。房屋向阳面内侧的温度要比背阳面内侧温度高30%左右。所以在室内设置供热管道时应当分环设置, 南北路要分开, 并设置热量控制阀门, 以减少南北方向温度失调的现象。

(2) 用户室内应当设置供热计量计费系统。计量收费的措施要比传统的按面积收费的方法节能约33%左右。因而, 在住宅小区的建设初期, 就应对用户的供热系统, 采用怎样的形式、什么样的管材、热量表等有全面详细的了解, 提出要求, 然后请专业的供热设计人员对住宅内部的供热系统进行设计。

(3) 用户住宅内的供热系统要用到的散热器, 最好是用具有装饰作用的新型散热器, 以防用户的再次装饰, 造成热量大量的损失。

4 当前在住宅小区供热系统中待解决的技术难题

在我国北方大部分住宅区供热系统的供热效率低和热源分散的问题依旧存在。加上北方大都采取直接与用户相连的方式进行供热, 中间很少或者没有任何控制调节设备, 供热系统存在水利失调的现象, 导致供热品质不高。甚至在单元之间也存在同样的问题:用户无法控制热量供给, 以定流的方式供给热量, 这样将大大增加取热消耗。要解决以上的不足, 需注意以下几个问题。

(1) 随着我国能源产业的发展, 要积极采用城市统一集中性的供热方式, 杜绝私自增加供热锅炉的做法。要做到小区开发与城市供热规划两个方面的内容相适应, 建立和发展城市供热网络的能力。

(2) 在城市供热无法达到的区域, 应当采用适合小型区域的供热锅炉对其进行供热。小面积区域供热要与城市供热相结合, 才能全面照顾到所有供热需求的用户。

(3) 锅炉房内部要实现填充燃料、除去残渣的机械化, 要与操作间分离开来, 净化系统最好要带“脱硫”作用, 避免污染。

(4) 改善管理运行。在我国北方的供暖系统中, 一般一天会有两到三个小时的时间会出现“供热歇息”的运行现象, 致使供热品质与供热效能的有效发挥遭受阻碍。因此必须推广“连续供热”的运行方式, 达到降低供热负荷、节约基础建设费用的目的。

(5) 积极支持供热设备的研制与生产厂家开发新型产品。

5 结语

对于住宅小区的供热规划, 建筑单位最好在供热系统设计方面有经验的专业团队的参与下做好其规划工作。对于供热系统中的供热源、供热网络、用户提出关于供热系统的要求, 都应该考虑在内, 做到一份规划综合多种因素。同时在实际的开发建设当中, 在室外的供热管道中合理地装配控制调节设备, 做好住宅室外施工的分阶段验收和总体工作的验收;并且在供热管道出现任何问题时, 要能迅速判断出是哪一段出了问题, 要快速制定相关应急预案以确保用户能够正常取暖。如此, 才能得到长远的经济效应与社会效应。

参考文献

[1]余顺元, 柳自忠.浅谈住宅区开发建设中做好前期供热规划的要点[M], 2002 (1) .

[2]王飞, 徐瑞萍.供热工程中规划与现状的协调问题[A].2001, 32 (1) .

简述高层住宅小区管网规划 篇9

1 给水工程

包含生活给水系统和消防给水系统的规划。具体步骤:1) 确定供水水源, 水源可分为市政供水水源和园区内自备井水源两种情况, 大部分都是以市政供水水源为主。结合园区周围市政给水管线情况, 确定市政给水接点的位置;2) 确定水泵房、水池位置。水泵房、水池一般设置于地下室内, 为便于管理与控制, 生活、消防泵房及水池集中设置在一起, 但各自成系统, 既集中又独立;3) 参考单体图, 确定给水进户方向及分区情况;4) 根据上述3点条件, 参考单体建筑地下车库顶板覆土深度及当地最大冻土深度, 合理规划生活给水系统、消防系统的线位, 包含室外消火栓的位置设置等;5) 根据建筑物性质、使用人数、用水量标准等条件, 规划生活水池的容积;根据建筑防火等级, 确定室内、外消火栓系统及自喷系统用水量, 规划消防水池容积。并最终估算给水管径。

科学合理的布局给水设施和各级给水管网系统, 满足用户对水质、水量、水压等的要求。

2 排水工程

排水工程:包含污水系统、中水系统及雨水系统规划。

污水系统规划具体步骤:1) 根据园区周围市政污水管网情况, 确定污水接入市政点 (井) 的位置、高程, 保证污水管线能够顺畅排入市政接点。若周围排水条件较差, 不能满足污水正常的重力流接入, 则考虑在园区管线下游靠近市政接点、且城市常年最小频率的上风向设置提升泵站;2) 参考单体图, 确定污水出户方向;3) 根据以上几点并参考园区竖向、使用人数及单体建筑地下车库顶板覆土深度等条件, 合理规划污水线位、化粪池位置设置及控制化粪池前污水管线长度等, 并且尽量避免与雨水管线交叉, 最终确定污水管径。

中水系统规划:随着社会科学发展观的深入贯彻, 合理的利用水资源俨然成为现行城市建设中不可缺少的一部分, 故结合当地环评条件, 中水处理系统的设置已经成为现在小区管网规划的一个组成部分。通过处理后的中水达到园区再利用的目的。化粪池处理过的污水经过污水主干管的收集后, 形成排入中水处理站和市政污水两个出路, 利用两者高程不同的特点, 使污水优先进入中水站的蓄水池, 当中水站维修停用时, 污水可通过另一出路直排市政管道。

雨水系统规划具体步骤:1) 根据园区周围市政雨水管网、园区竖向情况确定市政接入点 (井) 的位置, 估算排水条件;2) 参考单体图, 确认雨水内排水出户方向;3) 参考园区道路施工图, 考虑路面雨水;4) 合理布置雨水收集设施, 以便雨水再利用;5) 综合以上几点, 合理规划雨水线位, 尽量避免与污水管线交叉, 最后根据汇水面积估算雨水管径。

科学布置排水管网、化粪池、中水处理站等设施、合理规划雨水收集设施等, 为保护利用水资源做保障。

3 电力工程

电力工程规划具体步骤:1) 根据电力部门规划及园区周围电力管线情况, 确认市政电力管线接入点 (电杆或电力井) ;2) 一般情况下, 高层建筑地下室内均设置变电站, 结合园区总体规划及用电负荷情况, 合理确定开闭站、箱变位置及数量;3) 参考单体图, 确定单体电力进户方向;4) 结合以上几点进行电力管线布置, 合理、科学的将变电站、开闭站、箱变、单体进户线有机的连接起来, 重要的是保证箱变与建筑物的距离符合要求, 并且考虑景观等因素。

合理设置开闭站、箱变, 科学规划电力管线, 为用户提供“充足、可靠、合格”的电量。

4 电信工程

电信工程:包含有线电视、电话、宽带、小区监控等系统。

电信工程规划具体步骤:1) 根据电信部门规划及园区周围电信管线情况, 确认市政电信管线接入点 (电信井) ;2) 参考单体图, 确定单体电信进户方向;3) 结合以上2点进行电信管线布置, 达到科学、合理的目的。

科学布局各类通讯线路 (电视、电话、宽带、监控等) , 合理规划线位, 方便用户的使用及小区的安防。

5 燃气工程

燃气工程规划在小区管网规划中较为重要, 燃气是一种易燃易爆有毒气体, 在一定压力下输送和使用。由于材质和施工方面存在的问题或使用不当, 常常造成泄漏, 引发爆炸、失火和人身中毒等事故, 并且要与其它专业管线严格满足一定的安全间距。具体规划步骤如下:1) 根据燃气主管部门提供的资料, 确定燃气中压管线的市政接线位置;2) 在园区内设置燃气调压站, 具体位置、与建筑物的安全距离等必须满足规范要求;3) 参考单体建筑图, 根据厨房位置确定单体进线方向;4) 结合以上几点, 并参考单体建筑地下车库顶板覆土深度、当地最大冻土深度的条件, 合理规划低压管线, 将调压站与管线有机的连接起来, 有条件的话形成环路, 最后依据使用人数估算燃气管径。

科学、合理、严谨的规划调压站位置及燃气管道线位, 最大限度的保证用户的日常安全使用。

6 热力工程

热力工程规划具体步骤:1) 根据热力部门规划及园区周边热力管线情况, 确认市政热力一级网接入点;2) 确定换热站位置, 高层建筑换热站一般均设置在地下室内, 毗邻给水泵房, 便于日常维护及管理;3) 参考单体图, 确定热力进户方向及分区情况;4) 结合上述几点, 并考虑供热半径合理布置管线。

科学规划供热线路, 控制供热半径, 使整个小区的用户都能达2到供暖要求, 并且考虑节约能源。

管网综合:上述几个单项专业规划完成后要进行统一安排和布置。

所谓统一安排和布置, 就是以各单项管线工程的规划设计资4料为基础, 从总体上进行分析研究, 如发现某一单项工程管线布置走向、位置不合理或工程管线与其他工程管线工程发生冲突, 就要提出调整和解决问题的意见与建议, 会同有关设计人员协商解决。在调整过程中。依据规范、参考各专业管线施工要求等因素, 本着有压让无压、可弯让不可弯、小管让大管的原则进行管网优化, 经过反复修改、推敲, 最终使管网综合规划合理、科学、经济的为小区建设配套服务。

参考文献

[1]市政工程规划[M].中国建筑工业出版社.

[2]城市工程管线综合规划规范GB50289-98.

[3]建筑给水排水设计规范GB50015-2003.

[4]建筑设计防火规范GB50016-2006.

[5]民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008.

[6]综合布线系统工程设计规范GB50311-2007.

[7]城镇燃气设计规范GB50028-2006.

住宅小区规划设计要点 篇10

把握小区规划的宏观整体性, 既体现在如何从城市这一整体规划设计住宅小区, 要将凡与小区规划内容有关的各种城市要素, 如城市区位、城市交通、城市市政设施及现有商业、文化、教育基础乃至历史文脉、生态环境等, 作为小区规划的背景, 并组成整体进行研究, 确立小区总体规划的构思内容与目标定位。对此我们可以称之为把握好小区规划的宏观整体性, 使小区成为城市的有机部分。

1.1 小区规划应注重人文环境

重视小区规划与当地的历史文脉相结合、与周围环境相融合, 与城市整体形象相协调。一个小区并不是孤立存在的, 它必须从建筑风格、立面色彩到户型空间以及居住者的生活习惯等方面与周边环境相互协调, 并融为一体。在规划设计上要充分考虑当地的历史人文环境及其居民的生活模式, 因地制宜使整个小区有机融入到所在区域的人文环境中, 使小区既延续所在地区的历史文脉, 体现出一种文化传统的沉积, 又具备现代化的生活环境, 满足人们对小区人文氛围和住区功能的要求。注意小区规划空间形态和城市整体形象的关联性, 保持小区风格与城市整体形象相一致。城市规划管理部门要先对拟开发地区制定好的城市设计指引, 避免由开发者先做规划方案, 然后再由规划部门出规划设计条件的被动。

1.2 小区规划应注重生态

环境的保护良好的、自然形态的生态环境是人与自然和谐共处的最基本要素, 是影响小区居住条件的关键因素。在对小区规划设计时应充分考虑当地地形和地貌的特点, 在尽可能不去破坏建设基地原有的树木、河流、绿地等地理条件的同时, 对这些条件加以利用, 创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存且富有地方特色的居住环境来。

2 把握小区规划的微观整体性

对于小区规划工作本身, 要把有关小区内部各种要素组成整体作为研究对象。此点可称之为把握好小区规划微观整体性。具体表现如下:

2.1 小区规划应注重功能分区的相互组合

居民小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四种, 公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园, 供居民公共使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑或城市公园、河流水溪等结合在一起考虑使用, 营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间, 是指其公共性空间具有一定限度的空间, 作为居住组团的半公共空间是供居民共同使用的。它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方, 是邻里交往、游乐、休息的主要场所, 也是防灾避难疏散的有效空间, 以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重各居住组团的不同组合方式来考虑, 并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢的院落空间, 是居民就近休息、活动和健身的场所, 在设计上应注重其设施的多样化和完备性, 把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住在底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植, 增加组团内的景观, 又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉, 营造垂直绿化的景色。

2.2 小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系

小区规划应注重道路网与居住区群体布局的关系。道路网与居住区群体布局, 关系十分密切。我们通常习惯于方格网棋盘式布置道路。这种布置方式是道路规划中最为简单、合理的一种手法。它可以保证车辆交通安全和较快的速度行驶, 在坡地地带居住区内采用这种手法就不合理。在方格道路网中布置条形标准化住宅, 如无点式住宅、区级公建、高级住宅与之相配合, 难免会显得十分单调。这样布置方式, 虽然建筑朝向条件保证了。但街景还是一排山一样, 就如兵营一样。如果道路随地形修建成另一种形式, 环型布置或道路带有一定的弯曲, 即使同样是条形组合, 效果也不一样。它不仅可以保证好的朝向, 整个小区也活跃得多了。由此可见, 城市道路系统的布置, 小区规划布局形式的关系是十分密切的。尤其在修建一个新城镇时, 不能因为原有道路曲折, 就硬要修直它。其道理是:适应交通发展而采用直线形。如果原有道路是结合地形布置的。我们的新规划还是尽可能地加以利用, 或在此基础上扩建。其次, 要综合分析各项技术经济指标与建成后的空间布置效果。这样, 不仅可以避免大开大挖, 还可节约基建费用, 加速规划区建设。实际上, 道路的曲折会使人们对街景留下很深的印象, 尤其在转折处适当加以处理, 增加一些变化, 会大大丰富小区外景。

3 小区规划应注重服务系统的完善

在住宅小区规划中, 社会服务环境的营造也是必不可少的内容, 因为它不仅为解决居民日常生活活动的需要提供了基本保证, 同时也是小区稳定的物质基础。在小区规划中, 生活服务、公共建筑一般系根据平面已知人口组成等, 结合小区公建所在位置, 进行单体设计或套用有关设计。小区公建布置要考虑到各种不同的环境、各种具体情况进行布置。前面提到了小区物业、服务业集中布置在一幢或两幢建筑物里并设立独立地段, 其目的是满足商业用地与住宅用地的矛盾, 减少了网点与住宅之问的相互干扰。在具体布置中, 有的就布置在几个居住组团中心或者人流入口的主要位置上。另外, 居住区商业服务网点的集中与分散大体分两种形式:一种是沿街式位置;一种是专用地段集中布置。一般在旧城内, 马路比较窄、车辆少、车速低、变通量也不大, 居民与过路行人可随意横穿马路购买东西就很不方便, 而且影响交通, 很不安全。尤其是住宅下面设底层商店, 对于几万人的居住区来说更为不合理, 商店受上层住宅平面布置的限制, 使用上也不够方便, 而且几乎没有杂物院, 反过来, 底层商店对楼上居民又产生干扰, 影响居民休息。因此, 设立独立地段, 商业网点集中布置较为合适。

结束语

我国居住小区正进入大规模建设时期, 居住区规划设计方面需要探索的问题还很多。一个居住区环境的好坏, 不仅反映规划设计的水平, 也是居民文化素养、文化程度的反映, 又是社会管理、物业管理水平的反映。社会经济的发展将使得人们对住宅的功能需求发生不断的变化, 这就使我们一方面要关注生活不断创新, 另一方面要积极拓宽居住区规划中城市设计的思路和方法, 创造出更具中国特色的人居环境。

参考文献

[1]何政.关于城市住宅小区规划设计的思考[J].中州建设, 2003 (11) :42.

[2]亢斌.城市住宅小区规划[J].企业导报, 2009 (11) :263.

[3]周继颖, 王晓尘.浅谈城市住宅小区规划、配套、管理[J].福建建筑, 1997 (4) :6—7.

浅谈住宅小区的环境规划设计 篇11

【关键词】住宅小区;环境;规划设计

住宅小区的规划设计在指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的、优秀的、山水景观优美的、功能质量优良的、人居文化上乘的、物质、精神可持续发展的住区。

１．住区空间布局合理化、科学化

从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。

住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。

住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

2.住区的建筑与环境的组合应凸显文化内涵，表现丰富的、有个性、有特色的主题

住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区……的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。

3.做好小区的生态环境系统

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统……等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4.美化住区景观系统，建设“山水住区”

“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生態化、美观化。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合，洋为中用，设计出高品位、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区，表现高明的创造性，传统的文化性，高尚的观赏性，显现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求、文化需求。

5.交通道路应合理分流，减少对居住的影响

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。

住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成“无车小区”，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。

住区的停车位要数量合适、设置合理，有利于优化环境、节约用地，减少对居民的干扰。

6.住宅小区的环境设计

住宅是住区的主体，环境是住区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅，能够表现它的文化性、舒适性、陶冶性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

这里着重研究住区的绿化和景观环境的优化问题:

6.1住区园林化应力求创新，各具特色

不少高品位小区都在山水园林景观上做文章，创出各具特色的景观环境。广州二沙岛以绿、静、美为主题，点、线、面相结合，突出江景，展现亚热带气候特点和地方风情。房前屋后布置园艺，多层次主体绿化，造成无处不绿的居住空间。建筑错位布置，前低后高，增加观赏江景户数。有创新、有特色才有生命力。

6.2住区山水园林景观和植物花草应有层次，丰富多彩

一是空间层次：从小的楼顶、楼旁绿化，路边绿化，到组团绿化、小花园，到中心花园、各类主题花园都应做到层次分明，各有特色。

二是植物品种层次：草地、花卉、灌木、乔木，喜阳植物、喜阴植物，不同季季的植物，都应合理布局。

6.3住区园林应与方便人际交往相结合

在住区环境建设中，应注重营造人际交往空间，除文化娱乐场所外，组团绿化空间是理想的方便的人际交往空间，应作为住区园林建设的重点，把它建成既有观赏景观又有交往设施（亭台、桌椅、器具等），又便于居民就近享用的绿化空间。

6.4利用、改造自然景观与人造山水景观相结合

未经开发改造的山岭、荒林、湖水、山塘，往往难以达到理想的要求，合理的做法应是：有景用景，用景改景，无景造景，天然与人工结合。

6.5发展立体绿化，营造空中景观

这是有效增大住区绿化面积，改善环境，美化住区的重要措施之一。立体绿化通常有阳台的花卉、盆景，墙面的攀悬植物，天台的花卉、藤类瓜果。还可以在高楼之间的连接桥和平台，以及高楼中间的架空层营造空中花园。在房屋的一切可以利用的地方都绿化起来，其绿色效果必然更为显著。

6.6住区绿化与体育活动场地结合

根据住区居民对体育活动的需求，除建硬地运动场外，还可兴建一些草地运动场，如微型高尔夫球场、草地滚球场。这种既增大绿化面积，又增加居民体育活动场所的做法是一举两得的，值得积极提倡。

6.7住区园林应力求美、静、净、洁

住区各类景观布置和小品、雕塑等，都应由专家设计，使之具有高品位构思和艺术水平。住区的景观要美，环境要静，噪音要小，水面要净，空气要洁。机动车辆的噪音、废气应减少到最低限度。

6.8住宅绿化应合理控制成本，减轻居民负担

住区应对过大规模的、过高档次的和过大成本的绿化项目，加以控制。要根据社会和居民的经济水平营造景观环境和服务环境。设计过宽的草坪，种植名贵的树种和百年老树，建造过大的会所及超豪华的装修，都会明显增加商品房成本和物业管理费开支，应从减轻居民经济负担出发，合理设计景观和设施。

6.9居住环境的优化必须有丰富社区文化支撑

一是住区各种园林景观的设计，必须具有我国传统文化内涵，显现中国式的诗情画意。

二是住区应为居民组织各式多样的文化、教育、体育、娱乐活动，使他们不但能观赏、享受优美园林景观，而且能参与吟诗、作画、歌唱、健身、表演、娱乐……得到高尚的精神享受。

现代住宅小区的景观规划需求 篇12

1、中国古代庭园的特点

中国古典园林庭园的特点表现为:本于自然, 高于自然;建筑美与自然美的融糅;诗画的情趣;意境的涵蕴。本于自然, 筑山便成了一项最重要的内容, 历来造园都极为重视。筑山就是堆筑假山, 包括土山、土石山、石山。园林假山, 都是真山的抽象化、典型化的缩移摹写, 能在很小地段上展现咫尺山林, 幻化千岩万壑的气势。自然风景以山、水为地貌基础, 以植被作为点缀, 中国人历来都用“山水”作为自然风景的代称。山体在大自然的景观构成中是一个重要因素, 既是静态的美, 又有流动状态的美。

一般来说, 有山必有水, “筑山”和“理水”不仅成为造园的重要技艺, 而且两者之间相辅相成, 关系密切。人工理水, 必须做到“虽由人作, 宛自天开”。

园林植被配置尽管姹紫嫣红, 争奇斗妍, 都以树林为主调, 因为翳然林木最新让人联想到大自然界丰富而繁茂的生态特点。植树虽不讲求成行成列, 但亦非随意参差。往往以三株五株, 虬枝古干而富翳郁之感, 运用少量树木的艺术概括而表现天然植被气象万千。

建筑美与自然美的融糅中国古典园林, 力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组织在一系列风景画面之中。突出彼此协调, 互相补充的积极一面, 限制彼此对立, 互相排斥的消极一面。由于木框架结构的个体建筑, 内墙与外墙可有可无, 空间可虚可实、可隔可透。利用建筑内部与外部通透, 流动的可能性把建筑物的小空间与自然界的大空间沟通起来。

优秀的园林作品, 尽管建筑物比较密集, 也不会让人感觉到囿于建筑空间之内, 虽然处处有建筑, 却处处洋溢着大自然的盎然生机。这种和谐情况, 一定程度上反映了中国传统“天人合一”的哲学思想, 体现了道家对待大自然“为而不持, 主而不宰”的态度。

诗情画意中国山水画不同于西方风景画, 前者重写意, 后者重写形。中国画家能以最简约的笔墨获得深远广大的艺术效果, 这种情况与园林对大自然的概括、抽象, 从而获得“本于自然高于自然”十分相似。中国园林“以画入园, 因画成景”。

意境的涵蕴意即主观理念、感情、境, 即客观生活景物。绘画重写意, 贵神似, 写意与神似都带有浓厚的主观色彩。中国园林与“天人合一”以及重“整体观照”、“重直觉感知, 重综合推衍的思维方式”为主导有直接关系。

山水、植物、建筑是构成庭园的四个基本要素, 筑山、理水、植物的配置, 建筑营造便相应地成为四项主要工作。

2、西方传统庭园的特点

上溯到古埃及和古希腊, 古埃及的以绿洲作为模拟对象, 由于尼罗河的每年的定期泛滥, 退水之后要丈量土地, 几何学发展, 园林出现规整式几何特点。

古希腊园林:在体育竞技场, 种植大片遮阳的林荫道, 为了灌溉引来水渠逐渐形成装饰性水景。大量陈列着体育竞赛优胜者的雕像、林荫下设置座椅, 可以散步、闲谈和游览。城市宅院, 四周以柱廊围绕形成庭院, 庭院中散置水池和花木。

罗马的别墅园林修建在郊外、城内的丘陵地带上, 当时的一个官员这样描述:“别墅园林之所以怡人心神, 在于那些爬满长春藤的柱廊和人工栽置的树丛;晶莹的水渠两岸缀以花坛, 上下交相辉映, 确实美不胜收。还有柔媚的林荫道, 敞露在阳光下的洁池、华丽的客厅, 精致的餐厅和卧室……。这些都是为人们在中午和晚上提供了愉快安谧的休息场所。”在游廊的墙壁上画上树木、喷泉、花鸟以及远景等的壁画, 造成一种扩大庭园空间的幻觉。

阿拉伯以阿尔罕伯拉宫的石榴院, 中庭纵贯一个长方形水池, 两旁是修剪得很整齐的石榴树篱。水池中摇曳着马蹄形的券廊倒影, 显出一派安谧、亲切的气氛。方整凝静水面与暗绿色的树篱对比着精致繁密、色彩明亮的建筑雕饰, 予人生动活泼的感觉。

这些庭园都倾向于山水自然的精华集于一处, 体现生态的和谐, 风景优美和富于情调的美, 特别是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、现代住宅小区的庭园现状

西方的园林表现为以规整式园林为特点的法国园林和风景式的英国园林。但无论中国还是西方作为人来说, 都是地球自然发展进化的产物, 人是地球的人, 自然的人。因此人见到园林和自然的风景等都会有“久在樊笼里, 复得返自然”的喜悦。

现代的普通住宅小区的景观规划, 地形非常的平, 很少起伏变化或者削山变平, 是平面园林不是立体园林。树木的栽种, 过分偏于视觉美化, 不重视地方性和生态性。树木常常是人们认为的名贵品种, 本地化的树种被认为没有档次。小桥流水很少, 流动的水就更少, 往往被污化, 成为环境的痼疾。

现代住宅小区, 现代城市居住环境表现高楼大厦, 马路成为纽带, 建筑密集, 自然状态完全消失。古代庭园, 人所居住的房子, 低矮, 高不过3层的楼房, 即使是皇宫、汉朝地主的坞堡、四合院, 建筑密集, 庭园内树木比现在的庭院也不会矮小, 甚至于高大, 常常是古木参天, 绿荫蔽日, 而现代住宅小区, 高层与相邻高层的高度与距离之比与传统庭园无法比较。现代人也不可能尽如古人吟诗作画, 附庸风雅, 觥筹交错, 在白墙黑瓦之间, 小桥流水中, 曲觞流水中品位诗情画意。现代人可以品味这样的文明成果, 不可能像古人那样, 处处品鉴这样的文明成果。现代人生活节奏快, 古代人生活节奏慢, 现代经济和信息的全球化, 使得现代人的生活变化多样, 文化背景发生变化, 享受的文化成果也呈多元化的趋势。古代人烟稀少, 生态、绿化比现在好, 工业污染不存在, 自然生态是现代的生态环境不可能相比的。从住宅的容积率方面来说, 现代城市住宅容积率本来就很高, 绿化率低, 树是低矮灌木, 修葺整齐低矮的绿篱, 草坪是大片的, 整体而言, 绿荫蔽日的盛况没有, 原本低矮的灌木丛, 在高楼上看起来更是低矮、渺小。人是会走下楼来, 会走进生活, 人更需要的是生态平衡的自然, 人需要的是大树, 人需要传统符号来维系着精神, 需要各种文化来传递的地域性和精神象征的人类自然性的家园, 如中式传统亭台楼榭、松竹梅菊, 西方传统的修葺几何化的绿篱, 欧洲古典的雕塑、柱石、长廊等园林庭院, 也同样需要与时俱进的现代材料和形式的庭园, 来折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、结语

现代城市住宅小区, 不仅仅是建筑的美, 而应表现在现在住宅景观规划的绿地景观系统符合人居生态的需求。庭院不仅仅是国粹的传统园林, 也不仅仅是几何化的西方的庭园, 当然, 能够达到这样的标准的庭园, 自然环境也优美。现在的住宅庭园, 没有古木参天, 至少要有大树或者树木成林的绿化区域, 绿化的系统表现为大树、小树、灌木、藤蔓、草坪相互交织的、层叠的生物多样性的生态景观。现代住宅庭院景观表现为一种生态的需要, 景观设计在运用新材料、新技术、新形式的时候符合现代人多元文化和经济的需求, 特别是符合现代人向往绿色生态、绿色自然和地域特点的精神需求。

参考文献

[1]王梦林, 李振煜湖北工业大学艺术设计学院湖北武汉430065[1]《园林建筑设计》刘管平中国建筑工业出版社

[2]《中国古典园林分析》周维权清华大学出版社