对住宅小区电梯考察报告

对住宅小区电梯考察报告（精选11篇）

对住宅小区电梯考察报告 篇1

对住宅小区电梯考察报告

一、为了保证东方小区住宅楼电梯在选型、购置时，做到优质、优价的原则及售后服务、维护保养及时到位，进行了多个小区考察。根据公司领导的指示，由王贵永工程师及王云杰二人对邯郸市以下几个小区使用的电梯进行初步的考察，对考察的小区电梯品牌、使用情况做一简单汇报，供有关领导参考。

二、考察的品牌及地点：

1、上海通力：（春风小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：2年④、数量74部

2、上海三菱（沁乐园小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：3年④、数量12部

3、帝森克虏伯（星城国际）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：3年④、数量58部

（工程大学12部使用6年）

4、苏州申龙（129队住宅楼、月星家居）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限： 正在使用④、数量129队8部、月星家居24部）

5、江南嘉捷（永年飞宇花园一期、二期）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s

③、使用年限：2年④、数量36部

6、升华电梯（馨泽园小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s

③、使用年限：2年④、数量3部

7、优耐德（康业假村）

①、使用性质：高层住宅、多层②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：部分安装完毕④、数量48部

8、四川快速（永年）

①、使用性质：多层②、提升速度：1.5m/s③、使用年限：使用3年④、数量1部

三、考察情况及建议：

1、我们认为春风小区、沁乐园、新城国际使用的电梯价格都在25万左右价格太高，没有必要选择一线品牌，二线品牌也能满足要求，因为各电梯厂家为了生存都努力提高产品质量，通过我们的考察实际情况，二线产品向苏州申龙、江南加捷、升华电梯及杭州优耐德、四川快速象这些二线产品的质量都市都是不错的，价位20万元以下比较低，使用情况也比较正常。一些小区使用多年没出现过大的毛病和事故。

2、通过对苏州申龙（129队住宅楼、月星家居）、江南嘉捷（永年飞宇花园一期、二期）、升华电梯（馨泽园小区）、杭州优耐德(康

业度假村)的物业管理人员及住户所了解普遍反映良好。我们对每个小区的电梯都乘坐两到三部，感觉都比较平稳，没有出现不适宜的感觉。但是据住户和物业的工作人员反映一些小事故是避免不了的，但是维保人员都能在最短时间及时解决处理好。我们认为不管是一线产品还是二线产品不是最主要的，而是售后的维护保养才是最主要的，所以我们认为最好选用二线产品，三线产品尽量不要使用。

四、产品的价格：

1）、上海通力：20层20站的大约在26万元左右

2）、上海三菱：20层20站的大约在25万元左右

3）、帝森克虏伯：20层20站的大约在25万元左右

4）、苏州申龙：20层20站的大约在20万元左右

5）、江南嘉捷：20层20站的大约在20万元左右

6）、升华电梯：20层20站的大约在18.5万元左右

7）、优耐德：20层20站的大约在20万元左右

8）、四川快速：20层20站的大约在19万元左右

以上价格安装费、运输费、保险费、验收费属于交钥匙工程。

考察人员：王贵永

王云杰

2011年7月21日

对住宅小区电梯考察报告 篇2

1. 加装电梯, 改造住宅的重要性

长久以来, 根据经济水平和传统习惯, 全国各地对住宅设置电梯的要求均为6 层以上或16 米以上。上世纪80 年代以来, 上海地区建造了大量6层的居民住宅, 这些住宅均没有安全电梯。然而从近年来的情况来看, 上海老龄化程度有所加重, 老年人比例越来越高, 居家养老已成为普遍现象。很多老人因为上下不便, 被迫成为“悬空老人”。社会各界对既有多层住宅加装电梯, 解决老年人上下楼的需求和呼吁声越来越高。

2. 加装电梯遇到的问题

2011 年5 月, 上海市房管局、规划局等五个部门已联合下发了《关于印发本市既有多层住宅加装电梯的指导意见的通知》, 提出了既有多层住宅加装电梯, 应当遵循“业主资源、政府扶持、因地制宜、兼顾各方、依法合规、保障安全”的原则。

然而事实上, 为部分老小区加装电梯的试点工作已实施数年, 但推进难度一直很大。实施过程中, 遇到了很多难题。

(1) 设计依据缺失的问题:国家和上海地区的相关法律、法规和标准规范以及政策文件, 均未对既有结构加装电梯提出相应的指导。另外, 多层住宅加装电梯的结构改造和抗震设计问题, 也面临无据可依的问题。

(2) 电梯建造及后续运营、维护费用的问题:电梯建造需要费用, 后续的电梯运营以及日常维护也需要费用。这部分费用分摊方案的制定无章可循, 严重阻碍了加装电梯项目的进程。

(3) 电梯建造期间, 居民生活的问题:上世纪80 年代建造的多层, 建造年代较久, 当时的建造标准及技术较低, 如加装电梯后按现行规范进行验算, 则房屋必有大范围的结构构件需要加固, 届时, 将对居民生活造成影响。如果做出补偿也是一个问题。

3. 加装电梯加固改造的实际案例及措施分析

几乎每个多层住宅加装电梯的项目, 都会面临上述的各项问题。如何从技术上, 一定程度地解决这些问题, 成为专业人士应该认真考虑的问题。

在上海市浦东新区一个多层住宅小区内, 开发商拟为其中一幢多层住宅房屋居民加装电梯。经多方考量, 为解决电梯安装及后续维修费用, 本次加电梯时, 拟同时在原6 层砖混住宅上加建一层, 后出租或出售以维持以上费用的部分支出。如此, 加装电梯的费用问题, 转换为结构加固技术的问题。

3.1 房屋建筑结构概况

该房屋为六层砖混结构房屋, 建造年代为上世纪80 年代。该房屋共三个单元, 每个单元分别设有一个混凝土单跑楼梯, 每单元屋顶分别设有一个10t水箱。建筑平面近为矩形, 东西向长度约为43.8m, 南北向宽度约为13m;房屋各层层高均为2.8m, 总高度约为17.4m (室外地坪至檐口高度) , 总建筑面积约为2524m2;房屋室内外高差为600mm。

房屋为纵横墙承重体系, 承重墙墙体厚度多为240mm, 原始设计1~2 层采用100# 标准砖和100# 混合砂浆砌筑而成, 3~4 层采用100# 标准砖和50# 混合砂浆砌筑而成, 5~6 层采用100# 标准砖和25# 混合砂浆砌筑而成。

房屋各层楼板采用预制板, 厨房、卫生间、阳台等处楼板为采用100mm厚现浇板。雨篷、阳台、梁、柱、、现浇板的混凝土采用标号200# 混凝土。一层地面采用架空板。

房屋各层均设有圈梁, 未设置构造柱。根据结构图纸, 该房屋基础形式为条形基础, 主要条基宽度为3300mm、3500mm。建造时, 地基承载力取值为7.5T/m2。

3.2房屋材料现场测试结果

(1) 砂浆强度:

根据现场测试结果:该房屋底层砌筑砂浆强度等级可评定为M7.7;二层砌筑砂浆强度等级可评定为M5.2;三层砌筑砂浆强度等级可评定为M2.9;四层砌筑砂浆强度等级可评定为M5.5;五层砌筑砂浆强度等级可评定为M2.5;六层砌筑砂浆强度等级可评定为M1.6。

(2) 砌块强度

根据现场测试结果:该房屋一~ 五层砌块现有强度等级评定为MU5, 六层多孔砖现有强度评定为MU10。

3.3 房屋变形测量结果

测量结果表明:该房屋整体向西方向倾斜, 最大倾斜率为8‰。

3.4 房屋抗震分析及抗震验算结果

(1) 抗震构造措施分析:承重墙体砌块强度等级、房屋未设置构造柱、内墙阳角至门窗洞边的最小距离等不符合抗震构造要求。

(2) 抗震承载力验算结果:加层后 (验算时拟加建的一层结构布置同原屋面结构) 基础承载力略不满足计算要求, 加层后各层墙体高厚比均满足计算要求;加层后房屋一至六层局部墙体 (各单元楼梯间) 抗震验算不满足计算要求, 加层后房屋一至五层局部墙体 (各单元楼梯间) 受压承载力不满足计算要求

3.5加装电梯及加层改造加固方案

(1) 加层

原有6 层的基础上加建第7 层, 加建部分轴线尺寸、平面布置、层高等均参照房屋现有平立面布置进行, 加建后第7 层拟作为居民住宅使用。

方案一:采用与原始结构一致的砌体结构加层;

方案二:采用轻质钢结构加层, 加装钢平台或者混凝土平台; (考虑钢结构与砖混结构刚性差距, 在设计时, 调整钢结构刚性, 使之与老结构连接牢固, 共同作用)

需要的加固措施:

a) 若加层时采用方案一, 房屋增加的荷载较大, 考虑到墙体抗震验算和墙体受压承载力不满足位置, 应当采用加装钢筋砂浆面层、板墙等方法进行加固。

b) 考虑到房屋加层后基础承载力不满足计算要求, 以及房屋整体向西方向倾斜的现状, 对基础进行适当加固, 并对房屋进行沉降监测, 实时了解房屋变化情况。若沉降速率超过规范允许值, 应立刻采取相应的有效处理措施。

c) 考虑到房屋未设置构造柱、内墙阳角至门窗洞边的最小距离不符合《建筑抗震设计规范》要求的情况, 建议增加1~6 层构造柱, 并在楼梯间采用加装钢筋砂浆面层、板墙等方法进行加固, 以增强房屋整体抗震性能。

具体加固方式:

面层或板墙加固:在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层、钢绞线网- 聚合物砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

锚杆静压桩:先在建筑物开凿压桩孔和锚杆孔, 用结构胶种植锚杆, 然后安装反力架, 利用建筑物自重作反力, 用千斤顶将钢桩或预制桩逐段压入土中。当压桩力、压入深度达到设计要求后, 将桩与基础连结在一起, 达到提高地基承载力和控制建筑物沉降的目的。

(2) 加电梯

原有房屋楼梯的外层, 加装电梯井, 连接电梯井的外墙局部切割, 并利用原来的走廊通道。

方案一:与原结构脱开, 电梯井采用框架结构, 如图1 所示 (图中未标注楼板均为预制板) ;

方案二:与原结构相连, 电梯井采用砌体结构, 如图2 所示 (图中未标注楼板均为预制板) ;

需要的加固措施:

a. 若增加电梯井采用方案一, 在施工时不得破坏房屋的原基础结构。

b. 若增加电梯井采用方案二, 新建结构与原结构连接处需采取措施, 加强连接。

(3) 改造方案对比

a. 加层方案优缺点详见表1;

b. 加电梯方案优缺点详见表2。

3.6方案的选择

从结构设计上来说, 方案一与二相比, 方案一结构更为合理, 但加固量较大, 在保障结构安全的前提下, 为不影响或最小程度的影响居民, 可在结构加固设计时, 尽量避免入户施工。在进行基础加固时, 尽量在房屋外侧增加锚杆静压桩;在进行墙体加固时, 尽量在墙体单侧 (室外或公共走廊或楼梯间) 进行水泥砂浆、钢筋网砂浆等加固方式加固。

(1) 加层

(2) 加电梯

从结构设计上来说, 方案一与二相比, 方案一更为合理。电梯布置更自由, 对居民影响更小。

4. 加装电梯加固改造的技术的总结

社会在不断进步, 人们对高品质的生活水平不断向往, 改善现有的居住环境是当今建筑业一大主题。既有多层住宅加装电梯成了城市进步的重要课题。论文分析探讨了多层住宅加层加电梯的必要性, 以及在进行此项改造时面临的问题, 通过上述工程实例分析了加装电梯时相关改造加固的相关技术。当然, 多层住宅加装电梯还有很多其他优秀的方案等待我们去创造, 还有很多实际问题等待我们去发现和解决, 希望在不久的将来, 多层住宅加装电梯的成功案例能越来也多。

摘要：随着我国经济的飞速发展, 人民生活水平的不断提高, 人们对住宅的人性化需求也越来越高。在城市用地越来越小的当下, 改造既有结构建筑, 满足人们的现代化生活成了当务之急。随着城市的老龄化, 大量居住于多层住宅的老人出行成了城市生活的一大问题, 本论文举例分析了多层住宅改造及加装电梯的重要性, 探讨了建筑结构在加装电梯时改造的技术。

关键词：建筑结构,加装电梯,加固改造技术

参考文献

[1].张骏华上海市既有多层住宅加装电梯探索[J]住宅科技, 2013 (4) :43-46

小区设计说明和考察报告要求 篇3

1.城市背景：

江南水乡特色的小康住宅城市选择 2.上层规划解读： 3.市场研究: 穷人的理想是成为富人 富人的愿望是成为贵人 贵人的梦想是成为富贵闲人

富贵闲人的造型师优雅自在的“穷人”神魂而拒绝穷酸外形 相近城市同等地理位置在售各家房地产项目户型、面积进一步考查和分析： 户型比例 户型面积 所占比例 户型 层数（自己设计南方→考虑到南方房屋）此图仅供参考

4.用地认知： 设计建筑，景观，写出大概的地理位置（图上体现）

5.规划策略：楚韵汉风，诗意田园，创造有文化的社区氛围 居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。本案在倡导“以人为本”的做法上，充分注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然环境—住宅建设—人”的关系，是本案着重解决的问题。规划设计依据 《城市区住宅区规划设计规范》（GB50180-93）2 《城市居住区公共设施设置规定》（GBJ08-20-98）3 《住宅设计规范》（GB50096-99）4 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）5《商店建筑设计规范》（JGJ40-88）6 邳州市提供的总体规划 7 邳州市提供的现状地形图 规划原则：

1、保留历史，尊重地貌，符合XX市的总体规划。

2、必须从空间角度来组织配置好居住区各组成要素。居住区总体规划是在平面图上进行布局，但我们考虑的问题绝不能局限在平面上各组成要素相互结合的的合理性，而要扩大到空间角度来看。

3、要充分满足功能要求。

4、规划布局要留有余地。

5、要强调布局的统一性。

居住区规划的总体布局要强调统一，做到整体统一、布局协调，同时注意艺术表现效果，使居住区富有楚韵汉风的人文风格。

规划总体设计

1、充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，营造住区良好的生活居住氛围。

2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，基于现代基础的“楚韵汉风”，富于时代性的建 筑造型，创造现代化的文化地产。

3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。

4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。规划结构及功能分区

我们本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为2个地块，通过工业二路分隔开来，形成相对独立的区域，同时又被一条小区主干道联系在一起，形成一个整体，每个地块建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。为了满足居民居住的的需求，本小区全部为高层，分11、18、33层三种类型。小区的设计人口为11632人。2个地块的中心设核心景观，并通过次一级的景观节点，延伸至各户前。商业设施设在工业二路上，靠近2个地块的入口，方便居民的日常购物。道路交通系统规划

1、道路系统规划

该规划地块内道路可分为三级：主干道均在7.5米，入户道路4米，景观小道2米。小区规划了多处机动车与非机动车停车库，建在地下室或半地下室内，并按就近使用的原则，分配使用。

2、交通规划

该居住小区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则，按照“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划的。

在设计时，根据居民的出行特点和地块周边条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，使步行出口安排在人流集中的广场附近，区内机动交通，除必要的交通量外，尽量减少机动车辆对居住环境的影响，而在组团内部，除搬家，消防车等紧急情况外，禁止车辆进入组团中心，保证给居民生活、休息提供一个安全、舒适的环境。

绿地系统规划

规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类绿地构成，结合居住小区的用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合，各绿化空间又相互渗透，紧密联系绿化空间的体系。

本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于小区中心的主绿地为各组团的居民提供了休闲、聚会的好地点。力求使每个组团居民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。

小区内在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。市政设施

小区设有一所幼儿园，布置在主入口附近，建筑面积约2200平方米。在2个地块的主入口附近设有商业设施。小区的物业管理用房及居委会用房布置在各商业设施内。

在南地块主入口设置了会所，建筑面积约2780平方米，主要功能为健身及小型图书馆、咖啡厅等。

小区设变配电房两间，各150平方米，分别布置在商业用房的底层。水泵房将结合日后地下室建筑设计进行布置。小区设煤气调压箱（中压A）一个，布置在入口附近。

垃圾收集设置在机动车出入口附近，以尽量减少污洁流线的交叉及垃圾站对住户的影响。

本小区垃圾处理采用由物管定时上门收集，转至小区垃圾站，再集中转运的方式。建筑设计

住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的间距布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性，而且，我们在规划中我们采用空间对比的方法，通过楼层的高矮变化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置带来的呆板单调的感觉。

立面设计采用线条简洁的现代风格，引进景观洋房的设计概念，形成个性鲜明的建筑风格，体现文化品味和内涵，给人以高尚华贵之感，符合小区整体定位。色彩上采用灰色和蓝色相结合的设计手法，典雅而温馨，且颇具现代感。

户型设计充分考虑入住者的不同需求，提供了多种户型以供选择。环境保护部分 1.主要污染源

1.1.居民生活污废水 1.2.住宅厨房油烟气 1.3.柴油发电机油烟气 1.4.居民生活垃圾 1.5.设备及汽车噪声 2.主要防治措施

2.1.生活污水经化粪池后，排放至市政污水管道。汽车库废水经隔汽油池后，排放至市政 污水管道。由市政污水处理厂统一处理。2.2.住宅厨房设烟道，烹饪油烟经住户内的油烟机，将污浊空气排入烟道，集中屋顶排放。2.3.备用发电机除每月例行运行调试外，运行机会不大。选用经环保部门批准的柴油发电

机。

2.4.各塔楼每层设垃圾道，生活垃圾输送到塔楼下集中垃圾房。每日由环卫部门运走。2.5.减噪措施

2.5.1.泵房位置设在噪声影响较小的地方。

2.5.2.水泵、风机等设备选采用低转速设备，以降低噪声及震动。2.5.3.水泵、风机等设备采用减震台座。

2.5.4.水泵进出水管上采用橡胶接头。风机的进出口采用软管连接，通风系统及排风机的 总风管上设消声器。

2.5.5.柴油发电机排气系统设高效能消声器，发电机采用减震台座。2.5.6.机房在建筑构造上采取隔声和消声设计措施。2.5.7.加强管理，禁止小区内车辆鸣号，限速行驶。2.6.绿化面积符合市规划部门要求。

3.待环保部门提出意见后，于设计中补充完善。建筑节能

关于考察杭州西奥电梯1 篇4

及杭州亚厦设计院的总结

杭州西奥电梯

电梯厂家只是考察了西奥一家，未能与其他家做出对比，通过两天的接触及走访了解到，西奥电梯有属于自己的一条独立生产线，有主机生产基地，控制器生产基地，以及小型配件的生产基地，形成了一条完整的生产链，这一完整的生产线足以让我们对这家企业实力予以肯定，其次还参观了其子公司的生产基地，了解了无齿轮电梯节能、环保、无机房、安全可靠的优势。

双方交涉过程中，我方曾多次就维护保养提出各种问题，对方也详细说明了在安装过程中的质量把控，减少后期频繁维修的频率。并允许我方可在合同中注明关于细节的问题加以商讨。

总结：西奥电梯有自己的生产线，有自己的研发队伍，有自己的配件生产基地，已形成了一套完整的体系。

苏州金螳螂、杭州亚厦

1、首先两家企业对待我司项目的重视程度有着很大的差异： 金螳螂对待我司项目表现出的是非常重视，从接待人员有金主席、副总经理吴总、设计院洪院长、设计院席院长、区域经理徐总等一席人员与我方交涉详细问题，以及我方项目的要求。

亚厦对待我司项目并未表现出很高的重视度，接待人员有常务副总经理李总、商务总监马总、天津办事处刘总以及陈涛设计公司一名设计师。对我方提出的疑虑问题时均有李总回答，未见专业人员到场。

2、两家企业的运行模式

金螳螂是一家集设计、施工、生产、加工与一体的综合性企业，有自己的设计队伍、施工队伍、以及配套产品的生产基地及生产队伍，形成了一条龙的服务理念。

亚厦是一家以施工为主的企业，其设计队伍是与陈涛设计有限公司合作，并不是自己的设计队伍，生产基地也是正在发展的企业，有木制品生产基地，幕墙生产只是少量生产，石材生产也是刚刚起步，还没有石材展厅。

3、设计流程

金螳螂的流程是：签订设计合同——概念设计——平面方案、效果图方案——扩充设计——模型房施工——施工中有施工队出细化方案——返回主设计师签字（6个月周期）

亚厦的流程是：签订设计合同——平面方案——风格选型——效果图方案——施工图方案——软式配饰（3个月周期）

4、有关智能化系统

金螳螂有自己的专业设计师，需要我方提出具体要求，智能化等级及详细功能，根据我方提出的要求来综合考虑如何设计，有没有必要设计，投入成本以及后期维护保养，能否在预想时间得到回报等一系列。

住宅小区物业电梯温馨提示 篇5

电梯是全体业主的交通工具，维护电梯设备完好和保持清洁卫生是全体业主的义务和责任，为了全体业主的安全、迅速到达欲层站，请您注意：

1、服从电梯的管理制度，按顺序先上后下。

2、耐心候梯，文明乘梯，迅速进出。

3、勿擅自触动轿内各种按钮和设施。

4、勿在轿内随地吐痰，乱扔脏物。

5、轿内严禁携带对他人有恐惧、威胁、不安全隐患等各种动植物品，严禁散发对电梯有其它有害的气、液、固体。

6、勿在厅、轿门之间停留和停放物品。

7、勿在进出电梯时嬉戏、打闹。

8、勿运载各种超长、超宽、超重物品。

9、遇有各种非正常运行时，严禁扒、撬、敲、打厅、轿门及各种电梯零部件，耐心等待物业公司有关专业人员妥善处理，并严禁在非开门区进出。

10、乘客勿在电梯内长久停留，严禁损坏设施。上述规定违者进行劝阻，必要时提请有关部门进行处理。

党小组对预备党员的考察报告 篇6

预备党员预备期满，党小组要向党支部提交其在预备期间的考察报告，以便党支部掌握全面情况。考察报告要在每半年考察的基础上，加以概括综合，力求做到客观、全面。

例：

关于对×××同志在预备党员期间的考察报告

×××党支部：

×××同志自1999年6月8日被批准为预备党员以来，能用党员的标准来严格要求自己，不断加强党性修养，提高自身的政治素质，在政治上、思想上与党中央保持高度一致。在大是大非面前立场坚定，积极帮助“flg”练习者提高认识，认清危害，使其主动与“flg”组织脱离关系，积极地投入到工作中来。在组织上，能模范遵守党的纪律，按时参加组织活动，过好组织生活，自觉履行党员义务，按时缴纳党费。以对党的事业高度负责的精神，认真参加“三讲”教育。在工作中，能顾全大局，勇挑重担，任劳任怨。在汽车维修厂挂牌营业后，作为维修厂负责人，更是废寝忘食、夜以继日地工作，连节假日也不休息，一心扑在工作上。经多方运作，周密安排，使经营工作大有起色，以“诚实守信”赢得了广大客户，发挥一名共产党员的先锋模范作用。在作风上，该同志为人正派，表里如一，善于团结同志，乐于助人，体现了人格的力量。并能虚心接受批评，对自己存在的“批评不注意方法”和“工作有急躁情绪”等不足，都能严肃对待，加以克服。

通过一年的考察，我们认为×××同志能经受住党组织的考验，入党后又有了新的进步，可以按期转正。

对住宅小区电梯考察报告 篇7

×××党支部：

×××同志自1999年6月8日被批准为预备党员以来，能用党员的标准来严格要求自己，不断加强党性修养，提高自身的政治素质，在政治上、思想上与党中央保持高度一致。在大是大非面前立场坚定，积极帮助“flg”练习者提高认识，认清危害，使其主动与“flg”组织脱离关系，积极地投入到工作中来。在组织上，能模范遵守党的纪律，按时参加组织活动，过好组织生活，自觉履行党员义务，按时缴纳党费。以对党的事业高度负责的精神，认真参加“三讲”教育。在工作中，能顾全大局，勇挑重担，任劳任怨。在汽车维修厂挂牌营业后，作为维修厂负责人，更是废寝忘食、夜（转载自本网http://，请保留此标记。）以继日地工作，连节假日也不休息，一心扑在工作上。经多方运作，周密安排，使经营工作大有起色，以“诚实守信”赢得了广大客户，发挥一名共产党员的先锋模范作用。在作风上，该同志为人正派，表里如一，善于团结同志，乐于助人，体现了人格的力量。并能虚心接受批评，对自己存在的“批评不注意方法”和“工作有急躁情绪”等不足，都能严肃对待，加以克服。

通过一年的考察，我们认为×××同志能经受住党组织的考验，入党后又有了新的进步，可以按期转正。

×××××党小组

某小区电梯三方协议 篇8

甲方（建设单位）:~~~~~~房地产开发有限责任公司

乙方（电梯公司）:~~~~~~机电工程有限公司

丙方（总包单位）:~~~~~~~~~~~~~~项目部

现场4#楼、5#楼4台电梯工程已安装完工，即将通过~~~~~有限公司和当地政府部门验收。现应工程部要求临时使用电梯，为明确责任，经三方协商达成以下协议：

1、乙方负责对甲方电梯操作人员进行培训。

2、甲方必须派专人负责电梯的使用和看护，严禁用电梯拉水、水泥砂浆，超重、超高及野蛮装卸货物。

3、在使用过程中如人为原因造成零部件损坏，甲方需按价赔偿并支付相应的人工费用。

4、甲方在使用过程中如电梯关人，应及时通知乙方，乙方立即派人到现场解决。如甲方不通知乙方而报警，由此而造成的一切损失由甲方负责。

5、甲方不使用电梯时，必须把电梯停在顶层并锁好层门。

6、乙方负责的维修和应急故障处理。

7、电梯在使用过程中发生的一切非正常使用引发的安全责任由甲方自负。

8、电梯在使用过程中发生的一切非正常使用引发的问题由甲方负责，与乙方无关。

9、甲方将电梯交付丙方使用和保管，丙方对甲方承担上述全部保管义务及责任。

10、本协议三方签字盖章后经验收合格之日起，电梯设备完好，运行正常后生效，有效期至该工程竣工验收合格。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）

小区物业电梯管理制度 篇9

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

3、执行温州市房屋电梯运行相关标准。

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

小区加装电梯倡议书 篇10

您好!我们的花园位于龙岗中心城的繁华地段，周边学校商铺林立，小区绿树成荫，居住生活方便。但由于建造时受经济水平所限，导致无电梯设施。随着人口老年化及楼价的不断攀升，没有电梯这一特殊因素给很多邻居的生活和出行带来极大的不便，我们楼价的合理升值也受到了严重制约。

旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程。20XX年12月25日，深圳市规划和国土资源委员会出台了《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》，其中规定：“在满足结构、消防等安全要求和城市景观的前提下，经本栋2/3以上的业主同意，可以申请加装电梯”。201X年，深圳市翠竹园小区等几个花园成功申请、加装电梯。而紫薇苑在设计的时候，已为电梯安装准备好了预留空间，所以我单元改造加装电梯是完全有条件的!

为此，我们强烈呼吁：为了提高生活质量，建设美好家园，让我们一起建造属于我们自己的电梯吧!为了更好地实施电梯改造计划，我们创建了QQ群(群号是XX)，希望大家积极加入，共同为创建美好家园出谋献策!

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对住宅小区电梯考察报告 篇11

后的几点体会

金秋九月，丹桂飘香。在国庆62周年前夕，由新疆医科大学第二附属医院刘成勇副院长带领（第二组）本院4名专业医务科室主任、基建科长、设计院建筑师等7名专业人员赴北京、上海、长沙进行了为期9天的医疗建筑功能使用性与流程布置合理性等多方面的参观学习与考察。在短暂的几天时间内先后参观了北京朝阳医院、北京海军总医院、北京医院、上海第九人民医院、上海新华医院、上海中山医院、上海第三福利院、长沙湘雅附二医院，听取了有专家教授及医院领导对医院建设方面的经验介绍与建议，开阔了眼界，增长了见识，感受很深。现就参观学习与考察后的感受与体会报告如下：

一、建筑功能布局与使用的合理性

以上所有被参观的医院尽管在建筑功能布局上各有所长不尽相同，但都充分体现了在功能科室布局中的人性化的使用要求与使用的合理性，在追求病患就医顺畅的同时也尽最大的努力为医务人员提供良好的医务就诊环境，可以说其中最大的体现就是满足功能框架的同时对细节的要求多做到了细致入微，因此，医疗建筑建设成败的关键就在于功能布局的合理性与细节处理的周到性方面的体现。

二、保障医疗建筑内部功能布局的合理性与细节处理方面的周到性

要做到医疗建筑内部功能布局的合理以及对细节处理方面的周到与细致入微，首先应认真学习与总结兄弟院建设的成功经验以及对细节处理的精益求精的精神，充分结合本院的管理程序、各科室的作业程序以及各科室之间的相互关联的紧疏要素，充分听取各科室对建筑硬件的细节要求，组织本院专家会同建筑设计院对各项要求进行反

复论证、去伪存真，全面而细致的结合本院的发展规模与目标，制定出具有一定前瞻性的建设理念与建筑使用要求，方可对本院建设项目的成功与否提供有力的理论保障。

三、基建科的组织与协调

在认真细致的论证各方面意见的基础上，应该更充分的发挥基建科的协调作用，将本院基建科、各医务科室主管与设计方更好的形成一个完整的紧密团体，使院领导对本院建设项目的目标理念在设计方得到更完美得体现。

四、对设计院的要求

设计院应以主动积极、认真负责、精以求精的工作态度，在适用、经济、美观的设计理念的基础上，全心全意的运用高精的设计技能为业主做好每一项的细节设计，充分发挥设计院的建筑专业设计优势，将业主的各项要求在满足各项设计规范的前提下得到更好、更多、更全面的体现。

这次参观学习与考察活动，兄弟院同行的友好热情的接待，尤其是到上海第三福利院、北京海军总院、长沙湘雅附二医院参观考察，院方领导及专家都毫不保留地向我们介绍他们的先进理念与经验，相互交流无拘无束，热情友好。通过参观考察，我们感到这次肩负的责任重大，作为本院基建科一定在主管院长的带领下，积极主动的认真组织好本院新建综合病房楼的各项前期建设准备工作，为本院的整体建设发挥更积极的组织与协调作用。

新疆医科大学第二附属医院基建科

科长：尹建军