房地产广告宣传策略（通用10篇）
房地产广告宣传策略 篇1
广告宣传策略方案
第一部分 宣传推广策略
第一章 目标受众分析
一、目标受众定位
综合丽景城水岸美居相关报告，本案主力目标客户在年龄上看，主要介于35岁至55岁之间，占比65%；从文化水平上来看，主要是大中专以上高素质群体，占比75%；从来源上看，主要是庆云城区及周边地区，其次是其它地区，分别占比60%和25%；从职业分布来看，主要是企事业高收入职工和政府高收入公务员，分别占比35%和30%，此外，项目周边地区经营店铺做生意的个体经营户也是本案重要目标群体，占比达20%。
二、目标受众特征分析
收 入：家庭年均收入5－10万
现阶段生活形态：多为3－4人家庭结构，子女绝大多数尚在中小学就读，生活质量正处于一个稳步上升的阶段
购房动机：多为改善生活二次置业为主，或为子女创造一个良好的成长环境 购房行为：夫妻双方共同决定，愿意听取子女的建议
生活特征描述：→ 注重居住的质量、环境、品位，追求高品质、高品位、舒适优越的生活，关注自身形象和社会地位；
→ 由于文化程度高，处事较内敛，不事张扬，个性现代而不失传统； → 认同城区休闲中心地位，觉得居住在公园周边是优越生活的重要体现； → 消费观念比较成熟、理性；
→ 愿意有充足的时间去支配自己的生活，对未来乐观并有信心；
→ 有较强的家庭观念，关注下一代的健康成长，希望给子女创造一个好的成长环境。媒介偏好：→ 庆云电视台是主要的购房信息来源；
→ 朋友介绍对购房决策具有重要影响；
→ 户外广告也有一定影响。
第二章 媒体效应分析
一、媒体分类 报纸：庆云报
电视：主要是庆云电视台 户外广告 销售单页
二、媒体特性分析
报纸特性：优点→ 时效性强
→ 可以很好地理解和记忆，能在受众脑海中停留较长时间，产生深刻印象 → 信息量大，传播性强
→ 主动性、有选择性阅读，无阅读时间限制 → 是消费者获取房地产信息的主要渠道
缺点→ 生命周期短 → 传播范围小 → 彩色制作效果差 → 灵活性差 → 只有视觉效果
→ 有选择性的阅读页数
电视特性：优点→ 听觉、视觉和立体动感的全方位渗透 → 广告的冲击力理解度强 → 强闯性的广告传达 → 高普及率
→ 能快速建立到达率 → 能提供品牌的形象诉求
缺点→ 成本高 → 信息生命周期短 → 人口层面选择性低 → 较容易被删除（转台）→ 较长的制作时间 → 受广告法限制大
户外广告特性：优点→ 覆盖率广泛
→ 频次高
→ 冲击力强
→ 位置可选择性强
→ 能见度高
→ 期限长，全天效应
缺点→ 受众选择性低
→ 局限于简单信息
→ 自然因素会影响效果
→ 较长制作周期
销售单页特性：优点→ 费用低
→ 到达率高
→ 针对性强
→ 目标性强
缺点→ 信息含量不丰富，诉求主张单一
→ 信息生命周期短
三、媒体效应分析
报
纸：输出产品形象和产品信息、SP活动信息 电
视：树立品牌知名度和美誉度 户外广告：扩大接触面，输出产品形象
销售单页：输出产品形象和产品信息、SP活动信息
四、SP活动
SP活动与媒体广告投放二者是营销工作中不可分割的要素，促销活动可以为媒体广告投放提供目标对象，量化周期，使广告诉求特色鲜明；媒体广告又可以为促销活动制造舆论气氛和购买导向，最大限度地将信息广泛传达、渗透。
SP活动与形象广告、现场销售共同构成完整的房地产营销体系。
第三章 宣传组合策略
一、目标受众媒介接触分析
资料来源：市调资料
资料来源：市调资料
二、媒介组合策略
媒介组合策略： 以皖江晚报为主（日发行量10万份，是皖江流域内辐射力、影响面相当大的一张报纸），马鞍山电视台为次，辅以适量的户外广告（包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告）及SP促销活动，进行全方位立体式高密度集中轰炸。
理
由： 从以上媒介接触分析来看，报纸广告是目标受众获取房地产信息的主要渠道，其次是电视广告与户外广告（包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告），销售现场以及口碑宣传是另一支重要决定力量。
三、媒介投放策略
整体投放策略：→ 根据媒体特性及市调资料分析，选择最佳的媒体组合方式，其中报纸是最主要的媒体选择
→ 报纸广告在正式开盘前三至四个星期开始投放，电视广告则在正式开盘前二至三个星期开始投放
→ 推广预热期以品牌形象广告为主，开盘热销期和持续强销期以促销广告为主，兼顾形象广告。
报纸投放策略：→ 周五、周六是房地产广告的最佳时机，宜整版或半版彩色广告或软文宣传
→ 周四、周日是可考虑的次佳房地产广告投放时机，宜小版面的产品信息或活动信息的告知宣传
→ 上述两条之理由：见“日常阅读报纸时留意楼盘广告信息的时间”图
→ 推广预热期与温和销售期的报纸广告投放比例相对较低，开盘热销期和持续强销期投放量增大
→ 报纸广告版面以12版为主，主要选择新闻版投放，以迎合目标受众者的阅读喜好
资料来源：市调资料
电视广告投放策略：→
推广预热期采取渐进式策略投放，正式开盘当天达到高潮
→ 开盘热销期和持续强销期则配合促销活动和报纸广告，采取间歇式策略，集中在周五、周六投放
户外广告投放策略：→ 针对目标受众群体较为集中的区域重点投放
→ 充分发挥其灵活性的特点，坚持静态与动态相相结合方式策略投放
→ 广告表现风格要色彩鲜明、大气、有震憾力和吸引力，能诱导目标受众客户强烈关注 第二部分 宣传推广计划
第四章 宣传推广计划总则
一、推广目标
● 强势建立XX嘉苑的五星级概念住宅品牌形象
● 开盘时取得市场强烈关注的效应，使XX嘉苑成为马鞍山市房地产市场的焦点楼盘 ● 配合销售计划，顺利完成各阶段性销售目标，以实现理想的销售业绩
二、广告宣传沟通定位
XX嘉苑为业主提供的是一种充分尊重人性，尊贵一生，享受一辈子的都市新生活，这点是马鞍山市其他楼盘从未充分提及的，理应是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，同时，又是我们可以直接给予目标消费者的承诺，在宣传上具有重要的意义。
二、媒体投放分布计划（四个半月）
通过市场分析，本案预计应在11月中旬开盘为宜，目前暂定为11月18日，10月中下旬和11月上中旬为本案推广预热期，这一期间主要任务是为项目开盘打基础，做好项目开盘前的准备工作，扩大项目知名度和美誉度，为开盘积累一部分客户。推广方式主要以销售单页和围墙看板为主，并辅以适量的报纸广告对项目进行简要介绍与新生活理念阐述与演绎。
11月下旬和12月为本案开盘热销期和持续强销期。在销售阶段上来看，此两期为最关键时刻，各种宣传方式应齐齐上阵，为本案热销强销造势。
2005年1月和2月为温和销售期，房源所剩不多，销售速度会降低，广告力度可适当回落。虽然这一阶段广告所带来的成交率会有所下降，但由于本项目存在二期工程，所以从为二期蓄势角度考虑，适量的广告投入仍必不可少。第一阶段：推广预热期（2004年10月15日至2004年11月17日）：文化引导、形象导入、品牌建立
第二阶段：开盘热销期（2004年11月18日至2004年11月25日）：情感诉求、品牌强化、强势促销
第三阶段：持续强销期（2004年11月26日至2004年12月28日）：品牌提升、强势促销、公关互动
第四阶段：温和销售期（2004年12月29日至2005年2月28日）：品牌维持、惯性销售、物业服务
三、媒体投放分布计划表
媒体 种类 推广预热期 开盘热销期 持续强销期 温和销售期
10.15－11.17 11.18－11.25 11.26－12.28 2005.1 2005.2 报纸
中 强 强 中 中 电视
弱 强 强 中 中 户 外 广
告 广告牌 中 强 强 中 中
道旗 中 强 强 中 弱
围墙看板 强 强 强 中 中
车身广告与灯箱 中 强 强 中 弱 DM直邮 楼书
强 强 强
销售单页 强 强 强 中 弱
第五章 推广预热期广告计划
时
间：
2004年10月15日至2004年11月17日 主
题： 首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范 主题内容： → 阐释五星级住宅的标准
→ 展示XX嘉苑五星级住宅的独特主张 → 展望美好和谐、尊贵优雅的新生活 → 好地方演绎新生活
→ 宣传XX嘉苑新生活理念
策
略：
→ 前半个月进行形象宣传、品牌宣传
→ 后半个月进行卖点宣传、销售宣传
目
标：
→ 进一步网罗目标客户，深化项目品牌形象，扩大项目知名度和美誉度 媒体组合： → 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。→ 报纸广告以软性新闻为主，硬广告为辅。
广告形式：
→ 报纸硬广告、报纸软性新闻、销售单页、户外广告、电视广告
特别建议： → 本项目现场旁设立大型广告路牌，扩大楼盘宣传力度，以充分宣传楼盘形象，扩大楼盘知名度。
→ 在海关楼顶设置七彩霓虹灯，进一步宣传项目形象，提升楼盘品质。→ 在目前的营销中心现场，以展板形式全面展示XX嘉苑。→ 选湖南路和湖南东路2路主要公交车线路作车身广告，并在项目周边2个候车亭作灯箱广告
→ 围墙看板表现本案风格，宣扬尊贵新生活方式 → 制作风格鲜明的宣传单页，广泛投放
→ 完善楼盘的营销中心现场包装及基础销售物料的准备 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
10月
软文 皖江晚报 素质决定实力-----万马房产企业深度访谈 周五三分之一版软文 皖江晚报 万马房产倾情打造五星级住宅 周六三分之一版硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版
软文 皖江晚报 首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范 周五全版硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒
11月 05 软文 皖江晚报 推行英式管家服务，打造物业管理品牌 周五半版软文 皖江晚报 好地方演绎新生活，XX嘉苑激情出世 周五半版硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒
硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 周三半版
硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 周三30秒
SP活动计划：
1、XX嘉苑开工典礼及万马房产捐资助学仪式 时间安排： 初步拟定于2004年8月份。
举办方式： 可通过捐资助学方式，引起市场关注，配合新闻报道提高万马房产美誉度，同时通过与项目周边小学的联系协商落实业主子女就学问题。活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导等亲临现场并发言，剪彩、奠基、打桩等程序应考虑详实。
→ 媒体方面以平面广告宣传为主，配合新闻报道、软性新闻炒作，实现开工典礼后的传播效应。
2、万马男篮马鞍山友谊比赛
时间安排： 2004年10月22日（星期五）晚七点三十分
举办方式： 邀请马鞍山地方篮球队或一支国内甲级男篮与万马男篮进行一场友谊比赛
活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导亲临现场并发言
→ 拟动员政府出面邀请马鞍山电视台、马鞍山日报等相关媒体免费对比赛进行现场报道
3、“XX嘉苑”包场电影秀
时间安排： 2004年11月5日（星期五）、2004年11月6日、2004年11月12日（星期五）、2004年11月13日
活动目的： 直接宣传楼盘，吸引目标客户并推动马鞍山精神文明建设。
活动形式： 每场电影邀请1200名目标消费群体及媒体相关记者、政府部门相关人员 活动安排：
→ 与媒体配合，造成大量的活动宣传。→ 与电影院商量妥当，在电影放映前和两部电影之间派特约主持人上台介绍XX嘉苑的基本情况及进展情况，现场回答消费者提问，派发项目DM。
4、物业管理服务承诺专场茶会
时间安排： 2004年10月23日（星期日）、2004年10月29日（星期五）、2004年11月4日（星期四）
活动目的： 强化主题概念，奠定差异化竞争基础
活动形式： 每场邀请300名目标消费群体，进行互动式物业服务探讨
活动安排：
→ 全面推介英式管家物业管理模式
→ 着重展示XX嘉苑物业管理服务内容
→ 郑重向目标消费群体承诺服务
第六章
开盘热销期广告计划
时
间： 2004年11月18日至2004年11月25日 主
题： 演绎精彩新生活，尽享新都市人生 主题内容：→ 尊重人的价值，创造舒适居住空间
→ 尊重自然，将自然元素引入小区，创造人与自然交流空间
→ 精彩生活，如歌行板----XX嘉苑，一辈子的珍藏 策
略：→ 制造火爆销售气氛，限量100套发售
目
标：→ 快速去化推出单位，实现50%的销售目标 媒介组合：→ 广告形式以大众媒体、公关活动为主。→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。→ 报纸广告以硬广告为主，软性新闻为辅。
广告形式：→ 报纸硬广告、电视广告、报纸软性新闻 特别建议：→ 安排两部免费看房车以方便市内客户看房 → 各种形式、多渠道宣扬项目开盘
→ 设计制作与本案风格品质相符的精美楼书，对本案进行全面介绍 → 择机开盘，举行酒会并邀请政要参加开盘剪彩仪式，邀请推广预热期的准客户和潜在客户参加开盘仪式并准备精美礼品赠送给当天订房的客户或准客户。
→ 以横幅的形式强力宣传项目的开盘活动 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
11月
硬广告 皖江晚报 钢城首座五星级概念住宅即将揭幕 周五整版
硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示、项目开盘告知 周五30秒硬广告 皖江晚报 钢城首座五星级概念住宅火爆热销中 周六整版软文 皖江晚报
周日半版软文 皖江晚报
周三
硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周四15秒硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周六13版
SP活动计划：
5、乐队助兴
时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请乐队到销售现场演奏。
活动目的： 活跃现场气氛，直接宣传楼盘，吸引目标客户。
6、媒体现场采访，当晚发稿 时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请媒体（皖江晚报等）到销售现场采访。活动目的： 通过媒体宣传报导，给销售开盘造势。
7、开盘庆祝文艺晚会
时间安排： 2004年11月21日晚即项目开盘后第三天晚上 活动目的： 进一步宣传项目，给销售开盘造势。活动安排：
→ 开发商领导上台致谢辞 → 物业公司上台发布承诺服务
→ 施工单位上台承诺工期和工程质量 → 政府领导及银行领导上台致贺辞 → 文艺演出
第七章
持续强销期广告计划
时
间： 2004年11月26日至2004年12月28日 主
题： 好地方，新生活，一辈子 主题内容： → 左抱繁华，右拥悠闲
→ 尊荣展露人生，优越尽显悠闲
→ 倡导人性化居住概念，创造一辈子舒适、亲切的新生活空间
→ XX嘉苑是一辈子的雅居、一生的珍怀 策
略：→ 强化售后服务
→ 强化亲和形象
目
标：→ 持续感染客户，进一步去化项目
媒介组合：→ 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。→ 报纸广告以硬广告、软性新闻为主。
广告形式：→ 报纸硬广告、报纸软性新闻、电视广告 特别建议：→ 开展“XX嘉苑” 家装设计大赛 → 媒体强化“XX嘉苑”工程进度宣传报导
→ 继续以软文宣传项目的优势，强化卖点宣传 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
11月
硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版
硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示 周六15秒软文 皖江晚报 “XX嘉苑”热销钢城的秘密 周日半版
12月 1 软文 皖江晚报 “英式管家”物业管理登陆马鞍山——XX嘉苑五星级的家政服务 周五整版
软文 皖江晚报 五星级住宅制造销售神话——“XX嘉苑”演绎一辈子的新生活 周五整版
软文 皖江晚报
周五半版
硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六15秒硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版硬广告 皖江晚报 圣诞节祝贺 周二13版软文 皖江晚报
周五13版
SP活动计划：
8、“XX嘉苑”家装设计大赛
时间安排： 2004年12月1日（星期五）
活动安排：
→ 邀20家设计单位参赛
→ 对XX嘉苑户型装饰进行设计
→ 由专业和业主组成评委会评出一、二、三等奖
→ 评选结果以报纸和电视播报形式公布
活动目的：
→ 增强业主及目标客户群体对本楼盘的好感。
→ 促使目标客户群产生对XX嘉苑的购买欲望。
9、“XX嘉苑”家装设计讲座
时间安排： 2004年12月8日（星期五）
活动形式： 邀请知名设计师，面向XX嘉苑业主举行全互动式讲座
活动安排： → 家装流程介绍
→ 家装设计与装修单位选择策略 → 家装设计基本知识
→ 家装设计理念与家装设计潮流
活动目的： 同“家装设计大赛”
10、“XX嘉苑”工程进度宣传报导
时间安排： 2004年12月16日（星期六）
活动形式： 邀请业主到工程现场观摩，特邀某媒体（待定）全程报道
活动安排：
→ 进度通报
→ 品质介绍
→ 管理介绍
11、业主迎新联谊晚会
时间安排： 2004年12月28日（周五）晚七点三十分。
活动背景： 项目预定已一段时间，预定客户资源已积累到一定程度。
活动目的： 通过客户联谊会进一步深化宣传楼盘主题；通过与准业主座谈会联络感情，使目标客户群成为忠实客户群。活动安排：
→ 参加对象：预约准业主20～40人、开发商代表、新闻媒体。→ 项目进展通报，楼盘宣传资料发放。媒体软新闻配合。
第八章
温和销售期广告计划
时
间： 2004年12月29日至2005年2月28日
策
略：→ 利用老业主口碑，通过电视以写实的手法感染消费群 → 保持与客户的信息沟通 → 随时传递工程及服务信息 → 保持良好不懈的服务意识
目
标：→ 维持形象，亲和客户，去化剩余套数
媒介组合：→ 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。→ 报纸广告以软性新闻为主。
广告形式：→ 报纸软性新闻、电视广告、报纸硬广告 特别建议：→ 开展装饰咨询服务活动
→ 加强工程进度和工程形象宣传，适当组织业主参加活动 时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
12月 30 硬广告 马鞍山电视台 我的五星级的家，五星级的家政服务 周日15秒 1月
硬广告 皖江晚报 元旦祝贺 周二13版
软文 皖江晚报 XX嘉苑——鱼与熊掌可以得兼 周五半版
软文 皖江晚报 “XX嘉苑”——值得珍藏一生的家园 周五半版硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版软文 皖江晚报
周五半版
硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五13版
2月 7 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周五15秒软文 皖江晚报
周五半版
硬广告 皖江晚报 项目形象展示 周五半版
第三部分 媒体费用预算
第九章 费用分配比例
一、整体费用分配比例
报
纸： 建立产品形象、产品信息与活动信息的输出，采用硬性广告、软性广告；费用分配比例为40%
电
视： 建立产品形象、强化产品形象与企业品牌形象；费用分配比例为15% 户外广告： 产品形象的建立与巩固；费用分配比例为15%
SP活动： 活动促销，以活动提升品牌形象，积聚人气，刺激购买欲望；费用分配比例为15%
销售物料制作： 楼盘的形象包装，传达楼盘居住品质与理念创意内涵；费用分配比例为5% 其他不可预定费用： 比例暂定为10%
二、阶段媒介费用分配比例（户外广告、制作费除外）
推广预热期：初步定为20%
开盘热销期：初步定为30% 持续强销期：初步定为35% 温和销售期：初步定为15%
第十章 媒体费用初步预估
一、报纸广告费用初步预估
媒体名称 规格 版面时段 单价 种类 次数 小计（元）皖 江 晚
报 23＊32 新闻版 48，000 彩色 2 96，000 23＊16 新闻版 16，000 彩色 6 96，000 11.5＊8 软文 3，000 黑色 10 30，000 23＊11 新闻版 12，000 彩色 4 48，000 合计（元）270，000
二、电视广告费用初步预估
媒体名称 规格 次数 单价 小计（元）马鞍山
电视台 30秒 4 12，000 48，000 15秒 5 7，000 35，000 5秒 10 2，500 25，000 合计（元）108，000
三、其他媒体广告费用初步预估
媒体名称 站名形式 数量 广告期限 单价月 小计（元）
车身广告 项目周边选定2条代表性线路公交车 2 4个月 4，000 32，000 候车亭灯箱广告 湖南路和湖东南路各选1个靠近项目的候车亭 2 4个月 2，500 20，000 户外路牌广告 湖南路、湖东南路及市区内代表性路口 10 半年
55，000 销售物料 楼书、单页等
35，000 合计（元）142，000 表 四
四、SP活动费用初步预估 初步预估费用为105，000元
五、其他不可预定费用初步估计
根据经验与项目的实际情况，初步估计其他不可预定费用为75，000元
五、整体综合费用初步预估
综合上述初步预估费用，整体综合费用预估为（270，000＋108，000＋142，000＋105，000＋75，000＝）700，000元
备 注： 以上媒体投放价格以当时实际投放价格为准，上述仅为参考。
房地产广告媒介投放策略的选择 篇2
广告是一个从产品到消费者的过程，其投放效果好坏是一个综合性的问题，其影响因素包括项目定位、广告创意、视觉表现、卖点提炼等等，不可否认的是，媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。
广告信息需要通过一定的媒介物才能传递给消费者，不同的媒体对同一信息的传播作用各不相同，因此，我们要在充分发挥不同媒体功能的基础上，选择合适的广告媒体，这就是广告媒介策略中的首要步骤——媒介选择。而广告投放不可能只涉及到一种媒体，因此在针对目标消费群所制定的多种媒介及分别投放量方案就是媒介组合，优秀的媒介组合方案不仅能更全面、深入地覆盖目标消费群，也能达到预期的广告效果，当然，还有企业主非常关心的一点就是，它可以让你合理地付出媒介投放费。
在选择媒体之前，很多企业主的操作模式往往是将所要投放区域内的媒体罗列出来，然后根据媒体自身发布的阅读（观看）群体、阅读（观看）率或发行量等数据进行简单选择，甚至仅仅根据自己的直觉进行投放，或者跟随同行业其它企业的投放媒介，这些方法都不尽合理，无法真正达到企业预期的效果，笔者认为，媒介选择应当遵循一下三个途径，逐步推进：首先是确定媒介类型；其次在媒介类型下选择媒体种类，最后在种类下选择合适的具体媒介物。那么，对于房地产行业来说，媒介类型分为几类呢？
1、大众媒体
大众媒体是指针对全面人群，具有广泛社会影响力和阅读率的媒体，这类媒体发行渠道广泛，发行量大，阅读人群涵盖普遍阶层，由于房地产行业具有区域性特点，因此，地区党报是这个媒介类型的典范，综合性、民生性的电视、杂志、广播也属此类。
大众媒体一直以来都占据着媒体的主流地位，它也有着确实无可比拟和无法替代的地位，因为它具有以下几个特点：
（1）发行量大，宣传面广，具有广泛的传播性；
（2）发行渠道完善，传播迅速，时效性强；
（3）阅读人群深入社会各个阶层，阅读（观看）率高，具有良好的到达率。由于大众媒体具有以上优势，因此它能够有效地建立公众形象，对于具有项目型企业特点的房产行业来说，社会大众对项目的认知无疑能提升项目品牌，所以对于任何定位的房产项目来说，大众媒体都是不可或缺的。
2、分众媒体
随着中国社会的快速发展，不同的社会环境因素影响并促成了当代受众的不同特征。由此部分媒介也从满足大众需求转向满足部分人、满足某方面需求转变，也就是从“广播”向“窄播”，从“大众”向“分众”的转变。
当前的房产项目在市场化的要求下广泛地应用定位理论，对消费群体进行了细分，因此，大众媒体的广泛性覆盖无法直接面对细分化的消费者，这势必会让广告效果大打折扣，在这种情况下，为了更好地针对特定的目标客群，精准深入进行广告信息传达，从而提高广告效益和效果，房产企业主开始考虑分众媒体投放。
在这一类别中，户外广告和互联网广告作为其重要代表经过了迅速发展，已经成为了房产企业主媒介投放方案中必不可少的内容，在这种趋势下，四大传统媒体也开始走上了分众的道路，另外DM直投及新兴的广告媒体及新型融合性应用媒体（电梯广告、公交广告等）也随之出现并同样获得了发展，另外在新科技日益发展的今天，手机的互动传播性也被广泛挖掘利用。
3、创新媒体
创新媒体是指经过思考和发现，创造或寻找出的全新的媒介载体，这里包含两个方面的创新，一种是以前没有被利用过，即没有投放过广告的载体，如最早使用的电子楼书；另一种是曾经被使用过，但是由于行业特点，没有被房地产行业使用过的媒介载体，如机票夹广告。
创新媒体由于载体的新颖，往往在第一眼接触就能够被受众记忆，因此具有很高的认知度，作为广告投放的空白点，甚至能开启一股投放潮流。
4、自有媒体
自有媒体指的是广告主自己创造的广告载体。房地产行业鉴于自身的优势，可以说是自有媒体应用得最广泛的行业。这种媒体大致上可分为以下几类：
（1）印刷类：房地产项目楼书、海报、户型单张、手提袋等；
（2）定点类：售楼处看板、概念样板房、工地围墙及户外等；
（3）会员类：房产企业为了更好地服务客户和打造企业品牌，建立业主数据库，并成立俱乐部或其它团体，内部发行会员卡或业主刊物等载体，如万科会、绿地会等；
（4）社区类：项目建成业主入住形成一定人气后，社区就有了广告价值，比如电梯广告、导示系统广告等；
（5）其它类：还有一种也属自有媒体，就是房产企业发行的书刊杂志，比如SOHO中国的《杂碎》等，当然，这种媒体对项目销售没有直接帮助，却对企业品牌建设有着大功。
5、行业媒体
行业媒体是指行业共同营造的媒介载体以及各媒体对该行业关注形成的有效载体。这种载体由于具有明确的行业性，从常规意义来看，这种媒体面向的是业内人士，其实并非如此，对于有购房意向的消费者，他们往往会高度关注行业信息，因此这种媒体也具有较高的到达率，但是由于该类媒体限制，消费者不能深入了解项目特点，只能起到引导作用。
这类媒体最典型的代表就是行业展会，由于近两年房地产行业的快速发展，房展会在各地如火如荼地开展在一定程度上消弱了其广告效果，另外媒体的行业信息也是一个重要代表。
从以上的分析可以看出，媒介类型下有着诸多媒体种类，一般来说包括以下几个类别：印刷媒体、电子媒体、交通（流动）媒体、户外媒体、展示媒体、邮寄媒体等。
房地产广告媒介的投放策略选择(2)
在执行了以上两个步骤之后，我们就要进行具体媒介载体的选择，那么其选择又有什么依据呢？笔者结合房产项目特点认为要从以下几个角度考虑：
1、媒介目的房产项目广告投放最大的目的当然是销售，但是一个项目在不同阶段也有着不同的意图，比如在开盘前期主要是开盘信息传达，开盘期主要是项目具体特点及价格等消费者的关注点，强销期主要是促销信息，收尾期为了延续下一项目开发及树立企业品牌则主要是品牌信息。因此，针对各个阶段也要选择不同的媒体，并考虑投放量。在传达项目具体信息的时候就要选择针对目标客群的媒体，在传达开盘信息和树立品牌的时候则需要选择覆盖面广的媒体，只有有的放矢，才能达到预期目的和效果。
2、项目市场定位
房地产开发项目的市场定位是在详细的房地产市场调研和分析的基础上，选定目标市场，确定消费群体，明确项目档次，设计建设标准。也就是说，你要做的是在可能成为你的顾客的人心中确定一个适当的位置。
当然，项目定位包括很多内容，如开发理念、客群定位、初步设计、租售价格、销售节
奏等，而这些都将影响到项目的销售，因此只有在对这些内容完全理解的情况下才能制定出合理的媒介策略，比如一个定位于金字塔尖的豪宅，大众媒体的作用就不是那么明显，而一个定位于工薪阶层的低端项目就不可能投放高端财经杂志。
3、目标客群
由于目标受众的媒体接触习惯和消费特性都不同，因此媒介策略需要配合目标受众特点进行选择，如要针对商务人士则应投放日报、商业经济类报纸、商业及财经类杂志等，而对于大众消费者来说，晚报、综合性电视及公车亭广告就更为适合。
4、销售区域
房地产项目具有明显的地域性特点，因此销售区域也是媒介选择的一个重要影响因素，这一方面原因在于考虑媒介传播范围不同，接触到该媒介的人群也就不同；另一方面由于中国是一个地域甚广的国度，各区域之间的人们生活习惯有很大差异，因此其媒介接触方式也就有所不同；还有一点在于各区域的传媒发展水平也有所不同。在一些二三级城市（如漳州），并没有影响比较广泛的党报，那么其媒介投放就应该考虑更多户外以及活动等。
5、媒介特点
不同的媒体种类之间有不同的特点，而具体的媒介载体也有着自己的特性，因此媒介选择要精心选择及组合，才能起到最大的作用，一般来说，主要应从媒体的发行量、面向人群、阅读（观看）率、表现力、覆盖范围等方面综合考虑。当然还有一点就是媒介成本问题，企业应考虑不同媒体广告费用的差别，结果企业的实力进行选择，要尽量使广告的效果和费用成正比，另外，多媒体联合使用即组合也能达到降低广告费的作用。
6、竞争对手媒介策略
房地产这两年虽然快速发展，似乎每个企业都把大把大把的钱往腰包里装，但是既然是商业市场，就必须取胜于竞争对手，在媒介投放方面也同样如此，而这首先就必须了解竞争对手，大概可以从以下几个方面去了解：总体媒介花费，媒体选择组合，投放方式，是否用特殊广告创意及尺寸等。
创意房地产广告宣传标语 篇3
2. 颠峰 勾勒稀世名宅
3. 繁华 不落幕的居家风景
4. 地利 皇者尽得先机
5. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本
6. 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区
7. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
8. 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪
9. 谁控制了海洋，谁就控制了一切
10. 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代
11. 东南门户 海湾之心
12. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史
13. 上海A座(科维大厦)：创富人生的黄金眼
14. 远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事
15. 未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间
16. 绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人
17. 茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化
18. 雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡
19. 金地格林春岸：城市精英的梦想家园
20. 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露
21. 建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔
22. 占据最佳景观位置，用高度提炼生活
房地产经典的广告宣传标语 篇4
2. 汇都国际： 昆明都心，城市引擎
3. 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都
4. 西部首座巨型商业之城
5. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地
6. 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城
7. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区
8. 上海城投，全心以赴
9. 建设知识型，生态型花园城区
10. 风和日丽： 入住准现楼，升值在望
11. 湾区大户，空中花园
12. 大格局下的西海岸
13. 市中心： 市中心 少数人的专属
14. 颠峰珍贵市中心的稀世名宅
15. 正中心 城市颠峰领地
16. 颠峰 勾勒稀世名宅
17. 繁华 不落幕的居家风景
18. 地利 皇者尽得先机
19. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本
20. 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区
21. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
房地产经典的广告宣传语 篇5
2. 超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)
3. 成熟配套(周边一切是镜子，照见家的质素)
4. 精品建筑(外揽天下，内宜室家)
5. 均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)
6. 大唐新都： 原创生活，非常空间
7. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。
8. 人信.千年美丽： 森庭画意.千年美丽
9. 宁静是一种内在的力量
10. 生活是与自然的恋爱
11. 在自然中体验自由的生存
12. 建筑让人迷恋的核心是思想
13. 华智.翡翠星空： 创意生活由此进
14. 时代美博城： 繁华领地 时尚生活
15. 阳光海岸： 美景与生活的邂逅
16. 带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福
17. 梦幻湖畔 温柔横亘在回归前方 这是你的见.心的家
18. 景江华庭： 静享都市繁华 新锐生活核心
19. 海虹.景： 城市在变 世界观也要变
20. 一个改变你世界观的城市文化住宅
有创意的房地产广告宣传标语 篇6
2. 我们的新家?是不是国王住的地方?
3. 谢谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园
4. 首都花园——房地产广告词
5. 在时尚繁华包围的信义计划享受公园学校包围的
6. 千坪南洋花园住家
7. 隐身信义计划区 繁华的绿洲城堡
8. 盛宴——房地产广告词
9. 用什么奠定百年基业 用什么匹配显赫尊荣
10. 用什么报偿半生戮力 用什么打造传世家徽
11. 盛宴“惟我论” 20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1
12. 元利 星河——房地产广告词
13. 生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受 换未来?精选第一排名宅
14. 换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台
15. 换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅
16. 天空之城——房地产广告词
17. 以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”
18. 梦想的撒瓦尔 生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来
19. 家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成
房地产广告宣传策略 篇7
2. 拆掉笼子，您可以充分享受生活的乐趣--------------------天健地产
3. 今年，请选择天健花园搞赏自己--------------------------天健花园
4. 你为什么不能拥有这些名画?----------------------------天健花园
5. 青青世界山麓下的雅居----------------------------------丰泽园
6. 给您一个五星级的家----------------------------------碧桂园
7. 有一个美丽的地方-------------------------------------四季花城
8. 倾情演绎国际文明居住标准---------------------------------世纪村
9. 运动就在家门口----------------------------------南国•奥林匹克花园
10. 美丽小城，亲爱一生--------------------------------------风和日丽
11. 为我们的橙黄时代----------------------------------------新新家园
12. 阳光灿烂的日子--------------------------------------中城康桥花园
13. 一切为了爱--------------------------------------------温馨花园
14. 拥有海月，拥抱生活----------------------------------招商•海月花园
15. 放心的家--------------------------------------------泰华豪园
16. 好环境，好心情--------------------------------------天然居
17. 天天都是运动天-----------------------------------------活力康城
18. 一个心情盛开的地方----------------------------------星河湾
19. 都市人的桃源梦--------------------------------------桃源居
20. 星河传奇，因你而起-------------------------------------星河雅居
21. 品质成就生活----------------------------------------华侨城•翡翠郡
房地产宣传广告词 篇8
2) 有万-万你投资什么?--------------------------东门越港(商铺)
3) 若非天上人间，岂敢妄称俊园----------------------------俊园
4) 东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场
5) 推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场(中高层)
6) 拥有一座家园，感受一生幸福。——上海万科房地产有限公司
7) 宝城建城，诚中求成。——上海宝城商业房产公司
8) 佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司
9) 投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司
10) 把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。——才载地板砖广告
11) 最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告
12) 欲穷千里目，更上一层楼。——售楼广告
13) 河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告
14) 自成超凡气派，体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告
房地产有趣的广告宣传词 篇9
2. 紫荆花园——香港路行政级榜样社区
3. 吉祥国际——如意生活，自在随我
4. 城南新居——听城南故事，看城南新居
5. 华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容
6. 世纪家园——精算专家，精致生活
7. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区
8. 冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里
9. 阳城景院——庭院深处，大户人家
10. 和盛世家——家合人和，万事盛兴
11. 黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
12. 南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖
13. 华智?翡翠星空——创意生活由此进
14. 盛合嘉园——修身 养性 赢天下
15. 关山春晓——城市文脉，原生生活
16. 绿色晴川——完美生活，用心创造
17. 城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇
18. 生活之美不缺少，在于发现
19. 情趣不在于奢华，在于精彩
20. 生活有了美感才值得思考……
房地产宣传册 广告文案策划书9 篇10
SLOGAN：风尚生活万岁！VOGUE VIVA！
男性篇——“我是蜘蛛侠”
之
一、风尚速度生活
抵达目的地，速度多少迈，是生存现状的数字说明：与世界的沟通速度；对变革的反应速度；个人品牌的增值速度；或者与情人的分手速度......XX风尚，提供速度生活能量，制造加速度引擎，令我日新月异，快些再快些。
我就是快速反应的蜘蛛侠，无间穿梭于城市的钢筋丛林，所向披靡地击溃生命中的万马千军。
之
二、风尚创意生活
创意你的生活？挑剔，创意就是没事找抽。想象的世界才是现实的世界。创意是自虐，有了快感要痛快喊。我有家了，依然爱着那堵涂鸦墙。XX风尚，提供创意生活能量，令我吃惊地发现：原来还可以这样玩，这样写，这样画，还可以这样住，这样活。
我就是历年永年轻的蜘蛛侠，永远保持25岁的创意能力，活出与众不同的精彩独到。只是，我一定要换身行头，坚持拒绝他那条红色健美裤。
之
三、风尚思辩生活
思考一下，上帝笑。不思考，上帝不快活。他老了，让他幸灾乐祸，牙齿漏风。我自思考我的鸡毛乱飞。有什么吗，没什么。做学问吗，哲学是考古时挖到一把ORAL-B牙刷。我有很多难题，到处都写满似是而非。而思考，只是一种传统休闲娱乐方式。没事自个儿想着玩，我有自己的家。XX风尚，提供思辩生活能量，令我保持简单纯粹，坚守不迷失。
我就是单纯可爱的蜘蛛侠，代表善良正义是从小教育。至少在梦里的现实，我只是一个英雄。
女性篇——“继续嘉宝”
风尚矜贵生活
矜贵的女子总是清冷。但不代表出色的女子都是孤独的。美貌是疏离。雅致是疏离。高智是疏离。连扼腕的骨感都是疏离。生活吧，走投无路就是真正自由，会发现其实处处是路。去爱吧，爱死他，直至成伤。以低垂到眉心的姿态，顾着这个家吧，这是坠落到凡尘的惟一径途。XX风尚，提供矜贵生活能量，我的矜贵之家。
在幽深的回廊左墙，固执地写下征婚启事：XX风尚二楼左转，住着一位叫葛丽泰嘉宝的清冷女子。风尚激越生活
真性情。想哭想笑请自便。不成熟。幼齿彼得潘。管他的，我活我的时代风尚。不小了，难得还有激情，奖励自己一个家。XX风尚，提供激情生活能量，令我才情洋溢，不走极端。极端是伤害，激情能使快乐呈现万方姿态。我只要生命夜夜掌灯，锦衣华裳赴那友人盛宴。
XX风尚七楼后座，住着一位叫葛丽泰嘉宝的激越女子：生命精彩得象织梦戏剧，拥吻到江山统统失去颜色，不罢休。
风尚香艳生活
原则性地拒绝自己成为女王。目迷五色，不要。灯红酒绿，不要。音靡犬马，不要。我只要我的小小香艳。布尔乔亚，多傻。波西米亚，过啦。泥土黑白芬芳，我要。把身体给你，把水晶杯递给他，把心留给我自己。我的心要一间房子来装它。XX风尚，提供香艳生活能量，它容纳我心，撬开似水流年，孕成珍珠。XX风尚1314号房，住着一位叫葛丽泰嘉宝的香艳女子，怎是无人来见。
”大宅“
系列
一、大宅的本质是胸怀气度的量化和物化。
如果胸怀气度可以衡量，那一定跟大宅的数字有关：329.82M2居家面积。93.20M2私家花园。8.91M2露台。挑高4.7M的客厅。18M2内庭花园......极品生活就这样散落在大宅的各个细节角落。住大宅的好处不言自明。对我们来说，家中的每个角落都值得驻足停留，都直接体现生活本真，所以一定要能交流和思考。这样的大宅能将人生快乐统统收纳。
系列
二、大宅的美学是枯山水与唐小品的心领神会。
芝田居园林景观系日本大场株式会所田村博美大师联袂本土精锐扛鼎之作。以唐式风格为主题，配以各式园林小品、枯山水、溪流、亭廊，再辅以层次丰富的花卉树木，营造出素雅、宁静、精致、意蕴的新唐式园林。与芙蓉古城建筑相得益彰、完美融合，大气之中更显细腻。70余种名贵苗木簇拥满庭芳华。特殊引进珍稀石材铺就林间幽径。极富灵性之水系统围绕着创意独具的景观小品„„清逸静雅，思想造就。系列
三、大宅的境界是每天傍晚老母亲在露台上等你回家并唤你“幺儿”
你下了班，总经理的身份依然令你痛苦。去芙蓉古城散步要备上厚厚的名片。去花博会揽奇要应付随时打扰的手机。应付随时出现的客户。应付这个嘈杂的社会生活。生活真是就这么回事吗：既要让人注视你，又想让人忽略你？回家罢，回你在芝田居的家。远远地，老母亲已经在露台上披了一身夕阳候着你，看你的车开近了便唤你一声“幺儿”，然后嘱咐家人准备开饭。恍惚间，你又变回幼年父母身边快活的孩子，奔跑在春天傍晚归家的炊烟里。随着浅浅的熟悉的一声“幺儿”，你已然成为生活珍宠的赤子......享受境界生活，选择宁静自在的环境与住所，只在芝田居。
王府花园
文案：
王府花园最后乐章
王府·玉林郡优雅亮相
撩动玉林心脏
敬请格调高尚的二次置业者品鉴
城南玉林至臻区位，历经品牌锤炼，王府花园3期——王府玉林郡优雅亮相！
度量名宅身份，涵养尊崇旗帜。
99.199平米主力空间，坚持把玉林生活变成一种私享境界
为格调高尚的二次置业者，提供纯粹居家乐园。
精纯品质，恭候您现场品鉴！
东景康庭
文案：
THE 1ST FOLK-CUSTOM FESTIVAL
流连于泥塑、棕编、糖画，还是沉溺于一个谜语„„
——东景康庭首届缤纷游园，明日喜悦揭幕
尘封的童年趣事已渐渐褪色，可那份悸动却犹然于心。风筝、糖画、泥塑、钓鱼竿、铁环„„
曾是我们快乐世界的一切。
今天，欣喜的感觉又回来了。就在家楼下的东景公园里，民俗的、趣味的、赞叹的、欣喜若狂的、属于快乐的人的游园。
记得，喜悦就在东景公园缤纷游园
江南房子
文案：
臻品花园洋房，尊贵宅邸
那些熟悉的名字和模糊的影像述说着岁月的传奇，演绎着江南的万种风情，俯仰在历史和现代之间，回归江南房子的自在生活，为今日的新颜而悸动。
新和名座(新盘)
文案：
给你时间、空间和阳光经营爱情，精致生活等你分享。
不要爱情徒有虚名
她住城南、我住城北，感情远了。
我们住一间，他们住隔壁，感情腻了。
我们住家里，爸妈住客厅，感情碎了都不能有声音„„
爱情酿红酒，时间是温度，环境是湿度，房子是容器。
*秀色可餐的羊西线：新和名座，位居二环路外侧，欧尚超市斜对面，紧靠羊西线主干道，交通便捷。毗邻“羊西线餐饮一条街”，抚琴西路商业街和羊西线沿线成熟住宅区；
*38—72平米的精巧尊贵小户型；
*户户拥有花园阳台，全自然采光。
*3.9米大开间，厨卫独立。户型经济，功能齐全，空间紧凑实用；
*创新4.5米层高的跃式小户。
*业主专享迷你会所：首层局部架空独立业主会所，设置供业主专享的私人休闲区域，商务、休闲、娱乐、交流随心所欲。
*可住可收藏，置业机会不容错过。
富临·沙河新城
文案：
令成都人羡慕的至尊空间
——凭借阳台这道私家门庭占有沙河无上全景价值。
那天下午，我开车来到沙河新城，于美居阁A3户型电梯公寓前驻足。进门穿堂直入主卧，景观阳台与之紧密相偎。凭栏远眺，第一次感受双面临水的半岛生活，低眉可见沿岸杉树绿影相映成趣，抬头溟溕银白色的沙河水泻流长空，我如置身岬角海边，似有阵阵海风穿堂而过。
本项目无须妄言唯一，称谓稀缺应不为过，其纯美风景无可比拟性任由世人评说。
要在市区内定居，城东二环路内，购物休闲、餐饮娱乐、工作学习等生活配套成熟完善、统统就近解决。要在绿肺里生活、楼下长达约1000米、5000平米的水岸滨河绿化带，大树浓荫+青草繁花营造365天的鲜氧生活。要在公元里休憩，对岸80亩三洞桥人文城市公园，仅只出门几步路的距离，自然、生活、度假三全齐美。要在生活中享受。网球场、阳光景观游泳池，篮球场、商务休闲会所„„回家就是享受的开始。水色阳台·倘若此景百年一遇
倘若此景百年一遇，脚下这块岬角定会吸引更多观光者蜂拥而至。此情可待成追忆，只是当时已惘然。倘若此景百年一遇，我却能够以主人的姿态与之厮守百年。
后街丽景
文案：
后街的铺？三种人永远不会来！
大铺时代——后街美食宣言。
*减肥军团：海鳝是鲜美的，辣肠是过瘾的，浇汁牛排是不可抵挡的；红茶是温馨的，咖啡是浪漫的，夜酒吧是风情万种的„„
一到后街，减肥计划是形同虚设的！
*小店业主：别看了！每平方租金一样多，铺子大，总体利益自然高，懂乘法的都明白；别看了！那些牌子店，租约签得久，装修成本又高，他们做生意，当然只进大铺！
一到后街，小铺的买家总是一肚子气！
*禁欲三郎：餐饮的真正境界，只在一个“吃”字？开玩笑，乐事还多着呢！可以KTV，可以泡吧，可以疯狂购物，可以夜探[米兰诺]„„
一到后街，俭约的信念，只能和储蓄卡一起崩溃！
万科·金色家园
文案：
万科·品牌分享计划，全程启动。
与欧洲房子、德克士一起，发现60万人的消费空缺。
[分享安全投资]：万科·金色家园建设正在催生一个以一环路北四段为中心的新兴城市活力消费带，商铺和周边土地价格收益比节节看涨。
[分享市场价值]：万科·金色家园辐射60余万人稳定品质消费层，巨大的市场消费基础及庞大的租房人群打造坚固的市场价值链。
[分享品牌运营]：万科中国地产主流品牌开发商与都市消费品牌运营商一起，有序、科学地规划建设一条安全的投资绿色通道。
[分享都市生活]：万科·金色家园商业街区由名牌餐饮、风情咖啡、精品购物店等所组成，在都市休闲的风格走廊，精彩生活从此不打烊。
一环路旁20000平米品质商业街区，4000平米城市广场，辐射60万人口的消费区域，德克士、欧洲房子等品牌商检铁定入驻。
金茂礼都
文案：
他们都选择了/金茂礼都
建筑学张博士、华西医大的刘医生、广告公司的设计师小包、销售主管王小姐、某集团的CEO、专做固定资产投资的方阿姨、为女儿买房的周伯伯、外企工作的PITER先生、成天飞来飞去的李老板，在一期开盘这天都定下了金茂礼都。
选择了什么样的房子，就选择了什么样的生活。
金茂礼都，CBD上的地标建筑，新加坡ADDP的匠心之作，小户型中的大气魄，给你国际化高品质享受的24HR ONLINE荣尚生活。
状元府邸
文案：
月华日水，花园里，时光只属于你我„„
灯火如萤，星月相伴
在这深秋的夜晚
没有喧嚣和聒噪
花园里弯弯曲曲的小径
布满了我们甜蜜的足迹
一草一木，都是如此诗意
休闲椅上，属于我们的浪漫
和着美丽的天籁
便是最经典动人的一页
在状元府邸20000平米的生态广场与10000平米的中庭花园内，每一个浪漫的夜晚，都上演着动人的故事。