房地产年度推广策略

2024-09-15

房地产年度推广策略（通用5篇）

房地产年度推广策略篇1

房地产操盘策略推广策略

撰文/推广策略与媒体市场中心

第一部分：操盘策略

我们不是操盘手，因为我们是乙方，我们就是操盘手，每个人做的都是操盘手的活。

一、地产运营，操盘当家

在地产运营中每个项目的开发涉及土地、建筑、材料、推广、营销等30多个行业的知识，这是一个庞大的系统工程。在这个系统工程中，需要一个总“管家”来全面掌控和把握项目，他就是这个项目的操盘手。操盘手不仅仅是某一方面的专家，他对项目开发的各个环节都有独特的见地和了解，甚至是特别熟悉。操盘是一个系统工程，一个职业操盘手必须对地块、项目决策，项目的市场定位、产品规划设计、开发策略、市场推广、销售组织等这一产品市场实现的全过程全面掌控的复合型人才。因为一个项目的市场成功，50%靠产品定位设计，30%靠营销推广策略，20%靠销售组织执行。所以操作好一个楼盘，不能偏重于任何一方面，必须把握好大局，具备相当强的沟通协调能力、资源整合能力和组织控制能力，这样才能做到有的放矢，在血雨腥风的市场中游刃有余。

二、操盘思路，贯穿始终

操盘手不仅能高屋建瓴，在宏观上把控整个项目，还要具有超强的资源整合和沟通组织能力。在整个操作过程中涉及多个直属部门：产品研发部门、企划部门、销售部门等，同时还有相关部门的外部资源，通过什么样的手段整合这些资源为项目造势，将贯穿着整个项目操作的始终。

操盘思路是个庞大的体系，为了更好的说明操盘思路的重要性和系统性，我们将通过实战操作的项目来介绍操盘策略的思路。

顺驰•第一大街——如此榜样

顺驰•第一大街位于郑东新区起步区，是规划中的龙湖南区主体部分，也是顺驰进入中原后的第一个项目。从拿地一直到今天，作为策略顾问，华邦顾问一直参与和跟进每一个环节的操作，贴身思考，成为名副其实的操盘手。

1、市场环境和土地研判

郑州市场研判：一个即将成熟的市场

郑州市房地产市场在03年迎来了一个高速发展时期，房价和成交量都大幅度增加。但市场上供应的产品品质较差，人们购房消费观念不高。在此之前，基本上没有大开发商进入，市场环境在国内属于比较落后的城市。近年，随着国内房地产市场的大好形势，国内大开发商的介入，我们预计04年下半年郑州房价将有20%左右的上涨空间，市场前景良好。

土地研判：充满无限发展空间的新区

04年是郑东新区建设的第二年，各项工作都在进展中。但大多交通设施尚未完善，市民跨过107国道到新区的难度很大。郑东新区是省、市两级政府都关注的新区工程，在项目落户郑东新区之前，没有一个住宅项目开工，只有CBD公建和少数写字楼。而本项目是距CBD中心最近的大宗住宅用地之一，无民房拆迁，基本上达到开工要求。

2、确立“产品——风险——利润”整体思路

04年，顺驰进入中原，集团要求开盘当月的巨额回款以支持其他项目。拿到土地距项目开盘只有四个月左右的时间，产品必须能支持快速销售，为此决定前期利润率可适当降低，开发风险必须降到最低，保证下半年整体回款能支持第二年开新的项目，如此协调以使整盘利润达到集团要求指标。

3、开发策略——确定开发周期和节奏

本项目开发周期为两年半，先开9、10号地，再开5、6号地，最后开11号地。由于前期利润率低，且销售速度要求较快，因此前期工程上要求必须能支持和配合销售节点。而在05年三期过后，在价钱快速上涨期间，减缓开发节奏，提升全盘利润，以此协调，保证最大的利润空间。

4、产品研发策略——着眼销售，策略指导

项目控规容积率是1.4，但为了使项目在前期能给客户更好的感受。我们将一期的容积率降到1.04，这样大大提升了景观的品质。适当提高建筑密度，让面积损失的尽量小。产品主体为我们擅长做的产品——花园洋房，该产品在河南市场从未出现过，从我们的判断来看势必引起客户青睐。景观上考虑到河南特殊的环境：夏天干燥、闷热，我们建议做大量的可亲近的水景，争取打造中原第一水景、低密度住区。

在产品研发中，产品概念设计是华邦顾问的强项。华邦顾问始终站在销售一线，知道客户的潜在需求，把客户的需求设计成产品策略，再翻译成设计师能理解的语言来指导产品设计，这就是华邦顾问的产品设计概念服务，它包括建筑形式、户型、面积、装修、单体组合、平面规划、建筑风格、空间布局、环境设计、配套等。

5、产品推广策略，给中原一个榜样

通过对前期系列的分析整合，在推广阶段，项目以“中原榜样身份”强势打入本地市场，引发高度市场关注度。在引发市场关注度之后，塑造产品绝对差异性“舒适皈依水生活”，与郑东新区跟进的本土老大项目XX新城展开进攻战，针对其漏洞，步步紧逼，不给对手留下任何机会。推广主线围绕“榜样”展开，一期“给中原一个榜样”，确立我们在市场上的地位，二期在圣诞节新区第一个公建水晶会馆开放时，以“一个城市，随着榜样而诞生”来表现我们的豪迈。三期以客户为出发点，提出“榜样，城市的精神”之推广概念。在产品精神气质上，不断提高形象，提升销售价格，为开发商赢得最大利润回报。

营造超前现场体验

在现场体验上，本地发展商项目大多不重视现场体验的营造，而在本项目操作上，华邦顾问从策略指导上建议把展示环境做到最大化，开盘的展示环境为带水景的大型商业街，以此给客户受宠若惊和良好的体验感觉，吸引了大量客户的关注。

6、产品销售策略

整盘价格采用低开高走，动态销售。销售策略上采用“点式爆发，一波未平、一波又起”的方式同时通过适当的销控手段做好房源的管理。

三、资源整合华邦顾问吸纳来自于国内知名房地产企业的投资分析、规划设计、营销策划、销售管理经验，并结合自己特有的纵式团队架构，独创“企业——项目影子互动”战略顾问模式。

对于中小发展商来说，由于自身整合资源能力有限。华邦顾问曾受聘于武汉某国有企业发展商，华邦顾问担任的是影子开发商和职业操盘手。在该项目的操作中，华邦顾问整合了HPA、EDSA等优秀专业公司，将自己的一套管理模式和业务流程在此项目中得到贯彻实施。

第二部分、开发策略

开发策略是整个房地产开发中至关重要的一个环节，合理的开发周期和开发节奏的安排是规避开发风险和利润最大化的一个重要保障。下面就实操项目顺驰泊林和半岛豪庭两个项目开发周期的确定来说明和介绍。

1、敢为天下先

顺驰•泊林开发思路：前期项目周边整个环境都比较差的时候，我们自己协助政府修建环湖路绿化带来提高项目的环境。由于一期入市价格相对较低，我们先卖临湖东边较差地块。在一期内产品形态上安排有

TOWNHOUSE、花园洋房和情景洋房。其中TOWNHOUSE主要用来拉升价格，打破客户的价格承受极限，真正销售是从二期开始。

2、深入市场，规避风险

二期是整个项目最好的一块地，对面湖面开阔，西临武汉市政府接待中心。二期销售阶段，市政府接待中心已基本开工，与市府接待中心的住宅将有很大的升值空间，给客户带来了极大的信心。由于目前本区域住宅多为低密度产品，随着项目的开发，本区域的土地供应越来越少。在三期推出的小高层产品，符合本区域的发展趋势，避免客户对小高层的抗性。整个开发节奏的安排，很好地规避了风险、给开发商带来了极大的利润。

3、以客户为导向，合理安排开发节奏

下面我们在中途接手的半岛豪庭项目，因前期开发周期不明确，而出现了很多问题，介绍给大家，希望可以避免出现类似错误。

顺驰•半岛豪庭是天津的一个豪宅项目，景观由贝尔高林担纲设计。但在项目推出后的半年一直销售不是太好，我们接手后，对开发节奏及周期安排进行深入了解，发现整个项目在施工时所有楼座一起盖，所有的楼都没有成型的东西可以给客户体验，无法给客户提供良好的现场感受。这样的开发节奏不但收不到销售回款，项目也将面临很大的危机。我们接手后，对项目封盘重新包装，要求停止后半部分施工，尽快修葺滨河绿化带和开挖中心湖。湖边几栋房子加快施工速度，尽快装修实楼样板间，给客户营造良好的体验。经过重新包装后再次开盘，项目迅速成为当地最畅销的楼盘之一。由此可见合理的开发节奏安排对项目起着极其重要的作用。

第三部分、推广策略

根据产品定位，确立在市场上的形象，并以恰当的姿态进入市场。在推广过程中保持推广动作的连贯性和系统性。坚决拒绝“拍脑门”式的推广。开盘前推广的质量与力度在很大成度上关系到项目的成败，因此在开盘前一定要把握好推广的节奏。依次是：

1、引发市场高度的关注度；

2、制造产品的绝对差异性；

3、营造良好的现场体验。

在产品续销阶段，做好不同卖点细述的推广。

第四部分、销售策略

对于开发公司来说，整个项目的各个环节的工作，都要通过销售来变现。因此销售策略对于我们至关重要。

1、确定产品经济属性

对于每一个项目来说，各个公司对其要求的程度不一样，我们首先要分清产品的经济属性。对于公司或集团来说，它是利润率产品还是现金流产品。对于利润率产品我们就可以根据当前政策和市场形势等适当加快或放慢销售节奏；而对于现金流产品我们就必须想办法加快销售速度来争取最大量的回款。

2、销售姿态

不同的产品有不同的调性，不同调性的产品应结合其经济属性，来确立相应的销售姿态来保证给客户最好的感受，从而取得较高的转化率。

3、合适入市时间

由于房地产销售具有很强的季节性，所以入市时机的确定就显得相当重要。通常情况下我们入市的时间一般在旺季到来前2-3个月，这样经过前期的市场预热和认购之后，刚好能迎来销售的旺季，在销售旺季可以进一步巩固开盘旺销的局面。

2010年度品牌推广方案篇2

一、背景

2009年7月7日，中国工业和信息化部为中国移动、中国电信和中国联通发放第三代移动通信(3G)牌照，此举标志着我国正式进入3G时代。至此，中国已经成为全球最大的移动通信大国，手机用户已经近7亿规模，随着3G时代的到来，为信息经济时代奠定了坚实基础。

在响应国家“电子信息产叶调整振兴规划”政策的背景下，以推进中国移动电子商务普及进程为宗旨，以加速中国企业移动信息化应用为己任，2009年11月20日“3G掌商联盟”正式发布。掌商联盟是由国内多家权威机构联合国内百强移动互联网门户共同打造的专业化移动电子商务平台。联盟开创了移动互联网电子商务掌商诚信认证理念，整合行业资源推广和全新移动营销应用模式，帮助企业在移动互联网上规范化、正规化的实现从注册、推广、联合运营为一体的聚合式移动电子商务平台。

二、三、2010年度市场主体活动规划

1、“从中国制造到中国创造”主题峰会

活动主题：从中国制造到中国创造活动时间：2010年3月上旬

活动要点：宣传掌商品牌，形成较大的社会影响，吸纳企业门户，形成优势平台

媒体运营：电视、网络、行业杂志、移动商务专刊、全国巡回会议主题推广

2、小企业电子商务产业推进联盟发布会

活动主题：汇海三年战略发布暨腾讯签约仪式活动时间：2010年4月下旬

会议备忘：邀请行业领导、合作伙伴、明星客户，发布行业战略，增强掌商联盟影响力

媒体运营：电视、平面、网络的全方位报道

3、移动电子商务中国行暨百万掌商普及工程

活动主题：“普及移动商务打造百万掌商” 活动时间：2010年5月下旬

策划要点：宣传掌商品牌，形成较大的社会影响，吸纳企业门户，形成优势平台

媒体运营：电视、网络、行业杂志、移动商务专刊、全国巡回会议主题推广

4、“3G领袖走进汇海”系列主题活动

活动主题： “3G领袖走进汇海” 活动时间：2010年6月中旬

策划要点：宣传掌商品牌，形成较大的社会影响，吸纳企业门户，形成优势平台

媒体运营：网络、行业杂志、移动商务专刊联合报道 5、2010年互联交易投资博览会

参展主题：模式创新领航商业发展参展时间：2010年7月上旬

参展要点：联合现场媒体造势，突出掌商平台优势。从权威、产业、客户应用多个方面进行传播

媒体运营：电视新闻、移动行业专刊、网络媒体、行业杂志立体报道。

6、《中国访谈-掌商专题》

访谈主题：掌商推动中国移动电子商务进程访谈时间：2010年8月中旬

访谈要点：掌商的全程电子商务平台，整合线上、线下，推动中国移动电子商务应用进程。

媒体运营：中国网视频、新闻报道，移动商务专刊、网络门户网站

7、第一届掌商日活动

活动主题：掌商价值推客户成长活动时间：2010年9月上旬

活动要点：邀请掌商客户、掌商业务精英汇聚一堂，畅享掌商给客户带来的应用价值。

媒体运营：行业杂志、网络媒体、移动商务专刊

8、《对话掌商》访谈主题：掌商的成长历史、运营模式、对行业的推动和对客户的价值。访谈时间：2010年10月中旬

访谈要点：邀请财经专家、行业权威对话掌商，解读掌商的价值链和运营模式。

媒体运营：电视、网络、行业杂志、移动商务专刊全方位报道 9、2010年互联网大会

参展主题：根据大会主题确定参展时间：2010年11月上旬

参展要点：展示掌商的产品功能和综合运营能力，树立行业领导力媒体运营：电视新闻、网络媒体、行业杂志、移动商务专刊报道 10、2010年第十二届中国国际高新技术成果交易会

参展主题：着重强调掌商品牌影响力参展时间：2010年11月中旬

参展备忘：争取资源，协同客户参展，结合高交会主题，从产业、商业模式、产品多个角度传播

媒体运营：电视、行业杂志、当地报纸、网络、移动商务专刊报道

11、掌商年度明星客户评选

参展主题：“移动商务助力企业成长”，行业门户前10名，企业前10名“ 参展时间：2010年12月下旬

策划内容：提升客户对掌商的认可度，收集客户案例，提炼客户价值和行业解决方案。

媒体运营：行业杂志、网络媒体、移动商务专刊，客户网站链接

四、战略合作规划

1、掌商联盟签约怡亚通，展开战略合作

合作内容：掌商联盟携手全球供应链企业怡亚通，实现线上信息流、商流和线下物流的有效整合。

媒体运营：电视、网络、行业杂志、移动商务专刊全方位报道

2、掌商联盟与腾讯财务通深度合作

合作方式：（1）、财付通品牌；完全使用范围（2）、腾讯品牌；部分使用

媒体运营：电视、网络、行业杂志、移动商务专刊全方位报道

3、与深圳信息行业协会合作

合作主题：“深圳品牌网上行”

举行时间：2010年4月中旬——大运会结束（2011年8月）

活动内容：联合腾讯、电信、报业集团、广电集团推出电子商务应用推广工程，通过举办各种线上或线下的推荐活动，帮助企业进行产品推广，推进更多的企业实施品牌战略。

媒体运营：根据活动进程，从参与到具体的服务，持续进行媒体传播

4、合作伙伴：拓富中国招商投资网

举办单位：企业投资推介会活动时间：2010年4月——5月

活动内容：联合招商投资网举办企业投资推荐会，要求符合要求的行业企业客户参与，促成投资

媒体运营：从会前、会中、会后三个阶段进行媒体传播，着重强调会议的对行业客户的意义所在

房地产年度推广策略篇3

一网络营销推广优势

二武汉房地产网简介

三项目网络推广方案

四广告期内友情服务

五网络广告服务费用

六附广告位置直观图

联系电话：***联系人：成先海

一、网络广告营销优势

网络营销与传统营销相比，最大的特点在于其本质上是一种互动营销，具有表现力丰富、视觉冲击力强、内容全面而深入的特点和投入成本低的优势。传统媒体受众虽然多但分布过于广泛，年龄、收入的差距较大，导致营销的实际有效率很低，广告的效能不够高。而网络媒体，由于上网人员的特征，使得目标消费群较为集中。目前，中国互联网用户已超过1.6亿，主力年龄是28—35岁，这些人群也是是房地产的主力消费群和家庭购房的主要参谋。

所谓房地产网络广告营销，就是楼盘的营销机构利用互联网，即专业的房地产信息服务门互网站，与目标消费群、业主等群体发生相互的信息交流，其信息流向是双向而并非单向的，这就是我们强调的网络广告营销整合优势，具体表现为： 1.有较为确定的目标消费群；

2.有效率高，成本是传统媒体的十分之一不到；3.多媒体展示，视觉冲击力强；4.主动性与互动性强；5.广告投入效果易于测量；6.定向性及扩散性强；7.快捷、方便、准确。

二、武汉房地产网简介

武汉房地产网（简称：武房网网址：.cn）作为区域性房地产行业的强势网络媒体及门户网站，已在武汉地区拥有较高的知名度，并在普通百姓和专业人士中都建立了很好的口碑。武房网拥有良好的房地产行业背景，也得到湖北省房地产业协会、武汉房地产开发企业协会和武汉市信息中心的肯定与支持。

武房网具有经国家信息产业部核准的互联网经营许可证：鄂B2-20050149。网站经过2005年10月和2007年8月两次全面改版升

级，尽显“浏览快速、功能全面、宽屏显示”的网络优势，也突显出“容量大、信息全、服务好”的专业品质，在同行中处于领先位置。网站更加注重自身品牌的建设与推广，如：开展了与各大媒体之间的互动、网友互动、企业报道、人物专访和专题座谈等一系列活动，仅宣传方面的投入就超过百万。网站经过三年多创新发展，目前的日均流量已超过15万人次以上(依据互联网权威统计系统Alexa 网站流量查询系统),在百度、Google等搜索引擎的关键词(如:武汉房地产)搜索排名都名列3甲。在普通百姓、业内及专业人士中享有一定的权威性和信任度，成为各方人士卖房、买房和了解房地产信息及专业资讯所必选的专业网站之一。

武房网将始终坚持“贴近普通百姓、服务广大企业、体现专业水准”的服务思想，努力促进社会效益和企业发展，为广大客户提供五星级的专业服务。

三、宝安.项目推广方案

宝安房地产公司的项目网络推广，可以是原来的宝安.山水龙城项目，也可以是其他项目，或者不同项目分段使用网络广告。

（一）网络广告推广目的：

充分运用武汉房地产网(.cn)的平台优势和资源优势，将其作为宝安.项目开展营销推广的平台之一，以宝安.项目网站（如：山水龙城的）为内容，通过网络广告这种互联网推广方式，结合其它传统媒体的运用，实现多元、广泛和深入的营销整合，帮助购房置业者能够全面、深入、及时了宝安.项目以销售为目的的各项情况和人居文化，建立不受时间、地域和内容限制的互动式网络营销渠道，达到更为快捷、有效的营销与品牌的推广宣传目的。

（二）网络广告具体方案：

1、网络广告制作

我们为您专业制作多套动感十足的网络广告方案，供您选择或在选择后随时替换使用，一旦接到相关资料，在保证符合与满足客户要求的基本设计元素的前提下，应用互联网的卷动技术，精心设计与制作动态FLASH或静态jpg表现形式的广告。

2、网络广告发布

（1）广告期限：一年时间

三个月的网络广告发布期，是达到网络广告循环互动效果的基本周期，如果宝安.项目的销售周期和推广费用的计划允许，建议您做12个月的网络广告效果会更好。广告发布的时间越长，其综合推广效果会更好，也可享受更大折扣和得到更多服务。

（2）广告位置：网站首页

我们为您提供了网站最好的广告位置，网站首页的头部通栏广告位，不仅广告尺寸大（689*73相素），也处在整个网站最醒目和最核心的位置，所有到网站浏览的都会在第一眼看到，具有非常好的市场推广效果并能留下极好的品牌印象。

四、友情赠送有关服务（广告服务期内免费赠送）

1、“楼盘快递”软文支持

（1）时间：广告服务期内每月一篇。

（2）位置：首页楼盘快递栏目。

（3）内容：对宝安.项目城目作一条龙式报道服务。

（4）特点：能让访问者了解项目动态。

2、“精英访谈”软文支持

（1）时间：广告服务期内每月一篇。

（2）位置：首页的“人物专访”栏目内。

（3）内容：客户供稿或网站进行采访。

五、广告服务的费用

1、广告服务

宝安房地产公司是我们的老客户，会得到最好的服务和最优惠的价格折扣。头部通栏广告的优惠服务费：9000元/月（2折），如果是广告期限为一年，总费用为90000元。同时我们将宝安房地产公司作为武汉房地产网的会员单位。

2、理事单位

您作为网站理事单位，除了在网站的首页拥有“头部通栏”这个最好广告位外，还会拥有：在首页的“品牌企业专栏”的‘企业推广’广告位；理事单位将享有免费链接自己的网页，便于用户点击；为会员单位提供信息传递、情报分析、技术咨询、市场开发、品牌推广等特色服务。

3、服务承诺

在推广宣传效果一样的情况下，您的总投入只需同类网站广告单项投入的1/5，可得到：项目网络广告、企业品牌推广、市场跟踪报道等多项专业服务。

附：广告位置直观图

武汉房地产网（.cn）

房地产主题推广语汇总篇4

湖的、现代的、未来的香吉公寓享受世纪吉祥中河大厦联银大厦嘉禾苑雍吴山天风，依西子柳浪嘉元广场轻松生活东河世纪大厦面向 WTO 首选写字楼爱都·枫丹白露欧风拂面的田园梦境山水宜人的美丽人生恒升名楼会聚名楼续写成功恒升花苑西溪河畔的阳光五洋·嘉景苑黄金地段全新景观五洋·嘉荷花苑蓝天时代广场时代的尊贵与荣耀流水苑再现运河之美运河人家萧山国际商务中心城市心境静于内，动于天地之间久信·光辉岁月城市阳光公寓绿城·春江花月春江潮水连海平，海上明月共潮生。绿城·杭州绿园城市风景，人文社区绿城·九溪玫瑰园桃花源生态居住区绿城·桂花园二期绿城·紫桂花园绿城·舟山丹桂园耀江·文萃苑耀江·天冉居城市天然住宅耀江·文欣大厦文教区纯商务写字楼耀江·发展中心傲踞中心发展未来西湖文化广场文化广场城市之光金都景苑生活在品位之中金都华庭市中心生态庭院金都·富春山居把家轻松放在大自然金都雅苑有天有地，自由自在 3 中金都·杰地大厦国信嘉园钱塘江时代的新山水名宅翰林花园书香门第，文化世家中北苑珍藏一生的繁华竹福园竹报平安，福临庭院金城·江南春城纯翠自然生活开元·名都尊贵之都，名仕之家开元·加州阳光天都城超越想象，无限渴望静怡花苑江景高层金泰商务大厦承载事业的梦想都市阳光见证都市繁华三里新城·桂苑花影绿坡、优雅生活大家·城市之星精致人生、尊荣尽享歌林春天生态之城、生活之城时代新城现代生活、生态家园大家·迎宾苑盛世华章、精彩演绎朝晖·现代城现代生活现代

城凤起·都市花园市中心精装修成品房云栖蝶谷象蝴蝶一样美丽的生活东海·名仕家园东海·末名园人文天空、明媚生活东海·水漾人家轻松·完美·好心情东海·瓶山公寓赞成·荆山翠谷自然·艺术·家赞成·名扬大厦蔚蓝的空间赞成·金棕榈真山真水的邀请彩虹城大规模江景国际化人文社区吴山商城超建筑的典范之作吴山名苑 72 套珍钻级高尚景观宅邸华龙·碧水豪园浪漫一次相守一生华龙商务大厦太平洋商业中心城市正中心、商业大都会平海·旺角杭州只有一个西湖，我们只有一个平海·旺角浅水湾城市花园市中心双水岸生活西溪山庄亲近自然、享受自然华立·世纪花苑华立·星州花园新加坡社区、新星州生活广厦西湖·时代广场留给西湖的传奇广厦·绿洲花园全方位关怀型社区通策·和睦苑诗意家园、和美人生通策广场科技·生态·健康·文化通策·钱江时代高层合院式、森林庭院名城左岸花园人生是河、幸福是岸三江花园南向面江、首席亲水社区学苑春晓回到纯真岁月 4 九月森林别墅树是回家的方向京惠·紫枫阁在都市里种一棵自己的树北京部分：案名主题广告语案名主题广告语宽house 往宽了想锋尚国际公寓告别空调暖气时代第三置业三元桥、新派写字公寓左岸公社少数人的写字楼观筑会呼吸的townhouse 石壹写字公寓、精装公寓后现代城美国后街生活北京·印象观念左右方向坚果纯寓所所有房子都是用来住，坚果不是优·豪斯第一大道互动区新城·国际 CBD 中央花园万科·青青家园万科的品牌社区朝外MEN 形象商务，朝外MEN 福景苑大雄·郁金香舍碧水云天·颐

园行政级水岸名宅博雅西园文脉深处、硅谷心境界美宅东方太阳城全新退休生活的领跑者都市绿洲吐绿为丝、结网成家康桥水郡知识财富精英、专属水岸名郡丽城专业人群、品位宅邸凤蝶独立中关村旁、低密度、纯板楼成熟生活大社区 SOLO 精舍后大学生活，至高小户型独立宣言独立宣言，让自己做主北美屋东南四环边北美 forest house 格兰晴天 2003 年，新一代明星楼盘海晟·名苑地段决定地位 A 世馆使馆区、望族府邸京城雅居新光学住宅京贸国际公寓 CBD 理性生活观北京紫玉山庄让大自然住进你心坎里纳帕溪谷北美全新版多庭院原味独栋别墅 5 美然·百度城鉴赏，都市桃源亮马新世家燕纱东区成熟家庭居所宣颐家园发现藏在心底的桃花源远洋德邑远洋天地|云天顺弛·林溪乡村别墅中国板水木兰亭以住宅价格轻松进阶别墅式生活名宅·亚澜湾尊者同源，源于定制远流清园生活学者，学者的生活领秀硅谷创业者家园逸成东苑核心知识区，符合居住城北京 GOLF 公寓 Value&view 阳光·丽景点亮新都市生活怡心家园都市中心生活馆清上园之原引力科技蓝皮书，多元引力生活世纪新景紫竹苑成熟社区美妙时光八达岭温泉度假公馆庄胜城城市中心，成就梦想西屋国际蓝色家族浪漫建筑，唯美景观世纪城世纪城，生活城万科水榭花都水景名宅，真品呈现世纪东方城新康家园感受生活真色彩东晶国际易墅殿堂西现代城引领西部现代都会生活易构西贸DNA 用来实现自己幸福的角落华润置地·成品家小户型开启大生活翡翠城自然，健康靓景·明居溪居逸树生活天

天家园非凡尺度，大户人家光彩国际公寓财富阶层，非凡生活珠江骏景在精锐生活馆可以表达最浓的爱意禾风·相府北京人回到北京城东方经贸城金桥国际公寓白金品质，演绎金桥置地星座正阳天下代代相传的家 6 加华印象街汤泉·逸墅泊心·泊岸·泊天下清凉盛景太阳国际公馆绿卡公馆飘HOUSE 自由生活，自我空间炫特区国际青年社区风度·柏林蓝堡国际公寓 CBD 终结商住先锋蓝调沙龙雅园领先的都市生活品质君悦·朗琴舒适的意识流域康斯丹郡资本给我自由温莎大道国际·绿色·CBD 原生长河湾阳光上东自然城市，未来人居万科西山庭院人文大宅，院落友居生活和安花园生态豪宅，美式生活上河村我健康，我流行威尼斯花园原装水岸生活典范天籁自然观邸，山水听心万万树大树下的独栋庭院珠江帝景感受纯正欧式集成生活万象新天常营超大居住区诞生，一切相形见小珠江国际城卡尔生活馆亦庄·水岸·TOWNHOUSE 二代北京玫瑰园大人物，大别墅珠江罗马嘉园人文罗马，假日生活境界品位生活新滋味美林香宾小镇 365 日葡萄原乡生活金地·格林小镇做自己北欧领地的主人蜂鸟社区小户型大想法辉煌时代华荣公寓金融家行政公馆枫华豪景领跑国际传媒大道方庄世纪星 A 计划中关村核心区全精装小户型准现房凯旋城身份，领衔亚运村风林绿洲缔造中坚阶层品位生活独墅易致独立的才是自由的 7 上海沙龙观澜国际花园收藏昆玉河醉美一段第五大道亚奥商圈生财之道 CLASS 建筑于果岭的上层建筑城市复兴·华城 Moma 国际公寓病毒防火墙科技养

生新建筑蓝爵世家蓝爵世家家道传承铂宫 20 万平方米国际风采符合社区格调关于西二环边可收藏的人文社区长岛·澜桥临水当风，唯我天地北京五月有关快乐有关你就是5 月富海中心西区建筑共同体 UHN 国际村中国居住前沿的建筑群企图 ATT 中心有战斗力的企业版图住邦2000 商务中心 CBD 财富矿脉华城东外环水岸生活特区万泉商务花园登陆中关村 MINL 阁调轻松、时尚、欲望东润枫景发现居住的真意埃比特中心光大向阳城透射生活本质三十六品清上园数字决定生活绿野仙踪珠江帝景放眼世界的生活珠江别墅花园让别墅大众化、家庭化、日常化 UHN 国际村东区生活新秩序锋尚国际公寓告别空调暖气时代新城·国际 CBD 中央花园耕天下菁华名邸涧桥·泊屋馆山水名宅，永恒的文脉砖石。棉花城温和建筑摩登思想/回到向往的城中小镇青春汇馆团结起来投资韦伯时代中心中关村·白颐路地标建筑群雪梨澳乡澳洲街区文化，七天别墅生活 8 当代城市家园当代城市打造精彩家园生活彗谷阳光小资派，醇品生活社区宣宜家园北京首家纯粹江南主题社区新世界·新景家园新世界打造·经典新生活蝶翠华庭成熟而完善的居住大社区金宝纯别墅打造国际化主流生活科技财富中心绿氧实力万岁绿景苑二期东二环内重点生活森根国际天兆家园新西直门，半岛温泉社区 soho 玻璃·海岸·地下铁金港·国际 CBD 生活街区NO.1 世纪金色嘉园二环路观景社区东港·春天东二环，东岗路繁华延长线长安新城国际风范，成就现代唯美生活世纪星河远洋风景城里的

town house 远洋天地年轻的天地，我们的生活东花市小区都市绿洲吐绿为丝，结网成家翌景嘉园新能源居住先锋天和人家寻找心中的香格里拉北京亚运豪庭建外SOHO 甲克虫 HOUSE 没有壳的爱情，是条可怜虫领航国际成就领航者的地方四季青桥 CEO 汤泉公寓天伦锦城月薪 3500，白领买家醉情调 CBD 总部公寓立达·博阑纯居住低密度板式社区，体北换代升级版嘉豪国际中心 5A 革命版写字楼玉渊别苑天赋稀贵，大有可观深圳（广州）部分：案名主题广告语案名主题广告语 9 蓝湾·半岛天然的，才是最自然的加州地带中心西区高尔夫景观跃式小户型概念时代无限可能，尽在 shopping mall 合正佳园享受空间的乐趣四季花城有一个美丽的地方万科·金色家园金色精装修，活出真品质阳光棕榈园日子缓缓，生活散散华侨城·波托菲诺 100 万平米意大利风情小镇桂芳园瑞士蜂景，尊贵水岸美宅麒麟花园西海湾花园香荔绿洲棕榈湾沙头角全海景高尚住宅枫丹雅苑香蜜湖畔高贵生活新领域时代华庭金众·经典家园领唱地王都心生活圈水木华庭美庐锦园深圳湾、GOLF、华侨城新世界鹿茵翠地罗湖原味生态社区瀚海翠庭金城华庭豪峰园美在外表，贵在内涵曦龙山庄别一种生活与空间中城康桥花园喜年中心跳板时代、跳板经济、跳板物业豪方·现代豪园领秀品质、硅谷时代生态家园东方雅苑品质成就生活阳光花园布吉半山阳光健康屋苑南光·格兰晴天梦想家园足够best，才配成为挑战者丽阳天下港湾丽都素质人居碧海云天彩福大厦翠怡豪苑健康生活由此开始雕塑家

园你我家园，让生活充满艺术桃源居将来孩子比我强蔚蓝海岸深圳湾高尚人文社区，享受棕榈湾 10 漾福居夜色荡漾，我在中心城中雅苑仙湖山庄传承百年，美式骄典碧岭华庭罗湖半山豪宅城市先锋会展地带首席创新小户城中雅苑现代都市“市隐者”心居叠翠新峰生活中、平凡的感动东悦名轩东门中段优质物业硅谷别墅海湾明珠西部海滨生活典范皇庭世纪有效率、有明天金城华庭 100%港式生活蓝湾·半岛深圳、红树林、皇港口岸领海一线海景、皇室公寓沁芳名苑等待是一种正在追求之中的美山水人家时代骄子世纪村相约世纪村、分享世纪村天空之城高新区生活印象万科·东海岸到东部去，那里有真正的海未来海岸超百万平米滨海健康休闲社区蔚蓝海岸·蓝钻分享蓝钻空间艺术西海湾花园仙桐御景演绎现代世外桃源心海·伽蓝香榭里花园香榭里的价值，源自…… 星河MALL 漾日湾畔健康领袖雍景轩蛇口生态智能楼王悠然居云深处梧桐半山、私家庄园中城康桥花园保利花园感动生活和平家园让自由生活更有滋味新世界棕榈园同德花园星汇园骏汇大厦紫丹阁逸泉山庄新光城市广场老风味、新风采丽江花园丰泰裕田花园生活就要七星级其他地区 11 博瑞·都市花园时光随意，生活由你幸福枫景闪亮的日子吾家买房有理，购房有你天下青城得山、得水、得天下华西美庐圣安卓花园香格里拉别墅寻找回来的世界龙湖香樟林别墅亲自然、近自由、至上生活华庭锦园解放碑全江景港式国际公寓金月湾花园心怀天地之美亚华·香舍花都成就星城艺术生活山水名园山水

有情，自然无价东海世家水木清华把生活还给不合适宜的我们福星·城市花园中山公园，首席互动社区世纪欧洲城金色港湾 50 万平米意大利湖畔小镇怡翠花园零距离生态精英城杰座天安鸿基花园真山、真水、真生活山水人家山水的、自然的、一生的愿景·海天一色蓝色梦想、一生守侯骊马豪城长安路上、唐乐宫旁、都市核心中天花园金城·美伦花乡北市中心纯美花景社区/ 比花更美的是心情建业城市花园丽江·水花园都市新锐的诗意佳园阳光·海韵新休闲主义阳光新都天旺·浅水湾都市生活、现代演绎国际城以国际视野造城艾特国际公寓华新国际大厦国际标准写字楼泰合苑皇姑区、幸福家 12 昌隆·金色家园纯美式异域风情礼赞新生活半岛·蓝湾环湖别墅、私家领地（天津）梅江南 240 万平方米超大型中央社区蓝水假期湖景度假式社区 home 美丽人生、精彩到家嘉海花园香水之约阳光城优·豪斯第一大道互动区青云林海悠然、怡然、自然花香维也纳威尼斯花苑生活在那里、悠悠威尼斯枕河人家尊邸本元大厦别墅感商务空间绿城·翠堤湾南宁中心、生活品质领导者南方国际占天占地、会展 CBD；古往今来城市乌托邦阳光新都人民公园旁全景观都市人文社区沁园春仁和·香堤雅苑生活从此有了花香的味道新世纪嘉园激情演绎新都市生活怡景家园君临长江、极目楚天银峰·瑞露嘉都世界比你嬗变中华坊传统，成了时尚的同盟天籁城四度空间、五亲住宅莱茵园流星花园我住流星花园，我在城市中心摩登小镇麒麟溪园天府汇城商业地产原始股高天流云银都花园月亮湖

华东版块：案名主打广告语案名主打广告语绿地·世家找寻旷世的浪漫世贸丽晶城掌声只是鼓励，光荣属于业主金地·格林春晓林中庭院、品赏生活海琪园 13 清水茵园耀江花园智慧龙城静安风景陆家嘴花园欧风花都海悦花园自然的花园，艺术的生活星州花园经典空间、激情自我莱茵东郡自然的、自己的圣爵菲斯驾山御水=名人特区塞纳·西城西溪紫金庭院生活的理想就是理想的生活东城水岸优越生活每一天华松·现代花园君悦静安苏堤春晓名苑华鸿·怡景花城格林春岸水木清华九月森林丰源宜合碧林湾香樟南园山水名园春之声湖左岸万方水岸紫都·上海晶园现代米罗中华boss 月湖山庄阳光之旅国际华城枫丹·白露朗诗·颐园金源·太古城金色家园当生活成为风景钟山银城紫气东来银色天下玄妙广场园景天下法式情怀缤纷家园隐龙山庄华南版块： 14 案名主打广告语案名主打广告语罗马家园梦回罗马、盛世家园东港城东升大厦明珠府邸圆你美景相伴的梦现代广场丽影华庭新生活升级起飞富力·御龙庭龙品东山、昂然府邸世博广场宝盛园倾城之美、今日真诚兑现天郎明居壅景台高台府邸、自然天成九里香堤别墅 30 万平米纯水岸休闲别墅盈彩美居合景、让精彩生活腾飞雍景豪园金桂圆东方新世界倚涛天域水印长堤新座广州雅居乐白云大厦光大花园绿家园阳光美居正龙豪园百姓人家金羊花园金海湾景湖春天飞龙山庄佛山奥园竹岸金穗雅园城启·晴轩海悦花园活力康城天健花园华北版块：华鼎世家北欧蝴蝶上合村三环芳草园爱情

密码甲方乙方阶层联盟新景家园当代万国城大隐银领新加坡部分： 15 案名广告主打语案名广告主打语碧山苑尽情享受更上一层楼东陵景高级豪华共管式花园洋房樟宜苑愉景湾户内户外，优雅相映成趣旭日湾岭景湾美好家园丽晶林东景园碧海蓝天美好家园海涛苑碧山豪园提升多姿多彩的家居生活花景轩嘉乐园香港部分：案名主打广告语案名主打广告语嘉悦半岛清水湾半岛南浪海湾晋皇居今日家园小康家庭的别墅空间朗庭园西铁沿线时尚豪宅采叶庭加惠堂拥有这里，拥有一切御庭轩似水优游，生活真享受漾日居名苑别墅帝涛轩鹏丽大厦黄金海岸高度空间感受国泰新宇雅居乐花园生活新发现，休闲新体会百仕达花园杏花新城食出生活趣味，享尽欧陆情怀台湾部分：案名主打广告语案名主打广告语圣荷西花园大直远景，一马当先创世纪承接自然，关照生活京澄会道国家艺术馆巴黎春天香格里拉别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人却不一定有。16 水莲山庄生活与健康同步摩天31 阅读欧洲台北名人新聚落建筑年鉴楼盘广告语

一、合生创展成熟，才是完美生活（2002’质量服务升级年）

二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）

三、城启·蓬莱阁创西关首个新贵公寓

四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”

五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70 年”）（双跃式，双书房）

六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林

湖泊中安个家

七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）

八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）

九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）

十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）

十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸

十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）

十三、城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）

十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/ 品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）

十五、天鹅苑·绿色家园

十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府

十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）

十八、经典居（挑战临江豪宅3800 元/m2）17

十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）

二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二

十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。二

十二、奇逸花园·蓝谷离公司不远，离绿色很近二

十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二

十四、星河湾心情盛开的地方二

十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二

十六、蝶舞轩生活由我定义

（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二

十七、中海康城你想生活二

十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二

十九、金碧花园地王之王三

十、世纪华都科技核心，经典内涵三

十一、润汇大厦爱在江南西的日子三

十二、岭南花园清凉爽韵三

十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三

十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三

十五、海珠区·光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三

十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三

十七、富力·环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三

十八、富力·千禧花园生活张开翅膀三

十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四

十、富力·天朗明居2 期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四

十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65 万可拥有208m2 欧美式别墅）四

十三、新裕大厦商务公寓式酒店四

十四、东风广场传世新经典，享受现在时四

十五、白云区·金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）18 四

十六、海珠区·信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四

十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四

十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四

十九、海珠区·海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五

十、天河区·美林

海岸花园 365 天海岸假期五

十一、天河区·世纪华都享受“佳地”新生活五

十二、天河区·东方新世界放飞轻松入住的梦想五

十三、天河区·中海康城空间决定生活质量五

十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。五

十五、番禺区·丽江花园（为100 个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。）五

十六、番禺区·星河湾到星河湾看看好房子的标准五

十七、广州雅居乐花园国际级品质，国际级选择（“国际缤纷嘉年华”）五

十八、金海岸花园阳光生活海岸风情五

十九、华南碧桂园可能是华南板块最好的别墅小区六

十、广地花园乘复式地铁通往春天家园六

十一、锦绣香江超过所有的美�6�7�6�7（在科莫湖别墅5 公里的天然石路，心情与潮汐的光影一起扶摇起直上。）六

十二、琴海居拍卖江景六

十三、逸景翠园绿色生态，果林下的幸福时光六

十四、凯城华庭东山景观楼王六

十五、金满家园事实证明，供楼平过租楼六

十六、叠彩园 “魔术嘉年华” 六

十七、南国奥林匹克花园尊贵生活，在月光中品味六

十八、华南新城广州山水文化第一城六

十九、中信地产·东方广场环市东繁华核心宜商宜住，面面俱赢七

十、希尔顿阳光国际公寓式住宅（不是每一种智慧，都能晋身繁华之最）七

十一、凤凰城·别墅城市（为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流）七

十二、香港新世界 30 年新世界，成就万千梦想七

十三、珠岛花园旧楼给我，新楼给你七

十四、城启·荔港南湾建立荔湾生活新标准 19 七

十五、金碧御水山庄（25 万拥有山水经典别墅）七

十六、保利花园·青琴小庐 “走进青铜传说”

感动生活七

十七、城启·天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义七

十八、金碧华府天下无双南湖半岛花园——一起把握心林海成熟时刻（南湖流水在前，白云山岚在侧，居上人生）珠江御景湾——回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla 是空中看景的（只此一遇的豪宅纯血统，高贵而不贵）泰湖山庄——商居山水，遨行天下淘金家园——东山，倚林别墅天河汇景新城——交融都市中心与汇景新城中心，经典只此一遇（体现一个时代的生活高度）时代玫瑰园——这个时代不缺少美，只是缺少率先发现（为年轻的心而存在）城启荔港南湾——居住，以荔湾为主（全方位立体化教育文化社区）骏景花园——源自欧洲皇邸，毕现绝代风华朗晴居——典藏，只因完美极限康桥365——总觉得缺少安全感，有一套小房子，做个快乐的小女人（为自己存在的地方）东方新世界——4 个阳台的4 种幸福时光东山水恋——当依恋成往事�6�7�6�7（最后的依恋）金碧雅苑——白云山麓的世外桃源伊顿18——至美旋律，怡然英伦人生江南世家——山中有山，湖外有湖南国奥园——地铁上盖，CCLD 生活耀现（新生活的领跑者）瀚文世家——天河繁华中心视野之王城市假日园——不一样的生活，不一样的悠游（象度假一样生活）凯旋新世界——许多人说凯旋新世界象第五大道，其实凯旋新世界只是凯旋新世界熙源——琶洲会展中心旁，发现香格里拉（国际会展别墅级水岸花园府邸）清华坊——敦厚沉静中，淡出远而益清的书香（中国院落民居）富力御龙庭——在东山上层，风景也是有等级的利雅湾——价值完美呈现盈彩美居——我的舞台上演文化的韵律（色

彩舞动人生）广州雅居乐——最后的欧洲故事，最华丽的谢幕（体验国际文化生活）东景花园——让您的居所进入福布斯排行榜岭南新世界——SUN 活>生活 20 五溪御龙湾——中国的流水别墅光大花园——社区生活应注重可持续发展（大榕树下健康人家）富力桃园——水岸尽头，是完美居住的延伸富力东堤湾——王者品质，博得世人景仰怡新花园——白云山麓，自在生活中海蓝湾——越多的人生风华，内心就越显平和雍景豪园——生活之尚传世乐章祁福新村——100 项生活便利，遥遥领先星河湾——广州有为大人物度身定造的豪宅吗？富力阳光美居——早一步成就，你的复式生活城启逸蓝华庭——珍稀园景大户，名门生活一步到位我和我私奔建筑无言，品格自现庭院·浓荫·街坊情香樟树下，美好人家东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家榕景四季------自然自我真阔生活时代玫瑰园------为年轻的心而存在解不开空间的枷锁,如何找寻心灵的居所? 脱不下冷漠的面具,如何找寻无间的关系? 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考�6�7�6�7玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22 公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精

英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40 万平方米德国音乐艺术生活 21 汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180 席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A 座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅 20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新

篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡 365 天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下 22 东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自

王唯——房地产楼盘推广方案篇5

一、项目定位

R1组团产品属性定位：联排别墅、庭院洋房

R1组团产品推广定位语：别墅级现代庭院—层层退台，宅院生活

R1组团推广语：您

二、产品定位

◆产品定位

庭院洋房、联排别墅一次品位的提升——R1组团庭院洋房、联排别墅的推出将全面提升项目的品位，作为整个小区的一大亮点和城区的稀缺物业，如何经过包装、产品引导、宣传推广后尽快推向市场，聚集一批高端优质客群，为项目树立口碑效应，以吸引更多当涂及马鞍山高端客群的关注。◆目标客户群

襄城明珠的产品是上层建筑的，又是意识形态的。R1组团主打联排别墅和庭院洋房，产品是上层的；项目胸怀护城河，怀抱襄城河，环境是上层的；主人当然也是上层的！在襄城明珠置业，是选择一种高尚的生活社圈，更是选择价值与身份的认同！襄城明珠代表名门望族，代表高雅的生活方式与高尚的上层社圈！襄城明珠给你房子，更给你身份与地位！

◆差异性分析

无论从地段、规模和环境，襄城明珠相比竞争对手都有选择性的竞争优势，以强对弱，各个击破。

相对于前期物业，R1组团明显是升级版、豪华版。从项目自身推广来说，R1组团必须与前期物业拉开距离，形成产品形象、生活品质的差异化，才能为推广寻找到正确的推广路线，吸引客户眼球，达成销售。

三、产品定价建议

庭院洋房及联排别墅在当涂新城区属高档稀有物业，而且套数有限，从市场需求的角度来分析，客群不是问题，最关键的是定一个让购房者满意，开发商乐意的价格。目前马鞍山市区只有位于江东大道的格林春天有花园洋房正在热销当中，一层拥有私家花园定价在5500元/平方米，2-6层的均价在4380元/平方米，销售率只达到35%，而当涂目前还没有花园洋房，只有九韵国际推出的叠排价格在4000元/平米，其他同类区域、同类项目尚未开盘销售，价格还不太清楚，因此庭院洋房建议定价在3700—4080元/平方米之间，联排别墅在当涂只有塞纳翡翠庄园有，而他们销售的价格有5600元/平方米的独栋、5100元/平方米的双拼和3800元/平方米的联排，从规模上来说我们的联排别墅没有塞纳翡翠庄园大，但我们的位置比它好，而且还紧临护城河，因此建议联排别墅的价格定在3760—4180元/平方米之间。

四、项目的推广策略及步骤

◆总营销策略

A、以情感诉求为主线的市场推广策略

从购房而言，消费者不仅仅是为在考虑买一个居住空间，更多的是在选择一种生活方式。就项目而言，独特的生活理念将是项目与其它项目区别的根本。而这种区别在满足客户内心渴望的基础上，将成为项目与客户沟通的最根本因素。而在情感沟通基础上的营销，将会为项目增加附加值，最大化的挖掘出项目价值。

B、以拥有会所级的展示中心来提升产品档次

楼盘展示中心作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。

展示中心的主要功能是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，展示中心的布局设计需要将信息最直接地传递给客户，另外现在一些上海、北京等城市的楼盘展示中心都趋向于会所的设计，除了具备展示功能外，内部可以设计一个小型休闲吧，给客户创造舒适的参观和购买环境外，要让客户感觉这种环境令人流连忘返。

C、利用样板房以直观的形象刺激客户购买欲望

楼盘样板房近年来大行其道。人们接触样板房的时间最多只有几分钟时间，如何在短短的几分钟里去俘虏买家的心，使理性的思维在这个特定的环境里变得亢奋、变得感性。从原来最简单的样板房，到现在超豪华的样板房，目的只有一个，就是为了吸引消费者的眼球。制作了样板房的地产项目比没有样板房的销售要好；有样板房的户型比没做的户型销售情况好；引领时尚的样板房比一般化装饰的项目效益好。样板间要让客户感觉到入住小区将享受到的尊贵、舒适的生活，让客户有购买的冲动。

◆广告推广

区域封杀：长期租用当涂街道条幅，充分消化县城的主力客户。

短信广告：以最广的覆盖面最广向消费群体进行直观宣传

户外广告：利用市区的几个大型广告牌进行宣传，以抓住市区的消费群体。报纸广告：可以根据营销步骤，在关键节点做1-3次报纸广告

◆推广步骤：

第一阶段：营销准备期（9.28——10.8）

目的：销售策略的调整期，通过与客户的接触，预热项目温度，对价格、配套及商业规划做进一步细节的调整，为销售作准备。

内容：

A、销售人员接受咨询，准备项目前期介绍、问答和业务培训

B、制定销售策略、准备销售工具和文书

C、意向客户登记积累，确立核心客户

D、老客户梳理、追踪并善加利用