房地产媒体推广策略（通用8篇）
房地产媒体推广策略 篇1
房地产操盘策略推广策略
撰文/推广策略与媒体市场中心
第一部分：操盘策略
我们不是操盘手，因为我们是乙方，我们就是操盘手，每个人做的都是操盘手的活。
一、地产运营，操盘当家
在地产运营中每个项目的开发涉及土地、建筑、材料、推广、营销等30多个行业的知识，这是一个庞大的系统工程。在这个系统工程中，需要一个总“管家”来全面掌控和把握项目，他就是这个项目的操盘手。操盘手不仅仅是某一方面的专家，他对项目开发的各个环节都有独特的见地和了解，甚至是特别熟悉。操盘是一个系统工程，一个职业操盘手必须对地块、项目决策，项目的市场定位、产品规划设计、开发策略、市场推广、销售组织等这一产品市场实现的全过程全面掌控的复合型人才。因为一个项目的市场成功，50%靠产品定位设计，30%靠营销推广策略，20%靠销售组织执行。所以操作好一个楼盘，不能偏重于任何一方面，必须把握好大局，具备相当强的沟通协调能力、资源整合能力和组织控制能力，这样才能做到有的放矢，在血雨腥风的市场中游刃有余。
二、操盘思路，贯穿始终
操盘手不仅能高屋建瓴，在宏观上把控整个项目，还要具有超强的资源整合和沟通组织能力。在整个操作过程中涉及多个直属部门：产品研发部门、企划部门、销售部门等，同时还有相关部门的外部资源，通过什么样的手段整合这些资源为项目造势，将贯穿着整个项目操作的始终。
操盘思路是个庞大的体系，为了更好的说明操盘思路的重要性和系统性，我们将通过实战操作的项目来介绍操盘策略的思路。
顺驰•第一大街——如此榜样
顺驰•第一大街位于郑东新区起步区，是规划中的龙湖南区主体部分，也是顺驰进入中原后的第一个项目。从拿地一直到今天，作为策略顾问，华邦顾问一直参与和跟进每一个环节的操作，贴身思考，成为名副其实的操盘手。
1、市场环境和土地研判
郑州市场研判：一个即将成熟的市场
郑州市房地产市场在03年迎来了一个高速发展时期，房价和成交量都大幅度增加。但市场上供应的产品品质较差，人们购房消费观念不高。在此之前，基本上没有大开发商进入，市场环境在国内属于比较落后的城市。近年，随着国内房地产市场的大好形势，国内大开发商的介入，我们预计04年下半年郑州房价将有20%左右的上涨空间，市场前景良好。
土地研判：充满无限发展空间的新区
04年是郑东新区建设的第二年，各项工作都在进展中。但大多交通设施尚未完善，市民跨过107国道到新区的难度很大。郑东新区是省、市两级政府都关注的新区工程，在项目落户郑东新区之前，没有一个住宅项目开工，只有CBD公建和少数写字楼。而本项目是距CBD中心最近的大宗住宅用地之一，无民房拆迁，基本上达到开工要求。
2、确立“产品——风险——利润”整体思路
04年，顺驰进入中原，集团要求开盘当月的巨额回款以支持其他项目。拿到土地距项目开盘只有四个月左右的时间，产品必须能支持快速销售，为此决定前期利润率可适当降低，开发风险必须降到最低，保证下半年整体回款能支持第二年开新的项目，如此协调以使整盘利润达到集团要求指标。
3、开发策略——确定开发周期和节奏
本项目开发周期为两年半，先开9、10号地，再开5、6号地，最后开11号地。由于前期利润率低，且销售速度要求较快，因此前期工程上要求必须能支持和配合销售节点。而在05年三期过后，在价钱快速上涨期间，减缓开发节奏，提升全盘利润，以此协调，保证最大的利润空间。
4、产品研发策略——着眼销售，策略指导
项目控规容积率是1.4，但为了使项目在前期能给客户更好的感受。我们将一期的容积率降到1.04，这样大大提升了景观的品质。适当提高建筑密度，让面积损失的尽量小。产品主体为我们擅长做的产品——花园洋房，该产品在河南市场从未出现过，从我们的判断来看势必引起客户青睐。景观上考虑到河南特殊的环境：夏天干燥、闷热，我们建议做大量的可亲近的水景，争取打造中原第一水景、低密度住区。
在产品研发中，产品概念设计是华邦顾问的强项。华邦顾问始终站在销售一线，知道客户的潜在需求，把客户的需求设计成产品策略，再翻译成设计师能理解的语言来指导产品设计，这就是华邦顾问的产品设计概念服务，它包括建筑形式、户型、面积、装修、单体组合、平面规划、建筑风格、空间布局、环境设计、配套等。
5、产品推广策略，给中原一个榜样
通过对前期系列的分析整合，在推广阶段，项目以“中原榜样身份”强势打入本地市场，引发高度市场关注度。在引发市场关注度之后，塑造产品绝对差异性“舒适皈依水生活”，与郑东新区跟进的本土老大项目XX新城展开进攻战，针对其漏洞，步步紧逼，不给对手留下任何机会。推广主线围绕“榜样”展开，一期“给中原一个榜样”，确立我们在市场上的地位，二期在圣诞节新区第一个公建水晶会馆开放时，以“一个城市，随着榜样而诞生”来表现我们的豪迈。三期以客户为出发点，提出“榜样，城市的精神”之推广概念。在产品精神气质上，不断提高形象，提升销售价格，为开发商赢得最大利润回报。
营造超前现场体验
在现场体验上，本地发展商项目大多不重视现场体验的营造，而在本项目操作上，华邦顾问从策略指导上建议把展示环境做到最大化，开盘的展示环境为带水景的大型商业街，以此给客户受宠若惊和良好的体验感觉，吸引了大量客户的关注。
6、产品销售策略
整盘价格采用低开高走，动态销售。销售策略上采用“点式爆发，一波未平、一波又起”的方式同时通过适当的销控手段做好房源的管理。
三、资源整合华邦顾问吸纳来自于国内知名房地产企业的投资分析、规划设计、营销策划、销售管理经验，并结合自己特有的纵式团队架构，独创“企业——项目影子互动”战略顾问模式。
对于中小发展商来说，由于自身整合资源能力有限。华邦顾问曾受聘于武汉某国有企业发展商，华邦顾问担任的是影子开发商和职业操盘手。在该项目的操作中，华邦顾问整合了HPA、EDSA等优秀专业公司，将自己的一套管理模式和业务流程在此项目中得到贯彻实施。
第二部分、开发策略
开发策略是整个房地产开发中至关重要的一个环节，合理的开发周期和开发节奏的安排是规避开发风险和利润最大化的一个重要保障。下面就实操项目顺驰泊林和半岛豪庭两个项目开发周期的确定来说明和介绍。
1、敢为天下先
顺驰•泊林开发思路：前期项目周边整个环境都比较差的时候，我们自己协助政府修建环湖路绿化带来提高项目的环境。由于一期入市价格相对较低，我们先卖临湖东边较差地块。在一期内产品形态上安排有
TOWNHOUSE、花园洋房和情景洋房。其中TOWNHOUSE主要用来拉升价格，打破客户的价格承受极限，真正销售是从二期开始。
2、深入市场，规避风险
二期是整个项目最好的一块地，对面湖面开阔，西临武汉市政府接待中心。二期销售阶段，市政府接待中心已基本开工，与市府接待中心的住宅将有很大的升值空间，给客户带来了极大的信心。由于目前本区域住宅多为低密度产品，随着项目的开发，本区域的土地供应越来越少。在三期推出的小高层产品，符合本区域的发展趋势，避免客户对小高层的抗性。整个开发节奏的安排，很好地规避了风险、给开发商带来了极大的利润。
3、以客户为导向，合理安排开发节奏
下面我们在中途接手的半岛豪庭项目，因前期开发周期不明确，而出现了很多问题，介绍给大家，希望可以避免出现类似错误。
顺驰•半岛豪庭是天津的一个豪宅项目，景观由贝尔高林担纲设计。但在项目推出后的半年一直销售不是太好，我们接手后，对开发节奏及周期安排进行深入了解，发现整个项目在施工时所有楼座一起盖，所有的楼都没有成型的东西可以给客户体验，无法给客户提供良好的现场感受。这样的开发节奏不但收不到销售回款，项目也将面临很大的危机。我们接手后，对项目封盘重新包装，要求停止后半部分施工，尽快修葺滨河绿化带和开挖中心湖。湖边几栋房子加快施工速度，尽快装修实楼样板间，给客户营造良好的体验。经过重新包装后再次开盘，项目迅速成为当地最畅销的楼盘之一。由此可见合理的开发节奏安排对项目起着极其重要的作用。
第三部分、推广策略
根据产品定位，确立在市场上的形象，并以恰当的姿态进入市场。在推广过程中保持推广动作的连贯性和系统性。坚决拒绝“拍脑门”式的推广。开盘前推广的质量与力度在很大成度上关系到项目的成败，因此在开盘前一定要把握好推广的节奏。依次是：
1、引发市场高度的关注度；
2、制造产品的绝对差异性；
3、营造良好的现场体验。
在产品续销阶段，做好不同卖点细述的推广。
第四部分、销售策略
对于开发公司来说，整个项目的各个环节的工作，都要通过销售来变现。因此销售策略对于我们至关重要。
1、确定产品经济属性
对于每一个项目来说，各个公司对其要求的程度不一样，我们首先要分清产品的经济属性。对于公司或集团来说，它是利润率产品还是现金流产品。对于利润率产品我们就可以根据当前政策和市场形势等适当加快或放慢销售节奏；而对于现金流产品我们就必须想办法加快销售速度来争取最大量的回款。
2、销售姿态
不同的产品有不同的调性，不同调性的产品应结合其经济属性，来确立相应的销售姿态来保证给客户最好的感受，从而取得较高的转化率。
3、合适入市时间
由于房地产销售具有很强的季节性，所以入市时机的确定就显得相当重要。通常情况下我们入市的时间一般在旺季到来前2-3个月，这样经过前期的市场预热和认购之后，刚好能迎来销售的旺季，在销售旺季可以进一步巩固开盘旺销的局面。
房地产媒体推广策略 篇2
一、微信自媒体在房地产营销推广中的应用
通过思考传统的营销模式与自媒体营销4PM模式, 可以发现自媒体营销4PM模型营销方式可以为房地产公司争取到更大的客户源和市场。
1. 通过房地产公司的公众号进行公司活动的介绍
房地产公司可以建立自身独有的公众号。定期或者不定期的向客户推送房地产公司的产品信息, 从而达到了房地产公司的营销工作的开展。房地产公司在应用微信公众号推广房地产公司时, 可以对于该公司开发的住宅区和写字楼的优势和特色进行详细的介绍, 同时为客户介绍该房地产公司的不同楼盘的价格以及销售时间和销售地点。同时对于有意向购买的客户提供开盘的提醒活动。
当客户通过微信平台关注了房地产的微信公众号之后, 客户就能够通过房地产公司的微信公众号注册资料明确房地产公司的主要信息, 并且也会获得微信公众号持有者的房地产公司的地址信息和联系方式, 从而便于客户与房地产公司进行咨询、交流沟通以及合作。
2. 通过房地产公司的微信自媒体营销平台进行公司的独特的设计理念的宣传
房地产公司在利用好微信自媒体的营销方式进行该公司的房产产品的宣传时, 可以利用微信公众号想客户展现出楼盘的场景和设计理念。有些房地产公司能够良好的迎合客户的心理。精确的抓住了房地产住宅的营销过程中的“家”这一温暖的概念的渗透, 在“家”这一设计理念上进行房地产公司的产品的营销和推广。引导人们具有买了该房地产的房子, 就拥有了一个温暖的家的理念的形成。通过微信自媒体的营销方式进行该房地产公司的产品所具有的和谐温暖氛围的特点的宣传, 从而促使房地产公司的产品获得更好的营销成果和推广成果。
3. 房地产公司利用微信自媒体营销方式为群众播放宣传微电影
房地产公司在利用微信自媒体营销方式进行产品的营销和推广过程中, 可以应用微电影的方式进行企业产品的宣传。
应用微信自媒体营销方式, 房地产为客户播放与房地产信息和营销相关的微电影, 可以使得房地产公司的营销内容更加的与客户的实际生活相吻合。与传统的房地产营销的方式相比较, 这种营销方式更加容易引起客户的感情共鸣, 不会因为房地产营销的内容过于枯燥而引起客户的反感情绪。因此房地产公司里利用微信自媒体营销方式进行产品的营销和推广可以使得该公司的营销和推广内容更加容易被客户所接收, 真正的发挥了房地产营销工作应当起到的作用。
4. 房地产公司可以利用微信平台应用的广泛性有效的提升该公司的知名度
房地产公司在营销和宣传过程中对于微信平台这一新型的营销方式的应用, 可以有效的提升该公司的知名度。由于微信得应用客户数量多并且普及面广泛, 因此房地产公司可以通过在微信平台上的样板房的宣传, 在提升客户的视觉体验的同时提升该公司的知名度。房地产公司的知名度的提升可以促使该公司吸引更多的潜在客户进行对于该房地产公司的产品的购买, 甚至可以吸引更多的投资者对于该房地产公司进行投资, 在拓展房地产公司的客户资源, 提升房地产公司的知名度的同时, 也增强了房地产公司的经济实力, 从而促使房地产公司获得更高的综合实力, 迅速的发展。
二、基于微信自媒体的房地产营销推广的重要性
通过探究微信自媒体这类的先进的、创新营销手段, 可以促使房地产公司充分的利用先进的科学技术, 从传统的广告营销手段拓展为微信自媒体网络营销手段。从而完善自身营销方式的不足, 获得更大的市场竞争力。将微信自媒体应用于房地产营销推广的应用研究中, 可以使得房地产公司利用微信自媒体推广产品方式所推销的产品更加容易的被客户所接受, 促使房地产营销工作的作用被更好的发挥出来, 在增强了房地产公司的经济实力的同时有效的提升了房地产公司的整体实力, 为房地产公司创造出了更加广阔的发展空间和更良好的发展前景。
总结语:开展基于微信自媒体的房地产营销推广的应用研究, 主要探究微信自媒体的房地产营销推广的具体应用中微信公众号推广方式在房地产营销推广中的应用:通过房地产公司的公众号进行公司活动的介绍、通过房地产公司的微信平台进行公司的地点和联系方式的介绍、通过房地产公司的微信自媒体营销平台进行公司的独特的设计理念的宣传和房地产公司利用微信自媒体营销方式为群众播放宣传微电影以及房地产公司可以利用微信平台应用的广泛性有效的提升该公司的知名度, 从而促使房地产公司在应用微信自媒体的应用过程中, 获得更强的市场竞争力。
摘要：近年来房地产行业的发展速度正在逐步的提升, 为社会的发展创造了巨大的经济效益。随着互联网技术的应用的普及, 房地产行业也开始广泛的应用微信自媒体技术进行房地产营销的推广, 开展基于微信自媒体的房地产营销推广的应用研究, 可以促使房地产企业把握时代的潮流, 适应时代的发展, 获得更加广阔的发展空间和发展前景。
关键词：微信自媒体,房地产营销推广,应用研究
参考文献
[1]周华清.科技期刊微信公众平台运营指标与模式研究[J].中国科技期刊研究, 2015, (12) :1289-1294.
[2]钱丽娟.基于微信平台的郑州酒店业网络营销创新策略研究[J].旅游纵览 (下半月) , 2016, (6) :38-39.
地产媒体营销策略求变 篇3
“4月～10月是存在有安全隐患、违规户外广牌的强制拆除阶段。”北京市“2008”环境建设指挥部相关负责人对《楼市》记者表示。作为房地产广告的重点投放对象之一，户外广告的大规模“清洗”必将对地产广告的投放策略产生重大影响。
3月30日，在嘉里中心举行的“楼市传媒2007年媒体推介会”上，京东某楼盘策划总监李先生表示，由于户外广告投放的计划受到影响，目前正在准备调整营销推广方案，加大营销推广力度以吸引客源，这也是其参会的重要目的之一。
谁在抢谁的奶酪?
李先生所在的项目本预算首先在三环主路设立户外广告，再配合其他媒体进行辅助宣传，但是颇费周折争取了数月后的户外广告最终泡汤了。
“尽管2004年以来，北京市便对户外广告的发布进行了规范，但若通过相关途径，还是能签订短期户外广告发布的合同，3月份新政策的发布让户外广告更难实行了。”李先生表示。
而李先生所称的新政策，即来自北京2008环境建设指挥部办公室及市政管委的信息：户外广告4月1日起进入强拆阶段。
根据北京2008环境建设指挥部办公室及市政管委规划，由于大型楼顶广告严重影响建筑容貌和城市景观等因素，自4月份起将重点整治“两轴、四环、六区、八线”，以及机场高速路两侧的户外广告。
对此，世嘉行营销策划有限公司总经理华戎表示，户外广告自兴起以来一直比较受开发商的青睐，有实力的开发商一般都将户外广告作为营销推广的首选，而现在户外广告的受限着实让不少开发商感到头疼。未来房地产开发商必将调整营销策略，而这肯定带来房地产传统媒体和网络媒体争相分羹。
事实上，媒体争夺房地产广告奶酪的竞争从来都没有停止过。华戎表示，1995年至2000年，开发商主要选择报纸营销，报纸广告投放可谓铺天盖地；近年来，京城《楼市》《新地产》等杂志及网络的兴起，争夺了部分房地产广告投放，房地产媒体营销方面，形成了报纸、杂志、网络鼎立的局面。而2003年至今，分众传媒、短信营销等营销模式都开始产生，开发商媒体营销模式更为细分，同时，房地产媒体竞争环境也越来越激烈。
“如果我们把最近三年几大房地产网站和原有主流报媒地产广告的曲线变化对照来看，网站的上升曲线正好对应的是报纸的下滑幅度。纸媒体竞争带来的受众分流恰恰给以集合信息为最大优势的互联网切人提供了契机。”楼市传媒总裁蔡鸿岩表示。
而相关研究机构的监测数据也证实了蔡鸿岩的观点。据悉，2006年，京城报纸房地产广告投放金额为4．26亿元，与去年同期相比，下滑42．4％；京城房地产杂志广告总金额为1．04亿元，增幅达19．6％，而全国房地产网络广告收入全年达到5．0亿元，增长幅度约为21．9％。总体来看，报纸房地产投放额呈现下降趋势，而网络与杂志均呈现上升趋势。
高端物业青睐杂志
而对于未来，在传统媒体与网络媒体中，选择怎样的媒体营销能确保广告投放效果呢?
今年第一季度京城商品住宅销售窘迫的现状迫使处于推广期的开发商及时作出选择。
上文中提到的京东某楼盘策划总监李先生表示，既然户外广告受限，无法进行，而分众传媒等新兴的媒体门槛较高。他可能会采取如下的传媒推广策略：在项目推广前期，第一轮的广告投放重在打出项目的知名度，而网络的宣传面与宣传速度较高，他将主要投放网络，当然也会投放北京青年报等传统强势媒体，但是不以报纸作为投放重点。而在第二轮的广告投放中，由于其开发的楼盘为高档公寓，将着重展示项目的形象，由于报纸在品牌宣传及楼盘形象推广方面均不具优势，因此，他将主要选择专业类地产杂志。
易郡开发商北京泰盈房地产开发有限公司常务副总经理黎良柱表示：“房地产开发商选择传媒营销对象主要依据是项目的目标客户群。易郡的客户群决定了我们不可能采取报纸传媒进行推广，我们会选择网络、杂志以及一些特定的高端俱乐部或活动进行推广。”
而另一位在西山开发别墅的开发商表达了不同的声音，其表示，中国网络的发展极为不正常，网络的主要功能应该是信息服务，目前，之所以对媒体产生冲击，是因为中国的知识产权尚未得到足够的保护，一旦知识产权相关法规完善，网络对于房地产的推广将受到影响，因此，他更看好杂志对高端物业的宣传。
事实上，开发商媒体营销模式的转变与房地产行业发展息息相关。近年来，房价持续上涨，定位于高档次客户群的楼盘越来越多，而报纸的发行渠道所能涉及到的阅读人群与高档楼盘目标客户群正日益面临脱节，这也是报纸房地产投放额下滑以及越来越多的高档楼盘青睐杂志等媒体的原因之一。
整合传播最受宠
如上文所述，房地产媒体营销经历了十多年的发展后，截至目前，已经形成了网络与杂志上升，报纸滑落的基本格局。但是报纸依然有其优势所在，并且个别报纸媒体仍然具有强大的竞争力。开发商在选择项目推广的媒体时，关注传统强势媒体的同时，更会关注读者群定位最为具体、整合服务最为全面的媒体。
而记者采访的多位开发商和业内专家均表示，差异化传播是开发商选择媒体的重要标准，即所选媒体必须有独特的定位，独特的服务等。
“当前开发商选择媒体一般考虑以下几个方面：发行渠道、阅读人群、媒体影响力、提供服务，”泛亚国际传媒控股长城联合地产传媒有限公司市场部总经理初树平表示。
初树平进一步介绍道，不同的媒体具有不同的发行渠道，即使同一类媒体也定位不同的阅读人群，因此，开发商最关注的是所选择媒体的读者群是否与自己的目标客户群对等。同时会考虑媒体在行业内的影响力及未来是否可持续发展和所能为项目提供的整合服务。
对此，西钓鱼台营销总监张晶表示赞同，“我一直以来，比较认可《楼市》的宣传效果，主要是《楼市》在首都机场候机楼出港口、进港口及所有头等舱休息室设置了直投点，读者群定位高端，并且内容也比较客观”。
而所选媒体能否整合传播是当前开发商选择媒体的又一标准。整合传播包括内容宣传、论坛活动、主题炒作等多方面。
“尽管目前多数媒体都采取了整合传播的方式，但是能否有创意地宣传项目的诉求点，尤其对高档项目的推广能否传达项目的价值观，让客户能感受项目的精神精髓，并非每个媒体都能做到”，华戎表示，在此方面像《楼市》杂志等专业媒体由于多定位于深度报道，同时整合传播能力较强，因此优势更为明显。
房地产广告媒体运用策略详解 篇4
随着我国彩色电视得普及和电视生产技术得提高，电视广告得画面效果相对其他媒体而言，更为精彩和生动，所以房屋这种特殊得商品通过电视广告给人以直观、内装效果一目了然，将项目得有事尽情展示给人们，从而很快地建立项目得形象。并从视觉上给人以最好得效果，通过画面刺激唤起人们得兴趣，并给人以眼见为实得可信任感。
而且由于电视广告得造价比较高，通过电视广告最能体现发展商得实力，进而提升项目得形象。由于电视得普及率很高，同时又是大多数家庭茶余饭后得主要休闲方式，所以住宅类物业采用此种方式能迅速而广泛地打开知名度。
但商品房项目希望通过广告传送得信息实在太多，电视广告信息又稍纵即逝，所以房地产电视广告还存在时间短，价格高，持续性难抱，信息不可查询得不足，对于商品房这样得价值高，周期长得商品，很难被短暂得电视广告说服，所有，用电视广告奠定项目在人们心目中得形象和知名度得同时，还必须用其他媒体来配合。
二。广播广告 令项目深入人心
广播广告与电视广告相比具有传播广泛，费用低廉得明显优势，而且现在得广播听众多为路上开车得人，因而潜在客户也相对集中。因此，如果结合听众比较喜欢得节目，长期播放，能使项目更深入人心。
但广播广告缺乏直观性，无法表现项目得档次，而且无法在短期内起到轰动得作用，所以适合宣传周期比较长得项目。
三、路牌广告 打败竞争对手
路牌广告得持续性效果非常好。经常路过得行人和车辆都可以反复告之，路牌所在地周围使广告发挥作用最大得地区。房地产路牌广告大多位于项目得建筑工地旁边，还有一部分设在项目周围得交通要道处，广告版面十分醒目。
由于路牌广告得区位性比较强，所以路牌广告还担任着打败同一地区得竞争对手得重任。
四、传单广告 具象项目优点
传单DM使开发商自行印制得宣传资料。无论使在种类，材质，还是风格，公用上，都有较多得选择性和创意空间。由于它们被直接传递到客户手中，因而也是项目形象得直观反映。传单广告往往详细地介绍项目得优点，用直接邮递，区域性派发，展会宣传，接待中心赠送来访客户等方式，让目标客户和潜在客户更为详细和具体地了解项目情况
五、报纸广告 攻势强大 最终促成销售
报纸与以上媒体形式相比，更符合房地产广告要求得信息量大、传播范围广，可备查询等特点。用报纸刊登房地产广告，可以满足人们在视觉上得部分要求如：户型，外广效果，同时还可以随事留下诸如电话，地址，价格等一系列让人哪一瞬间记忆得信息。
特点：
1、人们是否阅读完全是一种主动行为，人们也只有具备了主观想看得愿望后，广告得
作用才会更好地体现，广告得效应才会更快地产生。
2、方便携带和保存。由于房屋是集消费和投资于一身得高价值商品。人们在选择时一般会有一个较长时间得挑选过程，购买时也会十分谨慎和仔细，通常要对比几家，挑选合适自己得才会购买，报纸可以被保存，供人们对比查询。
五、手机媒体广告 完全不同的传播性质
1、终端普及率高。从媒体的个人拥有量来看，目前全国手机用户超过5亿，超过了包括网络在内的其他任何一种媒体。而且手机用户的未来增长潜力依然巨大，且无线技术的突破也极大地推动了手机媒体广告市场。
2、有效接触率高。这主要体现在两个方面。一方面，房地产广告商是在掌握客户数据资料的基础上，利用其数据库分析筛选手机使用者的消费取向，进而发布有效信息，精准度高对于大部分地产广告主，《看看房》可充分满足对读者的准确覆盖；另一方面，实行许可制，协议的广告服务，由运营商主导掌控，消费者根据需求自愿定制广告信息，情况随时更新，直接导致广告的有效阅读。合理的对房地产广告效果进行评估,以此为目标制定最优的广告投放策略显得关键和迫切。
房地产主题推广语汇总 篇5
湖的、现代的、未 来的 香吉公寓 享受世纪吉祥 中河大厦 联银大厦 嘉禾苑 雍吴山天风，依西子 柳浪 嘉元广场 轻松生活 东河世纪大厦 面向 WTO 首选写字 楼 爱都·枫丹白露 欧风拂面的田园梦境 山水宜人的美丽人生 恒升名楼 会聚名楼 续写成功 恒升花苑 西溪河畔的阳光 五洋·嘉景苑 黄金地段 全新景观 五洋·嘉荷花苑 蓝天时代广场 时代的尊贵与荣耀 流水苑 再现运河之美 运河人家 萧山国际商务中 心 城市心境 静于内，动于天地之 间 久信·光辉岁月 城市阳光公寓 绿城·春江花月 春江潮水连海平，海上明月共潮生。绿城·杭州绿园 城市风景，人文社区 绿城·九溪玫瑰 园 桃花源生态居住 区 绿城·桂花园二 期 绿城·紫桂花园 绿城·舟山丹桂 园 耀江·文萃苑 耀江·天冉居 城市天然住宅 耀江·文欣大厦 文教区纯商务写字楼 耀江·发展中心 傲踞中心 发展未来 西湖文化广场 文化广场 城市之光 金都景苑 生活在品位之中 金都华庭 市中心生态庭院 金都·富春山居 把家轻松放在大自然 金都雅苑 有天有地，自由自在 3 中 金都·杰地大厦 国信嘉园 钱塘江时代的新山水名宅 翰林花园 书香门第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁华 竹福园 竹报平安，福临庭院 金城·江南春城 纯翠自然生活 开元·名都 尊贵之都，名仕之家 开元·加州阳光 天都城 超越想象，无限渴望 静怡花苑 江景高层 金泰商务大厦 承载事业的梦想 都市阳光 见证都市繁华 三里新城·桂苑 花影绿坡、优雅生活 大家·城市之星 精致人生、尊荣尽享 歌林春天 生态之城、生活之城 时代新城 现代生活、生态家园 大家·迎宾苑 盛世华章、精彩演绎 朝晖·现代城 现代生活现代
城 凤起·都市花园 市中心精装修成品房 云栖蝶谷 象蝴蝶一样美丽的生活 东海·名仕家园 东海·末名园 人文天空、明媚生活 东海·水漾人家 轻松·完美·好心情 东海·瓶山公寓 赞成·荆山翠谷 自然·艺术·家 赞成·名扬大厦 蔚蓝的空间 赞成·金棕榈 真山真水的邀请 彩虹城 大规模江景国际化人文社 区 吴山商城 超建筑的典范之作 吴山名苑 72 套珍钻级高尚景观宅邸 华龙·碧水豪园 浪漫一次 相守一生 华龙商务大厦 太平洋商业中心 城市正中心、商业大 都会平海·旺角 杭州只有一个西湖，我们 只有一个平海·旺角 浅水湾城市花园 市中心双水岸生活 西溪山庄 亲近自然、享受自然 华立·世纪花苑 华立·星州花园 新加坡社区、新星州生活 广厦西湖·时代 广场 留给西湖的传奇 广厦·绿洲花园 全方位关怀型社区 通策·和睦苑 诗意家园、和美人生 通策广场 科技·生态·健康·文化 通策·钱江时代 高层合院式、森林庭 院 名城左岸花园 人生是河、幸福是岸 三江花园 南向面江、首席亲水 社区 学苑春晓 回到纯真岁月 4 九月森林别墅 树是回家的方向 京惠·紫枫阁 在都市里种一棵自己的树 北京部分： 案 名 主题广告语 案 名 主题广告语 宽house 往宽了想 锋尚国际公 寓 告别空调暖气时代 第三置业 三元桥、新派写字公寓 左岸公社 少数人的写字楼 观筑 会呼吸的townhouse 石壹 写字公寓、精装公寓 后现代城 美国后街生活 北京·印象 观念左右方向 坚果纯寓所 所有房子都是用来住，坚 果不是 优·豪斯 第一大道互动区 新城·国际 CBD 中央花园 万科·青青家 园 万科的品牌社区 朝外MEN 形象商务，朝外MEN 福景苑 大雄·郁金香 舍 碧水云天·颐
园 行政级水岸名宅 博雅西园 文脉深处、硅谷心境界美 宅 东方太阳城 全新退休生活的领跑者 都市绿洲 吐绿为丝、结网成家 康桥水郡 知识财富精英、专属水岸名 郡 丽城 专业人群、品位宅邸 凤蝶独立 中关村旁、低密度、纯板楼 成熟生活大社区 SOLO 精舍 后大学生活，至高小户型 独立宣言 独立宣言，让自己做主 北美屋 东南四环边 北美 forest house 格兰晴天 2003 年，新一代明星楼盘 海晟·名苑 地段决定地位 A 世馆 使馆区、望族府邸 京城雅居 新光学住宅 京贸国际公 寓 CBD 理性生活观 北京紫玉山 庄 让大自然住进你心坎里 纳帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味独 栋别墅 5 美然·百度城 鉴赏，都市桃源 亮马新世家 燕纱东区 成熟家庭居所 宣颐家园 发现藏在心底的桃花源 远洋德邑 远洋天地|云 天 顺弛·林溪 乡村别墅中国板 水木兰亭 以住宅价格轻松进阶别墅 式生活 名宅·亚澜湾 尊者同源，源于定制 远流清园 生活学者，学者的生活 领秀硅谷 创业者家园 逸成东苑 核心知识区，符合居住城 北京 GOLF 公寓 Value&view 阳光·丽景 点亮新都市生活 怡心家园 都市中心生活馆 清上园之原 引力 科技蓝皮书，多元引力生 活 世纪新景 紫竹苑成熟社区 美妙时光 八达岭温泉度假公馆 庄胜城 城市中心，成就梦想 西屋国际 蓝色家族 浪漫建筑，唯美景观 世纪城 世纪城，生活城 万科水榭花 都 水景名宅，真品呈现 世纪东方城 新康家园 感受生活真色彩 东晶国际 易墅殿堂 西现代城 引领西部现代都会生活 易构 西贸DNA 用来实现自己幸福的角落 华润置地·成 品家 小户型开启大生活 翡翠城 自然，健康 靓景·明居 溪居逸树生活 天
天家园 非凡尺度，大户人家 光彩国际公 寓 财富阶层，非凡生活 珠江骏景 在精锐生活馆可以表达最 浓的爱意 禾风·相府 北京人回到北京城 东方经贸城 金桥国际公 寓 白金品质，演绎金桥 置地星座 正阳天下 代代相传的家 6 加华印象街 汤泉·逸墅 泊心·泊岸·泊天下 清凉盛景 太阳国际公 馆 绿卡公馆 飘HOUSE 自由生活，自我空间 炫特区 国际青年社区 风度·柏林 蓝堡国际公 寓 CBD 终结商住先锋 蓝调沙龙雅 园 领先的都市生活品质 君悦·朗琴 舒适的意识流域 康斯丹郡 资本给我自由 温莎大道 国际·绿色·CBD 原生 长河湾 阳光上东 自然城市，未来人居 万科西山庭 院 人文大宅，院落友居生活 和安花园 生态豪宅，美式生活 上河村 我健康，我流行 威尼斯花园 原装水岸生活典范 天籁 自然观邸，山水听心 万万树 大树下的独栋庭院 珠江帝景 感受纯正欧式集成生活 万象新天 常营超大居住区诞生，一切 相形见小 珠江国际城 卡尔生活馆 亦庄·水岸·TOWNHOUSE 二代 北京玫瑰园 大人物，大别墅 珠江罗马嘉 园 人文罗马，假日生活 境界 品位生活新滋味 美林香宾小 镇 365 日葡萄原乡生活 金地·格林小 镇 做自己北欧领地的主人 蜂鸟社区 小户型大想法 辉煌时代 华荣公寓 金融家行政公馆 枫华豪景 领跑国际传媒大道 方庄世纪星 A 计划 中关村核心区全精装小户 型准现房 凯旋城 身份，领衔亚运村 风林绿洲 缔造中坚阶层品位生活 独墅易致 独立的才是自由的 7 上海沙龙 观澜国际花 园 收藏昆玉河醉美一段 第五大道 亚奥商圈生财之道 CLASS 建筑于果岭的上层建筑 城市复兴·华 城 Moma 国际 公寓 病毒防火墙 科技养
生新建 筑 蓝爵世家 蓝爵世家 家道传承 铂宫 20 万平方米国际风采符合社 区 格调 关于西二环边可收藏的人 文社区 长岛·澜桥 临水当风，唯我天地 北京五月 有关快乐有关你就是5 月 富海中心 西区建筑共同体 UHN 国际村 中国居住前沿的建筑群 企图 ATT 中 心 有战斗力的企业版图 住邦2000 商务 中心 CBD 财富矿脉 华城 东外环水岸生活特区 万泉商务花 园 登陆中关村 MINL 阁调 轻松、时尚、欲望 东润枫景 发现居住的真意 埃比特中心 光大向阳城 透射生活本质 三十六品清 上园 数字决定生活 绿野仙踪 珠江帝景 放眼世界的生活 珠江别墅花 园 让别墅大众化、家庭化、日常化 UHN 国际村 东区生活新秩序 锋尚国际公 寓 告别空调暖气时代 新城·国际 CBD 中央花园 耕天下 菁华名邸 涧桥·泊屋馆 山水名宅，永恒的文脉砖石。棉花城 温和建筑摩登思想/回到 向往的城中小镇 青春汇馆 团结起来投资 韦伯时代中 心 中关村·白颐路地标建筑 群 雪梨澳乡 澳洲街区文化，七天别墅生 活 8 当代城市家 园 当代城市打造精彩家园生 活 彗谷阳光 小资派，醇品生活社区 宣宜家园 北京首家纯粹江南主题社 区 新世界·新景 家园 新世界打造·经典新生活 蝶翠华庭 成熟而完善的居住大社区 金宝纯别墅 打造国际化主流生活 科技财富中 心 绿氧实力万岁 绿景苑二期 东二环内重点生活 森根国际 天兆家园 新西直门，半岛温泉社区 soho 玻璃·海岸·地下铁 金港·国际 CBD 生活街区NO.1 世纪金色嘉 园 二环路观景社区 东港·春天 东二环，东岗路繁华延长线 长安新城 国际风范，成就现代唯美 生活 世纪星河 远洋风景 城里的
town house 远洋天地 年轻的天地，我们的生活 东花市小区 都市绿洲 吐绿为丝，结网成家 翌景嘉园 新能源居住先锋 天和人家 寻找心中的香格里拉 北京亚运豪 庭 建外SOHO 甲 克 虫 HOUSE 没有壳的爱情，是条可怜 虫 领航国际 成就领航者的地方 四季青桥 CEO 汤泉公寓 天伦锦城 月薪 3500，白领买家醉情 调 CBD 总部公 寓 立达·博阑 纯居住低密度板式社区，体 北换代升级版 嘉豪国际中 心 5A 革命版写字楼 玉渊别苑 天赋稀贵，大有可观 深圳（广州）部分： 案名 主题广告语 案名 主题广告语 9 蓝湾·半岛 天然的，才是最自然的 加州地带 中心西区高尔夫景观跃式 小户型 概念时代 无限可能，尽在 shopping mall 合正佳园 享受空间的乐趣 四季花城 有一个美丽的地方 万科·金色家 园 金色精装修，活出真品质 阳光棕榈园 日子缓缓，生活散散 华侨城·波托 菲诺 100 万平米意大利风情小 镇 桂芳园 瑞士蜂景，尊贵水岸美宅 麒麟花园 西海湾花园 香荔绿洲 棕榈湾 沙头角全海景高尚住宅 枫丹雅苑 香蜜湖畔高贵生活新领域 时代华庭 金众·经典家 园 领唱地王都心生活圈 水木华庭 美庐锦园 深圳湾、GOLF、华侨城 新世界鹿茵 翠地 罗湖原味生态社区 瀚海翠庭 金城华庭 豪峰园 美在外表，贵在内涵 曦龙山庄 别一种生活与空间 中城康桥花 园 喜年中心 跳板时代、跳板经济、跳板 物业 豪方·现代豪 园 领秀品质、硅谷时代生态家 园 东方雅苑 品质成就生活 阳光花园 布吉半山阳光健康屋苑 南光·格兰晴 天 梦想家园 足够best，才配成为挑战者 丽阳天下 港湾丽都 素质人居 碧海云天 彩福大厦 翠怡豪苑 健康生活由此开始 雕塑家
园 你我家园，让生活充满艺术 桃源居 将来孩子比我强 蔚蓝海岸 深圳湾高尚人文社区，享受 棕榈湾 10 漾福居 夜色荡漾，我在中心 城中雅苑 仙湖山庄 传承百年，美式骄典 碧岭华庭 罗湖半山豪宅 城市先锋 会展地带首席创新小户 城中雅苑 现代都市“市隐者”心居 叠翠新峰 生活中、平凡的感动 东悦名轩 东门中段优质物业 硅谷别墅 海湾明珠 西部海滨生活典范 皇庭世纪 有效率、有明天 金城华庭 100%港式生活 蓝湾·半岛 深圳、红树林、皇港口岸 领海 一线海景、皇室公寓 沁芳名苑 等待是一种正在追求之中 的美 山水人家 时代骄子 世纪村 相约世纪村、分享世纪村 天空之城 高新区生活印象 万科·东海岸 到东部去，那里有真正的海 未来海岸 超百万平米滨海健康休闲 社区 蔚蓝海岸·蓝 钻 分享蓝钻空间艺术 西海湾花园 仙桐御景 演绎现代世外桃源 心海·伽蓝 香榭里花园 香榭里的价值，源自…… 星河MALL 漾日湾畔 健康领袖 雍景轩 蛇口生态智能楼王 悠然居 云深处 梧桐半山、私家庄园 中城康桥花 园 保利花园 感动生活 和平家园 让自由生活更有滋味 新世界棕榈 园 同德花园 星汇园 骏汇大厦 紫丹阁 逸泉山庄 新光城市广 场 老风味、新风采 丽江花园 丰泰裕田花 园 生活就要七星级 其他地区 11 博瑞·都市花 园 时光随意，生活由你 幸福枫景 闪亮的日子 吾家 买房有理，购房有你 天下青城 得山、得水、得天下 华西美庐 圣安卓花园 香格里拉别 墅 寻找回来的世界 龙湖香樟林 别墅 亲自然、近自由、至上生活 华庭锦园 解放碑全江景港式国际公寓 金月湾花园 心怀天地之美 亚华·香舍花 都 成就星城艺术生活 山水名园 山水
有情，自然无价 东海世家 水木清华 把生活还给不合适宜的我 们 福星·城市花 园 中山公园，首席互动社区 世纪欧洲城 金色港湾 50 万平米意大利湖畔小镇 怡翠花园 零距离生态精英城 杰座 天安鸿基花 园 真山、真水、真生活 山水人家 山水的、自然的、一生的 愿景·海天 一色 蓝色梦想、一生守侯 骊马豪城 长安路上、唐乐宫旁、都市 核心 中天花园 金城·美伦花 乡 北市中心纯美花景社区/ 比 花更美的是心情 建业城市花 园 丽江·水花园 都市新锐的诗意佳园 阳光·海韵 新休闲主义 阳光新都 天旺·浅水 湾 都市生活、现代演绎 国际城 以国际视野造城 艾特国际公 寓 华新国际大 厦 国际标准写字楼 泰合苑 皇姑区、幸福家 12 昌隆·金色家 园 纯美式异域风情礼赞新生活 半岛·蓝湾 环湖别墅、私家领地（天津）梅江南 240 万平方米超大型中央社 区 蓝水假期 湖景度假式社区 home 美丽人生、精彩到家 嘉海花园 香水之约 阳光城 优·豪斯 第一大道互动区 青云林海 悠然、怡然、自然 花香维也纳 威尼斯花苑 生活在那里、悠悠威尼斯 枕河人家 尊邸 本元大厦 别墅感商务空间 绿城·翠堤湾 南宁中心、生活品质领导者 南方国际 占天占地、会展 CBD；古 往今来城市乌托邦 阳光新都 人民公园旁全景观都市人文 社区 沁园春 仁和·香堤雅 苑 生活从此有了花香的味道 新世纪嘉园 激情演绎新都市生活 怡景家园 君临长江、极目楚天 银峰·瑞露 嘉都 世界比你嬗变 中华坊 传统，成了时尚的同盟 天籁城 四度空间、五亲住宅 莱茵园 流星花园 我住流星花园，我在城市中 心 摩登小镇 麒麟溪园 天府汇城 商业地产原始股 高天流云 银都花园 月亮湖
华东版块： 案 名 主打广告语 案 名 主打广告语 绿地·世家 找寻旷世的浪漫 世贸丽晶城 掌声只是鼓励，光荣属于业 主 金地·格林春 晓 林中庭院、品赏生活 海琪园 13 清水茵园 耀江花园 智慧龙城 静安风景 陆家嘴花园 欧风花都 海悦花园 自然的花园，艺术的生活 星州花园 经典空间、激情自我 莱茵东郡 自然的、自己的 圣爵菲斯 驾山御水=名人特区 塞纳·西城 西溪紫金庭 院 生活的理想就是理想的生 活 东城水岸 优越生活每一天 华松·现代 花园 君悦静安 苏堤春晓名 苑 华鸿·怡景花 城 格林春岸 水木清华 九月森林 丰源宜合 碧林湾 香樟南园 山水名园 春之声 湖左岸 万方水岸 紫都·上海 晶园 现代米罗 中华boss 月湖山庄 阳光之旅 国际华城 枫丹·白露 朗诗·颐园 金源·太古 城 金色家园 当生活成为风景 钟山银城 紫气东来银色天下 玄妙广场 园景天下 法式情怀 缤纷家园 隐龙山庄 华南版块： 14 案 名 主打广告语 案 名 主打广告语 罗马家园 梦回罗马、盛世家园 东港城 东升大厦 明珠府邸 圆你美景相伴的梦 现代广场 丽影华庭 新生活升级起飞 富力·御龙庭 龙品东山、昂然府邸 世博广场 宝盛园 倾城之美、今日真诚兑现 天郎明居 壅景台 高台府邸、自然天成 九里香堤别 墅 30 万平米纯水岸休闲别墅 盈彩美居 合景、让精彩生活腾飞 雍景豪园 金桂圆 东方新世界 倚涛天域 水印长堤 新座 广州雅居乐 白云大厦 光大花园 绿家园 阳光美居 正龙豪园 百姓人家 金羊花园 金海湾 景湖春天 飞龙山庄 佛山奥园 竹岸 金穗雅园 城启·晴轩 海悦花园 活力康城 天健花园 华北版块： 华鼎世家 北欧蝴蝶 上合村 三环芳草园 爱情
密码 甲方乙方 阶层联盟 新景家园 当代万国城 大隐 银领 新加坡部分： 15 案 名 广告主打语 案 名 广告主打语 碧山苑 尽情享受更上一层楼 东陵景 高级豪华共管式花园洋房 樟宜苑 愉景湾 户内户外，优雅相映成趣 旭日湾 岭景湾 美好家园 丽晶林 东景园 碧海蓝天美好家园 海涛苑 碧山豪园 提升多姿多彩的家居生活 花景轩 嘉乐园 香港部分： 案 名 主打广告语 案 名 主打广告语 嘉悦半岛 清水湾半岛 南浪海湾 晋皇居 今日家园 小康家庭的别墅空间 朗庭园 西铁沿线时尚豪宅 采叶庭 加惠堂 拥有这里，拥有一切 御庭轩 似水优游，生活真享受 漾日居 名苑别墅帝 涛轩 鹏丽大厦 黄金海岸 高度空间感受 国泰新宇 雅居乐花园 生活新发现，休闲新体会 百仕达花园 杏花新城 食出生活趣味，享尽欧陆情 怀 台湾部分： 案 名 主打广告语 案 名 主打广告语 圣荷西花园 大直远景，一马当先 创世纪 承接自然，关照生活 京澄会道 国家艺术馆 巴黎春天 香格里拉 别人有的，香格里拉也有，而香格里拉所拥有的，别人 却不一定有。16 水莲山庄 生活与健康同步 摩天31 阅读欧洲 台北名人新聚落 建筑年鉴 楼盘广告语
一、合生创展 成熟，才是完美生活（2002’质量服务升级年）
二、碧桂园 凤凰城 白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）
三、城启·蓬莱阁 创西关首个新贵公寓
四、天河北侨林苑 融入广州 做“新广州 人”
五、白云高尔夫花园 白云居住，首选人家（“好房子，要住70 年”）（双跃式，双书 房）
六、凤凰城 为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅 在森林
湖泊中安个家
七、碧海湾 国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）
八、南国奥林匹克花园 南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了 明天帮你圆梦）
九、逸景翠园 家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）
十、珠江帝景 感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之 旅（大师达利互动展）
十一、时代花园 非凡生活视等闲 成就机场路至尊府邸
十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）
十三、城启，荔港南港 全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅 西关风情一日游））（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）
十四、京士顿山 尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/ 品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）
十五、天鹅苑·绿色家园
十六、天府绿园 我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈 ——天河公园 ——天河政府著名学府
十七、美林海岸 天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻 找非常男女）
十八、经典居（挑战临江豪宅3800 元/m2）17
十九、金海岸花园 五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）
二十、嘉富人家 水荫路上幽静人家 二
十一、保利花园 世纪绿洲 家景甲天下 让花开在你身边，开在你脸上，开在你心 里。二
十二、奇逸花园·蓝谷 离公司不远，离绿色很近二
十三、天骏花园 我创造，我 享受（知本宣言）二
十四、星河湾 心情盛开的地方 二
十五、锦绣香江 居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国 际化山水生态高尚别墅社区）二
十六、蝶舞轩 生活由我定义
（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必 须刺激）二
十七、中海康城 你想生活 二
十八、广州雅居乐 体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二
十九、金碧花园 地王之王 三
十、世纪华都 科技核心，经典内涵 三
十一、润汇大厦 爱在江南西的日子三
十二、岭南花园 清凉爽韵 三
十三、旭景家园 在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三
十四、远洋明珠 正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三
十五、海珠区·光大花园 住在光大里 住在健康里 住在舒适里 住在安全里 住在方 便里（大榕树下健康人家）三
十六、富力半岛花园 一线临江，独享壮丽江景 三
十七、富力·环市西苑 环市西路成熟配套，演绎从容生活 三
十八、富力·千禧花园 生活张开翅膀 三
十九、盈泽苑 传世府邸，辉耀流金岁 月 四
十、富力·天朗明居2 期 新生代圆梦，阳光之城活力无限 四十一、五羊华轩 享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四
十二、雅宝新城 没有富爸爸照样住靓房（65 万可拥有208m2 欧美式别墅）四
十三、新裕大厦 商务公寓式酒店 四
十四、东风广场 传世新经典，享受现在时 四
十五、白云区·金桂园 世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其 成）18 四
十六、海珠区·信步闲庭 自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方 米现代岭南生态园林社区）四
十七、丽景湾 悠享香格里拉的江畔成熟 四
十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四
十九、海珠区·海岸俊园 水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五
十、天河区·美林
海岸花园 365 天海岸假期 五
十一、天河区·世纪华都 享受“佳 地”新生活 五
十二、天河区·东方新世界 放飞轻松入住的梦想 五
十三、天河区·中海康城 空 间决定生活质量 五
十四、天一新村 与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。五
十五、番禺区·丽江花园（为100 个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的 生活。）五
十六、番禺区·星河湾 到星河湾看看好房子的标准 五
十七、广州雅居乐花园 国际级品质，国际级选择（“国际缤纷嘉年华”）五
十八、金海岸花园 阳光生活 海岸风情 五
十九、华南碧桂园 可能是华南板块最 好的别墅小区 六
十、广地花园 乘复式地铁 通往春天家园 六
十一、锦绣香江 超过所有的美�6�7�6�7（在科莫湖别墅5 公里的天然石路，心情与潮汐 的光影一起扶摇起直上。）六
十二、琴海居 拍卖江景 六
十三、逸景翠园 绿色生 态，果林下的幸福时光 六
十四、凯城华庭 东山景观楼王 六
十五、金满家园 事实证明，供楼平过租楼 六
十六、叠彩园 “魔术嘉年华” 六
十七、南国奥林匹克花园 尊贵生活，在月光 中品味 六
十八、华南新城 广州山水文化第一城 六
十九、中信地产·东方广场 环市东繁华核心 宜商宜住，面面俱赢 七
十、希尔顿阳光 国际公寓式住宅（不是每一种智慧，都能晋身繁华之最）七
十一、凤凰城·别墅城市（为每个成功人士建物美价廉的房子/引领新居住潮流）七
十二、香港新世界 30 年新世界，成就万千梦想 七
十三、珠岛花园 旧楼给我，新楼给你 七
十四、城启·荔港南湾 建立荔湾生活 新标准 19 七
十五、金碧御水山庄（25 万拥有山水经典别墅）七
十六、保利花园·青琴小庐 “走进青铜传说”
感动生活 七
十七、城启·天誉华庭 超越天河北豪宅标准新定义七
十八、金碧华府 天下无双 南湖半岛花园——一起把握心林海成熟时刻（南湖流水在前，白云山岚在侧，居上人 生）珠江御景湾——回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla 是空中看景的（只此一遇的 豪宅纯血统，高贵而不贵）泰湖山庄——商居山水，遨行天下 淘金家园——东山，倚林别墅 天河汇景新城——交融都市中心与汇景新城中心，经典只此一遇（体现一个时代的生 活高度）时代玫瑰园——这个时代不缺少美，只是缺少率先发现（为年轻的心而存在）城启荔港南湾——居住，以荔湾为主（全方位立体化教育文化社区）骏景花园——源自欧洲皇邸，毕现绝代风华 朗晴居——典藏，只因完美极限 康桥365——总觉得缺少安全感，有一套小房子，做个快乐的小女人（为自己存在的 地方）东方新世界——4 个阳台的4 种幸福时光 东山水恋——当依恋成往事�6�7�6�7（最后 的依恋）金碧雅苑——白云山麓的世外桃源 伊顿18——至美旋律，怡然英伦人生 江南世家——山中有山，湖外有湖 南国奥园——地铁上盖，CCLD 生活耀现（新生活的领跑者）瀚文世家——天河繁华中心视野之王 城市假日园——不一样的生活，不一样的悠游（象度假一样生活）凯旋新世界——许多人说凯旋新世界象第五大道，其实凯旋新世界只是凯旋新世界 熙源——琶洲会展中心旁，发现香格里拉（国际会展别墅级水岸花园府邸）清华坊——敦厚沉静中，淡出远而益清的书香（中国院落民居）富力御龙庭——在东山上层，风景也是有等级的 利雅湾——价值完美呈现 盈彩美居——我的舞台上演文化的韵律（色
彩舞动人生）广州雅居乐——最后的欧洲故事，最华丽的谢幕（体验国际文化生活）东景花园——让您的居所进入福布斯排行榜 岭南新世界——SUN 活>生活 20 五溪御龙湾——中国的流水别墅 光大花园——社区生活应注重可持续发展（大榕树下健康人家）富力桃园——水岸尽头，是完美居住的延伸 富力东堤湾——王者品质，博得世人 景仰 怡新花园——白云山麓，自在生活 中海蓝湾——越多的人生风华，内心就越显平和 雍景豪园——生活之尚传世乐章 祁福新村——100 项生活便利，遥遥领先 星河湾——广州有为大人物度身定造的豪宅吗？ 富力阳光美居——早一步成就，你的复式生活 城启逸蓝华庭——珍稀园景大户，名门生活一步到位 我和我私奔 建筑无言，品格自现 庭院·浓荫·街坊情 香樟树下，美好人家 东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家 榕景四季------自然自我真阔生活 时代玫瑰园------为年轻的心而存在 解不开空间的枷锁,如何找寻心灵的居所? 脱不下冷漠的面具,如何找寻无间的 关系? 城市岸泊： 城市的岸泊，生活的小镇 生活之美不缺少，在于发现 情趣不在于奢华，在于精彩 生活有了美感才 值得思考�6�7�6�7玫瑰庄园： 山地生态，健康人生 卓越地段，超大社区 一 种完整且完善的环境，像原生一样和谐 原生景象 自然天成 人本理念 精品建筑 知名物业 智能安 防 诚信为本 实力铸造 比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式 海岸生活——22 公里的奢华 海岸生活——高尚人生的序曲 海岸生活——人 与自然的融合 苹果二十二院街：人文 自然 现代 铺的蔓伸 荣和山水美地：让世界向往的故乡 香港时代： 时代精
英 开拓未来 领衔 建筑，彰显尊贵 绿地崴廉公寓：金桥 40 万平方米德国音乐艺术生活 21 汇都国际： 昆明都心，城市引擎 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之 都 西部首座巨型商业之城 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城 新江湾城，一座承载上海新梦想的城 区 上海城投，全心以赴 建设知识型，生态型花园城区 风和日丽： 入住准现楼，升值在望 湾区大户，空中花园 大格局下的西海岸市中 心： 市中心 少数人的专属 颠峰珍贵市中心的稀世名宅 正中心 城市颠峰领地 颠峰 勾勒稀世名 宅 繁华 不落幕的居家风景 地利 皇者尽得先机 稀世经典180 席 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休 闲商务区 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地 二十一世纪是城市的世纪，二十 一世纪也是海洋的世纪 谁控制了海洋，谁就控制了一切 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的 地产时代 东南门户 海湾之心 海峡西岸生态人居 休闲商务区 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史 上海A 座（科维大厦）：创富人生的黄金眼 掘金上海！创富人生！远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事 未来城： 无可挑战的优势 无可限量 的空间 绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人 茶马驿栈： 精明置业时机 享 受附加值 财富最大化 雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡 金地格林春岸：城市精英的梦想家园 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露 建筑覆盖率仅 20%，令视野更为广阔 占据 最佳景观位置，用高度提炼生活 完美演绎自然精髓，谱写古城新
篇章 创新房型 推陈出新，阔气空间彰显不凡 365 天的贴身护卫，阔度管理以您为尊 金地格林小城：心无界，身无界 春光永驻童话之城 我的家，我的天下 22 东渡国际：梦想建筑，建筑梦想 齐鲁置业： 传承经典，创新生活 比天空更宽广 的是人的思想创新 远见 生活 嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品 极至的资源整合 丰富住家的生活内涵 苛求的建造细节 提升住家的生活品质 地段优势，就是永恒价值优势 设计优势，就是生活质量优势 景观优势，就是生 命健康优势 管理优势，就是生活品味优势 空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级 享受，没有不可逾越的极限 所 谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园： 经典生活品质 风景中的舞台 美林别墅： 源欧美经典 纯自然空 间 住原味别墅 赏园林艺术 淡雅 怡景 温馨 自然 钱江时代： 核心时代，核心生活 核心位置 创意空间 优雅规划 人文景观 财富未 来 城市精神，自然风景，渗透私人空间 泰达时尚广场： 是球场更是剧场 城 市经济活力源 时尚天津 水舞中国 未来都会休闲之居 创意时尚 天天嘉年华 健康快乐新境 界 商旅新天地 缔造好生意 城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢 华龙碧水豪 园： 浪漫一次，相守一生 东方莱茵： 品鉴品位 宜家宜人 建筑一道贵族色彩 品鉴一方美学空间 品位一份怡然自得 荡漾一股生命活力 坐拥 一处旺地静宅体会一种尊崇感受 常青花园（新康苑）：新康苑 生活感受凌驾常规 大非凡生活领域 成功人士的生活礼遇 拥有与自己身份地位相等的花园社区 在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋 只与自
王唯——房地产楼盘推广方案 篇6
一、项目定位
R1组团产品属性定位：联排别墅、庭院洋房
R1组团产品推广定位语：别墅级现代庭院—层层退台，宅院生活
R1组团推广语：您
二、产品定位
◆产品定位
庭院洋房、联排别墅一次品位的提升——R1组团庭院洋房、联排别墅的推出将全面提升项目的品位，作为整个小区的一大亮点和城区的稀缺物业，如何经过包装、产品引导、宣传推广后尽快推向市场，聚集一批高端优质客群，为项目树立口碑效应，以吸引更多当涂及马鞍山高端客群的关注。◆目标客户群
襄城明珠的产品是上层建筑的，又是意识形态的。R1组团主打联排别墅和庭院洋房，产品是上层的；项目胸怀护城河，怀抱襄城河，环境是上层的；主人当然也是上层的！在襄城明珠置业，是选择一种高尚的生活社圈，更是选择价值与身份的认同！襄城明珠代表名门望族，代表高雅的生活方式与高尚的上层社圈！襄城明珠给你房子，更给你身份与地位！
◆差异性分析
无论从地段、规模和环境，襄城明珠相比竞争对手都有选择性的竞争优势，以强对弱，各个击破。
相对于前期物业，R1组团明显是升级版、豪华版。从项目自身推广来说，R1组团必须与前期物业拉开距离，形成产品形象、生活品质的差异化，才能为推广寻找到正确的推广路线，吸引客户眼球，达成销售。
三、产品定价建议
庭院洋房及联排别墅在当涂新城区属高档稀有物业，而且套数有限，从市场需求的角度来分析，客群不是问题，最关键的是定一个让购房者满意，开发商乐意的价格。目前马鞍山市区只有位于江东大道的格林春天有花园洋房正在热销当中，一层拥有私家花园定价在5500元/平方米，2-6层的均价在4380元/平方米，销售率只达到35%，而当涂目前还没有花园洋房，只有九韵国际推出的叠排价格在4000元/平米，其他同类区域、同类项目尚未开盘销售，价格还不太清楚，因此庭院洋房建议定价在3700—4080元/平方米之间，联排别墅在当涂只有塞纳翡翠庄园有，而他们销售的价格有5600元/平方米的独栋、5100元/平方米的双拼和3800元/平方米的联排，从规模上来说我们的联排别墅没有塞纳翡翠庄园大，但我们的位置比它好，而且还紧临护城河，因此建议联排别墅的价格定在3760—4180元/平方米之间。
四、项目的推广策略及步骤
◆总营销策略
A、以情感诉求为主线的市场推广策略
从购房而言，消费者不仅仅是为在考虑买一个居住空间，更多的是在选择一种生活方式。就项目而言，独特的生活理念将是项目与其它项目区别的根本。而这种区别在满足客户内心渴望的基础上，将成为项目与客户沟通的最根本因素。而在情感沟通基础上的营销，将会为项目增加附加值，最大化的挖掘出项目价值。
B、以拥有会所级的展示中心来提升产品档次
楼盘展示中心作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。
展示中心的主要功能是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，展示中心的布局设计需要将信息最直接地传递给客户，另外现在一些上海、北京等城市的楼盘展示中心都趋向于会所的设计，除了具备展示功能外，内部可以设计一个小型休闲吧，给客户创造舒适的参观和购买环境外，要让客户感觉这种环境令人流连忘返。
C、利用样板房以直观的形象刺激客户购买欲望
楼盘样板房近年来大行其道。人们接触样板房的时间最多只有几分钟时间，如何在短短的几分钟里去俘虏买家的心，使理性的思维在这个特定的环境里变得亢奋、变得感性。从原来最简单的样板房，到现在超豪华的样板房，目的只有一个，就是为了吸引消费者的眼球。制作了样板房的地产项目比没有样板房的销售要好；有样板房的户型比没做的户型销售情况好；引领时尚的样板房比一般化装饰的项目效益好。样板间要让客户感觉到入住小区将享受到的尊贵、舒适的生活，让客户有购买的冲动。
◆广告推广
区域封杀：长期租用当涂街道条幅，充分消化县城的主力客户。
短信广告：以最广的覆盖面最广向消费群体进行直观宣传
户外广告：利用市区的几个大型广告牌进行宣传，以抓住市区的消费群体。报纸广告：可以根据营销步骤，在关键节点做1-3次报纸广告
◆推广步骤：
第一阶段：营销准备期（9.28——10.8）
目的：销售策略的调整期，通过与客户的接触，预热项目温度，对价格、配套及商业规划做进一步细节的调整，为销售作准备。
内容：
A、销售人员接受咨询，准备项目前期介绍、问答和业务培训
B、制定销售策略、准备销售工具和文书
C、意向客户登记积累，确立核心客户
D、老客户梳理、追踪并善加利用
物料：来客来电登记表、销售道具准备，R1折页印刷
广告宣传：过街条幅、户外广告画面更换
第二阶段：营销推广期(10.8——10.22)
目的：意向客户登记积累，确立核心客户；开始内部认购，同时价格根据前期的调整确定。
内容：
A、包装方案实施到位
B、开始内部认购，促销方案执行，认购优惠活动
物料准备：总平图、户型图、效果图、宣传折页、意向认购书、业主登记表 广告宣传：短信广告、过街横幅
第三阶段：产品强销期（10.23——10.31）
目的：利用前期积累的核心客户跟进，R1组团盛势开盘，引爆市场，制造抢购局面，实现快速销售，为后期营销奠定基础。
内容：A、意向客户优先选房
B、房源的销控
C、促销活动的开展：购房礼品赠送或参加抽奖
物料准备：销控板、销售经理推荐户型
广告宣传：开盘条幅、开盘短信广告、开盘报纸广告
第四阶段：产品持销期（11.1——11.30）
目的：借助前期的势头，继续进行强势宣传，充分发挥老客户带动新客户，利用品牌优势实现最佳的口碑传播效果，为R1二次开盘积累客户。
内容：
A、积累客户的整理、回访
B、系列广告轰炸性推出
物料准备：根据销售情况调整促销活动，调整价格
房地产媒体推广策略 篇7
一、汉语国际推广多媒体教学资源建设意义
新形势和新教学任务都表明当前我国的汉语推广教学资源亟待开发。为了尽快解决需求与供给之间的矛盾,加快汉语教学资源的研究与开发是目前的首要任务。汉语国际推广教学资源的研究和开发要整合所有能整合的优势力量,联合全国乃至国际范围的同仁,从汉语推广的整体着眼,统筹规划。一是教学资源体系的完善,要涵盖各种语种、各阶段、各行业和各教学环节;二是前瞻性和指导性,能够把握全球汉语国际推广工作的关键,制定汉语国际推广教学资源标准,指导孔子学院使用规范、科学的教学资源,避免不必要的重复建设,实现资源的共建和共享;三是围绕教学资源的建立和使用,创建汉语国际推广教师发展平台,启用教学和学术研究评估体系,带动世界范围内汉语教学和推广的科研工作。
*本文系山东省语言文字科研课题“汉语国际推广多媒体教
汉语国际推广教学资源应有准确的理解与定位。汉语国际推广教学资源是指直接服务于汉语国际推广教学工作的可以广泛使用、反复利用的各种资料、设计、工具等等。它大大突破了过去的“教材”概念,具有多类型、多载体、容量大、使用方便灵活等特点。从单纯的“教材”概念到“教学资源”的提出,这不仅是一个简单的提法或术语的变化,而是教学理念和教育观念的转变。从内容上讲,汉语国际推广教学资源应具有充分的广泛性和丰富性,应囊括教学有用的一切资源(包括语言的、文化的、教学设计的等);从功能上讲,应该能服务于教与学两个方面,能满足整个教学过程的需要和不同对象的需要;从性能上讲,应具有灵活性和再生性,能根据不同需要进行不同组合;从形式上讲,应多类型、多载体,不拘一格。简而言之,汉语国际推广教学资源应能满足汉语国际推广教学的一切需要。
二、目前汉语国际推广教学资源建设存在的问题
随着我国对外交往的扩大和国际地位的提高,世界各国对汉语学习的需求急剧增长,这种需求已经从学术和教学领域走到民间以及政府层面,扩展到经济等各个领域,已经形成学习汉语和中华文化的热潮。但与此不相适应的是,来自世界各地的信息表明,目前汉语国际教育教学力量弱、底子薄。除了师资严重缺乏之外,教学资源也严重匮乏,主要体现在以下几个方面:
1. 种类单一。
汉语国际推广主要是在海外开展汉语教学,其教学对象千差万别,有国别差异、语言差异、文化差异、职业差异、年龄差异、学习目的差异等。已有资源基本上局限于教材和传统意义上的教学参考资料,缺乏针对不同对象、不同需要的特种教学资源。
2. 形式单调。
现有的教学资源以纸制教材为主,辅以视听材料,缺乏多媒体网络产品,远远不能满足汉语教学的时代需要,不利于提高教学效果,不能适应远程教学。传统教材的模式固定,体例单一,灵活性差,难以适应当前汉语学习者需求分散、个性化强的形势。
3. 功能单一。
当前出版的教学资源主要是面向对外汉语教学的,缺少具有媒介功能、文化交流功能和激发学习动机的各级各类资源。就教与学来说,绝大部分教学资源是适应于教的,方便学生自主学习的很少。适用于教的资源也通常使用面窄,没有再生性,不能够自由组合生成不同的教学资源。
三、汉语国际推广多媒体教学资源建设策略
1. 教学资源应突出适用性。
汉语国际教学和推广应该根据使用者的特点,将教学资源建设成一个学科体系,使其具有广泛的适用性。推广汉语是让外国人自学汉语或者跟着老师学习,教学对象是在中国的外国人以及教这些外国人的教师,与教来中国的留学生不完全一样。教学资源所服务的对象,如果是教师,就要涉及教师的母语是汉语还是非汉语,是否熟悉现代教育技术,老师教授的课程以及对象又是什么等问题;如果是学生,学生的母语是什么?学习兴趣是否浓厚?外国人有不同的汉语水平,也有初级、中级、高级的分别。另外,外国人有不同的职业、信仰和习惯,他们会有不同的学习需求和目的。只有真正触摸到外国人的兴奋点,了解他们为什么学习中文,了解他们的国家和政府在相关方面的态度和政策,有的放矢地推广汉语,才能让他们觉得学有所用。在这个基础上,再引导外国人进一步了解中华文明和系统学习汉语。
汉语国际推广教学资源建设,还应深入调研,及时掌握各国的政策动向,跟踪欧盟语言标准、美国21世纪外语标准等。了解外国人学习汉语以及汉语教师教学的实际情况和基本要求,以此为基础,再进行系统的教学资源研究和开发,包括个性化教学资源和综合性资源。个性化资源是指适用于不同对象的资源(如不同的教师、不同的学生、不同的国家和不同的语种等资源)。综合性资源是指能适应各种教与学需求的资源,包括学生可以自主选择的具有广泛适应性的资源。一方面,每个人都是区别于他人的个体,资源建设不可能也没有必要“个性化”到每个个体;另一方面,也没有“万能”的综合性资源能满足所有的需求。因此,一切应从实际出发。
教学资源建设还要兼顾个性和共性,要达到很好的适用性,也要控制成本。解决方法之一就是要注重教学资源的多功能性。同样的资源,教师可以根据需要用于教学实践或者理论研究,可以通过选择和组合用于不同教学对象或者课程。
2. 教学资源力求多样化。目前汉语推广教材匮乏,尤其是能适应国外汉语教学需求的少之又少。
⑴系统性。明确教学资源是一个科学的体系这一基点,各教学资源之间是相互联系、相互补充的。最终建成的教学资源系统应该是一个层次分明、功能完备的有机体,而不是杂乱无章的混合体。教学资源建设的成果也应该是教学产品成果和学术研究成果的结合体,既要为从事汉语国际推广的教师提供丰富而实用的教学资源,又要注重总结和推广教学资源开发和利用的理论与经验,一方面注意吸收已有的汉语本体以及对外汉语教学的研究成果,另一方面更加注重对汉语国际推广的新问题的研究,突出“国际”和“推广”。
⑵立体化。采用纸本、网络、课堂课件、学习软件等不同形式的教学资源,并辅以配套的教学理念和教学方法,弥补单纯的教学方式所带来的问题。目前,应该充分利用多媒体和网络优势,为适应不同水平、不同目的的使用者的需求,开发具有实用性、集成化和个性化的各类产品。
⑶特色主题系列化。注重挖掘语言中凝聚的中华文化,开发适用于各种主题的汉语文化体验是培训需要的专题性教学资源。例如儒家文化、三国文化、楚文化、武当山道教文化、神农架等主题,内容包括汉字教学、基础口语、唐诗宋词、文化知识、服饰文化、茶艺、特色小吃、丝绸之路、瓷器、中国古典园林、特色旅游观光等(专题活模块)。除了日常交际用的常规教材外。还应该开发适应主体的教师用书、特色教材和自学教程。
由于汉语国际推广与在国内进行的对外汉语教学具有完全不同的语言环境,因此在相关教学资源的设计中必须尽量为学生模拟出汉语的交际环境,这种模拟应是全方位的,既有为课堂学习设计的教学软件,也有为学生课下休闲、娱乐设计的软件(如电脑游戏、影视、歌曲等),让学生即使身在国外也能“浸润”在汉语的语言环境中。
文化教学内容除了中国传统文化外,还应该包含中国当代文化,尤其是和西方文化碰撞后产生的新内容。文化,可以理解为狭义文化,也可以理解为广义文化。就外国人而言,不仅对传统、古色古香的东西感兴趣,更想了解现代的中国和中国人。对于某些想到中国来体验或与中国有不同联系的人而言,更想知道中国目前的状况。特色主题也可以增加当代中国的介绍,甚至细化到具体的行业,如中国教育、神奇的中医、中国改革开放30年等。
⑷趣味性。寓教于乐,采用外国学生喜闻乐见的形式。做到这一点,前提是要进行充分的调研。在教学过程中如何调动学生的积极性,既要有体系性、正确性,又要兼顾生动有趣,是非常现实的问题。要调动学生的积极性,就要充分激发学生自主学习的兴趣,培养自学能力,提供丰富、有趣的自学条件,包括为学生自主学习提供生动而有序的学习资源。使用者拥有学习的主动权,可以高度自由地控制学习的方向、内容、进度。例如,通过学习在现代生活场景和语言环境中演绎的成语故事和应用实例,使用者能够正确理解成语的含义,并在实际交际中恰当的加以运用。针对海外汉语师资匮乏的特点,开发针对海外学生的自主学习以及测试软件很有必要,比如利用语音识别技术开发汉语语音纠错以及测试系统,利用文字识别以及图像识别技术开发汉字书写练习以及测试系统等,还可以大量开发网络学习系统。类似软件的开发既能减轻教师的工作量,又能提高学生学习自主性,可以作为课堂教学的有利补充。
3. 正确处理语言教学资源和文化教学资源的关系。
汉语国际推广的任务不仅仅是对外汉语教学,而且还要在全球范围内弘扬中华文化。教学资源建设必须兼顾二者。
语言教学是文化教学的重要部分,语言反映和记载着文化。从一定角度看,语言教学又是文化教学的基础,不掌握语言则很难深入全面地了解文化。语言教学资源主要是涉及汉语的文字、语音、词汇、语法和语义等知识,着重于培养学生的听、说、读、写能力;文化教学资源则介绍中国社会的历史、经济、法律、风土人情等各个方面的知识,侧重于让学生全方位地了解中华文化,从而加深对中国的了解。目前的汉语国际推广教学资源存在语言教学资源与文化教学资源脱节的问题。实际上,语言教学中不可避免地要接触到文化知识,文化教学也常常以特定的语言材料为依据和载体。所以语言教学资源和文化教学资源要统筹建设,要考虑二者的差异性,同时要考虑二者的交叉性和互补性,考虑在不同语言教学(文化)阶段引入文化(语言)知识的难易程度和教学方法等问题。
4. 重点抓住“两点”,满足汉语学习者的需求,实现“快乐学习、学习快乐”的教学理念。
⑴突出重点。教学资源建设是一项系统工程,既要有全面细致的设计,又要有轻重缓急的权衡。突出的重点是用于孔子学院的教学资源建设,拓展充实“汉语学习国际网站”“网上孔子学院”“广播孔子学院”之类的教学平台,汇集国内优质教学资源,更好地满足世界各地汉语学习者的需求。
⑵找准着眼点。从细微处着手,精雕细刻,深挖内涵,找准突破口。汉语成语可作为突破口。汉语成语是固定短语,是汉语词汇的重要组成部分,在语音、语义、语法方面具有特殊性;也是一种特殊的文化现象,具有传承文化的功能;集中体现了汉语以及汉民族文化,蕴含着丰富的文化资源。通过对汉语成语文化资源的系统整理和研究,构建汉语成语的教学资源,进而建立与汉语知识与技能教学相匹配的教学系统。该教学系统具有系统性、灵活性和生动性的特点;系统性是指他自成系统,有教学梯级,又将文化、汉语知识与技能的教学相结合,可以满足不同层次和级别的教学需要;灵活性是指它有多种分类,既可以按语言单元编排,也可以按文化专题编排,可以适应不同教学的需要,可以成为其他教学内容或方式教学的辅助资源;生动性是指本成果突出现代化和故事化手段,努力实现“快乐学习、学习快乐”的教学理念。
摘要：汉语国际推广教学资源建设应整合所有能整合的优势力量,从汉语推广的整体着眼,统筹规划,充分利用现代科技手段,凸显“实用性”“国际性”“系统性”“趣味性”;“现代化”“多样化”“立体化”“特色主题系列化”,以用于孔子学院的教学资源为重点,以汉语成语为切入点,建设多媒体教学资源,以保证有效的服务于汉语国际推广教学工作。
关键词：汉语,国际推广,多媒体,教学资源
参考文献
[1]陈玉龙.汉文化论纲[M].北京:北京大学出版社,1993
[2]张桂珍.中国对外传播[M].北京:中国传媒大学出版社,2006
房地产媒体推广策略 篇8
还是胜者通吃？
《连线》（Wired）杂志创始主编凯文·凯利有个著名的千名铁杆粉丝理论。
在这个理论中，凯文·凯利提出，创作者，如艺术家、音乐家、摄影师、工匠、演员、动画师、设计师、视频制作者，或者作家——换言之，也就是任何创作艺术作品的人——只需拥有1000名铁杆粉丝便能糊口。
这里的铁杆粉丝是指，无论你创造出什么作品，他（她）都愿意付费购买。他们愿意驱车200英里来听你唱歌。即便手上已经有了你的低清版作品，他们仍愿意去购买重新发行的超豪华高清版套装；他们会在谷歌快讯里添加你的名字，时刻关注与你有关的信息；他们会收藏售卖你的绝版作品eBay页面；他们参加你的首场演出；他们购买你的作品，要你在上面签名；他们购买与你相关的T恤、马克杯和帽子；他们迫不及待要欣赏你的下一部作品。他们是铁杆粉丝。
凯文·凯利假设，铁杆粉丝每年会用一天的工资来支持你的工作。这里，“一天的工资”是一个平均值，因为最铁杆的粉丝肯定会远远比这花得更多。假设每个铁杆粉丝每年在你身上平均消费100美元，而你有1000名粉丝，那么每年就有10万美元的收益，减去一些适度的开支，对于大多数人来说，足够过活。
作为互联网世界最有洞察力的观察家，凯文·凯利之所以提出这个千名铁杆粉丝理论，是因为在胜者通吃的现代社会，长尾的头部可以独享巨大的收益，而长尾的尾部，大多数供给者都默默无闻、销量疲弱。凯文·凯利希望这些一辈子都只能待在长尾尾部的供给者，也能找到自己的商业栖身之所。
尽管在培养铁杆粉丝的过程中，这个粉丝团会越滚越大，外围的一般粉丝不断转为铁杆粉丝，最后你可能真的能够拥有数百万、数千万粉丝，像草根的AKB48或者郭德纲一样，一路爬到长尾的龙头，但是凯文·凯利也承认，这样的机会是非常少的。
人们总是认为粉丝是疯狂的，有着强大的口碑传播能力。但凯文·凯利的千名铁杆粉丝理论恰恰否定了这一点。粉丝固然疯狂执着，但是他的朋友未必都愿意跟着他疯。1000名铁杆粉丝，很多人恐怕一辈子都集不齐。
这就是二次传播、二次推销的快速衰减。加粉尚且如此困难，信息传递的衰减就更快了，哪怕是在朋友圈。
的确，我们时不时都会看到刷爆朋友圈的新闻或文章，但是，相比每天都在产生的海量信息而言，这个数量可谓沧海一粟。
这就给营销推广提出了一个老大难。曾经，我们认为社交媒体的出现，将改变“我知道我的广告费浪费了一半，但是我不知道是哪一半”的广告窘境，我们化整为零，把推广费用投向那些微博和微信的大号，希望在粉丝的围观和转发中，信息如涟漪般扩散出去，无远弗届。
但是现实给了我们一记响亮的耳光。事实证明，商业推广的二次传播衰减得非常厉害，如果你的推广不能在24小时内刷爆朋友圈，引发媒体大号跟进，那么这次推广基本上就沉底了，因为后面有无数信息排着队要上头条。
于是很多企业知难而退，把社交媒体的推广，甚至自己的微博号、公众号，都交给专门的新媒体公司去运营，看起来，更专业了，更有胜算了，殊不知，当大家都这样做的时候，竞争水平又被拉到了同一起跑线，该浪费的营销推广费用，依然一分钱没有省下来。
无奈之下，我们又把目光投向大IP，那些占据长尾龙头的全民眼球焦点。可问题是，大IP就意味着大费用，又有几家掏得起？传统媒体、互联网媒体、社交媒体跑了一圈，原来什么都没有改变，还是胜者通吃！
赏金机制
由于社交媒体已经普及到了手机端，成为我们每天消化信息的主流渠道，各种信息，包括企业信息的推送和接收，大多都是通过我们的朋友圈子来传达的。
朋友圈的朋友多半是跟我们层次相同的朋友，我们关注、分享的东西，他们可能也会关注。但是，这也意味着，我们不关注的东西，也不会被分享出去，我的朋友们就看不见。社交媒体实际上在不知不觉中进行了一次信息筛选和过滤，营销推广信息绝大部分都屏蔽在二次传播之外。
显然，在新媒体的自由世界里，自然的链式反应衰减得非常快，就如同电波在自然界中的传播，随着距离的增加，不断衰减。
怎么办？
对于电波，人类想出了一个办法，那就是建设基站，接力传播，每个基站都将衰减的信号再次增强，然后传递给下一个基站，如是往复，如今的电波和通信信号，已经能够覆盖全球。
那么在社交媒体的世界中，这个类似基站的强化机制是什么呢？
觅友购告诉我们，是赏金机制。
何谓赏金机制？
很简单：转发有赏，被阅读有赏，被转发有赏，被反馈有赏，产生业绩有赏。
觅友购搭建了一个全社交媒体的平台，将QQ、微信、微博、Facebook、Metalk、Twitter、LINE、Kakao、LinkedIn这些全球最大的社交媒体完全打通，企业和商家在觅友购注册一个账号，编辑一条产品的信息，一键就转发到这十大社交平台。
比如，你的觅友购账号绑定的微信和微博账号，会发布这条信息，那么这条信息所覆盖的第一层就是你的朋友圈。
第一次的覆盖可能在100人到1000人之间。但是，这样的信息扩散起来是困难的，因为刷爆朋友圈的文章可遇不可求。
此时赏金机制就启动了。你的朋友点开信息，是可以获取赏金的。这个赏金是多少，由你自己来设定。
就这样，产品信息在朋友圈里转发、阅读、反馈，下一层级产生的量都会对上一层级用户的钱包进行一个提升。这意味着不只是你的转发有赏，由你拓展开来的层面里，所产生的转发阅读和反馈，都会使你的钱包扩充。