房地产策划简历

房地产策划简历（共11篇）

房地产策划简历 篇1

姓 名：

目前所在地：广州民族：汉族

户口所在地：湖南身材：178 cm kg

婚姻状况：已婚年龄：35 岁

个人联系方式

通讯地址：

联系电话：137XXXXXXXXXX家庭电话：

手 机： QQ号码：

电子邮件： 个人

求职意向及工作经历

人才类型：普通求职

应聘职位：建筑/房地产/物业管理类：房地产策划、市场/营销总监：市场营销总监/经理、经营/管理类：副总/部门经理

工作年限：12职称：无职称

求职类型：全职可到职日期：随时

月薪要求：8000--1希望工作地区：广州 深圳 惠州

个人工作经历：

公司名称：花都狮岭镇太子大酒店(太子广场)起止年月：-05 ～ -03

公司性质：所属行业：

担任职务：副总经理

工作描述：负责营运管理、企划和招商。主管部门有：营运策划部，招商部，太子商场，太子夜总会。曾成功完成太子广场经营管理策划定位(调整方案)及实施、范冰冰与任贤齐入住太子酒店并拍摄《合约情人》的筹备策划与协作。

离职原因：

公司名称：广州市天誉汇通科技服务有限公司(广州长城宽带网服务有限公司东山区运营代理)起止年月：-08 ～ 2006-04

公司性质：所属行业：

担任职务：先后任市场部经理助理、经理、总监

工作描述：先后任市场部经理助理、经理(期间兼任长城宽带广州分公司市场部经理助理)、总监

长期主持市场部全面工作，90%以上的大客户拓展以及原东山区80%楼厦、小区的准入谈判，均由本人完成。对广州中心商圈、机关、单位(甚至家庭)了解至深。

离职原因：

教育背景

毕业院校：长沙黄埔外语学院

最高学历：大专毕业日期：1995-07-01

所学专业一：外贸英语所学专业二：

受教育培训经历：起始年月终止年月学校(机构)专 业获得证书证书编号

1993-091995-07长沙黄埔外语学院外贸英语大专

语言能力

外语：英语 良好

国语水平：良好粤语水平：一般

工作能力及其他专长

工作。对房地产开发、营销策划、商业地产全程策划、营运管理有深刻理解和实操经验;对宽带网络的市场营销及团队管理有丰富经验;能独立完成商业广告，商超促销，宣传活动的策划方案并组织实施;对大型综合性商城(娱乐城)的策划定位与经营管理有独到见解;能独立培训。能有效分析企业(或项目)并制定经营策略。

好思维，善创新;具有相当的策划，组织，管理，协调能力。能有效的进行全局控制或独档一面，为人诚信。

详细个人自传

房地产策划简历模板相关

房地产策划简历 篇2

广告策划调研先行

房地产广告策划, 要做好前期的市场分析和研究工作。主要有:营销环境分析、客户分析、个案分析和竞争对手分析等。若开发商在营销策划时已将宏观和微观营销环境分析得透彻、准确, 则可将重点放在其他几项分析上。客户分析主要分析客户的来源和购买动机, 如信赖开发商、保值增值、楼盘设计合理、地段较好、价位合适等, 还要分析客户可能拒绝的原因, 如附近有更合适的楼盘、交通不便、购房投资信心不足等。个案分析主要分析开发商的实力、业绩, 楼盘规划、设计特色, 主要设备和装修情况, 配套设施情况以及楼盘面积、结构、朝向、间隔、价位等方面的情况。进行竞争对手分析时, 除了要分析竞争对手的实力和竞争楼盘的情况, 还要分析竞争对手的广告活动, 以吸取有益的东西, 扬长避短。

在分析中, 要进行科学的市场细分, 进而选定目标市场。开发商通常并不针对整个目标市场做广告, 而是针对其中的某个细分市场。房地产市场细分是依据一定的细分参数, 将房地产市场总体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费群, 其中每个消费群即为一细分市场。房地产市场细分是房地产企业选择目标市场的前提与基础, 其根本功能在于为房地产企业实施有效的目标市场营销战略服务。常用的细分变量有: (1) 家庭参数。在城市中, 家庭是一个生活单元, 家庭数量及结构对住宅的需求有重大影响。 (2) 地理参数。房地产的地理环境具有三重性质:一是自然地理环境, 如地形、地貌以及气候条件;二是经济地理环境, 如距离市中心的远近、交通便利程度等等;三是人文环境, 如居民素质、社会风气、文化教育等。人们对房地产的需求爱好, 实际上是对房地产及周围环境进行综合评价和选择的结果。 (3) 心理参数。这是以人们购买住宅的动机、生活方式及个性等心理参数作为划分住宅消费群的基础。就某一个具体的住宅需求主体———家庭而言, 尽管组成人员对住宅需求的心理状态也许各不相同, 但是他们会相互作用而融合成一个家庭住宅需求心理倾向。 (4) 行为参数。行为参数指人们对住宅产品的知识、态度、使用或反应, 房地产广告策划应从使用时机、追求利益等方向对消费者的住房消费意愿进行了解、分析。

在细分的基础上, 企业的策划中应通过市场定位策略, 选定目标市场, 以提高广告传播的针对性和有效性。定位策略的根本目的是使楼盘处于与众不同的优势位置, 从而使开发商在竞争中占据有利地位。定位时可根据目标客户群的要求, 采取价格定位策略、素质定位策略、地段定位策略、时尚定位策略等。市场定位不能偏差或含混不清, 否则广告诉求时重点不明, 受众难以留下特定的鲜明印象。

广告创意特立独行

市场细分和定位解决的是广告策划中“对谁说”的问题, 而广告内容的创意, 传播概念的形成, 解决的是“说什么”的问题。内容创意要善于在消费者购买过程、购买心理及自身产品特点的基础上, 创造出与竞争对手不同的“概念”, 作为广告传播的卖点。广告内容的策划要突出自己的差异化优势。一要注意挖掘传播概念点, 直接向消费者说明它是什么, 与其他地产有何不同。房地产广告的概念点必须新颖独特, 能够引起消费者的兴趣易记忆, 易传播, 并且能够代表住宅产品发展趋势, 或代表一种新的生活方式、消费观念。房地产产品概念不是技术意义的概念, 而是消费意义的概念。从这个意义上来说, 房地产技术含量的最高点不一定就是概念点, 而最能体现出与竞争对手差异的点, 通常会成为概念点。二要找准传播的利益点。要通过概念的提炼, 向消费者表明它能给对方带来什么, 利益点必须是消费者所关心的, 而对手不能或较难提供的。三要具备技术的支持点。要通过传播让消费者相信你的产品是优秀的。支持房地产产品概念成立的是一个系统, 包括开发企业所具备的技术、服务, 该技术、服务能够给消费者带来某种利益, 这种利益得到外界认可, 并且竞争对手不能提供。四要提炼出广告的记忆点。房地产广告中传播的概念给消费者的是一个代表性符号, 该记忆符号必须易接受、易记忆、易传播, 并且最好能将概念与企业品牌定位结合在一起。

具体操作中, 可资利用的方法应从三个方面入手:

1.理性诉求。理性诉求可以用多种方式传达具体信息、进行观念说服。理性诉求定位于诉求对象的认知, 是站在客观的立场, 采取“只说事实, 不加引导”的表现方式, 突出表现商品在“品质——功能”上的实用价值, 真实、准确地传达企业、产品、服务的功能性利益, 为诉求对象提供分析判断的信息。由于房地产是一种投资较大的耐用消费品, 几十万甚至上百万一套的房子, 对于消费者来说, 在购置时其决策过程是极为谨慎且充满理性的。因此, 作为房地产广告来说, 也主要表现为一种理性的诉求方式, 主要是着眼于对房产的地段、户型、交通、价格, 甚至周边的环境和教育资源等等的宣传, 以一种理性的方式主导消费者的购买行为。

2.情感诉求。情感是人类永恒的话题, 也是维系人与人之间关系的基础。用真实的情感去写, 用温馨的画面去渲染, 这些能够感动自己的文字、画面, 也一定能够打动其他人。亲情、爱情、友情等情感的融入, 让原本只是钢筋、水泥建筑混合物的房地产具有了生命力, 更重要的是它能够让消费者从中找到自己真正的情感寄托并能产生情感共鸣。人生永恒的主题是亲情、友情、爱情, 对于住房消费者来说, 家的温馨最能引起人们的共鸣, 广告中幸福、温馨的家庭气氛非常容易使消费者受到感染。北京潞河名苑的“好房子满足三代人”, 很好地抓住了消费者心理, 将老年人的宁静、中年人的情趣、小孩子的乐趣之情显现出来。

3.生活方式诉求。按马斯洛的“需要层次理论”, 在最基本的生理需要和安全需要满足了之后, 人们更加强调现代的生活方式和品位, 强调自我意识的凸显, 张扬人们多样的特质和个性, 这些个性决定了不同的生活方式。如“我听见海浪的声音”, “尚风尚水西壁地”、“香滨·桂府”等等, 以一种极具情调与品位的广告诉求方式, 吸引了许多追求潮流与品位的年轻人的目光。杭州中豪晴园“让心情品尝阳光的味道”的广告语, 意在让现代都市的人们即使在繁重压力下, 也拥有一份轻松愉悦、享受自然的美好心情。

4.地位与身份诉求。以个性化内容和个性化风格, 充分展示诉求对象鲜明的自我观念与期许, 个人对社会形象的向往和追求, 包括个性、价值观念、地位等感觉, 是房地产广告诉求的另一重要方式。如“少数人的领袖别墅”、“榜样——城市的精神”、“御品大宅”等成功案例, 迎合了人们在房地产选择上彰显个人地位与身份的要求。

广告投放科学合理

房地产广告的媒介选择, 解决的是在什么地方以何种方式说的问题。在房地产广告的投放策略上, 媒介的选择是决定整个投放成败的关键。广告媒介是广告主和广告受众之间能起信息传递作用的物质载体。广告投放针对的对象是目标消费群体, 一则广告要达到预期效果, 首先要吸引消费者的眼球并使之采取一定的行动。而媒介正是连接广告和受众的桥梁, 起着至关重要的作用。

选择合适的广告媒体, 一定要研究媒介的风格和定位。媒体的风格和定位对广告效果有很大影响, 对媒体的选择过程中应注意人们对媒体的认可度。不同的媒体因其级别、定位, 受众群体、性质、传播内容等的不同而具有不同的权威性。大量数据显示, 传统媒介一直是广告商和消费者所青睐和信赖的。不同的报纸又有不同的发行区域, 即不同种类的报纸的覆盖范围各有不同;不同的电视频道所针对的目标受众群体会有不同;广播传播迅速但只能带来短期效应;杂志印刷精美, 图文并茂;网络媒体的海量信息和自主选择、成本低范围广;户外媒体画面冲击力强、展示时间长, 而且非看不可。这种明显的差异性划分可以给广告投放带来空间和提供方便, 可以提高广告效果。选择传播媒介要根据目标消费者群的情况, 如果我们楼盘的主题是弘扬时尚和张扬个性, 则应该选择年轻白领阶层爱看的时尚或经济频道, 如果主题是倾向于适合投资的, 则应该选择成熟人士偏爱的比较理性的纸质媒体。

对房地产营销策划的探讨 篇3

关键词：房地产；房地产营销策划；开发商

1、房地产营销策划的目的和意义

在我国房地产行业中很多经营理念跟不上其发展的速度，房地产企业要想在行业占有一席之地，关键在于它能提供客服所需要的产品，所以，房地产开发商必须要从根本上了解房地产市场，要根据市场的需求去有建设性的开发产品，从而获取利润并占领市场。房地产营销策划能够保证企业决策的正确性，使项目尽量不偏离初始目标，并且能够提高房地产开发项目的竞争力和创新管理能力。目前有许多开发商都不能开发出客户所需求的产品，而房地产营销策划就是满足市场需求和开发产品之前的中间环节，在策划中可以包含有利于产品销售方案，合适的销售手段，客户的需求情况等等。一个合适的营销策划对于房地产开发经营尤为重要。

1.1防止盲目投资，提高项目投资的准确性

虽然说房地产投资的收益是非常高的，但在房地产前景不明朗的情况下，其中存在的风险也是大的。然而有许多开发商只追求眼前的利益，而盲目投资，随意的决策房地产项目的建设造成重大的损失。所以可以通过房地产营销策划分析，作出有利于投资方案的决策，列出不利投资的情况，从各方面去分析项目投资，这样可以大大减少投资风险，避免开发商本能的做法，客观的提供方案并作出对项目评价，从而提高项目投资的准确性。

1.2提高投资决策的合理性和全面性

房地产项目投资是一个非常复杂的过程，因为它受地域、材料、政策、价格等多方面的影响，所以房地产项目需要多方面的人才进行全方面的分析和调研。然而，在许多一般的房地产公司缺乏这样的人才，所以对房地产项目分析过于表面，深度不足。如果通过专业的房地产策划机构就可以详细的全方面进行分析，避免了以上的问题。所以说营销策划可以提高投资决策的全面性和合理性。

1.3拓宽开发商的投资思路

随着房地产项目的不断发展和人民生活水准的不断提升，我们的投资思路不能再局限于以前，我们要努力通过各种有效手段和方法，着重对房地产投资策划的不断创新使房地产充满活力和吸引力，这样才能快速占领市场，真正的知道人们需要的是什么，从而达到企业目标。

1.4提高资源利用率，降低投资成本

资源是一个企业生存和发展的根本，包括资金、技术、原材料、能源、信息以及时间等等。房地产策划必须根据企业当前经营状态和资源状况合理有序的进行。企业对该项目注入资源的利用率，将对企业在项目上的效益产生重大影响，并且与最终的利润率高低直接挂钩。对企业影响非常大。所以如何将企业的有限资源利用好而換取更多的效益则是房地产策划必须严谨考虑的重要因素。策划方案必须以现实有效资源为根据，提供资源合理配置和使用的方案，从而减少资源的浪费和无效使用。也就变相的为项目增加了效益，提高了项目的收益率，增强了企业的市场竞争力。

2、房地产营销策划的作用

（1）企业的某个决策将直接影响到整个项目的效益。房地产营销策划则能给项目决策者提供正确的思维方式，排除决策者思维的片面性，是项目决策更加客观有效，更加准确，从而避免整个项目在某些环节中运作出现较大偏差，间接的提高了项目的准确性和效率。

（2）房地产开发项目的各方面竞争能力决定了项目盈利与否和效益高低。房地产营销策划这在方面能很好发挥它的特长，在日趋激烈的竞争中，给项目提供稳定的动力，增强项目在同等条件下的竞争力，为企业项目的销售打好坚实的基础。

（3）项目整体的正常有效地运作离不开科学的企业管理，项目管理。营销策划能增强企业的管理创新能力，能使企业管理更加系统化，全面化。从开发项目的各个问题入手，逐个解决项目管理问题。是项目运行更流畅有效。

（4）房地产项目资源的整合是投资项目着重考虑的要素。房地产营销策划能将各种资源如观念、社会、人力等等融会贯通，理清其中关系，逐个分解它们的功能所在。使之形成项目优势。

3、房地产营销策划的误区

随着时代的进步，房地产行业发展也越来越迅速，其市场竞争也愈发激烈，相应地，房地产行业的营销策划越来越受到广泛人的关注，业界大量的人才都对其有深入的研究，尽管它从杂乱无章趋向规范有序，但里面仍有许多值得考虑和深思的地方。正确有效的营销策划不仅可以降低投资成本，还可以最大可能的避免营销风险。在当今房地产市场竞争中，营销策划之间的较量很有可能就决定公司能否在竞争上占领优势。我们必须反对盲目迷信的策划，要采用一切有效的办法避免营销走向误区。

误区一：过度夸大营销策划的作用

近年来，由于没有专业的房地产营销指导，许多人对于营销都一知半解，使得大家都过度的相信营销策划的作用。策划人为自己的楼盘精心包装，这是可以理解的，但是如果夸大事实，无中生有，过度迷信营销策划，这样反而会误入歧途。营销策划只是房地产资源配置的无形资产，并不是全部资产，虽然营销策划越来越受关注和欢迎，但如果客观的认为营销策划能包治百病，解决所有问题，达到所有目的，这不得不说这是一个误区。

误区二：忽视营销策划的作用

过度夸大对房地产项目进行营销策划的作用，是一个误区，但也不得完全抛开营销策划。它能给企业策划者提供准确的思维，避免整个项目在某些环节出现很大的偏差，可以提高项目的准确性和效率。恰当的营销策划不仅能够降低成本，还可以有效的避免营销风险。所以我们既要避免过度迷信营销策划的作用，又要走出“忽视营销策划的作用”这个误区。

误区三：对产品理解浅薄

房地产项目产品与普通的产品是不同的，因为在房地产中每一个产品都是不同的，没有两个是完全一样的。在消费者眼中，对于楼层，面积，景观，地理位置都有一定的的差异性，任何两个产品的价值都是绝对不一样的。然而，开发商并没有太过注重这方面，只是粗略的根据对方型分分类，然后再根据总均价加点系数来做最后的定价。我们应该根据消费者的需求和差异来分类，而不是根据房型的不同，定价也不能用简单的加权平均，而可以用类别加权平均的方法。

4、房地产营销策划的未来趋势

因为房地产的投资巨大、周期较短、有货币功能、可以升值、可以闭口销售、品质几乎无法再提高、入市价格较低、楼盘多、竞争激烈等等，因此它与一般商品不同。在越来越激烈的房地产市场中，更多的企业开始意识到营销策划的重要性，并且在营销策划上推陈出新是企业获得成功的必要手段。总体而言，房地产营销策划在以下几个方面有所变化：看重效益和品牌的观念，策划组织方向转变，策划理论转变，策划信息转变等等。

结束语

随着时代的进步，房地产竞争日益激烈，房地产开发企业是否成功关键就是看营销策划，我们要对它高度重视，全方面了解营销策划，我们要注意以上的一些问题。房地产开发是一个十分复杂的过程，每一个环节都至关重要，稍有不慎，将会导致整个项目的不成功，给企业带来惨重的损失，有很大的风险。因此，房地产开发企业在项目开发前需开展周密的分析和计划。另外，我们还可以与业界精英进行交流探究，营销策划创新是永无止境的。

参考文献

[1] 黄福新.谈房地产策划的本质特征及其地位作用[J].南方房地产，2001.（5）

房地产开发策划个人简历 篇4

在房地产开发策划简历上所写个人奖励，尽量不要只是简单的罗列，通常你所略写的对方也就会略看。 有一些很重要的奖项，需要简单的分析一下。

个人信息

yjbys

性 别： 男

年 龄： 29岁 民 族： 汉族

工作经验： 5年以上 居 住 地： 浙江台州 椒江区

身 高： CM 户 口： 浙江台州 台州

求 职 意 向

希望岗位： 房地产/物业类-房地产开发/策划专员

寻求职位： 房地产开发/策划

希望工作地点： 浙江台州椒江区 浙江台州黄岩区 浙江台州路桥区

期望工资： /月 到岗时间：随时到岗

工作目标 / 发展方向

希望能有更好的发展机会.

工 作 经 历

▌-06---08：台州新城万博房地产发展有限公司

所属行业： 其他(其他)

担任岗位： 房地产/物业类/房地产开发/策划专员

职位名称： 房地产开发/策划

职位描述：房地产开发/策划

▌-05--2015-06：广西广安房地产开发有限责任公司

所属行业： 其他(其他)

担任岗位： 房地产/物业类/房地产开发/策划专员

职位名称： 房地产开发/策划

职位描述：1、针对现有的团队进行甄选，优胜劣汰2、培训专业知识，加强置业顾问能力3、与策划部门沟通营销方案及销售节点4、督促置业顾问回款，努力完成指标5、每日的早晚会，计划当日的工作及总结

▌-08--2013-02：上海复丰发展有限公司

所属行业： 其他(其他)

担任岗位： 房地产/物业类/房地产开发/策划专员

职位名称： 房地产开发/策划

职位描述：1、针对现有的团队进行甄选，优胜劣汰2、培训专业知识，加强置业顾问能力3、与策划部门沟通营销方案及销售节点4、督促置业顾问回款，努力完成指标5、每日的早晚会，计划当日的`工作及总结

▌-09--2011-05：广西保利置业

所属行业： 其他(其他)

担任岗位： 房地产/物业类/房地产开发/策划专员

职位名称： 房地产开发/策划

职位描述：2010，分别获得公司年度优秀员工称号，在保利做过三个项目，经验丰富。

教 育 经 历

-09---07 广西桂林电子科技大学 教育类/艺术设计 本科

技 能 专 长

语言能力： 英语：良好;

计算机能力： 初级

其它相关技能：

远海深潜，本人持有国际认可的潜水证

拓展阅读：个人素质作为个人简历中重要一项要怎么写好

个人简历简单来说就是其中期间所需要的求职信，它是求职的敲门砖，不过从个人简历上也能够看出一个人的诚意与态度。因此，在写个人简历的时候也需要讲究一些技巧。

比如说地在个人简历上，个人素质又好如何写才能更好的突出自身的优势。

首先，素质的培养要有依有据

人才的素质是现在很多用人单位都非常重视的一点，当然了人才的素质也不是凭空而来，而是有依有据的。能够在个人简历上突出说明你所具有的人素质，是通过哪些学习或者环境来培养出来的，这样可以让素质内容更加有说服力。而且，通过依据来写，也能够凸显自身严谨的逻辑思维。

第二，有选择行的写要针对目标职位

一个人的素质可以有很多方面，而在不同的素质方面中，需要写那些，又需要舍去那些，也是何有讲究的。很多时候在个人简历上写个人素质内容，都是采用移花接木的方式，将好的部分突出来，当然这种写法也需要注意一点，就是你所写的个人素质优势一定要于目标职位有关，这样对方才会关注。

第三，写素质内容也要有一定的弹性

房地产策划简历 篇5

婚姻状况:未婚 身 高: 厘米

体 重:

公斤

求职意向描述_应聘岗位:房地产开发/策划

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房地产评估/交易

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建筑/结构工程师

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工程监理师

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工程预决算

岗位描述:建筑设计 工程师 工作经验:0 年 期望月薪:面议

教育背景

毕业学校

华南理工大学 最高学历:本科 专 业:土木工程

电脑水平:良好 外语语种:英语  外语水平:一般

教育历程:

1998.9至2001.7就读于重庆市忠县拔山中学

2001.9至2005.7就读于广州华南理工大学

工作简历

1）：加入学院团委学生会，经过两年学习活动，锻炼了计划、组织、管理的能力，

房地产开发策划简历（履历表）模板：我是一个来自西南地区的小伙

，

2）：2001-加入学校公关协会，参与组织多次活动

3）：曾帮两高一学生进行家教辅导，提高了表达和沟通能力

特别说明：现为华南理工大学本科生，应届毕业生。

个人能力及自我评价

尊敬的主管领导：

您好！

我是华南理工大学建筑学院土木工程专业2005届的毕业生。大学四年，我勤奋踏实地学习，掌握了比较扎实的专业知识。同时，努力地拓展知识面，积极地关注社会和人生。此外，我也特别注重综合素质的培养，担任了一定的职务，锻炼了能力，参加了各种校园活动和社会实践活动，培养了较强的动手能力和一定的组织管理能力。

我是一个来自西南地区的小伙，吃苦耐劳和坚毅不拔，有强烈的责任感和团队合作精神，不懂就虚心请教的求学态度，短期内掌握并应用知识和技术的突击能力，良好的自学、再学和创新能力，对困难坚持不懈地去解决的毅力，面对压力谈笑风生的心理素质。多年来所受的教育与锻炼也使我能够适应这个飞速发展的社会，衷心希望能为贵单位效力，在工作中接受考验，为贵单位的事业发展贡献我的才智。

“器必成而后知其利钝，马必骑而后知其良驽。”我深信：我一定会以年轻的生命及澎湃的青春热血去耕耘，将自己的奋斗和贵公司广大优秀员工的努力融合在一起，为创造公司更佳的业绩和更辉煌的明天贡献力量。

房地产文员简历 篇6

写完简历后，尝试自己聘用自己。换个角度看问题，如果你此时事站在HR的角度上，看到你现在的简历或者现在对你的面试，你觉得你自己是不适合做眼前的工作，你会不会雇佣你自己?

以下是yjbys小编分享的房地产文员简历范文，更多内容请访问(jianlli.yjbys.com)。

个人信息

姓名：yjbys

目前住地： 佛山 民族： 汉族

户 籍 地： 广西 身高体重： 161 cm 48 kg

婚姻状况： 未婚 年龄： 24 岁

求职意向及工作经历

人才类型： 普通求职

应聘职位： 行政/人事类：文员，助理、建筑/房地产/物业管理类：文员，助理、

工作年限： 4 职称： 无职称

求职类型： 全职 可到职日期： 随时

月薪要求： --3500 希望工作地区： 佛山 广州 深圳

工作经历：

公司名称： 广东***房地产有限公司起止年月：-03 ～ -10

公司性质： 所属行业：房地产，建筑，安装，装潢

担任职务： 文员

工作描述： 1.转接总机电话，收发传真，信件，报刊;接待来访客人，并通报相关部门。

2.公司办公用口及其他日用品的申购及发放。

3.打印、复印文件和管理各种表格文件

4.协助会议安排及相关准备工作等

5.协助完成各种文档、合同、制度等档案管理

离职原因：

公司名称： 南庄万家乐百货健康药房起止年月：-07 ～ 2008-02

公司性质： 私营企业所属行业：医疗，卫生事业

担任职务： 店员，收银员，收银主管

工作描述： 主要负责对药品的`摆放，进存货管理，销售以及账务的管理

离职原因：

公司名称： 南庄仁寿堂药房起止年月：2004-10 ～ 2006-07

公司性质： 私营企业所属行业：医疗，卫生事业

担任职务： 店员，收银员

工作描述： 主要负责对药品的摆放，进存货管理，销售等

离职原因：

教育背景

毕业院校： 广东外语外贸大学

最高学历： 大专 毕业日期： -12-01

所学专业： 商务秘书 第二专业：

培训经历： 起始年月 终止年月 学校(机构) 专 业 获得证书 证书编号

-09 2004-07 广西贵港市达开高级中学 中国语言文学

2008-01 2010-12 广东外语外贸大学 商务秘书

语言能力

外语： 其他 一般

国语水平： 精通 粤语水平： 精通

工作能力及其他专长

1. 计算机水平： 熟悉office操作

2. 具有一定的口头表达，语言沟通能力，也具有一定的组织，策划活动的能力

3. 爱好：沟通，看书，计算机，运动

详细个人自传

对房地产策划工作的思考 篇7

房地产策划工作需要重新审视房地产业的发展。众所周知, 房地产业是资金密集型产业, 资金链的完整对于项目顺利完工上市至关重要。2007年, 央行连续八次上调了银行贷款基准利率, 一年期贷款利率从年初的6.12%上调至7.47%, 2007年连续10次上调存款准备金率, 从年初的9%上调至14.5%。进入2008年以来, 央行主要通过提高存款准备金率来抑制房地产业的过快发展, 迄今为止, 央行5次上调存款准备金率, 从年初的14.5%上调至16.5%的历史最高点。央行一系列金融工具的应用, 紧扣央行适度从紧的金融政策, 针对房地产业的过热发展。不断上调的贷款利率将增加居民买房的成本, 抑制一部分的炒房行为;不断上调的准备金率将增加房地产企业的融资成本, 使得资金实力不足的房地产企业被淘汰。

外资方面, 国家出台了一系列相关政策, 来引导外资投资房地产的行为, 限制外资对房地产业的炒作。自1991年起, 中国已连续15年成为吸收外资最多的发展中国家。基于对人民币升值的预期和房地产业高速发展的良好经济效应, 流入我国房地产市场的外资逐年增加。2006年7月, 经国务院批准, 建设部、央行等六部委共同发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的若干意见》 (建住房[2006]171号文, 以下简称“《意见》”) , 主要从外汇管制、投资准入、市场购买以及信息监测等四个方面强化了对外进入我国房地产市场的规范。2007年9月27日, 中央银行、银监会以银发[2007]359号文联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。2007年商务部颁布的《关于2007年全国吸收外商投资工作指导性意见》中明文规定“严格限制外商投资房地产”。2007版《外商投资产业指导目录》规定, 从2007年12月1日起, 外资将不再鼓励进入普通住宅的开发建设, 同时外资被限制进入房地产二级市场交易 (存量房交易) 及房地产中介或经纪公司。

内资适度收紧, 外资持币观望, 房地产业发展趋缓, 现在是对房地产企业的考验期。如何从策划工作入手来看待房地产业的发展呢?

在现代企业管理中有所谓的“蓝海”与“红海”之分, “蓝海”指企业所处行业的进入壁垒较大, 具有较强的不可模仿性, 大多数为技术独创型的企业;而“红海”则指企业所处行业进入壁垒较小, 可模仿性较高, 大多为劳动密集型的服务型企业, 如餐饮、干洗等。房地产策划应借鉴“蓝海”的思维来提高房地产企业的独特性, 在房地产大范围整合的时代赢得生存空间。以广东碧桂园为例, 在大多数开发商大搞各种高档楼盘建设的同时, 碧桂园独出心裁, 以高效的开发效率, 定位于中低端客户的产品为市场所热捧。碧桂园的开发模式就是房地产企业生存的“蓝海”。

今年4月初, SOHO中国董事长潘石屹说:未来100天时很多房地产企业坚持不住, 房地产业洗牌的100天。对于房地产业, 外资受到限制, 不能从事住宅产品的开发和进入房地产二级市场, 在日渐收紧的金融政策下, 很多资金实力不足的企业将退出。这样的背景下, 出于夹心层的企业即有一定的实力, 但是面临发展的困境的重要问题就是如何生存下来。房地产策划要从企业出发, 落足于市场进行运作, 使得企业进入房地产业的“蓝海”。

(1) 策划要从房地产产品市场细分之下寻找市场突破口。以北京市为例, 现在五环外的房价已升到10000元/㎡以上, 产品以中高档住宅居多;而2007年北京市人均年收入为38000元, 这样的差距表明, 很多人无足够的经济能力购买房屋。进入2008年以来, 虽然市场上一片喊跌之声, 北京市的房价还是小幅微涨, 表明北京市的房屋需求呈现刚性, 但是, 对于目前高企的房价, 市场购买力仍显得相对不足。今年以来, 广州市的房价一直呈现走低, 广东省房地产行业协会于3月中旬发布《广东房地产蓝皮书2008》, 其主要观点包括:2008年新增建设用地规模与此基本持平, 仍将持续建设用地供应偏紧的势态;预计2008年广州楼价可能跌穿2007年底的半年价, 以8500元/㎡为中轴, 呈窄幅波动。

因此, 从市场需求入手、优化产品结构是房地产企业脱困的良好途径。从市场需求出发, 开发房地产产品, 不仅优化了市场产品结构, 符合政策面的要求, 也能一定程度上缓解融资渠道变窄带来的影响。

(2) 在房地产策划工作中应避免“羊群效应”。没有对市场良好的认识, 导致开发的“羊群效应”, 加剧了产品结构的不合理。在2006年至2007年间, 商业地产开发兴起了建造“shopping mall”风潮。“Shopping mall”由于其占地大、体量大, 辐射区域广泛, 一个城市能承载的大型“shopping mall”是有限的, 盲目开发导致资源浪费。由于“shopping mall”的兴起与汽车文化有紧密的关联, 而目前中国的中产阶级尚在发展当中, 中国城市郊区的人口密度并不大, 所以这种商业形式在中国的发展前途还得打上一个问号。

在房地产策划过程中的“羊群效应”将导致资源的浪费, 使得本来有限的土地资源不能发挥其应有的作用, 对城市发展的影响一定是负面的。企业也应该结合自身的实际条件, 集中优势资源开发产品, 避免盲目跟风建设导致企业陷入困境。

(3) 增强房地产策划的操作性。房地产策划业一直是被忽视的一个行业, 很大程度上归因于策划仅仅纸上谈兵, 没有操作性, 不能带来实实在在的利益。某项调查数据显示:85%的企业曾经寻求过策划公司的服务, 但只有4%达到了预期效果;58%的企业表示对策划公司提交的方案满意, 但在执行3个月后, 这一比例下降到6%;36%的企业老板表示, 付了几十万, 买回来一大堆文字图片, 执行后才发现, 这些东西都是一堆废纸。

房地产策划工作虽有一定的模式, 但是也要根据不同的实际情况对工作侧重点进行调整。以产品初步策划为例, 常规的程序包含:市场调研资料的整理分析、项目背景分析、项目SWOT分析、项目机遇和特有资源梳理、项目资源因子分析及细分市场对照、项目定位 (产品定位) 、目标市场定位 (客户定位) 、经典案例的引用展示等。对于商业地产的初步产品策划侧重于项目定位, 而住宅地产则侧重于目标市场定位。

对于房地产策划, 一定要讲究资源的整合利用, 具有全局性, 从项目的全程运营出发, 讲求产品、策划、传播、通路、执行之间的细节完美, 使得企业在战略平台上不会出任何差错, 在战术运用上也会详略得当, 在营销组合上更会出奇制胜, 打造完善的营销平台和完整的战术体系。

房地产业进入整合期, 良好的策划能增强房地产企业的竞争力, 规避项目开发经营中的不利因素, 提高企业的竞争能力, 在日益严峻的商战中创造利润, 赢得生存。

参考文献

[1]翁少群, 刘洪玉.我国房地产行业的外资参与及其影响[J].建筑经济, 2005, (9) .

[2]曲卫东.调控房产市场, “限外令”不可或缺[J].地产金融, 2006, (11) .

房地产策划简历 篇8

【关键词】房地产项目全程策划课程教学方法　改革

【中图分类号】G　【文献标识码】A

【文章编号】0450-9889（2012）09C-0054-02

随着我国的城市化发展，房地产行业逐渐成为我国国民经济的主导产业，而与之密切相关的房地产策划行业也取得了长足的进展，并且已经形成了一个产业，房地产策划在社会经济生活中的作用越来越大。而社会对房地产策划人才的要求也越来越高，面对越来越高的人才要求，如何提高学生的实际操作能力以提高其就业率及竞争能力尤显重要。

一、房地产项目全程策划课程教学方法改革的必要性

房地产项目全程策划是我校房地产经营与估价专业（房地产策划方向）的重要的专业课程之一，也是培养房地产策划人才综合能力的重要课程。该课程的教学目的就是通过本课程的教学使学生熟悉房地产策划的基本理论，较好把握房地产及房地产市场的特点，掌握房地产项目前期策划、房地产项目可行性分析、房地产项目投资策划、房地产项目营销策划、房地产广告策划、房地产金融策划、物业管理策划等基本技能，是对学生的实践操作能力要求较高的一门课程。传统的教学模式是以教师为中心的单向的课堂讲授方式，教师根据自己对课程理论的认知进行课堂讲授，学生根据教师授课内容的生动程度被动的选择性接受这种方式很不利于培养学生主动学习、独立学习、思考及解决问题的能力，而房地产策划岗位对从业者的要求不但有扎实的理论知识，更要有市场调查的能力、市场细分及市场定位的能力、实施4P营销策略的能力以及具备多方面的基本素质：包括独立思考的素质、团结协作的素质，与人沟通的素质及表达自己见解的素质等等。

经验表明，即便非常精彩的课堂讲授，学生听了大都会在几天后遗忘，直到考试之前才会重新翻开书本，照着教师讲课中划出的重点内容，临时抱佛脚地死记硬背。而一旦应付完考试，便又全部忘掉。而毕业班的学生经常流露出大学什么也没有学到的失落情绪，这种情绪直接影响到了他们找工作和面试时的自信心。为了改变这种现状，对房地产项目全程策划课程的教学改革势在必行。

二、房地产项目全程策划课程教学方法改革做法初探

（一）择本地房地产项目，模拟实战

为了让学生切实提高学习兴趣，主动学习，教师需要创设相应的学习情境，让学生有实战的感觉。在教学准备环节，任课教师先在学生方便到达调查的范围内选好一块处于拟出让或挂牌阶段的地块，并详细了解、记录（如拍照）该地块的情况包括土地面积、规划容积率、限制高度等用地指标，分析项目流程。在本门课程的前两节课，任课教师以该地块为例（把该地块的基本情况通过多媒体的形式直观地展示给学生）通过与学生讨论的方式，把房地产开发流程的各个环节分解成不同的任务目标，以任务为驱动，全面提高学生技能学习。在此过程教师要注重引导、启发学生，提高学生对问题的分析、判断等职业能力。针对具体的项目，一切从实际出发，结合学生较为熟悉的房地产市场环境，展开有针对性的后续内容的教学要比经典案例更能引起学生的兴趣，教学效果自然不会差。

（二）让学生“动”起来，在“动”中学

1　动口。作为房地产策划人员需要进行市场调查、需要与合作团队沟通、需要向客户陈述方案的可行性等等，这些都需要有较好的沟通能力和表达能力，而一路从应试教育的独木桥上走来的学生无疑这几方面的能力是比较欠缺的，所以为了毕业后能尽快适应岗位的要求，必须加强训练。

一是课前锻炼。每节课课前按学号顺序，由两位同学依次上台脱稿讲一条有关房地产行业的现行政策法规、新闻、柳州某在售楼盘开盘的信息（开盘、促销）或某房地产行业的招聘信息等，并加以简短评论，时间一般以1～2分钟为宜。通过重复锻炼，不但提高了学生表达能力，同时增加了学生对房地产市场的认识。房地产项目全程策划是与房地产市场结合非常紧密的一门课程，对当地的房地产市场不熟悉就不可能进行准确的市场定位，开发出满足客户需求的产品。因此，教学过程必须让学生学会密切关注房地产市场现状及国家现行的政策法规。所以这样的课前锻炼，一举两得。

二是课上锻炼。课上尽可能根据教学内容设置问题，增加学生讨论、小组交流的机会；案例讨论是学生相互学习、培养合作精神的有效手段。可以围绕一个具体案例让学生在教师的引导下运用已学的专业策划知识结合自己的思维对一个房地产项目的主题策划、市场策划或其他方面策划展开讨论。请学生上讲台是真正形成讨论的先决条件，这样既能锻炼自身胆量，极大地提高反应敏捷性，也是检验其运用课外阅读、社会观察等来分析问题、解决问题的一个标尺。教师可以从中更多地了解学生的知识面，更深地把握教材，更好地对学生予以引导。另外，市场调研报告以及其他模块的作业、课程实习报告要求均做成PPT上讲台汇报。这看似平常的课堂“动口”却在无形中激活了学生的思维细胞，锻炼了学生的口头表达能力，也加强了学生的团队合作能力。讨论过程中，教师应注意引导，使讨论不脱离主题。所选案例要基本反映当前的房地产市场环境和房地产企业状现状，如果案例时间久远不能反映当前实际情况，案例就失去了意义。

三是课外锻炼。可以小组为单位进行市场调研，包括在人流量比较大的地方进行问卷调查和进售楼处对置业顾问进行深度访谈，能培养学生人际交流与团队协作等能力。同时，可举办相关比赛，以赛促学。如举办房地产广告媒体策划方案比赛、房地产置业顾问比赛，比赛环节的设置除考查学生理论知识的扎实程度外，更重要的是锻炼学生的表达能力，分析判断能力。通过一定的激励措施，调动学生学专业、爱专业的积极性，经过初赛、决赛等环节，使参赛学生的表达、解决问题、应变等能力及团队协作等基本素质得到提升。

2　动脑。对于习惯了被动接受知识的大部分学生来说，分析问题、解决问题的能力是弱项。现代教育应该改变教学方法，教师和学生互换角色，学生只有学会了分析问题、解决问题的能力和具有团结协作、百折不挠等基本素质才能在未来的职场上具有较强的竞争力，受到用人单位的欢迎。所以教师根据教学目的，先让学生在课下通过查资料、小组成员之间讨论等形式准备好在课堂上的对问题的解析发言，然后由老师进行归纳总结。为了得到一个比较理想的答案，学生会自觉地利用各种手段查找资料，并运用所学的概念、原理和知识来解决问题，通过不断接收新的信息，获得新的知识，同时获得分析问题，解决问题的能力和团结协作等职业素质的提高。

3　动手。房地产策划岗位要求具有较强的文案写作能力，而写作能力提高的重要途径就是多动手练。教师应安排学生进行市场调查问卷设计、市场调研报告、广告文案撰写等作业。完成作业过程是对所学知识的应用，在这个过程中不但有利于提高学生的书面表达能力，学生自己可视化的成果也有利于增强学生的成就感，避免到毕业时有什么也没有学到的感觉。让学生勤于动手“做”的同时，教师也要对于学生的报告或文案勤于指导，勤于批改。并根据每次作业情况讲解一些修改要点、修改方法及注意事项等，逐步引领学生学会修改文案，提高撰写文案水平。不断修改，才能不断进步。

三、房地产项目全程策划课程教学方法改革中应注意的事项

（一）注重赏识激励，提高学生“多动”的兴趣

心理学家詹姆斯曾说过：“在人类所有的情绪中，最强烈的莫过于渴望被人重视”。在不被重视、得不到激励的环境中，人往往会受到负面信息的左右，对自己做出较低的评价。而在充满信任和赞赏的环境中，人则容易受到启发和鼓励，行动也会变得积极，最终取得成就。在教学中，特别是在学生“动”起来时，我们不应当吝啬对赞美的使用，哪怕他们只有一点点进步。强化学生的长处，弱化学生的短处，久而久之定然会达到期望的效果。

（二）认真设置讨论问题，重在启发，及时引导

课上的动口、动脑训练的主要途径是采取讨论式教学。在进行讨论式教学时，任课教师一定要认真设置学生讨论的问题。如带学生对在同一区域的楼盘调研后，可以在课堂上让学生分组对调研对象进行SWOT分析，并对他们现有的和今后营销措施提出各自的意见和建议。这样的问题因学生曾身临其境，且具有实战性，故学生有积极性参与讨论。在学生讨论时教师应注意观察每个组的讨论情况，并及时地进行引导。应促使每个学生都积极参与其中，积极思考、主动探索、认真参与案例讨论，大胆发表自己的观点，以充分调动学生的积极性、主动性。

（三）加强实训场地建设，提供实践教学平台

由于本课程教学方法的改革中很重要的组成部分是分小组讨论及学生动手写策划案，所以房地产策划实训室的桌椅方便移动及自由组合很重要。另外方便学生当堂修改方案的电脑、方便学生上台汇报的多媒体配备是不可少的。在加强院内“房地产策划实训室”的同时，还要加强校外实习基地的建设与利用。通过与多家房地产开发公司、房地产营销策划有限公司签订校外实习基地建设协议，形成长期稳定的现场教学及学生实习的平台。这些校外实习基地一方面为学生成才提供了良好的实践机会和实践条件，另一方面为这些企业输入了新鲜血液并储备了急需的人才。

房地产销售经理简历 篇9

求 职 位：房地产销售经理/主管 期望薪资：面议

目前职位：销售经理/主管 学 历：大专

工作经验：5- 现居住地：西安高新区

联系电话： 电子邮箱：

自我评价

工作经验丰富，从事过房地产开发商销售和代理销售，有管理经验，有自建和培训团队的能力。可联系我的电话或我的邮箱。其他行业勿扰。

工作经验

西安塞纳房地产营销策划公司

-5 至 2011-11任职销售经理/主管薪资-3000元/月

工作职责：主要从事案场管理，团队的组建和培训，业绩考核等。

陕西汇邦地产

-11 至 2011-4任职置业顾问薪资5000-8000元/月

工作职责：房地产销售，基业务管理，在职期间经历3次大型开盘活动和2次交房手续。

西安工业大学成人大专

-9 至 2008-10任职教师薪资2000-3000元/月

工作职责：从事成人大专学生的管理工作，班主任。兼学校体育教师，在校期间，组织举办过多次大型活动，如运动会，篮球赛等，担任活动总策划。

教育经历

房地产个人简历 篇10

户口所在地：湖南身材：170 cm 70 kg

婚姻状况：未婚年龄：23 岁

培训认证： 诚信徽章：

求职意向及工作经历

人才类型：普通求职

应聘职位：建筑/房地产/物业管理类:房地产中介

工作年限：1职称：初级

求职类型：全职可到职-随时

月薪要求：XX--3500希望工作地区：广州 深圳 广东省

个人工作经历：

一、在校期间专业实践情况：

XX年1月 实地测量实习; XX年6月 房屋建筑设计;

XX年1月 建设项目可行性分析、钢筋混凝土结构设计;

XX年7-9月 认识及生产实习;

XX年1月 项目施工组织设计，工程项目造价及概预算大作业;

XX年2-5月 毕业实习;

XX年5-6月 毕业设计获校优。

二、社会实践情况

1、XX年7月至今在大连开道装饰设计工程有限公司长沙项目负责工地管理工作。

2 XX年2月到XX年5月在广东绿之洲建筑装饰工程有限公司进行了毕业实：在公司协助造价工师工程量计算及造价进行工程投标;在公司长春项目部进行分包合同签订及工程资料管理

3、XX年7月至XX年9月在江苏大成建设集团中华世纪城项目部进行为期两个月的生产实习，主要工作是协助施工员进行现场管理。

4、XX年7月至XX年8月在郴州市振兴房地产开发有限公司总部技术资料资协助有关工作。

教育背景

毕业院校：长安大学

最高学历：本科毕业-XX-07-01

所学专业一：工程管理 所学专业二：

受教育培训经历：XX/9至XX/7 在长安大学通过四年工程管理专业的学习将获的学士学位。

XX/09 通过国家计算机C语言二级考试并获相应证书;

XX/09 通过国家计算机数据库技术三级考试并获相应证书;

XX/03 通过教育部认证的Auto-CAD考试并获相应证书。

语言能力

外语：英语 良好

国语水平：良好

工作能力及其他专长

一、专业基本知识和技能：

1.掌握工程管理的基本理论和方法;

2.掌握投资经济的基本理论和基本知识;

3.熟悉土木工程技术知识;

4.熟悉工程项目建设的方针、政策和法规;

5.了解国内外工程管理的发展动态;

6.具有运用计算机辅助解决管理问题的能力。

二、个人技能：

顺利英通过语四级，具有较好的听、说、读、写能力。能熟练使用计算机常用的办公软件、工程预算软件、财务管理软件，并掌握了Auto-CAD绘图，C语言和数据库FoxPro语言的编程。

详细个人自传

一、自我评价：

1、待人接物诚恳大方，为人正直，乐于助人，乐观向上，有极强的进取心。

2、责任心强，工作热情，积极主动，富有冒险精神，勇于创新,敢于拼搏，同时行事谨慎、执着，工作踏实,能吃苦耐劳。

3、勤奋好学，善于独立思考，自学能力强，有较广的知识面，具有扎实的基本专业知识，动手能力强,善于总结、理论联系实际。

4、思想先进，博览群书，有个性鲜明的人生观，价值观。

房地产策划简历 篇11

2003年，从山西日报社广告处处长的位置上离开，升任山西日报社副社长的冯爱民，倍受人关注。在很多人的眼里，干了七年，搏了七年，累了七年的他，似乎该歇一歇了。可熟悉冯爱民的人都知道，他根本就是一个闲不住的人，可又琢磨不透他下一步会做什么。因为他在报社及业界同行的心目中，给人的印象就是神奇。

1997年，他弃笔从“商”，从山西日报综合新闻部副主任位置上，竞争上岗，出任广告处处长。由1700万的广告营业额，一举实现到3700万的大跨度增长。当时，社内人说是“天文数字”，不可能实现。可冯爱民就是靠着他的胆略、智慧和前瞻性，硬是实现了，神话也从此诞生。神奇也时常挂在人们嘴上。

2002年10月，除《山西日报》广告之外，他接手《山西晚报》广告经营工作。一年中，山西晚报广告由年营业额1600万提升到5000多万，再次让人们惊奇。业绩和政绩让他向上跨了一步，升任为山西日报报业集团副社长。当官了，该歇歇了。可沉默了只有几个月的冯爱民，又大胆地提出报业集团应以报业为主，多元化发展的计划，并得到了集团上下的支持和认可。盘活资源，开发房地产，又成为了冯爱民的主业。

10年军旅生活的冯爱民，造就了雷厉风行的做事风格。在广告处跟随他的人都会感觉吃不消，因此私下里便有了“风式(冯氏)速度”的说法。由于他的干练、为人及对广告市场恰到好处的把握，几年广告生活，他的业绩在业界传为佳话。同时他带出的一批广告人也成为省城为数不多的“有房族”和“有车族”。人们敬重他，说跟他干，有人气，有财气，心里舒畅。

这次，“冯氏速度”又创造了新的奇迹。为了盘活资产，集团把过去的旧工厂约6亩地的开发任务交给了冯爱民。条件是“三不”。一不担保，二不抵押，三不贷款。项目完成后，给集团交2000万元现金。说干就干。2003年5月设计，7月拆迁，11月20日奠基，12月18日开盘销售。冯爱民从此又踏上了房地产开发的旅途。土地评估、土地出让、土地变性设计、规划、户型、结构；水、电、气、暖、环保、绿化、人防、教育、配套，等等，等等。冯爱民面临着新的课题，新的市场环境。

当很多人还在用怀疑的眼光看着这个年轻的房地产公司和刚上路的冯爱民时，一座造型宏伟、风格独特的闻汇大厦已风速般成为双塔寺街，乃至太原市的又一标志性建筑屹立在人们眼前。整个建筑占地3500多平方米，31层近百米高，总建筑面积68000平方米，省城最大的单体建筑以四天一层的速度在人们诧异的目光中一天天长高。

每日清晨太阳升起的时候，省城太原的标志——凌霄双塔被抹上第一缕晨曦，闻汇地产和报业集团的员工的自豪感也油然而生，因为，与双塔相辉映的就是双塔寺街最雄伟的两座建筑，报业集团的文化双子座——山西日报采编大楼和闻汇大厦，

符号之二：诚信、策划和实践

在报社工作多年，儒家的文化思想深深地透入他的骨中，而军人出身的他，又无不彰显行事干练的作风。闻汇大厦的销售也创造了“冯氏(风式)速度”，在地基开挖时的内部认购阶段，住宅便销售了70％之多。建筑刚出正负零，住宅部分就销售一空。在报业集团，熟悉冯爱民的人都知道，他一诺千金，做事要样儿。集团人正是基于这种信任，放心地购买了闻汇大厘，并且将对他的信任经过口碑传给了亲朋好友，风速效应再次体现了出来。

冯爱民没有让信任他的人失望。2年后如期交房，业主无不为当时的购房和投资决策而自豪。框支剪结构、抗震8度设防八户大厅和公共部分精装，4部八户电梯；写字楼全面精装，5A甲级配置，4.5米层高14米高阳光中庭，232个立体机械式停车位。闻汇大厦的外网工程也备受众人称道；光洁、平整、大气、雅致。石材地面、绿草茵茵、休闲雅座……，无处不体现人文合一，人文关怀的理念。如今，闻汇大厦门前的文化广场已成为双塔寺街最具人气的去处。

冯爱民是个广告人，他领导的广告队伍，谱写了省城广告市场的美丽画卷。冯爱民是个策划人，他创意策划了五台山国际旅游月，省城大型文化祈福庙会，山西晚报机动车发行大队等省内和国内部绝无仅有的活动和行动，经济和社会效益明显。冯爱民是个房产商，他用理念和文化的概念，塑造了闻汇大厦，让它成为了省城太原的地标性建筑。有人问他，你不累吗，他说，人活着就应该做点事，做点有利于社会的事。这既利于自己身心健康，也利于社会发展。他说，我干的事情似平有些成就，但距那些大家风范简直是小巫见大巫。我总是怀着敬畏的心情面对市场，面对未来。在市场面前我不可能抵御一切，但我可以不断战胜自己，丰富自己。我取乐于过程，取乐于不断战胜自我的愉悦。

刚入行的闻汇地产公司创造了令市场赞叹、令同行称道的业绩。问起“冯氏速度”时，冯爱民只是淡淡一笑说：“其实很简单，就是谋事、做事、审时、度势，比别人多操心，比别人多投入”。

符号之三：细节、到位和耐心

这两年，冯爱民除了按分工管好报业集团五大经营公司外，他的大部分精力，集中在了闻汇大厦和房地产开发与建设中。每天清晨，他总要到工地去看看。每天晚上，工地己悄无声息了，只有他还在工地悄悄地转悠。

闻汇大厦建设中的细节在他脑中如数家珍。甲方、乙方、监理，无数次的协调会、现场会、例会，他都会掰着手指，说出几十条亟待解决的问题。闻汇大厦的每一个细节都在他的心中。按他的话说，“看着闻汇大厦一天天长高，就像看着自己的孩子一天天长大一样”，正是这种热爱，才创造了闻汇的速度和闻汇的品质。对于闻汇大厦写字楼部分，他更是倾注了更多的心血。他比喻说：“我们要就像打捞即将出嫁的女儿一样，不仅让它健康，还要打扮的楚楚动人才能嫁人”。这种热爱与潜心呵护，怎能打造不出优良的建筑品质。

如今，闻汇5A甲级配置的写字楼已精装完毕。可他每次检查时总觉得还是缺点什么。写字楼在即将开盘销售之际，他又做出了一个让人吃惊的决定：对写字楼进行生态软装饰。他说，“我们卖给客户不应当是一个钢筋水泥的混合体，而应当是一个舒适的家，是阳光、绿色、空气融为一体的生活空间。是舒爽心情的释放地，是成就事业的摇篮，是大自然和人的心脉交流的导体。