中国商铺行业发展趋势

中国商铺行业发展趋势（共8篇）

中国商铺行业发展趋势 篇1

2017-2022年中国商铺租赁行业投

资与发展分析报告

▄ 核心内容提要

【出版日期】2017年4月 【报告编号】8312 【交付方式】Email电子版/特快专递

【价

格】纸介版：7000元

电子版：7200元

纸介+电子：7500元 【文章来源】http:/ ▄ 报告目录

第一章

商铺租赁行业报告摘要 第一节、商铺租赁行业报告研究范围 一 商铺租赁行业专业名词解释 二 商铺租赁行业研究范围界定 三 商铺租赁行业分析框架简介 四 商铺租赁行业分析工具介绍 五 商铺租赁行业研究机构胜 第二节、商铺租赁行业报告研究摘要 一 商铺租赁行业发展现状分析 二 商铺租赁行业市场规模分析 三 商铺租赁行业发展趋势预测 四 商铺租赁行业投资前景展望 五 商铺租赁行业投资专家建议 第二章

商铺租赁行业概述 第一节、商铺租赁行业基本概述 一 商铺租赁行业基本定义 二 商铺租赁行业主要分类 三 商铺租赁行业市场特点

第二节、商铺租赁行业商业模式 一 商铺租赁行业商业模式 二 商铺租赁行业盈利模式 三 商铺租赁行业互联网+模式 第三节、商铺租赁行业产业链 一 商铺租赁行业产业链简介 二 商铺租赁行业上游供应分布 三 商铺租赁行业下游需求领域 第四节、商铺租赁行业发展特性 一 商铺租赁行业季节性 二 商铺租赁行业区域性 三 商铺租赁行业周期性

第三章

中国商铺租赁行业发展环境分析 第一节、商铺租赁行业政策环境分析 一 行业主管部门及监管.体制 二 行业主要协会及 三 主要产业政策及主要法规 第二节、商铺租赁行业经济环境分析 一 2014-2016年宏观经济分析 二 2017-2022年宏观经济形势 三 宏观经济波动对行业影响 第三节、商铺租赁行业社会环境分析 一 中国人口及就业环境分析 二 中国居民人均可支配收入 三 中国消费者消费习惯调查 第四节、商铺租赁行业技术环境分析

一 行业的主要应用技术分析 二 行业信息化应用发展水平三 互联网创新促进行业发展

第四章

国际商铺租赁行业发展经验借鉴 第一节、美国商铺租赁行业发展经验借鉴 一 美国商铺租赁行业发展历程分析 二 美国商铺租赁行业运营模式分析 三 美国商铺租赁行业发展趋势预测 四 美国商铺租赁行业对我国的启示 第二节、英国商铺租赁行业发展经验借鉴 一 英国商铺租赁行业发展历程分析 二 英国商铺租赁行业运营模式分析 三 英国商铺租赁行业发展趋势预测 四 英国商铺租赁行业对我国的启示 第三节、日本商铺租赁行业发展经验借鉴 一 日本商铺租赁行业发展历程分析 二 日本商铺租赁行业运营模式分析 三 日本商铺租赁行业发展趋势预测 四 日本商铺租赁行业对我国的启示 第四节、韩国商铺租赁行业发展经验借鉴 一 韩国商铺租赁行业发展历程分析 二 韩国商铺租赁行业运营模式分析 三 韩国商铺租赁行业发展趋势预测 四 韩国商铺租赁行业对我国的启示 第五章

中国商铺租赁行业发展现状分析 第一节、中国商铺租赁行业发展概况分析

一 中国商铺租赁行业发展历程分析 二 中国商铺租赁行业发展总体概况 三 中国商铺租赁行业发展特点分析 第二节、中国商铺租赁行业发展现状分析 一 中国商铺租赁行业市场规模 二 中国商铺租赁行业发展分析 三 中国商铺租赁企业发展分析

第三节、2017-2022年中国商铺租赁行业面临的困境及对策 一 中国商铺租赁行业面临的困境及对策

（一）中国商铺租赁行业面临困境

（一）中国商铺租赁行业对策探讨 二 中国商铺租赁企业发展困境及策略分析

（一）中国商铺租赁企业面临的困境

（一）中国商铺租赁企业的对策探讨 三 国内商铺租赁企业的出路分析

第六章

中国互联网+商铺租赁行业发展现状及前景 第一节、中国互联网+商铺租赁行业市场发展阶段分析 一 对互联网+商铺租赁行业发展阶段的研究 二 对互联网+商铺租赁行业细分阶段的分析

第二节、互联网给商铺租赁行业带来的冲击和变革分析 一 互联网时代商铺租赁行业大环境变化分析 二 互联网给商铺租赁行业带来的突破机遇分析 三 互联网给商铺租赁行业带来的挑战分析 四 互联网+商铺租赁行业融合创新机会分析

第三节、中国互联网+商铺租赁行业市场发展现状分析 一 中国互联网+商铺租赁行业投资布局分析

（一）中国互联网+商铺租赁行业投资切入方式

（一）中国互联网+商铺租赁行业投资规模分析

（三）中国互联网+商铺租赁行业投资业务布局 二 商铺租赁行业目标客户互联网渗透率分析 三 中国互联网+商铺租赁行业市场规模分析 四 中国互联网+商铺租赁行业竞争格局分析

（一）中国互联网+商铺租赁行业参与者结构

（一）中国互联网+商铺租赁行业竞争者类型

（三）中国互联网+商铺租赁行业市场占有率 第四节、中国互联网+商铺租赁行业市场发展前景分析 一 中国互联网+商铺租赁行业市场增长动力分析 二 中国互联网+商铺租赁行业市场发展瓶颈剖析 三 中国互联网+商铺租赁行业市场发展趋势分析 第七章

中国商铺租赁行业运行指标分析 第一节、中国商铺租赁行业市场规模分析及预测 一 2014-2016年中国商铺租赁行业市场规模分析 二 2017-2022年中国商铺租赁行业市场规模预测 第二节、中国商铺租赁行业市场供需分析及预测 一 中国商铺租赁行业市场供给分析

（一）2014-2016年中国商铺租赁行业供给规模分析

（一）2017-2022年中国商铺租赁行业供给规模预测 二 中国商铺租赁行业市场需求分析

（一）2014-2016年中国商铺租赁行业需求规模分析

（一）2017-2022年中国商铺租赁行业需求规模预测 第三节、中国商铺租赁行业企业数量分析 一 2014-2016年中国商铺租赁行业企业数量情况

二 2014-2016年中国商铺租赁行业企业竞争结构

第四节、2014-2016年中国商铺租赁行业财务指标总体分析 一 行业盈利能力分析 二 行业偿债能力分析 三 行业营运能力分析 四 行业发展能力分析

第八章

中国商铺租赁行业应用领域分析 第一节、中国商铺租赁行业应用领域概况 一 行业主要应用领域 二 行业应用结构分析 三 应用发展趋势分析 第二节、应用领域一 一 市场发展现状概述 二 行业市场应用规模 三 行业市场需求分析 第三节、应用领域二 一 市场发展现状概述 二 行业市场应用规模 三 行业市场需求分析 第四节、应用领域三 一 市场发展现状概述 二 行业市场应用规模 三 行业市场需求分析

第九章

中国商铺租赁行业竞争格局分析 第一节、商铺租赁行业竞争五力分析 一 商铺租赁行业上游议价能力

二 商铺租赁行业下游议价能力 三 商铺租赁行业新进入者威胁 四 商铺租赁行业替代产品威胁 五 商铺租赁行业内部企业竞争 第二节、商铺租赁行业竞争SWOT分析 一 商铺租赁行业优势分析（S）二 商铺租赁行业劣势分析（W）三 商铺租赁行业机会分析（O）四 商铺租赁行业威胁分析（T）

第三节、商铺租赁行业重点企业竞争策略分析 第十章

中国商铺租赁行业竞争企业分析 第一节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第二节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第三节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析

三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第四节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第五节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第六节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第七节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析

五 企业最新发展动态 第八节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第九节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态 第十节、***公司竞争力分析 一 企业发展基本情况 二 企业主要产品分析 三 企业竞争优势分析 四 企业经营状况分析 五 企业最新发展动态

第十一章

中国商铺租赁行业经典案例分析 第一节、经典案例一 一 基本信息分析 二 经营情况分析 三 产品/服务分析 四 商业模式分析 五 咨询点评

第二节、经典案例二 一 基本信息分析 二 经营情况分析 三 产品/服务分析 四 商业模式分析 五 咨询点评 第三节、经典案例三 一 基本信息分析 二 经营情况分析 三 产品/服务分析 四 商业模式分析 五 咨询点评

第十二章

2017-2022年中国商铺租赁行业发展前景及趋势预测 第一节、2017-2022年中国商铺租赁市场发展前景 一 2017-2022年商铺租赁市场发展潜力 二 2017-2022年商铺租赁市场发展前景展望 三 2017-2022年商铺租赁细分行业发展前景分析 第二节、2017-2022年中国商铺租赁市场发展趋势预测 一 2017-2022年商铺租赁行业发展趋势 二 2017-2022年商铺租赁行业应用趋势预测 三 2017-2022年细分市场发展趋势预测

第三节、2017-2022年中国商铺租赁市场影响因素分析 一 2017-2022年商铺租赁行业发展有利因素 二 2017-2022年商铺租赁行业发展不利因素 三 2017-2022年商铺租赁行业进入壁垒分析

第十三章

2017-2022年中国商铺租赁行业投资机会分析

第一节、商铺租赁行业投资现状分析 一 商铺租赁行业投资规模分析 二 商铺租赁行业投资资金来源构成 三 商铺租赁行业投资项目建设分析 四 商铺租赁行业投资资金用途分析 五 商铺租赁行业投资主体构成分析 第二节、商铺租赁行业投资机会分析 一 商铺租赁行业产业链投资机会 二 商铺租赁行业细分市场投资机会 三 商铺租赁行业重点区域投资机会 四 商铺租赁行业产业发展的空白点分析

第十四章

2017-2022年中国商铺租赁行业投资风险预警 第一节、商铺租赁行业风险识别方法分析 一 专家调查法 二 故障树分析法 三 敏感性分析法 四 情景分析法 五 核对表法 六 主要依据

第二节、商铺租赁行业风险评估方法分析 一 敏感性分析法

二 项目风险概率估算方法 三 决策树 四 专家决策法 五 层次分析法 六 对比及选择

第三节、商铺租赁行业投资风险预警 一 2017-2022年商铺租赁行业市场风险预测 二 2017-2022年商铺租赁行业政策风险预测 三 2017-2022年商铺租赁行业经营风险预测 四 2017-2022年商铺租赁行业技术风险预测 五 2017-2022年商铺租赁行业竞争风险预测 六 2017-2022年商铺租赁行业其他风险预测

第十五章

2017-2022年中国商铺租赁行业投资策略建议 第一节、提高商铺租赁企业竞争力的策略 一 提高中国商铺租赁企业核心竞争力的对策 二 商铺租赁企业提升竞争力的主要方向

三 影响商铺租赁企业核心竞争力的因素及提升途径 四 提高商铺租赁企业竞争力的策略 第二节、对我国商铺租赁品牌的战略思考 一 商铺租赁品牌的重要性 二 商铺租赁实施品牌战略的意义 三 商铺租赁企业品牌的现状分析 四 我国商铺租赁企业的品牌战略 五 商铺租赁品牌战略管理的策略 第三节、商铺租赁行业建议 一 行业发展策略建议 二 行业投资方向建议

▄ 公司简介

中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的优势

强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全面的实地调研能力。

行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。

内容全面、数据直观：报告以本最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。

▄ 最新目录推荐

1、智慧能源系列

《2017-2021年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国微电网前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告 《2017-2020年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告》

2、“互联网+”系列研究报告

《2017-2021年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告》

《2017-2021年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告》 《2017-2021年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告》

3、智能制造系列研究报告

《2017-2021年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告》

4、文化创意产业研究报告

《2017-2020年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电视媒体行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国动画产业发展预测及投资咨询报告》

5、智能汽车系列研究报告

《2017-2021年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告》 《2017-2021年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告》

6、大健康产业系列报告

《2017-2020年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告》

《2017-2020年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告》 《2017-2020年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告》 《2017-2020年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告》

7、房地产转型系列研究报告

《2017-2021年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告》 《2017-2021年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告》

8、城市规划系列研究报告

《2017-2021年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告》 《2017-2021年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告》 《2017-2021年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告》

9、现代服务业系列报告

《2017-2021年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告》 《2017-2020年中国婚庆产业发展预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告》 《2017-2021年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告》 《2017-2021年中国会展行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告》

《2017-2021年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告》 《2017-2021年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告》

中国商铺行业发展趋势 篇2

中国汽车工程学会年会暨展览会(SAECCE)在新背景下不断创新发展,特别是FISITA 2012年会后,充分借鉴成功模式,准确把握技术热点和发展方向,邀请全球汽车技术领袖、专家、学者、工程师交流思想,探讨技术,通过知识分享和观点碰撞获得真知,推动科技和产业的发展。SAECCE已成为国际汽车界深入了解中国,中国汽车界展示科技成果的平台,成为中国汽车工程界专业性最强、规模最大、最受行业认可的技术交流和展示平台。

In 2014,the production and sales of automobiles in China reached up to 23.72 million and 23.49 million respectively,increasing by 7.3%and 6.9%compared to last year,ranking the first in the world for six consecutive years,and China has continuously been hailed as the regional market receiving the most concern.It's predicted that the automobile industry in China will keep a certain growth rate fn the next 10 years.With the rapid development of information technology,new energy and other emerging technologies,the automobile industry is facing a galaxy of opportunities and challenges brought by the third industrial revolution.New players establishing their presence in the industry through launch of crossover products promote the intelligent transformation of automobiles;the progress made in new energy technology and pressure from environmental protection push the electric and lightweight tran sformation of automobiles.Future automobiles will graduate into an organic combination of intelligence while thetransportation mode in future will also be more effective and diverse.The newindustry background and unique consumption features of the new generationwill make the technology competition in the Chinese market even much fiercer.How will automakers carry out their technical layout?How will the automobileindustry in China seize the moment to translate size into power?

SAE-China Congress&Exhibition (SAECCE) has made continuous innovationand development under the new background,especially after FISITA 2012,ithas fully learned the success mode of FISITA,correctly grasped the technical hotpoints and development direction,invited worldwide automobile technologyleaders,experts,scholars and engineers to communicate ideas,discuss technologies,share knowledge and point of views to promote the development oftechnology and industry.SAECCE has become the platform for the internationalautomobile industry to have an in-depth knowledge about China and for theChinese automobile industry to showcase its scientific and technologicalachievements,as well as the best professional technical communication anddisplay platform with the largest scale of automobile engineering industry inChina that receives the most recognition in the industry.

中国连续六年引领世界第一大市场

中国休闲食品行业发展趋势 篇3

口味创新是第一要素。如果一款产品口味不好，难以满足消费需求，企业再怎么推广宣传都难见效果。只有紧跟市场需求的发展步伐，适时开发新的产品口味，才能使企业的产品立于不败之地。

休闲食品企业可以在以下几个方面寻求突破：

一是口味多样化、系列化。消费者的需求日益多元化和个性化，对食品的口味尤为挑剔，单一化口味的休闲食品将

难以满足广大消费者的需求。休闲食品企业在深入了解消费者的消费需求后，对目标消费者进行进一步细分，并根据消费者的不同需求，大胆进行产品创新，拓展现

有产品线，推出多样化的口味和个性化的包装。如休闲食品的一个代表品类——薯片，就已经成功开发出烧烤味、番茄味、芝士味、原味等多个口味。

二是区域性口味改良。区域“特色口味”具有一定的地域性，为了迎合不同地域消费者的不同口感偏好，休闲食品

企业可将风靡一地区的具有特色口味的产品进行有针对性的调整和改良，然后推向全国市场，适应大众人群的口味特性。如“重庆特色休闲食品”、“休闲豆干”等

产品的风行，都是对区域性口味进行改良的结果。

三是复合性口味增加。消费者的口味消费越来越倾向于复合化，越来越倾向于“一次性品尝不同口味”，对口味的选择也倾向于复合化，更多的休闲食品厂家将各种口味进行多重融合，通过技术的创新实现口味的复合化，这一创新也大受消费者欢迎。

产品包装的发展趋势

为了迎合消费者不同场合的消费需要，各个休闲食品厂家应该对目标消费者进行差异化细分，并以此设计出不同规格的产品包装，如针对个人消费的小包装，可供多人分享的大包装，赠送他人的礼品装等。

其中表现最突出的莫过于独立小包装的出现，它既迎合了消费者对于休闲食品，健康方便的需求，也为企业提供了包装散卖的营销契机，使原本热衷于散装销售的走量产品，通过小包装进行提升，既提升了企业利润，又满足了市场需求。

如手撕牛肉就在行业内率先推出牛皮纸袋和布袋包装，外观新颖、实用性强，不仅获得国家专利，而且环保、精美，受到了高端消费者的认可和青睐。

营销模式的发展趋势

一、品牌战略

1、明星代言策略，树立品牌形象。休闲食品厂家大多注重明星代言推广，期望借助明星的知名度和号召力来提升

消费者是关注度，吸聚行业目光，在“明星”影响力的带动下快速提升产品知名度，强化产品的品牌影响力和形象力，成功引领休闲食品消费的风潮。如“可比克”

启用周杰伦代言，引发其歌迷大肆追捧。而“盼昐法式小面包”则请出蒋雯丽代言，将“法式小面包，还是盼盼好”进行了成功演绎。

2、文化代言策略，成功启动市场。目前中国休闲食品表现最突出的品牌有两个：一个是旺旺，一个是徐福记，两者都是采用中国传统节日及祝福文化进行品牌营销，抓住春节这个黄金销售季做推广。以旺旺为例，旺旺所有的广告都围绕中国人“图旺”的心理，在新年期间进行推广，将老百姓送礼图好兆头的心理牢牢抓住，成功撬动了春节礼品市场，也开启了休闲食品文化营销的先河。

二、渠道模式创新

为了抵抗产品同质化，休闲食品可以通过品牌个性的差异化、产品核心诉求的差异化、分销渠道的差异化等方式与其他竞品实现有效区隔。

当前，休闲食品的流通渠道依然还比较单一。休闲食品销售的主要场所依然是超市及连锁性休闲食品专卖店，其次是食品店、便利店等。目前来看，搭建强势的营销平台、增强营销平台的品牌创建，成为休闲食品产业发展新的需求。

笔者认为，休闲食品企业可以根据产品‘休闲’这一特点开发新的销售渠道，如烘焙类食品可以开发休闲餐厅、茶楼、咖啡厅等餐饮终端销售，也可以通过互联网以电子商务的平台开展产品销售活动，或者是深入高档社区，提高目标客户的关注度。

如杭州一家蜂蜜企业，通过对“社区”这一渠道的深耕细作来实现销量突破。他们的做法是：给每个销售员分配3个生活区，每天早晨和傍晚每个周末全天候地在生活摆台做社区销售，由于产品新鲜、质量好；价格比商店的便宜；服务态度好、时间久了人头熟等优势，很快就形成了稳定的消费群。

三、多方整合推广策略

现在的休闲食品传播是“全方位”的，线上线下的整合传播越来越多，多方面协同已成市场运作趋势。以电视产品广告宣传为主的平面媒体推广，结合广播媒介、终端POP设计张贴，更结合短信互动、网络游戏植入互动等操作，整合式推广呼之欲出，优秀厂家大多擅长多方面整合推广，以求得市场快速突破。如2006年8月至2007年2月间，盼盼食品联合腾讯QQ游戏，共同推出有奖斗地主专区，以“休闲游戏竞技俱乐部”聚集人气，并与线下产品活动相结合，创造了“经典休闲食品整合推广案例”。

中小企业资金有限，不能采取大规模广告+明星代言的模式，那么可以寻求新颖的推广方式来促销产品。除了终端促销的手段，通过与媒体或网站合作，以现场活动方式直接与目标消费者接触也是一种较好的推广方式。

在品牌推广中，休闲食品企业应着重培养起自身独特的品牌个性，这是抢占特定目标消费者心智资源的不二捷径。目前，越来越多的企业倾向于开发个性化产品、塑造个性化品牌形象，以满足消费者对“能表达自己个性的品牌”的需求。个性化品牌要采用多种手段塑造，可以用公关表现企业责任。

竞争策略的发展趋势

由于不健康的饮食习惯，过多摄取高热量、高脂肪的食品以及运动不够等原因造成的肥胖症，特别是儿童肥胖症问题，在城市家庭中已成为关注的焦点，而休闲食品与肥胖症的关系也引起了越来越多的关注。因此，开发健康和功能性食品将是休闲食品市场未来的主流趋势。

由于休闲食品进入门槛比较低，很多企业在推广时，所采用的竞争策略往往是跟随策略，产品上跟随竞争对手，在广告上与竞争对手形成差异。借助竞争对手培养成熟的市场，成功将自己的产品打入市场。比如说，蜡笔小新模仿、跟随喜之郎，成功打造自己的市场。而艾比利则利用黄晓明代言，诉求“快乐我定义，薯片就是艾比利”，很好地跟进了乐事和可比克，混淆了市场认知。

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可以说，模仿已经遍布整个行业，有效地模仿为很多企业缩减了市场推广成本和时间，同时帮助企业成功打入了市场。但这种跟随和模仿短期内奏效，长期来看将失去竞争优势。

市场结构的变化趋势

食品行业已经进入完全竞争阶段，企业利润日趋平均化，行业整合、市场细分即将完成。因此，休闲食品企业应抓住机遇，扬长避短，通过新产品开发、品牌建设和市场拓展，通过差异化战略，走出一条快速、健康、可持续发展的道路。

休闲食品行业的变化主要表现在消费群体的细分延展、开发产品的推陈出新、营销模式的与时俱进。

从竞争结构来说，中国休闲食品的竞争，随着进口食品及终端的日益增多，未来将面临进口与本土之争；而对于本土企业来说，地域版块之间的隔阂与斗争，也是在所难免的。

从人群上来看，未来休闲食品的人群将越来越细分，比如说低龄化、白领化、人群特殊化等将越来越突出，针对儿童、白领、中老年人、孕妇等开发的产品会日益增多，消费人群的跨度也将越来越大。

从渠道结构来看，过去传统的经销模式，将逐渐转向现代销售模式。以往依托传统渠道为主的渠道结构，将逐渐变成传统渠道与现代渠道并重的结构。企业需要“两条腿”走路：一方面要利用现代流通做好品牌及利润的管理，另一方面也要利用好传统渠道做好销售及产品市场占有率的工作。

从营销模式上来说，未来将诞生更多的OEM型模式，企业将利用自身的品牌及市场优势，通过寻找代加工企业，以弥补生产能力的不足，丰富自身现有的产品线，将越来越受到休闲食品企业的重视。

休闲食品行业的机会与挑战

一、产业机会

1.休闲食品市场仍将持续扩大，产品品种将进一步丰富，逐渐朝健康化方向发展。全球的休闲食品生产厂商正在宣传休闲食品可以成为健康平衡膳食的一部分——即低热量、低脂肪、低糖的休闲食品。在西方国家，低油马铃薯食品和以水果蔬菜为原料的休闲食品受到青睐，销售势头越来越好，天然健康休闲食品市场持续扩大。

2.中高端市场将进一步扩大。中投顾问研究总监张砚霖分析认为，相对外资品牌而言，我国休闲食品企业多集中在低端市场，中高端市场的开发也是今后的一个方向。

3.健康类休闲食品发展潜能巨大。调查数据显示，58.4%的人对新品牌和新产品兴趣浓厚，会经常尝试。尤其在食品的营养和健康方面，他们更关注食品的绿色、天然和健康，此外对富含维生素及具有其他功能特性的食品也非常感兴趣。

4.休闲食品一直以来是以口味为主要卖点的，如果休闲食品企业能在口味创新的同时，兼具到营养和健康两个因素，这一市场空间释放出的销售势能将是不可估量的。

二、现有挑战

休闲食品企业不仅具有潜在的发展契机，更面临着前所未有的挑战，市场竞争将愈演愈烈。

1.目前休闲食品企业数量庞大，价格战此起彼伏，促销手段五花八门，这对休闲食品企业的产品创新、营销策略创新、品牌推广创新、品牌形象塑造等多方面提出了更高的要求。

2.休闲食品行业入门门槛较低，这对很多企业都是一个机会，但对于传统的品牌企业，很容易陷入激烈的竞争，对其构成巨大威胁。

3.目前多数本地休闲食品企业在资金、规模、人才、管理等方面，特别是在营销、管理方面都有欠缺，品牌意识差、竞争意识淡薄、市场开拓能力不强，显得底气不足。

4.外资企业加大在中国本土市场的开拓力度，将对国内休闲食品企业产生较大的冲击和压力。

三、未来发展思路

中投顾问食品行业研究员周思然分析认为，本土休闲食品企业应该利用自身优势，立足本土特色，联手开拓市场，抱团作战，审时度势，才能在行业变化中占得先机。

1.实施差异化策略

休闲食品企业应抓住机会跳出产品同质化的圈子，实施差异化战略，用差异化特征来提高消费者的消费意识，用产品的内在优越性将消费者与企业紧密联系起来，通过创新产品、建设品牌和拓展市场走出一条可持续发展的道路。

2.产品开发坚持本土化策略

在对不同地域消费者的口味、营养、健康等潜在需求分析的基础上，创新口味、开发新包装，争取在口味、包装以及营养等方面满足消费者的差异化需求。

3.市场定位策略

根据自身的资金实力和技术水平，适时调整产品的市场定位，除了稳站低端市场外，可将目光投向中高端市场，以期获得更为丰厚的利润。

4.加强对外交流

本土休闲食品企业应该向外资企业学习，学习他们的市场营销、管理经验、创新能力等，才能在未来更加激烈的竞争中获得自己的一席地。

中国墙纸行业发展现状和趋势 篇4

2013年为期数天的北京墙纸会展信息反馈出中国墙纸行业目前具有如下十大特点。

一、企业招商力度加大，市场支持力度也在加大，而经销商进入企业的门槛则被进一步降低；

免费送版本或版本打折优惠，降低对经销商经营标准的要求，降低年度销售任务量或取消任务量限制，降低区域代理条件是本届展览会上各厂家吸引客户普遍采用的招商措施。例如沃莱菲的爱俪品牌采用交两万货款，首期送16个版本、以后所有新版本免费送等措施。柔然：代理，县级市场任务5-8万元、版本优惠等等， 欧派 提供系统营销支持，辅助开店，广告支持5%-10%，5000加盟费，5000保证金开专卖加盟店，

德瑞加盟店2万定金，送3万相关产品补助；大自然，1元加盟，现场定金交5000送5000，交10000，送10000等。

二、厂商博弈中，客户选择厂家的主动权变得更大，企业的优势地位已经非常有限；

经销商对厂家和产品的选择空间在进一步增大，除了产品和政策本身，企业品牌知名度、市场支持、产品的盈利模式、运营管理方法也开始引起客户的关注； 例如：欧派采取市场管理标准化运营，终端动销培训，店铺运营模式培训等等。

三、由于墙纸产品品种花色繁多、品类繁多，消费个性明显等原因，众多主流品牌开始推出第二品牌乃至第三品牌，充分利用企业、市场资源，进行互补性运作；

柔然、米兰、玉兰、沃莱菲、真蒂等等众多企业均推出了第二乃至第三品牌进行市场运作，以最大化的降低产品成本和占领市场。上海真蒂推出：真诚、凯蒂罗兰、蒂凡尼三个品牌，主走中高端；上海米兰推出沃斯维尔高端系列品牌;柔然推出迪曼森品牌,布鲁斯特苏州建厂，同时推出博爱、百饰特品牌；玉兰则推出高端品牌沃兰诺等等.

中国酒业七大发展趋势 篇5

20，我国酒业总产量将有小幅增长，价格窄幅波动，生产和市场进一步向名、优酒集中。白酒产量将维持现状，预计未来几年内，白酒需求总量将以年均3%-5%的速度下降，其中，中低档白酒需求将以每年超过5%的速度下降，而高端白酒则将保持1%-2%的低速增长;啤酒产量增长趋缓，效益提升，淡爽型啤酒逐渐成为主流;葡萄酒仍呈现稳步增长态势，市场容量有所扩大。由于葡萄原料的减产，竞争将更为激烈，不过葡萄酒依旧是酿酒行业中各项指标增长幅度最高的行业;黄酒业效益规模开始突出，但黄酒将保持稳健的增长态势，增幅不会太大;果露酒业生产规模基本维持现状，不会有显著增长。

趋势二：市场秩序有望得到初步规范。

《国家酒类管理办法》的实施、《葡萄酒国家标准》的亦将颁布实施、《关于白酒产业发展的指导意见》的制订，白酒从量消费税即将调整，生产许可证的换发、各酒种全面实行市场准入制度……一系列政策、标准开始实施。

国家商务部门对酒类流通秩序的重视程度日渐强化，可以预见，这种对酒类流通环节所采取的“高压”态势，将贯穿于年之中，甚至更长时间。

在此期间，货源不清、渠道不明、手续不全的和不符合国家质量标准、不符合标识规定、以假充真、仿冒知名商品商标和名称的产品以及无证生产和用甲醇、工业合成乙醇勾兑白酒的行为将成为清理的重点对象，

清理的范围主要是分散于社区、城乡结合部、村镇的各类食品批发市场、集贸市场、小食品店、餐馆。

2006年变数最大的是白酒与葡萄酒。如果国家真的降低从量计征消费税的话，那么，中低档白酒的盈利能力在行业复苏以及税收政策改革的影响下，会迅速提升;而《葡萄酒国家标准》实施将使葡萄酒行业集约化更加明显。同时由于市场准入制度的全面实施，一批小白酒、小葡萄酒企业将被关在门外。

趋势三：品牌影响力将进一步凸显，品牌酒、高端酒愈加散发迷人的魅力。

2006年，在我国酒类市场上，品牌和终端制胜仍将是利器。随着酒市场的“理性回归”，酒消费的逐渐成熟和理性，随着健康饮酒氛围逐渐形成和消费水平的提升，消费者对酒类产品的消费需求发生了根本性的变化，即从过去的盲目、跟风的“感性消费”转变为健康饮酒的“理性消费”，讲究酒的品质和品位。于是，有着一定品牌知名度、美誉度和产品质量信得过的名优酒，成为消费者的首选。

做品牌尽管是喊了很多年的理念，但是，真正形成品牌效应的酒类企业并不多。而随着我国酒类市场竞争的日趋激烈，特别是广告传播、公关推广、文化营销等市场手段的频繁攻心，消费者“指名消费”的现象已愈发普遍，掌握真正品牌的各酒种中的“龙头”大企业因此也从中赚取了显著的市场优势和利润回报。

不仅是大企业，愈来愈多的中小或地方名优企业也清醒认识到，品牌效应引发的顾客忠诚度不但可以确保市场份额，创造竞争优势，而且往往会超过完全靠“扩大生产规模，降低单位成本”所带来的收益。

中国商铺行业发展趋势 篇6

报告大厅摘要：电商企业行色匆匆走过2013年，留下太多美谈，也留下同样多的质疑。经过了前些年的野蛮增长和资本冬天，2013年带给电商企业的变化，更多在于对新模式的探索与坚持。在市场的选择下，电商企业纷纷走向不同的岔路口，寻找生存的空间和赚钱的方式。

据中国报告大厅了解：电商企业行色匆匆走过2013年，留下太多美谈，也留下同样多的质疑。经过了前些年的野蛮增长和资本冬天，2013年带给电商企业的变化，更多在于对新模式的探索与坚持。在市场的选择下，电商企业纷纷走向不同的岔路口，寻找生存的空间和赚钱的方式。

淘宝和天猫的350亿元销售额，让电商老大阿里巴巴站稳脚跟；京东猛推POP平台，让大家看到了盈利希望；苏宁不仅将商业带上云端，还玩儿起基金、做起金融，并将开出银行；腾讯则携微信利器，杀入移动购物这一新兴市场。巨头们向左走与向右走的选择，让电商行业格局在一年的时间沉淀后有了新变化。

关键词1 止损

今年，以自营见长的B2C企业再次将“平台化”的概念抛出，而且抛得更加掷地有声。刘强东在京东合作伙伴大会上，直言开放平台是决定京东生死存亡的要点；随后，苏宁也将以“三免”的姿态扩充包括实体店和老字号在内的第三方商家。

平台化的原因显而易见，其中平台可以帮助电商实现盈利被看做最重要的一点。公开资料显示，在自营型电商陷入亏损泥潭难以自拔的同时，100%依靠开放平台吸引卖家到淘宝开C2C网店、到天猫开设B2C旗舰店的阿里巴巴，已经赚得盆满钵满，几乎成为电商行业内惟一规模性盈利的电商企业。目前已有数据研究表明，开放平台已经使京东的毛利率提升0.5个百分点，原因是开放平台是收取佣金模式，其边际成本很低。此外，物流等服务也是平台商的盈利点之一。

苏宁和京东方面都曾表示，尽管该平台提供的物流服务价格低于市场价，但仍可为企业带来利润。

关键词2 移动端

移动端将替代PC端成为用户接触电商企业的“主屏幕”，已经是业界公认的趋势之一。数据显示，去年中国移动电子商务市场交易规模达到965亿元，同比增135%；今年随着盘子增大增幅虽然有所趋缓，但移动电商增速依然远高于整个B2C领域。

天猫、京东、易迅等主流B2C网站提供的信息显示，目前移动端交易额或订单量占网站整体比例多在20%-30%之间，与此同时，大众点评等一部分与线下 企业关系密切的O2O

电商，移动端使用率占比早已超过PC端。有业内人士坦言，拿到移动互联网的“门票”已经成为各大电商都在努力完成的任务，现在做得好 的依然只有微信。

今年8月，微信5.0版中出现“微信支付”，随后上线了精选商品及微信商城，开做移动B2C生意，为移动互联网的电商 化提供了更加宽广的想象空间。不过有观点认为，与阿里巴巴和京东等电商基因强劲的公司相比，以社交见长的腾讯目前尚未挖掘出微信在B2C领域最大的商业价值。

关键词3 融合今年的电商模式创新依然蓬勃，在新模式不断涌现的同时，电商与传统商超、零售、餐饮企业的模式融合也在加速。这其中既包括团购企业、大众点评等公司长期以来对传统企业在营销、引流方面的市场培育，也包括腾讯、阿里、京东、苏宁等巨头搭建平台，希望从根本上改造传统企业的系统和思维。

在新老模式的碰撞和融合中，几个案例颇为成功。比如麦当劳与微信合作，推出3元一张的微生活会员卡；比如山西太原唐久便利店入驻京东平台，打造“线上大卖场”；比如美特斯邦威等企业与微淘合作，希望做到“线上下单，线下提成”。

值得欣慰的是，电商的创新倒逼了传统零售的转型与改革。现在，已经有越来越多的传统零售商对信息化改造有了兴趣，甚至有传统企业希望主动迎合电商的促销节点，用体验式业态补充电商短板，凸显自身优势。

电商与实体店的生存环境，至少从现阶段上看是此消彼长的。

据中国报告大厅了解：当阿里集团董事局主席马云放言称，“双十一”的关键不是交易额的数字，而是应该思考这一数字如何把商业地产的高价打下去。传统百货正迎来他们最难过的“寒冬”。

位于北京东城区北二环黄金地段的三利百货，从2013年8月31日起，已经停止对外营业。2013年以来，北京至少关闭了4家百货商场。最新的一家是位于大钟寺中坤广场“HQ尚客百货”，他们于11月6日正式宣告闭店。

“如果要开店，千万不要到这个商场开，肯定会亏本的。”北京天桥百货商场导购李叶(化名)说。

面对电商的强大冲击，承受着巨大成本的商业地产商们前途未卜。

百货业的寒冬

“酒旗戏鼓天桥市，多少游人不忆家”，曾是天桥商场的写照，但如今的天桥商场却凄清无比。傍晚6点至7点正值下班时间，但天桥商场只有稀稀疏疏几个人，他们大多是四五

十岁年纪的人。记者看到，几位客人在商场的中老年服饰门店前徘徊稍许便离开了。由于客流惨淡，几家零售店的售货员都聚在一旁聊天。

商场三楼雪中飞羽绒服的售货员李叶告诉记者，“商场人太少了，再加上客户群都是中老年人，购买力也不强，雪中飞今年推出的一些漂亮新款都引不进来。”李叶抱怨称，尽管现在是羽绒服销售旺季，但公司给卖场制定的11月60万销售目标很难完成，但在其他卖场却可以轻松过百万。

李叶不无感慨地表示，天桥百货的经营状态一年不如一年，2012年冬天雪中飞在天桥商场的销售额达到800万，2013年尽管销售目标已降低至500万，但从目前销售状况看，完成情况也不会太好。

记者在天桥商场看到，从进驻的品牌来看，除了三楼的西单商场羽绒服大卖场以及几个运动品牌外，天桥商场的品牌大多名不见经传，如二楼服装层的 “多彩雪莲”、“Jeep服饰”、“万顺恒润”等，鞋类的疑似山寨百丽的品牌“BelleBelle”、“ 德国鞋业”等，此外还有诸如“开东演出服”之类的店。

更让人惊讶的是，天桥商场的四楼甚至开起了旅馆。李叶告诉记者，天桥商场一些小品牌基本都是私人的，有的甚至是从批发市场直接引进的。

天桥商场还在喘息，三利百货则已彻底关门。

地铁2号线安定门出来后就可以看到三利大厦。大厦如今是一派颓势，整座大楼只有一层的光大银行还亮着灯，而“24小时自助银行服务”这几个大字也只剩下“24小时服务”。记者在现场看到，在百货商场正门写着“闭店”，门柱上的“闭店通知”显示，从8月31日起，商场停止对外营业。三利百货目前仅营业的仅有一家地下超市和一家鄂尔多斯羊毛衫的折扣店，超市上面贴着“闭店甩货”，门口还摆着供出售的衣服鞋袜，以及食品类商品。成本之差

在房地产业内人士看来，马云要打商业地产高价的言论不无狂妄，但现实是，电商低成本的运作的确在挑战着商业地产高成本的现实。

“双十一”支付宝全天成交金额350亿中，不少品牌旗舰店发挥了重要作用。这些品牌旗舰店从线下转移到线上，正在对传统商业地产形成巨大冲击。

以天猫为例，一个商家入驻天猫只需要缴纳一年3万或者6万的技术年费，其余成本则是交易额佣金支出以及保证金。而线下一个普通位置的50平方米商铺，每月租金支出要达到3万-10万元不等，还不包括诸多流通环节产生的各类费用。

巨大的成本差异，对于商家而言，有着极大的诱惑力。记者在与多家商业地产商交流中发现，他们普遍反映，目前商业地产最大的困境就是招商难，而招商难的主要原因，一方面是零售品牌种类少，另一方面则是成本压力。

一位品牌商业地产商总经理告诉记者，对于经营一个购物中心而言，运营成本相当大。其中固定费用包括三部分，人工成本(自己员工以及外包的保安、保洁等)、能源费用以及每年的维护保养以及翻新费用;另外，购物中心还会产生一些推广费用，这部分费用在商场开业初期基本上需要开发商对半补贴。

上述仅是运营成本，并不包括初期地价以及建安、折旧等成本。

一些新兴的购物中心可以通过良好的运营提高租金，但对于缺乏创新的传统百货而言，由于经营惨淡，商家自然不愿意支付高额的租金，而最终将他们逐步推向死亡的边界。建国门贵友大厦身处黄金地段，紧邻国贸，但这家商场的经营状况也让人担忧。女装区可见“赛斯特”、“阿布”、“利德尔”等品牌，男装区的“堡马”、“卡尔蒂尼”等，品牌竞争力并不强。

由于商场运营状况大不如从前，商场也只能降低租金来吸引商户。贵友大厦一位餐厅老板告诉21世纪经济报道记者，别看贵友大厦地段这么好，租金却很便宜。一街之隔的秀水街租个普通档口进店3万，押金3万，每个月还要付2万的租金。但在贵友大厦每个月付7000的租金就可以了。

阳光新业副总裁吴尧认为，百货行业的衰败与其经营模式有很大关系。大部分百货商场采用的是进店费加抽成的方式，这是一种只赚不赔的思路。但对于一些商家来说，他们在百货经营状况不好，自然就不愿意支付高昂成本。

建国门贵友大厦欢腾鞋柜一位导购告诉记者，她们一个月的营业额大概5万，但相比起其他店实在差太多，国贸店每个月都销售额能过30万。

贵友大厦宣传部的周经理说，“针对现在的一些威胁，贵友百货没什么大的变革，印象中几乎没有。”

洗牌

上述品牌商业地产总经理告诉记者，他们这几天也在讨论电商对于实体商业的影响，结论是，这是市场发展的必然结果，只能调整好自己去适应变革。

市场洗牌的结果，是百货的衰败以及新兴购物中心加强体验式感受。

据申万研报调查报告显示，近年来，百货业态的毛利率相对稳定，但呈现逐步下降的趋势，近三年来的毛利率分别为22.58%，21.84%，21.57%。一二线城市竞争的恶化，要求百货为供应商提供更优惠的扣点以便在同业竞争中取得比较优势;三四线城市的布局拓展，导致百货整体商品档次下移，低档商品拉低平均毛利;竞争加剧，还迫使百货进行更多的降价促销活动，进一步拉低了全业态的毛利率水平。他们判断未来百货毛利率将进一步下降。据北京三家上市百货企业前三季度成绩单显示，王府井、首商股份、翠微股份均遭净利下滑，跌幅分别为4.62%、6.71%、9.04%，其中仅有王府井国际取得9.93%的营业收入增长。

新兴的购物中心也并不如想象中那么美好。据资深人士透露，为了顺利招商，购物中心大部分采用的方式是抽成加租金，对于一些强势的大品牌，有的甚至要采用免租，纯抽成的方式。一些购物中心在经营初期，引进一些大品牌还要给予装修费等补贴。

吴尧表示，消费习惯变了，商业地产的业态和运营必须改变。优秀的商业地产商应该是前瞻甚至引导消费趋势。未来洗牌的结果是，商业地产更加集中，布局和选址将会越来越重要，一些社区商业将获得更快发展。

大悦城一位相关负责人告诉记者，他们目前已经将购物中心新的增长点定在体验经济上。据他们一项调研显示，消费者对购物中心环境的重视程度甚至超过了对商品的重视程度，足以说明消费者对购物中心的环境营造和体验功能的看重，已经从最基本的购物需求转变为“情感体验”需求。

该负责人称，大悦城的“体验经济”战略，让消费者在大悦城获得了“情感体验”的需求满足，带来的是对品牌的认同和追随，也带动了顾客的消费，实现经营收入的持续增长，以及更高的商业价值。

体验经济的背后是商业业态的调整。据上述商业地产总经理告诉记者，目前整个购物中心都在去零售化，即加强餐饮以及娱乐的配比。

面对电商的挑战，不少开发商也开始重视以往被忽视的社区商业。东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者，“我们所推售的商街客户定位就是服务于1公里之内的社区周边人群，业态规划是与老百姓生活息息相关的便利店形式，如社区超市、精品服饰小店、餐饮、康体SPA、母婴用品等。这类商铺面积不太大，投资灵活，总价不太高，如我们的东亚五环国际，面积在110平方米-752平方米，全部为临铺独立双层商铺，目前首期客户预订非常踊跃，尚未开盘已基本预订完毕。”

中国商业地产联盟秘书长王永平在接受21世纪经济报道记者采访时表示，电商对商业地产的影响是显然的，从内部来看，供应量太大，导致行业内恶性竞争、局部泡沫化、同质化严重;从外部来看，边缘化的实体销售受到影响，百货业的生存越来越艰难。

王永平认为，目前百货业有两种变革方向，一种是往购物中心的方向走，多引进体验式餐饮等业态。但餐饮等业态的主要功能是吸引人流，对利润的贡献并不大，服装业对利润的贡献更大，需要智慧来取得一种平衡。还有一种是向O2O的电子商务模式走，通过做一个

中国皮革业未来发展趋势 篇7

1产业发展上，生态皮革将成为未来皮革业发展的主流

随着生活水平的提高，人们的健康意识越来越强，越来越注重绿色、天然、无污染的产品。不仅如此，国内外贸易中，绿色消费逐渐成为一种消费趋势，未来将成为一种主流。国际贸易中，绿色壁垒屡见不鲜。比如，欧盟于2008年12月1日开始实施的《欧盟化学品注册、评估、授权和限制法规》(简称REACH法规)，就是通过限定化学品含量来限制中国的相关产品进入欧盟市场。影响最大的是纺织、皮革产品以及机电、化工等产品中较多使用化学品的行业。当然，虽称之为绿色贸易壁垒，但从保护消费者健康、维护消费者权益的角度讲也是有合理性的。

生态皮革的概念包含了以下4个方面:首先，生态皮革在生产制造过程中不给环境带来污染;第二，将其加工成革制品的过程中无害;第三，产品使用过程中对人体无害，对环境不产生污染;第四，可以被生物降解，且降解产物不会对环境产生新的污染。

作为中国皮革行业最权威的行业组织，中国皮革协会在引领行业发展上作了大量工作并取得积极成效。其中之一是通过开展“真皮标志”的基础上，推出“真皮标志生态皮革”认证来提高全行业的环保意识，促进行业污染治理，保证我国皮革工业可持续发展;实施名牌战略，以品牌拓展国内外市场;建立行业预警机制，主动应战技术性贸易壁垒，保证皮革、毛皮及制品在国内外市场的竞争力。

“真皮标志”是中国皮革协会于1994年在国家工商行政管理总局注册的证明商标，并在德国等14个国家进行了国际注册，国际注册号为705857。它是中高档天然皮革、毛皮及其制品的标志。“真皮标志”向消费者和用户证明以下3点:(1)该产品是天然的头层皮革或毛皮或其制品;(2)该产品是优质的中、高档产品;(3)该产品享有良好的售后服务。这3个条件三位一体，缺一不可。因此，并不是所有的天然头层皮革、毛皮或用其制作的皮革制品均有资格使用“真皮标志”。

“真皮标志生态皮革”是“真皮标志”的延续，是指有资格使用证明商标“真皮标志”的各种成品革的总称。该类皮革除了符合目前相应的国家或行业标准外，还要达到《规范》的要求和相关规定，突出了对皮革中可能存在的对生态环境有影响的特殊化学物质如六价铬、禁用偶氮染料、五氯苯酚、甲醛的限量规定，同时还强化了对制革企业污染治理的管理。

因为突出了皮革中与生态环境相关的4项特殊化学指标，故将符合要求的皮革或毛皮称为“真皮标志生态皮革”、“真皮标志生态毛皮”。

2在产业布局上，由分散到集中

目前，我国皮革业存在的问题之一是制革生产集中度较低。制革生产布局比较分散，企业规模小、数量多，行业规模以下企业约有1 000家。为了解决这一问题，国务院《轻工业调整和振兴规划》和工信部《关于制革行业结构调整指导意见》，对此开出了明确的“药方”。这就是“推动产业有序转移”。结合优化区域布局，鼓励具有资源优势等条件的地区充分总结和借鉴产业集群发展经验，改善建设条件和经营环境，积极承接产业转移，着力培育发展轻工业特色区域和产业集群。根据行业特点和发展要求推进产业转移。引导制革和制鞋行业集中的东部沿海地区，利用其优势重点从事研发、设计和贸易，将生产加工向具备资源优势的地区转移。因此，明确将调整产业布局作为促进行业可持续发展的主要措施，加快东部、中西部和东北3个皮革生产区域的优势互补、良性互动，合理规划区域布局，促进制革产业梯度转移;在资源集中区培育5～8个承接转移的国家级制革集中生产区。

集中的目的是便于统一管理，主要是便于环保统一规划、集中制革、统一治污。目前全国已有许多地方开始或正在建立集控区并取得初步成效，比如河北辛集制革工业园区、辽宁阜新皮革产业基地、黑龙江肇庆皮革工业园区、江西上饶、宜春皮革工业园区、湖南湘乡皮革工业园区、重庆壁山鞋业基地、成都西部鞋都等等。

3在产业准入上，门槛越来越高

随着节能减排以及环保要求越来越高，淘汰落后产能作为我国结构调整的一个政策将长期存在并持续加强。据统计，2008年年底，我国规模以上制革企业仅788家。大量的小制革企业不仅带来了环境污染，也给行业发展带来了阻碍，为此，国家决定，制革行业3a淘汰3 000万张落后产能。国家淘汰落后产能的目的既是节能减排、调整产业结构的需要，更将有利于促进制革行业的集中度。也就是通过政策调整加快制革行业重组，产生若干家代表行业的大型制革企业。

国家发改委《产业指导目录2007》(征求意见稿)中，年产3万张以下为限制;“10万张以下皮革加工”属于限制类;“猪牛羊皮清洁化生产及皮革后整饰新技术加工”属于鼓励类。

3a淘汰3 000万张落后产能，这是2009年初，十大产业调整和振兴规划中《轻工业调整和振兴规划》对制革业提出的目标，根据各地的实施情况看，由于各地加大了政策执行力度，预计实际可能将超过这个数据。比如，工信部5月份给各地分解了淘汰落后产能，规定2010年皮革淘汰落后产能1 200万张，年产3万标张以下的制革企业的全部淘汰。而浙江省政府2010年产业指导规定，年加工20万张以下的制革企业全部淘汰。再比如像制革大省福建省2010年出台政府文件，3万张以下年底前全部关闭;10万张以下2011年前关闭;30万张以下2014年前关闭。而且全国大多数地方已经对于新建项目规模在30万张以下的不允许立项。这样实际上也是设置和提高了行业准入的门槛。

4在产品结构上，花色品种越来越丰富

目前，我国的轻革年产量接近世界的1/4，鞋产量更是全球的一半以上，但是同许多行业一样，产品档次低、价格低也是皮革行业存在的普遍问题。为了行业健康发展，未来需要扭转这一局面，需大幅度提高产品的档次。目前正在制定的《中国皮革行业十二五发展规划》中提出，将中高端产品比例提高至65%左右。在产品类型和品种上，将提高高档头层革的比例，充分开发利用二层革、三层革。产品构成上，鞋面革和服装革仍然为主导产品。包袋革、家具革、装饰革、汽车坐垫革的比重将提升。各种功能革、特殊效应革等高档产品增加，粗皮细作，提高产品的附加值，丰富产品的花色品种。

5在工艺技术上，新技术新工艺越来越注重清洁化生产

未来，制革行业的提升主要体现在制革清洁生产技术、污染治理技术以及充分利用原料皮资源开发高附加值产品方面。采用制革和毛皮加工中水循环利用、保毛脱毛、无灰浸灰，生态鞣制和污泥等固体废弃物资源化利用技术，代替传统的制革和毛皮加工和废物处理技术改造;清洁化生产工艺及先进制革和毛皮加工技术，节能减排环保创新、资源节约和再利用等技术和工艺的改进，将决定企业发展。

在生产过程中，皮革产业将更加注重清洁化生产技术的应用，这就要求开发绿色化学品和无污染工艺，并注重工艺内的再利用与循环。

6从发展模式上，规模化发展、上下游产业链联合发展，将成为优秀制革企业新的选择

近几年来，皮革行业一直在洗牌重组、整合的过程中，随着环保政策的持续加强，残酷的市场竞争将淘汰没有竞争力的中小企业出局，与此同时，环保达标、产品有市场竞争力、技术创新能力强、管理规范的制革企业将在洗牌中大崛起，成为行业发展的引领者和骨干。而且将打造完整的产业链作为新的赢利模式来强化和巩固龙头地位。

7品牌的影响力会越来越大

中国区域发展的三大趋势 篇8

“十二五”规划公告中，特别提出要实施区域总体战略，实施主体功能战略，完善城市布局和形态。

我国区域发展战略的变化，有着深刻的时势。沿海地区在经过数十年发展之后，其土地和劳动力成本已经上升。而更重要的是，在金融危机中，各国贸易保护主义抬头，出口疲软，未来时代，中国由东部向中西部的产业转移，将成为长期的趋势。

同时，在最近几年，内地的发展速度，呈后来居上之势，以中国经济的地理中心湖北为例，2009最湖北增长为13.2%，而作为西部重镇，四川增长为14.5%，在东北基地，辽宁增长13.1%。均远高于全国平均水平。而东部沿海的广东增长为9.5%，浙江为8.9%，上海更只有8.2%，低于全国平均水平。

而这种变化，将引起中国未来区域格局的重大改变，中国新的区域经济版图，雏形渐成。

中国走向均衡战略

区域规划，星火燎原。

自去年至今，中国先后将十几个区域规划上升到国家战略层面。自珠三角一体化发展发轫，至海西经济区，关中—天水经济区，横琴岛总体发展规划，江苏沿海，图们江，黄河三角洲，到今年的鄱阳湖、皖江、海南国际旅游岛，乃至最近的新疆、西藏振兴，成渝经济区等，从东至西，从南到北，几乎全在国家发展战略的棋局之中。

与社会经济发展战略领域的“先富带动后富”相对应的是，中国的区域发展，自改革开放以来，即奉行非均衡发展战略，即：优先发展东部沿海，然后辐射到中西部。

改革开放30年，中国已历沧桑巨变，实现了狂飙突起式的飞跃，亦崛起了一些初具实力的经济区域，如早年的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海三角洲，而在这些比较发达的区域，也崛起了所谓的北上广深。特别是珠三角的崛起，带动了中国经济的整体腾飞，但是，由此也带来了东部沿海与内地发展的不平衡。

在本次的规划中，以少见的篇幅，将未来时代的各个区域进行全面的点名，西部地区，其表述为“把深入实施西部大开发战略放在区域发展总体战略优先位置，给予特殊政策支持”；西藏和新疆少数民族地区，其表述为“加大对于民族地区发展力度，扶持人口较少民族发展”；东北老工业基地，其表述为“全面振兴东北地区等老工业基地，发挥产业和科技基础较强的优势，完善现代产业体系，促进资源枯竭地区转型发展”；中部地区，其表述为“大力促进中部地区崛起，发挥承东启西的区位优势，改善投资环境，壮大优势产业，发展现代产业体系，强化交通运输枢纽地位”；东部地区，其表述为“发挥对全国经济发展的支撑作用，在更高层次参与国际经济合作和竞争，在转变经济发展方式、调整经济结构和自主创新中走在全国前列。加强和完善跨区域合作机制，消除市场壁垒，促进要素流动，引导产业有序转移。实行地区互助政策，开展多种形式对口支援”。老区与边区，其表述为“加大对革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区扶持力度”；对于各个新区，其表述为“更好发挥经济特区、上海浦东新区、天津滨海新区在改革开放中先行先试的重要作用。加快沿边地区开发开放，加强国际通道、边境城市和口岸建设，深入实施兴边富民行动”。

可以说，本次的“十二五”规划建议，几乎划定了中国未来区域发展版图。

大都市经济圈聚焦与分散

普遍的城镇化已成为大势所趋。

“十二五”时期我国城镇化率将突破50%,人民群众的生活方式和经济社会结构随之会发生一系列深刻变化,破除城乡分治的“二元”体制,推动城镇化快速健康发展,是“十二五”时期亟待解决的重大体制问题。

根据诺瑟姆(R.M. Northam)的城市化进程S型曲线理论，当一国的城市化水平达到20%～30%以后，将会出现城市化进程加快的趋势，这种趋势一直要到城市人口比重超过70%以后才能下降。而目前，我国的实际城市化率，还远未达到这一标准。

我国从整体上已进入城市化的中期加速阶段，在未来，大都市化将成为中国未来潮流，大都市经济圈的崛起，势在必行。都市经济圈都是伴随着城市化而出现的，而且在所在国都占有极其重要的战略地位。

我国的长三角、珠三角和环渤海三角城市经济圈，则以全国9.6％的土地和37％的人口，创造了全国经济总量的半壁江山，成为中国经济发展的引擎。

而在未来，中国的城市化将出现三个变化。

其一是城市圈的扩散。目前，中国成规模的城市圈有三个，但是，内地亦开始崛起大都市经济圈，如长株潭都市经济圈，大武汉都市经济圈，以郑州和洛阳为中心的中原城市经济圈，以及以成都、重庆为代表的西南都市经济圈等。

其二是大城市的发展将日益集中，中国将出现更多的特大型城市。

以前，在中国100万以上就是大城市，现在，这一标准变成了1000万，北京、上海、广州、深圳、武汉等常住城市人口均超过了1000万。还有一大批接近此规模的城市。在未来，中国将形成大约10个人口1000左右规模的城市，三四个人口超过2000万以上的国际性大都市。最典型的是北京，从二环到三环，直接到现在的五环外，都已经成为市区，城区面积和城市人口都不断增长。而深圳、厦门等特区在取消二线关之后，未来人口亦将更快发展。

其三是城市群的逐渐呈现分散化的格局。

本次的“十二五”规划建议中，提出要合理确定城市开发边界，提高建成区人口密度，防止特大城市面积过度扩张。同时，要促成大中小城市和小城镇协调发展。

事实上，城市的分散化，在一些发达国家已经实现。美国既有三大都市圈，同时亦小镇发达，加拿大的多伦多，更是由无数的小城市构造成一个大城市。

城市的分散化，在珠三角最为典型。在广州和深圳两大中心城市带动下，普遍出现了“小城小镇”的格局，如顺德，面积只有800多平方公里，比通州和大兴都要小，但是却拆分为10个镇，东莞面积为2465平方公里，除城区外，还设有28个镇，每个镇都非常发达。特别是顺德，形成了一镇一产业的局面，中国的家具王国、家电王国、木工王国，均在这些小镇产生。