企业技术转让交什么税

企业技术转让交什么税（共6篇）

凭什么让我们交房地产税 篇1

以上海为例，数据显示房产税试点效果非常一般。2011年上海各类房产税收入总计22.1亿元，2012年的收入24.6亿元，上述金额和上海的每年的土地出让金收入，可谓杯水车薪。房产税征收都主要集中在交易环节，并非在持有环节，征税效果遭各方质疑，而且更为重要的是，房产税的推出，并未起到抑制房价的作用，上海和重庆的房价涨幅并未受到任何影响。

让房产税退出舞台，是否标志着十八届三中全会提出的房地产税正式登上舞台？现在还不得而知，至少在许善达委员眼中，未来三年难以推出。为何难以推出，必须要从房产税和房地产税的区别说起。这两种税只有一字之差，不少人认为两者并没有本质区别，只是叫法不同而已。但实际上多一个字，意义可谓大不同。

房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就是：一个财产税税种，两个财产主体。而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家，拿住宅来说，只有70年使用权，并没有实际拥有权。

房地产税实施必须具备两大先决条件：一是需要依靠不动产统一登记制度，搞清楚全国的房产数量，这些房产分布在哪些人手里。根据相关数据，再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。两会过后，住建部已经明确表态，将在6月份实施不动产统一登记制度，但何时上述数据能够搞清楚，并没有一个明确的时间表。

第二个条件就是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时，房价已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金，这就意味着土地使用年限内，已经一次性缴清所有的租金。房地产税作为财产税一种，是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。

只有使用权，而无所有权，按照法理是无法向房屋所有权人征收“土地”税的。即使退一万步，强行“立法”容许征收，是否存在二次征收问题。因为土地出让金的缴纳和房地产税是重复征收的。70年出让金一次性缴清，然后每年还继续征税，两者本身就存在矛盾。所有有开发商和学者就建议，如果房地产税真的征收，土地出让金是否应该免收？这样才能起到真正意义的上降房价之目的。

从上面分析可以看出，从房产税到房地产税，虽然一字之差，意思却有天壤之别。前者已经废弃，后者要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡，都是看起来简单，落地起来比登天还难。

什么时候交辞职报告好 篇2

2。下午交 ：如果下午交的话，上司或领导精神已经放松了，看到你的辞职信，也许不会想太多的东西，马上就会签字。只要一签字，你的目的就达到了。而且不但可以让自己在这一天里做好充分的心理准备，而且不会让领导感觉你的唐突，而且下班了，不会让领导有推辞，也显得你不失原则，工作至始至终。

还有在早上的时候，尽量把工作做完美一点，故意让老板看到，

什么是过境税 篇3

过境税是一国海关对通过其关境再转运到第三国的外国商品所征收的关税，

什么是过境税

，

二手房交房的注意事项是什么 篇4

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二手房交房的注意事项是什么

无论是新商品房还是二手房，都会涉及到一个交房的问题。当然，房产的性质不同，那么在交房的时候具体需要注意的事项也就不一样。那么大家知道二手房交房的注意事项都有哪些吗？赢了网小编整理了相关资料，将在下文中为您解答。

注意事项一：与卖家结算相关费用

(一)结清水表账单

如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并查询该房产已往的水费欠缴情况。(二)告知电表状况

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按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

(三)协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

(四)协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手

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续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。

(五)结清电话，宽带费用

如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000号查询。

注意事项二：结算维修资金

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。

注意事项三：迁移户口

在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上

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家就此问题约定清楚并做好书面确认。

注意事项四：物业更名及结算物业管理费用

建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。

综上，就是赢了网小编为大家整理的二手房交房的注意事项，但愿能为您提供一些帮助。由于很多二手房都是卖家居住使用过的，因此此时就会涉及到水电气费的结清等等。当然，要是还有一些注意事项，是小编没有介绍到的，你可以到我们赢了网网站的相关栏目进行了解或者您也可以咨询赢了网。

来源：（二手房交房的注意事项是什么http://s.yingle.com/fc/246981.html）房产纠纷.相关法律知识

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  合租房怎么样算违法 http://s.yingle.com/fc/655212.html 过户之

后

多

久

才

能

拿

到

产

证

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名

会

产

生

多

少

费

用

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上的住

宅

和

商

住的区

别

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 房产证产权比例怎么分

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 国有土地自建房为什么办不了房产证 http://s.yingle.com/fc/655138.html

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 房东收取转让费可以告他吗

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 房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些 http://s.yingle.com/fc/655135.html

 房产证商住是商业性质吗

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 农村宅基地过户条件以及程序是什么 http://s.yingle.com/fc/655133.html

 房租转让费交过还用交房租吗

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  房产证违约金找谁要 http://s.yingle.com/fc/655131.html 企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税 http://s.yingle.com/fc/655130.html

 只有买受人签字的房屋交接单有法律效力吗 http://s.yingle.com/fc/655129.html

    房产证密码有什么用 http://s.yingle.com/fc/655128.html 公租房如何进行补贴 http://s.yingle.com/fc/655127.html 入住新房前如何验房 http://s.yingle.com/fc/655126.html 租房中

介

违

法

犯

罪

租

户

怎

么

办

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 如何办理房产证解压手续

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 财产租赁所得税和房产税有什么区别 http://s.yingle.com/fc/655123.html

 合伙买房子要注意哪些法律问题

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 关于房屋买卖合同纠纷案件的意见 http://s.yingle.com/fc/655121.html

 开发商五证全为什么不办房产证

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 小区保洁可以签非全日制合同吗

http://s.yingle.com/fc/655119.html

 借名买房毁约应该怎么处理

http://s.yingle.com/fc/655118.html

 离婚后的房产更名过户手续及费用 http://s.yingle.com/fc/655117.html

企业技术转让交什么税 篇5

房产税与土地使用税是不同税种，计税依据与计税方法也不同，不存在重复缴税问题。

住房是人类的生活必需品，也是重大投资品。人们在购买住房的交易环节一次性支付了70年的土地出让金，其金额之大占房价的50%左右，那么，在保有环节开征房地产税是否有重复征税之嫌?

其实，土地出让金和房地产税虽都是政府财政收入的组成部分，但两者却有着不同的内涵和属性。

在现行的土地制度安排下，政府具有双重身份：旣是土地所有者代表，也是国家公共事务公共资源的管理者。作为土地所有者代表，政府可行使所有者权利，向使用者索取地租性收入-—土地出让金。从经济学上讲，这是土地使用者向所有者支付的租金，是国有土地所有权在经济上的实现形式。从法律的角度，土地出让金反映不是简单的土地租赁关系，而是土地所有权与使用权人之间的用益物权关系。依据《宪法》土地使用权是一种用益物权，享有的占有、使用和收益权，而租赁权却没有上述权利，更不能随意转让和处置承租的不动产。简言之，土地出让金体现的是不同经济主体——所有者与使用者之间依法平等交换的经济关系，属于国民收入分配中的初次分配范畴。

同时，政府作为社会经济的管理者，可行使公共管理的行政权力，依法开征房地产税，以保障政府行使公共管理职能和增加公共品的供给，这旣包括对私人财产的保护，也包括通过税收调节，弱化初次分配的不公，以维系社会的公正公平与和谐发展。与土地出让金平等自由交换不同，房地产税或征税具有法定性、强制性和无偿性，属于政府运用税收手段对国民收入二次分配范畴。

二、2017年房产税土地使用税减免

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

由此可见，房产税和土地使用税重复纳税的这种状况是不可能出现的，因为两者不管是在计税依据和方法等方面都是不一样的，对于购买房子的业主来说自己只需要交房产税，而土地使用税这是开发商之前在投资的时候使用土地产生的一些税费，并且国家也会不断的进一步完善对于房产税和土地使用税的监管体制的。

企业技术转让交什么税 篇6

离开广西弄塘村的时候，用毛笔蘸水把自己的电话号码和通讯地址写到黑板上。2周以来，一直有来自弄塘村小学学生的电话和短信，大概是问你在哪里，在做什么。虽是感动，但难免有些无暇顾及。孩子的手机一般是借用家长的，有部分因为父母长期在外打工，也就配了个简陋些的。最近有小孩请我为他交话费。三番五次。我不知道该如何处理。

回北京以来也未发表任何对广西支教的总结性文章。除事情多以外，最重要的是因为自己至今仍在困顿之中。在去的路上，我曾设想自己要在广西山区的小学课堂上，热情洋溢地鼓励孩子们都来北京上大学，都来北京工作。

甚至在一次给六年级的音乐课上，做出了相应的鼓动和尝试。有个叫万康的小男孩，调皮伶俐，喜欢用小虫吓唬我。他在那节课上说：“我们是想听你唱歌的，不是想听你讲大道理的。”全班愀然。我当时没有任何反应，只是微微一怔，说：好，我们来唱歌。

突然想到自己读小学时，有个同学说自己“自尊心特别强”，她经常哭，因为她觉得自己的自尊受到了伤害。的确，五六年级的孩子，需要懂得自尊和尊重他人了。我于是小心翼翼地不去碰触“贫穷”、“出息”、“底层”这些词语。

跟老师接触的过程中，也能明显感受到他们设置的陌生距离。但有次我非常认真地跟一位壮族的老师说：我并不觉得我和你之间有实质性差别，也没有任何优越感。如果我能成功，还得庆幸自己有机会垂青、有贵人相助。

后来，我不再讲北京的繁华。

必须得承认自己从小喜欢被关注，喜欢搞特殊，喜欢制造事端引起家人的重视。但在支教期间，我被一种无形的力量控制着：不喊苦，不挑食，不撒娇，像任何一个土生土长的村民，默默承受着自然给予他的一切：清新的空气、甘冽的山泉、贫瘠的土地和每一个被暴风雨惊醒的漫漫长夜。

原因只是，我想融入这个群体，最理想的状态是我没有任何预设、他们没有任何防备，就是靠着同样的生活和同样的境遇，我们之间达成一种接受。

而我所能做到的接受，是每次村民看到我跟随孩子们爬山上课时问我“解老师累不累啊”;是我给奶奶捶背的时候她用力反握我的手说谢谢;是我给骑自行车摔倒在地的小朋友涂好药水剪完指甲后她躲在我身后拉我的衣角;是奶奶做的米团油团，是小孩送来的芭蕉枇杷，是离别时不愿被察觉的泪光，是我抱着发高烧的小朋友笨手笨脚地照顾着，家人来接时他扭着小脑袋回头看我。

但这些远远不够。

后来在《看见》里读到卢安克的故事。他是德国人，在广西的板烈村做了十年志愿者。很多人或许不以为意，因为他并没有使得村里出几个北大清华的学生。但正如书中所言，卢安克的存在，本身就是价值。我也因此领悟：教育其实是两个人间的互相影响。不是告诉孩子走哪条路，而是教他们有能力和勇气走好自己的路。

在后来跟五六年级的告别中，我说：我们都是平等的，应该尊重自己并尊重每一个人。不管你的梦想是做北京的建筑师，还是做弄塘村的养殖能手，老师都会很开心。因为那是你的梦想。我不觉得这两个梦想之间有任何实质性的差别。重要的是你每天都充实快乐。

说着说着我哭了。

似乎意识到这样的说法太消极，于是我补充道：但是老师鼓励你们去外面看一看。(家庭教育 )我不能不负责任地告诉你外面的世界特别美好，我只能通过与你们的相处，使你们感受到外界对我的影响。而，一旦你们喜欢这种影响，你们也会强烈地向往外面的世界。

习惯了隐藏眼泪，所以只能低着头说完这段话。

其实不知道这样混乱的逻辑，孩子们懂不懂。只是冥冥相信，我所看见的，他们终将能看见。

离开弄塘村，去桂林、阳朔和厦门游玩。回北京后比赛、考试，一直疏于起笔，也不知如何说起。直到“老师你帮我交话费”的这条短信反复出现，我才重新思考现在的扶贫给孩子带来了什么。

从一出生，贫穷让孩子习惯了被救济、被施舍、被帮助。本来就是发给一人几本书，我们会在操场摆一长条桌子，用红布盖好，一桌上一本书，书前坐着一个扶贫工作组的领导或者某企业的老总。孩子们在炙热的娇阳下排好队，从这头到那头，每领一本书给嘉宾敬个礼，不管敬几次，每次都特别认真。

他们从此知道，因为穷，所以有人来捐助。因为穷，所以没有人需要他们。走前的几天，我收到了孩子们多余50件手工“礼物”，纸风车、纸花、纸枪、纸帽子。有个学前班的小女孩，用泛黄的写过字的练习纸，叠简单的风车，我不知道她是否第一次在我口中听到有人对她说“谢谢”，于是那一天，她一共送了四次风车给我，一次一个，我突然感觉她是那么希望有人需要她，有人肯定她的作为，有人对她的礼物说“谢谢，真漂亮”。

以前听报道称，现在接受捐助的山区孩子越来越不懂感恩了，甚至不会给捐资方写感谢信。我想说的是，孩子是最纯真的，不懂迎合，不懂造作。他们喜欢你，就会给你画画写信，不喜欢，也就不会为了下次的捐助，而写信向一个素未谋面的人聊起学校的新楼、同桌的彩笔和成长中的苦与乐。

天性如此。

在与小孩的接触中，我尽量将自己的礼物与捐助的礼物做出一定区别。比如，最后那天我从山脚下拎着150余块的巧克力上山。万康主动帮忙，所以他可以提前多吃一块--“谢谢你帮我，这是你的劳动所得”。

而今天遇到的“帮忙交话费”问题，孩子的原因是“因为你有钱”。我不知道该如何用一条简单的短信，让孩子明白：别人的富有和强大不应是你坦然索求帮助的借口。在广西的时间让我明白，教育的艰巨。在幼稚的心灵中植入“平等正义、自强不息、知恩回馈”等概念是多么的困难。

在此，严肃提醒每一个支教的大学生，不要带着天之骄子的光环，不要带着渴望被仰视的心态，不要带着改变孩子人生的信念，前往宁静、质朴、本有方圆的小山村。要考虑轰轰烈烈的短期支教，到底能给孩子的心灵带来什么。如果想要得到的只是虚荣的快乐，那请你不要上路。

孩子，我不能给你交话费。绝对不是因为我舍不得钱，而是因为我舍不得让你产生依赖他人接济而存活的心态。我知道这不全是你的错，是我们一直以来都忽略了你的感受。