出租屋的交换

出租屋的交换（共8篇）

出租屋的交换 篇1

出租人：(下称甲方)

承租人：(下称乙方)

经甲、乙双方共同协商议定，甲方将自家房屋的一楼，三楼，四楼共684(陆佰捌拾肆)平方米，底房75(柒拾伍)平方米和75(柒拾五)平方米的棚房共计150(壹佰伍拾)平方米，房屋二楼厂房面积140平方米共355平方米，出租给乙方作为经营出租房，由乙方以自己的名义出租给他人居住，甲方无权干涉。具体协议如下：

一。房屋经营及合同期限

1、甲方提供乙方使用面积，房屋由乙方用砖铁建修成出租屋，修改费用由乙方负责。合同期限为三年，即从20__年11月20日至20__年11月20日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商。

2、未经甲方允许，乙方不可转租给他人经营，如转租给他人经营，甲方可以终止合同。甲方应给予房屋方便，提供水及电(单相电属于乙方专用，未经乙方同意，甲方不得共用)，电视信号等，乙方应缴纳相关使用费用。甲方无权无故断水断电(如改造数字电视费用甲乙双方各付)。

二、出租房屋的付款方式

总租金三年为捌万元整。乙方应于20__年11月20日付给甲方租金80000元(捌万元整)，乙方按时支付房租，未按时支付，甲方有权停水停电。

三、甲乙双方的权，责

1、无偿提供水电来源，若甲方无故停水停电，应按乙方当时每天所得租金计算赔偿给乙方。

2、甲方应保障乙方正常经营。甲方作为房东应协调政府部门事务，甲方的代表人配合好乙方租赁事宜。

3、甲乙双方不得毁约，如乙方毁约应该赔偿甲方三年全部的租金。如甲方毁约应该赔偿乙方三年全部的租金。

4、乙方应该保障房屋的使用安全，若在租约期内发生楼房重大损失是由乙方或乙方所承租人员造成的，乙方须负全部责任。

5、合同期满，乙方不得拆除所有隔建或加建房屋，乙方可搬走房屋中的设备，床等。承租的房屋，门，窗等甲方不得让乙方修补。

6、合同转让，必须通过甲方交接。未尽事宜，甲乙双方协商处理。

甲方：乙方：

代表：(代理人)代表：(代理人)

年月日年月日

出租屋的交换 篇2

2011年3月16日17时40分许,攀枝花市东区瓜子坪街160号附30～43号住宅楼发生火灾,烧毁砖木结构房屋共13间及屋内全部物品,过火面积约360m2,未造成人员伤亡,受灾14户,造成直接财产损失123 129元。火灾现场平面图,如图1所示。

2 现场勘验

2.1 环境勘验

该火灾现场位于攀枝花市东区瓜子坪街160号,住宅楼共两层,高8.2 m,为砖墙木楼板木架瓦屋顶建筑,一楼高2.7 m,二楼高约5.5 m,住宅房间外走道宽1.6 m,为砖混结构,住宅楼长23 m,宽8.5 m,每间房屋室内长为6.4 m,宽3 m。一楼、二楼各有7间共14间住房,二楼楼板为木质楼板。住宅楼坐北朝南,中间为5.25 m宽的通道,形成一个独立院落。

该建筑第一间、第七间有砖墙与中间房间隔开。从建筑外部看,一楼从东至西第二间烧损最重,向西蔓延,二楼从东至西第二室楼板、屋架全部坍塌,坍塌状从东至西呈明显减轻,第一室屋顶塌落室内并散落着瓦片,屋内右侧有散件水果烧毁,第三至第七室屋顶局部坍塌。二楼第二间门框全被火烧缺失,勘验二楼走道外上方木质支架炭化痕迹可见,从二楼东边第二间向东西两侧逐渐减轻。从外墙上烟熏痕迹看,由第二间向两侧依次加重。一楼从东至西第一间室内物品基本保持完好,第七间室完好无损,房门锁闭,第二至第六间房内散落着大量家用电器残壳及日常生活用品燃烧残留物,从第四间开始木质楼板及屋顶人字形支架部分塌落,第六间楼板上仍有大量杂物,在第四、五、六间门墙外上方附有烟熏痕迹,并呈由东至西依次加重。

2.2 细项勘验

二楼从东至西第二间,门框已全部烧损,屋顶木制支架全部烧毁并掉落至一层地面,室内东面砖墙石灰层烧毁较轻,室内西面木质隔板已完全烧毁,木质楼板烧毁掉落,房间中间仅有一炭化木梁,木梁中间烧损较重,在门框内距房间西侧1 m、距北墙6.3 m残留的炭化地板处发现一烧毁的电器线路及插线板并及时提取(见图2所示)。观察发现房间内南墙下方石灰层烧损较重,楼板坍塌及砖墙上残留的炭化木梁,呈以南墙门边为中心点向四周扩散现象。

进入一楼从东至西第二间勘验可见,门框有明显的炭化痕迹,室内东墙下方有烧脱落痕迹,室内北墙上方部分石灰层烧脱落,室内南墙上方及门框东侧石灰层烧脱落,门框上方砖块有少量缺损。对位于室内西南角的一烧毁冰箱进行勘验:冰箱外壳严重变形,倒向西北方向,冰箱外壳底部残留一段长约20 cm回形冷凝管且有部分烧黑,压缩机有轻微变形。

2.3 专项勘验

勘验对面二楼总配电盘发现,进出空气开关电线已被人为剪断,空气开关处于断开状态,一楼空气开关呈开启状态。着火住宅楼一楼配电盘完好,空气开关呈开启状态,二楼对应配电盘全部烧毁,仅有少量铜片散落在地面炭化物内,铜片无烧蚀痕迹。对提取的电器线路及残留插座勘验可见:电线绝缘层已烧毁,并与木质地板等物质凝结在一起,插座已烧毁。残留在配电插板上电器插头已烧毁,插头两个插片插在插槽里,其中一铜插片与铜插槽熔合在一起,铜片有电烧蚀痕迹。

现场未见其他异常情况。

3 调查询问

此次火灾发生后消防监督部门及时派人于第一时间赶赴现场,当晚即开展火灾调查工作。主办火调人员又于火灾后第2、第3天共三次勘查现场,为尽早查明原因,共调查询问当事人33人次,现场制作询问笔录37份,分别为该楼住户、攀钢生活公司瓜子坪房管所所长、电工班长、周边群众、参与扑救中队战士及火灾第一报警人等,特别是最先起火部位附“38号”女主人(询问两次)及其在附近小学就读的10岁儿子(起火当天中午均回了家)。根据现场勘查情况及调查询问记录可判定:此次火灾起火时间为3月16日17时40分许,起火部位在该楼二层附“38号”住户。

4 原因综合认定

4.1 可排除的起火原因

综合现场勘查及调查询问的情况,可以排除以下原因引起火灾:(1)排除放火。该楼呈半封闭状围院结构,当天及下午院内均有人,外来人员放火可能几乎没有,且发生火灾的部位位于二楼,不具备放火的条件和特征。(2)排除玩火。由于地理位置及住户人员状况,不具备小孩玩火的条件。(3)排除雷击。经查阅市气象局的气象资料显示,3月为攀枝花旱季,干燥多风,无雷雨天气。(4)排除用火不慎引发火灾。根据询问材料及对生活公司该处房管所了解情况,当天中午、下午在出租房区域内没有人员从事过违反规定使用明火等的情况。

4.2 该起火灾起火原因的综合认定

综合现场勘查及调查询问情况,并经深入技术分析,初步认定此起火灾系用电线路“短路”、“过负荷”等故障引发可能性较大。为慎重起见,在与该出租房业主协商后,消防部门将附38号住户进门左手墙角处提取的火灾痕迹物证(见图3所示)送往公安部消防局四川火灾物证鉴定中心进行物证鉴定。

鉴定结果为:2#、3#样品均为一次短路熔痕样品(如图4所示)。最终支队认定此次火灾的起火原因为:该住宅楼附38号住户房间入户电源铝芯线发生短路,引燃房间内可燃物品,引发火灾。

在查阅取证的调查询问笔录中有材料反映,该楼曾由业主方统一更换过楼层主线为铜芯线,但各住户的入户线仍为原有铝芯线;火灾发生当日下午有附近群众闻到较为明显的电气线路发出的“焦臭糊味”,也进一步证实了此火灾是由电线“短路”引发的。

5 对此起火灾事故调查的几点体会

(1)高效及时地做好当事人第一时间的调查询问非常重要。 调查询问是获取认定火灾原因的重要手段之一,同时也是核实现场勘验收集之证据及相关证人提供证据的首要方法。从此次火灾的调查取证材料来看,正是由于对当事人询问的及时、广泛和有效,为尽早查明起火原因提供了“强力支撑”。在对该楼附38号住户的两次询问中证实该住户使用的是二手电冰箱,事发当天一直在用,且在其使用过程曾发生过电气线路方面的故障,这些都为查明火灾原因提供了有力帮助。

(2)充分利用高科技测试手段为火灾事故调查工作提供技术支持,主动作为,避免被动。 证据是消防部门查明、认定起火原因的客观依据,也是教育、平息当事人的重要“利器”。此次火灾发生后,因考虑到受灾户较多,如消防部门认定的原因不够客观公正、没有一定的“技术支撑”很难服众,极有可能引起房屋租赁双方的“扯皮、纠纷”。在对该起火灾进行技术鉴定和原因初步认定后,消防部门两次召集该楼所有住户开协调会,通报火灾造成的直接财产损失和具体起火原因。住户代表在查阅了权威中介机构的“技术鉴定报告”、大致明白了消防部门的火灾调查工作程序后,绝大多数住户对起火原因认定均无异议并签字认可,仅有部分受灾户对火灾直接财产损失争议较大。正是由于此次火灾调查工作及时、证据收集确凿、宣传解释到位,有效避免了消防部门当上“被告”的“尴尬”、不利局面。

(3)加强对出租房屋的消防安全管理,防止此类事故再次发生。 此次火灾具有一定的代表性,消防部门于当夜召集攀钢生活房产公司主管领导及相关部门负责人员开现场会,通报火灾情况,分析该公司内部管理上的原因,并要求该单位对所管出租房进行全面排查,举一反三,深刻吸取教训,尽快收回对此类老旧、耐火等级低、不具备居住条件建筑的使用、出租权,并对此次受灾户给予相应的经济补助、安抚等善后工作。因消防部门和房屋业主的灾后后续工作比较到位,受灾群众情绪尚算稳定,基本未出现受灾户到政府静坐、上访等“涉稳”事件发生。

目前,正值全国上下集中开展“清剿火患战役”期间,类似的出租房、过渡屋在很多地方都不同程度地存在着。2011年11月24日,发生在江西南昌的老旧居民区亡人火灾再次为我们敲响了警钟。消防部门要在当地政府、公安机关的领导下,把抓好出租房、过渡屋的消防安全作为加强消防工作的一项重要举措,切实加强对出租房、过渡屋消防安全情况的掌握、定期分析、研判,针对发现的问题或苗头,及时制定并落实相应措施。同时要强化与相关职能部门的协调配合,共同做好出租屋消防安全管理,落实出租屋管理的消防安全措施,层层签订防火安全责任书,真正将出租屋消防安全工作落实到街道、乡镇和社区(村民)居委会,落实到每一个出租人。还要联合公安派出所、社区居委会等基层力量,切实加强对出租房屋、老旧民宅的检查力度,重点解决好消防水源、安全出口、消防通道等方面的问题,凡不具备入住条件的建筑一律不得对外出租,已承租的要限期尽快搬迁;无室内消防给水设施的建筑要配备灭火器材,并做好消防宣传培训等工作,严防此类房屋发生群死群伤恶性火灾事故,确保“清剿火患战役”取得实效。

参考文献

[1]金河龙.火灾痕迹物证与原因认定[M].吉林:吉林科学技术出版社,2005.

[2]牛少军,谢学洲,韩强.对一起商场火灾事故的调查[J].消防科学与技术,2011,30(8):757-759.

[3]刘德利,黄志强.一起出租房亡人火灾的原因分析[J].消防科学与技术,2010,29(8):

[4]庞钧.从典型火灾事故谈电缆电线的防火措施[J].消防科学与技术,2008,27(12):931-934.

广州的出租屋 篇3

广州到底迎送过多少外来者？那些与广州有过或深或浅缘分的打工族们难道不是广州繁华的一部分吗？可他们寄居的出租屋，多属于大城市临时的、角落的、简陋的空间，大概不曾进入房地产的相关统计数据里。2001年我刚到广州时，就寄住过这样一间出租屋。房子是我老乡租的，她初中毕业后一直在广州打工，多年下来，都自觉是广州通了，乐于接待我们这些初到者。那时，她所在的荔湾区没开发完全，偶尔可以见到荒地野草，但她果敢地选择住在热闹的地方，方便上下班。那次，我和她从公交车下来。她指着一座摩天大厦告诉我。这就是她住的地方。我不由对她产生了极大的敬畏感。不料那天电梯刚好坏了，我们只得沿着狭窄的楼道一层层往上走，一开始我还有新奇感。沿路看着楼梯口贴的各式小广告。走着走着，汗水一滴滴地往下淌，脚步灌了铅般沉重，便忍不住问：“到了吗，到了吗？”老乡不惊不躁的样子，眉眼间有对我的不屑，以大城市人的气度说：“快到了，快到了。”还好，她住的是12层，不是顶层。当我气喘吁吁地推开她的房门时，看到的房子是狭长的，不规则的六边形，似乎是一个过道或者废弃的小仓库改造成的。房里挤放着两张行军床，空隙处堆满了各种生活用品和女孩子的宠物玩具，壅塞到连放脚的地方也没有。还好，麻雀虽小五脏俱全，推开镶嵌在墙壁上的门，眼前奇迹般出现一个小小的厨房，连带有小阳台。站在阳台上。往下看是车水马龙的大道，往上看是晾晒的各式衣服，满满的几乎要把人淹没。阳台的角落放了一台颜色发黄的洗衣机。洗衣机旁是一盆盛开的月季。红艳艳的。为这简陋的住所添了些色彩。老乡告诉我，这屋是她和一个上夜班的女孩合租的。平日里一个上班时另一个下班，互不干扰，每人每月分摊500元，挺合算的。更重要的是，她觉得这里地理位置好、空气好、安静。说真的，我住那并没有感觉到这些优势，而是备受煎熬：车辆驶过的浩浩荡荡半夜也不见停歇；房间里终日飘着方便面的味道；一抬脚就碰到东倒西歪的廉价家具：正逢上蚊虫肆虐的五月，每晚只能在蚊子的嗡嗡声里辗转反侧……但奇怪的是，后来住进整洁的研究生公寓，沉浸在安适、慵懒、日复一日的生活节奏里。我竟想念起那出租屋里的磕磕碰碰来。或许，那种动辄受阻的环境才会让人产生冲破一切的活力，衍变成人们在大城市打拼、挣扎的动力吧。

另一类出租屋。可称为爱巢，是相爱的人编就的短暂梦境。广州的大学校园附近，这样的出租屋最常见。房子都小到几乎只能放下一张床，居住者却舍得花心思和本钱将之装饰得温馨浪漫。我自己，为了迎接爱人的短暂探访，也曾在石牌村租过几次房，短期租房的折腾困窘，有点不堪回首。因时间不定的短期租客，房东一般不感兴趣，租客为压低价格往往含混其词，为后来的争执埋下隐患。通常一个月的房租和一个月的押金必须先交，无疑是一笔大款子。而房子呢，自然是小巷深处残破不堪的旧房子或阴暗的地下室。记得有一次我租了两栋大楼间违章搭建的一个小旮旯，那房只有一个朝着巷口的小窗子，在农村里大概是养鸡养猪都嫌不流通的。房间里只有一张床，那床是靠着墙壁用一堆废弃的砖头砌起来的，上面铺一层木板，再加一张薄薄的海绵床垫，特别寒碜。可价格便宜，比住旅馆实在划算得多。记得入住前几天，几位同学帮忙动手布置，那小窝逐渐有了家的感觉。其实，那样的时光里，两人每晚手拉手走向出租屋，一路欢欣，再简陋的房子也是幸福的天堂吧！然而，这样的日子总是短暂。随着爱人远去、情侣陌路，我们就与爱的出租屋挥手再见了：屋子里零零碎碎的用具，也被随手丢掉了。但我相信，小儿女们用纯情建造的家的形象，不会被记忆轻易舍弃。

电影电视里常出现的是小资出租屋，那带有想象性的“情调与爱，故事与情境”经过媒介渲染，构成了广州浪漫的蓝色调。可现实中的小资出租屋，承载的也是匆忙而平淡的日子。我有朋友是外企管理层，老公是银行技术主管，出于种种考虑，结婚初期还住着出租屋。他们的房子位于中心城区，是两房两厅的单元房。卧室、客厅大，阳台、窗户也大，家具用品齐全高端，墙上还挂着几幅复制的世界名画，颇有艺术氛围和贵族气质，让人艳羡。但这小两口因工作忙，从不在家做饭，整日里拎着外卖回家：回家后也各忙各的，多对着各自的笔记本电脑埋头上网，家里有些冷清。一次我和女主人聊得太晚，将就躺在她家沙发上，扫视着墙壁上的梵高和高更，闻着外卖留下的浓重酱油味，感受到他们令人晕眩的生活味道。不由有些发慌。最终，这小两口因事业、性情分开了，一个出国，一个回老家。那出租屋也成了别人的梦啊！广州小资的出租房，融汇了丰盛和简淡、雅致与俗气，跟得上时代的节拍，却隔绝不了流离寂寞，爱恨情仇。

还有一类出租屋。可称为学位房吧。那是家长们舍弃了郊区的别墅和豪宅。在孩子就读的名校旁边租下房子（偶尔买下）十年抗战的地方。他们在这里过着紧张刻板的家庭生活，直到皱纹逐渐显现在脸上。这一类出租屋的生活经验，也只有人到中年的广州人才会乐观视之。我们知道，名校旁边的出租屋。设施往往陈旧不堪。经济成本却很高，家长们为了抢占最佳地理位置，得先下手为强。但这样的出租屋，生活气息是过于浓烈了。一进屋，放眼望去，只见一切琐碎堆砌起来的用具，都镌刻着与孩子的学习和成长有关的印记：矫正视力和背脊的书桌、多功能书柜、一件件被岁月舍弃的乐器、各式各样的运动器材、阳台上晾着的黑压压的校服、厨房里功能各异的锅碗瓶罐。所有的房间都挤得满满的，似乎只有孩子的屋子显得敞亮些。这些家长们常自我安慰说，我们周末就回自己的豪宅了。其实呢，他们是知道的，那套郊区的豪宅不是出租了就是只能空着，周末的时间全留给了孩子——或是带孩子参加各种兴趣班，或是参加各类户外实践活动——哪有可能回得去呢？这一类出租屋，最能表征“望子成龙”的中国文化特质，哪个城市都有，本是寻常风景，广州人住着却多了几分自豪感，成就了些贵族的傲慢。毕竟，不是所有的人都能入读名校，在高中入学考试取消之前，这一类出租屋的价格还会继续上涨，学位房的悲喜调还能唱下去的。

在文学和新闻的叙述里，广州出租屋的格调是有些极端的，或是黑色恐怖、或是青春浪漫。但现实中，出租屋里的故事更多的是家长里短，就算有聚散离合也是寻常际遇而已。作为广州人流动的家，出租屋是这座日趋完美的城市最坚实的内核，它看似脆弱、短暂，却始终与广州人的生活不离不弃。我想，在这为未来而打拼的大都市里，孤独的旅人寻找彼此心跳的地点，或许不在酒吧会所，不在地铁街市，而是在出租屋。出租屋里有游离不定的荒芜感，也会有相濡以沫的片刻吧。

出租屋的交换 篇4

现状分析：我国的现状，当下很的小区，出租屋，外来人口的聚集地，网络资源不限！涌现出了一大批的中小ＩＳＰ！网络管理一直以来是件不好管理的事！下面给出的ＲＯＳ小区管理方案，相信我们很多做小区的老板看了之后也有一定感受！

配置PPPoE服务准备 • 确定网络的在线人数（供参考）100-500人：采用单台，即nat与PPPoE服务器在一台上 500-1200人：采用两台设备，nat路由和PPPoE服务器 1200人以上：采用多台设备，nat路由和多台PPPoE服务器 • 确定网络环境

小区与校园网络：通过中心机房的核心交换连接到每个终端 ISP运营网络：核心交换机划分VLAN，通过光纤连接到每个分节点 网络，再从分节点到每个终端

无线网络环境：通过WLAN连接到每个节点，通过节点连接终端 • 网络结构

PPPoE是纯二层的隧道链接，所以中间设备不能有三层设备，否则 无法到达客户端

提升PPPoE服务器性能

• 由于该案例中的PPPoE 服务器，不需要做nat转 换，所以我们可以关闭掉 多余的功能

• /ip firewall connection tracking 选择关闭减小系 统资源耗用

• 启用Radius服务器管理 账号，因为本地数据库被 设计为100-150个账号的 管理。

设置/ppp profile的change tcp mss为default或者no 没有以太网连接需要的情 况下，可以关闭PPPoE Server接口的arp功能，减 小开销。

硬件准备：

ＲＯＳ服务器一台，根据带机数据确定配置！一般用户规模在200户以内一台普通的Ｐ4电脑即可以了！

认证服务器一台（可选）ＶＬＡＮ交换机一台（可选）软件准备：

ＲＯＳ正版或者破解版本系统！３.３的够用了，稳定第一！银子多可以买正版的！Radius_Manager_3.9 认证系统一套（可选）

ＲＯＳ可以实现在功能：pppoe拨号服务，ＩＰ－ＭＡＣ绑定，提前三天提醒！到期断网！包年，包月，包天包时上网！动态限速！多线负载叠加！远程管理！

目前，在我国实施的若干宽带接入方案中，小区接入的方式具有比较明显的优势，更快的网络连接速度，更便捷的接入方式，众多优点使小区宽带受到了广大上网爱好者的拥护。

特别是在一些新建住宅小区中，宽带入户早已成为了基本的配套设施，使住户在进驻新家后就能享受到宽带所带来的无限乐趣。本文将告诉你一些小区宽带主要故障及其解决！

一、主要故障来源及解决

由于小区宽带的安装比较简单，个人用户发生故障的几率很低。对于小区宽带来说由于每个小区的服务器IP地址不同，所以设置也就不同了，但是设置步骤还是相同的，只要严格根据接入商提供的操作手册进行设置就可以了。

如果还是不行的话就应该询问你的接入商这些参数有没有改变过，如果改变过的话就应该按照改变后的参数进行设置。小区宽带用户经常发生的情况是小区机房的交换机出现问题，而又没有维修人员去处理。这是用户应该马上拨打小区物业的电话，反映情况，物业会派专人去处理。

还有经常发生的就是用户使用的网卡出现故障，一般都是驱动程序问题，或者硬件冲突。驱动程序一定要选择正确品牌，正确型号的驱动程序。硬件冲突可以尝试通过更换网卡的插槽来解决。许多用户由于觉得接入商提供的网卡不仅价格高而且性能低，就自己去购买网卡并安装。

但这里我要提醒一下大家，在选购网卡时要一定要选择那些使用比较普遍的网卡品牌和型号。一般来说这些网卡的兼容性还是很不错的，出现问题的几率也小。

二、小区宽带LAN常见问题

1.申请安装小区宽带，对用户接入终端（计算机）的要求？

答：用户使用品牌机或兼容机都可以，如果只是访问Internet普通网站对计算机没有高要求，但如果要享受特殊增值服务，例如流畅播放VOD节目，建议CPU主频为PⅡ266以上，内存至少为64MB，显卡最好是8MB显存。

2.上网时计算机系统是否安全？

答：安全问题确实是小区宽带的一个关键问题。某些服务商为了降低成本，把计算机局域网的技术完全照搬到了小区宽带上，没有采取任何安全措施。所以说，小区宽带的安全工作是需要服务商来做的。在接入小区宽带前，请仔细向他们咨询。

3.请问通过小区宽带上网用不用电话拨号？

答：小区宽带不通过电话网上网，不需要电话拨号，不过，需要专门布设网线，它和有线电视有些类似，你只需要接上服务商专门布设的线路就可以上网。

4.小区宽带是否会占网上不了网？

答：小区宽带不通过电话网上网，属于专网上网。因此，不会出现占网上不了网的情况。当同时上网的用户过多或者你要访问的网站服务器负荷过大，有可能会出现上网速度暂时比较缓慢的情况。

5.通过小区宽带上网和通过电话线拨号上网究竟有哪些差别？

答：首先，小区宽带是利用光缆连接Internet到小区，与使用拨号上网相比，速度快、没有掉线的问题，而且你不必担心上网时间（24小时无限上网）以及电话费（无电话费）的问题；其次，小区宽带的主干为千兆，而且利用百兆交换机联入用户家中，用户可以充分享用电影视频点播、在线炒股、网上教育、网络游戏等宽带增值服务。

6.加入小区宽带以后，原来拨号上网的上网帐号，可不可以用继续使用？

答：可以继续使用，但那是通过电话网上网，需要缴纳上网费和电话费，而且速度非常慢，不推荐使用。

7.通过小区宽带上网是否只能访问小区宽带网站？

答：通过小区宽带上网，可以访问任何你想浏览的网站，包括小区宽带的网站。

8.我家里使用ISDN上网，可以改装小区宽带吗？

答：可以。如果你所在小区已经开通小区宽带，就可以申请接入了。具体情况还请你咨询当地宽带办事机构。

9.小区宽带如何收费？家里有两台计算机，是否可以同时通过小区宽带上网？

答：目前多数小区宽带采用的是包月制，即不限时间、不限流量、可以全天24小时上网，每个月的包月上网费用各地不同，以北京为例，现在小区宽带的包月价格是120元/月，有些地方按年交费还有优惠。

也可以选择限时包月的方式，即每月交固定费用，使用固定小时数的上网时间，超时的部分按每分钟的价格单独计算。

从发展趋势来看，小区宽带网内的用户越多，价格就会越低。两台电脑要想同时通过小区宽带上网，从技术上讲是完全可以的。不过，这也要看你的宽带服务商的规定了，一般情况下是需要收费的。不过，你也可以在一台电脑上搭建服务器，实现共享上网。

10.小区宽带提供的视频点播服务怎么样？

答：视频点播又称VOD，全称是Video on Demand，意即按要求播放视频节目。随时直接点播希望收看的内容，就好像播放刚刚放进自己家里录像机或VCD/DVD中的一部新片子，但是你又不需要购买录像带或者VCD/DVD盘，也不需要录像机或者VCD/DVD机。

目前小区宽带所提供的视频点播系统是完全基于Web（浏览器）开发的，可与Internet或小区宽带进行无缝结合，特别适用于信息化智能小区应用。其优势体现于：

（1）真正实现Web环境下的实时全屏点播，不受时间限制，VOD系统24小时运行，用户即点即看。

出租屋的交换 篇5

为了认真贯彻落实党中央、国务院关于扩大农村危房改造试点工作的决策部署，根据《海南省人民政府办公厅关于印发〈海南省大中型水库移民危房改造工作方案〉的通知》（琼府办[2010]18号）和海南省住房和城乡建设厅、海南省发展和改革委员会、海南省财政厅《关于印发〈海南省2011年农村危房改造实施方案〉的通知》（琼建村[2011]129号）和《海口市农村（水库移民）危房改造工作实施方案》的要求，做好我区农村危房改造。现结合我区农村危房现状，一、进一步完善校园交通安全措施。为了进一步做好学校（幼儿园）周边的安全环境整治工作，加强校园周边交通的安全管理，维护好校园周边的交通秩序，确保校园师生的人身安全。我市公安机关针对在“专项整治工作”中存在的校园交通安全工作问题，进行了认真的分析研究，并提出七项校园交通安全措施加强校园安保工作。一是增加校园交通岗警力。市区校园交通岗由17个增加至27个，每岗配备1名民警、1名协管员，负责学校门口交通秩序维护与疏导；对未设校园交通岗的学校周边加强交通安全巡查，发现问题及时处置。二是开展校园周边路段交通整治。重点查处汽车乱停、超速，校车超载、不设置校车安全标志等交通违法行为。市区学校周边路段重点整治乱停乱放、交通堵塞；国道、省道、乡镇附近学校重点确保校园出入安全；城郊结合部学校严查农用车、拖拉机违法接送学生。三是逐步完善校园周边交通安全设施。在现有31所学校周边道路施划的1063．6平方米人行斑马线，28所学校周边道路建设的93套交通设施的基础上，协调公路、交通等有关部门，对乡、镇学校周边道路(包括国道、省道、城郊结合部)建设交通安全设施，特别是设置减速带和安全警示牌，确保学生出入平安。四是警、校共建，开展校园交通安全宣传工作。与学校签订《交通安全责任书》，提高学校开展交通安全宣传教育主动性，实现警、校共建。同时，进一步丰富、完善交通安全宣传内容，使之更贴近学生学习与生活，提高宣传教育效果。五是加强校车安全管理。开展校车管理基础调查，对全市15辆专属校车，121辆非专属校车全部进行检查登记，建立管理台帐。对不符合要求的校车及驾驶人，通报教育部门及所属学校，限期整改，消除隐患。六是对乡、镇学校交通现状进行调查。重点掌握乡、镇学校交通安全设施、校车运营、周边交通秩序等情况，排查安全隐患，对在校师生展开交通宣传教育，确保校园交通安保工作延伸覆盖到乡、镇及广大农村地区。七是开展校园交通岗宣传工作。执勤民警与协管员在校园周边指挥、疏导交通的同时向学生及家长发放宣传资料，提高学生自我保护意识及学生家长交通安全意识。

二、部署开展集中整治月活动。6月2日下午，市委政法委、市综治办在市委政法委会议室召开有各区委政法委书记、市综治办、市公安局、市教育局、市财政局、市民政局、市市政市容管理委员会、市文化广电出版体育局、市住房和城乡建设局、市交通运输和港航管理局、市卫生局、海口工作局、海口消防局的领导和各区综治办主任，以及市学校（幼儿园）及周边治安秩序专项整治行动领导小组办公室成员等30多人参加的校园周边安全环境集中整治月活动专门会议，部署在全市范围内开展集中整治月活动。市综治办制定了《海口市学校（幼儿园）周边安全环境集中整治月活动实施方案》，全市学校（幼儿园）周边安全环境集中整治月活动从6月1日开始，至6月30日结束。这次开展学校（幼儿园）周边安全环境集中整治行动，按照“属地管理”和“谁主管谁负责”的原则进行。各区负责对辖区各类学校（幼儿园）周边环境进行整治；市各有关部门依职能对全市各类学校（幼儿园）周边环境进行整治。具体任务：一是严厉打击危害师生安全的违法犯罪活动；二是加强校园周边的治安防控；三是大力整治“三无”食品；四是大力整治校园周边各类私彩经营活动；五是大力整治校园周边的网吧和歌舞娱乐场所；六是大力整顿校园周边的出租屋和学生寄宿点；七是加强学校周边交通安全管理；八是收治学校（幼儿园）周边精神病人。通过部署开展集中整治月活动，进一步加强我市校园周边安全环境整治工作，深入贯彻落实公安部整治校园治安八条措施和教育部关于维护校园及周边治安秩序六条措施，巩固前阶段学校（幼儿园）及周边治安秩序专项整治成果，完善平安校园长效管理机制，对前阶段排查出的问题进行集中整治，消除安全隐患，减少安全事故，杜绝恶性涉校案件的发生。

三、进一步开展专项整治工作。为了确保“专项整治工作”取得实效，全市各部门齐心协力，密切配合，部门联动，全面启动“专项整治工作”，有效促进校园的安全与稳定。公安部门，一是全力作好校园安保工作，确保高考的顺利进行。共出动警力3867人次、警车826辆次，走访排查学校（幼儿园）942所，发现治安隐患44处，当场整改18处。交警出动警力1454人次，警车813辆次，查处学校（幼儿园）周边各类交通违法4055起，清理路障10起，发放宣传资料3260余份，受教育学生达11800多人次。在学校（幼儿园）周边增设交通护栏300米、施划17所学校斑马线742平方米。完善28所学校周边道路交通设施93套，市区中小学、幼儿园门口及周边路段交通秩序正常，未发生严重交通堵塞现象。消防支队对20所学校（幼儿园）周边开展消防安全检查，发现隐患20处，当场整改20处。二是增设了治安岗亭。增加治安岗亭504个，与市教育局统一制作了治安岗亭和保卫室标牌504套。其余学校（幼儿园）治安岗亭正在加紧设立中。三是帮助学校（幼儿园）健全内部管理机制。与市教育局统一设计制作了412多幅《门卫安保制度》牌，5000个红袖章和一批《出入学校登记本》，要求学校教学区与家属区分开，出入要凭证，对非本校人员要严格登记查验，防止无关人员进入校园。四是督促安装报警和视频监控设施。确定第一批260所学校（幼儿园）报警和视频监控系统建设方案。五是删除涉嫌高考试题泄密、团伙舞弊或招生诈骗行为等有害信息以及可能危害高考安全和招生秩序的信息9条。卫生部门，为改善学校食堂及周边饮食食品安全条件，及时消除中小学校及周边饮食店食品安全隐患，维护师生身体健康，他们将学校及周边200米内的饮食店作为“专项整治工作”的重点进行整治。从5月27日至6月7日，共出动整治人员221人次，车辆70辆次，监督检查学校食堂60家、周边饮食店27家，提出整改意见19条，落实意见156条，责令整改4家。并对存在问题提出了相应的整改意见，督促立即整改，以确保食品安全工作的贯彻落实，为校园创造卫生、安全的学习和生活环境。交通部门，为了确保校园师生和人民群众的人身安全，针对一些行车不文明的行为，组织开展了公交出租文明行业创建活动，加强了对司机队伍的管理，加大对违章投诉情况的查处力度。共出动稽查人员319人次，查处公交、出租违章车辆106辆次，处理投诉378例。通过整治，公交出租违规违章投拆率与去年同比下降15.5%，有力促进了公交出租文明创建活动深入开展。司法部门，进一步抓好校园及周边的矛盾纠纷排查调处工作。组织司法干警、法律服务工作者、人民调解员，深入校园及周边地区存在的安全隐患及矛盾纠纷进行一次大排查，按照“全面摸排、不留死角”的要求，集中进行了矛盾及隐患、苗头的摸底排查，重点排查对社会有危害倾向的人员，认真梳理分析和集中力量调处各类矛盾纠纷，着力化解影响校园安全稳定的矛盾纠纷，教育、疏导、稳控高危人员，坚决防止其发生过激行为危害社会，做到了早排查、早预防和及时化解，维护了校园及周边地区的和稳定。共组织组织开展矛盾排查10次，排查各类矛盾纠纷71宗，调处71宗，调处成功68宗，成功率为95%。城管部门，一是严厉打击校园周边的各类游摊商贩乱摆乱卖、店铺占道经营行为，维护校园周边秩序。二是清理整校园周边各类疏导点，防止因疏导点设置不当、经营问题等因素引发在校师生安全事件的发生。三是清理校园周边流浪、乞讨人员的乱堆、乱放、乱搭建行为，协助民政、公安部门妥善安置校园周边的流浪乞讨人员。教育、工商、文化等部门积极联动，密切配合，全面启动整治工作，强化督导检查，开展集中整治，狠抓工作落实。

四、及时处置涉校案件。6月4日22时许，海南省机电工程学校09级汽修6班学生卓书海将一个自制的鞭炮扔到学校宿舍楼的墙边，结果鞭炮炸了，产生较大响声。听到响声后，学校保卫处立即查看，找到了扔下鞭炮的卓书海，将其带到桂林洋派出所接受调查。

美兰分局刑警大队接到桂林洋农垦派出所报后，及时组织刑警大队赶赴现场勘查。经初步调查，6月4日中午，卓书海将从市场买回的多个鞭炮内的火药集中在一块，再用纸层层包裹，利用儿童玩具左轮枪的底火做引爆的大鞭炮，威力和响声比一般的鞭炮大些，但没有杀伤力。于17时许，将自制的鞭炮扔到学校宿舍楼的墙边引起爆炸。据调查，卓书海没有和人结仇，其自制鞭炮没有恶意，纯粹只是为了好玩。制作方法是在万宁老家时就已经学会了。目前，卓书海被行政拘留十五日。

通过前一阶段的“专项整治工作”，我市校园及周边的治安状况明显好转，校园安保工作得到加强，师生的安全防范意识明显提高，整治工作取得了初步成效。但还存在有校园电子监控设施的建设问题、专职保安队伍的配置问题、无证办学问题、校园周边的游摊商贩占道经营和“摩的”非法营运等一些问题，下一步我们将针对前段时间“专项整治工作”中存在的问题，通过在全市范围内开展集中整治月活动，认真抓好整改。

出租屋通告 篇6

一、本辖区范围内的出租屋的管理，适用本通告。

二、市工商海珠分局、区公安、国土房管、规划、卫生、环保、城管、环卫等部门依照各自职责组织实施本通告。各街道办事处协助有关部门做好出租屋的管理工作。

三、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在合同签订之日起10日内，到区租赁管理所委托的各街道出租屋外来暂住人员管理服务中心办理租赁登记手续;承租人是外来暂住人员的，应申报暂住登记或办理暂住证。四、房屋有下列情形之一的，不得出租：(一)未依法取得房屋权属证明的;(二)属于违法建设的;(三)属于危险房屋的;(四)不符合消防安全规定的;(五)不具有房屋租赁证的;(六)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

五、出租屋按照以下要求进行消防安全整治：(一)提供给承租人的人均居住面积不得少于3平方米，且不得在房间内设置住人阁楼和3层以上的床位;(二)厨房应单独设置，房间墙体不得使用可燃材料;(三)应设有直通楼房天面的楼梯，楼梯宽度不得少于1米，其中楼高3层以上且居住50人以上的应设有2座楼梯;(四)每个楼层及窗户、阳台的防盗网均应设有安全出口，并保持畅通;面积60平方米以上的房间应设2个安全出口;(五)按照建筑面积50平方米配置1个灭火器的标准配置灭火器，并保持畅通;楼高6层以上的出租屋还应同时在每个楼层明显易于取用的地点设置室内消火栓;2 (六)不得乱拉接电线和电器设备，不得堆放易燃易爆物品。

六、出租屋的业主是出租屋整体消防安全责任人，对出租屋的消防安全负责，并承担安全整治责任。出租屋业主应当与承租人以书面形式明确各自的消防安全责任范围。七、房屋租赁期间，房屋租赁当事人应当遵守治安、消防等法律法规规定，按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安全;不得利用租赁房屋从事非法活动;不得擅自拆改、扩建房屋或者添加附属设施;不得改变房屋使用性质等。

八、出租屋业主和承租人不履行消防安全责任的、违反房屋租赁、城市规划管理等法律法规的，由区公安、国土房管、规划、城管等部门依法作出行政处罚。九、凡在本区从事经营活动，必须依法持有有关证照。任何单位和个人不得违反法律法规的规定，无照从事经营活动。十、工商行政管理部门应会同相关职能部门按照《无照经营查处取缔办法》的规定，对无照经营行为进行查处取缔。十一、出租屋业主为无照经营提供场地的，由工商行政管理部门依照《无照经营查处取缔办法》第十五条的规定予以处罚。十二、出租屋业主和承租人应当在11月20日前按本《通告》的要求进行自查和完成整改。在规定期限内未整改的，将按照本《通告》第八条、第十一条规定处罚。

十三、阻挠国家工作人员依法执行公务的，由公安机关依法处理;构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。十四、本通告自颁布之日起施行。附：《无照经营查处取缔办法》第十五条第十五条知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令立即停止违法活动，没收违法所得，并处2万元以下的罚款;为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营行为提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，并处5万元以上50万元以下的罚款。

广州市海珠区人民政府

出租屋的交换 篇7

1 出租屋管理系统设置的必要性

管理流动人口的最佳方式即“出租屋”管理,定位出租屋后,要在其特性的前提下总结规律进而开展社会管理,规避管理过程中的行政性强权管理,使管理更具人性化。出租屋是有房屋的所有人通过收取租金的方式将住房让给其他人暂住,房屋租赁作为一种简单的民事行为,基于平等互利存在的市场性交易活动。

目前,由于国家对社会资源的垄断或者控制逐步弱化,目前很多资源和信息政府的掌控力度略显不足,因而要在动态环境下,让出租屋遵从市场运行机制开展有效的社会化管理。但是管理中要注意社会化、产业化和法制化的集中,同时分好主要和次要,引导的主体是市场,政府做好协调和监督的辅助工作,通过强化社会管理理念,进而实现国家对社会的掌控,目前出租屋的控制可以通过管理系统实现,录入信息和相关数据,时刻监控城市流动人口的变化状况,这对于稳定城市经济发展,保障城市稳定有积极意义。

2 流动人口出租屋管理系统的设计要点

2.1 业务特点

2.1.1 信息量大,信息增长速度快

城市中流动人口的数量能达到十万计左右,如果城市规模比较大能够达到百万计人口,其中每一个流动人口能够包含的文字信息或图片信息等都极为丰富,另外还有出租屋的人口数量,或者人员信息管理等相关数据,这部分信息量加在一起数据量非常庞大,并且信息持续增长量也非常迅猛。

2.1.2 数据种类繁多,处理方式多变

流动人口信息是一个多变的信息,所以,政府需要在此做好相关的数据统计和调查,通过统计中的分析、查询或者决策等相关措施,统计不同类型的流动性人口,针对人口状况开展针对性处理措施。因而,计算机处理系统应是并行的多功能处理系统,在处理期间要保障处理的灵活和稳定性,并且在处理过程中要集聚拓展性,满足数据的繁杂性要求,分类好各类数据。

2.2 系统设计出发点

由于流动人口管理模式具有多点、多层、多级式的,因而出租屋以及流动人口在任何一个城市都存在,不同区域之间掌握的信息有不同之处,为在管理进程中满足“旅业式、小区物业式、散居分片式”的管理要求。就需要对各类要求和任务做好系统化统计,第一,要求应用系统的结构设计要根据流动人口的业务流程或者业务要求进行系统化设计,设计进程中需要综合政府、派出所、街道服务中心,建立网络化管理模式,并通过社区管理的方向及时将信息传达到派出所,然后由派出所出面把所有的信息网络散布到区公安分局和市公安分局等人口普查部门;第二,应用系统管理过程更具多样性要求,由于应用系统不是单一的管理信息系统,是一个综合性管理模式,在管理时可应用近年来比较常用的技术(GIS),用以表达出租屋和流动人口间的空间信息内容。

3 设计中需重点考虑的因素

3.1 业务划分、功能设计的准确性要求

业务范围设计时需要率先考虑情况公安部门和政府部门在流动出租屋内的人口实际情况,系统在人口统计的过程中要适应人口的增长和需求变化状况,因而,系统可以借助于灵活的框架结构做好组件计算。框架结构在开设时要本着灵活的开发模式做相应数据处理,根据社区现有的需求量做好二次需求开发,这将为实现各类服务功能做好系统重建,同时组件技术设计进程中,要根据要求做好需求定位,并根据调度状况更新部分组件或加入组件做好系统原型调整,目的是适应新的变化发展要求。

3.2 系统设计契合居民居住习惯

系统设计时,要根据现有的居民居住习惯开设流动人口设置要求,比如:旅业式和小区物业式设计要求中,要求设置要符合行政区域要求,设计进程中需要有行政区域、街道或者固定的社区、任意的小区。同时,系统要衔接CCIC,系统设置的宗旨即分析出租屋或者流动人口信息系统的要求,并对应数据量做好相应的街道以及门牌号码录入、利用上述编码需要做好社区、行政区域和派出所的综合人口普及分布,并为出租屋的流动人口分布划分好地域,并基于此建立街道编码以及社区编码的对应关系字典,该字典能够契合管理信息系统和常住人口管理信息系统间的相互衔接,起纽带作用。

4 系统基本功能描述

第一,基本的业务数据主要是采集完成后对数据进行系统更行,检索时要求通过“简单”或“组合”的方式处理信息,保存数据。完成上述操作后要通过列表或者详细的方式检索出对应数据打印出数据内容,就此通过直观的方式调整数据采集的格式,用以增加自定义数据项目;第二,系统监控系统主要为客户提供系统化监控流程,并且让系统化业务在监控中得以发展,监控后台数据环境是监控的主要工具。通过系统监控能够便于控制后台的系统运行状况,进而保障系统运行的优劣与否,也能进一步提升系统的整体运行效率;第三,借助综合性搜索引擎,完成数据检索的功能性,数据检索即将数据的各个表格全部串联在一起,形成关联,并将相关的数据结点融入其中,然后进行数据查询,提供便于自定义查询的条件性输入模式;第四,数据传输系统主要是让数据有个数据库传输到另一个数据库上面并通过查询条件和查询数据需求做好系统化传送,通过前台界面操作进行启动传送功能,这能保障后台实时,自动的数据库传输模式;第五,用户管理实现能够保障用户维护系统化模块,用户管理权限的运用不但能够增加用户的使用率,更能随着用户新信息的变化适度的删除、修改相应用户信息,给予用户某种权限受理,进而取消用户的某类权限操作;第六,操作时为确保信息的安全性和准确性,应运用布控比对报警功能用以实现出租屋和流动人口或者CCIC等公安系统的信息前台和后台的报警数据分析,很多信息录入到系统内,就要根据信息状况做好信息筛查和信息比对,马上检索出可疑信息,然后运用CCIC(违法犯罪分子信息)做信息库的比对,实现库内的信息对比报警,提升信息数据的高效使用性。

5 结语

管理出租屋的流动人口需要运用CIS管理系统做好出租屋的人员管理,并要不断地延伸管理状况做好细节掌控,管理的核心要素是信息共享。通过信息共享也要让出租屋内的流动人口与公安的人口信息想对应,形成立体网络监控的方式,实现智能化控制要求,满足综合性信息共享。进而满足系统网络化集成,应以建立统一性好、共享信息强的基本系统化支持方案,让集成化综合管理系统结合GIS平台,满足系统的可视化控制要求。系统门禁控制器、APP客户端以及后台服务管理软件界面分别如图1、图2、图3所示。

参考文献

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[2]章俊楠.火炬区流动人口和出租屋服务管理信息系统的分析与设计[J].云南大学,2013(11):3-4.

[3]谢国聪.基于.NET技术和多层架构的出租屋和流动人口信息管理系统的设计与实现[D].天津大学,2013.

[4]黄淑娥.实现城市出租屋和流动人口有效管理的新思路——以广州市为主要观测点[J].政法学刊,2015(9):13-14.

出租屋的交换 篇8

2008年4月9日，法院对一起杀害医院院长和无辜女孩案进行了公开审理。主犯杜嫣、程红芸、史伟军以及6名包庇犯一起被受审，至此，这起轰动一时的小护士和表姐以及表姐的男友绑架并连环杀人案即将画上句号。

小护士不甘贫穷，“受穷”女孩要发威

杜嫣家住河南一个小镇，2006年，19岁的她从卫校毕业，开始四处找工作。刚好封丘县某专科医院正在招聘护理人员，长相姣好又有护理经验的杜嫣被这家医院录用了。虽然是试用阶段，工资还比较低，但是，她却十分珍惜这次机会，因为来自农村的她不想再回农村受穷了，她要在城里立足，过上城里人的日子。所以，打从上班开始，她工作起来就很卖力，每天总是第一个上班，最后一个下班，院长郭长风看在眼里，记在心里，觉得杜嫣和别的女孩不一样，不仅技术过硬，人也很实在，决定给她转正。三个月的试用期结束后，工资也由原来的每月500元增加到800元。

然而，正当杜嫣拼命地工作之时，一件事情让她的心理发生了微妙的变化。一天，一个叫小影的女同学开着轿车和男朋友一起来医院里找她玩，故意在她的面前炫耀，想一想这个同学也是农村来的，条件和长相并不比自己好，却找了一个有钱的男友，在自己的面前显摆，这让她心里很是不舒服。她发誓也要找个有钱的男友，把小影比下去。殊不知，有钱人多的是，未必能到她手，找了一年，也没有有钱的“白马王子”出现在她的面前，心中不免失落，每天看着年轻的男院长开着豪华的轿车出入医院，每天进出高级饭店和宾馆，出手阔绰，自己连一件像样的衣服都不舍得买，羡慕得要命。但最终还是只得认命，回到现实当中，周而复始地重复着自己的工作。

2006年12月6日，爸爸打来电话，说妈妈病了，需要一笔钱，她把自己三个月攒下来的1200块钱给打到了爸爸的银行账号上。妈妈得的是胃病，需要动手术，没有一万元钱，解决不了问题。看着杯水车薪的钱，爸爸再次打来电话，说钱不够，能不能再借一点，可她刚刚上班，又人生地不熟，向谁借钱呢？她第一个想到了小影，那个在自己面前显富的同学，可是,从小影那里不但没借到钱，反倒让小影给奚落一番，小影说：“你呀，真是的，守着钱罐子你不借，偏要向我借，你的大院长不比我的钱多吗？”杜嫣说：“我刚刚来医院，不好意思开口。”小影说：“有啥不好意思的，就凭你的脸蛋，只要你一开口，保证院长会借给你钱！”听到这些，杜嫣十分生气地挂断了电话。回到出租屋，杜嫣大哭了一场。第二天上班，院长郭长风看见杜嫣的眼睛有点红肿，问她是怎么回事，她没有直接回答，而是编了个瞎话说：“昨天熬夜了，很晚才睡觉。”郭长风说：“注意休息，工作才会出效率啊！要是有什么困难直接跟我说。”听到这些，她心里暖暖的。刚想说借钱的事情，手机响了，是爸爸打过来的，爸爸在电话里告诉她说钱已经凑够了。听到这些，她心里好受了许多。向院长笑了笑，去工作去了。

2007年9月，杜嫣的弟弟考上河南某大学，需要1万4千多块钱的学费，这次，家里再也拿不出一分钱，爸爸再次打电话，让她想想办法。杜嫣手头已经攒下3000多块钱，可是，这些钱连弟弟上学的零头都不够，怎么办啊？她想到了院长郭长风。估计向他借万把块钱应该没有问题。9月5日下午5点，趁着快要下班的时候，他来到院长办公室，说出了自己想借1万元钱供弟弟上大学的想法，院长脸上带着笑说：“借钱，现在还不行，因为这一段时间医院正在上马一套先进的医疗设备，资金周转不过来，要再等一段时间才行！”院长不借钱，杜嫣不好受，心里不由得骂了起来：“真是为富不仁，当初说得那么好，如今提起借钱的事情，却装穷。”可是骂归骂，弟弟上学的钱还是没有着落，一直是一块心病，晚上下班，回到租住的房子里唉声叹气起来。这时表姐程红芸和她新谈的男朋友史伟军来了，见杜嫣那么不开心，表姐就关心地问：“妹妹今天是怎么啦？谁惹你生气了？！”杜嫣把向院长借钱没有借到手的事情前前后后跟他们说了一遍，表姐说：“人有钱了就这样，你向他们借钱就像割他们的心肝似的，这已经是定律了，你没有必要跟他这样的人斗气上火。”史伟军说：“妹子，到底你的院长有多少钱？”杜嫣说：“我也不知道，反正几百万应该有。”史伟军说：“不如我们让他出出血，绑架这小子！”程红芸说：“你疯了，那可是要坐大牢的。”杜嫣也十分不赞成，马上说：“要是做犯法的事情，你离我远一点！”史伟军说：“妹子，现实一点吧，你弟弟上大学的钱到现在也没有影，难道你不着急？你放心，我做的事情绝对不让任何人发现，只要妹子好好地配合，保证天衣无缝，还不会出问题，郭长风乖乖地拿钱还不会报案。”杜嫣和表姐都觉得史伟军的计划不错，决定配合。

色诱好心院长，出租屋里的罪恶与疯狂

9月7日，杜嫣照常上班，和往常一样有说有笑，还不时地跟院长套近乎。上午10点，杜嫣给郭长风倒了一杯水，笑眯眯地说：“我想今天晚上让你到我那里叙叙话，你有时间吗？”听到这些，郭长风美滋滋地说：“有时间有时间，晚上一定去！”郭长风心想：“叙什么话，不就是借钱嘛，过一段时间资金周转过来了多给你一点就是！”

再说史伟军和程红芸，他们是做生意做到一块去的，为了寻求所谓的“幸福”各自离婚，两个人一年前走到了一块，怎奈生意不好做，他们赔了一大笔钱，想东山再起，可是又没有本钱，表妹的这件事情给了史伟军和程红芸机会，他们决定大敲一笔，然后远走他乡。

晚上，杜嫣准备了一桌丰盛的宴席，等猎物上钩，可是左等右等也不见郭长风上门，直等到夜里12点也不见他敲门。杜嫣心想：难道郭长风有所察觉？可是自己做的事情并没有露马脚啊？于是，三个人重又聚到了一块分析原因，最后，史伟军说：“放心，保证没有出问题，肯定他有重要的事情抽不开身，不然，他一定会来的，我就不信了，哪有猫见鱼不吃的？”第二天，她上班看见郭长风正坐在自己的办公室里，趁没有人在，装作生气的样子问道：“昨晚上为什么不到我那去？”郭长风一看杜嫣那么着急的样子，连忙道歉说：“昨晚上陪上级领导一起喝酒，然后又去唱歌跳舞，直到两点才睡觉，实在不好意思，今晚一定去！”

9月9日，郭长风如约来到杜嫣的家里，杜嫣再次做了一顿丰盛的晚餐，两个人对饮起来，杜嫣不会喝酒，特意准备了饮料，而郭长风“酒”经沙场，专门给他准备了高档的烈性酒，并在酒里做了手脚。郭长风万万不会想到一场灾难即将来临，今天还特别高兴，吃着杜嫣做的饭菜，哼着小曲说：“以前经常下馆子，吃起大鱼大肉，也尝不出什么味道来，今天就不一样了，确实有一种家的感觉，你做的饭菜真香。”杜嫣说：“今天邀你来，就是我想开一家服装店，想得到你的支持，郭院长有难处吗？”郭长风津津有味地吃着饭菜说：“没有问题，我一定会帮助你的！今天的饭菜真好吃！”见郭长风又跟自己打哈哈，杜嫣咬牙切齿，马上说：“郭院长觉得我做的饭菜好吃，就多吃一点，再多喝一点！”见杜嫣这样有情有意，郭长风不免伤感起来，说起自己的家庭不幸，说经常地跟老婆吵架。不一会儿，郭长风像烂泥一样地趴在了桌子上。杜嫣走出房门，打电话告诉就在附近躲藏的史伟军和程红芸，他们走了进来，一下子就把郭长风捆得结结实实。

等郭长风醒来，看着站在自己面前的两个陌生面孔，手里拿着家伙，十分地害怕。正一脸迷茫，杜嫣从里面走了出来，他马上明白了一切，自己被杜嫣绑架了，于是苦苦哀求：“我知道你们需要钱，可是不至于绑架我，这是犯法的事情，你们知道吗？！”史伟军说：“明人不做暗事，我们就是奔着钱来的，只要你能够老老实实地把钱打到我们指定的银行账号上，我们绝对不会要你的命！你身负“强奸”的罪名，就是放你出去，想你也不敢轻易报案！”郭长风心想，你们真会捏造事实，我何时强奸来着？但一时间又无法争辩，连忙说：“你们只要不要我的命，要多少钱我都不在乎，你说要多少钱吧？我一定让家人给打到你们账号上，事后也决不报案！”史伟军说：“算你识时务，就让家人给打15万吧。你把你老婆的手机告诉我吧！”郭长风乖乖地把老婆的电话告诉了他。为了不暴露身份，史伟军打的到很远的公用电话亭给郭长风的妻子打了电话，把电话拨了过去，等待郭长风的家人打款。郭长风的老婆证实她的丈夫还活着后，表示愿意打款，并规定了时间，史伟军把用小影的身份证办的银行卡号告诉了郭长风的妻子。

他们和郭长风的家人规定打款的日期是2007年9月10日12点之前,如果12点之前不打款，就决定撕票。期间，郭长风试图逃跑，因为他心里明白，家中的现金都用于购买新的医疗器械和药品了，一时半会，这15万还真不好弄到，但是，向他们哭穷，他们也不会相信，所以想到了自救。可是，身子被捆得结结实实，哪来的机会逃走呢？限定的期限到了，账号上仍然是空的。其实，郭长风的家人也十分着急，正在四处找钱，想打电话让他们宽限几天，可是，杜嫣他们用的是公用电话，所以只有等电话然后解释清楚。史伟军本想把电话再打一次，怕暴露身份，就没有再打这个电话，他们不会想到如此有钱人拿不出这么区区15万块钱。杜嫣说：“该不会是他的家人为了拖延时间已经报案了吧？”程红芸说：“他男人在我们手里，怎么可能报案呢？”史伟军说：“按理说，这15万对于他老婆来说只是小菜一碟，至于不及时打款有两种可能，一是已经报案了，不打款为了把我们拖住，二是他们夫妻之间已经有着不可调和的矛盾，想借我们之手除掉她的丈夫！”杜嫣害怕地说：“那我们该怎么办啊？”史伟军说：“我们还有退路吗？现如今，郭长风已经知道是我们干的，如果不打款，我们只有破釜沉舟了。”郭长风一看家人不打款，自己心里也着急，就想自救，想喊人，被史伟军看出破绽，所以提前动手，一下子把他打晕了。杜嫣为了暂时不让郭长风醒来，给郭长风打了一针安定，三人又用胶带把郭长风的嘴和鼻子堵上，由于一时激动和狂躁，竟然忘记了郭长风的呼吸问题，仅仅几分钟，他就因喘不过气来憋死了。一看郭长风死了，三个人都傻了眼，钱没有搞到手，却把人捂死了。史伟军说：“死了也好，反正他的家人也报案了，他不死我们就得坐牢，这样吧，我们趁晚上的时间，把他弄出去埋掉算了，各自逃命去吧！但是，杜嫣你不可以，你还要照常去上班，那样的话，公安机关就不会怀疑我们了。”杜嫣哭着说：“可是，我们用小影的身份证办的卡怎么办？那还不得露馅？”史伟军说：“多亏你提醒，不然我们必死无疑。这样吧，我们想个办法把小影骗来，把她也干掉！”杜嫣不肯，表姐说：“你好糊涂，杀一个也是杀，杀两个也是杀，要想保命，也只有这条路了，别犹豫了，我们没有时间了，我们必须赶在警察找到小影之前下手！”杜嫣本就有点憎恨小影的，想一想向她借钱的事情，心里就来气，决定一不做二不休，为了保命，也把她除掉，就给小影打电话。可是，无论怎样打电话，小影就是不来，三个人十分着急。史伟军说：“你再打，就说她的身份证在你这里，要是谁拿她的身份证做坏事，你不管！”这一招果然灵验，2007年9月10日下午4点，小影来到杜嫣的住处，开始埋怨杜嫣说：“为什么以前不把身份证的事情告诉我，我找身份证都找瘋了，就是找不到。”话还没有说完，就被三人用乱棍活活打死。

夜深人静了，杜嫣和表姐负责看尸体，史伟军到郊区一家玉米地里挖穴，挖好后，史伟军偷来机动三轮车，三人一起把他们两个的尸体拉到玉米地里，并埋进两米多深的坑里。

一朝落网，罪恶没有回头路

史伟军和程红芸出逃以后，杜嫣更加没有了主心骨，上班第一天就接受了调查，虽然警察没有对她怎么样，可是却吓出了一身冷汗。第二天便借故离开医院，不知去向，打她的手机，一直处于关机状态。杜嫣的离开立即引起了警方的警觉，马上把侦破的重点放在了杜嫣身上，通过周密调查，发现了杜嫣和表姐程红芸以及史伟军具有作案动机。然而，当警方前往抓捕他们时，他们早已经不知所踪。

再说史伟军和程红芸仓皇出逃后，一口气跑到黑龙江的黑河，暂时落下脚来。半个月时间不敢和家人联系，到了9月29日，程红芸特别思念自己的儿子，原来，自从跟史伟军偷情后，丈夫一气之下就和她离了婚，儿子是她的心头肉，但因自己没有工作，无法养活儿子，法院根据实情把8岁的儿子判给了前夫，还好，每个星期她都可以和儿子见上一面，如今犯了事了，想见儿子就难了。可是，程红芸思念儿子心切，做梦都想见儿子一面。见不上面，就想给儿子打个电话。史伟军得知程红芸要给她的儿子打电话，马上制止说：“电话不能打，你一打电话警察就知道我们在哪里，这样就等于让我们去送死！”程红芸说：“我不信警察那么有本事，就是死我也要打这个电话。”史伟军见拗不过她，只得再买了一个神州行卡，让她给儿子打电话，并敦促他唠的时间不要太长。可是，程红芸跟儿子接通电话后，竟然忘记了史伟军的话，一下子说了半个小时，殊不知，程红芸的这次通话，真的被公安机关利用卫星定位系统锁定，两天以后，二人就在当地公安机关的协助下被河南警方在被窝里抓获。