企业贷款的材料（共15篇）
企业贷款的材料 篇1
法人客户办理贷款需要的材料
法人客户申请贷款时，需要提供的材料：
1、贷款申请书；
2、法定代表人身份证明（授权委托人的单位证明）；
3、法人营业执照正副本；
4、特殊行业的企业须提供有权部门颁发的特殊行业生产经营许可证或企业资质等级证书及其年检证明；
5、合资、合作的合同和验资证明；
6、人民银行颁发的贷款卡；
7、技术监督部门颁发的机构代码证正副本；
8、公司章程；
9、董事会成员贷款决议、主要负责人、财务负责人名单和签字样本；（股东个人财产协议书）
10、近三年经审计的资产负债表、损益表、现金流量表、业主权益变动表以及销量情况。成立不足三年的客户，提交自成立以来的报表。申请借款前一期的财务报告；
11、及最近月份借款及对外担保情况；
12、还款资金来源、分期还款计划；
13、现金流量预测及营运计划；
14、税务部门年检合格的税务登记证明和近二年税务部门纳税证明资料；
15、新客户还需提供印鉴卡、法定代表人（授权委托人）签字式样。
担保人需要的材料
担保人（企业）提供的材料主要有以下几种：
1、法人身份证明
2、营业执照正副本
3、企业资质等级证书
4、同意保证意见书
5、财务报告、财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）
6、担保书
7、放款准许函（主要是针对担保公司）
企业贷款的材料 篇2
一、金融企业根据《贷款风险分类指导原则》 (银发[2001]
416号) , 对其涉农贷款和中小企业贷款进行风险分类后, 按照以下比例计提的贷款损失专项准备金, 准予在计算应纳税所得额时扣除: (一) 关注类贷款, 计提比例为2%; (二) 次级类贷款, 计提比例为25%; (三) 可疑类贷款, 计提比例为50%; (四) 损失类贷款, 计提比例为100%。
二、本规定所称涉农贷款, 是指《涉农贷款专项统计制度》 (银发[2007]246号) 统计的以下贷款:
(一) 农户贷款; (二) 农村企业及各类组织贷款。
本条所称农户贷款, 是指金融企业发放给农户的所有贷款。农户贷款的判定应以贷款发放时的承贷主体是否属于农户为准。农户, 是指长期 (一年以上) 居住在乡镇 (不包括城关镇) 行政管理区域内的住户, 还包括长期居住在城关镇所辖行政村范围内的住户和户口不在本地而在本地居住一年以上的住户, 国有农场的职工和农村个体工商户。位于乡镇 (不包括城关镇) 行政管理区域内和在城关镇所辖行政村范围内的国有经济的机关、团体、学校、企事业单位的集体户;有本地户口, 但举家外出谋生一年以上的住户, 无论是否保留承包耕地均不属于农户。农户以户为统计单位, 既可以从事农业生产经营, 也可以从事非农业生产经营。
本条所称农村企业及各类组织贷款, 是指金融企业发放给注册地位于农村区域的企业及各类组织的所有贷款。农村区域, 是指除地级及以上城市的城市行政区及其市辖建制镇之外的区域。
三、本规定所称中小企业贷款, 是指金融企业对年销售额和资产总额均不超过2亿元的企业的贷款。
四、金融企业发生的符合条件的涉农贷款和中小企业贷
款损失, 应先冲减已在税前扣除的贷款损失准备金, 不足冲减部分可据实在计算应纳税所得额时扣除。
五、本规定自2008年1月1日起至2010年12月31日止执行。
中小企业贷款材料 篇3
中国银行中小企业贷款资料清单
借款人资料：最近两年财务报表审计报告和最新一期财务报表、验资报告、公司章程借款申请书、年审营业执照、年审组织机构代码证、年审税务登记证（国、地）、中行开户账户、贷款卡、特殊行业许可证 3 股权结构、组织结构领导人简介 法人代表身份证及简历 公司简介（包括工艺流程、技术设备、基础设施、固定资产清单、上下游客户结算模式和结算周期、公司发展历史、产品简介、产品成本和销售情况及专业认证、专利商标、公司荣誉等）（如有可行性研究报告，上述情况可不提供）6上及本年纳税申报表、前6个月银行（结算行）对账单或流水、前6个月前3大供应商下家客户的购货合同和销货合同、前6个月电（或水、气）费凭证
中小企业贷款情况汇报材料 篇4
公司办理了相关的贷款手续，委派张经理到银行商量贷款事宜，但是却遭到了银行方面的拒绝，银行方面拒绝了公司的贷款请求，为什么会出现这样的情况呢？公司领导经过分析研究认为，在当前金融危机的冲击下，银行为了规避责任，加强了对中小企业的收贷力度，因为银行也是企业，国有银行也已经不是政策性银行，贷不贷款不是政策说了算，而是效益和责任说了算，金融危机让银行的风险意识更加浓厚，而且中国特色的银行更是对责任追究不分理由，国有银行的业务人员宁可不贷，也不会主动去承担贷款回收难的风险。目前公司在经营上遇到了困难，出现了连续的经济亏损，这成了银行拒绝给我们贷款的主要原因。
目前公司面临最大的困难就是资金问题，开拓市场需要资金，更新品种需要资金，技术进步更需要资金，而目前经济非常的困难，公司依靠自筹资金解决上述问题显然有很大的难度，可是贷款无门又让公司有苦难言，银行对像我们这样的中小企业贷款的苛刻的要求，让我们贷款的可能性非常之小，虽然现在许多城市建立了中小企业贷款担保中心，但是作用也并非显著，一是手续繁杂和费用高，二是并非中小企业都能得到担保中心的信任，三是银行对担保中心也并非完全信任，所以，我们当初设想的很好的方案在实施过程中大打折扣，贷款难的问题极待得到解决。
为了解决眼下这个十分棘手的问题，公司领导积极分析得出以下结论：银行与企业是一种相辅相成、互惠互利、共同发展的关系。这些年来，我公司与银行互相配合、精诚协作，对全市经济社会事业发展也是做出了贡献的。但从当前出现的问题来看，存在了一些不可忽视的问题，尤其是公司“贷款难”和银行“放款难”问题，这是双方合作不够的具体表现。公司***经理认为只有加强银企合作，才是最好的解决办法。为了从银行那里得到贷款，公司**经理，多次找到银行负责人，就贷款事宜进行讨论。并通过以下措施来与对方交涉。
一、告诉银行方面我们的诚意
1、我们***公司在这次金融危机中只是暂时性的遇到了困难，出现了资金上的困难，但是我们**公司是讲究诚信的，否则我们也不会发展起来。
2、我们有规范的财务制度，有很高的企业管理水平。公司有规范的账册、规范的核算，有清楚明白的经营和盈亏数据，可以让银行方面实实在在地看得到我们公司的发展情况。
二、采取积极行动
1、和银行保持互动。公司***经理邀请银行负责人来我公司实地考察，通过展现自身实际情况，让银行发现我们是有潜力的企业，让为他们伸手拉我们一把；
2、信用贷款额度适当加大，创新融资担保方式。公司**经理通过自身人际关系，找到了多家知名企业做为担保人，知名企业之间相互担保，让银行方面看到了我公司在市场上的影响力，同时也消除了银行方面的一些疑虑。
3、进一步拓宽抵押物和质押物的范围。公司将存货、原材料、应收账款、摊位证、股权证等纳入抵押物和质押物的范畴，切实改变目前只认可房地产和通用设备抵押的状况。在加强风险防范和控制的同时，适当调高公司抵押贷款的贷款抵押值，使抵押物的实际价值更加接近抵押价值。
开发企业按揭贷款申请材料清单 篇5
一、住房公积金贷款备案申请材料目录
二、住房公积金贷款备案申请三、三证合一之后的营业执照复印件（没有三证合一就需要组织机
构代码证复印件）
四、企业法定代表人身份证、身份证明、签字复印件
五、企业基本信用信息报告
六、基本户开户许可证复印件
七、项目立项批文
八、建设用地批准书
九、建设用地规划许可证
十、建设工程规划许可证
十一、建设工程施工许可证
十二、商品房预售许可证
十三、国有建设用地使用权出让合同
十四、土地出让金收据
十五、商品房测绘报告
十六、房屋平面布置图
十七、房屋外景照片
十八、公证书
中小企业团体贷款的博弈分析 篇6
关键词：团体贷款,博弈机制,信息不对称
1 引言
资金短缺已经成为制约中小企业发展的“瓶颈”和难以化解的坚冰。如何有效解决中小企业贷款难的问题, 其核心就是要有效防范因信息不对称所导致的逆向选择和道德风险。基于这样的思路, 借鉴国外小额贷款的一些成功经验, 银监会于2005年出台的一份《银行开展小企业贷款业务指导意见》, 对中小企业贷款管理组织、营销策略、审贷机制、考核评价、信贷队伍建设等诸多方面进行了规范[1]。然而, 由于交易成本的上升与银行贷款利率的制定仍然存在着矛盾, 抵押担保问题仍未能有效解决以及激励机制作用有限等原因, 近两年的实施效果却差强人意。与此相反的是, 1976年Yunus开创的名为“团体贷款”的联保融资方式[2]由于还款率[3]方面的惊人表现 (高达95%以上甚至100%) , 却在国内不胫而走, 赢得了企业、银行以及政府的青睐, 同时也引起了学术界对该问题的关注和研究, 其中章元在该领域做了较多开拓性的工作[4,5,6,7,8]。“团体贷款”能够真正解决金融机构与中小企业的信息不对称引起的问题吗?它的本质是什么?“团体贷款”模式是否具有可持续性, 其有效实施是否需要一些前提条件, 我国是否已经具备了这些要求, 如果没有, 该如何进行规范与改进?
2 中小企业团体贷款问题的博弈分析
(1) 团体贷款的本质及研究假设
团体贷款是由几家贷款有难度的中小企业联合起来, 共同组成联保人, 银行分别向这些加入联保的企业授信, 根据授信余额等具体情况不同, 参加“抱团”联保的企业交纳的风险保证金比例不同, 在缴存一定贷款联保保证金后就可以获得贷款的金融产品。一家企业如果不能按时归还贷款, 由其他成员企业共同清算, 如果团体的债务没有全部偿还, 则所有的团体成员将无法从银行再获得贷款, 失信的成本很高。但由于中小企业之间、借款企业以及银行追求的利益目标不同, 因此, 团体贷款的整个过程就形成了多方动态博弈。
在这个多方动态博弈过程分析中, 进行一定的假设:
①企业与银行都是理性人, 银行关心贷款的收益性与贷款能否及时偿还, 企业的行为取决于其收益水平。
②由于后续的博弈分析过程是建立在企业之间已经组成了贷款联盟的基础上, 因此企业有能力并且愿意组成贷款联盟就成为研究的一个前提。
③团体贷款成员不会同时向银行借款, 在由两家企业构成的团体贷款小组中, 一家为借款企业, 另一家为担保企业。
(2) 结成贷款联盟的中小企业之间的博弈分析
借款的中小企业根据其还款可能性的高低, 分为高风险型和低风险型两种类型, 他们都希望通过获得贷款进行生产经营或投资活动以获取经济收益R. 由于风险与收益的相匹配性, 假设低风险型借款企业成功的概率与收益分别为PL和RL, 高风险型借款企业成功的概率与收益分别为PH和RH. 显然PL>PH, RL<RH. 根据理性人假设, 不同类型企业的期望收益必须相等, 即
为了简要分析三者的博弈过程, 假设贷款联盟只有两家中小企业, 其中一家为借款企业, 另一家为担保企业。根据上文假设, 如果经营投资失败, 就要支付联保保证金K; 如果成功, 则支付利息为Rc (即银行的收益) 。同时, 任何一方要为对方的违约承担连带保证责任L (L=Ai-K) , 而当一家企业彻底无法偿还贷款时, 则连带保证责任就不仅仅是支付利息, 还要支付本金、 滞纳金以及中间费用, 其结果必然是L>A (1+i) 。我们可以根据组成团体贷款联盟企业的类型, 对其收益与损失进行分析。当低风险型企业与高风险型企业结成贷款联盟, 则高风险型企业与低风险型企业的收益分别为PH (PL-PH) L和
(3) 借款企业、担保企业与银行三者间的博弈分析
在信息不对称的条件下, 银行与企业的行为具有非同步性, 博弈的任何主体都不清楚对方是何种类型、出现的概率及其对自身的影响是怎样的, 因此, 他们之间是一种不完全信息状态下的动态博弈, 只能进行初步判断, 并根据其他参与人的行动来修正初步判断, 并理性选择自己的策略。假设在双方博弈的第一阶段, 银行向企业发放贷款的概率为p. 如果银行不给企业贷款, 双方都无法获得收益; 如果银行向借款企业发放贷款, 借款企业就有两种策略可供选择——按时还款或违约, 此时, 双方博弈进入了第二阶段。在这一阶段, 如果借款企业按时还款, 则银行与企业获得的收益分别为
现在假定银行与企业之间的信贷行为只进行一次, 如果借款企业归还贷款, 企业的收益为
虽然银行在一次博弈后并未受到损失, 但是担保企业也是理性人, 在权衡诚信收益与物质损失大小之后, 可能选择“触发战略”, 即在对方违约后, 也选择背叛, 永不合作。那么, 银行成为最大物质损失者, 最多只能获得联保保证金K, 借款企业由于信用污点也就无法获得银行的再次贷款, 担保企业的信用自然也受到一定的影响, 三方合作至此结束。显然, 这不是最佳的博弈均衡点, 因为三方如果继续开展合作, 将获得更大的收益。假设在第一次博弈之前, 借贷双方预期将会有p的概率使得交易能够继续下去, 并且假设每次博弈都获得同样的结果, 而银行采取的是“触发战略”。此时, 三方之间的博弈如图2所示。
那么, 借款企业将采取何种应对策略呢?如果借款企业选择不还贷, 那么他得到的当期收益为
假设ξ≥50%, 也就是说, 只要借款企业按期还款, 它获得贷款的概率将会比较大, 则最终将导出 (2-i) A-M-K≥, 该不等式的含义是企业利用团体贷款连续获得的贷款进行生产经营投资活动获得的收入与违约时将导致的名誉损失 (M) 以及预先缴纳的联保保证金 (K) 之差大于单次贷款获得的经营或投资收益时, 企业选择按时还款, 此时守信为企业的最佳选择。因此, 在目前我国特有的制度环境以及文化传统下, 虽然利率、 惩罚、 贴现率、 保证金等都会影响团体贷款企业还款的积极性, 但是这些因素发挥作用的强弱程度, 关键还是取决于声誉发挥作用的程度。如果保持信息的畅通以及让企业根植于集群或园区内, 那么声誉的影响将是显著的, 理性的借款企业为了长远发展, 将选择遵守契约作为其均衡策略。
3 结论与措施
由上述博弈分析结果可以看出: 由于信息的不对称性, 借款企业、 担保企业和银行三者之间是一个动态博弈的过程, 按照理性人的假设, 三方根据各自掌握的信息及其他人的行动进行成本效益分析, 理性选择自己的策略。借款企业通过比较连续获得贷款进行生产经营或投资活动获得的收益与违约时带来的损失之差与单笔贷款获得收益决定是否需要按时还款, 若前者大于后者, 借款企业会守信按时还款, 否则会违约; 担保企业在借款企业违约时, 也会进行成本效益分析, 权衡诚信收益与物质损失作出符合自己利益最大化的决策; 而银行在借款企业或是担保企业有一方不违约的情况下, 其收益是稳定的, 但当双方同时违约的情况下, 其在整个博弈过程中是最大的输家, 只能收到较本金和利息而言少的可怜的保证金。同时还可以看出, 在整个博弈过程中中小企业之间基于利益的协同性结成联保小组是前提条件, 完善的银行监管功能和动态激励机制是三方博弈能够重复进行的保障基础, 因此为了保证借款企业、担保企业和银行三者之间博弈机制充分发挥作用, 可以从以下几个方面入手:
第一, 增进团体内贷款成员的相互了解与信任, 强化其利益协同性。
强化团体成员之间的利益协同, 促使企业之间以及企业与银行之间的博弈次数, 是该博弈模式顺利推广的关键。目前正兴起的产业集群、产业基地、产业园区等产业组织形式为中小企业之间建立密切联系以及合作关系提供了条件。通过经济利益关系强化企业之间的网络关系, 建立起外部经济内在化的机制, 对于促进团体贷款融资方式的发展将起到很大的促进作用。[9]但是, 这个过程仅仅依靠企业自发形成是远远不够的, 政府和行业协会必须在团体贷款模式宣传以及引导方面发挥积极作用。政府应努力改善信贷融资环境, 宣传团体贷款, 严惩骗贷企业, 治理信息失真。同时由行业协会或政府牵头, 由联保小组组织实施对企业的全面调查, 了解企业的经营状况、资金需求, 为企业之间建立联保关系牵线搭桥, 并为银行提供企业信息。团体贷款交易流程中如何加强企业之间的横向监督?应建立联保小组, 并委托行业协会来协调, 企业向行业协会提出联保申请, 由行业协会或中小企业管理局牵头成立联保小组, 审批联保团体成员组成的合规性, 核定团体最高贷款限额, 三方共同制定团体贷款的实施细则, 建立联保小组档案并管理, 成为联保企业之间以及企业与银行之间的桥梁。
第二, 建立银行监控机制, 从内部防范团体贷款风险。
由于我国银行体系缺乏横向制衡和有效的监督追求机制, 容易导茁团体成员企业的合谋——他们同时不履约, 或者成员与信贷人员之间合谋骗取不需要抵押的银行资金。为了有效解决这一问题, 应强化信贷人员的包放、包收、包管责任, 并认真搞好贷后监督和风险预测操作。银行可以采取“双团体贷款”的形式, 除了成员企业组成联保团体, 银行内部信贷员也形成一个团体来共同负责贷款的审核, 利用信贷员之间的横向监督和连带责任加强对信贷人员的激励和约束。此外, 银行还应建立风险补偿制度, 地方政府可以从每年财政预算内拿出一块风险补偿资金筑起更大的风险防火墙以鼓励银企合作, 商业保险也可以适时参与, 分担贷款风险。另外, 银行在与联保企业合作的时候, 不应当只考虑到收益, 贷款利率的确定必须与联保企业的类型、状态、行为相匹配。
第三, 增强动态激励机制, 促进博弈机制的重复运行。
团体贷款博弈机制重复运行的条件是联保成员企业确认他们在按时还款以后, 还能够在需要贷款时获得新的贷款、获得更高额度的贷款以及获得比原来利息更低的贷款。由于银行与企业建立团体贷款合同时并没有给予明确, 或者只对贷款逾期企业施加惩罚, 而对贷款企业提前还贷没有激励, 导致借款企业选择违约策略, 以实现其利益最大化。因此, 为了使企业与银行的博弈能够重复进行, 银行应该强化按时还贷的激励机制, 要在贷款发放初期, 即向团体贷款成员声明守信的优势, 并向其承诺, 只要结成团体贷款联盟, 将所得贷款按照事先合约要求使用, 并按时还本付息, 就可以再次申请贷款, 并且在贷款额度和利率上给予优惠, 优惠的幅度取决于其守信的程度。同时, 鼓励贷款联盟成员提前揭露其他成员的风险行为, 给予这部分企业降低连带责任。
参考文献
[1]中国银行业监督管理委员会.银行开展小企业贷款业务指导意见.2005.
[2]Bealey T, Coate S.Group lending, repayment incen-tives end social collateral[J].Journal of Development Economics, 1995, 46:1～19.
[3]汤敏, 姚先斌.孟加拉“乡村银行”的小额信贷扶贫模式[J].改革, 1996, (4) :51～59.
[4]章元.团体贷款为何如此成功[J].农村金融研究, 2004, (5) :27～31.
[5]章元.对团体贷款高还款率的解释:一个社会担保模型[J].世界经济文汇, 2005, (2) :67～72.
[6]章元.团体贷款下可能扭转的“信贷配给”机制[J].世界经济, 2005, (8) :60～67.
[7]章元.论团体贷款对信贷市场低效率的可能改进[J].经济研究, 2005, (1) :47～55.
[8]章元, 李全.论产出分布对团体贷款还款率的影响[J].经济研究, 2003, (2) :43～54.
贷款需要准备的材料 篇7
借款人申请贷款提供下列材料：
（一）借款人为自然人的，应提供如下材料：
1、身份证及户口薄；
2、其合法收入的证明文件（单位出具的收入证明、银行结算证明、纳税单等）；
3、借款用途证明材料；
4、我行要求提供的其他证明文件和材料。
（二）借款人为非自然人的，应提供如下材料：
1、国家有关部门批准成立或注册登记的有关文件，经有权批准机关核发的生产许可证或专营证（特殊行业）；
（1）借款人为企业法人、个体工商户的，应提供工商部门核发并经年审的营业执照，若为“三资”企业的，应同时提供外经贸部门的批准证书；
（2）借款人为事业法人的，须提供国家相关部门核发的事业法人证书；
（3）借款人为其他经济组织的，须提供国家有关部门批准成立或登记的证明文件。
2、已办理年检的组织机构代码证、有效的税务登记证；
3、法定代表人身份证；
4、经工商部门或相关部门确认的公司章程、联营协议、合作合同；
5、法定代表人证明书、代理人授权委托书；
6、董事会（股东会）同意借款决议书；
7、由依法注册的会计师事务所出具的验资报告；
8、前3及最近一期财务报表及主要科目财务注释，并附纳税凭证；
9、年检合格的贷款卡；
10、近3个月的主要结算银行对帐单；
11、有关贷款用途的相关合同，涉及进出口业务的，需提供进出口许可证和进出口购销合同。
12、固定资产贷款还须提供下列材料：
（1）有权部门对项目的批准文件：
①项目立项批文；
②纳入当年固定资产投资计划的文件。
（2）经批准的项目可行性研究报告；
（3）项目设计、项目投资总额和分阶段投资计划；
（4）施工合同；
（5）在开户银行存入规定比例资本金证明文件；
（6）续建项目要提供前期投资情况、资金来源及使用情况、工程进度等资料；
（7）按规定竣工投产所需自筹资金落实情况及证明文件；
（8）如有必要，还需提供如下相应的材料：
①环境保护部门的批准文件或审批意见；
②消防部门的批准文件或审批意见；
③供电部门的批准文件或审批意见；
④供水部门的批准文件或审批意见；
⑤国土管理部门的批准文件或审批意见；
⑥城市规划部门的批准文件或审批意见；
⑦有权部门批准使用外汇的证明文件；
⑧设备、材料进口证明或合同；
⑨外经委批准成立文件（三来一补、中外合资、中外合作企业提供）。
13、房地产项目开发性贷款还须提供下列材料：
（1）通过年检的房地产开发企业资质证书；
（2）征地红线图；
（3）建设用地规划许可证；
（4）国有土地使用权出让（转让）合同，土地出让金缴纳凭证及有关补偿费用付款凭证；
（5）国有土地使用证；
（6）建设工程规划许可证；
（7）建筑工程施（开）工许可证；
（8）已经开始预售的须提供“商品房预售许可证”；
（9）联合开发合同、协议（两个以上企业合作开发）；
（10）项目所在地总平面图、可行性报告（含规划设计方案、投资概（预）算等）；
（11）承建商资质证书及承建合同；
（12）项目监理单位资质证明；
（13）施工进度表；
（14）发展商自筹资金及项目已投入的证明资料；
（15）发展商其他项目及投资情况。
（16）我行要求提供的其他证明文件和材料。
贷款方式为保证担保的，保证人须提供以下材料： 保证人为自然人:
1、身份证及户口薄；
2、其合法收入的证明文件（单位出具的收入证明、银行结算证明、纳税单等）；
3、我行要求提供的其他证明文件和材料。
（二）保证人为非自然人:
1、经工商部门核准登记并经年审的营业执照；
2、组织机构代码证、税务登记证；
3、公司章程、联营协议、合作合同；
4、法定代表人身份证；
5、法定代表人证明书、代理人授权委托书；
6、董事会或股东会同意提供保证担保的决议书。
7、经年检合格的贷款卡；
8、前3及最近一期财务报表及主要科目财务注释，并附纳税凭证；
9、银行要求提供的其他证明文件和材料。
（三）保证人为同总行签署合作协议的融资性担保公司的，请按照银行与其签署的合同相关要求提供材料
贷款方式为抵（质）押担保的，抵（质）押人须提供以下材料：
（一）抵（质）押物的权属证明材料；
（二）抵（质）押物价值证明材料；
（三）抵（质）押物所有权人同意抵（质）押担保证明（或股东会、董事会决议）；
（四）财产共有人同意抵（质）押担保证明（或股东会、董事会决议）；
（五）国有资产管理局、职代会或政府同意抵（质）押担保证明（按规定无须经政府主管部门批准的国有划拨土地使用权、机器设备、厂房等财产除外）；
（六）抵押物出租的，须提供租赁合同及租金收入凭证；
（七）抵质押物权属人及共有人的资料
1、若为非自然人的，需提供营业执照、组织机构代码证、公司章程、法定代表人或授权委托人证明；
2、若为自然人的，需提供身份证明、婚姻证明、配偶身份证明。
企业贷款的材料 篇8
商业性贷款：
1、借款双方的身份证复印件各二份。
2、借款人家庭户口薄复印件（户口主页，索引页，个人登记卡），若夫妻双方不在同一户
口上，需提交结婚证书及另一方户口本复印件二份。
3、借款人夫妻双方开具收入证明二份（月薪根据借款额度及年限计算，月还款占月收入额的40％以下，收入数字不得涂改。）盖公章、留下联系电话及联系人。
4、若配偶没有收入必须找一担保人，所需材料全部二份。
5、借款人非本市户口，需提供一名有本市户口并在本市工作的居民作为担保人，需提供担
保人的身份证、户口薄复印件，担保书，个人收入证明各二份。
6、贷款人申请书二份（主贷人和共同还款人签字、手印）。
7、需在天桥区建设银行开一个以主贷人名义的帐号存折（在长途汽车站附近），提供复印
件。
8、单身贷款需提供一名共同还款人或担保人（本市户口）。
9、在贷款申请表上体现的人的年龄加上贷款年限：男不超过65，女不得超过60岁。公积金贷款：
1、借款夫妻双方的身份证复印件各两份。
2、借款人家庭户口薄复印件两份
3、借款人夫妻双方开具资信证明各两份（月薪根据借款额度及年限计算，月还款额占月收
入额的40％以下），盖公章、留下联系电话及联系人。
4、如配偶无收入需找担保人（所有资料两份）。担保书两份。
5、公积金贷款购房申请表两份。（盖单位公章，个人手印）。
6、公积金详单两份，都需银行盖公章。
7、共同还款承诺书两份（需按手印）。
8、在贷款申请表上体现的人的年龄加上贷款年限：男不得超过60-，女不得超过55岁。
9、需在天桥区建设银行开一个以主贷人名义的帐号存折（在长途汽车站附近），提供复印
件。
组合贷款：
1、商业贷款和公积金贷款所需的所有材料共三份。
2、商业贷款申请表需盖单位公章，签字手印。
海外银行中小企业贷款的最新研究 篇9
关键词：海外银行,贷款,中小企业,研究
中小企业在吸纳就业人口、促进技术创新、推动经济增长等方面具有不可替代的作用, 然而由于它们具有信息不透明、成本高以及信息不透明等方面的缺点, 因而难以达到银行“优质客户”的标准, 所以融资方面面临着不同程度的困境。为此, 国内外学术界就如何解决中小企业贷款困难这一世界性的难题, 进行了深度的分析和研究。
一、银行在信息不对称市场中的信息生产优势
(一) 在信息生产中银行经营模式所具有的优势
引发中小企业贷款市场失灵的根源是信息不对称。因此, 探讨银行如何克服信息不对称的问题是研究中小企业贷款问题的基础。并且随着时间的推移, 人们对该问题的研究重点逐渐向银行解决信息不对称使得经营模式或独特地位转变。银行作为中小企业最综合化也是最重要的金融服务提供者, 其一方面可以在监督或者筛选贷款时能够获得贷款人私有的信息, 另一方面还能获得其他人无法得到的信息, 如企业的交易与结算账户资金流量的时间、方向及规模。因此, 银行在收集、整理、加工及处理信息方面, 比之非银行金融机构明显具有优势【1】。
(二) 银行在中小企业外部融资中所起的作用
由于中小企业信息具有不透明性, 因而高度依赖于信息公开的证市场融资很难为中小企业融资服务。这就导致了中小企业融资的主要渠道只能是银行贷款。伴随着中小企业与银行之间信息交流的逐渐增加、关系的不断延长, 其获得银行贷款的可行性也日益得以提升。研究发现, 在美国, 银行对中小企业贷款申请的接受率高达71%, 并且其申贷成本较之非银行金融机构也降低了不少。
二、中小型企业贷款技术及其与市场竞争间的关系
1.中小企业贷款技术
贷款技术按照贷款决策所依据的信息种类可分成关系性贷款和交易型贷款两种。中小型企业中对硬信息处理的交易型贷款技术包括信用评分、财务报表、保理、固定资产抵押、租赁、贸易融资和流动资产担保等七大类。而关系型贷款对企业能否提供合格的抵押品和财务信息不作要求, 故而, 其适合于财务制度不健全、缺乏足够抵押物以及信息不透明的中心型企业【2】。
2.中小心企业贷款技术进步及其贷款市场边界
随着信息技术的不断发展, 银行信用评分模型开始在银行中投入使用, 因此而扩大了其与中小型企业之间地理距离。
3.银行中小企业贷款技术与市场竞争间的关系
面临竞争是银行选择何种贷款技术决定着市场竞争对银行中小企业贷款的影响。从关系型贷款的角度来看, 市场集中能够确保银行垄断企业的私有信息, 有利于银企之间关系的发展;同时, 集中的市场所带来激烈的市场竞争又为银行关系贷款的发展带来不利。而另一方面, 激烈的市场竞争, 也会激发银行开发企业私有信息的积极性, 迫使他们更加努力地与客户培养关系。
4.银行中小企业可以在激烈的市场竞争中获得贷款
银行中小企业可以在激烈的市场竞争中获得贷款, 主要取决于两方面, 一是大银行交易型贷款的增加可以将大银行关系型贷款的减少进行抵消;二是小银行关系型贷款的增加能够抵消大银行关系型贷款的减少。如Scott等人对美国中小企业调查问卷加以分析后得出, 银行的金融服务与中小企业感受到的银行业市场竞争程度呈正相关。即, 中小企业的信贷及非信贷服务受到市场竞争的改良作用, 其贷款可获得性得到很大程度的提升。
三、银行中小企业贷款受法律制度的影响及其最新的跨国研究
1.由于中小企业贷款市场的信息不对称现象非常严重, 因此其信贷市场的发展受信贷合约的法律规定影响特别大。对海外的中小企业贷款研究表明, 与大企业相比, 中小企业从完善的产权保护制度中获取的好处更大。在发展中国家, 由于法律制度不够健全, 因此导致银行中小企业贷款的风险增大, 这个时候, 银行为防范贷款风险便将中小企业的抵押物作为一种防范手段。并且因为抵押物的处置收益过低, 但成本昂贵, 所以银行对抵押物的要求就更高, 从而致使许多中小企业因为难以满足银行抵押物而导致其贷款变得异常困难。正是由于这种抵押贷款对法律环境的依赖程度过高, 因而当环境难以满足其要求时, 银行会将业务向租赁和保理方向转变。
2.银行中小企业贷款最新的跨国研究。对美国、英国、巴西、澳大利亚等十多个国家的四十多家银行的问卷调差分析, 证明银行中小企业贷款在发达或发展中国家均具有很大的相似性:首先, 大部分银行已经开始将中小企业金融服务当做战略性的发展目标;其次, 中小企业贷款市场利用丰厚、市场庞大, 且市场均为饱和, 因而对各种银行产生极大的吸引力;最后, 由于市场竞争及宏观环境的不稳定而阻碍了银行开展中小企业贷款服务。
四、结束语
本文从银行的信息生产优势、中小型企业贷款技术及其与市场竞争间的关系、法律制度的影响及跨国研究等几个方面介绍了海外银行中小企业贷款的最新研究, 并在交易型和关系型贷款的基本特点、信息生产优势、法律制度的影响等多方面基本达成共识, 从而对推动我国银行中小企业贷款的发展起着极其重要的作用。
参考文献
[1]粟勤, 田秀娟.近二十年海外银行中小企业贷款研究及新进展[J].浙江大学学报 (人文社会科学版) , 2011, 41 (2) :184-193.
汽车抵押贷款的条件和材料 篇10
基本条件
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展城市长期居住和工作
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
补充说明
不同的汽车抵押贷款机构，申请时所需要的条件也略有不同。
综合来看的普遍条件是：
身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
职业和经济收入证明；
与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
合作机构要求提供的其他文件资料。
企业贷款的材料 篇11
一、小额贷款公司增资扩股申请书：内容包括小额贷款公司增资扩股后的名称、住所、公司性质、组织形式、注册资本、股本结构、主要经营区域、业务范围；新入股股东或增加出资额的原有股东情况介绍；各股东出资金额、持股比例情况介绍。
二、小额贷款公司增资扩股可行性分析：内容包括小额贷款公司增资扩股的可行性和必要性分析；小额贷款公司增资扩股后的市场前景预测及未来业务发展规划；小额贷款公司增资扩股后经营风险分析与防范措施。
三、小额贷款公司增资扩股基础材料：
（一）小额贷款公司维持原有股东不变、只增加注册资本金的，须如实提供以下材料：增资扩股的股东大会决议；主发起人以及增加出资额的原有股东经审计的上一个的财务会计报告；新章程草案；主管部门认为需要提供的其他材料。
(二)小额贷款公司在原有股东的基础上增加新股东的，须如实提供以下材料：增资扩股的股东大会决议；新增法人股东的基本材料；新增自然人股东的基本材料。新增法人股东基本材料：须提供法人企业基本情况介绍、公司章程、企业法人有权机关（根据公司章程所确定的董事会或股东会）同意出资入股的决议、企业法人经工商部门年检的营业执照及组织机构代码证、税务登记证、经审计的最近三个会计财务会计报告及会计师事务所、签字注册会计师资格材料、当地人民银行出具的征信记录、当地公安机关出具的无犯罪记录。如法人股东具有国资背景，还应提供国资管理部门出具同意出资入股的批复。
新增自然人股东的基本材料：须提供个人情况简历、身份证复印件、学历证明材料、专业技术职称、当地人民银行出具的征信记录、当地公安机关出具的无犯罪记录等资料。
个人情况简历、身份证复印件、学历证明材料、专业技术职称须经所在单位盖章，无单位者由所在地街道办事处盖章。
四、股东承诺书。增资扩股后小额贷款公司全体股东应承诺自觉遵守国家、四川省、成都市有关小额贷款公司的相关规定，遵守公司章程，参与管理并承担风险，不从事非法金融活动，确认入股资金金额与持股比例（具体数字须明确列示），保证入股资金来源合法，不存在以借贷资金、集合他人委托资金入股的情况，保证入股资金按时足额到位，主动声明与其他股东的关联情况，如有隐瞒资金真实来源、虚假出资以及其他违法违规行为的，自愿承担一切法律责任。
五、小额贷款公司增资扩股的股东大会律师见证函。由律师事务所或公证处对增资扩股的股东大会进行全程见证，并出具专门的律师见证函。见证函应含有“小额贷款公司不从事非法金融活动，保证入股资金来源合法，不存在以借贷资金、集合他人委托资金入股的情况”的意思表示。
六、律师事务所出具的股东关联情况法律意见书。由律师事务所对小额贷款公司增资扩股后股东间关联情况进行调查，并出具专门的法律意见书。
七、验资报告。出资人应按照出资承诺，按时将资金划入专门的银行账户，并由法定验资机构出具验资报告。
企业贷款的材料 篇12
一、需求方分析——我国中小企业主要弱势及对其贷款的影响归纳
1.企业寿命周期短。即便在发达的美国, 中小企业在成立的5年后依然存活的比例仅为32%, 8年后为19%, 10年后为13%。”在我国中小企业的寿命周期可能更短。
2.中小企业以多样化和小批量著称, 资金需求也具有批量小、频率快的特点。鉴于此, 贷款的审批环节多, 审批链条长的大银行在该点上与之有些格格不入了。
3.企业缺乏行之有效的融资担保。国家发改委近年对我国中小企业发展较好、信用担保机构较多的省份进行的调查表明:中小企业因无法落实担保而被拒贷的比例为23.8%, 32.3%因不能落实抵押而被拒贷的, 拒贷率达到56%。状况好的省份尚且如此, 全国整体状况就可想而知了。
4.缺乏完善的全国范围的社会信用体系。中小企业一般成立时间短, 信用记录少, 全国范围内不完善的社会信用体系导致较高的信息不对称, 从而增加了企业的融资成本和银行授信成本。
以上既是中小企业的弱势所在, 也构成了制约其获得贷款的主要因素。若能有效掌握中小企业的经营发展中的各种信息, 那么银行就更能应对企业变数的“袭击”, 贷款担保相对就不那么关键。于是, 解决中小企业中的信息不对称成了疏通中小企业贷款渠道的核心所在。
早在1981年, Stiglitz和Weiss就从信息经济学角度对中小企业的融资问题做了开创性研究, 发现:中小企业与金融机构之间的信息不对称导致的逆向选择和道德风险是其融资难的根本原因。
二、供给方分析
(一) 大银行的“忽略”
大银行往往贷款的审批环节多, 链条长, 明显不适于中小企业贷款资金需求批量小、频率快的特点。同时大银行由于有更多的机会往往会忽视对中小企业的贷款。目前, 国有商业银行县级支行基本没有放款权, 中小企业多处于县城内, 这样有放贷权的上级行对中小企业的资信把握不准, 而了解中小企业的资信情况的县级支行却无放款的权利, 形成信息与权利不对称的矛盾。加之在商业银行加强风险管理后, 对放贷人员责任的终身追究制和贷款第一责任人制度的实施, 银行明显有“惜贷”的心理。
(二) 中小银行特点——资金规模小、地域性强、交易成本低
1. 资金规模小的灵活性
对中小银行而言, 由于资金规模小、管理层次少、经营方式灵活, 因而能及时满足中小企业的贷款需求;同时, 中小企业的生产周期短, 资金周转快, 因而可以承受相对较高的利率。这对小银行是有吸引力的, 也是其潜在的高利润所在。
2. 地域优势处理信息不对称
地域优势使中小银行对当地中小企业的经营情况, 业主本身的能力、信誉等静态信息都更加了解, 信息的动态变化也容易及时掌握。这些都直接体现为信息上的优势。因此, 较之大银行中小银行则对这些中小企业的了解类似一种“准信息对称”。这种“准信息对称”, 抓住了疏通中小企业贷款渠道的核心, 也将信息成本大大降低。
3. 交易成本低廉优势
首先, 由于股权结构比较简单和集中, 中小银行的股东与经营管理者之间往往存在密切的关系, 其代理成本因而得以大大降低。其次, 与结构复杂的大银行相比, 中小银行由于其代理链条较短, 解决代理问题的成本会更低。
综上所述, 在两种规模的银行之中, 偏小一些的银行更适合中小企业贷款。
三、对中小企业贷款——中小规模银行作为银行的使命所在
根据经济学观点, 银行业务的主要作用可以理解为对借款人信息的生产。银行学理论认为, 理性的银行企业能够比金融市场更有效地解决由于信息不对称而带来的贷款契约的事前和事后的问题, “处理信息不对称问题”可谓是银行最大的优势。
中小企业贷款的实质在于:生产、收集定性信息的成本大, 必须提供高附加值的贷款产品才能覆盖成本。鉴于前述分析, 中小银行相比于大银行的最大竞争优势就在于信息上——谁能以更低的成本得到信息更高的产出, 谁就更合适开展这一项业务, 能够更优地开展这一项业务。在我国浙江温州地区, 民间金融与中小企业相辅相生地蓬勃的发展就是一个很好的例证。
但是由于我国商业银行经营存在明显的同质化倾向:重大企, 轻小企;重国企, 轻民企。另外, 我国金融体制与监管以及行政上的不足之处, 大部分地区中小银行这一优势在实际中没能更好地体现, 中小企业贷款仍然是个难题。
摘要：本文分别从作为需求方的中小企业贷款难和作为供给方的银行进行分析, 以双方利益最大化的原则进行考量之后得出:中小银行相比于大银行的对中小企业贷款存在优势, 从经济学角度, 中小银行更适于中小企业贷款
关键词：中小企业贷款,银行规模
参考文献
[1]林毅夫, 李永军.中小金融机构发展与中小企业融资[J].经济研究, 2001, (1) :11-17.
[2]张格.中小企业融资与中小银行发展[J].金融论坛, 2009, (9) :58-63.
[3]郭斌, 刘曼路.民间金融与中小企业发展:对温州的实证分析[J].经济研究, 2002, (10) :40-46.
贷款材料 篇13
一、借款人申请个人住房公积金贷款需填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并向中心提供以下材料：
（一）购买期房的：
1、借款人及配偶的居民身份证原件和复印件；
2、户口簿原件及复印件（分别是户主页、索引页、本人的登记卡），借款人夫妻户口不在一个户口簿上的，要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明；
3、网签的商品房买卖合同原件及复印件（借款人必须是购房合同约定的产权人）；
4、商品房预售许可证复印件一份；
5、借款人已交所购房屋首付款的有效凭据原件和复印件；
6、配偶无公积金的需提供收入证明（单位发放工资明细表或银行发放工资流水等证明）；
7、住建局出具的《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》；
8、需在签署购房合同后6个月内提出贷款申请；
9、公积金中心要求的其他材料。
（二）购买现房的：
1、借款人及配偶的居民身份证原件和复印件；
2、户口簿原件及复印件（分别是户主页、索引页、本人的登记卡），借款人夫妻户口不在一个户口簿上的，要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明；
3、网签的商品房买卖合同原件及复印件（借款人必须是购房合同约定的产权人）；
4、借款人已交所购房屋首付款的有效凭据原件及复印件；
5、配偶无公积金的需提供收入证明（单位发放工资明细表或银行发放工资流水等证明）；
6、住建局出具的《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》；
7、需在房产证办理登记完毕2个月内提出贷款申请；
8、公积金中心要求的其他材料。
（三）购买二手房的：
1、借款人及配偶的居民身份证原件和复印件；
2、户口簿原件及复印件（分别是户主页、索引页、本人的登记卡），借款人夫妻户口不在一个户口簿上的，要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明；
3、过户前的房产证复印件和卖方身份证复印件；
4、二手房买卖合同或购房协议和税收完税证发票
过户后的房产证原件和复印件；
5、借款人已交所购房屋首付款的有效凭据原件和复印件；
6、配偶无公积金的需提供收入证明（单位发放工资明细表或银行发放工资流水等证明）；
7、住建局出具的《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》；
8、需在房产证办理过户完毕2个月内提出贷款申请。
（四）押旧买新的：
1、借款人及配偶的居民身份证原件和复印件；
2、户口簿原件及复印件（分别是户主页、索引页、本人的登记卡），借款人夫妻户口不在一个户口簿上的，要提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明；
3、网签的商品房买卖合同原件及复印件（借款人必须是购房合同约定的产权人）；
4、商品房预售许可证复印件一份；
5、借款人已交所购房屋首付款的有效凭据原件和复印件；
6、用于抵押房产的房屋所有权证明和共有权人统一抵押的证明；需要公证的，提供公证书；
7、配偶无公积金的需提供收入证明（单位发放工资明细表或银行发放工资流水等证明）；
8、住建局出具的《潍坊市房屋权属登记信息查询结果证明》；
9、需在签署购房合同后6个月内提出贷款申请；
10、公积金中心要求的其他材料。
提示：
1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》可从公积金网站下载，也可携带原件到公积金贷款大厅填写；
2、以上所要求提供的复印件除《商品房预售许可证》为一份外，其他为一式三份；申请组合贷款的需一式四份，所有复印件均需整齐的复印在A4纸上。
3、购房合同需提供一份原件，申请组合贷款的需提供两份原件。
二、办理流程
1、申请人网上下载或持本人及配偶的身份证及相关材料到贷款大厅领取填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》；管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度；符合贷款条件。
2、申请人根据要求填写《潍坊市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，并出具预审意见，打印《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》。
3、中心根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。（组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。）
4、抵押登记手续办结，贷款大厅工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理划款手续。
5、划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。
企业贷款的材料 篇14
1、年审合格的贷款卡 ；
2、《中华人民共和国组织机构代码证》正本复印件；
3、经当地国税、地税局签发的有效的国税、地税登记证正本复印件；
4、填写完整的《贷款卡年审报告书》及U盘内容；
5、经工商管理部门年检合格的《企业法人营业执照》、《营业执照》、《事业单位法人证书》之一的副本复印件，其他经济组织有效证件的复印件；
6、法定代表人、负责人、总经理、财务负责人、代理人及经办人的有效身份证件复印件；
7、贷款卡丢失的需提交《贷款卡挂失申请表》；
8、中国人民银行要求的其他材料；
9、上一及上一个季度资产负债表、损益表及现金流量表；
10、验资报告、产权登记证或有关注册资本来源的证明材料 的复印件；
11、单位名称变更的需提交“名称变更核准通知书”复印件，并填写《贷款卡变更登记表》；
12、若出资方为企业的需提供出资企业《组织机构代码证》复印件;若出资方为个人需提供出资人个人身份证、护照或其他有效证件的复印件;若出资方变更，须提供经工商部门盖章的转股协议书复印件；
企业贷款的材料 篇15
一、金融企业按规定发放的贷款,属于未逾期贷款(含展期,下同),应根据先收利息后收本金的原则,按贷款合同确认的利率和结算利息的期限计算利息,并于债务人应付利息的日期确认收入的实现;属于逾期贷款,其逾期后发生的应收利息,应于实际收到的日期,或者虽未实际收到,但会计上确认为利息收入的日期,确认收入的实现。
二、金融企业已确认为利息收入的应收利息,逾期90天仍未收回,且会计上已冲减了当期利息收入的,准予抵扣当期应纳税所得额。
三、金融企业已冲减了利息收入的应收未收利息,以后年度收回时,应计入当期应纳税所得额计算纳税。
四、本公告自发布之日起30日后施行。
特此公告。
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