消防报建程序

消防报建程序（精选8篇）

消防报建程序 篇1

消防报建程序

定义：消防报建，全称是申报建筑消防设计审核。

原理：建筑工程在设计图纸确定后，需要通过国家消防主管机构的审核，确定建筑工程的平面局部，功能设置等符合国家消防规范，满足建筑防火的要求。

一、消防报建程序

消防报建，应由建设单位办理，其他单位不能代行办理。具体程序和步骤如下：

1.选址方案审核 2.初步设计审核 3.建筑设计防火审核 4.自动消防系统设计审核 5.装修审核

二、报建手续

1、建筑工程类（包括新建、改建、扩建、装修工程等）

（1）、填写《建筑消防设计审核申报报表》；

（2）、计委立项批文复印件；规划局的申请表

（3）、一套建筑施工图；（结构图除外）水图；电图；总平面图；按国家规定经相应注册建筑师签字并加盖，执业专用章的建筑工

程设施设计施工单体平面图、系统图；消防供电平面图、系统图；暖通及防排烟设计图、总平面图；消防设施设计说明书等

（4）、有自动消防设施的工程填写《自动消防设施设计防火审核申报表》，另应提供：设计、施工单位自动消防设施设计、施工许可证；

（5）、报建前自动消防设施施工单位未定的工程，建设单位应出具相关说明质料，确定施工单位后应将施工单位资质报支队验证备案后，方可签订安装合同。施工单位必须以文件形式明确每个工程项目的项目负责人对工程全面负责。有自动报警的图纸要盖建筑师章；

（6）、申报建筑工程消防设计审核原则上要求建设单位申报，委托拖工单位申报的工程，建设单位应出具相应的委托书。

（7）、请提前一个星期申报，有自动消防设施的工程提前十天申报。

2、室内装修工程类

（1）、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》；请用黑笔填写表格；

（2）、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写出书面说明；

（3）、内部装修平面、立面、剖面图，包括顶棚、墙面、地面、隔断等装修施工图；

（4）、电气线路施工图，防排烟及消防设施设计平面图、系统图等；

（5）、设计、施工单位的有关资质证明复印件加盖红章。

三、竣工验收

工程竣工，先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收，合格后在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可，才能向消防局申请消防验收。工程竣工 后，在正式投入使用前，必须经过公安消防部门验收。未经消防验收就自行开业和使用的工程项目，安违章使用处理。消防验收手续如下

1.消防验收前，建设单位应组织设计单位、施工单位进行初步自查验收。

2.自行验收后填写《建筑工程消防验收登记表》并由建设单位、设计单位、施工单位盖章确认。并附上国家检测中心检测合格并经省公安消防监督部认定的产品资料。

3.将《建筑工程消防验收登记表》和有关消防竣工图纸资料送消防部门审核，有消防部门在十天内安排时间作最后验收，并在消防验收后七日之内签发《建筑工程消防验收意见书》

四、附带说明：

1.小型工程、改建、扩建工程科免除选址方案审核和初步设计审核两项，直接办理建筑设计防火审核手续。

2.工程施工时，应严格按照图纸进行，不得随意改变。必要时，公安消防部门应派员到现场检查施工情况。

消防报建程序 篇2

1 消防程序法规的概述

1.1 消防行政程序概念

通常意义上, “程序”的解释为“按时间先后或依法安排的工作步骤”, 而在法学角度上, 程序主要体现为按照一定的顺序、方式和步骤作出法律决定的过程。在行政法学界, 人们给程序做出了这样的界定:程序就是行为从起始到终结的长短不等的过程, 包括构成这一步骤、形式及这些步骤的前后顺序和完成这一程序的时间。据此, 笔者把消防行政程序定义为:消防行政主体及其行政人按照一定的步骤、顺序、方式和时限行使行政权的过程。

1.2 行政程序法规的基本原则和基本制度

行政程序是一个比较抽象的概念, 它主要通过行政程序法规的一些基本原则和制度来体现其意义。根据执法程序法的立法目的, 借鉴国内外各程序法, 笔者认为, 消防行政程序的基本原则主要包括:程序法定原则、公平公正原则、公开原则、效率原则。

程序法定原则是指行政执法活动的主要程序必须由法律规范加以规定, 行政执法活动的过程必须严格遵守, 不得违反法定程序。公平公正原则是指行政执法主体在行政执法过程中, 在程序上平等对待各方当事人, 避免和排除可能不平等或不公正的因素, 主要体现在平等对待所有的相对人;执法主体在做出影响相对人权益的决定时要听取相对人意见允许其申辩, 保障其参与权。公开原则体现在行政执法过程的每一阶段和步骤都应当以相对人和社会公众看得见的方式进行, 包括执法依据、执法过程、执法决定等均应对外公开, 避免私下执法的发生, 保证执法的透明度。效率原则指行政执法主体不仅应当遵守法定时限, 不得无故拖延, 而且必须以最小成本来实现既定的行政管理目标, 使社会效益最大化。

原则是制定法律法规的基础和底线, 任何法律法规在制定及实施的过程中都要遵循其基本原则, 而基本原则得以落实必须有与之相符的基本制度做保障。保证消防行政程序法规的基本原则的基本制度有:听证制度、信息公开制度、告知制度、表明身份制度、职能分离制度、回避制度、合议制度和时效制度。正是有了这些基本制度做保障, 才能使行政执法过程切实遵循行政程序法的基本原则, 才能保障行政程序的法制化。

1.3 消防执法程序法规实施的意义

消防行政执法程序是做出具体消防行政行为的过程中所遵循的方式、步骤、顺序及时限的总和。只有严格遵守程序, 才能规范和监督消防机构合理行使消防行政执法权, 保障公民、法人和其他组织的合法权益, 才能有利于提高消防执法的效率和树立程序法制意识。

在我国, 消防程序法制建设相对滞后, 在执法过程中, 执法人员受“重结果、轻程序”的法制传统影响甚深, 不时会出现“只要结果不要过程, 结果好什么都好”的现象, 但并不是得到好结果的过程都是可取的, 违背法律规范的执法过程会对消防工作产生极大的消极影响。

随着依法治国, 法制建设的日益完备, 消防执法程序法制建设得到了一定程度的改善。特别是新的“一法三令”的颁布, 使消防行政执法程序有了更加明确的法律依据, 真正做到消防行政执法过程的步骤、顺序、方式和时限都有法可依、有据可寻、有令可限。

2 新消防法规有关执法程序规定的几点进步

新的消防法规中, 《消防法》主要是明确了行政主体及相对人的权利义务, 与之相配套的三部规章即106、107和108号令是消防行政执法的主要程序性依据, 涵盖了消防行政执法的主要程序, 其前身分别是公安部第30、73和36号令。笔者通过比较新旧消防法规的有关规定, 得出了新的消防法规在执法程序规定方面的几点进步。

2.1 程序规定更加具体

在旧的《消防法》中, 消防执法程序这一部分也有一定的规定, 但并不十分具体。新的《消防法》在继承以往条款的同时, 更加注重程序步骤、顺序的细节具体化规定, 并对一些执法项目做出了程序改动或新的程序规定, 使其更具操作性。

在新的106号令中, 新增了消防设计审核和消防验收的备案抽查制度, 与之相对应, 在该规定第四章第二十五至二十九条, 详细说明了备案抽查的执法程序, 从报审的时限、方式, 受理过程中执法人员及相对人的各项义务, 到审查结果的核定、处理、复查等都做了非常详明的规定。107号令中, 新增了临时查封、强制执行两种执法措施, 与之相对应的在第三章第二十三条和第二十六条, 对两种措施如何执行给出了具体的程序决定和实施办法。而在108号令中, 新增了简易程序一章, 第十二、十三条分别对实施条件和实施程序做出了规定, 同时, 对于不适合简易程序的火灾事故调查, 在第四章给出了一般程序的实施决定。

2.2 注重行政程序公开

行政公开是行政法制的重要方面, 也是行政程序的基本原则之一。在旧的《消防法》中, 在程序公开方面没有具体的规定, 很容易发生暗箱操作、独断执法的现象。

新的《消防法》规规定的执法程序, 注重行政程序的公开, 对相对人的合法权益给予了更加有力的保障。106号令第三十八条规定:公安机关消防机构实施建设工程消防监督管理的依据、范围、条件、程序、期限及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本应当在互联网网站、受理场所、办公场所公示。消防设计审核、消防验收、备案抽查的结果, 除涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的以外, 应当予以公开, 公众有权查阅。107号令第五条规定, 对消防监督检查的结果, 公安机关消防机构可以通过适当方式向社会公告;对检查发现的影响公共安全的火灾隐患应当定期公布, 提示公众注意消防安全。

这些规定保障了执法过程的透明度, 让相对人能够对执法依据、过程、结果处理都清晰明了, 也有利于取得公众的信任, 维护执法部门的权威。

2.3 体现了行政程序的公正

行政程序的公正主要从平等对待相对人、保障相对人的参与权以及执法人员的回避制度中体现出来。旧的《消防法》在程序规定方面, 只考虑了保障执法结果的制度, 而对相对人的参与权没有详细的规定, 这对执法程序的公正造成了很大的威胁。

新的消防法规明确赋予了执法过程中相对人参与执法过程的权利。例如107号令第二十三条第一款:做出临时查封决定时应当告知当事人拟做出临时查封的事实、理由及依据, 并告知当事人依法享有的权利, 听取并记录当事人的陈述和申辩。另外, 新消防法规对于执法机关在做出强制执行、火灾调查认定、审核不合格决定等影响相对人权益的决定时相对人应当拥有的知情、陈述、申辩等权利均作出了明确规定。

新消防法规中注意了有利害关系执法人员的回避。106号令第三十三条规定:办理消防设计审核、消防验收、备案抽查的公安机关消防机构工作人员是申请人、利害关系人的近亲属, 或者与申请人、利害关系人有其他关系可能影响到办理公证的应当回避。

2.4 注重贯彻高效、便民原则

高效、便民是执法程序的重要基本原则之一, 要求执法人员在提高工作效率的同时, 也不要给相对人造成不必要的麻烦。新的消防法规很好地体现了这一原则, 主要表现在部分执法程序及执法方式上的变更。

一是消防设计审核与验收采取备案抽查制度, 改变了以往全面检查导致消防执法人员不足的局面。并且规定省级消防机构应当在互联网上设立消防设计和竣工验收备案受理系统, 结合辖区内建设工程数量和消防设计、施工质量情况, 统一确定消防设计与竣工验收备案预设程序和抽查比例。这就大大减少了执法人员的工作量, 同时也简化了相对人办理手续, 提高了工作效率。二是在火灾事故调查中增加了简易程序, 简化了情节轻微的火灾事故的调查过程。三是在新的“一法三令”中, 尤其注意执法程序各个环节的时间限制, 这对执法人员的工作效率起到了规范督促的作用。

2.5 既赋权又限权

在以往的消防执法中, 由于消防部门没有强制权利, 经常出现一些执法尴尬。如当消防部门责令停产停业后相对人拒不执行, 消防部门需要申请法院来强制执行, 程序繁琐, 给执法带来很多不便。《消防法》解决了这一问题, 赋予了公安机关消防机构临时查封和强制执行的权利。《消防法》规定公安机关消防机构在消防监督检查中发现火灾隐患的, 应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的, 公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。

有权必有责、用权受监督、侵权需赔偿、违法要追究, 是依法行政和建立法治政府、责任政府的必然要求。为了加强消防执法监督, 新消防法专门增加了“监督检查”一章, 着力规范和约束政府及政府各部门, 特别是公安机关及其消防机构权力的行使, 强化了对其依法履行职责的监督, 这对公安机关及其消防机构依法监督管理也提出了更高、更严的要求。

2.6 强调部门间的信息沟通

消防工作涉及的面较广, 单单靠公安机关消防机构是不够的, 要想真正落实好, 需要各个行政部门之间良好的配合和沟通。新的消防法规对此做了相应的规定。

《消防法》第四条第二款规定:“县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内, 依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防安全工作。”

《消防法》规定了教育、人力资源行政主管部门和学校、有关职业培训机构应当将消防知识纳入教育、教学、培训的内容。明确了建设工程的消防设计未经依法审核或者审核不合格的, 负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可。规定了产品质量监督部门、工商行政管理部门应当按照职责加强对消防产品质量的监督检查;对生产、销售不合格的消防产品或者国家明令淘汰的消防产品, 由产品质量监督部门或者工商行政管理部门依照《中华人民共和国产品质量法》的规定从重处罚。

3 严格落实消防执法程序的几点措施

新的消防法规在执法程序上有了很大进步, 但在实际的执法过程中, 执法人员难免会受到以往执法思想的影响。要做到严格落实新的执法程序, 还需要采取有力的保障措施来促进公安消防部门执法水平的提高, 保证执法程序法制建设健康发展。

3.1 领导提高重视程度

根据《公安部消防局关于加强消防执法规范化建设的工作方案》的要求, 各级公安消防机构领导要充分认识建立健全消防执法制度、机制的重要性和紧迫性, 要把消防执法规范化建设作为执法为民和“三基”工程建设的关键环节来抓, 实行行政主官负责制。党委班子要定期听取法制工作和执法情况汇报, 了解和掌握实际情况, 及时解决法制工作中存在的困难和问题, 支持法制部门大胆行使职权开展工作。

3.2 加强法制教育

要想全面落实好消防程序法制建设, 提高消防执法水平, 最终还是要落实到提高每一个执法人员的个人法律素质上。因此, 必须实行一套完善的消防法制培训机制, 从根本上提高执法人员对法律法规的认识和把握。

消防机构法制部门作为消防法制建设的排头兵, 担负着规范执法行为的指导和复议、应诉的重要工作, 其成员的素质将直接影响到执法质量的好坏。其次, 消防机构的领导必须知法懂法, 有较强的法制观念和执法能力, 发挥学法懂法、严格执法的表率作用。再有, 与群众直接接触的一线执法办案人员也是法制培训工作的重要培训对象。

3.3 强化执法内部监督

内部的执法监督是保障消防机构各部门严格、公正、文明执法, 确保执法质量的重要机制, 必须进一步加强。新的“一法三令”中均用一章的篇幅来对执法人员的监督做了明确的规定, 为了在实际工作中有效落实, 各级领导、业务部门和监督职能部门要切实承担起监督责任。领导要结合实际情况, 有针对性地组织开展执法监督活动;业务部门要结合自身的执法工作, 加强自我约束和自我纠错工作;有关监督职能部门要各司其职, 密切配合, 形成监督合力。

3.4加大法制宣传

消防部门在保证消防安全的同时, 应加强消防执法法制宣传, 让全民了解消防法规, 使公众做到知法懂法, 能在消防部门的执法过程中对其进行更加全面的监督。

法制宣传工作可以有多种形式。在消防部门的网络办公网页上, 可以增加法制宣传内容;在消防机关增设法制宣传栏;在定期的消防安全宣传的同时, 可以增设适当的法制内容。总之, 消防部门应当通过多种途径让公众了解消防法规, 接受来自社会各方面的全民监督, 真正将消防执法的法制建设工作做实、做好。

4结语

新的“一法三令”在消防执法程序上做了很大的改进, 消防执法人员要认真学习消防法规, 做到知法、懂法、依法, 进一步完善消防执法程序的法制建设。

参考文献

[1]胡建淼.行政法与行政诉讼法[M].北京:清华大学出版社, 2008.

[2]马怀德.行政法与行政诉讼法[M].北京:中国政法大学出版社, 2007.

[3]应松年.行政法与行政诉讼法[M].北京:中国政法大学出版社, 2008.

[4]王大敏.论警察程序正义——谈加强警察程序法制建设[J].辽宁公安司法管理干部学院学报, 2001, (2) :38-39.

[5]张晓光.行政程序法基本原则之研究[J].中共浙江省委党校学报, 2000, (6) :90-94.

消防报建程序 篇3

关键词：火灾消防系统泡沫泵雨淋阀;储罐火灾

0 引言

海南炼化有多个油品储罐，分区域设置不同的罐区存储不同的油品，储罐内介质多数为非水溶性液体，灭火很难用水直接扑灭，水的作用主要是冷却储罐，扑灭火灾最有效的系统就是泡沫灭火系统;汽油、柴油属于易挥发油品，为减少其蒸发损耗，储存时储罐的类型选用浮顶罐，浮顶油罐泡沫灭火系统应选用液上泡沫喷射系统[1]

区域内设置了多个泡沫泵站以解决由于罐区太大，泡沫管线太长，单台泵站距离过远后不能满足泡沫的供应。为了保证泡沫灭火系统的正常运行，在系统投用后需经常试验，对发现的问题及时处理修正。

1 程序说明

程序如图1所示。中央控制室收到火灾发生报警，确认火灾发生部位，下达火灾指令。启动着火储罐喷淋阀门及泡沫阀门，对着火罐体喷淋降温，同时为防止着火面积的扩大，程序设定打开相邻储罐（如4号罐着火，对应的相邻储罐为2#，3#，6#）喷淋阀门对储罐降温，同时输出启动消防水泵命令①启动泡沫泵命令。②当消防水泵运行状态正常时输出启动泡沫泵程序命令。③当接收到启动泡沫泵命令后，程序启动泡沫泵消防水出入口电动阀及泡沫泵泡沫液入口电动阀，延时15s后确认3台电动阀已经打开后启动泡沫泵主泵，启泵后10s检测主泡沫泵出口压力值，当压力值大于1MPa时，泡沫泵正常运行直到灭火完成;当压力值小于1MPa时，认为泡沫泵运行异常，停止泡沫泵主泵并输出启泵失败报警，同时输出备用泵启泵命令并关闭主泡沫泵3台电动阀门;程序启动备用泡沫泵消防水出入口电动阀及备用泡沫泵泡沫液入口电动阀，延时15s后确认3台电动阀已经打开后启动泡沫泵备泵，启泵后10s检测备用泡沫泵出口压力值，当压力值大于1MPa时，备用泡沫泵正常运行直到灭火完成;当压力值小于1MPa时，认为备用泡沫泵运行异常，停止备用泡沫泵并输出联锁失败报警，并在计算机画面上显示，提醒操作人员泡沫泵启泵失败。[2]

2 消防试验

泡沫灭火系统的工艺流程是封闭运行的，平时不能检测这套系统的综合性能，除非发生火灾，否则不允许将消防泡沫液直接打入油罐内，以防止污染罐内油品;又由于泡沫液体具有一定的腐蚀性，进行一次综合性能检测或消防演习不仅消耗泡沫量大，而且使用后还需要对油罐、泡沫管道进行清洗，费钱、费时、费力。但泡沫灭火系统平时不运行，难免会出现些许问题，为了及时发现解决出现的问题，需要对油罐泡沫灭火系统定期试验，以保证泡沫灭火系统的可靠性。

3 试验步骤

①检查现场设备是否正常，包括电机供电，泡沫泵转动是否正常，仪表各阀门是否处于待命状态等;

②关闭泡沫混合液进罐管线阀门，已防止泡沫混合液进入罐体污染罐内油品，同时打开泡沫混合液管线消防栓，以观察泡沫混合液喷出情况;

③启动试验程序，对泡沫系统进行试验，观察喷淋是否正常，泡沫主泵是否正常，泡沫喷射是否正常，人工停泡沫主泵观察切换备用泵是否正常;

④收取部分喷出后的泡沫混合液已供检测泡沫混合液混合比例是否可以达到灭火要求;

⑤停止试验程序，对管线内泡沫混合液用消防水置换，避免管线被腐蚀;

⑥恢复现场各阀门为待命状态。

4 问题及处理

4.1 试用泡沫泵站时，A泵不启动，计算机画面报告A泵启动故障，B泵启动正常，现场检查供电正常，现场手动启动A泵正常，在机柜间对计算机卡键信号输出测量正常，对电缆检查发现，闭合状态下线间电阻为1200欧姆，由于电气提供的是220V供电电压，当仪表输出闭合信号后，电缆间的降压使返回后的电压远远小于220V，电气端认为电缆未接通，故不能启动泵，更换备用电缆，线间电阻5欧姆，再次试验系统正常运行。

4.2 使用泡沫泵时发现，A泵启动后10秒A泵停止运行，15秒后B泵启动，B泵启动10秒后停止运行，对联锁逻辑分析发现为泡沫泵出口压力达不到设定压力值1MPa所致（现场压力指示0.5MPa），修改室外量程（0-2.5MPa，到0-1MPa）后，运行室内出现假压力值1.25MPa，大于设定停泵压力值，运行正常。检查现场发现，试验罐体距离消防泡沫泵最近（50m），试验时为防止泡沫进罐体，人为把进罐阀门关闭，采用放空的方式，管线内压力不够。经研究当采用泡沫进罐时，由于有高度差，而且管线变细，压力会达到1MPa以上，由于罐内含油，不能进罐试验，为确保泡沫灭火系统的稳定运行经研究决定修改出口停泵设定压力值为0.4MPa，修改后泡沫灭火系统运行正常。

4.3 泡沫泵入口电动阀如果开启慢，会造成泵体抽真空，故启泵时间应尽量保持在电动阀开度足够保证泡沫液通过才可，可以增加启泵后到检测压力值的时间，本文中为10s，可以修改程序值DI 25s为30秒，增加15s的时间，。

4.4 在试验时发现，人工给启泵信号，不能输出，但是对现场电气柜停电后，控制输出正常，开始认为电气对控制电缆内提供了220V电压对仪表卡件有影响，在室内增加24V继电器隔离卡件与220V电压，现象依旧。通过检查程序发现，当电动阀门处于关时，程序触发器处R值为1，不允许输出;当对现场断电后，同时切断了电动阀门的电源，计算机不能检测到阀门状态，认为阀门不是关闭状态，才有输出。

5 目前存在的隐患

现场采用电磁遥控雨淋阀，此阀门采用ASCO 8320G194电磁阀控制阀门的开启，电磁阀阀杆内部结构紧凑且一直处于有水的环境中，难免会出现水锈，赃物。当阀杆被卡住后，就不能保证雨淋阀的正常开启，当雨淋阀长期不用时，需要对电磁阀阀杆拆开清洗污垢;此电磁阀线圈在控制阀杆上，采用螺母固定，当螺母松动或者脱落，电磁阀线圈与阀杆不能很好的吸合，需经常检查线圈是否固定牢固。

6 结束语

泡沫灭火系统一般只是处于待命状态，除非发生火灾才会运行。所以必须对泡沫灭火系统的经常性的试验运行，对发现的问题及时有效的解决以保证当火灾发生后系统能够安全可靠地运行。

参考文献：

[1]公安部GB50151-2000低倍数泡沫灭火系统设计规范[S].北京：中国计划出版社，2000.

报建手续程序（范文模版） 篇4

1、项目可行性方案拟定（项目策划、实施方案、可行性研究报告）

2、项目会议纪要（财经领导小组或县政府会议纪要）

3、立项

4、地形图测量

(1)、国土局勘测规划所出用地红线

(2)、土地预审（国土利用股文波：会议纪要、立项、红线图、地界表、预审申请报告、耕地占补平衡承诺书、平面布局图）(3)、国土局土地储备中心开土地出库单（所需资料：会议纪要、征地协议、补偿协议、政府向国土局用地函、用地申请等）

（4）、土地利用股向建设局出函（需土地出库单）（5）、土地利用股办理土地使用证：（立项——出库单——定界图——套盒图——面积计算单——政府用地申请——征地批文——选址意见书——资质证书）

（6）建设局规划办出具规划红线、规划设计条件书（所需资料：国土局函、用地红线图纸质文档、电子文档）

5、前期环评编制及审查

6、确定地勘单位及地质勘察

7、确定设计单位及初步方案设计

8、建筑设计方案上规委会及规划审查（三台县规划委员会）

上会：设计方案PPT电子文档、纸质文档——上会申请——汇报材料——政府会议纪要等相关文件

规划审查：申请——规划设计条件——红线图——土地手续——立项——规委会纪要——工业项目需环评影响书——地质灾害评估报告——设计方案文本——国土勘测定界图（纸质及电子文档）

9、初步设计及审查、初设批复

初设审查：立项——概算书——设计说明书——初步设计图（电子文档）——地勘报告——规划红线图

初设批复（发改窗口）:初设审查报告——业主申请文件——立项文件

10、施工图设计及审查

工程勘察、工程设计及设计施工一体化资质证书副本（复印件），并加盖资质企业公章和工程勘察、工程设计文件图纸专用章——工程勘察及工程设计合同——岩土工程勘察报告——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件（复印件，并加盖建设单位公章）——勘察纲要、岩土工程勘察现场记录、原位测试成果报告和原始记录、室内土工试验成果报告和记录等过程控制程序资料——全套施工图——作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件——经审查合格的工程勘察报告及其审查合格书、审查意见告知书——各专业主要计算书和相应的计算软件名称、版本号及其有效性证

明——设计内容超出现行设计标准、规范规定的，应提供政府有关部门依法组织的专家论证会或评审会的相关文件资料——施工图光盘资料

11、工程量清单编制及造价

12、财评（初设批复——施工图——施工图审查报告——立项——清单、控制价（电子文档、纸质文档）——地勘报告）

13、前期报建（可与6——12同步进行）

14、确定招标代理机构（比选、公开招标）

15、确定施工单位（比选、公开招标）

报建手续程序

1、土地使用证

2、规划红线图：

国土测图——建设局规划办画建筑红线

3、选址意见书：

书面申请1份——选址意见书申请表——建设单位的营业执照、机构代码、税务登记证、资质证书、法人身份证；（验原件收复印件1份）——建设项目的建筑（道路）规划红线图；（收原件1份）——建设项目批准、核准、备案文件及会议纪要；（验原件收复印件1份）——建设项目环评意见；（验原件收复印件1份）

4、用地规划许可证：

书面申请1份——选址意见书申请表——建设单位的营业执照、机构代码、税务登记证、资质证书、法人身份证；（验原件收复印件1份）

——建设项目的建筑（道路）规划红线图；（收原件1份）——建设项目批准、核准、备案文件及会议纪要；（验原件收复印件1份）——建设项目环评意见；（验原件收复印件1份）——建设项目规划设计条件；（验原件收复印件1份）——建设项目设计方案审查意见；（原件1份）——建设项目土地使用权出让合同、国有土地使用权证或土地审批文件；（验原件收复印件1份）——工业项目提供投资协议复印件1份。

5、消防审查：

立项文件——土地使用证——选址意见书——规划红线图——用地规划许可证——建设工程消防设计审核申报表——消防设计文件（设计单位）——设计单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——建设单位组织机构代码、营业执照、资质证书复印件加盖鲜章——设计图纸及电子文档（光盘）

6、建筑施工图规划审查

申请——土地使用证——初步设计审查报告——施工图审查报告——消防审查意见——建筑设计方案规划审查意见——规划设计条件——施工图（纸质、电子）

7、农能审查

立项——选址意见书——规划申请（说明）——总平面图和底层水施平面图

8、人防

立项——选址意见书——规委会纪要——总平图

9、绿地审查

立项——总平面布置图——绿地审查表

10、施工图审查备案（政务中心建设局窗口）

建设项目施工图规划审查意见；（原件1份）——建设项目施工总平面图；（原件1份）——建设项目绿地率审查意见；（验原件收复印件1份）——建设项目消防设计审查意见；（验原件收复印件1份）——建设项目施工图设计文件审查报告；（原件1份）——民用建筑节能设计审查备案登记表；（请带上所有原件5-7份）

11、用地批准书：

立项文件——土地使用证——规划红线图——选址意见书——用地规划许可证——资质证书——消防审查报告——申请书（可与6——10同步进行）

12、工程规划许可证：

防空地下室审查意见书；（验原件收复印件1份）——城市建设配套费缴费发票或减免缓缴证明文件——国有土地使用权证（验原件收复印件1份。已经办理了土地抵押的项目，请出示银行同意办理本宗土地相关建设手续的证明文件，并在国有土地使用权证复印件上加盖银行行政公章）

备注：施工总平面图需加盖规划办审查章；商住项目还需加盖物业股审查章和项目所在地镇乡人民政府公章

13、政务中心建设局窗口报建登记

立项文件——选址意见书——用地规划许可证——报建登记表——工程规划许可证——建筑节能审查备案表——施工图审查备案表——施工图审查报告——施工图审查合格书——消防审查报告——用地批准书（以上资料办理完毕后进行施工单位招标工作）

14、质检站报监登记

立项文件——选址意见书——用地批准书——用地规划许可证——报监登记表——工程规划许可证——建筑节能审查备案表——施工图审查备案表——施工图审查报告——施工图审查合格书——消防审查报告——图纸一份——地勘报告——施工、监理、设计、地勘合同

15、施工许可证（1）、建设单位：

施工许可证申请表（网上申报打印）——工程规划许可证——用地规划许可证——用地批准书——建筑节能备案登记表——施工图审查备案通知书——质量监督书——报建登记表——中标通知书——甲方安全措施资料——消防审查意见书——立项文件——选址意见书（2）、施工单位：

建筑企业验证登记表（三台县建设局出）包括施工、监理单位——安全措施核查表——施工合同、监理合同——安全文明保证书——施工企业意外保证书——农民工担保书——

施工企业五大员任命书（红头文件）——监理企业人员任命书（红头文件）——劳务承包合同

16、验工验收后消防验收

建设工程消防验收申报表——工程竣工验收报告——施工许可证——消防产品供货证明（并由建设、施工和监理单位确认盖章）——消防产品质量合格证明文件（销售单位营业执照复印件并盖章）——消防设施、电气防火技术检测合格证明文件——建设、施工、监理、检测单位的合法身份证明文件（营业执照、组织机构代码证）——建筑工程消防设计审核意见书——竣工图及验收光盘一份

17、环保验收：

验收申请——工程项目污水处理说明——工程项目平面布置图——建设项目现场检查记录——建设项目环境保护验收申请登记卡

18、规划验收：

（1）、镇乡项目：竣工验收报告——规划验收申请（2）、城区项目：

规划验收申请(介绍基本情况，提出申请)——规委会纪要或同意修建的其他文件——土地使用证（盖国土鲜章）——建设用地规划设计条件（盖公司鲜章，注明同原件）——道路（建筑）红线图——方案效果图——施工总平面图（规划办盖章的）——施工图审查意见——跟踪管理表（相关人员单

位签字盖章）——选址意见书（盖公司鲜章，注明同原件）——用地规划许可证（盖公司鲜章，注明同原件）——工程规划许可证（盖公司鲜章，注明同原件）——放线记录（相关人员签字）——配套费发票——建筑面积实测报告书（资质单位盖章）——竣工测绘图（电子版及纸质版各一份）

19、综合验收（房产开发项目）

农能验收证书——规划验收认可书（规划办出具）——消防验收意见书——验收申请——房地产开发项目竣工综合验收书

20、项目所有资料包括施工单位资料、监理单位资料由建设单位配合施工单位移交至城建档案馆办理了档案移交书（移交全部资料为原件）

21、项目竣工备案

竣工验收备案申请表——竣工验收报告——施工许可证、压证管理人员复印件——消防验收意见书——规划认可书——建设单位、施工单位、设计、监理、勘测、质监出具的质量报告——档案移交书——主体、基础验收资料——安全、监理评价书——有资质单位审查认可的“工程决算”原件和造价站认可书——质量监督报告——质量保修书——甲乙双方工程款兑付情况——施工单位民工工资发放承诺——民用建筑节能验收资料

22、办理产权证

（1）、办理初始登记

申请表——工程规划许可证——用地规划许可证——企业营业执照及法人身份证复印件——施工许可证——竣工验收规划认可书（原件）——竣工验收备案证书（原件）——土地使用权证——城建档案室移交清单（原件）——开发项目综合验收表（原件）——规划竣工图原件竣工立面图、平面图（蓝图）——房产面积测绘报告（原件）（2）、办理分户登记

个人身份证---结婚证（单身证明）---共有协议---维修基金缴纳凭证---不动产发票

备注：

住宅项目开发报建报批程序 篇5

一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下：

1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。

2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。

3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。

4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。

5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。

6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。

7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。

8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。

9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。

10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。

六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。

七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。

八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。

九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。

十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。

十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办（或者是房管局房地产市场处）领取商品房预销售许可证。

十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。

十三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。工作职责：

1.参与生产计划的安排，参加公司召开的生产计划会议按照工程部内部分工，参与设计过程中各专业技术论证及图纸会审工作，对发现的问题及时与有关领导、部门沟通解决。

2.参与施工组织设计或施工方案的校对和审核工作，参加招投标和设计交底、图纸会审工作深入施工现场监督、指导施工方按设计图纸、施工验收规范进行施工，参与施工现场有关工程技术问题的研究讨论，对处理意见和解决办法提出看法和建议督促施工方加强现场施工管理和文明施工标准化管理工作，发现问题积极向施工方提出改进意见和有关建议。

3.配合项目经理的管理工作，负责施工过程中的综合组织协调（与施工单位、监理单位的协调沟通）。负责工程洽商、变更办理。

4.负责直接参与甲供（含三方供货）设备材料验收、关键工序的隐蔽和验收、工程验收工作，对设备材料及专业工程最终验收结论。

5.相关土建方面配套手续的办理。据卓尔企业人力资源中心负责人介绍，卓尔企业无比珍惜每一位员工，关心每一位员工的工作、学习和生活，为每位管理人员、技术人员、骨干员工制定成长发展计划。今后还将通过各种活动，帮助员工和企业一起成长。

该负责人称，卓尔的核心价值观是通过不断的学习、创新，注意细节，控制成本，追求品质，为客户提供最好的产品，为客户创造最大的价值，为客户提供最好的服务。并通过我们为客户提供的产品、服务获得合理的回报，不断壮大企业，不断提高员工待遇，创造员工学习和进步的条件，获得客户、市场和社会更为广泛的认同。

据悉，卓尔企业旗下各公司各部门负责人在会议结束后纷纷表示，在接下来的工作中重点围绕会上提出的“加强正义感、努力实现个人和企业的同步发展，加强时间紧迫感和事业使命感，努力完成既定工作目标，规范自己的行为和职业准则，向卓尔标准看齐”等口号，以杰出青年为榜样，肩负使命、刻苦学习、苦练内功、勤奋工作，在把卓尔打造成为一家稳健发展的企业征程中艰苦奋斗；在把卓尔打造成一个世界级的驰名品牌征程中勇攀高峰，在把卓尔打造成为一家国际化企业征程中建功立业。

出于倾己之力 积极谋进

行于不悔不退 执着追求 守于敢为人先 勤于己业 贵于一诺千金 取信天下

（二）常见面试问题答疑 １、请作一个自我介绍？

目的：了解求职者个人信息，判断你的口才和语言组织能力。

重点：要与简历大体一致，不能有出入；切中重点，不要啰嗦，不谈无关、无用的内容；要通俗口语化；事先可先写好文字的方式背熟。

２、你为什么要从原单位离职？

目的：了解应聘者离职的原因是否是出现在自己的公司，同时判断应聘者的心态、品质。重点：不要答得太详细；但也不能回避；不能说“太辛苦”“老板太无能”“人际关系复杂”“与上司合不来”等；要使原因能为应聘者添彩，比如，可以这样回答，“我原单位是个不错的单位，我的上司人也挺好，我跟他学到了很多，只是我更看中贵单位所在的行业，也想提升一下自己，给自己一个更大的发展空间”。

３、你有什么业余爱好？

目的：是想了解应聘者的性格、喜好、观念。

重点：不要说那些庸俗、令人感觉不好的爱好；不限于看书、上网等偏内向的爱好使面试官认为你比较孤僻；用一些向上的积极的爱好来“点缀”你的形象。

４、你缺乏经验，怎样能够胜任工作？

目的：并非真正注重经验，主要是判断你的反应能力，应变能力，学习能力。

重点：回答要认真但更要要机智；可以这样回答，“作为应届毕业生我经验的确欠缺，因此在校期间，我充分利用每次实习、实践的机会在这个行业里做兼职，发现实际工作要比书本上的知识更丰富，通过实践我学到了„„，相信通过我的努力和不断的学习，不断的积累经验，一定能胜任这份工作”。

５、假如你的意见与上级不一样时你怎么办？ 目的：判断应聘者的思维角度和应变能力

重点：我会给上级必要的提醒和沟通，在这种情况下我可以服从上级的决定，如果是非原则性问题，我可以服从，如果涉及到公司利益的重大问题，我希望能向高层反映。６、你为什么要选择我们公司？

目的：了解应聘者的求职动机、愿望以及对此项工作的态度。

房地产开发项目报建程序简要 篇6

一、土地取得：

1、前期地块可行性研究：

收集地块相关规划信息，了解地块控规指标，初步测算地块潜在开发价值，将地块开发的可行性提交公司讨论，认可后与土地使用者或土地储备中心洽谈。

2、邀请土地储备中心现场踏勘，有意向后请相关测量中介机

构测量现状地形图或到测绘局购买现状地形图（土地储备中心需要地形图电子光盘两张，4----5张纸质地形图），土地储备中心就地块收储事项开会讨论，可行则向市政府行文报告，批复后，土地储备中心向规划局发函。

3、规划局收函后，进行现场踏勘，并就地块收储事项召开专

题会，可行做规划咨询方案（总平面方案带日照分析），再次召开专题会讨论确定容积率（不满足日照的必须签订四邻协议），在满足要求的前提下将方案提交规委会讨论，通过后规划局向储备中心送达地块规划条件。

4、储备中心接到规划条件后，评估地价，并将地价提交交易

局。

5、交易局登报挂牌（之前公司应在交易局备案，提交法人身

份证、公司营业执照、开发资质证书、税务登记证等相关基础资料以备认证，取得认证资格后才能网上摘牌），挂牌时间20天，期间公司应按要求向交易局缴纳50%交易保证

金，公司在网上摘牌后，与交易局签订摘牌确认书，并在一个月内将余款缴纳到交易局。

6、凭摘牌确认书、土地出让金发票和公司基础资料到土地储

备中心签订[国有土地使用权出让合同]。

二、项目环评

1、委托有资质的环评机构编制报告表或报告书（10万平米以下项目编制环评报告表，10万以上项目编制环评报告书）。

2、编制报告表的项目在编制完成后，连同在项目所在地的环保中队缴费单、埋地式生活污水处理装置费报审批科审核—审批，（大约一个月）

3、编制环评报告表的项目编制、评审完成后连同在项目所在地的环保中队缴费单、埋地式生活污水处理装置费报审批科预审—局初审—黄石局审批，（大约三个月、期间可进行现状地形图测量、规划方案和建筑单体方案的比选、规划和建筑施工图设计单位的确定、方案评审、规划专题会和规委会审查、用地规划图的编制和审批）

三、项目备案

1、委托有资质的机构编制项目申请报告和节能报告（可与环评同期进行）

2、将审批通过的环评报告、项目申请报告、节能报告及其批文、规划条件、国有土地使用权出让合同等报发改局审查备案（窗口受理—审批科审核—审批，法定20工作日、承诺4工作日）。

四、建设用地规划许可证取得

1、提供基础资料、办理建设用地规划许可证的申请、附有规划条件的土地使用出让合同、审批的建设用地规划图（窗口受理—规划科承办—审核—审批，法定20工作日，承诺9工作日）

五、出让国有土地使用权初始登记

1、提供基础资料、土地登记申请书、地籍调查表、宗地图（2份）及宗地界址坐标（包括本宗地和邻宗地的地籍调查人代表身份证明书和邻宗地法人代表身份证正反面复印件）、土地权源资料(即用地批准书、土地使用权合同、出让金缴纳凭证、土地出让金发票复印件)、建设用地规划许可证复印件【窗口受理—交易中心或直属分局承办—会签—审签，15个工作日，同期或之前可完成工程规划的设计和审批，地质勘察，施工图设计和审查，可同期办理人防手续（需提交的资料：在市规划局领取大冶市建设工程人防手续办理联系函原件1份、在市人防办领取防空地下室易地建设审批表原件2份、项目立项批复复印件1份、规划设计文件复印件1份、项目总平面和各单体建筑大样、底层平面、标准层平面、立面、剖面图、）。

六、建设工程规划许可证取得

1、提供基础资料、建设工程规划许可证申请、经审查的施工图（平、立、剖面图）、施工图备案单和建筑分层计算书、建设用地规划许可证复印件、土地使用证复印件、经审批的工程规划设计文件及日照分析报告（窗口受理—规划科承办—审核---审批，法定20工作日，承诺9工作日）

七、建设工程施工许可证取得

1、委托有资质的咨询机构或代理公司完成施工招标工作，签订施工合同，同期签订监理合同。

2、施工图设计文件审查备案（可与上述合同同期进行，所需资料

1、经登记备案的勘察合同和设计合同各一份；2施工图设计文件（含勘察报告）审查合格书一份；3审查情况汇总表、审查情况记录表、各专业审查意见及回复、变更各一份；4经审查批准的规划设计文件一份；5加盖审查专用章的勘察报告、全套施工图一份；6节能计算书及盖章的建筑节能备案登记表一份；7其它相关资料（防雷装置设计文件审查结论书等）

3、建筑工程质量监督登记（1、施工图设计文件审查意见、回复、合格书、备案单；

2、工程施工、监理中标通知书和施工、监理合同；3建设、施工和监理单位项目管理机构人员组成名单；4项目经理及总监资格证书，法定5工作日，承诺2工作日）。

4、安全施工措施备案即安全监督手续（可与建筑工程质量登记同时进行，所需资料1工程管理人员名册；2设计单位对安全施工提出的要求和建议；3施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费支付计划和已支付费用证明；4向施工单位提供施工现场和比邻区内供水、排水、电、气、通讯和广播电视等地下管线资料，且经施工单位签收确认证明；5专业安全监理人员配备情况和资质证书；6安全生产监理规划和细则；7工程中标通知书；8

安全生产许可证；9安全生产责任制及其他安全管理制度（项目部）；10安全生产管理机构（人员网络图）;11项目负责人、安全管理人员配备情况、上岗证和安全生产考核合格证；12起重机械及其他建筑设备清单；13拟定现场特种作业人员种类和数量；14施工平面布置图；施工进度计划表；16工程施工组织设计；17专项安全施工方案及危险性较大的分部分项工程清单。法定3工作日、承诺2工作日）

5、建设工程施工许可证办理（提供基础资料、建设工程施工许可证申报表、建设规划许可证原件及复印件、施工合同备案通知书原件、建设工程施工图审查备案单、建筑安全登记表、建筑工程质量监督登记表、建设工程档案报送责任书、建设工程节能登记表、建筑工程“禁现”登记表、建设工程装饰核准表（原件）、施工单位工资支付保证金申请表、建设资金证明原件，窗口受理—建筑业科承办—审核—审批）

八、建设工程消防设计备案（法定7工作日，承诺3工作日）

消防报建程序 篇7

1 前期报建工作的必要性

1.1 规避政策风险

对于未完全进行前期手续报批的建设工程, 建设部和监察部于1999年联合颁发了《工程建设若干违法违纪行为处罚办法》, 其中第三条规定:工程开工前, 建设单位应当依法向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的, 不得擅自施工。其中, 对违反本条规定的建设单位的处理:责令改正, 停止施工, 并处罚款;建设单位还应对建设项目管理班子作出调整或重组。否则, 建设行政主管部门不予办理施工许可证。第五条规定:建设单位对按照规定应该实行施工招标或施工公开招标的工程, 必须实行施工招标或施工公开招标。凡按照规定应该实行施工招标的工程不招标, 应该实行施工公开招标的工程不公开招标, 实行议标的工程不按照规定的范围、程序和审批权限实施的, 建设行政主管部门不得颁发施工许可证。

目前, 个别高校由于各种原因, 存在未批先建或者边建边批的现象, 从根本上来讲, 这些未取得施工许可证就进行施工的项目均属于违规项目, 均要面临罚款甚至责令停工的处罚。而主要负责人是学校法人, 即校长, 按照规定, 主要负责人亦要承担相应责任。因此, 从规避政策风险和保护负责人的角度出发, 前期报建工作非常重要。

1.2 符合规范

前期报建工作的每一个程序的根本意义在于要求报建工程符合各行业的规范。首先是符合安全性的强制性规范, 主要考虑生命财产安全, 如消防规范、人防规范;其次是符合功能性的强制性规范, 主要考虑生活和环境舒适度和有益于人身健康, 如城市规划规范 (包括建筑间距要求、日照影响要求、退让红线要求、容积率要求、建筑高度要求等) 、环评要求 (包括噪音要求、扬尘要求、通风要求等) ;再次是形象性的规范, 如绿化规范和对建筑物外立面和屋面装饰的要求等。

1.3 汲取经验和教训

在报建过程中, 可以接受审批部门提出的一些好的意见和建议, 一些是建设单位没有考虑到的, 一些是设计单位没有考虑到的。一些是针对设计的建议, 一些是针对施工的建议, 这些都有利于规避技术上的风险。

例如, 在项目立项阶段, 编制可行性研究报告包括多方面的内容, 主要包括需求分析与建设规模、场址选择、建筑方案、节能节水措施、环境影响评价、劳动安全卫生消防、组织机构与人力资源配置、项目实施进度、投资估算与资金筹措、招标方案及项目招标基本情况表、财务评价以及社会评价等;编制的过程就是体现建设单位意志的过程, 而且能有效地避开建设单位的误区并提供有效地解决方案。在主管部门安排的评估单位会针对可行性研究报告的如上各个方面进行细致的评估, 提出修改意见和建议, 并与建设单位进行沟通。整个立项过程相当于2家设计单位对方案进行优化。由于立项阶段决定70%的工程造价, 留给该过程足够的时间亦能良好地控制工程造价。

2 部属高校建筑工程前期报建工作的改进策略

在部属高教建设项目报建工作中, 目前存在着一些问题, 如教职工对报建工作的不了解和不重视的问题, 报建涉及到的部门较多、程序繁杂的问题, 以及报建制度不太完备、衔接不畅的问题等, 这需要我们采取有效措施来提高建筑工程的报建工作。

2.1 加强宣传提高重视

对大部分高校教职工来说, 他们基本不了解基本建设的程序, 很多人认为基本建设工作就是“盖房子”, 其实“盖房子”只是主体施工建设, 在“盖房子”之前和之后有大量的前期报建工作需要做。

这需要教育部乃至各个高校对基本建设工作进行一定的宣传和教育, 引起教职工足够的重视。教育部可以通过召开会议的形式, 让各个部属高校能充分认识到建筑工程前期的报建工作的必要性。教育部和各个部属高校可以利用报刊和网站等媒体来宣传建筑工程报建工作的重要性, 对部属高校建筑工程的报建和建设工作进行必要的专题报道。各个高校要对报建工作切实重视起来, 对于报建的材料和内容要进行详细的了解, 保证报建工作的顺利开展。

2.2 简化程序, 节约资源

在报建过程涉及的多个部门间没有很好的沟通, 或无法进行良好地沟通。例如教育部每年只接受规定5月31日前上报的可行性研究报告, 这就造成部属高校如在每年的5月31日后决定建设的项目, 只能待第二年才能立项, 这样就造成了工程整体进度推迟一年时间, 对一些急迫的建设项目造成影响。如能简单的进行变通, 不设时间限制, 便不会产生部属高校项目的集中上报、集中建设、集中花费的问题。

3 结语

报建工作是任何建设项目工作的开拓者, 决定着一个建设项目的实施与否、成功与否, 为项目建设提供智力支持和技术保证。对于建筑工程的前期报建工作还有很大的改进余地, 要积极利用现代的技术来缩短报建的日期, 提高报建的效率。

摘要：十八大召开以来, 国家对制度规范、程序规范的要求越来越高, 任何工作都要在遵守制度、严格程序的基础上开展, 基本建设工作更是要严格遵守规章制度和建设程序, 其中建设项目的前期报建工作是否完善, 对于整个工程的施工尤其有着重要的影响。该文首先详细介绍教育部部属高校建筑工程前期报建工作的必要性, 其次根据部属高校存在的具体的报建问题, 提出了研究者认为可行的改进思路。

关键词：部属高校,建设工程,前期报建

参考文献

[1]金哲.浅谈如何做好建筑工程前期报建工作探讨[J].价值工程, 2011 (11) .

消防报建程序 篇8

一、可研立项阶段

（一）委托具备资质的单位编制项目可行性研究报告；（外委）

（二）办理《项目选址意见书》；（规划局）

（三）委托具备资质的单位进行环境影响评价（外委），编制《环境影响报告表》，报环保行政部门审批；

（四）委托具备资质的单位进行地质灾害评价，出具评价报告（外委），提交省国土资源厅审查；

（五）委托具备资质的单位进行安全预评价；（外委）

（六）建设项目设立安全审查；（安监局）

（七）用地预审；（国土局）

（八）项目立项。（发改委）

二、施工前阶段

（一）总平审查及用地规划审批，办理《建设用地规划许可证》；（规划局）

（二）办理建设项目供地审批；（国土局）

（三）办理《建设用地批准书》；（国土局）

（四）初步设计（外委）、审查（建设局）；

（五）委托具备资质的单位进行地质勘查；（外委）

（六）施工图设计（外委）、审查（审图中心）；

（七）建设项目安全设施设计审查；（市安监局）

（八）管线综合总平面审批；（规划局）

（九）建筑工程消防设计审核；（市消防支队）

（十）办理《建设工程规划许可证》；（规划局）

（十一）工程报建、招标投标、工程质量监督手续、安全监督手续、安全措施及档案报备审查；（建设局）

（十二）办理《施工许可证》。（建设局）

三、施工阶段

（一）具备开工条件后，组织有资质的单位进行施工；

（二）委托具备资质的单位进行设备安装；（外委）

（三）压力管道、压力容器监测；（省锅检所）

（四）施工单位编制“建设项目安全设施施工情况报告”；

（五）业主组织设计、施工、监理等单位参加，进行工程验收。

四、试生产阶段

（一）建设单位将“建设项目试生产方案”报建设项目安全许可实施部门备案；（市安监局）

（二）压力容器、压力管道使用登记；（市质监局）

（三）计量器具检测；（市计量所）

（四）员工进行技术培训，取得上岗证；

（五）试运行、验收整改、完善。

五、竣工验收阶段

（一）建设项目环境保护设施竣工验收；（环保局）

（二）建筑工程消防验收；（市消防支队）

（三）委托具备资质的单位对建设项目及安全设施试生产情况进行安全评价；（外委）

（四）建设项目安全设施竣工验收；（市安监局）

（五）办理《安全生产许可证》、《危险化学品经营许可证》；（省安监局）；

（七）办理营业执照；（工商局）