商品房交易管理办法

商品房交易管理办法（精选8篇）

商品房交易管理办法 篇1

1. 问：制定《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》(以下简称《办法》)的指导思想和原则是什么?

答：制定《办法》的指导思想和原则，可以用一句话概括，就是：“坚持两个促进和两个维护”。

“两个促进”是指，促进网络商品交易及有关服务行为的发展，促进网络商品交易及有关服务行为的健康发展。

目前我国网络市场虽然发展迅猛，但总的来看，尚处在发展的初期，特别是由于网络技术的发展创新速度非常快，新的事物层出不穷，每一项技术变革都会带来网络市场较大程度的变动，许多问题难以准确进行量化定性分析。网络市场的出现极大地改变了人们的生产生活方式，代表着未来市场交易发展的方向。网络经济是国家大力培育的战略性新兴产业之一，是实现经济发展方式转变、调整优化经济结构的重要战略举措之一。因此，必须抓住机遇，采取有效措施大力培育扶持、促进网络市场的发展，努力为网络市场主体的发展创造、提供良好宽松的外部发展环境。发展是硬道理，工商行政管理只有全力服务科学发展，才能有充分发挥职能作用的地位。

健康发展是网络市场实现可持续发展的内在要求和保障。坚持促进健康发展，就是要通过依法规范市场主体行为，维护市场秩序，依法查处网络欺诈行为、销售假冒伪劣商品行为、不正当竞争行为等，为各类市场主体创造一个公平的发展环境，在发展中求健康，在健康中求发展，努力实现全面、协调、可持续发展。

“两个促进”的思想贯穿于《办法》始终。《办法》第一章专门对工商行政管理部门如何促进网络商品交易发展作出了明确具体的规定。《办法》第二章、第三章分别从市场主体准入、市场主体行为规范、网络消费者和经营者合法权益保护、行业和企业自律、商标专用权等知识产权保护、禁止不正当竞争行为等方面做出培育、扶持、服务、促进、规范网络市场发展的规定。

“两个维护”是指，维护消费者的合法权益，维护经营者的合法权益。

消费者信任网络市场是网络市场发展的基础，经营者信任网络市场是网络市场发展的根基。能否有效保护网络消费的合法权益、保护经营者的合法权益，关系到网络市场能否协调可持续发展。维护消费者的合法权益，就是要处理好消费者和经营者之间的买卖关系，努力为消费者营造便利、安全、放心的网络消费环境;维护经营者的合法权益，就是要处理好经营者之间的关系，维护好市场主体公正公平的经营关系。只有切实维护消费者合法权益，工商行政管理才有群众支持的根基;只有切实维护经营者的合法权益，工商行政管理才会得到市场主体的拥护。“两个维护”的思想贯穿于《办法》始终。

2. 问：《办法》的立法依据是什么?

答：《办法》的立法依据包括三个方面：

第一，国家现行规范维护市场经济秩序的法律法规。主要包括《消费者权益保护法》、《合同法》、《侵权责任法》、《商标法》、《反不正当竞争法》、《产品质量法》、《广告法》、《食品安全法》等。这些法律法规从市场主体、市场交易、市场竞争、市场商品、消费者合法权益保护等方面确立了市场行为准则。网络商品交易及有关服务行为是传统商品交易及有关服务行为在网络上的延伸，同样受国家现行规范维护市场经济秩序法律法规的调整。

第二，国家专门规范网络经济的法律法规。主要有《电子签名法》、国务院《互联网信息服务管理办法》等。

第三，国务院批准的国家工商行政管理总局新“三定”方案。2008年7月国务院批准印发国家工商行政管理总局新“三定”方案，明确规定国家工商行政管理总局负责监督管理网络商品交易及有关服务行为。

3. 问：《办法》的主要内容有哪些?

答：《办法》共分为六章四十四条，主要内容是：

第一章：主要规定了立法依据、立法宗旨和原则、立法调整对象、网络商品经营者和网络服务经营者经营原则、工商行政管理部门促进网络商品交易及有关服务行为发展的职责和任务以及行业自律等方面的内容。

第二章：主要规定了网络商品交易及有关服务行为规范。规范的内容覆盖网络商品交易及有关服务行为的全部过程和各个环节。主要内容包括市场主体准入、商品准入、交易信息、交易合同、交易凭据、交易竞争、注册商标专用权和企业名称权等权利的保护、消费者和经营者权益保护等方面。

第三章：主要规定了提供网络交易平台服务的经营者的义务与责任。主要规定了提供网络交易平台服务的经营者在平台交易主体准入，商品准入，交易信息检查监控、使用、保存，注册商标专用权、企业名称权等权利保护，经营者商业秘密和消费者个人信息保护，消费者权益保护，网络平台服务合同签订，网络平台规章制度制定，协助配合工商行政管理部门查处网络违法行为等方面的义务和责任。同时制定了鼓励、提倡网络交易平台建立消费者权益保护和交易信用评估服务自律制度等方面的内容。

第四章：主要规定了网络商品交易及有关服务行为监督管理职责。一是规定了各级工商行政管理部门职责及分工;二是规定了工商行政管理部门监管网络商品交易及有关服务行为的基本方式;三是规定了网络违法行为管辖权，按照有利于维护权益、便于查处的原则，规定网络商品交易及有关服务违法行为由发生违法行为的网站的经营者住所所在地县级以上工商行政管理部门管辖;四是规定了工商行政管理部门与国家有关行政执法部门之间配合协作工作方面的内容。

第五章：主要规定了违反《办法》的法律责任。一是规定违反《办法》规定的行为，凡法律法规已有规定的，依照法律、法规的规定处罚;二是规定违反《办法》规定的行为，法律法规没有规定的，依照《办法》的规定进行处罚。

4. 问：在促进发展方面，《办法》规定了哪些办法和措施?

答：服务发展是工商行政管理工作的根本目的，是落实执政兴国第一要务的基本要求。促进网络商品交易健康发展，是扩大居民消费需求、拉动经济增长的重要举措，是转变经济发展方式的重要途径，是创造和扩大就业的重要渠道。因此，《办法》在制定过程中始终高举发展的大旗，并将促进发展、促进健康发展的原则贯彻到《办法》始终。

商品房交易管理办法 篇2

在多数情况下, 动态博弈后行为的博弈方在自己行为之前都可以观察到先行为的其他博弈方的行为, 但是动态博弈中也可能存在部分后行为的博弈方, 无法了解在自己之前行为的部分或全部博弈方的情况, 尽管各博弈方对博弈过程不是完全清楚, 其对于博弈中各个博弈方的得益是完全清楚的, 称之为“完全但不完美信息动态博弈”。

一、博弈方

1. 政府。

政府在商品房交易博弈中一般通过挂牌、招标、拍卖三种方式将土地出让给房产开发商。房子峻工之后政府进行验收, 以便确定房子是否合格及等级。政府作为参与博弈的一方也有其自身的利益, 即要取得土地的收入与社会居民福利最大化之间的均衡。

2. 房产开发商。

由于房产的地域性、高投入性和土地的拍卖制度等, 一个地方大型的开发商不多, 所以房地产开发商之间竞争不充分。

3. 购房者。

购房者希望以较低的价格实现购房的目的。

二、市场类型

按照谢识予编著的经济博弈论第三版, 可把市场分为以下4种类型:

1. 市场完全失败。不管商品的好坏, 商品都卖不出去, 这样的市场称为市场完全失败。

2. 市场完全成功。市场上只有好的商品, 买方会买下所有的商品, 称市场完全成功。

3. 市场部分成功。市场上存在好的和坏的商品, 买方不管商品好坏一律买进, 此时称市场部分成功。

4. 市场接近失败。市场上存在好的和坏的商品, 如果买方以一定的概率随机买进市场上的商品, 此时称为市场接近失败。

三、商品房交易的完全但不完美信息动态博弈模型

1. 完全但不完美信息动态博弈

在商品房交易的博弈中, 房产开发商属于完美信息的博弈方, 而政府对于房产开发商的土地价格及房子质量是知道的, 也是具有完美信息的博弈方, 但是购买者对于房子质量、成本、消费者需求等信息是不清楚的, 是具有不完美信息的博弈方。另外我们假设在商品房交易过程中, 各博弈方对于自己的得益及其他博弈方的得益是完全清楚的, 这样商品房交易的三方博弈我们就可以看成是完全但不完美信息的三方动态博弈。

2. 商品房交易的完全但不完美信息三方动态博弈的模型

我们设政府为博弈方1, 房地产开发商为博弈方2, 房子真实需求者为博弈方3, 这个博弈可分成五个阶段:第一个阶段, 政府决定是否卖出土地, 如果选择不卖, 则各方得益均为0, 博弈结束, 如果选择卖, 博弈过程进行到第二个阶段, 即房产开发商决定是否买土地, 如果不买则与第一阶段政府不卖的得益一样, 都是 (0, 0, 0) , 其中第一个数字表示政府的得益, 第二个数字表示房地产开发商的得益, 第三个数字表示有真实需求的购房者的得益。如果房产开发商选择买, 则房产开发商进行房屋的建造, 房产开发商有二种选择, 即可选择建造好的房子或差的房子, 此即博弈的第三个阶段, 我们用好表示好房子, 用坏表示差的房子, 然后进入博弈的第四个阶段, 政府对房子进行检收, 对好的房子评定为A级, 合格的房子评为B级, 不合格的要提出整改意见, 整改合格后评为B级, 其中A级的房子都卖高价, B级的房子都卖低价, 最后是博弈的第五个阶段, 即购房者选择是否选择买房及买什么样的房。

另外我们假定政府出让土地的收益为N, 如果房子能卖出去则政府收益为M (M除了出让土地收益N以外, 还表示房子卖出后增加了社会福利, 即M>N>0) , 高价房价格表示为Ph, 低价房价格Pl, Ph>Pl>0, 好房子的价值为V, 差房子的价值为W, V>W>0, 如果房产开发商想以次充好以取得A级, 则伪装费用为C, 另外假定V-Ph>W-Pl>0>W-Ph。具体的博弈过程见下图。

四、商品房交易的完全但不完美信息三方动态博弈的完美贝叶斯均衡

一般的情况下Ph-Pl>C>0, 此时房产开发商会选择对B类房子进行伪装。令所有好房子的概率是P g, 则差房子的概率Pb=1-Pg, P (A/g) =1, P (B/g) =0, P (A/b) =p, P (B/b) =1-p, P (H/A) =1, P (H/B) =0, P (L/A) =0, P (L/B) =1

以上分别为好房子评为A级的概率, 好房子评为B级的概率, 差房子评为A级的概率, 差房子评为B级的概率, A类房子卖高价的概率, B类房子卖高价的概率, A类房子卖低价的概率, B类房子卖低价的概率。

则好房子卖高价的概率为Pg, 差房子卖高价的概率为 (1-Pg) *p, 好房子卖低价的概率为0, 差房子卖低价的概率为 (1-Pg) * (1-p) , 则高价买到好房子的概率

低价买到好房子的概率

此时购买低价房的期望收益大于0, 故买方会买下所有的低价房, 在高房价的情况下, 购房者会以一定的概率购买, 根据以上讨论, 我国商品房市场是一个介于部分成功和接近失败的市场之间的一种市场。

摘要：在我国商品房交易中, 房产开发商、政府和购房者之间存在严重的信息不对称性, 导致了我国商品房交易是一个完全但不完美信息的动态博弈, 我们就商品房从土地的交易到成品房的交易过程进行分析, 由此推出我国商品房交易市场属于何种类型。

关键词：商品房交易,博弈方,动态博弈,均衡,得益

参考文献

[1]谢识予:经济博弈论 (第三版) .上海:复旦大学出版社, 2006:250, 268

[2]王永萍姚宝童傅强徽:商品房交易的不完美动态信息博弈分析.现代物业, 2007 (14)

[3]叶丹丹:我国房地产市场买卖双方控制力博弈分析.集团经济研究, 2007 (33)

杆秤与商品交易 篇3

1杆秤的工作原理

杆秤是根据有固定转轴物体的平衡条件——“外力对固定轴的力与力臂乘积的代数和为零”而工作的。杆上的提纽就是固定的转动轴。

2 杆秤的制作

2.1 杆秤的部件与组装：

取一个杆状物体，在粗端的端点A处钻一个园孔，装上秤钩并挂上秤盘(也可以不用秤盘)，再在A点的右侧一定距离的O点处钻个园孔，装上提纽。这时秤杆、秤钩、秤盘、提纽便组成了一个整体，具有重力G0，可用悬挂法找出重心C点，再找一个具有确定重力G的重物穿上细线，作为秤砣。杆秤便组装完毕。

2.2 定盘星的确定：

手提提纽，在秤杆上左右移动秤砣，到秤杆呈水平状态，这时，秤砣所在的位置B点，就是零刻度线(也叫定盘星)如图一所示，根据平衡条件有： OB×G=OC×G0(1)

2.3 杆秤上刻度的划分：

在秤钩上挂一重力为G′的重物，在秤杆悬空时向右移动秤砣，当杆秤再次达到水平平衡时，秤砣在位置B′点，如图二所示，此时根据平衡条件有：

OA×G′+ OC×G0=G×OB′(2)

其中：OB′=OB+BB′(3)

联立(1)、(2)、(3)有：

BB′=[OA/G]×G′(4)

由于G=mg，同一地方g相同，所以(4)变为：BB′=[OA/m]×m′(5)

因为秤砣的质量和长度是值，若令OA/m=k， 则(5)可写成：

BB′=km′(6)。

(6)式说明：A、杆秤测量的是物体的质量，B、杆秤是通过测量秤砣所在位置B′点到零点B的距离，来达到测量物体质量的目的，C、长度BB′与质量 m′成正比，这说明杆秤的刻度是均匀的，D、只有在杆重G0和秤砣重G一定时，BB′才成立。杆秤制作成功后不能随意改变，否则测量不准确。

在商品交易过程中如果商贩正确利用这一原理实现公平交换，便可维护消费者的权益，这就是正效应。但是在市场上也经常出现“缺斤少两”的现象，这是杆秤的负效应。

3 缺斤少两的原理

联立(2)、(3)两式有：

BB′=OA×G′- OC×G0G + OB(7)

(1)在秤砣与秤杆不配套时，(7)中的OA、OB、OC、G0、G′保持不变，而将秤砣的重力G减小，必将引起BB′的增大。这时，被测物体的质量的测量值大于真实值，商贩就是以少充多，消费者受害。

(2)在(7)式中的OA、OB、G0、G、G′保持不变，使杆秤的重心向秤钩一方移动，使OC减小，也会引起BB′增大，被测物体的质量的测量值大于真实值，使消费者受害。

(3)在(7)中的OA、OB、G、G′保持不变，使G0减小(如断秤尾)，使秤的重心前移(OC减小)，引起OC×G0的结果减小，必将引起BB′的增大，被测物体的质量的测量值大于真实值，消费者受害。

4 杆秤的的称量与提纽位置的关系

当秤砣放在秤杆的尾端D点时，被称物体的重力Gm称杆秤的称量，(即最大量程)如图三所示。

(11)式表明：杆秤的称量越大，提纽与秤钩的间距越小，提纽越靠近秤钩，要增大同一杆秤的称量，提纽必向秤钩移动。在生活中使用的杆秤，基本上都有几个提纽，分别对应着不同的称量，离秤钩最近的提纽，对应的称量最大。

通过本事例的分析进上步的说明了生活与物理学知识的联系，应证了从生活走向物理，从物理走向生活的道理。同学们在学习物理的过程中要重视观察和实践，用所学的物理知识分析解决我们周边的物理问题，这样不但丰富了物理知识，提高应用物理知识的能力。使我们的学习生活变得有滋有味、丰富多彩。

商品房交易管理办法 篇4

2008年06月02日 15时50分 462 主题分类: 工商行政 信息产业

“网上商品”

“交易市场”

浙江省工商行政管理局关于下发浙江省网上商品交易市场管理暂行办法的通知

浙工商市[2008]21号

各市、县（市、区）工商行政管理局：

为规范网上市场经营行为，促进网上商品交易市场健康发展，省局制定了《浙江省网上商品交易市场管理暂行办法》，现下发给你们，请认真贯彻执行。

附件：浙江省网上商品交易市场名称登记申请表

二○○八年三月二十八日

浙江省网上商品交易市场管理暂行办法

第一条 为促进网上商品交易市场健康发展，规范网上市场的举办、管理和交易等行为，保护交易双方的合法权益和社会公共利益，根据《浙江省商品交易市场管理条例》、《国务院办公厅关于加快电子商务发展的若干意见》等规定，制定本办法。

第二条 由举办者提供网上交易平台和信息等服务，实施经营管理，有多个经营者利用该网上交易平台从事网上商品交易活动的网上交易市场、网上商城等（以下统称网上市场），适用本办法。

第三条 网上市场的交易双方应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，严格自律，依法开展网上交易，不得利用网上交易从事违法经营活动。

第四条 网上市场举办者应当具有企业法人资格，依法取得法律、行政法规和国家规定的相关行政许可。

举办网上商品交易市场，应向市场服务管理机构所在地县级以上工商行政管理部门申请市场名称登记。

第五条 举办网上市场应具备以下经营条件：

（一）具有符合要求的经营场所；

（二）具有与网上交易相适应的软硬件设施和交易平台；

（三）拥有相应的计算机技术人员和网络监管人员等专业人员；

（四）有符合法律法规规定的市场章程、交易规则和内部管理制度等。

第六条 网上市场名称登记事项包括：网上市场名称、网上市场举办者、网上市场服务管理机构地址、网上市场负责人、市场网址、交易商品种类、营业期限。

第七条 网上市场名称依次由行政区划、商号、行业或经营特点、网上交易市场四部分组成。

申请登记的网上市场名称，其商号应当由两个以上的汉字组成，并不得含有《浙江省企业商号管理和保护规定》第七条规定的内容和文字。

申请和使用网上市场名称，应当遵循诚实信用原则，避免使公众对市场主体或者其关系等产生误认、误解。网上市场名称中的商号，不得与他人的驰名商标、浙江省著名商标的文字相同或近似，但驰名商标或者浙江省著名商标所有人书面同意的除外；也不得与他人的浙江省知名商号的文字相同或者近似，市场举办者与知名商号所有人有投资关系且另有约定的，从其约定。

第八条 申请网上市场名称登记，应当由市场举办者向登记机关提交下列文件：

（一）网上商品交易市场名称登记申请表（见附件）；

（二）利用自有营业用房举办的，提交营业用房的产权证明；租用营业用房的，同时提交房屋租赁协议；

（三）市场章程和交易规则；

（四）市场举办者的营业执照复印件（具有“市场经营管理“和“提供网上交易平台和服务“等相关的经营范围）；

（五）市场负责人的任命文件（法定代表人签字或董事会决议）及其身份证复印件；

（六）网上市场硬件设施清单和软件系统说明；

（七）主要的计算机技术人员和网络监管人员等专业人员清单；

（八）法律法规规定的其他文件。

网上市场名称与其中文域名不一致的，应同时提交中文域名注册证明文件。

第九条 工商部门根据《浙江省商品交易市场管理条例》和《浙江省商品交易市场名称登记管理办法》和本办法的规定对网上市场名称进行登记。

市场名称需冠“浙江“的，应报省级登记机关核准。

第十条 市场举办者对核准登记的网上市场名称享有专用权。

网上市场名称经核准登记后，市场举办者方可从事市场招商、市场广告宣传等经营活动。

第十一条 网上市场名称登记事项改变的、名称核准登记之日起满一年未开业、自行歇业连续六个月以上或者自行关闭的，按照《浙江省商品交易市场管理条例》第十三条和第四十一条的规定进行办理。

第十二条 市场举办者可以采取会员制协议、招投标、竞拍等方式出让网上商位的使用权。

第十三条 市场举办者应当履行下列职责：

（一）根据需要设定经营者的入市条件，并对申请入市交易的经营者的真实身份和经营资格进行审核，逐步建立安全可信任的网上经营者身份认证机制；

（二）建立和完善各项网上交易制度，包括用户注册制度、交易规则、风险管理制度、隐私权与商业秘密保护制度、广告发布审核制度、交易安全保障和数据备份制度、争议解决机制、重大信息披露制度等；

（三）向经营者和消费者公示各项规章制度、协议和其他重要信息；

（四）加强对网上经营者发布的信息和交易行为的日常管理；

（五）依法提供信息、交易、结算、仓储、物流配送等各种网上交易配套服务；

（六）切实维护经营者、消费者的合法权益，及时协调解决有关争议；

（七）确保电子结算安全。市场举办者应按照国家信息安全等级保护制度的有关规定和要求,建设、运行、维护网上交易平台系统和辅助服务系统，有完善的系统安全、数据备份和故障恢复手段，落实互联网安全保护技术措施，提高网上交易的安全性；

（八）建立并完善网上交易信用评价体系，对经营者的信用情况进行采集与记录，营造规范、守信的交易氛围。

第十四条 市场举办者可以与网上经营者协议设立消费者权益保证金，双方应就消费者权益保证金提取数额、管理、使用和退还等办法作出明确约定。

第十五条 市场举办者应当加强内部管理，不得利用管理特权牟利、损害经营者和消费者权益，不得进行传销，不得从事期货或变相期货交易。

第十六条 市场举办者应在网上交易市场主页上加贴工商部门认证的营业执照网上标识。

第十七条 市场举办者应当将管理制度等相关材料在网上市场名称核准登记后三十日内报名称登记机关备案。市场章程、交易规则、管理制度等相关管理文件修改后，应当在修改结束后三十日内重新报送备案。

第十八条 市场举办者应当积极协助有关行政监督管理部门查处网上市场的违法经营行为，提供经营者的准确信息、交易数据备份等资料，不得隐瞒真实情况，不得以各种借口拒绝或阻挠行政管理部门执法检查。

第十九条 采用集中交易方式进行标准化合约交易的网上市场还应遵守以下规定：

（一）经营者应当是从事与交易商品有关的生产、经营、服务活动的企业或个体工商户。市场举办者应当将经营者营业执照报管辖地工商行政管理机关备案；

（二）市场举办者不得以自身的资产或信誉为买方或卖方提供履约担保；

（三）市场实行当日无负债结算制和保证金制度的，向交易双方收取的保证金比例应不低于合同标的额的20%，并一次性收取；

（四）合约期限一般不超过半年。生产周期超过6个月的农产品，合约期限不超过一年；

（五）市场举办者应建立严格的监控机制，对大宗商品的交易进行实时监控。应根据风险控制要求、该商品的市场流通总量以及经营者的经营情况，核定其全年及每日最大合同订货量，限制无现货背景的买空卖空，避免过度投机；

（六）市场应当建立交易资金第三方监管制度，经营者资金账户应当分别设立，确保交易双方资金安全。市场举办者与负责资金监管的银行不得侵占、挪用经营者资金；

（七）市场举办者及管理人员不得入市或变相入市交易。

第二十条 本办法所称的网上市场经营者，是指在网上商品交易市场从事营业性销售活动的经营者和临时性销售自有多余商品的个人。

从事网上营业性销售活动的经营者，应当依法办理营业执照。网上临时性销售自有多余商品的个人，应当由市场举办者审核其身份证明并进行实名登记。

网上市场经营者经会员注册并经市场举办者审核真实身份后，方可在网上市场从事经营活动。

经营食品、危险化学品、香烟、化肥等国家特许经营或专营专卖商品的,应当依法办理相关许可证件。

第二十一条 网上市场经营者应当在网上公开自己的真实名称和标记。有营业执照以及相关许可证件的，应当在网上公开。实名登记的，在网上公示姓名、住址、联系方式等信息。

凡有浙江省企业数字证书的经营者，应将营业执照在网上进行标识。

第二十二条 网上市场经营者应当遵守市场章程、交易规则、进场协议及有关管理制度，公平交易、守法经营。

第二十三条 网上市场经营者应充分披露商品的质量、规格、性能、数量等真实信息，不得作虚假的、引人误解的陈述。

第二十四条 网上市场经营者不得在网上从事销售假冒伪劣商品、走私贩私商品、非法传销、虚假宣传等法律法规规章禁止的经营活动。

第二十五条 网上市场经营者未经授权不得以特约经销、总代理、总经销、专营专卖等形式从事经营活动。

第二十六条 网上市场经营者应当确保商品质量合格，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证等，建立进货台账。

在网上经营食品、食用农产品等与人体健康和生命安全有关的产品，应当按照《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》的要求建立有关准入制度。

在网上经营化妆品、电器、钢材、化工原料、有色金属等商品的，应当按照《浙江省商品交易市场管理条例》第三十三条的规定向供货方索取有关证明文件。

第二十七条 工商行政管理部门负责对网上市场进行名称登记和监督管理，组织开展对网上市场的检查，依法监督、规范市场举办者、经营者的经营活动，查处违法行为，维护市场交易秩序。

第二十八条 市场未按规定将管理制度、经营者营业执照等相关材料报工商部门备案的，由工商部门书面通知其限期整改。

审查发现有关规则和制度不规范、不健全的，工商部门告知市场举办者按有关规定进行整改。

第二十九条 消费者在网上市场购买商品，其合法权益受到损害的，可以依法向网上市场经营者要求赔偿。举办者应向消费者提供经营者的真实信息。经营者已离场或无法找到的，消费者有权向市场举办者要求赔偿。

第三十条 网上市场购买商品有关“三包“和退货等问题，按照相关法律法规规定处理。

第三十一条 经营者有违法经营行为的，按照相关法律法规的规定处理。

第三十二条 违反本办法第二十五条规定，经营者未经授权从事经营活动的，按照《浙江省反不正当竞争条例》规定处罚。

第三十三条 市场涉嫌进行变相期货交易的，移送有关部门查处。

第三十四条 有关网上市场的其他监督管理职责，参照《浙江省商品交易市场管理条例》执行。

第三十五条 本办法由浙江省工商行政管理局负责解释和修订。

第三十六条 本办法自发布之日起施行。

附件：

浙江省网上商品交易市场名称登记申请表

网上市场名称（盖章）

网上市场举办者（盖章）

浙江省工商行政管理局制

以下各项由市场举办者填写

网上市场名称

市场服务管理机构地址 邮编

（预计）开业时间 总投资（万元）

市场负责人 电话 手机

网站办公地址

网址 IP地址

增值电信业务许可证编号 中文域名

网管人员Email 客服电话

网络及软硬件基本配置情况

交易商品种类

营业期限 自 年 月 日至 年 月 日

法定代表人签字

被委托人签字

联系电话

以下各项由工商行政管理机关填写

受理人意见 签字：年月日

审查情况 网上市场名称

市场举办者

市场服务管理机构地址

市场负责人

市场网址

交易商品种类

营业期限 自 年 月日至 年 月 日止

审查人意见 签字： 年月日

处、科长审核意见 签字： 年月日

分管局长审批意见 签字： 年月日

商品房交易管理办法 篇5

第一章总则

第一条为了规范商品期货交易的财务行为，保护商品期货市场的健康发展，维护国家和其他投资者权益，正确进行财务核算，根据国家有关规定，特制定本暂行规定。

第二条本规定所涉及的名称，具有如下含义：

保证金，是指期货交易中确保买卖双方履约的一种财力保证，具体表现为期货经纪机构存入期货交易所或客户存入期货经纪机构一定数额的货币资金。在初次买卖时交存的保证金，为初始保证金;交易开始后，交易者按期货交易所或期货经纪机构通知补充的保证金，为追加保证金。

结算准备金，是指期货经纪机构在期货交易所存入的、为交易结算预先准备的款项。它是尚未被合约占用的保证金。

交易保证金，是指持仓合约占用的`保证金。

平仓盈亏，是指按合约的初始成交价与平仓成交价计算的已实现盈亏。

浮动盈亏，又称持仓盈亏，是指按合约的初始成交价与结算日的结算价计算的潜在盈亏。

第三条本规定适用于参与商品期货市场运作的各类企业和其他经济组织，包括期货交易所、期货经纪机构和期货投资企业及其他经济组织，不包括个体和私人合伙投资者。

国债、外汇等金融期货不适用本规定。

第四条企业和其他经济组织从事商品期货交易活动，必须遵守国家有关法律、行政法规，增强风险观念，建立健全财务管理制度和会计核算办法，接受主管财政机关的财务监管和政府期货监管部门的业务监管。

期货交易所的主管财政机关为期货交易所所在地的省级财政部门。

期货经纪机构、期货投资企业及其他经济组织的主管财政机关，依其出资者的预算管理级次和行业财务制度的规定确定。

第二章期货交易所

第五条期货交易所由会员依法组建，其注册资本分为均等份额，由会员以“会员资格费”的形式认购。

期货交易所(包括其所属期货结算部门)执行《金融保险企业财务制度》，本规定另有规定者除外。

第六条由会员投资组建的期货交易所，其净资产归会员共同拥有，由理事会负责管理。

对会员投入的资本以及其它属于会员的资产，期货交易所应保证其安全与完整，并保持较强的变现能力，只能用于改善会员直接的交易条件、弥补损失，或购买可上市流通的国债，不得用于其他经营目的的投资。

第七条期货交易所须为每个会员提供一个基本交易席位。如会员另外申请交易席位，期货交易所可按既定标准向该会员一次性收取席位占用费，作为应付款管理。

每年按占用席位和期货交易所理事会审议通过的标准向会员收取的年会费，计入当年营业收入。

根据国家有关规定向政府期货监管部门交纳的监管费，计入营业费用。

第八条期货交易所不以盈利为目的，实现的税后利润不得用于分配红利，应全部转作盈余公积金，用于弥补以后年度亏损。

经期货交易所理事会审议批准，期货交易所可从年度净利润中提取一定

广州新建商品房交易知识 篇6

第一步，了解楼盘状况

收集了解目标楼盘的情况并进行现场查看，重点查看预售许可证，未取得 预售许可证的商品房不得预售，也不得以诚意金、登记费等名义收取款项。● 已取得预售许可证的楼盘，也可能有部分房屋因查封等原因不能销售。因 此，有必要在“阳光家缘”网站查询目标楼盘的哪些房屋属于可售房屋。● 认真查阅《商品房买卖合同》及附件，认购书，按揭须知，前期物业管理 服务合同等的样本。认购书、商品房买卖合同是确定买卖双方权利义务的重要 文件，购房人在确定购买前要认真阅读，清楚了解其内容，不明白的地方可向 销售人员、律师等专业人士咨询。

● 选择目标房屋应当根据自身条件及需求来确定，确保购房所需支出（包括 按揭月供）在自己的支付能力承受范围以内，需要按揭付款的还要了解借款人 资信状况及可贷款的额度、利率及期限。

● 购房前应全面了解购房及金融贷款政策，看自己是否符合购房或贷款条件。

案例与点评

案例：小马听说市中心某楼盘正在内部认购，认购价很便宜，大概半年后才拿预 售证正式销售，那时价格最少涨10%。小马就交了2万元诚意金认购了一套房，并与开发商约定如果小马不买，诚意金不退还，发展商不卖，要双倍返还诚意 金。五个月后该楼盘价格大涨，开发商通知小马涨价，否则就不卖给他了。小马 不同意，就起诉开发商。起诉后，法院认为该楼盘还未取得预售许可证，双方 认购协议无效，仅判发展商返还诚意金和利息。

点评：未取得预售许可证销售在建商品房，违反了法律法规的禁止性规定，属无 效民事行为，购房者在内部认购协议中的权利不能得到法律保护。

案例：小马买房时光顾着高兴，对售楼部摆出来的一大堆材料看都没看就签了认 购书。到签商品房买卖合同时，发现开发商在合同附件中补充的一些条款不合 理，要求修改，销售人员拿出认购书说：您在签署的认购书中确认已看过销售 方公示的商品房买卖合同及附件的样本等资料，并同意其内容，所以现在不能 修改合同条款，如不同意签署合同，就要没收定金，小马一脸无奈。

点评：有的开发商在制定合同样本时，在法律允许的范围内会设定一些对其有利 的条款，比如违约金标准不对等、约定开发商有权免费使用建筑物公共部位 等。在签订认购书之前购买人应当仔细了解，认真查看开发商在现场公示的预 售资料，如合同及附件等等。如认为不妥的，可要求对方修改。签订认购书或 者商品房买卖合同之后再要求修改就比较困难了。

未取得预售许可证销售在建商品房，违反了法律法规的禁止性规定，属无 效民事行为，购房者在内部认购协议中的权利不能得到法律保护。

第二步：签订认购书

● 确定购房人，了解签订认购书后能否变更购房人。有的开发商允许认购 人在正式签订商品房买卖合同时转名（即可指定其他人作为买卖合同签约 人），有的则不允许转名，或者只允许在一定的亲属关系范围内转名，并 且转名时要向开发商交纳手续费。所以认购时要考虑清楚，最好以实际购 房人作为认购人。

● 准备好购房人需提供的身份证件。多数情况下，购房人只需提供居民身 份证，特定情形需事先咨询，如军人应提供军官证，未成年人需提供出生 证、户口簿，外国人需提供护照及有效的翻译文本等。

● 仔细阅读认购书内容，查看认购书填写是否准确、完整，与协商内容是 否一致；留有空格以备填写和选择的条款，如未填写和选择的应当划去； 开发商口头承诺但没写入认购书的内容，应要求在认购书中书面注明。● 按揭贷款的金额、年限、利率等只有经银行审查批准后才能确定，选择 按揭付款的，应约定不能办理按揭或贷款金额不足时的处理办法。有些认 购书中约定如不能取得按揭贷款或按揭贷款金额小于认购书约定金额的，购房人应在限期内以现金方式付清，这一约定对购房人资金要求较高，如 购房人资金不足的，可以约定不能取得按揭贷款或贷款金额小于一定金额 时，解除认购书，开发商全额退还定金。

● 应在认购书中明确非因购房人责任导致商品房买卖合同无法订立的，开 发商须退回认购定金。

某楼盘促销，广告宣传送全屋家电，小马看过样板房后很满意，就买下一

套房。收楼时查看开发商送的家电，发现品牌、规格型号与购房前的广告宣传 完全不同，就咨询律师想打官司，但律师看过其购房合同等文件后，告诉小马 合同中没有关于送家电的书面约定，证据不足，胜诉机会较小，小马只得作罢。口头约定发生争议后，双方对约定内容陈述不一致的，主张权利的一方难

以举证。因此，对于开发商口头承诺的内容，应要求其在认购书或商品房买卖 合同中以书面方式确定。

案例与点评

案例：某楼盘促销，广告宣传送全屋家电，小马看过样板房后很满意，就买下一 套房。收楼时查看开发商送的家电，发现品牌、规格型号与购房前的广告宣传 完全不同，就咨询律师想打官司，但律师看过其购房合同等文件后，告诉小马 合同中没有关于送家电的书面约定，证据不足，胜诉机会较小，小马只得作罢。点评：口头约定发生争议后，双方对约定内容陈述不一致的，主张权利的一方难 以举证。因此，对于开发商口头承诺的内容，应要求其在认购书或商品房买卖 合同中以书面方式确定。

第三步：订立合同

签署商品房买卖合同

● 预售商品房实行网上签约，签约时应由开发商登录房地产管理部门 设立的互联网系统，按双方约定的合同条款录入数据，经双方核对确 认后打印、签名盖章，完成网上签约手续。

● 签订商品房买卖合同时应认真核对合同内容，审查其是否与开发商 公示的合同样本、认购书约定的内容及双方商定的内容一致。如发现 不一致的，应要求开发商修改或删除，如有遗漏的，应当补充完整。● 合同订立后，购房人可在网上查询自己所购房屋情况及订立合同的情况。开发商应在规定时间内向房地产管理部门申请办理预购商品 房预告登记证明手续，并将该证明交购房人收执；开发商未按期办理 的，购房人也可以自行办理。

案例与点评

案例：小马决定购买某楼盘房屋，签约前做足功课，对各项规定和合同条款了解 得清清楚楚。正式签订合同时，小马发现开发商提供的合同附件中增加了很多 开发商可以延期交楼的内容，都是公示的合同文本中没有提到的。小马据理力 争，最后开发商同意删掉了不合理的内容，成功签约。

点评：有的开发商直到正式签署商品房买卖合同时，才将完整的合同文本提供给 买受人查阅，并在合同文本及附件中写入一些不合理的条款，如限制买受人权 利，缩减出卖人义务等。买受人因条件所限、时间紧迫，往往难以注意到这些 内容，有的即使注意到了，为了避免麻烦而放弃了自己的权益。因此，在签订 合同前，买受人要做好准备，全面了解开发商已公示的合同等资料，了解相关 法律法规的规定，有条件的可寻求律师等专业人员帮助。

案例：合同约定的交楼日期到了，小马向开发商咨询收楼的事，开发商却找出一 大堆理由说无法按期交楼。小马一纸诉状将开发商告上法庭，法院认为双方订 立的合同合法有效，开发商未按合同约定的期限交楼，应当承担违约责任，遂 判开发商赔偿了小马的损失，并限期交楼。

点评：商品房买卖合同及预售商品房预告登记证明书是购房人享有所购房屋相关 权利的合法证明文件。开发商未按合同履行的，购房人有权依照合同约定和法 律规定要求其承担责任。

付款

● 网上签约时，除打印《商品房买卖合同》外，还应同时打印《商品 房预售款缴款通知书》，购房人应当将购房款支付至缴款通知书上所

列的预售款监控银行和监控账号。

● 商品房预售款监管目的在于保证预售款的专款专用，维护购房人的 合法权益，防止开发商在预售项目竣工前将预售款挪作他用。

● 按照合同约定的期限及金额支付购房款是购房人的主要合同义务，如不按约履行，开发商有权要求购房人承担支付违约金、赔偿损失等 违约责任，构成根本违约的开发商还有权解除合同。

房屋交付

● 接到收楼通知后，购房人有权对开发商交付的房屋进行检验。检验的标 准以合同约定为准。合同没有约定或者约定不明的，按照国家标准、行业 标准或者通用的标准验收。

● 购房人没有检验房屋经验的，可以寻求朋友或者专业机构的帮助，如房 屋存在质量问题的，专业机构的检验报告是有效的证明文件，购房人可据 此追究开发商的责任。根据房屋存在质量问题的不同程度，购房人可以要 求开发商进行整修、赔偿损失、减少价款直至解除合同。购房人作出拒绝 收楼、解除合同的决定时要慎重，必须符合合同约定和法律规定的条件。● 收楼时开发商要求交纳的各项费用要看清，一看有无合同约定，二看有 无法律规定。

● 办理收楼手续时，应当要求开发商提供以下文件：

1、规划部门出具的 《建设工程规划验收合格证》；

2、建设单位出具的《建设工程竣工验收报 告》；

3、公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭 证；

4、供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料；

5、人防、环保部门 出具的认可文件或准许使用文件；

6、《房地产（住宅）质量保证书》；

7、《房地产（住宅）使用说明书》；

8、《临时管理规约》或《管理规约》。● 签署《临时管理规约》或《管理规约》。

● 与开发商办理的交接手续应当保留原件资料，该文件是证明收楼时 间及收楼时房屋状况的重要凭证，房屋风险责任的转移、保修期限的计 算、确定水电计费基数等均以该文件为依据。

案例与点评

案例：小马收楼时，看到收楼通知书上要求交三百元的水电保证金，经向供水供 电部门了解，水电收费是分户管理的，无需开发商或者物业管理公司垫付资金，就拒绝了这一要求。

点评：办理收楼手续时，有的开发商会要求业主交纳一些没法律依据或合同依据 的费用，比如契税、专项维修资金，这两项费用应当由业主自行按规定缴交，而不是由开发商代收代缴；还有的要求交纳水电周转金等等，遇到这类情形，购房人应当予以拒绝，并可向行政主管部门投诉。

案例：小马收楼时觉得房子没什么问题就办理了收楼手续，没有向开发商索取交 楼文件。到交水电费时才发现要按临水临电的标准交费，与开发商交涉了好久，开发商才同意弥补临水临电和永久水电的差额。但开发商始终未能给出临水临 电何时解决的时间表。

点评：收楼是大事，一定不能大意。法律规定的各项文件一项也不能缺，不然会

留下各种隐患。

案例：小马住新房了，利用周末在家搞装修，邻居向物业管理处投诉噪音过大，影响休息。物业管理处工作人员告诉小马，在业主签署的管理规约中，规定房 屋装修要向管理处报备，而且只能在规定的时段施工，不能影响他人休息。

点评：了解和遵守管理规约，是建设和谐小区的首要条件。

第四步：领取房地产权证

● 商品房竣工验收后，开发商应当办理初始登记手续（俗称大确

权），然后在约定的期限内将房屋产权过户到购房人名下。

● 购房人领取房地产权证时，应当核对产权人姓名、身份证件号

码，房屋地址，房屋面积等内容。

● 房地产权证上注明的房屋建筑面积、套内建筑面积与商品房买

卖合同有差异的，应当按合同约定处理。

案例与点评

案例：小马收楼都两年了，开发商还没办下房产证。拿出了双方签订的合同一 看，已超期七个多月。小马请律师发了律师函给开发商，要求开发商支付逾期 办证违约金。

商品房交易管理办法 篇7

1. 研究目的

利用商品期货数据, 建立一个可实现盈利的模型, 并通过量化, 使得模型可通过程序来实现, 即能够实现自动交易。本文研究各种可行性方法来使模型具有较强适用性, 同时进一步推广, 使得模型可以用于各种投资产品, 包括股票和期货等, 最终能得到一个盈利多适用性强、抗风险能力强的金融模型。

2. 研究意义

近年来, 世界大宗商品价格波动幅度很大, 给我国期货市场带来了巨大的市场风险, 我国商品期货市场中也发生了一系列影响重大的风险事件, 这些风险事件的发生的原因主要有两个, 一方面是因为期货市场本身是一个利用小资金做大买卖的风险市场, 呈现处天然的高风险性, 期货市场“杠杆效应”十分明显, 即高风险与高收益并存。另一方面源于我国期货市场制度建设尚不完善, 盲目发展的势头与大户操纵等恶劣行为所致。这类事件的出现极大的挫伤了投资者的信心, 但这也使得我国市场存在不少的套利机。

本模型的意义在于建立起一个适应中国当前商品期货发展状况的模型, 使投资者可以大大避免投资过程中存在的非系统性风险, 从而获得利润。而且, 通过模型可避免投资者情绪影响盈利的情况, 使得投资人的行为更理性, 从而在其中获得更多利润。同时, 中国大部分投资人对于期货的了解并不深, 他们对于投资市场机会的把握能力较差, 一个比较合适的金融模型可以弥补他们专业知识上的欠缺, 从而使得投资人获利机会增加。

二、重要指标

1. MACD

(1) 简介及计算方法

MACD又称指数平滑移动平均线, 由快速移动平均线与慢速移动平均线作差求得。MACD在应用上应先行计算出快速 (一般选12日) 移动平均值与慢速 (一般选26日) 移动平均值。以这两个数值作为测量两者 (快速与慢速线) 间的"差离值"依据。即差离值 (DIF) , 用12日EMA数值减去26日EMA数值。因此, 在持续的涨势中, 12日EMA在26日EMA之上。其间的正差离值 (+DIF) 会愈来愈大。反之在跌势中, 差离值可能变负 (-DIF) , 也愈来愈大。至于行情开始回转, 正或负差离值要缩小到怎样的程度, 才真正是行情反转的信号。MACD的反转信号界定为"差离值"的9日移动平均值 (9日EMA) 。在MACD的指数平滑移动平均线计算公式中, 都分别加T+1交易日的份量权值, 以现在流行的参数12和26为例, 其公式如下:

12日EMA的计算:EMA12=昨日EMA12 X 11/13+今日收盘价X 2/13

26日EMA的计算:EMA26=昨日EMA26 X 25/27+今日收盘价X 2/27

差离值 (DIF) 的计算:DIF=EMA12-EMA26

根据离差值计算其9日的EMA, 即离差平均值, 是所求的MACD值。

九日DIF平均值 (DEA) =最近9日的DIF之和/9

(2) 判别方法

当MACD由负转正, 表示买入信号;当MACD由正转负, 表示卖出信号。MACD变化幅度较大时, 表示市场存在大趋势转变。

(3) 指标存在的问题

①MACD属于中长线指标, 因而买入、卖出信号点与最低价、最高价间的价差比较大。当行情变化幅度过小时, 按照MACD指示买入后随即又卖出, 期间利润空间较少, 同时手续费的成本也较高。

②由于MACD的移动速度较慢, 当遇到短时间内的较大涨幅时, MACD无法作出及时的反应。而在进行行情比较时需要考虑时间差, 因此一旦出现行情有较大幅度的波动, MACD不能立刻产生信号。

2. KDJ

(1) 简介及计算方法

KDJ指标又称随机指标, 以特定周期内的最高价、最低价、最后一个计算周期的收盘价及这三者之间的比例关系为基础, 计算最后一个计算周期的未成熟随机值RSV, 同时根据平滑移动平均线的方法来计算K、D与J的数值, 并生成图像来判断股票走势。K、D、J的数值计算过程中首先计算周期的RSV值, 再计算K、D、J值。以日K、D、J数值的计算为例, 其计算公式为:

(n日)

公式中, 为第n日收盘价;为n日内最低价;为n日内最高价。

当日K值=2/3×前一日K值+1/3×当日

当日D值=2/3×前一日D值+1/3×当日K值

当日J值=3×当日K值-2×当日D值

(2) 判别方法

①K与D值永远介于0到100之间。D大于70时, 行情呈现超买现象。D小于30时, 行情呈现超卖现象。

②K大于D时, 显示趋势是向上涨, 因此K线突破D线时, 为买进信号。当D值大于K值时, 趋势下跌, K线跌破D线时为卖出信号。

③KD指标不仅能反映出市场的超买超卖程度, 还能通过交叉突破发出买卖信号。

(3) 指标存在的问题

3. RSI

(1) 简介及计算方法

相对强弱指数是基于一定时期内上涨、下跌幅度之和的比率而产生的一种技术曲线, 与市场在该段时期内是否景气有密切关系, 其计算公式如下:

RSI=n日收盘价涨数平均值÷ (n日收盘价涨数平均值+n日收盘价跌数平均值) ×100

(2) 判别方法

①股市经历一轮下跌后, RSI从高位跌至30以下, 若由低位向上突破60, 则表明多头力量重占上锋;

②股市经历一轮上涨后, RSI从低位涨至80以上, 若由高位向下跌破40, 则表明空头力量重占上锋;

③盘整时RSI值在40~60之间, 若市场走强, RSI值高于80;反之, 市场不景气时, RSI值低于20。

(3) 指标存在的问题

①发生单边行情时, RSI在高位或低位时出现钝化, 导致过早的卖出或买入;

②RSI的买入、卖出信号无明显规则, 当处于高位时, 仅能说明行情很有可能反转, 但无法明确其时点;

③超买、超卖容易导致RSI钝化, 进而容易发出错误的操作信号。

4. OBV

(1) 简介及计算方法

OBV通过统计成交量变动的趋势来推测股价趋势, 以某日为基期, 逐日累计每日上市股票总成交量。

(2) 判别方法

①当股价上升而OBV下降时, 是卖出的信号;

②股价下降时而OBV线上升, 表示股价可能将止跌回升;

③OBV缓慢上升, 而股价也同时上涨, 为买入信号;

④OBV急速上升, 应在高位卖出;

⑤OBV缓慢下降而股价也同时下跌时, 应卖出或持币观望;

⑥OBV急速下跌, 应持币观望;

⑦OBV的值由正转负时, 是卖出信号, 反之为买入信号。

(3) 指标存在的问题

①OBV指标基于国外成熟市场上的经验总结, 而在中国不一定能完全适应。

②涨跌停板的限制会导致OBV失真。

5. BIAS

(1) 简介及计算方法

乖离率主要用来预警金价的暴涨和暴跌引发的行情逆转, 即当金价在上方远离移动平均线时, 就可以卖出;当金价在下方远离移动平均线时, 就可以买进。其计算公式如下:

BIAS= (收盘价-收盘价的N日简单平均) /收盘价的N日简单平均×100

(2) 判别方法

①BIAS指标表示收盘价与移动平均线之间的差距。当股价的正乖离扩大到一定极限时, 表示短期获利越大, 则获利回吐的可能性越高;当股价的负乖离扩大到一定极限时, 则空头回补的可能性越高

②乖离率包含正、负值, 若股价比平均线高, 判定为正值;若股价比平均线低, 则判定为负值;若股价等于平均线, 则值为零。若乖离率为正, 其值越大, 短期超买则越大, 从而增大见顶的机率;若乖离率为负, 其值越大, 短期超卖的可能性越越大, 进而增大了见底的机率。

③在多头行情中, 会出现许多高价, 过早卖出会错失一段行情, 可于先前高价的正乖离率点卖出;在空头市场时, 亦会使负乖离率加大, 可于先前低价的负乖离点买进。

(3) 指标存在的问题

买卖信号过于频繁, 波动频繁, 稳定性差。

三、模型建立与求解

1. 构建五个指标的指标线

模型的目的是盈利, 即低买高卖, 因此关键是判断价位高低的时机判断, 本文将量化出可以判断高低价的公式, 通过技术分析并选出上述5个指标建立信号灯来判断价位的高低, 使得模型更有推广性。

结合大连a9888.csv数据, 得到了收盘价和所有的指标, 作图如下:

由上图可得, 收盘价的波动较频繁, 而每个指标的波动也很频繁。因此需结合收盘价进行分析, 得到较好的结果。

2. 运用信号灯进行操作判断

通过上述5个指标得到5对信号灯, 其中有5个买入信号灯和5个卖出信号灯, 根据所给的信号灯, 我们得到信号指标判断最终的结果, 通过上述所给信号指标, 通过MATLAB进行实现, 得到最终的结果如下图所示:

由上图可得, 交易较为频繁, 由于模型适用于短期交易, 可估算5-20天的高低价位, 直接导致交易次数的增多。其次, 通过收益曲线的分析可得收益率维持在较高水平, 而且大致上是一条上升的曲线, 证明了模型的可盈利性。同时, 最大回撤率总体小于23%, 而大部分是小于10%, 说明模型带来了较小的投资风险。

四、结果分析和模型检验

1. 上期zn888数据测试结果

上文已运用模型对大连a9888.csv数据进行分析并得到满意的结果, 为了检验模型的通用性, 本文运用上期zn888.csv数据和郑州TA888.csv数据对模型进行检验。上期zn888.csv数据检验结果如下图所示:

2. 郑州TA888数据测试结果

显然, 模型可保证较高的收益率, 唯一的不足就是最大回撤会比较大, 即风险相对较大, 而郑州TA888.csv数据检验结果如下图所示:

从上图可得, 通过模型运算得到的结果具有较高的收益率, 风险较小, 因此模型具有较强的实用性和推广性。

摘要：本文围绕商品期货交易的问题建立盈利的量化交易模型, 通过对主要的技术指标进行分析, 并设计指标算法的实现, 最后利用MATLAB实现了对问题的求解。

关键词：量化,技术指标,信号指示灯

参考文献

[1]邓留保, 李柏年, 杨桂元.Matlab与金融模型分析[M].合肥:合肥工业大学出版社, 2007.

[2]顾京.中国股指期货市场功能实证研究与优化对策[D].上海:华东师范大学, 2013.

[3]郭苗苗.中国股指期货市场与股票市场周期互动关系的谱分析[D].上海:华东师范大学, 2012.

华南超市商品交易会等 篇8

展会时间：2011年8月5日－8月7日

展会地点：广州琶洲.保利世贸博览馆

联系电话：020-22275941

展会简介：

本届交易会将与国外著名展览公司联手，与二十个国家的商务机构合作，组织庞大的国外参观团和采购团。

2011广州超市采购交易会将通过供需双方同场设展，为超市供应链上下游搭建交流、洽谈、贸易多元化的国际商贸平台。展会将突出展览、交易、会议三大功能，同期将举办“超市业发展高峰论坛”、“商超对接洽谈会”、“农超对接洽谈会”，着力推动中国“超市化”的进程及交流。展会同期举办“2011广州超市设施及技术设备展”，将组织国内外知名300多家连锁超市、商场驻会采购与招标，组委会为所有赴会采购商特设指定接待酒店，同时编排《2011广州超市采购交易会供应商与应用商》通讯录，增加双方更多的交流洽谈机会。

展品范围：

日用品类、食品饮料、服装鞋帽针织类、皮革箱包类、超市设施及设备类。

2011第14届北京国际艺术博览会

展会时间：2011年8月18日－8月22日

展会地点：中国国际贸易中心

联系电话：010-63095178

展会简介：

2011(第十四届)北京国际艺术博览会将于2011年8月18日至22日在北京中国国际贸易中心隆重举行。

北京国际艺术博览会一直秉承国际化、精品化、专业化的专业理念。历届艺博会吸引了来自国内及亚太、欧美等地区的百余家艺术机构和实力派画廊参展，众多画廊带来的著名艺术大师作品纷纷亮相。如世界著名的印象派大师阿尔弗雷德西斯莱的《维系耶路》、柯罗《诺曼底边界的池塘》、当代名家周春芽的《桃花》、岳敏君的《闲云野鹤》、庞茂琨的《巧合之二》等。99艺术网、浩瀚画廊等本土艺术机构，充分利用名家名作的优势，深受广大收藏家的青睐和追捧。第十三届艺博会在展示效果和展览方式上均有重大创新，3D数码技术运用于博览会展品展示上，打破传统平面图片缺乏层次感和立体感的缺陷，将艺术品完美逼真地呈现给观众，建立3D数码展览体验馆专供观众参观体验，并构建国内首个艺术品网络展示交易平台，以拓展艺术品展示和交易途径，打造“永不落幕的艺术博览会”。

著名策展人、中央美术学院人文学院教授赵力、北京大学哲学系教授、美术评论家彭峰、莅临艺博会“2010全球语境下的当代艺术投资与收藏高峰论坛”，并就当代艺术投资与收藏、当代艺术的审美价值与中外参展商及艺术爱好者一起座谈。今日数字美术馆副馆长、VR艺术研究推广中心主任李怀骥，围绕“3D虚拟网络艺博会交易平台”这一主题，与在场听众分享3D艺术心得。第十三届北京国际艺术博览会融合传统与当代艺术精品，为期5天的展览中外观众达到3万多人次，展期成交额也远高于历届。

2011年温州迎秋房地产展览会

展会时间：2011年8月19日－8月21日

展会地点：温州市科技馆

联系电话：057756686860

展会简介：

在目前国家地方政府纷份出台房产限购政策，作为国内投资领域最受关注的群体之一，温州人的动向一度成为楼市的风向标，温州看房团历来是报章杂志的热门话题。在调控的高压态势之下，温州人举动成了各方关注的热点，即使“限购令”的达摩克利斯之剑高悬，房产依然是众多温州人的投资焦点。

面对当前形势，温州日报报业集团联合温州网以及温州淘房网重拳出击，整合温州主流报纸媒体，手机报、短信群发、电话沟通、网络媒体发布等多宣传推广手段，8月19日将隆重打造“2011温州迎秋房地产博览会”，为全国各地房产项目在温州搭建最好的展示交易平台，引导温州民间资进行良性投资。

展品范围：

本埠楼盘：温州地区已经开发和计划开发房产项目展示；商业项目：全国各地商铺、写字楼、酒店公寓、市场等投资性物业展示；投资房产：全国各地适宜温州人投资的住宅、别墅等项目展示；高档二手房产：温州中介代理机构甄选的高端二手房产信息展示。

2011年第九届中国国际海洋石油天然气展览会

展会时间：2011年8月22日－8月24日

展会地点：上海新国际博览中心

联系电话：010－58236545

展会简介：

中国国际海洋石油天然气展览会(ciooe)，与同期举办的中国国际石油石化技术装备展览会(eippe)是国际石油石化领域的行业例会；中国大陆第22个获国际展览联盟认证的高品质展会，在北京已成功举办七届，是亚洲最大、世界四大顶级石油展之一。

2010年9月1-3日，第八届中国国际海洋石油天然气展览会(ciooe)移师上海举办，将与同期举办的?“中国(上海)国际石油化工技术装备展览会(cippe振威上海石化展)”强强联合，共享cippe世界四大石油展庞大数据、网络优势资源，打造太平洋西海岸最大的海洋石油装备盛会。

cippe2010北京的展出面积达到70,000平米，参加展会的国际展团包括美国、加拿大、英国、法国、德国、挪威、意大利、俄罗斯、哈萨克斯坦、新加坡等12个国家，共计37个国家和地区的近1,200家展商参与展出。其中，海洋石油装备企业占整个展会比重的70％以上，这些企业纷纷表示，将南下上海，参加更为专业的中国国际海洋石油天然气展览会。

展品范围：