海南国际商品交易中心

海南国际商品交易中心（共5篇）

海南国际商品交易中心 篇1

一、建设海南国际商品交易中心的必要性和重要意义

(一) 贯彻中央关于加快发展海南省现代服务业、现代物流业重要决策的需要

国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 (国发〔2009〕44 号) 中明确提出“依托洋浦保税港区和海口综合保税区, 大力发展航运、中转等业务, 促进国际物流和保税物流加快发展。实施国际航运相关业务支持政策, 完善现代物流业发展的配套支持政策, 打造面向东南亚、背靠华南腹地的航运枢纽、物流中心和出口加工基地”。2013 年4 月, 习近平总书记考察海南时指出, 要加快形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的服务业产业体系, 把中央支持海南发展旅游业的政策用足用好。2015 年海南省政府工作报告中指出, 积极参与国家“一带一路”发展战略, 加强与21 世纪海上丝绸之路沿线国家在农业、渔业、旅游、油气开发、加工贸易等方面的交流与合作, 努力成为21 世纪海上丝绸之路建设的排头兵。依托海口综合保税区, 组建面向泛东南亚地区的国际商品交易中心, 有助于海口城市功能的提升, 也是增强海口市乃至海南省经济影响力和辐射力的一个重要载体, 将提高海南省大宗商品的交易总量, 促进资金流、信息流、商品流聚集国际旅游岛, 推动海南省现代服务业和现代物流业的发展。

(二) 提升我国大宗商品价格定价话语权的需要

近年来随着中国经济的快速发展, 原油、铁矿石、天然橡胶等大宗商品的对外依存度逐年提高。但大宗商品的定价权长期被欧美日等发达国家掌控, 中国企业只能被动接受不合理的价格。因此, 中国亟须制定大宗商品国际战略, 在上海、大连、郑州三大期货交易所发展的基础上, 尽快建立和完善大宗商品的现货储备, 创设现代商品交易平台, 大力发展大宗商品交易, 引导和鼓励企业参与大宗商品交易, 推进大宗商品电子交易市场的发展, 形成我国大宗商品价格, 让“中国因素”影响大宗商品交易的国际定价权。

(三) 海南省转变发展方式, 加速绿色崛起的需要

海南是中国面向东盟的重要门户和前沿地带, 有望成为中国——东盟自由贸易区的经济核心区域和交通枢纽, 要加强与东盟国家的互利开发、合作共赢, 为海南的经济发展提供新的推动力。海南国际商品交易中心建成后, 将成为海南省转变发展方式、加速绿色崛起的重要引擎。构建“面向东南亚、沟通大陆内地”的经济贸易平台, 通过大宗生产资料的交易和物流中转服务, 有效调整经济发展结构, 转变经济发展方式, 提升海南国际旅游岛影响力, 对海南的对外开放和经济发展是一个难得的契机。

二、建设海南国际商品交易中心的SWOT分析

(一) 优势分析

1.国际旅游岛和亚洲博鳌论坛的战略带动作用

海南国际旅游岛发展的既定目标是完成以下六大战略定位, 即中国旅游业改革创新的试验区、世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、国际经济合作和文化交流的重要平台、南海资源开发和服务基地、国家热带现代农业基地。博鳌论坛是国际经济合作和文化交流的重要平台, 将发挥海南对外开放排头兵的作用, 依托博鳌亚洲论坛的品牌优势, 全方位开展区域性、国际性经贸文化交流活动以及高层次的外交外事活动, 使海南成为中国立足亚洲、面向世界的重要国际交往中心。国际旅游岛和亚洲博鳌论坛的战略定位将对建设海南国际商品交易中心给予极大的支持和动力。

2.有利于发挥海南的区位优势, 分享东南亚经济发展红利

海南省具有得天独厚的热带、亚热带岛屿气候, 是我国热带农副产品主产区, 在瓜果蔬菜等热带特色农副产品的种植和加工方面具有显著的资源秉赋优势。同时, 东南亚各国自然资源丰富, 人文环境成熟, 是当今世界经济发展最有活力的地区之一, 是未来世界经济增长的新亮点, 也是我国商品出口的主要目的地。琼籍华侨主要集中在东南亚各国, 人数达200 多万人。华人群体一般在当地都比较富裕, 会说海南话及共同的文化背景, 使这些琼籍华侨的宗族和乡情观念很强, 海南与东盟各国由琼籍华侨带动, 在历史上一直有着密切的经济文化交往。血浓于水的乡土情结所形成的巨大凝聚力, 将是海南与东盟各国进一步发展贸易合作深厚的人文渊源基础。地理和人缘上的相靠相依、相近相亲, 使海南容易作为一个相对独立的地区融入东盟经济圈, 也将成为联结东盟与中国内地市场的重要桥梁和纽带, 因此海南可以发展成为南中国海国际航运枢纽和环北部湾的区域航运中心、物流中心、旅游中心, 连接到国内沿海沿江各主要城市。海南国际商品交易中心主要是围绕着东盟各国的产品特点和市场进行打造的, 因此, 结合东南亚各国的产品情况和贸易特点, 可以使得贸易方式和需求按照区域的情况作出合适的调整及部署。

3.海口综合保税区的政策有利于交易中心的组建

海南国际商品交易中心拟选址于海口综合保税区, 享受保税区优惠政策, 适合开展进口天然橡胶、大米、棕榈油等大宗商品的保税仓储、国际采购、国际分销配送、转口贸易和加工出口等业务, 将为各地贸易商入区交易提供坚实的政策保障。

4.马村港的扩建有利于交易中心商品的储运

海口综合保税区北靠海口马村港, 该港口是交通部确定的全国25 个沿海枢纽港之一, 为国家一类对外开放口岸, 水深以及地质承载力是海南省北部具备停靠大型轮船的唯一深水码头。已经建成可使用码头6 个, 最深泊位达10 万吨, 年吞吐量800 万吨。未来将扩建发展成为以能源、集装箱、杂散货及危险品运输为主, 年吞吐能力超亿吨的现代化综合性港区, 为大宗商品的储运物流提供更加便利的条件。

(二) 劣势分析

首先, 海南省的商贸环境有待提升。国际知名大宗商品交易中心大多依托国际中心城市, 国内的商品交易中心也主要集聚在国内上海、大连、郑州、天津、青岛等中心城市。相比较而言, 海口市较上述中心城市尚存在较大差距, 配套基础设施较为薄弱, 服务业特别是知识型服务业发展不足。其次, 海南省对交易中心建设和运营所需各种人才的吸引力不足, 配套的高端人才缺乏, 这也可能导致交易中心建设和运营过程中金融和信息服务创新不足, 在交易方式创新和产品创新方面均显薄弱。

(三) 机会分析

“一带一路”规划涵盖44 亿人口, GDP规模达到21 万亿美元, 分别约占世界的2/3 和1/3, 将构建起世界跨度最长、最具发展潜力的经济走廊, 在世界经济走势持续低迷、充满风险和变数的今天, 蕴藏着巨大的发展机遇和潜力。海南是往来“两洲” (亚洲、大洋洲) 和“两洋” (太平洋、印度洋) 的必经之地, 也是通往“两亚” (东南亚、东北亚) 的“十字路口”。作为连接亚太地区与世界最主要的海上运输通道之一, 每年经过南海海域的船舶就多达10 万艘, 中国3/4 的外贸出口货物、全球1/3 的国际贸易, 都要通过南海航线。这决定了海南作为海上丝绸之路的关键节点, 是中国面向东盟地区的“桥头堡”, 也是“环南海经济圈”的核心地区。海南还是中国最大的经济特区和建设中的国际旅游岛, 管辖中国2/3 的广阔海域, 是海洋大省和重要侨乡。四通八达的交通优势, 广泛拓展的外交优势, 文化相通的人文优势, 都使得海南的战略支点地位凸显。博鳌亚洲论坛定址海南, 更让海南如虎添翼。“一带一路”一个重要的构想是“农业合作”, 目前中国的橡胶、白糖、棉花、棕榈油等基本农产品难以满足国内需求, 未来海南国际商品交易中心发展的契机, 就是在人民币国际化背景下, 引导中国大宗商品定价权回归。海南国际商品交易中心未来将对接“丝绸之路经济带”上海南的海陆空区位优势、特色的热带农业产品交易优势和“一带一路”的战略机遇。

(四) 威胁分析

1.各大经济体经济增速减缓, 大宗商品交易疲软。近两年, 全球各主要经济体经济增长缓慢, 大宗商品价格陷入低谷, 交易不活跃。各个经济体内的经济发展正在复苏过程中, 我国也正处在此进程当中, 政府现阶段对经济发展的宏观调控将对我国大宗商品的贸易发展造成一定程度的影响。

2.类同质化竞争激烈。在海南国际商品交易中心建立之前, 海南大宗商品交易中心以及渤海商品交易所等相似的大宗商品交易中心均已挂牌成立。虽然现阶段已经成立的上述多个交易平台经营的产品项目与本文所提的国际商品交易中心有所区别, 但各个交易平台间仍存在类同质化竞争, 这也必然会给海南国际商品交易中心的建设造成一定的困扰。

三、推进措施和政策建议

(一) 加强组织领导

1.成立领导小组, 建立统筹协调机制。为加强对交易中心组建工作的领导, 建议成立由市政府直管副市长为组长, 海口综合保税区为项目实施人, 海口市金融办、外管局、证监局、财政局、商务局、工商局、海关、商检局、海口综合保税区等相关部门为成员单位的交易中心建设领导小组。领导小组下设办公室, 办公室设在海口综合保税区, 保税区相关负责人任办公室主任, 领导小组各成员单位派人参与办公室的日常工作。领导小组为临时性机构, 组建工作完成后自行撤销。根据工作需要, 领导小组下设的办公室主任牵头组织召开会议, 协调解决交易中心在组建过程中遇到的问题。

2.成立筹备组, 负责组建工作。由海口综合保税区牵头成立交易中心筹备组, 在领导小组的指导下, 主要负责交易中心组建过程中的各项具体工作。筹备组的主要职责有负责交易中心组建过程中的各项方案的草拟、股东的招募、规章制度的制定、办公场地的选址及装修等各项具体工作。

(二) 加强政策支持

建议交易中心除享受省市 (县) 已出台的给予金融机构的有关政策外, 还给予以下政策支持:一是申请交易中心在进行保税监管货物的交易时, 根据需要实行美元和人民币两种货币挂牌交易、结算;申请给予交易中心一定的外汇额度, 用于交易会员企业交易、结算;允许注册在海口综合保税区的会员企业根据需要设立人民币离岸账户, 境外企业设立外汇账户, 交易中心设立美元、人民币结算账户。在交易完成、货物交割后, 货物需要进入国内市场的, 按照国家相关规定执行。二是省金融办等有关单位协调、组织各方资源, 加强政策引导, 鼓励省内金融机构对交易中心提供信贷、结算等金融服务支持。三是交易中心税收方面取得政策扶持, 享受海南省和海口市关于企业扶持的优惠政策, 争取对交易中心会员企业给予更优惠的税收政策支持。

摘要：文章分析了海南建设国际商品交易中心的必要性、现实基础与发展条件, 从经济学视角提出了建设海南商品交易中心的基本思路和相关政策建议, 以期对海南建设国际商品交易中心的建设提供一定的参考与借鉴。

关键词：国际商品交易中心,一带一路,SWOT分析,建议

参考文献

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[2]查志强.海洋经济国家战略下的舟山大宗商品交易中心建设[J].港口经济, 2011, (10) .

[3]鲁慧君.宁波市大宗商品交易中心建设设想和政策建议[J].经济丛刊, 2012, (02) .

[4]禤加加.试论建设泛东南亚的海南国际商品交易中心基础和前景[J].市场周刊 (理论研究) , 2015, (01) .

海南国际商品交易中心 篇2

一 国际贸易合同的成立

构成一项有效的国际贸易合同的必要条件：

（一）合同中的标和内容必须是合法的（二）当事人双方应具有法律行为的资格和能力

如果当事人是“自然人”，必须是公民。未成年人对达成的合同可不负合同的法律责任，精神病患者和醉汉，在发病期和神志不清时达成的合同，也可免去合同的法律责任，如果当事人是“法人”，则认为人应该是企业的代表。非企业负责人代表企业达成合同时，一般应有授权证明书或类似文件。

（三）必须是当事人双方在自愿基础上一致同意的（四）合同必须有对价或合法的约因

对价和约因属于法律范畴的概念。对价（Consideration）是英美法系的一种制度，是指合同当事人之间所提供的相互给付（Counterpart），即双方互为有偿。国际货物买卖合同是双方合同，有偿的交换是国际货物买卖合同的性质所决定的，双方都拥有权利，又都承担义务，卖方交货是为了取得买方支付的货款，买方支付货款是为了得到卖方提交的货物。买方付款和卖方交货就是双方的相互给付，就是买卖合同中的对价。约因（Cause）是法国法所强制的，它是指当事人签订合同所追求的直接目的。买卖合同只有在对价或约因的情况下，才是有效的，否则得不到法律的保护。

（五）合同的形式必须符合法律规定的要求

二 交易的磋商程序

在进出口业务中，交易磋商的程序一般包括询盘、发盘、还盘、接受四个环节。其中，发盘和接受是达成交易不可缺少的两个基本环节或法律步骤。当一项有效的发盘被对方有效地接受，交易即告达成，就可签订书面合同。

（一）询盘（Inquiry）

询盘又称询价，是交易的一方欲购买或出售某种商品，向另一方询问买卖该项商品的各种交易条件。询盘可通过口头或书面两种形式来表示。卖方询盘又称邀请递价（Invitation to make a bid），买方询盘又称邀请发盘（Invitation to make an offer）。

买方询盘：bookable可预订的 northeast soybean 100m/t please cable lowest price earliest delivery（递送交货 发送）拟订购东北大豆100公吨，请电告最低价格最快交货期

卖方询盘：can supply northeast soybean march shipment cable if interested 可供中国东北大豆，3月份装运，如兴趣请电告

（二）发盘（Offer）

发盘又称发价，是卖方或买方向对方提出一定的交易条

件，并愿意按照这些条件与对方达成交易、订立合同的一种表示。

发盘人offeror受盘人offeree

递盘（Bid）又称购货发盘或买方发盘（Buying Offer）。报盘又称售货发盘或卖方发盘（Selling Offer）。构成一项有效发盘的条件

一项有效发盘应具备如下几个条件：

（1）发盘必须是向一个或一个以上特定的人提出。

（2）清楚地表明愿按发盘内容订立合同的意旨。

（3）主要交易条件是十分肯定的。

（4）送达受盘人。发盘的有效期

如未规定时间，在一段合理的时间内，未曾送到发价人，接受就成为无效。但须适当地考虑到交易的情况，包括发价人所使用的通讯方法的迅速程度。

Offer subject reply may tenth 发盘限5月10日复

Offer valid till may tenth our time 发盘有效至5月10日我方时间

Offer reply in ten days发盘10日内复发盘的撤销和撤回

在发盘有效期内，发盘人不得撤销发盘。订有具体有效期的发盘，在有效期内不能撤销。撤销是指在发盘生效之后，发盘人以一定方式解除发盘的效力。而撤回则是指发盘未生效，发盘人采取行动，阻止其生效。

（三）还盘（Counter Offer）

还盘是指受盘人收到发盘之后，对其内容不完全同意，为了进一步磋商交易，向发盘人提出修改建议或一定限制性的意见，这种口头或书面的表示就是还盘，又称之为还价。

（四）接受acceptance

Yours fifiteenth we accepted 你15日电收悉。我接受

Yours fifiteenth confirmed please advise contract number 你15日电确认，请告合同号码

逾期接受late acceptance

商品的名称 name of commodity

商品的品质 Quality of goods

三 规定品名条款须注意的问题

（1）必须做到内容明确、具体，文字的表达应能确切反映标的物的特点。

（2）必须实事求是，标的物的具体描述一定要切实反映商品的实际情况。

（3）应尽可能使用国际上的通用的名称。

（4）恰当选择商品的不同名称。

（5）必须考虑品名与运费的关系。

四 商品品质的表示方法

（一）实物表示法看货买卖（Sale by Quality）凭样品买卖（Sale by Sample）

（二）文字说明表示法（Sale by Description）凭规格、等级或标准买卖（Sale by Specification、Grade or Standard）凭商标或牌名买卖凭产地名称买卖凭说明书买卖

良好平均品质（fair average quality）FAQ是指一定时期内某地出口商品的平均品质水平，一般指中等货,中等品。

五品质条款gallon

品质的机动幅度:允许卖方所交货物的品质指标在一定幅度内有所灵活。

最大maximummax最小minimummin

品质公差：允许卖方的交货品质可高于或低于一定品质规格的误差。

六 商品的数量

数量条款quantity clause

重量的计算方法：按毛重gross weight

按净重 net weight

按公量计算

公量=商品干量*（1+标准回潮率）

数量机动幅度溢短装条款more or less clause

允许卖方实际交货的数量按一定幅度比合同中的规定的数量多装或少装。

七 包装标志

运输标志shipping mark

俗称唛头，由简单的几何图形，字母数字及简单文字组成 指示性标志 indicative mark

This side up

Handle with care

Keep dry

Protect from heat

Open here

警告性标志warning mark

Exporttrade出口贸易

Importtrade进口贸易

joint ventures合资企业

海南国际商品交易中心 篇3

“省政府办公厅下发该通知，目的是规范我省农用地转用及土地征收等审批，提高审批效率，服务重点项目建设。”省国土环境资源厅有关负责人称。

海南省政府明确要求，要发挥土地利用总体规划和城乡规划的管控作用，规范商品住房用地审批供应行为。在农转用审批环节，凡是农转用地块在土地利用总体规划中确定为建设用地，或者农转用地块所在的土地空间管制区为允许建设区，且符合依法批准的控制性详细规划等其他审批条件的，可办理农转用审批手续。土地利用总体规划中确定的旅游建设用地，在办理农转用审批手续后其供地用途应当按照依法批准的控制性详细规划确定。

海南国际商品交易中心 篇4

关键词：汉口北,第四代批发市场,发展定位

一、汉口北国际商品交易中心的市场概况

(一) 地理位置

汉口北批发第一城位于汉口北专业市场群的西头核心区, 与汉口竹叶山商圈一河 (府河) 相隔, 该市场群为黄陂区现代经济发展核心版块。项目精心选址于武汉所独具的航空、铁路、港口等三大交通枢纽战略资源的黄金节点:武汉航空城、横店编组站、阳逻深水港正好将其围合其中, 南距汉口火车站5公里、武汉港10公里, 东距阳逻深水港15公里, 西距天河国际机场6公里。

就区域形式看, 项目地块四周平坦, 北控豫皖, 是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。318国道和机场高速、盘龙一级、岱黄高速穿境而过, 纵贯南北;楚天大道一线串珠, 横贯东西。京广、滠阳两条铁龙奔腾呼啸, 呈龙腾之状;武汉中环、外环一双金凤挟街而动显凤舞之势。距天河机场、阳逻深水港片刻之时, 离武汉客运港、汉口火车站一箭之遥。上可通达五洲, 下可纵横四海。

(二) 市场规模

汉口北国际商品交易中心定位于“中国最好, 中部最大”的国家一级专业批发市场, 总建筑面积380万平方米, 预计投资人民币60亿元, 2007年11月全面启动建设, 拟分三期、五年逐步开发建设完成。建成后预计年销售额500亿元, 年创税收10亿元以上, 安置就业20万人。在建的一期项目用地400亩, 建筑面积61万平方米, 建成后预计年销售额50亿元, 年创税收1.5亿元, 安置就业2万人。

(三) 市场定位

“第四代批发市场”为汉口北国际商品交易中心的新定位, 这一创新理念的提出基于地方政府和卓尔集团深入汉口北商贸城、深圳华南城、虎门服装市场、无锡新世界国际等国内顶级批发市场进行走访得出的结果。

现代大型批发市场的发展经历了三个阶段:第一代是集市、批发交易市场时代, 第二代是专业批发市场和物流服务, 第三代是以展示为主的一级交易批发市场。而第四代批发市场作为新生代集群市场, 除具备批发、零售功能外, 还拥有强大的交通物流网络、完备的电子交易平台、齐备的产品种类、健全的信用保障体系和便捷的生活配套等一系列配套附属功能, 为现代化市场交易提供最佳途径。

建成后的“汉口北国际商品交易中心”将按照国际市场运行规则营运, 最终形成群落性、互交型、立体化的一站式流通超级大市场运行网络体系。是一个集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等市场于一体的超现代城市综合体, 包含交易、展示、物流、娱乐、服务等诸多功能的现代市场集合体。

二、汉口北国际商品交易中心发展现状分析

(一) 汉口北国际商品交易中心的发展优势

1. 政府的大力支持。

落户汉口北的批发商将享受很多优惠政策, 黄陂区出台了十大优惠政策, 对入驻商户提供包括工商、税务、教育、住房在内的系统政策内容。汉口北国际商贸城采取了“政府支持, 全民经商, 利好政策长期不变”的先进运营模式, 与政府积极协商, 加大政府支持力度, 争取各项优惠、扶持政策在一段较长时期内不改变, 促进商户生意持久发展, 保障市场开市即旺。

2. 庞大的物流交通体系。

针对汉口北批发城, 政府专门为该项目配套建设占地100亩的货运站, 占地80亩的客运站和30万平方米的物流中心, 它们与批发第一城同时开业营运。货运站将首期开通80条线路通达湖南、安徽、河南、江西、浙江、江苏、福建、广东、广西等省。此外, 汉口北还设置了武汉北部最大的公交换乘总站开通20多条公交线路等。汉口北国际商贸城在原有强大的交通物流体系下, 又着手于2010年1月在建面积达125 000平方米, 总投资超过15 000万元的汉口北国际商贸城客运中心, 不仅有海运, 陆运、空运物流也达到成熟阶段。

3. 明确且齐全的功能分区。

汉口北国际商品交易中心是一个集服装、鞋业、纺织、小商品、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等市场于一体的超现代城市综合体, 包含交易、展示、物流、娱乐、服务等诸多功能的现代市场集合体;汉口北国际商贸城主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区, 国际商贸城一期市场经营工艺、饰品、玩具和花类四大行业商品区以及其他细分如五金、电子、电器、服装、雨伞等。

(二) 汉口北国际商品交易中心发展的制约因素

1. 市场要素成本不断上升。

一是地价成本逐年上升。近些年来, 武汉市商务楼、房地产价格每年平均以14.29%以上的幅度递增;市场周边地区的写字楼的出租率接近100%, 普通居住用房的租赁也不断攀升。二是市场商位转让、转租价格不断攀升。据调查, 国际商贸城有54%是非实际经营者, 转让、转租的比例偏高。三是市场交易相关贸易体系建设尚待进一步完善。如外贸业信用体系建设还刚刚起步, 外贸诈骗时有发生;市场经营户还不能很好地利用电子商务、连锁经营、网上配送等现代流通业态和交易方式。四是工人工资成本的增加, 以及中部地区与东部沿海地区出现了争抢工人的现象, 导致劳动力这一要素成本增加。

2. 在国内外的知名度不高。

相较于“小商品海洋、购物者天堂”的浙江义乌国际商贸城, 汉口北国际商品交易中心的宣传力度还颇显不够, 汉口北国际商品交易中心仍属于新兴的、待发展与壮大的市场。

3. 先进流通方式和交易手段应用面不广。

电子商务、品牌经营、连锁配送等新型流通业态应用面还需进一步扩大, 市场的住处化程度还需加大, 现代金融服务体系没有建立。实施全方面流通方式相结合, 各种交易手段相补充。

三、发展对策

(一) 集体认同和身份构建

汉口北国际商品交易中心要实现自己的战略目标和确定发展方向, 必须形成“汉口北共识”即中国商业界对汉口北身份的集体认同。

通过以下数据对比可以看出, 武汉的区位是明显的, 但区位并不能自然带来商业中心的确立。在中部6省, 武汉的地理区位效应为3.46, 高于郑州的2.40、长沙的1.70、合肥的1.37、南昌的1.15, 说明武汉具有区位优势。但武汉与长沙的绝对经济联系强度为2.47, 与郑州为1.57, 与合肥为0.30, 与南昌的为1.10, 其经济中心性为2.31, 低于郑州的2.80, 与合肥的2.31、长沙的2.29相当, 略高于南昌的2.03。这就是说, 武汉的经济辐射源作用有限。因此必须提升汉口北的营销能力, 充分展现其商业价值, 以汉口北共识来赢得业界、中部地区的集体认同———把汉口北自觉接受为一个商业枢纽, 其关键在于两个层面:第一个层面是:汉口北的自我身份建构。汉口北需要向外部说明:它与其他大型批发市场有什么差异?它要肩负什么样的历史使命?汉口北要通过自己的形象包装, 特别是理念的提炼, 使自己成为一个品牌。第二个层面是:区域身份建构。就是外部各个地区是不是把汉口北作为一个中心。这不仅要求品类齐全, 而且要求系统性服务先进、低成本。如果汉口北的成本差不能消化中部商户到东部购物的成本, 那么, 汉口北就难以在区域获得身份认同。低的交易成本是决定商业环境的重要因素, 是一个城市成为“好客的中心”、“世界性商场”、“商品和货币的交换中心”的必需条件。什么时候汉口北成为中部地区最“自由”的“淘金市场”, 汉口北就会成为一个各类商品、各类商户的密集区, 它的区位优势、交通优势、市场和物流优势, 就会成为发展的驱动力。进一步而言, 武汉就会产生新的商业高度。

(二) 制定和完善市场发展战略规划

在广泛进行调查研究的基础上, 站在市场国际化的新高度, 制定“十二五”市场发展规划和十至二十年的中长期国际性商贸城市建设发展规划, 实施新的市场发展战略。加快规划建设国际性商贸中心的配套设施, 打造中央商务功能区。即定位以大型国际商贸城为标志, 办公、金融、会展、科研等功能有机融合的人文生态商务区, 吸引集聚各国商务、金融、会展、中介机构、科研机构, 构筑起具有汉口北商贸业特色的城市景观。同时, 吸引新兴产业的高技术生产部门在商务区周边集聚, 使产业经济向高梯度地区进一步集中, 带动周边区域的经济发展。要加强市场体系的规划建设, 加快建设现代物流业, 创建国际物流中心, 要强化国际物流区的规划, 引进并提升出入境检验检疫等涉外管理机构的规格, 提高通关速度, 加大无水港建设的力度, 形成集运输、储存、包装、装卸、流通加工、信息处理等一体的物流体系。大力培育汽车城、农贸城、物资市场、小商品原材料市场等专业市场, 建设较为完善的市场体系。在发展小商品工业发展规划中, 按照“引一个商品、兴一个市场、带动一个产业”的发展思路, 深化“贸工联动”战略。

(三) 合理配置生产要素资源

1. 规范市场经营秩序, 继续保持市场低成本运行优势。

一是稳妥实施市场行业布局调整, 强经划行归市。推进市场与专业街合理布局, 有效解决“几地经营”、“经常搬迁”、场街矛盾等实际问题, 降低市场经营成本。二是强化市场收费的宏观调控。继续实行并完善“一个口子”收费, 规范市场收费行为。三是致力积极营造良好的市场环境。持续深入开展经济秩序整顿活动, 强化市场监管和制度建设, 形成综合治理的长效机制。四是加强商位规范管理。针对当前商位转让、转租价格高的实际情况, 建议打破市场“商位终身拥有制”, 稳步推行商位市场化流转。五是进一步改善市场配套设施。合理规划、建设仓储、物流、交通和城区货物短驳运输等配套设施, 充分降低货物营运成本。六是改进经营组织形式。按照“企业产生于交易成本的降低”的西方经济学理论, 组织有关部门, 采取措施引导市场或全市个体工商户改造发展成企业, 提高其在市场经营中竞争力, 以便解决当前我市个体户交易成本过高的实际问题。

2. 促进各类生产要素的合理配置。

合理、有效地集约使用土地、水、能源、劳动力等生产要素, 谋求有限资源的投入效益最大化。一是转换空间目标, 更合理有效地使用土地。通过完善区域功能定位, 改善交通、通信设施, 统筹城乡协调发展, 缩短城区及郊区的空间距离, 实现“错位竞争”, 拓宽用地途径和空间。二是采取灵活多样的土地供给方式。对符合条件的不同项目用地, 灵活采取出让、租赁、作价入股等不同方式获得土地使用权。适度增加城市建设用地的投放量、采取税收杠杆等方法适当平抑不断攀升的房地产价格, 合理调控专业街店面租金。三是集约使用土地、水、能源等有限资源。大力开展节能、节约、重效等方式, 克服资源供给严重不足, 实现投资效益最大化。四是合理、有效使用人力资源。根据实际需要, 加强专业定向培训, 并主动向企业进行用工指导、用工推荐, 有效降低劳动力使用成本。

3. 经典设计, 精细管理, 推进低成本“节流”战略。

传统的批发市场因为规划设计落后, 管理混乱, 增加了商户的经营成本。汉口北则通过经典设计、精细管理, 为商户节省交易成本。做到不给市场留死角、偏角, 保证各个商铺人流、财流均衡有序, 实现市场平等竞争。中国著名经济学家钟伟分析, 现代批发市场应该具备多重功能才能长久兴旺:第一, 必须形成产业集群;第二, 应该有好的会展, 展示好的产品;第三, 要有非常强大物流的支撑;第四, 为入驻的企业和商户提供综合服务;第五, 给入驻商户提供网上交易平台, 帮助他们拥有实体店铺和网络虚拟店铺的便利。

相信汉口北国际商品交易中心在不久的将来真正的实现“中部最大, 中国最好”这一目标。在不久, 它将成为华中商业地产的新地标, 中国批发行业的中坚力量。

参考文献

[1]郭培章, 等.中国城市可持续发展研究[M].北京:经济科学出版社, 2004.

[2]万斌, 等.2005年:中国长三角区域发展报告[M].北京:社会科学文献出版社, 2005.

[3]胡思勇.汉口北批发第一城开业, 打造武汉商业新高度[N].湖北日报, 2009-12-31.

[4]杨光华.汉口北国际商品交易中心奠基[N].长江日报, 2007-11-22.

海南国际商品交易中心 篇5

海上丝绸之路被誉为“香料之路”, 本届展会主题是“香飘一带一路, 文化连通四海”, 在现场不仅有名人名香鉴赏会 (沉香拍卖会) 、诗歌牵手沉香诗朗诵, 还有“琼台雅韵, 国乐飘香”主题国乐与香道表演、“香飘一带一路”主题书画等系列具特色的精彩活动内容。冀望借助沉香的推广、销售, 传播与其紧密相关的琴棋书画等中国传统沉香文化。海南沉香“琼脂”被誉为国宝, 近年来海南省政府也正大力建设“香岛”概念, 此次展会也将对海南发展特色香料产业亦具有重大意义。

在开幕式上, 海南省沉香产业协会与《中国集体经济》杂志社签订战略合作伙伴协议。海南省沉香产业协会会长官茂有表示, 随着“一带一路”和“互联网+”兴起, 沉香产业面临机遇和挑战, 产业化发展须紧跟时代步伐。以种植为本, 加工发展为翼, 农业、健康产业、文化产业的结合将会是沉香产业未来发展的趋势。

海南省沉香产业协会秘书长、香岛集团CEO沈汝青介绍:以沉香为题开展系列诗歌创作活动, 有助香文化的广泛传播。本届展会较往届规模有所缩小, 但一些融入了电子科技的沉香产品纷纷亮相, 显得“小而精, 少而美”。