关于加强租赁房屋治安管理的通告

关于加强租赁房屋治安管理的通告（共15篇）

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇1

【发布单位】长春市 【发布文号】

【发布日期】2002-06-26 【生效日期】2002-06-26 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

关于加强租赁房屋治安管理的通告

为了进一步加强我市租赁房屋管理，维护社会治安秩序，促进经济和社会健康有序发展，根据有关法律、法规规定，市人民政府现就加强租赁房屋治安管理的有关事宜通告如下：

一、凡在我市行政区域内租赁房屋的单位和个人均须遵守本通告规定。

二、对租赁房屋的管理实行综合治理。政府有关部门应当在各自的职责范围内做好租赁房屋的管理工作。房地产行政管理部门负责对房屋租赁市场的日常管理，公安机关负责对租赁房屋的治安管理。

三、租赁房屋应当按照有关规定办理合法手续。房屋出租应当办理房屋出租许可，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，并到所在地房地产行政管理部门登记备案。

单位和个人出租房屋用于他人居住的，应当按照有关规定到房屋所在地公安派出所申请登记，房屋出租人应当依法与公安派出所签订治安责任保证书，承担相应的治安责任。

四、房屋出租人不准将房屋出租给没有合法有效证件的承租人，与承租人签订租赁合同，承租人是暂住人口的，房屋出租人应当督促承租人未按时办理暂住证的，出租人应当及时向公安机关报告。

五、房屋承租人不得利用承租房屋从事赌博、卖淫嫖娼、制假造假、“法轮功”等违法犯罪活动，出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时制止并报告公安机关，对未及时报告或隐瞒不报的，公安机关将依法追究出租人的连带责任。房屋承租人发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除。

六、违反本通告规定的，由有关部门按照各自职责，依照有关法律、法规的规定予以处罚；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、对拒绝和阻碍公安机关依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、本通告由市公安局和市房地局负责组织实施。

九、本通告自发布之日起施行。

长春市人民政府

二OO二年六月二十六日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇2

关键词：房屋建筑,加强,概预算,措施

近年来,我国房屋建筑快速发展,建筑企业之间的竞争日益激烈,这对于房屋建筑概预算提出了更高的要求。为了进一步提高房屋建筑的经济效益,应高度重视当前房屋建筑概预算存在的问题,有针对性地采取有效控制管理,实现房屋建筑最大化的经济效益。

一、房屋建筑概预算概述

房屋建筑概预算主要是在施工建设过程中,按照相关的取费标准、指标、定额和施工设计文件内容,科学计算房屋建筑工程项目的全部费用。在初期的规划设计阶段,相关设计单位要根据房屋建筑工程的实际情况,编制科学合理的施工设计图纸,概算各个分项工程项目的定额,预算机械施工设备和施工材料的单价, 按照标准的房屋建筑工程量计算规则以及建设单提供的取费标准或者费用定额[1], 计算施工设计阶段到竣工验收阶段的全部施工费用,也就是科学预算整个房屋建筑工程的费用。通过加强房屋建筑工程概预算,可有效提高资源的合理分配,降低和节省大量的施工成本,有利于工程项目的资金核算和计划管理,提高房屋建筑的经济效益。

房屋建筑工程概预算主要包括器具购置费、工具使用费、安装工程费、建筑工程费、设备购置费以及其它费用等,设备购置费是指房屋建筑施工建设需要采购的机械设备费用,包括运输维修费和设备生产价格;安装工程费包括税金、计划利润费、间接工程费、直接工程费等;其它费用应结合房屋建筑工程的实际情况,对不同分项工程项目进行财务预算。

二、房屋建筑概预算存在的问题

(一)施工设计图纸缺乏实用性

施工设计图纸是房屋建筑施工建设的重要指导文件,为了尽量降低施工设计误差,必须对房屋建筑施工现场进行实地勘察,但是有些设计单位没有按照房屋建筑工程的实际情况,只是根据建设单位的相关要求,没有考虑到具体的施工可行性和经济性,编制的房屋建筑工程施工设计图纸缺乏实用性,现场实际情况和施工设计图纸存在较大出入,在后期施工建设过程中频繁发生设计变更。同时, 还有一些房屋建筑工程项目施工建设之前没有设计施工图纸,施工单位中标后, 随意变更工程项目设计,造成房屋建筑竣工结算时预算严重超标。

(二)概预算管理不合理

房屋建筑概预算需要对不同阶段的施工项目进行,而规划设计、施工建设、 竣工结算等阶段的预算由不同部门进行审查,这也使得对于房屋建筑工程的概预算管理缺乏统一、规范的标准,概预算监管存在漏洞,相关投资预算不合理,无法真正发挥出工程概预算的重要作用。同时,房屋建筑工程概预算编制管理也存在一些问题,通常情况下,由设计单位编制工程项目概预算,但是相关设计人员的综合素质偏低,多重视房屋建筑工程设计的美观性,不考虑其经济性和施工切实可行性,使得房屋建筑工程投资无法进行有效控制,造成巨大的经济损失。

(三)工程招标不规范

房屋建筑工程招标时,一些工程项目存在着暗箱操作、不公开招标等现象, 中标的施工单位往往整体实力不强,施工水平较低,造成房屋建筑工程施工成本超标。同时,某些房屋建筑工程公开招标过程中,相关招标文件的条款和内容不明确,招标范围仅限于主体工程项目,其它一些工程项目多是分包,房屋建筑工程招标工作不规范,造成相关施工单位签订工程项目合同时无法保持一致性[2],导致工程项目概算超出预算。

三、加强房屋建筑概预算的有效措施

(一)构建完善的概预算运行机制和管理体制

房屋建筑工程的概预算管理涉及多项内容,是一项复杂、专业的系统工作, 为了保障真正发挥出概预算对于工程项目的重要作用,必须构建完善的概预算运行机制和管理体制,将房屋建筑工程施工建设各个阶段的概预算都纳入到管理体制中,科学合理地进行统筹安排,规范工程项目概预算管理,按照统一管理、统一设计、统一规划的原则,各个部门之间协调配合,加强概预算审核管理,确保房屋建筑工程概预算的科学性和合理性。

(二)优化施工设计

房屋建筑工程施工建设之前,相关设计人员必须亲自到施工现场进行实地勘察,了解现场的水文、地质、地貌、周围构建物等情况,做好关于房屋建筑工程的调查研究,仔细收集工程项目的各类信息,了解房屋建筑建设目的,积极优化施工设计,确保施工设计严格符合房屋建筑工程实际情况,保障施工设计图纸的切实可行性、经济性和可靠性。相关工作人员应根据房屋建筑工程实际情况,选择正确的概预算定额,根据房屋建筑市场情况,编制科学合理的概预算文件,保障定额数量、种类不少项、不多项[3]。

(三)科学计算工程量

房屋建筑工程概预算编制人员应充分理解和解析施工设计图纸,熟悉定额内容和概预算说明,仔细研究房屋建筑工程设计说明,正确、合理地套用定额,结合房屋建筑工程实际情况,严禁定额项目的漏算或者重复计算。对于房屋建筑工程中的安装项目,结合施工材料表、设备表、设计图纸等,科学计算工程量。同时,概预算编制人员应熟悉定额册中各个章节的说明,分析设计说明和工程项目施工设计图纸之间的联系,阅读施工设计图纸时,从总平面图和设计说明着手, 了解房屋建筑的规模、类型和性质,依次研究房屋建筑工程的详细图、剖面图、 立面图等,科学计算房屋建筑的工程量。

(四)合理组织施工建设

近年来,房屋建筑工程快速发展,各种新材料、新工艺和新设备不断涌现, 这也使得房屋建筑施工用地费用也不断提高。房屋建筑工程概预算必须考虑到施工场地选择问题,结合房屋建筑施工工艺、相关工程构件数量以及施工工艺、施工方法等,确定需要使用的施工机械设备和场地大小,特别注意房屋建筑施工材料的进出场、设备安装以及运输保管等情况[4],优化施工现场生活区布局以及机械设备、施工材料停放位置,提高资源利用率,实现最大化的经济效益。

(五)加强概预算管理

房屋建筑工程的概预算管理必须联系实际情况,做到精、准,逐渐提高概预算专业技能和管理水平。对于房屋建筑工程的分类项目,应从总体工程概预算出发,各个部门加强协调交流,严格落实工程概预算管理措施,严格控制整个概预算编制过程,提高概预算工作人员的责任意识和主动性积极性。房屋建筑工程施工过程中,相关概预算管理人员应避免频繁更换或者调动,只有不断提高概预算管理水平,才能有效提高建筑企业的竞争实力,推动房屋建筑工程的可持续发展。

结语

工程项目的概预算关系着房屋建筑工程的经济效益和施工建设水平,只有编制科学合理的概预算文件,才能为房屋建筑工程的顺利施工建设提供重要保障。 但是当前房屋建筑工程概预算还存在一些不可忽视的问题,为了确保工程项目的高效、高速完成,尽可能地节省施工成本,必须加强房屋建筑概预算管理和控制, 采取有效的解决处理措施,不断提高工程项目概预算水平,推动房屋建筑的更好、 更快发展。

参考文献

[1]郭丽君.加强房屋建筑概预算的措施[J].建设科技,2013,19:106-107.

[2]何雄华.加强房屋建筑概预算的措施探究[J].科技创新与应用,2015,30:261.

[3]汪洋,黄建宏.加强房屋建筑概预算的措施[J].中华建设,2012,09:232-233.

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇3

【关键词】施工管理；加强；建筑工程；看法

随着我国建筑事业的不断发展，越来越多的民用建筑以及公用建筑林立而其，这些建筑的建成使得人们的日常生活以及居家休憩得到了极大的满足，与此同时，人们对于这些建筑的安全程度以及居住、使用舒适程度也更加的注意。所以，建筑相关的施工管理工作也受到了越来越多的施工单位以及业主的重视。为了最大限度的使建筑造价降低、质量提高、舒适度增加，房屋建筑相关的施工管理也越加的重要，同时，相关的管理工作也不断地被相关人员改革、优化。

1.施工准备阶段如何加强相关的施工管理工作

对于任何房屋的建筑过程而言，其必须遵循相关的施工建造设计图的要求对相关的施工材料进行准备，工程材料的质量直接影响最终建筑的质量以及整个工程的质量，如果原材料品质低下，那么就无法建造出真正品质高的房屋工程。

从建筑材料的采购、编制以及进场后的检验、复检工序，每一个环节都必须进行养狗的控制才能保证相应的施工环节能够顺利高效的进行，所以必须对相应的材料进行严格的工序（验收、采购、运输等工序）跟踪管理、同时，除了进行相应的跟踪管理外，还必须对施工技术以及工艺进行切合施工实际的最优选择，并且根据工程实际进行施工计划的合理编制。

除此之外，在进行施工以前，必须将涉及到的施工机器以及相关设备仔细的进行核实，并且及时的完成相应的设备检验工作，做好相应的养护工作，确保在施工过程中的零失误，对相关的操作人员进行操作培训，防止施工过程中因为错误操作而导致的安全施工以及对工期的延误。

2.施工进度阶段如何加强相关的施工管理工作

对于施工进度而言，其是所有的施工单位以及业主最为关心的问题，施工进度也直接与房屋工程的实际造价高低有着紧密的联系，所以，在进行建筑工程的具体实施过程汇总，必须对整个施工进度进行准确、严格的管理。为了使得整个房屋的实际施工过程得以顺利高效的实施，在进行整个施工的过程中，相应的施工单位必须根据实际施工的情况对整个施工计划进行合理科学的调整，实现对计划实施有效地保障，同时，对于调整的内容而言，不能与实际工期计划出现较大的偏离，并且要将调整内容以及建议及时的向管理部门进行及时的汇报，待审批通过以后，方可进行实施。在进行现场施工的过程中，还必须对施工进度进行定期的检查，如果发现问题，必须及时的查明问题发生的原因，并且将责任落实到相关的负责人员身上，实现最快速度的解决。同时，对于施工进度的管理以及控制必须建立在一定的房屋工程质量以及安全生产确保的前提下，并且符合相应的施工计划，对整个工程进度实现动态的调控，当然，不能为了工期而盲目的加快施工速度，或者是一懈怠安全的前提下提升施工的速度。

3.施工质量上如何加强相关的施工管理工作

施工质量是建筑工程最为重要的标准，是衡量施工单位施工能力的重要依据，直接反应了建筑工程施工管理水平的高低。现在人们越来越关注居住的房屋的质量，这也迫使施工单位必须加强施工质量管理才能给人们交上一份满意的答卷。质量管理是要以业主为中心，以管理者为方向，以全员为动力、以过程为对象，以管理为手段，以改进为目标，以决策为基础，以互利为宗旨，遵循验评分离，强化验收，完善手段，过程控制的指导思想，实行现场质量管理制度，质量责任制度，明确责、权、利，并对其施工人员和管理人员进行资格审定。质量管理中，要对房屋建筑工程所用到的原材料、构配件、半成品、施工机械设备、施工方法和施工方案、施工技术、施工环境等进行质量控制和管理，坚持以“预防为主”的原则。近年来，房屋渗漏问题越来越多，这就要求在施工过程中必须加强质量管理和控制，加强屋面和墙体的防水质量控制，选择技术过硬、信誉良好的防水施工队伍尤为重要。

所以在进行实际施工过程中，应该对各个材料之间的差异性、各项施工技术之间的差异性、环境变化的差异性以及施工机器本身的磨损程度对房屋质量所造成的影响进行仔细的考虑，同时，在实际施工过程中，并须通过一系列科学合理的管理措施对影响房屋质量的施工工艺、施工人员以及材料因素、环境因素等进行严格细致的控制，将可能对施工质量造成恶性影响的因素扼杀在初始阶段。

只有对施工现场的质量进行有效的控制，并且准确的抱我每一个施工阶段中质量控制的关键点，并且在管理过程中进行合理的统筹规划，才能真正的提高房屋的建筑质量。

4.施工成本上如何加强相关的施工管理工作

所谓的房屋建筑工程中所产生的造价，其实指的是在房屋建造的过程中所话费的费用总和。其中包括有项目施工成本、材料采购费用等。这就是说，对施工成本环节进行一定程度的施工管理加强，才能够从整体上有效地降低工程总体造价，才能够为业主有效地降低投入。所谓的施工成本包括有：劳动力成本、施工材料采购成本、施工机械运行施工成本等许多方面，所以，若是想要在成本控制上进行一定的强化，就必须对上述的这些方面进行一定的细化管理。

施工材料采取限额领用制度，提倡节约用料，在施工人员的工作量上，要严格按照施工量清单进行施工，不得随意增加工作量或擅自改动施工图纸而增加劳动量，造成劳动力成本的上涨，施工机械要有专人负责，从保养、检修到操作都要有专人管理。

除此之外，在进行工程实际施工个过程中，必须对预算进行严格的遵循，如果发现有故意增加金额浪费或者是劳动量的人，必须进行严格的惩罚，相反的，对于节约的人员应该给予一定的建立。从员工的施工意识以及行动对施工成本相关的施工管理新型一定的强化监督，才能从整体上提高施工管理的水平，最大程度的降低工程实际造价。

5.施工安全上如何加强相关的施工管理工作

对于施工安全而言，其本身是我国“民生工程”中最为核心的表现形式，同时也是整个房屋的建筑过程中最为重要的环节，无论进行怎样的施工，或者是进行什么样的建筑，都必须建立在安全第一的施工准则上。

所以，无论是进行地基的处理、高空操作或者是地面施工、对主体结构进行建造，亦或是门窗设计等工程施工过程中，都必须将安全施工管理看成是整个工程施工过程中最重要的一个环节。[科]

【参考文献】

［１］虞秀光，朱金山，韩俊.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（14）.

［２］林广青.房屋建筑工程施工管理中存在的问题和应对策略分析[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（16）.

［３］童建波.房屋建筑工程现场施工管理存在的几个问题和解决措施的思考[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（17）.

关于加强外引动物管理的通告 篇4

为有效预防和控制高致病性猪蓝耳病、高致病性禽流感、猪瘟、口蹄疫等重大动物疫情，保护人体健康，促进畜牧业持续发展，根据《中华人民共和国动物防疫法》有关规定，特发布本通告：

一、凡从县外引入继续饲养的猪、马、牛、羊、禽等动物，必须严格执行《中华人民共和国动物防疫法》规定的报批及隔离观察制度。

二、从县外引入种用、乳用以及其它动物，应当向***畜牧兽医局动物卫生防疫站报批。申请报批应当提交包括动物种类、来源（产地）、日龄、用途、引入时间和隔离场所等内容的《引入动物申请书》。动物卫生防疫站自收到申请之日起3个工作日内作出决定；同意引入的，发给《同意引入动物决定书》，不同意引入的，应当书面说明理由。

三、申请人凭下列手续引入动物。

1、《同意引入动物决定书》；

2、《动物检疫合格证明》；

3、动物须佩带畜禽标识。

四、从县外引入动物必须直接运至确定的隔离场所。动物运抵后，应当立即电话通报***畜牧兽医局动物卫生防疫站。在动物卫生防疫站的监督指导下将动物隔离观察14天，无异常后，方可混群饲养。

五、依据有关法律、法规，从县外引入动物未申请报批

手续的，处500元以上5000元以下罚款。对擅自引入的动物必须采取强制隔离措施，未在动物卫生防疫站监督指导下擅自混群饲养的，处2000元以下罚款；造成疫情蔓延的，处1万元以上3万元以下罚款。

六、对擅自引入的动物发生疫情而被扑杀的，不享受国家补贴政策。

七、本通告所称外引动物，是指从县外引进的猪、马、牛、羊、禽。本通告自公布之日起施行。

***动物卫生防疫站联系人：***

联系电话：****

***畜牧兽医局

二O一二年十一月二十七日

关于加强茶叶质量安全管理的通告 篇5

加强茶叶质量安全管理的通告

鼎政〔2011〕7号

我市是农业部确定的全国无公害茶叶生产示范县（市）和福建省首家茶叶质量安全可追溯制度建设试点县（市）及全国标准茶园创建试点县（市），又被商务部等12个部委确定为全国“三绿工程茶叶示范县（市）”，是中国白茶的原产地和主要出口基地。当前茶业生产，尤其是白茶生产在国内外知名度不断提高，茶业收入是山区农民的主要经济来源之一。为确保我市茶叶质量安全，提高茶叶质量，扩大茶叶出口，增加农民收入，提高企业竞争力，特对我市茶叶质量安全管理作如下通告：

一、各乡镇（街道、开发区）农业服务中心和茶技人员要经常深入茶区，对茶园中经常发生的假眼小绿叶蝉、茶橙樱螨、黑刺粉虱、茶毛虫等害虫适时进行预测、预报，根据不同害虫防治适期，选择不同种类农药，做到科学用药，合理用药。

二、严格执行农业部无公害茶园管理标准和有机茶园管理标准，坚持农业防治、物理防治、生物防治为主，化学防治为辅的原则；推广使用矿物源农药，生物源农药、植物源农药。

三、各农药经营网点要按照《农药管理条例》、《农药生产管理办法》等法律法规，根据农残要求标准的新变化和新动态，指导茶农用药。不得向茶农销售在茶园中严禁使用的农药和成份复杂的农药，同时要负责向茶农解释所购买农药的使用方法和安全间隔期，对禁用农药坚决不予上架摆放，一经发现，坚决予以取缔。各农药经销网点都要设立茶叶专用农药专柜，营业人员都要掌握相关农药常识。

四、严禁巴丹（杀螟丹）、三氯杀螨醇、氰戊菊酯、甲氰菊酯、哒螨灵（速螨酮）、噻嗪酮（优乐得）、久效磷、磷胺、甲基对硫磷、甲胺磷、乙酰甲胺磷、乐果、阿维菌素、八氯二丙迷（即农药增效剂，简称S421）、克百威、杀虫醚、草甘磷等30多种农药在茶园中使用，违者将对其进行公开通报，严禁其茶叶流通，并追究责任人的责任。

五、严格掌握农药安全间隔期。在夏、秋茶生产期间，对虫害严重的茶园，可在当地茶技、农技人员指导下，选择符合欧、美、日市场标准的农药，在必要时适当使用目前在茶园中允许使用的农药如联苯菊酯（天王星）、功夫菊酯、氯氰菊酯等少数化学农药。

六、建立产品质量安全可追溯制度，各加工企业要按照农产品质量安全可追溯制度的要求建立健全生产记录档案，对每批原料的来源、所加工的产品、批次进行完整的记录，发现问题及时纠正。流通企业不得经营质量有问题的产品，尤其在经销福鼎白茶产品时，要根据标准严格进货渠道。

七、牢固树立茶叶质量意识，规范茶叶的加工工艺，严格按“QS”要求组织生产检验。在茶叶加工过程中不得使用非茶类添加物，更不得将茶叶放在产区外或不卫生的场所晾晒，做到清洁化生产。

八、各相关部门要通力协作，共同抓好茶叶质量安全工作。茶业、农业、食品药监、质监、工商、卫生等涉茶相关部门要定时组织技术、执法人员对全市茶农、茶叶企业技术人员进行植保、加工、食品质量安全的培训和法制教育。劳动、供销、经贸等部门也应根据各自的行业特点，组织农资经营点、茶叶加工企业、茶叶种植大户进行培训，提高茶农、员工的科学素质。

监督电话：7973110（市农业行政执法大队）12315（市工商局）7995976（市茶业局）

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇6

为进一步落实门前“四包”责任制，强化日常的监督管理，规范市民日常的环境卫生行为；巩固文明城市创建成果；围绕“畅通、靓丽、文明、和谐”的城市管理目标。城管大队现就沿街门前的包保责任和日常的监督管理要求，通告如下：

一、中心城区西大街、东大街、蒲阳大道、古城大道、粮贸街、解放街南段、建设街、汉宜大道、体育场路、广场大道、城南大道、王桥路等道路，明令禁止出店占道和流动经营。放开工农路、书院街、市场路、城南街、闵家巷、保健巷、百子庵、光明街、碾屋二巷等几条小街小巷，摊点摊群划线归群、定时定点，规范经营。

二、沿街单位门店居户，不准将商品、广告牌、炉灶、桌椅摆放吊挂在门外；不准将杂物、闲置物和废弃物堆放在户外。

三、沿街单位门店居户，门前应自备垃圾桶和清扫工具，室外的垃圾做到随有随扫。室内室外的垃圾清扫后必须倒入垃圾桶内，待环卫保洁人员到来后将垃圾倒入环卫工人的保洁车内，无论何时，严禁向街面倾倒垃圾。

四、临街的门窗、墙壁要保持清洁卫生。门前至路牙石段的人行道要确保无果皮、纸屑、烟头、塑料袋片、菜叶等废弃物。

五、所有门店，不准向外倾倒洗衣水、淘米水、洗锅水、洗菜水等废污水。餐饮门店禁止在店外宰杀鸡鸭，择菜剖鱼。

六、临街不准扯绳晒衣及在树上挂拖把、衣物等；不准随意搭设遮阳篷、广告牌；禁止在门前随意搭建构筑物、乱扯遮阳篷、乱贴乱画。

七、沿街单位门店门前的自行车、摩托车应定点停靠，摆放有序。

对违反上述规定和损坏门前各类设施的行为，城管大队将按有关规定予以处罚。

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇7

为不断推进电信服务质量的提高,根据《中华人民共和国电信条例》有关规定,现将四川省通信管理局电信用户申诉受理中心2016年第三季度受理四川省电信用户申诉的情况通告如下:

一、用户申诉受理基本情况

2016年第三季度,四川省通信管理局电信用户申诉受理中心(以下简称申诉中心)通过接待用户来访、来电、来函、传真、电邮等不同方式,共受理各类用户申诉、咨询1414人次,其中申诉49件,季度申诉率为0.47人次/百万用户。

49件申诉中:中国电信四川分公司14件,季度申诉率为0.34人次/百万用户;中国移动四川分公司28件,季度申诉率为0.54人次/百万用户;中国联通四川省分公司1件,季度申诉率为0.10人次/百万用户;中移铁通四川分公司0件;其它企业6件。与上季度相比,中国移动四川分公司、中国电信四川分公司的申诉量略有降低,中国联通四川省分公司持平,其他企业的申诉量略有增高。

二、电信用户申诉处理情况

49件申诉中,48件已经办结,还有1件近期受理的申诉仍在处理中。申诉中心对48件已结案申诉的处理情况进行了跟踪回访,其中23件用户对转办后企业处理结果表示满意或基本满意,25件由申诉中心调解结案。

三、电信用户申诉的主要问题

2016年第三季度用户申请的主要问题表现在:

1、服务质量类申诉主要表现为:用户对靓号保底消费时限、不能更换套餐、退网有违约金等业务限制有质疑;客服人员服务态度差。

2、收费争议类申诉主要表现为:用户对手机流量计扣费有质疑。

3、网络质量类申诉主要表现为:用户反映所在地移动网络信号差;宽带网络信号质量差。

四、经营提示及消费提示

(一)经营提示

各企业要优化协议明确约定业务资费、业务规则、限制条件和违约条款等内容,与用户签订并以快捷方便的方式提供给用户,避免用户误解,并妥善处理提前解约行为;加强一线员工培训,提供优质服务,避免冲突和矛盾;做好流量提醒,及时告知用户流量消费情况和超出套餐流量的资费情况;进一步加强网络建设与维护,向用户提供优质、稳定的通信服务,保证用户正常使用。

(二)消费提示

用户在办理业务、参与企业优惠活动时,应详细了解活动规则、相应限制条件和违约责任,并在签订协议后妥善保存,维护自身合法权益。同时,建议用户在上网时,关注流量使用情况和企业提醒短信,根据自身需求选择使用。

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇8

房屋建筑工程施工前的准备工作是一项多元化的系统工程，笔者认为它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局、驾驭自如，及时的发现问题和解决问题。

熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。对设计施工图要求的基础型式、主体结构、建筑布置、节点构造、给排水管网、线路照明、暖通、通信等均要逐一了解核对。对设计图纸中涉及安全、使用功能、进度、造价、设备选型安装的主要问题和各专业间的冲突或错漏问题，要通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1基础工程

房屋建筑施工中常见的质量问题有些施工单位为减少实际土方开挖量，采用直壁开挖而未采取支护措施，造成高壁塌方。基坑排水处理不当；基坑暴晒时间过长；基坑标高错误，无垫层；深基坑支护方法不当；基坑边坡护壁失稳塌落；大体积混凝土水化热温控不当，开裂变形；柱筋、地下室墙壁预留插筋位置不当，直径不符，长度不够等等。

质量管理措施检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理；基坑排水是否通畅；深基坑支护措施必须考虑当边坡或挡墙处有汽车行走时，要另有安全防范措施；深基坑顶部要有观测点，控制坡顶位移；桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证。

深基坑要及时检查支护结构位移状态，及时做好基坑排水确保基坑稳定，大体积浇灌混凝土时严加控制体内温度变化，施工单位应提出切实可行的施工方案。预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等。

2梁板柱工程

模板常见的质量问题常用钢模和木模两种模板，其中钢模质量较好，木模常常由于周转次数较多，东拼西凑，拼装不严、支顶不牢、变形过大等现象较普遍。主要表现在轴线偏位，标高不准确，模板拼接不严，缝隙过大而跑浆、支顶不牢，混凝土强度未达到要求，任意拆卸模板；钢模主要是连结不牢模板变形未修整。

质量管理措施逐层复查轴线位置、标高、梁、板、柱断面尺寸是否与设计相符。模板的拼制缝隙是否严密，封堵措施是否得当，支撑是否牢靠；支撑底部受力是否均匀；模板变形后未经修理不得使用。浇注混凝土前必须将模板内侧冲水清洗，清除模内垃圾，严格规定拆模时间。

对钢筋制作加工不规范。如钢筋绑扎搭接长度、焊接长度不够、焊缝不饱满、焊缝高度不符合要求。梁板钢筋搭接位置不当、柱纵筋搭接位置未按规定错开，抗震箍筋弯钩不符合135℃要求；柱的纵筋伸入基础内未成七字脚，悬挑阳台板顶面未设置负筋，踩筋严重。板底钢筋垫块不足；板顶钢筋马凳支撑不足；梁内纵筋间距小，不便浇灌。

质量管理措施对进场钢筋要查验合格证，严格见证取样制度。不准使用不合格钢筋。钢筋绑扎后要及时查验钢筋规格数量、位置锚固长度、接头位置、焊接点，要按照图纸校核，做好钢筋隐蔽记录，混凝土浇灌前仔细检查垫块、马凳是否垫好，遗漏应补充到位。

3混凝土工程

混凝土常见的质量问题混凝土是土建结构的重点，尤其在框架、剪力墙结构和高层结构中，应特别注重，它直接影响安全使用。混凝土的质量必须是施工管理的首控目标；随着环保要求日益提高，很多地区早已采用商品混凝土施工；但也有个别商品混凝土出现质量问题，如搅拌站运送混凝 土距离较远，故搅拌过稀，水灰比过大，影响了质量。

混凝土施工时，会出现混凝土振捣棒插入深度不到位的情况，振捣不密实，凭个人经验操作，对复杂的节点，如遇到钢筋密集，不采取措施，不增加人工插钎捣实，出现蜂窝麻面、孔洞、混凝土柱烂脚等现象。还有在浇灌期间由于运距长，城区交通堵塞，混凝土供应不上，停灌时间过长，形成人为施工缝等。

根据不同的情况，管理人员要及时调整搅拌时间，严格控制外加剂，灌注混凝土前要再一次重点核实钢筋位置、保护层厚度，对漏放垫块、踩筋偏位、扎丝脱扣等要及时整改；倾倒混凝土落差过大时要采取措施，可用尼龙袋缓冲，落差超过3m时，要设下料串筒。避免混凝土离析。还要控制好振捣间距，振捣必须确保表面出浆，在钢筋密集处应改用人工插钎振捣或采用带刀片的振动棒振捣，停振时间不能超过混凝土的初凝时间，超过时必须留施工缝。当气温>25℃时，停振时间不能超过2h一3h，在施工缝处灌注混凝土，必须先将原有混凝土表面凿毛，清洗干净后，才能继续浇灌。加强对混凝土的养护，要防止过早拆模，一定要保证混凝土有足够的强度才拆，拆模后要对混凝土及时洒水养护不少于7d。

4楼地面工程

有些施工单位对主体结构非常重视而忽视楼地面工程，认为不 涉及安全，实际上楼地面的质量好坏直接影响使用。常见的质量问题有：粉刷层空鼓、面层起皮、起砂；厕所厨房的地面无坡度；地面基层下填土未夯实；地砖砂浆不饱满；厕所浴室地面漏做防水层等。

用水泥砂浆将楼地面抹平压光（配比按设计要求），确保不起砂、不起皮、不空鼓、不龟裂，楼地面施工时，如出现泌水现象，严禁表面撒干水泥；楼板预留孔洞，不得任意剔、凿、封；预留孔必须用细石混凝土堵实；卫生间、浴室、厨房地面楼面要找好坡度，流向地漏；卫生间、浴室、厨房地面的防水层要作灌水试验。

5门窗工程

随着门窗工程的不断发展，现在很多工程都在使用铝合金门窗，通过不断实践，尚须完善的地方不少，主要是：铝合金门窗的铝材厚度不足，多为10mm，氧化膜厚度不足10m，窗扇与窗框间隙大、不密封、胶条质量差、易碎裂脱落；窗框与墙体间隙密封膏嵌填不密实，推拉窗凹槽不深易于脱轨，铝材表面污染等。

在铝合金门窗进场前，做好铝合金型材试验和外窗三性（抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗透）试验，铝合金材料厚度、氧化膜厚应满足设计要求。安装时应注意推拉窗滑动槽口深度不小于15mm；铝合金窗框与墙之间空隙用发泡剂，矿棉嵌填饱满，禁止用水泥砂浆直接与铝合金窗框填塞，防风条安装严密牢固。铝合金窗安装完毕后，立即打胶，确保胶条厚薄一致；清除铝合金表面水泥砂浆污染。

结语

总而言之，房屋建筑工程施工质量的管理是一个系统工程。我们要提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，依靠各个专业人员本身的职业素养和施工的技术水平，工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键，在施工阶段，要制定完善的，详细的符合质量标准的目标，并且通过各种合法合理的手段和途径，以质量控制为中心，进行全过程乃至全方位的管理，把施工质量管理措施落实到位，才能保证房屋建筑施工管理的質量，提高我国的房屋建筑管理水平。

参考文献：

[1]林平.浅谈如何加强房屋建筑工程管理.[J].建材与装饰.2012（06）

[2]陈强兵.如何加强房屋建筑工程施工管理措施探究.[J]建筑工程.2013（08）

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇9

近年来，随着我省经济社会快速发展，道路里程、机动车数量迅猛增长，人员和物资流动日趋频繁，道路交通流量与日剧增，城市和部分公路交通拥堵现象日益凸显，道路交通事故特别是重大道路交通事故多发，给人民群众出行带来不便、生命财产安全造成重大损失。为切实保障道路交通安全、畅通、有序，根据国家安监总局、交通运输部、公安部、工业和信息化部《关于加强道路运输车辆动态监管的通知》（交运发„2011‟80号）精神，经省政府领导同意，省公安厅、省交通运输厅、省安全生产监督管理局、省教育厅决定，进一步加强我省道路交通安全管理工作。

一、严厉查处严重交通违法行为

严禁饮酒（醉酒）驾驶、超速驾驶、超员（超载）驾驶、无证驾驶。违者一律按照法律法规规定从严处罚，触犯《刑法》的，依法追究刑事责任。国家公职人员发生上述违法犯罪行为的，除依照法律法规规定从严处罚外，由公安机关通报纪检、监察、人事部门，依法依纪严肃追究责任。

二、严格管理机动车及其驾驶人

（一）公路客运车辆及其驾驶人。

1．完善清退制度。严把公路营运客车、危险化学品运输、校车驾驶人从业关。公安机关参照道路运输从业资格，对校车驾驶人依法进行从业资格审查。营运客车、校车等车辆发生载客超过额定乘员20%、非超车状态下行驶速度超过规定时速30%等违法行为的，视为重大安全隐患，连续发生两次的视为不采取措施消除隐患继续作业，依法吊销其驾驶人从业资格证；发生饮酒（醉酒）驾驶违法行为的，依法注销或吊销其驾驶人从业资格证。

2．严把出站关。公路客运车辆未经安全检验、未经GPS（全球定位系统）良好程度检查、未向乘客讲解安全逃生知识的，不允许出站。从2011年11月1日起，所有公路营运客车一律采用反光材料喷涂车辆放大号。

3．严把速度关。大中型载客汽车最高行驶速度在高速公路行驶时速不得超过90公里/小时，在一级公路、二级公路、三级以下公路行驶时速度分别不得超过80公里、70公里、60公里/小时。行驶路段限速标志标明的最高时速低于以上标准的，不得超过限速标志表明的最高时速。

4．严把监管关。道路客运企业对所属车辆GPS运行情况监管不力的，由运管部门对其给予黄牌警告或责令停业整顿。客车驾驶人故意关闭、遮挡、损坏GPS监管设备的，依照有关法律法规从严处罚；发生3次以上的，依法吊销其从业资格。

（二）货运车辆及其驾驶人。

1．严管超限。货运车辆拉运不可解体货物超宽、超高、超长的，行驶前要经交通、公安部门审批，持证在指定时间、路线上行驶。

2．严禁超载。货运车辆超载不允许上路行驶。

3．严格限速。大中型货运车辆在高速公路行驶时速度不得超过80公里/小时，在一级公路、二级公路、三级以下公路行驶时速度分别不得超过70公里、60公里、50公里/小时。行驶路段限速标志标明的最高时速低于以上标准的，不得超过限速标志标明的最高时速。

4．严防追尾。严禁货车不按规定粘贴车身反光标识和安装侧面、后下部防护装置，严禁货运机动车驾驶人疲劳驾驶。

（三）小型载客汽车及其驾驶人。

1．机动车前排乘员不系安全带不准上道路行驶。2．严禁驾驶机动车拨打、接听手机，及其他妨碍安全驾驶行为。

（四）低速载货汽车、摩托车及其驾驶人。

1．严禁三轮汽车、低速载货汽车、拖拉机、摩托车违法载人。2．骑乘摩托车不戴安全头盔不准上道路行驶。

（五）校车及驾驶人。

1．全面登记校车。2011年10月31日前，所有7座以上从事接送大中专院校学生、中小学生、幼儿园学生的车辆，必须到所属教育部门登记，驾驶人到公安交管部门备案，并按指定路线行驶。未登记备案的，以非法营运查处。

2．统一外观标识。2011年10月31日前，所有校车按照《校车标识》（GB24315-2009）统一外观标识。

三、加强城市城镇交通秩序管理

1．严禁行人过马路不走人行横道线、不遵守信号灯或翻越隔离护栏、绿化带。2．严禁车辆在明令禁止停放地点停放、在禁止通行的区域内通行。3．严禁机动车违反交通信号、标志指示闯红灯、鸣喇叭。4．严禁机动车争道抢行，占用非机动车道、公交车道。5．严禁非法占道经营、摆摊设点。6．严禁电动车自行车在机动车道行驶。

四、加强高速公路交通秩序管理

1．严禁车辆在高速公路随意停车。2．严禁车辆在非紧急情况下占用紧急停车带。3．严禁车辆因紧急情况停车不按规定设置警示标志。

4．严禁道路疏通后，不及时跟进行驶。5．严禁在高速公路上倒车、逆行、掉头。6．严禁车辆不按规定车道行驶。

五、对驾驶人发生本《通告》所列违法行为的，除按照法律法规规定从严处罚外，公安、农机部门按照各自职责依法暂扣机动车行驶证并消除违法行为，通报主管部门依法取消机动车辆所属企业或驾驶人经营（从业）资格，对驾驶人或机动车所有人进行教育。对于不服从执法人员指挥管理，甚至以暴力、威胁等方法阻碍执法人员依法执行公务的，处罚款并处拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

六、监督管理办法

对全省道路客运车辆（班线客车、旅游客车、长途公交车）张贴“道路客运车辆安全监督标识”，加强对道路客运车辆和驾驶员的社会监督，有效防范和坚决遏制道路客运车辆重特大交通事故，形成道路客运安全工作部门齐抓共管、社会广泛参与、乘客积极监督的新局面。

1．由省交通运输、公安、安全监管部门统一制作安全监督标识，每台客运车辆在醒目位置张贴两张以上、双层卧铺客车张贴四张以上。通过社会监督，督促客运企业及其驾驶人依法履行安全生产主体责任。

2．公民向公安交通管理部门举报严重交通违法行为的，依据省公安厅、省财政厅印发的《甘肃省举报严重交通违法行为奖励办法（试行）》（甘公（交）发„2010‟18号）和《甘肃省公安厅关于有奖举报严重交通违法行为的通告》（甘公(交)发„2011‟21号）规定予以奖励。

3．省、市(州)、县（市、区）分别在运管、交警和安监部门设置举报电话，落实人员每天24小时值班。

举报电话：临洮县公安局交警大队122、0932—2245022临洮县运管分局0932—2242346临洮县安全生产监督管理局0932—2233728 本通告自从2011年11月1日起执行。

特此通告。

甘肃省公安厅甘肃省交通运输厅甘肃省安全生产监督管理局甘肃省教育厅

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇10

为进一步加强我省公路通行费收费管理工作，强化和规范公路收费行为，维护收费公路经营管理者和使用者的合法权益，促进我省公路事业健康发展，根据《中华人民共和国公路法》及有关规定，特作如下通告：

一、公路通行费是按照国家有关“贷款修路、收费还贷”规定，经省人民政府批准对行驶收费路段、桥梁、隧道的机动车辆收取的用于偿还贷款及收费路段（桥）管理和养护的专项费用，是为加快我省公路建设所采取的一项重要举措。除本通告规定的车辆外，任何单位和个人的机动车辆通过收费路段、桥梁、隧道时，都必须按规定缴纳公路通行费。

二、公路通行费收费管理工作由政府交通主管部门负责，省和省辖市公路管理部门以及经营性收费路段、桥梁、隧道管理单位负责收取公路通行费。各级交通部门要严格执行公路通行费征收政策，提高管理水平，降低漏征率。

三、各级人民政府必须严格遵守国家及省人民政府关于公路通行费征收管理工作的有关规定，不得擅自减免或变相减免公路通行费。各省辖市人民政府负责维护本行政区域通行费收费工作秩序，为公路收费工作创造良好的工作环境。收费站所在县（市、区）、乡（镇）人民政府负有本辖区内综合治理收费站周边环境的责任，应采取有效措施杜绝和制止故意冲闯收费站、堵站、绕行等旨在逃缴通行费的行为。

四、各级国家机关、社会团体工作人员要带头自觉缴纳公路通行费。对拒不缴纳的人员，除按规定处理外，情节严重的，监察部门按违规违纪查处。

五、下列车辆免收公路通行费：

1．悬挂军用牌照的军用车辆、武警部队车辆；

2．执行紧急任务并出示国家安全机关专用“侦查证”或“特别通行证”的车辆；

3．正在执行任务、设有固定装置的消防车、救护车；

4．正在执行任务、设有固定装置、挂“警”字牌照的本省警用车辆；

5．经省人民政府批准，由省交通主管部门办理免费手续的执行抢险、救灾任务的车辆；

6．省人民政府或国务院交通主管部门规定的其他车辆。

上述免费车辆通过收费站（点）时，应减速行驶，并按规定出示有效证件或证明手续。免费牌证不得转借、涂改、出租他人使用。

六、对违反公路通行费收费管理规定，不缴纳公路通行费强行通过收费站的，收费单位加收其应缴公路通行费5倍的费款；对拒不缴纳公路通行费、恶意堵占收费车道的车辆，收费单位有权将车辆拖离收费车道，待其按章缴费后方可放行；以逃缴通行费为目的，遗弃、故意损坏公路通行卡（券）的车辆，除照价赔偿外，并按路网最远端收取公路通行费；对使用伪造通行卡（券）的车辆，除按路网最远端收取公路通行费外，要追缴查清其伪卡（券）来源，依法严厉打击。军车、武警车监理部门要严格查处、严厉打击假冒军队车辆和假冒武警部队车辆的行为，对持假冒军（警）车牌或证件逃缴通行费的车辆，没收假冒军（警）车牌和证件，由收费站按应缴公路通行费加收5倍费款，情节严重的，移交司法机关处理。

七、各级公安机关应积极配合公路通行费收费工作，维护通行费收费秩序。对拒绝、阻碍通行费收费人员依法收费并围攻、殴打收费人员的当事人，或聚众围堵收费站，或在收费站区长鸣高音喇叭不听劝阻等影响正常收费工作的，由当地公安机关依照《治安管理处罚条例》及相关规定进行处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、未经省人民政府批准，严禁任何单位和个人擅自设立或迁移收费站（点）收取公路通行费。对私设或迁移收费站（点）的，应依法予以取缔，并没收非法所得，追究相关责任人责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、公路通行费收费站（点）应有完善的机动车道和人行道，确保机动车辆和行人通行；收费站（点）必须悬挂收费站牌名，并设置公示牌，公示批准机关、主管部门、收费标准、处理标准、举报电话。收费人员应着装整齐，持证上岗，文明服务，按章收费，自觉接受社会监督。

十、收费人员有滥用职权、以权谋私、营私舞弊、敲诈勒索等违法违纪行为的，由所在单位或主管部门严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

关于房屋建筑施工质量管理的分析 篇11

摘要：在国家经济水平和人民生活质量不断提高的今天，房屋建筑的质量显得尤为重要，直接关系到千家万户，甚至是人类的生命安危。本文主要从施工管理现状，管理特点，以及管理策略进行分析。

关键词：房屋建筑；施工质量；管理

建筑工程质量，是指建筑工程应当具备安全、适用、经济、美观等特性的综合体现。房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是，建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，还关系到国家和人民的生命、财产安全。因此，在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。质量管理的目的是确保房屋建筑施工项目按照规定的要求圆满地完成，并使项目所有的功能活动按照预期的质量要求得以实施。

一、建筑施工质量管理现状

当下，建筑施工的质量虽有一定程度的改善，但是仍然存在着一些问题，这些问题的出现会阻碍建筑整体质量的提高，阻礙建筑效益水平的发挥。

1.1 建筑施工单位质量管理意识薄弱

近年来，建筑施工单位对建筑质量管理普遍关注，但是仍然存在一些建筑企业对施工质量管理方面的忽视，这些单位一般为资质较低的建筑小型企业，过分重视经济利益，而忽视对质量管理方面的关注，由此会导致建筑质量的低下。建筑施工的质量管理是一项根本性的建筑环节，需要贯穿建筑施工的始终。而建筑单位薄弱的质量管理意识直接导致在施工过程中对一些违规操作的忽视性。缺乏对施工质量管理方面的忽视，必然会降低建筑工程的效益，损害施工方利益。

1.2 建筑施工质量管理缺乏系统的管理体系

当下，建筑施工的质量管理方面缺乏系统的管理体系，管理混乱，在具体的质量问题出现后没有一个清晰的标准可以参考，由此造成质量管理效率的低下，使质量管理难以发挥应有的效果。除此之外，有些施工方的质量管理缺乏刚性约束，质量管理体系可操作性较强，有些管理人员任意操控或滥用，导致施工的质量管理效果低下。这些问题的存在都会导致质量管理的混乱，缺乏科学系统的管理手段进行约束，由此要建立系统的管理体系对施工的质量管理进行刚性约束。

1.3 建筑施工材料质量方面缺乏严格的控制手段

当下，建筑施工材料方面缺乏严格的控制，建筑方过分重视经济效益，而忽视材料方面的监督管理，使得劣质材料进入施工现场，影响建筑工程建设质量。在材料采购方面，一些采购人员重视私利，从而选择劣质的材料供应商，由此会降低施工质量，引发施工隐患的发生。除此之外，一些施工单位过分重视经济效益，从材料成本方面进行控制，从而难以保证材料的优质性，在施工过程中一些劣质材料的使用会直接降低工程建设的质量，从而降低工程效益水平的发挥。

1.4 建筑施工过程中缺乏高素质的专业化从业人员

当下，建筑施工方面缺乏高素质的专业从业人员，从施工人员到质量管理人员都存在一定的专业技能的缺失，由此导致施工质量难以满足建筑使用群体的要求。建筑施工人员大多为没有经过专业培训的工人，专业化操作能力较差，缺乏施工经验，对一些结构复杂的施工细节缺乏处理的技能，由此导致建筑施工质量方面的瑕疵，严重的话可能会导致施工的安全隐患。除此之外，建筑施工质量管理人员专业素质也较差，职业素养缺乏，具体质量问题出现时处理能力低下，由此导致了施工质量管理效率的低下。

二、建筑施工质量管理特点

一般来讲，建筑施工质量管理的特点如下：

（1）使用性：所谓使用性，就是指建筑工程能够满足使用目的的各种性能。具体包括：理化性能，如规格、尺寸、保温、隔热、隔音等物理性能，耐酸、耐碱、耐腐蚀、防火、防尘、防风化等化学性能；结构性能，如地基基础牢固程度、结构的足够强度、刚度和稳定性等；使用功能，如民用住宅要能满足居住的需要，工业厂房要能满足生产的需要，道路、桥梁、铁路、航道要能满足交通的需要等。

（2）安全性：所谓安全性，就是指建筑工程建成后在使用过程中保证结构安全以及保证人身和环境免受危害的程度。一般地，工程的结构安全度、抗震、防火、耐火、防腐能力以及抗核污染、抗爆炸波等能力，是否能够达到特定的要求，都是安全性的重要标志。在工程交付使用后，必须保证人身财产安全，必须保证工程整体免遭工程结构破坏的伤害。

（3）经济性：所谓经济性，就是指建筑工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成木和消耗的全部费用。这些费用表现为设计成木、施工成木、使用成本三者之和，包括从征地、拆迁、勘察设计、采购、施工、配套设施等工程建设全过程的总投资和工程使用阶段的能耗、水管维护、保修以及己改建的维修费用等。可以通过比较分析，进行技术经济评价，判断工程是否符合经济性要求，努力提高建筑工程的价值。

（4）耐久性：所谓耐久性，就是指在规定的条件下，工程满足规定功能要求的使用年限。因为建筑物本身结构类型不同，施工方法不同，质量要求不同，使用性能不同等，目前国家对建筑工程的合理使用寿命周期还缺乏统一的规定。在建筑工程合理使用寿命周期内，建筑工程应该具有正常的使用功能。

（5）可靠性：所谓可靠性，就是指工程在规定的时间和条件下完成功能的能力。工程不仅要求在竣工验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用期内要保持应有的正常功能，保证具有使用价值。例如，防洪、抗震、防水隔热等措施，都属于可靠性的质量范畴。通过增强可靠性，可以延长建筑物的使用寿命。

（6）环境适应性：从长远来看，建筑工程应该与周围生态环境相协调，与所在地区经济环境相协调以及与周围己建工程相协调，以适应可持续发展的要求。通过与环境的协调，不仅能够更高地保证工程质量，还能够取得良好的经济效益和社会效益，充分发挥建筑工程的最大效用。

三、加强房屋建筑施工质量管理策略

3.1建立完善的质量管理体系

建立科学完善的质量管理体系，强化管理机制，引进先进的质量管理模式，并确保建筑施工企业严格按照质量管理制度和规范、规程办事。管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

ISO9000国际质量认证体系是一个完备的质量保证体系。必须贯彻ISO9000系列标准，建立和运行质量保证体系，并且要不断改进和完善质量保证体系，融合ISO14000环境标准以及ISO18000安全标准。

3.2 提高施工企业和人员法律意识、质量观念以及技能

施工人员必须树立建筑施工相关法律法规意识以及质量第一、预防为主的质量观念。并且为员工提供必需的工作条件和培训机会，加强施工管理人员的技术和管理专业水平的培训，以及对新技术新产品的了解掌握，全面提高房屋建筑施工项目质量管理相关人员的整体素质，提高施工效率，降低质量和安全隐患。

3.3 加强材料管理、引进新型施工技术

材料是房屋建筑工程的基础，必须全方位控制材料质量。建立严格的材料管理和质量检验制度，在施工过程中加强材料的监控，同时加强材料的堆放与保管，确保工程实体的质量。

四、结语

房屋建筑工程施工质量管理是保证工程建设质量的根本保证，只有加强施工的质量控制，才能保证工程建设的稳定性和安全性，防止由于质量问题对工程使用造成的影响。当前，施工方要加强质量管理的意识并建立相应的质量管理手段，提高施工人员技能，发挥施工质量管理人员素质，只有这样，才能保证施工的顺利进行，保证房屋建筑工程建设效益水平的发挥，促进建筑业的健康有序发展。

参考文献：

[1] 赵志杰.浅谈房屋建筑工程施工管理与措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2012（11）

[2] 蒋仕蓉.房屋建筑工程施工现场进度及质量管理研究运用[J].建材与装饰.2015（46）

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇12

一、用户申诉受理基本情况

2013年第三季度, 四川省通信管理局电信用户申诉受理中心 (以下简称申诉中心) 通过接待用户来访、来电、来函、传真、电邮等不同方式, 共受理各类用户申诉、咨询1876人次, 其中申诉284件, 季度申诉率为3.85人次/百万用户。

284件申诉中:电信四川分公司84件, 季度申诉率为3.89人次/百万用户;移动四川分公司144件, 季度申诉率为3.46人次/百万用户;联通四川分公司15件, 季度申诉率为1.52人次/百万用户;铁通四川分公司1件, 季度申诉率为1.40人次/百万用户;其它企业40件。与上季度相比, 电信四川分公司增加34件;移动四川分公司和联通四川分公司略有减少, 其中移动四川分公司减少1件, 联通四川分公司减少11件;铁通四川分公司申诉量不变。284件申诉中, 正式立案的申诉案件147件, 占申诉总量的52%。

二、电信用户申诉处理情况

本季度共发出处理用户申诉的转办通知书147份。其中电信四川分公司82件, 移动四川分公司47件, 联通四川分公司10件, 其它企业8件。各企业基本都能按期处理、反馈。申诉中心对119件已结案申诉的处理情况进行了跟踪回访, 其中51件用户对处理结果表示满意或基本满意, 68件由我中心出具《调解意见书》结案。本季度还有28件申诉仍在处理中。

三、电信用户申诉的主要问题

2013年7月1日—2013年9月30日用户申请的主要问题表现在:

1、收费争议类申诉主要表现为:用户对手机上网流量费有质疑, 主要涉及超套餐流量费以及移动四川分公司CMWAP套餐用户产生CMNET流量费两类。

2、服务质量类申诉主要表现为:电信四川分公司宽带装机、移机及修障不能及时为用户处理;移动公司CMWAP套餐用户对移动公司设置15G流量封顶不认可。

3、网络质量类申诉主要表现为:部分地点移动网络信号较弱, 影响用户使用。

四、经营提示及消费提示

(一) 经营提示

电信四川分公司应采取有效措施, 切实解决宽带装机、移机及修障不及时问题。移动四川分公司应进一步规范业务规则, 保障用户权益。各基础电信企业应进一步提醒智能手机用户注意流量使用情况, 避免用户产生不知情流量费, 同时, 还须加强通信网络建设与维护, 向用户提供优质的通信服务。

(二) 消费提示

手机上网用户应详细了解手机上网资费, 根据自身需求选择相应资费标准, 密切关注流量使用情况, 按需合理控制使用。

房屋安全管理工作通告 篇13

一、全市各类房屋的所有人、使用人要高度重视房屋安全工作，充分认识房屋安全的重要性和特殊性。房屋所有人是房屋使用安全责任人，房屋所有人下落不明或房屋权属不清的，房屋使用人是房屋使用安全责任人。

要对自己所属或使用的房屋，尤其是危旧房屋，进行一次全面安全检查(包括建筑物避雷设施、广告牌等悬挂物)，对存有安全隐患的房屋要立即采取安全措施，确保房屋的使用安全。

二、各房屋使用安全责任人及房屋主管部门应在汛期前对其管辖范围内的房屋进行安全检查，检查重点为中小学校、幼儿园校舍、民用住房、工业厂房、医疗、体育、娱乐、文化、商业、交通等公共场所的房屋，特别是老旧房屋、轻型钢结构及其它简易结构用房要重点检查，发现问题，及时处理。

市内三区、邯郸县、经济开发区、马头生态工业城用于公共娱乐、公益、公用事业和商业经营的房屋，达到或者超过设计使用年限的房屋，房屋结构明显出现变形、裂缝的，应及时到邯郸市房屋安全管理鉴定处登记备案，申请房屋安全鉴定。

三、房屋所有人对危险房屋能解危的，要及时解危;解危暂时有困难的，应采取安全措施。对检查出的问题不及时采取安全措施，所造成的后果由责任单位或责任人自负，并承担相应的行政和民事责任。

四、对建筑基坑施工现场附近的房屋，现场施工及管

理单位要采取妥善保护措施，并加强监护，预防安全事故的发生。异产毗连危险房屋的所有人，应按照对异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。

五、各县(市、区)房产行政管理部门，应参照本通告，做好本辖区的房屋安全管理工作，确保房屋的使用安全。要建立房屋安全档案，做好房屋动态管理，并上报邯郸市房屋安全管理鉴定处备案。地址：滏东北大街279号，联系电话：3271185

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇14

关于加强城市规划建设管理工作的通告

巫溪府发〔2008〕46号

（2008年6月26日）

有关乡镇人民政府，县属各部门，城市规划区内全体居民：

我县修编的《巫溪县城市总体规划》(2007-2020)已经重庆市人民政府第115次常务会议审议通过。依照《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市城市规划管理条例》、《重庆市土地管理条例》的规定，结合我县城市规划建设管理实际，现就贯彻《城市总体规划》、加强城市规划建设管理工作通告如下：

一、修编后的城市规划区范围：东起凤凰山下县党校，西至凤凰镇向家坝的凤凰工业组团，北以350米等高线为界，南到奉溪高速公路路口一线为界，面积 8.96平方公里。城市规划区覆盖城厢镇6个社区及墨斗村、白鹅村、新城村和凤凰镇高阳村等区域。

二、规划管理部门要依据《城市总体规划》的要求，严格《城市总体规划》范围内各类建设项目审批程序，确保城市建设有序进行，不得擅自变更和调整规划；对已审批的建设项目要严格跟踪管理。

三、城市规划区内的土地一律实行政府统征。土地管理部门在审批建设用地时，须以规划用地许可为前置条件。

四、在规划区内进行划拨和出让土地时，必须符合《城市总体规划》及其《控制性规划》的各项技术指标要求，以及用地性质。严禁规划区内的居民擅自在自己的宅基地、承包地和自留山林等区域进行建设活动。

五、《城市总体规划》明确的禁建区内，除地灾治理项目外，严禁其它一切建设活动。

六、城市规划严控区（老城区人民街以南至大宁河沿线，赵家坝片区为前进桥至马莲溪桥之间、先锋路至环城路以内，马镇坝渝溪路以北、高中城与四大家办公楼一线以南）内已有的私人房屋，原则上实行迁建或按要求连片改造，不得擅自改建、扩建，也不新批单户私人建房。城市规划严控区以外不影响城市近期建设且取得合法产权的私房，只能按照相关规定和“三原”原则排危改建。

七、在城市规划区内的城区拆迁户、危房户、高山移民、建设项目迁建移民等个人建房，一律在规划选定的集中安置点按统一规划、统一建筑风貌集中建设，其他地方一律禁止私人建房。集中安置点由县建委会同业主单位划出红线，由县国土房管局统一征收土地，由业主负责形成建设方案报经县规委会审批后组织实施。

八、经审批的建设项目，必须严格按批准的各项技术指标及相关要求建设，不得擅自改变建设项目的功能、层数、高度及外观，更不得增加建筑规模。

九、县土房局、县建委、县市政园林管理局及相关乡镇要加强对规划区的土地和规划建设行为的监督和管理，对违法占地和违法建设的行为要严格按照相关法律、法规予以查处。违法建筑拆迁时不予补偿，对严重影响城市规划实施的违法建筑由县人民政府责成县建委、土房局、公安局、城厢镇人民政府、凤凰镇人民政府等相关部门、单位依法强制拆除。对干扰、阻挠行政执法的行为，按照相关法律、法规坚决予以处罚。

十、县政府对《城市总体规划》贯彻和城市规划建设管理工作实施行政效能监察和行政问责。县建委、土房局、城厢镇人民政府、凤凰镇人民政府等相关部门和单位，要严格按本通告要求密切配合，切实履职，务求实效。

特此通告

关于加强租赁房屋治安管理的通告 篇15

所谓工程造价就是施工单位在完成一项工程任务后, 从工程规划到工程验收等环节所投入资金的总和。简单来说, 就是一项工程建设中人力、物力、财力这三方所用的资金总和就是工程造价。工程造价主要由三部分构成, 分别是建筑安装费、设备费用和其他费用。其中, 其他费用又包括许多种类, 比如管理费、财务费等等。在工程造价的总和中就可以看出这一工程项目的成本投入。

2 工程造价的必要性

工程造价主要是对施工中所需的资金进行合理预算, 工程项目中每一环节只要涉及到资金投入的就要以工程造价为依据。工程项目若想最大限度的获得经济效益, 就需要科学、准确的预算出此次项目的工程预算。在工程预算中, 资金投入最大的阶段就是施工阶段, 这一阶段也是获取经济效益的最关键阶段。通常情况下, 建筑工程普遍具有施工长、资金投入大等特点, 这些特点无疑给工程造价的管理带来一定的难度, 工程造价管理的好坏与工程项目获得经济利益的多少息息相关。因此, 做好施工阶段的造价管理, 就会使整个工程的造价得到有效控制。加大对工程造价的管理力度, 不仅可以减少施工中的资源浪费, 还可以节省一定的资金投入。除此之外, 因房屋建筑工程需要大量的建筑材料, 如果运用合理的工程造价管理体系, 则会减少许多不必要的资源浪费, 从而达到节约成本的目的。以下是工程造价控制阶段中的实施原理图。

3 导致造价失控的因素

据调查研究显示, 导致工程项目中造价施工的因素主要有两个方面, 第一个方面是建设工程的自身原因, 因建设工程项目规格较大, 所使用的资金也较为复杂, 给工程造价人员的计算工作带来一定难度, 再加上建筑工程在施工阶段通常会产生较多突发事件, 这些无法预估的事件使得工程造价很难敲定, 给造价的管理工作带来诸多不便。除了建筑工程的自身原因外, 还有许多外在因素也会导致造价失控。

(1) 财务因素

目前, 有许多施工单位的财务人员不能根据相关规定进行真实核算, 经常有虚假报价的现象发生。这一现状会使得施工之前所做的预算与实际施工所使用的资金存在较大偏差, 为整个工程项目带来较大的经济损失, 从而影响了该建筑工程的造价管理。

(2) 施工因素

许多工程项目的投资者为了提前完成工作任务, 及早收回投资成本, 在还没有完全做好施工准备时就已经进入施工阶段, 这种做法一定会在施工阶段出现各种各样的问题, 从而导致工程造价不稳定, 无法对其造价进行有效管理。

(3) 人为因素

对于一项建筑工程来说, 建筑工程师在其中起到十分重要的指导作用。目前, 在建筑单位中, 有许多没有职业操守的工程师为了可以尽快做出成绩, 在对工程项目并不了解的情况下, 自作主张进行签证, 这将给工程造价的实际预算带来很大影响。而对于承包商来说, 有许多承包商为了获取最大利益, 采取弄虚作假等非法手段, 这同样也会给工程造价的管理带来影响。

(4) 合同因素

在我国市场经济中有明确规定, 合同是具有法律效益的书面协议, 合同一旦生效, 其中的所有内容合同双方都必须共同享有并承担。对于一项建筑工程来说, 施工合同在整个工程中起主导作用, 如果合同内容不具有其严谨性, 那么势必会给资金预算带来影响。

4 加强房屋建筑工程造价管理的相关措施

(1) 决策阶段造价管理

在房屋建筑过程中, 投资决策是该建筑的主要来源, 这一阶段的资金消耗直接影响了整个工程造价的大小。房屋建筑工程项目的决策阶段主要从以下四个方面管理工程造价:第一, 建设规模。房屋建筑中的建设规模不仅与项目的成功与否息息相关, 同时还决定着整个工程造价的支出是否有效;第二, 建设标准。在选择房屋建设方案时, 一定要以经济合理为标准。房屋建筑时所使用的所有框架结构都会给工程造价带来影响。第三, 建设地点。在选择房屋建设区域时在全面考虑各种自然条件或者环境等因素的同时, 还要适当的靠近材料设备供应地以及产品消费地;第四, 材料准备。在选择建筑材料时要尽量选择一些国产材料, 如选用进口设备, 则需要了解国产与进口设备之间的配套问题, 另外, 还可以根据进口材料的相关资料, 仿制出与其相似的材料设备。

(2) 设计阶段造价管理

在不断研究中可以了解到, 房屋建筑中的设计费用通常仅是整个工程费用的百分之一以下, 虽然设计费用在工程项目所占的比例少之又少, 但是它在投资影响中所占的比例却在百分之七十五以上。对于房屋建筑工程来说, 其设计阶段的造价管理方法主要有:利用多种手段对工程的设计方案进行评估, 并做限额设计, 限额设计对工程造价的管理来说十分便利, 它并不仅是单方面的工程造价, 还需要进行两个重要环节, 第一个环节是把限额按照实际工程进行分解, 查看该设计是否具有合理性;第二个环节是如果第一个环节的设计具有合理性, 那么在第一个环节的基础上再进行分解, 查看其是否具有合理性。如果以上两个环节均具有合理性, 则表示此次限额具有可行性。与此同时, 在房屋建筑的设计过程中, 还要按照限额的实际标准进行, 如果以上两个环节中有一个环节不具有合理性, 那么则表示此次限额并不具有可行性, 找出原因的同时对其加以修改, 然后再按照以上两个环节重新进行分解, 直到该限额具有可行性为止。

(3) 施工阶段造价管理

对于房屋建筑工程来说, 施工阶段是该工程的最长阶段, 该阶段的造价管理所涉及到的范围较为广泛, 自施工招标到施工结束这期间都是整个工程中较为重要的工作阶段。因此, 在对施工阶段进行造价管理时要做好以下四个方面:第一, 做好施工材料管理工作。施工材料管理的好坏将直接影响到工程造价。施工单位在施工开始阶段, 要仔细研究工程中所要用到的相关材料, 并大量收集材料的供货渠道, 争取可以寻找出价格与质量都符合工程标准的施工材料, 另外还要按照施工设计和与本工程有关的材料、设施等, 做好详细计划。并全面考虑施工中资金的运转以及施工现场的实际情况需要, 做好机械与材料的进场和退场工作, 尤其要管理好施工材料, 以免造成浪费;第二, 优化施工方案。对于建筑工程来讲, 除了要组织专家对招投标文件进行审查外, 还必须要对比每一施工阶段的施工方案, 例如, 在工程项目施工前, 都会面临临时搭建问题, 这一问题的方案有许多种, 每一种的投入成本都不一样, 如果此次房屋建筑工程的工期较长, 则通常会选择自建方案, 如工期较短, 则将选择租用方案;第三, 加强工程变更审查。在整个工程项目中, 工程项目关系到工程的进度与工程的质量控制, 尤其是给工程造价带来较大影响的工程变更, 一定要先算账后变更。建筑工程在变更后, 其审查工作将极其重要。不管项目中的哪一方提出工程变更, 都需要经过各相关单位协商确认后才能够发出变更通知。第四, 做好签证工作。因工程项目中的施工环节具有复杂等方面因素, 所以经常会发生各种变化, 因此, 工程承发包的双方在履行合同时, 如有需要改动的地方, 则要经双方同意后才可。如在合同中未体现施工时所需的费用等预算, 则一定要到施工现场办理签证, 防止事后补签而给结算工作带来一定困难。

(4) 竣工结算阶段工程造价管理

在竣工结算阶段对工程的造价管理主要体现在以下三个方面:第一, 核对合同条款。在核对条款时首先要查看竣工工程的所有内容是否与合同条款相一致。其次要按照合同中所规定的结算方法及相应的标准与条款等, 对房屋建筑工程的竣工结算进行审核;第二, 检查隐蔽验收记录。在审核竣工结算时一定要仔细检查隐蔽工程的验收记录, 如相关手续及竣工图符合标准才可进行结算;第三, 做好建筑工程的索赔工作。索赔工作是房屋建筑工程竣工结算的内容之一, 施工单位应该对这一环节予以重视。如果在施工过程中, 发生合同以外的各种因素, 导致在施工期间发生安全事故或者延误工期等情况, 那么施工单位一定要及时收集相关依据, 仔细分析原因, 并出具索赔报告, 从而追补自己所受的损失。

5 结语

通过以上的分析可以了解到, 要想加强房屋建筑工程中的造价管理, 就必须要重视工程中的每一环节, 对每一环节中的资金投入做准确预算。在合同管理上, 任何人都不能越权签订合同, 合同的签订必须要按照标准严格执行, 只有这样才能使资金得到合理控制, 从而达到有效管理工程造价的目的。

摘要：目前, 造价管理方式如果跟不上时代的发展, 则会给施工单位带来较大的资金浪费, 因此, 制定一套先进的造价管理方案, 对提高施工单位的经济效益来说具有重要意义。房屋建筑是一项投入资金较多的庞大工程, 施工单位一定要加大工程造价管理力度, 在确保工程质量的同时进一步减少工程的资金投入。本文将以工程造价的含义和必要性为根本, 深入分析房屋建筑工程造价管理的相关措施。

关键词：房屋建筑工程,造价管理,相关措施,探讨

参考文献

[1]邹建乐.探究在建筑施工中工程造价管理的新理念[J].科技致富向导, 2010 (21) .

[2]庄国英, 季明涛.房屋建筑的工程造价控制分析[J].技术与市场, 2012 (05) .