田园综合体规划方案

田园综合体规划方案（精选10篇）

田园综合体规划方案 篇1

田园综合体的规划布局需要综合全面的考虑。从地域性、生态性出发，满足农业、文旅、地产三个产业的功能需求，从细化的功能片区着手，全面综合地对田园综合体进行规划布局。本文将深度解析田园综合体的规划布局要点。

『 田园综合体的多元产业融合 』

田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。

它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益；在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。

在这三个大的产业基础上进行功能和业态上的细分，可以分为四个产业：核心产业、支撑产业、配套产业、衍生产业。

核心产业：以特色农产品和园区为载体的农业生产和农业休闲活动；

支撑产业：直接支持休闲农产品的研发、加工、推介和促销的企业群及金融、媒体等企业； 配套产业：为创意农业提供良好的环境和氛围的产业群，如旅游、餐饮、酒吧、娱乐、培训、田园地产等； 衍生产业：以特色农产品和文化创意成果为要素投入的其他产业群。

『 田园综合体的选址要点 』

田园综合体是多元产业的融合，也就决定了其多元的特点，对于其选址，也需要综合考虑，具体从以下四个方面考虑。

1、良好的自然条件：

开发地的自然生态条件要优良，有山、有水、有田，或者兼具其中之二，简言之，自然环境要极致。有山、有水是要求好的环境氛围，便于旅游活动的展开；有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。

2、优越的基础设施：

开发地要有便捷的交通，较好的通达性，完备的环卫、电力等基础设施，满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。

3、较好的经济条件：

开发地要有一定的经济基础，利于休闲农业企业的引进，同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程，最大化的实现农旅带动效应。

4、其他应考虑因素：

如好的交通区位、巨大的田园乡村旅游消费市场；开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等等，都有利于农业生产、农业休闲、农业创意、田园休闲度假等项目业态的加载。

『 田园综合体的规划布局 』

规划布局要点 1

创新性

首先，田园综合体包含多元产业，规划要创新性的满足各个产业的功能要求，让各个产业在规划布局中合理展开；

其次，要从田园旅游者的消费需求出发，创新合理的布局各个功能片区，以满足日益更新的市场需求。

2、主题性 文化是旅游的灵魂，对于田园综合体亦然，其规划要考虑布局的文化性、主题性；可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局，更能迎合市场及时代的需求。

3、生态性

任何的旅游开发都离不开生态的基底，生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。

4、特色性

田园综合体落地在某一个地方，必须要与当地的特色相结合，地方特色性是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力。

规划布局手法

1、产业构成上的规划布局

由于产业的多元性，对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局： 农业产业片区：

农业产业片区是大的田园景观背景区，也是展开农业耕作、农业休闲的承载区。规划布局要做到三件事：

   一是要满足现代农业生产型产业园的功能要求； 二是要预留休闲农业、创意农业的活动空间；

三是要配备CSA（社区支持农业）的菜园（菜田）空间。

文旅产业片区：

文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；加载丰富的文化生活内容，打造符合自然生态型的旅游产品以及度假产品的组合。

地产及村舍片区：

尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，近似于还原一个“本来”的村子，同时需要布局管理和服务区块，构建完整的村舍服务功能。

2、功能片区上的规划布局

基于田园综合体多产业融合，可将其在布局上分为不同功能片区，每个片区的规划布局手法会根据不同功能进行区分。

核心景观片区——吸引人气、提升财气的核心田园空间

核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式（线路、节点），给游客带来深刻的印象。

依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。

度假/居住片区——城镇化得以实现的核心承载片区

度假/居住片区，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成人口相对集中片区，以此建设居住组团，构建了城镇化的核心基础。

服务配套片区——城镇化的主要功能支撑

服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等，统称为产业配套。与此结合，服务于居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务，由此，形成了产城一体化的公共配套网络。

田园综合体规划方案 篇2

(1) 整体统一性:整体统一性就是要求在城市综合体中的各个建筑的风格需要一致, 使得建筑外部和局部空间和城市空间能形成一体化的效果。

(2) 功能复合性。城市综合体内的建筑群体功能互补, 相互促进, 形成一个集购物"娱乐"办公"居住等生活场景在内的完整的生活场所。

(3) 交通立体化的效果。城市综合体需要优越的交通环境和地理位置, 为了避免一定的时间内在有限的地块内几种的人流"车流导致车人混杂的拥堵状况, 所以城市综合体通常都会采用立体化的交通模式。

(4) 时空连贯性。城市综合体中建筑的规模较大, 形成较大区域或几个衡区的连续, 在区域的范围内隔断都会影响到整体的效果。

2 当前我国城市商业综合体的发展状况

当前, 随着城市建设的发展, 城市综合体的建设逐渐拥有了完整城市街区的特点, 它不同于在城市当中的密集区的建筑物群, 同时它也是有别于多功能的建筑, 它是各个部分之间优化的组合并共存且向着城市功能的复合化的产物。据相关数据表明, 2012年1-6月份, 全国商品房销售面积39964万平方米, 同比下降10.0%。其中, 住宅销售面积下降11.2%, 办公楼销售面积增长7.1%, 商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23313亿元, 同比下降5.2%。其中, 住宅销售额下降6.5%, 办公楼销售额下降1.1%, 商业营业用房销售额增长5.4%。在现代城市建设发展的潮流之中, 城市商业综合体的出现大大的促进了城市商业的发展, 俨然成为城市发展的必然产物。如今, 在我们不少发展城市都陆陆续续提出了对城市升级的理念:其第一步就是以改造城区和打造商务城区为主要发展方向;第二步是从当前开始以打造新城区为主要发展方向。

3 当前城市商业综合体规划设计的要点

3.1 和谐性设计要点

和谐性是城市综合体规划设计的重要原则, 下面从这几个方面进行分析:

(1) 相似和谐:新建筑和旧建筑所呈现的风格要相一致, 同时追求新建筑与旧建筑逻辑上的协调, 主要做法是在颜色细部轮廓上使之发生联系, 建立统一的面貌。

(2) 逐变和谐:在新建筑和旧建筑中可以使用中性元素, 采用相应的方法促进和谐统一。那么, 这类中性元素不仅能起到建筑的延接作用, 还能开敞空间绿化自然的水面地势, 达到环境连续性的效果。

(3) 对比和谐:新风格建筑和旧风格建筑之间可以形成明显的对比, 以创造强烈的视觉效果给人们留下很深的印象, 同时还可以运用对比的手法达到统一。

3.2 整体性设计

在城市规划中, 对城市空间有较大的影响力也是那些大型的商业综合体, 大型商业综合体通常都是位于一个城市中心的繁华地段, 就其本身渲染力而言, 主要是由平面"立面"自然环境和环境等构成的。所以, 在规划设计中, 就需要从实际出发协调好交通空间和城市的建筑环境, 考虑到城市的功能建筑和地理环境;在环境上要协调周围环境之间的关系;在形态上要协调功能与空间风格特色;在功能上必须以建筑为主体, 构建城市内外相联系的空间;在地理环境上则与城市文化和历史文化联系在一起。

3.3 人性化设计要点

现代城市商业综合体在业态上包含了居住、办公、娱乐等多种功能, 而且建筑面积巨大, 为人提供的居住休闲工作娱乐的空间, 所以在规划设计的过程要本着“以人为本, 人性化设计“的思想, 并以人们生活体验为出发点, 全方位满足人们的生活和工作需求。

3.4 开放空间环境设计

开放空间环境设计是城市规划中所特有的, 它也城市商业综合体的重要构成部分, 与此同时, 在现代综合体以卧街区的开发模式, 把城市片区划分为若干街区单元, 进行组团式的开发, 从而获得整体的功能组合效益, 以达到更好的满足当前城市发展和开发的需求。

3.5 经济性分析

城市开发与建设其目的都是为了更好的促进城市经济的发展, 而城市商业综合体作为一种以商业利益为主的经济体系在城市发展当中起到了推动作用, 在城市商业综合体的整体规划设计当中, 尤其是在交通空间设计中时更需要对其经济适用性进行深入评估。交通空间作为是城市综合体的辅助空间, 虽交通空间不具备收利功能, 但是交通空间对商业建筑经营有直接的影响, 它能确保每个商铺都能拥有最大的临客流界面, 来以吸引更多的人、客流。

4 工程实例—以某城市商业综合体的设计为例

4.1 工程概况

某商业综合体位于二环路与某大道交叉口, 东北侧为住宅小区, 建设用地呈英文字母“L“的形状, 相邻某大道长210米和二环路长220米, 而且沿二条道路的交叉口还留有公共绿地, 整个用地东北侧地形低, 西南侧高。

4.2 城市商业综合体规划设计要点

(1) 空间的布局

该项目是集酒店"办公"住宅"购物"餐饮"娱乐于一体的大型商业建筑。因此, 在其设计的过程当中, 就需要设计人员不断的参考各自功能特点, 进行合理的布局设置来实现有机组合, 并充分发挥其各自的作用, 为满足不同行业"不同阶层的人群日常的各种需求。

(2) 功能的分布

该综合体建筑平面呈字母“L”型布局, 根据一二层的布局特点, 我们将其功能定位为商场, 而在“L”型交叉处我们把它设置了百货, 那在其两侧处就设置商业店铺, 最终形成以百货为交汇中心的商业布局。

在三到六层的功能设置情况是考虑到商场内部之间的互动, 以及各自独立交通系统的需求, 这样就给商业综合体的整体运营带来了便利。

六层以上还搭建了三座塔楼, 在北侧的是居住的房子, 西侧的是办公的房子, 在后侧设有酒店, 这样就避免了人流之间的互相干扰。地下室有大型空间, 主要设有车库"设备"用房, 通道流线顺畅且做到了车位的合理布置。

(3) 交通流线分布

交通流线布置是商业综合体设计的重要环节。是为有效组织商业建筑的外部交通, 应尽量在建筑周围设置足够的人流"车流集散空间和缓冲空间, 使其作为室内外的一种过渡, 避免同城市道路发生冲突。在交通流线布置过程中, 结合项目所处城市地理环境, 以及整个城市交通流线分布, 不但要清晰, 而且需要应用通畅, 从而满足了各方的需求。

5 结束语

综上所述, 城市商业综合体的设计对合理应用城市空间"对城市的可持续发展起到了积极推动的作用。虽然, 我们国家在城市商业综合体的发展上跟其他发达国家还存在一定的差距, 但在长期的实践当中也积累了大量的宝贵经验, 并逐渐形成了具有中国特色风格的设计理念。希望在今后的实践当中不断研究和探索, 做好城市商业综合体设计工作, 营造开放空间的可持续发展之路。

摘要：本文主要分析城市商业综合体当前发展的现状, 探讨其设计要点, 并加以实例分析。

关键词：城市商业综合体,设计要点,现状

参考文献

[1]李蕙聪, 喻鹏以综合体为新式表现的商业建筑不断寻求商业与空间最大和谐共振[J]安家, 2010.08

田园综合体规划方案 篇3

引言

中国乡村景观起步较晚，开始于20世纪80年代，先后从韩国、日本、荷兰、法国等国家引进先进理论和经验。在借鉴的基础上逐步完善自己理论体系。主要包括乡村人居环境、乡村景观分类、乡村农业景观、乡村景观旅游等八个方面。十六大以来城乡建设迈入了新的阶段，但是一体化进程似乎仍旧以城市为主导。乡村劳动力输出越来越大，在这些劳动力远离家乡外出打工的同时关于城乡发展，乡村建设上的许多问题接踵而来，空心村、留守儿童、土地荒废无人耕种等等。单方面的号召城乡一体化显得毫无意义，如何留住“乡愁”同时又能让人们富起来？

通过对乡村景观设计现状及存在的问题进行研究分析，提出了对其整体规划设计的方法、新思路，从而为田园综合体规划建设前期提供理论参考。经过分析国内外乡村景观规划设计发展中的经验教训，将传统农业与生态旅游业相结合，将原有的单一的经济结构多样化，丰富当地居民的收入结构，为农民增收。让城市居民回归乡村、体验民俗、感受乡愁。

乡村田园综合体概念

从早期的观光农业，到现在的休闲农业综合体、农业旅游综合体再到田园综合体用“以人为本”的理想模式在当代中国城乡一体化进程中探索一种可能。它是在“生态农业”和“旅游综合体”的概念基础上形成的，是新型城镇化发展进程中，都市周边乡村城镇化发展的一种新模式。它充分挖掘本地乡土文化、生活方式，恢复乡村独有的美丽与活力，成为新都市人的桃花源。

田园综合体特征

1.以一定的田园景观环境与农业生产生活为基础

田园综合体是在结合农林牧渔的生产与乡村农俗文化、农家生活的基础上，充分利用农田景观、自然生态、环境资源，与观光旅游相结合，形成一种新综合体形式，具有引领区域资源共生、聚合增值之特质。

2.以观光休闲功能为核心

随着城市居民收入水平越来越高，旅游、娱乐等休闲活动受到广大人们的喜爱，亲近大自然，领略山水之美成为人们的重点选择旅游度假目标。田园综合体依托城市、服务城市，强调人与自然和谐发展带动农业从单一第一产业往二三产业延伸。

3.以综合开发为主要手段

（1）乡村农业景观与休闲旅游的综合性开发。运用农林牧渔资源结合自然生态资源，营造优美独特的田园景观、山水景观、农耕文化景观，将生态农业与休闲旅游进行合理结合，打造集生态、休闲为一体的田园综合体，能够一站式满足游客全方位的旅游体验需求。

（2）打造以休闲娱乐观光为一体的综合休闲产业。将结构单一的农业生产活动向泛休闲农业产业化转变，其中包括旅游、休闲度假、地产、会展等在内的休闲产业的中和发展架构。

（3）将农业生产区开发升级将目标进行综合打造。将农业生产区产业升级，开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，从而发展成为“新型城镇化典范区”、“农业休闲示范区”等综合目标构架。

模式升级 带动乡村发展

1.产业经济结构多元化

由单一的第一产业到走一二三产业联动发展的产业经济结构，开展农业种植与休闲娱乐体验将结合的开发模式，例如①营造农作物大地景观（例如油菜花），依托成片花海营造景观与婚纱摄影等娱乐项目相结合；②种植果蔬，将农俗体验与其相结合，上山采果摘茶、下地挖野菜、胡萝卜、花生，池塘边垂钓，将采摘果蔬学习制作农家食品等等农业休闲方式；③利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目，如湖南省怀化市洪江区“星空庄园”农业科普教育示范庄园，让游客参与其中，体验乐趣。

2.产品模式升级

从单一农产品到综合休闲度假产品，例如①生态水产养殖度假区，利用自然水体发展养殖业，让体验者体验垂钓、观鱼的乐趣；②葡萄酒庄园度假区，利用种植葡萄发展葡萄采摘区，将成熟的葡萄进行酿造让游客体验从采摘到酿造葡萄的全过程体验其中的乐趣；③农俗体验度假区，以家庭为单位，闲暇时光居住在此，从事一些种花、种菜、修剪果树、采摘水果、蔬菜等乡间劳作，以此体验亲近自然的乐趣；④生态养生度假区，依靠山体种植茶树，通过体验摘茶，品茶感悟茶道，从中感悟禅意。

3.土地开发模式升级

从传统住宅到休闲综合地产，随着经济快速发展，农村劳动力大量涌入城市，造成农村空心村现状，由此，对于地产的开发形式分如下两种：①前期田园体验度假村运营地产。利用空余出来的部分房产在进行装修后以度假村的形式出租给游客，既为农民增加收入，又让游客更为深入的体验民俗文化、感受大自然。②远期集养老、养生、度假为一体的综合配套休闲地产。

小结

田园综合体，以乡村复兴为最高目标，让城市与乡村各自都能发挥其独特优势。以产业升级、产品升级、地产综合开发模式带动乡村经济、文化发展。满足人们对于回归乡土的需求，让城市人流、知识流、经济流真正的反哺乡村。在现在快节奏的城市生活田园综合体为人们描绘出了一幅“采菊东篱下，悠然见南山”的美妙蓝图，满足了时代的生态诉求与人内心的最初梦想。

（作者单位：湖南工业大学）

2011年免疫规划综合评审方案 篇4

为进一步加强我县免疫规划工作，认真贯彻落实《中华人民共和国传染病防治法》、国务院《疫苗流通和预防接种管理条例》及省卫生厅关于免疫规划工作实施黄牌警告制度的通知（黔卫发〔2007〕72号）文件精神，结合我县年初的工作安排，确保我县达到免疫规划的工作目标，特制定本方案。

一、评审工作领导小组

本次评审工作由县卫生局组织实施，抽调县疾控中心计免科专业人员和乡镇骨干人员参加本次综合评审工作。其评审工作领导小组为：

组 长：田忠权 县卫生和食品药品监督管理局副局长 副组长：张传慈 县疾病预防控制中心主任

成 员：郭副江 吕德彪 韦家院 王建伟 李占远 王伟 韦香娟刘亦雄 王尚荣 邓国忠 邓礼刚 黄维 黄安杰

二、指导思想及目的

（一）、根据省人民政府办公厅关于进一步加强国家免疫规划工作的通知（黔府办发〔2006〕90号）及省卫生厅关于免疫规划工作实施黄牌警告制度的通知（黔卫发〔2007〕72号）文件精神进行综合评估。

（二）、为迎接2013年免疫规划工作实施黄牌警告检查奠定坚实的基础，为了各乡镇相互借鉴学习交流达到共同进步为宗旨。

（三）、为了解我县一年来免疫规划工作开展情况和存在的问题，制定有关策略和对策提供科学依据，推动我县免疫规划工作进一步全面发展。

三、评审内容

2011年免疫规划工作开展情况，具体内容包括：

（一）乡镇政府对免疫规划工作经费投入和政府保障情况。

（二）免疫规划专业队伍的建设情况。

（三）免疫规划各项工作实施情况，主要包括免疫规划针对疾病监测、疫苗与冷链管理、安全注射、社会宣传动员、免疫规划管理、培训与督导等。

（四）以乡镇为单位适龄儿童（包括流动人口）建卡、持证情况，免疫规划基础免疫和加强免疫接种情况。

（五）入托入学查验接种证情况。

（六）资料的整理、归档情况。

（七）冷链设备的管理情况。

四、评审方法

（一）免疫规划工作情况调查

1、调查对象：卫生院、村级接种点（如以乡为单位接种、调查乡镇接种点）、乡镇教育辅导站、小学和幼儿园。

2、抽样方法：（1）每乡镇把所辖乡镇按免疫规划工作平均分为好、差两层，每层随机抽取1个村作为评审对象，即每个乡镇评审2个村。

（2）随机抽查2个接种点和2所小学或幼儿园（原则上查接种率调查的村。

（3）评审方法：听取汇报、查阅资料，现场检查和填写评审调查表（附件1）。

（二）接种调查

1、调查对象：

每村调查1岁组（2010年1月1日至2010年12月1日）

2岁组（2008年1月1日至2008年12月1日）

每个年龄组查儿童5 名，即每村调查10名儿童，每个乡镇调查20名儿童。

2、调查内容：儿童建卡、持证率、基础免疫接种率、加强免疫接种率、乙肝首针接种率以及卡证符合率，接种袋使用率（以挂上墙计算）。

（三）记分方法

按照贵州省2011年免疫规划工作综合评审乡级评分标准评分。

五、评审时间

于2011年12月8-13日作为现场评审，12月15-18日汇总。

六、资料汇总、分析 报告

12月18日前由评审小组将评审工作总结，包括接种调查资料汇总、评分和排名报县卫生局。

田园综合体项目情况 篇5

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，农业部、财政部分别出台政策措施，在山东、河南等18个省份推行田园综合体试点示范工作。

坡头镇位于济源市南部，是小浪底水利枢纽工程、西霞院反调节水库工程项目所在地，处于洛阳、济源交接地带，是郑汴洛、豫晋陕黄河文化旅游带的核心节点。镇区位于全镇东部黄河河谷，北接丘陵山地，南临碧波万顷的西霞湖，是黄河中下游为数不多的滨河城镇，整个城镇呈现“一城山色半城湖”的水城风情。建成区面积2平方公里，拥有完善的供水、排水、燃气、电力、通讯管网等基础设施，二广、连霍、济阳、济运高速分列四周，交通便捷。

全镇总面积137平方公里,人口2.6万人。作为市委市政府确定的“济源市城市副中心”、小浪底北岸新区省级旅游产业集聚区核心区域，是济源市“十三五”规划和“全域旅游”规划的重点区域。围绕“全域旅游”、建设“文化旅游名镇、生态宜居新镇”目标，坡头镇规划了“一轴一带三河三区 ”农文旅产业发展格局，即:济坡路两侧现代休闲农业发展轴，小浪底专用线黄河北岸黄金旅游带，横贯东西；天女河生态文化游、大沟河观光农业游、大柴河文化湿地游，中心旅游综合服务区、小浪底风景名胜区、连地旅游度假区，构建大旅游大开发格局。

坡头镇田园综合体项目选址在:济坡路两侧现代休闲农业发展轴北端，涵盖狄沟、郝山、栗树沟三村。该区域距离济源市区8公里，是有名的蔬菜制种基地，山水沟壑，条件优越，是建设踏青赏花、休闲采摘、静心垂钓、水上娱乐、文化娱乐、农家餐饮、乡村农活体验等田园综合体项目的良好区域。

狄沟村位于坡头镇最北端，小浪底专用线从北向南进入坡头镇的第一村，全村面积4平方公里，共有6个居民组，125户535人，耕地800余亩。

郝山村位于狄沟村西侧，全村面积3.8平方公里，共有4个居民组。正在施工建设的“郝山印象” 现代观光农业项目，计划投资3亿元，对寺河水库及周边区域进行整体开发，建设内容涵盖仿古街风景区、花海区、爱国主义教育景区、历史人文风景区、郝山庄风景区、玉带湖风景区、梯田风景区、生态农业风景区等8大风景名胜景区，着力打造自然风光与休闲旅游相融合的综合性休闲度假区。截止目前，完成道路绿化硬化8公里，栽植苗木2.3万余株，发展制种产业300余亩，观赏及油用牡丹200亩，护坡护岸及停车场建设完成，芍药牡丹园、全面健身步道建成投用，并成功举办“济源市全民健身郝山健步走”等大型休闲娱乐活动，民俗村改造与窑洞宾馆建设正在推进。

栗树沟位于坡头镇北部浅山区，全村面积约7平方公里，共有10个居民组，180户688人，全村蔬菜制种600余亩。栗树沟仰韶文化遗址是河南省文物保护单位。投资2.6亿元实施的大型农文旅项目栗香农庄项目，立足“仰韶文化”挖掘与白狄古城开发，围绕生态农业、特色养殖、有机采摘、水上旅游四大主题，主要发展孔雀观赏、户外拓展、水上游乐、果蔬采摘、特色餐饮和仰韶文化体验等，旨在建设人文底蕴与现代气息并重的复合型产业园。目前已建成有河南省规模最大的孔雀园，有孔雀3000多只，火鸡与珍珠鸡各上百只；有全省落差最大的滑草滑道4条滑道；水上娱乐区有游船10条；卡丁车赛场有赛车10余辆；休闲观光园、垂钓水库、户外拓展基地、果蔬采摘园、特色餐饮、真人CS基地、儿童游乐场、窑洞宾馆、民俗村改造等项目正在建设。

可享受的政策：

1、田园综合体经今年中央一号文件首次提出后，农业部办公厅印发《关于推动落实休闲农业和乡村旅游发展政策的通知》指出，要按照“3+1+X”的品牌培育体系，在面上继续创建全国休闲农业和乡村旅游示范县（市、区），在点上继续推介中国美丽休闲乡村，在线上重点开展休闲农业和乡村旅游精品景点线路推介。要继续加大中国重要农业文化遗产的发掘保护传承工作，指导各地积极探索农业嘉年华、休闲农业特色村镇、田园综合体等品牌创建。

2、为支持田园综合体的发展，财政部印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办〔2017〕29号）。财政部、农业部、农发行联合下发了《田园综合体项目建设政策性金融支持通知》。

3、坡头镇是国家重点镇和济源市“一区一轴二核二带”战略发展规划的重点区域，也是河南省旅游局首个批复的旅游度假区--小浪底北岸新区的核心区域，在项目融资、基础设施申报等具有优势，坡头镇将优先为田园综合体项目进行设施配套

田园综合体规划方案 篇6

马甸镇2008社会治安综合治理和平安创建规划方案

各村、工厂、企事业单位：

2008年是全镇上下深入贯彻党的十七大精神的第一年，也是全省第二轮平安创建工作总结之年，做好今年的综治和平安创建工作意义重大，影响深远，为了进一步抓好我镇今年的综治和平安创建工作，特制定本规划：

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指针，全面贯彻落实科学发展观和党的十七大精神，坚持依法治镇，积极开展社会治安综合治理和系列平安创建活动，努力构建和谐社会。

二、主要任务

1、建立健全社会治安综合治理和平安创建工作领导小组工作班子，制定各项工作制度。

2、认真开展社会治安综合治理和平安创建的各项活动。

3、深入推进大调解机制建设，妥善调处和化解各类矛盾纠纷。

4、深入推进大防控体系建设，加强技防镇和技防村建设。

5、深入推进基层基础建设，按要求建好村厂级综治办和警务室，充分发挥基层作用。

6、加强专职巡防队伍建设和保安辅警队伍建设。

7、加强对青少年教育管理，做好刑释解教人员、安 置帮教、社区矫正和禁毒工作。

8、完善大调解对接机制，健全公调对接、检调对接、诉调对接、纪调对接长效机制。

9、加强对流动人口管理和行业场所的管理。

10、加大对治安混乱地区和突出治安问题整治力度，强化公共安全监管。

三、工作目标

通过今年的工作，我镇要继续成为泰州市、泰兴市社会治安安全乡镇，全镇今年确保六个不发生，即：不发生重大 伤亡事故和安全生产事故；不发生群体性治安案件和重大刑事案件；不发生刑释解教人员和社区矫正对象重新犯罪；不发生有影响的黑恶团伙犯罪案件；不发生去省赴京上访和集访事件。社会治安综合治理和平安创建活动要全面铺开，组织实施平安乡镇、平安村、平安企业、平安校园、平安医院、平安市场、平安金融（网点）、平安工地、平安拆迁、平安电力、平安通信、平安交通（大道）、平安家庭、平安航道、平安场所等系列平安创建活动。

四、实施步骤

根据上述的目标任务，今年的综治平安创建共分三个阶段：

1、宣传发动阶段（2月份—4月份）。主要抓好各种组织健全工作，工作班子到位，利用多种形式进行宣传发动，努力形成全社会人人参与、各部门齐抓共管的氛围。

2、全面推进阶段（5月份—10月份）。主要制定工作计划，分解落实责任，召开动员大会，层层签订综治平安创建责任状，组织实施三大建设，重点解决在综治和平安创建活动中存在的突出问题。

3、督查巩固阶段（11月份—12月份）。主要对全镇基层单位综治平安创建进行全面督查验收，发现问题及时纠 正，采取有力措施，巩固综治创建成果，全面提升综治创建水平，确保全镇08继续被泰州市、泰兴市评为社会治安安全乡镇。

田园综合体规划方案 篇7

配电网规 划是在电 网现状分 析及负荷 预测的基 础上进行的 , 不仅要满 足供电安 全可靠性 , 而且要满 足经济性的 要求 ,即在规划 方案中寻 求一个较 优的方案 满足各个决 策属性的 要求 [1]。目前 , 我国电网 建设项目 通常依靠决 策者的经 验 , 项目决策 水平较低 , 在一定程 度上造成了 资金的巨 大浪费 [2]。年年投 资年年建 设 , 问题仍然很 多 , 形成这种 局面的一 个主要原 因是缺乏 系统、科学的 电网分析 评估方法 和决策工 具 , 因此 , 配电网评 估具有重要 的现实意 义。

目前 , 在电网评 估方面的 研究取得 了一些进 展 , 包括单方面 单角度的 研究和综 合评价研 究。文献 [3] 主要从可靠 性的角度 对电网进 行评估 ; 文献 [4-5] 从多个角度 对电网进 行研究 ,包括风险 角度、停电 损失、影响 范围等等 ; 文献 [6] 从电网可 靠性和经 济性的角 度阐述该 方面的进展,数学模型可分为确 定性模型和可靠性模 型 ,规划的求解 主要集中 在启发式 优化方法 和数学优 化方法。

1 构建综合评价指标体系

在配电网 规划过程 中 , 面临许多 综合性的 决策问题 , 如配电网 安全性与 经济性间 的平衡问 题 , 即一方面电 网作为社 会的供电 主体 ,必须保证 供电和用 电的安全性 ;另一方面 作为企业 ,盈利是其 主要目的 ,增加电网 安全性势必 增加成本 费用。安 全性与经 济性间应 该寻求平衡 ,诸如此类 。

本文在考 虑电网规 划评价工 作的多目 标性、复 杂性以及各 目标间的 矛盾关系 后 , 根据电网 发展的根 本目标 , 利用因果 分析法绘 制因果图 , 对各基准 层指标进 行分解 ,得到指标 层的各项 指标。为 了避免各 指标间信 息重叠 ,本文采用 多元统计 方法进行 相应的处 理。

2 结构熵权法确定指标权重

结构熵权 法是一种 主观与客 观赋值相 结合、定 性与定量分 析相结合 的权重系 数结构分 析方法 ,其基本思 想是 , 将Delphi法与模糊 分析法相 结合 , 利用专家 意见形成“典 型排序” 并计算“ 典型排序 ”的熵值 , 最后通过 “盲度”分 析来对可 能产生潜 在偏差的 数据进行 处理 , 降低数据中 的“噪声”,使专家意 见具有“一 致性”收敛 。结构熵权 法的基本 步骤如下 :

( 1 ) 利用专家 意见确定 评价指标 的“典型 排序”

通过调查问卷的形式, 按照Delphi的方法和程序对指标进行“典型排序”,即专家根据已有的知识经验结合项目的实际情况,对各个指标的重要性程度进行定性的判断。

( 2 ) 对“典型 排序”进 行“盲度 ”分析

设有k个专家参 加咨询调 查 , 得到k张排序表 , 每一张表对 应一个集 合 , 记为U={u1, u2, … , un} , 指标集对应 的“典型 排序”数 组记为 {ai1, ai2, … , ain} , 指标集的 “典型排序 ”矩阵记 为A, 而A=(aij)k×n, i = 1 , 2 , … , k ; j = 1 , 2 ,… , n ; 其中aij表示第i个专家对 指标uj的评价。ai1, ai2,… , ain取{1,2, … ,n} 自然数中 的任意一 个数。排 序数aij的隶属度 函数记为 :

其中 ,m为转化参 数量 ,m=n+2。通过式 (1)可将排序 矩阵A定量转化 为相应的 隶属度矩 阵B,其中bij= μ ( aij) 。

平均认识度为k个专家对指标uj的“一致看 法”,记为bj, 令 :

“认识盲 度”为专 家对因素uj由认知产 生的不确 定性 ,记做Qj, 则 :

k个专家对 指标uj的认识度 记为Xj:

所有专家 对各个评 价指标的 评价向量 记为X =(x1,x2, … , xn) 。

( 3 ) 归一化处 理

对Xj= bj( 1 - Qj) 进行归一 化处理 , 计算指标uj的权重 ,令 :

W ={w1, w2, … , wn} 即为因素 集U = { u1, u2, … , un} 的权向量。

3 多层次灰色关联综合评价

电网规划 涉及因素 众多 , 是一个复 杂的系统 工程 ,各指标的 实际值存 在一定的 不明确性 , 因此 , 灰色关联分 析法适合 于规划方 案的评估 ,同时对于 小样本指 标的处理具 有较高的 准确性 ,其基本步 骤如下 :

( 1 ) 确定评价 指标及最 优指标集

通过建立 多属性多 层次的评 价指标来 评价研究 对象 ,其中最优 指标集合 就是各个 评价对象 中最优的 一个所组成 的数集 ,记为{X0( k ) } , k = 1 , 2 , … , n。

( 2 ) 数据无量 纲化处理

常用的处 理方法是 数据均值 化 ,假设有m个评价方案 ,有n个评价指 标 ,则 :

其中x'i( k ) 和xi( k ) 分别为第i种技术方 案的第k个评价指标 的原始数 据和无量 纲化处理 后的数据 。

( 3 ) 评价矩阵 的确定

将步骤 (2) 中处理后 的数据代 入式 (7) 即可得到 第i种配电网 规划方案 各指标数 值与最优 指标集比 较时 ,第k个指标的 灰色关联 系数 , 具体如下 :

分辨系数ρ这里取0.4,各关联系数组成评价矩阵E:

( 4 ) 计算权重 、灰色综 合评价

由结构熵 权法确定 指标权重 为R, 评价矩阵E和权重系数 向量R,得到灰色 综合评价 结果为 :

式中,D为评价结果向量,元素,最后根据最大关联度原则对各个方案进行综合评价。

4 应 用实例

( 1 ) 电网规划 综合评价 指标体系

电网规划 综合评价 指标体系 如图1所示 , 各方案灰色 关联系数 计算值如 表1所示。

( 2 ) 通过专家 打分得到 的原始决 策矩阵进 行归一化处 理得标准 矩阵y:

( 3 ) 求差序列 、最大差 和最小差

最优样本 为:

最大差、最 小差分别 为 :max(△)=0.771 3,min(△)=0。

( 4 ) 计算关联 系数矩阵

本文分辨 系数取0.4,关联系数 矩阵 :

( 5 ) 计算关联 度

根据结构 熵权法计 算所得的 权重系数 可以得到3种方案的 灰色关联 度 :

从上述3种方案的 关联度数 来看 :3种方案的 综合效益都 是比较好 的。方案3的关联度 最大 ,说明该方 案的综合效 益值最好 ; 次之是方 案2的综合效 益 ; 排最后的为 方案1的关联度 ,说明其综 合效益在 这3个方案中最 小 ,优化空间 最大。

5 结论

本文在考 虑电网规 划评价工作 的多目标 性、复杂 性以及各目 标间的矛 盾关系后 , 根据电网发 展的根本 目标 , 从经济性、 可靠性、 适应性和 社会影响性4个方面对 配电网规划 进行研究 ,并构建综 合评价指标 体系 ;利用结构 熵权法确定 权重 ;采用多层 次灰色关 联法对配电 网规划方 案进行综合 评价。最 后 ,通过对某 地区的3种电网规 划方案的 评价结果的比 较 ,得出关联 度最大的 方案综合 效益值最 好。

摘要：电网的复杂性和多目标性给配电网规划综合决策带来巨大困难,建立既能满足系统运行要求又能满足经济性要求的规划方案具有重大意义。从经济性、可靠性、适应性和社会影响性四个方面对配电网规划进行研究,并构建综合评价指标体系。利用结构熵权法确定权重,采用多层次灰色关联法对配电网规划方案进行综合评价。最后,通过分析某地区3种电网规划方案的评价结果,证明本文所建立的综合评价指标体系和方法在配电网规划方案优选中应用的有效性。

田园综合体规划方案 篇8

在现阶段经济新常态下，对于人民日益增长的物质文化需求和区域经济发展诉求，传统的农业、农村条块发展思维已经无法奏效；单纯的农业产业园区的发展模式，也无法适应新形势下的产业升级、统筹开发等要求。今年一号文件里面提出了田园综合体的概念，加上年中18个省份的田园综合体试点项目申报的刺激，成为地产界、旅游界、农业界争相宣传追捧的一个概念，尤其是培训机构，就像抓住了一根万能的药方，包治百病……诚然，三农发展，亟需用创新的方式来解决农业增效、农民增收、农村增绿的问题，田园综合体就是比较好的创新模式之一；但是田园综合体的概念、内涵及其意义还需我们冷静下来思考才是其试点创新的初心。不忘初心，才能行稳致远。一田园综合体发展背景、内涵及意义

2017年中央一号文件提出，在保持政策的连续性、稳定性的基础上，特别注重抓手、平台和载体建设，即“三区、三园和一体”。“三区、三园和一体”建设将优化农村产业结构，促进三产的深度融合，并集聚农村各种资金、科技、人才、项目等要素，加快推动现代农业的发展。其中“一体”即田园综合体，提出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。田园综合体发展模式的提出有其必然的原因和背景，其中比较重要的包括以下几方面：

经济新常态下，农业发展承担更多的功能

当前我国经济发展进入新常态，地方经济增长面临新的问题和困难，尤其是生态环境保护的逐步开展，对第一、二产业发展方式提出更高的“质”的方面要求，农业在此大环境下既承担生态保护的功能，又承担农民增收农业发展的功能。传统农业园区发展模式固化，转型升级面临较大压力农业发展进入新阶段，农村产业发展的内外部环境发生了深刻变化，传统农业园区的示范引领作用、科技带动能力及发展模式与区域发展过程中条件需求矛盾日益突出，使得农业园区新业态、新模式的转变面临较多的困难，瓶颈明显出现。农业供给侧改革，社会资本高度关注农业，综合发展的期望较强经过十余年的中央一号文件及各级政策的引导发展，我国现代农业的发展迅速，基础设施得到改善、产业布局逐步优化、市场个性化需求分化、市场空间得到拓展，生产供给端各环节的改革需求也日趋紧迫，社会工商资本也开始关注并进入到农业农村领域，对农业农村的发展起到积极的促进作用。同时，工商资本进入该领域，也期望能够发挥自身的优势，从事农业生产之外的二产加工业、三产服务业等与农业相关的产业，形成一二三产融合发展的模式。“史上最严土地政策”影响下，土地管理的强度越来越大，寻求综合方式解决发展问题随着经济新常态，国家实施了新型城镇化、生态文明建设、供给侧结构性改革等一系列战略举措，实行建设用地总量和强度的“双控”，严格节约集约用地管理。先后出台了《基本农田保护条例》、《农村土地承包法》等，对土地开发的用途管制有非常明确的规定。特别是《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）的发布，更是将该要求进一步明确，使得发展休闲农业在新增用地指标上面临着较多的条规限制。综上所述，现阶段，传统农业产业园区发展思路已经不适合新形势下的产业升级、统筹开发等要求，亟需用创新的方式来解决农业增效、农民增收、农村增绿的问题，田园综合体就是比较好的创新模式之一。二田园综合体的概念内涵 继2017年的中央一号文件首次提出“田园综合体”概念后，多方都对此进行了解读。

从其内涵和外延上来看，田园综合体并不是一个新词，它是在原有的生态农业和休闲旅游基础上的延伸和发展。从业态上来看，是“农业 文创 新农村”的综合发展模式，是以现代农业为基础，以旅游为驱动，以原住民、新住民和游客等几类人群为主形成的新型社区群落。而纵观农业园区的发展历程就不难看出，田园综合体并非凭空产生，是在农业现代化、新型城镇化等发展历程基础上，结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的，有其现实背景。纵观农业园区开发、休闲农业与乡村旅游的发展进程就不难看出，田园综合体与农业综合体、农旅综合体等概念在内涵上是一脉相承的，并非“横空出世”的全新概念，至于叫农业综合体还是田园综合体还是农业经济综合体，只是角度不同，本质内涵是一样的。

三农业综合体农业综合体最早是由陈剑平院士在2012年11月3日农民日报上发表的《农业综合体：区域现代农业发展的新载体》首次提出的。它是在借鉴城市综合体概念的基础上提出的现代农业发展的新型载体形式，通过农村一、二、三产业的相互融合和农业多功能拓展，延伸产业链，提升价值链，增加农民收入，促进新农村建设，并逐步推动农业发展方式的根本转变。农业综合体的基本内涵是以农业为主导，以科技支撑和文化创意为两翼，融合农产品加工、商贸物流、科普会展、教育培训、休闲观光、文化创意等多个相关产业，构建多功能、复合型、创新性的产业综合体，它是伴随着区域经济社会快速发展和对长期以来农业园区实践的不断总结基础上提出的一个现代农业发展的新概念，既脱胎于农业园区，又高于农业园区，可以说是现代农业园区的“升级版”。四田园综合体田园综合体的内涵与农业综合体基本一致，不同的是，田园综合体更多的是从地域空间开发和农村发展角度提出的对乡村资源的合理性开发。建设集循环农业、创意农业、农事体验于一体的地域综合体。田园综合体是以农业为主导，以农民充分参与和受益为前提，是以农业合作社为主要建设主体，以农业和农村用地为载体，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性地域经济综合体。因此，从农业规划和科技推广工作者视角看，田园综合体是以农业、农村用地为载体，融合“生产、生活、生态”功能，集农业全产业链目标的整合、农业科技体系的支撑、现代农业经营体系的优化、多种类型农业园区的结合、农村一二三产业融合、区域经济发展的新型复合载体，是一种新型的现代农业发展模式，是“六次产业”创新理念的一种新体现。

五区别与联系从与农业综合体的区别及联系上看，田园综合体是基于乡村地域空间的概念，农业综合体是基于产业思维的概念，是农业综合开发；农业综合体是在一定地域空间内，多产业、多功能、多业态并存，以产业融合发展为特征的现代农业随着产业融合深入发展，关系层面加强，经济交融，跟区域经济发展有密切的联动性；这是经济综合体的一种表现形式，和旅游综合体、商业综合体、城市综合体是一个概念。

从三农角度来说，农业、农村、农民三者又是密不可分的。无论是农业综合体还是田园综合体，在本质上是一样的，只不过视角不同，分量和侧重点有所差异而已，因而从这个意义上说，田园综合体并不是一个全新的概念。而近两年比较受关注的农业特色小镇、农业公园等，就是伴随着现代农业发展、美丽村镇建设而发展起来的田园综合体的新模式、新探索。田园综合体的出现，是伴随现代农业发展、新型城镇化、休闲旅游而发展起来的“农业 文创 新农村”开发的新模式，具有功能复合性、开发园区化和主体多元化三个特征。田园综合体是一种大势所趋，它是区域经济社会和农业农村发展到较为发达新阶段的产物，是中国农业新跨越的创新载体。六田园综合体的特征 功能复合性

产业经济结构多元化，由单一产业向一二三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发升级，从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级。在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。而现代农业无疑是田园综合体可持续发展的核心驱动。开发园区化田园综合体作为原住民、新移民、游客的共同活动空间，在充分考虑原住民的收入持续增收的同时，还要保证外来客群源源不断的输入，既要有相对完善的内外部交通条件，又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。田园综合体做成的方式、选址方式、产业之间关联度、项目内容如何共存、要有并行；运营模式、物质循环、产品关联度、品牌形象都需要考虑。主体多元化田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。一方面强调跟原住民的合作，坚持农民合作社的主体地位，农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制，使农民不仅参与田园综合体的建设过程，还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等。另一方面强调城乡互动，秉持开放、共建思维，着力解决“原来的人”、“新来的人”、“偶尔会来的人”等几类人群的需求。近年来国内休闲农业与乡村旅游热情正盛，而田园综合体作为休闲农业与乡村游升级的高端发展模式，更多体现的是农业 园区的发展思路，是将农业链条做深、做透，未来还会将发展进一步拓宽至科技、健康、物流等更多维度。未来很长一段时间，“农业 园区”的田园综合体模式将会大放异彩。七田园综合体的建设意义田园综合体的出现，是伴随现代农业发展、新型城镇化、休闲旅游而发展起来的“农业 文创 新农村”开发的新模式，是一种大势所趋，它是区域经济社会和农业农村发展到较为发达新阶段的产物，是中国农业新跨越的创新载体，其重要意义可归结为以下几个方面：田园综合体是资源优化配置的“驱动器”

以田园综合体建设为契机，整合土地、资金、科技、人才等资源，促进传统农业转型升级。

创新土地开发模式田园综合体保障增量、激活存量，解决现代农业发展的用地问题。2017年中央一号文件专门强调提出，要完善新增建设用地的保障机制，将新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合的发展。创新融资模式田园综合体解决了现代农业发展、美丽乡村和社区建设中的钱从哪儿来和怎么来的问题。经济社会发展必须都要有经济目标，工商资本需要盈利、农民需要增收、财政需要税收、GDP需要提高，多主体利益诉求决定了田园综合体的建设资金来源渠道的多样性；同时又需要考虑各路资金的介入方式与占比，比如政府做撬动资金，企业做投资主体，银行给贷款融资，第三方融资担保，农民土地产权入股等等，这样就形成田园综合体开发的“资本复合体”。田园综合体需要整合社会资本，激活市场活力，但要坚持农民合作社的主体地位，防止外来资本对农村资产的侵占。增强科技支撑科技是现代农业生产的关键要素，同时还是品质田园生活、优美生态环境的重要保障，全面渗透、支撑田园综合体建设的方方面面。为降低资源和环境压力，秉持循环、可持续发展理念，以科技手段增强对生态循环农业的支撑，构建农居循环社区，在确保产业发展、农业增收的条件下，改善生态环境，营造良好的生态居住和观光游憩环境。在田园综合体里面，科技要素的关键作用已经由现代农业园区生产力提升的促进剂，转变为产业融合的粘合剂，这是科技地位本质性改变的地方。传统的科技是促进生产效率提升，产品质量和效益提高，现代的科技是能够促进业态效率提升和业态融合，如物联网技术的应用，降低生产成本、提高生产效率的同时，更能促进与消费者之间的互动，有助于建立良好的信任关系。因而从这个意义上说，科技的出发点和要素作用已经发生了改变。

田园综合体规划方案 篇9

一、香格里拉和云龙间水道划为邻里级，市里是否就不管这一块的绿化，规划方案《芜湖市板城垾水系综合整治工程规划方案介绍》。

二、香格里拉和云龙间水道弯曲，特别是云龙小区内跨桥下水道方向成很大的折角，是否需要重新建设拉直。

谈谈城市综合体的规划布局设计 篇10

1 城市综合体的概述

所谓的城市综合体就是把城市的各个生活功能空间进行合理有序组合, 形成一个较为系统高效的综合性建筑群。在人们生活质量得到改善的今天, 城市综合体的建设也融入了更多的发展理念, 更加的与人们的实际生活需求相适应。从其产生和发展的趋势来看, 它是城市化发展的必然产物, 而且也是未来城市发展的一种方向, 需要设计者在进行规划时由全面的设计思维和理念, 并实时掌握市场行情。

2 综合体规划设计的三个问题

在进行城市综合体规划布局设计时, 不能只是主观的进行布局设计, 要兼顾多个方面的影响因素, 特别是以下三方面的考虑:第一, 综合体的规划布局设计要与城市的整体发展规划和理念相吻合, 与经济发展的水平相一致, 不能出现城市弥补其功能作用的现象, 这样可以促进城市综合实力的提高;第二, 城市综合体可以说是城市的发展缩影, 因此, 对于它的规划设计是不能背离城市总体文化的, 不能脱离了城市实际, 要采取更能突出城市文化特色的设计手段;第三, 要与人们当前的生活水平和生活要求相吻合, 根据人们的实际生活所需, 提高城市综合体的居住适宜性, 保证其功能的正常发挥。

3 城市综合体的具体规划设计分析

3.1 合理有序的规划布局

正是由于城市综合体可以把很多的城市功能进行集中, 有很好的综合性的原因, 从而使更多的人聚集于此, 导致了人流量和车流量的增加, 给管理带来很大的阻碍, 因此, 在进行总的综合体规划设计时, 就需要对各个功能区有很好的区分, 有明确的交通线路规划, 对于人们的步行安全作为重点内容来抓, 使其更容易接近城市公共活动区域, 不会与其他道路功能的发挥造成不便。另外, 在进行规划时, 还要对地区性的整体观念予以重视, 要尽可能的与周围的建筑环境有明显的区分, 使两者有协调和谐的发展关系。

3.2 功能整合设计的合理

城市综合体的区域内各种城市功能较为完善齐全, 包括人们的休闲娱乐、衣食住行、文化活动等方面, 都有较为系统化的综合, 实质上, 城市综合体就是一个城市的缩小化, 是对各类功能区的整合, 因此, 它的整合类型也是十分多样的:第一, 互补类型。这种类型是各个互为补充性质的功能区互相组合构成一个整体区域。第二, 系列类型。它是把具有延续性和互通性的功能区域进行了整体整合。第三, 主从类型。它是先确定一个功能区域或者是一组功能区域, 然后根据它的需要把一些其他的功能区域依属于其的类型。第四, 竞争类型。这种类型在现实生活中较为常见, 它是把具有功能相似的区域进行整合, 从而使人们在进行服务或其他选择时有一种对比的心理, 进而使商家不断的采取各种手段来提升自身综合实力。通过对上述几种整合类型的分析, 可知不同的类型具有不同的功能特点, 都影响着综合体的规划设计, 因此, 在实际的设计当中, 更多的是把它们进行灵活的整合, 交叉配合使用以发挥它们更大的效用。

3.3 停车和交通系统方面

第一, 停车方面。停车方面的停车组织是城市综合体的重要组成部分, 它的设计是否良好直接影响到城市的整体形象和功能发挥。在停车方式的选择上, 选用涉及到土地的利用率等方面, 如果土地使用较为紧张, 路面空间较小不能满足停车要求时, 就可以从建筑的内部空间和地下空间进行规划, 这样会引起施工成本的增加相应的就需要有高价位的地面停车管理。第二, 交通方面。对于交通系统的组织形式选择要根据周围环境的实际状况和地势特征来决定, 一般是平面和立体两种。平面形式主要用于交通密度不大并且基地空间开阔的地区;立体形式是一种把人流和车流以不同的空间高度进行分配, 这样可以对空间有很好的利用, 可以减少交通拥堵现象, 缓解人行与车流的干扰, 它在很多的城市中有广泛的应用。

3.4 综合体内部开放空间的设计

开发空间在城市综合体中主要是用来进行营销活动的开展、给人们购物提供休息等的公共空间, 它的涉及范围也很广泛, 包括综合体室内的商业街、内部广场、边庭以及引导空间等等各有特色的空间类型。它的分类大致有水平交通空间、节点式空间、线性街道空间和垂直交通空间四种, 对于其的设计要考虑一下几点:第一, 闭合和开放的切换。开放空间大都有顶界面, 它的形式是与其闭合的程度有很大关系的, 而它的侧界面尺度和各段形式是决定开放空间的开放程度的, 因此, 要控制好这一方面的设计。第二, 竖向的高差变化。竖向空间的使用可以极大的节省空间, 不同的领域所用到的空间高度是不一样的, 因此, 在进行设计布局时要对竖向空间的高差变化有明显的安排, 这样做的目的也有利于土地使用效率的提高。第三, 空间的层次性变化。如果空间的层次性规划的比较好, 不仅可以达到空间的节省, 还可以给人们一种视觉上的愉悦感, 在空间高差、绿化等的设置上, 可以使空间的画面感更强, 有一种移步换景的作用。第四, 诱导性设计。在进行综合体的规划设计时, 各个功能的诱导性和识别性是不能忽视的, 它可以使建筑的一些特色功能凸显, 进而吸引人们的注意力, 便于促销。

4 结语

城市综合体是城市发展进步的体现, 它是城市整体形象和功能高效发挥的重要形式, 对于其的布局规划设计要根据城市的具体发展实际, 并考虑多方面的影响因素, 确保设计的方案科学合理, 使其功能最好的发挥。

参考文献

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[3]翟晓军, 徐峰.可持续型城市综合体设计探析[J].中外建筑, 2012 (06) :130-132.