厨房、卫生间渗漏

厨房、卫生间渗漏（精选5篇）

厨房、卫生间渗漏 篇1

本科研成果涉及建筑施工方法, 特别是用于防止厨房、厕所渗漏的施工技术。在现有的建筑行业中, 为防止厨房、厕所中的积水向下渗漏, 在施工中多采取增强混凝土密实性, 或在混凝土上加防水层, 在下水道的管道口用膨胀水泥封闭, 在地面层勾缝或加设地漏口等方法以防止渗漏。此类方法虽然可以起到一定的防止渗漏作用, 但仍不能彻底解决渗水的问题, 因为长期用水, 使积水通过各种粘贴面的缝隙或管道壁, 渗入填充层而进入墙体和水泥混凝土或预制板中, 水不断的渗入就会造成向下漏水或向外渗水的现象, 使楼下住房的房顶和墙壁遭受损害。

该成果解决上述渗漏水问题所采用的技术方案是:在楼板上开设一管道孔, 在管道孔中安装盲漏管, 并在楼板铺设柔性防水层, 然后在柔性防水层和盲漏管的上面铺设砾石滤水层并抹平。采用本成果施工方法, 就可使向下的渗水通过砾石滤水层进入盲漏管内, 并从盲漏管内排走, 从而防止渗水由楼板向下渗透至楼下的屋面或墙壁上, 用此方法可有效地防止渗水漏水现象的发生。

联系人:张祖君程保国

单位:湖北省孝感市建设工程质量监督站

地址:湖北省孝感市孝南区交通大道262号

邮编:432000

住宅工程厨房和卫生间渗漏控制 篇2

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术,对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。工程防水项目可谓是一个系统管理工作,在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题,都会影响整个防水工程的质量,造成工程发生渗漏。

1 工程概况

万源城E1街坊位于上海市闵行区莲花路、顾戴路口,由13幢小高层、高层组成,总建筑面积128 600 m2,共947套住宅单元。由于E1街坊是整个万源城(共130万m2,分6期开发)基地内原住居民的动迁回搬房,房屋质量特别是投诉率较高的厨房、卫生间的防水质量不仅牵扯到能否顺利交房,更影响到后续动迁工作的顺利进行和企业的声誉。所以,我们协调设计、施工和监理单位,对厨卫防水问题进行了专项研究,在审慎的基础上采取了一些突破性的措施,确保了厨卫渗漏这一质量通病在万源小区无一例出现。

2 设计方案选择

设计是前提,是施工的依据,也是工程无渗漏的首要保证。为此,我们和设计师进行了充分探讨,在一些细节上采取了和常规方法不一样,但实际效果较好的方法。

1)厨房、卫生间结构落低20 mm,直接和外面形成20 mm高差,而不是结构做平,靠建筑做出20 mm的高差。这样做的优点是结构已经形成了20 mm的高差,厨卫和客厅、卧室的找平层就都可以采用40 mm厚抗裂性能较好的细石混凝土来完成。而传统的做法是结构做平,厨卫地坪做20 mm砂浆找平层,其余部位地坪做40 mm细石混凝土,来形成20 mm高差的方法。20 mm砂浆找平层非常容易开裂,从而给渗水留下隐患。而结构落低直接从根源上杜绝了这一隐患。

2)在混凝土基层上先做一层聚氨酯防水涂料(厚度1.5 mm～2 mm),墙边上翻200 mm,然后再在防水涂料上做40 mm细石混凝土。摒弃了传统的不做防水涂料或采用防水砂浆的做法。混凝土基层上不做砂浆找平层,直接做防水涂料,既避免了找平层开裂,又有利于防水涂料更好地深入混凝土毛细孔,并和混凝土基层紧密结合。

3)淋浴间墙面不低于1 800 mm高的防水砂浆,防止淋浴水溅至墙面,顺墙内毛细孔渗至防水层下,引起渗漏。

4)楼板内预埋管线布置时,尽量不要经过厨房和卫生间,无法避开时,避免集中设置,以免楼板出现贯穿性裂缝。

a.管线不宜集中密集设置,避免3根以上预埋管并排集中设置,否则会导致部分楼板开裂。无法避免时,应在该处放置附加钢筋网片。

b.尽量减少管线交叉设置,最多不应超过3层,预埋管的总厚度不应超过楼板厚度的1/3。否则截面混凝土受到较多削弱,容易引起应力集中而开裂。

5)洞口结构加固。在上下水管、煤气管道等穿楼板处的预留洞口,楼板钢筋往往会断开,洞口边缘的混凝土容易引起开裂。在设计时,凡是洞口单边长度超过200 mm的,一律设加固钢筋,加固钢筋不得少于洞口被切断钢筋断面总面积的50%。洞口单边长度小于200 mm的,可以不加固,但此处钢筋不得断开。

6)当厨卫位置在房屋阳角处时,在阳角处设置加强钢筋。加强钢筋规格为ϕ10@100,一般不少于7根,长度不小于2 000 mm,加强范围为1/3跨长。

3 施工阶段

施工过程控制是整个防水控制的关键环节,是落实设计意图、确保工程质量的重要保证。施工过程中,要重点控制以下环节:

1)上下层钢筋不要踩到一起,按规范设置马凳,浇捣时铺设木板,禁止直接踩踏在钢筋网片上。

2)混凝土要振捣密实,无孔洞。不可多振,也不可少振。过度振捣会导致混凝土产生离析,少振会导致混凝土不够密实。

3)立管穿楼板处预留洞口修补:

a.洞口做成上小下大的楔口状;

b.凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑,充分洒水湿润;

c.采用比原楼板混凝土高一级的细石混凝土进行修补,并加8%～10%的微膨胀剂(具体掺量根据膨胀剂品牌和混凝土标号试配后确定);

d.洞口分两次修补,修补前管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆。细石混凝土比洞口低20 mm左右,其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示:24 h内不得碰动;

e.补洞的混凝土要用约400 mm长的Φ20钢筋人工捣实,不得留有孔洞;

f.补洞的混凝土在管子周边预留10 mm×10 mm(深×宽)的密封槽,未预留密封槽时,应重新剔槽,用柔性密封胶嵌填;

g.煤气管、上水管等穿越楼板的部位应先预埋套管,套管应高出楼地面100 mm,套管外侧根部也应设槽,嵌填密封材料。

4)补洞完成1 d～2 d后,进行地面防水层施工。地面防水层施工时,严格按防水材料的使用要求施工,分层涂刷,厚度不小于1.5 mm。基层要清理干净,墙边上翻200 mm。

5)卫生间隔墙及管笼井处做200 mm高、标号C20的混凝土导墙,导墙根部做成圆弧状。

6)待防水涂料干透后,做40 mm C20细石混凝土面层,混凝土面层在管子外侧根部也应设槽,嵌填密封材料。往地漏方向做2%～3%的找坡,保证排水通畅,不积水。

7)污水、废水管根部应做成50 mm高的馒头状,以利排水。

8)对穿过屋面板的管道井(孔)四周采用C30细石混凝土浇灌密实并捣成高50 mm左右的馒头状,以利排水。防水层包裹管道至少高出屋面保护层300 mm,并用金属箍将上口箍紧,再用密封材料封口。

9)阳角加强钢筋控制。加强钢筋的规格在上面已有明确说明,但一般在施工过程中加强筋的位置却往往容易搞错。正确的做法是放置在板顶钢筋的下面,一般施工人员为了绑扎方便会放置在板顶钢筋的上面,这样会导致楼板顶面局部保护层变小,反而更容易引起开裂。施工时应派专人负责,并重点检查。

4 严格进行验收控制

验收是工程管理的最后一道程序,是防水施工成败的关键,所以一定要把好验收关,严格进行验收控制。针对厨卫防水的特殊性,结合施工方案,我们特别制定了如下验收措施:

1)从第一次补洞开始,在隐蔽之前必须做好施工记录以及验收手续,未经验收,不得进行下道工序施工。

2)在补好洞口混凝土、做整个地坪的防水涂料之前,先做一次盛水试验,盛水时间必须满足至少24 h。主要目的是检查结构有无问题,如有楼板贯穿裂缝,用环氧树脂或其他方法修补。

3)做好防水涂料后,做一次盛水试验,检查防水涂膜的完整性,如有问题,及时进行修补。

4)做好细石混凝土面层后,再做一次盛水试验,检验整体防水效果。

5)对卫生间、淋浴间墙面进行喷淋试验,时间不少于1 h,从墙体背面检查有无渗漏情况。

通过以上设计、施工和验收控制三个环节的优化,极大地降低了渗漏隐患的可能性,确保了工程质量,使万源小区使用至今无一例厨卫渗漏出现。

摘要：结合工程实例,从设计、施工和验收三个角度对住宅工程厨房和卫生间渗漏问题进行了深入探讨,提出了相应的控制措施,并指出通过以上三个环节的优化,极大地降低了渗漏隐患的可能性,确保了工程质量。

关键词：住宅工程,厨房,卫生间,渗漏问题

参考文献

厨房、卫生间渗漏 篇3

结构施工期间,由于施工人员不认真,检查不到位等原因,导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏,在管道安装时大范围剔凿,破坏了楼板砼的整体性,严重时还危及结构安全。

二、管道堵洞

管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成,操作方法不当,导致管道周围砼密实度差,成为水流向下一层的通道。

三、灌水试验

在建筑设计时,为满足房间的整体使用效果,卫生间往往布置在采光不好的位置,再加施工期间外挂安全网的遮拦,卫生间内是比较黑的。如果质检人员不进行仔细检查,不能做到及时发现问题话,将很有可能为住户留下隐患。

四、防水质量目前厨房、卫生间的防水材料普通采用聚氨脂防水涂膜。

找平层施工时容易忽略地面找坡,再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好,管根部位圆弧做法不正确,找平层清扫不到位,找平层湿度过大等,给后续防水施工带来一定难度。另外,防水施工队偷工减料,施工人员操作不当,导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。

成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一,防水施工完成后,保护层不能及时做上,其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有,精装期间用户为改变卫生间布局,将其隔墙砸掉,导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。

五、管道与楼板间变形产生裂缝

不论采用什么管材,管道与楼板砼膨胀系数等特征性能互不相同的两种材料。在建筑投入使用后,因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形,同时,管道内的介质温度长期处于不断的变化中,引起管道不断的热胀冷缩,经过若干年后,必然在管道与楼板间产生裂缝,为水的通行大开方便之门。

既然我们已经找到了渗漏的原因,问题的解决我们就可以对症下药了。

(一)卫生间楼板降低

在建筑设计时,建议卫生间楼板降低20～30cm,原地面标高不变,排水支管直接埋没在垫层内,这样就可以避免排水支管穿楼板,减少了渗漏的可能,避免剔凿。同时这也是一种一举多得的好办法,可以实现“本层的故障应在本层解决,避免上下左右干扰”装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时,各种管件可以任意组合以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。

(二)提高堵洞质量

管道安装完毕后,堵洞应由土建专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置,另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时,首先要求洞底吊膜紧贴楼板底,同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面,避免管道周围出现“砼鼓包”,这样,也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的碎石砼,内加适量的膨胀剂,堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。

(三)认真做好灌水试验

管道在隐蔽前要逐间做灌水试验,试验方法必须满足规范《GB50242-2002》的要求。在此,给同行提个建议:随着各种新材料的出现,PVC-U排水管已得到市场的认同。为减小水流噪音,立管通常采用内螺消音管。然而正因为这种管道有内螺旋筋,在灌水试验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足气堵仍不能与内筋两侧管壁充分接触,水总能从这里漏出,不便于检查。为此,在立管安装时,将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50mm范围内的内筋锉掉,橡皮气堵就容易将管道堵严了。不仅要检查液面是否下降,还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏,越是不好检查的部位,也就是不好施工的部位,对这些部位要重点进行验收,然后作好灌水试验记录。

(四)合理布置地漏位置,严格控制地漏标高

地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞,但它直接影响相关工序的施工质量。为满足使用功能,地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上,这样便于地面找坡及饰面砖施工,也便于将地漏作为清扫口使用。就住宅来说,卫生间地面一般比居室低2cm,地面找坡2cm,所以地漏的标高以比50cm控制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有变化,但无论如何,切忌将地漏作得“居高不下”或“深陷深渊”,那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。

(五)严把地面每一关

在垫层施工前,基层要清扫干净,并撒水湿润,铺设后拍平压实,垫层要分两层铺设,每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。

防水工程首先强调“堵”,其次是“疏”,疏堵结合。所谓“堵”是强调与防水有关的找平层工序的施工质量。在找平层施工时,要向地漏方向找坡,洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡,坡度一般以1%为宜,并在阴阳角位置作好圆弧。这里特别强调一点,如采聚氨脂防水涂膜,管根周围的找平层宜作成倒圆弧。这样在防水施工时,可以将涂料灌入圆弧中,增加防水层的厚度,为水的通行设置了一道屏障。

防水层施工时要加强过程控制,涂刷遍数、厚度及高度要达到要求及相关材料地使用说明。防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省,并仔细检查,发现渗漏要查找原因及时修补,让问题消灭在萌芽状态。而后按要求作好保护层。在地面面层完成后再做二次蓄水,从而起到“查缺补漏”的作用。

(六)立管集中于管井

在设计时,各种立管应尽可能集中布置,各管道施工完毕后,可以将所有管道包在管道井内,再在管道井外做防水,这样,即便是管道与楼板间因变形产生裂缝,也不至于有水从上一层到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑,让管井紧贴风道,实现了卫生间墙面的舒适整洁。

(七)改善厨房用水器具的布置

1、不设地漏:

厨房的用水器具往往只有洗剂盆,在使用中只要稍加注意,就不会有太多的水溅到地面,即使有水溅落,可以用墩布擦干,同时也可起清洁地面的作用。

2、洗剂盆板上排水:

洗剂盆靠近排水立管布置,支管采用板上排水,排水支管的高度以地面以上20cm为宜,避免了管道穿楼板,在装修时将此管道包在橱柜内,增强了厨房的整体性。

(八)使用中注意事项

好多用户在精装修时有这样一个观点,“只要不是承重墙就可以任意破坏”,从以上原因分析中我们可以清楚地看到,不是所有的非承重墙都能破坏。因此,提醒用户注意,不得为改变布局而破坏卫生间隔墙,以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。

最后,笔者呼吁,建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参与者共同努力,让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。

摘要：我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨以下厨厕间渗漏的问题。当你精心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间PVC扣板顶变黄了，或许正当你正好对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你的衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水扫的兴。之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的原因：

厨房卫生间的渗漏原因分析及防治 篇4

关键词：厨房卫生间,渗漏,原因分析,防治

在住宅楼工程中, 厨房、卫生间空间窄小, 管道多, 在施工各个环节中, 如果不细致, 极易出现渗漏现象, 影响使用功能, 给住户造成不便。因此, 如何在施工当中采取措施, 预防发生渗漏, 显得尤为重要。

仁恒地产翠竹园工程28#、29#楼由武警水电第二总队七支队南京工程项目部承建。该工程共有144户住宅, 厨卫间数量较多。为了防止渗漏现象发生, 通过分析常见的厨卫间渗漏的主要原因, 采取增加止水挡沿, 加强楼面、管道防水以及加强技术交底, 建立奖惩制度等技术、管理措施, 来对厨房、卫生问常见渗漏问题进行防治。

1 渗漏原因分析

1.1 厨卫间楼板结构砼的渗漏

厨卫问楼板由于所承受荷载较小, 结构设计厚度较薄, 多为80mm, 若在浇捣过程中振捣不密实, 则易导致结构自身防水能力减弱, 积水则易渗漏。

1.2 厨卫间四周墙体与楼面处渗漏

厨卫间四周墙体若自楼面起直接砌空心砖, 未采取有效措施, 而空心砖吸水性大, 易渗漏, 导致厨卫间墙面与地面相交处出现阴湿。

1.3 厨卫间内穿楼面管道洞处渗漏

厨卫间内穿楼面管道洞由于预留位置不准, 管件安装时要扩孔, 移孔, 过多打凿混凝土, 致使预留洞口四周混凝土出现细微裂缝, 当地面积水时出现管道根部滴水渗漏。

在封堵穿楼面管道洞时由于浇筑砼不密实, 或砼养护过程中立管在砼终凝前有松动, 致使后浇砼散裂, 与管壁产生较大裂缝, 造成管道根部滴水渗漏。

1.4 卫生间地坪积水引起渗漏

卫生间地坪做楼面砂浆或细石砼面层时坡度、坡向不正确, 造成排水不畅, 长时间积水, 地漏底部周边出现滴水、粉刷层受潮或有水迹现象等等。

1.5 坐便器问题

坐便器排水管的甩口高度不够, 引起渗漏。

2 技术措施

2.1 提高楼板结构自身抗渗能力

为提高厨房、卫生间楼板结构富抗渗能力, 首先要保证结构层混凝土的密实, 这是根本, 有了这个基本保证, 就建立了厨房卫生间防渗的有效屏障。

因此, 在浇筑混凝土过程中, 必须严格按要求操作, 混凝土拌制须严格按配合比拌制, 坍落度要符合施工要求, 混凝土要振捣密实, 杜绝漏振和过振, 混凝土浇筑后及时用木屑搓平、压实, 混凝土终凝后要洒水养护7d以上。

2.2 设置止水挡沿防渗

在结构施工中, 厨卫间四周宜设置强度不低于C20素砼止水挡沿 (门洞口除外) , 高宜为200mm, 宽同该处墙体。该止水挡沿宜与楼板砼同时浇筑, 不留施工缝, 防渗效果明显。

常规做法中此处应为三皮实心砖, 但经过多个工程实践, 防渗效果并不太理想。目前有些设计方案在结构设计时已经考虑此措施, 若未考虑, 建议施工单位按此试行。

2.3 预留洞留设时的防渗措施

在浇筑厨卫间结构楼板时, 要做好技术复核工作, 保证预留洞位置、尺寸准确, 避免以后安装管道时过多打凿砼。预留洞截面宜留成倒梯形, 便于后浇砼的密实。同时注意预留洞的模板、模具不宜过早拆除, 防止拆模过早破坏洞口混凝土。

2.4 预留洞封堵时的防渗措施

目前住宅给排水设计中多用UPVC管, 在厨卫间的UPVC管道安装好后, 要用细石砼对管道周边预留洞进行封堵, 而卫生间的渗漏多发生于此, 因此要把堵洞作为关键部位处理, 严格把关。

⑴施工前要对穿楼板部分管道外壁清理去污后用水砂纸打毛。

⑵浇筑前要对洞口砼清理凿毛, 若预留时截面未留成倒梯形, 则可凿成该状。

⑶立管固定后, 根据管径制作吊模, 采用12号铅丝反吊牢固, 确保拼接严密, 防止漏浆。封堵前洒水湿润洞口和管壁, 先铺一层15mm左右厚的水泥砂浆, 再用CZO细石砼, 坍落度为20mm~40mm, 分两次仔细浇捣密实后, 24h防止碰动并养护1d~2d。其中细石砼浇捣过程中也可掺入适量防渗剂。

⑷浇好砼面宜比洞口面低20mm, 待拆模时从根部剪去铅丝后用水泥砂浆抹平, 防止铅丝处长时间腐蚀渗漏。

⑸厨房间若安装有烟道, 洞口封堵也须严格按此方法施工。

2.5 设置防水层防渗

具体做法是在厨卫间细石砼或砂浆面层施工前, 首先将房间四周清理干净, 再用砂浆将阴角做成小圆弧状, R=20mm~30mm, 然后按宽度100mm、高度150mm, 沿四周阴角涂刷2度石油沥青聚胺脂防水徐层, 每度厚0.5mm, 确保涂层覆盖均匀。各穿楼板管道处宜以管径为圆心、150mm为半径也涂刷2度防水涂层, 并沿管道向上涂刷100mm, 烟道处参照房间阴角处做法。

此道工序对预防渗漏起重要作用, 主要是为了封闭在各易渗漏部位出现的细微裂缝。必须注意:涂刷时防水涂层必须均匀光滑, 无漏刷、气泡等现象;为保证住户健康, 所采用的石油沥青聚胺脂材料必须是无公害的环保材料。

2.6 工序初步验收

在浇筑细石砼或砂浆面层前, 必须做第一次24h盛水试验, 对上述工序作初步验收, 若有间题, 立即整改。

从实际施工中发现, 本次试验, 往往能发现上述工序施工中的质量缺陷, 对其整改后再做蓄水检查, 若24h无渗漏, 才基本上做到了渗漏的预防。

2.7 地坪面层施工时的防渗措施

在浇筑细石砼或砂浆面层时, 须严格控制地漏标高, 地漏要低于排水地面5mm, 找好坡度、坡向并随时巡查。地漏汇水口应做成盘子状。地坪浇筑好后, 适时浇水养护。在地坪达到一定强度可以上人后, 在管道周围以管径为圆心, 用水泥砂浆做宽、高均为20mm的阻水圈 (俗称馒头) , 再做第二次24h盛水试验检验成品。

2.8 坐便器安装时的防渗措施

安装坐便器时, 宜保留排水管甩口高度高出地坪100mm。

3 管理措施

⑴根据厨卫间产生渗漏的原因, 确定质量控制点和进行技术交底, 使得具体操作人员对工序的关键环节心中有数, 控制成品质量。

⑵施工中, 项目部成立相应QC小组, 编写了防渗漏作业指导书, 结合相关经验, 重点研防, 认真落实。

⑶实行奖惩责任制, 由QC小组成员负责带队巡查。若发现有渗漏, 项目部对工长、操作工每人每处罚款50元;若均无渗漏则一次性奖励500元。

⑷积极配合工程监理人员工作, 作好工序报验及隐蔽验收, 对其检查中发现的质量隐患及时整改。

4 试点成果

本次作为试点的南京翠竹园工程28#、29#楼两栋小高层共计144户住户, 累计厨房卫生间约300间, 由于渗漏预防措施得当, 效果明显。经多次泼水试验, 无积水;地坪成品24h盛水试验, 均无渗漏现象, 经监理、业主验收合格。

5 结语

厨房、卫生间渗漏 篇5

1.1 管道预留洞

结构施工期间,由于施工人员不认真、检查不到位等原因,导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏,在管道安装时剔凿,破坏了楼板混凝土的整体性,严重时还危及结构安全。

1.2 管道堵洞

管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成,由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求,操作方法不当,导致管道周围混凝土密实度差,成为水流向下一层的通道。

1.3 灌水试验

在建筑设计时,为满足房间的整体使用效果,卫生间往往布置在采光不好的位置,再加上施工期间外挂安全网的遮拦,卫生间内是比较暗的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源,如果质检人员不进行仔细检查,不能做到及时发现问题、解决问题的话,将很可能为住户留下隐患。

1.4 防水质量

目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨酯防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡,再加上阴阳角部位尤其是阴角圆弧做得不好,管根部位圆弧做法不正确,找平层清扫不到位,找平层湿度过大等,给后续的防水施工带来一定难度。

1.5 管道与楼板间变形产生裂缝

不论采用什么管材,管道与楼板混凝土属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后,因厨房、卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形,同时,管道内的介质温度长期处于不断的变化中,引起管道不断的热胀冷缩,经过若干年后,必然在管道与楼板间产生裂缝,为水的通行大开方便之门。

1.6 成品保护

成品保护不到位也是造成楼板渗漏的主要原因之一,防水施工完成后,没有及时做保护层,其他交叉作业工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。另外,精装修期间用户为改变卫生间布局,将其隔墙砸掉,导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。

2 防治厨房、卫生间渗漏的措施

2.1 降低卫生间楼板

在建筑设计时,建议卫生间楼板降低30 cm～50 cm,上设水泥焦渣垫层(体积比一般选1∶6),原地面标高不变,排水支管直接埋设在垫层内。这样就可以避免排水支管穿楼板,减少了渗漏的可能。在结构施工期间,由于穿楼板管道预留洞较少,也容易做到留洞位置准确,避免剔凿。同时可以实现“本层的故障应在本层解决,避免上下左右干扰”的设计观念,减少了用户在生活中的相互干扰。再者,装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时,各种管件可以任意组合,以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。当然,这种做法要求所有的卫生器具均自带水封,如坐便器、洗脸盆等。结合目前市场所提供的卫生器具的形式,这一点很容易做到。

2.2 提高堵洞质量

管道安装完毕后,堵洞应由土建派专人与水暖工配合完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置,另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时,首先要求洞底吊模紧贴楼板底,同时堵洞后的混凝土上口要略低于楼板面,避免管道周围出现“混凝土鼓包”,这样也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板混凝土同标号的豆石混凝土,内加适量的膨胀剂,堵洞时要求用钢筋棍将混凝土振捣密实。

2.3 认真做好灌水试验

管道在隐蔽前要逐间做灌水试验,试验方法必须满足规范的要求。随着各种新材料的出现,PVC-U排水管已得到市场的认同。为减小水流噪音,立管通常采用内螺旋消音管。然而正因为这种管道有内螺旋筋,在灌水试验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足(当然仅限于气堵的承压极限内),气堵仍不能与内筋两侧管壁充分接触,水总能从这里漏出,不便于检查。为此,在立管安装时,将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50 mm范围内的内筋锉掉,橡皮气堵就容易将管道堵严了。验收时要借助手持式照明工具(建议使用带蓄电池的照明灯,它比普通手电筒亮度高),不仅要检查液面是否下降,还要检查每一个管道接口有无渗漏,越是不好检查的部位,也就是越不好施工的部位,对这些部位要作为重点进行验收,然后做好灌水试验记录。

2.4 合理布置地漏位置,严格控制地漏标高

地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞,但它直接影响相关工序的施工质量。为了满足使用功能,地漏尽量靠近浴盆及洗脸盆,并远离墙面500 mm以上,这样便于地面找坡及饰面砖施工,也便于将地漏作为清扫口使用。就住宅来说,卫生间地面一般比居室低1 cm～2 cm,地面找坡2 cm,所以地漏的标高以比50 cm控制线低55 cm～60 cm为宜。当然这一数据会因不同的设计要求而有所不同,但无论如何,切忌将地漏做得“居高不下”或“身陷深渊”,那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。

2.5 严把地面每一关

在垫层施工前,基层要清扫干净,并洒水湿润,铺设后拍平压实,垫层要分两层铺设,每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。防水工程首先强调“堵”,其次是“疏”,疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量,“疏”是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。在找平层施工时,要向地漏方向找坡(这道工序不能挪到饰面砖施工时进行,否则,防水层上的砂浆量就会增加,对防水层不利),洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡,坡度一般以1%为宜,并在阴阳角位置做好圆弧。这里特别强调一点,如采用聚氨酯防水涂膜,管根周围的找平层宜做成倒圆弧。

2.6 立管集中于管井

在设计时,各种立管应尽可能集中布置,各管道施工完毕后,可以将所有管道包在管道井内,再在管道井外做防水,这样,即便是管道与楼板间因变形产生裂缝,也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑,让管井紧贴风道,实现了卫生间墙面的舒适整洁。然而,目前许多住宅用房仅按初装修设计,并没有管道井。为解决楼板渗漏,建议通过洽商的方式增加管井,想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾。同时在管道阀门、检查口位置设检修门,也不会给日后的使用带来不便。

2.7 改善厨房用水器具的布置

1)不设地漏。

厨房的用水器具往往只有洗涤盆,在使用中只要稍加注意,就不会有太多的水溅到地面,即使有水溅落,可以用墩布擦干,同时也可起到清洁地面的作用。

2)洗涤盆板上排水。

洗涤盆靠近排水立管布置,支管采用板上排水,排水支管的高度以地面以上20 cm为宜,避免了管道穿楼板,在装修时将此管道包在橱柜内,增强了厨房的整体性。

3 结语

随着改革开放及国民收入的提高,建筑业的发展也势在必行,以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必须解决好的。否则,在商品房投入使用后,除了在购房者与开发商(或物业部门)间造成纠纷,还易在购房者之间引起矛盾,因为楼板漏水的特点是“楼上漏水,殃及楼下”。

摘要：分析了厨房、卫生间顶棚产生渗漏的主要原因,并从降低卫生间楼板、提高堵洞质量、做好灌水试验和严格控制地漏标高等方面提出了防治渗漏的措施,从而提高楼板的整体性,保证结构安全。

关键词：管道,质量,楼板,裂缝,施工

参考文献

[1]王茹敏,段悟宇.浅谈屋面渗漏的原因及预防[J].山西建筑,2005,31(6):107.