高层建筑地标（精选12篇）
高层建筑地标 篇1
超高层建筑是伴随着高速经济发展而出现的必然产物,在解决城市化以及城市活动集约化等问题方面,超高层建筑有着不可比拟的优势。随着我国经济水平和科技水平的发展,超高层建筑作为现代城市发展和现代建筑技术的结晶,自然而然地成为展示科技发展成就的形象载体而逐渐盛行。城市中心区的超高层建筑数量越来越多,体量越来越大,高度越来越高,并以其地处的中心位置、突出体量以及雕塑感造型所形成的强烈视觉效果而成为所在城市或区域的“名片”。
1.超高层建筑分析
突出的建筑同样具有突出的利弊。对于土地资源紧张的地区而言超高层建筑可以使土地资源得到充分利用,大大提高了土地集约化的利用水平。此外,与普通多层建筑相比,超高层建筑具有许多不可比拟的优势。首先,超高层建筑鹤立鸡群,城市景观一览无余,环境品质明显优于地面建筑密集区。其次,超高层建筑将城市活动设施集约化,工作、居住和生活等行为活动在建筑内部就可以解决,这样不仅给人们生活工作提供了方便,而且可以缓解城市交通等方面的压力,大大提高了城市生活的效率。目前大多数超高层建筑为城市综合体,内部功能几乎涵盖了所有的城市生活。塔楼以写字楼为主,或者为写字楼、酒店、公寓的组合,为主要的工作居住场所。裙房则包含了购物场所(商店、超市等)、餐饮空间(餐厅、咖啡厅等)、休闲活动区域(影院、室内滑冰场、健身房等),甚至有些超高层城市综合体还包含了剧场、展厅、书店、博物馆等文化设施。人们在此可以快速便捷地完成所有的生活内容而逐步形成新的城市生活方式。
超高层建筑的发展不仅得益于土木建筑工程学科中各学科的发展,而且依赖于材料科学、机械工程、能源与动力工程、电子、通讯、自动化、计算机科学等一系列相关学科的进步。超高层建筑的发展同时也为这些学科的发展提供了巨大动力与展示舞台,因此超高层建筑的发展极大地带动了科技的发展与进步。
但是,超高层建筑同样也存在着一些不合理的因素。超高层建筑建设成本、运营成本较高,建设和维护耗费了大量的社会资源,换个角度来说,建设超高层建筑所形成的消耗已经超越了节约用地的意义。不仅如此,超高层建筑容量大、人员密集,对内在运营管理、防火减灾等方面提出更高的要求,对外给附近区域的交通、消费、治安等日常生活造成巨大压力。过于密集的超高层建筑集中在城市中心区,一方面会导致城市功能区规划不均衡,另一方面会对周边建筑环境造成影响。另外,由于超高层建筑的盲目建设,许多历史名城的风貌和空间格局、建筑形制等遭到改变,现代高楼与古建筑群混搭打破了以前和谐的布局,造成对城市文化环境的破坏。在城市街区方面,高层建筑巨大的体量改变了过去城市街道的肌理与尺度,完全打破了过去的人本尺度,导致城市失去了亲切、宜人的街道以及人与建筑的亲近融合。
通过对超高层建筑的利弊分析可以看到超高层建筑在城市中形成了有利或者不利的影响,这种影响对城市而言是巨大的,或者可以说超高层建筑改变了城市。因此,超高层建筑设计具有极其重要的意义。目前,超高层设计的思路存在着两个偏于极端的方向。首先最普遍的是常规思路,设计采用矩形或方形的标准层平面以追求功能实用性与结构合理性,建筑表皮为规整的玻璃幕墙,使绝大部分超高层建筑在外观上大同小异,在形体上过多地显得雷同和单调,导致城市面貌趋同性的现状日益严重。另一个是个性化方向,设计打着“城市地标”的幌子,忽视建筑使用功能的基本要求,忽视科学规律,通过采用高成本的复杂的结构体系形成个性化的复杂建筑体型。如何找到经济性与创意性的平衡点,本文选择了四个工程实践中的实例进行阐述,其中两个项目在老城市中心,两个在新城市中心。因为区位的不同,建设进度的不同,这四个项目各有特点,具有实际的借鉴意义。
2.南京德基广场
南京德基广场位于南京市老城区新街口商业区的东北侧,与新百、东方商城、金陵饭店形成新街口的四个象限以及广场的围合界面。德基广场的主塔楼设置于北侧长江路与中央路的交接处,一、二期裙楼临近新街口广场设置。塔楼北置不仅减少了对新街口广场的压迫,更重要的是避免了对广场东北角保留的民国建筑(工商银行)的影响。
南京德基广场为国内较为知名的高端业态城市综合体,集商务办公、酒店、商业、文化娱乐于一体,具有城市综合体的多样性和复合性。总建筑面积约25万平方米,建筑总高度为326米。塔楼高区为丽兹卡尔顿酒店,中底区为高端写字楼,中部设置酒店大堂及配套。裙房内部功能各区通过商业中庭组织,中庭自下而上逐步放大,形成层层递进的空间层次。多元的商业空间之间通过空中、地下和地面形成多层次的联系,形成互补的、流动的、连续的空间体系。
塔楼体型规整,以高低相错的体块组合以及精致的幕墙系统形成具有品质感的超高层建筑造型,裙房以花岗岩饰面外墙与国际一线品牌的个性橱窗相组合形成强烈的虚实关系。而真正体现建筑品质感的是设计中对细节的关注,这与国际一线品牌的品质追求是一致的。建筑表皮设计强调比例与模数,严格控制细节尺度与外窗、石材饰面的分格与质感,以达到简约且精致的建筑风格。
3.南京新百
城市中经常可以看到因为各种原因导致建设进度放缓或者根据市场变化、建设思维变化而进行改扩建的建设项目。南京新百续建工程属于这一类项目,在设计过程中所采取的设计思路及技术措施对此类项目来说非常具有借鉴价值。
南京新百位于南京新街口中心区,一期裙房于1994年建成使用,十五年后进行二期塔楼续建,此时建筑市场与观念已经发生了巨大的变化,原来设计的圆形塔楼因为实用性原则而需进行重大调整,而塔楼基础、位于裙房部分的核心筒以及圆形柱网已经建设完成,如何通过技术措施将塔楼标准层由圆形转变为方形是续建设计的首要难点。塔楼续建设计通过斜柱与钢结构转换,将圆形柱网逐步转换成方形柱网,室内空间因此而方正实用。而与结构转换相吻合的因楼层转换而形成的倒锥形塔楼体型体现出建筑与结构的完美结合,成为南京新百最具特色的标志。
4.南京金奥大厦
金奥大厦位于南京河西新城区中心商务区,与中心绿化广场隔路相望。项目由高度为232米的超高层塔楼、高度为72米的高档公寓与24米高的商业裙房组合而成,总建筑面积约23万平方米。
超高层主塔楼功能为五星级酒店和写字楼,折叠起伏的外观形式的创意来源于中国灯笼,建筑造型通过体现古城南京帝王文化的气质而具有建筑文化地域性的表现特征。双层墙之间的空间通过在所有空间周围建立一个隔热缓冲区而有助于室内空间应对南京“火炉”之称的炎热环境。建筑功能的不同表现在内部材料的变化上,写字楼部分和主楼顶部强调透明,重在中庭天光引入的酒店部分,内表面变得实而不透明,双层墙之间的玻璃阳台的引入为升级的房间提供了预期的舒适性。多棱外壳和对角线结构构件在主楼基座的顶部终止,增加了地面与主楼之间的视觉分隔。
回字型公寓楼南北两部分是单廊式,东西两边是内廊式,围合空间中部为观景大院,东西两侧通过穿通的洞口把光线和空气进入院落。南北两侧也有较大开口,使位于裙房屋顶的观景院和面向院落的部分通风透光。
跨越超高层塔楼与公寓楼之间的开敞的对角线型中庭使商场充满活力。多层商场沿中庭一侧是水晶般透明的玻璃形体,另一侧是石材墙面,两者对比相映成趣。中庭两边通过一系列钢和玻璃建造的桥有机地连接在一起。自然光透过天窗顶照进中庭,创造出一种生机勃勃的购物环境。金奥大厦结合地面与屋面景观设计,整个项目形成了丰富、活泼、现代的城市环境,从而成为本区域商业活力的象征。
5.苏宁CBD
苏宁CBD目前正处于建设过程中,项目位于南京市河西新城繁华的商业地区,由超高层塔楼与商业裙房组成。建筑总高度达400米以上,地面以上为90层,总建筑面积约45万平方米。塔楼功能包括高端酒店、写字楼、酒店式公寓、顶级会所,塔楼内部自身拥有复杂的、完善的交通体系,通过垂直交通网络的建立,使内部不同功能的建筑空间有机结合。商业裙房包含了多种商业功能以及服务于酒店的宴会厅,通过商业裙房与塔楼之间的连接体,将宴会厅与酒店设施层的其他配套空间链接起来。
塔楼采用梭形平面,通过先放后收的设计手法,使建筑造型形成强烈上升趋势的透视效果,曲面表皮自然平滑,表现出独特的自我个性。裙房采用异形曲面形态,通过参数化的设计手法形成复杂的表皮肌理。异形曲面由钢架构成的树状漩涡结构从屋面一直延伸至地面,成为商业裙房椭圆形中庭的焦点。相信该项目建成后将以其纯粹而富有个性的超高层建筑形象成为南京河西地区的地标建筑。
6.结语
目前,随着城市化进程的加快,超高层建筑逐步成为一二线城市中的主流建筑之一,对西方现代建筑的生搬硬套以及缺乏本地文化的千篇一律都是城市建设中不可逆的、缺乏生命力的恶性现象。此外,复杂体型导致的高成本投入同样也是对不可再生能源的资源浪费,这种浪费已大大超出了土地集约所带来的价值。只有注重继承和发扬本地的地域文化传统,形成符合自身特色的设计思路,力求使超高层建筑成为城市空间中的共存、共生的统一体。
高层建筑地标 篇2
1、安全施工莫大意，亲人嘱咐要牢记。
2、安全你一个，幸福全家人。
3、敬业爱岗、遵章守纪、诚实守信、优质服务
4、爱我公司兴我企业
5、打工在外不容易，安全首先放第一。
6、生产莫违章，安全又保障！
7、质量是立足之本信誉是企业生命
8、精心构筑名牌工程打造七局品牌企业
9、尊重业主方便用户
10、誉从信中来名因优而扬
11、安全是保障质量是形象速度是风貌效益是目标
12、恪守承诺打造精品
13、企业是我家，发展靠大家
14、提高安全意识，建设文明工地。
15、重合同守信用维护企业好名誉精管理讲科学塑造集团新形象
16、创一流企业建名牌工程
17、抓管理，保安全生产树形象勤奉献，铸精品工程美名传
18、以文明工地树立企业形象以精品工程赢得业主信任
19、团结拼搏振兴企业
20、企兴我荣，企衰我耻
21、谁英雄谁好汉劳动竞赛比比看
22、安全你一人，幸福全家人！
23、发展为本、效益至上、回馈员工、奉献社会
24、树良好企业形象，创一流精品工程
25、出门挣钱不容易，安全千万要注意！
26、以人为本建优秀企业文化与时俱进创中国中铁辉煌
27、局兴我荣、局衰我耻、局强我胜、局弱我败
28、同创安全工地，共享美好生活！
29、创建精品工程向业主交满意答卷
30、勇于跨越追求卓越
31、人尽其才才尽其用各尽所能共同发展
32、精心施工每项工程倾心打造七局品牌
33、筑路工人英雄胆豪情满怀闯难关
34、干一项工程建一座丰碑播一片美名交一方朋友
35、质量立业安全创业管理兴业科技强业
36、真抓实干百折不挠创建精品矢志不移
37、树立安全意识创建精品工程
38、今天的质量明天的市场
39、创优质守信誉为企业争光精管理出效益为企业添彩
40、建设形象工程，提升企业品牌
41、创建精品工程展示七局风采
42、信守合同牢记承诺确保优质
43、创精品工程树企业形象
44、工作勤为先，万事平安首。
45、齐心协力、同舟共济、众志成城、共创辉煌
46、有位须有为，无为则失位
47、注意安全。疏忽一时后悔一生
48、以质量求生存凭信誉谋发展
49、人人讲安全，安全为人人。
50、4.作业时戴安全帽，流汗总比流血好！
51、创建文明工地展示窗口工程52、1.安全施工，幸福一生！
53、以质兴企以优取胜
54、安全你我共同的责任，平安你我共同的心愿。
55、安全施工，拥抱平安。
56、安全措施做足，家庭美满幸福。
57、树样板创全优夺金牌
58、蛮干是走向事故深渊的第一步。
59、以诚信和智慧倾情铸造高质量、富有情感的建筑精品
60、倾心打造精品工程努力提升企业品牌
61、爱岗敬业争做贡献
62、安全一万天，事故一瞬间。
63、依靠员工办企业办好企业为员工
64、安全在于心细，事故出自大意。
中国十大地标建筑风水解析 篇3
上海环球金融中心 风水解析：此楼刚好是在陆家嘴龙脉的正东方，正是风水学上所说“炳泉东架笔”。金融本身由贵金属、黄金等演化而来，属金，而东方属木，克者用材，正是赚钱的好地方。从上海金融区的龙脉走向来看，卷龙留水，水曲必有情。而青龙刀直刃入，金枯水止。一旦在这个水口中间用重金的刀刃形建筑劈开，就会造成风水中的金刃断曲水格局。
央视新大楼 风水解析：从风水学来看，这样上重下轻的建筑缺少根基，暗含“上梁不正下梁歪”。此外，屁股太尖，过于锋芒，既没有过度，也没有修补，少了浑圆之感，失火（指大楼尚未建成就突遭一场大火，损失十亿之巨）是必然的。从五行相克相生来说，金生火，火生土，土铸大地，寓意大楼将从尖锐走向浑圆。一场大火之后，一切归于宁静。“祸兮福之所倚，福兮祸之所伏”，这也符合自然法则。
广州中信广场 风水解析：设计者巧妙运用元运的衰旺，打破中国传统以南向为主原则，立北向来达到财旺而运长效果。中信广场所在地北方近临瘦狗岭，远为白云山、南岭系山脉，南面近为体育中小广场，运眺珠江，地势为北高南低。北方有山而南方有水，中信广场如一把“椅子”坐南向北，寓意长运不衰。中信广场是上世纪九十年代建成的广州最高的地标性建筑，随着中信广场的建成，带动了周围写字楼、住宅楼的建设发展，最终形成了以中信广场为龙头的天河北商业圈，财旺如中天之日。
深圳地王大厦 风水解析：大厦位于深圳市深南大道中部蔡屋围地段。距香港边界约两公里。其势坐东北向西南，风水为“艮山坤向”。故该大厦坐山之命宫为“艮宫”，属风水学“西四宅命宫”。其楼高三百八十余米，合易经卦“三百八十爻”之寓，楼层计八十一层，纳尽卦气，有“九九八十一”之意，收天、地、人三才之气。从风水学论，该地运有一百二十年的运程周期。“七运”之中，旺财为首，吉利为次。
金茂大厦 风水解析：美国设计公司中标后，着手解决的第一个问题不是研究技术问题，而是力求寻找一种现代超高层建筑与中国传统风水相结合，这体现了中国风水在当代超高层建筑的重要性。最终他们选定以西安大雁塔作为构思上海金茂大厦的原型，再次展示了传统风水与现代建筑的完美结合。另一方面，美国人又研究了中国另一个最著名的古建筑群——北京紫禁城的平面布局，将金水玉带的吉祥格局巧妙的引申到金茂大厦的形体设计中。今天来看金茂大厦，与外滩融为一体，寓意“一支笔、一本书”，既有“笔岸书香”之意，也暗合了“江山代有人才出，不尽财富滚滚来”境界。
北京盘古大厦：盘古大厦，位于北京北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区唯一的地标性城市综合体。项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。风水解析：以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，呈“三星拱月”之势，昂首摆尾，飞龙在天。411米龙廊之上，共有66根龙柱和66颗“龙头”。六六大顺，财旺人顺。紧临“鸟巢”、水立方西侧，浑然一体。鸟者，飞也；水者，龙之所栖也。
澳门葡京酒店 风水解析：酒店正门一个建成狮子口模样，另一个像虎口，赌客由此进入，如同羊入虎口，万劫难逃。狮乃万兽之王，在风水上有吸财镇邪作用；老虎则是凶猛之物，有守财看屋之用。大多赌客从此两门入，必输无疑。此外，大门有一双大蝙蝠，形象生动，随时会飞扑下来吸人血般，此暗合“出多进少”。屋顶有很多小球及一些大球，其下有一个白色圆形的围边，寓意“大珠小珠落玉盘”，财富永远属于庄家。酒店侧旁有个像雀笼的赌场，寓意入场的每一个赌客即为笼中鸟。其顶部四周有很多类似镰刀状利器，剌向四面八方，意即天下赌客如羔羊，任其宰割尔。
天津津塔 风水解析：大楼位于兴安路北侧，从地理坐标来看，扼京津门户，守海河入口。在此筑一地标建筑，西可吸燕山之紫气，东可以纳黄海之狂澜。正可守基，邪不敢侵。最高的建筑是一栋336.9米高的标志性大楼——津塔，三六九等，尽纳其中矣。津塔呈风帆型，塔基略小，中部稍大，上部逐层收缩，取一帆风顺之寓意，象征天津从此腾飞于渤海之滨。
反思中国建筑地标潮 篇4
地标建筑的盛行促进了“以建筑师为中心的观念”的提出,建筑的艺术特性被强调了,然而公众的意愿却被忽视。虽说建筑师是建筑设计项目的主要创造人,但建筑也是城市公共产品,有公共属性,放在公共领域就应当接受公众的考量和质疑。因此,地标建筑的规划、设计、招标、建造和审批等全过程都应该透明和公开化,获得公众的参与和认可。一个建筑的根本价值体现在人的生活方式、生产模式、精神需要能否与建筑融合在一起,在于人们是否喜爱它。
建筑是有生命的,它是文化载体,更集中体现一个民族的生活方式、生活态度、价值取向和文化观念。而好的建筑会更进一步影响和加深人们对这些观念的感受和认同。然而当前盛行的地标建筑,使城市空间发生巨大变化,广厦千万多为求高、求洋、求怪之作,并常被当做炫耀财富、科技的手段。不论是“要建一个别处从未见过的”或“50年不落后的”建筑,还是把某国际知名的建筑照搬过来,其实都反映了一种朴素又愚昧的心理。以这种价值观建造起来的城市看不到区域特色,看不到现有的城市文脉。这种浮躁的心态及模糊的建筑观念对城市文化空间和人文心理造成不容忽视的影响,致使建筑活动及与之直接相关的人的生命活动的异化和物化。
高层建筑地标 篇5
2009-08-19 08:53:31 来源: 经济观察报(北京)
不会有人想到，七年间，以奥林匹克为由头的一场地标性建筑风潮刮遍以北京为核心的中国版图。七年间，北京多出的不仅仅是几处造型抢眼的建筑，更是一种发自内心的激进的念头。
毕尔巴鄂的古根海姆博物馆，它独特的外观吸引着人们自发的前往观赏，为地区带来旅游价值之外，也带给公众美好的感受。这就是成功的新地标。
开发商需要一座地标，就像库哈斯的两个扭曲重合的L，而非实用的办公楼。
2001年7月13日，申奥成功。人们挥舞着国旗走上北京街头欢呼的时候，大抵是因为这一场盛会终于轮到中国举办。不会有人想到，七年间，以奥林匹克为由头的一场地标性建筑风潮刮遍以北京为核心的中国版图。七年间，北京多出的不仅仅是几处造型抢眼的建筑，更是一种发自内心的激进的念头。
时值申奥成功第九年，奥运落幕一周年，上个月13日朝阳门SOHO的三期设计图公布。吸引人们眼球的除了设计师的名字扎哈·哈迪德外，就是一个数字，400万英镑（约合4400万人民币）——金融危机似乎没有影响到顶尖设计师的行情，中国的业主也并没有因为大环境的不妙而谨慎地收紧腰包里的现金。潘石屹对此也笑称“不惜花重金”，却“物有所值”——在他看来，朝阳门SOHO日后必将与鸟巢、央视新址并称为北京新地标。
成为新地标，是开发商与设计师之间心照不宣的准则。没有谁再轻易满足于中规中矩的设计图，并期望将路易斯·沙利文的“形式服从功能”与扭曲的外形相结合，以达到内涵同样抢眼的效果，但好事总不会一直降临在同一个人身上，建筑也是如此。
新地标运动
在英文的释义中，地标性建筑被称为Landmark。建筑界一直将其理解为高大、设计感强烈、让人一眼记住的建筑。它标示着你来到某个区域，在一定程度上代表着城市的方位划分。从西班牙的古根海姆博物馆到巴黎的新凯旋门，这些近二十年内新建的建筑吸引了人们的视线，将其与古老的纽约自由女神像、凯旋门等附着着历史意义的老地标区分开来，被冠以新地标的称谓。
在中国北京，区分于天安门、故宫这样的历史地标，十年以前的国贸、东方广场等商业场所开始被人们视为某一区域内的新标识。近几年，国贸在四周不断树立起来的建外SOHO、央视新楼、世贸天街等新建筑的包围下，出现了这样的画面——实在同一区域，却多出了好些个标志点。走两步一地标，是北京的现状吗？
建筑界的浮躁气息被奥林匹克之火点燃，新建的鸟巢、水立方、国家大剧院与央视新址将新地标运动轰轰烈烈地推向高潮，开发商们都期望自己的建筑能在北京的大沙盘上与众不同。所以国家大剧院的设计师保罗·安德鲁（PaulAndreu）要说，当我把这个设计图拿出来时，自己都不可思议，但是保守的中国人却接受了它，他们急需一个现代化的“蛋”告诉世界，中国和过去不一样了。
国外明星设计师的涌入造就了这些建筑的奇迹，造地运动却没有因为奥运的结束而告一段落。急速的开发中，人们往往忽视了地标也需要附属上的文化意义。巴黎的新凯旋门位于巴黎拉德芳斯（laDefense）金融商业区中心，处于中轴线上，在新旧两个街区之间，门的意义贴合城市的历史，贴合周围的环境与生活的氛围，这在北京的造地运动中，是被忽视的盲点。
职业设计师VS责任感
香港文化名人陈冠中在一次对谈中提到，FrankGehry在迪斯尼设计了一个全钢材材质的音乐厅，太阳下这栋建筑令周围的温度上升了15度。这栋地标建筑给周围的环境带来了什么？陈表示，建筑不是装置艺术，它不可以说拆就拆，它带来的影响是长达数十年甚至上百年的。所以它需要极大的社会责任感。
我们将这个问题抛给了学习了十年建筑的专业人士Ben。他的最后两年学生生涯贡献给了哈佛建筑学院，并留在美国的设计院工作了两年。Ben表示迪斯尼的音乐厅在洛杉矶的市中心，那附近没有人居住，人们喜欢那个建筑，它就是
一个成功的建筑。一座建筑，例如毕尔巴鄂的古根海姆博物馆，它独特的外观吸引着人们自发的前往观赏，为地区带来旅游价值之外，也带给公众美好的感受。这就是成功的新地标。他在和我的对话中几次提到：不明白什么是设计师的社会责任感。他认为，一个职业的建筑设计师，只是商业行为中的一个环节，负责提交合理的设计，满足开发商的想法，只要不违法就可以了。
这样的交锋不止出现在职业设计师与非专业人士之间，还体现在设计师群体内部。于是不同的阵营选择了不同的表达方式，世界上才会出现不同的房子。那么职业设计师的责任感究竟落在何处？
CCTV新址的候选设计中有伊东丰雄的一份提案——一个水平扩展的直径300米的大圆盘，足以以一层的的面积涵盖几块功能，适合CCTV所需的大型演播厅的设置，并增加了员工互相交往沟通的可能性，这些实际的考量将责任感这样的虚词融入到图纸当中。遗憾的是，设计师的好意并不为开发商领情——他们需要一座地标，就像库哈斯的两个扭曲重合的L，而非一栋实用的办公楼。
公众的选择
大多数的北京人并不觉得这个城市缺少稀奇古怪的摩天大楼，他们习惯了在宽阔大气的街道上抬头就能看到太阳，没有水泥与玻璃幕墙的阻挡，对城市规划的抱怨多来自于中心绿地的面积缩水，公众场所设施的不健全等等。古老的城市在变迁中陌生起来，当老北京人还在用呼家楼、白家庄、八王坟表述朝阳区CBD周边区域时，其实已经没有那所谓的楼、庄、坟。建筑不存在，地标意义却仍然存在。这也许是新地标最难以抗衡的——无形的记忆地标。
一位城市规划专业人士指出，地标并不是建出来的，也不是由设计公司设计出来的，而是被公众认出来的，是大家对它的评价和认可才能使某个建筑具有影响一代人或是几代人的能力。那么，在建立这些“地标”之前，是否有开发商和业主对周边人群进行过探访，了解过他们对新地标的认同感有多少？答案显然是否定的。在这一场改变城市版图的运动中，只有公众失去了对地标发表任何建议的机会和权力，哪怕这座地标的名头是为公众而建的开放性广场，哪怕一座扭曲的充满反光面的大厦即将出现在自己的阳台对面。
马岩松在参与制定北京未来的规划时说，希望为人们建造更多的开放式绿色区域，而不是大楼。但是，更多的现状是，用35亿元人民币的投资将迪拜的七星级帆船造型酒店照搬到广东佛山，定位为珠三角地标性建筑——这条新闻以绝对骄傲的态势告知广东民众，我们有更国际化的新地标，哪怕它只是一次可笑的复制。
太极故里征集地标性建筑设计方案 篇6
据介绍，当地政府为了进一步打造温县陈家沟太极拳国际知名品牌、增加太极拳文化的影响力而开展此次征集活动，希望这座地标性建筑气势磅礴、外形壮美，蕴涵温县独特的地域文化，突出太极拳文化的特色，具备国际化的审美创意。
这次征集于2011年9月26日结束，要求设计方案附图片及文字说明。经专家审阅后，评出创意奖5个，每个获奖方案奖励现金2000元。最终确定为建设方案的，奖励现金1万元。
首部《中国太极拳大百科》出版
世界上第一部大型太极拳工具书《中国太极拳大百科》由人民体育出版社出版。该书由著名学者、太极拳文化研究家余功保主编，是迄今资料最为详尽、覆盖面最广的全景式太极拳图典。
《中国太极拳大百科》分为综合知识、太极发展、重要活动、太极人物、流派套路、基础理论、名词术语、太极功技、著作文献和组织机构十大类别。全书约100万字，汇集了古今珍贵的太极拳图片3000多幅，对各太极拳流派的典型拳势均进行解析并配有该流派代表性人物的示范拳照，全部彩色印刷。亚洲武术联合会名誉主席徐才为该书题词：“身心和谐，文化瑰宝。”中国书法家协会副主席王家新书写了《太极拳论》书法长卷。
《陈鑫太极拳法图解》首发赠书活动
河南省焦作市体育局、焦作市武术协会和太极拳研究会在焦作市举行了《陈鑫太极拳法图解》首发仪式和赠书活动，焦作市武术协会和当地的太极拳传习组织接受了首发赠书。
《陈鑫太极拳法图解》由陈东山、陈向武编著，以陈鑫原著拳法为基础，增加过渡图像，以图说理，以诀示要，并且采用教学光碟分段详细示范和解说，充分展现了陈鑫拳法的练习方法和技术特点。
形意拳祖师李老能纪念碑在河北深州落咸
“伟哉祖师，创拳艰辛；搏击江湖，拳法称神；行侠仗义，抗侮御敌；扬我国威，造就群贤；祖师遗泽，瑰宝生辉；万代景仰，昆仑巍巍……”这是日前在河北深州落成的形意拳祖师李老能纪念碑的部分碑文。
河北深州武术文化独树一帜，清朝末年李老能始创的形意拳在当时名声大噪，是我国四大名拳之一。2008年，深州形意拳入选“第二批国家级非物质文化遗产名录”。
形意拳尊岳武穆为始祖，其起源可以追溯到清初山西姬际可。据说姬际可曾习艺于河南少林寺，学习心意把，又精通六合枪法，后又得到岳武穆拳谱，并以岳飞拳谱为理论把大枪术化为拳法，融合原来学的心意把创出此拳。姬际可门下，分成河南、山西、河北等不同派系，分化成不同的名字传承，包括心意六合拳、心意拳、形意拳等。现代盛行的形意拳，是由河北深州李老能从山西戴氏心意拳发展出来的，并加以定名。
李老能生于1807年，名能，宇能然，自号飞羽，河北省深州窦王庄村人。他的家乡人目前依然称呼他“老能先生”、“神拳李老能”。根据深县文史资料记载，李老能在1856年编创了形意拳，是19世纪中华武术界杰出的武术家。
西安五十年代的地标建筑 篇7
近年来，随着社会经济的迅猛发展，不少城市的近代建筑面临着或存在、或消失的重要抉择。有关专家指出，保护有价值、有内涵的近代建筑并加以合理利用，对于维护城市历史风貌、避免“千篇一律”的城市面孔具有特殊意义。那么，作为近代建筑的延续，且处于文革之前的这一建设高潮的西安五十年代地标建筑，我们又该如何对待。
地标建筑是指那些有重要的历史，建筑或文化意义，而且已经受到法律保护免于被更改或者被毁坏的构筑物。西安五十年代的地标建筑类型有旅馆、通讯、剧院、礼堂、邮局、书店等等。这些建筑都存在着重要的价值:首先，它们是建筑从古代到现代的一个不可或缺的历史足迹;第二，它们是那个时代的代表性建筑，显示着当时西安建筑的最高发展水平;第三，它们也是当时中国全盘苏化的政策在建筑上的反映;第四，随着五十年代建筑被拆迁的所剩无几，这些地标建筑就成为那个年代建筑研究的有力证据;第五，通过对其研究，可以从中吸取精华用于现代建筑的建设上。
正因为西安五十年代的地标建筑承载着上述这些重要的历史学，建筑学和社会学意义，现在越来越多的学者开始对其进行研究分析，以期抓住这些日益严重流失的建筑遗产。在国外，英国的著名学者克鲁克香克在《弗莱彻建筑史》中对西安人民大厦有记载。在国内，除《西安市志》上对西安五十年代建筑有记载之外，樊宏康也通过西安建筑图说对其做了记录，中国建筑西北建筑设计研究院的总建筑师赵元超则对西安人民大厦这个地标建筑的扩建做了全面讲述，还有就是雷鹏在其硕士论文《洪青在西安建筑实践的探析(1950-1976)》中对西安人民大厦进行了细致地分析。以上这些学者都对西安五十年代的地标建筑做了一定程度的研究，对我们后续研究有很大帮助。然而他们的研究也存在一些缺陷:首先，研究不够系统、不够全面，他们都只是在自己的研究领域偶然涉略了个别的西安五十年代地标建筑;其次，即便偶然涉略，也只是停留在对其基本信息的叙述上，很少对其平面、立面特征进行研究分析。
针对上面的问题，本文通过对西安五十年代的地标建筑进行调查研究，分析其结果，总结其特征，为后续保护与利用做铺垫。
1 西安建国后至“一五”建设时期概况
1949年5月西安解放之后，陕西的建筑业也开始复苏。8月成立西安市建设局，开始计划经济。由于陕西是中国的地理中心，考虑到当时正值冷战期间，一旦战争爆发，西安很有可能再次成为战后方，于是西安市再次成为建设的重点区。建国不到一年时间就形成了“西北”“人民”“新华”“中国”“五一”五大公营建筑公司，后来合并成国营西北建筑工程公司。随后又相继组建了陕西省建筑工程公司和西安市建筑工程公司，这三大公司很快成为西安建筑业的主力军，并在西安进行了一番浩浩荡荡的建筑活动。
当时，西安按“三年准备，十年计划经济建设”的方针指导建设活动:在原苏联援建的156项重点项目中有24项在陕西兴建(其中西安市17项)，占全国的15.38%，列全国第二位。建成了一批像西安人民大厦、西安人民剧院、钟楼邮局、新华书店、市委礼堂、报话大楼、华侨商店、解放百货大楼等等西安五十年代的地标性建筑。
2 西安五十年代地标建筑实例
2.1 西安人民大厦
西安人民大厦原名西北人民大厦，曾为西安主要接待国家领导人和外宾的场所。它始建于1953年，是我国著名的大型庭院式宾馆之一。大厦建在西安新城广场东侧，西临皇城东路，东临尚德路。该项目由西北建筑设计公司的总建筑师洪青设计，由陕西省政府投资兴建。
西安人民大厦1号楼、西边的大礼堂及东边的餐厅建于1953年，总体布局呈中轴对称的山字形。随后，又相继建成了2号楼和3号楼，形成了中国古典院落的中轴对称布局。各建筑之间由道路连接，作用酷似四合院的抄手游廊。院内是些小品景观，给人提供休憩，娱乐的安静舒适场所。原设计中，1号楼，大礼堂及餐厅的主入口都为圆穹顶的现代仿欧式。后来，在1号楼的穹顶建好之后，大礼堂和餐厅的穹顶开建之前，正值国家热烈提倡“民族形式”。于是，将大礼堂和餐厅主入口的大穹顶取消，改为中国古典的主檐八角攒尖琉璃瓦顶。改后的形式非但没有破坏原有建筑的整体效果，反而促成了一大特色:大穹顶和东西两侧的两个八角攒尖顶这三个中心点通过弧形连廊链接起来，形成了一个欢迎来宾的怀抱姿势，视觉重心自然地落在了主体建筑1号楼上。1号楼前怀抱的路网圆形喷水池形连廊具有欧洲古典巴洛克的手法，从卢浮宫和凡尔赛宫都能依稀看到这种空间意象。主体建筑前怀抱的具有法国浪漫主义气息的园林景观与主体建筑后围合的具有中国传统意境的古典院落，不同地区特征的元素融合在一起，协调而不突兀。
1号楼坐北朝南，中央入口为扇形大台阶，大台阶上通过扇形过厅进入圆形大厅。中央大厅为9层(含地下室)，1,2层通高，为公共服务，休闲地方。3层以上为大会议室等办公用房。东西两翼层高6层，每层层高相当，为住宿部分。从中央7层大会议室前走道两侧的小门可以分别进入东西两翼部分的楼顶(见图1)。地下室为机电等设备房间，现已废弃。
1号楼南立面采用中西合璧的形式。从立面构图来看，首先是一个严谨的轴对称图形。其次，运用了古典主义的构图手法，左右分五段:东西两端和中央大厅向前凸出，增加建筑体积感的同时创造了丰富的阴影效果。上下分三段:台基、屋身、屋顶。屋身通过长条形的片墙串联成整体。左右、上下都以中央一段为主的立面构图。再次，立面主体上下由一条条宽窄不一的长条片墙将屋身各层统一起来，中间夹着大小相等的长方形窄窗。立面上形成了有韵律的重复，富有建筑艺术感。总体上，整个立面比例尺度和谐、主次关系明确，十分符合欧洲古典主义的构图原则(见图2)。在细部装饰上，采用中国传统纹样。斩假石门厅和柱廊，外墙为50厚混合砂浆粗糙面，上面到处都是石膏浮雕，雕刻着象征吉祥如意的图案以及中国传统建筑中的图案:卷叶草、西番莲花枝草蔓、麦穗等等(见图3)。普通的水泥抹灰和石雕装饰图案，因其高超的设计表现出朴素的精美图案，并散发出传统文化的亲和力。室内中国传统的天花藻井，使我们在这座西式外观的建筑中看到了中国封建王朝建筑的影子。
西安人民大厦结构，1号楼为混凝土框架结构体系，柱子承重。这样可以更灵活的布置内部的房间，满足功能需求。2号楼为专家招待所，包含5个单元。两端的两个单元各5层，混合结构;两端靠近中间的两个单元各7层，现浇混凝土框架结构;中间单元6层，混合结构。附属设施有餐厅，小卖部及集会礼堂。
1959年郭沫若访问西安人民大厦时，看到如此美妙的建筑，兴奋不已，写诗赞道“大厦巍峨立道中，庶民毕竟有雄风，阿房长乐今何在，唯见红旗映日红”。
2.2 西安报话大楼
西安报话大楼原名电报电话大楼，与1958年建成的北京电报大楼成为姊妹建筑，是当时西安的电信通讯枢纽，也是当时西安城内最高的建筑。它位于西安北大街西华门十字东南角。1959年动工，期间停建一段时间，于1965年竣工。该建筑由西安冶金建筑学院附属设计院的建筑师沈元恺设计，由西安市第二建筑工程公司承建。报话大楼建筑面积约2 000 m2，由主楼和东南两翼楼组成。主楼就是中间塔楼，主要是短波、微波系统。主楼较东南两翼向前凸出一部分，总高62.5 m,8层(含地下室)，顶部是一座2层高的钟塔。主楼东翼6层(含地下室)，东翼为长话综合楼，东翼面向北有两个出入口，中间为主出入口。主楼南翼6层(含地下室)，高27.29 m，为报话系统(见图4，图5)。
大楼功能性强，整体比例严谨，立面处理平稳简洁，室外无纹样装饰，仅在局部略加线脚装饰。首先，主楼立面通过线脚的有机分割，形成了中间整体部分内陷的感觉，丰富立面效果。其次，主楼的窗户通过窄小的片墙在竖直方向联系起来，竖向的线条有一种向上的挺拔感，拉伸了建筑的视觉高度，这样主楼看起来比实际要高。再者，主楼上面的两层钟塔越向上越细小，再次增加建筑竖向的高度感。塔楼做成极其简化的重檐收头，以示对城市的尊重。塔楼四面镶嵌四个钟表，在老城内，每到整点都会听到悠远洪亮的钟声，感觉极其美妙。每个钟表的上部有五个小孔，利于塔楼通风的同时也创造了神秘的光线效果(见图6)。
东翼在垂直方向上分为三段:底层台基，中间1层～4层，最顶层三部分。底层台基用人造大理石贴面，与上面两段材质区分明显。上面两段虽然都是米黄色面砖镶嵌，整体效果统一，但它们仍分为两段。因为中间1层～4层重复的窗户是通过宽片墙竖向串联起来的，竖向串联产生的挺拔感与宽片墙本身产生的拉伸感相抵消，视觉变化不大;然而最顶层却是通过横向的窗户将小的片墙横向串联起来，在水平方向上有明显的视觉拉伸感。顶层与中间层的视觉感受不同，再加上两者之间有横向的线脚作区分，这样立面自然就被分为三段(见图7)。南翼一层部分采用外廊式外加挑檐做法，主入口则立着几根两层通高的巨柱，以此手法来吸引眼球，形成视觉中心，起到了突出入口的效果。
大楼为钢筋混凝土框架结构体系，整浇钢筋混凝土筏板基础。室内采用水磨石地面，调合漆罩面，夹板吊顶，内饰吸顶灯等等现代的室内装饰做法。
自报话大楼建成至今，外墙面经过了三次整修:第一次是1980年，为外墙面贴瓷砖;第二次是1990年，为外墙面喷真石漆;第三次是打磨外墙面。不管哪次装修，其目的都是保护原有建筑，且保持报话大楼原貌和底色不变。因此，保存至今的报话大楼整体形象依旧接近五十年代的样子。
2.3 西安五十年代其他地标建筑
西安人民剧院和西安人民大厦是洪青在同一时代的作品，建于1954年，该建筑采用中西结合的手法。中国传统形式:三开间柱廊、朱红色柱子、雀替、斗拱、彩画檐壁等等，西方形式:大空间、钢桁架屋顶等(见图8)。
钟楼邮局，建于1960年，是西北建筑工业设计院设计(今中国建筑西北设计院)。中部屋顶两端各有一座重檐方阁，建筑外观简单、端庄，大面积长条窗(见图9)。
新华书店建于1954年，设计者是沈元恺。该建筑为框架结构，既有中国传统的浮雕工艺，又具有明显的苏联建筑痕迹:简单、端庄、长条窗(见图10)。
3 西安五十年代地标建筑特点
3.1 苏联援建
在中国开始五年计划建设的时期，只有苏联及东欧社会主义国家愿意援助中国，政治上的一边倒是必然的，也就影响了学术思想的一边倒，并使之带上政治色彩，这实际上是一种单向的开放，并带有通过国家力量传播异质文化的形式。面对巨大的建设任务，中国建筑师当时只能从苏联的经验中全面地学习社会主义建设的设计经验。
3.2 建筑风格
西安五十年代的地标建筑大体上都呈现出一种中西合璧的形式。外观上既有中国传统建筑的元素，又包涵欧洲古典主义的构图法则。主要样式是:中方的:中国的传统大屋顶，外墙细部装饰如吉祥浮雕和植物浮雕，室内天花、藻井等传统的建筑式样。西式的:中轴对称、左右分5段、上下分3段等等古典主义构图手法。
3.3 文化内涵
中国当时的文化创作的指导原则是“社会主义的现实主义”，反映在建筑上是以“民族传统”的形式出现。中国当时之所以出现建筑文化上的突然转向，主要是受苏联影响。
当时，苏联不仅继承了欧洲古典主义的文化，而且是现代建筑运动的源头之一。十月革命后，构成主义在苏联形成但很快又随着党内竞争而被扼杀。当时，正值社会主义国家的龙头老大苏联与资本主义国家的代表阵营美国进行“冷战”。美欧正流行的建筑风格被苏联认为资本主义国家在建筑领域的阶级斗争，于是“民族传统”风格就作为社会主义国家的代表同资本主义国家的现代主义及构成主义风格相抗衡。
4 结语
解放初期，西安百废待兴，整个城市急需建设。在这种紧要关头，苏联对我国伸出援助之手:低息贷给中国巨款，向中国提供建筑师、技工等各个领域的专家以及各方面相对先进的技术、设备等等。苏联的各种对华策略在很大程度上促进了西安的发展。建筑业突飞猛进，出现了一批像人民大厦、市委礼堂、钟楼邮局、新华书店等等经典的建筑，并很快成为西安五十年代的地标性建筑，统领西安数些年，直到现在，它们仍旧有很大的价值，并成为西安受保护的文物建筑。然而，事物都有两面性。苏联大力援华，也给中国的建筑带来了一些负面影响:1)大量采用象征“民族形式”的大屋顶，造成了经济上很大程度的浪费，功能上不能完全满足要求。2)中国对苏联的过度听从，造成中国建筑形式单一，出现了与世界现代建筑脱轨的现象。
正因为西安五十年代地标建筑承载着这些巨大的正面价值和不小的负面影响，我们才更应该对其进行深入地研究，并将其好好的保护下来。我们不仅要对其进行再利用，将其历史，建筑和文化价值发挥最大，而且也要让其“曾经造成的浪费，形式单一这些负面影响”时时向我们敲响警钟。
摘要：首先对西安五十年代的情况作了简单介绍,然后通过对西安五十年代地标建筑进行调查研究,以西安人民大厦、西安报话大楼等标志性建筑为例,从建筑布局、建筑风格以及建筑艺术处理等方面对其进行分析介绍,并以此总结西安五十年代地标建筑的特点,为后续的保护和利用做铺垫。
关键词：近代建筑,地标建筑,特点
参考文献
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[8]邹德农.中国现代建筑史[M].北京:机械工业出版社,2003.
高层建筑地标 篇8
2014～2015中国百城建筑新地标的研究对象要满足五个基本条件:首先,因建筑内部或外部因素能够形成城市的中心或副中心,对城市或所在区域的经济或社会发展具有重要的带动作用;其二,单体建筑规模5万平方米以上或综合规模10万平方米以上;其三,在建筑设计、功能特征、节能环保、文化内涵、智能科技、历史意义等方面具有显著特色,能够代表所在城市或区域的时代形象;其四,2014～2015年建成或部分建成;其五,物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业等。以下为研究报告节选。
2014～2015中国建筑新地标
地标是一个城市经济高速发展、产业逐步升级的表现,独特的外形、超高的视觉效果彰显着一个城市的发展水平和文化精神。“2014～2015中国建筑新地标”多位居于大中城市核心区位,建筑高度均在380米以上,从建筑外形、商务功能、社会意义等方面反映出当前中国城市建筑的整体发展水平,充分展现了城市的标识性形象与综合竞争力。
2014～2015中国十大建筑新地标平均高度为537米,苏州中南中心成为全国在建第一高楼
超高层建筑是现代社会快速发展的表现,近年来,我国城市超高层建筑高度不断刷新,在结构体系、建筑材料、施工技术、服务设施等方面不断超越与提高。调查显示,“2014～2015中国十大建筑新地标”的平均高度达到537米。其中,苏州中南中心超越平安国际金融中心和上海中心,成为全国在建第一高楼,建筑总高度达729米。
中国建筑新地标可提升城市形象,促进城市资源聚集,推动区域价值迅速提升
建筑新地标不仅在提升城市形象方面起到积极作用,更为重要的是,还可以带动附近地产升值,形成新的商圈,增加投资机会,促进更多配套建筑和设施引入,从而聚集现代服务业资源,推动整个区域的社会经济发展和价值提升。
以“2014～2015中国建筑新地标”苏州中南中心为例,项目位于苏州金鸡湖湖西CBD核心区,是湖西CBD城市天际线的中心和制高点,与在建的东方之门、苏州中心广场组成一个整体,形成风格统一的面向金鸡湖的城市建筑群形象。项目总建筑面积约50万平方米,地上138层,地下5层,檐口高度598米,塔冠最高点729米,成为全国在建第一高楼。项目以打造绿色、生态、智慧、高效、多功能复合的超高层综合体为理念,建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化的现代大型综合体,建成后将是苏州城市新名片,引领苏州工业园区成为具有国际竞争力的现代化、国际化新城区。
武汉绿地中心位于武昌滨江商务核心区,项目由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成,总高度606米,项目建成后将成为武汉现代服务业发展的新载体,并将加快武汉“全国两型社会综合配套改革试验区”和“国家自主创新示范区”的建设步伐。
建筑新地标促进建筑技术进步,降低能耗,推动建筑节能、建筑智能科技技术迅速发展
建筑新地标在节能科技方面大胆采用新技术,积极推进节能事业发展。以2014～2015年中国建筑新地标为例,苏州中南中心大胆采用建筑节能新技术,目前已获得国内三星和美国LEED金奖两项绿色节能认证;上海中心亦在节能方面获得美国LEED银级和中国绿标两星双认证;武汉绿地中心采用呼吸式幕墙系统、太阳能电板、智能环境监控、诱导式风机系统、直接抽取湖泊水用于冷却和循环利用等技术,“以人为本”的科技得到广泛应用。
2014～2015中国综合体新地标
综合体新地标建筑具有功能复合、高效率的特征,并具有强大的城市辐射功能和商圈营造能力,是现代城市发展的主要趋势。地标建筑能够以自身为中心,带动产业和人群区域内集聚,并形成一定规模的居住生活圈和商业办公圈,在影响城市商业格局的同时,也为城市经济发展增添了活力。
2014～2015中国十大综合体新地标体现了中国最前沿的城市经济发展理念与商业运营管理水平,受到购房者和投资者的广泛认可。主要特征表现为:
建设规模大,十大综合体新地标平均建筑面积为167万平方米
在城市不断扩张的趋势下,近年来城市中心区或副中心区涌现出许多大型城市综合体。调查显示,“2014～2015中国十大综合体新地标”平均建筑面积为167万平方米,规模突出。南昌、长春、重庆等二线城市涌现出万达文化旅游城、长春绿地中心、观音桥·龙湖新壹街等大型综合体,这些项目凭借大规模、复合化业态、建筑本体的标识性等特点成为2014中国综合体新地标项目的典型代表。
功能多样化,具备购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、社交等多种功能的“一站式”服务体系
随着居民收入水平的提高和社会的快速发展,人们的消费水平逐步提高、需求种类逐渐多元,商业消费模式不再单一。在此背景下,多功能综合体多表现为“一站式”服务,聚合了购物、餐饮、娱乐、社交旅游等多种功能。
南昌万达文化旅游城规划了文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容,拥有大型室内海洋馆、大型舞台秀、科技电影乐园、大型室外主题公园、国际度假酒店群、滨湖酒吧街等业态,将各个业态有机连接在一起,一站式满足游客购物、美食、体验、观光、社交、养生等多种需求。位于兰州东部科技新城核心区的重点项目兰州大名城,将打造约180余万平方米超级商业城,未来规划人口将达到20万,项目汇聚市政、科技产业园、商业会展、高尚住区,主题生态公园于一体,为“一站式”商业综合体建筑的典范。重庆观音桥·龙湖新壹街以世界著名商业街区为蓝图,为打破重庆商业传统格局的首例BLOCK商业街区。涵盖高端写字楼、国际商务总部、时尚风情街、文化娱乐和高档公寓等多元业态,将打造成为兼具国际化、宜居、时尚、文化,夜经济繁荣的“24小时都市活力中心”。
2014～2015中国百城建筑新地标
“2014～2015中国百城建筑新地标”兼具稀缺的城市资源、卓越的产品性能、舒适的居住环境与节能环保的设备材料,从建筑规模、视觉形象、服务功能、技术创新等方面充分彰显城市建筑发展的时代特征,不仅体现了当前城市顶级的生活品质,同时满足了不断发展的办公、人居需求,引领城市生活理念革新。
集商业、写字楼、住宅、酒店、娱乐等功能于一体,带动城市新兴区域发展
综合体被赋予的使命旨在提升整个城市的形象与内涵,代表城市发展步伐,并逐渐成为一个城市发展面貌的象征。
龙光世纪位于南宁东盟商务区的核心地段,总建筑面积为39万平方米,包含一栋82层、400米高酒店办公大楼和一栋54层公寓式办公大楼。两栋大楼之间有裙楼相连,裙楼建筑面积为4万平方米,地上地下共6层,定位于顶级商务休闲中心。项目将为世界500强企业及高层次的中小型企业提供办公、购物、休闲、酒店入驻等各类复合业态,打造南宁首席商务综合体。
步步高·九华新天地位于湘潭市九华经开区步步高大道,项目总建筑面积139万平方米,总投资60多亿元,汇集了百货、生活超市、酒店办公区、总部办公区、步行街、商业街区、五星级酒店、游乐广场、IMAX巨幕影院、长株潭首个“智慧型”社区等多种业态,满足城市资源两型舒适生活方式的需求。
株洲美的城位于天元未来CBD核心,总建筑面积130万平方米,包含总建筑面积1 10万平的住宅、10万平方米的商业,7.5万平方米的酒店以及2.5万平方米的写字楼,酒店的硬件、软装严格按照美国万豪国际集团主品牌“万豪”设计标准打造,结合湖南本地消费特征,升级优化,购物中心通过三条横向街区、一条纵向街区及3000平的室外广场,自然吸纳住宅、写字楼、酒店的人流,打造都市商业生活的蓝本。
三盛国际中心位于福州五四CBD中央核心商务区,规划商务办公、繁华商业、商务中心等多元功能,并融合全球顶尖配置、生态舒适办公、5A智能科技系统,并且引入英国仲量联行&伯恩物业为入驻企业提供优质服务,将作为福州面向国际的名片与窗口助力福州城市发展。
泽科·弹子石中心位于重庆弹子石最传统和最核心的商业中心,总建筑面积25万平方米,规划有7.1万平方米商业、4幢住宅和一幢LOFT公寓,包含有两条步行街,四个主题广场,多条空中连廊将整个商业连在一起,形成人气的最大聚集。项目业态以青年时尚的家庭一站式消费为主,全方位满足人们在购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等方面的生活需求,将成为凝聚城市活力的商业和生活区。
通过主题设计、顶级建筑构造、高端智能科技应用等,引领中国建筑快速发展
百城建筑新地标不仅在功能规划上有明显进步,而且在设计理念、建筑构造、建筑材料、节能技术等方面有质的提升。
力帆·红星国际广场位于重庆北部新区,规划建设大型商业中心、五星级喜来登酒店、城市休闲商业街、双塔甲级写字楼、高尔夫会所、国际公寓等于一体,功能囊括购物、美食、休闲、娱乐等多种业态。在建筑设计上,别墅采用双重防水体系及智能新风系统,写字楼采用异层定向排水系统。其低碳节能环保建筑设计理念使项目荣获美国绿色建筑标准LEED金奖和重庆绿色建筑金奖双认证,是城市综合体智能应用的典范。
中节能·西溪首座位于杭州西湖区中心,在规划设计理念上融合生态理念、节能科技、现代艺术美感于一体。生态方面打造4万平方米商务园景,把生态理念融入到商务活动的每一个细节中;节能科技方面采用磁悬浮空调、聚能塔热泵系统、中空百叶遮阳、LED光电玻璃、雾森系统、日光照明系统、室内生态植物墙等20多项先进的生态节能系统;外形设计上承袭中国围合形制,东南角形成造型独特的48米跨度弧洞,再加上300米史诗般的建筑流线,在造型及开放空间设计上独具匠心。
万达·海公馆位于大连高新区,坐北朝南,南侧临海,北侧是正在建设的山体公园,是大连惟一拥有绝佳山海资源同时又享有顶级城市商业配套的项目。项目由4栋高层观海豪宅、11栋别墅、7栋独栋别墅组成。海公馆采用全豪华精装修标准,园区内打造法式皇家园林,运用大量名贵石材建造精美雕塑、叠水景观等,是中国山海豪宅的代表。
鹅岭峰位于重庆市渝中区鹅岭公园旁,由新加坡城市发展集团(CDL)开发,著名建筑设计师萨夫迪(Safdie Moshe)担当总设计师。项目采用层层退进的花园式大平层圆弧设计。目前项目已确定引进全球最顶级的米勒厨电系统、德国当代、唯宝等国际顶级品牌。中央空调、中央地暖、清风系统、全智能化家居系统和中央吸尘系统5大机电系统全面应用,展现了城市发展集团豪宅产品的打造水平。
结语
高层建筑地标 篇9
一、建筑遗产法律的核心条款
保护建筑遗产的核心是保护建筑遗产的原真性,建筑遗产重要的保护原则是维持原状。但是,建筑遗产和可移动遗产不同,建筑遗产必须在使用中得到保护。古玩可以放在展柜中保护,而建筑遗产如果没有人使用,闲置上几十年,就可能倒塌。但在使用中有人看护,有日常维护维修,可以千年屹立不倒,如意大利的万神庙。由于生活水平的提高,很多建筑遗产必然要改动、改建才能满足现代生活的需要。所以,保护建筑遗产有一个矛盾的问题。一方面维护建筑遗产的原状,才能保护建筑特色,保存建筑中体现的文化价值;另一方面,建筑遗产使用才能更好地得到保护,而使用必然有维修、改动等。如何处理这个矛盾,行政行为就必须介入,制定标准,审查维修、改动等行为。所以,对建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制和处罚是建筑遗产法的核心。
下面我们具体分析《纽约城市地标法》。《纽约城市地标法》如果从表面条文数量(第317条、第317.1、第317.2如果统计为1个条文)看,总共有18条,其中对建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制和处罚就有6条,如果包括第302条(因为第302条是定义条款,例如317.1部分术语解释等),总共有7条关于对建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制和处罚。第318条是从城市资助工程开始提议计划时,历史保护委员会就参与审查,对该提议是否会影响建筑遗产提出意见,形成报告。为纽约城市理事会批准时,提供参考,影响决策。也就是说,《纽约城市地标法》的一半条文就是围绕建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制和处罚进行规定的。
围绕对建筑遗产的行为控制,纽约市采用以下三种途径。
(一)颁发许可证
纽约市对建筑遗产进行严格保护,对建筑遗产上的行为分为两种,一种是对建筑遗产的新建、重建、改动、损毁①;一种是对建筑遗产的小型工程②。
对建筑遗产上的行为控制,不是资格审查,而是对这类行为进行事先审查,事中监督,事后处罚。主要实行双许可制,避免对建筑遗产匆忙的拆毁。
1. 对建筑遗产的新建、重建、改动、损毁事先审查
采取城市规划委员会(或标准董事会)和历史保护委员会的双许可制对在地标坐落地或历史区域的建筑或包含内部地标的建筑进行新建、重建、改动、损毁的,首先获得委员会颁发的“对保护的建筑外观无影响证书”、“适当证书”或授权通知,然后得到城市规划委员会或标准董事会的许可的,才能实施。因而,对在地标坐落地或历史区域的建筑或包含内部地标的建筑进行新建、重建、改动、损毁的,申请人在向建筑部门提交申请的同时,应向委员会提交一份申请副本,同时应向委员会申请颁发“对保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”。如果没有“对保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”,不许施工;即使获得“对保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”,但是没有城市规划委员会或标准董事会的许可的,也不能动工。
2. 对建筑遗产的小型工程建筑部门和历史保护委员会的双许可制
“小型施工”指改变、增加或移动建筑的结构、元素或者材料,包括但不限于外部建筑特征或内部建筑特征,例如粉刷外层、再涂层、油漆、修复、翻新、改造外部或内部建筑特征或使用的方法实质改变外观。如果这种改变、增加、移动不属于普通修复和维护,在法律上是允许的,不必获得建筑部门的许可。
委员会收到对建筑遗产的小型工程申请后,应当及时将该申请递交至建筑部门,建筑部门应尽可能及时向委员会求证是否颁发许可。如果委员会认为应该驳回申请,委员会应及时将此决定通知给申请人。如果建筑部门认为不该颁发许可,委员会应当决定(a)是否申请的工程会改变、破坏、影响任何建于地标坐落地之上或者历史区域内建筑遗产的外部建筑特征,或包含内部地标的建筑遗产的内部历史特征;以及(b)如果该工程可能会产生影响,无论是否依据《纽约城市地标法》25-307的b、c、d、e条款中制定的相关标准来衡量,该工程应当遵守并贯彻本章的目的。如果委员会认为本条款c中(a)项中涉及的问题是否定的,或者认为本条款c中(b)项涉及的问题是肯定的,委员会应当颁发许可;如果委员会认为本条款c中(a)项中涉及的问题是肯定的,或者认为本条款c中(b)项涉及的问题是否定的,委员会应当拒绝颁发许可。
如果没有获得委员会许可,移除、改变大部分外部建筑特色或窗户的改动、改变装饰性元素、修改外部门廊或游廊、墙壁、栅栏、栏杆、门廊、阳台、屋顶包括天窗、隔间、山形墙和女儿墙等就是属于“A类违规”,会受到行政处罚。
如果建筑遗产处于危险状态,建筑部门、消防部门、健康和精神卫生部或任何相关官员和其他部门或者受理法院为了维修危险建筑,以防对人的生命、健康和财产安全造成影响,应当下达命令或者指令,在地标坐落地或历史区域的建筑遗产或者包含内部地标的建筑遗产上,进行新建、重建、改动、损毁行为,或者下达命令或者指令,进行任何有关此类建筑遗产的小型工程。这时候,任何人在没有获得“对保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”或“小型工程许可”情况下,按照上述命令或者指令从事的行为不构成违法。建筑部门、消防部门、健康和精神卫生部门应当视具体情况而定,就签发或建议签发的命令或指令的相关事宜,尽早通知委员会。
(二)行政部门之间相互制约与合作
1. 与城市规划委员会之间的制约与合作
城市规划具有先瞻性、预定性,而建筑遗产的授予具有一定随机性,而且一旦授予称号,建筑遗产不能随意改动和利用。那么,建筑遗产的保护与城市规划如何协调?在职能上,地标保护委员会和城市规划委员会如何互相协助与制衡?
地标保护委员会作出的授予称号的决定,不是终局性的。在授予称号中,主要是规划部门进行制衡,在其职责范围内提出专业意见,避免或者协调授予地标称号与规划之间发生的冲突。城市规划委员会可以对地标委员会的决定向权力机构提出建议报告,在写建议报告之前,要召开听证会。这次听证会是在授予称号过程中第二次召开听证会。第一次由地标保护委员会主持召开,这一次由城市规划委员会召开,给利益相关者两次参与的机会,避免地标委员会的一家之言。
由于授予称号是对私权的一定限制,因而最终的决定权在最高权力机构。《纽约城市地标法》规定,城市规划委员会在收到委员会提交副本文件的60天之内,举行在授予称号的历史区域的公众听证会,然后就授予建筑遗产、地标、内部地标、景观地标和地标坐落地称号或者授予称号的修改等是否涉及区域规划、公共建筑项目,任何与相关区域的开发、发展和更新的规划,向城市理事会递交关于授予称号的报告,如果有建议,应当提供,以供城市理事会参考。城市理事会投票表决。城市理事会在收到城市规划委员会递交报告120天内,经市长由议会提出,通过多数表决制,以投票方式决定同意、修改或否认委员会的任何授予称号或修正行为。如果市长提出反对,在10天内由2/3以上的城市理事会再次投票来决定,终局决定。
而且对于委员会为保护建筑遗产,也有对城市规划的建议权。委员会可在任何时间就有关在历史区域的建筑的规划方案的修改向城市规划委员会建议。
2. 委员会对其他部门提议工程审查并提出报告
负责某一工程的行政部门,如果该工程是对城市拥有且建于城市拥有的土地之上或是对建立于地标坐落地之上或在历史区域内或包含内部地标的建筑遗产的建造、重建、改动或损毁,在批准或实施计划之前,要将该计划送达给委员会,委员会审查并撰写报告。该报告应当递交给市长、城市理事会和负责部门,在送达后的45天内公布在《城市记录》。
对于城市资助的工程,根据法律授权批准建造或执行的官员或部门,通知委员会以便委员会做出报告,在同意批准之前,必须获得委员会对该工程的报告,委员会应当向每一位官员或每个部门递交此报告,并且此报告应当在通知后45天内公布在《城市记录》。
委员会对其他部门提议工程的审查报告是一种程序性的建议,并没有最终决定权。如果是对建筑遗产的建造、重建、改动或损毁,报告递交给市长、城市理事会和负责部门,提请城市最高行政权力部门最后权衡利弊,再一次从保护建筑遗产的角度重新审查该工程。如果是其他公共资金项目,在批准之前,必须请委员会做出报告,是给委员会对该工程是否会影响建筑遗产发表意见的一次机会;从负责该工程的官员或行政机构来说,是听取建筑遗产保护专家意见的一次机会,在工程未开始前,从是否影响到建筑遗产再次思考,避免盲目行动。在保护建筑遗产方面各个行政机构不但可以形成共识,而且避免各自为政的行政行为之间冲突。
3. 对违法行为的严厉处罚①
任何人没有“对所保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”或者“授权通告”,不能对地标(包括地标基址上的、历史地段的、与室内地标相关的不动产)修改、重建、拆毁;没有地标保护委员会的许可,不能对地标(包括地标基址上的、历史地段的、与室内地标相关的不动产)进行局部改建;地标管理人有保持地标处于良好状态的义务;任何人在向地标保护委员会申请证书、许可或者向地标保护委员会提交的各种文件中要诚实。否则,构成犯罪,承担刑事责任;还要承担民事责任。
(1)破坏城市地标的民事责任
提起民事诉讼的主体:由纽约市司法部门主要负责人向有管辖权的法院提起诉讼,要求违法者承担民事赔偿责任。
承担民事责任的主体:任何对城市地标破坏的人以及没有履行维修义务的建筑遗产的负责人或者申请时虚假陈述的人,都可能成为被告,要求承担相应责任。
承担民事责任的行为有以下5类:
a.任何人没有获得委员会颁发的“对保护的建筑外观无影响证书”、“适当证书”或授权通知,对地标坐落地和坐落于历史区域的整体建筑或部分建筑进行改动、重建、损毁的行为;
b.任何人没有获得委员会颁发的“对保护的建筑外观无影响证书”、“适当证书”或授权通知,对在地标坐落地之上或历史区域中或包含内部地标的建筑遗产进行任何小型工程;
c.任何历史区域内或地标坐落地之上的建筑遗产的负责人,没有履行维护建筑遗产,使之处于良好的状态义务;
d.任何人在向委员会申请证书、许可、其他同意或向委员会提交的违法行为已改正的证明时,如果故意进行虚假陈述或者故意隐瞒实质性事实;
e.违反任何由委员会主席根据相关法律条款发出的命令。
根据造成的损害,民事责任分为3种。
如果造成a.在地标坐落地之上或历史区域内的建筑遗产全部或者实质上全部被损毁;b.进行的工程或者开工或维修极大程度上损坏了在地标坐落地之上或历史区域内的建筑遗产的完整性;c.进行的工程或者开工或维修导致毁坏、移动或者极大程度上改变50%面积以上的地标坐落地之上或历史区域内的建筑遗产的两个外墙(包括界墙和边墙);或d.被告未能采取行动,阻止本条款中a.b.c项所提及的情况发生,被告将要承担民事赔偿,最高赔偿额为整体建筑或者建筑遗产或不包括建筑遗产的公平市场价值中额度最高者。
如果违反相关条款和命令,进行的工程或者开工和维修的导致毁坏、移动或者极大程度上改变内部地标授予称号报告中提及的被保护特征,被告应当被处以民事赔偿,赔偿额为修复已毁坏、移动或改变的被保护特征的估算费用的2倍。
其他违法行为,如虚假陈述或隐瞒事实,但并没有造成地标损毁或者没有改变保护的特征,被告承担5 000美元以下的民事赔偿责任。
(2)破坏城市地标的行政责任
承担行政责任的行为,和上述承担民事责任的行为一样,有以下5类。
a.任何人没有获得委员会颁发的“对保护的建筑外观无影响证书”、“适当证书”或授权通知,对地标坐落地和坐落于历史区域的整体建筑或部分建筑进行改动、重建、损毁的行为。
b.任何人没有获得委员会颁发的“对保护的建筑外观无影响证书”、“适当证书”或授权通知,对在地标坐落地之上或历史区域中或包含内部地标的建筑遗产进行任何小型工程。
c.任何历史区域内或地标坐落地之上的建筑遗产的负责人,没有履行维护建筑遗产,使之处于良好的状态义务。
d.任何人在向委员会申请证书、许可、其他同意或向委员会提交的违法行为已改正的证明时,如果故意进行虚假陈述或者故意隐瞒实质性事实。
e.违反任何由委员会主席根据相关法律条款发出的命令。
与承担民事责任不同,行政责任的追究通过行政程序向行政诉讼和听证办公室、环境管控董事会或其他拥有管辖权的机构提出诉讼。根据法律适用条款和行政特别法庭程序规则,在违法通知收到回执之前或者按照委员会的规定,违法通知已经送达才可以启动民事处罚的行政程序。违法通知书应当合理描述违法行为或者违法工程的情况。“合理描述”是指对违法行为或违法工程的情况描述,合理地描述具体情况,足够详细,使一个理性人认识到:已经进行的或正在进行的工程未获得委员会的合理同意;开工或维持的状态违反了《纽约城市地标法》的规定,或未能采取行动,阻止违反《纽约城市地标法》的行为发生。行政特别法庭有权根据《纽约城市地标法》执行民事处罚。执行民事处罚的行政法庭法官可以在法庭上通过民事诉讼或民事程序或者法律适用条款关于行政特别法庭的程序授权受理该案。在发出违法通知之前,委员会主席应当按照委员会条例,当面或者通过邮件向被告发出警告。警告应当告知被告:委员会主席认为被告违反了《纽约城市地标法》的规定,首先警告被告:按照法律规定将要受到相关民事处罚,并给予被告一定的宽限期以改正违法行为或申请许可或者采取其他解决方法。如果在违法通知书收到回执之日前,被告向委员会承认犯下违法行为,并向委员会提交相关证据,证明已经纠正违法行为,则不得针对初次违法行为,执行任何民事处罚。如果被告关于消除违规的情况,向委员会进行错误陈述或者故意隐瞒实质性事实,被告将被处以10 000美金以下的民事罚款。如果在违法通知书收到回执之日前,被告根据委员会规定,承认犯下违法行为,并向委员会提交申请,将相关工程合法化使其不再违反相关规定,委员会不得针对初次违法行为,在行政程序执行任何民事处罚。但是不适用于再次违规的情况,或者被告违反停止施工命令的情况,或者在收到警告后,被告没有进行改正。
承担民事责任主要依据行为的后果,而追究行政责任主要按照行为的性质,分为A类违规行为、B类违规行为和C类违规行为。
“A类违规”是指,除根据委员会的章程规定外,违反《纽约城市地标法》规定,未经委员会许可的以下工程、施工、维修,包括:
(a)移除、改变大部分外部建筑特色(不包括油漆),包括但不限于移除、改变。
(i)单面外墙的窗户或在建筑遗产上先前装窗户的位置,移除、改变单面墙体上以前、历史的特殊窗户;
(ii)由金属、玻璃、木头、砖块、陶瓷或石头材质的装饰性元素,包括但不限于飞檐、楣石、格栅或嵌线等;
(iii)铺设路石和石子路边石;
(iv)外部门廊或游廊;
(v)墙壁、栅栏、栏杆、门廊、阳台、屋顶包括天窗、隔间、山形墙和女儿墙;
(vi)店面,包括但不限于安装标志、雨棚、旗杆和旗帜。
(b)移除或改变大部分受保护的在授予称号的报告中提及的内部地标。
(c)在地标坐落地或历史区域的边界,建造一个完整的或部分的新建筑、结构,对任何建筑遗产的添加,除上文提到的主要建筑变更外,任何改变现存主体结构或建筑外层都是违规行为。
(d)由于铺设或其他建造构成地标或历史区域特色部分的道路、植被、前院、后院、旁边的院子,而消除这些特色的行为。
(e)如果建筑遗产既不是一座建筑也并非内部地标,移动或改变此类建筑的具有价值的部分。
(f)根据限制性声明条款(该条款与在委员会管辖内的建筑遗产的区域规划许可、执照或授权相关),未向委员会递交任何周期性勘测报告。
“B类违规”是指,除非委员会章程中另有定义,违反《纽约城市地标法》25—311条款,未能维护建筑遗产,使之处于良好状态,导致或可能导致建筑遗产的严重损毁或受保护建筑遗产的特征和建筑特色的严重损毁。
(a)根据本条款定义(不限于本条规定的范围),“严重损毁”指未能维护达到以下要求:
(i)建筑结构处于完好状态或者处于防水侵蚀状态;
(ii)受保护建筑特色和建筑特征处于完好状态或者处于防水侵蚀状态,或者未能保护具有该特征的历史材料的完整性;
(b)根据本条款的定义,“严重损毁”不包括:
(i)任何产生漏水或轻微结构损毁的情况,除非这种情况已经存在一段时间,并导致或可能导致严重漏水或结构损毁,因而对墙面或屋顶的主要部分产生损毁;
(ii)未能维护作为整体的受保护建筑遗产的小部分、单一的建筑特色。
对于A类违规行为和B类违规行为,初犯,被告应处以5 000美元以下的罚款。再犯,被告应自违法行为被发现或承认违法行为之日起,在违法行为存续期间内,处以每天2 500美金以下的罚款。在任何情况下,再犯的罚金不得少于初犯的最高罚金。
“C类违规”是指其他违规行为。对于C类违规行为,初犯,被告应处以5000美元以下的罚款。再犯,被告应自违法行为被发现或承认违法行为之日起处,在违法行为存续期间内,按照每天50美金以下的罚款。在任何情况下,再犯的罚金不得少于初犯的最高罚金。
除上述的处罚规定外,委员会主席在其自由裁量权范围内,在行政程序中,有充分理由,可以建议对被告处以较轻的民事处罚或免于民事处罚。
(3)破坏城市地标的刑事责任
刑事责任是一种严厉的处罚,虽然破坏城市地标是一种轻罪,但是受到刑事处罚的个人一般不能担任公职,社会信用也会受到影响。
①任何人没有“对所保护的建筑外观无影响证书”或者“适当证书”或者授权,不能对地标(包括地标基址上的、历史区域的、与室内地标相关的不动产)修改、重建、拆毁,否则构成轻罪,处以5 000美元以上、10 000美元以下的罚金,或者不超过1年的监禁或者同时处以罚金和监禁。
②委员会主席发现不符合法律规定,对地标(包括地标基址上的、历史区域内的、与室内地标相关的不动产)修改、重建、拆毁,发出停工命令,被告没有遵守该命令,处以5 000美元以上、10 000美元以下的罚金,或者不超过1年的监禁,或者同时处以罚金和监禁。
③任何人没有委员会的许可,不能对地标(包括地标基址上的、历史区域内的、与室内地标相关的不动产)进行局部改建。局部改建包括对不动产的部分、结构或材料的改变,或者表面装饰、重新装修、绘画、重修、翻新等。如果违反规定,对于初犯,处以500美元以上、1 000美元以下的罚金,或者不超过30天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。对于不改正者,继续违反规定,处以2 500美元以上,5 000美元以下的罚金,或者不超过90天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。
④委员会主席发现不符合法律规定,对地标(包括地标基址上的、历史区域内的、与室内地标相关的不动产)进行局部改建,发出停工命令,被告没有遵守该命令,对于初犯,处以500美元以上、1 000美元以下的罚金,或者不超过30天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。对于不改正者,继续违反规定,处以2 500美元以上、5 000美元以下的罚金,或者不超过90天的监禁或者同时处以罚金和监禁。
⑤建筑遗产的负责人都有义务维护建筑遗产。如果违反该义务,对于初犯,处以500美元以上,1 000美元以下的罚金,或者不超过30天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。对于不改正者,继续违反规定,处以2 500美元以上、5 000美元以下的罚金,或者不超过90天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。
⑥任何人在向地标保护委员会申请证书、许可或者向地标保护委员会提交的各种文件中故意捏造事实、虚假陈述或故意遗漏重要事实,处以1 000美元以上,5 000美元以下的罚金,或者不超过90天的监禁,或者同时处以罚金和监禁。
二、我国对建筑遗产控制的手段及其缺陷
建筑遗产在中国分为两大类:文物建筑和具有保护价值的建筑。
我国对文物建筑破坏,承担刑事责任只限于对具有全国重点文物保护单位、省级文物保护单位级别的文物建筑的损毁行为。《纽约城市地标法》规定,没有获得委员会的许可,在建筑遗产上的改动、重建、损毁以及小型工程都有可能承担刑事责任。
对于文物建筑,《文物保护法》第17条规定:文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是,因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的,必须保证文物保护单位的安全,并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准,在批准前应当征得上一级人民政府文物行政部门同意;在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的,必须经省、自治区、直辖市人民政府批准,在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。第18条规定:根据保护文物的实际需要,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带,并予以公布。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程,不得破坏文物保护单位的历史风貌;工程设计方案应当根据文物保护单位的级别,经相应的文物行政部门同意后,报城乡建设规划部门批准。第19条规定:在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内,不得建设污染文物保护单位及其环境的设施,不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。对已有的污染文物保护单位及其环境的设施,应当限期治理。第22条规定:不可移动文物已经全部毁坏的,应当实施遗址保护,不得在原址重建。但是,因特殊情况需要在原址重建的,由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门征得国务院文物行政部门同意后,报省、自治区、直辖市人民政府批准;全国重点文物保护单位需要在原址重建的,由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准。第66条规定:有下列行为之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府文物主管部门责令改正,造成严重后果的,处五万元以上五十万元以下的罚款;情节严重的,由原发证机关吊销资质证书。擅自在文物保护单位的保护范围内进行建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的;在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程,其工程设计方案未经文物行政部门同意、报城乡建设规划部门批准,对文物保护单位的历史风貌造成破坏的;擅自迁移、拆除不可移动文物的;擅自修缮不可移动文物,明显改变文物原状的;擅自在原址重建已全部毁坏的不可移动文物,造成文物破坏的;施工单位未取得文物保护工程资质证书,擅自从事文物修缮、迁移、重建的;刻划、涂污或者损坏文物尚不严重的,或者损毁依照本法第15条第1款规定设立的文物保护单位标志的,由公安机关或者文物所在单位给予警告,可以并处罚款。
从以上规定分析可以发现,《文物保护法》没有对文物建筑的改动、重建、损毁的事前控制规定,只是一种事后处罚。根据国家文物局制定的《文物保护工程勘察设计资质管理办法(试行)》、《文物保护工程施工资质管理办法(试行)》、《文物保护工程监理资质管理办法(试行)》这三个部门规范性文件,对文物建筑勘察设计、施工、监理需要国家文物局颁发的资质证书,这是一种资格审查,是假定凡是有相应资质证书的企业进行施工就能保护建筑遗产的独特风格,与纽约地标委员会在动工之前,就进行审查,效果和意义是不一样。
2011年1月21日国务院公布并施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。北京市国有土地上房屋征收由区县人民政府作出房屋征收决定;申请核发集体土地拆迁许可证需提交文件,参考《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第124号)。我们在海淀区政府网站,关于行政许可———国有土地房屋征收决定的审批流程中没有发现审批依据要考虑保护建筑遗产的规定。在北京市住房城乡建设委审批事项中,关于核发集体土地拆迁许可证中也没有考虑保护建筑遗产的规定。
从以上分析我们发现,《文物保护法》表面上对文物建筑的保护很严格,在文物建筑保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业,但是却没有规定对文物建筑本身的建造、改动、拆毁的事前审查的规定。因而在基层执法机构,对在文物单位举行活动进行监管,但是却没有对文物建筑本身的建造、改动、拆毁的监管。例如,我们在海淀区文化委员会网站上,政务服务事项内容信息表中,有区级文物保护单位建设控制地带内建设工程项目的工程设计方案的审核,没有对其本身建造、改动、拆毁的控制审核规定。由于文物建筑主要通过行政机关普查被列为不同级别保护单位,才能获得保护,而每3年才进行一次普查,而全国性的文物普查从1956年至2007年才进行3次,很多文物建筑还没有列入文保单位,就已经损毁。
对于具有保护价值的建筑,其认定标准正在起草。对一般建筑的拆迁,没有规定审批机关对建筑遗产保护的责任,各个机关各自为政,就有可能造成,在拆除一般建筑时,损毁文物建筑和具有保护价值的建筑。例如,2009年梁思成、林徽因故居被划定在拆迁范围,被媒体报道后,北京市规划委会和开发商均表示,事先并不知道24号院就是梁思成、林徽因故居。
从对《纽约城市地标法》的分析可以发现,对建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制可以分为事前控制、事中控制。事前控制主要是通过许可证制度,对建筑遗产的任何工程,都需要事前申请,历史委员会通过对申请的审查,研究决定所申请的工程是否对建筑遗产有影响,从而杜绝对建筑遗产的破坏。如果已经开工,历史保护委员会主席可以签发停工命令,这是事中控制。事后处罚主要通过民事和行政处罚甚至刑事处罚,如果违反规定在建筑遗产上施工,违法者面临刑事责任和民事责任。
对建筑遗产保护的核心就是对建筑遗产建造、改动、拆毁的控制,如果没有有效的控制,建筑遗产一旦被非法改造、拆毁,其本身的历史意义就会丧失,而且无法补救。
三、建筑遗产保护从资格审查到行为审查
1.明确建筑遗产保护机构,提高政府机构的保护建筑遗产意识,加强各个部门之间保护建筑遗产协同工作
目前,从法律授权来看,文物建筑的处罚权由地方各级文物局行使,建议扩大地方文物局权限,明确建筑遗产的保护由地方文物局负责,涉及规划事项,提交地方规划委员会审议,地方规划委员会有不同意见,提交地方人民政府最后决定。凡是涉及公共资金项目,审批之前必须交由各级文物局审核并提出报告意见,交由地方人大委员会最后决定。凡是涉及国有土地征用和其上房屋拆迁和征用,在审批同意之前必须交由相关地方文物局审核。
2.严格对建筑遗产建造、改动、拆毁的控制,从资格审查向行为审查转变
我们目前立法是假定建设单位对对保护规划熟悉,熟知自己拆除的建筑是否是文物建筑或具有保护价值的建筑。但是现实是建设单位有可能对此并不清楚,甚至是由于唯利是图拆毁建筑遗产。保护建筑遗产,政府必须负起监管责任。国家文物局制定颁布《文物保护工程勘察设计资质管理办法(试行)》、《文物保护工程施工资质管理办法(试行)》、《文物保护工程监理资质管理办法(试行)》的部门规章,只是对文物建筑的勘察设计、施工、监理需要相应资质的规定,是一种资格审查,对建设单位的行为没有监控。我们建议制定有关建筑遗产法律,明确规定凡是对建筑遗产的改动、重建、损毁以及其他工程都必须事先经过各级文物局审查批准,如果申请书有虚假信息,将记录在企业和个人信用平台,对于开发商将驱逐出建筑市场。
3.加大对建筑遗产破坏的处罚力度
对建筑遗产破坏承担刑事责任,不能只限于对具有全国重点文物保护单位、省级文物保护单位级别的文物建筑的损毁行为。凡是对已经登录或者已经告知具有保护价值的建筑遗产进行故意破坏,就要承担相应刑事责任。对于没有经过各级文物局审查批准,对建筑遗产的改动、重建、损毁的,可以要求民事惩罚赔偿,赔偿金额为市场价的2—5倍。
摘要：保护建筑遗产的核心是保护建筑遗产的原真性,因而对建筑遗产进行改动、重建、损毁以及小型工程的控制和处罚是建筑遗产法的核心。如果没有有效的控制,建筑遗产一旦被非法改造、拆毁,其本身的历史意义就会丧失,而且无法补救。应借鉴《纽约城市地标法》,严格对建筑遗产建造、改动、拆毁的控制,从资格审查向行为审查转变。
关键词：城市地标,建筑遗产,资格审查,审查转变
注释
1The New York city landmarks law,Title 25 of the N.Y.C.Admin.Code§25-305.
2The New York city landmarks law,Title 25 of the N.Y.C.Admin.Code§25-310.
城市地标和城市地标保护 篇10
地标,译于英语的Landmark一词,在欧洲的古老英语中,“landmearc”等于“land + mearc (mark)”,通常用于描述一个古老王国边界的界标。从大约16 世纪60 年代,landmarks作为自然或人工物在航海中被应用。在现代的英式英语中,地标除了通常用于导航工具中的指示概念,在欧洲的城市中常常指很容易辨认的纪念性人工物体,无论大小,如纪念碑(Monument)、纪念性建筑或其它具有突出历史价值的结构,成为国家或地方区域的象征。美式英语中是作为用来指定具有显著的物理特征或历史意义的自然景观物或人工建筑物的主要术语1)。在地理学中,地标被定义为一个外部帮助定位的自然或人工环境中的参照点。地标也常用作路线指示,称作陆标。如今也作为历史学、医学、语言学等多个学科领域的研究概念。
20 世纪30 年代,在美国《历史古迹法》中,城市内部具有典型意义的代表性历史建筑被指认为国家历史地标2)。由此,地标的概念作为社会文化的传承与保护的意义被确定下来。20 世纪60 年代,地标概念在凯文 •林奇的《城市意象》中被作为城市设计五要素之一,成为易于识别的感知对象,为人们在城市中确定方向提供标志点。由于当时的城市意象研究是基于对城市地理学量化研究方法的质疑与批判基础上的,也就不难理解林奇的《城市意象》的基于现象学理论的,具有体验式、实证性研究的特点。其理论阐明了城市的人通过对于城市空间的感知而逐渐构建着城市认知,其内涵与城市历史记忆、城市人文生活有紧密关系,是具有社会学意义范畴的方法论研究3)。
地标的概念最早传入中国是20 世纪80 年代通过项秉仁翻译为《城市印象》的林奇的这部著作,后来在世纪之交,出现方益萍、何晓军的新译本《城市意象》。之后,中国学者关于地标的写作几乎没有不提到此著作的。国内人士对于地标的认知,大都依据《城市意象》中的理论描述,但都只关注地标的识别性与定向的意义。一种理解是:地标等同于“标志性”的概念,认为它们之间没有区别,城市中被赋予一定标志意义的,尤其是新建的“夸张”建筑或构筑物都可以称作“地标”。另一种理解就是:认为地标的“身份”远远不及“标志性”,地标的作用仅仅是为了标记地点而已,凡是具有较明显的可识别性和显而易见的地面事物,都可以用来充当地标4)。这两种对地标的认识在现阶段国内的学术界具有一定代表性。
2“地标”意识的转变
中国目前对于城市地标的认识还基本停留在美国20世纪60 年代对于地标理论的认知阶段,即重视依据外部形态与区位状况来定义地标,导致将城市中的诸多形状与体量极为夸张的建筑称作“地标”,这种“地标”也往往是城市发展中实现某种利益诉求的标志。经调研,将地标等同于“标志性”概念,是目前国内非常具有普遍性的认识。以建筑为例,多数人都认为外型特异、前所未有、投资巨大、体量空前的建筑或建筑综合体,都可以称为“城市地标”。20 世纪末以来的中国,伴随着高速的城市化和巨大的经济发展变化,在逐渐形成的几近疯狂的城市建设运动中,许多公共性城市建筑一味追求过分夸张的“新”、“奇”、“特”的视觉震撼,并“自许”成为城市新“标志”、新“地标”。在1985~2013 年的《人民日报》的报道中,930 多篇报道是关于地标的, 对于城市“地标建筑”的叙述呈现奇观化5)。在对“地标建筑”的投资规模、高度、体量等物质层面的介绍与描述的同时,却忽视对其历史意义、地域特色、文化内涵的关注和分析, 当然,就更谈不上就“地标建筑”之所以成为城市地标的原因加以分析说明了!
许多国家的经典的古老历史建筑被列为世界文化遗产,通常具有很强烈的标志性,往往也被称作“城市地标”,似乎无可非议。关注的焦点大都集中在城市中的大量新建的“标志性”建筑,美国著名的建筑评论家查尔斯 • 詹克斯在2005 年出版的《The iconic building》中将当代的许多奇观性建筑用“Building” (建筑物)一词来表述,就像王受之在《世界现代建筑史》中表述的:“很明显,他不认为这些‘建筑物’有我们所探讨的‘建筑’的全部意义,认为它只是权力和利益的象征”。并且认为:“我们这个时代,是一切皆有可能成为标志(Iconic)的时代”6)。说明了“标志性建筑”的所呈现的极其宽泛的特性,也同时说明了标志性的不稳定性和不确定性。
进入21 世纪,众多“标志性建筑”和“地标建筑”层出不穷,一般多为巨资打造,体量庞大,形式怪异,与周边环境的关系对比强烈,甚至突兀,功能未必合适,但其审美却往往受到争议。王受之对此现象的说法是:“这些庞大的标志性建筑物都是权势集团(Establishment)投资兴建的,其中政治、宗教、商业权利是这类权利集团的核心部分,这些建筑反映的并不是社会思想的均等进步,也不是社会的建筑审美的集体认识,更多的反映了权力和财富力量的强势”7)。就像大胆地矗立在北京古城二环内的银河SOHO,“对已经遭到破坏的北京旧城文化进行了更加公然的决裂与挑衅,而且与现有建筑更加大胆地保持不协调,完全鹤立鸡群地突出自己......”8)。当“标志性”建筑日益表现出对传统建筑的“挑战”时,那些强势的明星建筑师打造的“标志”们,毫不顾及城市的血脉,正在让我们的城市进入空前的混乱...... 但这种眩目的“标志性”通过多种强势的媒介实现着“自圆其说”的宣传,引领着公众的意识。相反,我们城市中的许多有几十年,上百年的真正有历史价值的地标建筑,在大拆大建的浪潮里却永远的消逝了(图1)。
图1 20世纪90年代被拆前后的济南老火车站9)
问题的关键在于:在我们今天的城市中怎样界定城市地标的概念和范畴呢?城市地标在城市中意义究竟在哪里?怎样让具有更积极意义的城市地标在我们的世界里留存下去呢?
许多发达国家历史上曾经出现过与我们的今天十分类似的状况。欧洲历史悠久,许多国家早期的城市地标的保护是基于“纪念物”(Monument)的相关法规而实现的,着眼点在于单体历史建筑或者单个历史环境的保护, 如英国在1882 年颁布的《古迹法》和法国在1913年颁布的被称作“世界上首部保护历史文化遗产的现代法律”的《保护历史古迹法》就是如此。直到进入20 世纪以后,由于保护理念的发展,历史建筑保护已经不再局限于个体,而是扩展到对整个历史区域的整体保护。
在美国,1933 年的《历史古迹法》使建筑遗产的保护功能实现了由单纯的纪念物(Monument)向地标(Landmark)转变。具体地说,美国对于具有Landmark意义的历史建筑的保护从注重建筑的纪念性价值逐渐转向建筑本体价值以及建筑在城市中与人的关系性价值,关注点开始转向保护其在城市空间和城市生活中的艺术和文化价值。进一步说,保护者们已经更多的开始关注历史建筑和城市生活本身的关系,在原有的仅限于保护其历史纪念意义的基础上,扩展到更多的考虑其建筑价值和城市生活的需要。
美国于1949 年开始的大规模城市更新运动与1956年开始的大规模兴建高速公路网运动,导致在大拆大建之中,不仅许多历史建筑被摧毁,城市的肌理也被公路网所割裂和破坏。并且,美国的城乡自然环境也受到污染的威胁,20 世纪60 年代的城市历史保护运动就在这种矛盾交织的背景当中展开的。
1963 年,美国宾夕法尼亚老车站的拆除成为城市地标保护运动开始的标志性事件(图2),事件使人们意识到,要想实现保护更多的历史资源和建筑遗产,就必须具备功能完备齐全的历史保护相关法律法规和依法建立从联邦到地方的一整套管理机构与体系。1965 年,由美国内阁成员,各州、市代表以及部分历史与建筑专家联合组成特别委员会前往英国、法国、意大利、德国等11 个欧洲国家和地区,进行了一系列与历史保护相关的详细考察,并在归国后向美国政府提供了一份考察报告:“如此丰富的遗产(With The Heritage So Rich)”10),之后,该报告对美国国家历史保护法案的出台与纽约地标保护法的正式创立产生了重大影响。
同年4 月,美国第一部关于地标的地方性法律《纽约地标保护法》宣布建立,它是在特定的历史时间和城市发展背景下诞生的。从此,美国城市地标的保护开始有法可依,通过完备的法律体系背景下的“地标保护委员会”11)和《地标保护法》12)的法规与程序,同时,后续的保护和管理中也保持着严格的执行流程和公开透明的执行过程。公开认定和确立了一系列城市地标,进入城市地标名录,进行留存与维护相结合的保护。之后,在此基础上,美国近2000 多个城市相继具有地标保护法,在这个过程中,逐渐实现了从地标建筑单体到群体的保护;从建筑本身到发展活态的保护;从单纯的历史价值到历史价值与人文、生态、艺术价值相结合的综合保护的过渡。地标法建立后的几十年间,美国各个城市逐渐形成了更加严密的法律程序和管理机制,对今天的美国城市面貌和城市肌理的形成具有深远的作用和意义。同时,美国政府与保护机构不断地将保护观念通过传播教育渗透到社会的各个层面,极大的提高了全民的保护意识。
图2美国宾夕法尼亚老车站,于1963年被拆除
笔者在美国访学期间进行了大量关于城市地标的访谈,同时采访了美国旧金山和伯克利地标委员会的专家委员,在访谈中发现美国各界对地标的认识与国内极其不同;一个城市的地标会具有明显的时代特征,它们记录了城市在不同的历史发展阶段的历史痕迹和城市记忆,以及城市里不同时代的人的经历与创造。城市里每一处地标不仅是独特的历史延续,也是承载了不同时段的鲜活城市记忆的场所。当笔者问到今天的新建筑能否被确定为地标时,旧金山地标委员会主任委员Rob如此回答:“依照旧金山的法律,就要看它在世上是否有50 年或以上的历史,所以,这要等到后代人来评价与认定了”。
3城市地标保护与城市连续性
20 世纪60 年代,在《城市意象》中,林奇认为使城市要素成为地标物,空间所起的作用巨大,空间与历史或是其他意蕴的关联,对地标物会产生极其有力的强化作用,“一旦某个空间拥有了一段历史、一个符号或某种意蕴,那它作为地标物的地位也将得到提升”13)。就像城市地标作为文化属性的城市内容,是在某种外在“标识”作用基础上的内涵意义的提升,或者说,是特定的历史积淀和场域特色让它具有某种“标识”的特征,尽管它有着多方面的局限性。就如同波士顿的法纽尔大厅和州议会大厦一样,对于城市来说,其在市民心中的记忆和历史价值远远超出它作为视觉标识的意义。
城市是有前世与来生的人居场所,人在城市中找到“方向”是需要连续性的, 保护城市的连续性是居于其中的市民责无旁贷的事,城市空间在不断地变化中如何保持一种恒常的连续性?在城市的发展延续中,城市的灵魂就在于不同阶段的城市活化空间的长久存在。空间是承载人的活动的领域,只有探讨具有代表性的空间与空间中人的活动才能更好地了解城市,才能判断地标是否成为城市的社会意义传达的价值,这样的过程是长期孕养的过程,而城市地标是各种公共性活动最集中的体现,最密集的日常生活中心。
如今, 当一个城市通过标志性建筑(The iconic building)脱颖而出的时候,世界就变得越来越多的被隔离(segregated)。标志物的特征可能会与一个区域的特征不一致甚至毫不相干,从而破坏区域的连续性,缺少根脉传承的各异与自由汇聚起来,城市就会断裂无序,人就真的找不到“方向”了。当城市跨入工业化时代至今,我们慢慢习惯于关注“特异”与“创新”;在先前使用连续性的地方,开始欣赏独特性和特殊性。我们非常有必要去了解如何在这些变化中维持一定的连续性,不但在组织的不同层面上需要保持连续性,而且在某个主要变化过程中也要有连续性。不但是建筑,包括保留一颗古树、一条旧巷,或是其他一些区域特征,都会有助于形成这种连续性14)。
找到认定、保护和留存城市代表性的记忆场所的汇集点——城市地标场所的行之有效的方法,就是城市在特殊性与连续性中找到契机,充分展现城市地标的社会意义。因为,它是城市文化与城市文脉,城市历史与城市记忆的链接者;它是记录着城市的“前世今生”物质载体;是赋予城市永续意义的城市主体的精神家园。
城市地标作为具有历史意义的特定时期的留存,在保护的时候注重的是对历史文化内涵的积淀和延续,城市地标不仅仅是物质环境要素的典型代表,更是承载了城市生活的场所。保护地标是基于人文主义复兴城市活力的选择,注重的是人与城市、人与人、人与自然的和谐关系。保护城市地标同时体现了城市可持续性发展的外在因素和内在因素,注重物质环境和谐的同时表达了人文关怀的考虑。
对城市历史地标的保护是寻求可持续性发展的传承方法。城市地标作为城市既存环境物质要素,有着传承城市历史和文化的功能。当我们着重城市地标的保护时,就是保护这种传承性和连续性。城市在发展过程中,着眼于对历史的保护,注重对历史建筑和现存环境的再利用和复兴,而不是一味的新建,本身就是一种可持续性的发展方式。可持续性发展也强调了在选择当下发展时对未来的长远的关注和责任感,注重当下发展和未来的一种平衡。
4美国地标保护给我们的启示
目前,在中国缺少对于地标概念的统一界定和切实可行的地标保护机制。除了对地标的界定还处在模糊性状态以外,更没有相关的法律程序来认定地标,很多有价值的地标在城市建设浪潮下被破坏甚至被拆毁,城市文脉被人为阻断。这和美国19 世纪60 年代的城市化过程中出现的问题极为相象。根据美国1965 年最早的地标保护法条例,城市地标首先要有50 年或以上的历史,并具有突出的历史价值与美学价值,是具有地域化特征和承载记忆的场所,并经过地标保护委员会组织社会代表在听证会上集体决议表决通过,最终上报经由政府得以认定,列入城市地标名录,同时得到法律的保护。
对照美国城市地标保护法,我们不难发现,国外城市地标认定的首要条件是建筑的历史时间长度,以及建筑在美学、文化、历史层面的价值重要性,这和中国当前将“标志性”与“地标”混为一谈、盲目打造“地标”、追求彰显个性的“标志性建筑”状态大相径庭。中国在快速的城市化进程中,大规模的拆建,让城市付出惨痛代价,伴随着那些历经风雨的城市地标在我们的城市中不断的消逝,我们却只关注打造新“地标”!而忽略了对以往的历久弥新的城市地标的保护与更新。
不同历史时期的城市地标既是特定历史记忆的承载场所,也是地域文化特征的汇集点,这种“史地维度”是地标场所的历时性与共时性相统一的核心价值所在,也是书写城市历史最具文明根脉性的城市物质基础,有效的保护和更新城市地标,是让城市文化持续传承与发展,逐渐形成城市历史风貌的必然方法。在现代城市建设过程中,城市地标的社会意义越显深远。不仅仅是其具有独特的外在形象,更是城市精神和文化的栖息地。这种精神的凝聚可能有几百年历史,也可能几十年的历史。城市历史地标也可以被赋予新的城市功能和生活内容,从而形成新的有活力的地标场所。
城市地标保护是一个复杂的系统工程,虽然我们清楚的知道,一个地区无法照搬其他地区的成功模式,但从美国城市地标保护的历程我们可以看出,其逐步确立的地标保护条例和保护机制,以及之后确立的相关激励政策,都对我国目前的城市地标遗产保护在观念和原则上有非常现实的借鉴意义,对我国城市地标概念的学术界定与法律认定有着非常契合的参照作用。
图片来源
图1:我叫济南老火车站,这是我小时候的照片![EB/OL].(2016-3-11)[2016-3-11].http://mt.sohu.com/20160311/n440107635.shtml.
高层建筑地标 篇11
每一座伟大的城市，必由一条伟大的河流哺育和滋养：伦敦之于泰晤士河，巴黎之于塞纳河，维也纳之于多瑙河……河流跨越时空，塑造城市。而苏州河正是这样一条与上海命运息息相关的河流。
2009年，专题片《回到苏州河》热播，引发各界对苏州河是否为“上海母亲河”的争论，但无论如何，这条河流在上海历史上的重要地位是无法撼动的。苏州河，古称松江，元代至元十五年（1278年）华亭府更名为松江府后，松江也改名为吴淞江。上海开埠后，外国侨民沿吴淞江乘船溯江而上，可直达苏州，故称其为“苏州河”。1848年11月27日，上海道台麟桂与英国驻沪领事阿礼国（Rutherford Alcock）签订扩大英租界协定，西界扩至护界河处（今西藏中路），北界扩至苏州河岸。这是首次在正式文本中，将吴淞江称为苏州河（Soochow Creek ）。从那时候起，苏州河的变迁也就成为近代上海历史的缩影。
继英国在上海开辟租界后，美国圣公会传教士文惠廉（William Jones Boone）在现虹口区境南部苏州河北岸租地造屋，进而演变为美租界。至19世纪60年代，英美租界合并，后又改名为国际公共租界（Shanghai International Settlement）。正是在这一时期，苏州河被重新定义。1855年后，通过韦尔斯桥（Wells Bridge，外白渡桥的前身）、二摆渡桥（1873年建，乍浦路桥的前身）、里摆渡桥（1878年建，四川路桥的前身）的连接，苏州河两岸的联系更为密切，而由使馆、戏院、公园、医院、邮局、教堂、宾馆等构成的繁荣区域就此展开。
河滨大楼之前身
苏州河北岸的蓬勃发展，给房地产业带来空前的契机。著名的犹太洋行沙逊洋行将苏州河边的这块地皮弄到手后，便进行规划建设。当时，石库门里弄住宅正是兴起之时。其特点是群体布局紧凑，相互毗连，成片纵向或横向排列，比中国传统民居四合院节省占地，又比欧美式洋房造价低，适合大规模出租以换取高额利润，由此沙逊旗下的 “宝康里”、“宝泰里”、“洪福里”等里弄住宅便建成。
1931年“九·一八”事变，大批难民涌入上海租界，许多北方的旧官吏、军阀、巨商也跑来找机遇。他们带来大量的黄金白银，在上海买房置地，带动地产业。由此，高层公寓，这种在欧美刚兴起的建筑形式也自然出现在热衷追赶世界潮流的上海滩。由于上海地价暴涨，土地极为宝贵，高层公寓可以获得更多的建筑面积，以牟取高额租金。上海的高层公寓始建于20世纪20年代，至30年代进入盛期。嗅觉敏锐的沙逊洋行岂能放过这种机会。1931年，“宝康里”等旧屋被拆除，看准商机的沙逊洋行果断兴建高层公寓，河滨大楼就此登上历史舞台。
河畔巨宅的诞生
河滨大楼1931年开建，1935年竣工使用。由英商公和洋行设计，新申营造厂承建，为美国近代公寓式建筑简洁风格，占地7000平方米，建筑面积5.4万平方米。
大楼的设计方公和洋行在业界赫赫有名。其历史最早可追溯到1868年。1916年，该行设计的外滩4号（现为3号）有利大楼（Union Building）建成，是上海第一座采用钢框架结构的建筑，广受好评。公和洋行就此在上海站稳脚跟，此后到1937年，公和洋行陆续设计了一批颇具水准的建筑作品，成为上海实力最为雄厚的建筑设计机构。外滩建筑群中约有10座是他们的手笔。该建筑设计公司现仍活跃在世界舞台，一般多采用“巴马丹拿”的中文名称。
河滨大楼的设计非常有讲究。由于所用地块面积局促，像一把手枪。设计者巧妙地设计成“S”状平面，呈带状，在“枪把”处划出一个弯式，既解决通风采光的问题，同时“S”形又是沙逊英文名的开首字母，深得沙逊洋行的赞许。楼高7层，钢筋混凝土结构，底层分租给商店，第2层是公司或洋行的写字间，自第3层至第7层均为公寓，底层还建有设备齐全的游泳池。
大楼建成后，因其独特的造型、绝佳的地理位置受到沪上各界追捧。它南临苏州河，隔河与光陆大剧院、新天安堂相望，过河往南走不远就是繁华的南京路。东首紧靠邮政总局大楼，四川路桥、外白渡桥尽收眼底。有水、有桥、有绿荫，环境与建筑巧妙结合，河滨大楼确是名副其实的上海最早的“水景住宅”，而它的英文名称 Embankment building也印证了这点。
海外电影公司纷至沓来
河滨大楼落成后，入住的基本全是欧美侨民，以英国人、西班牙人、葡萄牙人居多，而且多是在上海市区东北虹口一带经商的商人和供职的高级职员。一些欧美电影公司也相中这块宝地，其中就有环球、米高梅、哥伦比亚、雷电华、联美等在上海的分公司。第一次世界大战前，在上海放映的大多为法、德、英等国的影片。一战后，美国电影的霸权地位开始凸显，取法国片而代之，几乎独占上海电影市场。以1934年统计为例，输入的外国片407部，其中美国片就有345部，占比84.8%。以播放首轮外片的大光明大戏院1933年排片为例（见表），几乎都为好莱坞霸占。美商8大影片公司从20世纪20年代起，陆续在上海设立分支机构。通过这些机构，源源不断地将影片输入上海和全国。而这些公司不约而同选择落户河滨大楼。二战后，美国影片又重返上海滩，一些公司又回到河滨大楼。环球、派拉蒙、米高梅、20世纪福斯、华纳、哥伦比亚、雷电华、联美等电影公司相继入驻，河滨大楼也就此成为美国电影垄断上海的中枢神经。
上述外国电影发行机构在1949年5月28日上海市人民政府成立后，仍在继续运营。直至1951年1月3日后，由中国人民解放军军事管制委员会文化教育管理委员会实施军管。而在这之前，嗅觉一向敏锐的沙逊家族早早地开始从中国撤资，河滨大楼也转由沙逊的子公司华懋经营管理。
旧貌新颜的优秀历史建筑
上海解放后，大楼主要分配给机关干部和知识分子居住。改革开放后，为解决日益突显的居住办公用房矛盾，上海在20世纪70年代末至80年代刮起一股给老建筑加层的风潮。河滨大楼也不能免俗，1978年，在老建筑的基础上加盖3层，增加的全是小户型，每层有96个套间。建筑中央的塔楼也进行了改建，外观发生明显的变化。
现如今的河滨大楼，仍然是中西合璧的混搭风格，是高端与低端和谐相处的神奇之地。楼中既有价值千万的豪华套间，也有五六个平方米的出租屋。和80年前刚建成时一样，楼道里、电梯上、走廊中听见各国语言是稀松平常的事情，一切毫无违和感。这里还是摄影爱好者和电影导演趋之若鹜的取景地。2006年上映的《姨妈的后现代生活》就在这里的703房间取了不少景。为这部电影，导演许鞍华选择河滨大楼这样的“远东第一公寓楼”，也是用心良苦。
80年过去，大楼的许多建筑细部仍然保留着原貌，4个主要门厅大堂地坪依旧铺着黄黑两色的马赛克，上面还有2个醒目的EB英文字母，是河滨大楼的英文名 Embankment Building的缩写，而在大门口依然可看到“E.D.S”的字样，这正是新沙逊洋行的简称。大楼电梯依然充满英伦做派，到底楼大堂需按“0”而不是“1”（英国人习惯把底楼称为ground floor， 而他们说的first floor则是我们说的2楼），电梯井门前设有让等电梯的住户休息的坐凳。楼道里一些带铁丝网的玻璃窗也是80年前的“老古董”，而不少住户仍在使用落成当年安装的带烤箱的煤气灶和铸铁浴缸及抽水马桶。
80年沧海桑田，当站在苏州河畔这幢体量巨大的建筑面前，会感受到那扑面而来的厚重的历史沧桑感和跳跃的时代脉搏。而当登上河滨大楼，四下眺望，水质已大为改观的苏州河从脚下缓缓汇入黄浦江，两岸的历史建筑和崭新的高楼大厦相映生辉。从“十里洋场，冒险家的乐园”走到今天“海纳百川，开明睿智”的现代国际都会，在这里，我们读懂上海。
边界与文化地标 篇12
“……长长的连廊和庄重的列柱也将是学生教育的一部分。四方院中每块石头都能教导人们知道体面和诚实。”
—斯坦福大学第一任校长乔丹 (Jordan) 的开学
“空间从根本上讲只不过是心灵的一种活动, 只不过是人类把本身不结合在一起的各种感官意向结合为一些同一的观点的方式。”
—齐美尔《社会学—关于社会化形式的研究》
1. 边界
在当今中国的城市化大潮中, 建筑和空间的边界敏感而多变, 城市生活的空间维度深深地和资本实践与政治关联。城市空间被资本的流动性所切割和划分, 空间的物化成为人的存在危机。从上个世纪90年代, 城市大街小巷, 大量的红色“拆”字触目惊心, 它在提示着都市边界的脆弱和不稳定。20年过去了, 中国的大都市经历了大跃进的空间变革, 都市大多数边界由一排排高高的写字楼和商品住宅构成, 一些小型的底层商业和超大的商业购物间杂在其中, 城市生活被植入了梦一般的商业空间, 空间是人的真实的存在依托, 还是资本链条的流动容器呢?
中央美术学院燕郊校区西面燕顺路就是典型的这样一个城市界面, 燕顺路是新燕郊的“楼盘一条街”, 双向六车道的快速路, 沿街排开了东贸国际、夏威夷北岸、夏威夷溪谷、纳丹堡等楼盘, 沿着燕顺路商业楼盘以汽车的尺度不断地向前延伸着, 形成了一条超常尺度的城市边界。央美燕郊校区为中央美术学院第二校区, 位于燕顺路18号。燕郊校区用地北临东方夏威夷别墅区, 西侧道路为燕郊主要的城市交通干道, 西侧道路的对面为五星级酒店, 东侧毗邻东方夏威夷的高层住宅楼小区。央美作为美术院校的最高学府, 一个积极以艺术影响社会的大学, 走过新的千年的头十年后, 在这样的城市边界, 如何营造出一个新型的文化地标?
2. 主体
从帅府园到望京、后沙浴、燕郊, 从空间位置上央美从城市中心到非中心, 非中心意味在物理空间上远离时间积淀的历史北京, 迅速锚固在一个快速复制的城市新区中。 (图1) 在快速城市化的空间中, 非中心的城市本质上说来是一个人造环境 (building environment) , 城市空间是一系列的物质结构, 混杂了不同商业元素, 这是资本本身发展的需要, 也是一种商品化的物质景观。空间及场所的关系不再是确定和唯一的, 建筑与场所的历史的、文化的、气候的和形而上的联系, 正在被改变, 记忆的和体验的正在被反复复制和挪用, 蜉蝣成为场所的新特征。体验是一种瞬间的想象, 也是对过去的回忆。既是对过去曾经实现的东西的追忆, 也是对现在的感受, 假如前方没有清晰的社会图景, 后方的文化在虚幻的历史之中, 那么在其中心处必然是一种主体的缺席。场所的蜉蝣正体现在建筑的话语狂欢中, 燕顺路周围大面积的欧陆风就是例证, 这些社区也是对于“普通城市” (Generic City) 的一种的补偿, 场地本身的历史叙事让位于临时性, 建筑必须随时以新的形式关系 (new relation of form) 去反应新的社会状况。这些建筑与所处现实环境之间的关系产生了一点失焦 (out of focus) 现象。
而我们校园的新形式是无法避免地必须在既定的现实里 (无论是过去或未来) , 去寻找一个新的参考架构 (reference system) , “非熟悉化” (de familiarization) 设计其实正是在如此的思维逻辑下所产生。燕郊校区的场地和传统城市没有关联, 简单的历史记忆、线性的设计都会失效了。重复 (repetition) 不再可能, 离开是某种方式的行为, 离开望京校区的重复是一个例外 (exception) 、一种僭越 (transgression) 、一种差异 (difference) , 是一种“力”, 力本身就是权力, 权力本身就是意志;或者说, 燕郊校区场所的意志就是燕郊校区为空间自身权力的力的表达, 其背后是文化主体的努力和凸显。
3. 地标
现实的燕郊在一个多产的、无序的、多样化的生长系统中, 同时是一个抽空了中心的临时性, 既是狂欢, 也是无聊, 充满了编码和解码的无限可能性。这个小镇生活的空间, 视觉符号已经被过度消费, 无论现代的、后现代的、古典的都离开了它发生的场所, 一种新的临时性协议, 将代替共时性和历时性。让主体的力量释放出来, 把空间的语义开放, 离开预设的形式, 这是央美校区要努力的。央美校区并非一个具有各种属性的自足的实体, 相反其与周边的关系, 与现有建筑的关系, 与较广阔的社会环境的关系, 与其历史的关系, 与文化的关系等等, 都是新央美身份构成性的要素。
把燕郊校区创造成为一个地标, 意味着建筑群体在标志性、纪念性和城市肌理的连续性中找到平衡。燕郊校区建筑一方面创造都市景观, 另一方面在空间和景观上切割城市, 反传统城市的街区尺度, 这就是新的建筑形象。 (图2) 从空间设计来说, 校区西侧的燕顺路阻断了社会生活发生的可能性, 传统的做法将是长长的围墙和栏杆, 建筑与公共空间之间的关系将不具有直接性。这不是可取的做法, 建筑激发社会性交往的决定因素是在于社会学意义上的, 一系列有趣的公共空间和公共设施可以激发引导观者形成一些行为模式, 因而建筑群的规划布局在视觉和功能上应该形成双重的内外关系, 规划形成多层次分级的结构, 以支持内外双重的社会活动结构, 临街界面应该包含教育空间以外的更多的社会行为, 包含和艺术产业相关的必要的活动、社会性的偶发的活动和在此基础上发展的公共活动。建筑的内部和外部的边界由此而软化, 不再被强力切割, 造成了城市和校园之间的适度的连续性。 (图3) 一个文化的地标应该不仅仅是视觉上的新奇和震撼, 更应该和社会生活发生关联。
4. 异质空间
现代空间的特征:连续、无限伸展、三维、均匀、各向同性和可度量性, 本质上一种绝对存在, 先于物质, 是物质存在的绝对背景。这就是现代人的空间的实体论。现代建筑和空间以此满足, 并用来解释日常的生活经验。这种空间是以之前的历史空间的“去魅”和“神化”的缺席为特征的。央美燕郊校园规划则表现出一定的“反”现代空间性, 不连续、片段、转折、非向同性, 最终想达到的是一种不可度量性。这种不可度量性和周边的物态复制性构成了视觉的差异, 形成“差异的时间” (Hetero chronies) 和“差异的地点” (Het-erotopias) , 区别于地产复制的物体建筑。
沿街的柱廊界面被抬高, 二层顶部的屋顶花园构成室外艺术平台, 试图从空间视角表明当代艺术作用于城市空间的形态。 (图4) 从而制造出艺术、空间与时间的交叉, 神圣地点与凡俗地点、围护地点与开放地点等层级结构。偶发、日常的甚至学院生活的各种“差异地点”, 仍未被经济制度和地产实践摧毁, 仍为经典学术化所滋养。巨大的园弧体量本身纯净、震撼, 交织了诗的想象和权利的想象, 一种美学和政治的紧张关系, 而开放的结构本身将带来时间和运动。西立面由各种关系的开放背景形成, 建筑出自这些关系的意义在于其各种事件和多重开放并置, 并作为物质实体逃离和消解城市化的创伤。央美燕郊校区西立面是一种多重展示系统, 为多种力量所构造, 而正是在这种多重力量展现中艺术可以建构出对体制的对抗, 使那些展现变成不具有规训特征的物性力量, 尽管这种非规训方式的力量布置并不能脱离社会空间组织框架。 (图5)
5. 链接
央美燕郊新校园应该具有自身特点和价值, 受到场地现有城市环境和现有建筑布局的约束, 其用地周边均为商业地产, 并无历史及自然景观可供借用, 无论是园林式、院落式还是街区式都不再适合。紧邻的夏威夷住宅小区是典型的条形建筑, 一种典型的不断被市场制造的“产品”, 这是一种“资本”借助“产品”在社会空间中“运动”的欲望延伸。 (图6) 燕郊新校园在规划中, 出现新的“联接复合体”的建筑群, 通过西侧400米的巨型长廊和内部折线的风雨廊将10栋建筑连接在一起。建筑的巨型尺度 (Scale) , 使得建筑的内部和外部相一致的建筑伦理观被抛弃, 巨大化, 导致的是立面 (Facade) 概念重新被定义, 光线、绿化、雕塑、影像、切口合流于建筑的表皮和建筑结构。连接体中设有多样复合的功能, 从而打破了断层而陌生的空间模式, 打破了传统大学的重复性、标准化、类住宅模式, 真正实现了共享空间的流动, 凸显了空间的“链接”, 并接纳艺术化、个性化生活方式。而这一点也被众多的体型不一所证明:校园规划的建筑体型几乎没有完全是一样的, 大学建筑单体长期以来对个性的抹杀被终结, 这在具有中国特色的“非中心”城市中尚属首次。而链接空间可以通过交往空间来感知, 从而对大千世界进行生活体验和审美感悟, 以便对既定的处境 (辖域) 解辖域化, 建立新的联系以便创造或打开一个新的空间。链接空间可以干扰周边城市空间的条纹辖域, 通过无限链接展开空间化, 从不同性质的处境的阻隔中创造运动变化的时空马赛克, 这是一种建筑地理学意义上新的游牧美学的特殊表达。
大学空间也与城市产生了联系, 通过调整剩余建筑空间的形式结构与城市的结构关系, 空间和实体会出现有意思的紧张关系。每一栋建筑都暗示了周围空间方向地流动伸展, 复杂的室内空间无疑会在匀质的场域中发生扭结, 从而干扰视觉上矢量化的连续和通透。央美燕郊校园建筑群提供一个自发的形式逻辑动力, 来彻底重组人工环境。现代主义的经典语汇必须转而以城市结构的方法重置, 以研究资本实践、技术实践、语言实践、建筑实践这些社会语型 (paradigm) , 通过“链接”、“渗透”、“复合”、“交往”等语构 (syntagma) , 在现实特定的城市空间危机中, 达成了以建筑化身的“协议” (protocol) 。 (图7) 而这些语构与特定的审美趣味、建筑形式并不发生直接的关系, 建筑真的可以被当作语言的话, 那么它诉说的“美”, 也是一种深层的意识形态之上的需要。
“社会的生活是公共的, 它是世界本身。”大都市通常的景象是:人们坐在空调的屋子里透过透明的玻璃窗遥望对方。而在央美燕郊校园这里, 教室也好, 博物馆也好, 美术馆也好, 实验室工作室也好, 研究中心也好, 这些场所并非为一些特定人群服务, 相反的, 它们应该能够包容下不同种类、不同阶层的市民, 让他们在一定的时间和空间里和艺术自由的交流;学院里的学生并非住在封闭的院落里, 而是可以直接跟城市对话, 在央美燕郊校园里, 交往空间成为激发艺术灵感的目的, 桥廊里和平台上的艺术展览与艺术装置的将吸引更多的人前往, 他们也可以不是艺术院校的学生, 他们是周边社区的居民, 却因为文化上的需求主动融入这座人们印象中的艺术殿堂。这样的融入行为, 将彻底改变美术学院存在的意义, 或者说, 将从根本上影响这座校园在城市文化版图中的地位, 从而将其功能变得丰满、多元而深刻, 直到形成燕郊新的“大美术的微型城市”。 (图8-11)
图9.从体育馆看国际艺术中心
参考文献
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